Descubra porque a Tabela PRICE é a Melhor para o Seu Contrato Habitacional!
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- เผยแพร่เมื่อ 22 มี.ค. 2023
- Um dos momentos que geram mais dúvidas entre clientes e corretores de imóveis na hora de fazer o financiamento habitacional, é a escolha do Sistema de Amortização. É bem comum haver divergência entre qual é a melhor tabela (PRICE ou SAC)
No vídeo do hoje você entender na prática como funciona cada uma das tabelas de maneira isolada, para finalmente colocarmos à prova e mostrar por a mais b qual é a escolha mais inteligente para o seu contrato habitacional.
Numa linguagem bem prática e clara, eu sou direto ao declarar logo de cara as vantagens de porque a Tabela PRICE é a melhor escolha para você.
E mostro em números que embora muitas pessoas acreditem que ao escolher a Tabela SAC você pagará menos juros para o Caixa, é possível você economizar ainda mais ao escolher a Tabela PRICE, e ainda manter um maior controle e gestão financeira sobre o seu orçamento familiar.
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00:38 - Como calcular na Tabela PRICE
05:37 - Como calcular na Tabela SAC
07:34 - A Lógica da Matemática Financeira no Financiamento Habitacional
09:55 - Como tirar o melhor proveito na Tabela PRICE
11:24 - Seu Financiamento não pode ser uma prisão
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Melhor vídeo que já vi até hj, altamente explicativo. 👏🏼👏🏼👏🏼
Muito bom, bem explicado agora entendi 👏👏👏
pqp, que vídeo bom. tô maratonando essa série, tá perfeito. Muito obg pelo seu vídeo, isso que é aula
O melhor vídeo sobre o assunto! Agora eu entendi bem certinho! Grato
Mto didático. Parabéns!
Excelente explicação!!! Estava confusa com esse assunto! Obrigada pelos esclarecimentos, abraço
Um show de explicação! 👏
Parabéns Mauro muitas pessoas precisava assistir esse vídeo
Excelente explicação! Sanou minhas duvidas
Agora sim, consegui entender! Obrigado!
Top. Vai me ajudar a Organizar meu financiamento. Obrigado.
Obrigada por essa série! Esclareceu todas as minhas dúvidas de forma super didática e simples! Amei os exemplos e as planilhas!
Melhor explicação sobre o assunto.
Super didático!!!! Finalmente entendi!
Excelente explicação Parabéns
Explicação impecável! Parabéns!
Sem dúvida a Price é mais vantajosa mesmo! Ela nos possibilita gerir melhor nosso orçamento!
Vídeo incrível e esclarecedor! Parabéns
Otima explicacao, muito obrigado!
QUE AULA HEIN !!!!!!! ESPETACULAR 👏👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Muito obrigado MS
Caraca! Que vídeo excelente! Muito obrigado mesmo! No meu caso o único que deu certo foi a Price mesmo, mas com tudo o que vejo ja estava triste. Você me fez entender! Obrigado!
Muito legal a explicação, obrigado por dividir o conhecimento!
Nós que agradecemos!
Boa, no fim de tudo eu entendi que
... A questão é fazer a gestão.
Me ajudou muito! Obrigada.
que vídeo sensacional, agora sim consegui entender, vc é mto didático.
obrigado.
Que ótimo!
Obrigada pela ótima explicação, me ajudou muito em decidir pela tabela PRICE, para aplicar o método da amortização das parcelas.
❤❤❤
Show!!!
Que bacana, fico feliz
Meu amigo, teu vídeo me deu um alívio! Conhecimento é ouro!
Obrigado!
Obrigado, Rogério
Parabéns Mauro! ótimo trabalho.
Valeu, Raimundo.
Estava sentindo sua falta por aqui.
Estava até conversando com a Aude: “O Raimundo deve ter comprado o imóvel dele e esqueceu da gente 😅😂😂
Videozaço! Queria essa planilha rs
Vídeo bem explicativo
Excelente! Estou assistindo todos os videos do canal e essa serie SAC vs PRICE está sendo muito valioso pra mim! Gostaria de saber se é possível me disponibilizar essa planilha para que eu possa fazer minhas simulações?
MUITÍSSIMO obrigado, professor!! Vc não faz ideia do quanto me ajudou...eu já tinha isso muito claro na minha mente, mas estava com enorme dificuldade em colocar na ponta do lápis. Gratidão!
Obrigado pelo Feedback, Danilo 😉
Excelente vídeo
Ótimo conteúdo! Tem como disponibilizar essa tabela? :D
Top melhor explicação
Excelente explicação! É possível disponibilizar a planilha?
Parabéns pela didática..... Essa tabela está disponível para download?
Muito obrigada! Agora sim, consigo ter confiança para comprar meu imóvel. 👏👏👏👏
Comprou?
muito boa sua explicação!
muito obrigado
Uau, excelente explicação!
Obrigado 😃
Acho mais fácil diminuir do tempo total logo no começo, acostumar com a parcela de 3800,00 e diminuir prazo de financiamento.
Sensacional!! Valeu!
Valeu, Pedro
Muito bom. Obrigada ☺️
Disponha! ;)
Moço o senhor é um anjo ?
Excelente aula!
Obrigado 😃
Muito bom o vídeo.
Valeu, Marcelo.
Ótimo vídeo teria como passar essa tabela
Cara ainda bem que te encontrei. Muito muito obrigado.
Seja muito bem vinda ao Canal, Silmara.
Bom dia!
Teria algum vídeo no qual você esclarece os acréscimos dos reajustes mensais pelo IPCA?
Excelente conteúdo ! Sabe informar qual o prazo médio atual para liberação de verba de financiamento pela CEF para SBPE ? Tem previsão de nova liberação de recursos mensais ? Estou com tudo aprovado e, pelo que entendi, a liberação de "verba" pode demorar meses. Isso procede ?
Olá, ótimo vídeo, consegui disponibilizar a planilha?
Show!!! Eu já experimentei a PRICE e foi exatamente como explicado do vídeo. Através de uma boa gestão eu amortizei rapidamente as parcelas mensais.
quando amortiza, o tempo de financiamento realmente diminui? Vi que a PRICE só é vantajosa se encerrar o financiamento em 1/3 do tempo (considerando um financiamento de 30 anos..seria 10anos). Vc sabe se é verdade? Caso pretenda levar até o fim do financiamento (30anos, geralmente e o prazo da caixa) a PRICE não seria vantajosa. A SAC seria ótima caso quisesse levar o financiamento até o fim. Vc sabe se isso procede?
Parabéns pelo vídeo. Tem essa planilha disponível?
ótimo videooo!!!
Boa tarde gosto muito fos seus videos vou fazer um financiamento de RS 213,000 e vou amortizar rs 1,500,00 por mês fora o pagamento da parcela qual a melhor tabela para mim price ou sac me ajude por favor pois preciso escolher na próxima semana obrigado!!
Eu fiz o meu financiamento pela Price, mas contando em pagar como se fosse SAC. Ótimo vídeo. Com sistema de amortização a Price compensa muito, além da questão que você disse sobre a gestão do dinheiro. Hoje, estou amortizando em média 150 reais a parcela.
otimo video, como consigo deixar a tabela dessa forma? ate consegui faze ate o terceiro mes, colocando linha e coluna preenchendo de forma manual, como faço para deixar os cálculos automáticos exemplo os 250 meses
top o conteúdo.
Gratidão
Muito bom.
Oi, Cláudio.
Muito obrigado.
Seja muito bem vindo ao canal. 😉
Entendo o raciocínio de ser vantajoso na questão de um orçamento. Mas tem que simular o outro lado também. Conforme a parcela da SAC diminui, uma pessoa para manter a previsibilidade poderia colocar a diferença em amortização extra. Diminuiria consideravelmente o total pago também. De todo modo, bom vídeo.
O famoso poder do dinheiro no tempo muito bem explicado, parabéns !!!
Valeu, Lucas. :)
Então, na realidade não teve simulação de amortização no SAC, e eu fiz a planilha em casa, da na mesma coisa.... Só se a Caixa não permitir amortizar no SAC... FICOU FALTANDO!!!
Poderia ajudar professor...
Boa tarde. Qual melhor método pra quem quer financiar um imóvel novo pela caixa pagando todo mês a primeira e última parcela?
Sensacional, muito bem explicado. Montei a minha planilha conforme seu vídeo. Estou pesquisando a compra de um imóvel e estava preocupada em fazer pela Price ;) Melhor vídeo que achei até o momento.
Que bom q ajudou, fico feliz!
Olá amigos E quanto a tabela sacoc estou avaliando um lote a loteadora cobra na tabela sacoc
Flor, como vc montou? rsrs Estou querendo uma, mas acho que não tenho habilidades suficientes para fazer as fórmulas e cálculos funcionarem direito... :/
isso vale para qualquer valor de financiamento? vou financiar 168 pela price@@hauscredi
Olá, tudo bem?
Vc comentou que montou a planilha, eu montei tbm... Vc simulou no SAC? Fazendo amortização no SAC fica iguais os 2 tipos no final, reduzem o mesmo número de parcela.
Concluiu isso tbm?
Obrigado.
Eu preciso dessa tabela!
Muito bom
Muito bom! Explica perfeito, com domínio e clareza! Não poderia disponibilizar essa planilha pra gente?
Manda direct com seu e-mail
@@hauscredi Também gostaria dessa planilha!
Bom vídeo.
A estratégia é boa, porém na comparação colocou $1000 de amortização até o fim na price, e na sac $0, não ficou justa.
Mas é pq q SAC o minimo já é maior. O que ele fez foi equiparar a parcela. Na SAC INEVITAVELMENTE vc terá que pagar os 4 mil, na PRICE vc INEVITAVELMENTE TERÁ que pagar 3k. Mas aí vc iguala a SAC pagando 1 a mais amortizando SE vc quiser.
@@IagoSouza94 Ele tinha que fazer a mesma conta de amortização extraordinária com o valor equiparado a partir do momento que a parcela da SAC estivesse menor. Ou seja, uma evolução nos valores de amortização extraordinária, gradualmente aumentando conforme diminui o valor da parcela... aí seria coerente.
@@fgqr.felipe mas a parcela pela SAC só diminui de forma significativa depois dos 10 anos, então muita coisa pode acontecer.
Então porque a SAC já estava 800 a mais na parcela, ele quis simular essa mesma parcela na PRICE.
Sim, para a conta ficar justa. Na coluna "EXTRA" na tabela SAC deve-se inserir a fórmula 4000-valor da parcela. Ou seja, valor da parcela pago mensalmente, tanto na PRICE como SAC, seria igual.
Mas desse jeito apresentado está incorreto e enviesado comparar banana com maçã fica fácil....
Muito bom o conteúdo! Parabéns! Se possível, disponibilize essa planilha para download.
Eu preciso criar um modo de disponibilizar essa planilha de forma mais automática.
Mas acompanhe também o nosso canal lá no Instagram que teremos novidades por lá.
@@hauscrediEu enviei meu e-mail através do Instagram. Não localizei forma de enviar por aqui.
muito bom, eu tinha essa impressão, mas todos dizem o contrário, finalmente alguém mostrando dessa forma
Pois é, Rober Valdo.
Infelizmente tem esse é um assunto que acaba gerando muita confusão para o Mercado por conta de informações passadas pela metade.
Boa noite, tudo bem? Estamos financiando na caixa um valor de 227 mil em 180 meses e estamos na dúvida se vamos de Price ou Sac, gostei muito do seu video, mas ainda ficamos indecisos. O que vc faria nesse prazo?
Gostaria de saber como faco pra ter menor impacto de juros num financiamento com parcela fixa acrescida de 1% corrigida pelo IPCA. Na price.
Mauro Boa noite! Entendi bem e agradeço sua explicação , mais tenho uma dúvida. Fala sobre amortização das parcelas, se elas diminuem o tempo exp. Eu amortizando diminuindo a dividas diminue o prazo tipo 30 anos mas se amortizo um valor todo mês independente do valor lá no final minha dúvida pode acabar em 20 por exemplo?
Se na sac eu amortizar o valor que pague esses 4mil por mês, compensa? Colocando só a diferença nas parcelas pra fech😢os 4mil, como fez na price
A gente pode ter acesso a tabela que usas no vídeo, para projetarmos a nossa realidade??
Mauro, meu financiamento pela SAC não deu a entrada que eu tinha suficiente e estava em dúvida se faria pela PRICE e depois desse vídeo me convenci. Arrasou demais.
E aí vc fez pela price,fiz um financiamento e pela price agora tô com medo,tô esperando a caixa me chamar pra assinar
@@cristianiscm2700 estou aguardando o final da analise da caixa tb!
Muito obrigada
Eu que agradeço
Muitissimo obrigado pelas dicas de como fazer a tabela. Você é muito top. Eu iniciei um financiamento PRICE, mas estava com medo de ter feito besteira ja que todo mundo faz o contrário. Vendo seus vídeos, vi que pensamos igual. A PRICE te da liberdade e flexibilidade. Muito obrigado pela ajuda com a tabela.
Imagina, Atilas.
Obrigado pelo feedback
Cara, pode me ajudar a entender, depois de 8 meses, se sua opinião mudou ou se agora você ainda acha que a PRICE foi a melhor opção? Pois como você disse: TODO MUNDO FAZ PELA SAC, eu tbm já fiz. Mas agora estou indo pela PRICE, porém com este medo que você citou. Principalmente, pq penso em abater a cada 2 anos, com isso, eu "acho" que a SAC é melhor. Me ajuda aí com essa dúvida.
@@murilovideo nao vou conseguir explicar melhor do que o video, mas o cerne do negocio é o seguinte: A PRICE tem menor prestacao que a SAC. Porem, se voce completar a PRICE com aportes de modo que a prestacao fique igual a SAC, ambas serão iguais em juros. Meu caso: eu comprei, reformei e vendi em 6 meses. No meu caso precisava de uma parcela pequena no momento. A PRICE me atendeu muito bem pois o que eu precisava era de parcela pequena por um curto periodo.
@@atilasmeneses Entendi. Muito obrigado por responder!
@@atilasmeneses pelo minha casa minha vida, price tr, é do mesmo jeito? é possível amortizar???? num contrato de 420meses, pelas amortizações, é possível concluir o financiamento em 10 anos? (parece que antes dos 5 anos pelo mcmv não podemos quitar tudo).
Vi que price é vantajosa se vc quitar o financiamento em menos de 10anos (1/3 do tempo do contrato, considerando 30anos), mas se a pessoa vai levar até o fim a PRICE é péssima e o recomendado é a SAC. Vc sabe se isso faz sentido????
muito bom! sempre pensei em comprar pela SAC, mas agora vou optar pela price. acho que é o ideal pra mim. consigo ter um pagamento base mais baixo e adiantar mais, tendo mais flexibilidade mês a mês pra aportar esse dinheiro em outro lugar se necessário. parabéns pela aula!!!
É exatamente esse o ponto.
Fico muito contente em saber que consegui transmitir a mensagem.
Amigo consegue disponibilizar essa planilha para que eu acompanhe meu financiamento incluindo as taxas extras de amortização.
beleza, teria como disponibilizar a tabela ?
Pode disponibilizar essa tabela para nós?
Matematicamente é fato a SAC é melhor. No entanto a price é mais acessível e, como vc disse, é possível controlar melhor o quanto quer armortizar. Para quem tem um orçamento com folga em relação às parcelas do financiamento, a SEC é melhor. Caso não exista essa folga, o melhor é escolher a price.
Me poupou 15min de video
@@VivianeRochamas não foi isso que o vídeo falou.
Errou
Não tem a ver com folga no orçamento e sim com a relação de 30% da sua renda . Se sua renda comporta a parcela da ou não !
Justamente pela matemática que a Price é Melhor. o erro de quem defende SAC é ignorar que a parcela dela é bem mais alta. se vc ta pagando mais ta financiando menos, só paga menos juros pq emprestou menos dinheiro. mas se a pessoa tem este dinheiro disponível pode amortizar. não tem milagre. Já fiz simulação de PRICE e SAC com parcela inicial igual. a SAC ficou em 360 vezes e PRICE ficou em 180 meses. vc quita em 50% do tempo.
Essa planilha pode ser disponibilizada?
Excelente explicação!! Acompanho pois pretendo adquirir imóvel através de financiamento. Gostaria de saber se tem algum vídeo em que explica sobre o impacto das taxas indexadoras (especificamente a TR que falam que é a mais comum) no caso da tabela PRICE, pois vejo alguns vídeos afirmando que o impacto da TR na tabela SAC é bem menor do que na tabela PRICE. Ainda não consegui enxergar essa situação.. parabéns pelo vídeo!!
Caso o TR ficasse 0% até o fim do contrato, a PRICE seria o melhor contrato, porem como isso não é possível, o impacto da TR na PRICE é muito maior.
balela amigo, tenho um financiamento pela price e todo mes aumenta a parcela e a divida, amortizei dois mil reais e o valor da divida aumentou ao inves de diminuir..maior furada isso dai, tem 44 parcelas pagas, valor de 2200 aprox, a divida que era de 270 mil, foi pra 274 mil...pior m. que fiz, pesquisa bem pra nao cair em uma cilada.
No caso de correção com a TR. Ainda assim vale pegar a PRICE ao invés da SAC?
Excepcional a elucidação da série!
Muito obrigado
Fico feliz que tenha gostado, Everton ;)
so tem um porem, as parcelas da sac elas caem com o tempo, a pessoa pode pegar essa diferença e tambem amortizar. ou estou errado?
Fantástico! Sera que poderia disponilizar essa planilha para me ajudar visualizar e organizar meu financiamento e as amortizações ! Gratidão pela perfeita explicação.
Oi, Ivaneide
manda o seu e.mail pelo direct do instagram, que eu mando a planilha para você. :)
@@hauscredi Opa, poderia me mandar a planilha também por favor?
@@robertfrederico4822 manda seu e-mail no direct
@@hauscredipoderia me mandar também? Por favor
Oi poderia me mandar essa planilha?
por favor disponibilize o excel na nuvem para usar no dia a dia
Vc tem essa planilha pra disponibilizar?
Oii que legal esse seu video, teria como disponibilizar essa planilha, pretendo comprar uma casa na tabela price e iria utilizar ele para amortizações mensais na tentativa de quitar o financiamento mais rápido.
Oi, Zanin.
Me manda o seu e.mail pelo Direct do Instagram que eu mando a planilha para você.
@@hauscredigostaria de sua ajuda
Sensacional e muito bem explicado, estou começando a pesquisar para tentar um financiamento do tipo. Mas se não me engano, essa lógica só dura até o ponto em que a parcela da PRICE é menor que a SAC né. No segundo exemplo da filha se formar, pode ser que a SAC já desse uma condição similar ou até melhor a depender de quantos anos se passaram. Mas o argumento funciona muito bem pros anos iniciais onde o perrengue é certo.
A ideia é trazer clareza, assim pode tomar a melhor decisão, diante da sua situação financeira atual.
O problema da SAC é que demora muito para baixar as parcelas. O financiamento da minha irmã diminuiu só dois reais por mês em média. Isso dá em média uns 24 reais por ano. Isso que o financiamento dela já está em 6 anos. Acho que irá diminuir mais só no final. No começo paga muito juros.
Tem como disponibilizar a tabela ?
Ótimo vídeo! Como consigo uma planilha de simulação?
Obrigado!
também gostaria de saber
Onde vale mais a pena amortizar 25 mil na sac ou price
Os valores qdo começa amortização p diminuir o tempo, tem q ser sempre o mesmo valor, ou posso pagar 500 reais num mes , e no mes seguinte 200 , e vice versa ?
Explicação perfeita, parabéns.
Obrigado
Qual a função que calcula a parcela da price? o juros eu entendi, mas a parcela como um todo não.
Eu escolhi a Price por este motivo a diferença de valor da parcela dela para sac me dá a possibilidade de sempre tá amortizando um valor maior e quando precisar do dinheiro eu não amortizo
É isso mesmo! A intenção do vídeo é trazer possibilidades.
Vc pode amortizar "na mao" sem obrigatoriedade, e sem se comprometer com uma parcela tao alta.
Quanto mais passa o tempo menos chance de vc nao conseguir pagar, pq e mais facil pagar uma parcela de 2k do que uma de 3k por exemplo
@@letaciogalvao9908é verdade que a PRICE só é vantajosa se quitar o financiamento em 10 anos? (considerando 1/3 do prazo de financiamento de 30 anos). Se a pessoa quer levar até o final do prazo do financiamento a SAC seria mais vantajosa. Vc sabe se isso é real??
Oii, consegue me passar a tabela do price e do sac?