AMORTIZAR NO PRAZO OU NO VALOR DAS PARCELAS?
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- เผยแพร่เมื่อ 12 ก.ค. 2024
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AMORTIZAR NO PRAZO OU NO VALOR DAS PARCELAS?
Eu sei, se você caiu neste artigo após ter visto materiais de outros canais, muito provavelmente deve ter se deparado com a seguinte informação: amortizar no prazo é melhor.
Contudo, vou te dizer o seguinte: estas pessoas que afirmam que, amortizar no tempo é sempre melhor, não sabem no detalhe - ou imaginam que sabem - o que estão falando.
Algumas pessoas fazem isso por falta de conhecimento, outras o fazem simplesmente repassando algo que lhes disseram.
De todo modo, e independente de tudo isso, não é meu objetivo refutar ou dizer que amortizar no prazo não seja boa opção.
Pelo contrário, quero te mostrar que, financeiramente falando, e diferente do que dizem, a resposta para amortizar no prazo ou na prestação é um grande: tanto faz.
Se este tema lhe interessa, confia e vem comigo!
Sumário:
00:00 Introdução
01:40 O valor do dinheiro no tempo
06:10 Trazendo a valor presente
10:27 Nem sempre as respostas nos parecem fazer sentido
12:12 A decisão nem sempre é financeira
Compartilhe conhecimento, compartilhe educação financeira!
Sucesso e prosperidade,
Paulo Boniatti
![แฉ [2/4] 11 ก.ค. 67 ‘ขวัญ อุษามณี’ เผยความจริง 16 ปีที่แล้วเกิดอะไรขึ้น? | GMM25](http://i.ytimg.com/vi/K4pXnUiObbk/mqdefault.jpg)
Primeiro vídeo que fala enfim da preferência no tempo!!! Não existe almoço grátis e os bancos sempre lucram...um absurdo ver tanta gente defendendo cegamente uma ou outra opção. A prestação tá suave pra você? Amortiza no prazo! A prestação tá te sufocando? Amortiza na parcela!
Lembrando que em um financiamento não se paga somente juros. Tem taxa e seguros do imóvel. Quando amortizar no prazo automaticamente é eliminado a taxa e o seguro.
Senti falta dessa análise também. Se pelo valor do principal + juros dá na mesma, se descontar todas as taxas, antecipar no prazo faria economizar um pouco mais.
Faz toda diferença esse detalhe.
Como assim?
@@michaelrogerio7283 todo financiamento já está embutido o seguro e a taxa administrativa. No meu caso eu pago 100,00 de seguro e 25,00 da taxa todo mês. Esse valor já vem incluso na parcela. Quando amortiza no prazo já economiza o valor do seguro e taxa.
Então devo amortizar parcelas ?
Faltou você falar um ponto: amortizando no valor da prestação cada vez mais vai sobrando mais dinheiro, e esse dinheiro você tbm pode usar pra amortizar ainda mais.
Nunca vi ninguém simulando isso. Estou certo que, dispondo de um valor X mensal e amortizando a cada mês seguinte X + sobras, chegarão no mesmo tempo de quitação, só que com mais segurança financeira
Até que enfim alguém que pensa igual a mim.
A diff da parcela que irá sobrar vc paga uma de traz pra frente!!!!!
Dois em um, no finalzinho sim vc abate na quantidade de parcelas
@@clodoaldoantunes5709Olá essa questão de pagar de trás pra frente, o Sr usa pra tab SAC. Como funciona isso?
A confusão acho que é pelo nome que foi dado, na verdade você está "reduzindo o prazo máximo" ou a "reduzindo a parcela mínima". O financiamento termina quando o saldo devedor chega a zero independente da planilha feita pelo banco, nada te impede de reduzir o prazo e quitar ainda antes ou reduzir a parcela e amortizar mais mensalmente.
Os vídeos sobre esse assunto são muito rasos, só repetem o que viram outros influencers falar.
Quando você amortiza no prazo, a amortização dentro da parcela sobe. Já no prazo isso não acontece.
Pra mim no momento vale mais a pena abater na parcela. Se eu abater 10k, vou reduzir 200 na parcela. É como se eu colocasse em um CDB q rende 2% a.m. Mas o vídeo ajudou demais. Só reforçou mais minha estratégia. Pagar menos por mês. Excelente vídeo
Excelente explicação! Na minha primeira casa que financiei como a prestação não era tão alta, eu amortizava no prazo, mas a atual que a prestação é mais alta estou amortizando na prestação para dormir mais tranquilo! Quando chegar numa parcela tranquila eu volto a amortizar no prazo! Abraços
Perfeito, o mesmo q vou fazer...
Excelente, vou fazer igual voce!
Eu tbm
parabéns!! já assisti vários vídeos sobre amortização, e o seu me esclareceu mais ainda .
eu pago todo mês a prestação e pago obrigatoriamente uma prestação de trás p/ frente, hoje a prestação está 410, e pago a última 125, a cada dois anos eu abati meu FGTS também nas prestações! e aí vai..
Mais é isso aí, cada um tem que analizar a sua condições e o que e mais vantajoso .
se a pessoa está passando por um momento apertado?
👉 escolha diminuir o valor nas prestações até vc se organizar.
se a pessoa está com a vida financeira de boa:
👉 escolha abater no prazo, pra sair mais rápido da dívida.
agora se a pessoa tem uma renda boa e constante, aí precisa analizar com calma, pois as vezes se vc pegar esse valor e investir, é melhor que abater, até por que é isso que vc disse: que o dinheiro perde o valor por causa da inflação, sendo assim vou dar um ex:
a pessoa paga 500 reais de prestação, atualmente ela tem condições de amortizar 500 ou 1000 ou mais ...
E melhor ela pegar esse valor e investir todo mês em um CDB ou até mesmo no tesouro direto que seja de médio longo prazo, pois aí lá na frente você vai ter mais lucro do que menos juros nas prestações.
Eu fiz melhor kkkk
eu vi que o aluguel na minha cidade aumentou em 5 anos.
então eu fui morar com a mãe kk
e aí hoje eu recebo um aluguel do dobro da prestação, e pago a prestação e Amortizo nas últimas.
Das minhas rendas eu tiro 50% para meus gastos do dia dia, e 20% eu invisto, e os 30% eu estou construindo por cima.😅
as vezes passo apertado, mais sempre mantendo o foco e administrando ..
desculpe o texto longo.
espero que minha experiência tenha ajudado alguém.
sucesso a todos
Show Betinho! Obrigado por compartilhar!
E os comentários longos são os que mais me chamam atenção! rs
@@Sabbius
Valew!! Obrigado.
Tamojunto.
Sucesso !
Betinho o vídeo do Paulo foi bom, mais sua dica prática valeu ouro pra mim! Só não dá pra alugar a casa como você fez, mais de resto show de bola.
Vc deveria fazer um canal.
Ótima dica.
@@user-cy4yo2rn9c
Quem sabe um dia srsr
Tenho tanto a fazeres e compromissos que não creio que consigo administrar um canal com dicas..
Eu tenho um canal mais é sobre música e orquestras, ond posto os vídeos de apresentações e tocatas que fazemos e participo.
Mas sobre esses assuntos eu deixo para nosso amigo aí do canal, mas obrigado pela dica, tamjuntos...
E sempre bom ajudar as pessoas, abraços a todos ...
Acho que a melhor forma é usar os dois, diminui as parcelas durante um tempinho, assim sobrará mais, quando der pra fazer dobradinha faz, quando tiver apertado financeiramente também não terá problema, mas depois de conseguir uma mensalidade mais tranquila, é bom amortizar pelo tempo mesmo
Muito bom o video. Minha opiniao é que amortizar na parcela vale mais a pena porque vc reduz a pressão no caixa. Isso faz com que se possa planejar melhor guardando o valor economizado e sempre amortizando de tempos em tempos. Alem disso, amortizar na parcela, por reduzir a pressão no caixa mensal, abre espaço para que se alguma necessidade especial ocorrer, haverá caixa para paga-la.
Amortize sempre no prazo!! No prazo vc quebra juros, taxa administrativa e seguro e quebra a inflação durante ao longo do tempo.
Seu vídeo é simplesmente PERFEITO! Abraçou as diferentes realidades. Há quem possa reduzir juros e manter parcelas altas, mas há quem precise reduzir parcelas por dificuldades de mantê- las ou para aproveitar um pouco mais da vida. Estou entrando num financiamento de uma casa de praia e não quero comprar uma casa para não poder nem ir na praia! Rsrs
Tou viva hoje, quero curtir o hoje com uma parcela que caiba no meu orçamento e ao mesmo tempo não paralise o tempo que tenho pra viver hoje. O amanhã a Deus pertence. Quando der para amortizar no prazo, farei isso, mas nunca deixando de viver o que a vida tem pra me dar hoje.
Para pessoas mais jovens, é até inteligente mexer no prazo,mas para mim que já estou com 46 anos, deixe esse barco navegar aí sei lá pra onde kkkkk
Você salvou minha vida!!!!
Eu tenho uma prestação altíssima e estava precisando abaixar o valor da minha prestação.
Cara , parabéns!!!
Consegui entender direitinho qual decisão tomar , excelente explicação .
Feliz ano novo .
Primeira vez que assisti um vídeo tão completo sobre o assunto. Parabéns pelo trabalho!
Que perfeito esse vídeo... sempre pensei isso e nunca vi ninguém falar, parabéns!!!
Eu e minha esposa financiamos um apartamento , em 36 anos nunca ninguém tinha falado que poderíamos amortizar, nossa depois que amortizamos o saldo está metade do valor, e dá uma sensação de paz , eu entendo em investir uma parte e me livrar logo dessa outra dívida, quem não gosta de ficar devendo é ruim aguardar muitos anos .
Poisé o corretor sabe e não fala nada sobre isso 😅 fiz amortização duas vezes no valor de 5 mil e compenso , descobri pela internet na época .😅
Vc amortizou no prazo ou valor
não precisa ninguém falar, não é algo óbvio? desde que comprei meu primeiro carro com 20 anos eu já imaginei que daria pra antecipar parcelas e na época era mais díficil, tinha que ligar no banco, pedir o boleto.
quando se faz uma amortização no tempo, as parcelas subsequentes eh de acordo com o novo saldo devedor ??? Tanto ipca quanto poupança ???
Amortize no prazo !! Na parcela não vale a pena !!
Assisti a muitos vídeos sobre isso....e ninguém comentou sobre o Valor Presente. Essa é uma decisão complexa e que envolve o tipo de financiamento, juros, banco, etc.... Este vídeo ajuda muito na tomada de decisão. Valew Paulo.
Legal, foi esclarecedor este vídeo para mim. Obrigada!
Ótimo vídeo, eu já tinha pensado isso, vc me assegurou Q eu estava certo, obrigado!!!
Que aula!!! Que aula!!! Tenho amortizado no prazo, para meus objetivos é a melhor opção
Top Hildo! Que bom que curtiu!
Explicação ótima e consistente. Um dos vídeos mais coerentes que já vi sobre o assunto...
Maravilha perfeito parabéns ajudou muito mesmo obrigado
Ótimo!! Muito esclarecedor mesmo
Perfeita explicação. Nota 10 👏
Excelente análise! Depende da situação no momento de cada um.
Na dúvida faça os dois, amortiza no prazo, no valor da prestação e também invista um pouco rs.
Amortizar na parcela é sempre melhor. Se você está na situação que consegue amortizar no prazo, amortize na parcela e depois use a diferença da parcela para amortizar todo mês. Você irá quitar o financiamento no mesmo tempo que se tivesse amortizado no prazo e pagará exatamente o mesmo juros.
Mas se você tiver um imprevisto e precisar reduzir os custos, ter uma parcela menor é uma grande vantagem.
Sempre pensei exatamente isso, mas via um monte de "influenciador" falando o contrário... Se vc tem X reais por mês pra gastar com seu financiamento, amortiza na prestação e, se o pior acontecer, mais fácil será...
Deixa de ser burra ou burro !! Vocês acreditam em tudo que esses povo posta !! Tenha pensamento crítico!! Tem que amortizar no prazo porque faço isso e se eu amortizar no prazo um valor de 2000 é como se eu tivesse pagando umas 14 parcelas !!
Exatamente, eu até agora vinha amortizando no prazo, mas comecei a analisar justamente isso e agora vou abater nas parcelas, com o valor q sobra posso aplicar ou pagar a última parcela td mês.
Então amigo faço exatamente isso.. nós que somos assalariados.. se acontecer algo de perder o emprego com uma parcela baixa qualquer bico que for fazer consegue ir segurando... Agora abater no prazo 300 .. abater e cair na metade 150 meses ainda não muitos anos.. pela frente..
tendo disciplina de fazer a amortização mensal é o melhor caminho mesmo, automatcamente você está se protegendo de "riscos", sigo esse caminho também
Explicação rica em detalhes. Obrigado por compartilhar teu conhecimento.
Excelente explanação, obrigado pela informação.😉
Muito bom ter este entendimento!
Finalmente alguém fez uma análise coerente e profunda. Parabéns!
Muito bom! A maioria das pessoas se esquecem ou não sabem trazer os fluxos de caixa para valores presentes para poder fazer as comparações certas. Uma consideração que faço é que a alíquota sobre o saldo devedor do seguro MIP aumenta muito com a idade, considerando isso, muitas vezes vale mais reduzir o prazo, pois assim você evita parcelas que aumentam muito o custo efetivo total do financiamento.
Sempre excelente e didático 👏🏼
A gente tenta! rs
Vídeo que considera todas variáveis para a análise Parabéns!
Ótima explicação. Grata
Excepcional. Parabéns pelo conteúdo. Finalmente uma análise aprofundada sobre o tema.
No momento minha prestação está em R$ 1.200,00 prazo de 420x estou amortizando no objetivo em deixar no valor de 700,00, depois eu começo amortizar no prazo. O que vale é dormi mais tranquilo
Uma pergunta: Se eu fazer amortização no mês de outubro, terei que pagar, o valor da amortização+prestação do mês, é isso?
Sim,vc nunca pode deixar de pagar sua parcela mensal,mesmo amortizando
@@pequenomundo7765 valeu cara
@@miguelmanzambi7922 sim
Sobre amortizar nas prestações não entendi, porque dizem que podem abater até 80% da parcela por doze meses, nesse caso por exemplo de 1.200 sua parcela dependendo do valor que iria amortizar pagaria 700,00 reais por doze meses e após esse período voltaria a pagar novamente os 1.200 ou não???
Bem esclarecedor. Valeu!!
Dicas incríveis. Obrigada.
Ótimo video!!! Explicação claríssima!!
Excelente, minhas dúvidas foram sanadas. Ganhou um seguidor 💰💰💰
explicação perfeita de quem entende , matemática é tudo!
Até que enfim, uma explicação inteligente de verdade.
Melhor conteúdo que achei sobre o assunto. Obrigado.
Uma excelente opção é utilizar o FGTS (dinheiro parado e rendendo apenas 3% a.a) no valor da parcela dos próximos 12 meses, assim você poderá utilizar o valor que irá sobrar dessas parcelas e amortizar no saldo devedor. Assim você terá as duas opções e consequente caso tenha algum imprevisto poderá se organizar melhor. Tenho uma parcela de 1876 e utilizando 5k do FGTS a parcela baixou para 1.320 e os 500 reais a mais eu amortizo no saldo devedor.
Que doideira é essa mano ??? Eu tenho uma parcela de 1.651 com a caixa e se eu amortizar 5k ela cai para 1.600, ou seja, cai 50 reais por mês. No seu caso caiu mais de 500 reais. Que milagre é esse ?
@@thiagovieiradebarros9926 o prazo do seu finan deve ser muito longo 400 350 meses. Quando o prazo tá curto realmente dá uma diminuída boa. Deve ser isso no caso dele aí. Eu acho.
Excelente vídeo!!!
Muito bom. Obrigado
Excelente vídeo. Análise mais profunda sobre o assunto.
Parabéns pela explicação foi ótima, amortizar na parcela parece ser melhor para quem está apertado
O meu financiamento ainda está na fase de obras. Estava pensando em amortizar no prazo quando começasse a pagar o financiamento. Mas, como sou aposentado e assalariado, o interessante é abaixar primeiro o valor da prestação. Cada pessoa tem uma realidade de vida. No meu momento agora, fiquei viúvo e tenho um filho para cuidar de 12 anos para cuidar. Não posso sair para trabalhar. Para não passar muito sufoco, vou amortizar primeiro as prestações. Muito obrigado pelo esclarecimento.
Jesus te abençoe, te forças e pode ter certeza que tudo vai dar certo. Olhe para Deus e não para as circunstâncias. Meus sentimentos pela perda da esposa
Conte com as minhas orações.
@@durvalaraujo7539 Amém, Deus abençoe pelo carinho.
Vc vai conseguir sim.
@@edilmamaria6583 Obrigado pela força. Deus abençoe vc também.
Parabéns, ótima análise. Sensato e definou claro a questão do dinheiro no tempo. Particularmente eu pensava que era a mesma coisa mesmo, mas tem tanto conteudo falando que no prazo é melhor que fiquei em dúvida. Agradeço pelas explicações.
Vc prefere no prazo ou na prestação
A melhor explicação até agora!
Ah, eu amortizei no saldo devedor, mas nem senti direito. Ao invés de tirar 2 parcelas, dei 3 mil e poucos reais para ver. Diminuiu 20 reais nas parcelas de todo o financiamento. E todo mês o saldo devedor aumenta mil reais. Me senti enxugando gelo. Pra mim não rolou. Qdo tiro parcelas, sinto que estou realmente me livrando do empréstimo. Rs. A coisa é mental para mim.
abatero valor das parcelas so compensa se tiver uma grana alta, para quem abate mensalmente, melhor escolha e diminuir no prazo
Você deixa de pagar 20 reais durante o resto da vida do financiamento. Ou seja: se faltam 400 parcelas, são 20x400 = 8.000.
E isso também diminui 3.000 do saldo devedor.
Além disso o ideal é você usar esse diferencial pra criar uma bola de neve ("juros compostos") de amortização: imagina que você dispõe de 500 reais pra amortizar todo mês e seus 3 mil diminuiram 20 reais da sua parcela de 2 mil reais. Agora você paga 1980.
O certo no próximo mês antecipar 520 reais. Aí sua parcela do mês seguinte diminui 4 reais. No próximo mês você amortize 524. E por aí vai, chega um momento acelerador desse processo que você paga mais amortização do que parcela, e isso sem sentir um centavo de diferença! Pra melhorar, como essas amortizações diminuem do saldo devedor total, muito em breve (em poucos anos, se você não aumentar a amortização, e mais uma vez: sem sentir no bolso) o saldo devedor vai estar muito próximo de zero, aí é só quitar de uma vez e matar as parcelas futuras baratinho, baratinho.
De bônus, no meio do caminho caso aconteça um imprevisto como demissão ou gasto alto, você consegue bancar a parcela com muito mais tranquilidade.
Paulo, conteúdo nível ouro!!! Muito obrigado pelos esclarecimentos.
Excelente explicação, Sabiu!Eu estava amortizando no prazo. Com 27 mil, amortizei 88 parcelas de R$1600, mas depois desta aula, amortizei no valor da prestação . Com o valor que baixou na prestação, vou amortizar no prazo todo mês . Com o meu 13• , vou amortizar na prestação novamente. Eu pretendo alternar até liquidar. A primeira tentativa já funcionou. Com a diferença do valor da prestação e mais um pouquinho, paguei mais 02 prestações no prazo. Minha meta é pagar a parcela do mês e mais 04 no prazo. Assim, liquidarei em 1 ano.
Simulei e percebi que depois de um tempo, quando fica próximo de liquidar o valor, não vale mais a pena amortizar no prazo. Imagino que seja porque os juros do tempo já foram pagos. No final do financiamento vale a pena amortizar somente no valor da prestação?
Como vc consegue amortização 4 parcelas de cada mês?trazendo as do final para o presente?
@@francislainygomes9234, sempre faço a simulação no app, vou pagando os boletos de uma parcela por vez, pois meus rendimentos caem em dias diferentes.Sempre pagando a última até completar 4. Ou, cálculo o valor das 04 e pago um único boleto no final do mês. A parcela do mês já debita automaticamente na conta.
@@francislainygomes9234 assim que o banco debita a parcela do mês, eu simulo 4 parcelas no app e emito o boleto.
@@marilzafreire6897 essas 4 q vc diz não é o valor real né ( 4 x 1600). No caso vc paga uma de 1600 (a última) q paga 4 parcelas certo? Outra dúvida, qual tabela vc fez peixe ou SAC? E qual valor do seu saldo devedor (inicial). Tô perguntando pq estou pra financiar. E pretendo fazer igual vc sabe, tenho essa mesma lógica na cabeça. Seu comentário me animou, mas pelo oq venho pesquisando, tdo influência. A tabela q foi feita, valor do imóvel, quantidade de parcelas e etc.
@@marilzafreire6897 Por favor pode me explicar como adiantar as ultimas pelo app??
Excelente conteúdo, abordagem, didática e um tema q a maioria das pessoas anda esquecendo, q é o valor presente do dinheiro. Acho q faltou falar mais alguns detalhes, não q vc esteja errado, longe disso, mas num financiamento de longo prazo cada centavo conta. Na minha visão faltou falar os encargos e com isso a diferença aumenta amortizando no prazo/tempo. No mais achei uma excelente aula. Sucesso!
Obrigado pelo esclarecimento. Financiei na planta (360x - PRICE) e se Deus permitir quando eu começar a pagar as prestações pretendo economizar pra amortizar no valor da prestação e reinvestir a diferença mensal.
Ótima ideia, assim sobrará mais, e vc pode praticamente dobrar o valor da mensalidade, evitando muito mais juros
Parabéns pelo vídeo!
Excelente apresentacao!
Forte abraco.
Baita video! obrigado!
Excelente vídeo, sanou uma dúvida que eu tinha. ❤
Assistir vários vídeos no youtube,explicação melhor q essa ñ assistir.Tenho um financiamento a minha opção é quitar rapidamente. Mas hj aprendi q ñ é nenhum absurdo levar até o final...
Q aula!!!👍👏
Realmente, nenhum absurdo! Abs
Eu posso intercalar amortização por parcela e por prazo? O que seria mais vantajoso? Diminuir o prazo depois as parcelas ou diminuir nas parcelas e depois no prazo? Matematicamente falando.
@@cpauladosreis folgada
Gente...nunca tinha pensado por esse ponto de vista sobre a desvalorização do dinheiro la ns frente. Ótima explicação.
Melhor vídeo que vi sobre o tema, parabéns
Interessante a explicação. No meu caso, será mais importante me livrar da dívida logo já que o preço da parcela estará dentro das minhas possibilidades.
Excelente !
Parabéns, conteúdo foda!!!
Pra mim ficou melhor amortizar na parcela, diminuir o valor mensal e ter a possibilidade de ter um dinheiro sobrando pra o lazer.
Ótima explicação. Muito bom considerar diversas variáveis.
Bom vídeo! Parabéns!
Parabéns pelo vídeo, recomendo complementar esse cálculo com as taxas cobradas, como seguro, taxa administração e qualquer outra que houver em um financiamento.
Legal mais esse e bom pra longo tempo mais quer quer quitar logo o melhor a se fazer e reduzir as parcelas
Muito bom o vídeo,
Ótimo vídeo!
Paulo, parabéns pelo vídeo. Achei muito interessante e elucidativo. Fiz minha própria simulação no Excel e ficou muito parecia com a tua. Entretanto, quando simulei NOVAS amortizações, 1 por ano no valor de 20000 reais, já encontrei grande diferença na "economia" de cada método. De fato, a amortização pelo número de parcelas se mostrou quase 10 mil reais mais econômica. Você poderia gravar um vídeo ampliando a simulação, ou seja, imaginando que a pessoas fará vários aportes? Obrigada!
Valeu Paulo!
Seus vídeos são excelentes
Muito obrigado!
Estou exatamente nessa bifurcação, obrigado pela orientação.
Excelente análise.
Se a prestação cabe no bolso, amortizar no prazo tem um efeito psicológico absurdo
Sensacional explicação. Nunca tinha visto tal comparação em outros canais.
Cara… muito bom… 👏🏻👏🏻👏🏻
Parabens! Melhor explicação de todas!
Difícil a pessoa ter disciplina de investir (ao invés de amortizar) e esperar 2 coisas: a dívida ser paga em 30 anos e os rendimentos de um investimento a longo prazo! Também me parece que investir seria somente pra quem conseguiu boas taxas de financiamento...
Vídeo muito bom msm! Obrigado!!! Vc falou sobre o SAC, mas e quanto ao PRICE, não consigo ver plenamente a relação, pois são parcelas iguais. 😮
eu amortizava o valor das parcelas, mas notei que estava enxugando gelo, pois o valor e atualizado diariamente, e sempre tende a subir, o melhor a se fazer é amortizar no prazo, logo, menos prazo, e da a sensaçao de alivio quando vc ver que eliminou 4 a 5 anos de dividas futuras
Negativo,o valor das parcelas só tendem a diminuir
Bom dia obrigado pelas informações conteúdo que agrega valor. Assim, eu amortizei mais da metade do meu saldo devedor pelo prazo e reduziu vários anos porem a valor da parcela mensal continuou a mesma coisa com aquele juros absurdo. dai vi um vídeo de um o pessoal falando dobre amortizações e um comentário de um deles me intrigou. la ele dizia que amortizar na prestação e melhor por que alem de reduzir a prestação mensal ainda reduziria o saldo devedor. e de fato tirando essa conclusão verifiquei por uma simulação que se amortizar pela prestação o valor e abatido no saldo devedor e a prestação mensal cai. pensado por essa logica não seria mais viável fazer amortizações pelas parcelas em vez de fazer pelo prazo?
Eu não antecipo as parcelas do meu financiamento por causa da taxa de juros do meu contrato.
Mas essa explicação desse vídeo me fez entender que financeiramente falando tanto faz.
É preciso analisar o objetivo de cada família.
Parabéns pelo vídeo. Ficou excelente.
Fala Jefferson! Top!
Finalmente uma explicação inteligente sobre a questão de amortização. Cada família tem um cenário diferente.
Melhor opção a meu ver, é amortizar nas parcelas até conseguir um valor para em que consiga zerar o prazo. Se deves 100, ir de 10 em 10, até a divida ser 10. Acabas por poupar na parcela mensal, e nos juros do prazo que vais eliminar na ultima amortização.
Eu irei usar o FGTS para amortizar na parcela. Assim, diminuindo meu custo fixo mensal e usarei a diferença para aumentar meu aporte em investimentos.
Isso aí, bola de neve!! Rumo à quitação. Desejo muito sucesso nessa jornada, André!
Ótimo vídeo. Sempre me fiz esse questionamento tbm
top, valeu!
Incrível como sempre! Que aula. Vou jogar no grupo do condomínio kkkk
Que honra!
Isto vale pra quem tem financiamento estudantil fies?
Trabalho bom e útil. São lourenço mg ✍️
Gostei da explicação, estava em duvidas vai depender do orçamento de cada um.
Muito bom
Muito interessante.
Muito melhor no prazo tenho esta experiência pelo segundo imovel que faço amortecimento
Parabéns! O vídeo mais claro que já vi sobre esse assunto. É óbvio que matematicamente não faz diferença, então para mim amortizar a prestação é mais seguro porque você fica com uma sobra financeira para melhorar o seu fluxo de caixa mensal e gerar uma reserva de emergência e depois amortizar mais o financiamento. Se você ficar desempregado e tiver uma prestação menor para pagar é melhor do que ter uma prestação mais alta e ainda ter muitos anos de prestação pela frente. É melhor ter mais liquidez no curto prazo. Taxa de financiamento de imóveis é cara mas ainda é muito mais barata do que qualquer outra linha de financiamento. Então é melhor usar a redução da prestação mensal para evitar de usar o cartão ou crédito pessoal em uma emergência. Isso para mim é tão claro que não sei como esse assunto ainda gera polêmica. O que vai acabar liquidando o financiamento vai ser suas amortizações extraordinárias, caso não faça, vai ser as pequenas amortizações mensais da prestação ao longo do tempo e pagando mais juros.
Oi, eu assisti seu vídeo e não consegui faz minha escolha. Eu tenho um financiamento desde 06/2017 de 360 meses e atualmente falta 108 prestações p quitar . Venho fazendo amortizaçaão pelo tempo. Agora fui analisar que é mais viável em amortizar por parcelas . Minha programação de quitação é o primeiro semestre de 2025. Pensei com o valor da prestação menor eu consigo amortizar ainda mais.Me ajudem. Obrigada.
É exatamente o que eu faço, acho a decisão mais correta, sobra mais dinheiro para continuar amortizando as parcelas; até ver este vídeo eu não sabia se era a melhor a decisão, mas agora, tenho certeza absoluta.
Fazendo amortização por prazo o valor da suas parcelas subiram? Seu financiamento é modo prace?
Primeira vez q vejo um vídeo falar de VPL, parabéns!
Entendi.
Mas se não há diferença, opto por aquela q me livrará da dívida mais rápido, ou seja, Amortização do prazo!
Não é bem assim senão você teria comprado o imóvel a vista e não teria pago juro algum. O que todos queremos é liquidar a dívida, mas uma dívida de 15, 30 ou mais anos muitas adversidades podem acontecer nesse período. Amortizar na prestação te coloca no controle do financiamento porque ele já está aprovado o prazo está garantido para você quitar quando quiser. Se antecipar o prazo e tiver dificuldade para pagar a prestação, vai ser mais difícil esticar o prazo novamente, podendo até perder seu imóvel se não conseguir pagar uma prestação muito alta.
Prazo ou parcela tanto faz,vc amortizando pela parcela tanto diminui no prazo como na parcela
Eu sempre faço amortização pelo valor das parcelas. Comecei o meu financiamento paganda pacelas de 1980. Hoje, 4 anos depois, estou paganda 799. A Cada 3 meses, minhas parcelas diminuem aprox. 120, 00. Então, quando meu saldo devedor estiver em 20mil, eu quito o financiamento. Esse é o meu segundo apto que vou quitar em 5 anos. Nunca dei bola para os analistas que afirmam que o prazo é melhor. Inclusive, esse é o Conselho dos gerentes de banco. Se gerente de banco aconselha assim. Eu faço o contrário. Kkkkk!
A minha parcela é $680,00 cabe tranquilo no meu bolso, mesmo assim será que vale a pena amortizar na parcela?
@jolima2371 , algumas pessoas estão dizendo que a amortização do valor das parcelas torna as parcelas mais baratas por apenas um ano, depoi o valor volta ao que era antes, isso é verdade? Pretendo usar o FGTS a cada dois anos para quitar o saldo devedor. Por isso a minha dúvida.
@@julianasilvapedrotti2239se cabe no bolso compensa muito amortizar prazo
@@julianasilvapedrotti2239 se hoje ela cabe no bolso vai ficar melhor se couber em um porta níquel... kkk pelo visto logo voce quita tudo...
@@joaoramosdf usa o FGTS sim ele não rende quase nada e amortiza na prestação ela vai ficando mais suave. Isso que falam de correção deve ser por conta da TR mas não é tanto assim e a forma de pagar menos é amortizando o saldo devedor mesmo.
Muito legal.. .no final é a mesma coisa financeiramente!