Rosana Radke, boa tarde. Sou Cristiane e estou em Salvador-Bahia, já peço desculpas pela ignorância, mas vou perguntar. Eu vi esse vídeo teu e meu financiamento é pela Caixa, mas não encontrei essa forma de pagar as últimas, pois só me dão a opção pelo aplicativo de reduzir o número de parcelas ou o tempo, não tem essa opção de pagar as últimas, de traz para frente. Peço mais ajuda, com informações de como utilizar esse método que você ensinou, pois pretendo quitar meu financiamento em mais ou menos 1 ano e meio, no máximo e preciso de mais ajuda. Obrigada e desculpa a ignorância novamente.
Bom dia, veio a notificação e já estou tomando café e assistindo vc! Olha fiz financiamento 25 anos em 2016, dei uma boa entrada e somente em março deste ano conheci o canal do primo pobre, maratonei os vídeos, conteúdos excelentes onde num vídeo ele explica a amortização, mas, imediatamente já juntei cada centavo q tava sobrando e quitei 4 parcelas com 1.000, atual é 852 e alguns cents. Pensei mas pq nunca ninguém me avisou isso? Quantas vezes eu joguei meu décimo terceiro em presentes para os familiares.Dai agora no começo de maio quitei cinco parcelas com 1.200, o prazo encurtou e o valor da parcela atural vai diminuindo TB e a gente olha no app o resumo do financiamento e confere q o valor restante diminui muito e o número de parcelas restantes TB. Estou muito feliz em fazer isso! E feliz por compartilhar TB essa informação q foi tão útil para mim! 🙏Porto Alegre RS
Tmb conheci o canal do primo pobre antes de eu começar a pagar minhas parcelas da caixa 🙏 é bem informativo pagar de 30 anos em 3 anos amortizando amei
Só romantiza o morar de aluguel quem nunca morou ou pagou aluguel. Como a Rosana falou melhor ser inquilina do banco do que de terceiros. Fora as exigências para alugar: não pode ter criança, não pode ter animal, não pode receber visitas, não pode fazer nada, só pode respirar pq não tem como negar.
Também acho que romantizam demais o aluguel. Eu acho que casa própria pode não ser um investimento financeiro, mas é um investimento em conforto e qualidade de vida. Eu sei que se eu pagar certinho, ninguém vai me tirar daqui, diferente de um aluguel onde da a doida no proprietário ele não quer renovar e vc é obrigado a se mudar. Fora que como você falou, posso fazer reformas, pintar do jeito que eu quiser, enfim.
O unico problema de voce comprar é errar na cidade, ou precisar se mudar pra outro lugar e o imovel nao tiver uma boa aceitação no mercado, aí lascou. Ou aluga ou fica tentando vender e quitar.
Vale a pena para quem já tem um montante suficientemente grande que geram juros acima do valor de um aluguel. A maior parte da população não tem esse montante inicial, mal tem o valor da entrada do imóvel. Daí ficamos na opção de pagar aluguel ou pagar o valor próximo do aluguel como parcela + entrada no início e ter algo no final. Dinheiro pago em aluguel é um dinheiro perdido para quem não vai ter alguns milhões no banco nos próximos anos.
Quem romantiza aluguel, é quem gosta de vender curso e monitoria sobre investir. Casa própria é garantia de um teto, de que se algo der errado na vida, para a rua eu não vou, lar é apoio, pelo menos é assim que penso. Fora que aluguel aumenta a cada ano. Mas entendo que cada pessoa tem um sonho, talvez casa própria não seja, e viajar seja, mas enfim, acredito que quem tem filhos, principalmente, precisa deixar os filhos amparados, porque o dia de amanhã só Deus.
Desde que eu e meu marido ainda namorávamos, sempre tínhamos bem esclarecidos onde queríamos morar. Em meados de 2012 financiamos nosso primeiro apto, no valor de 80 mil (popular e na planta), quitamos em 3 anos, vendemos e compramos outro (2015) no valor de 150 mil, quitamos em 4 anos, vendemos e fomos morar de aluguel com o foco de encontrar uma casa no bairro de preferência, visto que a média de valor das casas era de 300 mil, tínhamos uma boa entrada, conseguimos uma casa no valor de 250 mil, mas tinha muita coisa para fazer, pois era antiga, mas a localização era perfeita para nós, daí compramos!; com a diferença, reformamos e fomos morar em 2021, nosso saldo devedor é de 120 mil, mas com a meta de quitar em 2027. Sempre fomos muito determinados em nossos objetivos, não ganhamos tão bem, mas não gastamos com bobagens, roupas ou sapatos (só se precisar). Hoje, elevamos nosso patrimônio em 450 mil. E muita gente pergunta como conseguimos comprar uma casa tão novos, temos 31 anos, eu e meu marido. Mas o segredo é foco, determinação! Temos 15 anos juntos e um filho, mas cada passo foi dado com muita certeza, porque temos nosso planejamento de vida, é um passo de cada vez que chega aonde quer. E ainda tem gente que fala que financiar em "35 anos" é loucura, muito tempo... mal sabe que nossa meta está muito mais perto. Trace um plano de metas e foque nelas, não importa se vai demorar 2 ou 10 anos.
Rosana eu tou qrendo financiar uma kz mas num lugar q minha esposa qr é um bairro legalzinho mas é em torno d 160 a 190 mil reais e tem um bairro q eu gosto a moça qr 50 mil mas nao financia a kz dela eu qria pegar um emprestimo no banco ,nesse emprestimo eu posso fzer estilo SAC e amortizar ?
Financiamos 9, e no inicio a parcela era 500 , agora estamos pagando 290 pq adiantamos 20 mil , é o valor do aluguel aqui é em torno d 700 reais.Acho q vale a pena financiar.
Rosana, eu comprei o meu de 208 mil no centro de São Paulo com entrada de 64 mil e 144 mil financiado. As parcelas ficaram em 1.050 em 30 anos e o valor de aluguel é a partir de 1.500,00. Acho que valeu super a pena, tenho planos de quitação antecipada e penso muito parecido com você. Parabéns pelo canal.
Eu faço amortização por prazo e em 6 meses eu consegui diminuir 4 anos do financiamento de 30 anos. E foi o que você disse, quando vemos o número de parcelas diminuindo nos dá cada vez mais força pra continuar. Eu moro no RJ.
As pessoas podem aproveitar q estão trabalhando de casa na quarentena e sobra o valor do deslocamento ao local de trabalho, dos lanchinhos, da roupa w precisa comprar qd não tem uniforme na empresa, etc, esse é um bom momento pra se juntar dinheiro, o dinheiro da viagem q estava programado pra final do ano, e assim por diante.
Rosana, hj tenho meu imóvel quitado. Em 1997 financiamos por 30 anos, quitamos em 6 anos..eu usando FGTS, parte das férias quê vendia, marido quitando com renda extra porque ele sempre teve medo de financiamento. Mas nós fomos firmes nesse propósito porque já tínhamos filhos e queríamos a segurança pra eles, durante esses anos nossas férias eram na casa da sogra, fora de SP, ou alguns dias casa de amigos na praia, carro mais antigo.. conseguimos graças a Deus.
Sempre vale a pena financiar. As pessoas que não sabem administrar o dinheiro que tem. E também não querem comprar um imóvel mais barato. Tudo é negócio. Vc compra hoje financiado e tem a opção de vender e quitar o financiamento. Assim terá um valor maior de entrada para comprar algo melhor. Comprei um imóvel financiado e aluguei. O aluguel pavaga o financiamento. Decidi vender e quitar o financiamento 5 anos depois e aí tive um lucro de 70 mil. E logo comprei outra casa e sem financiamento. Hoje tenho uma casa de aluguel. Moro em outra cidade e já vou financiar uma pra mim morar.
Eu comprei 1 casa faz mais de 10 anos ! Paguei a vista. Achei que eu tinha feito um ótimo negócio. ( Não meu povo ) o cara que me vendeu era um vigarista e eu contratei o meu advogado pra me ajudar na transação do negócio , o ex proprietário deu problema e detalhe morando alguns tempos descobri que a casa era maquiada tem vários problemas . Telhado , no banheiro e em vários lugares na casa . E o pior os vizinhos , são fofoqueiro briguentos caluniadores e me insultam e tinha um velho babão que ficava me observando por cima do murro eu coloquei telhado perto da janela da cozinha , ele não contente peguei ele me olhando pelo tijolinhos vazado que tinha no murro. Paguei pra fechar tudo . Até a frente tive que cobrir de cima em baixo , pois não tinha privacidade , pois juntava uns 4 homens pra ficar me olhando quando eu ficava na rede , Morro sozinha e não é fácil manter-se calma com estes seres das trevas. Depois de alguns anos descobri que a antiga moradora se mudou por este motivo . Gente não é só o financiamento não ( cuidado ao escolher o local onde você vai morar ) eu me arrependi muito mas muito mesmo . E outra coisa eu não precisei fazer nada pra ter inimigos. Apenas moro sozinha batalho muito pra conseguir minhas coisas pronto. É difícil eu sair de dentro da minha gaiola ( casa ) e não ser humilhada. Principalmente por mulheres . Eu estou pensando em reformar e alugar . Mas descobri que ninguém consegue conviver com estes vizinhos . Não sei realmente o que fazer . O que eu peço incarecidamente cuidado pra onde você vai comprar seu imóvel isso é sério. Pra depois você não ficar de mãos amarradas como eu . Desculpa do desabafo 😢😢😢😭😭
Maria de Lurdes, sinto muito por voce e posso imaginar que deve ser em cidade do interior daquelas bem conservadora, pra não dizer atrasada e gente desocupada, mas uma coisa posso avisar a voce e as demais, se for morar sozinha o cuidado tem que ser dobrado, e se possível em apartamento e procurando conhecer o tipo de vizinhos e vizinhança, o local, a segurança sua e do imovel, não deve ser fácil mesmo. Até pra alugar vai ser dificil, porque a pessoa se não gostar vai virar um segundo problema pra voce, o melhor seria voce vender, ainda que com prejuizo. E não compre a vista, parece ironia, mas pra nós que entendemos pouco dessas transações, nem adianta advogado, ele so quer receber, os problemas nem ele sabe ou se preocupa em antecipar, compre financiado e tendo o dinheiro em mãos, vai amortizando e quita rápido, certas coisas comprar a vista é maior o prejuizo, se tivesse comprado financiado, era mais negócio devolver, porque financiamento tem avaliação e eles olham tudinho.
Nossa...sei como é isso tive que sair da minha casa e vir morar com minha mãe ,por isso ,a mesma situação que vc , é difícil ser mulher solteira ... muito ruim não poder ter privacidade e segurança,se cuida mulher,tem muita gente desocupada mesmo nesse mundo,que só vive mexendo com a vida dos outros.fale com Deus e estude finanças,vc vai encontrar uma solução 🙏eu pretendo ainda morar numa casa minha e com sossego 🙏
10 anos atrás íamos financiar nossa construção...era tanta burocracia que acabei desistindo, e que bom que desistimos, construímos aos poucos em dois anos 🙏. Financiamos um carro em 5 anos, quitamos em 1 ano e meio, economizamos bastante em quitar antes.
Quitei meu financiamento de 20 anos em 10. Hoje agradeço por ter entrado no financiamento. Paguei pelo meu sonho. Adoro onde eu moro e sou feliz em não pagar aluguel. Imagina hoje que o IGPM tá altíssimo ter que pagar um reajuste leonino.
Na minha cidade, no interior de SP está crescendo e cada vez mais acabando os terrenos perto do centro e eu queria construir a casa do meu jeito, então o financiamento foi a melhor escolha pois se estivesse esperado juntar dinheiro, ia morar muito mais longe do centro, e os materiais de construção está cada vez mais caro.. enfim não existe certo nem errado e sim o que é melhor pra cada um. Queremos parte 2 com mais dicas de amortização!
Eu faço amortização pelo aplicativo caixa habitação! Estou muito motivada a quitar já quitei 23 parcelas amortizando, quero terminar em 2 anos meu financiamento
O vídeo mais real sobre financiamento que eu já vi aqui no TH-cam. Abordando ponto positivos e negativos do financiamento e deixando claro que cada caso é um caso. Parabéns!
Rosana, amei as dicas! Eu pago financiamento há 2 anos e sempre amortizei proporcional em vez de reduzir o num de parcelas. Agora vou mudar isso, me animei pra quitar daqui uns anos! Muito obrigada!
O meu financiamento foi pela tabela Price, ou seja o valor da prestação é fixo, financiamento em 25 anos, só esse ano descobri que ir amortizando era bacana pra diminuir o prazo, já está quase completando 8 anos que pagamos, e agora já estamos mobilizando grana pra quitar, estamos felizes por isso, creio que conseguiremos em menos de 10 anos 🙏🏻 Quanto se compensa, pra mim compensa sim, eu pago 460,00 de prestação, e se fosse alugar uma igual não sairia por menos de 800,00! Ao final de tudo que gastei, e paguei, e vou pagar, a casa vai sair por 170.000, e hoje uma igual ou até menor no meu bairro está 225.000, então pra mim valeu a pena, fora o qto de melhorias e móveis planejados já fiz🙏🏻
No aplicativo da Caixa a pessoa consegue amortizar o valor que quiser, daí é importante escolher a opção de amortização de "Reduzir Prazo de Contrato" e não "Reduzir a Prestação Atual". Outra coisa fundamental é saber do risco que se corre em comprar imóvel que não está pronto, pode ser até mais barato, mas se a construtora falir e não terminar a obra o problema é grande, e isso não é incomum de acontecer.
Excelente vídeo! Amei. 👏🏼👏🏼 Cada caso é um caso mesmo. Muitos influenciadores falam que só compensa alugar, mas a realidade deles é completamente diferente da maioria da população. Pra gente compensou financiar. Aqui onde moramos nossa parcela era o preço do aluguel no mesmo condomínio. Daí amortizamos um tanto e já caiu R$ 200 por mês, ficando mais barata que aluguel. Temos a meta de quitar no menor tempo possível. Nem reforma faremos até quitar tudo. Deus me livre ficar com parcelas de financiamento por anos e anos.
Adorei Rosana, aqui na minha cidade (sou de de SC tbm) o aluguel sai mais barato que a parcela do financiamento, por isso guardamos dinheiro há alguns anos e se Deus quiser esse ano construiremos nossa casa a vista e teremos a economia mensal do aluguel
Oi Rosana , eu financiei o meu apartamento direto com a construtora para pagar em 10 anos, ja quitei o financiamento. No meu caso foi a melhor coisa fiz.
Entrei no segundo financiamento habitacional este ano. O primeiro quitei em 10 anos , vendi e dei como entrada em um melhor...desta vez fiz em tabela price por 20 anos....seu vídeo está perfeito explicando todos os lados dessa situação. Eu ia financiar de uma fofma depois mudei porque sou professora efetiva em 2 cargos . É assim mesmo. É preciso calcular bem para o financiamento fique mais fácil de quitar e não com parcelas mais baratas.
Meu aluguel é bem em conta onde moro em SP, então vou juntar pra comprar o imóvel a vista, pois pagarei menos juros, só preciso ter a disciplina pra investir no tesouro direto, já estou me planejando pra isso!
Eu financiei e está chegando a hora da entrega das chaves. Ao você falar sobre a pessoa que alugava a casa para você é a minha realidade. Toda hora a pessoa vem na minha casa e tira minha liberdade .Eu estou contando os dias para me mudar. E o meu plano é quitar em 5 anos ou menos. Obrigada pelas dicas 🌻
Eu sempre quis financiar, aqui na minha região valeria a pena, mais nunca deu certo por diversos motivos, inclusive a tal da entrada. Mais ano passado tive a oportunidade de comprar um terreno bem barato e acessível, que é parcelado, e tem o plano de quitar o quanto antes e começar a construir.
Eu financiei primeiro um apto, paguei em 5 anos, depois financiei minha casa atual. Agora os juros da CEF estavam mais altos do que o que eu conseguiria em outra instituição bancária, o que eu fiz, negociei com o BB o valor que eu devia na CEF paguei o financiamento e tomei de empréstimo consignado, pagando um juros menor e com menos prestações, eu creio que fiz um bom negócio. Tem que pesquisar mas tem muitos bancos que pegam sim teu financiamento como empréstimos e juros menores.
Financiamento 2021 Vou fazer igual vc comprei 145.000 - 35.000 entrada e 7 documentos 103.000 360 de 600 . De 600 reais da parcela vi que 250.00 que abate 350 é juros entao se eu abater 1000.00 pago 4 parcelas. 10.000 40 parcela 80.000 mil 320 parcelas +43.00 mil da entrada Devo pagar minha casa em 4 anos 👏👏👏👏 O aluguel em divinopolis 800,00
Excelente vídeo! Aqui fizemos o financiamento com uma parcela igual ao valor que pagavamos de aluguel para não ter alteração do orçamento da casa e podermos continuar economizando para quitar! 😉
é o que vou fazer . To ralando muito e tenho certeza que até o final do ano que vem vou dobrar meu salário . Em 3 anos eu vou quitar o AP que vou comprar agora .
Oiiii pessoal, voltei a pouco tempo após ter que recomeçar por perder o canal que postava meus vídeos 🥺 Sou mamãe solo/solteira e além de maternidade falo sobre tudo e faço vlogs da minha rotina 👩👧👦❤️💙 Espero que gostem 🙏🏻🙋🏻♀️🥰💕🥺❤️🥰👏🏻😍😘❤️🙏🏻😉😘
Estou nesse processo de pagar de trás também, mas meu banco é bem complicado é o Banco do Brasil , pensa kkkk, ia reformar a casa toda daí pensei vou começar a quitar ,vc me inspirou , ( você disse : nós somos inquilino do banco ) você deu um tapão na minha cara kkkkkkk , bjos te adoro
Vanessa, somos duas rs, o meu é BB também, pra amortizar só indo pessoalmente, mas mesmo assim vale a pena, estou torcendo pra que logo façam igual a Caixa, tudo pelo app.
Comecei essa corrida!!! Graças ao seus vídeos do tema aprendi e fiz direto no app da caixa e tô besta. Amortizando 1000,00 esse mês baixei 6 parcelas e 0 de juros descontado. Obrigada!!! Cada extra que vier agora vai ser totalmente destinado a isso. Minha tabela é a Price. Na época não quis a SAC.
Fiz meu primeiro financiamento em 2008, em 20 anos com apenas em 6 anos terminei de pagar no meu caso juntei e quitei pois não conhecia amortizacao. Sou de São Paulo Em 2021 fiz meu segundo financiamento dessa vez na praia fiz em 30 anos como estou amortizando já estou na parcela 227 de 360 parcela
Só quem morou de aluguel sabe o inferno que é a devoluto, praticamente tem que entregar reformado, muito melhor do que quando entrou nele. Moro em capital (Porto Alegre) e os dois imóveis que comprei financiado foram um grande investimento (os dois na planta). Vendi o primeiro pelo dobro do que havia financiado. A prestação, nós dois, sempre foi menor que o aluguel. Localização e infraestrutura são essenciais na valorização do empreendimento. E mesmo sem estar quitado, na venda, você sempre ganha, diferente do aluguel.
Meu financiamento e de 30 anos, e moro em Anápolis o lugar que comprei já valorizou pois e perto de um condomínio e é uma casa...pago quase 800 de parcela porém já estamos amortizando
Fizemos isso no nosso primeiro imóvel financiado, quitamos em 6 anos. No nosso imóvel atual, tbm estamos fazendo assim, compramos em 2016 e pretendemos quitar até no máximo em 2023
Com 920 reais você amortiza quatro (4) parcelas, cada parcela real sua é 230, o restante é juros e seguro. Vale muito há pena amortizar sempre, pq o juros é abusivo.
@@priscillaamancio4477 Pague a parcela do mês de 460, e no mesmo momento dá 460 para o banco amortizar mais duas. Quando piscar seu saldo devedor tá lá embaixo
uma coisa que queria saber sobre esse assunto e nao vejo em nenhun video, seria uma conta basica de quanto ficaria o imovel se pagando por exemplo os 360 meses sem amortizar e um exemplo medio de quanto ficou amortizando.
Meu primeiro financiamento paguei as parcelas de 428 reais, hoje aluguel tá em torno de 1700. Na época não acompanhava infração rs. Fiz em 2008 sac correcao TR . Não percebi aumento a única coisa que eu percebi as parcelas quase não cai e quando baixava era em torno de 0,50 centavos quando chegava um ano ela as vezes aumentava 15 reais. Nunca acompanhei saldo devedor mesmo pq na época era bem mais difícil pq não tinha aplicativo e acreditei na conversa do corretor nunca aumentaria, não tive nenhum problema. Já esse segundo financiamento em 2021 foi difícil, achei que estaria tranquila como no primeiro que eu eu fiz em 20 anos quitei em 6 anos, o segundo me tirou até o sono pois a corretora me disse que seria sac correcao tr como no primeiro, logo na segunda parcela vim subindo daí muito foi quando descobrir que me jogou no financiamento sac correcao poupança e selic fiquei louca parcela não parava de subir liguei para o banco só depois de 6 meses conseguiram trocar para TR porém com juros mais alto mas foi bem melhor, hoje estou mais tranquila apesar que a TR saiu do zero, estou amortizando muito pouco mais de um ano já amortizei 130 parcelas de 360. Pretendo quitar bem antes
Eu acho super valido sim financiar, principalmente se a pessoa nao tem nenhum imovel, só nunca financiaria um apartamento em construção, isso não, mas um já pronto, e com valor bem folgado no orçamento, porque tem gente que sonha com casa dos sonhos e compra no limite do que pode pagar, aí já sabe o final, porque essa promessa de abaixar as parcelas é mais ilusão, só abaixa depois de anos e uns trocados, pelo menos aqui no Rio de Janeiro é assim, me parece que nas outras regiões, o preço de imovel é bem mais em conta, sobretudo em pequenas cidades.
Oi Rosana , gostei muito desse vídeo . Eu também financei imóvel na Caixa há tempos e tinha também esse objetivo de pagar adiantado , para acabar logo , então, quando entrou o governo Color , não sei porquê, não confiei nele e porisso peguei tudo que eu na poupança mais FGTS e quietei o financiamento. Foi a melhor coisa que poderia fazer pois o Sr Presidente " pegou " todo o dinheiro da Poupança dos brasileiros como se sabe .
Rio de Janeiro nem pensar!Moro no Japao e tenho um apto. financiado em Sao Jose dos Pinhais e vou quita-lo ano que vem.Rosana,obrigado pelas dicas.Abcs!
Acho que financiamento não é a melhor opção, mas pra quem não tem como comprar a vista, considero uma boa opção, principalmente para compra do primeiro imóvel, e sempre pensando em pagar o mais rápido possível.
Exatamente isso👏, vejo muita gente afirmando categóricamente como se sempre valesse mais alugar que financiar, só que não. Fiz as contas e no meu caso não era assim... Financiamos em 10anos a parcela inicial na época era uns 30% mais barata que o aluguel e no final chegou a muito menos , tivemos subsídio do governo.Conseguíamos economizar essa diferença e ainda estávamos adquirindo nossa tão sonhada casa própria. Hoje está quitado, dou graças a Deus por não depender de aluguel ...Se tivesse optado por alugar hj estaria pagando quase o dobro do valor da minha parcela inicial em aluguel e ainda não teria esse bem que é o imóvel fazendo as contas já teria pago mais de aluguel do que o valor TOTAL do financiamento nesse mais de 15 anos que moro aqui.Obs:Moro no interior do RS. #cadacasoéumcaso
Eu estou pagando o financiamento já pagamos 26 parcelas e pago menos de seissentos reais e tem dois quartos,sala,cozinha...e garagem para dois carros e uma área de mais de cem metros quadrados no fundo que hj estou em reforma em casa...se eu fosse pagar aluguel ia pagar no minimo o dobro.quero quitar logo.
A única vantagem que eu vejo em morar de aluguel é o fato de que se você não gostar do local pode se mudar, o que já não ocorre no caso de imóvel próprio. Se não gostou terá que vender e nem sempre isso acontece de forma rápida, e tem a questão de pensar de deve um dinheiro absurdo pro banco. Mas sempre tem os pros e contras das duas questões. Eu prefiro financiar, moro em apartamento financiado. Porque no final será meu, no caso de aluguel passa a vida pagando e no final não é da gente.
Estou na luta para comprar uma casa, a princípio vou tentar financiar terreno + construção. Estou pensando em algo em torno de 200 mil reais, uns 40 mil de entrada+10 de documentação. Estou juntando atualmente 500 reais por mês mas demora demais, como trabalho há pouco tempo só tenho 4 mil de FGTS, mas vou tentar aumentar esse aporte. Infelizmente a casa onde moro era 600 reais o aluguel, o igpm no contrato com a imobiliária jogou pra 753, consegui negociar para 705 mas mesmo assim tá puxado.
Boa tarde, comprei um apartamento financiado em 2021, em 360 meses minha parcela ficou em 2880,00 já adiantei a amortização no prazo e hj estou devendo 179 parcelas, graças a Deus 🙏
Vai na onda desses influencers d hj q é so maravilhas só morar d aluguel, ai na velhice fica igual o ator q fazia a grande família (o beiçola) e a vida da uma reviravolta e n tem dinheiro mais nem p aluguel, ai ja ta idoso, sem trabalho, doente e perigando ser expulso do apt. Ele deu sorte q fizeram uma vaquinha e ajudaram e a maioria sos brasileiros q n tem. Nem vou entrar no merito q ele n guardou e n investiu porq ta óbvio q ele n pensou na velhice. Financiei minha casa pela caixa ha muitos anos, eu tinha 24 anos qdo me casei. Financiamos na epoca em 5 anos ..80% financiado e os outros 20% demos fgts e férias, foi num leilao da caixa, imovel é bemmmm mais em conta, valeu muito a pena, apt 3 quartos c sacada, garagem, area lazer, dpois vendi e construi casa do jeito q qeria. Planejamento é tdo. Ha muitos anos n tenho prestação d nda, n tenho c.c, compro tdo a vista, carro quitado..e sou prof kkk ou seja salario ó🤭🤭 mas vivo dentro do q posso, gasto c viagens
O imóvel que moro hj foi comprado em 2015 por 220 mil, demos uma entrada de 60 mil e financiando 160 mil que pagamos em 3 anos, não usamos desse recurso de pagar a parcela atual e a última, usamos apenas o recurso de amortização, então fizemos o sacrifício de nos abster de alguns mimos por um tempo em prol desse bem maior, na época começamos a pagar uma parcela de 1700 reais, depois da primeira amortização caiu para 900, essa diferença de 800 reais nos aguardávamos, além de outros recursos, resumindo guardava tudo que era possível e quando tinha uma graninha boa ia lá é amortizava, da segunda amortização caiu de 900 para 400 e daí foi bem rápido quitar. Moro em São Paulo-SP
Rosana, seus vídeos são ótimos. Você tem muita didática. Concordo com você, cada caso é um caso. Tem que ir pra ponta do lápis mesmo pra saber se vale a pena.
Financiamos nossa casa, a proposta foi de quitar em 30 anos, más em nome de Jesus Cristo iremos pagar em 5 anos, deixamos de comprar supérfluo pra pagar 6 anos em 1.🙌🏽
Aaaaaaah, meu comentário apareceu 😍 e realmente, cada pessoa tem uma realidade! Tem que sentar e colocar na ponta do lápis o que vale mais a pena. Eu também estou amortizando parcelas, vou terminar de pagar bem antes dos 30 anos! 🙏🏻
Parabéns pelos seu videos! Fiz pela price, podemos amortizar pagando as parcelas seguintes diminuindo o tempo de pagamento. No final o objetivo é o mesmo de quitar o mais rápido possível 😁. Ainda sstou pagando o juros de obras mas ja fiz meu plano de quitação... so falta o marido seguir direitinho kkk
Estamos amortizando assim que aparece um dinheiro extra, férias, décimo, pis etc... Mas estamos tentando quitar, desanimei quando vc disse que a caixa não dá "desconto."
Já usei a amortização, você precisa descobrir quanto amortizar por mês da sua parcela. Aí pelo aplicativo simula e se achar que está bom gera boleto pra pagar. Inclusive dá pra quitar o valor total pelo aplicativo, também em forma de boleto.
Financeiramente compensa morar de aluguel .. juntando o dinheiro da entrada , seguro e umas par de coisas, investidos em FIIS daria uma renda "boa" que ajudaria no aluguel , mas nem tudo na vida é dinheiro . Tem que pôr tudo na ponta do lapis
@@vitorhugoarrudamacedomaced7704 entendi, mais ou menos isso mesmo. Mas agora o aluguel aqui é R$ 1500. E o imóvel mais que dobrou de valor, então acho que valeu muito a pena. Eu amo fii, invisto todos os meses. E inclusive já tive a fase de morar de aluguel pra investir, hoje vejo que não faz sentido (pra mim).
Oi Ro, muito obrigada por nos ajudar!!! Poderia fazer mais vídeos sobre. Fico perdida nesse sentido. Outro tema que poderia fazer um vídeo seria pra quem quer investir pouco e não sabe como! Tipo uns 10 mil reais, qual o melhor investimento?😘
Oi, Rosana. Que bacana ter essas informações. Após a quitação do financiamento, o que você teve que fazer em relação à averbação no Cartório? Você teve que formalizar a quitação na caixa? Como foi essa última parte do processo de financiamento?
Com prefeitura, cartórios, i.r , reserva aí no minimo 20mil. Só p transferir p meu nome uma casa q comprei foi 12mil p cartório 🙄🙄 isso ha 2 anos e meio.
Vai depender muito do que estiver estipulado no contrato. Isso é uma parte interessante ao se analisar a aquisição do financiamento. Pois há fin. Que automaticamente está incluso o valor das custas cartorárias e outros que não está embutido nas parcelas, o que no fim assista muita gente. Analisem e perguntem antes.
Eu moro de aluguel e adoro essa liberdade de poder me mudar quando eu quiser. Pintei o apartamento,modifiquei algumas coisas, investi no meu bem-estar afinal moro aqui. Já comprei um terreno, mas na hora de começar a construir, eu desisti e vendi o terreno. Enfim, respeito as opiniões contrárias, mas pra mim comprar um imóvel não faz sentido. Bjs adoro seus vídeos
Geralmente, quem mora de aluguel, tem uma mentalidade de pobre, mora no meio da sujeira (do tipo mato na calçada), não quer pintar a casa, e joga sempre aquela frase: " Não vou fazer nada. Não é meu" E esquecem do seu bem estar. Muito louvável seu pensamento. 👏
Nossa, pondero muito os dois mundos, pra mim, assalariada, é muito tentador ir lá e financiar um apartamento popular, no entanto ao mesmo tempo que posso fazer muito mais intervenções, minha mobilidade é comprometida. Mesmo a mudança sendo um fardo, a gente sai de uma casa pra outra no aluguel muito mais fácil q num local financiado, onde até vender pode demorar muito. Mas é aquelas, nenhum extremo, não acho que estar inquilino é ser o resto da vida como dizem, o ideal é em algum momento ter o montante para considerável entrada pra não financiar 30 anos e sofrer com a economia do país ou quitar a vista. Inquilino é uma fase e não uma decisão definitiva. É ideal ter o montante de um imóvel ou rendendo ou num imóvel de fato quitado. Aqui no meu caso, não ha como financiar e adiantar as parcelas e não me sinto segurar em pagar 30 anos neste país. O risco de perder o imóvel pra mim é igual ser despejada.
@@Luciene20091 é importante salientar que locação existe em todas as classes sociais, em imóveis de alto padrão tbm existe locação e por n motivos, incluindo mobilidade a pessoa escolheu locar. E temos ai n tipos de inquilino, desde o relaxado que até destrói o imóvel ou aquele excelente que melhora a estrutura pelo seu conforto e com um acordo justo, ele e o locador ganham. Eu sou pobre, mas conheço pessoas com imóvel quitado, e o que mais vejo são pessoas que pq "pagou, zerou" nunca mais cuidam do imóvel, mesmo com recursos, deixando se destruir. Isto morando nele. Agora a minha visão lado chato de inquilina: pelo mesmo pensamento de "comprou zerou", o proprietário não cuida do imóvel como deve e o inquilino sofre com problemas estruturais. Relaxo independe de classe social.
Estou vendo agora este vídeo porque estou pesquisando tbem como fazer.muitos dizem várias coisas o seu vídeo é muito importante pra mim neste momento ano que vem tô me programando pra dar o pontapé inicial.obrigada pelas dicas bj no coração Deus abençoe vcs
Eu financiei a minha, não sei se foi a melhor coisa, mas era o que dava pra fazer, me casei e morava de aluguel, nem eu nem meu esposo tínhamos condições de comprar terreno e construir uma casa do 0. Eu já morava de aluguel vá 5 anos. Então meu pai me ajudou, ele financiou e deu de entrada parte do FGTS dele. A casa é no nome dele, acho mais que juntos, e eu e meu esposo pagamos as parcelas mensalmente.
Financiei uma casa em condomínio em 2010 com 5 mil de entrada e 64 mil financiados. Prestação era 400 e até aluguei o imóvel por 700 durante os 3 primeiros anos. Morei nessa casa por 7 anos e em 2019, não satisfeita em morara em condomínio, vendi por 160 mil. Como meu saldo devedor ainda era 60 mil, peguei 100 mil de retorno. Optei por financiar um terreno de 130 mil fora de condomínio e construi minha casa do jeito que eu queria com o valor da venda. Hj minha parcela é de 1100 e meu aluguel seria 1400. Pretendo quitar em até 10 anos ou menos. Melhor do que pagar aluguel progressivo o resto da vida com toda certeza!
No meu caso eu quero ter a paz de não ter parcela de nada. Atualmente meu esposo paga um empréstimo e ainda temos umas duas contas no cartão de crédito. Meu objetivo é zerar tudo e começar do zero. Nesse meio tempo estamos formando a nossa reserva e estamos nos sentindo muito bem e muito em paz!
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Rosana Radke, boa tarde. Sou Cristiane e estou em Salvador-Bahia, já peço desculpas pela ignorância, mas vou perguntar. Eu vi esse vídeo teu e meu financiamento é pela Caixa, mas não encontrei essa forma de pagar as últimas, pois só me dão a opção pelo aplicativo de reduzir o número de parcelas ou o tempo, não tem essa opção de pagar as últimas, de traz para frente. Peço mais ajuda, com informações de como utilizar esse método que você ensinou, pois pretendo quitar meu financiamento em mais ou menos 1 ano e meio, no máximo e preciso de mais ajuda. Obrigada e desculpa a ignorância novamente.
@@cristianecarvalho491 Olá Cristiane. Pode amortizar reduzindo pelo prazo, é a mesma coisa.
devedor
Bom dia, veio a notificação e já estou tomando café e assistindo vc! Olha fiz financiamento 25 anos em 2016, dei uma boa entrada e somente em março deste ano conheci o canal do primo pobre, maratonei os vídeos, conteúdos excelentes onde num vídeo ele explica a amortização, mas, imediatamente já juntei cada centavo q tava sobrando e quitei 4 parcelas com 1.000, atual é 852 e alguns cents. Pensei mas pq nunca ninguém me avisou isso? Quantas vezes eu joguei meu décimo terceiro em presentes para os familiares.Dai agora no começo de maio quitei cinco parcelas com 1.200, o prazo encurtou e o valor da parcela atural vai diminuindo TB e a gente olha no app o resumo do financiamento e confere q o valor restante diminui muito e o número de parcelas restantes TB. Estou muito feliz em fazer isso! E feliz por compartilhar TB essa informação q foi tão útil para mim! 🙏Porto Alegre RS
gosto demais do canal do primo pobre
Qual é esse canal do primo pobre ? Joga o link ae pra mim moça
Tmb conheci o canal do primo pobre antes de eu começar a pagar minhas parcelas da caixa 🙏 é bem informativo pagar de 30 anos em 3 anos amortizando amei
Amei o canal do primo pobre oque mata nós são os juros abusivos
Sua tabela era price ou SAC?
Só romantiza o morar de aluguel quem nunca morou ou pagou aluguel. Como a Rosana falou melhor ser inquilina do banco do que de terceiros. Fora as exigências para alugar: não pode ter criança, não pode ter animal, não pode receber visitas, não pode fazer nada, só pode respirar pq não tem como negar.
Falou bem amiga.
Arassou no comentário.
Moro de aluguel estou passando por tudo isso.😳
Também acho que romantizam demais o aluguel. Eu acho que casa própria pode não ser um investimento financeiro, mas é um investimento em conforto e qualidade de vida. Eu sei que se eu pagar certinho, ninguém vai me tirar daqui, diferente de um aluguel onde da a doida no proprietário ele não quer renovar e vc é obrigado a se mudar. Fora que como você falou, posso fazer reformas, pintar do jeito que eu quiser, enfim.
Exatamente! Já morei de aluguel 2x e achava um saco.
Exato
O unico problema de voce comprar é errar na cidade, ou precisar se mudar pra outro lugar e o imovel nao tiver uma boa aceitação no mercado, aí lascou. Ou aluga ou fica tentando vender e quitar.
Vale a pena para quem já tem um montante suficientemente grande que geram juros acima do valor de um aluguel. A maior parte da população não tem esse montante inicial, mal tem o valor da entrada do imóvel. Daí ficamos na opção de pagar aluguel ou pagar o valor próximo do aluguel como parcela + entrada no início e ter algo no final. Dinheiro pago em aluguel é um dinheiro perdido para quem não vai ter alguns milhões no banco nos próximos anos.
Quem romantiza aluguel, é quem gosta de vender curso e monitoria sobre investir. Casa própria é garantia de um teto, de que se algo der errado na vida, para a rua eu não vou, lar é apoio, pelo menos é assim que penso. Fora que aluguel aumenta a cada ano. Mas entendo que cada pessoa tem um sonho, talvez casa própria não seja, e viajar seja, mas enfim, acredito que quem tem filhos, principalmente, precisa deixar os filhos amparados, porque o dia de amanhã só Deus.
Desde que eu e meu marido ainda namorávamos, sempre tínhamos bem esclarecidos onde queríamos morar. Em meados de 2012 financiamos nosso primeiro apto, no valor de 80 mil (popular e na planta), quitamos em 3 anos, vendemos e compramos outro (2015) no valor de 150 mil, quitamos em 4 anos, vendemos e fomos morar de aluguel com o foco de encontrar uma casa no bairro de preferência, visto que a média de valor das casas era de 300 mil, tínhamos uma boa entrada, conseguimos uma casa no valor de 250 mil, mas tinha muita coisa para fazer, pois era antiga, mas a localização era perfeita para nós, daí compramos!; com a diferença, reformamos e fomos morar em 2021, nosso saldo devedor é de 120 mil, mas com a meta de quitar em 2027. Sempre fomos muito determinados em nossos objetivos, não ganhamos tão bem, mas não gastamos com bobagens, roupas ou sapatos (só se precisar). Hoje, elevamos nosso patrimônio em 450 mil. E muita gente pergunta como conseguimos comprar uma casa tão novos, temos 31 anos, eu e meu marido. Mas o segredo é foco, determinação! Temos 15 anos juntos e um filho, mas cada passo foi dado com muita certeza, porque temos nosso planejamento de vida, é um passo de cada vez que chega aonde quer. E ainda tem gente que fala que financiar em "35 anos" é loucura, muito tempo... mal sabe que nossa meta está muito mais perto.
Trace um plano de metas e foque nelas, não importa se vai demorar 2 ou 10 anos.
Eu fiz um financiamento de 20 anos. Eu estou pagando a parcela atual e 4 parcelas de trás. Estou muito feliz por estar fazendo isso.
Parabéns PR VC logo termina
Parabéns 🤩🤩🤩🤩
pagando 4 de traz pra frente, cai quantas
Se pagar 4 quanto tempo demora para quitar?
🎉🎉🎉🎉
Oii, manda este vídeo para quem tá sonhando com a casa própria 🤩
Oi Rosana obrigada por compartilhar sua experiência 👏👏👏
Toda vez que eu tento fazer uma simulação nem entra da um erro vc tem alguma dica pra isso ?
Estou enviando pra minha irmã que esta comprando a casa nova
Amei esse repeteco da sua experiência. Agora acordei!!!
Rosana eu tou qrendo financiar uma kz mas num lugar q minha esposa qr é um bairro legalzinho mas é em torno d 160 a 190 mil reais e tem um bairro q eu gosto a moça qr 50 mil mas nao financia a kz dela eu qria pegar um emprestimo no banco ,nesse emprestimo eu posso fzer estilo SAC e amortizar ?
🎉🎉
Financiamos 9, e no inicio a parcela era 500 , agora estamos pagando 290 pq adiantamos 20 mil , é o valor do aluguel aqui é em torno d 700 reais.Acho q vale a pena financiar.
Oi sua tabela price puder responder obrigado
Rosana, eu comprei o meu de 208 mil no centro de São Paulo com entrada de 64 mil e 144 mil financiado. As parcelas ficaram em 1.050 em 30 anos e o valor de aluguel é a partir de 1.500,00. Acho que valeu super a pena, tenho planos de quitação antecipada e penso muito parecido com você. Parabéns pelo canal.
Eu faço amortização por prazo e em 6 meses eu consegui diminuir 4 anos do financiamento de 30 anos. E foi o que você disse, quando vemos o número de parcelas diminuindo nos dá cada vez mais força pra continuar. Eu moro no RJ.
Também sou do Rio. E faço isso
Já está em quanto ?
🎉🎉🎉🎉
As pessoas podem aproveitar q estão trabalhando de casa na quarentena e sobra o valor do deslocamento ao local de trabalho, dos lanchinhos, da roupa w precisa comprar qd não tem uniforme na empresa, etc, esse é um bom momento pra se juntar dinheiro, o dinheiro da viagem q estava programado pra final do ano, e assim por diante.
Concordo
Rosana, hj tenho meu imóvel quitado. Em 1997 financiamos por 30 anos, quitamos em 6 anos..eu usando FGTS, parte das férias quê vendia, marido quitando com renda extra porque ele sempre teve medo de financiamento. Mas nós fomos firmes nesse propósito porque já tínhamos filhos e queríamos a segurança pra eles, durante esses anos nossas férias eram na casa da sogra, fora de SP, ou alguns dias casa de amigos na praia, carro mais antigo.. conseguimos graças a Deus.
Sempre vale a pena financiar. As pessoas que não sabem administrar o dinheiro que tem. E também não querem comprar um imóvel mais barato. Tudo é negócio. Vc compra hoje financiado e tem a opção de vender e quitar o financiamento. Assim terá um valor maior de entrada para comprar algo melhor. Comprei um imóvel financiado e aluguei. O aluguel pavaga o financiamento. Decidi vender e quitar o financiamento 5 anos depois e aí tive um lucro de 70 mil. E logo comprei outra casa e sem financiamento. Hoje tenho uma casa de aluguel. Moro em outra cidade e já vou financiar uma pra mim morar.
"A Caixa é um banco que atrasa a vida das pessoas" você é boa pra descrever as coisas, viu
E com o atrasa a vida das pessoas 🤨lamentável.
concordo
Eu comprei 1 casa faz mais de 10 anos ! Paguei a vista. Achei que eu tinha feito um ótimo negócio. ( Não meu povo ) o cara que me vendeu era um vigarista e eu contratei o meu advogado pra me ajudar na transação do negócio , o ex proprietário deu problema e detalhe morando alguns tempos descobri que a casa era maquiada tem vários problemas . Telhado , no banheiro e em vários lugares na casa . E o pior os vizinhos , são fofoqueiro briguentos caluniadores e me insultam e tinha um velho babão que ficava me observando por cima do murro eu coloquei telhado perto da janela da cozinha , ele não contente peguei ele me olhando pelo tijolinhos vazado que tinha no murro. Paguei pra fechar tudo . Até a frente tive que cobrir de cima em baixo , pois não tinha privacidade , pois juntava uns 4 homens pra ficar me olhando quando eu ficava na rede , Morro sozinha e não é fácil manter-se calma com estes seres das trevas. Depois de alguns anos descobri que a antiga moradora se mudou por este motivo . Gente não é só o financiamento não ( cuidado ao escolher o local onde você vai morar ) eu me arrependi muito mas muito mesmo . E outra coisa eu não precisei fazer nada pra ter inimigos. Apenas moro sozinha batalho muito pra conseguir minhas coisas pronto. É difícil eu sair de dentro da minha gaiola ( casa ) e não ser humilhada. Principalmente por mulheres . Eu estou pensando em reformar e alugar . Mas descobri que ninguém consegue conviver com estes vizinhos . Não sei realmente o que fazer . O que eu peço incarecidamente cuidado pra onde você vai comprar seu imóvel isso é sério. Pra depois você não ficar de mãos amarradas como eu . Desculpa do desabafo 😢😢😢😭😭
Maria de Lurdes, sinto muito por voce e posso imaginar que deve ser em cidade do interior daquelas bem conservadora, pra não dizer atrasada e gente desocupada, mas uma coisa posso avisar a voce e as demais, se for morar sozinha o cuidado tem que ser dobrado, e se possível em apartamento e procurando conhecer o tipo de vizinhos e vizinhança, o local, a segurança sua e do imovel, não deve ser fácil mesmo. Até pra alugar vai ser dificil, porque a pessoa se não gostar vai virar um segundo problema pra voce, o melhor seria voce vender, ainda que com prejuizo. E não compre a vista, parece ironia, mas pra nós que entendemos pouco dessas transações, nem adianta advogado, ele so quer receber, os problemas nem ele sabe ou se preocupa em antecipar, compre financiado e tendo o dinheiro em mãos, vai amortizando e quita rápido, certas coisas comprar a vista é maior o prejuizo, se tivesse comprado financiado, era mais negócio devolver, porque financiamento tem avaliação e eles olham tudinho.
Procura fazer um spray de pimenta.
Vou te dar um conselho :faça um propósito com Deus para que ele intervenha nessa situação. Deus te dará vitória
@@Lucilene.Ribeiro amém Glória a Deus. Farei sim . Deus te abençoe muito em nome de Jesus
Nossa...sei como é isso tive que sair da minha casa e vir morar com minha mãe ,por isso ,a mesma situação que vc , é difícil ser mulher solteira ... muito ruim não poder ter privacidade e segurança,se cuida mulher,tem muita gente desocupada mesmo nesse mundo,que só vive mexendo com a vida dos outros.fale com Deus e estude finanças,vc vai encontrar uma solução 🙏eu pretendo ainda morar numa casa minha e com sossego 🙏
O segredo é sempre viver um degrau a menos! Parabéns pelo vídeo.
10 anos atrás íamos financiar nossa construção...era tanta burocracia que acabei desistindo, e que bom que desistimos, construímos aos poucos em dois anos 🙏.
Financiamos um carro em 5 anos, quitamos em 1 ano e meio, economizamos bastante em quitar antes.
Quitei meu financiamento de 20 anos em 10. Hoje agradeço por ter entrado no financiamento. Paguei pelo meu sonho. Adoro onde eu moro e sou feliz em não pagar aluguel. Imagina hoje que o IGPM tá altíssimo ter que pagar um reajuste leonino.
Na minha cidade, no interior de SP está crescendo e cada vez mais acabando os terrenos perto do centro e eu queria construir a casa do meu jeito, então o financiamento foi a melhor escolha pois se estivesse esperado juntar dinheiro, ia morar muito mais longe do centro, e os materiais de construção está cada vez mais caro.. enfim não existe certo nem errado e sim o que é melhor pra cada um. Queremos parte 2 com mais dicas de amortização!
Eu faço amortização pelo aplicativo caixa habitação! Estou muito motivada a quitar já quitei 23 parcelas amortizando, quero terminar em 2 anos meu financiamento
Vc gera o boleto no app e paga ?
Renilda...23.000 vc quitou qts parcelas?
@@priscillaamancio4477 sim faço a simulação no aplicativo amortizar no prazo,gero boleto e pago.
@@keniacampos8170 eu quitei 23 parcelas com 1.220,00 Reais
Em qual tabela vc fez seu financiamento price ou sac?
O vídeo mais real sobre financiamento que eu já vi aqui no TH-cam. Abordando ponto positivos e negativos do financiamento e deixando claro que cada caso é um caso. Parabéns!
Boa tarde. Com 10.000,00 quitei 80 parcelas de 760,00
🎉🎉🎉🎉🎉
Rosana, amei as dicas! Eu pago financiamento há 2 anos e sempre amortizei proporcional em vez de reduzir o num de parcelas. Agora vou mudar isso, me animei pra quitar daqui uns anos! Muito obrigada!
O meu financiamento foi pela tabela Price, ou seja o valor da prestação é fixo, financiamento em 25 anos, só esse ano descobri que ir amortizando era bacana pra diminuir o prazo, já está quase completando 8 anos que pagamos, e agora já estamos mobilizando grana pra quitar, estamos felizes por isso, creio que conseguiremos em menos de 10 anos 🙏🏻
Quanto se compensa, pra mim compensa sim, eu pago 460,00 de prestação, e se fosse alugar uma igual não sairia por menos de 800,00!
Ao final de tudo que gastei, e paguei, e vou pagar, a casa vai sair por 170.000, e hoje uma igual ou até menor no meu bairro está 225.000, então pra mim valeu a pena, fora o qto de melhorias e móveis planejados já fiz🙏🏻
O meu financiamento tb é valor fixo
Faz tour atualizado no seu guarda roupa
No aplicativo da Caixa a pessoa consegue amortizar o valor que quiser, daí é importante escolher a opção de amortização de "Reduzir Prazo de Contrato" e não "Reduzir a Prestação Atual". Outra coisa fundamental é saber do risco que se corre em comprar imóvel que não está pronto, pode ser até mais barato, mas se a construtora falir e não terminar a obra o problema é grande, e isso não é incomum de acontecer.
Também comprei um terreno de 10 anos paguei com 3 anos ganhando menos de 1000 eu e meu marido
Mulher como vcs conseguiram??? Vcs são incríveis...devia até ter um canal
Excelente vídeo!
Amei. 👏🏼👏🏼
Cada caso é um caso mesmo. Muitos influenciadores falam que só compensa alugar, mas a realidade deles é completamente diferente da maioria da população.
Pra gente compensou financiar. Aqui onde moramos nossa parcela era o preço do aluguel no mesmo condomínio. Daí amortizamos um tanto e já caiu R$ 200 por mês, ficando mais barata que aluguel.
Temos a meta de quitar no menor tempo possível. Nem reforma faremos até quitar tudo. Deus me livre ficar com parcelas de financiamento por anos e anos.
Admiro pessoas assim,bem pés no chão.
Muito bom.
Adorei Rosana, aqui na minha cidade (sou de de SC tbm) o aluguel sai mais barato que a parcela do financiamento, por isso guardamos dinheiro há alguns anos e se Deus quiser esse ano construiremos nossa casa a vista e teremos a economia mensal do aluguel
Que ótimo 🙏 Vcs vão conseguir sim 💖🤩
Dicas maravilhosas.
Oi Rosana , eu financiei o meu apartamento direto com a construtora para pagar em 10 anos, ja quitei o financiamento. No meu caso foi a melhor coisa fiz.
Entrei no segundo financiamento habitacional este ano. O primeiro quitei em 10 anos , vendi e dei como entrada em um melhor...desta vez fiz em tabela price por 20 anos....seu vídeo está perfeito explicando todos os lados dessa situação. Eu ia financiar de uma fofma depois mudei porque sou professora efetiva em 2 cargos . É assim mesmo. É preciso calcular bem para o financiamento fique mais fácil de quitar e não com parcelas mais baratas.
Conta aí: termina de pagar tudo e precisa ir ao banco, organizar alguma papelada?
Volta para nos ajudar! Como está com a price? Pegou em quanto tempo e pela tr? Como está com o aumento do saldo devedor? Por favor
Meu aluguel é bem em conta onde moro em SP, então vou juntar pra comprar o imóvel a vista, pois pagarei menos juros, só preciso ter a disciplina pra investir no tesouro direto, já estou me planejando pra isso!
Fizemos assim tb Rosana. Agora quero um 3 dormitórios
Exclarecedor!!!Continue postando vídeo com essa temática. Você consegue explicar MT bem, não é tendenciosa.
Amortização é muito bom! Comprei a casa a 3 meses atrás parcelas de 724,00 com R$1,156,00 já amortizei 17 parcelas.
O quê amortize pôde mim dizer
Quitei meu apartamento aí em Itajaí também em 5 anos, usando esses métodos 🙏🙏
Eu financiei e está chegando a hora da entrega das chaves.
Ao você falar sobre a pessoa que alugava a casa para você é a minha realidade. Toda hora a pessoa vem na minha casa e tira minha liberdade .Eu estou contando os dias para me mudar.
E o meu plano é quitar em 5 anos ou menos.
Obrigada pelas dicas 🌻
O tipo de vídeo que a gente já chega metendo o dedo no like! Obrigada por compartilhar com a gente! 😍
Eu sempre quis financiar, aqui na minha região valeria a pena, mais nunca deu certo por diversos motivos, inclusive a tal da entrada. Mais ano passado tive a oportunidade de comprar um terreno bem barato e acessível, que é parcelado, e tem o plano de quitar o quanto antes e começar a construir.
Eu financiei primeiro um apto, paguei em 5 anos, depois financiei minha casa atual. Agora os juros da CEF estavam mais altos do que o que eu conseguiria em outra instituição bancária, o que eu fiz, negociei com o BB o valor que eu devia na CEF paguei o financiamento e tomei de empréstimo consignado, pagando um juros menor e com menos prestações, eu creio que fiz um bom negócio. Tem que pesquisar mas tem muitos bancos que pegam sim teu financiamento como empréstimos e juros menores.
Financiamento 2021
Vou fazer igual vc comprei 145.000 - 35.000 entrada e 7 documentos 103.000 360 de 600 .
De 600 reais da parcela vi que 250.00 que abate 350 é juros entao se eu abater 1000.00 pago 4 parcelas.
10.000 40 parcela
80.000 mil 320 parcelas
+43.00 mil da entrada
Devo pagar minha casa em 4 anos 👏👏👏👏
O aluguel em divinopolis 800,00
Excelente vídeo! Aqui fizemos o financiamento com uma parcela igual ao valor que pagavamos de aluguel para não ter alteração do orçamento da casa e podermos continuar economizando para quitar! 😉
é o que vou fazer . To ralando muito e tenho certeza que até o final do ano que vem vou dobrar meu salário . Em 3 anos eu vou quitar o AP que vou comprar agora .
🎉🎉🎉
Oiiii pessoal, voltei a pouco tempo após ter que recomeçar por perder o canal que postava meus vídeos 🥺
Sou mamãe solo/solteira e além de maternidade falo sobre tudo e faço vlogs da minha rotina 👩👧👦❤️💙
Espero que gostem 🙏🏻🙋🏻♀️🥰💕🥺❤️🥰👏🏻😍😘❤️🙏🏻😉😘
Estou nesse processo de pagar de trás também, mas meu banco é bem complicado é o Banco do Brasil , pensa kkkk, ia reformar a casa toda daí pensei vou começar a quitar ,vc me inspirou , ( você disse : nós somos inquilino do banco ) você deu um tapão na minha cara kkkkkkk , bjos te adoro
Vanessa, somos duas rs, o meu é BB também, pra amortizar só indo pessoalmente, mas mesmo assim vale a pena, estou torcendo pra que logo façam igual a Caixa, tudo pelo app.
@@micheleoliveira2962 eu acho que pelo aplicativo faz, dá uma olhada, uma vez eu fazendo uma simulação vi que tinha opção de amortização
Meu deus esse vídeo me caiu como uma luva! Estou fechando contrato de compra do meu primeiro ap! Obrigada sempre Ro 🙏🏻❤️
Comecei essa corrida!!! Graças ao seus vídeos do tema aprendi e fiz direto no app da caixa e tô besta. Amortizando 1000,00 esse mês baixei 6 parcelas e 0 de juros descontado. Obrigada!!! Cada extra que vier agora vai ser totalmente destinado a isso. Minha tabela é a Price. Na época não quis a SAC.
Fiz meu primeiro financiamento em 2008, em 20 anos com apenas em 6 anos terminei de pagar no meu caso juntei e quitei pois não conhecia amortizacao. Sou de São Paulo
Em 2021 fiz meu segundo financiamento dessa vez na praia fiz em 30 anos como estou amortizando já estou na parcela 227 de 360 parcela
Só quem morou de aluguel sabe o inferno que é a devoluto, praticamente tem que entregar reformado, muito melhor do que quando entrou nele. Moro em capital (Porto Alegre) e os dois imóveis que comprei financiado foram um grande investimento (os dois na planta). Vendi o primeiro pelo dobro do que havia financiado. A prestação, nós dois, sempre foi menor que o aluguel. Localização e infraestrutura são essenciais na valorização do empreendimento. E mesmo sem estar quitado, na venda, você sempre ganha, diferente do aluguel.
Meu financiamento e de 30 anos, e moro em Anápolis o lugar que comprei já valorizou pois e perto de um condomínio e é uma casa...pago quase 800 de parcela porém já estamos amortizando
nesse caso é melhor fazer armotizaçáo e pagar as ultimas
Fizemos isso no nosso primeiro imóvel financiado, quitamos em 6 anos.
No nosso imóvel atual, tbm estamos fazendo assim, compramos em 2016 e pretendemos quitar até no máximo em 2023
Tenho um financiamento
Está 56 mil.
Parcelas de 460,00
Meu sonho é quitar logo .
Vou parar de comprar coisas
Com 920 reais você amortiza quatro (4) parcelas, cada parcela real sua é 230, o restante é juros e seguro.
Vale muito há pena amortizar sempre, pq o juros é abusivo.
@@neonnights7360 vdd
@@priscillaamancio4477 Pague a parcela do mês de 460, e no mesmo momento dá 460 para o banco amortizar mais duas.
Quando piscar seu saldo devedor tá lá embaixo
Minimalismo é uma boa saída.
uma coisa que queria saber sobre esse assunto e nao vejo em nenhun video, seria uma conta basica de quanto ficaria o imovel se pagando por exemplo os 360 meses sem amortizar e um exemplo medio de quanto ficou amortizando.
Meu primeiro financiamento paguei as parcelas de 428 reais, hoje aluguel tá em torno de 1700. Na época não acompanhava infração rs. Fiz em 2008 sac correcao TR . Não percebi aumento a única coisa que eu percebi as parcelas quase não cai e quando baixava era em torno de 0,50 centavos quando chegava um ano ela as vezes aumentava 15 reais. Nunca acompanhei saldo devedor mesmo pq na época era bem mais difícil pq não tinha aplicativo e acreditei na conversa do corretor nunca aumentaria, não tive nenhum problema.
Já esse segundo financiamento em 2021 foi difícil, achei que estaria tranquila como no primeiro que eu eu fiz em 20 anos quitei em 6 anos, o segundo me tirou até o sono pois a corretora me disse que seria sac correcao tr como no primeiro, logo na segunda parcela vim subindo daí muito foi quando descobrir que me jogou no financiamento sac correcao poupança e selic fiquei louca parcela não parava de subir liguei para o banco só depois de 6 meses conseguiram trocar para TR porém com juros mais alto mas foi bem melhor, hoje estou mais tranquila apesar que a TR saiu do zero, estou amortizando muito pouco mais de um ano já amortizei 130 parcelas de 360. Pretendo quitar bem antes
Eu acho super valido sim financiar, principalmente se a pessoa nao tem nenhum imovel, só nunca financiaria um apartamento em construção, isso não, mas um já pronto, e com valor bem folgado no orçamento, porque tem gente que sonha com casa dos sonhos e compra no limite do que pode pagar, aí já sabe o final, porque essa promessa de abaixar as parcelas é mais ilusão, só abaixa depois de anos e uns trocados, pelo menos aqui no Rio de Janeiro é assim, me parece que nas outras regiões, o preço de imovel é bem mais em conta, sobretudo em pequenas cidades.
Oi Rosana , gostei muito desse vídeo . Eu também financei imóvel na Caixa há tempos e tinha também esse objetivo de pagar adiantado , para acabar logo , então, quando entrou o governo Color , não sei porquê, não confiei nele e porisso peguei tudo que eu na poupança mais FGTS e quietei o financiamento. Foi a melhor coisa que poderia fazer pois o Sr Presidente " pegou " todo o dinheiro da Poupança dos brasileiros como se sabe .
Rio de Janeiro nem pensar!Moro no Japao e tenho um apto. financiado em Sao Jose dos Pinhais e vou quita-lo ano que vem.Rosana,obrigado pelas dicas.Abcs!
Acho que financiamento não é a melhor opção, mas pra quem não tem como comprar a vista, considero uma boa opção, principalmente para compra do primeiro imóvel, e sempre pensando em pagar o mais rápido possível.
Bom dia,meu filho faz isso paga a do dia e adianta algumas das últimas parcelas
Rosana qual a sensação de mora no apartamento quitado tô lutando pra quinta o meu ainda tô devendo bastante mais com fé chego lá 🙏
Exatamente isso👏, vejo muita gente afirmando categóricamente como se sempre valesse mais alugar que financiar, só que não.
Fiz as contas e no meu caso não era assim...
Financiamos em 10anos a parcela inicial na época era uns 30% mais barata que o aluguel e no final chegou a muito menos , tivemos subsídio do governo.Conseguíamos economizar essa diferença e ainda estávamos adquirindo nossa tão sonhada casa própria.
Hoje está quitado, dou graças a Deus por não depender de aluguel ...Se tivesse optado por alugar hj estaria pagando quase o dobro do valor da minha parcela inicial em aluguel e ainda não teria esse bem que é o imóvel fazendo as contas já teria pago mais de aluguel do que o valor TOTAL do financiamento nesse mais de 15 anos que moro aqui.Obs:Moro no interior do RS.
#cadacasoéumcaso
Eu estou pagando o financiamento já pagamos 26 parcelas e pago menos de seissentos reais e tem dois quartos,sala,cozinha...e garagem para dois carros e uma área de mais de cem metros quadrados no fundo que hj estou em reforma em casa...se eu fosse pagar aluguel ia pagar no minimo o dobro.quero quitar logo.
A única vantagem que eu vejo em morar de aluguel é o fato de que se você não gostar do local pode se mudar, o que já não ocorre no caso de imóvel próprio. Se não gostou terá que vender e nem sempre isso acontece de forma rápida, e tem a questão de pensar de deve um dinheiro absurdo pro banco. Mas sempre tem os pros e contras das duas questões. Eu prefiro financiar, moro em apartamento financiado. Porque no final será meu, no caso de aluguel passa a vida pagando e no final não é da gente.
Tô fazendo isso Rosana tem mês que cheguei a paga 13 parcelas por mês no momento tô pagando 1do mês mais 4 de trás
Estou na luta para comprar uma casa, a princípio vou tentar financiar terreno + construção. Estou pensando em algo em torno de 200 mil reais, uns 40 mil de entrada+10 de documentação. Estou juntando atualmente 500 reais por mês mas demora demais, como trabalho há pouco tempo só tenho 4 mil de FGTS, mas vou tentar aumentar esse aporte. Infelizmente a casa onde moro era 600 reais o aluguel, o igpm no contrato com a imobiliária jogou pra 753, consegui negociar para 705 mas mesmo assim tá puxado.
Boa tarde, comprei um apartamento financiado em 2021, em 360 meses minha parcela ficou em 2880,00 já adiantei a amortização no prazo e hj estou devendo 179 parcelas, graças a Deus 🙏
❤❤❤❤❤
Sem contar que quando vc mora de aluguel corre o risco de o proprietário pedir a casa de volta e vc ter que sair
Gratidão. 🎉🎉🎉
Vai na onda desses influencers d hj q é so maravilhas só morar d aluguel, ai na velhice fica igual o ator q fazia a grande família (o beiçola) e a vida da uma reviravolta e n tem dinheiro mais nem p aluguel, ai ja ta idoso, sem trabalho, doente e perigando ser expulso do apt.
Ele deu sorte q fizeram uma vaquinha e ajudaram e a maioria sos brasileiros q n tem.
Nem vou entrar no merito q ele n guardou e n investiu porq ta óbvio q ele n pensou na velhice.
Financiei minha casa pela caixa ha muitos anos, eu tinha 24 anos qdo me casei. Financiamos na epoca em 5 anos ..80% financiado e os outros 20% demos fgts e férias, foi num leilao da caixa, imovel é bemmmm mais em conta, valeu muito a pena, apt 3 quartos c sacada, garagem, area lazer, dpois vendi e construi casa do jeito q qeria. Planejamento é tdo.
Ha muitos anos n tenho prestação d nda, n tenho c.c, compro tdo a vista, carro quitado..e sou prof kkk ou seja salario ó🤭🤭 mas vivo dentro do q posso, gasto c viagens
O imóvel que moro hj foi comprado em 2015 por 220 mil, demos uma entrada de 60 mil e financiando 160 mil que pagamos em 3 anos, não usamos desse recurso de pagar a parcela atual e a última, usamos apenas o recurso de amortização, então fizemos o sacrifício de nos abster de alguns mimos por um tempo em prol desse bem maior, na época começamos a pagar uma parcela de 1700 reais, depois da primeira amortização caiu para 900, essa diferença de 800 reais nos aguardávamos, além de outros recursos, resumindo guardava tudo que era possível e quando tinha uma graninha boa ia lá é amortizava, da segunda amortização caiu de 900 para 400 e daí foi bem rápido quitar. Moro em São Paulo-SP
Sensacional. Obrigada por compartilhar. Deus abençoe.
Rosana, seus vídeos são ótimos. Você tem muita didática. Concordo com você, cada caso é um caso. Tem que ir pra ponta do lápis mesmo pra saber se vale a pena.
Financiamos nossa casa, a proposta foi de quitar em 30 anos, más em nome de Jesus Cristo iremos pagar em 5 anos, deixamos de comprar supérfluo pra pagar 6 anos em 1.🙌🏽
Aaaaaaah, meu comentário apareceu 😍 e realmente, cada pessoa tem uma realidade! Tem que sentar e colocar na ponta do lápis o que vale mais a pena. Eu também estou amortizando parcelas, vou terminar de pagar bem antes dos 30 anos! 🙏🏻
Parabéns pelos seu videos! Fiz pela price, podemos amortizar pagando as parcelas seguintes diminuindo o tempo de pagamento. No final o objetivo é o mesmo de quitar o mais rápido possível 😁. Ainda sstou pagando o juros de obras mas ja fiz meu plano de quitação... so falta o marido seguir direitinho kkk
Estamos amortizando assim que aparece um dinheiro extra, férias, décimo, pis etc... Mas estamos tentando quitar, desanimei quando vc disse que a caixa não dá "desconto."
Amortização no prazo do contrato
Mais vídeos sobre esse assunto.
Já usei a amortização, você precisa descobrir quanto amortizar por mês da sua parcela. Aí pelo aplicativo simula e se achar que está bom gera boleto pra pagar. Inclusive dá pra quitar o valor total pelo aplicativo, também em forma de boleto.
Financeiramente compensa morar de aluguel .. juntando o dinheiro da entrada , seguro e umas par de coisas, investidos em FIIS daria uma renda "boa" que ajudaria no aluguel , mas nem tudo na vida é dinheiro . Tem que pôr tudo na ponta do lapis
Estes 40 mil investidos vc acha que daria quanto por mês? Será que realmente renderia uma renda boa?
@@RosanaRadke pelas minhas contas daria uns 300 reais mensais + ou menos investindo e bcff11 a cota está em 86,00 dando ao mês 0,56 centavos mensais
@@RosanaRadke pelo que você disse o aluguel seria uns 1100 com abatimento de 300 reais seria 800 Reais
É claro que o ideal seria diversificar
@@vitorhugoarrudamacedomaced7704 entendi, mais ou menos isso mesmo. Mas agora o aluguel aqui é R$ 1500. E o imóvel mais que dobrou de valor, então acho que valeu muito a pena. Eu amo fii, invisto todos os meses. E inclusive já tive a fase de morar de aluguel pra investir, hoje vejo que não faz sentido (pra mim).
Amortizar é a melhor coisa!!
já usei a amortização na caixa, pode pagar 2 mil, 5 mil, o valor que quiser para amortizar.
Oi Ro, muito obrigada por nos ajudar!!!
Poderia fazer mais vídeos sobre. Fico perdida nesse sentido. Outro tema que poderia fazer um vídeo seria pra quem quer investir pouco e não sabe como! Tipo uns 10 mil reais, qual o melhor investimento?😘
Acho que que vale a pena sim meu esposo comprou uma moto financiada foi pagando de traz nao demou nada terminou logo de pagar
Olá. Poderia fazer um vídeo explicando acerca dos tipos de financiamento e sobre as taxas. 😘
Eu e meu marido TB pagamos em dois anos. Como você disse, férias, 13 salário, tudo que sobrava no mês.
Oi, Rosana. Que bacana ter essas informações. Após a quitação do financiamento, o que você teve que fazer em relação à averbação no Cartório? Você teve que formalizar a quitação na caixa? Como foi essa última parte do processo de financiamento?
Gostaria de saber tbm quais os gastos e documentos pra depois que quitar passar para o meu nome a casa?
Também queria saber.
Com prefeitura, cartórios, i.r , reserva aí no minimo 20mil.
Só p transferir p meu nome uma casa q comprei foi 12mil p cartório 🙄🙄 isso ha 2 anos e meio.
@@helenah1083 vixi!
Vai depender muito do que estiver estipulado no contrato. Isso é uma parte interessante ao se analisar a aquisição do financiamento. Pois há fin. Que automaticamente está incluso o valor das custas cartorárias e outros que não está embutido nas parcelas, o que no fim assista muita gente. Analisem e perguntem antes.
Eu moro de aluguel e adoro essa liberdade de poder me mudar quando eu quiser. Pintei o apartamento,modifiquei algumas coisas, investi no meu bem-estar afinal moro aqui. Já comprei um terreno, mas na hora de começar a construir, eu desisti e vendi o terreno. Enfim, respeito as opiniões contrárias, mas pra mim comprar um imóvel não faz sentido. Bjs adoro seus vídeos
Geralmente, quem mora de aluguel, tem uma mentalidade de pobre, mora no meio da sujeira (do tipo mato na calçada), não quer pintar a casa, e joga sempre aquela frase: " Não vou fazer nada. Não é meu"
E esquecem do seu bem estar.
Muito louvável seu pensamento. 👏
@@Luciene20091 muito obrigada!
Nossa, pondero muito os dois mundos, pra mim, assalariada, é muito tentador ir lá e financiar um apartamento popular, no entanto ao mesmo tempo que posso fazer muito mais intervenções, minha mobilidade é comprometida. Mesmo a mudança sendo um fardo, a gente sai de uma casa pra outra no aluguel muito mais fácil q num local financiado, onde até vender pode demorar muito.
Mas é aquelas, nenhum extremo, não acho que estar inquilino é ser o resto da vida como dizem, o ideal é em algum momento ter o montante para considerável entrada pra não financiar 30 anos e sofrer com a economia do país ou quitar a vista. Inquilino é uma fase e não uma decisão definitiva. É ideal ter o montante de um imóvel ou rendendo ou num imóvel de fato quitado.
Aqui no meu caso, não ha como financiar e adiantar as parcelas e não me sinto segurar em pagar 30 anos neste país. O risco de perder o imóvel pra mim é igual ser despejada.
@@Luciene20091 é importante salientar que locação existe em todas as classes sociais, em imóveis de alto padrão tbm existe locação e por n motivos, incluindo mobilidade a pessoa escolheu locar. E temos ai n tipos de inquilino, desde o relaxado que até destrói o imóvel ou aquele excelente que melhora a estrutura pelo seu conforto e com um acordo justo, ele e o locador ganham.
Eu sou pobre, mas conheço pessoas com imóvel quitado, e o que mais vejo são pessoas que pq "pagou, zerou" nunca mais cuidam do imóvel, mesmo com recursos, deixando se destruir. Isto morando nele. Agora a minha visão lado chato de inquilina: pelo mesmo pensamento de "comprou zerou", o proprietário não cuida do imóvel como deve e o inquilino sofre com problemas estruturais. Relaxo independe de classe social.
Traz mais vídeo sim, parte 2 ....🥰
Eu pensava que tinha ranço da CEF mas não é uma instituição estranha mesmo!
Na verdade quando quitamos adiantado não pagamos juros isso ajuda muito
Verdade a caixa econômica atrasa nossa vida. Tenho financiamento é como vc disse, no aplicativo vc amortiza , com débito em conta ou gera um boleto
Estou vendo agora este vídeo porque estou pesquisando tbem como fazer.muitos dizem várias coisas o seu vídeo é muito importante pra mim neste momento ano que vem tô me programando pra dar o pontapé inicial.obrigada pelas dicas bj no coração Deus abençoe vcs
A casa que comprei, pago hj de financiamento 450,00 e o aluguel na região está em torno de 1000,00... cada caso é um caso
Faça mais vídeos assim👍
Eu financiei a minha, não sei se foi a melhor coisa, mas era o que dava pra fazer, me casei e morava de aluguel, nem eu nem meu esposo tínhamos condições de comprar terreno e construir uma casa do 0. Eu já morava de aluguel vá 5 anos. Então meu pai me ajudou, ele financiou e deu de entrada parte do FGTS dele. A casa é no nome dele, acho mais que juntos, e eu e meu esposo pagamos as parcelas mensalmente.
Financiei uma casa em condomínio em 2010 com 5 mil de entrada e 64 mil financiados. Prestação era 400 e até aluguei o imóvel por 700 durante os 3 primeiros anos. Morei nessa casa por 7 anos e em 2019, não satisfeita em morara em condomínio, vendi por 160 mil. Como meu saldo devedor ainda era 60 mil, peguei 100 mil de retorno. Optei por financiar um terreno de 130 mil fora de condomínio e construi minha casa do jeito que eu queria com o valor da venda. Hj minha parcela é de 1100 e meu aluguel seria 1400. Pretendo quitar em até 10 anos ou menos. Melhor do que pagar aluguel progressivo o resto da vida com toda certeza!
No meu caso eu quero ter a paz de não ter parcela de nada. Atualmente meu esposo paga um empréstimo e ainda temos umas duas contas no cartão de crédito. Meu objetivo é zerar tudo e começar do zero. Nesse meio tempo estamos formando a nossa reserva e estamos nos sentindo muito bem e muito em paz!