parabens, acompanho vc faz tempo.. tenho 4 kits... e estou construindo mais 6kits.. mobiliadas.., esquece incluir a luz... vão ficar horas no chuveiro... usar todo tipo de equipamento eletrico.. e vc vai ter prejuizo.. compre relogios medidores no aliexpress 70 reais.. vai ser o melhor invaestimento da sua vida..
@@willianjose2691 amigo depende muito das medidas e tbm do valor da mão de obra mas a média se vc for fazer uma kitnet arrumadinha vc vai gastar uns 15k a 20k por unidade
Caramba!! Que coincidência eu morei aí perto de Pinhais , trabalhei na Martiaço (oh trampinho ruim viu kkk) voltei aqui pra Goiás e agora estou com 1 terreno de 12x30 e com projeto pronto pra executar 8 unidades ,aluguel aqui ta em media 1 salário minimo (sou pedreiro ,vou economizar muito na mão de obra). Esse é um dos investimentos mais rentaveis que podemos receber por m2,Sucesso aí guerreiro ,
Aí vem a pergunta... Se kitnet hj é o melhor investimento, o que dizer da mão de obra necessária para fazer as kitnets? Pedreiro, pintor, eletricista, gesseiro, encanador/bombeiro, serralheiro e marceneiro, telhadista..
meu pai , meus 2 irmãos e eu somos pedreiros , este ano vamos começar a construir kitnet pra alugar, uma coisa e certa mão de obra não vamos gastar, tomara que der certo esse empreendimento
Eu tenho um terreno no quintal da minha casa que é esquina bati 84m de lage e to fazendo 3 sou pedreiro e gastei até ágora 14 mil desde a fundação ja estão com 9 fiadas e pretendo fazer mais 2 ou 3 🎉🎉 mais isso é pro futuro
Parabéns Pablo e muito sucesso , tenho te acompanhado e vejo muito esforço de sua parte, eu e meu esposo também estamos a caminho de 6 Kitnets no qual vamos dividir a nossa casa para realizar este desejo de renda passiva.
Boa tarde... aqui em sp a luz de 1 casa só ja da 100,00... 250,00 pra 6 não esta muito baixo o valor? se eu fosse vc colocava medidor interno pois sempre tem um que gasta mais e outro menos... assim cada um paga proporcional ao que gasta... parabéns... pelo empreendimento...
Bom dia, Pablo! Sou de Curitiba! Trabalhei muitos anos na Processo Indo, hoje só em casa, comprei um terreno, já tenho um esboço da kitnet, e meu projeto é a kitnet, estou pagando o terreno e cadê iniciar Pablo! Daqui 2 anos termino de pagar e rumo pra kitnet se Deus quiser! Obrigada por compartilhar seus conhecimentos conosco! Sucesso e Deus te abençoe 🙏🙌🙌
Olá gostaria de viver de kitnet mais algumas prefeituras fiscalizam até durante a obra, poderia informar qual localização seria muito legal para não ter problema que você conhece para ajudar a desenvolver esse projeto, pagaria até uma consultoria pelo seu conhecimento, como poderia ter seu contato para conversar um pouco mais
Legal sou da região de São José dos Pinhais sua vizinha, gostaria muito de saber qual valor da sua obra até o momento? Estou com um projeto bem parecido com o seu tenho um terreno onde tenho meu sobrado onde moro e uma casa onde moravamos antes de construir o sobrado. A casa tem uma metragem construída de mais ou menos 120m2 em um terreno de 9x 20. Alugada hj por 1200 reais, mais vendo essas idéias meus olhos se abriram para o potencial desse espaço, vamos começar pela estruturação para subir o segundo piso. Na parte de baixo iremos fazer dois apartamentos de uns 60 m2 cada um com vagas de garagem, e 4 unidades de kitnets cada uma com mais ou menos 22m2 essa é a ideia e como seu projeto ao menos se parece muito com o meu gostaria de uma ideia dos seus gastos me ajudaria bastante já estou inscrita para acompanhar tudo obrigada...
Muito show, tenho 7 kitnet e duas casas, as kitnets tenho medidor individual de luz .. te aconselho.. pq mesmo assim eles reclamam que veio muito..kk😂 abraço
Minha amiga fez 11 kitnetes, e está ganhando, dinheiro, e muito mais quando o inquilino faz recisão de contrato,ela fala que não param, ela tem três tipos de contratos, e dizem que os inquilinos muitas vezes vão embora antes do fim do contrato,e ela fica com o calção,ela está super contente, tem outros imóveis comercial alugados e aps também, mais não sabe desfrutar da vida, é uma pena por a edade que tem ❗
As contas parecem bem, bem erradas. 2.6% em 5 kitnets a 5250 total, da uns 202 mil de gasto total. isso da (arredondando pra cima) 35 mil por kitnet de investimento. Muito estranho não ter os cálculos de quanto gastou, mas saber exatamente a rentabilidade kkkkkkkkkk. Levando em consideração os juros, as manutenções, e as contas comentadas, deve ficar mais próximo do que geralmente kitnet faz, que é 1% ao mês. Levando em conta que a porcentagem estava certa, e gastou 202 mil mesmo, e que a rentabilidade após reduzir de cabeça as contas deu 4650 reais, ainda tem que descontar 27.50% de imposto do aluguel, totalizando 3371, sendo então 1.66% a.m de rentabilidade aproximadamente, e ficando bem mais realista. Porém acho difícil o valor total da obra ter sido 202 mil, e acho difícil que todos os gastos tenham sido calculados. Mas de resto, sucesso! Investimentos imobiliários é um dos caminhos pra independência financeira.
Por favor me responde. Estou construindo 6 kitnet e quero contribuir com o INSS como dono de kitnet algo assim, qual modelo de contribuição vc me indica? Logo minha única fonte de renda será as kitnet e quero contribuir. Deus te abençoe
parabens, acompanho vc faz tempo.. tenho 4 kits... e estou construindo mais 6kits.. mobiliadas.., esquece incluir a luz... vão ficar horas no chuveiro... usar todo tipo de equipamento eletrico.. e vc vai ter prejuizo.. compre relogios medidores no aliexpress 70 reais.. vai ser o melhor invaestimento da sua vida..
Qual valor em media para construir cada kitnet incluso mao de obra e material amigo?
Oi Paulo, pela sua experiência quanto está custando em média construí uma kitnet esse ano.
Um dos melhores conselhos que já li no TH-cam 👏👏👏
@@willianjose2691 amigo depende muito das medidas e tbm do valor da mão de obra mas a média se vc for fazer uma kitnet arrumadinha vc vai gastar uns 15k a 20k por unidade
@@VanessaBatista-sc1pp depende muito das medidas se vc for fazer uma arrumadinha gasta em torno de 15k a 20k por unidade
tenho 17 anos e vou construir a minha primeira esse ano, tô tão ansiosoo
Aproveita , kitnet é para sempre
Caramba!! Que coincidência eu morei aí perto de Pinhais , trabalhei na Martiaço (oh trampinho ruim viu kkk) voltei aqui pra Goiás e agora estou com 1 terreno de 12x30 e com projeto pronto pra executar 8 unidades ,aluguel aqui ta em media 1 salário minimo (sou pedreiro ,vou economizar muito na mão de obra). Esse é um dos investimentos mais rentaveis que podemos receber por m2,Sucesso aí guerreiro ,
Pertinho mesmo kkkk lugar bom aqui pra alugar. Em busca da renda passiva
Aí vem a pergunta...
Se kitnet hj é o melhor investimento, o que dizer da mão de obra necessária para fazer as kitnets?
Pedreiro, pintor, eletricista, gesseiro, encanador/bombeiro, serralheiro e marceneiro, telhadista..
meu pai , meus 2 irmãos e eu somos pedreiros , este ano vamos começar a construir kitnet pra alugar, uma coisa e certa mão de obra não vamos gastar, tomara que der certo esse empreendimento
Aqui na minha cidade, a mão de obra sai bem mais caro que a parte material. Vocês já estão na vantagem trabalhando assim. Sucesso!
Já deu certo meu amigo, é ter fé e começar. Imobiliária sempre tem retorno 🙏🏽🙏🏽🙏🏽
Eu tenho um terreno no quintal da minha casa que é esquina bati 84m de lage e to fazendo 3 sou pedreiro e gastei até ágora 14 mil desde a fundação ja estão com 9 fiadas e pretendo fazer mais 2 ou 3 🎉🎉 mais isso é pro futuro
Tive dificuldade no áudio do seu video devido a musica de fundo ficou com volume alto
Parabéns Pablo e muito sucesso , tenho te acompanhado e vejo muito esforço de sua parte, eu e meu esposo também estamos a caminho de 6 Kitnets no qual vamos dividir a nossa casa para realizar este desejo de renda passiva.
Parabéns Pablo
Vc é um guerreiro
Tenho certeza que você está no caminho certo
Muito sucesso pra você 🏠🏠🏠🏠🏠🏠
Boa tarde... aqui em sp a luz de 1 casa só ja da 100,00... 250,00 pra 6 não esta muito baixo o valor? se eu fosse vc colocava medidor interno pois sempre tem um que gasta mais e outro menos... assim cada um paga proporcional ao que gasta... parabéns... pelo empreendimento...
Ótimas dicas, Pablo!
Parabéns pelo bom coração em compartilhar!
Mano um feedback, a música no fundo ficou muito alta
Pablo você está no caminho certo!
Parabéns!!! Boa sorte no seu empreendimento!!
Inspiração 👏🏻👏🏻👏🏻
Kitnet atualmente está sendo o melhor investimento.
Esse sim, é um rendimento vitalício
Bacana irmão estou na faze terminal de 9 em poa sp show de bola parabéns fé foco sempre
Parabéns jovem
Bom dia, Pablo! Sou de Curitiba! Trabalhei muitos anos na Processo Indo, hoje só em casa, comprei um terreno, já tenho um esboço da kitnet, e meu projeto é a kitnet, estou pagando o terreno e cadê iniciar Pablo! Daqui 2 anos termino de pagar e rumo pra kitnet se Deus quiser! Obrigada por compartilhar seus conhecimentos conosco! Sucesso e Deus te abençoe 🙏🙌🙌
Parabens .... otimo projeto ...acompanho seu canal faz tempo
Muito obrigado 🙏🙏
seguidor de nº 700 =) boa sorte no canal
Boa 🚀🚀🚀🚀🚀
Muito bom! 👊
Mtb Pablo parabéns pelo esforço. (obs:o video ficou com mt eco. Procure não gravar em local vazio)
Verdade amigão matérial de construção grande ele tira um Rin do ser humano no frete muito caro !!! (Ferro velho)
compartilhei seu video no meu blog
No brazil eu nao sei mas na Espanha uma rentabilidade de cinco esta no minimo!
A música de fundo atrapalhou um pouco
Olá gostaria de viver de kitnet mais algumas prefeituras fiscalizam até durante a obra, poderia informar qual localização seria muito legal para não ter problema que você conhece para ajudar a desenvolver esse projeto, pagaria até uma consultoria pelo seu conhecimento, como poderia ter seu contato para conversar um pouco mais
Amigo, conversa bem com o contador, põe na ponta do lápis se vale a pena… abraço
Com essa música chata, nem dá para entender nada...
Aqui em Guarujá, SP.demolidora e mais caro.
Boa noite tenho uma casa com edícula ela está alugada no interior compensa transformar ela kitnet ou não compensa
Legal sou da região de São José dos Pinhais sua vizinha, gostaria muito de saber qual valor da sua obra até o momento? Estou com um projeto bem parecido com o seu tenho um terreno onde tenho meu sobrado onde moro e uma casa onde moravamos antes de construir o sobrado. A casa tem uma metragem construída de mais ou menos 120m2 em um terreno de 9x 20. Alugada hj por 1200 reais, mais vendo essas idéias meus olhos se abriram para o potencial desse espaço, vamos começar pela estruturação para subir o segundo piso. Na parte de baixo iremos fazer dois apartamentos de uns 60 m2 cada um com vagas de garagem, e 4 unidades de kitnets cada uma com mais ou menos 22m2 essa é a ideia e como seu projeto ao menos se parece muito com o meu gostaria de uma ideia dos seus gastos me ajudaria bastante já estou inscrita para acompanhar tudo obrigada...
Parabéns, apenas uma dica: remove o som de fundo
Com certeza vale
Eu aqui não tenho nem casa pra morar tenho, mas estou vendo kits net pra pra alugar 😂😅
Muito show, tenho 7 kitnet e duas casas, as kitnets tenho medidor individual de luz .. te aconselho.. pq mesmo assim eles reclamam que veio muito..kk😂 abraço
Grava vídeo aí falando quando for alugando amigo blz.
Amigão o padrão que vc tem é trifásico de quantos amperes??
E a copel forneceu na boa ou teve que justificar a carga?
Como fica a questão do IPTU? É por unidade? Muito caro?
Parabens. Pablo seria bom repassar ou colocar acima sempre repetir tamanho delas. Pois qm está assistindo 1 vez.
Vender né melhor não?
Queria fazer pra vender pq é lucro mais rapido
Alguem aqui ja construiu em EPS (painel monolítico, isopor)?
Minha amiga fez 11 kitnetes, e está ganhando, dinheiro, e muito mais quando o inquilino faz recisão de contrato,ela fala que não param, ela tem três tipos de contratos, e dizem que os inquilinos muitas vezes vão embora antes do fim do contrato,e ela fica com o calção,ela está super contente, tem outros imóveis comercial alugados e aps também, mais não sabe desfrutar da vida, é uma pena por a edade que tem ❗
Tem que ter mecanismos pra alugar e saber usar o dinheiro depois que é entra a grana eu tbm tô fazendo kit nets
Qd morr3r quem vai usufruir é quem nem ajudou
E vc tá morrendo de inveja 😂
o vídeo é otimo, mas tire a musica , se possivel use um microfone a voz esta baixa
Conteúdo top, mas essa música é muuuuitooo chata😅
Pois é quelquer negócio tras dor de cabeça 😂.
As contas parecem bem, bem erradas.
2.6% em 5 kitnets a 5250 total, da uns 202 mil de gasto total. isso da (arredondando pra cima) 35 mil por kitnet de investimento.
Muito estranho não ter os cálculos de quanto gastou, mas saber exatamente a rentabilidade kkkkkkkkkk.
Levando em consideração os juros, as manutenções, e as contas comentadas, deve ficar mais próximo do que geralmente kitnet faz, que é 1% ao mês.
Levando em conta que a porcentagem estava certa, e gastou 202 mil mesmo, e que a rentabilidade após reduzir de cabeça as contas deu 4650 reais, ainda tem que descontar 27.50% de imposto do aluguel, totalizando 3371, sendo então 1.66% a.m de rentabilidade aproximadamente, e ficando bem mais realista. Porém acho difícil o valor total da obra ter sido 202 mil, e acho difícil que todos os gastos tenham sido calculados.
Mas de resto, sucesso! Investimentos imobiliários é um dos caminhos pra independência financeira.
Pablo, voce acha que vale a pena comprar um lote parcelado e construir?
Eu fiz assim na milha cidade ...
Não tinha entrada do lote levei dois anos pra terminar ....a primeira agora estou indo pra segunda
Abaixa a musica na próxima
Por favor me responde. Estou construindo 6 kitnet e quero contribuir com o INSS como dono de kitnet algo assim, qual modelo de contribuição vc me indica? Logo minha única fonte de renda será as kitnet e quero contribuir. Deus te abençoe
Ele não responde ninguém não
Moreno ,Pernambuco
Quanto em media voce gastou no final?
Em ferro velho
Boa tarde tenho uma casa com edícula não é individual está alugada por 1200reais moro no interior consigo transformar ela várias kitnet vale a pena
sempre vale a pena construir kitnet, pense sempre no futuro na renda passiva
A música ficou muito alta!! 😢
A energia ai com 6 kitnets vai pagar ao total so 250 mes??
Um amigo meu tem 6 kitnets tbm, padrão trifásico igual o meu. O consumo de energia estou bem baseando no dele. Pode ser seja mais ou menos
Não entendo porque colocar esse som no vídeo 🤨
Menos -25% de imposto de renda
So essa música de fundo que não ficou legal
Ele não falou o quanto gastou né
Essa música de fundo me fez desistir de ver ate final
Suas kitnet rende 2.6 ao mês
nao aluguei elas ainda, mas de acordo com meus calculos meu lucro vai ser na faixa dos 4,500 +-
Qual seu istagram