Sou servidor público salário 2.700 e é meu esposo aposentado por invalidez salário 2.200 tínhamos uma casa alugada , fizemos consignado dividimos a casa em 4 kitnet o que rendia 900 de aluguel hoje hoje 4.500 alugamos vale mobiliada vale.muito a pena 1 ano depois fizemos mais 2 nos fundos sa casa que moramos tipo loft , mais 8 meses estamos fazendo mais 2 estamos muito felizes fizemos o curso de kitnet e aprendemos a administrar
Tenho um lote muito grande no centro da cidade que eu moro e tengo 19 anos , não quero trabalhar pros outros e ter a minha liberdade financeira, vou focar morando na casa dos meus pais por um tempinho pra poder construir algumas kits nesse terrenos . Se deus quiser vai dar tudo certo ❤❤
@@guihermeborracha7412 Entenda bem , não se crucifique por isso . Ela deve ter herdado o terreno , você não teve essa sorte e nem eu , e está tudo certo. Um caminho de prosperidade e felicidade está preparado pra mim e pra você também.
Seria interessante que houvessem projetos de kitnets de madeira que fossem fortes estruturalmente para que pudessem ser transportadas de um lugar para outro num caminhão tipo desses que carrega containers. Só que não é container é de madeira, onde ela teria 4 longarinas no comprimeinto e 4 na largura e um frame e revestimento desse frame. Ai a pessoa alugaria só o terreno, e quando quisesse se mudar alugaria um caminhão desses de transporte de container. Tem vídeos aqui, que em Portugal, essas mini casas móveis. Vc pode alugar ou comprar. Elas vem prontinhas, a pessoa só arranja um local.
Eu peguei usando o nome de terceira, pra construir a casa, tive 6 mês pra começar a pagar , paguei em 6 anos , graças a Deus por minha patroa fazer isso, até hoje tenho gratidão. Agora estou com idade de 60 anos, doente com uma casa grande em um lugar valorizado, muitas pessoas sem ter aonde morrar, vou transformar minha casa em quitinetes. Só de eu te comentado, já aluguei um quarto. Porque três quartos e dois banheiros. já em um anos de aluguel de um quarto pra um ex gerente minha tirei R$ 4.800,00 .
Eu iniciei agora meu projeto das kitnets realizando a terraplanagem, ate fiz o primeiro video no canal os materiais estao bem caros comparado antes da pandemia mas estamos indo sem desanimar la na frente vamos ver o resultado!!! Quem quiser visitar o canal seja bem-vindo.
@projetoidealonline No video Bruna, vc fala que os kitneteiros profissionais fizeram o projeto e foram fazendo 01 por 01 até construirem o império que construiram. A pergunta é, o projeto como já ouvi vc falar aí, envolvia todas as kitnets daquele terreno duma vez só, porém, eles construiram uma por uma? Isso não dá problema com a prefeitura? Já que o projeto envolvia umas, não sei quenatas ficaram no final, mas supondo que eram 10 kitnets no projeto, e eles fizeram a primeira, depois quando tiveram mais grana fizeram a segunda. Foi isso mesmo que eu entendi?? Já assisti a live, duas vezes e ainda não sei se entendi isso, vou até rever novamente. Mas me esclareça essa questão aí, por gentileza. Outra dúvida, vc falou que há um dos empréstimos que vc pega 80% da obra, se a obra custar 100 mil te empresatam 80 mil, e vc pode "burlar" isso, meio que até sem querer burlar, tipo, se o projeto é de 10 kitnets, térreo e primeiro andar, certo? Então, nem sei se se diz assim já que nesse específico caso só teria o primeiro andar, :V, mas se os custos das 10 kitnets ficar em 300 mil reais, pensando em usar formas economicas de construção como EPS e/ou tijolo ecológico, blocos celular, o que for pra economizar na obra. tenho consultado muito o CHATGPT quanto a isso, Se a obra das 10 ficar em 300, eles me emprestam baseado no custo total da obra, eu posso construir uma de cada vez? não vão mandar me prender por abuso de poder economico ou algo do tipo?
Valeu por sua disponibilidade em nos ajudar,já tenho 4 kitnets,mas o terreno tem espaço para construir mais algumas. Estou querendo me aposentar pra receber uns trocos,mas vai demorar um pouco, acho que vou seguir sua dica,obrigada, você é um anjo ❤
Primeira vez na vida que escuto uma pessoa sugerir um empréstimo com garantia. Esse é o último empréstimo que uma pessoa física deve fazer. A regra geral é jamais oferecer um bem como garantia de empréstimo, pois se algo der errado você pode perder o único bem que a pessoa possui.
Se não for em Condominio fechado, vc divide e constroi quintinetes, se for em condominio fehado tenta vender na alta, compra terreno faz Kitinets e depóis paga o alugel no condominio fechado. Nesse valor da sua casa acho que é em condominio fechado não permite transformar em Kit neh. #ainda dá tempo. Espero ter ajudado, eu construi uma de 350 por aí. Não me arrrependo pois usei o dinheito do banco consignado a meno de 1 por centro, vou vender por 400 mil e metade investir e metade tentar construir kitnetes.
Muito boas suas dicas. Comprei meu terreno e fiz minha primeira kit pelo SBPE. Mas consegui entrada zero (fiz um esquema rsrs) Se não mudou, esse financiamento não é próprio para projetos multifamiliar. Tem que pensar nisso para não ter problemas durante o processo. Por isso fiz minha primeira, e agora farei as demais com meu próprio recurso. Você está certíssima, aluga fácil mesmo. A minha fica em um bairro novo da minha cidade. É a menor cidade do Brasil rsrs e mesmo assim alugou fácil. Tenho um vídeo falando de todo processo. Estou te acompanhando por aqui. Lindos seus projetos
Muito legal os projetos! No caso das linhas de crédito da Caixa realmente são muito bons! Mas no caso da linha de crédito para compra de terreno é construção é só no caso de unidade isoladas ou seja um lote uma construção! No caso das kitnetes não caberia o financiamento!
@@projetoidealonline e se fizer uma incorporação com lançamento para venda de Kitnets? Seria viável para captar recursos para a construção com a venda na planta?
Ainda dá tempo, venda a casa e construa. Caso o valor da casa não seja suficiente, compre um terreno financiado e use o dinheiro da venda da casa para construir os kitnets. Abraços
Meu sonho e fazer kitinets de vários gêneros, como kitinets pra estudantes perto de faculdades e também de turismo como em uma serra, ou em praias ou ponto turísticos mas ainda tô na parte de comprar o terreno ainda 😔 sou soldador e ganha 2.800 to economizando o máximo mas pelas minhas contas vai demorar 5 anos pra compra um terreno pra começar
Se é seu sonho mentalize tudo acontecendo e vc vai descobrir formas de conquistar! Abra a cabeça para novas possibilidades e busque formas de aumentar sua renda 🙏🏻😉
Show né? 🤩 Assista esse vídeo também, de um exemplo real de retorno pagando parcelas e crescimento pessoal e profissional! th-cam.com/video/hgzqFDbcexA/w-d-xo.html
Tenho um espaço na frente da minha casa e queria tirar telhado da garagem e bater uma laje para fazer 4 quitinete em cima continuar com garagem em baixo fazer bem feita com sacadinha de vidro tudo azulejado a frente
Obrigada por essas dicas, foi de grande valia pra mim. Eu tenho uma casa de 150m² de terreno com casa abaixo do nível da rua e gostaria de construir no nível da rua. Pode me dizer quanto fica para fazer um estudo de viabilidade?
Oi Roseli, fico muito feliz em saber que te ajudei! Nosso atendimento é feito via WhatsApp e te dou mais detalhes sobre o Estudo de Viabilidade por lá. 👉🏼 Clique aqui e fale comigo pelo WhatsApp: projetoideal.online/youtube
@@projetoidealonline para fazer a primeira modalidade e outros emprestimos não tem a obrigatoriedade de ser uma construção unifamiliar? Explica quais modalidades estão fora desta obrigação
@@rcsts8582 Nesse caso você pode fazer a primeira unidade nessa modalidade. Eu não me lembro agora o nome de um canal que o casal fez exatamente assim. Eles construíram uma unidade no terreno, com muro, portão e tudo mais, mas já com projeto/previsão para as próximas. Realmente na caixa não tem linha específica para multifamiliar (kitnets), mas pode ser o start. Eu também já pensei na seguinte possibilidade: construir com financiamento da CAIXA uma casa de de dois ou três quartos usando uma planta com suítes e planta que permita, depois de finalizada, poucas intervenções (quebrar/construir uma parede) e dividir em 2 ou 3 kitnets. Nesse caso precisaria ter um pouco de recurso para a mão de obra dessa etapa (que não fica tão caro) e o pouco material (poucos tijolos, areia, cimento, massa, tinta, etc) você pode conseguir até dividido no cartão... São opções que, com planejamento, podem ser viáveis. Edit1. Olha que interessante rss eu não havia lido todos os comentários e, adivinha? O cara que me referi comentou aí abaixo: o Raisson Santos😂 No canal dele ele fala como fez. Confere lá. E sucesso na sua empreitada!
Sou corretor de imóveis e minha esposa é Funcionária Federal, eu tenho umbterreno de 12x30 na praia do Francês em Marechal Deodoro- AL. Pensei em fazer meus kitinets em container pro caso de o local não ser ideal, eu ter a chance de carregá-los para uma região melhor. Queria saber qual a forma de avaliar se a região seria uma boa opção.
Quero construir, quero fazer uma ao lado da facudade, kitnets de preferência de um vão e um banheiro, queria fazer 6, 3 em baixo e 3 em cima, com uma garagem e corredor, em um terreno de 5 por trinta. Tenho bens, mais N dinheiro.
Maninho Faz três simulações Vê quanto vai gastar aproximado pra construir... Procura o banco e vê qual juro vai rolar no SBPE. (Simula o financiamento do terreno). Depois faz a simulação no home equity ( esse de dar um bem como garantia). Confronta com o consórcio (ja que tem um bom lance) Vê qual vai ser mais viável. Mas nao fica com muito medo ( ele pode limitar muito aeu crescimento). Fiz minha primeira kitnet pelo SBPE, porque não tinha capital quase nenhum, olha ai como foi que fiz th-cam.com/video/YdotNSG2efk/w-d-xo.html Compara com
Oi linda eu tenho 6 comodo individual locado sempre usei o meu cartão é eu mesmo faço tipo em grão em grão a galinha enche o papo sei que devo investir mais .... é necessário regras abordagem aos inquilinos dá um pouco de trabalho mais sao várias sexta de ovos é uma boa renda....
Muito bom, mais o 1 de tudo é comprar um terreno e fazer Escritura e o Registro no Cartório,ou direito com A Caixa mais aí tem que Renda comprovada como foi falado no Vídeo, Obrigado pelas informações.
Muito feliz com essa informação nos as vezes ficamos desanimada por não ter o dinheiro todo para construir mas seu vídeo fez viver meu sonho dos meu lofts pretendo fazer 6 se Deus quiser 🙏
Duvida seria, e dito que na caixa que o financiamento da construcao e so para imovel residencial de moradia propria. Como eu poderia fazer isso enquadrar na constucao de kitnets?
Esse empréstimo com garantia nao tem nada de juros mais baixo, fiz uma simulação em um correspondente bancário pela caixa, simulei 150mil ficaria 2881,00 em 168x ou seja quase 500 mil total.
Olá! Não sou especialista no assunto… meu negócio é fazer projetos. Eu dei essas dicas para meus clientes buscarem opções para iniciar seus sonhos! Eu acredito que empréstimo com garantia seja a melhor opção! Mas como eu disse… não sou especialista no assunto! Procure seu banco e veja as opções 😉
Mas o empréstimo da caixa para construção é para imóvel unifamiliar. Não serve para Quitinetes. Falei com um correspondente esta semana e ele me explicou. Se fosse para construir uma casa daria certo.
Tenho meio lote com uma casa s2o alugo valor muito baixo queria nesse meio lote fazer 4 kits pequenas falaram que cada kits da alugar 750 me interessei muito conteúdo tem alguns posições maravilhosa preciso ajuda Luz sou solteira tô desempregada preciso renda
Conheci o seu canal, gostei muito, farei uma pergunta, perto de casa tem um lote de 500m2, o proprietário quer R$130.000,00. Se eu comprar por R$120.000,00, poderia fazer 4 unidades ou 5, acho que da pra fazer com um custo de R$54.600,00. Parte elétrica e pintura eu mesmo faço. Alugar é fácil pq na cidade tem uma demanda intensa. Se eu fizer essas 4 e alugar, posso pegar um empréstimo depois, esse com garantia, ce acha possível conseguir, imagino que posso alugar os kitnets por R$1.400,00 tranquilamente. Um problema sério é o ser humano, tem gente que gosta de colocar som alto, nesse caso farei uma lei rigorosa, quem não respeitar é tirado do imovel. Obrigado. Gostei de conhecer você.
Olá dividi minha casa em 6 kit net e deu muito certo estão todas alugar por imobiliária, e acabei morando de aluguel tb num AP mais ao centro, e sou comerciante na cidade, posso oferecer minas 6 kit net cm garantia pra compra outro terreno so q agora mais no centro e construir umas 10 valor do terreno 300 mil de 12por25 e acredito q o custo por unidade fica em 30 mil cada mas no pacote de 10 pra cima baixa pra 25 e pode chegar ate 20 mil cada unidade de 3por6+banheiro??? porem eu não quero tocar a obra me incomodei muito com ''pedreiros de meia tijela'' soube que na CAIXA ele constroem e entrega a chave na mão com garantia etc etc isso e verdade? qual desse 4 seria a melhor opção?? 1 - Financiamento da Caixa Econômica Federal 2 - SBPE 3 - Empréstimo Pessoal ou com garantia 4 - Consórcio TMJ é like
@@projetoidealonline No video Bruna, vc fala que os kitneteiros profissionais fizeram o projeto e foram fazendo 01 por 01 até construirem o império que construiram. A pergunta é, o projeto como já ouvi vc falar aí, envolvia todas as kitnets daquele terreno duma vez só, porém, eles construiram uma por uma? Isso não dá problema com a prefeitura? Já que o projeto envolvia umas, não sei quenatas ficaram no final, mas supondo que eram 10 kitnets no projeto, e eles fizeram a primeira, depois quando tiveram mais grana fizeram a segunda. Foi isso mesmo que eu entendi?? Já assisti a live, duas vezes e ainda não sei se entendi isso, vou até rever novamente. Mas me esclareça essa questão aí, por gentileza. Outra dúvida, vc falou que há um dos empréstimos que vc pega 80% da obra, se a obra custar 100 mil te empresatam 80 mil, e vc pode "burlar" isso, meio que até sem querer burlar, tipo, se o projeto é de 10 kitnets, térreo e primeiro andar, certo? Então, nem sei se se diz assim já que nesse específico caso só teria o primeiro andar, :V, mas se os custos das 10 kitnets ficar em 300 mil reais, pensando em usar formas economicas de construção como EPS e/ou tijolo ecológico, blocos celular, o que for pra economizar na obra. tenho consultado muito o CHATGPT quanto a isso, Se a obra das 10 ficar em 300, eles me emprestam baseado no custo total da obra, eu posso construir uma de cada vez? não vão mandar me prender por abuso de poder economico ou algo do tipo?
Bruna, sou CLT da Area de TI, renda familiar 10k, gostaria de começar a construir kitnets de 2 em 2 unidades, os terrenos que tenho pleiteado aqui em minha região estão custando em torno de 160mil nas medidas media de 10x25 e 10x30, gostaria de tentar um financiamento para construir porem já tenho o financiamento imobiliario da minha casa atual, tenho duvidas sobre já ter outros financiamentos em andamento sendo casa, carro e etc.. Obs no meu carro esses outros financ estao mais ou menos em 25% da renda, acha que consigo ?
Você teria que ver com o banco ou financeira. Mas sendo da área de TI, vc consegue aumentar sua renda! Tenho certeza disso 😉 Busque formas de conseguir juntar uma quantia para iniciar 😉
Sou servidor público salário 2.700 e é meu esposo aposentado por invalidez salário 2.200 tínhamos uma casa alugada , fizemos consignado dividimos a casa em 4 kitnet o que rendia 900 de aluguel hoje hoje 4.500 alugamos vale mobiliada vale.muito a pena 1 ano depois fizemos mais 2 nos fundos sa casa que moramos tipo loft , mais 8 meses estamos fazendo mais 2 estamos muito felizes fizemos o curso de kitnet e aprendemos a administrar
Que legal!! Parabéns!
Desejo muito sucesso pra vc e sua família 🙏🏻
Veio vender curso, tia
Olá, como consigo esse curso ?
“ carro “ é garantia ??
Fez o curso com quem?tenho interesse
Tenho um lote muito grande no centro da cidade que eu moro e tengo 19 anos , não quero trabalhar pros outros e ter a minha liberdade financeira, vou focar morando na casa dos meus pais por um tempinho pra poder construir algumas kits nesse terrenos . Se deus quiser vai dar tudo certo ❤❤
Tô fazendo isso, ❤
Queria eu ter acesso há acesso conhecimento com a tua idade.
Simplesmente e a mulher que tô procurando pra casar,você tem futuro menina ❤
Você herdou esse terreno ou comprou? Acredito que começou a trabalhar recentemente.
@@guihermeborracha7412 Entenda bem , não se crucifique por isso . Ela deve ter herdado o terreno , você não teve essa sorte e nem eu , e está tudo certo. Um caminho de prosperidade e felicidade está preparado pra mim e pra você também.
Consórcio também não permite multifamiliar. Somente construção de casa unifamiliar
Seria interessante que houvessem projetos de kitnets de madeira que fossem fortes estruturalmente para que pudessem ser transportadas de um lugar para outro num caminhão tipo desses que carrega containers. Só que não é container é de madeira, onde ela teria 4 longarinas no comprimeinto e 4 na largura e um frame e revestimento desse frame. Ai a pessoa alugaria só o terreno, e quando quisesse se mudar alugaria um caminhão desses de transporte de container. Tem vídeos aqui, que em Portugal, essas mini casas móveis. Vc pode alugar ou comprar. Elas vem prontinhas, a pessoa só arranja um local.
Mas tem!
Bruna, vc não é arquiteta, é uma economista das boas, menina!!! Muito obrigada pelas orientações.
Eu peguei usando o nome de terceira, pra construir a casa, tive 6 mês pra começar a pagar , paguei em 6 anos , graças a Deus por minha patroa fazer isso, até hoje tenho gratidão. Agora estou com idade de 60 anos, doente com uma casa grande em um lugar valorizado, muitas pessoas sem ter aonde morrar, vou transformar minha casa em quitinetes. Só de eu te comentado, já aluguei um quarto. Porque três quartos e dois banheiros. já em um anos de aluguel de um quarto pra um ex gerente minha tirei R$ 4.800,00 .
Que legal! É isso aí! Sempre temos que buscar formas de conseguir nosso objetivo!
Eu iniciei agora meu projeto das kitnets realizando a terraplanagem, ate fiz o primeiro video no canal os materiais estao bem caros comparado antes da pandemia mas estamos indo sem desanimar la na frente vamos ver o resultado!!! Quem quiser visitar o canal seja bem-vindo.
@projetoidealonline No video Bruna, vc fala que os kitneteiros profissionais fizeram o projeto e foram fazendo 01 por 01 até construirem o império que construiram. A pergunta é, o projeto como já ouvi vc falar aí, envolvia todas as kitnets daquele terreno duma vez só, porém, eles construiram uma por uma? Isso não dá problema com a prefeitura? Já que o projeto envolvia umas, não sei quenatas ficaram no final, mas supondo que eram 10 kitnets no projeto, e eles fizeram a primeira, depois quando tiveram mais grana fizeram a segunda. Foi isso mesmo que eu entendi?? Já assisti a live, duas vezes e ainda não sei se entendi isso, vou até rever novamente. Mas me esclareça essa questão aí, por gentileza.
Outra dúvida, vc falou que há um dos empréstimos que vc pega 80% da obra, se a obra custar 100 mil te empresatam 80 mil, e vc pode "burlar" isso, meio que até sem querer burlar, tipo, se o projeto é de 10 kitnets, térreo e primeiro andar, certo? Então, nem sei se se diz assim já que nesse específico caso só teria o primeiro andar, :V, mas se os custos das 10 kitnets ficar em 300 mil reais, pensando em usar formas economicas de construção como EPS e/ou tijolo ecológico, blocos celular, o que for pra economizar na obra. tenho consultado muito o CHATGPT quanto a isso, Se a obra das 10 ficar em 300, eles me emprestam baseado no custo total da obra, eu posso construir uma de cada vez? não vão mandar me prender por abuso de poder economico ou algo do tipo?
Valeu por sua disponibilidade em nos ajudar,já tenho 4 kitnets,mas o terreno tem espaço para construir mais algumas. Estou querendo me aposentar pra receber uns trocos,mas vai demorar um pouco, acho que vou seguir sua dica,obrigada, você é um anjo ❤
Obrigada!! Vai fazendo aos poucos que vai dar certo 😄
Muito obrigada quero fazer um projeto vale apena
Esse empréstimo SBPE no SFH ou SFI é para construção ou aquisição de imóvel pronto, unifamiliar e não multifamiliar.
Primeira vez na vida que escuto uma pessoa sugerir um empréstimo com garantia. Esse é o último empréstimo que uma pessoa física deve fazer. A regra geral é jamais oferecer um bem como garantia de empréstimo, pois se algo der errado você pode perder o único bem que a pessoa possui.
Gostei.. Precisamos é de pessoas positivas e que busquem a solução. Porque tudo da dinheiro e nada da dinheiro. Depende de quão engajado vc é
Isso aí 😉
Eu vou fazer minhas kitinetes. Esse ano ainda . Vou começar esse mês .
Isso aí!! Precisando de ajuda só chamar a gente 😄
Oberserve as modalidades de financiamentos citados, pois nem todos se enquadram em obras multi familiares.
Até se for Airbnb?
Linda e com um sotaque !
Que sotaque? 🤔
Quero fazer isso, por isso vim ver seus vídeos 👏👏👏
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Construí uma casa no valor de 800 mil..me arrependo tivesse feito kitnet hj ja tinha parado de trabalhar 😅
Agora é fazer as kitnets para aposentar... só vai aposentar um pouco mais tarde! hahhaa
😢eu tb cai nessa vaidade.....
Se não for em Condominio fechado, vc divide e constroi quintinetes, se for em condominio fehado tenta vender na alta, compra terreno faz Kitinets e depóis paga o alugel no condominio fechado. Nesse valor da sua casa acho que é em condominio fechado não permite transformar em Kit neh. #ainda dá tempo. Espero ter ajudado, eu construi uma de 350 por aí. Não me arrrependo pois usei o dinheito do banco consignado a meno de 1 por centro, vou vender por 400 mil e metade investir e metade tentar construir kitnetes.
Parabéns pra vc , jovem e já com um futuro pra vida, Deus abençoe
Obrigada 😄
Muito boas suas dicas.
Comprei meu terreno e fiz minha primeira kit pelo SBPE.
Mas consegui entrada zero (fiz um esquema rsrs)
Se não mudou, esse financiamento não é próprio para projetos multifamiliar. Tem que pensar nisso para não ter problemas durante o processo.
Por isso fiz minha primeira, e agora farei as demais com meu próprio recurso.
Você está certíssima, aluga fácil mesmo.
A minha fica em um bairro novo da minha cidade. É a menor cidade do Brasil rsrs e mesmo assim alugou fácil.
Tenho um vídeo falando de todo processo.
Estou te acompanhando por aqui. Lindos seus projetos
Que legal!!! Obrigada pelo depoimento! Me chama no WhatsApp para conversarmos! Vamos combinar uma live!
(27)999652417
Oi...qual o link de teu vídeo q vc explica sobre esse empréstimo?
Obrigada
Qual banco conseguiu entrada zero e qual modalidade do SBPE?
Sbpe só se aplica pra Terrreno com escritura né, não.serve de contrato ?
@@josianeandraderezende2961 infelizmente não.
Tem que ter registro.
Caixa não financia imóvel multifamiliar. Só libera empréstimo pra construção unifamiliar
Libera sim, se for PJ
Falaram- isso também é outra coisa, só financiam terreno próprio e não por alienação fiduciária
Consórcio é mais pra quem é desorganizado, não tem paciência de juntar dinheiro
Suas dicas nao tem preço, parabéns.
Muitíssimo obrigada
Egenheira Bruna, muito bom suas dicas de como adquirir recursos para iniciar as kitenets
😉
Muito legal os projetos! No caso das linhas de crédito da Caixa realmente são muito bons! Mas no caso da linha de crédito para compra de terreno é construção é só no caso de unidade isoladas ou seja um lote uma construção! No caso das kitnetes não caberia o financiamento!
Nossa que vídeo maravilhoso, me encheu de esperança. Muito obrigada.
Fico feliz em saber
Faz o L
Vão invadir sua “ propriedade privada “ !!!!
Essa mulher é uma fofa, gratidão pelas dicas!🥰
Obrigada você 😊
Gotei muito do seu video!!! Simplicidade e clareza nas explicaçoes.
Muito obrigada 😊
@@projetoidealonline e se fizer uma incorporação com lançamento para venda de Kitnets? Seria viável para captar recursos para a construção com a venda na planta?
Se eu tivesse visto antes, não teria construído minha residência. Teria feito várias kitnets no terreno de 12x22.
O ideal é fazer as kitnets primeiro para ter renda passiva. Mas faça agora! O importante é fazer! hahaha
Precisando de ajuda é só falar 😄
Tá bom tá bom kkk ou seja tudo dívidas futuras
Ainda dá tempo, venda a casa e construa. Caso o valor da casa não seja suficiente, compre um terreno financiado e use o dinheiro da venda da casa para construir os kitnets. Abraços
Muito boa a sua Orientação para começar sem dinheiro 💰.
😄
Vocês são de ouro meninas. Parabéns
Obrigada 🙏🏻
Sim, maravilhosa explicação, muito importante até as planilhas para ajudar. Parabéns!!
Obrigada 😃
Meu sonho e fazer kitinets de vários gêneros, como kitinets pra estudantes perto de faculdades e também de turismo como em uma serra, ou em praias ou ponto turísticos mas ainda tô na parte de comprar o terreno ainda 😔 sou soldador e ganha 2.800 to economizando o máximo mas pelas minhas contas vai demorar 5 anos pra compra um terreno pra começar
força guerreiro.
Se é seu sonho mentalize tudo acontecendo e vc vai descobrir formas de conquistar! Abra a cabeça para novas possibilidades e busque formas de aumentar sua renda 🙏🏻😉
Vai dar certo!
@@micaellenegreiros5950 uma dia a gente chega lá se Deus quiser 🙏
@@projetoidealonline ok obrigado vou continuar lutando pra eu conquistar esse sonho
Top! Isso mesmo, investir e o retorno paga as parcelas.
Show né? 🤩
Assista esse vídeo também, de um exemplo real de retorno pagando parcelas e crescimento pessoal e profissional!
th-cam.com/video/hgzqFDbcexA/w-d-xo.html
1°de tudo é iniciativa e depois o projeto😊
😄
Linda Bruna, também tenho um excelente terreno e não 👎 tenho o Dinheiro!!!!
Parabéns pelo seu vídeo.
Obrigada 😃
Tenho um espaço na frente da minha casa e queria tirar telhado da garagem e bater uma laje para fazer 4 quitinete em cima continuar com garagem em baixo fazer bem feita com sacadinha de vidro tudo azulejado a frente
👉🏼 Clique aqui e fale comigo pelo WhatsApp: projetoideal.online/youtube
Dra Mônica, muito obrigado pela orientação.
Deus te abençoe!
😃
Muito boa parabéns.
Obrigada 🙌
Parabéns pelo vídeo, excelente!
Obrigada 😃
Obrigada por essas dicas, foi de grande valia pra mim. Eu tenho uma casa de 150m² de terreno com casa abaixo do nível da rua e gostaria de construir no nível da rua. Pode me dizer quanto fica para fazer um estudo de viabilidade?
Oi Roseli, fico muito feliz em saber que te ajudei!
Nosso atendimento é feito via WhatsApp e te dou mais detalhes sobre o Estudo de Viabilidade por lá.
👉🏼 Clique aqui e fale comigo pelo WhatsApp: projetoideal.online/youtube
Obrigado pela aula, vídeo muito bom, parabéns!!
Eu que agradeço 🙏🏻
Ótimas dicas! Parabéns pelo vídeo!
😄
Oiê Bruna noite meu desejo é fazer um projeto com vc em breve, gosto de suas dicas 😊
Será um prazer! Muito obrigada 😊
Tem video ensinando a comprar lote certo pra kitnets???
Tem sim! Dois que podem te ajudar! 👇👇
th-cam.com/video/C6UQSH7O5E4/w-d-xo.html
th-cam.com/video/SzvgaBWJHLI/w-d-xo.html
Olá Bruna sou do RJ tenho um terreno 12x30 tenho interesse de fazer umas kitinet lá gostei muito do seu vídeo
Que legal!
👉🏼 Clique aqui e fale comigo pelo WhatsApp: projetoideal.online/youtube
Excelente vídeo. Obrigada 🙏
Gratidão
Na teoria é tudo muito fácil, na pratica é outra história!!
Nada é fácil e nem tão difícil que não possa ser feito... tudo na vida tem que ter dedicação!
Toda situação tem os pós e contras.
@@projetoidealonline para fazer a primeira modalidade e outros emprestimos não tem a obrigatoriedade de ser uma construção unifamiliar? Explica quais modalidades estão fora desta obrigação
@@rcsts8582 Nesse caso você pode fazer a primeira unidade nessa modalidade. Eu não me lembro agora o nome de um canal que o casal fez exatamente assim. Eles construíram uma unidade no terreno, com muro, portão e tudo mais, mas já com projeto/previsão para as próximas.
Realmente na caixa não tem linha específica para multifamiliar (kitnets), mas pode ser o start.
Eu também já pensei na seguinte possibilidade: construir com financiamento da CAIXA uma casa de de dois ou três quartos usando uma planta com suítes e planta que permita, depois de finalizada, poucas intervenções (quebrar/construir uma parede) e dividir em 2 ou 3 kitnets. Nesse caso precisaria ter um pouco de recurso para a mão de obra dessa etapa (que não fica tão caro) e o pouco material (poucos tijolos, areia, cimento, massa, tinta, etc) você pode conseguir até dividido no cartão...
São opções que, com planejamento, podem ser viáveis.
Edit1.
Olha que interessante rss eu não havia lido todos os comentários e, adivinha? O cara que me referi comentou aí abaixo: o Raisson Santos😂
No canal dele ele fala como fez. Confere lá.
E sucesso na sua empreitada!
Meu sonho eu só não tenho recursos
Nossa obrigada 😊 super me ajudou Deus te abençoe
Que bom que ajudei😊
Sou corretor de imóveis e minha esposa é Funcionária Federal, eu tenho umbterreno de 12x30 na praia do Francês em Marechal Deodoro- AL. Pensei em fazer meus kitinets em container pro caso de o local não ser ideal, eu ter a chance de carregá-los para uma região melhor. Queria saber qual a forma de avaliar se a região seria uma boa opção.
Que legal.tenho um terreno em Marechal 7 por 30 estou pensando o que fazer com ele cem dinheiro.
Quero construir, quero fazer uma ao lado da facudade, kitnets de preferência de um vão e um banheiro, queria fazer 6, 3 em baixo e 3 em cima, com uma garagem e corredor, em um terreno de 5 por trinta. Tenho bens, mais N dinheiro.
Assista essa live para se inspirar! 👉 th-cam.com/users/liveL2es9WtL3U0
Maravilhoso Projeto Parabéns
Muito obrigada 😊
Que maravilha 😊 muito bom 🙏👏
😉
Quero começa esse ano a transformar minha casa em kitinets.
Podemos te ajudar para que seu terreno renda ao máximo!
👉🏼 Clique aqui e fale comigo pelo WhatsApp: projetoideal.online/youtube
Obrigado por esse vídeo.
Quero muito e estou preso nisso, só tenho para o terreno😕
Pesquise a respeito e não desanime! Veja essa live para se inspirar th-cam.com/video/BdjfxIBZsHg/w-d-xo.html
Maninho
Faz três simulações
Vê quanto vai gastar aproximado pra construir...
Procura o banco e vê qual juro vai rolar no SBPE. (Simula o financiamento do terreno).
Depois faz a simulação no home equity ( esse de dar um bem como garantia).
Confronta com o consórcio (ja que tem um bom lance)
Vê qual vai ser mais viável. Mas nao fica com muito medo ( ele pode limitar muito aeu crescimento).
Fiz minha primeira kitnet pelo SBPE, porque não tinha capital quase nenhum, olha ai como foi que fiz
th-cam.com/video/YdotNSG2efk/w-d-xo.html
Compara com
@@raysson.santos Obrigado pelas palavras. Deus abençoe 🙏
A caixa não financia esse tipo de construção
Agora já é Minha Casa Minha Vida novamente.....
Qual dica voce tem pra construção nos fundos do terreno .
Compensa 2 kit net ou apartamentos.
Tenho um espaço de 50 Mt²
Oi linda eu tenho 6 comodo individual locado sempre usei o meu cartão é eu mesmo faço tipo em grão em grão a galinha enche o papo sei que devo investir mais .... é necessário regras abordagem aos inquilinos dá um pouco de trabalho mais sao várias sexta de ovos é uma boa renda....
Que legal 😊
Valeu estamos sempre aprendendo... com cuidado... de financiamento é um pouco complexo em casos de lucros demorado
Muito bom, mais o 1 de tudo é comprar um terreno e fazer Escritura e o Registro no Cartório,ou direito com A Caixa mais aí tem que Renda comprovada como foi falado no Vídeo, Obrigado pelas informações.
Já tenho o terreno e o projeto
Isso😊
Que bom que gostou 😊
Muito feliz com essa informação nos as vezes ficamos desanimada por não ter o dinheiro todo para construir mas seu vídeo fez viver meu sonho dos meu lofts pretendo fazer 6 se Deus quiser 🙏
@@amandamcconnell8313 que bom!! Não desista! Busque um jeito 😊
Muito obrigado!
😉🙏🏻
Ótimas ideias 🙌👏
Obrigada 😄
Dicas maravilhosas.
🤩
Boa Noite Bruna
Duvida seria, e dito que na caixa que o financiamento da construcao e so para imovel residencial de moradia propria. Como eu poderia fazer isso enquadrar na constucao de kitnets?
Boa pergunta.
Obrigado pelas dicas
😉👊🏻
Para fazer esses kitinetes tem que ter licença na prefeitura né.
Já tenho o terreno c uma casa.
Tem sim 😉
Me chama no WhatsApp para analisarmos pra vc 👉🏻 projetoideal.online/youtube
Ganhou um inscrito
👏🏻👏🏻👏🏻
gostei das informaçoes. parabens
Que bom que gostou 🙏🏻
Oi Bruna que prazer em conhecer você preciso muito da sua ajuda
Eii, tudo bem? 😄
👉🏼 Clique aqui e fale comigo pelo WhatsApp: projetoideal.online/youtube
Esse empréstimo com garantia nao tem nada de juros mais baixo, fiz uma simulação em um correspondente bancário pela caixa, simulei 150mil ficaria 2881,00 em 168x ou seja quase 500 mil total.
Mas vc quer dividir em 168x e não quer juros altos? 🙃
Eu consegui já com menos parcelas e ficou bem melhor
Será possível construir 4 kitnet no terreno 7x22,50 2 no primeiro andar e 2 no segundo valeu 👍 ganhou mais um escrito
O ideal é fazer o estudo de viabilidade para saber! Mas acredito que dá sim!
👉🏼 Clique aqui e fale comigo pelo WhatsApp: bit.ly/398MAwf
Eu consigo fazer kitnet em um terreno 7 por 30 ???????????????????
Poderia falar das diferencas de juros em media de cada opcao? Qual delas tem a menor taxa de juros?
Olá! Não sou especialista no assunto… meu negócio é fazer projetos. Eu dei essas dicas para meus clientes buscarem opções para iniciar seus sonhos!
Eu acredito que empréstimo com garantia seja a melhor opção! Mas como eu disse… não sou especialista no assunto! Procure seu banco e veja as opções 😉
Mas o empréstimo da caixa para construção é para imóvel unifamiliar. Não serve para Quitinetes. Falei com um correspondente esta semana e ele me explicou. Se fosse para construir uma casa daria certo.
Sim! Para caixa você teria que aprovar unifamiliar e depois transformar em kitnets... O que meus clientes mais fazer é empréstimo com garantia 😄
Tenho meio lote com uma casa s2o alugo valor muito baixo queria nesse meio lote fazer 4 kits pequenas falaram que cada kits da alugar 750 me interessei muito conteúdo tem alguns posições maravilhosa preciso ajuda Luz sou solteira tô desempregada preciso renda
Precisando do projeto é só me chamar ☺️
6:04 empréstimo com garantia ou refinanciar o veículo ????
Munca e assim obra sempre tem imprevisto ....
Meu sonho é fazer arquitetura ❤❤❤❤
Conheci o seu canal, gostei muito, farei uma pergunta, perto de casa tem um lote de 500m2, o proprietário quer R$130.000,00. Se eu comprar por R$120.000,00, poderia fazer 4 unidades ou 5, acho que da pra fazer com um custo de R$54.600,00. Parte elétrica e pintura eu mesmo faço. Alugar é fácil pq na cidade tem uma demanda intensa. Se eu fizer essas 4 e alugar, posso pegar um empréstimo depois, esse com garantia, ce acha possível conseguir, imagino que posso alugar os kitnets por R$1.400,00 tranquilamente.
Um problema sério é o ser humano, tem gente que gosta de colocar som alto, nesse caso farei uma lei rigorosa, quem não respeitar é tirado do imovel. Obrigado. Gostei de conhecer você.
Olá dividi minha casa em 6 kit net e deu muito certo estão todas alugar por imobiliária, e acabei morando de aluguel tb num AP mais ao centro, e sou comerciante na cidade, posso oferecer minas 6 kit net cm garantia pra compra outro terreno so q agora mais no centro e construir umas 10 valor do terreno 300 mil de 12por25 e acredito q o custo por unidade fica em 30 mil cada mas no pacote de 10 pra cima baixa pra 25 e pode chegar ate 20 mil cada unidade de 3por6+banheiro??? porem eu não quero tocar a obra me incomodei muito com ''pedreiros de meia tijela'' soube que na CAIXA ele constroem e entrega a chave na mão com garantia etc etc isso e verdade? qual desse 4 seria a melhor opção??
1 - Financiamento da Caixa Econômica Federal
2 - SBPE
3 - Empréstimo Pessoal ou com garantia
4 - Consórcio TMJ é like
Boa noite, o lote que estou olhando é 12/30 quantas kitnets com garagem vc consegue
Temos que vem a legislação na sua cidade!
Me chama no WhatsApp 👉🏻 bit.ly/398MAwf
Muito bom......tem alguma dica para quem não tem Terreno ? Só comprando um, ou tem alguma outra alternativa ?
Pode fazer permuta com o dono do terreno 😉
Mas o melhor é comprar e investir no seu negócio! Uma permuta só dá certo se for construir muitas unidades!
Eu vou fazer meu projeto com vocês 😊
Maravilha! Queremos tornar seu sonho em realidade! 👉🏼 Clique aqui e fale comigo pelo WhatsApp: projetoideal.online/youtube
Terreno titulado e carro financiado podem servir como garantia?❤❤❤❤ Ótimo assunto parabéns 👏🏻🥳
Obrigada
😄
Quero fazer 2 kitnets tem um imóvel pra dar de garantia mais estou sujo no comércio como faço?
Casa verde amarela serve apenas pra quem não tem um imóvel próprio?
Qual seria a altura total da kitnet ideal para usar o mezanino? Gratidão
Veja esse vídeo que eu explico 😉 th-cam.com/video/NfrzwtJOyRg/w-d-xo.html
Tenho uma terra de 10 alqueiro está registrada no car cadastrado ambiental rural é pegar um empréstimo com garantia
KD o card com a referida live?
Link pro vídeo:
th-cam.com/video/BdjfxIBZsHg/w-d-xo.html
@projetoidealonline Obrigado eu achei. Faça mais vídeos que eu tô maratona do tudo.
Eu posto 3 vídeos por semana 😊
@@projetoidealonline No video Bruna, vc fala que os kitneteiros profissionais fizeram o projeto e foram fazendo 01 por 01 até construirem o império que construiram. A pergunta é, o projeto como já ouvi vc falar aí, envolvia todas as kitnets daquele terreno duma vez só, porém, eles construiram uma por uma? Isso não dá problema com a prefeitura? Já que o projeto envolvia umas, não sei quenatas ficaram no final, mas supondo que eram 10 kitnets no projeto, e eles fizeram a primeira, depois quando tiveram mais grana fizeram a segunda. Foi isso mesmo que eu entendi?? Já assisti a live, duas vezes e ainda não sei se entendi isso, vou até rever novamente. Mas me esclareça essa questão aí, por gentileza.
Outra dúvida, vc falou que há um dos empréstimos que vc pega 80% da obra, se a obra custar 100 mil te empresatam 80 mil, e vc pode "burlar" isso, meio que até sem querer burlar, tipo, se o projeto é de 10 kitnets, térreo e primeiro andar, certo? Então, nem sei se se diz assim já que nesse específico caso só teria o primeiro andar, :V, mas se os custos das 10 kitnets ficar em 300 mil reais, pensando em usar formas economicas de construção como EPS e/ou tijolo ecológico, blocos celular, o que for pra economizar na obra. tenho consultado muito o CHATGPT quanto a isso, Se a obra das 10 ficar em 300, eles me emprestam baseado no custo total da obra, eu posso construir uma de cada vez? não vão mandar me prender por abuso de poder economico ou algo do tipo?
Quero fazer umas kitnet na minha laje 9,43 x12,99 duas lajes não sei se dá pra fazer alguma coisa
Me chama no WhatsApp 👉🏻 bit.ly/398MAwf
O SBPE é somente para compra ou construção imóveis residenciais isso ?
Desculpe.
Nao adianta uma boa ideia ou uma noticia .com o som baixo.
Se preocupe com o som pra ter
nota 10 (dez)
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👏👏👏
Som baixo?
Aqui está normal! Sempre me preocupo e uso microfone para isso! 😉
🦻🦻🦻🦻🦻
Esta com problema na audição???!?!!
Mas isso é para imóvel individual e não kitnets igual na legenda
Tá ruim pela caixa , como que vão liberar alguma coisa pra alguém sem emprego nome sujo no SPC Serasa e sem o terreno. Porenquanto.
Então a primeira coisa é começar a ganhar dinheiro! Sem isso você não pode pensar em investir. Afinal, vc precisa ter para investir! 😃
Tempo e mais questão do que o empréstimo
Oi. Bt. Sabe informar se esses créditos aceitam em terrenos de posse legalizada?
Olá! Não sou especialista no assunto. Existem muitos canais aqui no TH-cam que falam sobre isso e podem te responder com mais certeza 😉
tenque ter escritura
Bruna, sou CLT da Area de TI, renda familiar 10k, gostaria de começar a construir kitnets de 2 em 2 unidades, os terrenos que tenho pleiteado aqui em minha região estão custando em torno de 160mil nas medidas media de 10x25 e 10x30, gostaria de tentar um financiamento para construir porem já tenho o financiamento imobiliario da minha casa atual, tenho duvidas sobre já ter outros financiamentos em andamento sendo casa, carro e etc.. Obs no meu carro esses outros financ estao mais ou menos em 25% da renda, acha que consigo ?
Você teria que ver com o banco ou financeira.
Mas sendo da área de TI, vc consegue aumentar sua renda! Tenho certeza disso 😉
Busque formas de conseguir juntar uma quantia para iniciar 😉
Posso colocar em garantia um apartamento que ainda estou pagando financiamento ou um terreno financiado?
Acredito que não 🥲
Caixa financeira construção multifamiliar?
Oi tenho dois lotes 1 lado do outro 11x44 cada mas é desnivel de 3mtr
O que consigo fazer?
Que bacana!! Consegue fazer muitaaaa coisa!!! Me chame no WhatsApp que vou te ajudar! 😉
👉🏼 Clique aqui e fale comigo pelo WhatsApp: bit.ly/398MAwf