വയൽ നികത്തുന്നത് കണ്ണായ സ്ഥലങ്ങളിൽ ആണ്. കമർഷ്യൽ പ്ലോട്ട്. സ്ഥലം വില കുറയാൻ മറ്റൊരു കാരണം റബ്ബർ, മറ്റു കാർഷിക വിളകളുടെ വില കുറഞ്ഞതും കൂടി ആണ്. ഏക്കർ കണക്കിന് കൃഷിയിടങ്ങൾ പ്ലോട്ട് ആയി വിൽക്കുന്നു.
സാറിന്റെ പ്രെഡിക്ഷൻ തിരുവനന്തപുരം ത് ശരിയാവാം പക്ഷെ പത്തനംതിട്ട യിൽ ജനസംഘ്യ ഷോഷണം 20 സത്യമാനത്തിന് അടുത്ത 20 വർഷം കൊണ്ടു എത്തുമ്പോൾ സ്ഥലവും വീടും വേണ്ടാതെ വരുന്ന അവസ്ഥ യാണ്
സർ പറയുന്നത് ശരിയാണ് നികത്തു ഭൂമി ( wetland) വില കുറയും.2008 തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ നിയമം വളരെ കർക്കശമാണ്. കഴിയുന്നതും ഇത്തരത്തിൽ ഉള്ളു ഭൂമി ബിൽഡിംഗ് നിർമിക്കാൻ ഉദ്ദേശത്തിൽ വാങ്ങരുത്.
ചെറുകിട കൃഷിക്കാർ പലരും വിദേശത്തേക്ക് മക്കളെ അയക്കുന്നു അവർ അവിടെ settle ആകും അവരുടെ ഭൂമി കൂടി ഹൌസ് പ്ലോട്ട് മാർക്കറ്റ് ലേക്ക് വന്നാൽ ഭൂമി വില നന്നായി കുറയും
ഇപ്പോൾ ആരേലും സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരമാണ് സ്ഥല വില കുത്തനെ കുറയാൻ പോകുന്നു. വൻ തോതിൽ ആളുകൾ നാട് വിട്ടു പോകുന്നു അവരുടെ മാതാപിതാക്കൾ മാത്രമാണ് വീട്ടിൽ ഉള്ളത്. അവരുടെ മരണശേഷം ആ സ്ഥലങ്ങൾ ഒക്കെ വില്പനക്ക് വെക്കും ആറ് പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഇപ്പൊ കണ്ടു തുടങ്ങി സ്ഥല വില മാത്രമല്ല വാടകയും കുത്തനെ കുറയാനാണു സാധ്യത. ഊതി വീർപ്പിച്ച യുക്തിക്കു നിരക്കാത്ത ഒരു കുമിള ആണ് ഇപ്പൊ സ്ഥല വില അത് പൊട്ടാൻ പോകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോൺസ്ട്രക്ഷൻസ് ഇപ്പൊ തീരെ ഇല്ല ഗവണ്മെന്റ് പ്രൊജക്റ്റ് മാത്രമാണ് ഇപ്പൊ ബിൽഡിംഗ് മേഘലാലിൽ ഉള്ളത് അത് കൊണ്ട് തന്നെ സിമെന്റ് വില ഒക്കെ ഇപ്പൊ കുറഞ്ഞിരിക്കുവാന്. കഷ്ടപ്പെട്ടു സമ്പാദിക്കുന്ന പണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൽ മുടക്കി ജീവിതം നശിപ്പിക്കല്ലേ പ്രിയപെട്ടവരെ
ഇത് എല്ലായിടത്തും ഉള്ള ട്രെൻഡ് അല്ല. കേരളത്തിലെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ - കൊച്ചി തിരുവനന്തപുരം കോഴിക്കോട് തൃശൂർ... ഇവിടങ്ങളിലും, ഇവയോട് ചേർന്നുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലും real estate നല്ല boom ഉണ്ടാകും. എന്നാൽ ഇടുക്കി, പത്തനംതിട്ട, കൊല്ലം, പാലക്കാട്, വയനാട് പോലെ ഉള്ള ജില്ലകളിലും, കേരളത്തിൽ മൊത്തത്തിൽ ഉൾനാടൻ ഗ്രാമങ്ങളുലും ഒക്കെ വില കുത്തനെ ഇടിയും. അത് കൊണ്ട് അങ്ങനെ നോക്കി വേണം ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ. അത് പോലെ NH കടന്ന് പോകുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ ഒക്കെ growth ഉണ്ടാകും.
@@jayK914 വയനാട് ഭൂമി വില വൻ തോതിൽ കൂടി . ഞാൻ വാങ്ങിയ സ്ഥലത്തിന്റെ വില 10 വർഷം കൊണ്ട് 7 ഇരട്ടിയായി. വയനാട് വില കൂടാനുള്ള കാരണങ്ങൾ, * ചൂട് കൂടിയപ്പോൾ കോഴിക്കോട്, മലപ്പുറം, കണ്ണൂർ ഭാഗത്തുള്ള ഗൾഫുകാരും ബിസിനസ്സുകാരും വലിയ തോതിൽ ആണ് ഇപ്പോഴും രാത്രി തണുപ്പുള്ള വയനാട് സ്ഥലം വാങ്ങി കൂട്ടുന്നത്. * ബാംഗ്ലൂർ മൈസൂർ പുതിയ ഹൈവേ വന്നപ്പോൾ ബാംഗ്ലൂർ നിന്നും വയനാട് എത്താൻ വളരെ എളുപ്പമായി. ഇപ്പോൾ ബാംഗ്ളൂർ സഞ്ചാരികളുടെ കുത്തൊഴുക്കാണ് വയനാട്ടിൽ. ഇവരിൽ ചിലർ, ഉത്തരേന്ത്യക്കാർ അടക്കം വയനാട്ടിൽ സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് സാധാരണമായി. * വയനാട്ടിൽ കാടിനോട് ചേർന്നുള്ള മൃഗശല്യം കൂടിയ ചില സ്ഥലത്താണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ സ്ഥല വില കൂടിയത് എന്നതാണ് രസകരം. റിസോർട്ടുകൾ തുടങ്ങാൻ കാടിനോട് ചേർന്നുള്ള സഥലത്തിന് ഡിമാൻഡ് കൂടിയത് തന്നെ കാരണം
മലബാറിൽ നേരെ ഒപ്പോസിറ്റ്‌ ആണു ...പ്രത്യേകിച്ച് മുസ്ലിം ഏരിയകളിൽ ..മധ്യ തിരുവിതാംകൂറിൽ ക്രിസ്ത്യാനികൾ ഒഴിവാക്കിപ്പോകുന്ന സ്ഥലങ്ങൾ മുസ്ലിംകൾ വാങ്ങിക്കൂട്ടും ..അപ്പോൾ മലബാറിലെ അതെ സ്ഥിതി അവിടെയും വരും 😂
ഭൂമിയുടെ വില കുറഞ്ഞാ ല്‍ അതനുസരിച്ച് fairvalu കുറയുന്നില്ല ചിലയിടങ്ങളില്‍ fairvalu നേ കാൽ കുറഞ്ഞ വിലക്ക് ഭൂമി കിട്ടാനുണ്ട് ഭൂമിക്ക് സ്ഥിരം ഒരു വിലയില്ല അത് കൂടുകയും കുറയുകയും ചെയ്യുന്നതാണ് fairvalu അശാസ്ത്രീയം ആയിട്ടാണ് നിലനില്‍ക്കുന്ന ത്
ഈ മുടിഞ്ഞ ldf സർക്കാരിന്റെ കാലത്ത് എല്ലാ പ്രസ്ഥാനങ്ങളും നശിച്ചു പോയി ഭൂമി, കെട്ടിടങ്ങൾ, ജോലി ഇതെല്ലാം 8കൊല്ലം മുൻപ് എത്ര ഭംഗിയായി നടക്കുന്നുണ്ടായിരുന്നു ഈ ഒടുങ്ങിയോന്മാര് പോകാതെ ഈ നാട് നന്നാകത്തില്ല 🤔
Excellent analysis of real estate price, I would like to add one more factor for the price stagnation between 2011 to 2032. That's POPULATION IMPLOSION. The price rally of real estate since 1970 was due to the population explosion or Baby boomers. Now that phenomenon is over.
9:03 Demonetisation+ Hopeless common people migrating + Higher duty + Impact of Govt economic crisis= Real estate bubble collapse. Those who buy pr bought at peak price ls could loose large amount due to asset devaluation and if loans are present, the impact will be much higher
അതൊക്കെ പത്തനംതിട്ട, കോട്ടയം ഒക്കെ ആയിരിക്കും.. മലബാറിൽ ഓരോ muslim വീട്ടിലും ഉള്ള ആളുകളുടെ എണ്ണം കണ്ടാൽ അന്തംവിടും.. അവർക്കൊക്കെ നാളെ വീട് വെക്കണ്ടേ സ്ഥലം വേണ്ടേ.. മലബാറിൽ സ്ഥലം വില കൂടും..
അടുത്ത 10 വർഷം കൊണ്ട് കേരളത്തിൽ land വില കൂടും എന്നാണ് എന്റെ അഭിപ്രായം. കാരണം നോട്ട് നിരോധനം, GST, കോവിഡ് പോലുള്ള കാരണങ്ങളിൽ നിന്നും ജനം മുക്ത മാവും 3.5 കോടി ജനങ്ങളുള്ള ഈ ചെറിയ നാട്ടിൽ land നു എന്നും പൊന്നും വില തന്നെ ഉണ്ടാവും
സർ പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾ മിക്കതും ശരിയാണ് എങ്കിലും വസ്തുക്കളുടെ വിലകൾ വിശേഷിച്ച് ഗ്രാമങ്ങളിൽ പ്രധാന കാരണം JCB , Hitachi എന്നിവയുടെ ലഭ്യതയും അനന്തരം എല്ലാ സ്ഥലങ്ങളിലും അനേകായിരം ഗ്രാമീണ റോഡുകൾ ഉണ്ടാക്കിയതു മൂലവു മാണ്. Thank you.
ഈ പറഞ്ഞ പ്രവചനങ്ങളൊക്കെ ആധികാരികമല്ല. നഗരങ്ങൾ വികസിക്കുമ്പോൾ അതിനനുസരിച്ച് വസ്തുവിലയും കൂടും. മാത്രമല്ല ഇപ്പോൾ ആളുകൾക്ക് പർച്ചേസിംഗ് പവർ പഴയ കാലം പോലെയല്ല. എത്ര വില കൂടിയാലും കണ്ണായ സ്ഥലം ചൂടപ്പം പോലെ വിറ്റുപോകും.
പുതിയ തലമുറയിലെ ആളുകൾ കേരളം ഇഷട്ടപെടില്ല. കാരണം ഒട്ടുമിക്ക ആളുകൾ വിദേശ പടനത്തോടപ്പം വിദേശ പൗരത്തത്തിന് ശ്രമിക്കും .അല്ലെങ്കിൽ കേരളം വിട്ട് മറ്റു സoസ്ഥാനത്തിലേക്ക് ചേക്കേറും .അവരുടെ മാതാപിതാക്കളുടെ കാലം കഴിയുന്ന തോട് കൂടി കിട്ടുന്ന വിലക്ക് വിറ്റ് അവർ കേരളത്തേട് വിട പറയും? (ഉദാഹരണം. കോട്ടയം, പത്തനംത്തിട്ട) .ഇത് 2030 ന് ശേഷം വ്യാഭകമായിട്ട് നടക്കും
Main thing u forget, last pinarai rule keeping away new generation frm Kerala. Peace harmony, business friendly atmosphere wil only develop real estate.
ഇന്നത്തെ ഭരണമാണു കേരളത്തിൽ വീണ്ടും വീണ്ടും വരുന്നതെങ്കിൽ ഒരുവിഭാഗം ജനങ്ങൾക്കിവിടം വിട്ടുപോകേണ്ടിവരും. കാരണം,അവർപീഡിപ്പിക്കപ്പെടും,തൊഴിലില്ലാത്തവരാകും, ജീവനും സ്വത്തിനും സംരക്ഷണം ലഭിക്കാത്തവരാകും. പഴയ കാഷ്മീരിന്റെ തനിയാവർത്തനം സംഭവിക്കും.
@@arithottamneelakandan4364 -- മറ്റു രാജ്യങ്ങൾ തേടും പല Gccരാജ്യങ്ങളിൽ അത് വന്നു തുടങ്ങി അപ്പോൾ യൂറോപ്പിൽ പോയി തുടങ്ങി -- അവിടെയും വന്നാൽ അതിനപ്പുറം --
പള്ളി കമ്മിറ്റികൾ തീരുമാനിക്കുന്ന വളരെ തുച്ഛമായ വില നൽകി മറ്റു സമുദായങ്ങൾ ഭൂമി കൊടുക്കേണ്ടി വരും... ഇപ്പോൾ തന്നെ പള്ളികൾക്ക് ഭൂരിപക്ഷമുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ മറ്റ് സമുദായങ്ങളുടെ ഭൂമി വിക്കാൻ വെച്ചാൽ പള്ളി കമ്മിറ്റി തുച്ഛമായ ഒരു വില പറഞ്ഞ് അതിൽ കൂടുതൽ ആരും ആ സമുദായത്തിൽ പെട്ട ആൾക്കാർ വാങ്ങിക്കില്ല... അപ്പോൾ അവർ പറഞ്ഞ വിലക്ക് നമ്മൾ വിളിക്കേണ്ടിവരും
വിഴിഞ്ഞം പോർട്ട്‌ പ്രവർത്തനം തുടങ്ങുന്നതോടെ തിരു. സിറ്റിയിൽ നല്ല വില വർധിക്കും. വിൻസെന്റ് സാർ ഈ ഫാക്ടർ കണക്കിലെടുത്തു കണ്ടില്ല. പക്ഷെ കേരളത്തിൽ മറ്റെല്ലാ ജില്ലകളിലും വലിയ തോതിൽ വില കുറയും. വെള്ളപ്പൊക്ക ബാധിത പ്രദേശങ്ങളിലും, മലയോര പ്രദേശങ്ങളിലും വസ്തു വാങ്ങാൻ ആളില്ലാത്ത സ്ഥിതി ഉണ്ടാകും.
There are many parameters need to be added while calculating the land price.. By taking one place one cannot generalize entire Kerala.. Here regional disparities, resources disparities, purchasing power differences, developmental disparities etc..are existing..There may be slight fluctuations, but in long term i dont think so the land price will reduce...
Thanks, Sir. For giving the time tested info on land prices over the years since 1960. To tell you the truth, is it possible for a person to buy land as prescribed by govt. Never. There is a big gap between what is shown in the document and what is actually given to the seller. In this matter, there is no caste, colour, religion and region. In Kerala, one cannot buy land or house as is shown in the document. If anyone insists that I won't pay more than what is prescribed in the document, he will have to stay on the road. But we speak about good things quoting from different religions and dharmas. When it comes to money related issues, you cannot see what is taught in their respective faiths. In fact, a sq.ft. plot cannot be bought in Kerala as per the rate shown in the document. This sort of system needs to be perished. Else, we all will have to admit that we are all liers speaking to do good to others. And, I am sure, people will be forced to do right things in accordance with the law of the land in about 50 years if we have good leaders in all walks of life.
എതൊരു വസ്തുവിൻ്റെയും വില അല്ലെങ്കിൽ മൂല്യം നിശ്ചയിക്കുന്നത് അതിൻ്റെ ടെ ആൻഡ് ഡിമാൻഡ് ആൻഡ് സപ്ലൈ ആണ്. ആവശ്യക്കാർ കൂടുതൽ ഉണ്ട് എങ്കിൽ വില വർദ്ധിക്കും ആവശ്യക്കാർ ഇല്ല എങ്കിൽ വില കുറയും. കേരളത്തിൽ കൃഷി ലാഭകരം അല്ലാത്തതിനാൽ ജനം കൃഷി ചെയ്യാത്തതിനാൽ കൃഷി ഭൂമിക്ക് വില ഇല്ലാതായി കുറഞ്ഞ വിലക്ക് ഭൂമി വിൽക്കാൻ ജനങ്ങൾ തയ്യാറായി. ബാങ്ക് കള് ലോൺ കൊടുക്കുന്നതിൽ പല നിബന്ധനകളും വച്ചതിനാൽ പെട്ടെന്ന് ലോൺ കിട്ടാൻ ബുദ്ധിമുട്ടായി . സർക്കാരിൻ്റെ ഫെയർ വാല്യൂ രജിസ്റ്റർ മുഖേന ഉള്ള വില നിശ്ചയം കാരണം ഭൂമി വിൽപന യില് നിന്ന് കമ്മിഷൻ ഏജൻ്റ് മാർ ഇല്ലാതായി. രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ്, നികുതി വർധന എല്ലാം ഇതിന് കാരണം ആയി.
Stamp paper and registration fees are very costly like sky rocketing in kerala. Unimaginable…why would they charging it from a low/ middle income person. Somebody has to come forward / speak up to control this huge fees from others.
സിറ്റിയിൽ വില കൂടുന്നു കൂടിയ വിലക്ക് വാങ്ങാനും ആൾ ഉണ്ട്. ഗ്രാമങ്ങളിൽ ആരും വില കുറച്ചു വില്പനക്ക് ഇട്ടിട്ടും വാങ്ങാൻ ആൾ ഇല്ല. Tvm സിറ്റിയിൽ നല്ല രീതിയിൽ വില്പന നടക്കുന്നു. Vizhinjam project On ആകുമ്പോൾ അറിയാം അടുത്ത എന്ത് സംഭവിക്കും എന്ന്.
ഒരു സാധാരണ ചെറിയ കുടുംബത്തിന് ഒരുമാസം ജീവിക്കാൻ 25 ആയിരം ധാരാളം സർക്കാർ ശമ്പളം പെൻഷൻ ഇത് കൊടുക്കാന്നായി സർക്കാർ പാവപ്പെട്ടവന്റെ പിച്ചച്ചട്ടിയിൽ കൈയിട്ടുവരുന്നു സർക്കാർ ജോലി ചെയ്യുന്നവനാണു ഇന്ന് കേരളത്തിലെ സുഖിമാന്മാർ ഇത് അധികാകാലം നീണ്ടുനിൽക്കില്ല ഉറപ്പാണ്
എല്ലാം സത്യം. പിന്നെ ഒന്നു കൂടെ: ഒറ്റ കുട്ടി, രണ്ട് കുട്ടി മാത്രം ഉള്ള കുടുംബങ്ങളിൽ അതിൽ ഏറെ പ്ലോട്ട്, ഫ്ലാറ്റ് ഒന്നും ഇനി അവശ്യം ഇല്ല. മാത്രം അല്ല, മക്കൾ പഠനം കഴിഞ്ഞു ലോകത്ത് എവിടെ ആണ് ഉദ്യോഗം കിട്ടുക അവിടെ പാർപ്പ് തുടങ്ങും. ഇവിടെ ഉള്ളത് കിട്ടുന്ന വിലയ്ക്ക് തട്ടിയിട്ട് Parents ഒപ്പം പോകും. ആൾ പാർപ്പ് ഇല്ലാത്ത വീടുകൾ ആയിര കണക്കിന് നാട്ടിൽ ഉണ്ട്.....
1 Boomiyude Vila depends on the new constructions and projects coming on that area 2 Anybody requires money he can sell his land always to a land dealer on a rate of 20% to 25% small amount of the market rate. Actually That requirement decide the land value
ivde kozhikode Christian clg nde aduth varan pokunna 50 nila flat ( 1st in kerala) il top floor rooms vitt poyath 4 crs nu aanu...pinne ano vila kurayan ponunn parayane
പുതിയ തലമുറക്ക് അറിയാം ഭൂമി ഒരു ട്രാപ് ആണ് എന്ന് വലിയ വിലക്ക് ഒന്നും ഭൂമി ഒരു കുഞ്ഞും എടുക്കില്ല ആൺകുട്ടികൾ ഭൂമി എല്ലാം ഉയർന്ന വിലക്ക് വിറ്റ് ക്യാഷ് ആക്കി 😢😢😢
The hill areas will be abandoned in the coming decades. Farming is already is a dying profession due to low prizes, shortage of labor and wages and dis interest of young generation. Add to that the encroachment of wild life to farm land and the destruction caused by them. Inhabitants of hilly areas are already shifted or planning to shift near to towns and cities.
പക്ഷേ low line പുരയിടങ്ങൾക്ക് fair value nu താഴെ കൊടുക്കാൻ പറ്റില്ലല്ലോ? എനിക്കു river side oru low line land vayalinode ചേർന്ന് ഉണ്ട് അതിൻ്റെ ഫെയർ ലൈൻ കോസ്റ്റ് അവിടെയുള്ള highland ഇൻ്റെ തന്നെ യന്നു
നോട്ട് നിരോധനവും ജിഎസ്ടിയും ഭൂമിയുടെ വിലയെ ബാധിക്കുമെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നില്ല. മറ്റ് പല രാജ്യങ്ങളിലും നിരവധി നിയന്ത്രണങ്ങളുണ്ട്, ഇപ്പോഴും ആവശ്യം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.
1980 ൽ 4000 രൂപ... അന്ന് ഒരു kg അരിക്ക് 3 രൂപ ഒക്കെ ഉണ്ടായിരുന്നുള്ളൂ...2030 കഴിഞ്ഞു വില കുറയും... ആളുകൾ കേരളത്തിൽ നിന്ന് വിദേശത്ത് പോകും...2018 നു ശേഷം വില കൂടുന്ന ട്രെൻഡ് കുറഞ്ഞു
Tvm city il vila kooduka thanne cheyyum, palathum tharam mattiyittundu, 5 cents mathram thannerthadam aake city il stlam ullavarkku tharam matti kodukkum. Engine aayalum tvm city il chumma kittumenna poothi venda 60 years, my research
ജനസംഖ്യാ വർദ്ധനവ് അനുസരിച്ചേ സ്ഥലവില കൂടുകയുള്ളൂ... കേരളത്തിൽ വരു൦വ൪ഷങ്ങളിൽ കെട്ടിട നി൪മ്മാണ൦ വളരേ കുറവാനും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മാത്രം കൂടാനും സാധ്യത കാണുന്നു. തത്കാലം റിയൽഎസ്റ്റേറ്റിൽ പണം എറിയുന്നത് നഷ്ടമാവുകയും....
ഒരുസുപ്രഭാതത്തിൽ ഭരണാധികാരികൾ എഴുന്നേറ്റ് മേരെ പ്യാരേ ദേശ് വാസിയോം നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യസ്വത്തെല്ലാം രാജ്യത്തിലേക്ക് കണ്ടുകെട്ടിയിരിക്കുന്നു എന്ന് പറഞ്ഞാൽ എന്തുചെയ്യും എന്നഭീതിയുമുണ്ട് സ്ഥലവിലകുറയുന്നതിൽ എന്നാണ് എന്റെ ഒരിത് ! യേത് !
Kara Bhoomi & purayidom are one & the same. Kara bhoomi in local language ; meaning- is other than paddy fields/ water bodies. Purayidom is the term noted in the revenue documents , to distinguish other than Vayal/ paddy fields
കരഭൂമി എന്നാൽ പാടവും വെള്ളവും അല്ലാതെ പരന്നുകിടക്കുന്ന ഭൂമി. അതിൽ കൃഷി ഉണ്ടാവണം എന്നില്ല. കൃഷി ഉണ്ടെങ്കിൽ കൃഷിഭൂമി എന്നു പറയാം. പുരയിടം എന്നാൽ വീടോടു കൂടിയ സ്ഥലം എന്നാണ്. ഞാൻ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നത് ഇതിൻറെ കേവലം വാചികാർത്ഥമാണ്. സാങ്കേതിക അർത്ഥം വേറെയുണ്ടോ എന്ന് ആധാരം എഴുത്തുകാരോട് ചോദിച്ചാൽ അറിയാം.
കേരളത്തിൽ 4ഉം 6വരി റോഡുകൾ വന്നാൽ 1930ൽ ഇപ്പോഴുള്ളത്തിന്റെ ഇരട്ടി വിലയാകും പ്രത്യേകിച്ച് കോർപറേഷൻ മുൻസിപ്പാലിറ്റികളിൽ പഞ്ചായത്തിൽ പോലും 2ലക്ഷത്തിൽ കുറവുള്ള ഭൂമിയില്ല പൊന്നിനും മണ്ണിനും ഈ ജന്മത്തിൽ വിലകുറയില്ല തീർച്ചയായും 👌👌👍👍
ഇപ്പോൾ ആരേലും സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരമാണ് സ്ഥല വില കുത്തനെ കുറയാൻ പോകുന്നു. വൻ തോതിൽ ആളുകൾ നാട് വിട്ടു പോകുന്നു അവരുടെ മാതാപിതാക്കൾ മാത്രമാണ് വീട്ടിൽ ഉള്ളത്. അവരുടെ മരണശേഷം ആ സ്ഥലങ്ങൾ ഒക്കെ വില്പനക്ക് വെക്കും ആറ് പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഇപ്പൊ കണ്ടു തുടങ്ങി സ്ഥല വില മാത്രമല്ല വാടകയും കുത്തനെ കുറയാനാണു സാധ്യത. ഊതി വീർപ്പിച്ച യുക്തിക്കു നിരക്കാത്ത ഒരു കുമിള ആണ് ഇപ്പൊ സ്ഥല വില അത് പൊട്ടാൻ പോകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോൺസ്ട്രക്ഷൻസ് ഇപ്പൊ തീരെ ഇല്ല ഗവണ്മെന്റ് പ്രൊജക്റ്റ് മാത്രമാണ് ഇപ്പൊ ബിൽഡിംഗ് മേഘലാലിൽ ഉള്ളത് അത് കൊണ്ട് തന്നെ സിമെന്റ് വില ഒക്കെ ഇപ്പൊ കുറഞ്ഞിരിക്കുവാന്. കഷ്ടപ്പെട്ടു സമ്പാദിക്കുന്ന പണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൽ മുടക്കി ജീവിതം നശിപ്പിക്കല്ലേ പ്രിയപെട്ടവരെ
ഇവിടെ കുറെ ആളുകൾ പറയുന്നു സ്ഥലത്തിന്റെ വില കുത്തനെ കുറയും കാരണം എല്ലാവരും വിദേശത്തേക്ക് പോകുന്നു അവിടെ സ്ഥിരമായി താമസിക്കുന്നു കൂടെ അവരുടെ രക്ഷിതാക്കളും കിട്ടിയ വിലക്ക് സ്ഥലം വിറ്റ് പോകുന്നു എന്നൊക്കെ, എന്നാൽ ഏതൊരു രാജ്യത്തും തൊഴിൽ സാധ്യത കൂടുകയല്ല ചെയ്യുന്നത് കുറയുകയാണ് അവിടുത്തെ നാട്ടുകാർക് തന്നെ ജോലി കൊടുക്കാൻ കഴിയാതെ വരുമ്പോൾ സിസ്റ്റം എല്ലാം മാറും പുറത്ത് നിന്നുള്ള ആളുകളെ ജോലിക്ക് എടുക്കുന്നത് കുറയും പിന്നെ ആ നാട്ടിലുള്ളവരുടെ സ്വസ്ഥ ജീവിതത്തിന് പുറത്ത് നിന്നുള്ളവരുടെ സാന്നിധ്യം ശല്യമാണെന്ന് തോന്നി ക്കഴിഞ്ഞാൽ പിന്നെ ഒരു കാരണം കൊണ്ടും കൂടുതൽ ആളുകളെ അങ്ങോട്ട് കടത്തുകയില്ല
@@lordsoncj9273 ഇവിടെ ബംഗാളികൾ വീട് വെച്ച് താമസിക്കുമ്പോഴുള്ള അതെ മനസുഖം ആണ് മലയാളികൾ uk യിലും മറ്റു രാജ്യങ്ങളിലും താമസിക്കുമ്പോൾ അവിടുത്തെ നാട്ടുകാർക്കു ഉള്ളത് സേചി 😁
@aslammaliyekal3654 സഹോദരാ, ആദ്യം തന്നെ ഒരു കാര്യം പറയട്ടെ. കാര്യങ്ങൾ എല്ലാ ആധികാരിക പഠനങ്ങൾക്കു ശേഷമുള്ള തെളിവുകളും തരാം. താങ്കൾ ഇവിടെ പ്രകടിപ്പിച്ച പ്രതീക്ഷകൾ തികച്ചും അസ്ഥാനത്താണ് എന്ന് വളരെ ദുഃഖപൂർവ്വം അറിയിക്കട്ടെ. എത്ര മനോഹരമായ നടക്കാത്ത സ്വപ്‌നങ്ങൾ.
10- 20 സെന്റ് പ്ലോട്ടുകൾക്ക് വില ഉയരും, അര ഏക്കറിനു മുകളിലുള്ള കൃഷി സ്ഥലങ്ങൾക്ക് വില കുറയും, കൃഷി സ്ഥലങ്ങൾക്ക് ഒരു ഡിമാൻഡ്മില്ലാതാകും, പുതിയ തലമുറ വിദേശ തെക്കു പോകും, മാതാപിതാക്കൾ ക്ക് കൃഷി ചെയ്യാൻ പറ്റാതാവും, കൂടുതൽ ഭൂമി വില്പനക്ക് വരും വില കുറയും.
ഇപ്പോൾ ആരേലും സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരമാണ് സ്ഥല വില കുത്തനെ കുറയാൻ പോകുന്നു. വൻ തോതിൽ ആളുകൾ നാട് വിട്ടു പോകുന്നു അവരുടെ മാതാപിതാക്കൾ മാത്രമാണ് വീട്ടിൽ ഉള്ളത്. അവരുടെ മരണശേഷം ആ സ്ഥലങ്ങൾ ഒക്കെ വില്പനക്ക് വെക്കും ആറ് പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഇപ്പൊ കണ്ടു തുടങ്ങി സ്ഥല വില മാത്രമല്ല വാടകയും കുത്തനെ കുറയാനാണു സാധ്യത. ഊതി വീർപ്പിച്ച യുക്തിക്കു നിരക്കാത്ത ഒരു കുമിള ആണ് ഇപ്പൊ സ്ഥല വില അത് പൊട്ടാൻ പോകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോൺസ്ട്രക്ഷൻസ് ഇപ്പൊ തീരെ ഇല്ല ഗവണ്മെന്റ് പ്രൊജക്റ്റ് മാത്രമാണ് ഇപ്പൊ ബിൽഡിംഗ് മേഘലാലിൽ ഉള്ളത് അത് കൊണ്ട് തന്നെ സിമെന്റ് വില ഒക്കെ ഇപ്പൊ കുറഞ്ഞിരിക്കുവാന്. കഷ്ടപ്പെട്ടു സമ്പാദിക്കുന്ന പണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൽ മുടക്കി ജീവിതം നശിപ്പിക്കല്ലേ പ്രിയപെട്ടവരെ
2019 on wards my place not increased a single penne. It is stagnant. From 2009 to 2019 3 and half time increased the price. Now demand is less. Anybody need to make house they buy. Because it is very good Residencial area. Before many many people came to ask us the land in very high price. More than market value. Now nobody. Reason is obvious. 1 reason, less black money.2 high registration charge.3 no money with middle class and high class people. All invested their money in children education 4. Migration to other countries and states.
ഇപ്പോൾ ആരേലും സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരമാണ് സ്ഥല വില കുത്തനെ കുറയാൻ പോകുന്നു. വൻ തോതിൽ ആളുകൾ നാട് വിട്ടു പോകുന്നു അവരുടെ മാതാപിതാക്കൾ മാത്രമാണ് വീട്ടിൽ ഉള്ളത്. അവരുടെ മരണശേഷം ആ സ്ഥലങ്ങൾ ഒക്കെ വില്പനക്ക് വെക്കും ആറ് പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഇപ്പൊ കണ്ടു തുടങ്ങി സ്ഥല വില മാത്രമല്ല വാടകയും കുത്തനെ കുറയാനാണു സാധ്യത. ഊതി വീർപ്പിച്ച യുക്തിക്കു നിരക്കാത്ത ഒരു കുമിള ആണ് ഇപ്പൊ സ്ഥല വില അത് പൊട്ടാൻ പോകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോൺസ്ട്രക്ഷൻസ് ഇപ്പൊ തീരെ ഇല്ല ഗവണ്മെന്റ് പ്രൊജക്റ്റ് മാത്രമാണ് ഇപ്പൊ ബിൽഡിംഗ് മേഘലാലിൽ ഉള്ളത് അത് കൊണ്ട് തന്നെ സിമെന്റ് വില ഒക്കെ ഇപ്പൊ കുറഞ്ഞിരിക്കുവാന്. കഷ്ടപ്പെട്ടു സമ്പാദിക്കുന്ന പണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൽ മുടക്കി ജീവിതം നശിപ്പിക്കല്ലേ പ്രിയപെട്ടവരെ
in year 2000 one fresh degree Holder used to get 16000 to 22000 rs salary and BE holder used to get 25000 to 35000/ month now degree Holder gets 10000/ month BE holder gets 15000/ month and not even c10% hike in salary but all saving going for collage fees only college ownersvand hospital owners have money how common man buy land
There are acres of land and building laying for sale with very low amount. 5 acres of rubber plantation now we get less than one crore rupees and the previous price was 3 crore. So the value of the all land is decreasing very fast and hence your inference is absolutely wrong.
പുതിയ തലമുറയിലെ ആളുകൾ കേരളം ഇഷട്ടപെടില്ല. കാരണം ഒട്ടുമിക്ക ആളുകൾ വിദേശ പടനത്തോടപ്പം വിദേശ പൗരത്തത്തിന് ശ്രമിക്കും .അല്ലെങ്കിൽ കേരളം വിട്ട് മറ്റു സoസ്ഥാനത്തിലേക്ക് ചേക്കേറും .അവരുടെ മാതാപിതാക്കളുടെ കാലം കഴിയുന്ന തോട് കൂടി കിട്ടുന്ന വിലക്ക് വിറ്റ് അവർ കേരളത്തേട് വിട പറയും? (ഉദാഹരണം. കോട്ടയം, പത്തനംത്തിട്ട) .ഇത് 2030 ന് ശേഷം വ്യാഭകമായിട്ട് നടക്കും
ഈപറയുന്നത് , ഏതാണ്ടൊക്കെ ശരിയാണ് എന്ന് തോന്നുന്നു. 90 - 2000 - 2010 വരെയുള്ള കാലഘട്ടങ്ങളിലെ വിലക്കയറ്റം പോലെ ഇനിയുണ്ടാകാൻ സാധ്യത വളരെ കുറവാണ്. എറണാകുളം ജില്ലയിലെ തന്നെ പല ഭാഗങ്ങളിലും വില്ലനയ്ക്ക് വച്ചിരിക്കുന്ന plot കൾക്ക് 5 - 6 കൊല്ലമായി ഒരേ വില തന്നെയാണ് ഇപ്പോഴും പറയുന്നത് . വീടുകളുടെ rent ഉം കുറഞ്ഞു. rent ന് ആളും ഇല്ലാതായി , കൂടുതൽ ആളുകളും പണയത്തിന് തയ്യാറാണ് താനും. ഇടയ്ക്ക് പല ഭാഗത്തും മാറി മാറി വരുന്ന വെള്ളപ്പൊക്കവും ഇതിന് ഒരു കാരണമാകാം ...
റോഡിനോട് ചേർന്ന് വയലുകളെല്ലാം വൻപന്മാർ സ്വാധീനം ഉപയോഗിച്ച് നികത്തി വില്പനനടത്തുന്നു. എന്നാൽ കൃഷിസ്ഥലം യാതൊരു കാരണവശാലും നികത്താൻ അനുവദിക്കില്ല എന്നു പറയുന്ന സർക്കാർ ഏക്കർ കണക്കിന് വയലുകൾ നികത്തുവാൻ അനുവദിക്കുന്നു. സാധാരണക്കാർ ചോദിച്ചാൽ കർശന നിയമം. ഇപ്രകാരം വയലുകൾ നികത്തൽ നിർത്തിവെയ്ക്കുക വില ന്യായമായും കൂടും. അതുപോലെ ക്രയവിക്രയ വീടുകളും കുറയ്ക്കുക സർക്കാരിന് പണമില്ലാതെ വരുമ്പോൾ എല്ലാം കൂട്ടുക. പ്രത്യേകിച്ചു മനുഷ്യർക്ക് ഒഴിച്ചുകൂടാനാവാത്ത കാര്യങ്ങളിന്മേൽ. അത് ഗുണതിനേക്കാൾ ദോഷവും.
The land price will increase soon because of the new trend of cultivation of exotic fruit plants like cupasu,Keppel, abiyu mamey sapote and many. These fruits will get high prices and not need much care for growing. These plants are easily available now in nurseries. The price of lands in city places will decrease due to the high pollution due to the increase the population of motor vehicles. The price of lands in inner rods will increase.
ഇതു Technical calcolation ആണു. പല factors add ചെയ്യാനുണ്ടു. Money inflow from foreign countries ഒരു factor ആണു . പിന്നെ പണം bank ൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനു പകരം property യിൽ invest ചെയ്യുന്ന പ്രവണത. ഇതൊക്കെ ഇപ്പോൾ തീരെ ഇല്ല. അനേകം വീടുകളും properties സും വിൽപ്പനക്കു കിടക്കുന്നു. വാങ്ങാൻ ആളില്ലാതെ വില കുറച്ചു കൊണ്ടിരിക്കുന്നു. U tube നോക്കിയാൽ അറിയാം. വിദേശത്തു ജോലി ഉള്ളവർ അവിടെ settle ചെയ്യുന്നു . Parents മരിച്ചതിനുശേഷം നോക്കാനാളില്ലാതെ dispose ചെയ്യുന്ന case കൾ ആണു അധികവും.
Very interesting analysis. The govt generally neglects this vital sector out of ignorance about this sector which actually drives our economy . The sector is now stagnant because of govt policy --- high level of stamp duty and registration charges. If the government really wants to kickstart the economy they should incentivise the sector. Pl use graphics to convey statistical data that will be more convincing to the viewers.
Why govt is not keeping stamp duty justifiable. Movement in this secter us essential for economy. Thank yiu sir. Expects more videos in like subjects .
ഇല്ല സാറേ....!!! ഇനി വില കൂടില്ല. ഇപ്പോൾ തന്നെ കേരളത്തിൽ അങ്ങോളമിങ്ങോളം. പതിനായിരക്കണക്കിന് വീടും സ്ഥലവും വിൽപ്പന ക്ക് വെച്ചിരിക്കുന്ന അവസ്ഥക്ക് മാറ്റം ഉണ്ടാവില്ല..!!! വില കൂടില്ല തീർച്ച...😮
വയൽ നികത്തുന്നത് കണ്ണായ സ്ഥലങ്ങളിൽ ആണ്. കമർഷ്യൽ പ്ലോട്ട്.
സ്ഥലം വില കുറയാൻ മറ്റൊരു കാരണം റബ്ബർ, മറ്റു കാർഷിക വിളകളുടെ വില കുറഞ്ഞതും കൂടി ആണ്.
ഏക്കർ കണക്കിന് കൃഷിയിടങ്ങൾ പ്ലോട്ട് ആയി വിൽക്കുന്നു.
സാറിന്റെ പ്രെഡിക്ഷൻ തിരുവനന്തപുരം ത് ശരിയാവാം പക്ഷെ പത്തനംതിട്ട യിൽ ജനസംഘ്യ ഷോഷണം 20 സത്യമാനത്തിന് അടുത്ത 20 വർഷം കൊണ്ടു എത്തുമ്പോൾ സ്ഥലവും വീടും വേണ്ടാതെ വരുന്ന അവസ്ഥ യാണ്
സിറ്റി, ടൌൺ റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയായും, ബിസിനസ്, ജോലി ബന്ധപ്പെട്ട് വില കൂടുവാനും അല്ലാതുള്ളവയുടെ കുറയാനും ആണ് ഇനി സാധ്യത
വാങ്ങാൻ പോയാൽ വിലകുറവ് ഇല്ല .
വിൽക്കാൻ പോയാൽ വെറുതെ വാങ്ങാൻ ആളുകൾ ധാരാളം .
വസ്തു വകകൾ ജിഹാദികൾ കയ്യടക്കിയിരിക്കുന്നതുകൊണ്ടാണ് ഇങ്ങനെയുള്ള പ്രതിഭാസം ഉണ്ടാകുന്നത്.
ഇതിനെയാണ് വസ്തു ജിഹാത് എന്ന് പറയുന്നത്.
അതാണ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിസിനസ്
True
💯
Satyam vilkaan neram njayamaaya Vela tharilla ..vaangan neram mudinja kollayum
സർ പറയുന്നത് ശരിയാണ് നികത്തു ഭൂമി ( wetland) വില കുറയും.2008 തണ്ണീർത്തട സംരക്ഷണ നിയമം വളരെ കർക്കശമാണ്. കഴിയുന്നതും ഇത്തരത്തിൽ ഉള്ളു ഭൂമി ബിൽഡിംഗ് നിർമിക്കാൻ ഉദ്ദേശത്തിൽ വാങ്ങരുത്.
ചെറുകിട കൃഷിക്കാർ പലരും വിദേശത്തേക്ക് മക്കളെ അയക്കുന്നു അവർ അവിടെ settle ആകും അവരുടെ ഭൂമി കൂടി ഹൌസ് പ്ലോട്ട് മാർക്കറ്റ് ലേക്ക് വന്നാൽ ഭൂമി വില നന്നായി കുറയും
ഇപ്പോൾ ആരേലും സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരമാണ് സ്ഥല വില കുത്തനെ കുറയാൻ പോകുന്നു. വൻ തോതിൽ ആളുകൾ നാട് വിട്ടു പോകുന്നു അവരുടെ മാതാപിതാക്കൾ മാത്രമാണ് വീട്ടിൽ ഉള്ളത്. അവരുടെ മരണശേഷം ആ സ്ഥലങ്ങൾ ഒക്കെ വില്പനക്ക് വെക്കും ആറ് പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഇപ്പൊ കണ്ടു തുടങ്ങി സ്ഥല വില മാത്രമല്ല വാടകയും കുത്തനെ കുറയാനാണു സാധ്യത. ഊതി വീർപ്പിച്ച യുക്തിക്കു നിരക്കാത്ത ഒരു കുമിള ആണ് ഇപ്പൊ സ്ഥല വില അത് പൊട്ടാൻ പോകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോൺസ്ട്രക്ഷൻസ് ഇപ്പൊ തീരെ ഇല്ല ഗവണ്മെന്റ് പ്രൊജക്റ്റ് മാത്രമാണ് ഇപ്പൊ ബിൽഡിംഗ് മേഘലാലിൽ ഉള്ളത് അത് കൊണ്ട് തന്നെ സിമെന്റ് വില ഒക്കെ ഇപ്പൊ കുറഞ്ഞിരിക്കുവാന്. കഷ്ടപ്പെട്ടു സമ്പാദിക്കുന്ന പണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൽ മുടക്കി ജീവിതം നശിപ്പിക്കല്ലേ പ്രിയപെട്ടവരെ
ഇത് എല്ലായിടത്തും ഉള്ള ട്രെൻഡ് അല്ല. കേരളത്തിലെ പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ - കൊച്ചി തിരുവനന്തപുരം കോഴിക്കോട് തൃശൂർ... ഇവിടങ്ങളിലും, ഇവയോട് ചേർന്നുള്ള പ്രദേശങ്ങളിലും real estate നല്ല boom ഉണ്ടാകും.
എന്നാൽ ഇടുക്കി, പത്തനംതിട്ട, കൊല്ലം, പാലക്കാട്, വയനാട് പോലെ ഉള്ള ജില്ലകളിലും, കേരളത്തിൽ മൊത്തത്തിൽ ഉൾനാടൻ ഗ്രാമങ്ങളുലും ഒക്കെ വില കുത്തനെ ഇടിയും.
അത് കൊണ്ട് അങ്ങനെ നോക്കി വേണം ഇൻവെസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ.
അത് പോലെ NH കടന്ന് പോകുന്ന പ്രദേശങ്ങളിൽ ഒക്കെ growth ഉണ്ടാകും.
@@jayK914 വയനാട് ഭൂമി വില വൻ തോതിൽ കൂടി . ഞാൻ വാങ്ങിയ സ്ഥലത്തിന്റെ വില 10 വർഷം കൊണ്ട് 7 ഇരട്ടിയായി. വയനാട് വില കൂടാനുള്ള കാരണങ്ങൾ,
* ചൂട് കൂടിയപ്പോൾ കോഴിക്കോട്, മലപ്പുറം, കണ്ണൂർ ഭാഗത്തുള്ള ഗൾഫുകാരും ബിസിനസ്സുകാരും വലിയ തോതിൽ ആണ് ഇപ്പോഴും രാത്രി തണുപ്പുള്ള വയനാട് സ്ഥലം വാങ്ങി കൂട്ടുന്നത്.
* ബാംഗ്ലൂർ മൈസൂർ പുതിയ ഹൈവേ വന്നപ്പോൾ ബാംഗ്ലൂർ നിന്നും വയനാട് എത്താൻ വളരെ എളുപ്പമായി. ഇപ്പോൾ ബാംഗ്ളൂർ സഞ്ചാരികളുടെ കുത്തൊഴുക്കാണ് വയനാട്ടിൽ. ഇവരിൽ ചിലർ, ഉത്തരേന്ത്യക്കാർ അടക്കം വയനാട്ടിൽ സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് സാധാരണമായി.
* വയനാട്ടിൽ കാടിനോട് ചേർന്നുള്ള മൃഗശല്യം കൂടിയ ചില സ്ഥലത്താണ് ഏറ്റവും കൂടുതൽ സ്ഥല വില കൂടിയത് എന്നതാണ് രസകരം. റിസോർട്ടുകൾ തുടങ്ങാൻ കാടിനോട് ചേർന്നുള്ള സഥലത്തിന് ഡിമാൻഡ് കൂടിയത് തന്നെ കാരണം
മലബാറിൽ നേരെ ഒപ്പോസിറ്റ്‌ ആണു ...പ്രത്യേകിച്ച് മുസ്ലിം ഏരിയകളിൽ ..മധ്യ തിരുവിതാംകൂറിൽ ക്രിസ്ത്യാനികൾ ഒഴിവാക്കിപ്പോകുന്ന സ്ഥലങ്ങൾ മുസ്ലിംകൾ വാങ്ങിക്കൂട്ടും ..അപ്പോൾ മലബാറിലെ അതെ സ്ഥിതി അവിടെയും വരും 😂
അങ്ങനെ എല്ലാം മുടിഞ്ഞു കഴിയുമ്പോൾ ചൊളുവിൽ കിട്ടുമെന്ന് കരുതിയാൽ അതും മണ്ടത്തരമാകും 😄
മലയാളിക്ക് കേരളത്തിൽ മാത്രമേ വിലയുള്ളു.വേറെ നാട്ടിൽ വെറും പട്ടിയെപ്പോലെ ആണ്. ആത്മാഭിമാനം ഉള്ളരരോക്കെ നാട്ടിലെ നിൽക്കൂ.
വലിയ ഫ്ലോട്ടുകൾക്ക് വില കുറയും -ചെറിയ സ്ഥലം എടുത്ത് വിടുവെച്ച് വിൽക്കുക യാ ണ് ലാഭം - ഞാൻ പെയ്തു വിജയിച്ചത് -
Number pls
Number please 🥺
ഭൂമിയുടെ വില കുറഞ്ഞാ ല്‍ അതനുസരിച്ച് fairvalu കുറയുന്നില്ല ചിലയിടങ്ങളില്‍ fairvalu നേ കാൽ കുറഞ്ഞ വിലക്ക് ഭൂമി കിട്ടാനുണ്ട് ഭൂമിക്ക് സ്ഥിരം ഒരു വിലയില്ല അത് കൂടുകയും കുറയുകയും ചെയ്യുന്നതാണ് fairvalu അശാസ്ത്രീയം ആയിട്ടാണ് നിലനില്‍ക്കുന്ന ത്
ഈ മുടിഞ്ഞ ldf സർക്കാരിന്റെ കാലത്ത് എല്ലാ പ്രസ്ഥാനങ്ങളും നശിച്ചു പോയി ഭൂമി, കെട്ടിടങ്ങൾ, ജോലി ഇതെല്ലാം 8കൊല്ലം മുൻപ് എത്ര ഭംഗിയായി നടക്കുന്നുണ്ടായിരുന്നു ഈ ഒടുങ്ങിയോന്മാര് പോകാതെ ഈ നാട് നന്നാകത്തില്ല 🤔
Digitalisation has reduced chances of pumping black money to real estate sector.
മേടിക്കാൻ ചെല്ല് അപ്പോൾ കാണാം
ആ വിലക്ക് അവർക്ക് വിൽക്കാൻ പറ്റില്ല.
Excellent analysis of real estate price, I would like to add one more factor for the price stagnation between 2011 to 2032.
That's POPULATION IMPLOSION.
The price rally of real estate since 1970 was due to the population explosion or Baby boomers.
Now that phenomenon is over.
9:03 Demonetisation+ Hopeless common people migrating + Higher duty + Impact of Govt economic crisis= Real estate bubble collapse. Those who buy pr bought at peak price ls could loose large amount due to asset devaluation and if loans are present, the impact will be much higher
കേരളത്തിൽ സ്ഥലം ആർക്കും വേണ്ടാതെ വരും കാരണം ചെറുപ്പകാർ കേരളം വിടുകയാണ് പിന്നെ പ്രായം ചെന്നവർ മാത്രം കാണും അവർക്ക് എന്തിന് സ്ഥലം വേണം
അതൊക്കെ പത്തനംതിട്ട, കോട്ടയം ഒക്കെ ആയിരിക്കും.. മലബാറിൽ ഓരോ muslim വീട്ടിലും ഉള്ള ആളുകളുടെ എണ്ണം കണ്ടാൽ അന്തംവിടും.. അവർക്കൊക്കെ നാളെ വീട് വെക്കണ്ടേ സ്ഥലം വേണ്ടേ.. മലബാറിൽ സ്ഥലം വില കൂടും..
Rel estat👌മാഫിയ
Both price and demand for land will be high in future..near townships in Kerala..but in rural Kerala price will be down next few years.
There is no rural area now in kerala. All places are minimum townships!!!
പ്രമാണത്തിൽ ശരിയായ വില കാണിച്ചാൽ , ചെലവുകൾ കണക്കാക്കിയാൽ ആ വസ്തുവിൻറ വില തന്നെ കൂടുതലായി ( 15%) വരും
വസ്തുവിന് വില കുറയും എന്നുള്ള കാര്യത്തിൽ തർക്കമില്ല
അടുത്ത 10 വർഷം കൊണ്ട് കേരളത്തിൽ land വില കൂടും എന്നാണ് എന്റെ അഭിപ്രായം.
കാരണം നോട്ട് നിരോധനം, GST, കോവിഡ് പോലുള്ള കാരണങ്ങളിൽ നിന്നും ജനം മുക്ത മാവും 3.5 കോടി ജനങ്ങളുള്ള ഈ ചെറിയ നാട്ടിൽ land നു എന്നും പൊന്നും വില തന്നെ ഉണ്ടാവും
10 years later, vila koodum.
കുറയും കുട്ടികൾ പലരും അന്യ നാടുകളിൽ സെറ്റിൽ ആകുന്നു പിന്നെ ഇങ്ങോട്ട് ഇല്ല ഇവിടെ ഇനി വില കൂടില്ല
@@subhashcr4052 Anya naattil varshangalolam aale edukkula...avarkk stop cheyan thonia ing porendi varum alllarum...appo kanam...ippo thanne Canada il okke restaurent work nu vare aal orupaad ayi joli kittanilla ennanu kelkkane
10:45 വ്യക്തത ഉണ്ട്
സർ പറയുന്ന കാര്യങ്ങൾ മിക്കതും ശരിയാണ് എങ്കിലും വസ്തുക്കളുടെ വിലകൾ വിശേഷിച്ച് ഗ്രാമങ്ങളിൽ പ്രധാന കാരണം JCB , Hitachi എന്നിവയുടെ ലഭ്യതയും അനന്തരം എല്ലാ സ്ഥലങ്ങളിലും അനേകായിരം ഗ്രാമീണ റോഡുകൾ ഉണ്ടാക്കിയതു മൂലവു മാണ്. Thank you.
ഈ പറഞ്ഞ പ്രവചനങ്ങളൊക്കെ ആധികാരികമല്ല. നഗരങ്ങൾ വികസിക്കുമ്പോൾ അതിനനുസരിച്ച് വസ്തുവിലയും കൂടും. മാത്രമല്ല ഇപ്പോൾ ആളുകൾക്ക് പർച്ചേസിംഗ് പവർ പഴയ കാലം പോലെയല്ല. എത്ര വില കൂടിയാലും കണ്ണായ സ്ഥലം ചൂടപ്പം പോലെ വിറ്റുപോകും.
പുതിയ തലമുറയിലെ ആളുകൾ കേരളം ഇഷട്ടപെടില്ല. കാരണം ഒട്ടുമിക്ക ആളുകൾ വിദേശ പടനത്തോടപ്പം വിദേശ പൗരത്തത്തിന് ശ്രമിക്കും .അല്ലെങ്കിൽ കേരളം വിട്ട് മറ്റു സoസ്ഥാനത്തിലേക്ക് ചേക്കേറും .അവരുടെ മാതാപിതാക്കളുടെ കാലം കഴിയുന്ന തോട് കൂടി കിട്ടുന്ന വിലക്ക് വിറ്റ് അവർ കേരളത്തേട് വിട പറയും? (ഉദാഹരണം. കോട്ടയം, പത്തനംത്തിട്ട) .ഇത് 2030 ന് ശേഷം വ്യാഭകമായിട്ട് നടക്കും
Main thing u forget, last pinarai rule keeping away new generation frm Kerala. Peace harmony, business friendly atmosphere wil only develop real estate.
ഇന്നത്തെ ഭരണമാണു കേരളത്തിൽ വീണ്ടും വീണ്ടും വരുന്നതെങ്കിൽ ഒരുവിഭാഗം ജനങ്ങൾക്കിവിടം വിട്ടുപോകേണ്ടിവരും. കാരണം,അവർപീഡിപ്പിക്കപ്പെടും,തൊഴിലില്ലാത്തവരാകും, ജീവനും സ്വത്തിനും സംരക്ഷണം ലഭിക്കാത്തവരാകും. പഴയ കാഷ്മീരിന്റെ തനിയാവർത്തനം സംഭവിക്കും.
സ്വദേശികൾ മാത്രം മതിയെന്ന സമരം വിദേശത്തു തുടങ്ങിയാലോ?
@@arithottamneelakandan4364 -- മറ്റു രാജ്യങ്ങൾ തേടും പല Gccരാജ്യങ്ങളിൽ അത് വന്നു തുടങ്ങി അപ്പോൾ യൂറോപ്പിൽ പോയി തുടങ്ങി -- അവിടെയും വന്നാൽ അതിനപ്പുറം --
പള്ളി കമ്മിറ്റികൾ തീരുമാനിക്കുന്ന വളരെ തുച്ഛമായ വില നൽകി മറ്റു സമുദായങ്ങൾ ഭൂമി കൊടുക്കേണ്ടി വരും... ഇപ്പോൾ തന്നെ പള്ളികൾക്ക് ഭൂരിപക്ഷമുള്ള സ്ഥലങ്ങളിൽ മറ്റ് സമുദായങ്ങളുടെ ഭൂമി വിക്കാൻ വെച്ചാൽ പള്ളി കമ്മിറ്റി തുച്ഛമായ ഒരു വില പറഞ്ഞ് അതിൽ കൂടുതൽ ആരും ആ സമുദായത്തിൽ പെട്ട ആൾക്കാർ വാങ്ങിക്കില്ല... അപ്പോൾ അവർ പറഞ്ഞ വിലക്ക് നമ്മൾ വിളിക്കേണ്ടിവരും
Really informative 🎉❤ Appreciate!!!
Rate koodum karanam population koodi varunnunndd...pinne uk , canada poyyavarokke thirichuu varum no doubt..
As The GDP ,Industrialization of India is growing , land price will increase.
Will explained. Thank you sir..
Will explain chaithattilla ividay, well explained ano udeshichathu suhruthay 😅
80 thukalkumunp kootukudumbamayirunnu athinu shesham oru kudumbathil 8,10,per avark oroveeduvendivannu 80thukalkuseshamanu job sadyathyum,panaperuppaum athum vasthuvilakoodan karanamayi ini puthiya vikasanam varathe vilakoodan aadyatha illa irikkum market um kuranju
Thanks sir ❤.
കൂടിയ വിലകൊടുത്തു സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് ആന മണ്ടത്തരം ആണ്.
Valuable study and rapport! Good,
വിഴിഞ്ഞം പോർട്ട്‌ പ്രവർത്തനം തുടങ്ങുന്നതോടെ തിരു. സിറ്റിയിൽ നല്ല വില വർധിക്കും. വിൻസെന്റ് സാർ ഈ ഫാക്ടർ കണക്കിലെടുത്തു കണ്ടില്ല.
പക്ഷെ കേരളത്തിൽ മറ്റെല്ലാ ജില്ലകളിലും വലിയ തോതിൽ വില കുറയും.
വെള്ളപ്പൊക്ക ബാധിത പ്രദേശങ്ങളിലും, മലയോര പ്രദേശങ്ങളിലും വസ്തു വാങ്ങാൻ ആളില്ലാത്ത സ്ഥിതി ഉണ്ടാകും.
There are many parameters need to be added while calculating the land price.. By taking one place one cannot generalize entire Kerala.. Here regional disparities, resources disparities, purchasing power differences, developmental disparities etc..are existing..There may be slight fluctuations, but in long term i dont think so the land price will reduce...
You are absolutely right
Aru vidhessathu poyalum evide alukal kurayula athramathram jenangalay
Thanks, Sir.
For giving the time tested info on land prices over the years since 1960.
To tell you the truth, is it possible for a person to buy land as prescribed by govt. Never. There is a big gap between what is shown in the document and what is actually given to the seller. In this matter, there is no caste, colour, religion and region. In Kerala, one cannot buy land or house as is shown in the document. If anyone insists that I won't pay more than what is prescribed in the document, he will have to stay on the road. But we speak about good things quoting from different religions and dharmas. When it comes to money related issues, you cannot see what is taught in their respective faiths. In fact, a sq.ft. plot cannot be bought in Kerala as per the rate shown in the document.
This sort of system needs to be perished. Else, we all will have to admit that we are all liers speaking to do good to others. And, I am sure, people will be
forced to do right things in accordance with the law of the land in about 50 years
if we have good leaders in all walks of life.
എതൊരു വസ്തുവിൻ്റെയും വില അല്ലെങ്കിൽ മൂല്യം നിശ്ചയിക്കുന്നത് അതിൻ്റെ ടെ ആൻഡ് ഡിമാൻഡ് ആൻഡ് സപ്ലൈ ആണ്. ആവശ്യക്കാർ കൂടുതൽ ഉണ്ട് എങ്കിൽ വില വർദ്ധിക്കും ആവശ്യക്കാർ ഇല്ല എങ്കിൽ വില കുറയും. കേരളത്തിൽ കൃഷി ലാഭകരം അല്ലാത്തതിനാൽ ജനം കൃഷി ചെയ്യാത്തതിനാൽ കൃഷി ഭൂമിക്ക് വില ഇല്ലാതായി കുറഞ്ഞ വിലക്ക് ഭൂമി വിൽക്കാൻ ജനങ്ങൾ തയ്യാറായി. ബാങ്ക് കള് ലോൺ കൊടുക്കുന്നതിൽ പല നിബന്ധനകളും വച്ചതിനാൽ പെട്ടെന്ന് ലോൺ കിട്ടാൻ ബുദ്ധിമുട്ടായി . സർക്കാരിൻ്റെ ഫെയർ വാല്യൂ രജിസ്റ്റർ മുഖേന ഉള്ള വില നിശ്ചയം കാരണം ഭൂമി വിൽപന യില് നിന്ന് കമ്മിഷൻ ഏജൻ്റ് മാർ ഇല്ലാതായി. രജിസ്ട്രേഷൻ ഫീസ്, നികുതി വർധന എല്ലാം ഇതിന് കാരണം ആയി.
Stamp paper and registration fees are very costly like sky rocketing in kerala. Unimaginable…why would they charging it from a low/ middle income person. Somebody has to come forward / speak up to control this huge fees from others.
സിറ്റിയിൽ വില കൂടുന്നു കൂടിയ വിലക്ക് വാങ്ങാനും ആൾ ഉണ്ട്. ഗ്രാമങ്ങളിൽ ആരും വില കുറച്ചു വില്പനക്ക് ഇട്ടിട്ടും വാങ്ങാൻ ആൾ ഇല്ല. Tvm സിറ്റിയിൽ നല്ല രീതിയിൽ വില്പന നടക്കുന്നു. Vizhinjam project On ആകുമ്പോൾ അറിയാം അടുത്ത എന്ത് സംഭവിക്കും എന്ന്.
Very good prediction. 👍
അങ്കമാലി, പത്തനംതിട്ട, പാലാ, മേഖല അടക്കം വിദേശത്തു കുടിയേറ്റം കൂടി , ഇപ്പോ ഇവിടങ്ങളിൽ വലിയ വീട് നിസാരവിലക്കുണ്ട്, വാങ്ങാൻ ആളില്ല
We inquired.But not available.For available ones , you need to pay hefty price.
1976 ൽ ഒരു സർക്കാർ ജീവനക്കാരുടെ സാലറി 300 രൂപ ഇപ്പോൾ 40000 മുതൽ, അതിനെ പറ്റി എന്താ പറയാത്തത്.
Compare the price of goods in 1976 and 2024. Don't say foolishness
ഒരു സാധാരണ ചെറിയ കുടുംബത്തിന് ഒരുമാസം ജീവിക്കാൻ 25 ആയിരം ധാരാളം സർക്കാർ ശമ്പളം പെൻഷൻ ഇത് കൊടുക്കാന്നായി സർക്കാർ പാവപ്പെട്ടവന്റെ പിച്ചച്ചട്ടിയിൽ കൈയിട്ടുവരുന്നു സർക്കാർ ജോലി ചെയ്യുന്നവനാണു ഇന്ന് കേരളത്തിലെ സുഖിമാന്മാർ ഇത് അധികാകാലം നീണ്ടുനിൽക്കില്ല ഉറപ്പാണ്
23500/ മുതൽ 😔
അന്നത്തെ 300 രൂപ കൊണ്ട് വാങ്ങാൻ പറ്റുന്ന വസ്തുക്കൾ ഇന്ന് 300000 രൂപ കൊടുത്താൽ കിട്ടില്ല എന്ന വസ്തുത മനസ്സിലാക്കുക.
40k മുതൽ എടുത്തു വച്ചിട്ടുണ്ട് 5000രൂപ കിട്ടുന്ന സർക്കാർ ജോലി വരെ ഉണ്ട് അപ്പോഴാ 40 ഒക്കെ ഡിഗ്രി ലെവൽ എക്സാം എഴുതി യാൽ മാത്രme കിട്ടൂ
മിക്കയിടങ്ങളിലും വെള്ളത്തിന്റെ പ്രേശ്നവും വന്നു തുടങ്ങിയിട്ട് 2-3 വർഷങ്ങളെ ആകുന്നുള്ളു. അതും പല സ്ഥലങ്ങളുടെയും വില ഇടിയാൻ കാരണമായി.
പുഴകളിൽ നിന്നും മണൽവാരൽ വീണ്ടും ആരംഭിച്ചാൽ വെള്ളപ്പൊക്കത്തിന്ടെ പ്രശ്നങ്ങൾ വലിയൊരു തോതിൽ കുറയും.
നല്ല അറിവാണ് 👍👍
Property rate is decreasing only in Kerala.
Except all states its increasing day by day.
സിറ്റിയിൽ വില കൂടുന്നു കൂടിയ വിലക്ക് വാങ്ങാനും ആൾ ഉണ്ട്
അതാത് കൊല്ലങ്ങളിലെ സ്വർണത്തിൻ്റെ വിലയും കൂടി വിഡിയോയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണമായിരുന്നു .
സ്ഥലത്തിന് കേരളത്തിൽ വില കുറയുകയാണ്. മേടിക്കാൻ ആളില്ല
എല്ലാം സത്യം. പിന്നെ ഒന്നു കൂടെ: ഒറ്റ കുട്ടി, രണ്ട് കുട്ടി മാത്രം ഉള്ള കുടുംബങ്ങളിൽ അതിൽ ഏറെ പ്ലോട്ട്, ഫ്ലാറ്റ് ഒന്നും ഇനി അവശ്യം ഇല്ല. മാത്രം അല്ല, മക്കൾ പഠനം കഴിഞ്ഞു ലോകത്ത് എവിടെ ആണ് ഉദ്യോഗം കിട്ടുക അവിടെ പാർപ്പ് തുടങ്ങും. ഇവിടെ ഉള്ളത് കിട്ടുന്ന വിലയ്ക്ക് തട്ടിയിട്ട് Parents ഒപ്പം പോകും. ആൾ പാർപ്പ് ഇല്ലാത്ത വീടുകൾ ആയിര കണക്കിന് നാട്ടിൽ ഉണ്ട്.....
M u.
Nallathozhilullavarkea.mareag.sacsas.kudumpamillathea.veedum.sthalavum.veandallo.
Right reason and observation
പക്ഷേ ഇപ്പോൾ വിദേശത്തു കഴിയുന്നവർക്ക് തിരിച്ചടി ഉണ്ടാവില്ലേ?ഇവിടെ ഞങ്ങളുടെ ആൾക്കാർമാത്രംമതി എന്ന്? ഗൾഫി ലും ഫ്രാൻസിലും തുടങ്ങി.
Pip 😮
Deceisive action against blackmoney has resulted in the drop in land prices to affordable levels.
Affordable levels? I doubt that. Prices are still high to a normal Keralite. Drastic increase is not there but the prices are still high.
Angane onnum illa. 5 lakshathinu vangiya plot 12 lakshathinanu koduthathu.
Sir Paranjatu 80% Correct Aanu.2031 il Keralathil land value double aavilla .Atinu Krutyamaaya Reason undu .Double aavenamenkil 2036 Aavanam .Long 15 Years.Oru karyam koodi ...Commercial buildings ellam Tanne,ippozhathe nilayil ninnum 25% il kooduthal pokilla ,15 years il.Buildings vilkkan vellam kudikkum.Buildings vangunnavarkku ,chilappol Ippozhathe vila polum kittilla.
1 Boomiyude Vila depends on the new constructions and projects coming on that area
2 Anybody requires money he can sell his land always to a land dealer on a rate of 20% to 25% small amount of the market rate. Actually That requirement decide the land value
ivde kozhikode Christian clg nde aduth varan pokunna 50 nila flat ( 1st in kerala) il top floor rooms vitt poyath 4 crs nu aanu...pinne ano vila kurayan ponunn parayane
Trivandrum flats and villas price projection video cheyyamo
പറഞ്ഞു തന്ന കാര്യം 👌👌👌👌👌👍👍🙏🙏🙏
Thanks
പുതിയ തലമുറക്ക് അറിയാം ഭൂമി ഒരു ട്രാപ് ആണ് എന്ന് വലിയ വിലക്ക് ഒന്നും ഭൂമി ഒരു കുഞ്ഞും എടുക്കില്ല ആൺകുട്ടികൾ ഭൂമി എല്ലാം ഉയർന്ന വിലക്ക് വിറ്റ് ക്യാഷ് ആക്കി 😢😢😢
The hill areas will be abandoned in the coming decades. Farming is already is a dying profession due to low prizes, shortage of labor and wages and dis interest of young generation. Add to that the encroachment of wild life to farm land and the destruction caused by them.
Inhabitants of hilly areas are already shifted or planning to shift near to towns and cities.
നാട്ടിൻപുറത്തെ അവസ്ഥ ....എത്രയോ പൂട്ടിയിട്ട വീടുകൾ ആണ്...😢
പക്ഷേ low line പുരയിടങ്ങൾക്ക് fair value nu താഴെ കൊടുക്കാൻ പറ്റില്ലല്ലോ? എനിക്കു river side oru low line land vayalinode ചേർന്ന് ഉണ്ട് അതിൻ്റെ ഫെയർ ലൈൻ കോസ്റ്റ് അവിടെയുള്ള highland ഇൻ്റെ തന്നെ യന്നു
നോട്ട് നിരോധനവും ജിഎസ്ടിയും ഭൂമിയുടെ വിലയെ ബാധിക്കുമെന്ന് ഞാൻ കരുതുന്നില്ല. മറ്റ് പല രാജ്യങ്ങളിലും നിരവധി നിയന്ത്രണങ്ങളുണ്ട്, ഇപ്പോഴും ആവശ്യം വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.
1980 ൽ 4000 രൂപ... അന്ന് ഒരു kg അരിക്ക് 3 രൂപ ഒക്കെ ഉണ്ടായിരുന്നുള്ളൂ...2030 കഴിഞ്ഞു വില കുറയും... ആളുകൾ കേരളത്തിൽ നിന്ന് വിദേശത്ത് പോകും...2018 നു ശേഷം വില കൂടുന്ന ട്രെൻഡ് കുറഞ്ഞു
വലിയ വിലയുള്ള സ്ഥലം ഒന്നും ആർക്കും വേണ്ട. വാങ്ങിയാൽ പെട്ടത് തന്നെ.
Ammazing report
Tvm city il vila kooduka thanne cheyyum, palathum tharam mattiyittundu, 5 cents mathram thannerthadam aake city il stlam ullavarkku tharam matti kodukkum. Engine aayalum tvm city il chumma kittumenna poothi venda 60 years, my research
ജനസംഖ്യാ വർദ്ധനവ് അനുസരിച്ചേ സ്ഥലവില കൂടുകയുള്ളൂ... കേരളത്തിൽ വരു൦വ൪ഷങ്ങളിൽ കെട്ടിട നി൪മ്മാണ൦ വളരേ കുറവാനും അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ മാത്രം കൂടാനും സാധ്യത കാണുന്നു. തത്കാലം റിയൽഎസ്റ്റേറ്റിൽ പണം എറിയുന്നത് നഷ്ടമാവുകയും....
ഇനി മുതൽ ഭൂമിക്ക് 30 % കുറയും
ഒരുസുപ്രഭാതത്തിൽ ഭരണാധികാരികൾ എഴുന്നേറ്റ് മേരെ പ്യാരേ ദേശ് വാസിയോം നിങ്ങളുടെ സ്വകാര്യസ്വത്തെല്ലാം രാജ്യത്തിലേക്ക് കണ്ടുകെട്ടിയിരിക്കുന്നു എന്ന് പറഞ്ഞാൽ എന്തുചെയ്യും എന്നഭീതിയുമുണ്ട് സ്ഥലവിലകുറയുന്നതിൽ എന്നാണ് എന്റെ ഒരിത് ! യേത് !
What is difference between "kara bhoomi and purayidam"
Hope replay
Thank you.
Kara bhoomi, purayidum are the same....nilam, vayal , paadam is one category.
Kara Bhoomi & purayidom are one & the same. Kara bhoomi in local language ; meaning- is other than paddy fields/ water bodies. Purayidom is the term noted in the revenue documents , to distinguish other than Vayal/ paddy fields
P̤ṳr̤a̤ i̤d̤a̤m̤_̤h̤o̤ṳs̤i̤n̤g̤ s̤i̤t̤e̤ a̤n̤o̤
̤k̤a̤r̤a̤b̤h̤o̤o̤m̤i̤-̤k̤r̤ṳs̤h̤i̤ n̤i̤g̤ṳd̤i̤ i̤l̤l̤a̤t̤h̤a̤ o̤z̤i̤n̤j̤a̤ s̤t̤h̤a̤l̤a̤m̤ a̤n̤o̤ ,̤
കരഭൂമി എന്നാൽ പാടവും വെള്ളവും അല്ലാതെ പരന്നുകിടക്കുന്ന ഭൂമി. അതിൽ കൃഷി ഉണ്ടാവണം എന്നില്ല. കൃഷി ഉണ്ടെങ്കിൽ കൃഷിഭൂമി എന്നു പറയാം.
പുരയിടം എന്നാൽ വീടോടു കൂടിയ സ്ഥലം എന്നാണ്. ഞാൻ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നത് ഇതിൻറെ കേവലം വാചികാർത്ഥമാണ്. സാങ്കേതിക അർത്ഥം വേറെയുണ്ടോ എന്ന് ആധാരം എഴുത്തുകാരോട് ചോദിച്ചാൽ അറിയാം.
Keraboomi -thottam , purauidam parann .
കേരളത്തിൽ 4ഉം 6വരി റോഡുകൾ വന്നാൽ 1930ൽ ഇപ്പോഴുള്ളത്തിന്റെ ഇരട്ടി വിലയാകും പ്രത്യേകിച്ച് കോർപറേഷൻ മുൻസിപ്പാലിറ്റികളിൽ പഞ്ചായത്തിൽ പോലും 2ലക്ഷത്തിൽ കുറവുള്ള ഭൂമിയില്ല പൊന്നിനും മണ്ണിനും ഈ ജന്മത്തിൽ വിലകുറയില്ല തീർച്ചയായും 👌👌👍👍
ഇപ്പോൾ ആരേലും സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരമാണ് സ്ഥല വില കുത്തനെ കുറയാൻ പോകുന്നു. വൻ തോതിൽ ആളുകൾ നാട് വിട്ടു പോകുന്നു അവരുടെ മാതാപിതാക്കൾ മാത്രമാണ് വീട്ടിൽ ഉള്ളത്. അവരുടെ മരണശേഷം ആ സ്ഥലങ്ങൾ ഒക്കെ വില്പനക്ക് വെക്കും ആറ് പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഇപ്പൊ കണ്ടു തുടങ്ങി സ്ഥല വില മാത്രമല്ല വാടകയും കുത്തനെ കുറയാനാണു സാധ്യത. ഊതി വീർപ്പിച്ച യുക്തിക്കു നിരക്കാത്ത ഒരു കുമിള ആണ് ഇപ്പൊ സ്ഥല വില അത് പൊട്ടാൻ പോകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോൺസ്ട്രക്ഷൻസ് ഇപ്പൊ തീരെ ഇല്ല ഗവണ്മെന്റ് പ്രൊജക്റ്റ് മാത്രമാണ് ഇപ്പൊ ബിൽഡിംഗ് മേഘലാലിൽ ഉള്ളത് അത് കൊണ്ട് തന്നെ സിമെന്റ് വില ഒക്കെ ഇപ്പൊ കുറഞ്ഞിരിക്കുവാന്. കഷ്ടപ്പെട്ടു സമ്പാദിക്കുന്ന പണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൽ മുടക്കി ജീവിതം നശിപ്പിക്കല്ലേ പ്രിയപെട്ടവരെ
Enthokke ayyalum town area kalil vila orikalum kurayilla vella mala pradeshangalil vila kurayaan saadhyatha indavum .
Before 1980 there is no land deal! People will never put actual value on land deals.
ഇവിടെ കുറെ ആളുകൾ പറയുന്നു സ്ഥലത്തിന്റെ വില കുത്തനെ കുറയും കാരണം എല്ലാവരും വിദേശത്തേക്ക് പോകുന്നു അവിടെ സ്ഥിരമായി താമസിക്കുന്നു കൂടെ അവരുടെ രക്ഷിതാക്കളും കിട്ടിയ വിലക്ക് സ്ഥലം വിറ്റ് പോകുന്നു എന്നൊക്കെ, എന്നാൽ ഏതൊരു രാജ്യത്തും തൊഴിൽ സാധ്യത കൂടുകയല്ല ചെയ്യുന്നത് കുറയുകയാണ് അവിടുത്തെ നാട്ടുകാർക് തന്നെ ജോലി കൊടുക്കാൻ കഴിയാതെ വരുമ്പോൾ സിസ്റ്റം എല്ലാം മാറും പുറത്ത് നിന്നുള്ള ആളുകളെ ജോലിക്ക് എടുക്കുന്നത് കുറയും പിന്നെ ആ നാട്ടിലുള്ളവരുടെ സ്വസ്ഥ ജീവിതത്തിന് പുറത്ത് നിന്നുള്ളവരുടെ സാന്നിധ്യം ശല്യമാണെന്ന് തോന്നി ക്കഴിഞ്ഞാൽ പിന്നെ ഒരു കാരണം കൊണ്ടും കൂടുതൽ ആളുകളെ അങ്ങോട്ട് കടത്തുകയില്ല
ഇവിടെ ബഗാളികൾ വീടുവച്ചു താമസിക്കും സേട്ടാ...😅😂
@@lordsoncj9273 ഇവിടെ ബംഗാളികൾ വീട് വെച്ച് താമസിക്കുമ്പോഴുള്ള അതെ മനസുഖം ആണ് മലയാളികൾ uk യിലും മറ്റു രാജ്യങ്ങളിലും താമസിക്കുമ്പോൾ അവിടുത്തെ നാട്ടുകാർക്കു ഉള്ളത് സേചി 😁
സ്വദേശ വാദി ഭീകരന്മാർ വിദേശ വാദം ഉയർത്തിൽ മനുഷ്യരെ തല്ലി കൊല്ലുന്ന പ്രാന്ത് ലോകത്ത് എല്ലായിടത്തും കൂടി വരുന്നു
@aslammaliyekal3654 സഹോദരാ, ആദ്യം തന്നെ ഒരു കാര്യം പറയട്ടെ. കാര്യങ്ങൾ എല്ലാ ആധികാരിക പഠനങ്ങൾക്കു ശേഷമുള്ള തെളിവുകളും തരാം. താങ്കൾ ഇവിടെ പ്രകടിപ്പിച്ച പ്രതീക്ഷകൾ തികച്ചും അസ്ഥാനത്താണ് എന്ന് വളരെ ദുഃഖപൂർവ്വം അറിയിക്കട്ടെ. എത്ര മനോഹരമായ നടക്കാത്ത സ്വപ്‌നങ്ങൾ.
@@lordsoncj9273 appo shalathinu rate koodule
Land supply is limited and price will increase no doubt
Vila kurayum ennu karuti irunno ... Ipo kurayum... Vangan talpariyam ullavar vangikoli... Pinne kitula
If you want good land you need to pay now price low tell thanks to Modi gi because of 1000 and 500 block
Good Explanation.... Thank U Sir... 😊👍💐
ഒരു വിലയും കുറയത്തില്ല
മലയാളി പോയാൽ ബംഗാളി ഭൂമി വാങ്ങിക്കോളും
Ivide bhoomi va ganulla kashonnum avarkilla😮
10- 20 സെന്റ് പ്ലോട്ടുകൾക്ക് വില ഉയരും, അര ഏക്കറിനു മുകളിലുള്ള കൃഷി സ്ഥലങ്ങൾക്ക് വില കുറയും, കൃഷി സ്ഥലങ്ങൾക്ക് ഒരു ഡിമാൻഡ്മില്ലാതാകും, പുതിയ തലമുറ വിദേശ തെക്കു പോകും, മാതാപിതാക്കൾ ക്ക് കൃഷി ചെയ്യാൻ പറ്റാതാവും, കൂടുതൽ ഭൂമി വില്പനക്ക് വരും വില കുറയും.
ഇപ്പോൾ ആരേലും സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരമാണ് സ്ഥല വില കുത്തനെ കുറയാൻ പോകുന്നു. വൻ തോതിൽ ആളുകൾ നാട് വിട്ടു പോകുന്നു അവരുടെ മാതാപിതാക്കൾ മാത്രമാണ് വീട്ടിൽ ഉള്ളത്. അവരുടെ മരണശേഷം ആ സ്ഥലങ്ങൾ ഒക്കെ വില്പനക്ക് വെക്കും ആറ് പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഇപ്പൊ കണ്ടു തുടങ്ങി സ്ഥല വില മാത്രമല്ല വാടകയും കുത്തനെ കുറയാനാണു സാധ്യത. ഊതി വീർപ്പിച്ച യുക്തിക്കു നിരക്കാത്ത ഒരു കുമിള ആണ് ഇപ്പൊ സ്ഥല വില അത് പൊട്ടാൻ പോകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോൺസ്ട്രക്ഷൻസ് ഇപ്പൊ തീരെ ഇല്ല ഗവണ്മെന്റ് പ്രൊജക്റ്റ് മാത്രമാണ് ഇപ്പൊ ബിൽഡിംഗ് മേഘലാലിൽ ഉള്ളത് അത് കൊണ്ട് തന്നെ സിമെന്റ് വില ഒക്കെ ഇപ്പൊ കുറഞ്ഞിരിക്കുവാന്. കഷ്ടപ്പെട്ടു സമ്പാദിക്കുന്ന പണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൽ മുടക്കി ജീവിതം നശിപ്പിക്കല്ലേ പ്രിയപെട്ടവരെ
@@paulvonline But still price increasing.
കേരളത്തിൽ ഇപ്പോൾ റോഡുകൾ നന്നായി വരുന്നത് കൊണ്ട് തന്നെ ഹൌസ് പ്ലോട്ടുകൾക്കു വില കൂടാനാണ് സാധ്യത, കാലം കഴിയുന്തോറും പോപുലേഷൻ കൂടുന്നതല്ലാതെ കുറയാറില്ല.
Except secularist favourite ,all communities population will be srinking.
2019 on wards my place not increased a single penne. It is stagnant. From 2009 to 2019 3 and half time increased the price. Now demand is less. Anybody need to make house they buy. Because it is very good Residencial area. Before many many people came to ask us the land in very high price. More than market value. Now nobody. Reason is obvious. 1 reason, less black money.2 high registration charge.3 no money with middle class and high class people. All invested their money in children education
4. Migration to other countries and states.
ഇപ്പോൾ ആരേലും സ്ഥലം വാങ്ങുന്നത് മണ്ടത്തരമാണ് സ്ഥല വില കുത്തനെ കുറയാൻ പോകുന്നു. വൻ തോതിൽ ആളുകൾ നാട് വിട്ടു പോകുന്നു അവരുടെ മാതാപിതാക്കൾ മാത്രമാണ് വീട്ടിൽ ഉള്ളത്. അവരുടെ മരണശേഷം ആ സ്ഥലങ്ങൾ ഒക്കെ വില്പനക്ക് വെക്കും ആറ് പല സ്ഥലങ്ങളിലും ഇപ്പൊ കണ്ടു തുടങ്ങി സ്ഥല വില മാത്രമല്ല വാടകയും കുത്തനെ കുറയാനാണു സാധ്യത. ഊതി വീർപ്പിച്ച യുക്തിക്കു നിരക്കാത്ത ഒരു കുമിള ആണ് ഇപ്പൊ സ്ഥല വില അത് പൊട്ടാൻ പോകുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് കോൺസ്ട്രക്ഷൻസ് ഇപ്പൊ തീരെ ഇല്ല ഗവണ്മെന്റ് പ്രൊജക്റ്റ് മാത്രമാണ് ഇപ്പൊ ബിൽഡിംഗ് മേഘലാലിൽ ഉള്ളത് അത് കൊണ്ട് തന്നെ സിമെന്റ് വില ഒക്കെ ഇപ്പൊ കുറഞ്ഞിരിക്കുവാന്. കഷ്ടപ്പെട്ടു സമ്പാദിക്കുന്ന പണം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇൽ മുടക്കി ജീവിതം നശിപ്പിക്കല്ലേ പ്രിയപെട്ടവരെ
@@paulvonline ചേട്ടൻ സ്ഥലം വാങ്ങാനുള്ള പരിപാടി ഉണ്ടോ. വില കുറക്കാനുള്ള പരിപാടി ആണോ എല്ലാ കമെന്റിന്റെ അടിയിലും ഇതെ. ഇതേ മറുപടി കണ്ടു 😂😂😂😂
in year 2000 one fresh degree Holder used to get 16000 to 22000 rs salary and BE holder used to get 25000 to 35000/ month now degree Holder gets 10000/ month BE holder gets 15000/ month and not even c10% hike in salary but all saving going for collage fees only college ownersvand hospital owners have money how common man buy land
There are acres of land and building laying for sale with very low amount. 5 acres of rubber plantation now we get less than one crore rupees and the previous price was 3 crore. So the value of the all land is decreasing very fast and hence your inference is absolutely wrong.
എവിടെ?
കേരളത്തിൽ വില കുറയുo ആരും അധികം ഭൂമി കൈവശം വെക്കാൻ വാങ്ങി ക്കില്ല
Stalam vangan poya oru kuravum illa....
സാർ , ഡേറ്റാസ് എന്ന പ്രയോഗം തെറ്റാണ്.
Data എന്നത് Plural ആണ്.
ഭയങ്കര കണ്ടുപിടുത്തം
@@sabusainudeen4081
Datum _ Singular
Data _ Plural
അറിവുള്ളവരുമായി സംസാരിച്ചു നോക്കുക
Datum is singular
Data is plural
സരി സാർ
thettu ,incorrect points are to be pointed out. Many educated people make this mistake . unacceptablemistakes bring down the validity of what you say
2001 to 2012 vare inflation valare kooduthal aayirunnu..
Athu kondu money value kuravvayirunnu
അത് അന്ന്നോക്കിയാൽ പോരെ ചേട്ടാ.
Enik ..
Ariyan..
Melathathukondu
Chothikkuva .....
Than ...
Aruva ....😊
Servicil undayirunnna kalathu janagale sevichathu thannne dharalam…….
Well said sir👍👍
Land value Evideyum Kuranjittilla....
Koodiyitteyullu..... 2007 Kalagattathil Container il Erangiya Kodikal , Pettennu Bhoom Undaaki.
2030 il Land value Eppozhullathinte Double Aakum.
Keralathil , Basic Veedum ,Caarum ,Swonthamakiyal, Pinne Mallusinu Invest cheyyaan Property mathrameyullu....
Stock, Industry ,Business Ethonnum Malayaliku vazhangilla.....
Pinne cash Chaakil ketti vekkaan Pattillallo ,Athellam Real Estate leku thanne varum
പുതിയ തലമുറയിലെ ആളുകൾ കേരളം ഇഷട്ടപെടില്ല. കാരണം ഒട്ടുമിക്ക ആളുകൾ വിദേശ പടനത്തോടപ്പം വിദേശ പൗരത്തത്തിന് ശ്രമിക്കും .അല്ലെങ്കിൽ കേരളം വിട്ട് മറ്റു സoസ്ഥാനത്തിലേക്ക് ചേക്കേറും .അവരുടെ മാതാപിതാക്കളുടെ കാലം കഴിയുന്ന തോട് കൂടി കിട്ടുന്ന വിലക്ക് വിറ്റ് അവർ കേരളത്തേട് വിട പറയും? (ഉദാഹരണം. കോട്ടയം, പത്തനംത്തിട്ട) .ഇത് 2030 ന് ശേഷം വ്യാഭകമായിട്ട് നടക്കും
Pathanamthittayilum ,Thiruvallayilum, Ulla middle class mathrame Angane pokukaullu.....
Angane migrate cheyyunnavar Avide Oru Veedum, Carum vaangi Athinte Loan Adachu ,Avide thanne odungukaye Ullu.....
Athe samayam Middle East il ,Malayalikal 10 Kollam kondu, 100 Cr. Asset undaakiya 1000 Perenkilum Njaan Ariyunnavar undu....
Europe il Poyi nediya 10 Peru polum Ella.....
ഈപറയുന്നത് , ഏതാണ്ടൊക്കെ ശരിയാണ് എന്ന് തോന്നുന്നു. 90 - 2000 - 2010 വരെയുള്ള കാലഘട്ടങ്ങളിലെ വിലക്കയറ്റം പോലെ ഇനിയുണ്ടാകാൻ സാധ്യത വളരെ കുറവാണ്. എറണാകുളം ജില്ലയിലെ തന്നെ പല ഭാഗങ്ങളിലും വില്ലനയ്ക്ക് വച്ചിരിക്കുന്ന plot കൾക്ക് 5 - 6 കൊല്ലമായി ഒരേ വില തന്നെയാണ് ഇപ്പോഴും പറയുന്നത് . വീടുകളുടെ rent ഉം കുറഞ്ഞു. rent ന് ആളും ഇല്ലാതായി , കൂടുതൽ ആളുകളും പണയത്തിന് തയ്യാറാണ് താനും. ഇടയ്ക്ക് പല ഭാഗത്തും മാറി മാറി വരുന്ന വെള്ളപ്പൊക്കവും ഇതിന് ഒരു കാരണമാകാം ...
50 ലക്ഷത്തിനു 10 വർഷം മുമ്പ് വാങ്ങിയ വീടും പുരയിടവും ഇന്ന് 35 ലക്ഷത്തിന് പോലും ആർക്കും വേണ്ടാ !!!
ഭൂമിയുടെ വില കൂടും. വീടിൻ്റെ വില കുറയും. ഞാൻ 27 വർഷം മുമ്പ് 10 ലക്ഷം രൂപയ്ക്ക് 17 സെൻ്റ് ഭൂമി വാങ്ങി. ഇന്ന് ഇതിൻ്റെ വിപണി മൂല്യം 2.6 കോടിയാണ്.
കേരളത്തിൽ ഏറ്റവും വില സ്ഥലം കോഴഞ്ചേരി മുതൽ tvla പിന്നെ മൈലപ്ര ഇപ്പോൾ അവിടെ ഒക്കെ 10 ലക്ഷത്തിനു കിട്ടും
റോഡിനോട് ചേർന്ന് വയലുകളെല്ലാം വൻപന്മാർ സ്വാധീനം ഉപയോഗിച്ച് നികത്തി വില്പനനടത്തുന്നു. എന്നാൽ കൃഷിസ്ഥലം യാതൊരു കാരണവശാലും നികത്താൻ അനുവദിക്കില്ല എന്നു പറയുന്ന സർക്കാർ ഏക്കർ കണക്കിന് വയലുകൾ നികത്തുവാൻ അനുവദിക്കുന്നു. സാധാരണക്കാർ ചോദിച്ചാൽ കർശന നിയമം. ഇപ്രകാരം വയലുകൾ നികത്തൽ നിർത്തിവെയ്ക്കുക വില ന്യായമായും കൂടും. അതുപോലെ ക്രയവിക്രയ വീടുകളും കുറയ്ക്കുക സർക്കാരിന് പണമില്ലാതെ വരുമ്പോൾ എല്ലാം കൂട്ടുക. പ്രത്യേകിച്ചു മനുഷ്യർക്ക് ഒഴിച്ചുകൂടാനാവാത്ത കാര്യങ്ങളിന്മേൽ. അത് ഗുണതിനേക്കാൾ ദോഷവും.
ഭൂമിയുടെ വില കുറഞ്ഞ പിറ്റേ ദിവസം സ്വർണ്ണത്തിനു വില പവന് 500 രൂപക്ക് കിട്ടും
Ith keralathil aaan bro
Allaathe world land value alla
@@fasilfsk വേൾഡ് ലാൻഡ് വാല്യൂ എന്ന ഒന്നുണ്ടോ.?
@@prophetask80852😁😁😁😁😁
The land price will increase soon because of the new trend of cultivation of exotic fruit plants like cupasu,Keppel, abiyu mamey sapote and many. These fruits will get high prices and not need much care for growing. These plants are easily available now in nurseries. The price of lands in city places will decrease due to the high pollution due to the increase the population of motor vehicles. The price of lands in inner rods will increase.
🤣🤣 hey boomer be realistic
ഇതു Technical calcolation ആണു. പല factors add ചെയ്യാനുണ്ടു. Money inflow from foreign countries ഒരു factor ആണു . പിന്നെ പണം bank ൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നതിനു പകരം property യിൽ invest ചെയ്യുന്ന പ്രവണത. ഇതൊക്കെ ഇപ്പോൾ തീരെ ഇല്ല. അനേകം വീടുകളും properties സും വിൽപ്പനക്കു കിടക്കുന്നു. വാങ്ങാൻ ആളില്ലാതെ വില കുറച്ചു കൊണ്ടിരിക്കുന്നു. U tube നോക്കിയാൽ അറിയാം. വിദേശത്തു ജോലി ഉള്ളവർ അവിടെ settle ചെയ്യുന്നു . Parents മരിച്ചതിനുശേഷം നോക്കാനാളില്ലാതെ dispose ചെയ്യുന്ന case കൾ ആണു അധികവും.
ഇതിൽ inflation കണക്കിൽ എടുത്തിട്ടില്ല..
സംഭവിക്കുന്നത്
9n
Very interesting analysis. The govt generally neglects this vital sector out of ignorance about this sector which actually drives our economy . The sector is now stagnant because of govt policy --- high level of stamp duty and registration charges. If the government really wants to kickstart the economy they should incentivise the sector.
Pl use graphics to convey statistical data that will be more convincing to the viewers.
Why govt is not keeping stamp duty justifiable. Movement in this secter us essential for economy. Thank yiu sir. Expects more videos in like subjects .
ഇല്ല സാറേ....!!!
ഇനി വില കൂടില്ല.
ഇപ്പോൾ തന്നെ കേരളത്തിൽ അങ്ങോളമിങ്ങോളം. പതിനായിരക്കണക്കിന് വീടും സ്ഥലവും വിൽപ്പന ക്ക് വെച്ചിരിക്കുന്ന അവസ്ഥക്ക് മാറ്റം ഉണ്ടാവില്ല..!!!
വില കൂടില്ല തീർച്ച...😮
ലോകത്തൊരിടത്തും
ഇത്രയും ജീവിത സൗകര്യങ്ങളുള്ള
കുറഞ്ഞ വാടകയുള്ള
സ്ഥലങ്ങളും വീടുകളുമില്ല,
എന്നോർക്കണം!
uvva
Land value terribly raised from 2000 to 2014 and nobody tells the exact reason of hike
IT boom