Pues atento a los Videos porque vas a ver como lo hacemos. Tenemos ya el precio cerrado de una cocina y saldrá totalmente montada en eso (Incluso menos)
Ese es el gran problema de las inmobiliarias, que no trabajan, sólo quieren tener una alta comisión (si puede ser en B mejor) con el mínimo esfuerzo. Lo digo por experiencia, he tratado con muchas. La última que trate (la semana pasada), me enseñó un piso (fuí el 2º en verlo), le dije en el mismo momento que me interesaba y me dice que tiene que esperar a lo que dice el 1º que lo ha visto. Al día siguiente me dice que le interesa, y yo le subo la oferta en 2.000€, y me dice que NO, que el precio era el que puso la dueña. Y mis dudas son, que le da igual porque su comisión iba a ser la misma (3.000€+IVA), que es familiar o amigo o le dará más comisión en B. Lo que sí sé es que la dueña podría haber ganado más y no lo ha sabido gracias a la inmobiliaria. Hay otras inmobiliarias que no saben los metros, otras te dicen que te informes en el ayuntamiento (sobre el uso que le puedes dar local-vivienda),...@@joseantoniocuencamunoz2408
Hola jose, vendi mi vivienda habitual. Quiero comprar un terreno y construir un chalet. Una parte del beneficio queria que fuera para el terreno pero de esta maneratendria que pagar impuestos cierto? Gracias por tu ayuda.
las divisiones de los departamentos de que material lo haces?, segun consulté a un arquitecto no me aceptaran la habitabilidad si no tiene ventilacion cruzada, como le haces con eso? (porque no veo que tenga ventilacion cruzada tus divisiones) o eso es de cada comunidad tambien?
De fábrica de ladrillo y trasdosado de pladur a cada lado. En cuanto a la ventilación en este caso no es necesario que sea cruzada. Lo veremos más adelante en los Videos de la serie.
![🤝 3 CLAVES para Negociar la Compra de una Vivienda (MEJORA el Precio 💲) ⮞ [Entrevista Fer Miralles]](/img/n.gif)
La mejor serie que puedes ver. No es Netflix y además es gratuita.
Totalmente enganchado y ansioso por más.
Gran vídeo. Mucho valor añadido y muy interesante
Gracias Jorge 😉
A ver honestos 4000€ de muebles más cocina me parece Disney.. vamos
Imposible. Una cocina al constructor sale mínimo 7k
Pues atento a los Videos porque vas a ver como lo hacemos. Tenemos ya el precio cerrado de una cocina y saldrá totalmente montada en eso
(Incluso menos)
El administrador te da los estatutos de la comunidad sin mas? esta obligado? porque no es algo que suelan dar así a la ligera.
Los estatutos normalmente los pide el propietario, las inmobiliarias aventajadas se lo dice al propietario que las pidas para poder pasarlo
Ese es el gran problema de las inmobiliarias, que no trabajan, sólo quieren tener una alta comisión (si puede ser en B mejor) con el mínimo esfuerzo. Lo digo por experiencia, he tratado con muchas. La última que trate (la semana pasada), me enseñó un piso (fuí el 2º en verlo), le dije en el mismo momento que me interesaba y me dice que tiene que esperar a lo que dice el 1º que lo ha visto. Al día siguiente me dice que le interesa, y yo le subo la oferta en 2.000€, y me dice que NO, que el precio era el que puso la dueña. Y mis dudas son, que le da igual porque su comisión iba a ser la misma (3.000€+IVA), que es familiar o amigo o le dará más comisión en B. Lo que sí sé es que la dueña podría haber ganado más y no lo ha sabido gracias a la inmobiliaria.
Hay otras inmobiliarias que no saben los metros, otras te dicen que te informes en el ayuntamiento (sobre el uso que le puedes dar local-vivienda),...@@joseantoniocuencamunoz2408
Hola jose, vendi mi vivienda habitual. Quiero comprar un terreno y construir un chalet. Una parte del beneficio queria que fuera para el terreno pero de esta maneratendria que pagar impuestos cierto?
Gracias por tu ayuda.
Hola David,
En este vídeo te respondo la pregunta 👇🏼th-cam.com/video/k0kuT17-WNQ/w-d-xo.htmlsi=2OmHIuVkz7llGN36
🔥🔥🔥
😉
las divisiones de los departamentos de que material lo haces?, segun consulté a un arquitecto no me aceptaran la habitabilidad si no tiene ventilacion cruzada, como le haces con eso? (porque no veo que tenga ventilacion cruzada tus divisiones) o eso es de cada comunidad tambien?
De fábrica de ladrillo y trasdosado de pladur a cada lado.
En cuanto a la ventilación en este caso no es necesario que sea cruzada.
Lo veremos más adelante en los Videos de la serie.
Allí no exigen plaza de garaje al convertir en vivienda ?
Aquí sí que la piden, pero concretamente en este caso hay excedentes en el edificio y vamos a poder justificarlas
Excelente trabajo!
Gracias 😉
500€/m? madre mia... en Cataluña por ese precio no te cogen ni el telefono.
El mercado inmobiliario es muy local. Hay que ver las cosas en contexto.
¿Cuánto vale o se alquila la futura vivienda?
Con ese gasto el retorno tiene que pasar 10 años o más para que tengas beneficios. Un saludo
No compensa
Me imagino que la intención es alquilarlo unos años y después venderlo 😒
Allí no exigen garajes dentro del cambio de uso o próximos al mismo?
Has pensado hacer un altillo ? ya tienes una gran altura