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Me ha encantado que pongáis todo en la descripción. El canal es mucho más profundo de lo que reflejan las cifras. Coincido que la edición es total. Enhorabuena Luxurys
Montse eres una crack gracias por cada día esa información tan valiosa y sobre todo está entrevista a los 2 luxury Ángels día a día también vais gustando más y como a comentado Montse invernomics y Alejandro del arte de invertir de mis favoritos 2 grandes
Very clear explanation! Excellent! Con este mercado de inmobilaria, si compras una casa cual es el mejor para interes de hipoteca, ¿ fijo o variable? Muchisismas gracias
Hoy es tipo fijo si lo consigues en España, ya que los tipos variables siguen en subida a futuro (inflación al 10%...subirán los tipos). Un 2-2,5% es una buena hipoteca. Abrazos
Excelente 👌 👌 entrevista muchas gracias chicos un saludo, lo dicho el tiempo se me viene encima soy novata en ésto de las hipotecas es mí primera vez espero 🙏 😉 qué todo me salga bien.
La parte fija 4,25 a 10 parece mucho. Sea como sea, podrás cambiar a partir del 2025 a mejores tipos. A ver si te dan comisiones de cancelación bajas. 😇
Hola Ana, la comisión a la inmobiliaria debería pagarla únicamente el vendedor, ya que es quién ha contratado sus servicios. Sabemos que actualmente muchas agencias están intentando cobrar una comisión también al comprador, pero a nosotros no nos parece ético ni estamos de acuerdo con ello. Esperamos haberte ayudado. ¡Un saludo, querida! 😇
Para nosotros los brokers tienen sentido. Ahorras tiempo. Puede ser que alguna oficina a modo local pueda presentarte una buena oferta, pero no sabemos si compensa "patear" toda la ciudad. Un abrazo y gracias Santiago por participar.
2:13 entonces el director que fui hoy a ver a la caja rural se conservaba muy mal por que no me supo calcular el 30% de mi capacidad de pago, sali peor de lo que entré. Llevo mas de un año buscando casas por un valor que me calculo mal el anterior director por no incluir como gastos la anualidad por alimentos que yo pense que ni entraba por que mi hija come y viste igual que la del que no paga anualidad por convenio, bien, pues tras un año vuelvo a preguntar por que he leido en algun parte que si entra y me dice que si, entra al completo a deducir de la capacidad mensual, pero el cálculo que me dio me arruino el día, mañana volvere a ver si otra persona por fin me puede decir cuanto me podrian dar con mi capacidad de pago para poder empezar a buscar piso antes de que se acaben...?, Por que en mi ciudad apenas hay ya .
No estoy de acuerdo con lo de las vinculaciones: las vinculaciones te atan al Banco, no las puedes dar de baja y por ejemplo en el caso del seguro te suben la cuota año a año hasta llegar a pagar unas cantidades enormes (sin poderte dar de baja).
Cuantas menos vinculaciones, mejor. Pero el banco quiere algo a cambio. Te va a dejar dinero 30 años. Hay que estar entre medias y negociar en función de tu perfil. Saludos
@@LuxuryAngels Si, lo sé. Pero hay un problema muy serio que hay que tener en cuenta y es que el Banco: NO te va a dejar darte de baja de ninguna vinculación. En particular Caixabank te OBLIGA a ir a sus oficinas físicas para darte de baja del seguro, es imposible hacerlo online, utilizan malas prácticas bancarias, yo tuve que reclamar a att al cliente y estuve a punto de denunciarlos por estafa, porque llegué a pagar de seguro de hogar mas de 1000 euros al año!!. Mi consejo: Ninguna vinculación!.
Me pregunto si la tae es comparable entre diferentes entidades.¿todas calculan igual la tae, con los mismos ingredientes? ¿No es mejor calcularla uno mismo? Gracias.
El acta de transparencia además de lo que bien explica Montse, no os parece una manera de "exonerar" al banco de responsabilidades sobre posibles cláusulas abusivas como lo han sido en el pasado cláusulas suelo por poner un ejemplo?
Puede ser Enrique, pero sin duda es una mejora, leer y que te expliquen las cláusulas antes de la firma en escrituras, donde mucha gente no entendía lo que firmaba. Un Abrazo¡
A mí un banco me ofreció unas condiciones y al ir a firmar la oferta me dijeron que no las podían mantener porque habían cubierto objetivos. Ni que decir tiene que me cambié.
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Gracias por el índice. Muy útil. Viene de todo¡¡
Me ha encantado que pongáis todo en la descripción. El canal es mucho más profundo de lo que reflejan las cifras.
Coincido que la edición es total. Enhorabuena Luxurys
Muchas Grasias¡
La entrevista mejor editada que he visto en TH-cam
Pues el mérito es del editor 😉
Gracias por responder a mis dudas en el chat del estreno.
Un beso a los dos. Lo hacéis muy bien. Seguid así.
Gracias a ti!!
Montse eres una crack gracias por cada día esa información tan valiosa y sobre todo está entrevista a los 2 luxury Ángels día a día también vais gustando más y como a comentado Montse invernomics y Alejandro del arte de invertir de mis favoritos 2 grandes
Jó, gracias Miguel y que nos metas en el saco del Arte de Invertir, es un lujazo.
Un abrazo
Muchas gracias 🙏
Very clear explanation! Excellent!
Con este mercado de inmobilaria, si compras una casa cual es el mejor para interes de hipoteca, ¿ fijo o variable?
Muchisismas gracias
Hoy es tipo fijo si lo consigues en España, ya que los tipos variables siguen en subida a futuro (inflación al 10%...subirán los tipos).
Un 2-2,5% es una buena hipoteca.
Abrazos
01:00:46 Personal Shopper Inmobiliario: me ha gustado cómo explica cuál es el valor de lo que ofrecen.
Esperamos que ayude¡
Excelente 👌 👌 entrevista muchas gracias chicos un saludo, lo dicho el tiempo se me viene encima soy novata en ésto de las hipotecas es mí primera vez espero 🙏 😉 qué todo me salga bien.
La entrevista es una guía muy detallada gracias a nuestra invitada que sabe muchísimo del sector financiero, gracias 🙏
Buen aporte! A mi me ofrecen 4,15% mixta variable a 10años o variable a 30años! No se q hacer esperarme o tirar Palante!!?
La parte fija 4,25 a 10 parece mucho. Sea como sea, podrás cambiar a partir del 2025 a mejores tipos. A ver si te dan comisiones de cancelación bajas. 😇
Excelente reportaje, muy aleccionador.... Felicitaciones !
Gracias Fernando! Esperamos verte por aquí
Montse es una niña muy inteligente y divertida.
Lo es. 😜
Excelente video. Quien paga la comisión a la imobiliaria, el vendedor o el comprador??
Hola Ana, la comisión a la inmobiliaria debería pagarla únicamente el vendedor, ya que es quién ha contratado sus servicios. Sabemos que actualmente muchas agencias están intentando cobrar una comisión también al comprador, pero a nosotros no nos parece ético ni estamos de acuerdo con ello. Esperamos haberte ayudado. ¡Un saludo, querida! 😇
Muy bien como siempre.
En lugar de patear bancos, no es mas comodo los brokers? que te ahorran tiempo. Gracias.
Para nosotros los brokers tienen sentido. Ahorras tiempo. Puede ser que alguna oficina a modo local pueda presentarte una buena oferta, pero no sabemos si compensa "patear" toda la ciudad.
Un abrazo y gracias Santiago por participar.
Que buen vídeo 👍
Gracias Miguel¡ Nos encanta¡
2:13 entonces el director que fui hoy a ver a la caja rural se conservaba muy mal por que no me supo calcular el 30% de mi capacidad de pago, sali peor de lo que entré.
Llevo mas de un año buscando casas por un valor que me calculo mal el anterior director por no incluir como gastos la anualidad por alimentos que yo pense que ni entraba por que mi hija come y viste igual que la del que no paga anualidad por convenio, bien, pues tras un año vuelvo a preguntar por que he leido en algun parte que si entra y me dice que si, entra al completo a deducir de la capacidad mensual, pero el cálculo que me dio me arruino el día, mañana volvere a ver si otra persona por fin me puede decir cuanto me podrian dar con mi capacidad de pago para poder empezar a buscar piso antes de que se acaben...?, Por que en mi ciudad apenas hay ya .
Te aconsejo que hables con @montsecespedosa y reserves una consulta
En España pueden hacerles oferta de hipoteca por email sin firmar?
Sí Carlos. Muchas veces es así
Cómo podemos contactar con Montse para un asesoramiento personal?
En su web. Busca Montse Cespedosa. Saludos
Sería bueno que hablaran de hipotecas para expatriados (no residentes en España). Tendrán muchos suscriptores.
Lo haremos. gracias por el aporte
Tengo pendiente el vídeo
Montse lo hace muy bien. Tendríamos que seguir exprimiéndola. Se os ocurre alguna pregunta más?
Montse es muy crack¡
Con vosotros cuando queráis
No estoy de acuerdo con lo de las vinculaciones: las vinculaciones te atan al Banco, no las puedes dar de baja y por ejemplo en el caso del seguro te suben la cuota año a año hasta llegar a pagar unas cantidades enormes (sin poderte dar de baja).
Cuantas menos vinculaciones, mejor. Pero el banco quiere algo a cambio. Te va a dejar dinero 30 años. Hay que estar entre medias y negociar en función de tu perfil. Saludos
@@LuxuryAngels Si, lo sé. Pero hay un problema muy serio que hay que tener en cuenta y es que el Banco: NO te va a dejar darte de baja de ninguna vinculación. En particular Caixabank te OBLIGA a ir a sus oficinas físicas para darte de baja del seguro, es imposible hacerlo online, utilizan malas prácticas bancarias, yo tuve que reclamar a att al cliente y estuve a punto de denunciarlos por estafa, porque llegué a pagar de seguro de hogar mas de 1000 euros al año!!. Mi consejo: Ninguna vinculación!.
Me pregunto si la tae es comparable entre diferentes entidades.¿todas calculan igual la tae, con los mismos ingredientes? ¿No es mejor calcularla uno mismo? Gracias.
Es bueno que la calcules. No todas las entidades incluyen los mismos costes, así que no es fácil compararlas.
El acta de transparencia además de lo que bien explica Montse, no os parece una manera de "exonerar" al banco de responsabilidades sobre posibles cláusulas abusivas como lo han sido en el pasado cláusulas suelo por poner un ejemplo?
Puede ser Enrique, pero sin duda es una mejora, leer y que te expliquen las cláusulas antes de la firma en escrituras, donde mucha gente no entendía lo que firmaba.
Un Abrazo¡
A mí un banco me ofreció unas condiciones y al ir a firmar la oferta me dijeron que no las podían mantener porque habían cubierto objetivos.
Ni que decir tiene que me cambié.
Conocemos muchos más casos como tú Bernardo¡
Pues así es
Correcto. Lo comento en el vídeo. Hasta que no tengas la FEIN. Nada es seguro
Yo si me tuviera que hipotecar lo haría en fijo. Euribor a punto de subir...
Nosotros también lo recomendamos. Depende del momento
27 años casi en banca...me ha encantado lo del diablo que sabe más por viejo-)
Es que es verdad 😉
Jajaja es cierto. En todo en la vida
Cuando andas muy justo para llegar a fin de mes... sólo te preocupa le mensualidad que vas a pagar. Es normal. Cada uno con sus circunstancias.
Tienes toda la razón Diana. 😇
El chico está cañón
😂😂😂 (se moi)
cuando deciis "asesorarse por profesisionales" mi cabeza solo piensa ... luxury+gossip= negociaso.
Seguro que sería bueno, Montse nos gusta mucho cómo trabaja, y nosotros somos muy currantes..
Mussshas Grasias¡ -)
Muchas gracias por este motivador comentario
La Banquera Chismosa, no fantasma..😅
Exacto.
Buena entrevista en cualquier caso.
Cierto María¡ perdona el error. En qué estaría yo pensando¡¡ 😂
Total. Toda la razón¡¡
Da igual. Lo importante es el contenido
@@montsecespedosa Sí, sí, desde luego. Buenísima entrevista. Muy interesante.