🎁📚Pour en savoir plus et apprendre à investir dans l'immobilier, mon livre est disponible gratuitement dans sa version numérique : yanndarwin.com/livre-offert
Facebook et ton ami pour choisir un locataire avec son nom et prénom les quelques photos que tu peux voir peuvent être précieuses par rapport aux animaux par exemple
Salut yann! Merci pour cette video. Tu donnes l’exemple de griffures de chat... Comment se passe la retenu sur caution? Je crois savoir qu’il est illégal de ponctionner sur le depot de garantie. Facture? Obligation de constat et devis par professionnel? Quels sont les détails pour ce genre de situation? Merci.
Bonjour mon propriétaire me réclame le double des clés qu'il m'a donné il y a quelques années ! Suis je en droit de les garder ? Et les rendre juste a la fin du bail ?
Bonjour, Pour detecter les fumeurs, on peut leur proposer une cigarette lors de la visite, pas dans l'appartement biensur. Sinon, si le locataire repeint l'appartement en rose fluo avec des fleurs etc... pouvons nous déduire la peinture de la caution ?
Au sujet des fumeurs, s'ils fument à l'intérieur, ça va tout jaunir et en plus laisser une odeur tenace. Mais en plus ça diminue considérablement leur solvabilité, idem avec un chien ou deux. Et s'il fume et qu'il ait un chien ça peut lui coûter autant ou plus que le loyer.... donc ça risque de coincer quelque peu.
En gros, en France, quand tu es propriétaire, tu n'as quasi aucun droit ! En GB, au contraire, on peut interdire des animaux domestiques et visiter l'appartement loué au moins 1 fois par an. Vidéo intéressante.
Bonjour Je suis très embêté je suis en appartement et j’ai réservé un chien sauf que ma propriétaire refuse catégoriquement que j’ai un chien et habite a 100metre et me dis de partir comment faire car je trouve pas d’appartement
Bonjour Yann, et merci pour cette video ! Je m'interroge sur l'application de ceci aux colocations. Le propriétaire d'une colocation peut t il interdire, par l'intermédiaire d'un règlement intérieur, à ses locataires d'avoir des animaux domestiques, de redécorer l'appartement etc ?
Je suis locataire depuis 14 ans dans une maison de ville(maison en rangée), et ma proprio m’appelle pour me dire que je recevrai un avis sous peu stipulant une nouvelle clause m’interdisant de fumer cigarettes à l’intérieur de mon logement. Elle m’informe que le nouvel arrivant se plaint de l’odeur de cigarette dans sa maison voisine de la mienne. La locataire d’avant fumait. De plus, elle m’informe qu’elle pourrait vérifier chaque mois en venant chez moi pour voir si je fume à l’intérieur. Je connais au moins 5 locataires fumeurs vivant dans la même maison que moi, qui, eux, ne recevront pas d’avis. Pouvez-vous me dire si vos propos sont encore actuels en cette année 2022. Merci de me valider ou non.
J’aimerais savoir si l’information est exacte pour le Québec, ou j’habite, car c’est possible que les règles soient différentes si vous habiter en Europe. Merci de m’informer. Je n’ai pas trouvé l’info de quelle région vous habitez.
Salut Yann, merci pour la vidéos, elle traite vraiment des cas que je rencontre actuellement, je suis en train de tout refaire un appartement avec murs et plafonds neufs qui seront repeint par un peintre avec de la peinture assez cher (Seigneurie), mais il m'a dit que je devais interdire certaines couleurs comme le noir, le rouge, ai je le droit? En plus le logement sera livré tout en blanc mais de qualité, si le locataire charge de couleur mais me redonne le logement en blanc mais mal fait et avec une peinture premier prix, puis je réclamer quelque chose? Merci encore et Bonne continuation!!!!
Hello Quand il n'y a pas de locataire en place, tu fais ce que tu veux, tu es chez toi. Après, évite le orange partout sinon, ce sera difficile à louer ;) Si le locataire change, puis remet en blanc avec une finition dégueulasse, tant que l'état des lieux entrant est bien précis, tu pourras te rattraper sur la caution. Voilà voilà ! A bientôt Guillaume, coach de l'Académie
bonjour, Le montant de la caution comparé au prix que prend un peintre pour refaire qu'une seule pièce est ridicule, on peut demander le complément, mais ce sera la croix et la bagnère pour l'obtenir. Souvent il y a des propriétaires assez bon bricoleurs qui refont les peintures et dans ce cas, ils ne peuvent compter que la marchandise, le boulot, c'est pour leur pomme. Mais ça simplifie considérablement les choses.
Salut Yann, Merci pour la vidéo. Ces conseils s'appliquent-ils à de la colocation ? Car certains occupants peuvent être incommodés par la cigarette, les animaux, etc. Pour la location nue, aucun doute, mais pour de la coloc'? Merci d'avance.
Salut Ici Guillaume, coach de l'Académie. En théorie, on ne peut rien imposer dans des parties privatives. Une coloc reste un logement privatif. Dans la pratique, on peut éditer une forme de règlement qui, s'il n'a pas de valeur juridique en soi, cadre quand même bien les choses. L'idéal est surtout de bien sélectionner les locataires en rendant les choses claires dès le départ... A+
Bonjour Yann, Je suis régulièrement tes vidéos 👍 J'ai fait rentrer des locataires, grosses selections, qui n'aèrent pas l'appartement... Moisissures partout... Que me conseilles tu ? - visite annuelle? - recommandé pour expliquer les dégradations et les remises en état à faire? Merci
Salut, Ici Guillaume, coach de l'Académie. Il faut vérifier d'où viennent les moisissures. Salles d'eau ? Cuisines ? Y a-t-il une VMC ? Si c'est dans les pièces de vie avec fenêtres, y a t il les aérations dans les fenêtres ? Si tes locataires sont entrés il y a quelques semaines seulement, et que c'est déjà plein de moisissures, la cause est sûrement autre. Trouve la avant de penser à les pénaliser car si ça tombe, ils n'y sont pour rien. Si ca semble vraiment venir d'un soucis d'aération de leur part, c'est très difficile à prouver. Il est malheureusement fort possible que ce soit à toi de corriger, à tes frais. Sensibilise les quand même sur la nécessité d'aérer, même 5 minutes par jour.
Bonjour, En location, il faut installer une VMC, sinon on est quasi certain d'avoir des problèmes, et encore plus si on a installé de nouvelles fenêtres bien étanches. Pas mal de locataires ont d'autres souci que d'aérer, et encore faut-il aérer au bon moment, notamment lorsqu'on cuisine ou qu'on prend la douche, mais à 20 heures le soir en hiver, personne n'a trop envie d'ouvrir, alors on a une atmosphère de sauna qui bousille tout. Certains installent une hotte aspirante à extraction (celle qui sort l'air dehors) ça aide à sortir l'air vicié non seulement lorsqu'on cuisine, mais on peut la faire fonctionner 5 mn de temps en temps car le débit est nettement plus important que celui 'd'une VMC. Reste la salle de bain. Mais encore, faut-il que le locataire ait le courage d'appuyer sur le bouton, d'où l'intérêt d'avoir de toutes façons un système de VMC efficace.
Bonjour Ici Guillaume, coach de l'Académie. Le locataire a tout à fait le droit de changer les serrures sans demander l'avis du propriétaire. A bientôt
Est ce que dans l'annonce pour la mise en location, on peut quand même mettre "logement non fumeur, animaux non tolérés"? Pour une première sélection... J'ai un locataire qui m'a mis un thermostat d'ambiance (raccordé à la chaudière!) dans un logement alors que je lui avais dit non car mon chauffagiste m'avait dit que ça provoqué une usure prématurée de la chaudière... Que puis je faire? Puis je exiger qu'ils le sortent? Eux, ils disent qu'ils ont le droit... Merci pour ton retour!
Salut Ici Guillaume, coach de l'Académie. Tu mets ce que tu veux dans l'annonce ;) Les locataires n'ont pas le droit de modifier le système de chauffage sans l'accord du propriétaire. A bientôt Guillaume
Merci pour ta vidéo. Elle est top. Question, si je propose a mon locataire un appartement dont les murs sont blancs et qu'il me rend ce bien avec les murs d'une autre couleur. Puis je lui demander de repeindre ou puis je lui faire une retenue sur la caution ou alors je n'ai aucun droit? Merci!
Salut, Le locataire doit te rendre un logement conforme à l'état dans lequel tu le lui as donné sinon, paf la caution pour remise en état. A+ Guillaume, coach de l'Académie
Pour les visites annuelles d'une location, le bailleur doit obtenir l'autorisation de son locataire pour y parvenir ! ! Ce qui n'était pas le cas il y a quelques années ! Ayant eu pendant 3 ans une dame comme locataire qui vivait en concubinage, et leur ayant signalé mon souhait de visiter l'appartement, je me suis fait insulter par le conjoint ! Lequel d'ailleurs m'a interdit de procéder à cette visite. J'"ai cru comprendre aussi qu'un locataire a le devoir de restituer le bien loué dans l'état où il l'a trouvé à son arrivée.
Salut Ici Guillaume, coach de l'Académie. Pendant la location, tu n'y peux rien sauf en cas de nuisances causés par le manque d'entretien / nettoyage (souris, insectes, etc) A la sortie, si des frais de ménage sont à prévoir, tu peux prélever sur la caution A bientôt Guillaume
Bonjour Fabienne, Sarah de l'équipe Yann Darwin. Il vaut mieux pour toi de ruser avec les conseils de Yann : sentir tes potentiels locataires, leur proposer une cigarette lors de la première visite...
Bonjour, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin. Tout à fait, si vous avez besoin de plus de conseils, n'hésitez pas à prendre un rdv téléphonique avec notre équipe ici : enfinrentable.fr/team. Bonne journée
Petite question je suis locataire et on m'as interdit de monté dans le grenier et pourtant la trappe ce trouve dans la salle de bains es ce normale ou pas ???
Interdit ou NON ? RIEN n'empêche de poser des questions à son locataire lors de la visite... sans compte que google, facebook, photo de profil sur WhatsApp sont autant d'information qui permettent aujourd'hui de mieux cerner son futur locataire avant même de faire la visite. Autant d'élément qu'utilise les banquiers pour savoir qui sont leurs futurs créanciers ...
@@YannDarwin Oui, mais lorsqu'il y a des fumeurs dans une copropriété, tout le monde en profitent, et même si c'est interdit, certains ne se gênent pas pour finir leur clope dans les parties communes qui empestent. J'en ai vu même, alors que la logement possédait un balcon, aller fumer à une fenêtre de la cage d'escalier, et l'air poussait la fumée à l'intérieur.
Quand ta pas la chance mon vieux Tu tombe sur quelqu'un qui deglingue l'appartement puis il a arête de payé à partir de là c'est lui qui mène là bataille et quand tu lance une procédure il faut minimum 2 ans pour obtenir un ordre d'expulsion dans tous ça il faut que tu vienne par dessous t'a pas le choix quand tu tombe sur un conard le dépôt de garantie ont peut se toucher le cul avec mon ami La réalité c'est cheme
La France est un pays contre les propriétaire, je possède deux appartements et je refuse des locataires qui fume, qui ont des enfants en bas âge et qui ont des animaux, je fais comme tu l'expliques dans ta vidéo, je prétexte autre chose pour les refuser. Je fais des bail de 1 an renouvelable, et je demande une visite avant qu'il se termine, si il ne veut pas je ne renouvelle pas son bail il dégage.
Tu détiens les murs, pas le droit de vivre dedans, il faudrait pas l'oublier. Le droit de vivre dedans, le locataire te le loue chaque mois, il ne t'appartient pas.
🎁📚Pour en savoir plus et apprendre à investir dans l'immobilier, mon livre est disponible gratuitement dans sa version numérique : yanndarwin.com/livre-offert
Facebook et ton ami pour choisir un locataire avec son nom et prénom les quelques photos que tu peux voir peuvent être précieuses par rapport aux animaux par exemple
Google aussi
Yes, on trouve souvent pas mal d'infos ;)
Salut yann! Merci pour cette video.
Tu donnes l’exemple de griffures de chat...
Comment se passe la retenu sur caution?
Je crois savoir qu’il est illégal de ponctionner sur le depot de garantie. Facture?
Obligation de constat et devis par professionnel?
Quels sont les détails pour ce genre de situation?
Merci.
Salut Yann sur airbnb il y a un gars qui a reconnu son appart dans un film x . excellent 🤣🤣
Bonjour mon propriétaire me réclame le double des clés qu'il m'a donné il y a quelques années ! Suis je en droit de les garder ? Et les rendre juste a la fin du bail ?
Bonjour yann peut on demander une restitution des peintures en blanc lors de l'état des lieux de sortie ?
Bonjour j'ai un propriétaire qui m' interdit de tirer la chasse d'eau et de prendre une douche apres 22h ! A t-il le droit ?
Bonjour,
Pour detecter les fumeurs, on peut leur proposer une cigarette lors de la visite, pas dans l'appartement biensur.
Sinon, si le locataire repeint l'appartement en rose fluo avec des fleurs etc... pouvons nous déduire la peinture de la caution ?
Au sujet des fumeurs, s'ils fument à l'intérieur, ça va tout jaunir et en plus laisser une odeur tenace. Mais en plus ça diminue considérablement leur solvabilité, idem avec un chien ou deux. Et s'il fume et qu'il ait un chien ça peut lui coûter autant ou plus que le loyer.... donc ça risque de coincer quelque peu.
En gros, en France, quand tu es propriétaire, tu n'as quasi aucun droit ! En GB, au contraire, on peut interdire des animaux domestiques et visiter l'appartement loué au moins 1 fois par an. Vidéo intéressante.
Bonjour
Je suis très embêté je suis en appartement et j’ai réservé un chien sauf que ma propriétaire refuse catégoriquement que j’ai un chien et habite a 100metre et me dis de partir comment faire car je trouve pas d’appartement
Bonjour Yann, et merci pour cette video !
Je m'interroge sur l'application de ceci aux colocations. Le propriétaire d'une colocation peut t il interdire, par l'intermédiaire d'un règlement intérieur, à ses locataires d'avoir des animaux domestiques, de redécorer l'appartement etc ?
Salut
Ici Guillaume, coach de l'Académie.
En théorie, non. Dans la pratique, cela se fait.
A+
Je suis locataire depuis 14 ans dans une maison de ville(maison en rangée), et ma proprio m’appelle pour me dire que je recevrai un avis sous peu stipulant une nouvelle clause m’interdisant de fumer cigarettes à l’intérieur de mon logement. Elle m’informe que le nouvel arrivant se plaint de l’odeur de cigarette dans sa maison voisine de la mienne. La locataire d’avant fumait. De plus, elle m’informe qu’elle pourrait vérifier chaque mois en venant chez moi pour voir si je fume à l’intérieur. Je connais au moins 5 locataires fumeurs vivant dans la même maison que moi, qui, eux, ne recevront pas d’avis. Pouvez-vous me dire si vos propos sont encore actuels en cette année 2022.
Merci de me valider ou non.
J’aimerais savoir si l’information est exacte pour le Québec, ou j’habite, car c’est possible que les règles soient différentes si vous habiter en Europe. Merci de m’informer. Je n’ai pas trouvé l’info de quelle région vous habitez.
Salut Yann, merci pour la vidéos, elle traite vraiment des cas que je rencontre actuellement, je suis en train de tout refaire un appartement avec murs et plafonds neufs qui seront repeint par un peintre avec de la peinture assez cher (Seigneurie), mais il m'a dit que je devais interdire certaines couleurs comme le noir, le rouge, ai je le droit? En plus le logement sera livré tout en blanc mais de qualité, si le locataire charge de couleur mais me redonne le logement en blanc mais mal fait et avec une peinture premier prix, puis je réclamer quelque chose?
Merci encore et Bonne continuation!!!!
Hello
Quand il n'y a pas de locataire en place, tu fais ce que tu veux, tu es chez toi. Après, évite le orange partout sinon, ce sera difficile à louer ;)
Si le locataire change, puis remet en blanc avec une finition dégueulasse, tant que l'état des lieux entrant est bien précis, tu pourras te rattraper sur la caution.
Voilà voilà !
A bientôt
Guillaume, coach de l'Académie
bonjour, Le montant de la caution comparé au prix que prend un peintre pour refaire qu'une seule pièce est ridicule, on peut demander le complément, mais ce sera la croix et la bagnère pour l'obtenir. Souvent il y a des propriétaires assez bon bricoleurs qui refont les peintures et dans ce cas, ils ne peuvent compter que la marchandise, le boulot, c'est pour leur pomme. Mais ça simplifie considérablement les choses.
Salut Yann,
Merci pour la vidéo.
Ces conseils s'appliquent-ils à de la colocation ? Car certains occupants peuvent être incommodés par la cigarette, les animaux, etc. Pour la location nue, aucun doute, mais pour de la coloc'?
Merci d'avance.
Salut
Ici Guillaume, coach de l'Académie.
En théorie, on ne peut rien imposer dans des parties privatives. Une coloc reste un logement privatif.
Dans la pratique, on peut éditer une forme de règlement qui, s'il n'a pas de valeur juridique en soi, cadre quand même bien les choses.
L'idéal est surtout de bien sélectionner les locataires en rendant les choses claires dès le départ...
A+
Bonjour Yann,
Je suis régulièrement tes vidéos 👍
J'ai fait rentrer des locataires, grosses selections, qui n'aèrent pas l'appartement... Moisissures partout...
Que me conseilles tu ?
- visite annuelle?
- recommandé pour expliquer les dégradations et les remises en état à faire?
Merci
Salut,
Ici Guillaume, coach de l'Académie.
Il faut vérifier d'où viennent les moisissures. Salles d'eau ? Cuisines ? Y a-t-il une VMC ?
Si c'est dans les pièces de vie avec fenêtres, y a t il les aérations dans les fenêtres ?
Si tes locataires sont entrés il y a quelques semaines seulement, et que c'est déjà plein de moisissures, la cause est sûrement autre. Trouve la avant de penser à les pénaliser car si ça tombe, ils n'y sont pour rien.
Si ca semble vraiment venir d'un soucis d'aération de leur part, c'est très difficile à prouver. Il est malheureusement fort possible que ce soit à toi de corriger, à tes frais. Sensibilise les quand même sur la nécessité d'aérer, même 5 minutes par jour.
Bonjour, En location, il faut installer une VMC, sinon on est quasi certain d'avoir des problèmes, et encore plus si on a installé de nouvelles fenêtres bien étanches. Pas mal de locataires ont d'autres souci que d'aérer, et encore faut-il aérer au bon moment, notamment lorsqu'on cuisine ou qu'on prend la douche, mais à 20 heures le soir en hiver, personne n'a trop envie d'ouvrir, alors on a une atmosphère de sauna qui bousille tout. Certains installent une hotte aspirante à extraction (celle qui sort l'air dehors) ça aide à sortir l'air vicié non seulement lorsqu'on cuisine, mais on peut la faire fonctionner 5 mn de temps en temps car le débit est nettement plus important que celui 'd'une VMC. Reste la salle de bain. Mais encore, faut-il que le locataire ait le courage d'appuyer sur le bouton, d'où l'intérêt d'avoir de toutes façons un système de VMC efficace.
Bonjour Yann !
Qu’en est-il dès règlement de copropriété interdisant les animaux, par exemple. Légal ou pas ?
Hello
Ici Guillaume, coach de l'Académie
Pas légal ;)
Super merci pour la réponse :)
Bonjour Yann ! Le locataire peut-il changer les serrures, avec/sans autorisation ?
Bonjour
Ici Guillaume, coach de l'Académie.
Le locataire a tout à fait le droit de changer les serrures sans demander l'avis du propriétaire.
A bientôt
Est ce que dans l'annonce pour la mise en location, on peut quand même mettre "logement non fumeur, animaux non tolérés"? Pour une première sélection...
J'ai un locataire qui m'a mis un thermostat d'ambiance (raccordé à la chaudière!) dans un logement alors que je lui avais dit non car mon chauffagiste m'avait dit que ça provoqué une usure prématurée de la chaudière...
Que puis je faire? Puis je exiger qu'ils le sortent? Eux, ils disent qu'ils ont le droit...
Merci pour ton retour!
Salut
Ici Guillaume, coach de l'Académie.
Tu mets ce que tu veux dans l'annonce ;)
Les locataires n'ont pas le droit de modifier le système de chauffage sans l'accord du propriétaire.
A bientôt
Guillaume
Merci pour ta vidéo. Elle est top. Question, si je propose a mon locataire un appartement dont les murs sont blancs et qu'il me rend ce bien avec les murs d'une autre couleur. Puis je lui demander de repeindre ou puis je lui faire une retenue sur la caution ou alors je n'ai aucun droit? Merci!
Il me semble que tant que les nouvelles couleurs ne sont pas extravagantes et ne nuisent pas à la relocation de l'appartement, tu ne peux rien faire.
Salut,
Le locataire doit te rendre un logement conforme à l'état dans lequel tu le lui as donné sinon, paf la caution pour remise en état.
A+
Guillaume, coach de l'Académie
Pour les visites annuelles d'une location, le bailleur doit obtenir l'autorisation de son locataire pour y parvenir ! ! Ce qui n'était pas le cas il y a quelques années ! Ayant eu pendant 3 ans une dame comme locataire qui vivait en concubinage, et leur ayant signalé mon souhait de visiter l'appartement, je me suis fait insulter par le conjoint ! Lequel d'ailleurs m'a interdit de procéder à cette visite. J'"ai cru comprendre aussi qu'un locataire a le devoir de restituer le bien loué dans l'état où il l'a trouvé à son arrivée.
Qu'en est-il de la propreté du logement pendant la location et après le départ du locataire ?
Salut
Ici Guillaume, coach de l'Académie.
Pendant la location, tu n'y peux rien sauf en cas de nuisances causés par le manque d'entretien / nettoyage (souris, insectes, etc)
A la sortie, si des frais de ménage sont à prévoir, tu peux prélever sur la caution
A bientôt
Guillaume
Pour une colocation il est possible d indiquer dans l annonce que l appartement est non fumeur ?
Merci
Bonjour Fabienne, Sarah de l'équipe Yann Darwin.
Il vaut mieux pour toi de ruser avec les conseils de Yann : sentir tes potentiels locataires, leur proposer une cigarette lors de la première visite...
Le locataire est parti en laissant des murs jaunis par la nicotine, puis-je utiliser la caution pour le lessivage des murs.
Merci de votre réponse.
Bonjour, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin.
Tout à fait, si vous avez besoin de plus de conseils, n'hésitez pas à prendre un rdv téléphonique avec notre équipe ici : enfinrentable.fr/team.
Bonne journée
@@YannDarwin Attention, si on fait le nettoyage soi même, on ne peut compter que les produits, on travaille pour la gloire.
Petite question je suis locataire et on m'as interdit de monté dans le grenier et pourtant la trappe ce trouve dans la salle de bains es ce normale ou pas ???
Interdit ou NON ? RIEN n'empêche de poser des questions à son locataire lors de la visite... sans compte que google, facebook, photo de profil sur WhatsApp sont autant d'information qui permettent aujourd'hui de mieux cerner son futur locataire avant même de faire la visite. Autant d'élément qu'utilise les banquiers pour savoir qui sont leurs futurs créanciers ...
Dans le cas d' un immeuble peut-on interdire de fumer dans les parties communs ?
Yes question pertinente, sans savoir je dirais que la logique veut que oui étant un espace commun ... hâte de voir la réponse
Absolument, c'est même la loi ;)
@@YannDarwin Merci de ta réponse:)
@@YannDarwin Oui, mais lorsqu'il y a des fumeurs dans une copropriété, tout le monde en profitent, et même si c'est interdit, certains ne se gênent pas pour finir leur clope dans les parties communes qui empestent. J'en ai vu même, alors que la logement possédait un balcon, aller fumer à une fenêtre de la cage d'escalier, et l'air poussait la fumée à l'intérieur.
Quand ta pas la chance mon vieux
Tu tombe sur quelqu'un qui deglingue l'appartement puis il a arête de payé à partir de là c'est lui qui mène là bataille et quand tu lance une procédure il faut minimum 2 ans pour obtenir un ordre d'expulsion dans tous ça il faut que tu vienne par dessous t'a pas le choix quand tu tombe sur un conard le dépôt de garantie ont peut se toucher le cul avec mon ami
La réalité c'est cheme
La France est un pays contre les propriétaire, je possède deux appartements et je refuse des locataires qui fume, qui ont des enfants en bas âge et qui ont des animaux, je fais comme tu l'expliques dans ta vidéo, je prétexte autre chose pour les refuser. Je fais des bail de 1 an renouvelable, et je demande une visite avant qu'il se termine, si il ne veut pas je ne renouvelle pas son bail il dégage.
Les locataires ont encore tous les droits, c’est chez « eux » alors que c’est nous qui sommes propriétaires ...
ENCORE HEUREUX !
Tu détiens les murs, pas le droit de vivre dedans, il faudrait pas l'oublier. Le droit de vivre dedans, le locataire te le loue chaque mois, il ne t'appartient pas.