✋ SAVOIR DIRE NON à un locataire potentiel
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ต.ค. 2024
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Mettre son bien immobilier en location, c’est s’exposer à prendre contact avec des profils de locataires divers et variés. Si certains peuvent se rapprocher du locataire idéal, d’autres seront à refuser au plus vite. Comment ? Voici une petite marche à suivre.
La priorité sera toujours de récolter un maximum d’informations sur l’interlocuteur, de préférence en privilégiant une discussion décontractée durant la visite. En amont de cela, rester passif face aux premiers contacts par mail ou téléphone permet de ne pas s’engager par erreur auprès d’un profil douteux.
Temporiser est donc une bonne solution, toutefois tu auras tôt ou tard à refuser certains candidats. La fermeté et l’argumentation sont alors tes deux principales armes. Des justifications officielles comme les revenus censés faire trois fois le montant du loyer te permettront de transmettre la responsabilité à autrui pour éviter un conflit.
N’oublie pas qu’il est important de procéder en entonnoir afin de conserver seulement 2 ou 3 candidats potentiels après visites. Si tu as un doute concernant l’un d’entre eux, alors il n’y a pas de doute : c’est non !
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Les enfants en bas âge aussi... Je dis ça parce que je sais de quoi je parle : j'ai emménagé il y a un mois dans ma maison toute neuve et mes enfants me l'ont déjà ruinée ( coups dans les murs, trace de doigts tout gras sur la peinture, coup dans les plans de travail, etc, etc, etc....) En tout cas ça fait réfléchir.
Merci pour la vidéo vraiment super travail.👍👍👍
Salut Yann, je suis toutes tes vidéos et appelé tes équipes, et comme d'habitude, c'est vraiment génial 👍
Encore merci 👍
Ce sont mes premiers locataires en temps qu'investisseur rentable, et 2h après une visite cette sympa mais où j'ai un doute, je ne sais pas je ne le sent pas trop, bah ta vidéo me réconforte et me redonne confiance pour dire NON.
Donc encore un grand merci si tu vois ce post.
Et continue 😉😉
Totalement d'accord avec toi : le moindre doute ==> on passe. Et cela se vérifie dans d'autres domaines que la location.
Bonjour Yann,
Merci YANN
pour cet délices conseils ce super intéressantes Excellente !
Question con , l'assurance loyer impayé tu souscris ça où ? À ton assurance ? À la banque ? Et est ce que on peut demander un crédit à la banque et dire que c'est pour sa résidence principale et en fait faire du locatif ou ça craint ?
Top video, as tu posté quelquepart une liste exhaustive des docments que tu demandes ?
Excellent comme toujours.
On l entend souvent ca, vous n aurez jamais de probleme j ai toujours payé. Le 1er d'entre eux me l a mise bien profond.😭😭😭
Des que j entends cette phrase, ca me fait moi aussi un effet warning, je suis devenue allergique.
Bonjour à tous,
J'ai essayé de télécharger le livre offert sur plusieurs adresses mail
Mais ça n'a jamais marché,
C'est arrivé à quelqu'un d'autre ?
Merci
Top top top!
Attention aux chats ils peuvent griffer mur et meubles je préfèrepresque les chiens
Anthony Schwartz À la limite tu fournis un arbre à chat, ça coûte pas cher, tu te démarque de la concurrence et tu protège ton bien...
donc ton exemple à comparer une entreprise à un bailleur c 'est pas la bonne comparaison !!!
un salarié travail pour un patron, la ont est ok!! mais il paye son salarié pour un service !!
un locataire, lui , paye un bailleur pour louer le bien, donc pas de locataire pas de loyer et donc en quelques sorte un locataire est " le patron dans l'histoire !!! " dans la limite du raisonnable bien sur !!!
voila pourquoi, je ne suis pas trop d'accord avec ta comparaison .