Bonjour Merci pour tes vidéos super claires et surtout avec un réel contenu de qualité accessible gracieusement car il y a pas mal de vidéos avec beaucoup de blablas et très peu de fond exploitable ! Avec toi pas de poudres aux yeux (perlimpinpin ou autre mdr), des infos pertinentes et exploitables immédiatement ! Vraiment super, donc merci pour ton travail serieux !
Merci pour ces informations. Pour ce qui est de la proposition d achat, peut on la signer en son nom propre et balancer après en sci ? Car j ai l intention de creer une sci mais je ne l ai pas encore fait et je ne sais pas si je n aurais pas une proposition à faire avant que je la crée. Merci .
Merci pour cette vidéo Yann! Te serait-il possible d'essayer de faire une vidéo indiquant à partir de quel moment, fiscalement parlant, il devient intéressant de monter une société (bien évidemment, sans rentrer dans tous les détails)? Mais est-ce que cela devient intéressant à partir du moment où l'on va passer dans la TMI à 41%? Quelles sont, en gros, les modalités pour sortir son cash d'une de ces sociétés? Est-ce possible sous forme de salaire plutôt que sous forme de dividendes, et comment faire pour que ce soit le plus avantageux possible? (sans même parler de holding, mais juste d'une simple société). Si tu pouvais répondre à ces questions dans les grandes lignes, ce serait top! Merci
Excellent, merci! Je croyais les avoir tous écoutés, mais je ne m'étais en fait arrêté qu'aux deux premiers (je n'avais pas reçu d'alerte pour les suivants!).
D'ailleurs pendant que j'écoute ton podcast, je rebondis sur ton envie de disruption dans le marché immobilier, notamment dans l'accès aux fonds. Pendant un moment, je me suis renseigné pour des investissements immobiliers à l'étranger, notamment dans des pays bénéficiant de conventions de "non-double imposition" avec la France (type Hongrie => Budapest), te permettant de n'avoir en tout et pour tout qu'une imposition de 15% ou 20% sur tes revenus locatifs (Frais d'acte limités, pas de TF, pas de CSG, pas d'imposition sur la PV après 5 ans, pas compté dans l'assiette de l'ISF, etc.). Et le seul problème, c'est le financement des banques, qui ne prêtent pas si tu n'as pas de bien à hypothéquer en France car elles n'ont pas de droit de saisie sur le bien à l'étranger. Là, il y a vraiment quelque chose à faire pour faciliter les choses! Lance ta structure et finance moi!
Salut Yann, Merci pour ton contenu super intéressant 👍 Est ce que c'est bien d'acheter un bien à une SCI? Est ce plus facilement négociable ou est ce que ça vaut le coup de créer une société pour reprendre ce bien?
Salut Yann, J'étais super content de te croiser cet après midi. J'étais comme un gamin et pris de court de tomber au hazard sur toi. Tu fais un super boulot et tu nous motive à donf. La class. A bientôt pour une formation.
Merci à toi Yann pour toute t'est superbe vidéo j'aimerais savoir combien coûte de monter sa propre SCI Merci à toi et toute ton équipe Merci d'avance pour ta réponse
Salut Yann ! Merci encore pour cette video ! Dans le cadre d'une division d'un appartement en deux lots distincts, est-il possible d'utiliser la substitution partielle pour acheter a deux (personnes) cet appartement/maison et que, apres division, chacun soit proprietaire d'un lot divise ? Florian B
Bonjour, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin. Je vous propose de prendre un rdv téléphonique (gratuit) avec un membre de notre équipe ici : enfinrentable.fr/team, afin d'en discuter avec lui. À très vite !
Oui, mais il faut que tu crées une autre société, comme par exemple une SASU si tu veux rester tout seul. Les associés de ta SCI seront donc toi (personne physique) et ta SASU
Bonjour, merci bcp pour cette vidéo fort intéressante. J'aimerais un comparatif entre SCI à l'IS et statut LMNP au réel. J'ai bcp de mal à me décider sur quoi faire. Et j'ai du mal à déterminer les situations qui me feront plus pencher vers l'un ou l'autre.
Merci pour les infos sur la clause de substitution partielle je l'ignorais. Pour aller plus loin, doit - elle être stipulé noir sur blanc avec une mention du type "... clause de substitution total ou partielle..." ou la simple mention d'une clause de substitution classique (que comme toi je demande toujours mais mon notaire la mets par défaut de toute façon) implique de facto qu'elle soit totale ou partielle à la convenance de l'acheteur.
Ton book est super-merci# UNE QUESTION LA SASU EST UNE SAS UNIPERSONNELLE- OK- Mais y a -t-il des différences dans les taux d'imposition? entre l'une et l'autre. cordlt-
Salut ! À mon sens, tu as bcp parlé de la faculté de substitution et moins de l’intérêt d’acquérir en SCI …! Tu devrais changer le titre de la vidéo 😇 mais sinon excellent boulot !! 👏👏🙂
Salut Yann, Tout d'abord merci pour ta vidéo, je ne connaissais pas l'existence de cette clause. Tu parles en fin de vidéo d'une nouvelle vidéo sur les associations dans l'immobilier. Sais-tu quand cette dernière va sortir ? Elle m'intéresse puisqu'on cherche à investir avec des amis, et on bloque un peu (LMNP en indivision, SCI...).
Comment vaut il mieux investir afin d'enchainer les investissements (Nom propre, SCI IR, SCI IS, SARL, SAS??) tout en protégeant ses biens persos. La SARL (par exemple) protège sur le papier mais dans les faits ma banque me dit que pour elle ça ne change rien car elle me demandera dans tous les cas les mêmes garanties...(hypothèque, nantissement sur comptes...)
Salut Yan, Au début de ta vidéo tu dis qu'on à pas besoin de crée avant la société ? Mais dans la clause il faut bien un nom ? Ou une personne ? Mais si la société ai pas crée comment mettre la clause ?
Mais du coup une SCI ce n'est pas comme quelqu'un qui est marchand de bien ? si tu fais une SCI avec qquun et que vous achetez genre 3-4 biens par an pour de l'achat/revente, comment ça se passe pour les impôts ? Là ou le marchand de bien est taxé beaucoup sur sa plue value ça me paraît tellement facile que je me dis qu'il y a qqe chose que je n'ai pas compris. Help please
Kalau tahun 90-an, malah satu2nya di Asia, reformasi malah membuat industri penerbangan Indonesia mundur. Hal ini karena rezim baru Indonesia adl irang2 pragmatis. Ngapain bikin pesawat, kalau tusuk gigi, eniti dan jarum pentul aja masih ngimpor? Sekarang semua import: pakaian (baru danbekas, garam, rempah2, cumi, daging kerbau, sapi, kambing, bahkan sayur aja import.... 😂
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Uiiii
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Bonjour
Merci pour tes vidéos super claires et surtout avec un réel contenu de qualité accessible gracieusement car il y a pas mal de vidéos avec beaucoup de blablas et très peu de fond exploitable ! Avec toi pas de poudres aux yeux (perlimpinpin ou autre mdr), des infos pertinentes et exploitables immédiatement ! Vraiment super, donc merci pour ton travail serieux !
merci superbe
Ouh là là ... c'est vraiment compliqué !
Moi, qui me lance dans mon projet professionnel ... je ne sais que faire ?
Merci pour ces renseignements
Merci pour ces informations.
Pour ce qui est de la proposition d achat, peut on la signer en son nom propre et balancer après en sci ?
Car j ai l intention de creer une sci mais je ne l ai pas encore fait et je ne sais pas si je n aurais pas une proposition à faire avant que je la crée.
Merci .
Merci infiniment pour ces précieuses informations apportées de manière très pédagogique!
Merci pour cette vidéo Yann! Te serait-il possible d'essayer de faire une vidéo indiquant à partir de quel moment, fiscalement parlant, il devient intéressant de monter une société (bien évidemment, sans rentrer dans tous les détails)? Mais est-ce que cela devient intéressant à partir du moment où l'on va passer dans la TMI à 41%? Quelles sont, en gros, les modalités pour sortir son cash d'une de ces sociétés? Est-ce possible sous forme de salaire plutôt que sous forme de dividendes, et comment faire pour que ce soit le plus avantageux possible? (sans même parler de holding, mais juste d'une simple société).
Si tu pouvais répondre à ces questions dans les grandes lignes, ce serait top! Merci
Quentin Le Cloarec pour ce genre de sujets très complets, jette une oreille au podcast ;)
(Lien dans la description)
Excellent, merci! Je croyais les avoir tous écoutés, mais je ne m'étais en fait arrêté qu'aux deux premiers (je n'avais pas reçu d'alerte pour les suivants!).
D'ailleurs pendant que j'écoute ton podcast, je rebondis sur ton envie de disruption dans le marché immobilier, notamment dans l'accès aux fonds. Pendant un moment, je me suis renseigné pour des investissements immobiliers à l'étranger, notamment dans des pays bénéficiant de conventions de "non-double imposition" avec la France (type Hongrie => Budapest), te permettant de n'avoir en tout et pour tout qu'une imposition de 15% ou 20% sur tes revenus locatifs (Frais d'acte limités, pas de TF, pas de CSG, pas d'imposition sur la PV après 5 ans, pas compté dans l'assiette de l'ISF, etc.). Et le seul problème, c'est le financement des banques, qui ne prêtent pas si tu n'as pas de bien à hypothéquer en France car elles n'ont pas de droit de saisie sur le bien à l'étranger. Là, il y a vraiment quelque chose à faire pour faciliter les choses! Lance ta structure et finance moi!
moi aussi j'aimerais savoir a quel moment créer sa SAS, SCI ou SASU.
quel est le nom du podcast ? :p
Merci Yann, je suis en plein dedans et je me demandais justement quand éventuellement monter une sci. Tu as très bien répondu à ma question :-)
Salut Yann,
Merci pour ton contenu super intéressant 👍 Est ce que c'est bien d'acheter un bien à une SCI? Est ce plus facilement négociable ou est ce que ça vaut le coup de créer une société pour reprendre ce bien?
Salut Yann,
J'étais super content de te croiser cet après midi. J'étais comme un gamin et pris de court de tomber au hazard sur toi. Tu fais un super boulot et tu nous motive à donf.
La class.
A bientôt pour une formation.
Merci à toi Yann pour toute t'est superbe vidéo j'aimerais savoir combien coûte de monter sa propre SCI Merci à toi et toute ton équipe Merci d'avance pour ta réponse
Salut Yann !
Merci encore pour cette video !
Dans le cadre d'une division d'un appartement en deux lots distincts, est-il possible d'utiliser la substitution partielle pour acheter a deux (personnes) cet appartement/maison et que, apres division, chacun soit proprietaire d'un lot divise ?
Florian B
Bonjour, ici Sarah de l'équipe Yann Darwin.
Je vous propose de prendre un rdv téléphonique (gratuit) avec un membre de notre équipe ici : enfinrentable.fr/team, afin d'en discuter avec lui.
À très vite !
merci pour la video
j'ai une question
est ce que on peut crée une SCI sans d'etre associer avec klkun ??
CORDIALEMENT
Oui, mais il faut que tu crées une autre société, comme par exemple une SASU si tu veux rester tout seul. Les associés de ta SCI seront donc toi (personne physique) et ta SASU
Super, merci pour ta vidéo Yann.
👌👌👌
Bonjour, merci bcp pour cette vidéo fort intéressante.
J'aimerais un comparatif entre SCI à l'IS et statut LMNP au réel. J'ai bcp de mal à me décider sur quoi faire. Et j'ai du mal à déterminer les situations qui me feront plus pencher vers l'un ou l'autre.
Merci pour les infos sur la clause de substitution partielle je l'ignorais. Pour aller plus loin, doit - elle être stipulé noir sur blanc avec une mention du type "... clause de substitution total ou partielle..." ou la simple mention d'une clause de substitution classique (que comme toi je demande toujours mais mon notaire la mets par défaut de toute façon) implique de facto qu'elle soit totale ou partielle à la convenance de l'acheteur.
Ton book est super-merci# UNE QUESTION LA SASU EST UNE SAS UNIPERSONNELLE- OK- Mais y a -t-il des différences dans les taux d'imposition? entre l'une et l'autre. cordlt-
Salut ! À mon sens, tu as bcp parlé de la faculté de substitution et moins de l’intérêt d’acquérir en SCI …! Tu devrais changer le titre de la vidéo 😇 mais sinon excellent boulot !! 👏👏🙂
Merci beaucoup pour toutes ces informations très utiles
purée merci yann pour ce tips!
Salut Yann,
Tout d'abord merci pour ta vidéo, je ne connaissais pas l'existence de cette clause.
Tu parles en fin de vidéo d'une nouvelle vidéo sur les associations dans l'immobilier. Sais-tu quand cette dernière va sortir ?
Elle m'intéresse puisqu'on cherche à investir avec des amis, et on bloque un peu (LMNP en indivision, SCI...).
Salut yann merci pour tes vidéos très instructives !!!!
Merci pour les vidéos. Une question : peut on acheter un viager en SCI familiale?
S M oui
Peut on faire une sci après achat ou si on est déjà en non propre comment passer en sci?
Comment vaut il mieux investir afin d'enchainer les investissements (Nom propre, SCI IR, SCI IS, SARL, SAS??) tout en protégeant ses biens persos.
La SARL (par exemple) protège sur le papier mais dans les faits ma banque me dit que pour elle ça ne change rien car elle me demandera dans tous les cas les mêmes garanties...(hypothèque, nantissement sur comptes...)
Santé au naturel
Alors connaissez-vous la réponse ? 😉
Tiens, c'est bizarre, j'ai appris quelque chose. D'habitude avec ce genre de vidéo, on se contente de discuter de ce que tout le monde sait déjà lol
Salut Yan,
Au début de ta vidéo tu dis qu'on à pas besoin de crée avant la société ?
Mais dans la clause il faut bien un nom ? Ou une personne ? Mais si la société ai pas crée comment mettre la clause ?
Yoh au profit de toute personne ou toute société ;)
Yann bonjour je viens vers toi pour savoir si les 4 bien que j'ai acheter en nom propre les passer a ce jour en societé merci
Merci M. YANN!SVP,SUR QUELLE ADRESSE E-MAIL J PEUX VOUS CONTACTER POUR M'INSCIRE À VOS FORMATIONS?
Bonjour, Sarah de l'équipe Yann Darwin.
Tu peux nous contacter à l'adresse suivante : clients@enfinrentable.fr.
Bonne journée.
C'est des commentaires fake ou quoi
bonjour tres intéressant
si en sci on peus rajouter des biens à tous moment
peut on mettre en societe uniquement l'usufruit
Super, merci pour la vidéo Yann et pour toutes ces informations précieuses ☺
4
Mais du coup une SCI ce n'est pas comme quelqu'un qui est marchand de bien ? si tu fais une SCI avec qquun et que vous achetez genre 3-4 biens par an pour de l'achat/revente, comment ça se passe pour les impôts ? Là ou le marchand de bien est taxé beaucoup sur sa plue value ça me paraît tellement facile que je me dis qu'il y a qqe chose que je n'ai pas compris.
Help please
@Guy Arbus Ok très bien merci Guy pour la réponse !
*Un grand LIKE comme dab :)*
BIEN
Merci Yann
Kalau tahun 90-an, malah satu2nya di Asia, reformasi malah membuat industri penerbangan Indonesia mundur. Hal ini karena rezim baru Indonesia adl irang2 pragmatis.
Ngapain bikin pesawat, kalau tusuk gigi, eniti dan jarum pentul aja masih ngimpor? Sekarang semua import: pakaian (baru danbekas, garam, rempah2, cumi, daging kerbau, sapi, kambing, bahkan sayur aja import.... 😂
@Yann Darwin : th-cam.com/video/0htjRI359UQ/w-d-xo.htmlm14s
Pourquoi Jean-Paul, et pas Jean-Jack ?
Et voila .... un autre Jean-Luc ...
Batoux de fortune imigram
Il est chauve😂😂
is the hacker over?? 😂🤣😂 will make the solo prophecy ?🤣
Ta gueule