حكم بالإخلاء وفسخ عقد الإيجار القديم وعدم الإمتداد مع شرح تفصيلي وتعليق

#كورونا#حكم_بفسخ_عقد_الإيجار_القديم_والإخلاء#
المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي
إنتهاء عقد الإيجار بوفاة المستأجر الأصلي إذا لم يوجد فيالشقة
من يصح إمتداد العقد اليه قانونا
المادة ٢٩ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧

[@hossamali5320]

والله العظبم ليست مجاملة انت استاذ استاذ استاذ وهذه الفديوهات تعتبر محاضرات تدرس للسادة المحامين الافاضل ربنا يزيدك من رزقه وعلمه... حسام علي

[@shaarazd1886]

مبروووك التفعيل سيادة المستشار احترامى لحضرتك ✋

[@hossamali5320]

كلامك صح ياكبير لايسقط حق وراءه مطالب ربنا يباركلك علي التشجيع المستمر في هذه الحرب الي مالا نهاية.. بين الملاك والمستاجرين

[@hossamali5320]

@Ahmad Aomr وانتم مستأجرين سحتجية

[@hossamali5320]

@Ahmad Aomr ايوه عرفت الرد والقانون ان شاء الله نازل نازل ولو حضرتك كنت مالك وبتاخذ 4جنيه في شقة في المعادي كنت عملت كتير اوي حط نفسك مكان المالك ياريت تغكر قبل الرد.......

[@hossamali5320]

@Ahmad Aomr كل حاجة زادت الف المية بداية من ملح البحر ارخص شئ في الارض الي ..... الايجار زي ماهو. ليه

[@foasana3095]

والله العظيم انته استاذ محترم

[@nadiahelal264]

عندنا شقة مقفولة من اكتر من ٢٠ سنة ونفسى الساكن يطلع لانه مش محتاج لها ومضرة بالبيت

[@m3-Dado]

يسعد مساك. فعلا فديوهاتك غايه من الاهميه واحلي لايك 👍 موفق وربي يسعدك ✨

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

هلا و غلا فيكى دادو ليلتك سعيدة .. تحياتى

[@aklatmomiza9473]

مساء الخير او صباح الخير دوما بنستفاد كتيييير من حضرتك بالتوفيق الدااااءم🙏🙏👌👌👍

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا تسلمى

[@neckilodeon8253]

استمر قناة حضرتك ممتازة ومفيدة جدا واحلي لايك 👌👌👌👌

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا تسلمى

[@galalshaarawy6900]

بارك الله فيك يا راجل يا عظيم

[@solimanhassan3784]

عشان تحاول تثبت انهم غير مقيمين معه خد عندك ١٠ سنوات
ويموت هذا المغتصب
يطلع واحد تاني وهكذا

[@zezohema1922]

تحيا مصر التي انجبت اشرف نعيم

[@FawziAcademyTube]

ابنة متزوجه ومقيمة مع والدها الذي توفي حديثا في يناير الماضي 2021- يمتد لها عقد الايجار - كيف نثبت الوضع بانة تم الامتداد لمرة واحدة لها دون غيرها ورقيا - حتي لايمتد لغيرها من بعدها سواء من اخواتها الاخرين او ابنائها

[@سعيدرمضان-ق4ر]

ممكن شرح كيفيه رفع الدعوي والمستندات المطلوبه في حاله وفاة المستاجر

[@Nadiacook]

مساءك خير وسعادة استاذنا المحترم

[@نجويفتحيصليب]

بعد اذن حضرتك ممكن اسالك سؤال وبالله عليك ارجو الرد انا عندى ساكن ماجر شقه وبعد ما اجر كسر حيطه بدون علمى هل يجوز رفع دعوى قضائية بالطرد

[@أفكارووصفاتمنالمنزل]

صحيح حدث بالفعل موفق ياغالي 🌹🌹

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق

[@محمدداود-ط2ذ]

ما معنى كلمة مدة الايجار فى عقد الإيجار القديم إلى أخرى وإذ لزم صاحب العقار شقة للايجار علية بإخطار الساكن قبلها بشهر

[@user-gw7zi4gc1h]

الف الف شكرا حضرتك بجد استاذ بجد بس ليا سوال ممكن

[@ahmedfathelbab7454]

الله يفتح عليك استاذنا الفاضل كلامك صحيح و جميع الحلقات تحتوي علي معلومات قانونية هامة و السؤال توفي المستاجر الاصلي في ١٩٨٨ و بقي في العين زوجة و بنات و تزوجوا جميعا و بقيت الزوجة طلقت احدي البنات و تريد العودة للاقامة مع الام في ٢٠١٧ علما بان المطلقة حاضنة هل يمتد اليها بعد وفاة الام و حاليا الشقة مغلقة منذ عامين و يدفع الايجا سنويا في المحكمة ما هو الحل

[@galalshaarawy6900]

وفى الميثال اللى سعدته ذكرته يتم الطرد والاخلاء لوفاة من امتد له العقد لمرة واحدة

[@user-gw7zi4gc1h]

عندي مستأجر كان متجوز وعنده بنت الزوجه توافت والبنت اتجوزت والمستاجر اتجوز وخلف ولد واتوافي طيب السوال الوصل هكتبه باسم المتوفي واللي الزوجه الجديده وهل يجوز اسيراد الشقه ولك جزيل الشكر

[@naghmmotaz5877]

تمام منور يا فندم 😍

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا يا غالية نورتينى ..

[@fatmaelsoukkary735]

بسم الله الرحمن الرحيم وبه نستعين
أولا : اشكر حضرتك عن المعلومات المفيدة التى تشرحها حضرتك لتوعية المالك والمستآجر.
ثنيا : انا من اسكندرية وانا أرملة منذ 11/10/1990( تاريخ وفاة زوجى ) ولنا شقة ايجار قديم بتاريخ اول ديسمبر 1979 وترك لى ثلاثة من الأبناء كانوا فى مرحلة التعليم الاعدادى والثانوى وكانو يقيمون معى حتى اكملوا تعليمهم وتزوج الابن الأكبر والبنت الوسطى والابن الأصغر مسافر للعمل ويحضر لزيارتى كل فترة ،
سؤالى هو .. هل يحق للمالك استرداد الشقة بعد وفاتى (وان اقابل رب كريم ) وكيف يكون وضع ابنى المسافر؟
سيدى المستشار ارجو افادتى وما هو المطلوب منى.
بارك الله لك وزادك علما ومعرفة

[@ahmedeid5017]

المستاجر الاصلى مات وهو غالق الشقة اكثر من ٢٠ عاما وتزوج وعاش فى المنوفية زوجتة بعد وفاتة بتطالبينى انها تدفع الايجار وان الشقة من حقها

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

دعوى إنهاء عقد الايجار و الطرد و التسليم لوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا طبقا لنص المادة ٢٩ من قانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧

[@shamasabbah3431]

كيف يثبت ابنى انه كان مقيم معى بالشقه بعد مماتى علما بان العقد من الداخل مكتوب فيه شقه لها ولاولادها وهل بهذه العبارة يعتبر ابنى مستاءجر اصلى ام ممتد

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

المستأجر الاصلى هو من تم كتابة اسمه كمستأجر فى العقد و مضى عليه( عباره لها و لأولادها لا تعنى ان الابن مستأجر اصلى ) و يظل ممتدا إليه و يتم اثبات انه كان مقيما معكى عن طريق شهادة الشهود فى التحقيق الذى تجريه المحكمة

[@هلالرمضان-ج3ج]

السلام عليكم
لى شقة ورث ولكنها إيجار قديم وحاذت لي بعقد تقسيم تركه من إخواتى
ليس هذا سؤالى
السؤال...... المؤجر الأصلي توفاه الله
له ثلاث بنات ...... تزوجن خارج الجمهوريه
والٱبن .... سافر منذ ثلاثة أعوام للعمل خارج البلاد بدعوة من أخته من قطر بعد تخرجه من الجامعة
السؤال..... فى حالة وفاة الأم لا قدر الله هل من حقى
إسترداد الشقة. ............وشكرا

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

نعم .. يتم إقامة الدعوى بالأخلاء لوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا

[@enaskhalf560]

👍👍👍👍👍

[@ahmedeid5017]

هل استعلام من المرافق دليل قاطع ام قرينة دة غير شهادة الشهود واستخراج شهادة الوفاة واعلام الوراثة وبطاقة الزوجة

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

الاستعلام من المرافق مجرد قرينة

[@ahmedeid5017]

يعنى شهادة السهود هى الفيصل

[@ahmedeid5017]

وهل اقوم باختصام زوجتة فقط ام باقى الورثة حيث ان المستاجر لا اولاد لة

[@ahmedeid5017]

مفيش عنوان فى القاهرة ولو مفيش كيفية التواصل معك وانى على استعداد ادفع الاستشارة القانونية

[@solimanhassan3784]

من فضلك تليفون حضرتك والعنوان لو سمحت

[@مروانمحمد-ه6ر5ج]

عند شقة المستاجر تركها اكتر من 10 سنين ولم يدفع اجر من اكتر5سنوات ماذا افعل

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

انذار اخلاء لعدم سداد الاجرة ( اسمه انذار على يد محضر بالتكليف بالوفاء ) ثم إقامة الدعوى بالأخلاء

[@waleedelhusseini2524]

طيب يا فندم الشقة مستأجرها الأصلي جدتي عام 1972 وتوفت عام 93 وكنا مع ابي وامي واخواتي اثناء حياة جدتي بإقامة كاملة وتوفى ابي هذا العام ولقى في الشقة من المقيمين الفعلين أمي وأختي وأولاد اختي .
فهل يمتد عقد الإيجار لهم قانونيًا للام والأخت ؟؟
تحياتي

[@AghhhVbhgff]

من ياسيادة المستشار تلفون للتواصل مع حضراتكم أنا الحجة ام حسام الجندي من أكتوبر من فضلك الرد أنا حيال حضرتك عن ابني عايز يقعد في شقتي وانا باجرها باستفاد لعلاجي أنا مريضة سكر وضغط هو عايز يجوز فيها وهياخد بنت عمو شقيقو وكلو طمعان أنا عايزة اضمن الايجار وتضمن الشقة

[@emadzedan3514]

بعد اذنك عقد ايجار قديم سنة 1965 المستأجر توفى سنة 1980 وترك زوجة وابن وابنة .. الأبن تزوج وساكن فى شقة اخرى والأبنة تزوجت فى شقة اخرى واصبحت الزوجة الأرملة تعيش فى الشقة بمفردها .. الأبنه طلقت وتركت اولادها البالغين مع زوجها وتعيش الآن مع والدتها فى الشقة ... امتداد عقد الشقة يمتد لمين ؟ ( الأرملة تزوجت عرفى علشان لا يضيع عليها المعاش وزوجها يقيم معها يومين فى الأسبوع والباقى مع زوجته الأولى ... اعتقد الزواج العرفى لا دخل له بالأمتداد )
رد

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

طبقا للمادة ٢٩ من قانون ٤٩ لسنة ٧٧ يمتد عقد الايجار القديم للمقيمين مع المستأجر الاصلى من الوالدين و الزوجة و الأبناء

[@romaneayob8614]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى مساء الخير سادة المستشار عندنا مشكله في شقه مقفوله ليها ٢٣ سنه كلهم ماتوا مقعدتش غير بنت اتربت عند خالتها واتجوزت هل يحقلها تعيش فيها عداد المياه والكهرباء مغلقين ٢٣سنه

[@hanikhalil4102]

من فضلك حدرتك موجود فى اسكندرية.

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

المكتب فى اسكندرية في المنشية و لكنى اعتذر لانى متوقف مؤقتا عن المقابلات الشخصية إلى أن ينتهى موضوع الحظر و قصة الكورونا نجانا الله و اياكم من كل سوء

[@somaibrahim2364]

طيب نعمل ايه جاء دعوة طرد لاختى من شقة والدها وهى كانت تسكن مع والدى هى وزوجها وابنها قبل وفاة الوالد وكمان كان فيه اختها التى مشيت فى قضية الطرد للكل وهذه الاخت توفت اللى مشيت فى قضية الطرد وطبعا اسم شخص واحد من باقى الاخوات اللى مسافرين ويترددوا على الشقة لان ليس لهم سكن آخر المهم الاخت اللى مشيت فى القضية جاء لها امتداد عقد وتوفت سنة ٢٠١٧ واحنا فاكرين ان كده اصبح امتداد للكل وبقيت اختها وابنها وزوجها الذى توفى وبقيت هى وابنها فى الشقة فرفع المالك دعوى طرد لها رغم لما جاءت خبيرة المحكمة اثبتت انها تعيش مع اختها هى وابنها ولكن حصل المالك على أمر طرد لهاوصدر حكم الطرد١١/٤ولكن لم يصلها حكم المحكمة الافى٣٠/٥فهل تستطيع ترفع نقض وتأخذ اذن المحكمة اثبات من البريد وقت استلام حكم الطرد ارجو الرد ونعمل ايه ولو حضرتك تقدر تكون معها فى القضية نجيلك ولو سمحت تليفون حضرتك وعنوان المكتب وارجو الرد سريعا لنتدارك الوقت

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر

[@mostafazaky6479]

ممكن رقم حضرتك لتواصل

[@ahmadshehata9625]

تلفون لو سمحت

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالمنشية بالإسكندرية لحجز ميعاد الاستشارة بالمكتب 01287714932

[@ربيعالعربي-ك3ف]

التلفون بعد إذنك

[@يومياتاممازنالاسوانيه]

بالله عليك اريد رقم تليفون لحضرتك ضرورى بالله عليك للتواصل

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

01287714932

[@ابرامفكتور-س1م]

بعد ازنك يا استازي تلفون خضرتك

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

التواصل على الخاص ashraf Naem