مستأجر قانون قديم عايش لوحده اعمل ايه دلوقتى عشان محدش يدعى انه كان مقيم معاه
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 พ.ค. 2020
- #الزم_بيتك#كيفية_حماية_المالك_من_ادعاء_الغير_الاقامة#
نموذج الدعاوى التحضيرية هل يفيد فى اثبات الحالة
التأجير من الباطن كسبب للفسخ
دعاوى تهيئة الدليل
المادة تسعة و عشرين من القانون تسعة و اربعين لسنة سبعة وسبعين
رائع
ننتظر المزيد
نفع الله بكم
وجزاكم خيرا
معلم واستاذ وفنان... يارب اكون احسنت التعبير...
جزاك الله خيرا على المعلومات مبارك عيدك استاذ
رمضان مبارك صديقي ومبروووك التفعيل 👍👍
شكرا بزاف نورتى القناة ديالى .. كل سنة وانتى طيبة
وحضرتك طيب واقرب الي الله. شكرآ....
يسعد مساك مستشار واحسنت النشر دايما موفق وربي يسعدك واكيد لايك 👍✨
هلا و غلا نورتى و شرفتى عنجد يسعدنى زيارتك
فعلا استاذ في القانون ربنا يزيدك من العلم وتنفع الناس اشكرك
عفوا تشرفت بحضرتك شكرا جزيلا
ممكن يا استاذ رقم التليفون والعنوان
كل سنة وحضرتك طيب أحسنت النشر 👍
كل سنة و حضرتك طيبة و الاسرة الكريمة بالف خير
ااكاديمية وجامعة (اشرف نعيم) كلامك يدرس شكرآ سيادة المستشار. ....
شكرا جزيلا استاذ حسام كل سنة و حضرتك طيب و الاسرة الكريمة بالف صحة وسلامة
ربنا يبارك في حضرتك
صباح النور بالغالي احسنت النشر ياغالي احلى لايك من ماما واحلى ورووود لعيونك ياابني الغالي وموفق انشاء الله تحياتي 🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹
بالتوفيق يا فندم👍⚘
شكرا جزيلا تسلمى كلك ذوق
انت فعلا محامى ممتاز جدا انا ارسلت لحضرتك على ماسنجر عن عنوان مكتبك فى اسكندريه ان تواجد شكرا.
كلام جميل
انت الاجمل 💝
معلم👌👌
الله يوفقك معالي المستشار مع تحيات المصطفي تيوب
شكرا يا غالى نورتنى
انت محام فوق الروعة ولي سؤل باقي من قسط وهو الاخيرلشقة فمتنعة عن دفعه بسبب مقاسة الكهرباء وقد انذرته هل من حقة فسخ العقد
عند الامتناع عن سداد القسط يحق للمالك تحرير انذار على يد محضر ثم إقامة دعوى فسخ طبقا للعقد
و يمكن للمشترى ان يتذرع باستعمال الحق فى الحبس ( حبس ما لديه من حقوق إلى أن يؤدى الطرف الآخر ما عليه من التزامات )
احنا عندنا شقة ايجار قديم من السبعنات باسم الست وليس جوزها بعض مامتها يحق له العيش في الشقه ام اخلاء ولها ولد عيش معها
لو الساكن من الباطن شاغل الشقه بدون عقد من المستأجر الأصلي يكون الموقف ايه لو سمحت الافاده وعاوزين عنوان مكتب سيادتك وشكرا
ممتااااز
استاذى الفاضل ممكن عنوان المكتب والتلفون لو أمكن وكل عام وحضرتك بخير
طب أنا لو مأجر من الباطن وعملت توثيق للعقد فى الشهر العقارى يضمن حقي كدا ولا بردوا هيبقي باطل ؟!
لكن الست المسنة ممكن تكون شهادتها انها مقيمة فى الشقة و كمان أولدها مقيمين معاها بمعنى تيجى تصيدوا يصيدك و تعجل باللى انا خايف منه
هو فيه حاجة اسمها شهادتها و هى مدعى عليها ؟؟ لو قالت كدة يبقى اسمه دفاع مش شهادة
و الدفاع دة المحكمة بتحققه و يا تاخد بيه يا ماتاخدش بيه لأنه فى حاجة إلى اثبات
عندي مؤجرة وحيدة كبيرة وغير متزوجة ولكن نخشي بعد وفاتها ان يستولي اولاد اخيها علي الشقة .
هل هناك حيلة اخري لها ؟
بارك الله فيك وعلي مجهودك الرائع وتحياتي لحضرتك .
مساء الخير
مساء النور والسرور
🌹
انا قاعد مع ولدتي وكان عدد اثنين شقهفي وش بعض أنا مقيم معها منز الطفوله لحد ما تزوجت في المكانوانجبت اولاد وتوافت الوالده هل يجوز الجلوس في الشفتين لان صاحب البيت رفع عليهدعوت ترد من شقه واحده هل من حقه والعقدين باسم الوالده ةلمتوفيه
ممكن اخدرايك في شي
مع احترامي وتقديري لاستاذي
كلك ذوق تسلمى شكرا على المرور الجميل
@@user-yz1lg9tk5l مساء الخير يا معالي المستشار ، طيب افرض في الحاله دي إللي أنا قلت إنها قاعده عند ولادها بدل ما تقول لاء أنا قاعده لوحدي ماهي ممكن تجيب أولادها و تقول إنهم قاعدين معاها برده. مع الشكر
فيه محل مستأجرة من سنة ٥٥ والمستاجر مات من سنة ٩٠ وابنه خد المحل وقعد فيه لحد سنة ٢٠٠٩ و دلوقتى ابنه التانى قاعد من ٢٠٠٩ من الباطن ورفعنا دعوى قال انا مدير عليهم ومش عامل عقد من الباطن ولسه فيه اخوات كتير احلى المحل ازاى
عندى مشكلة ممكن رقم تلفون
ياسياده المستشار عندي مستاجر .ترك الشقه من .من اكثر من عشر سنين . وعايز .ارفع .قضيه اخلاء .لكن .العقد .ضاع مني .اعمل .ايه .خضرتك .وشكرا .ليك
الحل الوحيد انك تعمل محضر شرطة بفقد عقد الايجار و تقدم صورة رسمية من المحضر فى دعوى الإخلاء و مسألة اثبات وجود العقد متروكة للمحكمة و سلطتها التقديرية
مستأجر عقد قديم وطلعته قطعت أرض من جهاز الدوله الإسكان والتعمير هل يفسخ العد ولا يا سعت المستشار
لا
لو ابن المستأجر الاصلى متجوز وسافر امريكا..اثبت ده ازاى..علما بان الابن ممكن يجيب شهود زور عادى جدا ومش هتفرق معاه ؟
عندى فى المكتب حكم طرد و تسليم و كان ضد ابن المستأجر الاصلى إللى عايش في امريكا برضه و كان جايب شهود زور بس المحكمة وقعت واحد منهم .. و عملت فيديو عن القضية دى فى وقتها
كل عام وحضرتك بخير ممكن عنوان المكتب او التليفون للتواصل
مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالمنشية .. الاسكندرية
01287714932 واتساب فقط لتحديد موعد المقابلة بالمكتب
معالى المستشار فى سؤال خاص كلام معاليك فى الدعوى الترك لو الخبير حضر وعمل المعاينه وبنت الست اللى هى ممتد لها العقد بعد وفاء زوجها وساعت المانيه احضرت بنتها اللى هى متزوجه خارج العين واثبتت انها مقيمه مع امها ولا يوجد ترك واولادها مولدين فى العين مع امها وقدمت شهادات الميلاد الاولاد وشهاده ميلاد البنت والبطاقه الشخصيه بنفس العنوان وقدمتهم للخبير ماذا هيكون رد معاليك على هذا الاجراء من الام والبنت المتزوجه خارج العقار علما بانى عارف عنوان اقامت البنت وشكرا معالى المستشار على حسن المعمله وكل عام ومعليك بخير
فين، مكتبك، في اسكندريه، لو سمحت، عشان، عاوزك، ترفعلي، قضيه، ارجو، الرد
التواصل على الخاص ashraf Naem
طيب لو المستأجر توفي و الزوجه مقيمه مع بناتها كل شويه عند واحده و ابنها بره مصر و احيانا يجي يجيبها و يقعد اسبوع و يمشي ؟؟؟؟؟ هل ممكن للترك
لا
هل يحق للابنه المطلقه ان يمتد لها عقد الايجار علما بان والدها مقيم لوحده لمده تزيد عن خمسه عشره سنه
th-cam.com/video/tDm008iRQ48/w-d-xo.html
سؤال هو ممكن ارفع دعوة إخلاء للترك لو المستأجر مش قاعد في الشقة
ولا ملهاش لزمة علشان هو بيتفع الأجرة ومعندوش نية الترك ؟
نية الترك دى حاجة من اطلاقات محكمة الموضوع .. تقدرها من خلال الظروف و الملابسات و طبيعة التعامل
@@user-yz1lg9tk5l أعرف اذي علشان مرفعش قضية علي الفاضي واكسب عداوة المستأجر علي الفاضي ؟ لو ممكن تليفون حضرتكم
عندى شقه ايجار قديم السكن توفى المستاجر وترك ثلاث اولاد
وبنت و ترك الابناء تزوجو اخارج
العين الايصال سدد الايجار يكتب
باسم مين المرحوم /مين بيدفع مقابل حق الانتفاع الام ام الابن
الذى طلق الزوجتة وراجع ليقيم
مع امة
ت انى
لو سمحت انا عوزه تلفون حضرتك انل زوجة معي ثلاث اطفال وليس لي مكان اخر وانا مقيمة في شقة حماي وتوفاه الله سنة 2010 وانا خايفه ازي جري لزوجي حاجة اترمي في الشارع انا وولادي ارجوك هل في حل رجاءا الرد
01287714932
مساء الخير عندنا بيت والدي و في شقه متأجره والمستأجر ترك الشقه و معاه شقتين وتوفى المستأجر وهو كان قافل الشقه لمده 20 عام ثم ورث الشقه ابنه وتزوج فيها ثم ترك الشقه وهو يسكن في البرج هو ووالدته ويدفع القيمه الإيجارية فى المحكمة ويحضر مره كل اسبوع فى العين المؤجرة وهو لا يقيم بها ماذا افعل
دعوى إخلاء لوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا و إثبات عدم وجود أحد بالشقة ممن يمكن امتداد عقد الايجار القديم إليه طبقا للمادة ٢٩ من قانون ٤٩ لسنة ٧٧
لو سمحت يا استاذ. لو محل اجار قديم والمستاجر الاصلى توفى ،مهنته هى خياط ، وابنه لا يريد اخبار المالك انه والده متوفى وجاب واحد لا نعرف العلاقة بينها ايه موجود فى المحل يعمل خياط مكان والده ما هو الإجراء الذى يمكن إتخاذه فى هذه الحاله
حرد على حضرتك بكرة ان شاء الله بفيديو تفصيلا عن شروط و ضوابط الامتداد القانونى لعقد الايجار الأماكن غير السكنية و المحلات طبقا لنص المادة الاولى من القانون رقم ٦ لسنة ١٩٩٧
أستاذ/أيمن ،نشكرك على فيديوهاتك المفيدة القيمه،،، ولي سؤال : مستأجر ترك الشقة مغلقة لعشر سنوات ولازال تاركها ويدفع لنا الايجار سنويا لانه مقيم فى محافظة اخرى، إذا أقمنا دعوى طرد للترك وعلم بها المستاجر وعاد للشقة كي يثبت اقامته بها، فهل يتم شطب الدعوى التي اقمناها ؟
ايمن مين
@@user-yz1lg9tk5l متأسف جدا يا أشرف بيه ده مجرد خطأ فى الكتابه لاني كنت مركز في كتابة وشرح استفساري لحضرتك.
العبرة بالفترة التى تم فيها الترك و هى مسألة موضوعية من اطلاقات محكمة الموضوع تحت رقابة محكمة النقض و التى عرفت الترك بأنه التخلى و الاستغناء و ان ثبوت الترك ينبغى أن يتوافر به ركنان الأول مادى و هو فعل الهجر ذاته و ركن معنوى مؤداه نية التخلى و اتخاذ مكان آخر كمحل للاقامة و السكن
ممكن رقم موبايلك ...ألف شكر
يتم التواصل على الخاص ashraf Naem لتحديد موعد المقابلة بالمكتب بالإسكندرية.. تحياتى
من فضلك رقم التليفون وعنوان حضرتك
01287714932 رقم الواتس فقط لتحديد موعد المقابلة بالمكتب بالإسكندرية
مساء الخير يا سيادة المستشار عندي ساكن ايجار قديم عايش لوحده لانه لم يتزوج فوجئت بتردد اخوه معه في الاقامه بحجة انه طلق زوجته ولست متاكدة من حالة الطلاق ومن الاسباب ايضا انه اخوه المستاجر الاصلي مريض وهو متواجد معاه بحجة رعايته ما هو الحل الاثبات بان المستاجر الاصلي مقيم لوحده ولا يوجد من يحق لهم الامتداد بعد وفاته برغم ان المستاجر الاصلي عليه فواتير مياه وغاز وكهرباء وايجار وايضا لم يشارك في تكاليف ترميم العقار ما هي الطريقة الافضل في التعامل مع هذه الحاله
عايزة طريقة غير علنية لم ينشا عنها عداوة مع الساكن لكن لاثبات حق المالك فيما بعد وفاة المستاجر الاصلي
طب لو عملنا محضر اثبات حالة في القسم بأن المستأجرة قاعده لوحدها في البيت جبنا اتنين شهود شهدوا علي ذلك الكلام بأن المستأجرة قاعده لوحده في الشقة
السؤال هل الكلام ده يمشي في الحياة العملية بدلا ما نرفع دعوي ونكلف نفسنا أو المؤجر عمل محضر اثبات حالة بدون شهود
هل الكلام صحيح إلا أنا بقوله
وشكرا يا معالي المستشار
لا
لازم تكلف نفسك
تليفون حضترك
الاخ الكريم الاستاذ زادكم الله من علمه وفضله واعانكم علي إحقاق الحق دائما... اود التواصل مع سيادتك للضرورة لو آذنت لي برقم تليلفونك علما بأن تليفوني ت 01001852390 اخوكم مهندس مسعد يوسف
طيب ممكن المستأجر اللي من الباطن يجيب عقد مشاركة ساعتها ايه الحل؟! أرجو الرد
العبرة بحقيقة الواقع و ليس بما يطلقه الخصوم من أوصاف.. بمعنى أنه لو قدم عقد ايا كان الوصف الذى يطلقه الخصوم على هذا العقد فالعبرة بحقيقة الواقع بالنظر إلى بنود وشروط هذا العقد و أثره القانونى و أطرافه و تاريخه و ما يترتب عليه من آثار قانونية
@@user-yz1lg9tk5l
جزاك الله خيرا وبارك الله جهودك ومتعك بالصحة والعافية