เจ้าของที่ดินเสียชีวิต ทายาทจะรับโอนมรดกได้ยังไงบ้าง | Koy My Property Pro
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 31 ต.ค. 2022
- ถ้าเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ทายาทสามารถรับโอนมรดกได้อย่างไรบ้าง | Koy My Property Pro
มรดกที่ไม่มีพินัยกรรม ตกแก่ใครบ้าง เอกสารที่ใช้ประกอบการขอรับมรดก
เมื่อบุคคลใดถึงแก่ความตายโดยไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ มรดกของบุคคลนั้นจะตกทอดแก่ทายาทโดยธรรม ทันทีที่ตาย ทายาทโดยธรรมนั้นมี 6 ลำดับ
1.ผู้สืบสันดาน คือ ลูก หลาน เหลน ลื้อ
2.บิดามารดา
3.พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน
4.พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดาเดียวกัน
5.ปู่ ย่า ตา ยาย
6.ลุง ป้า น้า อา
คู่สมรสที่ถูกต้องตามกฎหมายและมีชีวิตอยู่ก็เป็นทายาทโดยธรรม
การแบ่งมรดกในลำดับชั้นต่าง ๆ
-ถ้าเจ้ามรดกมีทายาทโดยธรรมหลายลำดับ ทายาทในลำดับต้นจะได้รับมรดกไปก่อน ทายาทในลำดับรองลงมาไม่มีสิทธิได้รับมรดก
ยกเว้นกรณีที่เจ้ามรดกมีทายาทลำดับที่ 1 หรือทายาทลำดับที่ 1 ตายแต่มีผู้รับมรดกแทนที่กันแล้ว และบิดาหรือมารดาของเจ้ามรดกซึ่งเป็นทายาทลำดับที่ 2 ยังมีชีวิตอยู่ บิดาหรือมารดาจะได้รับมรดกเหมือนเป็นทายาทชั้นบุตร(สรุปย่อ ถ้าบุตรและบิดาหรือมารดาของเจ้ามรดกยังมีชีวิตอยู่ บิดาหรือมารดามีสิทธิ์รับมรดก)
การรับมรดกแทนที่
-ถ้าทายาทลำดับที่ 1 , 3 , 4 หรือ 6 ถึงแก่ความตายก่อนเจ้ามรดกตาย ให้ผู้สืบสันดานของทายาทนั้นรับมรดกแทนที่ หากผู้สืบสันดานตายเช่นเดียวกันก็ให้ผู้สืบสันดานของผู้สืบสันดานรับมรดกแทนที่ สืบต่อกันเช่นนี้จนหมดสาย
-ถ้าทายาทลำดับที่ 2 หรือลำดับที่ 5 ถึงแก่ความตายก่อนเจ้ามรดกตาย ห้ามมิให้มีการรับมรดกแทนที่กันต่อไป
สิทธิของคู่สมรสในการรับมรดก
-ถ้าเจ้ามรดกมีคู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่ ให้แบ่งทรัพย์สินระหว่างสามีภรรยาก่อน (เหมือนหย่ากันซึ่งได้รับไปตามสิทธิของตนชั้นหนึ่งก่อน)
ที่เหลือส่วนของผู้ตายจึงนำไปแบ่งปันระหว่างทายาท คู่สมรสที่ยังมีชีวิตอยู่จะมีสิทธิรับอีกต่อหนึ่ง ดังนี้
1.ถ้ามีทายาทลำดับที่ 1 ยังอยู่หรือตายแต่มีผู้รับมรดกแทนที่ คู่สมรสได้รับส่วนแบ่งเหมือนเป็นทายาทชั้นบุตร
2.ถ้ามีทายาทลำดับที่ 3 ยังอยู่หรือตายแต่มีผู้รับมรดกแทนที่ หรือ ไม่มีทายาทลำดับที่ 1 แต่มีทายาทลำดับที่ 2 คู่สมรสได้รับส่วนแบ่งครึ่งหนึ่ง
3.ถ้ามีทายาทลำดับที่ 4 หรือ 6 ยังอยู่หรือตายแต่มีผู้รับมรดกแทนที่ หรือ มีทายาทลำดับที่ 5 คู่สมรสได้รับสองในสามส่วน
4.ถ้าไม่มีทายาท คู่สมรสได้รับทั้งหมด
เอกสารที่ต้องนำไปประกอบในการขอรับมรดก
1.หนังสือแสดงสิทธิ์
2.ใบมรณะบัตรของเจ้ามรดกและทายาทที่ตาย
3.ทะเบียนสมรส หย่า ของเจ้ามรดก
4.ทะเบียนบ้านและบัตรประจำตัวของทายาทที่ยังมีชีวิตอยู่ทุกคน
5.ทายาทที่มีสิทธิรับมรดกต้องไปสำนักงานที่ดิน หรือ นำเอกสารในการสละมรดกไปแสดงต่อเจ้าหน้าที่
#ความรู้อสังหา #koymypropertypro #การรับมรดก
ฉันโชคดี ทีเจ้าของมาดกชื่อครอบครองยังเป็นชื่อทวด แต่ตาของฉันท่านครอบครองใว้แบะรักษาเอาใว้โดยทีท่านไม่ได้โอนชื่อเป็นของท่าน เพราะท่านเป็นพระค่ะ ตอนนี้ตาเสีย ฉันเลยดำเนินคัดแยก ฉโฉนดทีเป็นมรดกเก่า ของทวดมาดำเนินการค่ะ ฉันมีแค่ใบเสียภาษีรายดิน เก่า ตอนนี้ ฉันรวบรวมได้มาเรียบร้อย ค่ะส่วนทีมรดกทีบริจาคให้ เพื่อเป็นพระโยชน์ ต่อ สถานที ตาฉันได้ระบุ ใส่แล้ว ฉันก้อทำตามในส่วน ทีถูกต้อง แต่่ฟังคลิบพอมีกำลังใจ เพราะกังวล ค่าใช้จ่าย ขอบคุณรายละเอียดมากค่ะ ดิฉันจะมาขอคำปรึกษาใหม่น่ะค่ะ❤❤❤
ขอบคุณมากนะคะ❤
ขอบคุณนะคะที่ให้ความรู้
💕💕💕
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ
💕💕💕
ขอบคุณครับอาจารย์
💕💕💕
ขอขอบุคุณมากค่ะ
♥️♥️♥️
ขอบคุณมากมีประโยชมากคะ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณค่ะ
กรณีพี่น้องหลายคน และมีบางคนไม่ขอรับมรดกจะต้องไปเซ็นต์ยินยอมไหมคะ ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
💕💕💕
ขอบคุณค่ะ ที่แชร์ ข้อมูลดี ให้ชมนะค่ะ
ยินดีค่ะ♥️♥️♥️
ขอบพระคุณความรู้มากมากค่ะ🎉🙏 4:25
♥️♥️♥️
❤❤❤ขอบคุณมากค่ะ😊😊😊
♥️♥️♥️
ขอบคุณครับ
💕💕💕
ขอบตุณค่ะข้อมูลดีๆ
♥️♥️♥️
ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับ😊
ขอบคุณค่ะ
ขอถามหน่อยค่ะคือพ่อเป็นเจัาของที่ดินส.ป.ก แต่แกเสียชีวิตไปตั้งแต่ปี2563จะทำอย่างไรคะ
ถ้าไม่มีใครอยากได้แต่มีเจ้าบ้านได้ไหมคะไม่มีใครอยากได้คะอยู่ไปเลื่อยๆๆคะ
ขอบคุณมากๆค่ะ เป็นประโยชน์มาก..🌺
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณข้อมูลความรู้ดีๆค่ะ❤️❤️❤️
ขอบคุณค่ะ💕
ขอบคุณข้อมูลดีๆนะครับ
ขอบคุณค่ะ
กรณีที่บิดามีลูกสองคนแต่คนล่ะแม่ โดยไม่มีการทำพินัยกรรมมาก่อน จะมีการดำเนินการจัดการมรดกที่ดินอย่างไรครับ กราบขอบพระคุณล่วงหน้าครับ
ก็จะมีการรับมรดกตามลำดับของ ทายาทโดยธรรมของผู้เสียชีวิตค่ะ
แบ่ง.ให้แม่ก่อนใหมสินสมรถแบ่งให้ลูกใช่ไหมค่ะถ้าพ่อตายแล้วที่ดิน
เป็นประโยชน์มากๆชับซ้อนนะนี่
♥️♥️♥️
ให้ความรู้มากๆเลยคับขอบคุณคับ
ขอบคุณค่ะ
ดีมากๆ🎉🎉🎉🎉
ขอบคุณค่ะ
ก่อนตายโอนให้ลูกเท่าๆกัน
ลูกคนไหนใช้เงินพ่อแม่หรือขายที่ไปก่อนที่ยังไม่แบ่งพ่อแม่ก็ต้องหักส่วนนั้นที่ให้ไปก่อนที่จะแบ่งให้ลูกคนอื่น
เพราะคนที่ใช้สิทธิ์ไปแล้ว
และฉลาด..คิดว่าได้แล้วจะกลับมาแบ่งกับพี่น้องอีก
ซึ่งเห็นแก่ตัวมากๆรวมถึงพ่อแม่รักลูกไม่เท่ากัน
ดีค่ะให้ความรู้
เจ้าหน้าที่เรียกเก็บค่าบริการนอกเหนือ เป็นเงินใต้'โต๊ะ สามารถร้องเรียนได้ที่ไหนได้บ้างคะ
ขออนุญาติสอบถามค่ะ
มารเสียชีวิตแล้วแต่ยังไม่ได้แบ่งกันแต่พี่ไม่ยอมแบ่งน้องคนสุดท้องไม่เคยไก้เห็นใบที่ดินเลย จะต้องทำอย่างไรได้บ้างค่ะ
รบกวน..ขอคำแนะนำ...จากพี่ด้วยนะครับ
สวัสดีค่ะถ้าโฉนดที่ดินที่แม่โอนให้ หลังจากนั้นก็สร้างบ้านมาเป็นสิบปีแล้ว โดยที่ยังไม่เคยไปกรมที่ดินเลย จะต้องทำอย่างไร? แล้วจะต้องเสียค่า ทำเนียมมากมั้ยคะ
กำลังมีปัญหาเรื่องนี้พอดีค่ะ
ขอให้ทุกอย่างเรียบร้อยค่ะ
สามีใหม่เสียชวิตแต่ไม่มีบุตรด้วยกันแม่ได้รับมรดกทั้งหมดแต่แม่มีบุตรกับสามีเก่าจะมารับมรดกของสามีใหม่แม่ได้หรือไม่คะ..ขอบคุณค่ะ
ขอถามได้มั้ยค่ะ ถ้ามีที่ดินที่ไม่มีใบโฉนดที่ดิน แต่มีแค่ใบ บ.ท.5ที่เสียพาษีอยู่ทุกปี
และมันเป็นชื่อของเรายุแล้ว แต่ติดที่ว่ามันเป็นพื้นที่นายทุนทำกำกรวมยุจะทำไงดีค่ะ ถ้าตอบก็จะขอบพระคุณล่วงหน้านะค่ะของคุณค่ะ
ในกรณีที่เราเป็นทายาทโดยตรง ถ้าเราไปจดรับโอนมรดกต้องเตรียมแค่โฉนด หรือมีค่าใช่จ่ายในกานโอนไหมคะ
ใบมรณบัตรผู้ตาย ทายาทโดยธรรมตามลำดับ และค่าใช้จ่ายในการโอนแต่ไม่มากค่ะ
ในโฉนดมีชื่อพ่อกับชื่อลูกร่วมกันแต่พ่อเสียชีวิตไปเเล้ว ต้องทำอย่างไรคะ
อยากทราบราคาแบ่งแยกโฉนดจำนวน29.2 ไร่แบ่งแยกโฉนดเ ป็น 4 แปลงค่าใช้จ่ายประมาณ เท่าไร
เพิ่งทำมาร้อนๆเลยค่ะ ไม่ยุ่งยาก
ค่ะน้องชายเสียไม่มีครอบครัว พี่ก็รับไปค่ะ..มีกันแค่สองคน แต่ภาษีแพงไปนิด
💕💕💕
อยากถามว่าพ่อแม่เสียชีวิตหมดแล้วแต่ผู้จัดการมรดก ข้าเอาบัตรประชาชนของดิฉันไปลงรับมรดกดิฉันไม่ได้ทราบข่าวอะไรเลย วันที่ไปไปเผาแม่ถ้าเอาบัตรประชาชนดิฉันไปลงชื่อ แล้วมีบ้านพี่สาวคนโตเขาขอรื้อบ้านออก โดยที่ดิฉันไม่ได้เข้าไปอยู่ในบ้านตอนนั้นดิฉันทำงานกระเป๋ารถเมล์ ดิฉันได้เช่าบ้านอยู่กับสามี ดิฉันมีเรื่องร้องแรงกับพี่สาวพี่สาวคนโตไม่ชอบแฟนดิฉันดิฉันก็เลยไม่ได้เข้าไปอยู่ในบ้านปีนั้นน้ำท่วม เมื่อยิ่งลักษณ์เป็นนายกน้ำท่วมใหญ่ ดิฉันก็เลยไม่ได้เข้าบ้านน้ำก็ท่วมบ้านเลขที่ก็ไม่มีตามนั้นเขาขอรื้อบ้านต่อเขาบอกว่า อยากทราบปัญหาตรงนี้
@@user-yr1ug8ny3c พี่ต้องไปกรมที่ดินค่ะ ถ้าบ้านมีโฉนด ไปปรึกษาเขาดู ว่าใครมีสิทธิ์บ้าง
อยากทราบว่าไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับแฟนแต่พินัยกรรมแฟนยกโฉนดที่ดินที่ให้เรา เมื่อแฟนเสียชีวิตแล้วเราสามารถรับสิทธิ์แทนได้เลยใช่ไหมค่ะ
@@user-ix1xc8vb9z ได้ค่ะ
ถ้าแบ่งไม่ลงตัว วัดไม่ได้ทำอย่างไรดีค่ะ
สอบถามค่ะ ถ้้าแต่งตั้งผู้จัดการมรดกแล้วเราจะขอแบ่งแยกที่ดินก่อน โดยที่ลูกไม่ได้พร้อมกัน อยากทราบว่าจะแบ่งแยกออกก่อนได้มั้ยค่ะ
อยากรู้เกี่ยว#!?
ถามครับ.กรณีพ่อผมขึ้น.ส.ค.1.ใว้แต่ตอนนี้พ่อผมใด้เสียชีวิตความจริงพ่อผมมีที่อยู่4ไร่2งานแต่ดันเอกสารกับมีเนื้อที่มากกว่า70ไร่เกินมาผมต้องทำอย่างไรบ้างครับ
น.ส.3 ผมอยู่ในเขตอุทยาน มีที่งอกริมตลิ่ง 2 ไร่ 1 งาน ขอรังวัดออกสิทธิครอบครองเพิ่มได้ป่าวคับ
ถ้ากรณียังไม่ทำบัตรประชาชนแล้วจดทะเบียนสมรสในชื่อเดิมแล้วเปลี่ยนชื่อไปจดต่างประเทศแล้วเปลี่ยนชื่ ทำบัตรประชาชนแบบนี้มีสิทธ์ไหมค่ะ
มีระยะกำโนดไหมกี่ปีจากเจ้าของโฉนดที่ดีนเสียชีวิต 1หรือ2 ปีหรือไม่มีกำโนดครับ
ถ้า บ้าน+ที่ดิน เป็นของแม่ แม่เสียแล้วแต่ยังไม่ได้โอนให้เราก่อนเสีย ผมเป็นลูกคนเดียว จะต้องจัดการอย่างไรบ้างครับ ในการจะทำให้เป็นชื่อเรา แล้วใช้เวลานานไหมครับ กี่วัน?
ป.ล.เอกสารมีครบนะครับ ทะเบียนบ้าน ใบมรณะของแม่ ใบโฉนดที่ดิน (พ่อเสียไปก่อนนานแล้ว ชื่อที่ดินเป็นชื่อแม่)
ทำเรื่องโอนรับมรดกได้เลยค่ะ จะมีการติดประกาศประมาณ 30-45 วันค่ะ
+1ครับ❤ 4:06
ถ้าโฉนดที่ดินเป็นของพ่อ พ่อกับแม่มีลูก3คนค่ะ
แต่พ่อเสียชีวิตแล้ว แม่เป็นคนจัดการมรดก(พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรส)
แล้วทีนี้แม่(ผู้จัดการมรดก)โอนที่ดินให้พี่สาวคนโตครึ่งหนึ่ง แล้วอีกครึ่งหนึ่งแม่ก็จะโอนเป็นของตัวเอง ส่วนน้องคนที่สองกับน้องคนที่สามแม่ไม่ได้โอนให้เลยค่ะ
กรณีแบบนี้ลูกคนที่2-3ต้องทำยังงัยคะ
แนะนำหน่อยค่ะ อยากให้แม่แบ่งให้ลูกเท่าๆกันค่ะ
คุยกันกับแม่ค่ะ
ในกรณีไม่จดทะเบียนจะทำแบบไหน
ใช่ค่ะเรื่องนี้สำศัญ เพราะฉันแค่ปรึกษาเรื่องทำโฉนดเก่า ทีเป็นมรดกสมบัติดั่งเดิม
รบกวนสอบถามคะ ถ้าหนูซื้อที่นามาเกือบ 20 ปี แล้ว แต่ยังไม่โอนซื่งตอนนี้ป้าเขาเสียชีวิตไปแล้ว (ป้าแท้ๆของหนูเอง) หนูต้องทำยังไงคะ
สอบถามนะครับ คือโฉนดชื่อพ่อ..แต่พ่อเสียแล้ว...ผมกับแม่ไปถอนจำนองที่ ที่ดินอำเภอ ..แล้วจะเปลี่ยนชื่อเป็นชื่อแม่ แต่ทางที่ดินอำเภอ บอกต้องให้ลูกๆ มาเซ็นรับรองทุกคน.....ปัญหามันอยู่ที่ว่า ลูกบางคนไม่ว่างมาเซ็น.....มีวิธีทางอื่นไหมครับ อาจารย์
คนที่ไม่ว่างให้มอบอำนาจไปได้ค่ะ
@@mypropertypro.สอบถามคับ พ่อกับแม่เสียแล้ว
ที่ดินที่บ้านเป็นชื่อพ่อ ทางอำเภอเขามีกำหนดเวลาไหมคับว่าต้องโอนย้ายที่ดินภายใน2-3ปี
หรืออยู่ที่ที่ลูกๆจะไปโอนย้ายคับ
😍😍😍🙏🙏🙏"สวัสดีค่ะๆ"พี่ก้อย.รายการ.(My "โปรเปอติ้ โปร)❤❤❤❤❤("ขอบพระคุณมากๆค่ะๆพี่ก้อย.ที่มาให้ความรู้.เกี่ยวกับๆด้านกฏหมาย."เกี่ยวกับๆความรู้.และๆ"โฉนดที่ดิน.ค่ะๆ##เพราะๆว่า.เป็นเรื่องๆที่."ปัญหา.โลกแตก.มากๆเลย.ค่ะๆ("ดิฉัน.,,"เป็นลูก.คนสุดท้อง.&&เป็นๆ"คนที่.7ค่ะๆมีพี่น้อง."รวมๆทั้งหมด.7คนๆค่ะ.!!!)#ครอบครัวๆ.,,"ของๆดิฉัน.วุ่นๆวาย.มากๆเหลือเกิน.ค่ะๆ#ตั้งแต่ๆ"คุณพ่อ.ของๆดิฉัน.ได้เสียชีวิตๆประมาณ.!!!9ปีกว่าๆแล้วค่ะๆ("คุณพ่อ.ของ"ดิฉัน.#ไม่ได้"ทำพินัยกรรม.เอาไว้ๆค่ะ.#มันๆก็เลย.ยุ่งยากๆมากๆเลย.ค่ะๆ)😙😙😙🌟🌟🌟🌟🌟🌷🌷🌷🌷🌷🎍🎍🎍🎍🎍🎋🎋🎋🎋🌟🌟🌟🌟🌟🙏🙏🙏("ขึ้นๆ"ศาลยุติธรรม.จังหวัดบุรีรัมย์.แล้วๆเรื่อง."โฉนดที่ดิน.ยังๆไม่เรียบร้อย.เลยๆค่ะๆ)#เพราะๆว่า.!!!"พี่ๆน้อง.ยังคงๆทะเลาะๆกัน.เหมือนเดิม.ค่ะๆ
สอบถามค่ะ
เราอยากรู้ว่าแม่มีโฉนดที่ดินกี่ฉบับ
เพราะตอนแม่เสียชีวิตมีน้าไปเอาของในบ้านมาไว้เช่นเอกสารต่างๆพอเราขอดูบอกไม่มีอะไรแต่มีพี่น้องเห็นว่าแกเอาโฉนดมี่ดินแม่มาไว้
คืออยากทราบว่าเราสามารถไปถามทางกรมที่ดินเลยได้ไหมคะว่าแม่เราได้ทำโฉนดไว้อีกไหมค่ะแล้วถ้ารู้ว่ามรจะทำอย่างไรต่อไปได้บ้างคะ
เช็คได้ที่สำนักงานที่ดินค่ะ ให้เจ้าหน้าที่ค้นหาให้ได้ค่ะ
สวัสดีค่ะ ในกรณีพ่อเสียชีวิต ลูกชายอายุ18ปี ต้องรออายุให้ถึง20ปีก่อนไช่ไหมค่ะ
ขอ.ถามครับ..ในกรณี ใบมรณะบัตร เจ้าของที่ดินหาย จะต้องทำอย่างไรครับ..อธิบาย ให้ฟังหน่อยครับ ขอบคุณครับ..
ใบมรณบัตรที่ทางราชการออกให้เป็นหลักฐาน จะออกให้เพียงใบเดียวและครั้งเดียวเท่านั้น
ถ้าในมรณบัตรสูญหาย ทายาทหรือผู้มีส่วนได้เสียต้องยื่นคำร้อง ณ สำนักทะเบียนที่ออกใบมรณบัตร เพื่อขอให้เจ้าหน้าที่คัดและรับรองสำเนาให้ เพื่อใช้แทนฉบับเดิมที่สูญหาย หรือไปยื่นคำร้องที่สำนักบริหารการทะเบียนค่ะ
สวัสดีค่ะ..มีคำถามค่ะ พ่อเสียชีวิตก่อนต่อมาแม่มาเสียชีวิตอีกมีบ้านพร้อมที่ดิน แม่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ ในกรณีทายาทหนึ่งคนเสียชีวิตไปก่อน..ลูกของทายาทที่เสียชีวิตมีสิทธิ์รับมรดกไหมค่ะ..ถ้าลูกเค้ามีสิทธิ์รับมรดก ในกรณีลูกของทายาทเข้าเรือนจำอยู่ต้องทำยังไงค่ะถึงจะได้มาเซ็นต์เอกสาร
ขออนุญาตถามครับเราต้องทำภายในกี่ปีครับ
พ่อผมเสียได้ 9 ปีแล้วไม่มีเวลาไปทำเลยครับ
ขอสอบถามคะ แม่เสียชีวิตได้จดทะเบีย สมรสกลับพ่อ มีบุตรด้วยกัน3คน ที่ดินและบ้าน พ่อสามารถขึ้น ครอบครองสมบัติ เพียงผู้เดียว แล้วค่อยแบ่งลูก ภายหลัง ได้ไหมคะ แล้วถ้าได้ ลูกมีสิทธิ์คัดค้านได้ไหม
พ่อกับแม่จดทะเบียนสมรส ถือเป็นคนๆ เดียวกันค่ะ ก็เป็นของพ่อได้เลยค่ะ
เราสามารถทำเรื่องโอนที่ดิน ที่กรุงเทพได้ไหมครับ ที่ดินอยู่ต่างจังหวัด
แนะนำให้ทำที่สำนักงานที่ดินในเขตที่ที่ดินตั้งอยู่ค่ะ
ขอบคุณครับ
ผมกับภรรยาใด้จดทะเบียนสมรสแล้ว ผมใ้ด้ชื้อที่ดิน5ไร่ลงชื่อผมคนเดียวต่อมาภรรยาผมเสียชีวิตลง พี่ๆภรรยาจะฟ้องแบ่งใด้ใหมครับ ขอบคุณท่านทนายมากครับ
เริ่ผมเป็นลูกคนเดียวของพ่อแม่
ท้อแล้วคัป พ่อเสียก่อนแม่
ที่ดินแม่. ยายขอก็โอนให้
ที่ดินลุงชื่อแม่ ก็โอนคืนให้ฟรีๆ
ที่ดินบบ้านชื่อแม่ก็โอนน้า
แต่ที่ที่ผมจะได้. ใบที่นาหาย
เคยร้องขอศาลแล้ว ไม่สามารถออกใบได้ติดตรง ไม่รู้ว่าพ่อขอวแม่อยู่ไหน
เป็นใคร. ยันป่านนี้.
ขอวรผู้ใหญ่โปรดช่วยผมที🙏🙏🙏🙏🙏🙏
ไปให้กำนันผู้ใหญ่บ้านออกใบรับรองการตายของตาให้ค่ะ
คุณกอ้ยค่ะ จะติดตอ่คุณใด้ยังใงค่ะ อยากปรึกษาค่ะ
ขอคำปรึกษายินดีเสียค่าใช้จ่าย ขอเบอโทด้วยค่ะ
กรณีเจ้าของที่ดินเสียชีวิต แต่ยังไม่ได้โอนที่ดินให้ใคร แต่มีการเรียกเก็บค่าภาษี. ใครจะเป็นจะเป็นคนเสียค่ะ (ผู้ทีถือโฉนดอยู่ ณ.ปัจจุบันหรอค่ะ
สวัสดีค่ะชอบคลิปมากๆค่ะ เรียนถามว่าถ้ากรณีโฉนดที่ดินเช่าทำกินตลอดชีวิต คือชื่อเจ้าของโฉนดมีชื่อคนอื่นร่วมอยู่ในโฉนด ไม่ทราบว่าถ้าเจ้าของโฉนดมีคดีโดนยึดทรัพย์อย่างนี้จะโดนยึดที่ดินไหมคะ ???🙏
ถ้าโดนก็โดนในส่วนครึ่งหนึ่งค่ะ
กสสสไนสสก ฟั หน้าจอขนาดเล็กที่เรียก
ขอสอบถามแล้วแม่มีที่อยู่app มีบ้านอยู่อีก 2ผมก็เลยให้พี่สาวคนโตเป็นผู้จัดการมรดกและพ่อจดทะเบียนสมรสกับแม่แต่ว่าพ่อไม่ได้อยู่กับแม่มาหลาย 20 ปีแล้วเรื่องนี้มีสิทธิ์หรือเปล่าครับพ่อบวชพระอยู่มา 20จนจนแม่เสียพ่อก็ยังเป็นเป็นพระอยู่ครับ
ในกรณีเปนพีสาวต้องทำไงค่ะ
เหมือนกันค่ะ ทายาทโดยธรรมเป็นผู้รับมรดก
ที่เป็นชื่อของพ่อ แต่อาเขาอยู่มาเกิน10ปีแล้วครับ เขามีสิทธิ์ในที่ดินไหมครับ
สอบถามครับ พ่อเสียชีวิตแบบกระทันหัน พ่อมีที่ดิน ส.ป.ก.อยู่ประมาณเกือบๆ1ไร่ ใช้เป็นที่อยู่อาศัย แต่ลูกมีประกันสังคมอยู่ มีสิทธิรับมรดกได้หรือเปล่า พ่อมีลูกคนเดียว
ขอถามคะในกรณีที่พ่อเสียชีวิต ลูกที่อยู่ในทะเบียน ถ้าลูกโอนออกจากทะเบียน จะเสียสิทธิ์ในทรัพย์สินที่มีอยู่หรือไม่ค่ะ
หมายถึงทะเบียนอะไรคะ
กรณีที่ลูกๆของเจ้าของที่ดินตาย ลูกหลานอยู่ต่างประเทศจะทำอย่างไร ขอคำแนะนำค่ะ
ยื่นศาลขอตั้งผู้จัดการมรดกครับ ง่ายที่สุด
สอบถามค่ะ มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันกับแม่ แม่ตายไปเราสามารถไปโอนเป็นชื่อเราเลยทั้งหมดได้เลยมั้ยค่ะ ขอบคุณค่ะสำหรับคำตอบ
ไปทำเรื่องขอรับมรดกในส่วนของแม่ค่ะ
สอบถามเพิ่มเติมค่ะ มีกำหนดเวลาการขอรับโอนมั้ยค่ะ แม่แบ่งที่ให้ลูกทุกคนหมดแล้ว ที่ส่วนของแม่ให้กรรมสิทธิ์ร่วมเพราะว่าเป็นคนดูแลแม่ค่ะ ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ
ขอสอบถามค่ะ ที่ สปก ตายกให้แม่ ต่อมาแม่เสียชีวิต พ่อจดทะเบียนสมรสกับแม่ พ่อเป็นผู้จัดการมรดก แต่พ่อยังไม่ได้แบ่งให้ลูกสองคนที่สืบทาญาติโดยตรง แต่พ่อไปมีเมียใหม่แล้วไปจดทะเบียนสมรสกับเมียใหม่ พ่อมีลูกกับเมียใหม่อีกสองคน ต่อมาพ่อตาย ทาญาติสองคนก่อนหน้าจะมีสิทธิ์รับมรดกของแม่ไหมค่ะ หรือว่าที่ดินจะตกเป็นของเมียใหม่พ่อกับลูกของเขา ในกรณีที่พ่อเสียชีวตไปแล้ว
ที่ดินต้องตกเป็นมรดกของลูกๆอยู่แล้วเพราะแม่เป็นเจ้าของที่ดินส่วนพ่อจดทะเบียนสมรสแต่ตายไปแล้วก็สละสิทธิที่ดินนี้คุณได้อยู่แล้ว
ชื่อสลักหลังสปกเปนชื่อของเราแต่ยังไม่แบ่งแยก มีคนเข้าไปปลูกบ้านทำสวน กี่ปีเขาถึงจะยึดของเราได้ค่ะ ตอบด้วยค่ะ หาคำตอบนี้จนไมเกรนกินแล่ว
ขอสอบถามคะ การแบ่งที่ดินมรดก ในกรณัที่เรายื่นจัดการมรดกแล้ว และ มีคำสั่งศาลให้จักการมรดกแล้ว ลูกมีหลายคน เวลาจะไปยื่นแบ่งที่ดินที่กรมที่ดิน จะต้องไปพร้อมกันทุกคนหรือเปล่าคะ
ใช่ค่ะ
❤❤❤❤❤❤❤❤😂❤❤❤❤❤❤❤❤❤😂😂😂❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤😂
ผมเป็นลูกชายคนเดียว ส่วนพ่อของผมเสียแล้ว แล้วอาน้องพ่อมีสิทธิ์ในที่ดินไหมครับ
ขอสอบถามหน่อยค่ะคุณก้อย คือว่าลูกคนแรกของเค้า ภรรยาเก่าเค้าขอเป็นคนดูแลบุตรคนนี้คนเดียว โดยไม่ให้สามีเก่ายุ่งเกี่ยวตอนนี้บุตรเค้าอายุ30กว่าๆค่ะ ในกรณีนี้บุตรมีสิทธิ์ในมรดกไหมค่ะ ช่วยตอบหน่อยนะค่ะคุณก้อย ขอบคุณมากค่ะ
บุตรเขาเป็นบุตรที่ถูกต้องตามกฎหมายมั้ยคะ ตอนเขาอยู่กับภรรยาเก่าแล้วมีบุตรคนนี้เขาจดทะเบียนสมรสกันมั้ย ถ้าใช่ บุตรคนนี้ก็มีสิทธิ์ในทรัพย์สินพ่อเขาค่ะ แต่ถ้าคุณอยากจะตัดสิทธิ์บุตรเขาคุณต้องบังคับสามีให้ทำพินัยกรรมยกทรัพย์สินที่มีทั้งหมดให้คุณค่ะ
อยากรบกวน ค่ะ คือ พ่อ และแม่ เสียชีวืตแล้ว และพ่อเสียชีวิต ปีที่แล้ว.ได้แบ่งแยกที่ดินเป้นแปลงๆ ให้ลูก แล้ว ยังไม่ได้โอน พอดีมาป่วย มะเร็งขั้นที่ 4 ตาย พี่สาว ร้องขอต่อศาล เป็นผู้จัดการมรดก โดยมีพี่น้อง 5 คน แต่คนโต ตายก่อน พ่อ ไม่เท่าไหร่ ค่ะ และที่พ่อ แยกก็ทราบกันหมดว่าของใคร ตรงไหน แต่มีอยู่แปลง ที่เป็นของพี่ส่าวคนโต แต่ พ่อได้ตกลงกับพี่สาวว่า ที่ตรงนี้ ได้ให้หลานชาย ทำการปลูกบ้าน อาศัย และ( เมื่อก่อนทำกิจการซ่อมรถ) ซึ่งนับรวมที่อยู่ตรงนี้ 17 ปี โดยพ่อไปซื้อที่ดิน แถว บ้าน ที่พี่สาวคนโตอยู่ให้ แทน แลัวตรงนี้ก็ยกให้ลูกพี่สาว คือหลานชายค่ะ พี่สาวมีลูก 3 คน ค่ะ แต่ ต่อมา ต่อเสียชีวิต ลูกชาย ขอวพี่สาว คนที่ 2 ไปแจ้วความว่า พี่สาว ของดิฉัน ยักยอก มรดก ( คือเขามาอยากได้ที่ตรงนี้ เพราะตรงนี้มีราคาค่ะ) พี่สาวจะยักยอกได้อย่างไร ในเมื่อ พี่สาวขอทำตามที่พ่อได้สั่งไว้ ทุกอย่าง. เพราะพ่อไม่มีเอ่ย ถึงคนนี้เลย เพราะคนนี้ล้างผลาญเงินตลอด อยากทราบว่า ถ้าขึ้นศาล ผลจะเป็นอย่างไร ค่ะ พ่อไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ค่ะ แต่เพียงแต่ทราบ กันว่า ของใคร ได้ตรงไนนค่ะ
เราได้รับมรดกที่ดินวันนี้แล้วเราขายวันนี้เลยได้ไหมคะ มีกำหนดการ ไหมคะที่ว่าจะขายได้
รอประกาศว่ามีคนคัดค้านมั้ย ประมาณ 45 วันค่ะ
สวัสดีคะ พี่ชายแท้ๆเสียชีวิตแล้ว แต่ก่อนตายพี่ชายพูดปากเปล่าว่าจะยกที่ดินพื้นที่นี้ให้ดิฉัน ต้องทำอะไรบ้างคะที่จะไปโอนเป็นชื่อดิฉัน ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ
ต้องถามก่อนว่าพี่ชายที่เสียชีวิต มีทายาทหรือไม่ครับ
บ้านเป็นชื่อ..แม่..แต่ยังผ่อนอยู่..แม่เสียชีวิตแล้ว..ผมต้องทำยังไงครับ
จะติดต่อโดยตรงได้ทางไหนบ้างคะ
สอบถามหน่อยครับ
กรณีที่สามีจดทะเบียนกับภรรยาเก่ามีลูกเเต่ไม่ได้หย่า
ตัวสามีไปได้ภรรยาใหม่อยู่กิน30กว่าปี สร้างฐานะร่วมกัน เเต่ไม่มีลูกร่วมกัน เเต่ภรรยาใหม่มีลูกติด1คน
ทรัพย์สินที่สร้างมาเป็นชื่อภรรยาใหม่เช่นฉโนดที่ดิน บ้าน รถ ถ้าภรรยาใหม่ตาย ทรัพย์สมบัติจะตกถึงใคร สอบถามผู้รู้หน่อยครับ
ลูกค่ะ
@@mypropertypro. ลูกภรรยาเก่า หรือภรรยาใหม่ครับ
ขอสอบถามหน่อยค่ะ ถ้าพ่อกับแม่โอนที่ดินให้เป็นชื่อลูกคนใดคนหนึ่งไว้เพราะลูกคนอื่นมาบังคับเอา ยังงี้เมื่อพ่อแม่เสียชีวิตที่ดินจะตกเป็นของลูกคนนั้นมั้ยคะ แล้วถ้าลูกคนนั้นเสียชีวิตที่ดินจะตกเป็นของบุตรเค้ามั้ยคะ
ถ้าพ่อแม่โอนที่ดินให้กับลูกคนใดคนหนึ่งไว้ก็ถือว่าที่ดินนั้นเป็นลูกของคนที่ได้รับโอน
ลูกคนอื่นๆก็ไม่มีสิทธิ์แล้ว
ลูกคนที่ได้รับโอนถ้าเกิดเสียชีวิตก็เป็นมรดกของลูกเขาต่อไป
กรณีที่ดินนะค่ะ คือคุณยายเป็นเจ้าของที่ได้เสียชีวิตแล้วมีลูก5คน ลูก4คนได้แิบไปลงชื่อกันหมดโดยไม่ได้บอกผู้ซึ่งเป็นลูกอีก1คน ต่อมาทั้ง4คนเสียชีวิตหมด ด็ได้มีรุ่นลูกมาเข้าเป็นเจ้าของในที่ดินต่ออีกรุ่น อยากทราบว่าบุตรคนที่ไม่ได้รับมรดกจะทำอย่างไรถจะได้มีส่วนในที่ที่เป็นของยายบ้างค่ะท่าน
ถ้าลูก 4 คน ไม่ได้บอก ตอนโอนรับมรดกทำยังไงคะ
กรณีแม่เสียชีวิตแล้วพ่อก็เสียไปนานแล้ว
มีลูก3คน
พี่ตายไป2คน
เหลือน้องคนเดียว
ต้องทำยังใงคับไปบอกที่ดินเลยไมคับว่ามารับโอนมรดก
ได้ค่ะ แต่ต้องมีใบมรณบัตรไปด้วยค่ะ
สอบถามพี่นะค่ะ คือ สามีเราเสียชีวิต ต่อมาพ่อแม่ของสามีก็เสีย สามีมีพี่น้องทั้งหมด 6 คน สามี มีลูกกับเรา1 คนแต่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกัน วันนั้นพี่ชายคนโตของแฟนให้เรากับลูกไปเซ็นมอบให้เขาเป็นผู้จัดการมรดก แต่พอขายที่ได้ไม่แบ่งเงินให้เรากับลูก เรื่องนี้เกือบ10ปีมาแล้ว นะคะ และตอนนี้เขายังมีที่อีกแปลงซึ่งจะขายเร็วๆนี้ อยากถามพี่ทนายว่า เราสามารถฟ้องขอส่วนแบ่งได้ไหมค่ะ ทั้งรอบแรกที่ขายไปแล้ว และรอบสองที่กำลังจะขาย อยากทราบว่า ถ้ายื่นฟ้องศาลเรามีสิทธิ์ที่จะชนะไหมค่ะ และต้องใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะ ขอบคุณค่ะ
ฟ้องคืนมรดกมีอายุความ5ปี
@@pornjugtip-gu2mj ขอบคุณคะ
ขออนุญาติสอบถามครับ
สมมุติที่ดินเป็นที่ สปก.4-01 เป็นชื่อผมแต่ผมไม่ได้ถือเอกสารที่ดินในครอบครอง พี่สาวเราถือเอกสารอยู่ พี่สาวผมจะสมมารถนำใบเอกสารที่ดินไปเปลี่ยนเป็นชื่อพี่สาวได้มั้ยครับ และตอนนี้มีข่าวว่ากระทรวงเกษตรกร คปก.จำให้ประชาชนที่ถือใบเอกสารที่ดินจะไปทำเป็นโฉนด แต่ที่ยังเป็นชื่อเราอยู่ พี่สาวเราจะไปทำโฉนดที่ดินเป็นชื่อพร่สาวโดยที่เป็นชื่อผมแต่ยังไงม่ได้เ.็นยินยอม พี่สาวขะทำธุรกรรมที่ดินดังกล่าวได้มั้ยครับ
ไม่ได้จ้าเพราะพึ่งไปสปกมาค่ะเจ้าของมีชื่อมีสิทเต็มๆๆอยู่แล้วต่อให้โฉนดอยู่ที่พี่สาวก็ตามแต่แนะนำเอามาเก็บไว้เองดีกว่านะคะ
ขอสอบถามนะคะ คือพ่อมีลูก2คน แต่ที่บ้านจะยกให้ลูกสาว สามารถ สลักหลังโฉนดได้มั้ยคะ ว่าจะยกให้ลูกคนไหน🙏
ได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณนะคะ😊🙏
สวัสดีค่ะเพิงเข้ามาอ่านเจอ ขอรบกวนเรียนถามว่า คุณอามีอายุ 86(น้องชายของพ่อ พ่อก็เสียชีวิตไปแล้ว)เสียชีวิต คุณอา(โสด) มีแต่พี่สาวคนโตอายุ 93 ที่ยังมีชีวิตอยู่และก็เป็นโสดเช่นกัน และก็มีหลานๆ(ลูกของพี่สาว พี่ชายที่ตายไปหมดแล้วเช่นกัน) ท่านมีที่ดินที่นาอยู่โฉนดก็เป็นชื่อท่าน จะต้องทำอย่างไรบ้างคะ ? ขอบคุณค่ะ
ทายาทโดยธรรมตามลำดับต่อไป ที่มีชีวิตอยู่ สามารถยื่นคำร้องขอรับมรดกได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบพระคุณมากค่ะ
แม่โอนที่ดินให้พ่อ แล้วพ่อเสียชีวิตและมีภรรยาที่จดทะเบียนสมรส แม่ต้องการโอนที่ดินคืนต้องทำยังไงค่ะ
ถ้าเกิดมีลูกคนนึงเสียชีวิตด้วย ต้องให้หลานไปด้วยมั้ยครับ
หมายถึงจะทำธุระกรรมอะไรคะ
@@mypropertypro. ที่ดินครับ ที่ดินติดชื่อตา ตาเสียชีวิตยายก็เสียชีวิตแล้ว และน้าเสียชีวิต เวลาไปแบ่งแยกที่กรมที่ดิน ต้องให้ลูกของน้าไปด้วยมั้ยครับ
ขอถามนะค่ะแต่ถ้าเจ้าของที่ดินติดคุกอยู่ต้องทำยังบ้างค่ะ เพราะเราชิ้อมาแล้วแต่ยังไม่ได้โอนค่ะ(ฉะโนดที่ดินอยู่กับเราแล้วค่ะ)
ให้เจ้าของที่ดินมอบอำนาจจากข้างใน แล้วให้เจ้าหน้าที่กรมราชทัณฑ์รับรองค่ะ แต่คดีที่เจ้าของโฉนดจะต้องไม่เกี่ยวข้องกับยาเสพติดคือฟอกเงินนะคะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากๆเลยค่ะได้ความรู้มากๆเลย🥰
โฉนดเป็นชื่อแม่แต่แม่เสียแล้วมีลูก8คนลูกทุกคนมาพร้อมกันและยินยอมโอนให้คนที่7-8ไปโอนกรมที่ดินได้เลยไหมครับ
ได้เลยค่ะ
...แม่เป็นเจ้าของที่ดิน พท.2 งาน
...ตั้งใจโอนให้ลูกชื่อ.สี
...แต่ทำโฉนดเป็น 2 ชื่อร่วม
คือแม่และสี
..แม่ตาย ลูกอีก 3 คน
อยากขายที่ดินนี้
ทั้ง 3 อ้าง เป็นทายาท
เพราะมีชื่อแม่ด้วย
แต่สี ไม่ยอมขาย
ถ้าสี จะถือสิทธิไป
โอนเป็นชื่อตัวเองได้ไหมครับ ?
โดยไม่ต้องให้ 3 คนนั้น.
ยินยอม
ขอบคุณครับ
ไม่ได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณครับ
เอาง่ายเลยที่ดินแปลงนี้มีกรรมสิทธิ์รวมกันคือมารดากับบุตร เมื่อยังมิได้แบ่งกันก็ต้องถือว่ามีกรรมสิทธิ์รวมเท่าๆไรกัน เมื่อมารดาเสียชีวิต มารดาเป็นเจ้ามรดกครับ มรดกย่อมตกแก่ทายาทของเจ้ามรดก ต้องไปดูว่าเจ้ามรดกมีทายาทกี่คนให้ไปดู ม 1629 เทียบเคียงเอา ตามข้อเท็จจริงนี้บอกว่าลูก 4 คน ดังนั้นทายาทของเจ้ามรดกของผู้ตายคือลูกทั้ง 4 คนครับ ดังนั้นต้องร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกในที่ดินครึ่งหนึ่งจากกรรมสิทธิ์แล้วมาแบ่งกันระหว่สทายาททั้ง 4 คนครับ
ทางที่ดินขอเอกสารรับรองการตายยาย แต่พยานไม่เหลือใครแล้ว ต้องทำยังไงค่ะ อำเภอไม่ยอมอย่างเดียว ให้หามาให้ได้
สามารถที่จะให้ทางผู้ใหญ่บ้านเป็นคนออกเอกสารให้ได้ค่ะเพื่อยืนยันว่าคุณตาคุณยายได้เสียชีวิตแล้วแล้วก็ใส่ปีพ.ศ. โดยประมาณการได้ค่ะเคยทำมาแล้วค่ะ
ถ้าที่ดินตอนพ่อมีชีวิตได้มอบให้เราแต่ยังไม่โอนเปลี่ยนชื่อเป็นของเรา แล้วต่อมาพ่อเสีย พี่สาวได้ไปแอบโอนเป็นของเขา เราสามารถทำยังไง ถ้าจะเปลี่ยนมาเป็นของเรา
ค่าโอนแพงไหมครับ
ไม่แพงค่ะ
สวัสดีค่ะเพิ่งเปิดมาเจอในกรณีที่แม่เป็นเจ้าบ้านเจ้าของที่ดินแต่แม่เสียฃีวิตแล้วปี57ยังไม่ได้แบ่งที่ดินให้กับลูกๆจะต้องดำเนินการยังไงบ้างค่ะ
ไปทำเรื่องรับมรดกได้เลยค่ะ รับด้วยกันทุกคนได้เลยค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะ
เจ้าของที่ดินสปก.เสียไปตั้งแต่ปี63แล้วค่ะ พึ่งรู้ว่าต้องแจ้งโอนสิทธิ์ภายใน1ปี จะทำยังไงดีคะ
ลองไปถามที่สำนักงานที่ดิน สปก ดู เหมือนเขาอนุโลมภายในปีนี้นะ ที่บ้านเราที่สุพรรณเพิ่งประชุมไปไม่นาน รีบไปถามดูให้ไว
ถ้าที่ดินชื่อแม่แล้วเสียชีวิต พ่อมีทะเบียนสมรสสามารถรับโอนที่ดินได้เลยมั้ยคับถ้าลูกบางคนไม่ว่างไปสามารถทำอย่างไรได้บ้างคับ
พ่อรับโอนได้เลยค่ะ
กรณีเดียวกับผมครับ..พ่อเสีย โฉนดชื่อพ่อ จะให้แม่รับมรดก แต่..ต้องให้ลูกเซ็นทุกคน