ชื่อเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดิน ไม่ตรงกัน บ้านจะเป็นของใคร | Koy My Property Pro
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 ธ.ค. 2020
- บ้านจะเป็นของใคร
เมื่อชื่อเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดิน
ไม่ตรงกัน!!??
ถ้าข้อมูลนี้เป็นประโยชน์
แชร์เก็บไว้ได้เลยนะคะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับปรึกษา ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ฝากขาย ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ ฟรีการตลาดแบบเข้มข้น ฟรีขอสินเชื่อ ทำงานแบบมืออาชีพ
คุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 063-8242-656
Line ➲ bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ bit.ly/2JsCr0N
m.me/mypropertypro
/ mypropertypro9
mypropertypro.myweb.in.th/
bit.ly/3cl3BCd
#บ้าน #บ้านมือสอง #ทาวน์โฮม #ขายบ้าน #ขายที่ดิน #ขายฝากบ้าน #คอนโด #คอนโดให้เช่า #บ้านเช่า #เช่าคอนโด #ซื้อบ้าน #อสังหาริมทรัพย์ #kaidee #mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com
มีประโยชน์มากค่ะ ขอบคุณค่ะ สาธุค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณค่ะกำลังมีเรื่องแบบนี้พอดี.
เปิดมาเจอช่องนี้ ชัดเจนมากค่ะ ชอบๆๆมากค่ะได้ความรู้กระจ่าง
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณที่ให้ความรู้ .เพราะเป็นเรื่องอยู่ค่ะ
ขอบคุณค่ะ💕
ขอบคุณที่เอาคาวมรู้มาแบ่งบัน
ขอบคุณค่ะ
ชัดเจนค่ะ ขอบคุณคณะผู้จัดทำคลิปนี้ ออกเผยแพร่ความรู้ที่เป็นประโยชน์นี้มากๆค่ะ
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ พี่เป็นคนถือโฉด แต่ทะเบียนบ้านชือแม่ พี่สร้างบ้านไห้แม่อยู่ แก่อายุมากแล้ว ตอนนี้พี่ชายย้ายเข้าทะเบียนบ้านแม่ และจะทำการปลูกสร้างที่พักอาศัย ที่ไม่ได้ขออนุญาตจากเจ้าของโฉดที่ถือกรรมสิทธิ์ ตามกฎหมายแล้ว แนะนำไห้ทำอย่างไรค่ะ ขอบคุณมากค่ะ🤗
ได้ความรู้มากเลยครับ
ขอบคุณค่ะ
ข้อมูลดีมากเลยครับ
ขอบคุณค่ะ
ดนตรีประกอบดังมากค่ะ ถ้าเบากว่านี้จะสุดยอดทุกสิ่ง ขอบคุณค่ะ
+1
จะดังไปไหนครับ
ดนตรีประกอบดังเกินไปฟังแล้วไม่สบายหูทำให้เข้าใจยาก ลดเสียงลงหน่อยจะดีค่ะ😁😁😁
ใช่ครับ
ช่ายครับ น่ามคานอ่ะ
เยี่ยม ๆๆ
ขอบคุณค่ะคำแนะนำดีๆค่ะ
💕💕💕
โฉมกดปุ่มกดตัวเองไม่ใช่ว่า
ขอบคุณค่ะ
ดนตรีดังไปหน่อยค่ะ..แต่ก็ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูลค่ะ🙏
ขอบคุณค่ะ คลิปใหม่ๆ ได้ทำการปรับให้ดีขึ้นค่ะ💕
อธิบายงงมากค่ะ ในคำว่าเจ้าของบ้าน เจ้าบ้าน
เจ้าของบ้าน=มีชื่อหลังโฉนดค่ะ เป็นเจ้าของสิทธิ์ทุกอย่าง
เจ้าบ้าน=เสมือนเสมียนของบ้าน มีหน้าที่แจ้งเกิดแจ้งตาย แจ้งย้ายออก ของคนในบ้าน
แต่เจ้าของบ้าน(คนที่มีชื่อหลังโฉนด) สามารถเปลี่ยนเอาเจ้าบ้านออกได้ทุกเมื่อค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ ดังนั้น เจ้าของบ้าน=เจ้าของที่ดิน
เจ้าบ้าน=นายทะเบียนบ้าน
@@pimpilah3520 ใช่เลยค่ะ
ต้องแยกเป็น3ส่วนครับ 1.เจ้าของบ้าน 2.เจ้าบ้าน 3.เจ้าของที่ดิน กรณีถ้ามีการขอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง สมมุติบ้านเป็นของนาย ก. ที่ดินเป็นของนาย ข. สิทธิ์เจ้าของบ้านจะเป็นของนาย ก.เพราะตอนขออนุญาตก่อสร้าง ถ้าผู้ขอไม่ใช่เจ้าของที่ดินทางเจ้าหน้าที่รับเรื่อง ขออนุญาตปลูกสร้างเขาจะมีหนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างในที่ดินไปให้เจ้าของที่ดินเซ็น อีกกรณีบ้านที่สร้างก่อน พรบ.ควบคุมอาคารที่จะประกาศใช้ส่วนใหญ่จะเป็นพวกเขตอบต.ที่เพิ่งมามีผลบังคับใช้ ช่วงปี58ทั้งประเทศ อันนี้ก็จะต้องไปรับรองอาคาร ที่ท้องที่นั้น อบต./เทศบาล แต่อาจจะให้เซ็นเอกสาร ปค.14 เพื่อเป็นการกันชาวบ้านให้ข้อมูลเท็จ ส่วนเจ้าบ้านนี่คนละเรื่องกันเลย เจ้าบ้านมีสิทธิ์แค่เซ็นรับคนเข้าออกในเลขที่บ้านนั้นๆแค่นั้นเอง
ใช่ค่ะ
แล้วถ้าเป็นอย่างนั้นผู้ใดถูกต้องค่ะ นายก.หรือนายข.
แล้วในกรณีของพี่ ที่ดินและโฉนดเป็นชื่อพี่ แต่ทะเบียนบ้านเป็นชื่อแม่ และพี่ก็ได้สร้างบ้านไห้แม่อยู่ หลายปีแล้ว แต่พี่กบับทุกปีที่เดินทางได้ พี่ขายเพิ่งย้ายเข้าทะเบียนแม่ และวางแผนจะปลูกสร้าง ที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้ ขออนุญาตจากพี่ ตามกฎหมายพี่สมควรต้อง ดำเนินการแบบไหนที่ไม่ไห้เขายึดที่ดินเรา และมีกรรมสิทธิในที่ดินค่ะ ขอบคุณมากค่ะ
มีปัญหาขอคำแนะนำครับ เจ้าของที่ดินปลูกบ้านเองก่อนควบคุมการก่อสร้าง เลยไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้าง เมื่อสร้างเสร็จให้ญาติไปขอเลขที่บ้านให้ ต่อมาเจ้าของที่ดินซึ่งปลูกบ้านเองไปยื่นคำขอให้ อบต.รับรองกรรมสิทธิ์บ้าน อบต.บอกไม่มีอำนาจรับรองให้ อย่างนี้แล้วต้องทำอย่างไรต่อครับ เพื่อให้เจ้าของบ้านได้มีหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ เพราะที่ดินบอกว่าบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของญาติ(เพียงเป็นแค่คนขอเลขที่บ้านเท่านั้น)
@@mypropertypro. มีเบอร์โทรติดต่อไหมครับ
อยากจะฟังรายละเอียดจากพิธีกร แต่เสียงดนตรีดังจนฟังไม่รู้เรื่องเลยครับ
ขอบคุณมากครับ
♥️♥️♥️
ปิดเพลงจะดีมากค่ะ❤
ขอบคุณ ความรู้
♥️♥️♥️
ขอความกรุณาสอบถามหน่อยค่ะคือที่ของดิฉันน้องสาวมาขอปลูกบ้านอยู่หลายสิบปีแล้วค่ะปัจจุบันน้องสาวเสียชีวิตไปแล้วก่อนตายเขาให้ญาติมาอาศัยอยู่แต่ทุกวันนี้ญาติย้ายออกไปแล้วแต่ก็ยังไม่ยอมขนของออกไปและยังถือกุญแจบ้านไว้ แต่น้องสาวเขามีลูกสาวนะคะแต่ลูกสาวเขาไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้เขาไปซื้อบ้านอยู่ที่อื่นค่ะ ดิฉันจะทำอย่างไรให้ญาติที่ถือกุญแจบ้านอยู่มาขนของออกไปและคืนกุญแจมา แต่ดิฉันต้องการให้รื้อบ้านออกไปจากที่ของดิฉันเลยค่ะ ขอบพระคุณมากค่ะ
เบื้องต้นก็พูดคุยกันก่อนค่ะ
ตั้งแต่ผมจำความได้จนถึงปี 2514 เตี่ยเช่าที่ 30 ตร.ว. ในตรอกสะพานยาว ถนนเจริญกรุง แล้วซื้อบ้านต่อจากเจ้าของบ้านเดิมที่เช่าที่ดินแปลงนั้น ...บ้านจึงเป็นของเตี่ย ทะเบียนบ้าน เตี่ยเป็นเจ้าบ้าน แต่สมัยนั้นไม่มีใบขออนุญาตปลูกสร้างนะ มันก่อนผมเกิดอีกนั่นคือก่อนปี 2498 ....จน 2513 เตี่ยซื้อตึกแถวที่สุขุมวิทซอย 1 ต้นปี 2514 จึงได้ย้ายออกจากตรอกสะพานยาว คืนที่ดินที่ครอบครองให้เจ้าของที่และขายบ้านให้ผู้เช่าที่ดินคนใหม่
ขอถามครับผมกับภรรยาใด้ร่วมกันชื้อที่ดินใว้5ไร่ต่อมาภรรยาผมใด้เสียชีวิตลงพี่น้องภรรยาจะฟ้องขอส่วนแบ่งจากผมจะใหมครับ(โฉนดที่ดินเป็นชื่อผมคนเดียวครับ)ขอขอบพระคุณมากครับ
ตรงกับปัญหาตอนนี้เลย
สอบถามหน่อยซิคะ ที่ดินผืนนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นของแม่ ต่อมาแม่ได้ทำการโอนที่ดินให้ แต่ไม่ได้โอนสิ่งปลูกสร้างด้วย ต่อมาแม่เสียชีวิต สิ่งปลูกสร้างนี้จะต้องแจ้งต่อกรมที่ดินหรือไม่ และถ้าแจ้งจะต้องเสียค่าธรรมเนียมเท่าไร
จะซื้อบ้านแต่กังวลครับ รบกวนหน่อยคือคนที่จะขายเป็นเจ้าของบ้านแต่ชื่อโฉนดที่เขาให้ดูเป็นของพ่อที่ตายแล้วแบบนี้ซื้อได้ไหมครับ กังวลกลัวโดนหลอก ขอบคุณล่วงหน้าครับ
ซื้อขายได้ค่ะ
อยากทราบว่าซื้ออาคารพาณิชย์20 ปีที่แล้วเพิ่งจะรู้ว่าที่ดินและโฉนดไม่ตรงกันควรทำอย่างไรครับ
โอ้ย....ดนตรีเสียงดังมาก ฟังไม่รู้เรื่องเลย
อยากทราบว่าที่ดินปลูกบ้านอยู่อาศัย กับที่ดินการเกษตร แตกต่างกันใหมค่ะ
ถ้าที่ดินปลูกบ้านราคาก็มีสิทธิ์จะสูงกว่าที่ดินการเกษตรค่ะ
แล้วถ้าย่าหนุยังไม่ได้โอนที่ดินเป็นชื่อหนุแต่ย่าต้องการให้หนุปลุกบ้านในที่ดินของย่า แล้วย่าได้ไปเขียนและทำพินัยกรรมยกที่ดินให้หนุปลุกบ้านได้1ไร่ที่อำเภอ แบบนี้จะปลอดภัยไหมค่ะ
สรุป เจ้าของที่ดิน มีสิทธิ์ทุกอย่าง (อย่าไปสร้างบ้านที่ดินคนอื่น) แต่ถ้าคนอื่นมาอยู่ในที่ดินสิบปี เจ้าของตัวจริงไม่มา คนอื่นก็จะเอาที่ดินไป
ใช่ค่ะ
ถ้าเปลี่ยน มือ โอนกรรมสิทธิ์ ระหว่างนั้น นับ เวลา การครอบครองปรปักษ์ ใหม่ อดเลย แกล้งขายฝาก ก็ได้ เพราะ กรรมสิทธิ์โอน
@@diarycrazydrumm แกล้งขายฝากต้องทำอย่างไรค่ะ
@@orawandarahoug7109 ลองไปหาดูการขายฝาก คล้ายจำนอง แต่การจำนอง ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ แค่เอาทรัพย์สิน มา ประกันการกู้ยืม แต่ ขายฝากเหมือนกับ ว่าเราขายแล้ว มีการเสียค่าตอบแทน กรรมสิทธิ์โอน คนซื้อเป็นเจ้าของทันทีโดยมีกำหนด ในระยะเวลา หนึ่ง จะมาซื้อคืน ถ้าไม่มาซื้อคืน ตามเวลา ก็ ต้องตกลงกันใหม่
ลองไปหาอ่านการ ขายฝากดู นี่เรียนมานานแล้วลืมแล้ว
เอาไว้ สู้กับคนที่ มาครอบครองปรปักษ์ เพราะ ผู้ซื้อรายใหม่ จะมีสิทธิ์ดีกว่า เพราะเป็นผู้สุจริตและ เสียค่าตอบแทน
@@mypropertypro. ขอถามหน่อยค่ะแล้วถ้าสร้างบ้านให้แม่อยู่แต่แม่ยังไม่โอนให้แต่แม่ยังไม่ทำการแบ่งและโอนแต่ขึ้นชื่อดิฉันเป็นเจ้าบ้านขอเลขที่บ้านแบบนี้ถ้าอยู่ไปเกิน10ปีสมมุตืแม่เสียชีวิตแต่ยังไม่แบ่งโอนที่ดินให้จะทำยังไงคะ
สวัสดีคะดิฉันซื้อบ้านให้แม่อยู่แต่ดิฉันจ่ายเงินผ่อน ดาว แต่ดิฉันไม่ได้อยู่เมื่องไทยเลยลงไปไม่ได้ ได้แต่ส่งเงินไปให้แม่เรื่องบ้านในฉโนดแม่ไปทำเรื่องเป็นเจ้าของฉโนดกับน้องสาวแต่แม่ไม่เอาชื่อดิฉันลงและแม่ทำเรื่องกับธนาคารว่าส่ง20ปีพอดิฉันได้ลงไปเมื่องไทยแม่ก็เอาสมุดทะเบียนบ้านให้ดิฉันเป็นเจ้าบ้านแต่แม่ก็บังคับดิฉันว่าให้ส่งค่าบ้านทุกเดือนและดิฉันบอกว่าถ้าส่งแล้วดิฉันขอมีชื่ออยู่ในฉโนดด้วยดิฉันถึงจะส่งต่อแต่อยู่มาไม่กีปีน้องสาวดิฉันเอาบ้านเข้าธนาคารเอาเงินออกมาและเมื่อเร็วๆนี้ปี63/64เอาบ้านเข้าธนาคารอีกพอดีพี่สาวฉันบินไปเมื่องไทยเลยเอากระดาษฉโนดกับมาที่นี้ด้วยคะแม่กับน้องสาวดิฉันโกงฉันมาตลอดซื้อบ้านมาตังแต่ปี2548จนบ้านนี้แม่ก็ไม่ให้บ้านคืนดิฉันคะดิฉันจะทำอย่างไรดีคะดิฉันซื้อบ้านก็หวังว่าดิฉันแก่ตัวลงจะได้ไปใช้ชีวิตอยู่บ้านเกิดดิฉันไม่นึกเลยว่าแม่กับน้องจะทำดิฉันได้ ดิฉันอยู่เยอรมันนีคะเสียใจมากกับการกระทำของแม่และน้องสาว
ในกรณี เจ้าบ้าน มีชื่อ ในทะเบียนบ้าน ครอบครองเกิน 10 ปี แต่เป็น ที่สปก แล้ว ที่ดินผืนนั้นจะเป็นของเจ้าบ้านหรือ เจ้าของที่ดินครับ
ต้องการเปลี่ยนชื่อการครอบครอง ต้องทำอย่างไรคะ
เปลี่ยนชื่อครอบครองในไหนคะ ในโฉนดเหรอคะ
เสียงเพลิงดังไปนะ
เป็นคลิปที่เริ่มทำใหม่ใหม่ค่ะ ตอนนี้ปรับปรุงเรียบร้อยแล้วค่ะขอบคุณมากนะคะ
เพลงดังไปไหมคะ ปวดหัวเลย พยายามตั้งใจฟัง
อยากปรึกษาขอเบอร์โทรค่ะ
ตอนนี้เจอปันหาค่ะซื้อที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างแต่จริงๆแล้วมีบ้าน2ชั้นทรุดโทรมบ้านไม้ค่ะชื่อบ้านกับเจ้าของที่ดินคนละคนค่ะเราไม่อยากได้บ้านเราต้องการรื้อทิ้งเราทีสิทธิ์ใหมค่ะ
รื้อได้ครับถ้าไม่กลัวผีหลอก หากมีเสาไม่ตะเคียนตกน้ำมันผียิ่งดุ ระวังวิญญานเจ้าของเดิมอาละวาด หากได้ยินเสียงสุนัขหอนตอนกลางคืนนี่ต้องรีบขอหวยอาจจะมีโชค
ขออนุญาตสอบถามครับ..ผมปลูกสร้างบ้าน บนที่ดินที่เป็นชื่อของแม่ แต่เมื่อผมไปขอบ้านเลขที่ ที่ๆทำการผู้ใหญ่บ้าน และผู้ใหญ่บ้านได้นำชื่อของตนเองเป็นเจ้าของบ้าน (คนขอเลขที่บ้าน)ต่อมาผมได้รับโอนที่ดินแปลงที่มีการปลูกส้างบ้านหลังดังกล่าว ผมอยากทราบว่ากรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนี้จะเป็นของใครครับ..
เจ้าของบ้านมีชื่อหลังโฉนดค่ะ
ตัดเสียงดนตรีออกไปเลยได้มั้ยคะ เสียงดังมากๆ ดังเกือบกลบเสียงคนพูดเลย เนื้อหาดีมากๆ แต่มาเสียเพราะเสียงดนตรีนี่แหละ มันน่ารำคาญ จริงๆนะคะ
ขอบคุณค่ะ จะรีบปรับปรุงค่ะ
ขออนุญาตสอบถามครับ กรณีโฉนดเป็นชื่อของลูก แต่ปลูกบ้านแล้วจะให้พ่อย้ายมาอยู่ในทะเบียนบ้าน ซึ่งลูกที่เป็นเจ้าของที่ดินไม่ได้ย้ายมาอยู่ด้วย พอเป็นไปได้ไหมครับ🙏🏻
ได้ค่ะ
ถ้าที่ดินเปนสปก. เจ้าบ้านกับเจ้าของ
สปก.คนละชื่อจะเป็นยังไงคะ
ขอบคุณค่ะฉันจะไม่ทำเด็ดขาด
บ้านแม่ย้ายมาตกลงปลูกในที่ที่น่ายก.แม่มีลูก3คนนายก.นางข.และนายง.ช่วยกันจ่ายเงินนางข.ปลูกแม่เปลี่ยนให้นางข.เป็นเจ้าบ้านตอนนี้นางข.ไปปลูกบ้านในที่ของตัวเองนางข.ไม่ยอมเปลี่ยนให้เจ้าของที่ดินเป็นเจ้าบ้านเพื่อเรียกร้องเงินเยอะๆเจ้าของที่ควรทำอย่างไรขอบ้านเลขที่ใหม่ได้ใหม
ผมไปเช่าบ้านอยู่ผมก็เป็น "เจ้าบ้าน" ไม่ใช่เจ้าของบ้าน ไม่มีสิทธิ์กระทำการใด ๆ ได้โดยพละการ จะซ่อมประตูเปลี่ยนบานใหม่ยังต้องแจ้งเจ้าของบ้านก่อน
ถูกต้องค่ะ
ขอบคุณมาก
♥️♥️♥️
ขอสอบถาม หน่อยครับ โฉนดที่ดิน เป็นชื่อ พ่อ แต่ในโฉนด มีการสร้างบ้าน 3 หลังในที่ดิน มี1 หลัง เป็นชื่อพ่อ และอีก 2 หลัง เป็นชื่อป้า ทุกหลัง มีทะเบียนบ้าน ของตัวเอง
จะถาม ว่า บ้านอีก 2 หลังของป้า มีสิทธิ์ อะไรไหมครับ
สอบถามเพิ่มเติมค่ะ
กรณี ถ้าเราซื้อที่ดิน 2แปลงติดกัน
(2แปลงนี้ เจ้าของกรรมสิทธิ์คนละชื่อ )
แต่มี1แปลง มีบ้าน ซึ่งบ้าน ก็ชื่อคนอื่นเป็นเจ้าบ้าน ที่ไม่ใช้เจ้าของที่ดิน
เราจะจัดการเกี่ยวกับทะเบียรบ้านยังไง ถ้าเราจะเข้าอยู่เป็นเจ้าบ้าน
ตามครับอยากรู้เหมือนกันครับ
ขอบคุณมากๆ
พอดีผมเจอเรืองนี้พอดี
อยากทราบครับตอนพ่อใกล้จะสิ้นแกโอนมรดกทั้งหมดให้น้องดูแล โดยมีพี่น้องทั้งหมด11คน ตอนนี้น้องโอนเป็นของตัวเองคนเดียวทั้งหมด ส่วนพี่ๆไม่ได้อะไรเลยจะแก้ยังไงได้ครับ
ที่ดินปลูกบ้าน แต่มีคนอื่นมาปลูกต้นไม้ ทำการเกษตรใส่ที่ดินที่บ้านบอกให้รื้อถอน แต่ไม่ยอม แจ้งจับข้อหาบุกรุกได้ใช่ใหมคะ แต่ที่ดินเป็นแค่ที่ภบท5ค่ะ
ภบท. 5 เป็นเอกสารการเสียภาษีบำรุงท้องที่ไม่ใช่เอกสารสิทธิ์ เช่นบางคนปลูกต้นไม้หรือปลูกบ้านหรือเล้าไก่ในเขตป่าสงวนหรือที่สาธารณะอื่น ๆ ย่อมต้องได้ประโยชน์จากการใช้ที่ดินนั้น ๆ จึงมีภาระต้องเสียภาษีให้ท้องถิ่นตามสมควร อาการนี้คล้าย ๆ กับนายทวี ไกรคุปต์ เอามะพร้าวไปปลูกในที่ดินของคนอื่นซึ่งเขาได้เสียภาษี ภบท. 5 เป๊ะ
เจ้าบ้านชื่อเหมือนมีความสำคัญมากทำให้คนส่วนมากเข้าใจผิด .....จริงๆแล้วคำว่าเจ้าบ้าน เป็นเสมือนตำแหน่งคือคนทึ่ทำหน้าที่ทางทะเบียนราษฎร์ (เกิด ตาย ย้าย )รวมถึง เป็นตัวแทนคนในบ้านในการแจ้งหรือรับแจ้งโน้นนี่ กับทางราชการ หรือบุคคลภายนอกในเรื่องรวมๆของคนในบ้านหลังนั้น เช่นรับแจ้งให้คนในบ้านไปเลือกตั้ง ฉีดวัคซีน.... เป็นคนละเรื่องกับเจ้าของบ้านซึ่งคือผู้มีชื่อในหลักฐานทางที่ดิน (โฉนด นส๓ นส๓ก ฯลฯ) หรือผู้มีหลักฐานว่าเป็นผู้สร้างบ้านนั้น อย่างสิ้นเชิง...คำว่าเจ้าบ้านไม่ได้มีความสำคัญอะไร ให้ใครสักคนที่อยู่ในบ้านนั้นเป็นก็ได้.....บ้านผมอยู่อาศัยรวมกับอาน้องสาวพ่อซึ่งโสดแต่มีลูกคนนึงมา50กว่าปีแล้ว พ่อเป็นคนซื้อที่ดินโฉนดเป็นชื่อพ่อ ผมกับน้องจริงๆของผมเป็นคนสร้างบ้านหลังใหม่แทนหลังเก่าที่พวกเราเกิด ผมออกแบบ ตอนนั้นเพิ่งทำงานไม่กี่ปี ยังอยู่จังหวัดอื่น แม่คุมช่างเพราะแกเก่งดูแบบเป็น...บ้านเราหลังใหญ่ อากับลูกอยู่ห้องใหญ่ห้องหนึ่ง...เดิมพ่อเป็นเจ้าบ้าน อยู่ต่อมาพ่อเสียอาเลยเป็นเจ้าบ้านแทน เพราะแก อาวุโสกว่าคนอื่นและอยู่ติดบ้านตลอด แม่ก็ไม่แข็งแรง ไปโน่นมานี่ไม่สะดวกถือว่าให้เกียรติอาด้วย ทั้งคนอื่นที่เหลือก็ทำงานไปๆมาไม่ได้อยู่บ้านทุกวัน..ต่อมาอาเสียชีวิต....ไอ้คำว่าเจ้าบ้านนี่แหละทำให้ลูกของอาซึ่งเป็นลูกพี่ลูกน้องเข้าใจผิด..คิดว่าบ้านและที่ดินจะตกเป็นของเขาคนเดียว...พอจะได้เงินแม่ตายเป็นล้าน..เจ้ากี้เจ้าการคิดจะต่อเติมบ้าน จะทำโน่นนี่ใหม่ กั้นเป็นเหมือนบ้านแฝด อยากแยกโซนอยู่เป็นเอกเทศ ส่วนตัว จะเอาญาติคนอื่น เข้า มาอาศัยในบ้านด้วย จากที่เคยเป็นแค่ผู้อาศัย อยู่และกินเพราะตอนหลังตัวเองก็ทำงานไม่ได้ ...มีคำพูดยโสโอหัง.....เพราะเข้าใจผิดว่าเจ้าบ้านคือเจ้าของบ้านนี่แหละ..สุดท้ายผมกับพี่น้องเลยให้ออกจากบ้าน.....ไปเช่าอยู่ปีกว่าแล้ว...ตอนนี้ได้ยินว่าอยากมาขอขมา...รอดูก่อน...คงไม่มีใครเป็นเหมือนญาติผมนะ
ส่วนมากจบไม่สวยถ้าทะเลาะกันตายยกครัว
@@boppgdffgghj4787 ครอบครัวคนอื่นละมั้ง ไม่ใช่ครอบครัวผม แค่ผิดใจกันชั่วคราว เขาคงคิดได้แล้ว
น่าสงสารเเกน่ะ เพราะคำว่าเจ้าบ้านเลยเข้าใจผิด ต้องเรียกใหม่ เจ้าทะเบียนของบ้าน หรือตำเเหน่งพ่อบ้านของบ้าน
ครับผมเป็นเหมือนคุณครับ เรื่องมันมีเหตุหลายๆอย่าง มันเป็นที่มรดก ทุกๆคนได้แบ่งไปกันแล้ว ส่วนโฉนดถูกพี่ชายขโมยไป ซึ่งเป็นส่วนของผมอยู่บางส่วน น้องชาย ไปเป็นเจ้าบ้าน พร้อมจะฟ้องครอบครองปรปักษ์ ผมพี่สาว น้องสาว เลยปล่อยให้เขาและลูกเมียอยู่กันไป สงสารเขาครับ ที่อยู่ในกทม. รถไฟฟ้ากำลังจะผ่าน ราษฎร์บูรณะครับ
มีนอ้งชายเรานี่แหละน้องคนเล๋ก
ถ้าเกิดตวามตัดแย้งละคะ
เจ้าของบ้านสามารถเอาคนที่เป็นเจ้าบ้านออก แล้วแต่งตั้งคนใหม่เป็นเจ้าบ้านแทนได้ค่ะ
รบกวนสอบถามหน่อยค่ะถ้าเราซื้อบ้านมือสอง บ้านพร้อมที่ดิน จะเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้าน แต่เจ้าของคนเดิมยังไม่เอาชื่อออกจากทะเบียนบ้าน จะเป็นอะไรไหมค่ะ เข้ามีสิทธ์ในบ้านหรือไม่ แล้วจะทำยังไงถึงจะเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านได่ค่ะ
เค้าไม่มีสิทธิในบ้านค่ะ เราแจ้งเค้าให้เอาชื่อออกได้ค่ะ ถ้าเค้าไม่เอาชื่อออก ก็ให้เจ้าหน้าที่โอนชื่อเค้าไปลอยไว้ที่ทะเบียนบ้านกลางได้เลยค่ะ
เจ้าของท่ืดินค่ะ..ทุกอย่างที่อยู่บนดิน..มีข้อตกลงไหม?เช่นเช่าที่ดิน..รื้อถอนได้ไหม?
ขึ้นอยู่กับข้อตกลงค่ะ
พ่อเซ็นอนุญาตให้พี่ชายมาปลูกบ้านบนที่ดิน แต่หลังจากพ่อเสียแล้ว หนูกะว่าจะขาย. ไม่ทราบว่าการเซ็นอนุญาตครั้งนั้น จะมีผลกระทบต่อการขายมั้ยคะ?
คุยกับพี่ชายดูนะคะ จะได้ไม่มีปัญหากันค่ะ
ขอสอบถามน่ะค่ะ หากที่ดินมีโฉนดเป็นชื่อของแม่ แต่ญาติอาศัยอยู่มีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน ที่ดินจะเป็นของใครค่ะ ญาติสามารถฟ้องเอาที่ดินได้มั้ยค่ะ
ไม่ได้ครับ ที่ดินคือ เป็นใหญ่สุด
ในกรณีนาง ก ได้ซื้อที่ดินไว้ก่อน ประมาณ3ปีแล้วจกทะเบียนสมรสกับนาย ข แต่ได้ใส่ชื่อนาย ข เป็นเจ้าร่วมในโฉนดที่ดินโดยการเอาที่ดินมรดกของนาง ก. ที่ได้รับจากบิดารวมไว้ในโฉนดเดียวกัน ต่อมานาย ข. เสียชีวิต นาง ก ต้องการแบ่งแยกที่ดินส่วนนั้นออกมาสามรถทำได้หรือไม่ค่ะ (นาย ข กับ นาง กไม่มีลูกด้วยกัน แต่นาย ข มีลูกติด)
ต้องยึด โฉนด กรมที่ดินเป็นหลัก
ใช่เลยค่ะ
ของที่ดินครับน่าจะมีการพัฒนาการสร้างบ้านมานาน ฉันก็ปิดเน็ตกับผู้ใหญ่บ้านคนอ่านผู้ช่วยคนเขียนไปฝากเงินเข้าอำเภอนายมันต้องเป็นเจ้าของที่ดินไปทำพินัยกรรมใช่ไหม
ของผมซื้อที่ดืนมา แล้วสร้างบ้าน อยู่มาตั้งแต่ปี41 ยังไม่ได้โอนซื่อทีครับ
จัดการให้เรียบร้อยค่ะ
ขอสอบถามครับ บ้านพร้อมที่ดินเป็นกรรมสิทธิร่วม ถ้ามีคนใดคนหนึ่งเสียชีวิต คนที่อยู่สามารถขายได้หรือเปล่าหรือต้องแบ่ง.ให้เป็นลูกของคนตาย
ต้องให้เป็นลูกของคนที่เสียชีวิตค่ะ ถือเป็นมรดกในส่วนนั้นค่ะ
บ้านสร้างโดยสุจริต โดยเจ้าของที่เป็นพี่น้อง เค้าให้มาสร้างในที่ได้โดนเป็นชื่อเรา ภายหลังเจ้าของที่เอาที่ไปจำนองบริษัทโดยเราไม่รุ้แล้วโดนยึด แต่ตัวบ้านไม่ได้ยุในสัญญา เจ้าของที่ถูกฟ้องต้องแต่ปี 58 จนปี 63 เราก้อาศัยยุที่นั่นที่เป็น นส3 ที่ดินเข้าไปในกรมบังคับคดี มีคนมาดูที่แล้วเห็นมามีบ้าน เค้าเลยโก่งราคาประมูลในสัญญาพื้นที่ว่างเปล่า เค้าชนะไปครับ อย่างนี้บ้านยังเปนของเราใช่ไหมครับ
ถ้าบ้านอยู่ในที่ดิน ก็มักจะเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินค่ะ
สอบถามหน่อยค่ะถ้าโฉนดที่ดินเป็นชื่อน้าแต่โอนเป็นชื่อเราโอนได้แต่ที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างเพราะค่าโอนแพง เราสามารถเอาไปกู้ธนาคารได้ไหมค่ะ
อย่าไปทำนิติกรรมอะไรที่ฉ้อฉลเลยครับ ที่ดินมีสิ่งก่อสร้างย่อมมีราคาสูงกว่าที่ดินเปล่าในย่านนั้นอยู่แล้ว ธนาคารจะประเมินสิ่งก่อสร้างรวมเข้าไปกับที่ดินด้วยครับ อยากเสียค่าธรรมเนียมน้อย แต่อยากได้เงินกู้สูง ๆ ระวังจะผ่อนไม่ไหวถูกขายทอดตลาดเปล่า ๆ
มีที่ดินแปลงนึงเมื่อก่อนยังไม่แบ่งสรร ชื่อโฉนดเป็นชื่อของแม่ ทีนี้น้ามาขอปลูกบ้านอยู่ในที่ดิน พอแม่เสียจัดการแบ่งสรรมรกดกที่ดินแบ่งออกเป็น2แปลง ในส่วนที่เป็นของตัวเองมีบ้านน้าอยู่และชื่อเจ้าของบ้านเป็นชื่อน้า แต่ชื่อเจ้าของโฉนดที่ดิน เป็นชื่อตัวเอง แบบนี้จะมีปันหาภายหลังหรือเปล่าครับ ถ้าเกิดน้างอแง อยากได้ที่ดินตรงนั้นขึ้นมา
มันแน่อยู่แล้วมันมีปัญหาตั้งแต่ประโยคแรกที่ว่าโฉนดเป็นชื่อของแม่แล้วครับ ในเมื่อโฉนดเป็นชื่อของแม่แล้วแม่อนุญาตให้น้ามาปลูกบ้านในที่ดินคาดว่าน้าคงไม่ได้ทำสัญญาใด ๆ กับมารดา และเมื่อมารดาตายลงเหตุใดโฉนดนี้จึงต้องแบ่งเป็นสองแปลง มารดาของคุณได้ทำพินัยกรรมไว้หรือไง ต้องชี้สองสถานหรือไม่ คือ 1. คุณย่าได้มีเจตนาก่อนตายไว้หรือไม่ว่าให้มารดาของคุณเป็นผู้ครอบครองกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงนี้ไว้ก่อนที่น้าของคุณจะบรรลุนิตภาวะหรือทำนิติกรรมได้ 2. เป็นเจตนาของมารดาคุณเองที่ต้องการแบ่งที่ดินแปลงนี้ให้แก่น้องสาวและตัวคุณเองซึ่งเป็นบุตร ต้องมีประเด็นต่าง ๆ ให้กระจ่างก่อนครับ
สอบถามหน่อยคับกรณีเราใช้เอกสารโฉนดที่เป็นชื่อของลุงเราไปเขียนแปลนบ้านเพื่อส่งเทศบาลขอบ้านเลขที่ตอนนั้นโฉนดเป็นผืนเดียวกันซึ่งมีชื่อลุงเป็นเจ้าของที่ แน่ละเขาต้องเซ็นหลังโฉนดให้อยู่แล้ว เเต่ทีนี้ว่าผู้รับเหมาเขียนแปลนเสร็จแล้วโดยในแปลนบ้านเป็นโฉนดใบของลุง ต่อมาช่วงกำลังปลูกบ้าน ลุงแบ่งที่ให้ และได้โฉนดใบใหม่มาโดยเป็นชื่อผม อยากทราบว่าแปลนที่เขียนเสร็จแล้วจะยังใช้เลขที่โฉนดเดิมของลุงได้อยู่ไหม หรือว่าต้องเปลี่ยนเลขที่โฉนดใหม่ที่มีชื่อเราเพื่อส่งแปลน แต่ที่ที่แบ่งก็คือผืนเดียวกันคับ
เอาโฉนดแปลงใหญ่ไปประกอบเรื่องเพื่อขออนุญาตก่อสร้าง เมื่อสร้างแล้วจึงมีการแบ่งโฉนดให้เป็นหลายแปลง แต่ตำแหน่งบ้านไม่ตรงกับโฉนดที่แบ่ง ปัญหาที่ต้องพิจารณาคือขอบเขตของบ้านหรือต้วบ้านได้ล้ำเข้าไปในแปลงอื่นหรือไม่ ถ้าล้ำต้องรังวัดใหม่ให้ตัวบ้านอยู่แปลงใดแปลงหนึ่งแล้วคุณจึงทำนิติกรรมกับลุงจะซื้อจะขายจะยกให้ก็ว่าไป
มีบ้าน2หลัง2บ้านเลขที่ เป็นที่ของพ่อแต่ไม่มีโฉนด หลังแรกเป็นของนาย ก หลังที่2 เป็นของนาย ข บ้านนาย ข สร้างปี37 แล้วต่อมาปี46นาย ก.ไปทำโฉนดเป็นชื่อของตนแล้วเอาไปขายโดยไม่บอกนายข. อยากทราบว่านายข.มีสิทธ์ในบ้านของตัวเองอยู่ไหม
เสียงดนตรีดัง
🥰🥰🥰
เจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน กัน เจ้าของบ้านหรือเจ้าของอาคาร คนละส่วนกันนะครับ ในการขออนุญาตก่อสร้าง เช่นที่ดินเป็นของแม่ แต่ให้ลูกสร้างบ้านในที่ดิน จะต้องใช้หนังสือยินยอมปลูกสร้างอาคารในที่ดิน ลูกอาจเป็นผู้หาเงินมาสร้างบ้าน ดังนั้นตัวอาคารจึงเป็นของลูก เวลาฟ้องร้องกันก็จะต้องดูในใบอนุญาตก่อสร้าง เพราะจะระบุไว้ว่าใครเป็นเจ้าของอาคาร ใครเป็นเจ้าของที่ดินครับ
ขอบคุณค่ะ
กรณีที่คุณยกมานั้นถือว่าบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนควบของที่ดินไปแล้ว การขออนุญาตก่อสร้างไม่สามารถนำมาชี้ได้ว่าผู้ใดมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การขออนุญาตก่อสร้างเป็นเพียงให้การก่อสร้างนั้นมีความปลอดภัย ถูกต้องตามเทศบัญญัติไม่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์หรอกครับ แต่ที่หน่วยงานอนุญาตก่อสร้างและขอโฉนดแนบประกอบด้วยนั้นเพื่อให้ทราบว่าการก่อสร้างอยู่ ณ ที่แห่งใด เพราะหากมีการอนุญาตก่อสร้างแล้ว อนุญาตแล้วเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินก็สามารถทำนิติกรรมเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ได้อยู่ดีครับ
@@mypropertypro.สอบถามหน่อยคับกรณีเจ้าของบ้านกับเจ้าของฉโนดคนละชื่อแต่เจ้าของฉโนดจะทำการขายบ้านพร้อมที่ดินแต่เจ้าของบ้านไม่ยอมมาเซนโอนให้ควรทำอย่าไรคับ
เราซื้อที่ดินมาชื่อเจ้าของบ้านกับที่ดินคนละคนกันเราเจ้าของที่มีสิทธิ์รื้อบ้านใหมค่ะ
อย่าว่าแต่รื้อเลยครับ เอาไฟเผาก็ยังได้ หากตำรวจไม่จับข้อหาวางเพลิงก่อให้เกิดอันตรายต่อทรัพย์สินของคนใกล้เคียงซะก่อน
ขอสอบถามค่ะ
มีการซื้อบ้านพร้อมที่ดิน1 ผืน
กรรมสิทธิ์ในโฉนดเป็นของนาย ก.
แต่ทะเบียนบ้านนางข. เป็นเจ้าบ้าน ซึ่งนาย ก.ได้ขอเล่ม
จากนาง ข.เพื่อทำการเปลี่ยนเจ้าบ้านแต่นางข.ไม่ให้ ยื้อเป็นเวลานาน 7 ปี
1)นานแบบนี้นางข.มีสิทธิ์อะไรบ้างกับบ้านหลังนี้ตามกฎหมาย
2)นางข.ไม่ให้เล่ม กรรมสิทธิ์ที่ดินต้องทำอย่างไรค่ะ ต้องไปแจ้งกับอำเภออย่างไร ใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะ
นาง ข ไม่มีสิทธิ์อะไรเลยค่ะ
นาย ก ไปแจ้งย้าย นาง ข ออกจากการเป็นเจ้าบ้านได้เลยค่ะ
ขั้นตอน
1. ย้ายชื่อเราเข้าไปเป็นเจ้าบ้าน
2. ให้นาง ข.เป็นผู้อาศัย
3. หกเดือน (180 วัน) ค่อยไปย้ายนาง ข.ออกไปอยู่ทะเบียนบ้านกลางครับ
ทีดืนวางเปล่าละคะ
ที่ดินว่างเปล่าจะไม่มีทะเบียนบ้านค่ะ
ที่ดินหนู น้องสาวของแม่เข้าไป สร้างบ้านอยู่ในที่ดินของหนูแล้วหนู ก็มีบ้านที่ดินเดียวกันเหมือนกันถ้าหนูจะขายจะมีปัญหาไหมคะเพราะว่าแม่ไม่ได้ทำ ใบสัญญาแค่บอกว่าให้น้องสาวอยู่จนวันตายแต่ทีนี้ลูกชายเค้าเข้ามาอยู่เหมือนว่าเค้าอยากจะคุ้มครอง เป็นของตัวเองหนูต้องทำยังไงคะ
กรมบังคับคดีสามารถยึดบ้านได้หรือ
ปล่าวครับ เมื่อเจ้าของที่ดินกับเจ้าของคนละชื่อกัน ขอบคุณมากครับ
เจ้าของบ้านที่หมายถึงนี้หมายถึงเจ้าบ้านที่อยู่ในทะเบียนบ้านหรอคะ
@@mypropertypro. ตามคะ
สวัสดีค่ะขอถามว่า ทีดินเป๊นของดิฉัน แต่ตอนปลูกไป ตปท พ่อเลยเป๊นเจ้าของบ้าน แต่ตอนพ่อเสียชีวิตแล้ว และดิฉันก๊กลับมาทีไทยนานแล้ว ควรทำยังไงค่ะ แต่ใน ทะเบียนบ้านเป๊นชิ่อดิฉัน ค่ะ ขอบคุณค่ะ แต่แม่ยังมีชีวิตอยู่ นะค่ะ
โฉนดเป็นชื่อของคุณ แต่ในทะเบียนบ้านพ่อเป็นเจ้าบ้าน เมื่อพ่อตายคุณก็นำทะเบียนบ้านไปแจ้งตายเจ้าหน้าที่ประทับตรา "ตาย" ส่วนคุณจะให้ใครเป็นเจ้าบ้านดูแลจะให้ใครเป็นผู้ลงนามอนุญาตให้ใครย้ายออกหรือย้ายเข้าในระหว่างที่คุณอยู่ต่างประเทศก็สุดแต่ที่คุณจะพิจารณาเพราะคำว่า "เจ้าบ้าน" ไม่ได้หมายความว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและตัวบ้านครับ ผมไปเช่าบ้านใครเขาอยู่ผมเองก็เป็นเจ้าบ้านครับ
อยากสอบถามค่ะ ที่ดินแปลงนี้ พ่อเป็นคนขอสร้างบ้าน และเป็นเจ้าบ้าน ต่อมาเสียชีวิตลง เราย้ายไปเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านแทน โฉนดก็เป็นชื่อเรา แบบนี้ แสดงว่าเราเป็นเจ้าของบ้านแล้วใช่ไหมคะ (มีลูก3คน)
ค่ะ
ทำไมต้องเปิดเพลงประกอบดังจังครับ
ขอโทษค้าาาาา ตอนนั้นทำคลิปใหม่ๆ ยังไม่เก่งค่ะ ฝากติดตามด้วยนะคะป๋าต่ายขนมจีน
แล้วกรณีที่ดินเป็นของแม่แท้ๆและชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อลูกชายและชื่อแม่ครับ.ตกลงบ้านและที่ดินจะตกเป็นของใครครับ.ขอบคุณมากๆครับ
แม่ค่ะ
มีความรู้ดีมากค่ะแต่เปิดเสียงเพลงดังมากๆๆฟังไม่ค่อยรู้เรื่องเลยค่ะ
เหตุไฉน จึงไม่มีระเบียบยันสิทธิ์ กรณีย์ โฉนด ต้องยันสิทธิ์ตามกฎหมายหรือกฎกระทรวงกรมที่ดิน กี่ปีครั้ง
แต่เราสร้างบ้านบนที่ดินของแม่และก่อนที่แม่จะยกที่ดินให้น้องเป็นเจ้าของโฉนด แล้วเราก็ตกเป็นผู้อาศัย เราจะทำยังงัยดีค่ะ แล้วอีกอย่างหนึ่งคือเขาก็สามารถเข้ามาในทะเบียนบ้านเราโดยไม่ขออนุญาติจากเราได้งัยค่ะ คือเป็นคนขออนุญาติปลูกบ้านในที่พ่อและได้ให้พ่อเซ็นให้แล้ว แต่น้องขอให้พ่อยกที่ดินบ้านให้น้องหมด เพื่อเขาจะเอาที่ดินตรงนี้ไปเข้าธนาคารได้
พูดคุยกันให้เข้าใจกันค่ะ เป็นกำลังใจให้นะคะ ขอให้ทุกอย่างราบรื่นค่ะ
เจ้าบ้านอยู่1ปี เจ้าของที่ดินอาจเสีย กรรมสิทธิ์ที่ดิน มันไม่ง่ายไปหน่อยเหรอครับ เพราะเจ้าของที่ดินก็อยุ่บ้านหลังดังกล่าวด้วยเช่นกัน คือ พ่อเลี้ยง เป็นเจ้าบ้าน ลูกเลี้ยงเป็นเจ้าของที่ดิน
กรณีที่ดินของผม มีปัญหาการออกอุบาย มากลอกซื้อที่ดิน โดยมิชอบ.. สัญญาซื้อขายนั้นกำลังอยู่ในระหว่าง การอายัดทรัพย์ ทรัพย์สินนั้นจะนำไปทำธรกรรมใดๆมิใด้... นอกจากเจ้าของทรัพย์สินที่ดินจะไปถอนการอายัดทรัพย์ ยินยอม.. มิฉะนั้นจะกลายเป็นการรับซื้อของโจรที่ใด้ทรัพย์สินมาโดยทุจริต...ทรัพย์นั้นจะต้องถูกตรวจสอบใด้รับความยินยอมจากเจ้าของที่ดินนั้นเสียก่อน ถูกต้องไหม ขอรับกระผม
สอบถามหน่อยคะ แม่ไปปลูกบ้านทีตจว.กับพ่อเลี้ยงๆบอกว่าที่ดินที่มาปลูกเป็นของพ่อ แต่เค้าไม่เคยเห็นฉโนด ปลูกจนเสดแล้ว ขอฉโนดดูกลายเป็นที่ของพี่สาวพ่อ ขอให้เต้าโอนให้ เค้าก็ไม่ทำ แต่พ่อเป็นเจ้าบ้าน เรื่องผ่านมาแล้วเกือบ20ปี สงสารแม่ เค้ากลัวจะไม่ได้บ้านคืน แต่พี่สาวพ่อ ก็ไม่ได้มายุ่งมาทำไรที่ๆดินนี้ ตอนนี้ฉโนดอยุ่กับเรา ควรทำไงดีคะ
ถ้าในความเป็นจริงยังไม่มีอะไรก็ไม่ต้องทำอะไรค่ะ หรือถ้ากลัวจะมีปัญหาก็คุยกันให้เรียบร้อยก่อนค่ะ
ดูวันที่จดทะเบียนนิติกรรมว่าเป็นของพี่สาวของพ่อเลี้ยงตั้งแต่เมื่อใด 20 ปีแล้วแต่ไม่เคยเข้ามาแจ้งทักท้วงโต้แย้ง หรือเข้ามาใช้ประโยชน์ใด ๆ เลย ผู้ครอบครองจริงมีสิทธิเหนือชื่อกรรมสิทธิ์ ภาษากฏหมายเรียกว่าครอบครองปรปักษ์ครับ
@@user-ii4fv7ds6l เค้าไม่โอนให้คะ แต่ก็ไม่มายุ่งเลย ไม่เข้ามาในที่คะ
ยกเลิกกฏหมายการยึดครองโดยปรปักเถอะสงสารเจ้าของที่ดินตัวจริงต้องระแวง
ปรปักษ์ กับ ลูกปืน เลือกเอา เคยเห็นมาแล้ว
มีข้อสงสัยค่ะ ที่ดินเป็นของเรา ญาติมาสร้างบ้าน ต่อมา ญาติเสียชีวิต ( ญาติ ไม่มีบุตร เราเป็นคนส่งเสียมาตลอด)บ้านและเลขที่บ้านของญาติ เราสามารถ แจ้งเข้าไปในทะเบียนบ้านของญาติได้มั้ย มีขั้นตอนอย่างไร ขอบคุณค่ะ
ก่อนอื่นเลยอาจจะต้องมีการทำเรื่องรับมรดกโดยทายาทโดยธรรมของญาติค่ะว่ามีใครสามารถรับมรดกเค้าได้บ้าง
ฟังไม่รู้เรื่อง ดนตรีกลบหมด
ขออนุญาตสอบถามค่ะ หากที่ดินผืนนึงมีเจ้าของบ้านมาก่อน แต่เจ้าของบ้านเสียชีวิต ซึ่งเดิมทีเจ้าของบ้าน มีกรรมสิทธิ์แค่ตัวบ้าน ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในตัวที่ดิน ถ้าตอนนี้เรากลายเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เราจะเป็นเจ้าของบ้านมั้ยคะ
ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ
กระผมยากทราบว่าในกรณีที่ดจ้าหน้าที่ตำรวจจะไปค้นบ้านของเรา
แต่ตัวไม่อยู่เจ้าหน้าที่เขาใด้กระทำการงัดแงะจนตัวบ้าานใด้รับคงาเสียหาย
ขอถามว่าเรามีสิทธิ์ที่จะแจ้งความใด้เปล่าครับ
สอบถามครับที่ดินเป็นแม่ โฉนดที่ดินเป็นไร่สวนผมยังไม่ได้โอนมาเป็นของตัวเองหลังแม่เสียได้หนึ่งปี มีน้องชายแม่ทำอยู่จะมีปัญหาตามมาหรือไม่ครับ
ใบโฉนดเป็นชื่อแม่แต่เราเก็บไว้ที่เราจะมีผลไหม หากไม่โอนเกินสิบปีครับ
ไปโอนได้เลยค่ะ ทำให้เสร็จเรียบร้อยดีกว่าค่ะ ทำแปปเดียวค่ะ ใช้เอกสารคุณแม่ ใบมรณะบัตร ไปทำค่ะ
สอบถามค่า ชื่อโฉนดเป็นชื่อ นาย ก
ชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านเป็น ชื่อ นาง ข.
แต่นางข. ไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้คะ แต่ชื่อมีมานานตั้งแต่ขอทะเบียนบ้านคะ อยากสอบถามว่า นาง ข. มีสิทธิ์อะไรกับตัวบ้านบ้างค่ะ และมีสิทธิ์เรียกร้องอะไรบ้างค่ะ
คำถามที่2 ถ้าเราจะเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน เราสามารถเอาโฉนดที่ดินตัวจริงกับทะเบียนบ้านตัวจริง ไปเปลี่ยนเจ้าบ้านที่อำเภอได้ไหมค่ะแล้วต้องให้เจ้าบ้านที่มีชื่ออยุ่ไปเซ็นยินยอมด้วยไหมค่ะ ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ
นาย ก สามารถย้ายนาง ข ออกได้เลยค่ะ แล้วให้ใครก็ได้มาเป็นเจ้าบ้าน
เจ้าบ้าน มีหน้าที่ แจ้งการเกิดการตาย การย้ายเข้าย้ายออก ของคนในบ้าน เท่านั้นค่ะ
@@mypropertypro. ถ้าเราเอานางข. มาอยู่ในฐานะผู้อยู่อาศัยแทนได้ไหมค่าในทะเบียนบ้านเดิมค่ะ
@@mypropertypro. แล้วถ้าไม่ได้แจ้งออก จะเป็นปัญหาอะไรไหมค่ะในภายหลังเขาจะไม่มีสิทธิ์มาทวงบ้านหรือมีสิทธิ์บ้านหลังนี้ใช่ไหมค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ โฉนดที่ดินเป็นชื่อนาง ก.(ภรรยา) ในที่ดินผืนนี้มีบ้านอยู่ 2 หลัง ซึ่งมีชื่อนาย ข.(สามี)และนาย ค.(น้องสามี ซึ่งติดคุก) เป็นเจ้าบ้านคนละหลัง ถ้าจะทำเรื่องซื้อขายทั้งบ้านและที่ดินทั้ง2หลัง จะต้องทำอย่างไรคะ
ชื่อสามีกับน้องชายอยู่ในทะเบียนบ้านใช่มั้ยคะ
แล้วใครเป็นคนขออนุญาตปลูกสร้างบ้านคะ
@@mypropertypro. ชื่อสามีเป็นเจ้าบ้านหลังที่1 และน้องสามีเป็นเจ้าบ้านหลังที่2 ค่ะ และบ้านปลูกสร้างมานานแล้วค่ะ น่าจะไม่ได้ขออนุญาต
@@paopaob3589 เจ้าบ้านไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านค่ะ เจ้าของบ้านคือคนที่มีชื่อหลังโฉนดค่ะ คนที่มีชื่อหลังโฉนดสามารถขายบ้านพร้อมที่ดินได้เลยค่ะ
@@mypropertypro. ถ้าเจ้าของที่ดินตกลงซื้อขาย สามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านทั้งสองหลังให้เป็นชื่อเจ้าของคนใหม่ได้เลย โดยไม่ว่าเจ้าบ้านเดิมจะยินยอมหรือไม่ ก็ตามใช่มั้ยคะ
@@paopaob3589 อาจจะเป็นการล่อแหลมให้เกิดการฆ่ากันได้ในอนาคต ควรทำความเข้าใจกันในแง่หลักกฏหมายให้ทั้งสามคนได้เข้าใจอย่างกระจ่างแจ้งต่อกัน ใครจะเป็นฝ่ายขายบ้าน ใครจะเป็นฝ่ายขายที่ดิน ใครจะรื้อถอนบ้าน ใครจะได้รับการชดเชย การทำความเข้าใจต่อกันสำคัญที่สุด
เจ้าของที่ดินเสียชีวิต มานานแล้ว เราครอบครองมาเกิน23ปี แบบนี้ครอบครองอย่างเปิดเผย ใช่ไหมค่ะ
ขอถามนะคะ ในกรณีที่ พ่อซึ่งเป็นเจ้าบ้าน ในทะเบียนบ้าน แต่แกได้โอนที่ดินให้ลูก( ที่อยู่ต่างประเทศนานแล้ว) เสีย และ ลูกที่อยู่ต่างประเทศ ไปแจ้งเปลี่ยนชื่อเป็นเจ้าบ้านต่อจากพ่อที่เสียไม่ได้ เลย มอบอำนาจให้ลูก ( ซึ่งเป็นหลาน ของคนตาย ไปแจ้งและเป็นเจ้าบ้านแทน เจ้าบ้านเดิมที่เสียไป. ต่อมาลูกของคนตายอยากแจ้งชื่อตัวเองเป็นเจ้าบ้าน ในทะเบียนบ้านต่อจากพ่อที่เสียไปจะได้มั้ย
ได้ค่ะ
@@mypropertypro. ขอบคุณมากๆค่ะ ที่เสียสละเวลาเข้ามาตอบ
ปัหาที่บ้านที่ดิน
เอาเท่าที่รู้..ลูกๆของพ่อตาแม่ยายยังไม่ฟ้องคนตาย..คือพ่อและแม่ของเขา.ส่วนภรรยาผมลูกสาวคนโต..ส่วนตัวผมเป็นผู้จักการมรดกเงินฝากธนาคารครับ
ชื่อแม่เป้นเจ้าของที่ดิน แต่ชื่อพ่อเป้นคนขอแบบปลุกบ้าน แล่วถ้าแม่จะโอนที่ดินให้ลุก ต้องให้พ่อทำเรื่องยกบ้านให้ลุกด่วยรึป่าวค่ะ (พ่อกับแม่ไม่ได้จดทะเบียนสมรสกันค่ะ)
กรณีเราเปลี่ยนชื่อตัว แล้วเราสามารถไปเปลี่ยนชื่อร่วมหลังโฉนดได้มั้ยคะ
แล้วต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ ที่กรมที่ดิน
ไปเปลี่ยนชื่อร่วมหลังโฉนดสามารถทำได้ค่ะแต่ว่ามีค่าใช้จ่ายเหมือนกับการซื้อขายเลย
เอกสารก็มีบัตรประชาชนตัวจริงทะเบียนบ้านตัวจริง
ถ้ามีใบเปลี่ยนชื่อก็ต้องเตรียมไปด้วยค่ะ
แล้วก็เตรียมเงินไปจ่ายค่าใช้จ่ายในการโอนด้วยค่ะ
@@mypropertypro. ขอบพระคุณมากค่ะ
เจ้าของเจ้าบ้านกับพี่หลานก็ทำบุญไม่ขำปากเปล่าไม่ได้แต่ไม่มีอะไรเลย
ง่ายๆ เจ้าของที่ดินสิคะ
ใช่ค่ะ