PARABENS PELO VIDEO. Assisti o outro video de como quitar o financiamento em 5 anos e abriu a minha mente. Tenho um financiamento de 30 anos, pago há 5 ano e com certeza vou começar a amortizar pelo prazo.Explicação rápida e objetiva, sem enrolação. Parabéns
Ótimo vídeo, mas tenho uma dúvida: Nada impede de eu amortizar a prestação, e depois de 2-3 anos eu amortizar o prazo, acho que isso seria mais vantajoso. Não só porque a pessoa escolheu amortizar a prestação que ela necessariamente vai continuar com o mesmo prazo para o resto do financiamento.
3 ปีที่แล้ว +11
Exatamente, cada vez quer você for amortizar você escolhe como quer fazer. O importante é simular e tomar a melhor decisão para você no momento!
Eu estava vasculhando a internet inteira procurando esse comentário. Porque eu penso exatamente assim. Minha intenção é amortizar na prestação até conseguir ter valor suficiente pra quitar.
A questão é que quase ninguém considera inflação nos cálculos.. as vezes vc reduzir a prestação hoje pra desafogar o orçamento é melhor que reduzir o prazo. Pois com parcelas fixas lá na frente mesmo com um prazo longo não fará muita diferença. O que significa uma parcela de 1500 reais daqui 20 anos ? Basta voltar no tempo e lembrar quanto o salário mínimo era em 2002. Financiamento só arrebenta a pessoa no começo...por isso acredito o ideal ser atacar a parcela e depois de desafogado atacar no prazo
@@wildlikeus6611 poise eu penso isso tbm. Hoje 100 reais vale realmente 100 reais. Porém daqui 10 anos a desvalorização, faz com que não compramos as mesma coisas. E ainda ele considerou qie o valor da última parcela seria mantido o mesmo quando na verdade é decrescente correto? As temas parcelas são menos de 500 reais
Gostei do vd ....vou ver si consigo pagar todo o valor de uma só vez.....pra ver qnt q ganho de desconto....dinheiro parado não rende nada....vou optar pelo prazo
Ideias e Negócios, mas o saldo devedor ele é abatido igualmente, tanto se eu amortizar o prazo ou a parcela ? Neste caso se eu for amortizando o valor da parcela, pagando menos por mês, no final vou ter liquidado as parcelas também pois abateu do saldo devedor?
Olá Andréa, boa noite! A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos. Nada de errado em amortizar com redução da prestação para: Ter folga na renda Pagar outros compromissos ou Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
@ Obrigada por me responder e manter este canal de informações.Tenho 5 sobrinhos que acabaram de comprar seus apartamentos, as parcelas variam mas estão acima dos 600, vamos simular e assim que tiver uma resposta vou repassar pra voce.
Olá Marco, boa tarde! A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos. Nada de errado em amortização com redução da prestação para: - Ter folga de renda - Pagar outros compromissos Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição Abraço
Mete marcha pra amortizar no prazo sem olhar pra trás!! No prazo vc quebra os juros, taxas e seguros, fora que vc também se livra da correção monetária (nas parcelas antecipadas) Pelo menos no meu financiamento, nunca compensou amortizar na parcela, tem que dar uma "fortuna" pra reduzir uns 50,00 da prestação. Se a parcela ficou alta eu recomendo não financiar um imóvel!! Essa foi a experiência que tive, e estou tendo.
se for tabela sac não é linear, pq a prestação diminui com o tempo, então não dá para multiplicar desconto de uma parcela pelo número total de parcelas...
Ótimo vídeo....parabéns Me tire uma dúvida eu posso amortizar 12 parcelas sem ser no prazo ou seja queria este ano inteiro reduzir somente as prestações de 2024... pois estou fazendo outro investimento imobiliário
Outra hipótese é a seguinte: Amortizar para o valor da parcela diminuir e com a diferença será mais dinheiro em caixa para sobrar mais dinheiro para amortizar cada vez mais no valor real da dívida sem os juros. Tenho ciência que amortizar no prazo os juros são bem menores porém posso quitar em um terço do tempo e não esperar até o trigésimo ano para isso. Com foco em quitar em menos de 10 anos, seria mais vantagem reduzir ao máximo o valor da parcela porque mais uma vez, sobra mais grana para aportes na amortização e aquela parcela cara obrigatória todo mês se torna insignificante até para possíveis imprevistos (se não tiver uma reserva de emergência... Situação hipotética)
Olá Tales!, boa tarde A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos. Nada de errado em amortizar com redução da prestação para: Ter folga na renda Pagar outros compromissos Esperamos que o "pitaco" ajude na reflexão e estamos a disposição Abraço
@@clickhabitacao Obrigado, ajudou muito nessa reflexão, e certamente ajudou mais pessoas a entender essa diferença de amortização entre vantagens e desvantagens de cada uma. O importante é nos educarmos financeiramente e tomarmos boas decisões.
Eu fiz nós prazo . Dei 10 mil do FGTS morreu 80 parcela mas a parcela agora aumentou 30 reais 😢 primeiro disse que ia aumentar 10 reais mas agora atualizou . Tem como voltar ?
Olá, Michele! Bom dia Com relação a amortizar na data do vencimento para não "pagar" juros diários podemos comentar: - Os juros pró-rata incidem somente sobre o valor amortizado, no encargo seguinte os juros incidirão somente sobre o saldo restante. Se deixar para amortizar na data do vencimento "pagará" juros cheios sobre o saldo devedor Assim, entendemos a amortização pode ser efetivada quando da disponibilidade financeira. Nem sempre será possível amortizar na data do vencimento, pois pode cair num dia não útil!! Abraço e sucesso com seu imóvel!
Vídeo antigo, mas com muita relevância. Apenas teve um erro no cálculo de quanto enconomizou. Você não pode calcular pelo valor da sua atual parcela, mas sim pelo valor das últimas, que vai verificar pelo descritivo de crédito, então na verdade se a sua parcela está 1000, vai ser algo em torno de 500 as últimas. Apesar do vídeo não mostrar, tenho certeza que sabe disso.
ปีที่แล้ว
Oi Kelvin, obrigado pelo comentário, na verdade o meu financiamento é na tabela PRICE, que as parcelas são fixa do início ao fim. Por isso fiz o cálculo dessa forma
Mas no meu PC ou Celular não consigo gerar boletos da essa mensagem: "X5 - Operação não permitida. Existe pedido pendente de atualização em data anterior".
Olá Michele, bom dia! Apenas para complementar a dica do vídeo: A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia. NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar. O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!! Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Olá Ricardo, boa tarde! A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos. Nada de errado em amortizar com redução da prestação para: formar fundo de emergência, pagar outros compromissos ou ter folga na renda, por exemplo. Foque em reduzir a dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência! Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição Abraço
Não concordo que é tão mais vantajoso assim, pois a prestação é decrescente e vc multiplicou como o valor das parcelas fosse novecentos e pouco , porem a caixa reduz a quantidade de prestação da última para frente, sendo que no final do financiamento sua prestação estará menos da metade , por isso a quantidade de prestação parece que é mais vantajoso, no fundo é mesma coisa .
2 ปีที่แล้ว
Ola Laerte, obrigado pelo seu comentário. Meu financiamento é parcelas fixas do início ao fim, por isso fiz o cálculo desta forma
Patabens pelo vídeo Um duvida. Meu financiamento vai comecar em janeiro de 2025. Imovel na planta. Se eu amortizar logo no comeco o saldo devedor com a metade do valor do imovel (exemplo de um imvel de 200 mil e na hora do financiamento comecar eu pago 100 mil reais, mas ja assinei o contrato de financiamento agora) eu nao terei a reducao consideravel da prestacao? Sabe me dizer?
ปีที่แล้ว +1
Você só vai conseguir amortizar depois do imóvel pronto. Se amortizar tem a redução da prestação sim!
O vídeo está muito explicativo. Mas eu continuo sem entender o motivo do saldo devedor diminuir tão pouco, já que continuo pagando o boleto do mês e aportando 1 prestação por mês. Ex: Saldo devedor R$: 90.000 Valor da Parcela: 1.000,00 Amortização do mês: 400,00 Juros do mês: 600,00 Amortização do prazo no mês: R$: 170,00 = 1 prestação a menos. No mês em que é pago o boleto do financiamento + amortização de 170,00. Novo saldo devedor diminui 2 parcelas corretamente, porém o saldo devedor só baixa 170,00. Ficando no caso do exemplo: R$: 89.830,00. Ou Seja, vc diminuiu 2 parcelas mas o saldo devedor mal sai do canto. Indo nesse ritmo daqui uns anos terei 1 parcela pra pagar e saldo devedor de 80 mil.
2 ปีที่แล้ว +2
O saldo devedor é o total sem juros, por isso quando você amortiza 170,00 somente este valor é debitado do saldo devedor, porém se você fosse pagar essa parcela no mês normal dela, seria bem mais de 170,00 pois aí sim pagaria juros. Conseguiu entender? Manda aqui pra eu saber ☺️
Vc disse que o juros varia diariamente... Então o valor dessa parcela pode mudar tbm.. aumentar??? Eee tipo o saldo devedor que aparece la.. ali bem dizendo não aparece o juros que a pessoa vai pagar.... Então seria um valor bem maior do que só aquele saldo devedor??
@ Tá, tudo bem, mas por que que no mês que é amortizado prazo, não amortiza parte do boleto mensal que tbm é pago? É como falei, nesse ritmo, as parcelas vão chegar em 1, mas o saldo devedor mal se move, assim nunca vai quitado, e sem contar que acompanhando diariamente, percebi que ele sobre mais de 120 reais no total de 30 dias. Falo do saldo devedor.
Após efetuar o pagamento do boleto de amortização, gerado através do aplicativo Habilitação Caixa, alguém sabe quanto tempo a Caixa leva para efetuar a baixa (da amortização)?
essa conta está errada entre as diferenças dos descontos. Na pratica tanto faz em amortizar em qualquer uma modalidade, pois o dinheiro perde valor ao longo do tempo por conta da inflação.
Já vi 3 vídeos e todos optam pelo prazo. Mas eu não vi ninguém falando sobre a inflação. Que você realmente não vai ter o mesmo valor em desconto, mas daqui a 10 anos, a sua parcela que é um salário mínimo, vai ser metade de um salário mínimo. Imagina daqui a 20 anos. Agora imagina você ainda conseguir diminuir ainda mais esse valor. Inflação todo ano mais se 4%.
Excelente conteúdo, parabéns. Financiar um imóvel é um sonho e uma necessidade do brasileiro. Comigo não foi diferente. Mas pensando em não morrer de pagar juros desenvolvi um simulador de amortizações completo. No meu canal eu mostro o funcionamento dele. Com o meu planejamento pretendo quitar o meu financiamento de 20 anos em apenas 6. Com isso economizar mais de 100 mil reais. Não é incrível!?
@@JorgeLuiz-bz2gp para ter acesso ao meu canal basta clicar na minha foto ai mas vou deixar o link dos vídeos sobre amortizacao: th-cam.com/play/PLuatTfUJhHO6ewwi3SzD_111mu7eQKVBz.html
Leonardo qual a sua ideia nesse caso? Baixar na prestação um valor e o que sobrar amortizar? Exemplo dou 10 mil na prestação de 500 vai para 400 minha parcela...esses 100 que tive de desconto amortizo no prazo?
@@TheAnniemello não seria a escolha mais assertiva do ponto de vista dos juros. Foi justamente por isso que desenvolvi o simulador de amortizações. Ele nos ajuda muito a fazer previsões e simulações.
Quero reduzir 500 reais da minha parcela de 1.400,00 para 900,00 Como eu sei o valor que tenho que ir amortizando para conseguir esse valor o mais rápido possível dentro do meu orçamento?
ปีที่แล้ว
Pode ir simulando no App. O ideal é já ir amortizando sempre que vc puder, para ir reduzindo
Em média, a cada 10 mil reais de amortização na parcela, reduz 100 reais. Para reduzir 500 reais na parcela, seria necessário algo em torno de 50 mil reais
Não entendi a multiplicação com valor fixo, pois, no geral, as prestações são decrescentes.
2 ปีที่แล้ว +1
Olá Nise, tudo bem? Obrigado por perguntar, eu fiz com parcelas fixas pois o meu financiamento é nessa modalidade fixo até o final. (tabela price). O seu financiamento é decrescente?
Não estou apertado acho que amortizar no saldo a melhor forma para conseguir juntar mais grana, vou quitar meu financiamento em 2 anos, sendo assim como o juros maior está nas primeiras parcelas acho que economizarei mais, o que acha ?
Olá Ana, boa Tarde Poderá ser vantagem se o valor que tem esteja investido em aplicação com rendimento LÍQUIDO maior do que a CET - Custo Efetivo Total do financiamento. Cremos que no momento atual, poucas aplicações, sem riscos, terão esse rendimento. O fato de amortizar com a redução do prazo, você reduz o J-Juros da prestação (A+J) e aumenta o A(amortização), assim você potencializa o amortização natural/mensal por meio do pagamento da parcela. Temos artigo e vídeo sobre o tema no Canal Click Habitação: th-cam.com/video/F8e-aQATPCw/w-d-xo.html www.clickhabitacao.com.br/meu-financiamento/amortizacao-conheca-um-pouco-mais/ Acompanhe o nosso canal e dê uma opinião!
Olá, Diana! boa tarde Sim, a escolha entre as opções de amortização é sempre sua Nada de errado em amortização com redução da prestação, em especial, se o valor da parcela estiver alto Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Fique bem
Se eu amortizar na prestacao esse mês, apartir do mês que vem eu pago a mensalidade mais barata? E outra pergunta, se futuramente eu quiser mudar o tipo de amortização eu posso? Ou só posso escolher um tipo pra sempre?
ปีที่แล้ว
Cada vez que você amortizar, você pode escolher se quer amortizar no prazo ou na parcela. Se você amortizar na prestação este mês, a partir do mês seguinte as parcelas já vem menores sim. Muito bom né? Está pensando em amortizar?
E como efetivar no APP a amortização usando Fgts. Simular deu certo mas quero concluir e não consigo. Lembrando q ja por 2x fiz amortização prestação. Mas ja se passaram 2 anos. Agora quero fazer por Prazo. Poderia explicar. Parabéns pelo video
@@polianafreitas6799 qdo fiz foi Na Parcela. Agora quero amortizar No Prazo pra liquidar o finaciamento o quanto antes. Por parcela o valor que usar basta dividir por 12. Vai pagar mensalmente só o restante. Ex. Parcela Mensal de 1000 e usar 5000 do fgts Na Parcela vai abater 416 da Parcela. Pagará apenas 584 por 12 meses. Depois volta ao normal.
@@rafael0s782 essa amortização que vc falou que eu saiba não reduz o saldo devedor. Apenas diminui as parcelas dos próximos 12 meses, mas a dívida continua igual.
@@jessicasilvestrenatu ha 1 ano venho amortizado no Prazo. Reduz a parcela final. Hoje faltam 28 anos e dessa forma, até 2025 se tudo correr bem (em 5 anos) finalizo meu financiamento. Ex. Parcela do mes 1400 - Parcela Final 140. Em Dezembro uso o 13° e compro +6 ou 8 parcelas. A ideia é todo ano quitar 32 parcelas pra em 2025 usar Saldo todo Fgts e quitar oq falta restante.
Além da opção gerar boleto, tem a opção pagar, essa opção pagar gera algum comprovante que amortizou? por favor, faça um video explicando essa função. Se puder responda essa minha pergunta, obrigado!
4 ปีที่แล้ว +1
Fala Jonas tudo bem? A opção PAGAR é pra debitar direto da sua conta da CAIXA, se você tiver o dinheiro disponível na conta pode usar está opção. Abs
Juros sempre é aplicado sobre o SALDO DEVEDOR. Seja quem for, qual situação for, sempre será melhor reduzir o SALDO DEVEDOR, pois dele tudo decorre. Não adianta diminuir prazo se a pessoa vai estar pagando muitos juros ainda. Todos devemos lembrar que o grande vilão é o juros e este é calculado sobre o saldo devedor atual. Assim, na minha opinião, sempre, SEMPRE, será melhor diminuir o saldo devedor. Claro, minha opinião... Ocorre que a pessoa vê o prazo diminuindo e fica muito feliz, mas se fizer um pouquinho de exercício matemático verá que antes mesmo de pensar em prazo é preciso pensar na diminuição dos juros cobrados. Qualquer pessoa poderia ficar anos pagando uma parcela se ela for irrisória frente às suas condições financeiras e, também nesse momento, ela poderia tanto quitar quanto continuar no prazo estipulado de 20, 25, 30 anos, afinal de contas aquela prestação seria "desprezível". Claro que a pessoa quer quitar logo para efetivamente colocar as mãos no imóvel. Nenhum banco quer que a pessoa diminua o saldo devedor, pois ele deixará de ganhar os seus juros. Diminuir prazo camufla esse ganho maior da parte do banco e ao mesmo tempo ainda dá aquele efeito de "meu imóvel será meu mais rapidamente". Claro que será, mas a pessoa simplesmente antecipou, com algum desconto, o que iria ter de pagar ao banco. Não existe almoço grátis...
Olá Kleber, bom dia! Em ambas as opções você reduz o saldo devedor. Mas, tem diferenças. Veja quais: A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos. Nada de errado em amortizar com redução da prestação para: - Fazer reserva de emergência - Pagar outros compromissos - Ter folga na renda, por exemplo Convidamos a conhecer nosso canal Click Habitação
Amigo e como faz pra diminuir esse saldo devedor?! Porque pagar em dia já é complicado.... Como faz para pagar em dia e ao mesmo tempo diminuir o saldo devedor?! Obrigada por responder
@@gilmara_07 qualqer uma das opções reduz o saldo devedor, preste atenção no campo "Novo Saldo Devedor' no video. A diferenca fica por conta de abater parcelas ou diminuir o valor da parcela (mantendo a quantidade)
@@clickhabitacao entretanto se vc diminuir o valor da parcela e pegar a diferença do mês anterior e amortizar um extra " a parte" daria na mesma. A vantagem de diminuir parcela é que se houver alguma emergência vc não e obrigado a amortizar mais
@@teste-yh5df Bom dia! Conforme falamos nada de errado em amortizar para reduzir o valor da prestação. Isso é uma estratégia que pode ser definida pelo mutuário. Apenas para quem o valor da parcela estiver confortável a redução do prazo fará com que o desembolso total final seja menor e o seguro MIP mensal será menor, pois o saldo devedor (base de cálculo) mensalmente será menor. O seguro não amortiza dívida! É um custo e uma garantia para o banco e mutuário. Desejamos sucesso! Abraço
Olá, Kenedy! boa noite A amortização é escolha do mutuário. Ele pode fazer quando quiser, assim não precisa amortizar todo mês, pode fazer quando quiser Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Eu tenho uma dúvida, a sua conta vc considera que a última parcela estará igual a do mês atual . Porém sendo decrescente, isso seria uma informação incoerente, esse 11 mil. Teria que pegar os valores das últimas 12 parcelas e ver o real valor economizaodn
2 ปีที่แล้ว +1
Oi Fernando, tudo bem? Meu financiamento é na tabela PRICE, onde as parcelas são iguais do início ao fim, por isso fiz essa conta. Parcelas decrescentes a conta muda, porém sempre é vantajoso fazer as amortizações. Seu financiamento tem parcelas decrescentes?
Olá, pago atualmente 700,0 reais, minhas parcelas são em ordem decrescentes, só que tô um pouco apertado, seu eu pagar uma parcela de 400,00 ao invés de 700,00, como fica a prestação das próximas parcelas!!! Queria tirar essa duvida
2 ปีที่แล้ว +2
A parcela do mês atual vc tem que valor o valor normal
No sistema sac vc não paga o juros primeiro? Então vai demorar um pouco para o valor da parcela diminuir, lembrando que quando a gente faz o financiamento o agente entrega pra gente a projeção das parcela do início ao final, da uma procurada na papelada do financiamento, deve estar lá junto.
Ótimos vídeos! Assisti o seu vídeo de como pagar 30 anos em 5 e aprendi muito, nem imaginava nada do que informou... Uma dúvida que eu tenho, meu imóvel está financiado MCMV, pela faixa 1,5 e se não me engano para alugar ou vender eu preciso quitar, não tenho certeza, poderia me ajudar com essa informação por gentileza? Porque no caso amortizar pelo tempo seria um ótimo negócio a pensar para poder quitar logo. Obrigada parabéns pelos vídeos e pelo ótimo canal, ganhou mais 1 inscrita. Sucesso
4 ปีที่แล้ว +2
Isso Evelyn, para vender ou alugar tem que quitar! A amortização é uma ótima opção
Olá, Daniel! boa tarde A redução na dívida é igual tanto na redução do prazo quanto na redução da prestação O que existe em ambos é a dedução dos juros diários (desde do último vencimento até a data da amortização - proporcional) sobre o valor que é amortizado, sendo que os juros contratuais passarão a incidir somente sobre o saldo devedor restante que ficar A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas. Ficamos à disposição no canal Click Habitação
O teu cálculo está errado. Você não deixou de pagar 12 prestações iniciais, mas 12 prestações finais. Logo, você deveria somar as 12 prestações finais para saber quanto está economizando.
Parabéns pelo vídeo. Tenho financiamento pelo SAC, acho muito estranho, como vc mostrou aí, ao amortizar a quantidade das parcelas diminuem(o q é normal), mas o valor deveria diminuir tbm, mas o estranho é q o valor aumenta. Assim será q não vale de nada amortizar aos poucos?
Olá, Wendell! boa noite Somente se teve subsídio do PMCMV ou Casa Verde e Amarela. Nos programas de habitação popular (MCMV ou Casa Verde e Amarela) nos contratos a partir de jan/2016 existe cláusula contratual sobre a devolução proporcional do subsídio durante os 5 primeiros anos do contrato, nos casos de amortização, quitação ou transferência do financiamento. Assim, pode não valer a pena fazer neste período. Guarde e invista a grana para um melhor momento! Temos um artigo e vídeo sobre o Casa Verde e Amarela onde relatamos sobre a questão do subsídio e outros com dicas para você administrar o seu contrato. Convidamos a conhecer o canal Click Habitação e nos acompanhar!
Tanto Price quanto SAC são nomes de dois dos principais sistemas de amortização de dívidas! Como o próprio nome já diz, a escolha de um deles é que vai dizer como as amortizações vão ser calculadas e faz toda diferença!
Boa noite, fiz um financiamento minha casa minha vida , comecei agr a construção, só vou poder amortizar quando acabar a obra e as parcelas vierem inteiras ?
Olá Jailson, boa tarde Se amortizar para redução antes do vencimento a prestação que ainda vencerá será reduzida proporcionalmente ao valor amortizado. Ela continuará após a amortização com as mesmas características anteriores: Fixa no price Decrescente no SAC Temos artigo e vídeo sobre amortização. Convidamos a conhecer nosso canal e nos acompanhar!
Vi um vídeo que se quitar o valor total, corre o risco de devolver o subsídio, podendo ser quitado após 5 anos, para garantir. Tenho uma dúvida, se eu amortizar todo mês, será que corro o risco de perder? Obrigada
Olá, Arthur! boa tarde Respondemos o seu comentário no nosso canal, mas lá você não citou que o financiamento era no Bradesco ... O Bradesco no sistema SAC no cálculo da redução de prazo ele mantem o valor do A - amortização fixo e assim reduz o potencial de redução de parcelas. Ele reduz somente os juros em função da redução do saldo devedor. Abraço e estamos a disposição no nosso canal!
Olá Paulo, boa tarde A prestação (a+j) continuará da mesma forma de que antes da amortização e a evolução dependendo do sistema de amortização escolhido. Fixa no price decrescente no sac Logicamente tudo depende do indexador ... A TR está zerada a 3 anos, mas pode voltar se a SELIC subir muito ... Se IPCA a prestação subirá a medida do índice mensal Convidamos a conhecer o nosso canal!
Boa tarde, acabei esquecendo de colocar um ponto no comentário que só vi agora após a resposta... A minha dúvida na verdade é que sempre que simulo uma amortização a parcela sobe. Minha dúvida é se sobe em todas elas ou será só a próxima com o valer X que era mudar
@@PauloAmerico1 Boa tarde A amortização com redução do prazo tem cálculo matemático e na maioria das vezes a conta não dá exata! Assim, no arredondamento a prestação (a+j) pode aumentar ou diminuir ... Quanto maior o valor mais a chance da diferença ser maior. Sugerimos simular com valores um pouco maiores até chegar ao valor em que a prestação (a+j) fique aproximadamente parecida com a atual. Outra coisa é que se a parcela ficasse igual pode ser que o prazo ficaria com um mês a mais ... O importante é amortizar e reduzir a dívida, pois a redução do prazo e a quitação antecipada serão a consequência! Nos acompanhe!
Olá, boa tarde No APP da caixa: HABITAÇÃO CAIXA Você pode amortizar livremente em dinheiro!! Não há valor mínimo Em outros bancos pode existir valor mínimo para amortizar! Verifique Temos artigos e vídeos sobre a amortização e dicas para administrar seu contrato no canal Click Habitação. Convidamos a nos conhecer e acompanhar!
Fiz a simulação, agora como faço para gerar o boleto no valor que eu escolhi para amortizar a dívida? não achei essa função nesse app, lembro que amortizei no ano passado e tinha a função de gerar o boleto para pagamento, vc poderia ajudar?
4 ปีที่แล้ว +1
MArcos, você tem conta na Caixa? Pode fazer pelo internet banking da Caixa
Eu tenho costume de pagar uma amortização por vez e sempre fico de olho nos reajuste diario mais nas três parcela que paguei notei que o valor diminuiu e a prestacao não sera que tem limite ?
Olá Matheus, boa noite! A amortização com redução do prazo tem cálculo matemático e na maioria das vezes a conta não dá exata! Assim, no arredondamento a prestação (a+j) pode aumentar ou diminuir ... Quanto maior o valor mais a chance da diferença ser maior. Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Boa dia eu paguei a parcela antes do vencimento tirando o boleto no app habilitação, o pagamento da minha parcela e em débito automático aí eu paguei o boleto antes mais depois o valor foi debitado da minha conta será que o valor debitado vai ser restrornado?
Olá, Henrique! bom dia Orientamos a entrar em contato com seu gerente de relacionamento no banco e solicitar que a devolução seja efetivada em sua conta, pois o valor é devolvido automaticamente! Outra saída é abrir uma reclamação por meio de mensagem privada na página do facebook do banco: facebook.com/caixa Peça orientação para a efetivação da devolução. Outra orientação, se tem débito em conta deposite na conta e não faça pagamento por boleto! Convidamos a conhecer nosso canal Click Habitação
@@henriquemagalhaes3345 olá vc conseguiu o estorno como? Eu fiz uma amortização e aí no dia de debitar a parcela debitou duas vezes... E agora estou ficando doida.. liguei no 0800 da caixa fiquei meia hora e não resolveram.. isso foi na sexta ,ontem segunda o dinheiro tinha voltado e hoje que é terça sumiu novamente. Será que vou me obrigar a ir até a agência? Mas acho isso um desaforo tão grande!! Não bastasse pagarmos juros altíssimos eles ainda fazem uma dessas!
Boa tarde tenho uma dúvida. Digamos que eu vá juntando dinheiro pra eliminar o prazo, mas aplicando ele em CDB ou poupança mesmo que seja ( pra funcionar com o reserva de emergência) , porque se for pra todo dinheiro que sobrar eu abater as parcelas tecnicamente não muda nada enquanto tiver o financiamento porque ele não vai estar quitado Exemplo devo 100 mil E ao longo do prazo vou juntando e consigo 50 mil Faltam 300 parcelas Vou pagando 150 parcelas normais com o prazo máximo E na parcela 151 faço a quitação Não seria mais seguro, por ter uma reserva de emergência? E com a mesma efetividade?
3 ปีที่แล้ว +1
Se você achar melhor, com certeza. O importante é quitar logo e não esperar todo o prazo do financiamento
Olá, boa noite! A amortização com redução do prazo tem cálculo matemático e na maioria das vezes a conta não dá exata! A prestação é ajustada para que o saldo zere no final do prazo restante Assim, no arredondamento a prestação (a+j) pode aumentar ou diminuir ... Quanto maior o valor mais a chance da diferença ser maior. Se for price a chance de variar é maior E temos o fator TR que já atualiza mensalmente a prestação e o saldo devedor. Sugerimos simular com valores um pouco maiores até chegar ao valor em que a prestação (a+j) fique aproximadamente parecida com a atual. Outra coisa é que se a parcela ficasse igual pode ser que o prazo ficaria com um mês a mais ... Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Me tira uma dúvida por favor, fiz um financiamento com o fies,e o mesmo procedimento, só que não achei lugar nenhum para fazer essa simulação além da caixa econômica, eu tenho 6.000 guardados,minha dívida é de 24.000 quanto será que consigo de desconto com esse valor?
Normal cobrar taxa p amortizar ? Fiz simulacao . Com 100 reais . E discontaram 44 centavos . Ou seja amortizou apenas 99.66 . Achei um roubo. Pois estou pagando antecipado
4 ปีที่แล้ว +1
Clayton, esse valor é dos juros diários, não e taxa...
Eu consigo amortizar pelo prazo na tabela price? Os valores da parcela não mudarão, mas terei o "ganho" no tempo, é isso? Mesmo que o financiamento já esteja andando
PARABENS PELO VIDEO. Assisti o outro video de como quitar o financiamento em 5 anos e abriu a minha mente. Tenho um financiamento de 30 anos, pago há 5 ano e com certeza vou começar a amortizar pelo prazo.Explicação rápida e objetiva, sem enrolação. Parabéns
Opaaa obrigado! Bora quitar!!!
Maravilhoso!!! Deu p entender muito bem!!! Gratidão
Ótimo vídeo, mas tenho uma dúvida:
Nada impede de eu amortizar a prestação, e depois de 2-3 anos eu amortizar o prazo, acho que isso seria mais vantajoso. Não só porque a pessoa escolheu amortizar a prestação que ela necessariamente vai continuar com o mesmo prazo para o resto do financiamento.
Exatamente, cada vez quer você for amortizar você escolhe como quer fazer. O importante é simular e tomar a melhor decisão para você no momento!
Eu estava vasculhando a internet inteira procurando esse comentário. Porque eu penso exatamente assim. Minha intenção é amortizar na prestação até conseguir ter valor suficiente pra quitar.
A questão é que quase ninguém considera inflação nos cálculos.. as vezes vc reduzir a prestação hoje pra desafogar o orçamento é melhor que reduzir o prazo. Pois com parcelas fixas lá na frente mesmo com um prazo longo não fará muita diferença. O que significa uma parcela de 1500 reais daqui 20 anos ? Basta voltar no tempo e lembrar quanto o salário mínimo era em 2002. Financiamento só arrebenta a pessoa no começo...por isso acredito o ideal ser atacar a parcela e depois de desafogado atacar no prazo
Nossa eu queria saber disso se poderia fazer das 2 formas fiz ate a pergunta acima
@@wildlikeus6611 poise eu penso isso tbm.
Hoje 100 reais vale realmente 100 reais.
Porém daqui 10 anos a desvalorização, faz com que não compramos as mesma coisas.
E ainda ele considerou qie o valor da última parcela seria mantido o mesmo quando na verdade é decrescente correto?
As temas parcelas são menos de 500 reais
Eu quero o vídeo do FGTS...... MUITO OBRIGADO POR ESTE VÍDEO....DEUS O ABENÇOE SEMPRE.
Vídeo esclarecedor 👏 valeuuuu
Espero ter ajudado
Gostei do vd ....vou ver si consigo pagar todo o valor de uma só vez.....pra ver qnt q ganho de desconto....dinheiro parado não rende nada....vou optar pelo prazo
É isso aí! Bora quitar
O melhor sem dúvida e amortizar pelo prazo ( tempo e anos da dívida )
Prazo ou parcela da no mesmo tem ficar de olho no saldo devedor
Ideias e Negócios, mas o saldo devedor ele é abatido igualmente, tanto se eu amortizar o prazo ou a parcela ? Neste caso se eu for amortizando o valor da parcela, pagando menos por mês, no final vou ter liquidado as parcelas também pois abateu do saldo devedor?
Olá Andréa, boa noite!
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos.
Nada de errado em amortizar com redução da prestação para:
Ter folga na renda
Pagar outros compromissos ou
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
@@clickhabitacao sim amei, muito obrigada
Achei muito importante essas informações.Gostaria de saber se isso também é válido para o plano minha casa minha vida (amortizar a divida).
Sim Maria Lúcia, só os planos iniciais, aqueles que a parcela é bemmm baratinha que não podem ter amortização, os demais valem sim
@ Obrigada por me responder e manter este canal de informações.Tenho 5 sobrinhos que acabaram de comprar seus apartamentos, as parcelas variam mas estão acima dos 600, vamos simular e assim que tiver uma resposta vou repassar pra voce.
Parabéns, excelente 👏🏼
Parabéns pelo vídeo. Muito coerente.
Tenho poupança na caixa, o que fica melhor amortização da prestação ou do prazo?
E minha casa .minha vida
Olá Marco, boa tarde!
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos.
Nada de errado em amortização com redução da prestação para:
- Ter folga de renda
- Pagar outros compromissos
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Abraço
Mete marcha pra amortizar no prazo sem olhar pra trás!!
No prazo vc quebra os juros, taxas e seguros, fora que vc também se livra da correção monetária (nas parcelas antecipadas)
Pelo menos no meu financiamento, nunca compensou amortizar na parcela, tem que dar uma "fortuna" pra reduzir uns 50,00 da prestação. Se a parcela ficou alta eu recomendo não financiar um imóvel!! Essa foi a experiência que tive, e estou tendo.
A amortização no prazo não pode ser feito assim. Até porque as últimas parcelas são valores bem menores
A minha parcela é fixa, então os valores são sempre os mesmo
se for tabela sac não é linear, pq a prestação diminui com o tempo, então não dá para multiplicar desconto de uma parcela pelo número total de parcelas...
Oi Pedro, é Price
Ótimo vídeo....parabéns
Me tire uma dúvida eu posso amortizar 12 parcelas sem ser no prazo ou seja queria este ano inteiro reduzir somente as prestações de 2024... pois estou fazendo outro investimento imobiliário
Muito grato..... pela atençao
Outra hipótese é a seguinte:
Amortizar para o valor da parcela diminuir e com a diferença será mais dinheiro em caixa para sobrar mais dinheiro para amortizar cada vez mais no valor real da dívida sem os juros.
Tenho ciência que amortizar no prazo os juros são bem menores porém posso quitar em um terço do tempo e não esperar até o trigésimo ano para isso.
Com foco em quitar em menos de 10 anos, seria mais vantagem reduzir ao máximo o valor da parcela porque mais uma vez, sobra mais grana para aportes na amortização e aquela parcela cara obrigatória todo mês se torna insignificante até para possíveis imprevistos (se não tiver uma reserva de emergência... Situação hipotética)
Olá Tales!, boa tarde
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos.
Nada de errado em amortizar com redução da prestação para:
Ter folga na renda
Pagar outros compromissos
Esperamos que o "pitaco" ajude na reflexão e estamos a disposição
Abraço
@@clickhabitacao Obrigado, ajudou muito nessa reflexão, e certamente ajudou mais pessoas a entender essa diferença de amortização entre vantagens e desvantagens de cada uma. O importante é nos educarmos financeiramente e tomarmos boas decisões.
@@olliveira023 sim, com certeza. Esse é nosso objetivo no canal Click Habitação.
Estamos a disposição
Tem como fazer das 2 formas ? porque eu queria diminuir a parcela primeiro e depois diminuir o prazo
Tem sim! Cada vez que você amortizar você tem a opção de escolher prazo ou parcela
Depois de fazer a amortização das parcelas, como ver as demais parcelas que ficaram? Porque só aparece a do mês.
Vídeo bem direto e esclarecedor. Obrigado!
Fiz e achei excelente. Amortizei no prazo
Eu fiz nós prazo . Dei 10 mil do FGTS morreu 80 parcela mas a parcela agora aumentou 30 reais 😢 primeiro disse que ia aumentar 10 reais mas agora atualizou . Tem como voltar ?
O melhor é na prestação ela vai abaixando aos poucos !
Petrópolis-RJ 🇧🇷👍
Eu simulei com os dois na caixa econômica e deu o mesmo valor de desconto, porque o saldo devedor ficou igual em ambas.
Eu também. Aconteu isso!
Idem aqui, no final vai dar na mesma
sim, o saldo devedor vai cair igual, o que vale é no final se vc fosse pagar cada parcela o quanto a mais de juros pagaria
Boa tarde abati 13 mil no prazo agora posso antecipar o restante do fgts q sobrou pelo saqui aniversario
Pra não gerar juros na amortização vc deixar pra amortizar no dia do vencimento da sua parcela
Olá, Michele! Bom dia
Com relação a amortizar na data do vencimento para não "pagar" juros diários podemos comentar:
- Os juros pró-rata incidem somente sobre o valor amortizado, no encargo seguinte os juros incidirão somente sobre o saldo restante.
Se deixar para amortizar na data do vencimento "pagará" juros cheios sobre o saldo devedor
Assim, entendemos a amortização pode ser efetivada quando da disponibilidade financeira.
Nem sempre será possível amortizar na data do vencimento, pois pode cair num dia não útil!!
Abraço e sucesso com seu imóvel!
Não entendi
Vídeo antigo, mas com muita relevância. Apenas teve um erro no cálculo de quanto enconomizou. Você não pode calcular pelo valor da sua atual parcela, mas sim pelo valor das últimas, que vai verificar pelo descritivo de crédito, então na verdade se a sua parcela está 1000, vai ser algo em torno de 500 as últimas. Apesar do vídeo não mostrar, tenho certeza que sabe disso.
Oi Kelvin, obrigado pelo comentário, na verdade o meu financiamento é na tabela PRICE, que as parcelas são fixa do início ao fim. Por isso fiz o cálculo dessa forma
Essse valor nao aparece no extrato? Eu amortizei mas no extrato de quitação so apareceu a quitação da parcela nomal do mes
Demora até 5 dias úteis para aparecer
Tou comprando uma minha casa minha vida, a parcela vai ficar 419.. Acho que não consigo né 😟.. Gostaria de diminuí o tempo pagando..
Vai dar certo demais moça,com 300 reais você deve pagar umas 2 parcelas de boa.
@@janainafreitas5446 Obrigada Janaína! 😍
Mas no meu PC ou Celular não consigo gerar boletos da essa mensagem: "X5 - Operação não permitida. Existe pedido pendente de atualização em data anterior".
Eu fiz a minha pra reduzir o valor da prestação só baixa 6 reais por prestação, prefiro optar pelo prazo abateu 4 prestações
Olá Michele, bom dia!
Apenas para complementar a dica do vídeo:
A amortização com redução do prazo é uma excelente alternativa e estratégia.
NÃO há desconto de juros ou capital. Você simplesmente para de pagar juros sobre o que amortizou, e como a prestação (a+j) permanece com valor próximo você reduz os juros com o saldo devedor e aumenta o A-amortização e recalcula o novo prazo a pagar.
O impacto no começo do contrato quando os juros são maiores é maior, mas a medida que for reduzindo o saldo devedor o impacto na redução de parcelas será menor ... Não será linear a redução das parcelas o tempo todo!!
Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
ola, mas tanto prazo como prestação diminuem o saldo devedor certo
Olá Ricardo, boa tarde!
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos.
Nada de errado em amortizar com redução da prestação para: formar fundo de emergência, pagar outros compromissos ou ter folga na renda, por exemplo.
Foque em reduzir a dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!
Esperamos ter ajudado na reflexão e nos colocamos a disposição
Abraço
Qual o tempo que levar para amortização efetivar e diminuir o prazo? Em quantos dias?
Até 5 dias úteis após o pagamento
Não concordo que é tão mais vantajoso assim, pois a prestação é decrescente e vc multiplicou como o valor das parcelas fosse novecentos e pouco , porem a caixa reduz a quantidade de prestação da última para frente, sendo que no final do financiamento sua prestação estará menos da metade , por isso a quantidade de prestação parece que é mais vantajoso, no fundo é mesma coisa .
Ola Laerte, obrigado pelo seu comentário. Meu financiamento é parcelas fixas do início ao fim, por isso fiz o cálculo desta forma
Eu quero o vídeo de amortização pelo FGTS
Patabens pelo vídeo
Um duvida.
Meu financiamento vai comecar em janeiro de 2025. Imovel na planta.
Se eu amortizar logo no comeco o saldo devedor com a metade do valor do imovel (exemplo de um imvel de 200 mil e na hora do financiamento comecar eu pago 100 mil reais, mas ja assinei o contrato de financiamento agora) eu nao terei a reducao consideravel da prestacao?
Sabe me dizer?
Você só vai conseguir amortizar depois do imóvel pronto. Se amortizar tem a redução da prestação sim!
@ obg
O vídeo está muito explicativo. Mas eu continuo sem entender o motivo do saldo devedor diminuir tão pouco, já que continuo pagando o boleto do mês e aportando 1 prestação por mês.
Ex:
Saldo devedor R$: 90.000
Valor da Parcela: 1.000,00
Amortização do mês: 400,00
Juros do mês: 600,00
Amortização do prazo no mês: R$: 170,00 = 1 prestação a menos.
No mês em que é pago o boleto do financiamento + amortização de 170,00.
Novo saldo devedor diminui 2 parcelas corretamente, porém o saldo devedor só baixa 170,00. Ficando no caso do exemplo: R$: 89.830,00. Ou Seja, vc diminuiu 2 parcelas mas o saldo devedor mal sai do canto. Indo nesse ritmo daqui uns anos terei 1 parcela pra pagar e saldo devedor de 80 mil.
O saldo devedor é o total sem juros, por isso quando você amortiza 170,00 somente este valor é debitado do saldo devedor, porém se você fosse pagar essa parcela no mês normal dela, seria bem mais de 170,00 pois aí sim pagaria juros. Conseguiu entender? Manda aqui pra eu saber ☺️
Vc disse que o juros varia diariamente...
Então o valor dessa parcela pode mudar tbm.. aumentar???
Eee tipo o saldo devedor que aparece la.. ali bem dizendo não aparece o juros que a pessoa vai pagar.... Então seria um valor bem maior do que só aquele saldo devedor??
@ Tá, tudo bem, mas por que que no mês que é amortizado prazo, não amortiza parte do boleto mensal que tbm é pago? É como falei, nesse ritmo, as parcelas vão chegar em 1, mas o saldo devedor mal se move, assim nunca vai quitado, e sem contar que acompanhando diariamente, percebi que ele sobre mais de 120 reais no total de 30 dias. Falo do saldo devedor.
Após efetuar o pagamento do boleto de amortização, gerado através do aplicativo Habilitação Caixa, alguém sabe quanto tempo a Caixa leva para efetuar a baixa (da amortização)?
Geralmente em até 5 dias uteis
@ Obrigada pelo retorno.
Se eu amortizar nas prestações o valor reduzido fica até o final do financiamento???
Bom dia, quando eu amortizo, eu preciso pagar o boleto da prestação ou não ?
Precisa. Amortizar é dar um valor extra, a mais...
essa conta está errada entre as diferenças dos descontos.
Na pratica tanto faz em amortizar em qualquer uma modalidade, pois o dinheiro perde valor ao longo do tempo por conta da inflação.
Amigo, vc tem que pegar o valor mínimo da prestação e multiplicar pela quantidade das parcelas quitação!
Já vi 3 vídeos e todos optam pelo prazo. Mas eu não vi ninguém falando sobre a inflação. Que você realmente não vai ter o mesmo valor em desconto, mas daqui a 10 anos, a sua parcela que é um salário mínimo, vai ser metade de um salário mínimo. Imagina daqui a 20 anos. Agora imagina você ainda conseguir diminuir ainda mais esse valor. Inflação todo ano mais se 4%.
Excelente conteúdo, parabéns. Financiar um imóvel é um sonho e uma necessidade do brasileiro. Comigo não foi diferente. Mas pensando em não morrer de pagar juros desenvolvi um simulador de amortizações completo. No meu canal eu mostro o funcionamento dele. Com o meu planejamento pretendo quitar o meu financiamento de 20 anos em apenas 6. Com isso economizar mais de 100 mil reais. Não é incrível!?
@@programacaoemexcel qual é o seu canal?
@@JorgeLuiz-bz2gp para ter acesso ao meu canal basta clicar na minha foto ai mas vou deixar o link dos vídeos sobre amortizacao: th-cam.com/play/PLuatTfUJhHO6ewwi3SzD_111mu7eQKVBz.html
Leonardo qual a sua ideia nesse caso? Baixar na prestação um valor e o que sobrar amortizar? Exemplo dou 10 mil na prestação de 500 vai para 400 minha parcela...esses 100 que tive de desconto amortizo no prazo?
@@TheAnniemello não seria a escolha mais assertiva do ponto de vista dos juros. Foi justamente por isso que desenvolvi o simulador de amortizações. Ele nos ajuda muito a fazer previsões e simulações.
Mas se o financiamento for no sistema SAC não seria 12x 967,00 ... pois as últimas parcelas são menores
O meu é PRICE
Quero reduzir 500 reais da minha parcela de 1.400,00 para 900,00 Como eu sei o valor que tenho que ir amortizando para conseguir esse valor o mais rápido possível dentro do meu orçamento?
Pode ir simulando no App. O ideal é já ir amortizando sempre que vc puder, para ir reduzindo
Em média, a cada 10 mil reais de amortização na parcela, reduz 100 reais. Para reduzir 500 reais na parcela, seria necessário algo em torno de 50 mil reais
Não entendi a multiplicação com valor fixo, pois, no geral, as prestações são decrescentes.
Olá Nise, tudo bem? Obrigado por perguntar, eu fiz com parcelas fixas pois o meu financiamento é nessa modalidade fixo até o final. (tabela price). O seu financiamento é decrescente?
@ , sim, decrescente. Obrigada pela resposta.
Não estou apertado acho que amortizar no saldo a melhor forma para conseguir juntar mais grana, vou quitar meu financiamento em 2 anos, sendo assim como o juros maior está nas primeiras parcelas acho que economizarei mais, o que acha ?
Olá Ana, boa Tarde
Poderá ser vantagem se o valor que tem esteja investido em aplicação com rendimento LÍQUIDO maior do que a CET - Custo Efetivo Total do financiamento.
Cremos que no momento atual, poucas aplicações, sem riscos, terão esse rendimento.
O fato de amortizar com a redução do prazo, você reduz o J-Juros da prestação (A+J) e aumenta o A(amortização), assim você potencializa o amortização natural/mensal por meio do pagamento da parcela.
Temos artigo e vídeo sobre o tema no Canal Click Habitação:
th-cam.com/video/F8e-aQATPCw/w-d-xo.html
www.clickhabitacao.com.br/meu-financiamento/amortizacao-conheca-um-pouco-mais/
Acompanhe o nosso canal e dê uma opinião!
Eu prefiro amortizar na prestação, mas quando pelo fato do saldo devedor subir diariamente acaba desanimando
E possivel diminuir o valor das parcelas e depois ir amortizando no prazo?
Olá, Diana! boa tarde
Sim, a escolha entre as opções de amortização é sempre sua
Nada de errado em amortização com redução da prestação, em especial, se o valor da parcela estiver alto
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal
Fique bem
Eu posso escolher quais parcelas amortizar? O aplicativo escolhe as últimas eu poderia optar pelas primeiras?
Não consegue, ele faz as últimas mesmo
Essas simulação por prazo que você efetuou.
Saberia me dizer se essa quantia de 5 mil reais abate tudo de trás para frente?
Sim, de trás para frente
A conta final está errada. Não são 967 de prestação na conta e sim o valor das últimas parcelas que certamente são menores
Abatendo 5 mil reais
Prazo 174 - 162 = 12 prestação a menos
980 × 12 = 11.760,00 abatendo 5 mil reais
Eu sempre procuro abater no prazo. Abraços
Se eu amortizar na prestacao esse mês, apartir do mês que vem eu pago a mensalidade mais barata? E outra pergunta, se futuramente eu quiser mudar o tipo de amortização eu posso? Ou só posso escolher um tipo pra sempre?
Cada vez que você amortizar, você pode escolher se quer amortizar no prazo ou na parcela. Se você amortizar na prestação este mês, a partir do mês seguinte as parcelas já vem menores sim. Muito bom né? Está pensando em amortizar?
E como efetivar no APP a amortização usando Fgts. Simular deu certo mas quero concluir e não consigo. Lembrando q ja por 2x fiz amortização prestação. Mas ja se passaram 2 anos. Agora quero fazer por Prazo. Poderia explicar. Parabéns pelo video
De quanto foi sua amortização? Abaixou bem o valor da prestação?
@@polianafreitas6799 qdo fiz foi Na Parcela. Agora quero amortizar No Prazo pra liquidar o finaciamento o quanto antes. Por parcela o valor que usar basta dividir por 12. Vai pagar mensalmente só o restante. Ex. Parcela Mensal de 1000 e usar 5000 do fgts Na Parcela vai abater 416 da Parcela. Pagará apenas 584 por 12 meses. Depois volta ao normal.
@@rafael0s782 essa amortização que vc falou que eu saiba não reduz o saldo devedor. Apenas diminui as parcelas dos próximos 12 meses, mas a dívida continua igual.
@@jessicasilvestrenatu ha 1 ano venho amortizado no Prazo. Reduz a parcela final. Hoje faltam 28 anos e dessa forma, até 2025 se tudo correr bem (em 5 anos) finalizo meu financiamento. Ex. Parcela do mes 1400 - Parcela Final 140. Em Dezembro uso o 13° e compro +6 ou 8 parcelas. A ideia é todo ano quitar 32 parcelas pra em 2025 usar Saldo todo Fgts e quitar oq falta restante.
Quantas amortizações pode fazer por ano.
Pode fazer quantas vezes quiser com recurso próprio e com FGTS 1 vez a cada 2 anos.
Além da opção gerar boleto, tem a opção pagar, essa opção pagar gera algum comprovante que amortizou? por favor, faça um video explicando essa função. Se puder responda essa minha pergunta, obrigado!
Fala Jonas tudo bem? A opção PAGAR é pra debitar direto da sua conta da CAIXA, se você tiver o dinheiro disponível na conta pode usar está opção. Abs
Juros sempre é aplicado sobre o SALDO DEVEDOR. Seja quem for, qual situação for, sempre será melhor reduzir o SALDO DEVEDOR, pois dele tudo decorre. Não adianta diminuir prazo se a pessoa vai estar pagando muitos juros ainda. Todos devemos lembrar que o grande vilão é o juros e este é calculado sobre o saldo devedor atual. Assim, na minha opinião, sempre, SEMPRE, será melhor diminuir o saldo devedor. Claro, minha opinião...
Ocorre que a pessoa vê o prazo diminuindo e fica muito feliz, mas se fizer um pouquinho de exercício matemático verá que antes mesmo de pensar em prazo é preciso pensar na diminuição dos juros cobrados. Qualquer pessoa poderia ficar anos pagando uma parcela se ela for irrisória frente às suas condições financeiras e, também nesse momento, ela poderia tanto quitar quanto continuar no prazo estipulado de 20, 25, 30 anos, afinal de contas aquela prestação seria "desprezível". Claro que a pessoa quer quitar logo para efetivamente colocar as mãos no imóvel. Nenhum banco quer que a pessoa diminua o saldo devedor, pois ele deixará de ganhar os seus juros. Diminuir prazo camufla esse ganho maior da parte do banco e ao mesmo tempo ainda dá aquele efeito de "meu imóvel será meu mais rapidamente". Claro que será, mas a pessoa simplesmente antecipou, com algum desconto, o que iria ter de pagar ao banco. Não existe almoço grátis...
Olá Kleber, bom dia!
Em ambas as opções você reduz o saldo devedor. Mas, tem diferenças.
Veja quais:
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Se você amortiza com redução da prestação você reduz o J-Juros, de forma igual a amortização com redução do prazo, mas reduz o A-amortização da prestação, assim o que você "economiza" na prestação amortiza menos o saldo devedor e você paga juros sobre este valor amortizado a menos.
Nada de errado em amortizar com redução da prestação para:
- Fazer reserva de emergência
- Pagar outros compromissos
- Ter folga na renda, por exemplo
Convidamos a conhecer nosso canal Click Habitação
Amigo e como faz pra diminuir esse saldo devedor?!
Porque pagar em dia já é complicado.... Como faz para pagar em dia e ao mesmo tempo diminuir o saldo devedor?! Obrigada por responder
@@gilmara_07 qualqer uma das opções reduz o saldo devedor, preste atenção no campo "Novo Saldo Devedor' no video.
A diferenca fica por conta de abater parcelas ou diminuir o valor da parcela (mantendo a quantidade)
@@clickhabitacao entretanto se vc diminuir o valor da parcela e pegar a diferença do mês anterior e amortizar um extra " a parte" daria na mesma.
A vantagem de diminuir parcela é que se houver alguma emergência vc não e obrigado a amortizar mais
@@teste-yh5df Bom dia!
Conforme falamos nada de errado em amortizar para reduzir o valor da prestação.
Isso é uma estratégia que pode ser definida pelo mutuário.
Apenas para quem o valor da parcela estiver confortável a redução do prazo fará com que o desembolso total final seja menor e o seguro MIP mensal será menor, pois o saldo devedor (base de cálculo) mensalmente será menor. O seguro não amortiza dívida! É um custo e uma garantia para o banco e mutuário.
Desejamos sucesso!
Abraço
Se eu amortizar uma vez,tenho q amortizar todo mês ou só quando eu puder
Olá, Kenedy! boa noite
A amortização é escolha do mutuário.
Ele pode fazer quando quiser, assim não precisa amortizar todo mês, pode fazer quando quiser
Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição
Eu tenho uma dúvida, a sua conta vc considera que a última parcela estará igual a do mês atual .
Porém sendo decrescente, isso seria uma informação incoerente, esse 11 mil.
Teria que pegar os valores das últimas 12 parcelas e ver o real valor economizaodn
Oi Fernando, tudo bem? Meu financiamento é na tabela PRICE, onde as parcelas são iguais do início ao fim, por isso fiz essa conta. Parcelas decrescentes a conta muda, porém sempre é vantajoso fazer as amortizações. Seu financiamento tem parcelas decrescentes?
@ simo meu financiamento é descresente
E como seria dividir um valor para amortizar uma parte no prazo e a outra parte na parcela. Isso pode ser feito???
Pode sim, teria que fazer 2 amortizações separadas. Eu recomendo fazer uma em cada mês
Olá, pago atualmente 700,0 reais, minhas parcelas são em ordem decrescentes, só que tô um pouco apertado, seu eu pagar uma parcela de 400,00 ao invés de 700,00, como fica a prestação das próximas parcelas!!! Queria tirar essa duvida
A parcela do mês atual vc tem que valor o valor normal
@ então eu não posso pagar um valor menor!?
Tem esse vídeo de como Amortizar com FGTS?
Olá fiz um financiamento de um imóvel faz 6 meses pelo sistema SAC mas minhas parcelas ñ estão vindo em ordem decrescente. O que devo fazer?
Vanizia, procura sua agência.
Obrigada
No sistema sac vc não paga o juros primeiro? Então vai demorar um pouco para o valor da parcela diminuir, lembrando que quando a gente faz o financiamento o agente entrega pra gente a projeção das parcela do início ao final, da uma procurada na papelada do financiamento, deve estar lá junto.
Como consigo fazer isso no app do banco do Brasil? É bem diferente do banco Caixa app
Pode fazer pelo chat do atendimento
@ ??? Consigo então pelo app do Santader? Não tenho conta na Caixa.
@@adrianapereira_organizer Liga pra sua ou seu gerente. Se não deixarem faça a portabilidade da dívida
Ótimos vídeos! Assisti o seu vídeo de como pagar 30 anos em 5 e aprendi muito, nem imaginava nada do que informou... Uma dúvida que eu tenho, meu imóvel está financiado MCMV, pela faixa 1,5 e se não me engano para alugar ou vender eu preciso quitar, não tenho certeza, poderia me ajudar com essa informação por gentileza? Porque no caso amortizar pelo tempo seria um ótimo negócio a pensar para poder quitar logo.
Obrigada parabéns pelos vídeos e pelo ótimo canal, ganhou mais 1 inscrita. Sucesso
Isso Evelyn, para vender ou alugar tem que quitar! A amortização é uma ótima opção
Eu quero saber sobre mas como utilizar o fgts.
Cícera meu próximo vídeo irei fazer sobre esse assunto!!!
Obrigado pelo video
Quero mais sobre o FGTS, grato
Boa!
Eu tbem
Uai mais no prazo diminui menos do que paga???
Olá, Daniel! boa tarde
A redução na dívida é igual tanto na redução do prazo quanto na redução da prestação
O que existe em ambos é a dedução dos juros diários (desde do último vencimento até a data da amortização - proporcional) sobre o valor que é amortizado, sendo que os juros contratuais passarão a incidir somente sobre o saldo devedor restante que ficar
A grande vantagem da amortização com redução do prazo é que você reduz o J-Juros em função da amortização do saldo e aumenta o A-amortização da prestação (a+j) e com isso potencializa a amortização natural do saldo devedor por meio do pagamento das parcelas.
Ficamos à disposição no canal Click Habitação
O teu cálculo está errado.
Você não deixou de pagar 12 prestações iniciais, mas 12 prestações finais.
Logo, você deveria somar as 12 prestações finais para saber quanto está economizando.
seu modelo de financiamento foi sac ou price?
O meu é PRICE
@ obrigado mano pela informação.
poe na descrição do video que vai ajudar mais a galera.
abração
Sua conta está errada , pois as parcelas que são quitadas são as últimas e não as primeiras para você multiplicar pelo valor atual .
Olá, meu financiamento é na modalidade de todas as parcelas fixas do início ao fim
Parabéns pelo vídeo. Tenho financiamento pelo SAC, acho muito estranho, como vc mostrou aí, ao amortizar a quantidade das parcelas diminuem(o q é normal), mas o valor deveria diminuir tbm, mas o estranho é q o valor aumenta. Assim será q não vale de nada amortizar aos poucos?
O meu financiamento é Price
@ e qual é a diferença?
@@JorgeLuiz-bz2gp price a parcela é fixa e sac vai diminuindo todo mês
Pra começa fazer armotIzaçao só depois dos 5 anos é
Olá, Wendell! boa noite
Somente se teve subsídio do PMCMV ou Casa Verde e Amarela.
Nos programas de habitação popular (MCMV ou Casa Verde e Amarela) nos contratos a partir de jan/2016 existe cláusula contratual sobre a devolução proporcional do subsídio durante os 5 primeiros anos do contrato, nos casos de amortização, quitação ou transferência do financiamento.
Assim, pode não valer a pena fazer neste período. Guarde e invista a grana para um melhor momento!
Temos um artigo e vídeo sobre o Casa Verde e Amarela onde relatamos sobre a questão do subsídio e outros com dicas para você administrar o seu contrato. Convidamos a conhecer o canal Click Habitação e nos acompanhar!
Fazer amortização de financiamento imobiliário pode gerar algum saldo residual ???
Até onde sei não
Gente,
O vídeo é feito sobre parcela fixa ( "tem tr"), importante esse ponto pq isso muda tudo.
Obrigado pelo seu comentário, meu financiamento é a tabela Price, com parcelas fixas do início ao fim, por isso fiz o cálculo desta forma
@ Opa, editei meu comentário deixando ele menos violento. Foi mal e sucesso.
Boa noite! Seu financiamento é pela tabela PRICE ou SAC? Tem alguma diferença na amortização por conta da tabela?
Essa é uma grande dúvida que tbm tenho... se muda a quantidade de parcelas que diminuem na amortização Price x SAC
BINGO. isso faz toda diferença. Se as parcelas são fixa ou não.
Conseguiram a resposta? Kk
Tanto Price quanto SAC são nomes de dois dos principais sistemas de amortização de dívidas! Como o próprio nome já diz, a escolha de um deles é que vai dizer como as amortizações vão ser calculadas e faz toda diferença!
@@VxFylipz Muda sim, cada um tem sua dinâmica própria.
Boa noite, fiz um financiamento minha casa minha vida , comecei agr a construção, só vou poder amortizar quando acabar a obra e as parcelas vierem inteiras ?
Sim
Eu amortizando na prestação eu vou conseguir baixar a prestação do mês ou posso pagar sempre esse Nova prestação
Olá Jailson, boa tarde
Se amortizar para redução antes do vencimento a prestação que ainda vencerá será reduzida proporcionalmente ao valor amortizado.
Ela continuará após a amortização com as mesmas características anteriores:
Fixa no price
Decrescente no SAC
Temos artigo e vídeo sobre amortização. Convidamos a conhecer nosso canal e nos acompanhar!
Vi um vídeo que se quitar o valor total, corre o risco de devolver o subsídio, podendo ser quitado após 5 anos, para garantir. Tenho uma dúvida, se eu amortizar todo mês, será que corro o risco de perder? Obrigada
Se vc pegou pouco subsidio vale a pena perder pois a economia com juros será maior q o valor do subsidio
Alguém sabe como fazer esse calculo na mão? estou com problema com Bradesco e precisava mostrar pra eles o calculo certinho
Olá, Arthur! boa tarde
Respondemos o seu comentário no nosso canal, mas lá você não citou que o financiamento era no Bradesco ...
O Bradesco no sistema SAC no cálculo da redução de prazo ele mantem o valor do A - amortização fixo e assim reduz o potencial de redução de parcelas.
Ele reduz somente os juros em função da redução do saldo devedor.
Abraço e estamos a disposição no nosso canal!
@@clickhabitacao infelizmente é isso mesmo, estou tentando através de reclamações ter amortização somente no prazo.
@@arthursena10 Boa tarde
Sugerimos verificar a clausula contratual sobre amortização!
Uma dúvida que não vi em vídeo nenhum, essa prestação é só a próxima ou são em todas elas ?
Olá Paulo, boa tarde
A prestação (a+j) continuará da mesma forma de que antes da amortização e a evolução dependendo do sistema de amortização escolhido.
Fixa no price
decrescente no sac
Logicamente tudo depende do indexador ...
A TR está zerada a 3 anos, mas pode voltar se a SELIC subir muito ...
Se IPCA a prestação subirá a medida do índice mensal
Convidamos a conhecer o nosso canal!
Boa tarde, acabei esquecendo de colocar um ponto no comentário que só vi agora após a resposta...
A minha dúvida na verdade é que sempre que simulo uma amortização a parcela sobe.
Minha dúvida é se sobe em todas elas ou será só a próxima com o valer X que era mudar
@@PauloAmerico1 Boa tarde
A amortização com redução do prazo tem cálculo matemático e na maioria das vezes a conta não dá exata!
Assim, no arredondamento a prestação (a+j) pode aumentar ou diminuir ...
Quanto maior o valor mais a chance da diferença ser maior.
Sugerimos simular com valores um pouco maiores até chegar ao valor em que a prestação (a+j) fique aproximadamente parecida com a atual.
Outra coisa é que se a parcela ficasse igual pode ser que o prazo ficaria com um mês a mais ...
O importante é amortizar e reduzir a dívida, pois a redução do prazo e a quitação antecipada serão a consequência!
Nos acompanhe!
Serve tbm para lotes e terrenos ?
serve estou estudado pra isso
Porque o meu não funciona não diminui nada o que pode ser? Por favor
Amortizei no prazo agora em dezembro , minha larcela de janeiro vai ta laga ou nao ? Alguem save ne dizer ?
Nossa muito legal
Não consigo baixar o aplicativo
Posso colocar um valor menor que a parcela? No caso de amortização do prazo
Olá, boa tarde
No APP da caixa: HABITAÇÃO CAIXA
Você pode amortizar livremente em dinheiro!! Não há valor mínimo
Em outros bancos pode existir valor mínimo para amortizar! Verifique
Temos artigos e vídeos sobre a amortização e dicas para administrar seu contrato no canal Click Habitação. Convidamos a nos conhecer e acompanhar!
Que estranho agente fica vendo o video mas aparece a legenda agora de tudo que vc fala ,sera que é do TH-cam isso mesmo
É configuração do TH-cam vc consegue desativar a legenda automática
é desabilitar o CC
Fiz a simulação, agora como faço para gerar o boleto no valor que eu escolhi para amortizar a dívida? não achei essa função nesse app, lembro que amortizei no ano passado e tinha a função de gerar o boleto para pagamento, vc poderia ajudar?
MArcos, você tem conta na Caixa? Pode fazer pelo internet banking da Caixa
Eu tenho costume de pagar uma amortização por vez e sempre fico de olho nos reajuste diario mais nas três parcela que paguei notei que o valor diminuiu e a prestacao não sera que tem limite ?
Olá Matheus, boa noite!
A amortização com redução do prazo tem cálculo matemático e na maioria das vezes a conta não dá exata! Assim, no arredondamento a prestação (a+j) pode aumentar ou diminuir ... Quanto maior o valor mais a chance da diferença ser maior.
Temos um artigo e vídeo sobre o tema e outros que ajudam a administrar o seu contrato no Canal Click Habitação.
Boa dia eu paguei a parcela antes do vencimento tirando o boleto no app habilitação, o pagamento da minha parcela e em débito automático aí eu paguei o boleto antes mais depois o valor foi debitado da minha conta será que o valor debitado vai ser restrornado?
Olá, Henrique! bom dia
Orientamos a entrar em contato com seu gerente de relacionamento no banco e solicitar que a devolução seja efetivada em sua conta, pois o valor é devolvido automaticamente!
Outra saída é abrir uma reclamação por meio de mensagem privada na página do facebook do banco:
facebook.com/caixa
Peça orientação para a efetivação da devolução.
Outra orientação, se tem débito em conta deposite na conta e não faça pagamento por boleto!
Convidamos a conhecer nosso canal Click Habitação
@@clickhabitacao oi foi retornando obrigado.
@@henriquemagalhaes3345 olá vc conseguiu o estorno como? Eu fiz uma amortização e aí no dia de debitar a parcela debitou duas vezes... E agora estou ficando doida.. liguei no 0800 da caixa fiquei meia hora e não resolveram.. isso foi na sexta ,ontem segunda o dinheiro tinha voltado e hoje que é terça sumiu novamente. Será que vou me obrigar a ir até a agência? Mas acho isso um desaforo tão grande!! Não bastasse pagarmos juros altíssimos eles ainda fazem uma dessas!
Boa tarde tenho uma dúvida.
Digamos que eu vá juntando dinheiro pra eliminar o prazo, mas aplicando ele em CDB ou poupança mesmo que seja ( pra funcionar com o reserva de emergência) , porque se for pra todo dinheiro que sobrar eu abater as parcelas tecnicamente não muda nada enquanto tiver o financiamento porque ele não vai estar quitado
Exemplo devo 100 mil
E ao longo do prazo vou juntando e consigo 50 mil
Faltam 300 parcelas
Vou pagando 150 parcelas normais com o prazo máximo
E na parcela 151 faço a quitação
Não seria mais seguro, por ter uma reserva de emergência? E com a mesma efetividade?
Se você achar melhor, com certeza. O importante é quitar logo e não esperar todo o prazo do financiamento
Não entendi uma coisa, reduzindo o prazo, aumenta a parcela? É isso?
Olá, boa noite!
A amortização com redução do prazo tem cálculo matemático e na maioria das vezes a conta não dá exata!
A prestação é ajustada para que o saldo zere no final do prazo restante
Assim, no arredondamento a prestação (a+j) pode aumentar ou diminuir ...
Quanto maior o valor mais a chance da diferença ser maior.
Se for price a chance de variar é maior
E temos o fator TR que já atualiza mensalmente a prestação e o saldo devedor.
Sugerimos simular com valores um pouco maiores até chegar ao valor em que a prestação (a+j) fique aproximadamente parecida com a atual.
Outra coisa é que se a parcela ficasse igual pode ser que o prazo ficaria com um mês a mais ...
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Eu quero utilizar o FGTS
Obrigada
Tem como fazer com carro também?
Me tira uma dúvida por favor, fiz um financiamento com o fies,e o mesmo procedimento, só que não achei lugar nenhum para fazer essa simulação além da caixa econômica, eu tenho 6.000 guardados,minha dívida é de 24.000 quanto será que consigo de desconto com esse valor?
Normal cobrar taxa p amortizar ? Fiz simulacao . Com 100 reais . E discontaram 44 centavos . Ou seja amortizou apenas 99.66 . Achei um roubo. Pois estou pagando antecipado
Clayton, esse valor é dos juros diários, não e taxa...
@ eu achei que era pela geração do boleto.
Eu consigo amortizar pelo prazo na tabela price? Os valores da parcela não mudarão, mas terei o "ganho" no tempo, é isso? Mesmo que o financiamento já esteja andando
Consegue sim
Fiz uma amortização , já abateu o número de parcelas mas não atualizou o saldo devedor. Alguém sabe quanto tempo demora?
Até 5 dias úteis
Com recurso próprio pode fazer amortização todos os meses ? Ou existe alguma limitação ?
Pode fazer todos os meses sim