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- เผยแพร่เมื่อ 8 ต.ค. 2024
- Devo Amortizar todo mês ou uma vez por Ano - Tabela PRICE
Esse vídeo é uma resposta aos milhares de comentários que pediram uma versão do mesmo usando a tabela PRICE.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:06 | Introdução
02:56 | Tabela PRICE vs Tabela SAC
05:46 | O que é a amortização?
08:05 | Amortizar uma vez por ano tabela PRICE (no prazo)
09:06 | Amortizar todos os meses TABELA PRICE (no prazo)
11:20 | Amortizar uma vez por ano tabela PRICE (na parcela)
13:52 | Amortizar todos os meses TABELA PRICE (na parcela)
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Que comportamento inadequado e absurdo! Você oferece um link com um simulador, condiciona a pessoa a colocar dezenas de dados pessoais e, ao invés de poder usar o simulador, aparece uma mensagem de "não podemos te ajudar com essa simulação, se inscreva nas aulas abaixo".
Boa tarde! Eles falam sim sobre a diferença entre Sac e a Price, porém que tem pouca entrada para dar na compra do imóvel opta pela Price como foi o meu caso. É melhor comprar com a Price e ter seu imóvel próprio do que não conseguir comprar nada. Mas ainda bem que existem pessoas como você para nos ajudar a nos organizarmos e conseguir reverter a situação. Muito obrigada!
Conte sempre conosco!!
foi meu caso😢
amortizar mensalmente e mais vantagens ver a divida abaixando mês a mês.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
01:06 | Introdução
02:56 | Tabela PRICE vs Tabela SAC
05:46 | O que é a amortização?
08:05 | Amortizar uma vez por ano tabela PRICE (no prazo)
09:06 | Amortizar todos os meses TABELA PRICE (no prazo)
11:20 | Amortizar uma vez por ano tabela PRICE (na parcela)
13:52 | Amortizar todos os meses TABELA PRICE (na parcela)
Mas sobre o comentário de que ninguém explica isso… gente é óbvio que o banco ganha através de juros, e é muita ingenuidade alguém imaginar que vai tomar um empréstimo ( financiamento) de grande montante para pagar em 120 a 420 meses e que não houvesse um juro ENORME!!!
Fato é que pior que tudo isso é o aluguel , esse sim não tem investimento ou retorno algum…
A solução no melhor dos mundos era comprar à vista, mas não sendo possível a AMORTIZAÇÃO é a melhor opção realista❤
Gratidão a esse canal 👏👏👏👏👏👏👏❤
pqp muito obrigado em mano... eu acho q vc nem precisava fazer isso mas poxa muito obrigado mesmo pela explicação num linguajar simples e deu pra entender certinho
Conte sempre comigo!
Meu contrato é na price. Deve sair esse mês. De cara ja vou dar 25 mil de amortização. E, depois desse vídeos aprende que amortizar mês a mês é a melhor estratégia.
Super obrigado.
nao esquece de amortizar no dia do vencimento da sua parcela pra economizar mais ainda
@@nemseiainda1377 como assim? tipo amortizar duas parcelas no mesmo dia do vencimento do financiamento?
Mas não dá conflito não ? Se amortizar no dia da parcela?@@nemseiainda1377
Se vc levar em conta que o juros é cobrado mês a mês com base no saldo devedor, fica claro que quanto mais rápido você ir amortizando, melhor.
Muito bom, o melhor conteúdo sobre financiamento e amortização do youtube. Cenário, apresentação, simulador, qualidade de áudio e vídeo, edição, é tudo top. Parabéns. Continue postando mais vídeos, tem nos ajudado bastante
Na Price, estou amortizando sempre que possível. Minha regra pessoal é amortizar no mínimo o dobro da amortização mensal da parcela para ter certeza de que o saldo devedor não aumente com a TR e a parcela fique "regressiva". Fora as amortizações do FGTS e outras quando sobra dinheiro na medida do possível. Está funcionando bem para mim.
Poderia me explicar melhor como vc faz para amortizar, por favor?
@@le-bw6xn Amelie, utilizo o app 'Habitação' da Caixa (ou a parte de habitação dentro do proprio app da Caixa. Ali, vc consegue fazer a amortização em qualquer valor e o sistema já te dá opção de reduzir o valor das parcelas ou o prazo do financiamento.
Até que fim alguém sensato explicando desde a raiz! Na base do financiamento 🎉
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Em tempos de Taxa SELIC acima dos 8% a.a., amortizar é qualidade de vida.
Em 2 meses de financiamento, reduzi de 420 para 370 meses o meu financiamento, isto é, 50 meses. Isto é um alívio visto que a T.R. é um fantasma que nos faz amortizar obrigatoriamente ou nos engole.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
então financiei 128 mil ja paguei 89 parcelas e as parcelas estão aumentando 15,20 reais a cada 6 meses no começo não era assim e dos 128 mil ainda devo 126,270 mil eu acho que esta errado entrei com ação contra a CEF.
Olá, tudo bem? Provavelmente esta certo e você vai perder a ação e o dinheiro gasto com a mesma. Isso é a correção de indexador que esta no seu contrato, infelizmente não tem o que ser feito.
@@bextplay mas certo tudo que ja apguei e so debitar 1400 reias do saldo devedor?
vc não tem esta planilha ?
Resolveu?
@@linelima7102 estou no aguardo isso demora a advogada falou.
Me ofertaram amortização linear como uma opção melhor do que a amortização de prazo... Seria interessante um vídeo falando sobre isso
Já temos: th-cam.com/video/Bp5dMDePCH0/w-d-xo.html
Gostaria de ver um vídeo comparando SAC e PRICE mostrando qual valor de amortização tornariam as duas formas de financiamento equivalentes!! Esse é o desafio e não é fácil!!
Aqui: th-cam.com/video/uwhpF6YcEtM/w-d-xo.html&t
Consegui pegar 5% ao ano pelo minha casa minha vida em 2014. 89 mil financiado no BB. Fujam desse banco.
Pq ?
Bom o vídeo. Fazer amortizações constantes na parcela não é tão bom mesmo. Uma melhor alternativa seria fazer amortizações extraordinárias crescentes. O que diminuir do valor da parcela, a pessoa passa a pagar como amortização extraordinária mensal. Dessa forma a Price viraria quase uma SAC, mas com a vantagem de poder escolher pagar uma parcela menor em momentos de aperto, coisa que a SAC não permite. Fica como sugestão de vídeo. Esse simulador aí não tem isso, pelo menos não de maneira automática, tem que fazer na mão parcela por parcela.
Pode explicar melhor?
Oq ninguém fala é se SAC tem como amortizar no prazo da mesma forma que a PRICE.
Tem
Obrigado pelo o conteúdo esclarecedor e pelas explicações muito claras através de exemplos.
Esta semana mesmo ao BB e negociar a minha amortização.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
385k de financiamento. Taxa de 10,59%. Tô pensando em fazer PRICE em 300x, pagando em média 3,5k por mês iniciais e amortizar com uma média de 50k por ano no valor da prestação até atingir 2k (parcela mais suave mesmo diminuindo meu salario eventualmente) e só ai começar a amortizar no prazo com uns 50k anuais. Na SAC tá dando 4,2k de parcela inicial. Achei muito pesado. Os 3,5k já seria um esforço hoje bem calculado.
Olá, tudo bem? Sua conta é perfeita! Vai com tudo.
Irei fazer o mesmo, ir de PRICE e amortizar, com a PRICE da pra organizar melhor o mensal !
obrigado por compartilhar sua análise e experiência, Diego! muito esclarecedor conhecer vários cenários sempre visando a economia!
Que bacana,tô aprendendo muito aqui 👏🏽. Estou estudando a melhor alternativa no meu financiamento também, mas me diga uma coisa... Pensando no primeiro aporte de 50k anual, teria que disponibilizar do seu ordenado uma média mensal de 4.2k, tendo em vista que já há a parcela de 3,5k vc teria que contar com pouco mais de 7.6k só pra essa estratégia de amortização, pois entendi que intenciona fugir de valores mensais altos.
Nesse sentido não vejo a 4.5k da SAC tão assustadora assim em comparação com o valor da PRICE, uma vez que quer se empenhar para ter o PODER de um BOM aporte anual... Acho que a exemplo da aula aqui seria interessante calcular o real poder desses aportes nos dois cenários (mensal de 3.5k PRICE e 4.5K na SAC) pois o objetivo primordial é dissolver com mais eficiência o saldo devedor
Triste é ver a SELIC caindo e o simulador da caixa com taxas cada vez maiores....hehehe. Simulação hoje, 10/01, com 11,66% de CET é um absurdo.
Verdade @luciano. Uma vergonha!
Num cenário onde o SAC me entrega uma prestação de 3.500 e um PRICE uma prestação de 2.500. Vamos supor q eu só tenho a possibilidade de amortizar com 1.000 mensais, não seria mto mais vantagem fazer a PRICE? Pq se eu pego a SAC uso todos os meus 3.500 e não amortizo nada. Usando a PRICE, por mais que esteja exposto a correção, teria a diferença de uma pra outra pra amortizar todos os meses. Né isso?
Olá, tudo bem? Sim, de fato, se você só consegue amortizar pegando a PRICE, ela é melhor. Temos um vídeo aqui sobre tal fato: th-cam.com/video/iylV7YmQMqM/w-d-xo.html
Faz uma simulação da price no valor de 1.600.000,00 🙏🏻
Olá, tudo bem? Você mesmo pode fazer: bit.ly/4dQNY6g
Quero saber como amortização meu consignado! Por favor você pode me explicar? Sou assalariada com um salário mínimo estou recebendo muito pouco.
Olá, tudo bem? Já temos vídeo sobre isso aqui no canal.
O video ficou muito bem editado, mas nao respondeu claramente o que propôs. Como sugestão, faça um video com prós e contras dos 4 cenários. Acredito que ajudará ainda mais.
Olá, tudo bem? Nós temos vários vídeos aqui no canal sobre cada cenário, sendo este apenas 1 deles....
O que ele não levou em consideração é que se você reduz o valor da parcela, sobra mais dinheiro para você amortizar. Então essa conta não é tão realista. O certo seria pegar a diferença entre as parcelas e usar como amortização. Porquê com a parcela menor seu poder de compra aumenta.
Olá, tudo bem? O que você não levou em consideração é o indexador, que na maioria das vezes come a sua "amortização" de parcelas.
@@bextplaycomo assim?
Concordo já,estou no terceiro imóvel fazendo isso..amortizado parcela
As minhas parcelas são decrecente.
Conteudo maravilhoso, era exatamente o que eu precisava saber
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Vou financiar um apartamento de R$205.000,00. Minha entrada será de R$43.000,00 e estimo que terei, pelo menos, R$500,00 para amortizar por mes. Seria melhor seguir com a PRICE amortizando ou com a SAC sem amortizar? salário 5000
Olá, tudo bem? Depende do tempo. Se for PRICE e SAC no mesmo tempo, é melhor SAC.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Tenho uma dúvida que pode ser uma sugestão de vídeo. É interessante fazer um plano de amortização que alterne entre amortizar prazo e valor da parcela? Exemplo: 200k financiado pela SAC com parcela de 2k mensal, amortizo 100k esse ano para reduzir a parcela para 1k. No proximo ano, mudo a estratégia e amortizo semestralmente 10k do prazo de contrato, e assim prossigo até zerar a quantidade de parcelas. O raciocínio é reduzir o valor da parcela agora para poder juntar mais dinheiro e amortizar o prazo depois. Não sei se me fiz claro, mas é uma mescla de reduzir prestação atual agora e reduzir prazo de contrato depois. O que acham?
Olá, tudo bem? Tudo depende do seu objetivo. Sim, é uma ótima estratégia e vamos fazer um vídeo sobre.
Parabéns pelo vídeo Osasco sp
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Galera, sou um pouco leigo, imagina que vou guardar na nubank todo mês R$1000 considerando o CDI de 10,48 ano, no final de 12 meses vou retirar esse dinheiro, o imposto De 181 a 360 dias: 20%. lucro total R$1.257,60 - 20% = 1.006,08. Com os 12k faço + 1 mil e assim conseguiria dar 13k de amortização. Logico que a taxa Selic ta em queda, mas teoricamente faz mais sentido pagar anual, certo ?
Olá, tudo bem? O seu rendimento tem de ser maior do que o indexador que corrige seu contrato.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
@@bextplay mestre, obrigado pelo comentário, como faço pra descobrir isso?
No contrato.
Minha tabela é price, se eu amortizar no prazo as parcelas sofrem aumento?
Olá, tudo bem? Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/g7i8F-CBrjE/w-d-xo.html
Financiei 242 mil em 197 meses. Prestação de 3.015,00 na tabela price. Paguei 8 parcelas e o saldo está em 239.243,00 e a prestação 3.023,00. Restam 189 meses. Como devo amortizar?
Você mesma pode fazer essa conta.
Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
É mais barato:
1- fechar um contrato de 120 meses e não fazer antecipação
2- fechar um contrato mais mais longo e amortizar mensalmente
Preciso financiar 150 mil, estou na duvida se faço em 120 e me comprometo com 30% do meu salario e nao faco amortização extra. Ou pego um contrato mais longo de 240 meses (exemplo) e pago a mensal e mais uma
tanto faz em questão de custo, mas um prazo mais longo é mais seguro pra vc, pq se ficar com renda menor por um tempo não vai se apertar. pega 360 meses e amortiza um valor maior que é mais negócio. e faz reserva de emergencia no primeiro ano. é mais leve rpa vc ter uma parcela de 500 do que uma de 1500. vc pode tar conseguindo bancar 1500 hj e ir amortizando 1000. mas ninguém sabe do futuro. Oq importra é quanto vc paga, tanto faz se paga 1500 de parcela em 120 meses ou 500 + 1000 de amortização o resultado é exatamente igual.
O ideal é fazer em menos tempo e fazer amortizações. O resto, é só tapar fuga.
Consigo solicitar portabilidade de financiamento da caixa para um outro banco e trocar a forma que foi financiada de PRICE para SAC e depois disso dar um lance em consórcio que tem o valor do saldo devedor para conseguir quitar?
Olá, tudo bem? Você consegue mudar para troca de condições de contrato. Agora, sobre lance em consórcio, não entendi.
Fiz uma financiamento de 360 meses Price. No primeiro mês fiz uma simulação e com 150,00 reais eu abateria uma parcela, passado alguns dias paguei a primeira parcela do financiamento e fiz uma outra simulação e o valor para abater uma parcela amortizando é de 400,00 reais. Porque essa diferença toda de 150 para 400 em menos de um mês?
Olá, tudo bem? Porque restam menos parcelas. O que você tem de olhar é o saldo devedor...
Tbm ta acontecendo comigo, porém a diferença não é tão grande assim. Ela deve ter ficado assim pq vc simulou depois do pagamento. O melhor dia pra pagar amortização é no dia do vencimento....vc vai ver q vai compensar muito mais
Mas o banco autoriza amortizar R$ 1.00,00 todo mês? No financiamento que eu tinha o valor tinha que ser mais alto que a parcela.
Olá, tudo bem? Depende do banco. Alguns sim, outros é como você falou.
Gaspar, sugestão de video com amortização por valor da parcela e aumentando a capacidade de amortização ano a ano.
Exemplo, primeiro ano amortizo 10k e reduz 500 reais por mês na parcela. Segundo ano amortizo 16k e reduz mais 500 reais na parcela. Terceiro ano amortizo 22k e reduz mais parcela e por aí.
Qual seria a diferença entre os dois cenários do vídeo? Seria uma terceira via?
Se no cenário 1 a amortização 3h em 10 anos e no cenário 2 em 20 anos. Esse cenário seria em quantos?
Abraços
Ótima sugestão de vídeo!!!
Obrigado pela explicação. E em um cenário onde eu prefira ao invés de amortizar todos os meses 1k R$, investir ele em um CDB de 104٪ CDI e ao final do ano amortizar o valor investido + a rentabilidade do CDB?
Olá, tudo bem? Se for no final de 1 ano, pode compensar dependendo da sua taxa de juros e indexador. Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Excelente vídeo 👏👏👏👏👏
Fala Gaspar, tudo bem?
Me tira uma dúvida, por favor.
Tenho um financiamento da Caixa faz 11 meses, hoje tenho 36mil de FGTS. Vale a pena usar para abater a dívida nesse momento, ou faria mais sentido juntar mais até o fim do ano, sendo que a próxima utilização seria em dois anos?
Perguntou porque financiei 550k com taxa de juros nominal de 8.16%, senão me engano o CET é de 8.73 +-, com parcela atual de 5700 na tabela SAC.
Fazendo a simulação da Caixa, com 36k, consigo eliminar 47 parcelas.
Obrigado.
Rapaz, que taxa boa a sua. Consigo no máximo aqui 9.78 e CET a 10:75 pela caixa
@@matteus2900 , consegui essa taxa usando um recurso chamado de pró cotista. Pelo que vi, agora está maior a taxa, porém, acredito que vale dar uma pesquisada e ver se seu perfil se enquadra nas regras.
Olá, tudo bem? Quanto mais rápido você amortiza, melhor é. Pois, quanto mais você espera, mais juros você paga.
@@bextplay , entendi faz sentido. Muito obrigado pela resposta e parabéns pelo canal. 🙏🙏
@@bextplayGaspar, ainda n assinei com a caixa. Será que tem como mudar o cadastro? Queria por mais grana na entrada
Gente o financiamento que fiz disponibiliza só 2,5% de desconto de amortização . Eu pago 899 por mês será q compensa amortizar? Parece tão pouco…
Olá, tudo bem? De imóvel? Se for não existe isso....
Se amortizar no dia do vencimento, paga o valor sem juros.
Vc tá lidando com banco ! A parcela atual não se amortiza
Brabo demais!
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Gratidao Material incrivel
Olá, me ajude com uma dúvida por favor:
Imaginando que eu possa amortizar cerca de 40% do meu saldo devedor a cada 12 meses, ainda sim não valeria a pena fazê-lo na parcela?
Imagine que minha parcela cairia uns 700 reais na primeira amortização. Não valeria juntar esses 700 Reais de diferença e jogá-lo direto no saldo devedor?
Em um financiamento price uns 80% da parcela é juros então se eu diminuir o saldo devedor mais rápido (através da economia da parcela acima) pagando menos juros mensalmente valeria mais a pena… Não?
Olá, tudo bem? Se você vai amortizar 40% do saldo, pode valer a pena. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/Bp5dMDePCH0/w-d-xo.html&t
É verdade que o método de amortização do Bradesco é diferente dos demais bancos e faz com que a amortização diminua um valor menor do que outros bancos como caixa e Itaú?
Olá, tudo bem? Não, a amortização é a mesma coisa em todos os bancos.
Ótimo Video!!! Como tenho acesso esse sistema para eu fazer no meu financiamento?
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Ótimo conteúdo, 🎉
Parabéns, excelente conteúdo!
Melhor vídeo explicativo que assisti!!!
Conte sempre conosco!
@@bextplay Só mais uma dúvida: Eu fiz uma amortização e o prazo reduziu drasticamente mas no saldo devedor só abateu o valor amortizando, continuando alto.
Como essa conta vai fechar se eu for sempre diminuindo os prazos??
Aqui: th-cam.com/video/Bp5dMDePCH0/w-d-xo.html&t
Conteúdo top, parabéns ❤
Tem a data certa para amortização? Ou eu tendo o dia o dinheiro eu posso amortizar em qualquer data independente da data de vencimento da parcela?
No dia do vencimento.
@@bextplay obrigado 🙏
Boa tarde irmão, parabéns pelo vídeo. A minha parcela é 704,00 na price, prazo. Devo amortizar o valor de + 704,00? Ou esses 1.000 reais do vídeo? Obrigado.
Olá, tudo bem? Você pode amortizar o quanto quiser. Se você conseguir amortizar 3 parcelas por ano, já faz seu contrato cair pela metade.
Se eu investir os 1000 reais num CDB de reagate imediato durante um período e amortizar 1x ao ano, fica mais barato que amortizar mensalmente?
Olá, tudo bem? Precisa entender se o seu investimento será superior a taxa de juros do financiamento.
@bextplay
Sou uma pessoa que já sei que após terminar de mobiliar o apartamento eu poderei começar a amortizar parcelas. Sei que em 2 anos passarei a amortizar. Sendo assim, sabendo que poderei amortizar sempre... qual escolher? SAC ou PRICE? R$ 550.000,00 em 420 meses
Olá, tudo bem? PRICE em menos tempo para caber no seu bolso, ou SAC no maxímo para economizar mais.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Excelente conteúdo. Exatamente oq eu queria saber. Vocês poderiam disponibilizar a planilha com a amortização no prazo? Pq a que é disponibilizada pelo Telegram as amortizações são do valor da parcela e gostaria de fazer algumas simulações pra compará-las com as amortizações no prazo.
Olá, tudo bem? Não temos planilha de prazo, apenas aquela. Agora, caso você queira fazer, da pra olhar manualmente na mesma, selecionando a coluna amortização, e vendo até dar o valor que você irá amortizar. Temos também a opção do xo aluguel, nosso produto onde tem esse site do vídeo, que ai sim amortizar de todas as formas. Link na descrição.
@@bextplay Desculpe, não entendi como interpretar a planilha disponível para simular amortizações no prazo. Não bastaria apenas incluir os valores (mensais) de amortização e verificar em que parcela (ou mês) o saldo devedor fica zerado? Muito obrigado por todos os ensinamentos!
Excelente conteúdo.
Uma dúvida, esse simulador está disponível em alguma plataforma?
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Meio do ano tenho a esperança de redução da taxa de juros.
Sim, com certeza.
Olá, tudo bem? Vai reduzir 1% até lá.
Olá, fiz um empréstimo de 24K em 65X. Ja paguei 6 parcelas e amortizei 2K. Meu saldo devedor diminuiu apenas 500 reais.
Entrei em contato com o banco e dizem que está "correto". Como pode?
Olá, tudo bem? Depende de como você amortizou... Se apenas pagou parcelas, acabou pagando juros também.
@@bextplayobrigado pela resposta . Eles me deram as opções de pagar parcelas de trás pra frente ou das próximas. Paguei de trás pra frente. Acreditei que sairia do meu saldo devedor.
Pois então, eles te induziram aos erro.
boa tarde, Vale a pena eu pausar por 6 meses, guardar essa grana , e no 7 mes amortizar essa grana que guardei? acredito que sim.
Olá, tudo bem? Seu financiamento? Ou amortização? Se for o financiamento, não vale a pena.
Estou amortizando 6 parcelas todo mês. Porém no 1⁰ mês precisei de 500 reais, no 2º 560 reais, no 3º 571 reais...só tá aumentando o valor q preciso pra conseguir amortizar 6 parcelas. Pode me dizer porque e se isso vai parar em algum momento?
Olá, tudo bem? Você sempre precisa demais, pois seu contrato vai caindo né? É logica nesse sentido.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Uma pergunta: no meu aplicativo caixa já possui a opção de serviço "Caixa Habitação", eu posso fazer a amortização por lá, ou o banco só aceita se eu ter o app "Habitação"???.
Atualmente eu só tenho o caixa internet banking.
Precisa baixar o app habitação.
@@bextplay ,, ah sim, obrigado!😇🙏
conteudo de voces muito esclarecedor, parabéns!
Obrigado pelo vídeo! Novo inscrito!
Bom dia! Tenho uma dúvida: sou servidor público e fiz um consignado com a caixa na seguinte forma: 96 parcelas de 1864 reais (valor do contrato de 94mil). Fiz o consignado apenas pois precisava do dinheiro para adquirir um bem naquele momento, assim, pretendo quitar a dívida muito antes do prazo (pretendo em 6 meses já ter quitado todo o empréstimo). Tenho a possibilidade de amortizar em torno de 15mil por mês, assim, lhe pergunto: compensa eu amortizar (sempre no prazo) esses 15 mil por mês ou compensa mais eu aplicar esses 15 mil que tenho de sobra por mês e resgatar ao final dos 6 meses para quitar o consignado? Se eu aguardar esses 6 meses, será que o valor seria maior ao final do que se nesses 6 meses eu amortizasse em torno de 15 mil por mês?
Olá, tudo bem? No seu caso amortizar, pois não existe nenhum investimento que dará mais retorno do que o juros do consignado.
Opa, obrigado pela resposta! Mas ainda fiquei com uma dúvida: sim, pretendo amortizar de 96 meses em apenas 6 meses, minha dúvida é a seguinte: compensa eu amortizar todo mês durante esses 6 meses ou acumular o dinheiro nesses 6 meses, investir e quitar todo o empréstimo ao final desses 6 meses?
Onde consigo essa planilha de simulação?
Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Olá, eu juntei 50 mil reais para antecipar as parcelas, no caso eu quero pagar o tempo para diminuir esse tempo. Eu tenho que ir na agência da Caixa Econômica Federal fazer esse pagamento, ou posso fazer pela Internet?
Meu financiamento é pela price.
Olá, tudo bem? Você pode fazer pelo APP. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/HmcVL1-NaLM/w-d-xo.html
Pode fazer os dois não pode? Tanto no prazo quanto na parcela? É legal assim?
Eu vou pagar 700 por mês. Como calculo na parcela, pra saber quanto vai cair?
Olá, tudo bem? Você pode sim!
Olá, tudo bem? Você pode ter acesso aos nosso materiais no link: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
Para acesso so site de simulação: simuladoramortizacao.com.br/
Top explicação
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Se você curte nossos conteúdos e quer baixar os nossos materiais, venha fazer parte da nossa comunidade no telegram: t.me/sejabest
Mas se eu der 12k já na primeira parcela. Seria melhor que 12x 1k na tabela PRICE?
Olá, tudo bem? Sim, se for no prazo. Se for parcela, é melhor dar anual. E lembrando, amortizar não é pagar parcelas e sim o saldo.
É possível eu amortizar a prazo e a parcela? Ou se eu fizer uma vez de uma forma, todas as outras vezes têm que ser igual?
Olá, tudo bem? Você pode fazer ambas, como quiser e quando quiser.
caso queira amortizar alem das parcelas fixadas qual plano eh melhor sac ou price? qual pago menos juros? ou não há diferença?
Aqui: th-cam.com/video/uwhpF6YcEtM/w-d-xo.html&t
Top, como disse antes peguei emprestimo com garantia em 180meses valor 112mil quero amortizar 40mil daqui a 6 meses vc acha que amortizar no prazo é melhor então.
Simmm, sempre amortizar no prazo é melhor.
Excelente vídeo! Uma dúvida: quando tento fazer uma amortização extraordinária, o banco só me permite se o valor for igual ao valor da última parcela. Isso independentemente do tipo da amortização (valor da parcela ou prazo). No exemplo do vídeo, o valor amortizado é menor que o valor da parcela. Isso é mesmo possível, ou devo amortizar sempre do jeito que o banco indica?
Olá, tudo bem? A maioria dos bancos não pedem valor mínimo. Mas, os que pedem, esta correto também, isso pode ser uma escolha do banco, infelizmente.
É possível fazer misto? Exemplo, com décimo terceiro amortizar na parcela e tentar mês a mês amortizar no prazo? Abs
Você pode sim. Inclusive é uma baita estratégia...
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Oii é verdade que na price se for amortizar as ultimas o valor da parcela aumenta? Porque no app da caixa aparece o valor normal mesmo amortizando de muito.
Olá, tudo bem? Se você for amortizar no prazo, sim o valor aumenta um pouco. Mas, é só nas primeiras amortizações.
Um presente para você:
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Gaspar minha dúvida é, conforme eu vou amortizando no prazo, e chegando próximo a quitação do imóvel, o valor da amortização muda?, exemplo: com 10 mil eu amortizava 40 parcelas numa dívida de 148mil...
Faltando em torno de 50mil para quitação do imóvel, eu dando 10 mil no prazo vai amortizar 40 parcelas ou, conforme o valor menor da dívida a amortização tbm é menor? Desculpa se nao expliquei melhor 😅
Olá, tudo bem? A amortização do seu contrato muda. Agora, o quanto você consegue amortizar não.
Eu só tive condições de fazer na Price, com parcelas de 700 reais. Logo; Se tiver condições de amortizar "no prazo" somente valores não inteiros de 50, 100, 200, 500 reais, vale colocar qualquer valor a mais todos os meses na Price, além da parcela?
Obrigado por esse vídeo.
Olá, tudo bem? Vale a pena demais.. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/iylV7YmQMqM/w-d-xo.html
Caso você queira conhecer mais sobre nossos produtos ou fazer uma simulação em nosso site: bit.ly/3vMTkOC
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Tô amortizando price e vale...por exemplo, esse mês precisei de 571 reais pra amortizar 6 parcelas
@@reflexodeluz
Com 571 reais vc matou 6 parcelas? Massa!
Quando faz amortização eles podem pegar uma parte como devolução do subsídio?
Olá, tudo bem? Se tiver no seu contato, sim. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/HmcVL1-NaLM/w-d-xo.html
Como ter acesso à essa tabela pra fazer a simulação com o meu valor de financiamento?
Aqui: t.me/sejabest
Fiz um financiamento de 136mil na tabela price a 10 anos atrás com prazo de 360 meses parcelas de R$1.350,00, consultei o saldo devedor e ainda está em 133mil, mesmo após 10 anos vale a pena pegar uns 50 mil e usar para amortizar agora?
Nesse período você fazia amortizações?
Recebi 1/3 do meu saldo devedor de herança. Amortizo ou invisto?
Olá, tudo bem? Depende... Se o seu financiamento tiver juros 3% mais baratos do que o ganho em um investimento, pode investir. Agora, se for elas por elas, é melhor amortizar.
Você quer simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
@@bextplay muito obrigado por me responder!!!! Seu trabalho é incrível! Forte abraço!!!!
Conte sempre conosco.
Obrigado pelo vídeo. Me ajudou demais! Não fazia isso ainda e vejo que estou perdendo muito dinheiro!
Por gentileza, tem como ter acesso a essa tabela que vc usa?
Outra perguta. O que é melhor na minha situação: qual dos dois financiamentos devo amortizar primeiro: 1- 200k, financiado em 360 meses, efetivo 8,8%aa; 2- 600k, financiado em 240 meses, efetivo 8,3%aa. Os dois são PRICE. Qual compensa amortizar primeiro?
desde já, parabens e obrigado!
Olá, tudo bem? Sempre a dívida mais cara, que nesse caso é o 8,8%. Aqui: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
@SejaBest muito obrigado! Ganharam um seguidor fiel. Parabéns pelo trabalho!
Conte conosco!
Meu banco disse que posso amortizar crescente ou decrescente.
Qual seria melhor ?
Olá, tudo bem? Não faz sentido isso. Você esta falando da tabela?
Sim
Tabela price
Entendi o seguinte
Mes que vem irei pagar a parcela 28 de 72
Para amortizar ela me deu a opção de amortizar a parcela 29(crescente) ou 72 (decrescente)
Pelo que lembro de financiamento de carro a jogada era pagar decrescente mas nao visualizo que diferença seria pagar crescente
Não sei se entendi, se quiser terminar mais rápido amortizo todo mês, mas se quiser diminuir o valor da parcela uma vez ao ano?
Não, da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/Bp5dMDePCH0/w-d-xo.html
@@bextplay Obrigada estou assistindo
Entao na tabela price vale mais a pena amortizar um pouco todo mês?
Praticamente isso.
Numa tabela price , 240 meses , valor de 1900. Compensa amortizar NO PRAZO 500,00 por mes ou é melhor juntar e amortizar de uma so vez?
Olá, tudo bem? Melhor amortizar todo mês!
@@bextplay obrigada
Olá fiquei com uma duvida se eu pagar as parcelas do final igual dito no vídeo os valores das parcelas após o pagamento serão corrigidas ? por que se não for corrigido não vou estar economizando nada! um exemplo se eu pagar as ultimas do meu financiamento as outras que restaram continuara com o mesmo valor ou será reajustado pois o valor total a ser pago ainda ira mudar né?
Olá, tudo bem? Se você amortizar no prazo, elas continuam a mesma coisa. Se você amortizar no saldo, elas caem de acordo com a sua amortização. Mas, no dois jeitos você economizar, uma vez que deixa de pagar juros futuros, é matemática básica.
Amortizando mês a mês é melhor, entendi. Mas pra ser vantajoso deve ser o mesmo valor da parcela ou posso amortizar qualquer valor que conseguir economizar mesmo que seja só 1/3 da parcela?
Olá, tudo bem? Isso depende de cada banco. Nas maioria, você pode amortizar como quiser. Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/gRxBZZAy94I/w-d-xo.htmlsi=5O4KYa-ejuOKK5Be&list=UULFgvq5tu2brkYfw5ql6JvJsg
Qualquer valor amiga. Só se o seu banco não permitir. Minha parcela é 1500 reais e com 570 reais amortizo 6 parcelas
@@reflexodeluz obrigada 😊
tem k pagar a parcela normal não entendi
Olá, tudo bem? Tem que pagar a parcela normalmente...
Amigos me ajudem aí por favor! É verdade que se eu comprar um ap hoje financiado eu só posso amortizar somente depois de 2 anos? Não consigo amortizar já no primeiro ano ? Alguém pode me ajudar aí.
Olá, tudo bem? Depende de que tipo de financiamento você está falando. Se for minha casa minha vida, geralmente depois de 5 anos. Se for com o uso do FGTS, a cada 2 anos.
@@bextplayNão entendi, o meu financiamento é pelo MCMV e já amortizei na primeira prestação do contrato
The Best 😊
Tenho interesse em ver o vídeo que você mencionou onde mostra a conta do aluguel, consegue me mandar o link?
Aqui: th-cam.com/video/Ose9PY3adTc/w-d-xo.html
Tenho uma dúvida que não consigo encontrar em nenhum vídeo: eu tenho um financiamento de 200k. Parcela de 1,5k. Vou receber 50k da venda de um veículo. Se eu usasse esses 50k pra abater no valor da parcela, e usasse a diferença do valor pra abater no tempo, seria melhor?
Olá, tudo bem? Temos vídeos sobre isso sim, inclusive nesse vídeo citamos a sua dúvida. Aqui: th-cam.com/video/Bp5dMDePCH0/w-d-xo.html
Amigo, coloca esse dinheiro em CDB acima de 100% do CDI ou LCA , LCI 95% do CDI, com prazo de 2 anos. Isso se seu financiamento tem taxa abaixo do CDI. No resgate, quando baixar a Selic no mesmo patamar da taxa do seu financiamento, faz amortização
Oi, queria tirar uma dúvida, eu tentei amortizar mês a mês um valor de 100 a 300 a cada mês, porém a minha ia aumentando a cada amortização pq segundo a caixa ela tem uma correção do mês anterior para o posterior, por conta disso parei de amortizar, pois o valor das parcelas foi só aumentado a cada mês. Por ex: este mês pago 1052,15 de parcela e a partir do mês que vem o valor passa a ser 1060,22 e assim varia conforme vou amortizando. O que posso fazer neste sentido? Alguém pode me explicar o porque disso? ... pois se aumenta minha parcela vai pesando no bolso e chega uma hora que fica impossível amortizar no prazo, serei obrigada a retirar do valor da parcela só para baixar o valor de parcela.
Da uma olhada nesse vídeo: th-cam.com/video/g7i8F-CBrjE/w-d-xo.html
Poxa, procurei tanto por este assunto, obrigada por me esclarecer, mas agora fiquei descontente em saber que aumenta sim, se eu tivesse esta informação anteriormente poderia fazer com a SAC, me sinto enganada pelos profissionais que me atenderam na época que fiz meu contrato, infelizmente confiamos e acabamos por ser passados para trás.
@@bextplay
Por isso nós existimos. Pensa assim, daqui pra frente ninguém mais vai te enganar!
Se a amortização mesmo no prazo na tabela sac incide no valor da parcela, entao qual a vantagem de pagar 1x ao ano e não mensalmente?
Olá, tudo bem? Recomendo que você veja o vídeo novamente.
@@bextplay eu vi o vídeo completo. Deixei o questionamento antes de ver ele todo, mas acho a pergunta válida
O gerente da caixa disse que as normas da caixa em 2024 mudou e ta pedindo 8 mil a mais de entrada, isso é verdade?
Olá, tudo bem? Você precisa dar 20% em financiamentos comuns. Só fazer as contas, se o seu financiamento é de R$100 mil, você precisa dar R$20 mil.
@@bextplaymas não mudou nada as taxas de 2024??? Porque então ele disse que mudou as normas e tá pedindo 8 a mais
a entrada vc paga para a construtora e não ao banco, veja se ele nao ta te dando golpe. vc não paga NADA ao banco, só vai pagar as parcelas. acho q ele quer te roubar 8 mil.
@@bextplay fui informado que 20% pela SAC, já pela PRICE 30%.. Isso caixa economica.
Como acessar esse simulador?
Aqui: portal.seja.best/planilha-de-amortizacao-sejabest/
Que video incrível! Só fiquei na duvida. Mesmo a tabela SAC sendo melhor com amortização nas mensalidades regulares, eu consigo amortizar pelo prazo tambem? Ou isso é algo exclusivo da PRICE?
Olá, tudo bem? Consegue sim!
Que comportamento inadequado e absurdo! Você oferece um link com um simulador, condiciona a pessoa a colocar dezenas de dados pessoais e, ao invés de poder usar o simulador, aparece uma mensagem de "não podemos te ajudar com essa simulação, se inscreva nas aulas abaixo".
Olá, tudo bem? Se isso aconteceu, é porque você não se enquadrou na nossa análise, infelizmente. Mas, se quiser dar um oi no Instagram, podemos verificar o porquê.