بارك الله فيك اخي الفاضل, عندي سؤال , هل المبلغ الذي سنضعه في صندوق الايداع والتدبير , فقط يخص حق البائع ام يشمل حتى مصاريف تحفيظ الملكية والتحفيظ العقاري واتعاب الموثق وغيرها من المصاريف. واذا كان فقط يخص حق البائع , فكيف ندفع للموثق اتعابه ومصاريف التحفيظ وغيره جزاك الله كل خير
مرحبا بكم ثمن البيع يودع في الحساب الفرعي الخاص بالبائع في صندوق الإيداع والتدبير مصاريف التسجيل والمحافظة واتعاب الموثق تؤدى مباشرة للموثق في حسابه الخاص تحياتي
@@SALAHBUREAU بارك الله فيك اخي قناتك مفيدة تستحق الدعم , هل حساب الموثق يكون حساب عادي؟ وليس في صندوق الايداع؟ ومتى اقوم بايداع مال البائع في صندوق الايداع ؟ هل بعد ابرام عقد البيع ام قبل؟ اعتذر لاني اكثر الاسئلة شكرا كثير اخي الفاضل
مرحبا بكم نعم يمكن الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا برقم الرسم العقاري وسوف يقدمون لك المعلومات المطلوبة. بعيدة عليك المحافظة، سير للسيبر كافي اوطلب شهادة الملكية العقارية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة. تحياتي
أحسن طريقة هي ايعطيك رقم الحساب الفرعي الخاص بالبائع في صندوق الإيداع والتدبير اوتدير تحويل بنكي مباشر إلى هذا الحساب اوتجيب ليه التوصيل باش تضمن فلوسك
مرحبا بكم أخي الكريم نعم بكل تأكيد يمكن لك الأداء بشيكات للغير وأنصحك بإيداعها بنفسك مباشرة في الحساب الفرعي للبائع ب CDG شوف مع الموثق ايعطيك الأمر بالإيداع اللهم يسر
السلام عليكم الموتق عطاني فقط رقم حسابه في صندوق الإيداع و التدبير ماشي الحساب الفرعي و قالي هو كيدير الأموال في الحساب الفرعي و بقيت مشوش و كنفكر نجيب شيك مضمن من البنك و نكتب فيه cdg باش تنصحني استادي
سلام عليكم الأخ الكريم هاد الأيام شريت واحد لحانوت تجاري عند الموثق خلصت كل الوجبات منها ثمن المحل المثفق علىه و سددت للموثق ثمن التسجيل والتحفيظ و الاتعاب تاعو لكن الى حد الان لم استلم اي شيء ك عقد الشراء يعنى ضوسي تاعي ما عطاهش ليا لكن تسلمت ساروت لمخل و وثيقة باش خلص ليه الاتعاب تاعو والتحفيظ و التسجيل . غي اسبوع باش شريتو واش كافية ولا مزال ناسنا شويا
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر في هذه القناة بحول الله تحت عنوان أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 5 بتاريخ 2024/02/29 وشكرا
مرحبا بكم رسم الملكية العدلي مزيان وأحسن وثيقة بالنسبة للعقار الغير المحفظ . بالنسبة للأرض المحددة، من الذي قام بالتحديد؟ المحافظة؟ إدارة المياه والغابات؟ وزارة الداخلية؟
السلام عليكم أريد منكم سيدي ماهي الإجراءات القانونيةالتي اتبعها في هذه الحالة .اشترت ابنتي سكنا اقتصاديا بأكادير وسددنا المبلغ الإجمالي للموثق بما فيها التسجيل والتحفيظ انتظرت سنتين وأخيرا الموثق ألقي عليه القبض .سدد المبلغ لصاحب الملك ولم يسجل ويحفظ السكن الذي اشتريناه ارجوكم إرشاد ومساعدتي .للإشارة هذا السكن اشترته ابنتي بمالها الحر انا موكل لها بالنيابة لأنها من الجالية بالخارج وشكرا جزاكم الله خيرا
السلام عليكم أخي الكريم، ربما أحد أفراد عائلتي وقع له ما وقع لابنتكم مع نفس الموثق (ل.و) حيث أعطى لهذا الموثق مصاريف تسجيل و تقييد عقد بيع شقة إضافة إلى جميع تكاليف أتعابه، و بعد سنتين تم اعتقال هذا الموثق و لم يقم بتسجيل و تقييد عقد البيع بالرسم العقاري للشقة. لهذا أطلب من السيد صاحب القناة أن يتفضل مشكورا بما ينبغي القيام به ضد هذا الموثق لاسترجاع تلك التكاليف. تحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة مرحبا يتعين عليك أداء واجبات التسجيل والتحفيظ من جديد للموثق المصفي ليضمن نقل الملكية لصالح ابنتك ثم بعد ذلك تطالبين الموثق المعتقل بالتعويض أمام المحكمة
@@SALAHBUREAU شكرا لكم أستاذي الكريم، بعد الآداء للمرة الثانية لجميع تكاليف تحويل الملكية للموثق الجديد المعين من طرف المحكمة، كيف ستتم مطالبة الموثق المدان و المعتقل باسترجاع المصاريف التي أخذها بدون أن يقوم بأي شيء؟
تحياتي حول كل هذه المعلومات جزاك الله خيرا
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
حفظكم الله وتحياتي
الله أعطيك الصحة معلومات قيمة ومفهومة
الله آمين
بارك الله فيكم
شكرا على المعلومة سيدي الفاضل
هذا واجب
مرحبا
Chokran alakh ajwibatek wadha bi tawfik
هذا واجب
مرحبا
تبارك الله عليك
جزاك الله خيرا
th-cam.com/video/edV13E44uxQ/w-d-xo.html
بارك الله فيك اخي الفاضل, عندي سؤال , هل المبلغ الذي سنضعه في صندوق الايداع والتدبير , فقط يخص حق البائع ام يشمل حتى مصاريف تحفيظ الملكية والتحفيظ العقاري واتعاب الموثق وغيرها من المصاريف. واذا كان فقط يخص حق البائع , فكيف ندفع للموثق اتعابه ومصاريف التحفيظ وغيره جزاك الله كل خير
مرحبا بكم
ثمن البيع يودع في الحساب الفرعي الخاص بالبائع في صندوق الإيداع والتدبير
مصاريف التسجيل والمحافظة واتعاب الموثق تؤدى مباشرة للموثق في حسابه الخاص
تحياتي
@@SALAHBUREAU بارك الله فيك اخي قناتك مفيدة تستحق الدعم , هل حساب الموثق يكون حساب عادي؟ وليس في صندوق الايداع؟ ومتى اقوم بايداع مال البائع في صندوق الايداع ؟ هل بعد ابرام عقد البيع ام قبل؟ اعتذر لاني اكثر الاسئلة شكرا كثير اخي الفاضل
وفحالة النوطير نصب علينا واشنو المعمول واش كاين شي تعويض ولا مشينا فيها
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو الأسئلة ليوم 22/02/2024 وشكرا.
جوبني الله ارحم الوليدين باش غنعرف انا بلا الحساب لي فتح الموثق في سيديجي بسميت البائع
لانه عطني ورقة وفيها رقم حساب
th-cam.com/video/ediHqJ8bLUE/w-d-xo.html
الله يرحم ليك الوالدين دابا انا بعت دار و بغيت نعرف واش عقد البيع تحفظ و تسجل بلا منسول الموثق واش يمكن نمشي محافظة و نسول و كيفاش ندير
مرحبا بكم
نعم يمكن الذهاب إلى مصلحة المحافظة العقارية مصحوبا برقم الرسم العقاري وسوف يقدمون لك المعلومات المطلوبة.
بعيدة عليك المحافظة، سير للسيبر كافي اوطلب شهادة الملكية العقارية
@@SALAHBUREAU الله يرحم ليك الوالدين الله يسهل عليك
السلام عليكم جزاك الله خيرا
واش نطلب من الموثق رقم الحساب باسم البائع وباش غانعرفو راه فعلا من cdg و الاسم صحيح ؟؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
سول في cdg أو الخزينة الجهوية للمملكة أو بريد المغرب
الله يخليك فوقاش المشتري يعطي الفلوسس للبائع بعد توقيع العقد او قبل عند الموتق المرجو الد جازاك الله خير الجزاء
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
شكرا جزيلا لكم على التعليق و على التشجيعات. إذا كنتم طرحتم سؤالا، فالجواب في فيديو اليوم على هذه القناة.
تحياتي
اسبوع باش شريت محل واش كافية ولا مزال ناسنا شويا حيت مازال ما عطنيش الموثق الوراق لي كدل على اننى المالك الجديد
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله غدا 30 مارس وشكرا.
حنا نصب علينا موتق الله ياخد فيه الحق دالينا 40 مليون وهاجر
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل فيديو الأسئلة ليوم 22/02/2024 وشكرا.
هل يمكن للبائع و المشتري إيداع شيك سيرتيفي في الحساب الفرعي بإسم البائع في الخزينة العامة أو البريد أم كاش ؟ شكرا أستاذ
th-cam.com/video/tuaMZ1FhK_E/w-d-xo.html
👍
🙏
سلام عليكم يا اخي انا بغيت نبيع شقة ديلي سكن اقتصادي لم تكتمل مدة اربعة سنوات ماهي المشكل و مقاطعة مصاريف
th-cam.com/video/FgVKQUV6Xrs/w-d-xo.html
عند كتابه شيك للموثق واش نكتبو فيه cdg .ممكن نوطير ادفع شيك لحساب اخر ديالو
th-cam.com/video/aBzdjWnhe-E/w-d-xo.htmlsi=u37nLocaa5dlST4E
خويا بغيت نشري برطمة وطلب ليا نوتير شيك سيرتفيي فيه المبلغ المتفق عليه ويكون باسم نوتير واش نعطيه ليه ولالا
أحسن طريقة هي ايعطيك رقم الحساب الفرعي الخاص بالبائع في صندوق الإيداع والتدبير اوتدير تحويل بنكي مباشر إلى هذا الحساب اوتجيب ليه التوصيل باش تضمن فلوسك
مدة صرف شيك كم من يوم
حتى تقييد البيع بالمحافظة العقارية والإدلاء بالابراء الضريبي
السلام عليكم الله يجازيك بالخير انا الموثق قالي قومي بوضع المبلغ المالي بالخزينة العامة واش عادي ؟
th-cam.com/video/o1OTurEti-U/w-d-xo.html
تحياتي استاذ سؤالي هو هل يمكن أن أعطي للموثق شيكات ليست في اسمي بها مبالغ مالية لاقتناء عقار وهي تكملة لقرض بنكي تقبل شكري وامتناني
مرحبا بكم أخي الكريم
نعم بكل تأكيد يمكن لك الأداء بشيكات للغير وأنصحك بإيداعها بنفسك مباشرة في الحساب الفرعي للبائع ب CDG
شوف مع الموثق ايعطيك الأمر بالإيداع
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا جزيلا استاذ
مرحبا
السلام عليكم إلا نصب علينا الموتق شنو نديرو
th-cam.com/video/BGRBcBN109k/w-d-xo.html
واش الموثق كيعطي ورقة للبائع ملي كيسيني عقد البيع أولا كيقول ليه سير تنعيط ليك باش تاخد الفلوس؟
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر يوم 09.03.2024 وشكرا
الرابط من فضلك . لأني لم أستطع الوصول للڤيديو المقصود@@SALAHBUREAU
دابا كيفاش البائع غادي يعرف انا الموتق حط الفلوس بحساب فرعي باسم البائع يلا حط المشتري الفلوس مباشرة باسم الموتق ماشي باسم البائع
مرحبا بكم
من حقه طلب كشف الحساب الفرعي من الموثق
السلام عليكم الموتق عطاني فقط رقم حسابه في صندوق الإيداع و التدبير ماشي الحساب الفرعي و قالي هو كيدير الأموال في الحساب الفرعي و بقيت مشوش و كنفكر نجيب شيك مضمن من البنك و نكتب فيه cdg باش تنصحني استادي
th-cam.com/video/0D67NK8Egzc/w-d-xo.html
سلام عليكم الأخ الكريم هاد الأيام شريت واحد لحانوت تجاري عند الموثق خلصت كل الوجبات منها ثمن المحل المثفق علىه و سددت للموثق ثمن التسجيل والتحفيظ و الاتعاب تاعو لكن الى حد الان لم استلم اي شيء ك عقد الشراء يعنى ضوسي تاعي ما عطاهش ليا لكن تسلمت ساروت لمخل و وثيقة باش خلص ليه الاتعاب تاعو والتحفيظ و التسجيل . غي اسبوع باش شريتو واش كافية ولا مزال ناسنا شويا
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم داخل الفيديو الذي سينشر بحول الله غدا 30 مارس وشكرا.
دفع الا موال باسم الموتق اصبح ماله والى مات هزك الماء
السلام عليكم ومرحبا بحضراتكم. الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سوف ينشر في هذه القناة بحول الله تحت عنوان أجوبة على الأسئلة والتعليقات حول التحفيظ العقاري والعقارات الغير المحفظة حلقة 5 بتاريخ 2024/02/29 وشكرا
أخي صلاح إلى حطين فلوس CDG في إسم البائع وفي الأخير البائع تراجع عن البيع كيفاش نرد فلوسي من CDG مع العلم أني حطيتهوم فسمية البائع في CDG
مرحبا بكم
ماتعطي فلوسك حتا ايسني البائع عقد البيع عند الموثق.
في حالة تراجع البائع قبل الامضاء، شوف مع الموثق ايدير طلب الاسترجاع ل CDG
مل فرق بين أرض ملكية عدلية وأرض ملكية محددة
مرحبا بكم
رسم الملكية العدلي مزيان وأحسن وثيقة بالنسبة للعقار الغير المحفظ .
بالنسبة للأرض المحددة، من الذي قام بالتحديد؟ المحافظة؟ إدارة المياه والغابات؟ وزارة الداخلية؟
السلام عليكم أريد منكم سيدي ماهي الإجراءات القانونيةالتي اتبعها في هذه الحالة .اشترت ابنتي سكنا اقتصاديا بأكادير وسددنا المبلغ الإجمالي للموثق بما فيها التسجيل والتحفيظ انتظرت سنتين وأخيرا الموثق ألقي عليه القبض .سدد المبلغ لصاحب الملك ولم يسجل ويحفظ السكن الذي اشتريناه ارجوكم إرشاد ومساعدتي .للإشارة هذا السكن اشترته ابنتي بمالها الحر انا موكل لها بالنيابة لأنها من الجالية بالخارج وشكرا جزاكم الله خيرا
السلام عليكم أخي الكريم، ربما أحد أفراد عائلتي وقع له ما وقع لابنتكم مع نفس الموثق (ل.و) حيث أعطى لهذا الموثق مصاريف تسجيل و تقييد عقد بيع شقة إضافة إلى جميع تكاليف أتعابه، و بعد سنتين تم اعتقال هذا الموثق و لم يقم بتسجيل و تقييد عقد البيع بالرسم العقاري للشقة.
لهذا أطلب من السيد صاحب القناة أن يتفضل مشكورا بما ينبغي القيام به ضد هذا الموثق لاسترجاع تلك التكاليف.
تحياتي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
مرحبا
يتعين عليك أداء واجبات التسجيل والتحفيظ من جديد للموثق المصفي ليضمن نقل الملكية لصالح ابنتك ثم بعد ذلك تطالبين الموثق المعتقل بالتعويض أمام المحكمة
@@SALAHBUREAU شكرا لكم أستاذي الكريم، بعد الآداء للمرة الثانية لجميع تكاليف تحويل الملكية للموثق الجديد المعين من طرف المحكمة، كيف ستتم مطالبة الموثق المدان و المعتقل باسترجاع المصاريف التي أخذها بدون أن يقوم بأي شيء؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الإجراءات هي التدخل في الدعوى العمومية بين وكيل الملك ضد الموثق كطرف مدني والمطالبة بالتعويض.
شوف مع محامي
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU شكرا أستاذي الكريم بارك الله فيكم