Thank you po Atty. for this very informative video. In fairness kasi very appealing yung prices ng foreclosed properties but it comes with a price. Due diligence talaga ang kailangan. God bless Atty.
THANK YOU VERY MUCH ATTY. FOR INFORMING PEOPLE LIKE ME WHO HAS NO KNOWLEDGE REGARDING THIS ISSUE! GOD BLESS YOU AND YOUR FAMILY AND STAY SAFE AND HEALTHY!
Atty , Maayong hapon sa iyo napakingan ko po ang iyong mga explanation sa mga taong bumibilii ng property na ( For Closr) Na nakatira po ako sa Property na babili ko na binabayaran konpo noon sa PNB under NHMFC VMChua Agency Realty ko ito nabili.
Very well said po atty..tanong lng po..sinanla po sa amin itong bahay..at updated dw po sila sa pgbayad sa pag ibig..kalaunan po nalaman ko po na nka bid or for closure na po pala itong bhay..ano po dapat nming gawin..salamat po more power po atty.
Bago po Makipagbid sa ganyang property ivisit nyo po muna kung occupied ba o Hindi, mas maganda po yung unoccupied para wla ka problema pag nanalo ka sa bidding makakalipat ka agad..
Mas maigi na mapuntahan nang actual.Pero sa pagkaka alam ko for example sa pagibig housing, may nakalagay naman dun sa website kung occupied or unoccupied. So dun palang may idea ka na kung worth it pa ba bilhin or hanap ng ibang properties.
Hi po attorney tatay ko sinanla yong property sa bangko at na foreclosed na at na I published na po pwede pa yon Namin mahabol gusto ng kapatid ko mgapply mortgage para daw ang balance unti2 daw nya mbayaran pwede ba yon sana po masagot po nnyo maraming salamat po
Glory to God Po sa iyo Atty. and thank you very Po for sharing your kaalaman tungkol sa mga naremate. Atty. nandito Po ako ngayon sa Manitoba Canada 🇨🇦 meron Po kaming nabiling lupa sa aking Mother in law ang lupang iyon ay na e sub divide na may kanya kanya ng lot number na remate sa banko dahil isanangla ng aking Mother one lot lang ang nabili namin pero isinangla ng aking Mother in law sa banko ang isang buong block at napasama doon ang aming nabiling lupa pero ang nagbinta ng lupa Ay ang kapatid ng wife ko bininta sa amin bali share yun sa kapatid ng wife ko kami ang nakabili tapos banko na ngayon ang May ari. Ang tanong ko po may pananagutan ba ang Mother in law ko sa amin o yung nagbinta? Kasi hindi namin alam nalaman nalang namin na Banko na daw ang may ari sa area. Thank you very much po Atty. at sana mabasa mo rin ito. Ang ganda ng iyong mga content dito sa iyong channel po Atty. at Naka Tamsak na po ako dito at Kalembang na din po. God bless you always po Atty.
Thank you po Atty. May natutunan na naman po kami. Lately po ang daming lumalabas na Forclosed and assume balance properties. Di po pala ganun kadali bumili ng mga ganyan. Again, thank you po
Mabuti at napanuod ko ito attorney. Balak ko kasi maginvest, bumili ng mga foreclosed properties. Salamat po. About naman po sa topic ng videos, natutuwa po ako na mostly real estate ang pinaguusapan natin dito. Kung saakin lang po, okay na po saakin iyon. Anything about real estate ngayon, is good for me. Salamat po ulit. God bless.
Daming natutunan sa video 👍 Atty. kung nabili na sa banko yung foreclose property, let's say 1million at kung nay one year redemption yung original owner, kung bibilhin ulit niya, Sino magdi dictate ng price? One million pa rin ba? Or pwde na taasan nung nakabili sa price na gusto niya. Salamat po
Good day sir,maraming salamat po sa at nakaroon ako Ng magandang kaalaman tungkol sa batas Ng property for close. Nais ko po sanang malaman kung Ang pag transfer po maari po bang mabago Ang tct number kapag ililipat na sa totoong higher bider na at na.isa po Ako sa mga may problima na sa property for close.nasa akin na po Ang titolo.ang problima po ay Mali po Ang number Ng tct na ibinigay sa akin.ang totoong number po na dapat I transfer po sa akin ay iba na sa kayang isinaad sa kayang kayang pag sanala sa bangko iba po Ang number at tax declation at year po.
Marami pa ho sana akong itanong sa inyo. Tungkol sa usapang legal na mana. Nais ko hong sulatan kayo, pero Hindi ko ho alam kung anong dapat Kong pasahan. Maraming salamat ho
Meron kming lupa na foreclosed Atty. Kaso noon tinutubos namin Ang lupa nmin sa bangko{DBP) sinabi nla na nawala yon titulo Ang advice sa amin ipareconstitute nmin. Pinareconstitute po nmin Ang Mali po pinakialaman ng DAR dahil inagaw Ang mga squatter na nagtatanim at Ang mga nagtanim benenta at sinangla Ang lupang tinatamnan. Ngaun po inaward Ang DAR sa tao na Hindi pa tinurn over ng bangko sa knila. Pano Ang gawin nmain atty. Maraming salamat po.
Maraming salamat po Atty.mayron po akong kaguluhan sa isip about sa tinitirhan namin lupa ,donated po ito ng isang pari noong araw pa ,tapospo ang Dar ay ngpahayag ng interes na singilin ang mga nakatira sa residential area na ito ngunit as leash of contract po ang gisto nila, tanong po ang ganito po bang lupa ay maaari pa malagyan ng titulo knht donsayon ito ng pari sa mga tao since 1940 or lesser pa.
Hello po. Subscriber po ninyo ako. Question po. Pwede pa po ba akong maghabol sa ibenentang lupa ng kapatid ko na Pag aari naming magkakapatid 5 years ago?
Goodmorning poh, Attorney.. hindi poh related sa video na toh.. Ask koh lang poh, ang agricultural tenant poh ba eh pwede po bang magpatayo ng bahay na kongkreto sa lupang kanyang sinasaka? At ilang percent poh ang tamang hatian poh ng kita sa coconut farming between owner and tenant. - Over 50 years na pong agricultural tenant. - sa ngayon poh 50/50 poh ang hatian namin. At sa aming (agricultural tenant) 50 percent poh kinukuha lahat ng ipinangbabayad sa taong aakyat ng niyog at sa pagpapahakot.
Ang sinasabi lang batas ay entitled ung legit tenant ng homelot. Pero walang sinasabi kung anong klaseng materials ang maaring ipatayo rito kung kongreto man ito o hindi. Nasa pag uusap na ninyo ng may-ari ng lupa. Tungkol naman sa 50/50 na hatian, ay mukhang naayon naman sa batas yan dahil kung tutuusin and upa ng tenant base sa production ay hindi dapat lumampas sa 25% sa average normal harvest for a specific area for the preceding three(3) calendar years at i-awas dito ang value of production cost, o ung allowable deduction , tulad ng cost of harvesting, which include picking husking, splitting, scoopiing and drying. Kung buko ang maging final na produkto, i-was din ung nabanggit sa itaas, except the cost of processing. Base sa nasabing policy ng DAR A.O.No.6, series of 2003, ay i-compute ninyo kung hindi kayo argabyado, at pag inawas ung mga nagastos ninyo ay hindi pa rin lalampas sa katumbas na 25% lang dapat ang ibabayad sa may-ari, at ibawas pa rito ay ung mga kaakibat na inyong nagastos sa harvesting at pag sa proseso nito. For the latest update, mas mainam na makipag ugnayan kayo sa MARO ng DAR sa inyong lugar para sa karagdagang guidance at impormasyon hinggil sa inyong usapin.
atty may nakuha kmi bahay sa pag ibig.ngayon po ayaw umalis ng dating owner sabe ni pag ibig wala na daw xa.mahahabol pero sabe nya ilalaban padaw nya .stress pla tong magpaalis 3 yrs na po xa di nagbabayad sa pag ibig kaya na auction bahay nya
Attorney, may nagbebenta pong financial institution sa akin ng bahay, foreclosed daw po. Pero hindi ko daw po pwedeng ipalipat yung title kasi may one year redemption pa. Pero ibibigay daw naman sa akin yung title. Eh pano kung tubusin po ng owner yung bahay within the one year redemption. Wala na po ba akong rights sa bahay. Salamat po.
Atty, would you kindly discuss the details, safe, and legal process to purchase a farm lot in the Philippines and its legal consequences under the agrarian reform law? Thanks in advance.
This topics have been discussed in the videos of our channel. For more information you may view : th-cam.com/video/_XQl52OjCgY/w-d-xo.html, th-cam.com/video/JSZK5pvZX-QZ/w-d-xo.html, th-cam.com/video/9eoJqWtLUfw/w-d-xo.html, th-cam.com/video/GGeCkDSI7xs/w-d-xo.html, th-cam.com/video/3tLQ3WBDNWoZ/w-d-xo.htmla, th-cam.com/video/BQ1gG8-8aqQ/w-d-xo.html, th-cam.com/video/a0-jx7_6EHw/w-d-xo.html
Thank you atty. pwd po magtanung po Si Owner po ay namatay 2021 My mga anak po sya at my asawa . Yung mga anak nya sa una ay my mga magagandang bahay at trabaho . Binigay naman po sa freind ko yung SPA at sya yung Nag asikaso ng insurance sa MRI . Year 2022 ng july pina process po sa pag ibig until now wala parin balita . Yung freind ko my anak sila nung owner At ang last will testament ay Sa anak nila ng freind ko mag 18 na ngaun may. Tapos Hindi na po binayaran monthly after mamatay ng Owner ung monthly dues.
Good day po Atty. magtatanong lang din po sana ako about po sa pagbili ng property...May ngbebenta po kasi ng bahay foreclosure dn dw po siya sa Pag-ibig wla na pong nakatira at may hinihingi pong cashout pero kami na daw po mag-aapply nun sa Pag-ibig pwede na daw pong ipaayos at tirhan since wla na pong nakatira... Kaso yung sa pg-aapply po sa Pag-ibig is hihintayin pa dw po maopen ulit.
Ask ko po un pagbili ng lot sa loob NG subdivision, ano po kaya possible na magiging problem duon Kung sakali at ano po mga dapat Alamin sa pagbili ng lot inside a subdivision, salamat po.
Hi Atty. My tanong po ako nangyari nga yan sa akin. Bumili ako ng foreclosed na bahay non 2013 sa NHMFC hanggang ngayon di pa na turn over sa akin 2023 na dahil my nakatira pa doon na ng rerent.
Atty. Yong lupa po binili namin sa Bangko.... 2 years to pay, pero hindi pa umabot ng 2 years nagbankholiday... So hindi na kami nakapagpatuloy ng bayad .. pag check po sa assessor's office nakatitulo po sa Isang companya. Possible po ba na matransfer pa sa Amin yong lote? Dapat ba na kami Ang magbayad ng land tax? 13years napo kami nakatira Wala nmn pong nagaclaim.
Magandang araw po. Atty, pa notice nman po. Lupa ng lolo ko na foreclosed po. Patay n po si lo lolo at na serif po ang bank. Ngaion po, kmi po ang nkatira sa lupa tpos gusto po kuhanin ng employee ng tga banko dati ksi dw nabili nila pero hindi po sila mkapagjigay ng suporting documents.
Good morning Atty. I would like to ask if when are we going to pay our TAX for our condominium? naka loan po ng 10 years sa banko ang condo namin. Kailangan na po ba kami magbayad ng TAX? Salamat po.
Atty. Ask q about po sa Foreclosed property po sana . Ung 1st Owner po is namatay na pero naka Foreclosed status po ung house sa NHA , may chance pa po kaya na ma Avail ung MRI na kapag namatay ang Principal borrower fully paid n ung property or mawawalan bisa po kaya ito kapag Foreclosure ang status ng bahay sa NHA ?
Atty., ask ko lang po Kung nabiling foreclosed property ng sss pero occupied.... ano po aNg steps na dapat Gawain ng buyer? Salam at Atty. more power po
Makipag ugnanayan muna kayo sa SSS. Kahit na foreclosed property at maaring hindi pa umaalis ang occupants ay dahil hindi pa tapos ang one year redemption period nito upang matubos ang foreclosed property. BE CAREFUL in buying foreclosed property. Usually, ang terms and conditions nito ay "as is where is basis". So kung mayroong occupant ay kayo pa ang magpapaalis at gagastos pa kayo ng lawyer upang makakukuha kayo ng writ of possession sa korte, among others. Bago ninyo bilhin, be sure na walang occupants at hindi na vandalized ang property o nanakawan ng mga fixtures, tulad ng mga kitchen sink, windows, doors, etc.
Good day atty. Kpag natapos na po ang 1yr redemtion period at yung owner ay ng claim n pineke ang SPA para maisanla ang lupa. ano pong mangyayari sa foreclosed property? Maaari nb paalisin yung mga nakatira doon?
Good day po. May tanong po ako. Yung nakuha po namin foreclosed property nung November 2020 from PagIbig ay di pala bayad ang amilyar ng bahay since 2016. Posible po ba mawaive yung amilyar ng bahay from 2016-2020? Yung amilyar sa lupa is updated naman po. Kahapon lang namin nalaman na di pala updated amilyar ng bahay. Thanks in advance po
Thank you po Atty. Good Day po Atty, ask po sna ako ng help f ano po dapat nming gawin, My House & Lot po kaming loan sa Pag-ibig na turn over July14 2017 po ung unit sa amin, nung time na po un oky nman po wlang nakatira every 2months lng po nmin nadadalaw kc medyo malayo po Batangas ung unit at Taguig nman po kami, then May 2019 po nagulat nlang po kami my nakatira na sa bahay (squat) at ang sabi ng mga kapitbahay dating kinakasama rw ng dating owner ung tumira. June 2019 pumunta po kami sa Unit my tao nga po, pero ayaw kaming pagbuksan then nagpunta po kami ng barangay pra mag pa assist pra makausap ung nag squat, hndi din nman po nmin nakusap ung nag squat kc ayaw tlaga magbukas ng pinto, next step po nmin pumunta kami ng Calamba Pag-ibig kung saan po ako nag apply ng housing loan, at ang sabi po sa amin bakit rw po hndi nmin tinirahan ung unit, at kung gusto rw tlaga nmin mapaalis kausapin nmin, sabi ko nman po twice na kami pumunta pero hndi kami pinagbubuksan ng pinto. Last suggest ni Pag-ibig ay Sheriff, tinuro po ako ni pag-ibig na pumunta ng PAO Office so pumunta po ako sa Sto.Tomas Tanauan Batangas pao office, at ang sabi nman po dun hndi na rw cla tumatanggap ngkaso sa housing loan ni Pag-ibig, Ang sa amin po sna ay mapaalis ung nag squat sa unit nmin ng maayos, at wla nman po kc kaming sapat na pera sa pagpapa sheriff, Sna po mapansin nyo po ito at kami po ay matulungan, Maraming salamat po😊
Base sa kwento mo, the fact na na turn over na sa inyo ang possession ng property way back in July 14 2017, ay wala ng pananagutan ang PAG-IBIG in terms of safeguading your property. Technically after the turn-over kahit hindi ninyo ito tinirahan you are deemed in POSSESSION of the property. Ang remedy ninyo is to file a forcible entry/ejectment suit against the occupants of your house. Kung hindi kayo tinanggap ng PAO as client maaring hindi kayo qualified in terms income threshold requirements. Makipag ugnanayan kayo sa inyong lawyer upang makapag file kayo ng kaukulang kaso with damages laban sa mga occupants ng inyong bahay.
Attorney ano po pwede namin gawin ayaw po talaga umalis yong squater na nag occupied sa property na nakuha namin sa bidding..tapos na po hearing namin sa brgy.at may CTFA na kami na hawak ...nag offer na kami ng cash assistance sa squatter ayaw nila talaga daw umalis... Attorney maging qualified po ba kami sa PAO? Sa department store lang po nagwork asawa ko di po namin kaya magbayad ng private lawyer...na stress na po talaga ako nag bleeding po ako kakaisip anong gagawin😥😥
Salamat po attorney ,may nagbenta po sa amin ng Rights 3years ago,pinanghawakan po nmin ang sinabi na mapa samin ang lupa kapag na subdivide na dahil acquired assets po sya ng bsp,naiaward na po sa amin ni bsp ang lupa subalit dahil sa cash basis po ang bayaran at wala pa kmi sapat na pambayad sa itinakda na petsa ni bsp para byaran ang balanse sa bid na forfeit po ang aming offer,isang buwan lng kasi ang palugit mahirap LNG kmi kaya wala kming kakayanan para magkaroon ng malaking halaga sa loob ng isang buwan lama ng,may bhay po kmi at dito na rin nkatira sa mismong lupa na nabili nmin,halos lhat ng kasabay nmin na bumili ng Rights ay nag atrasan dahil hindi kaya bayaran. at natakot na mawala sa knila ang lupa at mabalewala lhat ng gastos at hirap.May karapatan po ba kmi na bbayaran sakali po may naunang magbayad sa bangko ng aming tct?kaysa sa amin or basta lamang po kmi aalis sa lupang nabili nmin sa rights at naidevelop, mmaraming salamat po more power po
Attorrney about sa topic, pwede po bang pagusapan natin ang restrictions ng residential farms? Dumadami po ang mga residential farms ngayon, at sometimes hindi po maliwanag ang mga restrictions ng developers. For example po: yung isang farm lot ng isang developer, ang restrictions dapat daw 20% lang daw ang allowed na structures. That means kung 1000 sq.m., 200sq.m lang ang allowed. Ano po ba talaga ang batas tungkol dito? Tsaka po, totoo po ba na kinukuha ng government ang mga nakatiwangwang na agriculturral land? Also, considered po ba ang residential farms, as agricultural land? Therefore, is it subject to agricultural law? Salamat po.
Good day po atty.panu po kung sa tao nkasanla ung lupa at nremata n.kc po nkbili po ako lupa n rematado n.nsakin po ung titulo at my nka annotate s likod pnu ggwin ko pra mpacancell ung annotate s lokod ng titulo
Good day po attorney. Magtatanong lang po ako, about sa hinuhulugang motor ng tatay ko. Hindi po niya natapos hulugan dahil po namatay siya abroad. Magiging sa amin napo ba yung unit? Kasi po ipinapatuloy po nila sa amin yung unit at kung hindi ay hihilain ponila ito.. Salamat po sa sagot.
Good day atty, tanong lng po, nakabili ako ng bahay lupa sa subd, foreclosed, ang may ari alfredo to NHMFC, inaplyan ko, ngayon fully paid na, ngayon ipatransfer ko na sana ang titulo, ako pala ang mgbabayad sa capital gain tax from alfredo to NHMFC, dapat ang bayaran ko lng sana, from NHMFC to me, ano dapat kong gawin atty, thanks very much n advance
Hindi maaring gamitan ng dahas ang pagpapaalis. Kailangan dadaan muna sa barangay. Pag walang pag kakasundo barangay, ay saka pa lang maaring maghain ng complaint for eviction with damages sa korte.. Kung magkakano ang magagastos ay depende na yan sa inyong usapan o kontrata sa inyong lawyer, at kung hanggan saan makakarating ang inyong usapin.
Atty. Ano po ang gagawin kung ibenenta ang illegal forclosed property at napa title in less than 1 year ang property. Nalaman namin na naibenta ang property noong meron na bagong may-ari. Bali ang nangyari 3 months lang ang loan sa private lenderpero less than a year lang napa title na ang property napa auction nila pero sila lang din ang bumili at walang kaalam alam ang may-ari. Pwede pa bang makasuhan ang mortgagee? Sana maka advise po kayo. Thank you!
Helo po sir gud day po ,napakinggan ko po yong paliwanag niyo salamat sa info .mayroon sana ako e konsulta sa inyu kapag ba na redeem na iyong foreclosed na house and lot after 1 yr. automatic ba tong makaresev certificate of final sale? den process na kaagad for transfer of title?.ano ang dapat gawin kapag ganoon ang sitwasyon?
Attorney? paanu po pala pagka Yung property ay merun nag claim na naka bid daw sa isang tao pero Yung totoong may ari ng property ay hawak pa din nya Yung original title at update po nag babayad ng tax.
Good am po atty ako po ay taga subaybay ng itong program sory po may room po akong tanong tungkol po sa na for closed property ng dbp at binibinta na sa philippines investment two (spv-amc) inc. at transfer na sa manila ang tanong ko po kong safe ba bumili? Salamat po si romeo ongsotto po ito.
Naka kuhA Po ng lupa Ang kapatid ko ng hulungang lupa naka pag down na Po Sha bago nya nalaman na naka sanla pala ito sa Isang community savings and loan.ngaun p0 sinisingil Sila Ng hulog nila mountly na 6k kada bwan at pag di Sila nag bAyad e papaalisin daw Sila sa lupang un ayaw nila mag bayad na kasi nga Sabi sa municipyo e sa sa community savings and loan un naka pangalang ano Po maganda nilang gawin
Atty. may praan po b n mkuha ang bhay n may nakatira? Dumaan po ako s bidding at maayos nman po requirements ko sa NHMFC ko po ito nkuha. Bakit po gnyan as Pilipinas, sa ibang bansa hndi nman gnyan yata sa mga foreclose prang yung Pagibig pa yung takot sa nakatira na hndi nagbbyad,paano naman magkkbahay ang may kkyahan magbayad?
Hello Po sir pano Po Yung mga ahente na nagbebenta ng bahay na 4close from pag ibig property my karapatan Po ba Sila na magbenta eh hendi po Naman nila pag aari rights Lang daw po it cost 250k
![ILLSLICK - KILLSHOT REMIX [FULL VERSION]](http://i.ytimg.com/vi/RIK8RrqIAzE/mqdefault.jpg)
support na natin tong channel na to, very informative at legal pa
eto ung channel na hindi toxic ... tsaka pure legal advice...
Greetings Chirsivan! Thank you for watching.
Thank you po Atty. for this very informative video. In fairness kasi very appealing yung prices ng foreclosed properties but it comes with a price. Due diligence talaga ang kailangan. God bless Atty.
Atty, thanks God kasi nadyan kayo para sa mga mahihirap na katulad namin so we can learn more about our own rights specially about land's problem
Greetings KIMOZABE! Thank you for watching.
THANK YOU VERY MUCH ATTY. FOR INFORMING PEOPLE LIKE ME WHO HAS NO KNOWLEDGE REGARDING THIS ISSUE! GOD BLESS YOU AND YOUR FAMILY AND STAY SAFE AND HEALTHY!
Greetings Jesusa! Thank you for watching. Glad to note that the video is helpful.
Salamat Po sa tip sir..Nag babalak pa nman akong bumili Ng foreclosed..God bless Po sa Inyo sir
Salamat po Atty.sa very helpful niyong advice po..sana po matulungan. Niyo din po aq..
Salamat po Atty. sa legal aid, public service program po ninyo.
Good day po attorney, thanks po s dagdag kaalaman, stay safe po
Dagdag kaalaman atty. More power and God bless 🙏
Greetings Marc! Thank you watching.
Ty.po atty.sa walang sawa mong pagsagot sa aming mga katanungan god bless po
Salamat po Atty sa inyong mga payo at kaalaman sa pagbili ng forclosed
Thanks Atty for this very informative and useful discussion. More power to you attorney. Stay safe and healthy always.
Greetings Regina! Thank you for watching.
Maraming Salamat po atty. God bless po and mabuhay po kayo🙏
Atty , Maayong hapon sa iyo napakingan ko po ang iyong mga explanation sa mga taong bumibilii ng property na ( For Closr) Na nakatira po ako sa Property na babili ko na binabayaran konpo noon sa PNB under NHMFC VMChua Agency Realty ko ito nabili.
Thank you atty. For your very good informative and bitter advised good health always..
maraming salamat po. very informative po ang video nyo po atty. God bless you po
Thank you po very informative at napakalinaw po ng paliwanag nio
Very well said po atty..tanong lng po..sinanla po sa amin itong bahay..at updated dw po sila sa pgbayad sa pag ibig..kalaunan po nalaman ko po na nka bid or for closure na po pala itong bhay..ano po dapat nming gawin..salamat po more power po atty.
Bago po Makipagbid sa ganyang property ivisit nyo po muna kung occupied ba o Hindi, mas maganda po yung unoccupied para wla ka problema pag nanalo ka sa bidding makakalipat ka agad..
Kpag nkpag biding po ba yung price ng bahay hlimbawa 300k un nlng po ba huhulugan monthly ?
Mas maigi na mapuntahan nang actual.Pero sa pagkaka alam ko for example sa pagibig housing, may nakalagay naman dun sa website kung occupied or unoccupied. So dun palang may idea ka na kung worth it pa ba bilhin or hanap ng ibang properties.
Hi po attorney tatay ko sinanla yong property sa bangko at na foreclosed na at na I published na po pwede pa yon Namin mahabol gusto ng kapatid ko mgapply mortgage para daw ang balance unti2 daw nya mbayaran pwede ba yon sana po masagot po nnyo maraming salamat po
Glory to God Po sa iyo Atty. and thank you very Po for sharing your kaalaman tungkol sa mga naremate. Atty. nandito Po ako ngayon sa Manitoba Canada 🇨🇦 meron Po kaming nabiling lupa sa aking Mother in law ang lupang iyon ay na e sub divide na may kanya kanya ng lot number na remate sa banko dahil isanangla ng aking Mother one lot lang ang nabili namin pero isinangla ng aking Mother in law sa banko ang isang buong block at napasama doon ang aming nabiling lupa pero ang nagbinta ng lupa Ay ang kapatid ng wife ko bininta sa amin bali share yun sa kapatid ng wife ko kami ang nakabili tapos banko na ngayon ang May ari. Ang tanong ko po may pananagutan ba ang Mother in law ko sa amin o yung nagbinta? Kasi hindi namin alam nalaman nalang namin na Banko na daw ang may ari sa area. Thank you very much po Atty. at sana mabasa mo rin ito. Ang ganda ng iyong mga content dito sa iyong channel po Atty. at Naka Tamsak na po ako dito at Kalembang na din po. God bless you always po Atty.
Thank you po Atty. May natutunan na naman po kami. Lately po ang daming lumalabas na Forclosed and assume balance properties. Di po pala ganun kadali bumili ng mga ganyan. Again, thank you po
Greetings Kinoshita Susan ! Thank you for watching.
More power atty,
I am ur student in this channel,
Salamat,
Stay humble as you are
Greetings Loudy!! Thank you for watching and following our channel.
@@BatasPinoyOnline ssßsßsssßßsssssßssßsssßsssssßs
Magandang gabi po atty, ano po bang gawin sa bahay tinotoloyan namin ngayon isinama ng pag ibig sa public aution, salamat po god bless u po.
Atty,Very good information
Thanks, Atty. for the very clear explanation and discussion. More power and God bless always.
Maraming salamat po sa mga Information po.
Mabuti at napanuod ko ito attorney. Balak ko kasi maginvest, bumili ng mga foreclosed properties. Salamat po.
About naman po sa topic ng videos, natutuwa po ako na mostly real estate ang pinaguusapan natin dito. Kung saakin lang po, okay na po saakin iyon. Anything about real estate ngayon, is good for me. Salamat po ulit. God bless.
Greetings! Glad to note na nakakatulong sa iyo ang contents ng ating channel.
gd day atty. tanong ako kong ano mga dapat gawin sa pag bile ng lupa ano mga prociso private po ung bibile.salamat
Paano po yong bahay ko na loan ko sa SSS at 25 Year's nkong nk tira at na for close may paraan pa po ba?
Thank You Po Attorney.
God bless you attorney be safe
Greetings Juditha! Thank you for watching.
Thanks attorney ang dami ko po natutunan..... Pwede po ba makahingi ng legal advice Attorney 😢
Daming natutunan sa video 👍
Atty. kung nabili na sa banko yung foreclose property, let's say 1million at kung nay one year redemption yung original owner, kung bibilhin ulit niya, Sino magdi dictate ng price? One million pa rin ba? Or pwde na taasan nung nakabili sa price na gusto niya. Salamat po
Salamat Attorney.God blessed
Good day sir,maraming salamat po sa at nakaroon ako Ng magandang kaalaman tungkol sa batas Ng property for close.
Nais ko po sanang malaman kung Ang pag transfer po maari po bang mabago Ang tct number kapag ililipat na sa totoong higher bider na at na.isa po Ako sa mga may problima na sa property for close.nasa akin na po Ang titolo.ang problima po ay Mali po Ang number Ng tct na ibinigay sa akin.ang totoong number po na dapat I transfer po sa akin ay iba na sa kayang isinaad sa kayang kayang pag sanala sa bangko iba po Ang number at tax declation at year po.
Tnx po atty God 🙏 bless po
Well explained atty, thank you
Greetings! Thank you for watching and the kind words of support.
Salamat po atty daming kong na tutunan po
Greetings Noel! Thank you for watching.
Thank you so much attorney for the information ☺️💕❤️💖
You are so welcome! Thank you for watching.
Good morning po attorney salamat po sa iyon youtube channel dami ko natutunan Happy Fathers day
Greetings Divina! Thank you for watching and for the Father's day na pagbati.
Thank you po. I'm planning to buy forclose properties Kya nanood tlga ako ng video or advice or any issues bgo bibili ng property
Thanks for info and idea Attorney
Greetings Jeffsomme!! Thank you for watching.
Attorney, malinaw ho sa video Ang ipinapaliwag nyo
Nagkainterest lang ho ako sa usaping legal. Dahil meron po kaming pinadadaanan ukol po sa maiwan ng among nga magulang
Marami pa ho sana akong itanong sa inyo. Tungkol sa usapang legal na mana. Nais ko hong sulatan kayo, pero Hindi ko ho alam kung anong dapat Kong pasahan. Maraming salamat ho
Meron kming lupa na foreclosed Atty. Kaso noon tinutubos namin Ang lupa nmin sa bangko{DBP) sinabi nla na nawala yon titulo Ang advice sa amin ipareconstitute nmin. Pinareconstitute po nmin Ang Mali po pinakialaman ng DAR dahil inagaw Ang mga squatter na nagtatanim at Ang mga nagtanim benenta at sinangla Ang lupang tinatamnan. Ngaun po inaward Ang DAR sa tao na Hindi pa tinurn over ng bangko sa knila. Pano Ang gawin nmain atty. Maraming salamat po.
thnks po. very informative
Maraming salamat po Atty.mayron po akong kaguluhan sa isip about sa tinitirhan namin lupa ,donated po ito ng isang pari noong araw pa ,tapospo ang Dar ay ngpahayag ng interes na singilin ang mga nakatira sa residential area na ito ngunit as leash of contract po ang gisto nila, tanong po ang ganito po bang lupa ay maaari pa malagyan ng titulo knht donsayon ito ng pari sa mga tao since 1940 or lesser pa.
just subscribed. ❤️❤️❤️
Hello po. Subscriber po ninyo ako. Question po.
Pwede pa po ba akong maghabol sa ibenentang lupa ng kapatid ko na Pag aari naming magkakapatid 5 years ago?
Goodmorning poh, Attorney.. hindi poh related sa video na toh.. Ask koh lang poh, ang agricultural tenant poh ba eh pwede po bang magpatayo ng bahay na kongkreto sa lupang kanyang sinasaka? At ilang percent poh ang tamang hatian poh ng kita sa coconut farming between owner and tenant.
- Over 50 years na pong agricultural tenant.
- sa ngayon poh 50/50 poh ang hatian namin. At sa aming (agricultural tenant) 50 percent poh kinukuha lahat ng ipinangbabayad sa taong aakyat ng niyog at sa pagpapahakot.
Ang sinasabi lang batas ay entitled ung legit tenant ng homelot. Pero walang sinasabi kung anong klaseng materials ang maaring ipatayo rito kung kongreto man ito o hindi. Nasa pag uusap na ninyo ng may-ari ng lupa. Tungkol naman sa 50/50 na hatian, ay mukhang naayon naman sa batas yan dahil kung tutuusin and upa ng tenant base sa production ay hindi dapat lumampas sa 25% sa average normal harvest for a specific area for the preceding three(3) calendar years at i-awas dito ang value of production cost, o ung allowable deduction , tulad ng cost of harvesting, which include picking husking, splitting, scoopiing and drying. Kung buko ang maging final na produkto, i-was din ung nabanggit sa itaas, except the cost of processing.
Base sa nasabing policy ng DAR A.O.No.6, series of 2003, ay i-compute ninyo kung hindi kayo argabyado, at pag inawas ung mga nagastos ninyo ay hindi pa rin lalampas sa katumbas na 25% lang dapat ang ibabayad sa may-ari, at ibawas pa rito ay ung mga kaakibat na inyong nagastos sa harvesting at pag sa proseso nito. For the latest update, mas mainam na makipag ugnayan kayo sa MARO ng DAR sa inyong lugar para sa karagdagang guidance at impormasyon hinggil sa inyong usapin.
Atty may Tanong po ako. Paano po kong yong may ari ng lupa gusto na ebenta ang kanyang lupa pero nakasanla. Paano po proseso. Thank you
Gud day atty.ask ko lng,puede bang maibinta nang isang taong ginawang benefectiary ng may ari ng lupa?
Thanks Atty for this video
Ask po if how much ang usual cost for writ of possession na case? Property cost is 450k lang nmn po..
God bless atty dag2 kalaman smin
Greetings Joel! Thank you for watching.
atty may nakuha kmi bahay sa pag ibig.ngayon po ayaw umalis ng dating owner sabe ni pag ibig wala na daw xa.mahahabol pero sabe nya ilalaban padaw nya .stress pla tong magpaalis 3 yrs na po xa di nagbabayad sa pag ibig kaya na auction bahay nya
Attorney, may nagbebenta pong financial institution sa akin ng bahay, foreclosed daw po. Pero hindi ko daw po pwedeng ipalipat yung title kasi may one year redemption pa. Pero ibibigay daw naman sa akin yung title. Eh pano kung tubusin po ng owner yung bahay within the one year redemption. Wala na po ba akong rights sa bahay. Salamat po.
Atty, would you kindly discuss the details, safe, and legal process to purchase a farm lot in the Philippines and its legal consequences under the agrarian reform law? Thanks in advance.
This topics have been discussed in the videos of our channel. For more information you may view : th-cam.com/video/_XQl52OjCgY/w-d-xo.html, th-cam.com/video/JSZK5pvZX-QZ/w-d-xo.html, th-cam.com/video/9eoJqWtLUfw/w-d-xo.html, th-cam.com/video/GGeCkDSI7xs/w-d-xo.html, th-cam.com/video/3tLQ3WBDNWoZ/w-d-xo.htmla, th-cam.com/video/BQ1gG8-8aqQ/w-d-xo.html, th-cam.com/video/a0-jx7_6EHw/w-d-xo.html
Salamat po attorney kaalamn god bless po
Greetings Ada! Thank you for watching.
Thank you atty. pwd po magtanung po Si Owner po ay namatay 2021 My mga anak po sya at my asawa . Yung mga anak nya sa una ay my mga magagandang bahay at trabaho . Binigay naman po sa freind ko yung SPA at sya yung Nag asikaso ng insurance sa MRI . Year 2022 ng july pina process po sa pag ibig until now wala parin balita . Yung freind ko my anak sila nung owner At ang last will testament ay Sa anak nila ng freind ko mag 18 na ngaun may. Tapos Hindi na po binayaran monthly after mamatay ng Owner ung monthly dues.
Panu po kung foreclosed Ng Bangko at the same time foreclosed din Ng local government?cnu po skanila mas may karapatan
PinaCancell of mortgage ko lang Po sa registry of deeds.
Good day po Atty. magtatanong lang din po sana ako about po sa pagbili ng property...May ngbebenta po kasi ng bahay foreclosure dn dw po siya sa Pag-ibig wla na pong nakatira at may hinihingi pong cashout pero kami na daw po mag-aapply nun sa Pag-ibig pwede na daw pong ipaayos at tirhan since wla na pong nakatira... Kaso yung sa pg-aapply po sa Pag-ibig is hihintayin pa dw po maopen ulit.
Ask ko po un pagbili ng lot sa loob NG subdivision, ano po kaya possible na magiging problem duon Kung sakali at ano po mga dapat Alamin sa pagbili ng lot inside a subdivision, salamat po.
Hi Atty. My tanong po ako nangyari nga yan sa akin. Bumili ako ng foreclosed na bahay non 2013 sa NHMFC hanggang ngayon di pa na turn over sa akin 2023 na dahil my nakatira pa doon na ng rerent.
Atty. Yong lupa po binili namin sa Bangko.... 2 years to pay, pero hindi pa umabot ng 2 years nagbankholiday... So hindi na kami nakapagpatuloy ng bayad .. pag check po sa assessor's office nakatitulo po sa Isang companya. Possible po ba na matransfer pa sa Amin yong lote? Dapat ba na kami Ang magbayad ng land tax? 13years napo kami nakatira Wala nmn pong nagaclaim.
Salamat po atty..Mabuhay po kayo!
Greetings Mark!! Thank you for watching.
Gandang unagq Po Atty.saan Po kayo pwedeng puntahan?may gusto lang Po akong isangguni Po sa Inyo.salamat po
Can you discuss the topic about depressed property? What are the possible actions or reliefs the owner may exercise upon?
paano pokung may utan g sa tax ung tunay na may ari
Magandang araw po.
Atty, pa notice nman po.
Lupa ng lolo ko na foreclosed po. Patay n po si lo lolo at na serif po ang bank.
Ngaion po, kmi po ang nkatira sa lupa tpos gusto po kuhanin ng employee ng tga banko dati ksi dw nabili nila pero hindi po sila mkapagjigay ng suporting documents.
Good morning Atty. I would like to ask if when are we going to pay our TAX for our condominium? naka loan po ng 10 years sa banko ang condo namin. Kailangan na po ba kami magbayad ng TAX? Salamat po.
Hello po atty, paano po magfile ng kaso sa pao pag lupa at magkano ang filing fee? Salamatbo
Saan pong ahensya ng gobyerno kami pwede magtanong para malaman ang mga bagay na bagay gaya ng kung may pending cases pa ang property?
Atty. Ask q about po sa Foreclosed property po sana .
Ung 1st Owner po is namatay na pero naka Foreclosed status po ung house sa NHA , may chance pa po kaya na ma Avail ung MRI na kapag namatay ang Principal borrower fully paid n ung property or mawawalan bisa po kaya ito kapag Foreclosure ang status ng bahay sa NHA ?
Atty., ask ko lang po Kung nabiling foreclosed property ng sss pero occupied.... ano po aNg steps na dapat Gawain ng buyer? Salam at Atty. more power po
Makipag ugnanayan muna kayo sa SSS. Kahit na foreclosed property at maaring hindi pa umaalis ang occupants ay dahil hindi pa tapos ang one year redemption period nito upang matubos ang foreclosed property. BE CAREFUL in buying foreclosed property. Usually, ang terms and conditions nito ay "as is where is basis". So kung mayroong occupant ay kayo pa ang magpapaalis at gagastos pa kayo ng lawyer upang makakukuha kayo ng writ of possession sa korte, among others. Bago ninyo bilhin, be sure na walang occupants at hindi na vandalized ang property o nanakawan ng mga fixtures, tulad ng mga kitchen sink, windows, doors, etc.
Good day atty. Kpag natapos na po ang 1yr redemtion period at yung owner ay ng claim n pineke ang SPA para maisanla ang lupa. ano pong mangyayari sa foreclosed property? Maaari nb paalisin yung mga nakatira doon?
Good day po. May tanong po ako. Yung nakuha po namin foreclosed property nung November 2020 from PagIbig ay di pala bayad ang amilyar ng bahay since 2016. Posible po ba mawaive yung amilyar ng bahay from 2016-2020? Yung amilyar sa lupa is updated naman po. Kahapon lang namin nalaman na di pala updated amilyar ng bahay. Thanks in advance po
Thank you po Atty.
Good Day po Atty, ask po sna ako ng help f ano po dapat nming gawin,
My House & Lot po kaming loan sa Pag-ibig na turn over July14 2017 po ung unit sa amin, nung time na po un oky nman po wlang nakatira every 2months lng po nmin nadadalaw kc medyo malayo po Batangas ung unit at Taguig nman po kami, then May 2019 po nagulat nlang po kami my nakatira na sa bahay (squat) at ang sabi ng mga kapitbahay dating kinakasama rw ng dating owner ung tumira.
June 2019 pumunta po kami sa Unit my tao nga po, pero ayaw kaming pagbuksan then nagpunta po kami ng barangay pra mag pa assist pra makausap ung nag squat, hndi din nman po nmin nakusap ung nag squat kc ayaw tlaga magbukas ng pinto, next step po nmin pumunta kami ng Calamba Pag-ibig kung saan po ako nag apply ng housing loan, at ang sabi po sa amin bakit rw po hndi nmin tinirahan ung unit, at kung gusto rw tlaga nmin mapaalis kausapin nmin, sabi ko nman po twice na kami pumunta pero hndi kami pinagbubuksan ng pinto. Last suggest ni Pag-ibig ay Sheriff, tinuro po ako ni pag-ibig na pumunta ng PAO Office so pumunta po ako sa Sto.Tomas Tanauan Batangas pao office, at ang sabi nman po dun hndi na rw cla tumatanggap ngkaso sa housing loan ni Pag-ibig,
Ang sa amin po sna ay mapaalis ung nag squat sa unit nmin ng maayos, at wla nman po kc kaming sapat na pera sa pagpapa sheriff,
Sna po mapansin nyo po ito at kami po ay matulungan, Maraming salamat po😊
Base sa kwento mo, the fact na na turn over na sa inyo ang possession ng property way back in July 14 2017, ay wala ng pananagutan ang PAG-IBIG in terms of safeguading your property. Technically after the turn-over kahit hindi ninyo ito tinirahan you are deemed in POSSESSION of the property. Ang remedy ninyo is to file a forcible entry/ejectment suit against the occupants of your house. Kung hindi kayo tinanggap ng PAO as client maaring hindi kayo qualified in terms income threshold requirements. Makipag ugnanayan kayo sa inyong lawyer upang makapag file kayo ng kaukulang kaso with damages laban sa mga occupants ng inyong bahay.
Attorney ano po pwede namin gawin ayaw po talaga umalis yong squater na nag occupied sa property na nakuha namin sa bidding..tapos na po hearing namin sa brgy.at may CTFA na kami na hawak ...nag offer na kami ng cash assistance sa squatter ayaw nila talaga daw umalis... Attorney maging qualified po ba kami sa PAO? Sa department store lang po nagwork asawa ko di po namin kaya magbayad ng private lawyer...na stress na po talaga ako nag bleeding po ako kakaisip anong gagawin😥😥
Salamat po attorney ,may nagbenta po sa amin ng Rights 3years ago,pinanghawakan po nmin ang sinabi na mapa samin ang lupa kapag na subdivide na dahil acquired assets po sya ng bsp,naiaward na po sa amin ni bsp ang lupa subalit dahil sa cash basis po ang bayaran at wala pa kmi sapat na pambayad sa itinakda na petsa ni bsp para byaran ang balanse sa bid na forfeit po ang aming offer,isang buwan lng kasi ang palugit mahirap LNG kmi kaya wala kming kakayanan para magkaroon ng malaking halaga sa loob ng isang buwan lama ng,may bhay po kmi at dito na rin nkatira sa mismong lupa na nabili nmin,halos lhat ng kasabay nmin na bumili ng Rights ay nag atrasan dahil hindi kaya bayaran. at natakot na mawala sa knila ang lupa at mabalewala lhat ng gastos at hirap.May karapatan po ba kmi na bbayaran sakali po may naunang magbayad sa bangko ng aming tct?kaysa sa amin or basta lamang po kmi aalis sa lupang nabili nmin sa rights at naidevelop, mmaraming salamat po more power po
Attorrney about sa topic, pwede po bang pagusapan natin ang restrictions ng residential farms?
Dumadami po ang mga residential farms ngayon, at sometimes hindi po maliwanag ang mga restrictions ng developers.
For example po: yung isang farm lot ng isang developer, ang restrictions dapat daw 20% lang daw ang allowed na structures. That means kung 1000 sq.m., 200sq.m lang ang allowed.
Ano po ba talaga ang batas tungkol dito? Tsaka po, totoo po ba na kinukuha ng government ang mga nakatiwangwang na agriculturral land?
Also, considered po ba ang residential farms, as agricultural land? Therefore, is it subject to agricultural law?
Salamat po.
Good questions. We'll look into your suggestion.
@@BatasPinoyOnline Salamat po.
Good day po atty.panu po kung sa tao nkasanla ung lupa at nremata n.kc po nkbili po ako lupa n rematado n.nsakin po ung titulo at my nka annotate s likod pnu ggwin ko pra mpacancell ung annotate s lokod ng titulo
Good day po attorney.
Magtatanong lang po ako, about sa hinuhulugang motor ng tatay ko. Hindi po niya natapos hulugan dahil po namatay siya abroad.
Magiging sa amin napo ba yung unit? Kasi po ipinapatuloy po nila sa amin yung unit at kung hindi ay hihilain ponila ito..
Salamat po sa sagot.
Hi atty. ask ko lang po yung nga nasa foreclosed properties ni pagibig usually po ba ang title nun ay clean na po and no concerns na?
Good day Atty Ano po buh iyong foreclosed property in pag-ibig with under bir abatement? ano po ibig sabihin nyan po?
Good day atty, tanong lng po, nakabili ako ng bahay lupa sa subd, foreclosed, ang may ari alfredo to NHMFC, inaplyan ko, ngayon fully paid na, ngayon ipatransfer ko na sana ang titulo, ako pala ang mgbabayad sa capital gain tax from alfredo to NHMFC, dapat ang bayaran ko lng sana, from NHMFC to me, ano dapat kong gawin atty, thanks very much n advance
Salamat atty. Hindi po ba pwede persahan paalisin ung nakatira? Mag kano gagastusin pag idadaan pa sa korte ung pag evict?
Hindi maaring gamitan ng dahas ang pagpapaalis. Kailangan dadaan muna sa barangay. Pag walang pag kakasundo barangay, ay saka pa lang maaring maghain ng complaint for eviction with damages sa korte.. Kung magkakano ang magagastos ay depende na yan sa inyong usapan o kontrata sa inyong lawyer, at kung hanggan saan makakarating ang inyong usapin.
Ang linaw nio po mag paliwanag atty....
Magandang hapon po . Atty . San po namin kayo maaring puntahan
Good day po atty. Ang lupa po na tinitirhan namin ay foreclosed po. .ano kaya pwdi namin gawin?
Atty. Ano po ang gagawin kung ibenenta ang illegal forclosed property at napa title in less than 1 year ang property. Nalaman namin na naibenta ang property noong meron na bagong may-ari. Bali ang nangyari 3 months lang ang loan sa private lenderpero less than a year lang napa title na ang property napa auction nila pero sila lang din ang bumili at walang kaalam alam ang may-ari. Pwede pa bang makasuhan ang mortgagee? Sana maka advise po kayo. Thank you!
🎉
Helo po sir gud day po ,napakinggan ko po yong paliwanag niyo salamat sa info .mayroon sana ako e konsulta sa inyu kapag ba na redeem na iyong foreclosed na house and lot after 1 yr. automatic ba tong makaresev certificate of final sale? den process na kaagad for transfer of title?.ano ang dapat gawin kapag ganoon ang sitwasyon?
Attorney? paanu po pala pagka Yung property ay merun nag claim na naka bid daw sa isang tao pero Yung totoong may ari ng property ay hawak pa din nya Yung original title at update po nag babayad ng tax.
Salamat po
check if property is occupied... if foreclosed property is occupied avoid it
Good am po atty ako po ay taga subaybay ng itong program sory po may room po akong tanong tungkol po sa na for closed property ng dbp at binibinta na sa philippines investment two (spv-amc) inc. at transfer na sa manila ang tanong ko po kong safe ba bumili? Salamat po si romeo ongsotto po ito.
Hello po atty. Tatanung ko lng po sna sa inyo kung pano maicheck yun lupang nkasanla pla
Maari ninyong ma-check ung sangla ang lupa sa Register of deeds(RD) at sa Assessor's office ng inyong munisipyo.
@@BatasPinoyOnline salamat po atty. Godbless po
Magandang Gabi po Atty .Sana masagot..
may Bahay isinangla..sa bangko..tapos..yong bangko .ay nasara ..ano ang mangyayari sa bahay .??
Naka kuhA Po ng lupa Ang kapatid ko ng hulungang lupa naka pag down na Po Sha bago nya nalaman na naka sanla pala ito sa Isang community savings and loan.ngaun p0 sinisingil Sila Ng hulog nila mountly na 6k kada bwan at pag di Sila nag bAyad e papaalisin daw Sila sa lupang un ayaw nila mag bayad na kasi nga Sabi sa municipyo e sa sa community savings and loan un naka pangalang ano Po maganda nilang gawin
Atty. may praan po b n mkuha ang bhay n may nakatira? Dumaan po ako s bidding at maayos nman po requirements ko sa NHMFC ko po ito nkuha. Bakit po gnyan as Pilipinas, sa ibang bansa hndi nman gnyan yata sa mga foreclose prang yung Pagibig pa yung takot sa nakatira na hndi nagbbyad,paano naman magkkbahay ang may kkyahan magbayad?
Hello Po sir pano Po Yung mga ahente na nagbebenta ng bahay na 4close from pag ibig property my karapatan Po ba Sila na magbenta eh hendi po Naman nila pag aari rights Lang daw po it cost 250k
Paano kung may occupant ang na forclosed na bahay...
Panu po pag nasunog napo sa registry of deeds ung record..1978 po naisanla sa banko
Hello sir adviseable ba bumili ng foreclosed property na may Notice of Levy of attachment?