Maraming maraming salamat po Atty!!! Ganyan po ang nangyari samin, way back 20 yrs ago...yung property ng lolo namin na kami, ang tatay namin, ay nakuhanan ng 5 meters that's correct po, limang metro, nung katabi... Wherein yung katabi nmin na yun is unfortunately, Land lord namin, kc tenant dn kami ng lupa nila...So, dillema po cgro ng lolo namin kya hnd n xa kumibo...pero silent complain lng yung tatay namin...So, yun yung tumatak sa isip ko na time will come at kami na ang gagawa ng action kc it's very very prominent yung pagkamkam sa lupa ng lolo namin...ok lng sana f less than a meter, maybe, pero yun po ay 5 meters or so, greater pa...More power po atty and God bless you
Ako nga pla c mrs.Duran ng cagayan valley sir.follower at listener nyo po ako.nka 3 brgy setlement na po kami pero hindi parin kami magkaayus ayus.atty.abangan ko po ang sagot dto sa problema ko po,salamat at pagpalain po kyo lalo ng Diyos
Attorney pnu po kng ang lupa ay pag aari ng lola nmin dun po sa mapa sa lola po nka pangalan tpos nilipat na p ng katabi sa lupa na knila dw.tpos po ung sa lola k po nka cace na po dw anu po pweding gawin nmin.ung pinsan k po ksi ktabi ng lupa at cla ang humahawak ng declarasyon.anu po b pweding gawin nmin
salamat po atty Tama po ang napanood KO sayung video.dahil ang problem po Ng katabing lupa namin at Yung muhon binunot nila Ng palihim at Hindi man na aktuhan ang pag bunot Ng muhon.piro wala Naman gagawa ibang Tao para bunutin ang muhon.kaya aalamat po atty.ito Pala ay isang kremin at may batas Pala katulad Ng problem KO.idinadaan Lang nila SA tapang at wala pong silang hawak na titulo Ng lupa.yung samin titulado po.
“I have said these things to you, that in me you may have peace. In the world you will have tribulation. But take heart; I have overcome the world.” John 16:33
tenk u atty .. for taking up more or less sa titulo at pgusapan nlng ng maayos kung my overlapping ...in good faith nman po ung 2 owner at hind cinasadya ung nangyari
Atty walang titulo ang lupa namin may cadastral survey at certefied tecnecal descrition total sukat 5.3 hec sa lot data compution 5.5hec sa tax realty owner iba ang sukat 1945 pa kami nag huhulog ng buwissa pangalan ng tatay ko 6.9 hec ang nakalagay namatay 1957 nalipat sa nanay ko 6.9 sa tax realty owner bago namatay nanay konagkamayroon po kaming magkatid na deed of sale sa 5.3 hec ngayon pinaayos ang td lot data compution ay naging 5.5 hec alin po ba d2 ang itutuloy namin na iparehistro mahirap lang kami atty at walang alam kaya tumagal ganito problema baka naman atty pwede namin ipakita saiyo mga papeles
atty.paano ba.noon wala p ng bahay tapos pinag sabihan nmin wag bahayan hanggang Hindi kayo nag survey....ang lupa ko may title n.na loan kuna ito ng isang bisis sa banko pero Bayad n. ..pero nagbahay p rin sila ....15mt long at 9mtr naka pasok sila....tapos sabi nila pag bayaran daw ako ng danyos...n ako ang may ari ng lupa...gusto ko po sila idimanda...ano ba ang isampa ko dito.pls help
Salamat attorney sa mga payo nyo ang nangyare po sa lupa na nabili ko ay Yung mga lupa na Pina ingay ng gobyerno may titulo pa ito at declaration nagpapatunay na Yung nag binta ay sa kanya naman naitransfer ko na sa pangalan ko at nung nagparelocate po kami Don ko na nalaman na nag move na ang bawat Isa sa amln na mga binificiares tapos po ayaw umalis dahil sa kanila nalang daw. Gusto po Nila dahil cla ang nag linis isama na daw sa tittle na kawak Nila.. Matagal. na ito po na pinag usapan sa. DAR. Yung. iba po gustong magpa bayad pero ang gusto ng bibili. sa gusto nilang. presyo
This is what I'm looking for.Thankyou po Attorney😊❤️may itatanong lang sana ako if anong dapat gawin kapag ayaw makipag usap nang GE nila sa GE namin tungkol sa lupa at gusto naman ng kabila na hatian nalang sa overlapped na lupa ang masunod kahit lahat naman ng iyon ay sa titulo namin?At ngayon kami po inireklamo ano po ba dapat gawin?
Ganyan po kinakaharap ng aking magulang,nagpasukat na po sila pero ayaw pumayag nung katabi sinasabi nila na mali daw ung sukat tuz ayaw nila ipakita ung survey samin
ganyan din problema namin..puro tax dec hawak namin at iniinssist nila na sa kanila..pero sa mapa na galing sa assessors office ay iban..ano po dapat gawin
Have a good day Atty, ano po gagawin kapag ang bahay po at lupa na meron titulo at lumagpas ang maliit na parte ng kusina sa katabi lupa na wala po titulo dahil po halos harap na po dagat ( wala land title ) pero meron nag mamay-ari dahil matagal sa sila nag aangkin ng parte ng lupa na un. Maari po ba payagan na lng sila at ipasira sobra parte ng kusina o maari po ba kami mag demand ng patunay na sila po ay legit na nag mamay-ari ng lupa sa pamamagitan ng titulo ay dapat meron sila. O dapat lng po ba namin sila hingan ng brgy permit bago ipasira nila ng nasabi parte ng kusina na lumagpas sa titulo lupa namin. Salamat po.
Sir paano ba kung residensyal na lupa ng mga magulang namin hindi naman nila hinahati noong nabubuhay pa sila naka pag patayo na kami ng bahay namin except yung isa namin kapatid ngayon po nag pa survey po sya e lahat kami naka kuha sa isat isa sa pina sukat nya may problema po kami sa nakuha namin parte nya
Paano po kung ang nagsurvey ng 2 adjoining lots ay iisang surveyor lamang pero nagkaroon pa rin ng overlapping? Ganito po iyon. Ang owner ng lot 2 ay ipinasurvey ang lot 1 na pahintulot ng owner nito. Ang ginamit ng surveyor ay ang technical description ng titulo ng lot A. Ang lot A ay isinubdivide sa three lots lot A, lot B at lot C. Ang lot C ay isang 3m by 78m at ito ay naging right of way at ito ang naging adjoining lot ng lot2 Ang owner ng lot2 ay nagpasurvey with the same surveyor pero lumabas na nagoverlap ito sa Right of way( lotC) ng 1 meter width. Ang isang problema pa, itong surveyor ay di pala licensed Geodetic Engineer na nagpapapirma lang sa mga tunay na surveyor. Ano po ang dapat naming gawin? Ang gawain bang ito na nagpapanggap na surveyor ay USURPATION OF AUTHORITY?
Atty, pag sa ganitong sitwasyon ay matigas talaga ang may ari ng lupa na nag overlap - ayaw makipag usap, kahit sa barangay ayaw sumipot. Pwede po ba kasuhan ng forcible entry po?
Sad lang po, may mga tao talagang sakim kahit anong hinahon sa pakikipag usap ang gawin mo. Then kahit ibarangay mo, deadma lang and si barangay pag na deadma, hindi na rin nila iintindihin. Ganyan samen, pinabarangay kona pero since lockdown nung time na yon, no pansin :)
Pwedeng makasuhan ng forcible entry with damages. Kung walang pag aayos sa barangay, humingi kayo ng certificate to file action and confer with your lawyer to file the appropriate case in court.
@@badettetouch2963 totoo po yan!!!nag usap sa barangay d nag kaunawaan!!!!pinipilit nila yong cadastral map nila!!!!kami titulado in short clean title!!!ginawa nila binakudan ng walang paalam !!!walang nagawa kase solo solo lang ulila na po!!so nagdesisyon po na dalhin sa korte sa pag aakalang maaayos kaya lang sad to say na dinismiss ng wala man lang harapang nangyari!!!dinala sa rtc pero ganon pa rin !!!!umasa kami na maayos pero waley!!!minsan ang batas nagiging butas!!!
Atty. #BatasPinoy salamat po sa mga post nyo po...nababawasan po ang pag iisip ko at nabibigyan ng kasagutan ito.. Ingatan po Kayo palagi ng Dios na buhay..more power 👍😊👍
Thank you for attorney..ganun din po nangyari samin..yung muhon po yung mobra samin kasi po yung lupa po namin is 150sqmt lang tapos yung dating survey nasa 173 sqmt na pala pero hndi po namin alam na sobra..ngayun po may kusina napo dun sa mismong somobra na bahay..kasi puna firewall namin yung dapat nadakod na kasi direstso kusina napo yun..gusto po kunin yung somobrang lupa.. malaki po kasi nagastos namin sa kusina nasa 60k napo..gusto nila pagiba..hndi naman po pwede yun kasi in the first place sumunod lang pi kmi sa muhon na binigay nung una..tapos nung nag pa re survey napo dun lang namin nalaman na sobra willing naman kmi bayaran ang sobra kaso yung anak daw ayaw..gusto po namin pabayaran nalang gastos at willing kmi gibain yun basta bayaran lang kmi sa pag papagawa
Hello atty ask ko lang noon 1964 pinasok sa dnr ng lolo ng mister lote nila 8,000 plus ginawa ang daan naging national natira sinabdivial ng nanay ng asawa ko pinasukat naging 675 square meteŕ nalng natira tapos noon gi a wa po ang drainge may sumubra mga isang metro mapapatax dec ko.pa ba yoon kapraso.na ndi napasama sa 675
Gud day po attorney ,tanong ko lng po may titulo Na sa ina ko nakapangalan,tapos Yong,tapos my taong nkapossesyon at may agreement n kami Na isinasauli Na nya,ok n ang lahat,ngayon Yong taong nkapossesyon ay pinapaupahan nya,yong taong umuupa ay ayaw kaming pasakahin dahil sila daw ang nagttrbaho nito at inangkin n nila Na sa kanila dw yong lupa at titulo lng dw ang sa Amin ano ang dapat naming gawin attorney ?pls.help po.
Maraming Salamat po Atty.. kasi masyadong malaking apekto sa amin ang hinahabol na pader sa likod na gusto ipaurong ng kapitbahay namin kahit isang Hollowblocks. buti nanjan kayo para irecommend muna namin na igeodetic o ipasurvey muna ang title of property both side.
Salamat po ! As K said previously sa comment ko po sa right of way I am a victim of my own family .despite may kasunduan kami pero ang kapatid ko po di ako pinapapasok.. L form po kasi ang lote .Imagine 6 Laban po sa akin .I have never seen my property since 2014 ..😢😢😢.
Nakaka stress yong katabi na mag interes pa sa harap ko na may harap naman sya . rowhouse unit ang tinitiran namin end unit sila sinira nila ang kanila harapan sa harapan na namin naki park ng motor
magandang araw po attorney maraming salamat po sa inyo sa mga info nyo tungkol sa lupa kami din andito ngaun sa tanjay negros oriental at kasalukoyan nakikipag bangayan tungkol sa aming mana na naman po kalakihan,batay survey nasa 119 sq.meter lang lang po ngunit ito ay nasa centro ng bayan o palengke,paano po ang tamang paghati ,kc po sinakop lahat sa harapan at wala ng daanan ang nasa likod na nais nila na doon kami,more power po attorney godbless po sa inyo mabuhay po kau
@@BatasPinoyOnline Good am po Attorny may tanong po akong isa, hindi ko pa po na ipanotarize yong deed of sale ko untell now may 25 yrs na valid pa ba yon? kc patay na yong seller wala pang survyhan. Maraming salamat po sa pagsagot.
Atty. Same case po ng samin.. may nakabili ng lupa sa katabi namin then yung nakabili ay sinasakop pati lupa namin na titulado.. may sinasabi silang titulo year 1990 at ang samin ay year 1932. At nung magharap sa barangay ay di nila mailabas ang mga dokumento nila. Nagpasukat na rin kami at nung hinamon namin na magharap ang surveyor namin at surveyor nila ay hindi na natuloy dahil hindi na ata haharap yung surveyor nila.. at magpa file na lang daw sila ng case..
Maraming salamat po Tatay Atty..napakalinaw po ng explanation ninyo..related po sa nabili Kung lupa..Maraming salamat po..keep safe and God bless. More power 🙏🙏🙏
Gd am po sir Isa po ako sa mga nkapanood po ng inyong vlogs ,ayun sa vlogs po na salaysay at magkatulad po ito sa nangyayari sa amen na ngpasurvey po ng dalawang geodetic engeneer po sir ,at ayun sa geodetic engeneer nmen Tama po cia ,sa katabi nmen lupa Kasama home lot nmen ,ngpasurvey den po cla kaso po lumampas Yun survey Nia at Kinain Yun mga bato or stone ng aming engeneer po sir, ngayun kitang-kita sa ebedencia na Hindi nila senundan Yun oreginal na bato na itinanim noon nabubuhay pa Yun may-ari ng lupa .kitang kita at Hindi pa ito natatabunan bang lupa po Sir ,na Kung baga sa recklamo nmen ay Dispute boundary po ,at Kung kami nman po ay lalapit sa DNAR .maari pa ren kaming baliktaren po Yun kaso dahil sa mapera po at may Kaya sa buhay po ,Ano po ba dapat hakbang Ang gawin nmen Sir ,naglagay na cla ng mga bato po ,ganoon den Yun engeneer po nmen Sir.tsaka Malaki po Ang bayad sa tga DNAR kapag cla Ang magsurbey ng rolocation site ng boundary po ng senasabi po sir .nawa sir maipaliwanag ninyo mabuti sa susunod ninyo vlogs or Mae Advice po ninyo ng malinaw sa email box Kung Ano dapat nmen na hakbang na gawin po Sir,God Bless po Sir.
Happy New Year Atty Wong! Thank you for your informative blogs… What if one party alter the lot size when he/they transferred the lot tittle in his/their name. Is that possible? or how I can verify if the original lot size was retained. In the province sometimes who knows/ he knows especially your prominent person does influence….
Tama pag usapan na lng ng both party ownership.para maiwasan ang gulo.or any issues.salamat po atty.sa mga explanation nyo po.nawaya marami pa kayong ishare.at ako din po lagi kng tinututukan ang mga blog nyo po.at ako ay nagkakaroon ng mga idea din po.salamat po atty.
Good day po atty,. gusto ko po humingi ng tulong s inyo kung paano ang gagawin kung mali ang naging hatian s parte ng lupa?,. malaki po ang nakuhang parte s amin ng katabi nmin at pinatitulo nia,. late n po nmin nalaman na my nakuhang parte s amin nung ngdecide n kami na hatiin ang lupa,. salamat po s pagtulong,. god bless po atty!
Salamat po ng marami sa pagtalakay nito :) Ang sitwasyon kopo, Attorney is housing project po ng NHA ang subdivision namin. Ang katabing lote kopo ay dating Presidente ng asosasyon at siyang nagpasurvey sa asosasyon namin kaso hindi po naaprubahan ang survey na iyon dahil hindi licensed ang nakapirma. Ang survey po ng next President ang naaprubahan ng Bureau of Lands dahil perfect na po. Ngunit doon po nagsimula ang problema dahil hindi tinanggap ng katabi namin ang approved na survey kaya kahit sinabi kong lagpas siya, sumige pa rin siya. Alam kopo ang mga tanda ng surveyor sa boundary namin dahil binantayan ko mismo ang surveyor. Nung kami po ang nagpagawa ng bahay,hindi ako nagpader, bagkus ginamit ko ang pader nia dahil pumasok sila ng malaki sa sakop ko. Kung paderan kopo iyon, ay parang tinanggap kona ang kagulangan niya .
Now po, Attorney. Dahil siya ang nauna nagpagawa ng bahay ang aircon nia na window type at nakalagay sa likod nila , pero ang inaasahan kopo ay tatanggalin nila iyon oras na magpagawa kami ng bahay. Iyon na nga po,nagpagawa kami ng bahay at pinakiusapan ko siya na alisin ang aircon nila.Dinaan kona po sa maayos na usapan ngunit aniya, tatanggalin nia lang daw ang aircon kung magpapader kami ng sarili. Wala pong problema saken magpader ng sarili , kaso ang laki na nga ng kinain niya sa lote namin at habang tumataas siya, bumubuka pa, kumbaga , wala sa hulog ang 3storey bldg nia. Kaya po ipit na ipit na kami. Kaya po ngayon ang puwitan ng aircon nila ay nasa loob ng bahay namin at sa loob ng bahay namin tumutulo at umiinit pag binubuksan ang aircon. Pag nagawa kona po ang Verification/relocation survey, saan po pwede mag file ng case for Encroachment? Hindi naman po pwedeng habang buhay nasa loob namin ang pwitan ng aircon nila.
@@oliviadupagan6217 naku po, matibay siya. Hindi niya po pinapansin ang NHA, sarili lang niya pinaniniwalaan niya pero this time, iinform ko pa rin ang NHA para mas maigi dahil sabi naman ng NHA sa amin, i hold nila ang title ng mga beneficiary na may issue sa kapwa. In-process ang titling naman as of this moment pero may texhnical deacrption naman for titling ang mga lote namin, title na lang tlaga ang kulang :) thanks po
Ang isa pang pinagsisisihan ko is may overpayment ako na 17K , na pinalipat ko sa acct niya para masali siya sa full payment - eh ayaw din nia maniwala. Sabi ng NHA , punta siya sa office para makita nia sa computer paanu siya na short payment,alam nia kasi fully paid siya eh hindi nga po. Mas marunong pa siya sa system ng NHA kasi nga , pinagmamalaki niya na CPA siya.
Good day po attorney,ask ko lang po kami ay may titulo Na CARP,tapos Yong nagttrbaho doon ay ayw ibigay sa Amin ang area Na inaward ng DAR sa Amin dahil papel lng dw o titulo ng lupa sa Amin,may power ba sila Na maangkin nila kahit nakapangalan sa Amin ang titulo n galing sa DAR sna po ay msgot nyo po. Tnx po
helloattorne. may situation ako na related sa episode na to. nabili namin ang lupa noong 2005 at nay papers at 1985 survey , now 2019 nag pasurvey uli kami for fencing at lumabas ba overlap ng 17 sq.ntr. ang kalapit lupa ko na may building na. last jan.2021, ok sa tagal ng time na ibinigay namin sa kanila na magaction ay wala nga, so last jan 2021 ay kinausap namin sila kasama pa ang urveyor namin para ipaliwanag ng maayos, eh attorney ang daming dahilang kc ang hawak lang nya kc ay deed of sale mi antique na survey ay wala, at kung tama daw kami ay di nya daw kayang bayaran ang halaga at matanda na sya, pandimic daw, attorney, kilangabn ko na ifinalize ang lupa ko para mapakinabangan ko naman. pareho kaming walang title, deed of sale lang pero mas completo papel ko para mapatitlehan ko lupa ko at 2 syrveys na ang ginawa. ano pa ba ang legal na dapat kong gawing dahil nagusap na kami at ayaw magsara ng usapan ang nagmamagaling kung kapitbahay kc pati sa mga tricycle driver kinikwento na ang tungkol sa lupa nya. maraming salamat po . francisco jance 09276406336
good day po atty. salamat sa inyo chanel mrami kmi natututuhan . lagi po ako nanonood sa inyong you tube chanel . ako nga po ay may problem sa aming lot sketch plan 3- months resurvey plan na po lagi lang po snasabi ng Engr. kesyo ttwagan kmi meron npo doc. bnigay sa knya tech . discription ng lupa nmin absolute deed of sale c.a..r byad npo sa taxes lhat pti sa LRA. paid npo. ano po gagawin nmin niloloko po yta kmi ng Engr.
Good morning po atty, paano po kung esment Po yung pinag patayoon ko Ng aking Isang kulungan ng pigery my right Po ba Ako sa pinag patayuan ko Ng pigery para Hindi nila Ako mapaalis
Atty. 2beses na po aq nkapag pa survey..relocation at verification survey..kso po ayw pmayag ng katabi q lupa at nkain napo ng mlki ung knila ng roag widening..gusto nla iusog sa banda sa amin kya nd po kme mgkasundo..
Hello po Attorney..salamat po sa interesting at very informative topic nyo..God bless you more..meron po akong katanungan sa inyo.bumili po ang late tatay ko ng lupa ngunit nasub divide po sa tatlo.una po sub divided sa dalawa..sa uncle ng tatay ko at sa kapatid ng tatay ko..at itong dalawa po sila po ang nabigyan ng tax declaration though sinasabi po nila na pag aari ng tatay ko.ng malaman ko po na nagkaganon sinabi ko po sa tatay ko na dpat xa ay may tax declaration..nagpa advise po kmi sa abogado.bale po ang tatay ay bumilli ng parcel ng lupa sa uncle nya para mgkaron xa ng declaration..pinatitulohan po nmin ang nasabing lupa .at pinasurvey dahil po sa problema sa boundaries.napag alaman po nmin na ang kalahating area po ng bahay ng ate ko ay nag overlap sa lote ng uncle nmin..pinag usapan po nmin at pumayag ang uncle ko na idonate nlng nya ang part ng lupa na nasakop..natapos po ang pirmahan sa harap ng attorney..ng mgpunta po kmi sa accessors office sa aming bayan ayaw po nilang gawan ng declaration ang ate ko sa nasakupang lote.naki usap din po kmi na ianotate nlng po dun sa talon ng lupa..Ano po ba ang problema at ayaw nila..ano po dapat naming gawin Attorney. Maraming salamat po sa response
Atty. Kung ang builder ay wala pong titulo or deed of sale sa may ari ng lupa. Tapos na file ang Recovery of Position sa court bago pa sila nkapagpagawa ng deed of sale. Ibig sabihin, ang deed of sale nila ay pinagawa lang pra sa depensa sa case. Tanong ko po kung macoconsider ba na Builders in Good Faith ang defendant na walang titulo or deed of sale during sa filing ng case? Ito din po pala ay boundary conflict po attorney. .
Hello good evening atty . I'm Lucia Trocio Buhia I'm living in Asturias Cebu. my problema Po ako sa lupa namin sa Asturias Cebu sa province area .ni overlaps Ang care take sa lupa sa kasik bit .Ang lupa namin Ang kinohaan sa other side ....
Mabuting buhay po Atty. Malaking tulong po kau sa amin. Ask ko po Atty. meron po ba copy or records ang Bldg Officials at Assessors office, ng lahat ng sukat ng lupa na kanilang nasasakupan? yong kapitahay po kc namin nasukat lot nila kahit hindi nagbibigay ng kanyang titulo.. salamat po. God bless
Atty. Sana mag cover po kayo ng topic regarding developers na delayed ang pag deliver or pag papa tayo ng house and lot ayun sa batas after making a substantial payment.. Thanks and more power
Attorney ask lng po ..my lupa po kami sa bayan .medyo nagkaproblema po kmi sa hati Ng lupa .Ako po Ang nauna na ngpatayo ..tpos un dumating UN Kapatid ko lumagpas UN poste Ng Bahay nmin..Nung wla pa UN Kapatid ko ngpasukat na ko Ng buong lupa tpos nalaman nmin na my sakop p pla kming mahigit 2 meters sa kbilang lupa..tpos Ng lumipat na ung Kapatid ko dito nagpasukat sya uli Ng lupa .UN lumabas na nasakop Ng poste nmin UN lote nya..Anu po pwdeng gawin
Atty Rey :: aming problema is our title was issued in 1970s and the new claimant issued only in 2000s!! Hope we can get a step on how to get justice!! Where to start?
Thanks po Attorney. Hindi po kaya alam ng ng chairman ang opinion kung sino dapat magbayad sa halaga ng pagpasukat ng boundary between the two parties?
Similar lang po talaga ng situation sa nangyare samin.. Dahil po yung kapit bahay namin nilipat ang muhon don sa cacao kasi daw don daw yung basihan ang cacao. Hahaha nnabawasan ng isang metro ang lupa namin..
Kung mayroon na kayong relocation/verification survey na isang matibay na ebidensya na kayo at nabawasang isang (1) meter na dapat maitama ng at ng inyong kapibahay ang boundaries ng inyong property.
Maraming salamat po sa sagot niyo Atty. Thank you and God bless po. Ang Lolo po namin my iniwan na lupa (15 hectares) lahat po ng magkapatid (Father) ( uncle) binigyan DAW ng lote 600sqm each para pag tayu an ng bahay. Nung namatay si Lolo at Lola umalis yung mga kapatid ni papa (uncle) nanirahan sa ibang lugar (1990's). Ang naiiwan lang po sa lupa ni Lolo si Papa at isang uncle ko lang, dalawa lang po silang naiwan sa lupa which is 7 sila na magkapatid, yung father ko tatlong beses na lumipat ng bahay yung last na bahay namin nasira ng bagyo (2012). Nagpagawa ulit ng bahay ang papa ko sa pwesto na comfortable sya .. Ang problema po namin ay ang lote na pinag tayoan ng bahay namin ngayon ay gustong kunin ng pinsan ko pamankin ng papa ko dahil yun DAW ay binigay sa kanila ni LOLO way back 1990's. tapos 2017 sila nag claim. QUESTION? #1 May karapatan po ba ang papa ko na ankinin yung lote na pinagtayo an nya ng bahay ? Thank you and God bless po atty.
Hi Atty. Nakakuha po kami ng bahay at lupa sa isang subdivision. Yung katabi naman sila ang naunang magpapader. Tapos yung hollow block na pader sakto naman talaga sa boundary nila at hindi nag overlap sa parte ng boundary namin. Tapos yung part na nakaharap sa amin, balak sana naming i-plaster para mas gumanda tignan at mas maging matibay. pero ayaw daw nilang ipagalaw at may karaoatan daw sila dahil sila ang nagpagawa at hindi naman nag encroach sa amin. kung gusto raw namin, mag double walling nalang daw basta di namin pede kahit ano sa pader na pinagawa nila.
Hi Atty.Just in case ngkasundo both parties na mgbayaran na lng sa overlapping portion of land sino po mgdedecide sa price? ung may ari ba ng lote or manggagaling ung computation sa municipal assessor?panotice po tnx..
Salamat sa libreng information Atty. . May katanongan po sana ako kasi nagkakaroon kami ng problema sa lupa ng aking ama.. Tax declaration lang ang meron kami. Since hindi pa na sub divide ang mga lupa sa lahat ng anak kaya wala pa kaming hawak na titulo.. Ngayon po, ang problema ang katabing land owner ay nag k'claim na kulang daw ang lupa nila. Buti sana Atty, kung maliit lang ang sinasabing kulang nila. . eh halos po, ubos ang 1.2 hectares namin.. sila po ay nagpapadala ng mga summons sa amin . Nag usap naman po doon sa baranggay. Nag conduct pa nga po ng survey. Kami po ang nag pa survey.. pero hindi po yun klaro. Ang lupa nila papa ay mayroon namang mojon o boundaries at klaro sa tax Dec. kung hanggang Saan mga boundaries nito.. Ngayon nagkaroon naman po ng Padalang letter o which is final demand letter to vacate and pay reasonable rental daw. 50,000 daw po ..
Sana po attorney mapansin ninyo itong mensahe ko . Since anak lang po ..wala pa ako masyado alam about sa mga lupa lupa. Hindi naman po kami masyado knowledgeable tungkol sa mga lupa.. Ang mga taong ito na umaangkin ng lupa namin ay may mga posisyon sa gobyerno..
Kung mapatunayan ninyo base sa relocation/verification survey na ang mga technical descriptions nito ay approved ng Land Managemenent Bureau(LMB-DENR) na nagkaroon ng encroachment o pananakop sa loob ng inyong property ay you can demand to remove the structure, at kung ayaw alisin at hindi kayo magkakasundo sa barangay, ay humingi kayo sa barangay ng certificate to file action, upang makapag hain kayo ng demanda sa korte upang panagutin ung nanakop sa inyong looban at mapaalis sila at makapag bayad ng danyos.
Maraming maraming salamat po Atty!!! Ganyan po ang nangyari samin, way back 20 yrs ago...yung property ng lolo namin na kami, ang tatay namin, ay nakuhanan ng 5 meters that's correct po, limang metro, nung katabi... Wherein yung katabi nmin na yun is unfortunately, Land lord namin, kc tenant dn kami ng lupa nila...So, dillema po cgro ng lolo namin kya hnd n xa kumibo...pero silent complain lng yung tatay namin...So, yun yung tumatak sa isip ko na time will come at kami na ang gagawa ng action kc it's very very prominent yung pagkamkam sa lupa ng lolo namin...ok lng sana f less than a meter, maybe, pero yun po ay 5 meters or so, greater pa...More power po atty and God bless you
Ako nga pla c mrs.Duran ng cagayan valley sir.follower at listener nyo po ako.nka 3 brgy setlement na po kami pero hindi parin kami magkaayus ayus.atty.abangan ko po ang sagot dto sa problema ko po,salamat at pagpalain po kyo lalo ng Diyos
Happy Weekend po. Sobrang timing lagi ang mga videos mo sa mga concern ko .Mabuhay ka po ,Atty !
Maraming salamat, I’m happy to be of service! God Bless!
Attorney pnu po kng ang lupa ay pag aari ng lola nmin dun po sa mapa sa lola po nka pangalan tpos nilipat na p ng katabi sa lupa na knila dw.tpos po ung sa lola k po nka cace na po dw anu po pweding gawin nmin.ung pinsan k po ksi ktabi ng lupa at cla ang humahawak ng declarasyon.anu po b pweding gawin nmin
salamat po atty Tama po ang napanood KO sayung video.dahil ang problem po Ng katabing lupa namin at Yung muhon binunot nila Ng palihim at Hindi man na aktuhan ang pag bunot Ng muhon.piro wala Naman gagawa ibang Tao para bunutin ang muhon.kaya aalamat po atty.ito Pala ay isang kremin at may batas Pala katulad Ng problem KO.idinadaan Lang nila SA tapang at wala pong silang hawak na titulo Ng lupa.yung samin titulado po.
Congrats Atty. Rey and your Batas Pinoy team para sa Gold milestone nyo. Malaking tulong po kayo. Keep it up.
Lamang Ang may Alam... God bless and your family
Maraming salamat for watching. God Bless too!!
“I have said these things to you, that in me you may have peace. In the world you will have tribulation. But take heart; I have overcome the world.” John 16:33
tenk u atty .. for taking up more or less sa titulo at pgusapan nlng ng maayos kung my overlapping ...in good faith nman po ung 2 owner at hind cinasadya ung nangyari
Thanks attorney, similar situation here at timing na timing ang mga sagot mo. Hope someday na magkakaayus din. More power for your channel.
Atty walang titulo ang lupa namin may cadastral survey at certefied tecnecal descrition total sukat 5.3 hec sa lot data compution 5.5hec sa tax realty owner iba ang sukat 1945 pa kami nag huhulog ng buwissa pangalan ng tatay ko 6.9 hec ang nakalagay namatay 1957 nalipat sa nanay ko 6.9 sa tax realty owner bago namatay nanay konagkamayroon po kaming magkatid na deed of sale sa 5.3 hec ngayon pinaayos ang td lot data compution ay naging 5.5 hec alin po ba d2 ang itutuloy namin na iparehistro mahirap lang kami atty at walang alam kaya tumagal ganito problema baka naman atty pwede namin ipakita saiyo mga papeles
safe po bang bumili ng foreclose property ng bangko?
Hello attorney ako po ay May problema ako sa boundary namin na magkapit bahay halos 3 .5 meters
salamat po ayty .nakakuha ako ng malinaw na aydeya..sa usapen salendero kong tawagen .kc ganeto usapen sa area na aming nasasacupan. god bless po..
Salamat nasagot na Ang tanong ko verification of correction pala....tawag dun☺️☺️☺️☺️
Thank you for watching.
0
atty.paano ba.noon wala p ng bahay tapos pinag sabihan nmin wag bahayan hanggang Hindi kayo nag survey....ang lupa ko may title n.na loan kuna ito ng isang bisis sa banko pero Bayad n. ..pero nagbahay p rin sila ....15mt long at 9mtr naka pasok sila....tapos sabi nila pag bayaran daw ako ng danyos...n ako ang may ari ng lupa...gusto ko po sila idimanda...ano ba ang isampa ko dito.pls help
Salamat attorney sa mga payo nyo ang nangyare po sa lupa na nabili ko ay Yung mga lupa na Pina ingay ng gobyerno may titulo pa ito at declaration nagpapatunay na Yung nag binta ay sa kanya naman naitransfer ko na sa pangalan ko at nung nagparelocate po kami Don ko na nalaman na nag move na ang bawat Isa sa amln na mga binificiares tapos po ayaw umalis dahil sa kanila nalang daw. Gusto po Nila dahil cla ang nag linis isama na daw sa tittle na kawak Nila.. Matagal. na ito po na pinag usapan sa. DAR. Yung. iba po gustong magpa bayad pero ang gusto ng bibili. sa gusto nilang. presyo
Atty. Mgkano po ba pagpapacancelled ng adverse claim. At gaano katagal po ito bgo macancelled.
Ang ganda po ng paliwanag mo atty.nagkaroon ako ng idea kung papaano ko po ipasurvy ang lupa na pag aari ng pamilia ng asawa ko thank u po
This is what I'm looking for.Thankyou po Attorney😊❤️may itatanong lang sana ako if anong dapat gawin kapag ayaw makipag usap nang GE nila sa GE namin tungkol sa lupa at gusto naman ng kabila na hatian nalang sa overlapped na lupa ang masunod kahit lahat naman ng iyon ay sa titulo namin?At ngayon kami po inireklamo ano po ba dapat gawin?
Hi,, ganyan din situation namen.. tax dec ung docs nila,, titled ung amin, ang tatapang pa nila.. My naging solusyon po ba kayo? Salamat po🙏🏻
Ganyan din ang problema namin ,tax decs lang yong docs nila, ang amin titulado ..super tapang nila ..ngayon file na lang kami case laban sa kanila .
Ganyan po kinakaharap ng aking magulang,nagpasukat na po sila pero ayaw pumayag nung katabi sinasabi nila na mali daw ung sukat tuz ayaw nila ipakita ung survey samin
Ganyan din samin ano kaya dapat gawin..
ganyan din problema namin..puro tax dec hawak namin at iniinssist nila na sa kanila..pero sa mapa na galing sa assessors office ay iban..ano po dapat gawin
Thanks..avid listener po ako attorney
Have a good day
Atty, ano po gagawin kapag ang bahay po at lupa na meron titulo at lumagpas ang maliit na parte ng kusina sa katabi lupa na wala po titulo dahil po halos harap na po dagat ( wala land title ) pero meron nag mamay-ari dahil matagal sa sila nag aangkin ng parte ng lupa na un.
Maari po ba payagan na lng sila at ipasira sobra parte ng kusina o maari po ba kami mag demand ng patunay na sila po ay legit na nag mamay-ari ng lupa sa pamamagitan ng titulo ay dapat meron sila.
O dapat lng po ba namin sila hingan ng brgy permit bago ipasira nila ng nasabi parte ng kusina na lumagpas sa titulo lupa namin.
Salamat po.
Hello po Atty, BS Geodetic student po ako ngayon, thank you po sa dagdag kaalaman at rebyu narin po. God bless.
Greetings Mill!! Thank you for watching. Looking forward you'll become a successful licensed Geodetic Engineer soon. Good Luck!
Sir paano ba kung residensyal na lupa ng mga magulang namin hindi naman nila hinahati noong nabubuhay pa sila naka pag patayo na kami ng bahay namin except yung isa namin kapatid ngayon po nag pa survey po sya e lahat kami naka kuha sa isat isa sa pina sukat nya may problema po kami sa nakuha namin parte nya
Paano po kung ang nagsurvey ng 2 adjoining lots ay iisang surveyor lamang pero nagkaroon pa rin ng overlapping?
Ganito po iyon. Ang owner ng lot 2 ay ipinasurvey ang lot 1 na pahintulot ng owner nito. Ang ginamit ng surveyor ay ang technical description ng titulo ng lot A. Ang lot A ay isinubdivide sa three lots lot A, lot B at lot C.
Ang lot C ay isang 3m by 78m at ito ay naging right of way at ito ang naging adjoining lot ng lot2
Ang owner ng lot2 ay nagpasurvey with the same surveyor pero lumabas na nagoverlap ito sa Right of way( lotC) ng 1 meter width.
Ang isang problema pa, itong surveyor ay di pala licensed Geodetic Engineer na nagpapapirma lang sa mga tunay na surveyor.
Ano po ang dapat naming gawin?
Ang gawain bang ito na nagpapanggap na surveyor ay USURPATION OF AUTHORITY?
Up - pahingi ng update if ever ano naging action. Same situation samin pero 3m width ung overlapping.
Hi good morning Atty.maraming salamat po sa lahat ng tulong niyo. good bless
Atty, pag sa ganitong sitwasyon ay matigas talaga ang may ari ng lupa na nag overlap - ayaw makipag usap, kahit sa barangay ayaw sumipot. Pwede po ba kasuhan ng forcible entry po?
Sad lang po, may mga tao talagang sakim kahit anong hinahon sa pakikipag usap ang gawin mo. Then kahit ibarangay mo, deadma lang and si barangay pag na deadma, hindi na rin nila iintindihin. Ganyan samen, pinabarangay kona pero since lockdown nung time na yon, no pansin :)
Pwedeng makasuhan ng forcible entry with damages. Kung walang pag aayos sa barangay, humingi kayo ng certificate to file action and confer with your lawyer to file the appropriate case in court.
salamat po atty.
@@badettetouch2963 totoo po yan!!!nag usap sa barangay d nag kaunawaan!!!!pinipilit nila yong cadastral map nila!!!!kami titulado in short clean title!!!ginawa nila binakudan ng walang paalam !!!walang nagawa kase solo solo lang ulila na po!!so nagdesisyon po na dalhin sa korte sa pag aakalang maaayos kaya lang sad to say na dinismiss ng wala man lang harapang nangyari!!!dinala sa rtc pero ganon pa rin !!!!umasa kami na maayos pero waley!!!minsan ang batas nagiging butas!!!
@@markg.sabasa1388 ganyan daw kasi pag civil case lang, ipa tulfo nlang :)
8 years kona pong problema ang over lapping.thanks at may kasagutan na rin
Atty. #BatasPinoy salamat po sa mga post nyo po...nababawasan po ang pag iisip ko at nabibigyan ng kasagutan ito..
Ingatan po Kayo palagi ng Dios na buhay..more power
👍😊👍
Thank you for attorney..ganun din po nangyari samin..yung muhon po yung mobra samin kasi po yung lupa po namin is 150sqmt lang tapos yung dating survey nasa 173 sqmt na pala pero hndi po namin alam na sobra..ngayun po may kusina napo dun sa mismong somobra na bahay..kasi puna firewall namin yung dapat nadakod na kasi direstso kusina napo yun..gusto po kunin yung somobrang lupa.. malaki po kasi nagastos namin sa kusina nasa 60k napo..gusto nila pagiba..hndi naman po pwede yun kasi in the first place sumunod lang pi kmi sa muhon na binigay nung una..tapos nung nag pa re survey napo dun lang namin nalaman na sobra willing naman kmi bayaran ang sobra kaso yung anak daw ayaw..gusto po namin pabayaran nalang gastos at willing kmi gibain yun basta bayaran lang kmi sa pag papagawa
Salamat po attorney sa mga impormasyon na ipinaaalam nyo samin. Nawa po ay makatulong ito para maresolba ang usaping hatian ng lupa.
Maraming salamat. Thank you for watching.
Salamat po ng marami Attorney, ingat po lagi kayo 😊❤️
Greetings Ms Nelcita! Thank you for watching. Stay safe.
Hello atty ask ko lang noon 1964 pinasok sa dnr ng lolo ng mister lote nila 8,000 plus ginawa ang daan naging national natira sinabdivial ng nanay ng asawa ko pinasukat naging 675 square meteŕ nalng natira tapos noon gi a wa po ang drainge may sumubra mga isang metro mapapatax dec ko.pa ba yoon kapraso.na ndi napasama sa 675
Gud day po attorney ,tanong ko lng po may titulo Na sa ina ko nakapangalan,tapos Yong,tapos my taong nkapossesyon at may agreement n kami Na isinasauli Na nya,ok n ang lahat,ngayon Yong taong nkapossesyon ay pinapaupahan nya,yong taong umuupa ay ayaw kaming pasakahin dahil sila daw ang nagttrbaho nito at inangkin n nila Na sa kanila dw yong lupa at titulo lng dw ang sa Amin ano ang dapat naming gawin attorney ?pls.help po.
Maraming Salamat po Atty.. kasi masyadong malaking apekto sa amin ang hinahabol na pader sa likod na gusto ipaurong ng kapitbahay namin kahit isang Hollowblocks. buti nanjan kayo para irecommend muna namin na igeodetic o ipasurvey muna ang title of property both side.
Maraming salamat po atty sa magandang paliwanag ninyo po.
Greetings Vivien! Thank you for watching.
Thanks Po Sir,napakalaking tulong Po ito sa akin kasi ito nga Nangyari sa akin nakasaklam ako ng one Meter sa aking kapitbahay at ayaw nilang ibinta
Salamat ulit sa informative na video Atty.!
You’re very welcome!
Thank you Po sa paliwanag nyo atty.
Thanks Sir. ATTY..marami na akong natutunan sa pagkikinig sa iyong mha advice.. God Bless you Po.
Greetings and Thank you Mhart!!
Maraming salamat po nagkaroon po kame ng idea...
Thank you atty sa payo ninyo
Salamat po ! As K said previously sa comment ko po sa right of way I am a victim of my own family .despite may kasunduan kami pero ang kapatid ko po di ako pinapapasok.. L form po kasi ang lote .Imagine 6 Laban po sa akin .I have never seen my property since 2014 ..😢😢😢.
Thank you so much atty..at least malaman namin ang tama..SA pag claim SA overlapping Ng property...god bless you n your family po.
Maraming salamat po atty.sa sharing vedio nyo.
Nakaka stress yong katabi na mag interes pa sa harap ko na may harap naman sya . rowhouse unit ang tinitiran namin end unit sila sinira nila ang kanila harapan sa harapan na namin naki park ng motor
magandang araw po attorney maraming salamat po sa inyo sa mga info nyo tungkol sa lupa kami din andito ngaun sa tanjay negros oriental at kasalukoyan nakikipag bangayan tungkol sa aming mana na naman po kalakihan,batay survey nasa 119 sq.meter lang lang po ngunit ito ay nasa centro ng bayan o palengke,paano po ang tamang paghati ,kc po sinakop lahat sa harapan at wala ng daanan ang nasa likod na nais nila na doon kami,more power po attorney godbless po sa inyo mabuhay po kau
Salamat po su info, malaking tulong
Salamat po sa lahag ng info atty
Salamat po Sir SA mga sagot mo malaking tulong PO sakin ito MORE POWER AND GOD BLESS PO
Maraming salamat po Attorny nasagot nyo iba kung katanongan ko.
Greetings marissa! Thank you for watching.
@@BatasPinoyOnline Good am po Attorny may tanong po akong isa, hindi ko pa po na ipanotarize yong deed of sale ko untell now may 25 yrs na valid pa ba yon? kc patay na yong seller wala pang survyhan. Maraming salamat po sa pagsagot.
Thanks Atty naclaro LHat mga katanungan ko
Thank You poh sa well explained explanation atty.
salamat po at mabuhay po kayo.
Shoutout D and Z! Thank you for watching.
Idol ko po kayo attorney, sana maging abugado rin ako tulad ninyo!! Godbless!
Atty. Same case po ng samin.. may nakabili ng lupa sa katabi namin then yung nakabili ay sinasakop pati lupa namin na titulado.. may sinasabi silang titulo year 1990 at ang samin ay year 1932. At nung magharap sa barangay ay di nila mailabas ang mga dokumento nila. Nagpasukat na rin kami at nung hinamon namin na magharap ang surveyor namin at surveyor nila ay hindi na natuloy dahil hindi na ata haharap yung surveyor nila.. at magpa file na lang daw sila ng case..
Thanks atty. Sa mga advice
Salamat po atty. May natutunan na naman ako...
Maraming salamat Boyet. Glad to know na naka dagdag kaalaman ang video ng ating channel.
@@BatasPinoyOnline lagi ko pong panonoorin mga videos nyo sir...
Maraming salamat po Tatay Atty..napakalinaw po ng explanation ninyo..related po sa nabili Kung lupa..Maraming salamat po..keep safe and God bless. More power 🙏🙏🙏
Hal po kng mag re location survey po uli yong dti po bang mohon angvsundin o gagawa nman po ng bgo
Sana Po mabigyan mo Po Ako Ng payo atty, Maraming salamat Po and God bless
Gd am po sir Isa po ako sa mga nkapanood po ng inyong vlogs ,ayun sa vlogs po na salaysay at magkatulad po ito sa nangyayari sa amen na ngpasurvey po ng dalawang geodetic engeneer po sir ,at ayun sa geodetic engeneer nmen Tama po cia ,sa katabi nmen lupa Kasama home lot nmen ,ngpasurvey den po cla kaso po lumampas Yun survey Nia at Kinain Yun mga bato or stone ng aming engeneer po sir, ngayun kitang-kita sa ebedencia na Hindi nila senundan Yun oreginal na bato na itinanim noon nabubuhay pa Yun may-ari ng lupa .kitang kita at Hindi pa ito natatabunan bang lupa po Sir ,na Kung baga sa recklamo nmen ay Dispute boundary po ,at Kung kami nman po ay lalapit sa DNAR .maari pa ren kaming baliktaren po Yun kaso dahil sa mapera po at may Kaya sa buhay po ,Ano po ba dapat hakbang Ang gawin nmen Sir ,naglagay na cla ng mga bato po ,ganoon den Yun engeneer po nmen Sir.tsaka Malaki po Ang bayad sa tga DNAR kapag cla Ang magsurbey ng rolocation site ng boundary po ng senasabi po sir .nawa sir maipaliwanag ninyo mabuti sa susunod ninyo vlogs or Mae Advice po ninyo ng malinaw sa email box Kung Ano dapat nmen na hakbang na gawin po Sir,God Bless po Sir.
Ito din ang problema ng mga katabi kong may lupa dito sa San Miguel/Bucanan Magalang Pampanga!
Salamat po, Attorney, sa payo ninyo tungkol sa overlapping!
Happy New Year Atty Wong!
Thank you for your informative blogs…
What if one party alter the lot size when he/they transferred the lot tittle in his/their name. Is that possible? or how I can verify if the original lot size was retained. In the province sometimes who knows/ he knows especially your prominent person does influence….
Salamat Atty...very helpful content
Greetings ZP Lao! Thank you for watching.
Tama pag usapan na lng ng both party ownership.para maiwasan ang gulo.or any issues.salamat po atty.sa mga explanation nyo po.nawaya marami pa kayong ishare.at ako din po lagi kng tinututukan ang mga blog nyo po.at ako ay nagkakaroon ng mga idea din po.salamat po atty.
Maraming salamat sa compliment and for following our channel. Thank you for watching.
Maraming salamat po sa impormasyon, malaking tulong po... 😊
Greetings Jayne! Thank you for watching.
Good day po atty,. gusto ko po humingi ng tulong s inyo kung paano ang gagawin kung mali ang naging hatian s parte ng lupa?,. malaki po ang nakuhang parte s amin ng katabi nmin at pinatitulo nia,. late n po nmin nalaman na my nakuhang parte s amin nung ngdecide n kami na hatiin ang lupa,. salamat po s pagtulong,. god bless po atty!
Hi Atty. maraming salamat po sa mga payo nyo lagi po akong nanonood ng mga videos nyo po. God Bless po atty.
Hi atty pwd po b akong mag tanong
Salamat po ng marami sa pagtalakay nito :)
Ang sitwasyon kopo, Attorney is housing project po ng NHA ang subdivision namin. Ang katabing lote kopo ay dating Presidente ng asosasyon at siyang nagpasurvey sa asosasyon namin kaso hindi po naaprubahan ang survey na iyon dahil hindi licensed ang nakapirma. Ang survey po ng next President ang naaprubahan ng Bureau of Lands dahil perfect na po. Ngunit doon po nagsimula ang problema dahil hindi tinanggap ng katabi namin ang approved na survey kaya kahit sinabi kong lagpas siya, sumige pa rin siya. Alam kopo ang mga tanda ng surveyor sa boundary namin dahil binantayan ko mismo ang surveyor. Nung kami po ang nagpagawa ng bahay,hindi ako nagpader, bagkus ginamit ko ang pader nia dahil pumasok sila ng malaki sa sakop ko. Kung paderan kopo iyon, ay parang tinanggap kona ang kagulangan niya .
Now po, Attorney. Dahil siya ang nauna nagpagawa ng bahay ang aircon nia na window type at nakalagay sa likod nila , pero ang inaasahan kopo ay tatanggalin nila iyon oras na magpagawa kami ng bahay.
Iyon na nga po,nagpagawa kami ng bahay at pinakiusapan ko siya na alisin ang aircon nila.Dinaan kona po sa maayos na usapan ngunit aniya, tatanggalin nia lang daw ang aircon kung magpapader kami ng sarili.
Wala pong problema saken magpader ng sarili , kaso ang laki na nga ng kinain niya sa lote namin at habang tumataas siya, bumubuka pa, kumbaga , wala sa hulog ang 3storey bldg nia. Kaya po ipit na ipit na kami.
Kaya po ngayon ang puwitan ng aircon nila ay nasa loob ng bahay namin at sa loob ng bahay namin tumutulo at umiinit pag binubuksan ang aircon.
Pag nagawa kona po ang Verification/relocation survey, saan po pwede mag file ng case for Encroachment? Hindi naman po pwedeng habang buhay nasa loob namin ang pwitan ng aircon nila.
Nasan yun NHa??
@@oliviadupagan6217 naku po, matibay siya. Hindi niya po pinapansin ang NHA, sarili lang niya pinaniniwalaan niya pero this time, iinform ko pa rin ang NHA para mas maigi dahil sabi naman ng NHA sa amin, i hold nila ang title ng mga beneficiary na may issue sa kapwa. In-process ang titling naman as of this moment pero may texhnical deacrption naman for titling ang mga lote namin, title na lang tlaga ang kulang :) thanks po
Ang isa pang pinagsisisihan ko is may overpayment ako na 17K , na pinalipat ko sa acct niya para masali siya sa full payment - eh ayaw din nia maniwala. Sabi ng NHA , punta siya sa office para makita nia sa computer paanu siya na short payment,alam nia kasi fully paid siya eh hindi nga po. Mas marunong pa siya sa system ng NHA kasi nga , pinagmamalaki niya na CPA siya.
Maraming salamat po Atorney na nagbigay po kayo ng tips tungkol sa pagbili ng lupa
Maraming salamat. Thank you for watching.
Thank you po attorney more power god bless ..
Good day po attorney,ask ko lang po kami ay may titulo Na CARP,tapos Yong nagttrbaho doon ay ayw ibigay sa Amin ang area Na inaward ng DAR sa Amin dahil papel lng dw o titulo ng lupa sa Amin,may power ba sila Na maangkin nila kahit nakapangalan sa Amin ang titulo n galing sa DAR sna po ay msgot nyo po. Tnx po
Thank you for information ♥️🙏
God looks at your ❤️ heart. You may feel inadequate, but he will use your life
helloattorne. may situation ako na related sa episode na to. nabili namin ang lupa noong 2005 at nay papers at 1985 survey , now 2019 nag pasurvey uli kami for fencing at lumabas ba overlap ng 17 sq.ntr. ang kalapit lupa ko na may building na. last jan.2021, ok sa tagal ng time na ibinigay namin sa kanila na magaction ay wala nga, so last jan 2021 ay kinausap namin sila kasama pa ang urveyor namin para ipaliwanag ng maayos, eh attorney ang daming dahilang kc ang hawak lang nya kc ay deed of sale mi antique na survey ay wala, at kung tama daw kami ay di nya daw kayang bayaran ang halaga at matanda na sya, pandimic daw, attorney, kilangabn ko na ifinalize ang lupa ko para mapakinabangan ko naman. pareho kaming walang title, deed of sale lang pero mas completo papel ko para mapatitlehan ko lupa ko at 2 syrveys na ang ginawa. ano pa ba ang legal na dapat kong gawing dahil nagusap na kami at ayaw magsara ng usapan ang nagmamagaling kung kapitbahay kc pati sa mga tricycle driver kinikwento na ang tungkol sa lupa nya. maraming salamat po . francisco jance 09276406336
Salamat po Atty.
good day po atty. salamat sa inyo chanel mrami kmi natututuhan . lagi po ako nanonood sa inyong you tube chanel . ako nga po ay may problem sa aming lot sketch plan 3- months resurvey plan na po lagi lang po snasabi ng Engr. kesyo ttwagan kmi meron npo doc. bnigay sa knya tech . discription ng lupa nmin absolute deed of sale c.a..r byad npo sa taxes lhat pti sa LRA. paid npo. ano po gagawin nmin niloloko po yta kmi ng Engr.
Greetings everyone.. more power atty💕
Greetings, thank you for your support!
Thanks a lot po atty. May God bless you always
Maraming salamat Maricar. Thank you for watching.
Ganyan din Po nagyari sa lupa namin
have a great day Atty..stay safe po
Hello Dennis! Shout out sa inyong lahat ni Hilda at mga colleagues inyo! Stay safe!!
More Power Atty.,Slmt po.
Thank you for your support!
sir tungkol naman po sa agrarian reform,yung matatangap ng mga may ari ng lupa na nag pa carp.
kung sino ang beneficiary sya ang mkatatanggap sa titulo ng lupa at pwde na ipadeklara pra mkapagsimula ng mgbayad ng buwis
Good morning po atty, paano po kung esment Po yung pinag patayoon ko Ng aking Isang kulungan ng pigery my right Po ba Ako sa pinag patayuan ko Ng pigery para Hindi nila Ako mapaalis
Thank you po Atty.
Informative, salamat po atty.
Greetings! Thank you for watching.
Atty. 2beses na po aq nkapag pa survey..relocation at verification survey..kso po ayw pmayag ng katabi q lupa at nkain napo ng mlki ung knila ng roag widening..gusto nla iusog sa banda sa amin kya nd po kme mgkasundo..
Good afternoon Atty
Hello po Attorney..salamat po sa interesting at very informative topic nyo..God bless you more..meron po akong katanungan sa inyo.bumili po ang late tatay ko ng lupa ngunit nasub divide po sa tatlo.una po sub divided sa dalawa..sa uncle ng tatay ko at sa kapatid ng tatay ko..at itong dalawa po sila po ang nabigyan ng tax declaration though sinasabi po nila na pag aari ng tatay ko.ng malaman ko po na nagkaganon sinabi ko po sa tatay ko na dpat xa ay may tax declaration..nagpa advise po kmi sa abogado.bale po ang tatay ay bumilli ng parcel ng lupa sa uncle nya para mgkaron xa ng declaration..pinatitulohan po nmin ang nasabing lupa .at pinasurvey dahil po sa problema sa boundaries.napag alaman po nmin na ang kalahating area po ng bahay ng ate ko ay nag overlap sa lote ng uncle nmin..pinag usapan po nmin at pumayag ang uncle ko na idonate nlng nya ang part ng lupa na nasakop..natapos po ang pirmahan sa harap ng attorney..ng mgpunta po kmi sa accessors office sa aming bayan ayaw po nilang gawan ng declaration ang ate ko sa nasakupang lote.naki usap din po kmi na ianotate nlng po dun sa talon ng lupa..Ano po ba ang problema at ayaw nila..ano po dapat naming gawin Attorney.
Maraming salamat po sa response
Atty. Kung ang builder ay wala pong titulo or deed of sale sa may ari ng lupa. Tapos na file ang Recovery of Position sa court bago pa sila nkapagpagawa ng deed of sale. Ibig sabihin, ang deed of sale nila ay pinagawa lang pra sa depensa sa case. Tanong ko po kung macoconsider ba na Builders in Good Faith ang defendant na walang titulo or deed of sale during sa filing ng case? Ito din po pala ay boundary conflict po attorney. .
Ty. Atty.
atty sana po matulongan nu po kami sa case na ito
Have a nice day attorney God bless always 🙏
Maraming salamat. Thank you for watching. God Bless too!!
Hello good evening atty . I'm Lucia Trocio Buhia I'm living in Asturias Cebu. my problema Po ako sa lupa namin sa Asturias Cebu sa province area .ni overlaps Ang care take sa lupa sa kasik bit .Ang lupa namin Ang kinohaan sa other side ....
Mabuting buhay po Atty. Malaking tulong po kau sa amin. Ask ko po Atty. meron po ba copy or records ang Bldg Officials at Assessors office, ng lahat ng sukat ng lupa na kanilang nasasakupan? yong kapitahay po kc namin nasukat lot nila kahit hindi nagbibigay ng kanyang titulo.. salamat po. God bless
A blessed safe week end po, Atty...😊⚘
Thank you, a blessed weekend to you as well!
Salamat po atty
Atty. Sana mag cover po kayo ng topic regarding developers na delayed ang pag deliver or pag papa tayo ng house and lot ayun sa batas after making a substantial payment.. Thanks and more power
Noted po.Thank you.
Attorney ask lng po ..my lupa po kami sa bayan .medyo nagkaproblema po kmi sa hati Ng lupa .Ako po Ang nauna na ngpatayo ..tpos un dumating UN Kapatid ko lumagpas UN poste Ng Bahay nmin..Nung wla pa UN Kapatid ko ngpasukat na ko Ng buong lupa tpos nalaman nmin na my sakop p pla kming mahigit 2 meters sa kbilang lupa..tpos Ng lumipat na ung Kapatid ko dito nagpasukat sya uli Ng lupa .UN lumabas na nasakop Ng poste nmin UN lote nya..Anu po pwdeng gawin
Salamat po Atty
good daypo atty.
fence po more than 60 years na wala naman complain sa sukat. sabi overlapping bakud namin
Atty Rey :: aming problema is our title was issued in 1970s and the new claimant issued only in 2000s!!
Hope we can get a step on how to get justice!! Where to start?
Thanks po Attorney. Hindi po kaya alam ng ng chairman ang opinion kung sino dapat magbayad sa halaga ng pagpasukat ng boundary between the two parties?
Similar lang po talaga ng situation sa nangyare samin.. Dahil po yung kapit bahay namin nilipat ang muhon don sa cacao kasi daw don daw yung basihan ang cacao. Hahaha nnabawasan ng isang metro ang lupa namin..
Kung mayroon na kayong relocation/verification survey na isang matibay na ebidensya na kayo at nabawasang isang (1) meter na dapat maitama ng at ng inyong kapibahay ang boundaries ng inyong property.
Maraming salamat po sa sagot niyo Atty. Thank you and God bless po.
Ang Lolo po namin my iniwan na lupa (15 hectares) lahat po ng magkapatid (Father) ( uncle) binigyan DAW ng lote 600sqm each para pag tayu an ng bahay. Nung namatay si Lolo at Lola umalis yung mga kapatid ni papa (uncle) nanirahan sa ibang lugar (1990's). Ang naiiwan lang po sa lupa ni Lolo si Papa at isang uncle ko lang, dalawa lang po silang naiwan sa lupa which is 7 sila na magkapatid, yung father ko tatlong beses na lumipat ng bahay yung last na bahay namin nasira ng bagyo (2012). Nagpagawa ulit ng bahay ang papa ko sa pwesto na comfortable sya ..
Ang problema po namin ay ang lote na pinag tayoan ng bahay namin ngayon ay gustong kunin ng pinsan ko pamankin ng papa ko dahil yun DAW ay binigay sa kanila ni LOLO way back 1990's. tapos 2017 sila nag claim.
QUESTION?
#1 May karapatan po ba ang papa ko na ankinin yung lote na pinagtayo an nya ng bahay ?
Thank you and God bless po atty.
Iapply nyo maam residential patent if hindi pa napatituluhan, depende sa class ng town nyo pwede iapply up to 1k sqm
Yan po ang problema ng lupa ko I hope someday maayos
Hi Atty. Nakakuha po kami ng bahay at lupa sa isang subdivision. Yung katabi naman sila ang naunang magpapader. Tapos yung hollow block na pader sakto naman talaga sa boundary nila at hindi nag overlap sa parte ng boundary namin. Tapos yung part na nakaharap sa amin, balak sana naming i-plaster para mas gumanda tignan at mas maging matibay. pero ayaw daw nilang ipagalaw at may karaoatan daw sila dahil sila ang nagpagawa at hindi naman nag encroach sa amin. kung gusto raw namin, mag double walling nalang daw basta di namin pede kahit ano sa pader na pinagawa nila.
commonsense di mo pwede galawin pagaari nila magbakod ka ng sarili mo
😅😅
New subscriber here thankyou po Atty.😊
Greetings Marj! Thank you for watching.
Million of thanks
Greetings Mark!! A million of you are welcome as well!! Thank you for watching.
Thank you po attorney,,
Step po sana how to file a legal action🙏🏻
Hi Atty.Just in case ngkasundo both parties na mgbayaran na lng sa overlapping portion of land sino po mgdedecide sa price? ung may ari ba ng lote or manggagaling ung computation sa municipal assessor?panotice po tnx..
Salamat sa libreng information Atty. .
May katanongan po sana ako kasi nagkakaroon kami ng problema sa lupa ng aking ama.. Tax declaration lang ang meron kami. Since hindi pa na sub divide ang mga lupa sa lahat ng anak kaya wala pa kaming hawak na titulo.. Ngayon po, ang problema ang katabing land owner ay nag k'claim na kulang daw ang lupa nila. Buti sana Atty, kung maliit lang ang sinasabing kulang nila. . eh halos po, ubos ang 1.2 hectares namin.. sila po ay nagpapadala ng mga summons sa amin . Nag usap naman po doon sa baranggay. Nag conduct pa nga po ng survey. Kami po ang nag pa survey.. pero hindi po yun klaro. Ang lupa nila papa ay mayroon namang mojon o boundaries at klaro sa tax Dec. kung hanggang Saan mga boundaries nito.. Ngayon nagkaroon naman po ng Padalang letter o which is final demand letter to vacate and pay reasonable rental daw. 50,000 daw po ..
Sana po attorney mapansin ninyo itong mensahe ko . Since anak lang po ..wala pa ako masyado alam about sa mga lupa lupa. Hindi naman po kami masyado knowledgeable tungkol sa mga lupa.. Ang mga taong ito na umaangkin ng lupa namin ay may mga posisyon sa gobyerno..
Hindi po ako sigurado na maaaring nagkaroon ng conflicting sa mga boundaries? Or encroachment ?
Same case.
@@gorioasc808 sa ngayon mam. Nasa civil case na po. Nagsampa na kaso ng recovery of ownership sa amin..
Thanks po
Good morning Atty. Ask ko lang po. Paano pag natayuan na nila ng chb wall at bahay ung pumasok sa property lot namin.
Kung mapatunayan ninyo base sa relocation/verification survey na ang mga technical descriptions nito ay approved ng Land Managemenent Bureau(LMB-DENR) na nagkaroon ng encroachment o pananakop sa loob ng inyong property ay you can demand to remove the structure, at kung ayaw alisin at hindi kayo magkakasundo sa barangay, ay humingi kayo sa barangay ng certificate to file action, upang makapag hain kayo ng demanda sa korte upang panagutin ung nanakop sa inyong looban at mapaalis sila at makapag bayad ng danyos.