PWEDE BANG SAYO NA LANG ANG LUPANG MATAGAL MO NA TINITIRAHAN?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 18 มี.ค. 2022
- Pwede bang mapasaiyo ang lupang matagal mo nang tinitirahan?
This video’s LEGAL MAXIM is “Nemo dat quod non habet” which means “No one can give what he does not have”.
Please see related videos for further information:
• LUPANG MATAGAL NA TINI...
• LAND TITLE - FREE PATE...
• PRACTICAL GUIDE SA PAG...
• PAANO MAGPATITULO NG L...
• SAFE BANG BUMILI NG LU...
DISCLAIMER: Batas Pinoy - legal aid and public service only in collaboration with the Integrated Bar of the Philippines (IBP) Manila IV Chapter.
Contents are not legal opinion - CONSULT YOUR LAWYER.
My dear subscribers and viewers, Maraming Salamat po sa inyong support. Please bear with me, due to the THOUSANDS of questions na natatanggap daily at naghihintay ng kasagutan, it is physically impossible na masagot kayong lahat. Rest assured na I am trying my best to reply to as many as I can, pero talagang hindi po kakayanin na lahat kayo ay masasagot. For privacy and security reasons, hindi po tayo nagbibigay ng personal contact information.
Ang Batas Pinoy ay isang legal aid, public service program ng inyong lingkod. Hindi po ito daan para makahikayat ng kliyente for gain nor profit.
Maari po ninyong i-review ang mga past videos sa ating Batas Pinoy channel tungkol sa mga subjects na natalakay at nasagot na. Maraming Salamat po muli sa inyong suporta. It is an honour to serve our kababayans from around the world.
Copyright Disclaimer: Under Section 107 of the Copyright Act 1976, allowance is made for “fair use” for purposes such as criticism, comment, news reporting, teaching, scholarship, education and research. Fair use is a use permitted by copyright statute that might otherwise be infringing.
#bataspinoy #LandOwnership #LandTitle
Thank you, Atty., am learning so much from your lectures..You explain clearly!..
A very good/sensible/legal exlplanation @ prescription!
Good day po Atty. Maraming salamat po SA inyong magandang palatontunan na maraming pong tumangkilik at naitulong SA kagaya naming limitado Lang ang aming kaalaman pagdating po SA usaping lupa
Good job po attorney ang galing po ninyo magpaliwanag.Salamat po.More power po.
Maraming salamat po Atty.malaking tulong po ang mga na share nyong kaalaman.God bless po🇸🇦
sana anjan ka palagi sa iyong channel,marami kang natutulungan maintindihan ang batas sa pag aari nang anumang bagay.salamat at itoy libre.
B
Salamat po attorney sa mga information malinaw na pagka explain God bless 🙏
Salamat Atty sa iyong mga payo
Educational to all land owners
Salamat po sa inyong legal advise mabuhay po kayo!
Hello po attorney good evening po .. may Tanong lang sana Ako attorney , nagbili po kami Ng lupa nag down payment po kami .tapos Ang kasundoan Namin every month po kami nagbabayad ..tapos Hindi po naka Perma Ang may Ari Ng lupa sa tuwing kami nag babayad .salamat po attorney ..
Gud morning atorni pa advice lang po ako, almost 65years nang nakatera nag renta kami nang teniterahan namin bigla kami pinaalis last year lang , sabi nang may ari bigyan kami nang isang buwan pandimik pa yong time nayon , pa advice lang po thank you
Good Afternoon Attorney, Very Informative po lahat ng videos nyo. Meron lang po ako gusto itanong About sa bahay at Lupa ng Magulang ko na pabahay po ng GSIS since 1980's ang nangyari po kasi. Nagkataon po na nawala ang papers nila na hinuhulugan sa GSIS kaya po hindi natuloy ang hulog nila. Ngayon po ay retired na po sila as public servamt at seniors na din po, nakatira pa din sila sa bahay nila na hindi natuloy ang hulog sa gsis ng matagal na panahon. To be Exact, 42 years na po silang nakatira doon, Ang tanong Po, PWEDE PA BA SILA MAPAALIS SA TINITIRHAN NILA? PWEDE PA BA ITO PATITULUHAN? Maraming SALAMAT po
Ang linaw po ng explanation nyo atty. Maraming salamat po. Natututo kami dahil sa tulong nyo ng free at walang bayad. ❤
Salamat po... malaking tulong po kayo sa mga mamayan ... GODBLESS YOU MORE PO...
Maraming hindi namin alam Atty
Ngayon alam na namin kong ano o saan kami pupunta sa problema namin sa lupa
Salamat Atty❤
atty.maraming salamat po sa advice ninyo naliliwanagan na po kami sa sitwasyon namin.nakahanap na po ako ng totoong makatulong sa amin at ikaw po yon atty.
Salamat Atty Sa kaalaman about sa rights
Good evening your honor. Salamat po at marami akong natutunan sa iyong mga video.
More power po Attorney..
Umaasa po ako n malulutas nmin ang problema nmin tungkol s lupang tinitirhan nmin.s matagal n panahon.
Salamat po
Mag tanong lngkasulatan sa baranggay marejic
ah kaya pala ang magaling ko hepag penapalayas ako, tenatakot pa ako epetation, daw ako nagpaparenig palage, dahil sa kanya daw ang puwesto ,,,,baliw nangupahan lang sila hindi sila ang may ari,
Salamat po Atty. sa pina simple nyong paliwanag mas madali po namin maintindahan na mga simpleng tao lang
Atty.tanong ko lang po may lupa po ang Lolo may pamangkin sya nag paalam na mag papatayo ng bahay itoy kanyang pinayagan.Sa matagal na panahon na tumira doon ngayon ngayon ay inaari nya na ang lupa na pinatirahan sa kanya ng Lolo ko,at pinagawan nya ng titulo.Mabawi pa kaya ng mga anak yung lupa?
@@cesarmercenes4942
Yong titulo ba ng.lupa nka pangalan ng uncle mo.
Kpg pina titulohan niya ano documents n bngay niya deed of donation.ba ng uncle.mo.or binili niya ang lupa ? My tax declaration b sya na hawak sya ng bbyd ng tax pina survey niya ba ang lupa pintitulohan niya sa pinatayuan niya ng bahay. Kon wala mlki laban niyo.khit.mtgal na sya nk tira doon.
Better ask sa abogado mlpit sa inyo.
galing thanks lord....
Salamat po atty at May natutunan po ako sa payo mo.godbless po
Salamat po sa Inyo advice po. Yung sa amin kasi po matagal na kaming naninirahan Doon sa lupang aming tinitirikan Bahay po more 60 years na at walang nanginhi alam. Lately lang sila mga great grand daughter na Ang nangingi alam at papa Alison daw kami. Kasi last year inaaplayan nila uli Ang kanilang lupa which is nabakante kasi for so many years walang nag claim. Now Ang mother ko po kampante sya na masa kanya kasi matagal na kaming naninirahan Doon. Ngayon matanda na mother ko at na stress sya kasi mayroon nang nag claim at paalisin kami. Kami nag cultivate nang lupa may palay kami at mga coco farm. Ngayon Nakita nang mga great grand na may lupa Pala sila at cultivated Ang lupa . Now may demand letter sila galing sa atty. na paalisin kami with in 15 days. Pwd ba Yun na Wala pang court order po. ? Maraming salamat po at sana poy maadvisan po kami salamat. Mabuhay po kayo atty.
Pabayaran nyo properties nyo
Hello po Atty...na amaze lang po ako dito sa programa nyo po Atty. Napakaganda po ang programa nyo para magkaroon ng idea ang mga tao tungkol sa mga karapatan...gusto ko rin po sanang malaman kung may karapatan pba kami lalo na ang papa ko sa lupang naiwan ng kanilang magulang ngaun na pinatayuan ng bahay ng uncle ko at sinasabi niyang pinagawaan nya na daw ng tittle ang lupa sa pangalan niya.... samantalang buhay pa mga kapatid niya lahat...pwede po bang ganun nalang Atty.? Inangkin niya ng wala manlang pasabi sa mga kapatid? Concern lang po ako sa side at karapatan ng papa ko po Atty. Sana eh maliwanagan manlang po kami...More power sa programa nyo po Atty.😊
Salamat po walang sawang pag bibigay nyo ng tamang impormasyon sa katulad namin na mababa lang ang kaalaman pag dating sa batas.God bless po attorney!
Paano po kung may nag mamay ari sa lupang tinitirikan ng bahay nmin pero hinde naman po kami kinakausap at pinapaalis at hinde po sya nagpapakita ng interest sa lupa nya.
ang linaw2x na pag explain atty!,salamat po.
Salamat po atty. sa mga pagbabahagi ng inyong kaalaman. Nakatira po kami sa lupa na kinatitirikan ng aming tahanan for almost 30 yrs. Last year the lot was sold to our neigbor. Nalaman namin mula sa kanilang titulo na kumain pala ang aming bahay sa lote na sinasabi. Wala pong nagsabi sa amin since the time na tumira kami sa lupa na aming kinatitirikan na ito, sa mga panahong nagdaan na ito pala ay bahagi ng kanilang lupa. Kapit bahay lang din po namin ang dating may ari at tiyahin ng misis ko ngunit siya po ay patay na. Ibenenta po ng anak niya ang lupa sa kapit bahya din namin. Kailangan po naming magpatitulo na ng lupa dahil requirement para sa invitation ng aming anak na nasa ibang bansa. Initially, nakipag-usap kami sa new owner to settle the issue. Subalit ang nais niya ay tibagin ang pader sa may harap ng bahay sa pagitan ng aming lote at lote na pagmamay ari niya para maging daanan sa kanyang bukid sa likod. Malaki po kasi ang magiging impact sa nais niya. Una po ay mawawalang kami ng privacy sa pagpasok at paglabas ng mga sasakyan at ganon sa mga tao at hayop na gumagala. Pangalawa po ay ang view ng aming tahan sa harapan ay apektado rin. Ano po ang marapat naming gawin upang mpagawan ng titulo ang lote na matagal na naming tinitirhan?
Magandang araw Po atty. Tanong lang matagal na Po tenant ung mga biyanan ko sa lupa na titiran nila mga 50yrs na mga parang lang po ito ginawan Po nila para maging bukid ung iba eh namatay na Po ung mga magulang ng asawa ko Po ang bunso.. eh ibebenta na Po Ng my Ari. 10 Po silang magkakapatid gusto Po bigyan lang sila Ng Tig 50k bawat isa..ung 5 lang po ung bibigyan ung iba Po Wala dun asa malayong lugar kaya dina dw Po bibigyan..ano Po ba dapat namin gawi at ano Po ang mga karapatan namin..my Bahay Po dun sa asawa ko Po iniwan Ng mga biyanan ko ano Po dapat namin gawanin at ano pa Po ang mga karapatan namin 28-32 iktaria Po.. ung lupa
Madali lng yn bayaran nyo ung lupang nasakop nyo, kung pababayaran niya, kung ayaw wala ka talaga magagawa dagil lupa nila yon at hndi na nila problena kung wala kayung privacy, hindi dahilan un, una plng bkit kayo ngpader sa hndi nyu lupa, ngayon ngpasurvey sila nalaman nila na sinakop nyo ang lupa nya...kya pakiusapan nyo na bilhin nlng ung lupang nasakop kung papayag kung ayaw at gusto tibagin wala kayong magagawa...lesson learn huwag manakop o mhkamkam ng lupa , hndi komo walang nakatayo na building eh walang my ari...dahil sakit sa uko at malaking gastos that's the consequences na dapat nyung harapin.
@@natureloverblogs8360 magandang araw po atty. Halos same po case namin ang pagkakaiba lang po yung kapit bahay namin amay nasakop na lote dun naman sa kabila na lote napinabayaran po sa kanya dahil sa nasakop parang domino effect dahil sa nawala na sq.m na lote nya ay cya naman nasakop nya yung part ng lote namin kaya nagpasukat po siya at naakin nya po yung lote namin na may nasukat na po ng geodetic engr na naka subdivide na po, at nung sukat po yung engr nila basta basta na lang po pumasok sa aming compound at naglagay na po ng muhon sabi yan po daw ang nasa title nila kaya ang nagyare po yung unang sukat na pinasukat namin ay napatungan ng sukat nila may liability po ba ang engr dito na nagsukat? Kase ayaw naman po ipakita yung title nila at sukat. Anu po magandang gawin po namin atty? Almost 50years narin kami nakaposition at may existing pader na rin yung kapit bahay dahil nga dun sa nakamkam nyang lupa sa kabila ay kinuha nya po sa lote naman atty.
Pa advice po atty kung anu po gagawin namin? Bka kasi nakapagsukat na po sila ay nilalakad na po nila yung lupa nila yun po ang worry namin.
O
hello po atty. pwede po bang maipatitulo ang lupa n tinitirhan under patented area po?salamat po atty.
Nice to hear that attorney...naliwanagan ako..
thanks Atty. ok yung explaination mo thaks GOD...
Thank you Attorney for always sharing us your helpful thoughts.
Watched this video twice without skipping ads
Thanks Mary, You're the best!
Maisanla ba yong bahay na walang pirma sa asawa niya NA andito sa abroad NA walang consent sa kanya..
Paano po un sir kasi ang lupa namin maykatabi iba lupa ibininta ung lupa nakatabi namin tapos ung nakabili ipinasukat ung lupa nabili lumabas sa sukat nila maynabaswas daw sa lupa nabili nila kaya kinuha nila kahit maymuhon na naka.tanem..
th-cam.com/video/p42M3WTLfJ4/w-d-xo.html
gud day atty, ask lng po, saan po ba mkakakuha ng kopya ng public documents ng deed of sall na notaryado na? xerox lng po kasi ang merun ako at need ko po maverify kung legit... thanks po...
Panu po ang gagawin ko na ako po ay matagal na nag care taker ng lupa .tapus po kinukuha na po ng may ari at pnaalis na
Thankyou atty. Sa aral na share MO po.
Completo at klaro..maraming salamat po.
Good afternoon po Attorney,
Ang Tatay ko po ay may lupang sinangla sa DBP sa halagang PHP5,000 for more or less than 50 years ago. Hindi po naging regular ang payment nya noon hanggang sa pinabayaan nalang. Pumanaw na po Ang aming Tatay mga 20 years ago.
Nàrinig po namin na kapag patay na ang nagsangla, Wala na daw po kaming babayaran at pwedeng nang kunin o bawiin un titulo ng lupa.
Ang tanong ko po ay: " Gaano katotoo po ito?"
Maraming salamat po.
same situation here.. pano po kaya gagawin pag ganyan matagal n nasangla sa bangko and wala na din kc ung bank nagsarado na
same situation here.. pano po kaya gagawin pag ganyan matagal n nasangla sa bangko and wala na din kc ung bank nagsarado na
Mamanahin nyo rin ung utang
Sa lola ko nman sinangla sa tao tapos pinalipat na sa pangalan niya ... May Adverse claim Ang lola namin
Hi Atty, tulad po nang scenario na dnscuss nyo po my lupa kami sa probinsya nka pangalan po ang tax declaration sa dating taga pag bantay nang lolo namin yung lupa po na yun isa nasa gitna po nang 3 lote na naka pangalan po lahat sa pamilya namin since nung naipangalan po yung tax declaration sa taga pag bantay nang lupa nung lolo namin hanggang ngayung po kami po ang nakatira meron rin po kaming nakuha lng katunayan na sinubukan po nang lolo namin na kasuhan yung taga pagbantay nang lupa kaso po hindi po iyon na gawan nang decision dahil hindi na po mahulap yung tao napabalitang namatay po simula po nun hindi na po naasikaso yung pag lilipat ng tax declaration sa pangalan nang pamilya namin unfortunately po last 2018 my dumating po sa probinsya namin at nagpakilala na sula daw po ang taga pagmana nung lupa sila daw po ang apo taga pag bantay nang lolo namin wala po silang kahit sinong kamg anak sa Barangay namin sa probinsya pero dahil po sa pera nabayaran po nila yung kapitan nmin at pumanig sa knila under trial na po sa denr yung parte nang lupa naka pangalan po ang tax declaration sa taga pag bantay nang lolo namin kami po ang nag babayad ng buwis at simula po nang 1950s kung klan po pinaganak yung nanay ko until now pamilya lang po namin ang nakatira sa lupa na yun. Gusto lang po namin malaman kung my habol po ba yung mga nag sasabing apo kung knino po naka pangalan yung tax declaration?
Lapit kau sa pao
Maraming salamat atty naliwanagan ako PO alam ko na karapatan ko at paano ko ilalaban sa ilalim ng batas po. Gabayan ka ng Lord sa health mo po para marami ka pa matulungan po. God bless
Atty maraming pong salamat SA pag share same problem
Good day po attorney..may question lng po ako,tungkol sa explanation nyo about sa topic ng episode na ito..kung for example po nman na kami din po ay tenant ng 45 years at nakapasok po sa DAR yung lupa..nagbubuwis po kami ng palay every year sa katiwala..kasi po patay na ang tunay na may ari..ang question ko po paano po namin mapapatituluhan yung sinasabing parte namin..ano pong mga requirements..nsa 8 hectares po itong lupa at mayrong sinasaka..posible po ba na makuha na nmin at mapatituluhan yung parte namin sa lupa ..
I’m seeking for advice. A former tenant from our subdivision left his broken truck at our pay parking space and his SUV on our street inside our subdivision. The said tenant ignored the demand letter of our HOA to pull out his vehicles from our subdivision. This already becomes a nuisance in our place. What legal remedies can our HOA do in this issue? Thank you.
Ipabatak nyo sa toll at dun nila kuhanin , hayaan nyu sila mgbayad ng toll, pra pg di nila bayaran hndi ibibigay ung sasakyan
@@natureloverblogs8360 Thank you for your advice. More power.
Tanong lng Po atty.pag ba Ang lupa ay galing sa bangko eh.narimata Ako Po Ang tumobos.pwide Po ba na mapunta sa iba
Ksi.po pilit Po kaming pinwersa Ng mga pulis kaya pilit Po kaming umalis ano Po Ang dapat Po naming gawin
W
Ppano po ser kng ang lupa na tinitiran nmn more dan 35 years n nmn tinitirhan ay pg aari ng dati nmn amo..oh dating amo ng mr ko..nsa 35 years po n katulong nila mr q simula idad 17 hangang 50 years old po xa..n nag servisyo sa amo nya..pero wla po xa benipisyo n binigay ang amo nya s kanya..maliban po s pinatira lamang sa lupa nila..wla po sss wla po philheath wla po kht anong benifiet hanggang siya po ay mgka skit at mmatay..bukid po ang trbho ng mr q nung nbubuhay pa siya..at kht po nung panahon na nagkasakit siya wla po ibinigay n pera khit singko ang amo nya pra po maipagamot siya
God bless s inyo atty s pag share ng inyo kaalaman s amin.
Wow salamat atty dagdag kaalaman
Good evening atty. tanong ko lang po ano kasal po ako sa amerikano na widowed, namatay napo ung asawa nya, pero ung pong deed of sale ng house & lot nya ay may pirma rin po ng namatay nyang asawa, paano nya po kaya maililipat ung property sa name lang po nitong amerikano, sana po mapansin nu ang message ko sa inyo, more power po atty.
Mappnta sa anak kung meron...at kung ung mana ay sa US hndi sakop ng batas ng pinas..un po ay sa kanila sa US atbkung dito nmn po ay di nyo po makukuha ang mana o ariarian nila ng sila ay kasal pa..un ay labas sa inyo hndi po ung conjugal.
Max Asd Puede puedeng title sa Americano legal deed of sale
Gandang araw po attorney,kami po ay nakatira SA inaalagaan ng tatay ko almost 40 years napo
Ang tatay ko po ay nabigyan ng parte sa lupang koprahan
Tanong ko po sana kng may makukuha din po kaming mga Anak na matagal na din naka posisyon napag alaman ko din po na wala sa mapa ang isang pitak ng lupa posible din po bang wala itong titolo???
Salamat po ❤️❤️❤️
Hello po attorney! Dto po sa topic natin "Ownership by priscription" kami matagal na nakatira for 65 yrs na. Nakatira kami for continious, uninteruppted years(only after the typhoon hndi na kmi pinatira) dahil kami walang iniwan na documento sa great, great parents namin at itong ampon na walang papers was able to apply a title sa lupa na titirikan nya at sinama pa ang lote ng lola ko na tunay na may ari sa buong lupa, dahil nakiusap lang itong ampon na tumira sa lupa ng lola ko. Ang tanong pwuede ba naming i apply ang "extra judicial by priscription" na kmi walang hawak at siya meron title na mukhang fake dahil walang history sa register of deeds. At tsaka kabaliktaran ito sa ordinary na mga case kasi kami ang may-ari pero kami pa lumalabas na nakitira sa sariling lupa dahil lang sa kamang-mangan ng mga parents at grand parents namin. Pwuede ba i invalido ang title dahil walang history at hnidi siya tunay na magmana sa lupa( ampon lang sya at wala ring kasulatan na legally adopted sya. Please isama mo sya attorney sa video mo. Salamat iyong taga subaybay "mr True North" dahil nandito na ako sa hilagangang party ng mundo(north america)..
Kapal namn muka nyan boss
May mga tao talaga na ganyan
Siguro may kilala yan sa loob o nagpa title sya ng di nyo alam tapos wala nagreklamo saka sino nagbbyad ng buwis sa lupa?
Tanong ka sa pao wala naman bayad dun..
Kesa antayin mo reply sayo ni atty. Baka matagalan dahil busy...
good evening po attorney panu po ung kapag 36yrs na po kami dun sa tinitirikan ng bahay namin..Pero pinaalis kami ng mga kapatid ng tatay ko kasi wala daw mana ung tatay ko para sa mga babae anak daw po un..pero nun mabubuhay pa si tatay ko ni isa hindi sila makapunta dun tyaka sabi ng lola ko po hindi kmi mapapaalis dun kaso ngaun wala na si tatay at lola ko pinaalis na kmi dun sa amin..May karapatan po ba kami attorney salamat po
Marami salamat po atty sa dagdag po kaalaman malaking bagay po ito sa amin GOD bless you at mabuhay po kayo
Thank u Po atty.kasi daming tenant Jan naka 70 yrs na feeling kanila na ung lupa kaya Ayaw na nilang mag Renta Ng abang Ng palay.Sana.mapa nood eto Ng mga mga magsasaka ,para sa ganun di cl aasa.
Magaandang araw po sa inyo attorney., ask ko lng po attorney kung kami po ba ay may karapatan sa lupa na tinitirikan ng bahay, ang mga magulang ko po ay tenant po sa isang lupa na kamag anak po ng aking ama, mag 3rd cousin po ang aking tatay at ung may ari ng lupa, don na po ako ipinanganak sa lupa pong iyon, mag 42 na po ako ngayng dec,. Ang ngyari po kc nong mahospital ung tatay ko ay pinaperma po sya kasama na ang aking nanay na wala daw po kaming karapatan sa lupa po na na un kahit na po matagal na kaming nakatira po dion,. Ung lupain po na iyon ay sinasakahan po ng aking nanay at ung kita po ng produkto na sinasaka nya ay ibinibigay nman nya po sa kapatid ng may ari ng lupa... Dba po pwede kami makakuha ng kahit isang parte ng lupain nila khit singlaki lng po ng isang kubo... Maraming salamat po atty at mabuhay po kau... Zana po matugunan nyo po etong aking katanungan!
magan araw po atty lupa lupa namin ipinag bin ta sa iba ta
magan araw po atty lupa lupa namin ipinag bin ta sa iba ta
Sa aking pananaw kung pumirma ang Nanay at tatay mo n sila walang karapatan at ito ay notarized, siguro wala kayong dapat ipag laban. Kung mapakiusapan ninyo ang kamag anak ninyo at kayo ay bigyan mag pasalamat kayo.
Hello good evening po Attorney. Pwede po bang magtanong kung may karapatan po ba kami sa case ng lupang tinitirhan namin for almost 30 yrs. na po. Bale tenant po kami sa bahay na yun ng ganung kahabang panahon, pero po yung nagpapaupa po sa amin dun ay never pong pinaayos yung bahay na inuupahan namin, as in not even once po and ngayon po super bulok na siya, as in babagsak na po siya. Never din po silang bumibisita sa bahay. Ang kumukuha lang po ng upa is yung kapatid ng husband ng owner. Nasa abroad po kasi itong nagpapaupa sa amin. By the way po, itong nagpapaupa po sa amin ay RIGHTS lang po ang hawak dito sa lupa na inuupahan namin. Bale sa katagalan po ng panahon nalaman po namin na may nagmamay-ari po pala ng lupa dito sa amin. Real owner po ng lupa. Itong real owner po ng lupa ay inalok po sa amin yung lupa na kami na lang raw po ang bumili since ung nagpapaupa po sa amin ay hindi po sila kinikilala as owners. Ngayon po may laban po ba kami sa ownership nitong lupa kung sa real owners na po namin siya bibilhin?. Bale ang sabi po sa amin ng real owners is yung tax po muna ng bahay ang una naming bayaran, then since po hindi pa namin kayang magbayad ng full payment sa real owners ay nagkasundo po kami na pwede bang hulugan, so since hindi pa nga po magiging buo ung bayad namin sa kanila is ang sabi po nila ay magpapagawa po muna sila ng contract na kami na nga po ang nagbabayad ng lupa, para just in case raw po na biglang dumating ung nagpapaupa ay may laban daw po kami sa ownership nung lupa. Please po attorney, I badly need your advice po kasi nitong last month lang po ay nagmessage bigla ung nagpapaupa nitong bahay sa amin at pinapaalis na po kami dito sa bahay. Praying and hoping po na isa ako sa mareplyan nyo. Thank you and God bless po. More power rin po sa inyong napaka-informative na channel.😊❤
Napaka unfair naman nyan sa sa nakabili ng lupa na nagppaupa sa inyo..sya yung unang nakabili sa lupa tapos ngayon bibenta ulit ng tunay na may ari sa inyo? San ang puso ng tunay na may ari...yun ang mahirap sa nagpapaupa or nagpapatira ikaw ang gigipitin sa katagalan
Hy poh attorney sa tiyahin k poh ung lopa tapos pg pinaalis poh kame my Ron b kmeng lopa don
Kon ako sa iyo pumunta ka ng PAO for legal advise po
Mabuhay Ka Attorney salamat sa kaalaman
Maraming salamat po marami akong matutunan sa iyong mga paliwanag
Dear sir
Mayron po akong question Mayron po kaming lupa na 5000 square meter, 20 years ago po yong tatay namin kinausap ng mayor at kapita sa aming barrio na ibigay po yong 500 square meter na lupa sa kapitbahay na malapit daw sa mayor noon sa amin. Nagbabayad po ako ng buwis ng every year at binabayaran ko po lahat . Ako po ay pang Lima sa aming magkakapatid. Ang Sabi po ay binayaran daw po ang tatay namin noon ng 30k
I noong isang lingo May pumunta po na engineer para magsukat ng lupa ang Sabi po ang lupa namin ay hanggang sa kapitbahay na May nakatayo ng bahay nila. Ano po ang maganda kong gawin na unang Hakbang para po dito.
Please advice po
Maraming Salamat po
Advice lng po based on my experience,. Baka po mayroon sila deed of donation/sale or whatever legal arrangement/ black and white signed and notarized from your ffather,,kung wala po, legally sainyo po un lupa,,thnks po and God bless
Magandang araw po attorney, may tanong po sana ako at sana po ay inyong masagutan.
May lupain po kasi ang papa ko na malapit sa dagat ika nga ng ilan "beach front" po ito, ngaun may sinasabi po na "zona marina" sa tapat ng aming lupain na ayon po sa denr ay may 50 meters o higit pa na sukat mula sa pampang ng dagat.
Ang tanong ko po, sino po ba ang may karapatan sa zona marina na iyon? Ay may nag mamay ari po ba ng lupa na karugtong nito o kung sinong tao na gusto na magtayo ng bahay o gusali rito. Kasi po may nakatayo ng bahay o mga cottage sa ibang parte ng zona marina na karugtong po ng lupa ng namayapa kong magulang, nasa higit 5 ektarya po itong lupa ng papa ko. Sana po ay matulungan niyo ko sa usaping ito, nga po pala titulado po ang lupang yan at kami rin po nag aamilyar, updated po yan.
Atty good evening po. Atty bininta po sa amin ang 2 lote ng (residential lote ) tapos sa dead of seal bawat lote sa dead of seal 1hundred k pero ang tutuong pag binta ng aming anak tag 3hundred k per lot. Ang nag sign ng dead of seal ang anak lng namin na lalaki nag signed ang sa wife nya for nya ang signature sa wife ng anak namin kasi hiwalay na po sila s ibang bansa sila nakatira. Now,may ibang asawa na aming anak dito s Pilipinas. Now gusto naming kunin ang original title para e process na po sana ang title lipat s amin ang name ayaw ibigay at gusto nyang e binta sa iba Atty. Please advised po Atty anong dapat naming gawin po. Ang resibo or pag depisot ng aking husband tru BPI bank ang 6hundred k dina po nya ma locate po. At ang dead of seal nakalimutan po namin n asa notorized s as lawyer. Masama ang kutob po namin parang as ng bago nya ang asawa ang nag manipulate sa anak namin kasi po itong babae n as ito nakuha nya s as bar at may dalawang anak sa ibang lalaki .Please po Atty advised me kong ankng dapat naming gawin. Maraming salamat po Atty.
Thank you so much po atty,GodBless us po
attny. salamat po sa advise po ninyo sa akin Godbless po
atty sa kaso po namin nakatira po kmi sa housing project(Bliss) ng govt, more than 30 years na po may karapatan po ba kami ipapel
Saang lugar po?
oo pop lôoop ppl llll lol lol lll LL kk LP 0
Naku Po,problema yan .
sir pwedi mgtanong paano gawin pag mayron ngkuryenti sapa
Sir paano po sa pamilya Namin Po sa kalolohan pa po namin minana Ng mama ko po kaso walang titulo dahil Wala pa PO noon ng titulo tapos Ngayon Po ai kanyakanya napo sa pag angkin ang iBang kapit at pamngkin Ng mama ko nasasaktan po ako na Makita mama ko dahil sa ginagawa nila😥💔dahil mahirap lang po kami sir😥💔simula Bata pa kami hnggang nagyon inaapi nila mama ko po sana matulungan niyo po sir
Sir, tanong ko lng po. Kung ano po Un mga dahilan bakit po hindi na re-release Un titulo ng lupa sa nha.. Bayad naman po Un lupa.. Thank you po.
Sir ask ko lng po bayad n po ako sa hinuhulugan kong lote ngunit sa tagal na hindi ko agad nkuha ang titulo doon sa may ari at ito ay nalipat sa kanyang katulong at pinamana sa kanya at balita ko po patay n ang binilhan kong lote at itong pinamana sa kanya ay patay na rin ..tanong ko po paano ko po matituluhan ang aking nbili na lote. Salamat po
Salamat po.t may nalalaman ako tungkol sa lupa .
Thank you for sharing Attorney❤❤god bless
Attorney: Ask ko lang po,ano Ang aking gagawin para makuha ko Ang minana naming lupa Ng kapatid ko sa tiya namin na pinsan Ng Nanay namin. Sabi Ng Lola ko sa akin nanagpagawa na sya ng Last Will Testament,pero Hindi nya sinabi kung saan Ang papeles na yon. Sabi Ng Lola ko na uuwi Ang kuya ko para madurvey Ang lupa dahil Hindi nya kaya dahil matanda na sya. Namatay Ang Lola ko at Ang tiya namin Ang nagpatrabaho sa lupa dahil kami ay nasa Maynila. Yong Lupang sinasabi ko ay lupa Ng Lolo ko na Tatay Ng Nanay ko. Maagang naulila Ang Nanay ko,kaya Ang lupa ay naiwan sa matandang dalagang kapatid Ng Lolo ko. Tingnan ko sa Register of Deeds sa Iloilo at nakapangalan sa Lola Kong matandang dalaga.
Good Day Po Atty itatanong ko Po sa inyo na Ang ibang lot nos ay dipo nailagay sa lot no Namin noon pong araw para Po rw konti lng Ang babayaran sa tax, iyon pong Sabi ng tatay ko noong Buhay pa naituro sa amin na Hanggang roon Ang lupa Namin , ng tingnan ko Po sa assessor wlang may Ari Sabi ko amin yn ano pong gagswin ko Kasi Po pinasukat ko ng lahat sa laguna Po my pangalan Ang lot nos,pero sa assessor Namin wla pong pangalan ano pong gagswin ko pls Po tulungan ninyo kmi salamat po
Gd morning po atty, ano po Ang pwede Kong gawin sa Lupang aking tinirhan ng higit pa sa10 yrs akong nkatira, pero nademanda po ako ng trespassing ngunit naipanalo kpo un trespassing, until now wlang naghahabol ,ano po Ang dapat Kong gawin
Hangat ang may ari nagbabayad NG amilyar cya parin ang nagmamayari..
Tiga saan po kayo sir
Good pm po ,tiñubos po ng biyenan ko an lupa kasi mareremata na po.dahil dito kami nakatira paghahatian ng asawa ko at anak ng may ari ng lupa ,tinubos nga.po pero di na nagpakita ,an may.ari iniscam po an biyenan.ko ,ibenenta an kaĺahati na para sa.anak nya at nagpatayo silang magkapatid ng bahay at papaalisin pa po kami dito ,hindi tumupad sa usapan kya
Maraming salamat po attorney
Salamat po Attorney🙏❤️
Magandang hapon po sir salamat sa napakagaling ninyong paliwanag ..pagpalain po kau ng diyos ng marami pang buhay nang marami pa kayong matulungan ,, ask ko lng po caretaker po kami ng mahigit na 20years wala po kaming nakukuhang sahod temberland po ung lupa improvements lng po nabili ng may ari, maaari po ba applyan nila tatay ng bagong taxdeclarions of improvements salamat po sir from palawan po eto.. GODBLESS you more power
Thank you po, Atty..
Salamat attorney
Salamat po atty. Sa paglilinaw....
Gud day po atty.tanong ko lng po ksi kmi po old tenant dto s lugar nmin tpos po na dvelop po ng NHA ang lugar nmin dalaga pa po ako pero ng nag asawa po ako nagtayo po ako ng bhay s bakanteng lote pero pinaalis po kmi ng employer ng NHA ksi po may may ari n daw kya bnigyan ako ng ibang lote pra aplyan at sbi 5 yrs.daw muna bgo ako magbayad dahil po old tenant daw po kmi at ito po at bakante s mapa ng NHA at listahan nla ,pero wla pa po akong 5 yrs.n nktira meron nag claime n sya daw ang may ari at may titulo pa pero ng naghrap kmi s NHA nagtuturuan na po mga employee kung bket 2 n kmi may ari,at ng bbyran ko na po pra sgrdo na mpunta skin ang sgot nla d daw pwde dhil may titulo na. ano po ang gagawin ko hanggang ngyn kmi parin ang nktira s lote at ang tao n claime hnggang ngyn dpa rin po ngppkita hlos 36 yrs.na po.
Very good channel Atty. Salamat po sa information at expertise niyo po. Dami po nagagawa nang information niyo po na na share po sa viewers.
Shout out and greetings to GG Video Diary! Thank you for finding the BatasPinoy channel helpful.
Continue po kayo sa channel niyo po hindi po mapapalitan ang lawak po nang exoerience niyo at expertise kahit mag labasan pa mga bago graduate na lawyers take care po Atty.
Salamat po atty,wala po kami kasulatan,halos 60 yrs napo,at ito ay nsa gitna ng kalsada at sapa o maliit na batis,kaya confidint po un magulang namin na tumira,
Thank you po Atty .
thank you po sa info. next time tungkol naman sa tenancy ng sakahan.
Atty.bat samin di equally divided ang minana nmin may malaki,may maliit
Maraming salamat po
Salamat po sa info attorney
Greetings Nandy Timbol! Thank you for watching.
Salamat po sa mga paliwanag mo dahil po dyan nag kakaroon po ako ng pag asang makapag pagawa ng titulo ng aming tinitirhan
malaking tulong sa FREE ADVICES NYO. YOUR SO KINS ATTORNEY
Salamat Attny kay gin bukas mo ang imong,kaalaman, sa aking pignagmanahan❤
Shoutout Ligaya Dasa! Thank you for watching and finding the video informative.
Maraming salamat at may batas pa kaming nakikita na kagaya ninyo😂
Thanks atty...
SALAMAT po Atty.
Greetings Marivic Euste! Thank you for watching.
Thank you po.
Magandang topic ito. Kasi may properties ng mga lolo namin na may nakatira sa property at ayaw umalis
Ganito rin ang sitwasyon sa isang lupain ng mga magulang ko. May mga nakatira sa lupa nila ng mahigit ng dalawampung taon at medyo tumigas ang mga ulo ng mga anak ng mga nakatira sa lupa namin. Hindi raw namin sila mapapaalis dahil matagal na silang nakatira sa lupa namin (at kong aalis man sila, magbabayad daw kami ng paglipat nila). Wala namang balak ang tatay ko na paalisin yong mga nakatira sa lupa nila pero nainis ang mga magulang ko sa mga naririnig nila sa mga anak ng mga nakatira na tumigas na ang ulo. Kaya ang ginawa ng mga magulang ko ay gumawa sila ng notarized na kasulatan na naglalahad na sila ay pinapaalis na sa lupain namin. Binigyan sila ng limang taon na umalis at dahil matagal na panahon ang ibinigay na pagitan, hindi na obligado ang mga magulang ko na magbayad sa paglilipat nila. After 5 years, napalipat ng mga magulang ko and mga dating tumira sa lupa namin ng walang bayad.
Maraming salamat po attorney liwanag na sa akin ngayu hindi talaga ako makatulog sa gabi
Maraming maramung salamat po..attorny..ang lakin tulong nyu po ..15 yrs na po kami nakatira sa lupa na nabili namin na rights...pedi ko na ola applayan to ng titile...salamat po ulit..nauunawan ko na po ang lahat..
Kung ang nasabing "rights"ay mayroong legal na pinanghuhugutan o "enforceable right" sa ilalim ng batas at ang lupa ay classified as alienable and disposable land ay maari ninyong applyan ng titulo.
Salamat po
good guidance atty.
Shoutout Manny Roque! Thank you for watching.
Magandang araw atty.sa mga may interest bumili ng lupa,may binibenta kami sa Rosario batangas 5 hectares sa murang mura halaga.taon taon nmin binubuwisan pero di namin tinitirhan godbless..
Thank you attorny
Attorney, Yung case po namin ay inaangkin po yung lupa ng Church namin which is 43 years napo. Nasa 660sqm lang sya tas ang gusto po nila kunin ang kalahati ng lupa ng church namin. Tapos may mga pinapakita po silang Tax declaration at yun po ang pinagdidiinan nila, kami naman po ay may hawak na papel galing DENr at sabi doon na walang involved na pangalan kundi sa Pentecostal Church lang po. Tapos sinasabi po nila sa Barangay na hindi raw po mahalaga ang galing sa DEnr dahil di daw po yan i Au-Aunor sa Korte.
God, bless forever 🙏
Greetings Sony Abiera! Likewise. Thank you for watching.
Good Afternoon Atty. , Salamat sa very informative video topics sa batas natin. Pwede ba kayong mag discuss sa real estate laws, especially sa deliquent payers, PD 597 & Maceda Law?. Thank you, regards from Ricardo from Kuwait.
Ang PD No. 597 ay isang batas na ni-reregulate ang bintahan ng lupa sa subdivision at Condominium project, or otherwise known as the The Subdivision and Condominium Buyers' Protective Decree. Required ang mga Developer na mag pa register sa kaukulang ahensya ng pamahalan at magkaroon muna ng License to sell. Nag papataw din ng kaparusahan ang developer na lumabag sa nasabing batas. Ung MACEDA law naman, ay nagbibigay ng protection sa mga residential at condominium buyers na bumili ng Condo o Subdivision house and lot for residential purposes na bumili on installment basis. Para sa karagdagang inyong information hinggil sa topic na ito, ay maari ninyong iview: th-cam.com/video/sIuYigASbrg/w-d-xo.html , th-cam.com/video/9eoJqWtLUfw/w-d-xo.html,
Congrats atty, ty col ilagan
Greetings and shout out to Col Romy Ilagan! I hope all is well. Kumusta na lang sa inyo!
morning po atty.ang ganda nyo po magpaliwanag malinaw po at maiintindihan po atty.magtatanong po ako sa inyo atty.matagal na po kaming nakatira dito sa lupa na ito tapos po ngaun kukunin po ng katibi nmin maari po ba ninyo kaming tolongan kc po 23 years na po kaming nakatira dito sana po masagot nyo po ang aking katanungan Atty.
,thank u so much Po sir.
Greetings Jimmy Nonog! You're welcome! Thank you for watching.
Mabuhay po kyo atty.tanong ko lng po pano yun mga nka tira sa mga exist lot po 20 yrs na po kmi nka tira caretaker po biyenan ko pano po ba kung ang myari ng lupa ay namatay na po at mga anak na lng po ang nagmamay ari my karapatan po ba kming mabigyan ng aming titirahan kung sakaling gamitin na po nila lupa 🤔
Good day Atty Wong watching from Hong Kong
Greetings vicky daza from Hong Kong!! Thank you for watching.
Gdmrning po Atty...humihinge po aq ng tulong nio...sna po matulungan nio kami....
Magandang hapon po...tiga pasig .po kmi...matagal n po kmi Dito nka tira...nag punta po samin kahapon yong impilyado Ng city holl may lasamang Bayer Ng lupa...Bina taan po nanay Kong bulag...na gigibain daw Niya Ang Bahay nmin Kong ndi daw nmin maibbigay yong 300k sa limang Araw...ay gigibain nya daw....pero yong totoo may Ari ay ndi nman hinahanap...
Hi Atty. This is very informative. I also have a question po. Paano po kung rights lang ang papers but May care taker na doon po pinatira at ginawan ng maliit na bahay for 20 to 30 years ng nakatira doon. Namatay yung care taker at ngayon yung anak ang nandoon at ng kukunin na ng May hawak ng right eh ayaw na ibigay ng anak. Sabi sa kanila na raw yun kasi inabandon namin kasi nasa Canada na kami. My dad past away at part yun ng last will and testament nya. Ano po ang dapat namin gawin? Thank you very much in advanced po.
God bless po
Good Day po Atty, God Bless you. Atty tanong ko lang po tungkol sa lupang sinasaka ng parents ko na mula pa sa magulang ng parents ko kung anung karapatan meron siya sa higit 60 years siya nag sasaka sa lupa , simula sa non-agricultural land to agricultural land ( palayan ) piro ang lupa ay merong ng nag mamay ari at titolado na ng lupa sa ibang tao. Tanong ko lang kung anung karapatan or pwd makuha ng parents ko sakaling kunin na ng may ari ang lupa. THANK YOU .....more power to your Knowledgeble videos..
Bilang tenant lang sa lupang agricultural land , karapatan ng tenant na ipag papatuloy ang pag sasaka kahit sinong bagong may-ari ang papalit sa lupa dahil ang tenant ay mayroong security of tenure. At kung sakaling ipag bili ng may-ari ang lupa ang tenant ay mayroong pre-emptive right to buy the land at a resonableng price and terms and conditions. At kung ayaw bilhin ng tenant ay saka lang maaring i-alok sa iba ung lupa. Maari lang mapapaalis ang tenant for cause or kung nagkaroon ng paglalabag sa inyong kontrata at matapos ang gagawing pag dinig sa DAR. At kung sakali mang ibenta ng may-ari ng lupa, ang tenant ay mayroong pre-emptive right na sa tenant muna ito i-offer sa resonableng presyo at terms and conditions. At saka lang i-alok sa iba ung lupa kung ayaw bilihin ito ng tenant. At kung sakali mang mapapaalis kayo sa lupang sinasaka dahil na-convert to residential, commercial o industrial site ng lupang sinasakat at hindi na viable sa lupa ang farming, ay maaring entitled ang tenant ng DISTURBANCE COMPENSATION equivalent to the 5 times the average gross harvest during the last preceding calendar years. 5 years years.
For your reference take note of Sec. 7. Section 36(1) as amended by R.A. No.6389, provides:
"(1) The landholding is declared by the department head upon recommendation of the National Planning Commission to be suited for residential, commercial, industrial or some other urban purposes: Provided, That the agricultural lessee shall be entitled to disturbance compensation equivalent to five times the average of the gross harvests on his landholding during the last five preceding calendar years;"
Xxxx xxxx
Sana po ay masagot ninyo ang matagal na namin na problema sa lupa.Mabuhay kayo at sana marami pa kayo maturuan sa batas ng pagmamay ari ng lupa.Maraming salamat.
Good morning atty kami Po ay taga Cebu naluha 😂😅😅
Po napakinggan ko ang batas ninyo yon Po ang nangyayaria nabasa at napakinggan ko yon ang nangyayari 😂sa amin dito sa Cebu city of Toledo
Napakalaking bagay Po sa Amin ang ipesode ninyo sana matululunganmo kami atty God bless Po
Salamat Po sa kaalan