ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
วันนี้เลยค่ะถึงคิวรังสัดที่ดิน พาพ่อไปขอยื่นรังวัด6ไร่จะแบ่งขาย3ไร่รวมค่าใช้จ่ายไปให้ที่ดินตั้ง10,120บ. แถมเกิดข้อผิดพลาดโฉนดกับที่ดินคนละแปลง รังวัดไม่ได้ต้องจ่ายค่าเสียเวลาให้เจ้าหน้าที่ไป5,000บ.เลยค่ะ แต่ติดใจค่ารังวัดเนี่ยค่ะทำไมแพงจังก
แบ่งแยกจำกัดเนื้อที่ไหม ถ้านำชี้ค่ารังก็จะลดลงมา ครับ
6ไร่กว่า จำกัดเนื้อที่ ค่ารังวัดถูกแล้ว 10000เศษๆ...ไปวัดแล้วเป็นที่ดินคนละแปลงเป็นความผิดของเจ้าของที่ดิน....เจ้าหน้าที่ก็วัดไม่ได้ถ้าไปวันเดียวรู้เรื่องว่าผิดแปลง... เจ้าหน้าน่าจะเบิกค่าใช้จ่ายแค่ 3000กว่าๆ ไม่น่าถึง5000 ถ้ายกเลิกเรื่องก็ได้เงืนส่วนที่เหลือคืน....
คำถามคือ ทำไม่ต้องมีค่ารังวัด ทั้งๆที่พวกพวกบรรดาท่านๆกรมที่ดินก็กินเงินเดือนจากภาษี ปชช.อยุ่แล้ว ไอ้ค่าใช้จ่ายเล็กๆน้อยๆก็พอเข้าใจได้ (เคยสงสัยกันไหมคับ)
สงสัยเหมือนกัน
การรังวัดของสำนักงานที่ดินฯ ต้องใช้คนงาน และรถยนต์พาหนะ ซึ่งทางราขการไม่ได้ออกแบบไว้เป็นงานบริการประชาชน แบบมีงบสนับสนุน รวมถึงค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนต่างๆ ต้องแบ่งส่งต่อ อปท. ที่เหลือส่งคลังจังหวัด..... หน่วยงานราชการมีหลายรูปแบบ หน่วยงานบริการเต็มที่เช่นทางหลวงทั่วๆไปรถวิ่งฟรีไม่ได้เสียตังค์ค่าทาง แต่เก็บทางอ้อมคือต่อทะเบียนโดยขนส่ง ค่าปรับโดยตำรวจ ....ซึ่งผมว่าส่วนนี้มันไม่พอสร้างถนนหรอก..ชลประทาน อาจเก็บค่าน้ำเล็กๆน้อยๆ หน่วยงานแบบก้ำกึ่งเช่นโรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ซึ่งเก็บน้อยส่วนมากรัฐจะขาดทุน...หน่วยงานที่หาเงินเข้ารัฐเต็มๆเช่นสรรพากร ศุลกากร กรมที่ดิน ซึ่งมีอำนาจหน้าที่ในการหารายได้เข้ารัฐ...ทำความเข้าใจและ.แยกแยะ รวมถึงอย่าคิดปะปนกับกรณี ทุจริต คอรัปชัน
ค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่จ่ายไป สามารถสอบถามจากเจ้าหน้าที่ว่าเงินส่วนนี้นำไปใช้จ่ายในส่วนใดบ้าง ไม่ได้นำเข้ากระเป๋าเจ้าหน้าที่ เขาใช้จ่ายเพื่อประโยชน์ของเจ้าของเงิน ส่วนที่ว่าเจ้าหน้าที่มีเงินเดือนซึ่งได้จากภาษีของประชาชนนั้น ถ้าไปรังวัดแล้วนำเงินเดือนของเจ้าหน้าที่ไปจ่ายแทนในส่วนต่างๆ ครบเดือนมา เงินเดือนเจ้าหน้าที่ไม่พอจ่ายแถมขาดทุน ติดลบบานเบอะแน่ๆ
มนุษย์สร้างความยุ่งยากขึ้นทั้งๆที่คิดง่ายๆทำง่ายๆไม่ทำ อันใหนจะได้ประโยชน์เอาหมด
คำว่ารัฐบาลคือกลุ่มบุคคลที่มาบริหารจัดการภาษีและองค์กรต่างๆเพื่อบริการประชาชนในชาติของตนและส่วนใหญ่รัฐบาลทั้งโลกจะตั้งหน่วยงานกรมกองต่างๆมาแบบให้เปล่าเพราะประชาชนจ่ายเป็นภาษีให้แล้ว ดังนั้นการบริหารเงินภาษีให้เหมาะสมพอเพียงกับงบประมาณแผ่นดินที่ใช้จ่ายเพื่อบริการประชาชนจึงต้องบริหารจัดการอย่างชาญฉลาด ดังนั้นเขาจึงให้มีการเลือกตั้งเลือกเอาคนเก่งคนฉลาดมาบริหารจัดการแต่อนิจจาบ้านเรามันยึดอำนาจโดยทหารโง่แล้วมาบริหารประเทศ เราจึงต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมมากมายเช่นค่ารังวัดที่ดินเพราะมันใช้เงินหมดไปทางอื่นๆที่ไม่ได้เป็นไปเพื่อบริการประชาชนอย่างที่ควรจะเป็นจ้า
จิงหราคับผมแบ่งกัน5คน.คนละ2ไร่หมดไป3รอบหมดไป5000ยังไม่ได้ใบที่ดิน..ถ้าจะไปเช็คต้องเสียอีกก็ประมาณคนละเกือบพัน
ของผมยื่นเรื่องสอบเขตที่ดินไปเมื่อเดือนธันวาคม65 และได้ใบนัดสอบเขตมีนาคม66 เนื้อที่ 17ไร่ค่าใช้จ่ายหมื่นต้นๆ และได้ยื่นเรื่องขอสอบเขตโดยมอบอำนาจให้ลุงจัดการแทนครับ
สอบถามนะค่ะ ยื่นเรื่องของวัดสอบเขต ต้องมีพี่น้องทุกคนมาเซ็นด้วยหรอค่ะ
กรณีต้นไม้รกขึ้นเต็มที่ดิน เราจะจ้างคนมาตัดเพื่อรางวัด เราไม่ทราบเขตหมุดกลัวจะไปตัด ถาง เกินเนื้อที่ดินเรา แก้ยังไงครับ
ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้
พูดได้ดีและรวดเร็วเข้าใจง่าย🙏🙏
ที่ดินเป็นโฉนดแล้ว พี่อยากจะกั้นลวดหนามเพื่อป้องกันผู้อื่นเข้าครอบครองปรปักษ์ พี่ต้องการสอบเขตที่ดิน เพราะพี่ไม่รู้ว่าเพื่อนบ้านอาจจะโยกย้ายหลักที่ดินไหม อีกอย่างพี่อยู่ต่างประเทศ นานๆมาครั้ง และไม่มีเวลามากที่เมือง ขอคำแนะนะจากน้องด้วยค่ะ ใช้เวลากี่วันคะ
ใช้รังวัดเอกชนครับ สามารถหาหลักหมุดที่ดินได้เล่นกันคับ
ขอบคุณมากนะคะ สำหรับข้อมูลที่ละเอียด เข้าใจง่าย 💓💓💓💓💓
ในโฉนดก้วาง16เมตรทำไมวัดได้15.60ทำไมไม่ได้16เมตรเป็นไปได้ไหมข้างเคียงย้ายหลักหมุด ช่วยอธิบายหน่อยค่ะ
ต้องถามว่ารู้ได้ไงว่ากว้าง 16 เมตร อ้างอิงจากไหน ถ้าอยากได้ 16 เมตรก็นำชี้ไปเลยที่ 16 เมตร แต่ต้องดูหลักฐานรูปแผนที่ในมือช่างด้วยนะ ว่าตรงไหม แต่ถ้าอยากได้ 16 เมตรนำชี้ได้เลย
นอกจากค่ารังวัดแล้วมีค่านอกด้วยนะ เพื่อความเร็ว ถ้าไม่จ่ายไม่รู้จะมาทำวันไหน
ขออนุญาตค่ะ ใช่เลยค่ะเค้าบอกว่าที่5ไร่ประมาน3พันกว่าแต่ฉันที่6ไร่กว่ารวมจ่ายไปทั้งหมดตั้ง10,120บ.ค่ะ
ของผมแบ่งแยก 7 แปลง จากเนื้อที่ 5 ไร่ 3 งาน ค่ารังวัด ค่าหมุด ค่ายานพาหนะเจ้าหน้าที่ ค่าเเรงเหมาจ่ายเจ้าหน้าที่ จ่ายรวม 9270 บาท จ่ายเงินก่อนปีนี้แต่นัดเข้ารังวัด 2 มีนาคม 2566
ขนาดจ่าย ยังนาน
เป็นประโยชน์มาก ขอบคุณมากครับ
ขอสอบถามค่ะ ทำการสอบเขตรางวัดหาหมุด เนื้อที่ ประมาณ4 ไร่ ค่าใช้จ่าย6950 บาท ช่างรางวัดมาทำการรางวัดแต่วัดได้แค่ด้านเดียวยังไม่เสร็จ รอช่างมาทำการรางวัดต่อประมาณ 1 อาทิตย์แล้วช่างรางวัดยังไม่ติดต่อว่าจะมาวัดอีกวันไหน เราก็อยากให้เสร็จเร็วๆ ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
ขอบคุณค่ะฉันชื้อที่ลาดหลุมแก้วไ ว้20ปีเป็ที่ดินปลูกบ้านมีโฉนดทีดินเราจะหายไหมค่ะเพราหม่ได้ไปดูค่ะ
สอนเข้าใจมาก 🙏
ขอบคุณมากครับที่แชร์ความรู้ครับ
กลุ้มใจมากค่ะ
ที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ค่ะ แต่ที่รอบข้างเป็นโฉนดหมดแล้ว พอไปติดต่อกรมที่ดิน จนท.บอกทำไม่ได้
การทำรังวัดหลักหมุด จะต้องตั้งตำแหน่งอยู่ตรงไหน หรือจุดศูนย์กลางของหมู่บ้านครับ
ละเอียดดีมากครับ
วันที่เราไปแจ้งที่กรมที่ดินว่าเราจะไปแบ่งแยกที่ดิน..ลูกๆต้องไปกันครบทุกคนใหมค่ะ
ไม่ต้องครบค่ะ ตอนที่เราไปจะแบ่งแยกมีเรากับแม่ไปค่ะ พี่สาวไม่ได้ไป
ขอบคุณมากครับ...ได้ความรู้ดีมากๆ
สอบถามค่ะ พอดีซื้อที่ไว้ที่ต่างจังหวัดแต่ไม่ได้ไปทำรังวัดเองเจ้าของที่ดำเนินการให้ทั้งหมดโดยแจ้งเราว่าทำการปักหมุดให้แล้วรอเซนต์เอกสารยืนยันอย่างเดียวอย่างนี้ได้ไหมคะ
ขออนุญาติสอบถามค่ะคือมีปัญหากับที่ดินข้างบ้าน รังวัดออกใบเรียบร้อยแล้วพอดีทำงานอยู่กทม.พอกลับบ้านเสารั้วโดนย้ายเสาสปก.ก็ถูกขุดออก กรณีอย่างนี้ต้องออกรังวัดใหม่อีกใช่มั้ยคะ ขอบคุณค่ะ
อยากได้คืนแบบไม่มีปันหาก็รางวัดใหม่คับวัดเสร็จก่อกำแพงเรยทันทีแบบของผม
แจ้งความ
ถ้ารู้ผู้กระทำผิดก็แจ้งความได้ ในกรณีหมุดหลักเขตหายยื่นสอบเขตใหม่ได้ ครับ
เจ้าหน้ารางวัดที่ดินมาวัดให้เซ็นต์ชื่อรับรองเสร็จเรียบร้อย อีกวันมาแจ้งว่าผิดพลาดต้องวัดใหม่บางส่วน ขอ 1พันจะมาวัดให้วันหลัง งงตรงนี้ละ เราต้องจ่ายเพิ่มไหมมม
จริงๆไม่ต้องให้ เป็นความผิดช่างเอง
รบกวนสอบถามครับ ที่อาศัยอยู่ตอนนี้เป็นพื้นที่ตกสำรวจใช้ประโยชน์มาตั้งแต่สมัยปูย่าอยู่ติดกับพื้นที่ๆมีฉโนด ไม่มีใบครอบครองจะไปยื่นรังวัดเพื่อออกเอกสารสิทธิ์อะไรได้ไหมครับ
รอเดืนสำรวจ บอกดิน
ขอบคุณคร้า ละเอียดดีมากกก 🙏❤️
การรังวัดที่ดินกรณีหลักหมุดหายแม้นยำแค่ไหนครับ ทำไมต้องให้เจ้าของหรือข้างเคียงคอยชิ้แนวเขตด้วย ในเมื่อไม่รู้ว่าเขตเดิมอยู่ตรงไหน
กรณีของผม walk-in เข้าไปสอบถามรังวัดเลยครับ (ส่วนใหญ่จะอยู่ชั้นบนของที่ดิน) ค่าใช้จ่ายจะมากน้อยขึ้นอยู่กับขนาดที่ที่เราจะรังวัดสอบเขตส่วนวัน...เวลา...จนท. จะแจ้งให้ทราบ(ไม่แน่ใจว่าสามารถโทร.สอบบถามรังวัดที่ดินในพื้นที่ของท่านได้ไหม)ซึ่งจะมีการออกเอกสาร วันเวลานัดหมายอย่างละเอียดชัดเจนให้ผู้ขอรังวัด.ขั้นตอนที่ยุ่งยากที่สุดคือ การเอาลายเซ็นของเจ้าของที่ดินข้างเคียง
ถูกต้องที่สุดเลยครับ
แล้วถ้าไม่ได้อยู่ในพื้นที่ มีแนวทางการขอรางวัดไหมคะโทรไปถามกรมที่ดินเขตที่ที่ตั้งดินอยู่ เขาบอกต้องขอออนไลน์ แต่เราไม่ได้อยู่ที่อินตรงนั้นมีคำแนะนำไหมคะ
@@lampaijanchana1635 กำลังเจอปัญหานี้อยู่พอดีค่ะ ไม่ทราบเจ้าของเมนท์มีทางออกหรือยังคะ? ทำยังไง? เราซื้อที่ดิน นสจ.4 แต่คนขายเพิ่งมาบอกว่าที่ดินยังไม่ทำรังวัด แล้วทีนี้ตัวคนซื้ออยู่ต่างประเทศอะค่ะ เลยไม่รู้ว่าจะยังไงต่อ🙈
@@daisyewert8341 เหมือนกันคะ
ตัวอยู่ นครปฐม แต่ที่ดินอยู่เชียงราย จำเป็นมั้ยที่ต้องไปแจ้งที่เชียงรายอย่างเดียว หรือแจ้งได้ทุกพื้นที่ที่เราอยู่
ขอบคุณมากๆค่ะได้ความรู้มากเลย
ปัจจุบันปี67ราคาเท่าไหร่ค่ะ เนื้อที่ไม่เกิน5ไร่ และใช้เวลานานแค่ไหน
ขอสอบถามหน่อยค่ะที่ดินหลักโฉนดหายไปแต่มีคูคันนากั้นอยู่ตอนแรกแล้วแต่ข้างเคียงเอาเสามาปักข้ามคูคันนามาแล้วล้อมรั้วเราสามารถรางวัตใด้ใหมคะ ขอบคุณมากค่ะ
ไปยื่นสอบเขตโฉนดที่ดินได้ ครับ
ของผมคงต้องรังวัดแล้วเขียนแผนที่ใหม่เพราะโดนญาติทำบ้านรุกล้ำเข้ามาค่าใช้จ่ายอยู่ในเลสนี้รึเปล่าครับ ประเภทฉโนด นส.4
ขอบคุณครับ
สอบถามหน่อยค่ะในวันที่เจ้าหน้าที่มารังวัดที่ดิน เราจำเป็นต้องจ่ายค่าตอบแทนให้กับเจ้าหน้าที่ที่มารังวัดไม่ค่ะ
ปกติค่าใช้จ่ายในการรังวัดเราจ่ายที่สำนักงานที่ดินเรียบร้อยแล้วครับ ก่อนการรังวัด*แต่ที่จ่ายให้กันในวันนั้นเป็นเหมือนสินน้ำใจที่เจ้าหน้าที่อาจะเดินทางมาไกลแล้วเราเกรงใจเลยให้ หรือขอบคุณที่มาชี้แนวเขตให้เราอะไรประมาณนี้ครับ อาจจะไม่ต้องให้เป็นเงิน อาจจะซื้อน้ำให้ หรือจะไม่ให้เลยก็แล้วแต่เราครับ*แต่โดยส่วนตัวแล้วเวลาเจ้าหน้าที่มารังวัดผมชอบซื้อน้ำซื้ออาหารมาให้หรือพาไปทานข้าวมากกว่าครับ เพราะเห็นเขามาทำงานเพื่อเราเวลาเราสงสัยมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องที่ดินจะได้มีคนให้สอบถาม ประมาณนี้ครับ*อันนี้เป็นเพียงความคิดเห็นส่วนตัวของผมนะครับผมไม่รู้ว่าทำเนียมที่อื่นเป็นยังไงอาจจะเเตกต่างกันไปครับ
ภาษาชาวบ้าน ถ้าต้องการแบบเร่งด่วน คือ ใส่ซองจนท. จะมารังวัดเร็วขึ้นกว่าปกติส่วนใหญ่หลังจากรังวัดเสร็จก็จะพาไปทานข้าวสักมื้อนึงเป็นอันจบ
ก่อนเจ้าหน้าที่มารังวัด หากที่ดินเรารกร้างเป็นป่าหญ้าต้องปรับที่ดินเพื่อให้เจ้าหน้าที่เข้ารังวัดได้หรือไม่ครับ
ใช่ครับไม่ต้องเคลีย์หมดจนสะอาดก็ได้ครับให้เหมาะสมให้เจ้าหน้าที่สามรถเข้าไปรังวัดตรวจสอบแนวเขตได้แต่ถ้าเคลียหมดได้ก็ดีครับ
@@kasidejthurapang4024 ขอบคุณคีบ
กำลังปรับที่ดินเพื่อรังวัด
ดูด้านหลังใบเสร็จจะระบุไว้ เจ้าของที่ดินต้องอำนวยความสะดวกให้กับเจ้าหน้าที่ ถ้าจะให้เจ้าหน้าทำงานได้เร็วขึ้น ถางแนวเขตพร้อมหาไม้ผูกถุงพลาสติกปักบริเวณหมุดหลักเขตที่เห็น ส่วนหลักเขตที่หายเจ้าหน้าจะทำการปักหลักเขตให้ใหม่ ครับ
ถ้าโอนที่ดินค่าใช้จ่ายเท่าไรคะ่
แล้วถ้าที่ดินว่างเปล่าไม่มีเอกสารสิทธิ์ สามารถออกโฉนดได้มั้ยคะ และ สามารถใช้ธุรกรรมการเงินกับธนาคารได้มั้ยคะ ใช้เวลานานมั้ยคะ
ถ้าไม่เป็นที่สาธารณฯ เขตป่า เขตสปก ออกได้โดยเจ้าหน้าที่เดินสำรวจออกโฉนดจากส่วนกลางเท่านั้น....ถ้าได้เป็นโฉนดแล้วจะติดห้ามโอนแต่ก็น่าจะขอกู้ธนาคารได้เพราะหนี้ธนาคารผ่อนยาวอยู่แล้ว....แต่ที่ดินที่มีเอกสารอยู่แล้วตั้งแต่พ่อแม่ ปู่ย่าตายาย แต่เราไม่เคยเห็นเข้าใจว่าไม่มีเอกสาร ก็มีนะควรตรวจสอบดีๆก่อน
ติดตามๆครับผมขอบคุณมากๆสำหรับข้อมูลความรู้ครับผม
รบกวนถามหน่อยค่ะ ที่ดิน สปก ขอยื่นรังวัดที่ดินได้ไหมคะ เพราะไม่ทราบแนวเขตค่ะ
ผมกำลังแบ่งที่ดินจากย่า ใช้เวลามา4เดือนยังไม่เสร็จ ที่เห็นคือปักหมุดแล้ว ส่วนโฉนดยังเงียบ มันใช้เวลานานขนาดนั้นหรอ
ผมไม่เข้าใจระบบงานข้าราชการไทยหน่วยงานรางวัดที่ดิน จ.บึงกาฬ ย่ืนเร่ืองผ่านไปประมาณ 4 ปี แล้วยังไม่ถึงคิวมารางวัดเลย แต่มีสอบถามมาว่าจะวัดเร่งด่วนหรือไม่ ผมก็เลยอยากทราบว่าถ้าดำเนินเร่ืองไปตามระบบ จะใช้เวลาถึง 10 ปี หรือถึง 20 ปี ใช่หรือไม่้ นี่คือระบบข้าราชการไทย (มาตรฐาน)
ไปรังวัดเอกชนเลยครับ
มีประมวลกฎหมายที่ดินอยู่ลองหามาศึกษาเผื่อจะหาคำตอบได้ว่าทำไมถึงใช้เวลานานขนาดนั้น..มันคงติดระเบียบบางมาตราอยู่มั้งถึงทำไม่ได้สักที
ผมว่าคุณพูดไม่หมด หรือฟังไม่เข้าใจ...หรือทั้งสองอย่าง.....คงติดปัญหาอะไรสักอย่าง ถึงนานขนาดนั้น ถ้ามันออกไม่ได้100ปีก็ไม่ได้ น่าจะฟังให้เข้าใจซักถามให้แจ่มแจ้ง....เป็นการขอออกโฉนดแล้วที่ดินไม่ตรงตามหลักฐานกลายเป็นที่ดินอยู่นอกเอกสารที่ไปยื่น..แล้วเขาบอกให้รอเดินสำรวจออกโฉนดจากเจ้าหน้าที่ส่วนกลางหรือเปล่า
เงินไวไปถึงที่
ดีมากเลยครับ
ช่างรังวัดควรดูใบโฉนดที่ดินเดิมและปักหมุดเขตไปตามจริง อย่าไปถามคนจ้างว่าหมุดเขตอยู่ตรงไหนจำไว้
ถ้าเราซื้อที่ดินจัดสรรมา แล้วเราไม่รู้ว่าเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นใคร จะหาข้อมูลจากไหน
สอบถามค่ะ ขายที่นาให้ญาติ ใครต้องจ่ายค่ารังวัด คนขาย หรือ คนซื้อจ่ายค่ะ
คนขายครับแต่กรณีโอนก็คนซื้ อครับ...ส่วนใหญ่
อยู่ที่ผู้ซื้อผู้ขายจะตกลงกัน ส่วนใหญ่ผู้ซื้อจะให้ผู้ขายสอบเขตก่อนเพื่อทราบเนื้อที่ถูกต้องก่อนจะตกลงซื้อขายกัน
ทำไมรังวัดใหม่ ที่น้อยลง ไม่ตรงตามโฉนด แล้วที่ที่หายไปทำไมคนทำ ไม่ชดใช้เจ้าของที่
ขออนุญาติสอบถามค่ะ
จากวันที่ไปยื่นเรื่องรังวัดที่ดิน จนเจ้าหน้าที่เข้ามาวัดรังวัด รอคิวนานไหมครับกี่วัน
ปกติ 1-2 เดือนครับแล้วแต่จังหวัดครับ
เรารอเกือบ 6 ด. มาถึงบอกว่า มีหลักหมุดแล้ว ไม่ต้องวัดแล้ว กลับ..อ้าวที่เราจ่ายเงินไป สามพันกว่าบาท จ่ายไปทำอะไร จนท.ไม่ทำหน้าที่..
ถ้าเรารอมากกว่า1/2เดือนแล้วยังไม่มีเจ้าหน้าที่มาวัดให้ จะต้องทำอย่างไรต่อค่ะ
คลิปดีมีประโยชน์มากเลยค่ะ ชัดเจนด้วย นี่ต้องไปจัดการแทนแม่ คงต้องทำใบมอบอำนาจใช่ไหมคะ หรือพาแม่ไปเองสะดวกเร็วกว่ากัน
เจอปัญหาเหมือนกันเลยคะ
ขอสอบถามหน่อยครับ กรณีที่ดินเป็นชื่อคนตาย แล้วผมอยากเอารางวัดมาวัด แต่ยังไม่ได้โอนเป็นของผม สามารถ ทำได้ไหมครับ
ต้องไปฟ้องเอาชื่อคนตายออกก่อนค่ะ
ทำไมแถวบ้านผม ค่ารังวัดแพงจัง 19ไร่ 13.610 บาท
ต้องรอนานแค่ไหนค่ะ กว่าจะได้คิวรังวัด เราซื้อที่ ที่กาญจนบุรี ได้5เดือนแล้ว เป็นที่20ไร่ แต่เขารวมคนให้ครบและไปแบ่งโฉนดกัน เราจ่ายเงินครบแล้ว แต่ยังไม่ได้โฉนด ต้องรอรังวัดมาวัดแบ่งที่ดินก่อน ซึ่งรอนานมาก จะ5เดือนแล้ว ยังไม่ได้คิวเลย
วันยื่นเรื่องก็จะทราบวันนัดทันที
ขอบคุณมากค่ะ ตอนนี้รังวัดแล้ว รอวันรัฐโฉนด ผ่านไป3เดือนแล้ว ยังไม่ได้โฉนดเลยค่ะ นานมากๆ
สอบเขตที่ดิน 7 ไร่ เสียค่าใช้จ่ายเท่าไรคะ
ในคลิปมีรายละเอียดบอกครับ
เคยไปขอเปลี่ยน นส3ก เป็นโฉนดที่กรมที่ดินเจ้าหน้าที่บอกเปลี่ยนเป็นโฉนดไม่ได้??
เหมือนกัน เพราะพื้นที่ด้านหนึงติดแนวเขตป่าค่ะ ไม่ใช่พื้นที่ออกโฉนดได้ ดีสุดเป็น นส.3 เจ้าหน้าที่เค้าบอกแบบนั่นค่ะ
กรณีที่จะฟ้องเจ้าของโครงการ ชั้นศาล ถ้าเราใช้คำถามที่ไม่ถูกต้อง จะถูกยกฟ้อง จริงไหมครับ.
ตอนนี้พิพาทอยู่ จากเดิม เพราะข้างเคียงวัดใหม่ แต่เข้ามาในที่เรา
ภทบ5ขอรางวัดได้ไหมค่ะ
ใช้App landmap ช่วยได้แยะมากเลยคะ
แล้วเราเสียค่าทำรังวัด4035บาท 50ตร.วา เราต้องเสียค่าปักหมุดที่ดินกับค่าแรงอีกมั้ยคะ
ไม่ต้องเสียอีกแล้วครับแต่ต้องตรวจสอบให้ดีว่าได้ครบห้าสิบตารางวาแล้วจึงเซ็นชื่อครับ
ค่าคนงานไม่เสียเพิ่ม แต่ต้องดูค่าหลักเขตอาจมีเรียกเพิ่มเพราะตอนที่เรียกค่าใช้จ่ายอาจเรียกวางเงินค่าหลักเขตไม่พอก็เรียกเพิ่มแต่ถ้าเรียกไว้เกินจะคืนให้
ที่ดิน1ไร่2งานค่ารังวัดเท่าไรครับ
เท่าไรค่ะ
ทำไมเราถึงขอรายการคำนวณค่าพิกัดจากที่ดินไม่ได้ บอกเป็นความลับราชการ คือลับอะไร
ความลับของที่ดินข้างเคียง เพราะหมุดร่วม
@@ยศวริศพันธุรัตน์ธาดา แล้วมันลับตรงไหนครับแค่จะเอามา plot ในแบบเพื่อทำถนน
@@eaksitkaewamporn8398 ก็ทำหนังสือขอความอนุเคราะห์เขาไปคงได้มั้ง ส่วนค่าพิกัดเปิดเผยไม่ได้ ถ้าคนไม่มีความรู้ความชำนาญและหน้าที่ที่เกี่ยวข้องมันอาจก่อให้เกิดปัญหาได้ มันมีข้อกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย ถ้าใช้ผิดวิธีจะรับผิดชอบไหวเหรอ มันไม่ใช่แค่นำไปใช้นะ
1ไร่กว่าละคะกี่บาท
ขออนุญาตสอบถามครับที่ดิน50ตารางวา(ที่ดินถมแล้ว)ราคาประเมินกรมธนารักษ์1000บาท/1ตารางวา50ตารางวา=50000บาทเจ้าของประกาศขาย 250000บาทราคา250000เหมาะสมแล้ว หรือ ไม่ เหมาะสม ครับช่วยแนะนำหน่อยครับ
ตามราคาท้องตลาด ประเมินคือส่วนหนึ่ง
เหมาะสมหรือไมเหมาะสมขึ้นอยู่กับคนซื้อครับ
อยู่ที่คนซื้อ
อยู่ที่ผู้ซื้อผู้ขายพอใจกันทั้งสองฝ่าย
ต้องถามตัวเอง คนอื่นจะไปรู้ความพอใจของตัวคนซื้อ คนขายอย่างไร
รุงรังมากวัด3หนไม่ครงกันทั้ง3หน ตำราคนละเล่ม😫😫😫
การรังวัดที่ดินคือเจ้าที่ดินต้อวเขตฯที่ดินของตนกาเขตปักเขตที่ดินของตน.ส่วนช่างรีงวัดทำรังวัดจดระยะขึ้นรูปแผ่นที่.. แล้วนำมาครอบรูปแผนที่้้ดินเดิมว่าใกล้เคียงเหมือนกันหรือไม่.นำที่ดินนอกเขตที่ดินมารวมหรือนำรังวัดไม่ครบทั้วแปลงฯ.ส่วนเนื้อที่ต่างกันเดิมแน่นอน.. ถ้ารํปแผนที่ตรงตามมาตรส่วนจริงไม่ผิดเพี้ยนเพราะเดียวนี้มิได้ขึ้นรูปแผนที่.. ใช้เสกลส่วนใช้เครื่องพิมพ์ฉีดขึ้นรูปแผนที่.. มิได้สอบแสตรวจฯสอบอีกครั้งงานจึงผิดไดเสมอๆ.. ถ้าสงสัยนำเสเกลจับตามมาตรส่วนวัดทางตั้งแลทางราบแล้วจะรู้มีส่วนต้ั้งผิด.. ช่างบางคนรู้บางคนไม่รู้เพราะมิใช่เสกลแล้ว..
หมายเลขในหลักหมุดที่ดิน ไม่ตรงกับในโฉนด ไปแจ้ง/สอบถาม บอกคอยๆๆๆๆ ยจนท้อ ทั้งๆที่ความผิดไม่ใช่เกิดจากประชาชน แต่มันเกิดมาจากความสะเพร่าผิดพลาดของ จนท.ที่ดินจังหวัด(จังหวัดหนึ่งในประเทศนี้ทาง 3 จชต.)
รังวัดแล้วนานใหม่คะ่ถึงจะใด้โฉนด
อยู่ที่รังประเภทใด ออกโฉนดก็จะนาน และขึ้นอยูกับที่ดินข้างเคียงมาระวังแนวเขตพร้อมกับเซ็นรับรองแนวเขต ถ้าลงชื่อรับรองแนวเขตครบทุกด้าน ก็จะเร็ว ครับ
ขอโอนที่มรดกไม่ถึงไร่เสียค่าต่างๆเกือบหมื่นน่าปฏิรูปกรมที่ดินใหม่ แล้วคนจนจะเอาเงินไหนมาโอน รบ.ใหม่ดูหน่อย
ทีดินสามไร่โฉนดเราจ่ายไปหมื่นห้า
มีที่ดิน นส 3ก 11ไร่3งาน ขอเปลี่ยนเป็นโฉนด รางวัดที่ดิน 10700 ค่าใช่จ่ายมากค่ะ
สอบถามครับ มีคนจะเอาที่ดินมาขายขายรวม 2 โฉนด โฉนดใบแรกที่ดิน 100 วา ,โฉนดใบที่2 เป็นถนนและเป็นแแปลงตั้งต้น ซึ่งในแปลงตั้งต้นมีชื่ออยู่ 4 คน (แค่มีชื่อในโฉนด) สงสัยโฉนดใบที่ 2 ถ้าซื้อมาเป็นชื่อผมแล้ว ทั้ง 4 คนนั้น ยังมีสิทธิ์ในที่แปลงนี้ไหมครับ
โฉนดแต่ละใบแยกกรรมสิทธิกันครับ ถ้าใบ 2 ซื้อมาแล้วมีแค่ชื่อคุณสลักหลังใบโฉนดเป็นผู้รับสัญญาคนเดียวคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิคนเดียวครับแต่ถ้าซื้อมาแล้วมีชื่อคนอื่นร่วมด้วยเป็นการถือกรรมสิทธิร่วมกันครับ*ให้ชัวร์เอาไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินชัวร์ที่สุดครับ*ลองคุยกับเขาดูนะครับว่าเขาขายให้เราแบบไหนคือทั้งสี่คนนั้นที่มีชื่อในโฉนดขายให้เรา หรือ 1 ใน 4 คนนั้นขายเฉพาะส่วนของตัวเองให้เรา ถ้าทั้งสี่คนนั้นขายให้เราพอเราซื้อมาแล้วช่องผู้รับสัญญาจะมีชื่อเราคนเดียวครับ แต่ถ้า 1 ใน 4 คนนั้นขายเฉพาะส่วนให้เราชื่อเราจะไปแทนชื่อคนขายเฉยๆแต่ชื่อคนที่เหลือจะยังอยู่ครับ แบบนี้เท่ากับเราซื้อที่ดินมาแค่บางส่วนในโฉนดนั้น
@@kasidejthurapang4024 ขอบคุณมากครับ
ช่องน้องฟิวซีต้าร์.
เขาล้ำที่ของเราจะทำอย่างไร
เอกสารโฉนดสามารถใช้เป็นสำเนาได้ไหม กรณีตัวจริงอยู่ที่ธนาคาร
ที่ดิน 2 งาน ค่า รังวัด เท่าไหร่ครับที่บ้าน
ประมาณ 3,500 บาทครับขึ้นอยู่กับปัจจัยอย่างอื่นด้วยครับ ไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินท้องที่จะชัวร์ที่สุดครับ
ขึ้นอยู่กับท้องที่ แต่ท้องที่ผม 11 ไร่ เสียค่าใช้จ่าย 8-9000 (จำตัวเลขเป๊ะ ๆ ไม่ได้)จนท. มารังวัด 30 วัน หลังจากที่ยื่นเรื่อง (ถ้าใส่ซองไม่เกิน 7 วันท่านก็มา)
ฝฝฝฝฝฝฝฝฝ.....เจ้าขิงที่ดิน
ส.ป.ก รางวัดได้หรือเปล่าค่ะ
รังวัดที่ดินต่างจากสอบเขตอย่างไรครับ
เวลาที่ทำการสอบเขตที่ดินจะต้องมีการรังวัดเพื่อหาหลักหมุดที่ดินหาแนวเขตของที่ดินครับ การสอบเขต ก็หมายถึงการรังวัดเพื่อตรวจสอบแนวเขตตรวจเนื้อที่ที่ดินตามเอกสารสิทธิ์ในที่ดินครับ
แนวเขตเดิมและแนวเขตใหม่
ขอบคุณพวกคุณมากครับ
การสอบเขตคือการรังวัดที่ดินประเภทหนึ่ง
ที่ดิน 50 ตรว ขอรังวัด จ่ายไป 6950 บาท แพงมากเลย
สอบเขตอย่างเดียวหรอครับ ได้เอกสารอะไรมาบ้างมั้ยครับ
@@YouTopTH ค่ะ ช่างรังวัดมาวัดแนวเขตเท่านั้น ทำเรื่องแล้ว รอ 2 เดือน ก็มารังวัด
ขอผมก็50ตรว ค่ารังวัด 6060 บาท อีก5เดือนถึงวัดรังวัด เเพงจริง
100ตารางวาโดน3000กว่า
รังวัดไปแล้ว ปักเสาปูนข้างเสาโฉนด จะล้อมรั้วแต่ดินข้างเคียงมาบอกว่าเราย้ายโฉนด จะรังวัดใหม่ แต่เขาไม่ยอมรังวัด ไม่ยอมเสียเงิน จะให้เราเสียเงินฝ่ายเดียว แบบนี้ก็ได้หารือ
เราที่ขายที่ดินหน้าบ้านให้กับญาติ ประมาณ 3,4 ปีแล้ว และทางเขาได้ปลูกบ้านในพื้นที่นั้นแล้ว ตอนซื้อขายไม่ได้การทำสัญญาซื้อขาย และไม่ได้มีการโอนชื่อทีดิน ที่ดินต่อนั้นยังคงเป็นชื่อของเรา แต่ปัจจุบันมีปัญหาขัดแย้งกัน ไม่ทราบว่าการทางเราสารถที่จะเอาที่ดินส่วนนั้นคืนได้ไหมค่ะ?
ถ้าขายแล้วได้เงินเขาแล้วก็ทำการยกให้เลยครับถ้าคิดว่าจะโกงเงินเขาโดยเอาที่คืนอย่าทำดีกว่า สร้างเวรต่อกันไปเปล่าๆ มันไม่เจริญหรอกครับ
ยังไงขายแล้วจะเอาคืน..เราก็กำลังเจอคนประเภทนี้โกง
การยื่นเรื่องใช้เวลา 2เดือน
พูดเร็วเกินไปเหมือนรีบร้อนอะไร
สงสัยมานาน ทำไมต้องเสียค่ารังวัด เพราะมันเป็นหน้าที่อยู่แล้ว คำว่า รังวัด คือต้องออกไปรังวัดที่ดิน ไม่ใช่นั่งอยู่ในห้อง กดหมายบ้าๆบอๆ
ความต้องการเกินมาตรฐานการให้บริการกลาง ทำไมขึ้นทางด่วนต้องจ่ายเงิน
นัดที่ดินข้างเคียงทุกแปลงร่วมตรวจสอบมีค่าใช้จ่าย เป็นข้อตกลงกฎหมายที่ดิน เพิ่มค่าใช้จ่ายพิเศษ
เพิ่งไปทำเรื่องรังวัดที่1ไร่แบ่งเป็น2แปลงโดนไป6,890ได้แต่ยอมไม่กล้าพูดกลัวโดนดองโฉนด
มำไมต้องรังวัด ประเทศไทย มันคือช่องโหว่ให้เจ้าหน้าที่ที่ดินกากินกับประชาชนโฉนดทุกฉบับมันควรรังวัดสมบูรณ์แบบแล้ว ถ้าใครขยับหมุด หรือทำลายหมุดเขตแเนที่ดิน ถือว่าผิดกฎหมาย แจ้งความได้
การทำรังวัดหลักหมุด จะต้องตั้งตำแหน่งอยู่ตรงไหน หรือจุดศูนย์กลางของหมู่บ้านครับ.
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ
มีประโยชน์มากค่ะ
ละเอียดดีมากๆครับ
กรณีแบ่งให้ญาติเสียค่ารังวัดเท่าไหร่ค่ะไม่ได้ซื้อขายค่ะถ้ากรณีซื้อขายจะเสียเท่าไหร่เนื้อที่แค่3ตารางวา
การยกที่ดินให้ญาติที่อยู่ในสายเลือดขณะที่เรามีชีวิต ไม่ว่าจะเป็นพี่น้อง พ่อแม่ ปู่ย่าตายาย หลาน หรือแม้แต่ยกที่ดินให้ลูกบุญธรรม จะเสียภาษีโอนที่ดินดังนี้-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2.0% จากราคาประเมิน-ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมิน-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน หักค่าใช้จ่ายได้ 50%th-cam.com/video/5oX2Jwpp5Y4/w-d-xo.html
ที่ถามมาคือกรณีค่ารังวัด ไม่ใช่กรณีค่าธรรมเนียม ค่ารังวัดไม่ว่าจะรังวัดประเภทใหนจะคิดค่าใช้จ่ายตามเลทที่จังหวัดประกาศมา ส่วนค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆก็ตามที่ได้ตอบไป
ค่ารังวัดจ่ายนะวันนี้ยื่นขอรังวัดหรือจ่ายหลังรังวัดดีคะ
ปกติจ่าย ณ วันยื่นขอรังวัดครับ
ถ้าไม่ได้นำเงินมา หรือเงินไม่พอสามารถนำมาจ่ายก่อนวันทำการรังวัดได้ ถ้าไม่มาจ่าย เจ้าหน้าก็งดการทำรังวัด
ที่ดินววางจ้บจองท้้งแต่ปู่เรายากได้โฉลดปู่เสียนานแล้วเราทำนามานานมากเราจะให้เขามาว้ดเพือได้โฉลดใช้เงินเท่าไร
ต้องไปปรึกษาที่สำนักงานที่ดินท้องที่ครับ
ขอบคุณมากค่ะสำหรับข้อมูลที่มีประโยชน์
ถ้ารางวัดเพื่อออกโฉดนใหม่เเพงหรือเปล่าค่ะ7ไร่ค่ะ
ถ้าเราจะแบ่งแยกที่ดินเราสามารถวัดเองเลยได้เหรอคะ
ติดต่อที่ดิน มาทำการรังวัด แยกเปนโฉนดๆ ให้คับ
ต้องให้เจ้าของเป็นคนเป็นคนขอเท่านั้นใช่ไหม
ถ้าไม่สะดวกมอบอำนาจได้ ครับ
ผ่อนที่ดินถ้าเค้าจะโอนที่ดินให้เราจะต้องไปรังวัดไหมครับ
ระบบเสียงไม่ดีเลยนะคับรบกวนปรับปรุงด้วยนะคับ
วันนี้เลยค่ะถึงคิวรังสัดที่ดิน พาพ่อไปขอยื่นรังวัด6ไร่จะแบ่งขาย3ไร่รวมค่าใช้จ่ายไปให้ที่ดินตั้ง10,120บ. แถมเกิดข้อผิดพลาดโฉนดกับที่ดินคนละแปลง รังวัดไม่ได้ต้องจ่ายค่าเสียเวลาให้เจ้าหน้าที่ไป5,000บ.เลยค่ะ แต่ติดใจค่ารังวัดเนี่ยค่ะทำไมแพงจังก
แบ่งแยกจำกัดเนื้อที่ไหม ถ้านำชี้ค่ารังก็จะลดลงมา ครับ
6ไร่กว่า จำกัดเนื้อที่ ค่ารังวัดถูกแล้ว 10000เศษๆ...ไปวัดแล้วเป็นที่ดินคนละแปลงเป็นความผิดของเจ้าของที่ดิน....เจ้าหน้าที่ก็วัดไม่ได้ถ้าไปวันเดียวรู้เรื่องว่าผิดแปลง... เจ้าหน้าน่าจะเบิกค่าใช้จ่ายแค่ 3000กว่าๆ ไม่น่าถึง5000 ถ้ายกเลิกเรื่องก็ได้เงืนส่วนที่เหลือคืน....
คำถามคือ ทำไม่ต้องมีค่ารังวัด ทั้งๆที่พวกพวกบรรดาท่านๆกรมที่ดินก็กินเงินเดือนจากภาษี ปชช.อยุ่แล้ว ไอ้ค่าใช้จ่ายเล็กๆน้อยๆก็พอเข้าใจได้ (เคยสงสัยกันไหมคับ)
สงสัยเหมือนกัน
การรังวัดของสำนักงานที่ดินฯ ต้องใช้คนงาน และรถยนต์พาหนะ ซึ่งทางราขการไม่ได้ออกแบบไว้เป็นงานบริการประชาชน แบบมีงบสนับสนุน รวมถึงค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนต่างๆ ต้องแบ่งส่งต่อ อปท. ที่เหลือส่งคลังจังหวัด..... หน่วยงานราชการมีหลายรูปแบบ หน่วยงานบริการเต็มที่เช่นทางหลวงทั่วๆไปรถวิ่งฟรีไม่ได้เสียตังค์ค่าทาง แต่เก็บทางอ้อมคือต่อทะเบียนโดยขนส่ง ค่าปรับโดยตำรวจ ....ซึ่งผมว่าส่วนนี้มันไม่พอสร้างถนนหรอก..ชลประทาน อาจเก็บค่าน้ำเล็กๆน้อยๆ หน่วยงานแบบก้ำกึ่งเช่นโรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ซึ่งเก็บน้อยส่วนมากรัฐจะขาดทุน...หน่วยงานที่หาเงินเข้ารัฐเต็มๆเช่นสรรพากร ศุลกากร กรมที่ดิน ซึ่งมีอำนาจหน้าที่ในการหารายได้เข้ารัฐ...ทำความเข้าใจและ.แยกแยะ รวมถึงอย่าคิดปะปนกับกรณี ทุจริต คอรัปชัน
ค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่จ่ายไป สามารถสอบถามจากเจ้าหน้าที่ว่าเงินส่วนนี้นำไปใช้จ่ายในส่วนใดบ้าง ไม่ได้นำเข้ากระเป๋าเจ้าหน้าที่ เขาใช้จ่ายเพื่อประโยชน์ของเจ้าของเงิน ส่วนที่ว่าเจ้าหน้าที่มีเงินเดือนซึ่งได้จากภาษีของประชาชนนั้น ถ้าไปรังวัดแล้วนำเงินเดือนของเจ้าหน้าที่ไปจ่ายแทนในส่วนต่างๆ ครบเดือนมา เงินเดือนเจ้าหน้าที่ไม่พอจ่ายแถมขาดทุน ติดลบบานเบอะแน่ๆ
มนุษย์สร้างความยุ่งยากขึ้นทั้งๆที่คิดง่ายๆทำง่ายๆไม่ทำ อันใหนจะได้ประโยชน์เอาหมด
คำว่ารัฐบาลคือกลุ่มบุคคลที่มาบริหารจัดการภาษีและองค์กรต่างๆเพื่อบริการประชาชนในชาติของตนและส่วนใหญ่รัฐบาลทั้งโลกจะตั้งหน่วยงานกรมกองต่างๆมาแบบให้เปล่าเพราะประชาชนจ่ายเป็นภาษีให้แล้ว ดังนั้นการบริหารเงินภาษีให้เหมาะสมพอเพียงกับงบประมาณแผ่นดินที่ใช้จ่ายเพื่อบริการประชาชนจึงต้องบริหารจัดการอย่างชาญฉลาด ดังนั้นเขาจึงให้มีการเลือกตั้งเลือกเอาคนเก่งคนฉลาดมาบริหารจัดการแต่อนิจจาบ้านเรามันยึดอำนาจโดยทหารโง่แล้วมาบริหารประเทศ เราจึงต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมมากมายเช่นค่ารังวัดที่ดินเพราะมันใช้เงินหมดไปทางอื่นๆที่ไม่ได้เป็นไปเพื่อบริการประชาชนอย่างที่ควรจะเป็นจ้า
จิงหราคับผมแบ่งกัน5คน.คนละ2ไร่หมดไป3รอบหมดไป5000ยังไม่ได้ใบที่ดิน..ถ้าจะไปเช็คต้องเสียอีกก็ประมาณคนละเกือบพัน
ของผมยื่นเรื่องสอบเขตที่ดินไปเมื่อเดือนธันวาคม65 และได้ใบนัดสอบเขตมีนาคม66 เนื้อที่ 17ไร่ค่าใช้จ่ายหมื่นต้นๆ และได้ยื่นเรื่องขอสอบเขตโดยมอบอำนาจให้ลุงจัดการแทนครับ
สอบถามนะค่ะ ยื่นเรื่องของวัดสอบเขต ต้องมีพี่น้องทุกคนมาเซ็นด้วยหรอค่ะ
กรณีต้นไม้รกขึ้นเต็มที่ดิน เราจะจ้างคนมาตัดเพื่อรางวัด เราไม่ทราบเขตหมุดกลัวจะไปตัด ถาง เกินเนื้อที่ดินเรา แก้ยังไงครับ
ขอบคุณค่ะที่ให้ความรู้
พูดได้ดีและรวดเร็วเข้าใจง่าย🙏🙏
ที่ดินเป็นโฉนดแล้ว พี่อยากจะกั้นลวดหนามเพื่อป้องกันผู้อื่นเข้าครอบครองปรปักษ์ พี่ต้องการสอบเขตที่ดิน เพราะพี่ไม่รู้ว่าเพื่อนบ้านอาจจะโยกย้ายหลักที่ดินไหม อีกอย่างพี่อยู่ต่างประเทศ นานๆมาครั้ง และไม่มีเวลามากที่เมือง ขอคำแนะนะจากน้องด้วยค่ะ ใช้เวลากี่วันคะ
ใช้รังวัดเอกชนครับ สามารถหาหลักหมุดที่ดินได้เล่นกันคับ
ขอบคุณมากนะคะ สำหรับข้อมูลที่ละเอียด เข้าใจง่าย 💓💓💓💓💓
ในโฉนดก้วาง16เมตรทำไมวัดได้15.60ทำไมไม่ได้16เมตรเป็นไปได้ไหมข้างเคียงย้ายหลักหมุด ช่วยอธิบายหน่อยค่ะ
ต้องถามว่ารู้ได้ไงว่ากว้าง 16 เมตร อ้างอิงจากไหน ถ้าอยากได้ 16 เมตรก็นำชี้ไปเลยที่ 16 เมตร แต่ต้องดูหลักฐานรูปแผนที่ในมือช่างด้วยนะ ว่าตรงไหม แต่ถ้าอยากได้ 16 เมตรนำชี้ได้เลย
นอกจากค่ารังวัดแล้วมีค่านอกด้วยนะ เพื่อความเร็ว ถ้าไม่จ่ายไม่รู้จะมาทำวันไหน
ขออนุญาตค่ะ ใช่เลยค่ะเค้าบอกว่าที่5ไร่ประมาน3พันกว่าแต่ฉันที่6ไร่กว่ารวมจ่ายไปทั้งหมดตั้ง10,120บ.ค่ะ
ของผมแบ่งแยก 7 แปลง จากเนื้อที่ 5 ไร่ 3 งาน ค่ารังวัด ค่าหมุด ค่ายานพาหนะเจ้าหน้าที่ ค่าเเรงเหมาจ่ายเจ้าหน้าที่ จ่ายรวม 9270 บาท จ่ายเงินก่อนปีนี้แต่นัดเข้ารังวัด 2 มีนาคม 2566
ขนาดจ่าย ยังนาน
เป็นประโยชน์มาก
ขอบคุณมากครับ
ขอสอบถามค่ะ ทำการสอบเขตรางวัดหาหมุด เนื้อที่ ประมาณ4 ไร่ ค่าใช้จ่าย6950 บาท ช่างรางวัดมาทำการรางวัดแต่วัดได้แค่ด้านเดียวยังไม่เสร็จ รอช่างมาทำการรางวัดต่อประมาณ 1 อาทิตย์แล้วช่างรางวัดยังไม่ติดต่อว่าจะมาวัดอีกวันไหน เราก็อยากให้เสร็จเร็วๆ ต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ
ขอบคุณค่ะฉันชื้อที่ลาดหลุมแก้วไ ว้20ปีเป็ที่ดินปลูกบ้านมีโฉนดทีดินเราจะหายไหมค่ะเพราหม่ได้ไปดูค่ะ
สอนเข้าใจมาก 🙏
ขอบคุณมากครับที่แชร์ความรู้ครับ
กลุ้มใจมากค่ะ
ที่ไม่มีเอกสารสิทธิ์ค่ะ แต่ที่รอบข้างเป็นโฉนดหมดแล้ว พอไปติดต่อกรมที่ดิน จนท.บอกทำไม่ได้
การทำรังวัดหลักหมุด จะต้องตั้งตำแหน่งอยู่ตรงไหน หรือจุดศูนย์กลางของหมู่บ้านครับ
ละเอียดดีมากครับ
วันที่เราไปแจ้งที่กรมที่ดินว่าเราจะไปแบ่งแยกที่ดิน..ลูกๆต้องไปกันครบทุกคนใหมค่ะ
ไม่ต้องครบค่ะ ตอนที่เราไปจะแบ่งแยกมีเรากับแม่ไปค่ะ พี่สาวไม่ได้ไป
ขอบคุณมากครับ...ได้ความรู้ดีมากๆ
สอบถามค่ะ พอดีซื้อที่ไว้ที่ต่างจังหวัดแต่ไม่ได้ไปทำรังวัดเองเจ้าของที่ดำเนินการให้ทั้งหมดโดยแจ้งเราว่าทำการปักหมุดให้แล้วรอเซนต์เอกสารยืนยันอย่างเดียวอย่างนี้ได้ไหมคะ
ขออนุญาติสอบถามค่ะ
คือมีปัญหากับที่ดินข้างบ้าน รังวัดออกใบเรียบร้อยแล้วพอดีทำงานอยู่กทม.พอกลับบ้านเสารั้วโดนย้ายเสาสปก.ก็ถูกขุดออก กรณีอย่างนี้ต้องออกรังวัดใหม่อีกใช่มั้ยคะ ขอบคุณค่ะ
อยากได้คืนแบบไม่มีปันหาก็รางวัดใหม่คับวัดเสร็จก่อกำแพงเรยทันทีแบบของผม
แจ้งความ
ถ้ารู้ผู้กระทำผิดก็แจ้งความได้ ในกรณีหมุดหลักเขตหายยื่นสอบเขตใหม่ได้ ครับ
เจ้าหน้ารางวัดที่ดินมาวัดให้เซ็นต์ชื่อรับรองเสร็จเรียบร้อย อีกวันมาแจ้งว่าผิดพลาดต้องวัดใหม่บางส่วน ขอ 1พันจะมาวัดให้วันหลัง งงตรงนี้ละ เราต้องจ่ายเพิ่มไหมมม
จริงๆไม่ต้องให้ เป็นความผิดช่างเอง
รบกวนสอบถามครับ ที่อาศัยอยู่ตอนนี้เป็นพื้นที่ตกสำรวจใช้ประโยชน์มาตั้งแต่สมัยปูย่าอยู่ติดกับพื้นที่ๆมีฉโนด ไม่มีใบครอบครองจะไปยื่นรังวัดเพื่อออกเอกสารสิทธิ์อะไรได้ไหมครับ
รอเดืนสำรวจ บอกดิน
ขอบคุณคร้า ละเอียดดีมากกก 🙏❤️
การรังวัดที่ดินกรณีหลักหมุดหายแม้นยำแค่ไหนครับ ทำไมต้องให้เจ้าของหรือข้างเคียงคอยชิ้แนวเขตด้วย ในเมื่อไม่รู้ว่าเขตเดิมอยู่ตรงไหน
กรณีของผม walk-in เข้าไปสอบถามรังวัดเลยครับ (ส่วนใหญ่จะอยู่ชั้นบนของที่ดิน)
ค่าใช้จ่ายจะมากน้อยขึ้นอยู่กับขนาดที่ที่เราจะรังวัดสอบเขต
ส่วนวัน...เวลา...จนท. จะแจ้งให้ทราบ
(ไม่แน่ใจว่าสามารถโทร.สอบบถามรังวัดที่ดินในพื้นที่ของท่านได้ไหม)
ซึ่งจะมีการออกเอกสาร วันเวลานัดหมายอย่างละเอียดชัดเจนให้ผู้ขอรังวัด
.
ขั้นตอนที่ยุ่งยากที่สุดคือ การเอาลายเซ็นของเจ้าของที่ดินข้างเคียง
ถูกต้องที่สุดเลยครับ
แล้วถ้าไม่ได้อยู่ในพื้นที่ มีแนวทางการขอรางวัดไหมคะ
โทรไปถามกรมที่ดินเขตที่ที่ตั้งดินอยู่ เขาบอกต้องขอออนไลน์ แต่เราไม่ได้อยู่ที่อินตรงนั้น
มีคำแนะนำไหมคะ
@@lampaijanchana1635 กำลังเจอปัญหานี้อยู่พอดีค่ะ ไม่ทราบเจ้าของเมนท์มีทางออกหรือยังคะ? ทำยังไง? เราซื้อที่ดิน นสจ.4 แต่คนขายเพิ่งมาบอกว่าที่ดินยังไม่ทำรังวัด แล้วทีนี้ตัวคนซื้ออยู่ต่างประเทศอะค่ะ เลยไม่รู้ว่าจะยังไงต่อ🙈
@@daisyewert8341 เหมือนกันคะ
ตัวอยู่ นครปฐม แต่ที่ดินอยู่เชียงราย จำเป็นมั้ยที่ต้องไปแจ้งที่เชียงรายอย่างเดียว หรือแจ้งได้ทุกพื้นที่ที่เราอยู่
ขอบคุณมากๆค่ะได้ความรู้มากเลย
ปัจจุบันปี67ราคาเท่าไหร่ค่ะ เนื้อที่ไม่เกิน5ไร่ และใช้เวลานานแค่ไหน
ขอสอบถามหน่อยค่ะที่ดินหลักโฉนดหายไปแต่มีคูคันนากั้นอยู่ตอนแรกแล้วแต่ข้างเคียงเอาเสามาปักข้ามคูคันนามาแล้วล้อมรั้ว
เราสามารถรางวัตใด้ใหมคะ ขอบคุณมากค่ะ
ไปยื่นสอบเขตโฉนดที่ดินได้ ครับ
ของผมคงต้องรังวัดแล้วเขียนแผนที่ใหม่เพราะโดนญาติทำบ้านรุกล้ำเข้ามาค่าใช้จ่ายอยู่ในเลสนี้รึเปล่าครับ
ประเภทฉโนด นส.4
ขอบคุณครับ
สอบถามหน่อยค่ะ
ในวันที่เจ้าหน้าที่มารังวัดที่ดิน เราจำเป็นต้องจ่ายค่าตอบแทนให้กับเจ้าหน้าที่ที่มารังวัดไม่ค่ะ
ปกติค่าใช้จ่ายในการรังวัดเราจ่ายที่สำนักงานที่ดินเรียบร้อยแล้วครับ ก่อนการรังวัด
*แต่ที่จ่ายให้กันในวันนั้นเป็นเหมือนสินน้ำใจที่เจ้าหน้าที่อาจะเดินทางมาไกลแล้วเราเกรงใจเลยให้ หรือขอบคุณที่มาชี้แนวเขตให้เราอะไรประมาณนี้ครับ อาจจะไม่ต้องให้เป็นเงิน อาจจะซื้อน้ำให้ หรือจะไม่ให้เลยก็แล้วแต่เราครับ
*แต่โดยส่วนตัวแล้วเวลาเจ้าหน้าที่มารังวัดผมชอบซื้อน้ำซื้ออาหารมาให้หรือพาไปทานข้าวมากกว่าครับ เพราะเห็นเขามาทำงานเพื่อเราเวลาเราสงสัยมีคำถามเกี่ยวกับเรื่องที่ดินจะได้มีคนให้สอบถาม ประมาณนี้ครับ*
อันนี้เป็นเพียงความคิดเห็นส่วนตัวของผมนะครับผมไม่รู้ว่าทำเนียมที่อื่นเป็นยังไงอาจจะเเตกต่างกันไปครับ
ภาษาชาวบ้าน ถ้าต้องการแบบเร่งด่วน คือ ใส่ซอง
จนท. จะมารังวัดเร็วขึ้นกว่าปกติ
ส่วนใหญ่หลังจากรังวัดเสร็จก็จะพาไปทานข้าวสักมื้อนึง
เป็นอันจบ
ก่อนเจ้าหน้าที่มารังวัด หากที่ดินเรารกร้างเป็นป่าหญ้าต้องปรับที่ดินเพื่อให้เจ้าหน้าที่เข้ารังวัดได้หรือไม่ครับ
ใช่ครับไม่ต้องเคลีย์หมดจนสะอาดก็ได้ครับให้เหมาะสมให้เจ้าหน้าที่สามรถเข้าไปรังวัดตรวจสอบแนวเขตได้แต่ถ้าเคลียหมดได้ก็ดีครับ
@@kasidejthurapang4024 ขอบคุณคีบ
กำลังปรับที่ดินเพื่อรังวัด
ดูด้านหลังใบเสร็จจะระบุไว้ เจ้าของที่ดินต้องอำนวยความสะดวกให้กับเจ้าหน้าที่ ถ้าจะให้เจ้าหน้าทำงานได้เร็วขึ้น ถางแนวเขตพร้อมหาไม้ผูกถุงพลาสติกปักบริเวณหมุดหลักเขตที่เห็น ส่วนหลักเขตที่หายเจ้าหน้าจะทำการปักหลักเขตให้ใหม่ ครับ
ถ้าโอนที่ดินค่าใช้จ่ายเท่าไรคะ่
แล้วถ้าที่ดินว่างเปล่าไม่มีเอกสารสิทธิ์ สามารถออกโฉนดได้มั้ยคะ และ สามารถใช้ธุรกรรมการเงินกับธนาคารได้มั้ยคะ ใช้เวลานานมั้ยคะ
ถ้าไม่เป็นที่สาธารณฯ เขตป่า เขตสปก ออกได้โดยเจ้าหน้าที่เดินสำรวจออกโฉนดจากส่วนกลางเท่านั้น....ถ้าได้เป็นโฉนดแล้วจะติดห้ามโอนแต่ก็น่าจะขอกู้ธนาคารได้เพราะหนี้ธนาคารผ่อนยาวอยู่แล้ว....แต่ที่ดินที่มีเอกสารอยู่แล้วตั้งแต่พ่อแม่ ปู่ย่าตายาย แต่เราไม่เคยเห็นเข้าใจว่าไม่มีเอกสาร ก็มีนะควรตรวจสอบดีๆก่อน
ติดตามๆครับผม
ขอบคุณมากๆสำหรับข้อมูลความรู้ครับผม
รบกวนถามหน่อยค่ะ ที่ดิน สปก ขอยื่นรังวัดที่ดินได้ไหมคะ เพราะไม่ทราบแนวเขตค่ะ
ผมกำลังแบ่งที่ดินจากย่า ใช้เวลามา4เดือนยังไม่เสร็จ ที่เห็นคือปักหมุดแล้ว ส่วนโฉนดยังเงียบ มันใช้เวลานานขนาดนั้นหรอ
ผมไม่เข้าใจระบบงานข้าราชการไทยหน่วยงานรางวัดที่ดิน จ.บึงกาฬ ย่ืนเร่ืองผ่านไปประมาณ 4 ปี แล้วยังไม่ถึงคิวมารางวัดเลย แต่มีสอบถามมาว่าจะวัดเร่งด่วนหรือไม่ ผมก็เลยอยากทราบว่าถ้าดำเนินเร่ืองไปตามระบบ จะใช้เวลาถึง 10 ปี หรือถึง 20 ปี ใช่หรือไม่้ นี่คือระบบข้าราชการไทย (มาตรฐาน)
ไปรังวัดเอกชนเลยครับ
มีประมวลกฎหมายที่ดินอยู่ลองหามาศึกษาเผื่อจะหาคำตอบได้ว่าทำไมถึงใช้เวลานานขนาดนั้น..มันคงติดระเบียบบางมาตราอยู่มั้งถึงทำไม่ได้สักที
ผมว่าคุณพูดไม่หมด หรือฟังไม่เข้าใจ...หรือทั้งสองอย่าง.....คงติดปัญหาอะไรสักอย่าง ถึงนานขนาดนั้น ถ้ามันออกไม่ได้100ปีก็ไม่ได้ น่าจะฟังให้เข้าใจซักถามให้แจ่มแจ้ง....เป็นการขอออกโฉนดแล้วที่ดินไม่ตรงตามหลักฐานกลายเป็นที่ดินอยู่นอกเอกสารที่ไปยื่น..แล้วเขาบอกให้รอเดินสำรวจออกโฉนดจากเจ้าหน้าที่ส่วนกลางหรือเปล่า
เงินไวไปถึงที่
ดีมากเลยครับ
ช่างรังวัดควรดูใบโฉนดที่ดินเดิมและปักหมุดเขตไปตามจริง อย่าไปถามคนจ้างว่าหมุดเขตอยู่ตรงไหนจำไว้
ถ้าเราซื้อที่ดินจัดสรรมา แล้วเราไม่รู้ว่าเจ้าของที่ดินข้างเคียงเป็นใคร จะหาข้อมูลจากไหน
สอบถามค่ะ ขายที่นาให้ญาติ ใครต้องจ่ายค่ารังวัด คนขาย หรือ คนซื้อจ่ายค่ะ
คนขายครับแต่กรณีโอนก็คนซื้ อครับ...ส่วนใหญ่
อยู่ที่ผู้ซื้อผู้ขายจะตกลงกัน ส่วนใหญ่ผู้ซื้อจะให้ผู้ขายสอบเขตก่อนเพื่อทราบเนื้อที่ถูกต้องก่อนจะตกลงซื้อขายกัน
ทำไมรังวัดใหม่ ที่น้อยลง ไม่ตรงตามโฉนด แล้วที่ที่หายไปทำไมคนทำ ไม่ชดใช้เจ้าของที่
ขออนุญาติสอบถามค่ะ
จากวันที่ไปยื่นเรื่องรังวัดที่ดิน จนเจ้าหน้าที่เข้ามาวัดรังวัด รอคิวนานไหมครับกี่วัน
ปกติ 1-2 เดือนครับแล้วแต่จังหวัดครับ
เรารอเกือบ 6 ด. มาถึงบอกว่า มีหลักหมุดแล้ว ไม่ต้องวัดแล้ว กลับ..อ้าวที่เราจ่ายเงินไป สามพันกว่าบาท จ่ายไปทำอะไร จนท.ไม่ทำหน้าที่..
ถ้าเรารอมากกว่า1/2เดือนแล้วยังไม่มีเจ้าหน้าที่มาวัดให้ จะต้องทำอย่างไรต่อค่ะ
คลิปดีมีประโยชน์มากเลยค่ะ ชัดเจนด้วย นี่ต้องไปจัดการแทนแม่ คงต้องทำใบมอบอำนาจใช่ไหมคะ หรือพาแม่ไปเองสะดวกเร็วกว่ากัน
เจอปัญหาเหมือนกันเลยคะ
ขอสอบถามหน่อยครับ กรณีที่ดินเป็นชื่อคนตาย แล้วผมอยากเอารางวัดมาวัด แต่ยังไม่ได้โอนเป็นของผม สามารถ ทำได้ไหมครับ
ต้องไปฟ้องเอาชื่อคนตายออกก่อนค่ะ
ทำไมแถวบ้านผม ค่ารังวัดแพงจัง 19ไร่ 13.610 บาท
ต้องรอนานแค่ไหนค่ะ กว่าจะได้คิวรังวัด เราซื้อที่ ที่กาญจนบุรี ได้5เดือนแล้ว เป็นที่20ไร่ แต่เขารวมคนให้ครบและไปแบ่งโฉนดกัน เราจ่ายเงินครบแล้ว แต่ยังไม่ได้โฉนด ต้องรอรังวัดมาวัดแบ่งที่ดินก่อน ซึ่งรอนานมาก จะ5เดือนแล้ว ยังไม่ได้คิวเลย
วันยื่นเรื่องก็จะทราบวันนัดทันที
ขอบคุณมากค่ะ ตอนนี้รังวัดแล้ว รอวันรัฐโฉนด ผ่านไป3เดือนแล้ว ยังไม่ได้โฉนดเลยค่ะ นานมากๆ
สอบเขตที่ดิน 7 ไร่ เสียค่าใช้จ่ายเท่าไรคะ
ในคลิปมีรายละเอียดบอกครับ
เคยไปขอเปลี่ยน นส3ก เป็นโฉนดที่กรมที่ดินเจ้าหน้าที่บอกเปลี่ยนเป็นโฉนดไม่ได้??
เหมือนกัน เพราะพื้นที่ด้านหนึงติดแนวเขตป่าค่ะ ไม่ใช่พื้นที่ออกโฉนดได้ ดีสุดเป็น นส.3 เจ้าหน้าที่เค้าบอกแบบนั่นค่ะ
กรณีที่จะฟ้องเจ้าของโครงการ ชั้นศาล ถ้าเราใช้คำถามที่ไม่ถูกต้อง จะถูกยกฟ้อง จริงไหมครับ.
ตอนนี้พิพาทอยู่ จากเดิม เพราะข้างเคียงวัดใหม่ แต่เข้ามาในที่เรา
ภทบ5ขอรางวัดได้ไหมค่ะ
ใช้App landmap ช่วยได้แยะมากเลยคะ
แล้วเราเสียค่าทำรังวัด4035บาท 50ตร.วา เราต้องเสียค่าปักหมุดที่ดินกับค่าแรงอีกมั้ยคะ
ไม่ต้องเสียอีกแล้วครับแต่ต้องตรวจสอบให้ดีว่าได้ครบห้าสิบตารางวาแล้วจึงเซ็นชื่อครับ
ค่าคนงานไม่เสียเพิ่ม แต่ต้องดูค่าหลักเขตอาจมีเรียกเพิ่มเพราะตอนที่เรียกค่าใช้จ่ายอาจเรียกวางเงินค่าหลักเขตไม่พอก็เรียกเพิ่มแต่ถ้าเรียกไว้เกินจะคืนให้
ที่ดิน1ไร่2งานค่ารังวัดเท่าไรครับ
เท่าไรค่ะ
ทำไมเราถึงขอรายการคำนวณค่าพิกัดจากที่ดินไม่ได้ บอกเป็นความลับราชการ คือลับอะไร
ความลับของที่ดินข้างเคียง เพราะหมุดร่วม
@@ยศวริศพันธุรัตน์ธาดา
แล้วมันลับตรงไหนครับ
แค่จะเอามา plot ในแบบเพื่อทำถนน
@@eaksitkaewamporn8398 ก็ทำหนังสือขอความอนุเคราะห์เขาไปคงได้มั้ง ส่วนค่าพิกัดเปิดเผยไม่ได้ ถ้าคนไม่มีความรู้ความชำนาญและหน้าที่ที่เกี่ยวข้องมันอาจก่อให้เกิดปัญหาได้ มันมีข้อกฎหมายเข้ามาเกี่ยวข้องด้วย ถ้าใช้ผิดวิธีจะรับผิดชอบไหวเหรอ มันไม่ใช่แค่นำไปใช้นะ
1ไร่กว่าละคะกี่บาท
ขออนุญาตสอบถามครับ
ที่ดิน50ตารางวา(ที่ดินถมแล้ว)
ราคาประเมินกรมธนารักษ์1000บาท/1ตารางวา
50ตารางวา=50000บาท
เจ้าของประกาศขาย 250000บาท
ราคา250000เหมาะสมแล้ว หรือ ไม่ เหมาะสม ครับ
ช่วยแนะนำหน่อยครับ
ตามราคาท้องตลาด ประเมินคือส่วนหนึ่ง
เหมาะสมหรือไมเหมาะสมขึ้นอยู่กับคนซื้อครับ
อยู่ที่คนซื้อ
อยู่ที่ผู้ซื้อผู้ขายพอใจกันทั้งสองฝ่าย
ต้องถามตัวเอง คนอื่นจะไปรู้ความพอใจของตัวคนซื้อ คนขายอย่างไร
รุงรังมากวัด3หนไม่ครงกันทั้ง3หน ตำราคนละเล่ม😫😫😫
การรังวัดที่ดินคือเจ้าที่ดินต้อวเขตฯที่ดินของตนกาเขตปักเขตที่ดินของตน.ส่วนช่างรีงวัดทำรังวัดจดระยะขึ้นรูปแผ่นที่.. แล้วนำมาครอบรูปแผนที่้้ดินเดิมว่าใกล้เคียงเหมือนกันหรือไม่.นำที่ดินนอกเขตที่ดินมารวมหรือนำรังวัดไม่ครบทั้วแปลงฯ.ส่วนเนื้อที่ต่างกันเดิมแน่นอน.. ถ้ารํปแผนที่ตรงตามมาตรส่วนจริงไม่ผิดเพี้ยนเพราะเดียวนี้มิได้ขึ้นรูปแผนที่.. ใช้เสกลส่วน
ใช้เครื่องพิมพ์ฉีดขึ้นรูปแผนที่.. มิได้สอบแสตรวจฯสอบอีกครั้งงานจึงผิดไดเสมอๆ.. ถ้าสงสัยนำเสเกลจับตามมาตรส่วนวัดทางตั้งแลทางราบแล้วจะรู้มีส่วนต้ั้งผิด.. ช่างบางคนรู้บางคนไม่รู้เพราะมิใช่เสกลแล้ว..
หมายเลขในหลักหมุดที่ดิน ไม่ตรงกับในโฉนด ไปแจ้ง/สอบถาม บอกคอยๆๆๆๆ ยจนท้อ ทั้งๆที่ความผิดไม่ใช่เกิดจากประชาชน แต่มันเกิดมาจากความสะเพร่าผิดพลาดของ จนท.ที่ดินจังหวัด(จังหวัดหนึ่งในประเทศนี้ทาง 3 จชต.)
รังวัดแล้วนานใหม่คะ่ถึงจะใด้โฉนด
อยู่ที่รังประเภทใด ออกโฉนดก็จะนาน และขึ้นอยูกับที่ดินข้างเคียงมาระวังแนวเขตพร้อมกับเซ็นรับรองแนวเขต ถ้าลงชื่อรับรองแนวเขตครบทุกด้าน ก็จะเร็ว ครับ
ขอโอนที่มรดกไม่ถึงไร่เสียค่าต่างๆเกือบหมื่นน่าปฏิรูปกรมที่ดินใหม่ แล้วคนจนจะเอาเงินไหนมาโอน รบ.ใหม่ดูหน่อย
ทีดินสามไร่โฉนดเราจ่ายไปหมื่นห้า
มีที่ดิน นส 3ก 11ไร่3งาน ขอเปลี่ยนเป็นโฉนด รางวัดที่ดิน 10700 ค่าใช่จ่ายมากค่ะ
สอบถามครับ มีคนจะเอาที่ดินมาขาย
ขายรวม 2 โฉนด โฉนดใบแรกที่ดิน 100 วา ,โฉนดใบที่2 เป็นถนนและเป็นแแปลงตั้งต้น
ซึ่งในแปลงตั้งต้นมีชื่ออยู่ 4 คน (แค่มีชื่อในโฉนด)
สงสัยโฉนดใบที่ 2 ถ้าซื้อมาเป็นชื่อผมแล้ว ทั้ง 4 คนนั้น ยังมีสิทธิ์ในที่แปลงนี้ไหมครับ
โฉนดแต่ละใบแยกกรรมสิทธิกันครับ ถ้าใบ 2 ซื้อมาแล้วมีแค่ชื่อคุณสลักหลังใบโฉนดเป็นผู้รับสัญญาคนเดียวคุณเป็นเจ้าของกรรมสิทธิคนเดียวครับ
แต่ถ้าซื้อมาแล้วมีชื่อคนอื่นร่วมด้วยเป็นการถือกรรมสิทธิร่วมกันครับ
*ให้ชัวร์เอาไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินชัวร์ที่สุดครับ*
ลองคุยกับเขาดูนะครับว่าเขาขายให้เราแบบไหนคือทั้งสี่คนนั้นที่มีชื่อในโฉนดขายให้เรา หรือ 1 ใน 4 คนนั้นขายเฉพาะส่วนของตัวเองให้เรา ถ้าทั้งสี่คนนั้นขายให้เราพอเราซื้อมาแล้วช่องผู้รับสัญญาจะมีชื่อเราคนเดียวครับ แต่ถ้า 1 ใน 4 คนนั้นขายเฉพาะส่วนให้เราชื่อเราจะไปแทนชื่อคนขายเฉยๆแต่ชื่อคนที่เหลือจะยังอยู่ครับ แบบนี้เท่ากับเราซื้อที่ดินมาแค่บางส่วนในโฉนดนั้น
@@kasidejthurapang4024 ขอบคุณมากครับ
ช่องน้องฟิวซีต้าร์.
เขาล้ำที่ของเราจะทำอย่างไร
เอกสารโฉนดสามารถใช้เป็นสำเนาได้ไหม กรณีตัวจริงอยู่ที่ธนาคาร
ที่ดิน 2 งาน ค่า รังวัด เท่าไหร่ครับ
ที่บ้าน
ประมาณ 3,500 บาทครับขึ้นอยู่กับปัจจัยอย่างอื่นด้วยครับ ไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินท้องที่จะชัวร์ที่สุดครับ
ขึ้นอยู่กับท้องที่ แต่ท้องที่ผม 11 ไร่ เสียค่าใช้จ่าย 8-9000 (จำตัวเลขเป๊ะ ๆ ไม่ได้)
จนท. มารังวัด 30 วัน หลังจากที่ยื่นเรื่อง (ถ้าใส่ซองไม่เกิน 7 วันท่านก็มา)
ฝฝฝฝฝฝฝฝฝ
....
.เจ้าขิงที่ดิน
ส.ป.ก รางวัดได้หรือเปล่าค่ะ
รังวัดที่ดินต่างจากสอบเขตอย่างไรครับ
เวลาที่ทำการสอบเขตที่ดินจะต้องมีการรังวัดเพื่อหาหลักหมุดที่ดินหาแนวเขตของที่ดินครับ
การสอบเขต ก็หมายถึงการรังวัดเพื่อตรวจสอบแนวเขตตรวจเนื้อที่ที่ดินตามเอกสารสิทธิ์ในที่ดินครับ
แนวเขตเดิมและแนวเขตใหม่
ขอบคุณพวกคุณมากครับ
การสอบเขตคือการรังวัดที่ดินประเภทหนึ่ง
ที่ดิน 50 ตรว ขอรังวัด จ่ายไป 6950 บาท แพงมากเลย
สอบเขตอย่างเดียวหรอครับ ได้เอกสารอะไรมาบ้างมั้ยครับ
@@YouTopTH ค่ะ ช่างรังวัดมาวัดแนวเขตเท่านั้น ทำเรื่องแล้ว รอ 2 เดือน ก็มารังวัด
ขอผมก็50ตรว ค่ารังวัด 6060 บาท อีก5เดือนถึงวัดรังวัด เเพงจริง
100ตารางวาโดน3000กว่า
รังวัดไปแล้ว ปักเสาปูนข้างเสาโฉนด จะล้อมรั้วแต่ดินข้างเคียงมาบอกว่าเราย้ายโฉนด จะรังวัดใหม่ แต่เขาไม่ยอมรังวัด ไม่ยอมเสียเงิน จะให้เราเสียเงินฝ่ายเดียว แบบนี้ก็ได้หารือ
เราที่ขายที่ดินหน้าบ้านให้กับญาติ ประมาณ 3,4 ปีแล้ว และทางเขาได้ปลูกบ้านในพื้นที่นั้นแล้ว ตอนซื้อขายไม่ได้การทำสัญญาซื้อขาย และไม่ได้มีการโอนชื่อทีดิน ที่ดินต่อนั้นยังคงเป็นชื่อของเรา แต่ปัจจุบันมีปัญหาขัดแย้งกัน ไม่ทราบว่าการทางเราสารถที่จะเอาที่ดินส่วนนั้นคืนได้ไหมค่ะ?
ถ้าขายแล้วได้เงินเขาแล้วก็ทำการยกให้เลยครับถ้าคิดว่าจะโกงเงินเขาโดยเอาที่คืนอย่าทำดีกว่า สร้างเวรต่อกันไปเปล่าๆ มันไม่เจริญหรอกครับ
ยังไงขายแล้วจะเอาคืน..เราก็กำลังเจอคนประเภทนี้โกง
การยื่นเรื่องใช้เวลา 2เดือน
พูดเร็วเกินไปเหมือนรีบร้อนอะไร
สงสัยมานาน ทำไมต้องเสียค่ารังวัด เพราะมันเป็นหน้าที่อยู่แล้ว คำว่า รังวัด คือต้องออกไปรังวัดที่ดิน ไม่ใช่นั่งอยู่ในห้อง กดหมายบ้าๆบอๆ
ความต้องการเกินมาตรฐานการให้บริการกลาง ทำไมขึ้นทางด่วนต้องจ่ายเงิน
นัดที่ดินข้างเคียงทุกแปลงร่วมตรวจสอบมีค่าใช้จ่าย เป็นข้อตกลงกฎหมายที่ดิน เพิ่มค่าใช้จ่ายพิเศษ
เพิ่งไปทำเรื่องรังวัดที่1ไร่แบ่งเป็น2แปลงโดนไป6,890ได้แต่ยอมไม่กล้าพูดกลัวโดนดองโฉนด
มำไมต้องรังวัด ประเทศไทย มันคือช่องโหว่ให้เจ้าหน้าที่ที่ดินกากินกับประชาชน
โฉนดทุกฉบับมันควรรังวัดสมบูรณ์แบบแล้ว ถ้าใครขยับหมุด หรือทำลายหมุดเขตแเนที่ดิน ถือว่าผิดกฎหมาย แจ้งความได้
การทำรังวัดหลักหมุด จะต้องตั้งตำแหน่งอยู่ตรงไหน หรือจุดศูนย์กลางของหมู่บ้านครับ.
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ
มีประโยชน์มากค่ะ
ละเอียดดีมากๆครับ
ขอบคุณครับ
กรณีแบ่งให้ญาติเสียค่ารังวัดเท่าไหร่ค่ะไม่ได้ซื้อขายค่ะถ้ากรณีซื้อขายจะเสียเท่าไหร่เนื้อที่แค่3ตารางวา
การยกที่ดินให้ญาติที่อยู่ในสายเลือดขณะที่เรามีชีวิต ไม่ว่าจะเป็นพี่น้อง พ่อแม่ ปู่ย่าตายาย หลาน หรือแม้แต่ยกที่ดินให้ลูกบุญธรรม จะเสียภาษีโอนที่ดินดังนี้
-ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน 2.0% จากราคาประเมิน
-ค่าอากรแสตมป์ 0.5% หรือภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% จากราคาประเมิน
-ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาตามขั้นบันไดจากราคาประเมิน หักค่าใช้จ่ายได้ 50%
th-cam.com/video/5oX2Jwpp5Y4/w-d-xo.html
ที่ถามมาคือกรณีค่ารังวัด ไม่ใช่กรณีค่าธรรมเนียม ค่ารังวัดไม่ว่าจะรังวัดประเภทใหนจะคิดค่าใช้จ่ายตามเลทที่จังหวัดประกาศมา ส่วนค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆก็ตามที่ได้ตอบไป
ค่ารังวัดจ่ายนะวันนี้ยื่นขอรังวัดหรือจ่ายหลังรังวัดดีคะ
ปกติจ่าย ณ วันยื่นขอรังวัดครับ
ถ้าไม่ได้นำเงินมา หรือเงินไม่พอสามารถนำมาจ่ายก่อนวันทำการรังวัดได้ ถ้าไม่มาจ่าย เจ้าหน้าก็งดการทำรังวัด
ที่ดินววางจ้บจองท้้งแต่ปู่เรายากได้โฉลดปู่เสียนานแล้วเราทำนามานานมากเราจะให้เขามาว้ดเพือได้โฉลดใช้เงินเท่าไร
ต้องไปปรึกษาที่สำนักงานที่ดินท้องที่ครับ
ขอบคุณมากค่ะสำหรับข้อมูลที่มีประโยชน์
ถ้ารางวัดเพื่อออกโฉดนใหม่เเพงหรือเปล่าค่ะ7ไร่ค่ะ
ถ้าเราจะแบ่งแยกที่ดินเราสามารถวัดเองเลยได้เหรอคะ
ติดต่อที่ดิน มาทำการรังวัด แยกเปนโฉนดๆ ให้คับ
ต้องให้เจ้าของเป็นคนเป็นคนขอเท่านั้นใช่ไหม
ถ้าไม่สะดวกมอบอำนาจได้ ครับ
ผ่อนที่ดินถ้าเค้าจะโอนที่ดินให้เราจะต้องไปรังวัดไหมครับ
ระบบเสียงไม่ดีเลยนะคับรบกวนปรับปรุงด้วยนะคับ