3 ขั้นตอน รังวัดที่ดิน แบ่งแปลงที่ดิน สอบเขตที่ดิน จบปัญหาแบ่งแปลงที่ดิน สำนักงานที่ดินI Madame Nazz
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 29 มิ.ย. 2021
- 3 ขั้นตอน รังวัดที่ดิน แบ่งแปลงที่ดิน สอบเขตที่ดิน จบปัญหาแบ่งแปลงที่ดิน I Madame Nazz
#ที่ดิน #แบ่งแปลงที่ดิน #รังวัดที่ดิน #รังวัดแบ่งแปลง #สำนักงานที่ดิน
หลายๆคน มีข้อสงสัยในเรื่องของการแบ่งแปลงที่ดิน ว่ามีวิธีแบบไหน ขั้นตอนอะไรบ้าง
.
เมื่อคุณดู live นี้ของมาดามแนสจบ
.
คุณจะเข้าใจวิธีและขั้นตอนการทำเรื่องขอรังวัด แบ่งแปลง แบ่งแยกที่ดิน ทั้งเพื่อแบ่งให้ลูกหลานญาติพี่น้อง หรือเพื่อขาย
.
จบปัญหาข้อสงสัย ไม่เสียเวลากังวลใจอีกต่อไป
.
เชิญชมรายละเอียดในวีดีโอได้เลยค่ะ
กด Subscribe กด Like & Share และ กดกระดิ่ง เพื่อไม่พลาดเคล็ดลับดีๆจากมาดามแนสนะคะ
Subscribe to our TH-cam Channel and hit the notification bell for more useful videos.
#อสังหา #RealEstate #MadameNazz #RealEstateConsultant #RealEstateAgent #Property #BangkokProperty #BangkokRealEstate
Contact
Team Madam Nazz 789
Telephone: 094-287-9236
099-796-5365
E-mail: info@theprops.co.th
Line ID: lin.ee/OxbVNLJ
Facebook: / madamenazz
Instagram: / madamnaz789
TH-cam: / @madamenez
---------------------------------------------------
TheProps #Bangkoklandandhouse
#BangkokApartment #BangkokCondo
---------------------------------------------------
The Props - Real Estate & Lifestyle:
Rent - Purchase & Sale Properties for Residential & Investment - Interior Stylist Services
เดอะ พร็อพส์ : บริการรับฝากซื้อขาย-ลงทุน บ้าน คอนโด ที่ดิน ทรัพย์สินทุกประเภท ทำการตลาดครบวงจรโดยทีมงานมืออาชีพระดับสากล
#อสังหาริมทรัพย์
#คอนโดติดรถไฟฟ้า #คอนโดใกล้บีทีเอส #คอนโดใกล้BTS #คอนโดใกล้รถไฟฟ้า #คอนโดมิเนียมสำหรับนักลงทุน #ซื้อคอนโด #ซื้อคอนโดอยู่เอง #ที่พักติดรถไฟฟ้า #บ้านใกล้บีทีเอส #บ้านใกล้BTS #บ้านใกล้รถไฟฟ้า #อสังหาริมทรัพย์สำหรับนักลงทุน
#CondonearBTS #ApartmentnearBTS #Apartmentforinvestor #Aparmentforrent #Condominiumforsale #Apartmentforexpat #ThePropsRealEstateandLifestyle #Forsales #Condo #Land #Houses #Apartment #WalktoBTS #nearSkytrain #nearMRT #nearSubway
#แบ่งแปลงที่ดิน #รังวัดที่ดิน #รังวัดแบ่งแปลง
----------------------------------------------------
Madame Nazz has been working as a property consultant since 2005 after she graduated from United States of America.
She is also an investor, a staging designer, and a home renovator.
#มาดามแนส เริ่มทำงานด้านที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ปี พ.ศ. 2548 หลังกลับจากการสำเร็จการศึกษาจากประเทศสหรัฐอเมริกา
เป็นนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงการเป็นนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์
นอกจากนั้นยังมีประสบการณ์ด้านงานตกแต่ง และรีโนเวท (ปรับปรุงและซ่อมแซม) บ้านและคอนโด
เธอมีความหลงใหลในทุกๆด้านที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ รวมไปถึงของตกแต่ง และ ศิลปะการตกแต่งอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ
เธอมีเป้าหมายให้คนมีความรู้พื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์ เพราะอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องใกล้ตัว และเป็น 1 ในปัจจัย 4 ต่อการดำรงชีวิตของมนุษย์
และเธอเชื่อว่า ทุกอย่างเป็นไปได้ ถ้าตั้งใจจริง
ดังเช่น คติประจำใจข้อหนึ่งของมาดามแนส
"I'm possible"
ขอบคุนครับที่หั้ยความรู้กำลังศึกษาอยู่ครับ
ถ้ารางวัดแล้วที่ดินเรียกให้ไปเซ็นรับแต่ยังไม่ได้ไปเซ็นรับเป็นเวลาหลายปีจะไปรับอีกได้ไหม
ตอนนี่มีปัญหาค่ะ แบ่งขายที่ดิน2งานค่ะ ยื่นรังวัดไว้พอถึงวันนัดรังวัด หาหมุดไม่เจอเจ้าหน้าที่บอกทำไม่ได้ต้องทำยังไงคะ
มันต้องเจอบ้างครับ ใช้ดาวเทียมหาพิกัดได้
บางทีผลานรถไถอาจจะไปโดนแล้วหลุดหาย.ต้องแจ้งรางวัดเพื่อปักหมุดไหม่
พระพุทธพงษ์เทพจะเปิดแถลงการณ์..ขอบคุณมากมาดามแนจ.หลังรับพินัยกรรมมรดก.
ขอบคุณมากค่ะ
ชัดเจน
ชัดเจนค่ะ
สวัสดีค่ะติดตามแล้วค่ะ
ชัดเจนครับ
ชัดเจนคะ
ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากค่ะ😊
เสียงชัดเจนดี
ภาพดีเสียงดี
ค่าโฉนดแพงมัยคะ
สวัสดีค่ะขอบคุนมากค่ะ
มีประโยชน์มากกำลังทำอยู่พอดีเลยคะ ขอบคุณมากคะ
สวัสดีครับ
ขอบคุณข้อมูลความรู้ดีๆนะครับ ติดตามครับ
ภาพเสียง ชัดเจน ครับ
ภาพเสียง ชัดครับ
ภาพ เสียง ชัดเจน ครับ
ภาพเสียงชัดเจนดีครับขอบคุณครับ
ถ้าเป็นสปกมันจะทำเหมือนกันไหมครับ
ค่าใช้จ่ายเท่าไร
คนที่มีชื่อในที่ดินไปทวงถามใด้ใหมค่ะ
ค่าธรรมเนียมเท่าไรครับ
ใปมอบอำนาจของกลมที่ดินหรือใปแทนเป็นไงคะ
อยากแบ่งแยกโฉนดในหมู่ญาติพี่น้องครับขอคำแนะนำคับ
สองปีแลัวยังไม่ได้เลยโฉนดบอกเราว่าไม่นาน
ขอถามว่าโฉนดชื่อร่วม2คนน้องไปอยู่ออสเตรเลียบอกว่าถ้าเขาตายรบ.ทาง ออ สเตรเลียจะมายึดที่ดินที่ไทยจริงมั้ยคนชื่อร่วมต้องทำแบ่งโฉนดดีมั้ย
รังวัด 1 ไร่ คิดเป็นค่าใช้เท่าไหร่
เย้อเย่อมาก โดยเฉพาะ
ช่วงเริ่มต้นและขั่นตอนที่1
จะ1ปีแล้วหลังจากรางวัดแบ่งพี่น้องยังไม่ได้เลย
ถ้าเป็นส.ป.ก.จะเหมือนกันไหมครีบ
อยากปรึกษา
ใครสักคนที่ไว้
ใจได้ทำยังไง
จะเจอคนๆนั้น
ค่ารังวัดในการโอนซื้อขาย เขาคิดค่าใช้จ่ายกี่%ค่ะ และค่ารังวัดต้องเป็นคนซื้อรึคนขายจ่ายค่ะ
แบ่งแปลงต้องส่งเอกสารชื่อผู้รับต่อ.จนท.ตอนไหนครับ.
อยากรู้เกี่ยวกับแบ่งที่ดินค่ะมีเบอร์ติดต่อมัยค่ะ
ชุดเจนค่ะ
จบทุกขั้นตอน แต่ไปสอบถามประชาสัมพันธ์เค้าบอกรังวัดยังไม่ส่งเรื่องมา
ให้เบอร์เจ้าหน้าที่รังวัดโทรไปสอบถามเจ้าหน้าที่บอกว่ายังไม่ถึงคิว..โอ้ยยงงค่ะต้องทำยังไงต่อค่ะ
หากต้องการซื้อที่ดินและอยากรังวัดเพื่อแบ่งแปลงเป็นแปลงย่อย สามารถทำในนามเจ้าของเดิมก่อนได้ไหมครับ โฉนดของแปลงย่อยสามารถออกเป็นชื่อผู้ซื้อใหม่คือ “ผม” ได้ไหมครับ หรือต้องเป็นในนามเจ้าของเดิมก่อนครับ
ถ้าจะเเบ่งแปลงขาย ทางเจ้าของขายได้ค่อยไปรังวัด หรือ ต้องไปรังวัดก่อนขายครับ
ถ้าอยู่ต่างประเทศเราจะทำได้ไหม มีวิธีไหมคะ
รังวัดแล้วเป็นปีพึ่งมาดูว่าเนื้อที่หายไปเกือบ2งานรบกวนแนะนำด้วยครับ
ที่ดินข้างเคียงไม่มีเอกสารสิทธิ2ข้างแล้วผมจะทำอย่างไรครับ ตามง101ครับ
โทษนะค่ะตอนนี้ น้าเป็นผู้จัดการมรดกได้ไปทำการเเบ่งเเยกเเล้ว รอการรังวัด เราที่มีส่วนได้รับ1เเปลง เราจะต้องไปเซนตอนรับฉโนดตอนไหนค่ะ
ขอสอบถามหน่อยคับคือที่ดินที่ผมอยู่เป็นผืนเดียวกันเเต่ปลูกบ้าน2หลังติดกันเเล้วจะเเบ่งเป็น2ผืนเเต่มีชื่อในโฉนด3คนอีกคนนึงจะขอสละสิทธ์เเล้วเเบบนี้ต้องเสียค่าสละสิทธ์มั้ยคับ
(รึต้องทำยังไงบ้างช่วยเเนะนำหน่อยคับ)
ขออนุญาตครับขีดขออนุญาตค่ะ
ผู้ช่วย/ชื่อ
ตำแหน่ง
หลักฐาน เรื่อง
.....................ฯลฯ..................
สวัสดีค่ะเพิ่งเข้ามาชมค่ะ ขอรบกวนสอบถามหน่อยนะคะ คือดิฉันอยู่ที่ต่างประเทศ และได้ทำการซื้อที่ดินกับน้องสาวโดยปากเปล่าและได้ชำระเงินไปหมดแล้ว ที่ดินมีโฉนดเป็นมรดกจากพ่อแม่ที่เสียชีวิตไปแล้ว มีพี่น้องห้าคนค่ะทุกคนมีชื่อในโฉนดนั้นหมด และยังไม่ได้แบ่ง…
ดิฉันสามารถมอบอำนาจให้พี่น้องอีกคนทำหน้าที่แทนแบบใดถึงจะได้รับเป็นสองส่วนที่ดิฉันได้ซื้อกับน้องสาว และน้องสาวของดิฉันควรจะทำอย่างไร เขาก็พร้อมที่จะมอบให้เรา ขอบคุณค่ะ
ถ้าวันรับโฉนด เราไม่ได้ไปเอง ให้คนอื่นรับแทน เสร็จแล้วพอเรามารู้ทีหลังไม่ตรงตามที่เราพูดกันไว้ เราขอรังวัดใหม่ได้ไหมครับ มาดามแนส
ดีครับ
อยากเรียนถามค่ะ รังวัดเพื่อแบ่งแยกโฉนดเสร็จแล้ว แต่ไม่เป็นไปตามโฉนดรวมที่ระบุเอาไว้
เราจะมีการคัดค้านได้อย่างไรบ้างก่อนที่จะถึงขั้นตอนที่2 เราจะสามารถทำได้หรือไม่ มีวิธีดำเนินการอย่างไรบ้างคะ ขอบคุณมากค่ะ
ทำไม อัตราค่าบริการแพงจัง
ถ้าเราจะแบ่งโฉนดของตนเองจาก1ไร่ให้เป็น 200ตรว 2แปลง ต้องไปหาคนที่ดินใกล้เคียงอีกไหม
ไปขอยื่นรางวัดแบ่งแยกโฉนด ที่เหลือเจ้าหน้าที่จัดการเองครับ
ปรึกษาค่ะ โฉนดที่ดินที่แบ่งออกมาด้านหลังไม่มีเขียนอะไรเลยค่ะ
ข้างหน้าเป็นชื่อคุณใหมครับ บอกจำนวนที่ดินไหม แสดงว่าโฉนดใหม่ คนที่จะมีคืนคนที่ใช้โฉนดเดิมครับจะมีระบุ
ขอถามาดามหน่อยครับ มีที่บ้านอยู่แปลง1 มีพ่อ มีแม่ มีลูก,4คน แม่แบ่งที่ให้ปลูกบ้าน พยาน ก้อคนในครอบครัวเดียวกัน พอแม่ตาย ลูกที่แม่แบ่งที่ให้ปลูกบ้าน ต้องการแบ่งที่ดินที่ปลูกบ้านอยู่เป็นของตัวเอง ถ้ามน้อง ว่าอม่โอนกรรม สิทให้แล้ว ไม่ยอมแบ่งแยกออกให้ให้. แถมบอกเราเป็นแค่ผู้อาศัย บอกว่าไม่มีสิท อยากขอคำชี้แน่ะผู้รู้ คงจะมีเมตตาให้แสงสว่าง แก่ผมได้. มีทางไหน ที่จะแยกแบ่งที่ได้. หรือไม่มีสิทอะไรทั้งนั้น ที่เป็นมรดกแม่ผมกับน้องเป็นลูก อาศัยอยู่ที่เดียวกัน แม่โอนให้น้องคนเดียว เราชึ่งเป็นลูกด้วยกันมีสิทเรียกร้องแยกที่. ได้หรือเปล่าครับ,?
ปรึกษาทนายครับ ไปที่ศาลเลย จะมีทะนายอาษา
แม่เขาตายแต่มีชื่อลูกสาวติด 2 คนอยากจะแบ่งแยกพี่น้องทั้งหมดเราจะได้ฟ้องพี่หรือไม่หรือแบ่งได้เลย2 คนที่มีชื่อเนี่ยดำเนินการได้เลยใช่ไหม
งง คับ
รังวัดเสร็จแล้วโอนได้ในวันเดียวมั้ยค่ะ
90วัน
อยากจะถามว่าโฉนดที่ดินที่ดินเป็นชื่อแม่แม่ตายแล้วลูกศรอยู่ 2 คนตามโฉนดหรือต้องพ่วงผี
แบ่งแยกรังวัดไม่เกิน10ตรว.เสียค่าใช้จ่ายเท่าไรครับ
ขออนุญาตแชร์เทคแคร์จากประสบการณ์ที่โทรไปถามสำนักงานที่ดิน เนื้อที่ไม่เกิน5ไร่ เสียเท่ากัน3,600บาท แต่แนะนำให้โทรไปถามสำนักงานเขตนั้นๆชัวร์กว่า
สอบถามค่ะ คุณแม่ มีชื่อในโฉนด คู่กับคุณป้า แม่ทำหนังสืออำนาจให้ เราไปจัดการเรื่องรังวัด แบ่งแยกโฉนดค่ะ แต่ป้าไม่ไป อ้างบอกว่า ไม่แบ่งครึ่ง เพราะแม่บอกให้เขาข้างหน้า แม่เอาข้างหลัง แต่แม่บอกว่าคุยกันแล้วว่าแบ่งครึ่งน่ะค่ะ เราต้องทำอย่างไร
เขาบอกเขาจะเอาข้างหน้าอย่างเดียวค่ะ
ต้องตกลงกันให้ได้ก่อน@@yodkwansomrajit6136
แยกแล้ว 5 แปลง เวลาไปจ่ายค่าโฉนด จ่ายค่าจดทะเบียน ในขี้นตอนที่ 2 ต้องไปหมดทุกคนมั๊ยคะ ทั้ง 5 คน
ขั้นตอนแบ่งที่ดินมี2แปลง
แปลงที่1มี 5.4ไร่ แปลงที่2 มี6.8ไร่
ชื่อผู้ถือกรรมสิทธิ์คนเดียวกัน
ผมว่าจะแบ่งเป็น3แปลงเท่ากันจะมีขั้นตอนยังไงบ้าง
ขอยื่นรวมโฉนดก่อนถึงจะแบ่งได้
สวัสดีค่ะ อยากปรึกษาเรื่องการซื้อที่ดินค่ะ ไม่มีความรู้เลยกลัวโดนหลอก ได้ทำการมัดจำซื้อที่แต่นายหน้ายังไม่แบ่งแปลงจาก 47ไร่ แบ่งมา 9ไร่ กับ 6ไร่ เจ้าของ2เจ้า
- นายหน้าแจ้งว่าจะทำเรื่องจ่ายค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดินก่อน และยื่นเรื่องทำรังวัดในวันเดียว มันถูกต้องหรอค่ะ จะโดนหลอกมั้ย
นายหน้าบอกกว่าจ่ายค่าโอนก่อนรังวัด เราจะได้สิทธิ์ครอบครองเลย 9ไร่. ตามแบบที่คุณแนะนำอย่างที่สอง รังวัดพร้อมกันทั้งสองเจ้า จ่ายเงินก่อนได้ดูโฉนด ถูกต้องหรอค่ะ กรณีไม่ใช่ญาติไม่ไว้ใจกันนะค่ะ. ปกติที่ถูกต้องการจ่ายเงินต้องจ่ายขั้นตอนไหนค่ะ
ทำได้ค่ะ แต่ต้องดูหลังโฉนดว่า มีชื่อของคุณและระบุจำนวนที่คุณซื้อ แล้วไปทำรังวัดแบ่งโฉนดวันเดียวกันนะคะ คุณชำระค่าที่ดินได้ในวันที่โฉนดมีชื่อคุณได้เลยค่ะ อาจจะเขียนสัญญาระบุข้อตกลงไว้อีกฉบับก็ได้ หากการแบ่งโฉนดมีปัญหาล่าช้า ทางเจ้าของเดิมต้องช่วยรับผิดชอบมาเดินเรื่องทวงถามให้
ชัดเจนค่ะ
ชัดเจนครับ
ขอบคุณครับ
ถ้าหากผู้จัดการมรดกเป็นผู้ที่มีสิทธิไนที่ดินร่วมกันไปดำเนินการรังวัดโดยไม่ได้บอกกับทายาทคนอื่นที่มีสิทธิิรับมรดกร่วมจะถือว่าไช้ได้หรือไม่
ชัดเจนค่ะ
ที่ดินเป็นสปกยาทพร่น้องสามารถแบ่งแปลงกันได้หรือเปล่าคับที่ดิน9ไร่พี่น้อง6คน
ที่ดินมี17ไร่แต่คนทึ่มาซื้อต้องการได้ทึ่ตรงกลางเจ้าหน้าทึ่มาทำการรางวัดแล้วเราจะโอนให้คนขายเลยได้มั้ยค่ะ
ขายทื่ดินแต่ยังไม่ได้วัดคะคนชื่อมาวัดเอาตอนทื่คนขายทื่ดินไม่รุ้เลยคะ
สอบถามหน่อยครับทำรังวัดแบ่งแปลงเป็นล็อกๆถึงวันโอนมีการเปลี่ยนล็อคแปลงโดยเจ้าของแปลงที่ถูกเปลี่ยนล็อคไม่รู้เรื่องทำการโอนได้ไหมครับและมีวิธีแก้อย่างไรขอบคุณครับ
ทำรังวัดเสร็จแล้วแต่ยังเหลือที่ข้างเคียงอีกคนหนึ่งยังไม่ได้เซ็นให้แล้วกรณีนี้ทางรังวัดจะติดต่อกับเจ้าของที่ดินข้างเคียงเองหรือเปล่า
จนท จะทำจดหมายแจ้งเจ้าของข้างเคียงค่ะ