Hanga po ako sa inyo, Atty! Gusto ko po yung sinabi nyo na huwag gagawin sa inyong kapwa ang panloloko kagaya ng falsification documents. Makakalusot sila sa tao pero hindi sa Diyos. Salamat po sa napakagandang message.
Lht po lupa naiwan stay ko ibeninta po na falsification document po paano po Ito mahabol po e patay na po tatay ko po binuhay nilang nagperma e matagal ng patay po
attny. noel, paano po kpg hnd kumpleto ang pirma ng deed of absolute sale ng isa sa mga vendor at hnd notaryado, pero nasamin po ang orig deed of sale at orig title at updated ang amilyar sa pagbbyad pero hnd pa ntransfer sa name ng nakabili
Thank you so much again atty napakagandang topic naito para sa akin sana nga makauwi na ako para ako na ang nagaayos ng mga papel ko dami kong natutuhan sayo God Bless
Thank u po atty kasi po nangyari po si amin ay nagpagawa si special power atty yong nag morgage sa Title ng lupa mg lolo nagpagawa ng SPA dated Aug22 1983,natay lolo ko Oct.2,1967 kaya Niloko lang lolo ko ang masaklap sa Administrator ng lolo Tatay ko kaya i prepare ko lahat ng Doc.para presentation sa Court.
Atty Magandang araw po. Magtatanong lang sana, mahigit 30yrs na po kaming nagsasaka sa lupa na declared na isang Timberland, pwedi po bang mag apply ng ownership sa lupang Ito? Ano po gagawin namin upang mapatitulan Ito? Maraming salamat po
New subscribers po ako atty.. May nabili po akong lupa 250 sqm at mother title lng ang meron.. Na fully paid ko na po nung 2019 at acknowledgement reciept lng ang pinagawa nila.. Ngayun 2020 bigla pumunta ang may ari na 350 sqm daw dapat ang kukunin namin dahil yun ang nakalagay sa subdivision plan kaya pinapabayaran yung dagdag na 100sqm kase d daw pwede mapatituluhan yung 250sqm..tama po ba yun atty at ano po kaya ang dapat na ikaso ko sa knya kase ayaw daw nya kami bigyan ng titulo kung hindi makompleto ung 350 sqm. Salamat po sa pag tugon atty ang God bless you po.
Atty Noel thank you po sa kaalaman binigay nyo. Paano po kung yun lawyer ang nagpeke Ng notaryo at nagbago po isip Ng nagbigay Ng lupa Kaya hinahabol po yun lupa?
Good day po Atty. Hope you are doing well. May itatanong po sana ako. May bibilin po ako na property na may kashare ako sa bilihan. Bali magiging business partner po kami. Pero since nasa abroad sya kelangan nya po mgprovide ng SPA para po sa pirmahan ng deed of sale. Pwede po ba ako na din ang gawin nya na authorized sa SpA kahit po ako ang ka business partner nya? Salamat po
Mabuhay po kyo atty noel sa inyo po mganda programa para sa maayos at malinaw na pagtalakay ng usapin sa lupa naway pagkalooban pa po kyo ng ating panginoon diyos ng mahabang buhay at pa tuloy kyo ingat at ilayo din kyo sa anumang kapahamakan godbless po
good day po atty.naipacancel po ng isang tao na nakabili po ng dalawang bahagi sa lupa minana ng tatay lolo namin,lima po silang magkapatid,hiniram po ung titulo,nagulat nalang kami naipacancel ang titulo,hindi na po ibinalik ung titulo na hiniiram,kumuha po kami ng kopya sa registry of deeds subalit iba na po ang tutulo dahil cancel na po dating original na titulo,ano po dapat naming gawin para makakuha kami original na nito upang mae pa relocate namin ang kabuuan ng lupa,sana po mabigyan nyo kami payo ukol dito mabuhay po kayo
i might as well add ...original deed of sale was surrendered to me personally...by two persons ...who were the buyers...of certain lots..all completed...and they were told ...while i was away...years ago...that i was DEAD...through a "sole and surviving heir" in the deed of sale...these people said :"we honestly did not know there was YOU...the missing eldest in USA" ...BY the younger sibling and his wife that made the document...they are also the ones who kept the MALETA from me....i don t know what ELSE many other things they have done in my long absence after our eldest died a decade ago...and long after my mother died....laywers HERE seem to be reluctant to help me....because they are "connected"...it seems i can not even ask the proper people for answers..what ELSE were they doing ...all these years? even after i had given them hundreds of thousands of pesos from my efforts for just a few years now...? even had the old house fixed when i was abroad...tried to send something to revive the farm..had to help upgrade the house of another sibling with family IN canada also fixed by sending one million pesos from HERE...? yet they were tight lipped when i was just trying to ask about things i don t understand? ano ba ang situation na ito? it is clear...from what people told me as soon as i arrived..."MARAMING NANGYARI..BUTI NA LANG UMUWI KA....TAKOT SILA nang may news na UUWI KA NA" (2017) and ever since ni FAMILY council man lang...AYAW mag paimibita sa old house...very disrespectful pa...sisgaw pa ang WIFE "layas ka!!! hindi ka tagarito...balik ka sa pinanggalingan mo...amin lupa amin?!!" IN FRONT of neighbors pa ?
Atty.matatawag ba na falcification ang isang extra judicial settlement of estate na hindi nman nag appear yung father ko sa abogado tapos nailipat nila ang titulo sa kanila ginaya lang nila ang perma ng father ko..thanks po
I have a question Atty. My grandfather died december 2003, however there is a deed of sale created november 2004 (almost a year after my grandfather died) that our property was sold to my aunt... our property is owned conjugal by my grandfather and grandmother but there is a deed of sale that was signed by me grandfather almost a year after he died... my question is that is this deed of sale null and void? since my grandmother also signed it while she was alive does that mean that her part of the sale is legal and only my grandfather portion is questionable?
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun lupang sakahan po sinanla ng tatay ko patay na po ang tatay ko patay na rin po ang pinagsanlaan.nalaman po namin nasa pag iingat nila ng anak ang titulo.sabi po sinanla tuloy benta na dw po ng tatay ko.hinahanapan namin sila ng deed of sale ng tatay ko wla po sila maipakita.anu po pde gawin para mabawi namin ang titulo sa knila wla po kasulatan at deed of sale.ayaw na po nila ibigay at binenta na rin nila sa iba verval.din po
Atty. Meron pong hawak na deed of absolute sale ang kabilang partido na umangkin sa lupa ng Lolo namin, pero di po ito nagtutugma or may katulad na Tax Declaration no na nakasaad sa mga tax Declarations na hawak namin, wala din pong Kung anong lot no. Na nakalagay sa deed of sale. Maituturing ba itong falsified? Untitled po ang lupa. Sana po may kasagutan. :)
Good morning Atty. Murillo, new subscriber here po. Ask ko lang nuong 2014 po nakapag fully paid po kami ng lupa na binili namin. May deed of absolute sale po kami ang problema po may hindi napagkasunduan si developer(siya yung nag asikaso ng mga papers ng lupa) binawi po ng husband ko yung papel namin ang nangyari ay hindi po napa notarize ang Deed of sale namin at di naman namin pinansin yun not until now na nag decide po kami na ibenta ang aming property. Pwede pa po ba kaming magpanotary sa nasabing document atty? Ano po ang gagawin namin, si developer po na pinagkatiwalaan ng may ari ng lupa ay patay na although buhay pa po yung asawa niya at yung anak na po niya ang nag aasikaso ng mga papers. Please po Atty, need your help thank you so much po.
Hello po Atty. Isa po ako sa mga masungid na tagasubaybay ng inyong YT channel mula po dito sa Canada at lahat po ng topic ninyo ay tumutugma sa kasalukuyang problema namin na magpipinsan sa mga natitirang lupa ng aming yumaong lolo. Wala na pong buhay na anak ang aming lolo maliban po sa isa na tumb mark lang ang ginamit para makapagpagawa sila ng Extra Juditial Settlement of Estate at Deed of Absolute Sale at nailipat ang title sa nakabili ng aming lupa.
Itatanong ko din po Atty, kung may karapatan bang hawakan nung bumili ng lupa namin yung Mother Title samantalang portion lang naman po ng lupa ng aming lolo ang kanyang nabili? Meron ba kaming karapatan na mga Heirs para kunin sa kanya yung Mother Title?
@@Rod-N-Reel pwd nmng thumb mark kung d n tlga mkkpirma. Pero kung pwd pa, dapat pirma tlga. Maaring ililipat lng ng buyer ang title sa ksnya nung portion n nbili nya. Pero ibblik din yon. Pero, dhl hindi nkpirma lhat ng heirs sa EJS with sale, pwdng ipabalewala yan sa korte. Need lhat ng heirs to sign. Punta n lng sa isang lawyer dyan sa inyo thru your representative for further advice.
Atty. Noel, exactly ganyan po ang kinakaharap ng plaintiff sa aming kaso sa Manila Regional Trial Court Branch 51 dhl nauna kming bumili ng 24.5 sq m out of the 172.50 sq m na pagaari ng namatay ng vendor kya instead na 148 sq m lamang ang dapat bilhin nung 2nd buyer, pinatituluhan ang buong 172.50 sq m dhl falsified ubg signature ng vendo r dhl namatay sya noong Seotember 8, 2018 at ang notarization ay ginanap nman noong Seotember 22 2018.
Atty ask ko lng hiwalay matagal n po hiwalay ang parents ko..pero kasal sila..tapos nag pakasal uli tatay ko..tapos bininta nya share sa kapatid nya..may habol paba yung motther ko at kame mga anak..tnx po
Mgndang gav po atty: Helping a frend lang po,nasanla po nila ang lupa,at nsa ibang bansa asawa nya that tym at ngkhiwalay nrin sila,dna ulit sila ngkita... Tas ung nasanla n lupa,npgawan ng deed of absolute sale...at naipatransfer sa pngalan ng pngsanlaan..slmat po.
Atty ask ko lng..tax dec ang hawak ng tito.name nya po nkalagay...mana po ng mga magulang ..may habol po ba kame pamamngkin..hindi po kase na aknowledge tatay ko..ngayon gusto suluhin ng mga anak nya..tnx po
Thanks po Atty.sa reply po. Regarding sa pagbayad ng taxes ng deceased na magulang,na binabayaran ng anak po,pwede pong ipagpatuloy ang pagbayad?kahit may " Data Privacy Law"?.Thanks po uli,Atty Murillo.More Power po sa inyong vlog na walang sawang sinusubaybayan ng nakararaming readers.Godbless po and Happy New Year.
Salamat po Atty.Emmanuel E. Murillo sa legal advise.OFW po ako atty. at may same problem po ako na beninta ng wife ko ang isang conjugal property ng di ko po alam late ko lang po nalaman na nabenta nya ang lupa sa isang co teacher nya.Ano po ang aking gagawin.?Hindi po kami in good term ng asawa ko.at kasal pa po kami pwedi ko po bang kasuhan ng falsification ang asawa kung teacher?Salamat po atty.
Slmt po atty,kc po un dw po deed of absulote nmin 2000 ,2001 doon n po kmi tumira,2003 napa notario,bago 2008 po napgawan ng deed of donate sa aming magkkptid,nwl po ung portion n nbili ko po
Atty pnu PO kngngsanla kmi ng lupa pero deed of absolute sale, Ang pinapirmahan smin, peryhawak Ako resibo ng fawnshop,pinatituluban nyangdinamin Alam.
Atty. Ganyan ang nangyari sa aiming mana tanong ko lang Kung may kakayahan pa na mapasaamin ang titulo ang lupa duon pa kami nakatira hanngang sa ngayun.
Gud,evning po atty mannuel tanong lng po ako about po sa lupa ng lola ko ay patay na nung nagkaroon ng bentahan or death of sale 1990 po na matay lola ko ung nag bentahan ay 1994 falscification po ba ito tinatawag
good day po atty. pano po kaya namin mababawi yung lupa ng lolo namin na nasanla...nawala po kasi lahat ng documents namin ... pinuntahan din na po namin sa assessor wala na po record dun..wala na daw po lupa ung lolo namin ..eh hindi naman po nila naibenta un...sana mapansin nio po...salamat..
Depende rin yan sa tagal ng pagkkasanla. Kc merong panahon ng tubos ng lupa. Kausapin nyo na lng ang pinagsanlaan bka nmn makuha pa sa usapan at presyo ng tubos.
Hello po attorney ask ko lng po yong titulo ng lupa ng lolo ko isinanla ng pangalawa nyang asawa pero hindi po n nya natubos hanngang syay namatay.namatay po lolo ko na hawak ng ibang tao yong titulo sila na ang nag aari nito.ano dapat po nmin gawin para makiha ung lipa ng lolo ko.
Good day po attorney ask kulang po ks po ung titulo ng aming lupa na mana ng aking Ina ay sinanla po ng lolahin namin piniki po nya ung pirma tapus hendi po natabus Ang ginawa po ng pinagsanlaan ay nilipat po sa pangalan nya po panu po Kaya namin mahahabol ung lupa namin
New subscriber po. Mabuhay po kayo atty. Very informative ang mga content niyo. Tanong ko po atty. Paano po pag nawala ang deed of sale or kasulatan galing brgy. Ano po gagawin kasi hahabulin ng mga heirs at patay na ang buyer,seller witness at ang brgy.kapitan. Sana masagot nyo po. Salamat
Good evening Atty! Paano no maretrieve ang lupa ng na nakapangalan sa aming ama na dapat ay mana ng mafkakapatid ngunit day l sa may koneksyon ang panganay naming sa Assessor at naipangalan niya nang wala kaming pahintulot ang mga lupain namin.
we are preparing EJS ( mother &kapatid & me) pero i demanded waiver of rights since nobody is interested sa property. mother wants to give her shares. same with the kapatid BUT the kapatid abandoned the mother & cant be reached. how to go about this? Can I exclude him & proceed with deed of sale instead? kapatid is disinterested . wants to sell the property even @ 200k for faster disposal.
Atty ask ko lang yung mama ko naka bili ng lupa 1995 sa mga lumad tapos ngayon hinabol ng my ari pwd ba nila mabawi yon na my deed og obsulotes sale na ang ducomento.
Happy morning po yun pobang bilihan na pareho ang book number series number at ducument number pero mag kaiba ang nilalaman pag dating sa occ o offece of tha clerk of court
Gandang Gabi Po attorney . Nais ko pong humingi ng sagot sa katanungan ko.. Tungkol SA tituladong lupa namin na na cancelled at na transfer na Po ... Mayron pong pirma ang nanay nmin noong august 1999.sa deed of sale. Samantalang namatay po sya . Taong January31 1998.. anung pwed po nming Gawin . Mayaman po KC Angkabilang partido. Samantalang km hirap din sa Buhay.
Good morning atty. Noel tanong ko lng po pwede po bang matrace ang pagaya ng pirma ng namatay na ksi po ginaya ng isang kapatid ko ang pirma ng nanay namin para nailipat sa pangalan ng kanyang anak ang dalawang traycicle nnaiwan ng aming nanay
Atty Murillo, 3:52 po ganyan po ang case ko. Nag issue daw po ng Deed of donation notarized in Makati sa kapatid ko at naibenta po at di ko po alam. Void po ang title na yun po di po ba? Dahil di po ako papayag na makuha ng new owner yung share ko. :(
@@atty.emmanuele.murillo3563 Mama ko daw po, notarized in Makati impossible po yun dahil magmula nang nagdialysis si Mama hindi na po siya nakabyahe at pinalayas din po sa bahay kuya ko dahil binantaan nyang papatayin niya silang lahat. Wala po ako sa bahay nung time na yun. AT kung totoong naissue deed of donation sa kanya 2013 pa po namatay si mama dapat nuon pa nya inasikaso. humihingi si kuya ng copy ng loss title pero yung nakabili nagissue din ng photocopy na nakapangalan na sa kanya yung property namin. Nagissue sa pinsan ko na nakatira sa property dahil pinapalayas na sila. Pumunta po ako dun para sabihin na wag silang umalis. Hinahanap ko po yung original title kaso di ko makita. nawawala po. I want to have a copy of the loss title para matransfer sa pangalan naming dalawa yung property kasi mana po naming dalawa yun. At may 3 pa kaming vacant lot na dapat matransfer sa pangalan namin. I am the youngest po, niloloko ako ng kuya ko. Sya na ang nakinabang sa rental income nun for more than five years dapat hati kami dun. Over 900k na yung rental income share na dapat kong makuha dahil pinapaupa nya yung property.
@@atty.emmanuele.murillo3563 na-google ko nga po na taga Laguna po pala kayo. :( Keep sharing your knowledge po. It's very helpful for us who feel so lost po in real estate issues. May God bless you more.
Good day po atty. Pano po gagawen kapag nakapirma na po pero hindi alam na deed of sale po yon kasi ang usapan nila dun ung signal na ipapatayo po sa lupa nilang magkapatid ngayon po yon po ang ginawang way para mapapirma niya yong kapatid niya. Salamat po
Paano po kung pakatapos ng affidavit of loss nagka desisyon ang court ng mag issue ng title na new title na hawak then nakuha muli ng mga anak ang dating title tapos yong nagbenta magulang noong buhay pa sila pwede ba sila mga heirs maghabol?
Magandang gabi po Atty. Maybtanong lng po. Regarding kase sa homelot ng parents. May tumir po kc don lote ng umalis kami sa probinsiya. After 20yrs.bumalik po kami don ayaw na po nila umalis sa lote my titulo po kami ang prob.po di nakakabayad ng tax dahil sa Lgu Assessor po namin ang nakalagay na name don sa homelot ng parents name ng pinsan ni nanay. May habol pa po ba kami don Atty. Tapos po ngaun ginawan nila ng Deed of sae ang lupa at nagpadeodetic na po sila. Ano dapat pong gawin Atty.
Atty. Asking if may habol pa kami mga anak.. Sa ibeninta ng mga magulang ko sa taong mapagsamantala sa presyo na hindi tugma noong gipit sila.. Papano gagawin..?
Kung falsified ang deed of sale ay pwd p nmn. Pero kc 10 yrs ang palugit ng batas para kung criminal case for falsification ang isasampa. Sa civil case nmn ay need na patunayan na peke tlga sng pirma. Wag lng npkatagal na ay pwd p nmng maghabol
Atty Noel ano po ang pwedeng hakbang na gawin kapag ang titulo ay kinuha tapos humihingi ng kondisyon para ibigay iyon. bayaran muna ang naibenta na lupa pero hindi naman nakinabang sa pera. Kaya ang nangyayari po nakapagbenta ng lupa pero letter lang at hindi naman authorized ang nakapirma.
Magandang Araw po atty tanong k lng PO pano po kung un lupa n nkapangalan sa nanay namin ibininta ng mga tita ko tapus po pinaperma ako nung 12 years old palang ako at un ate k po penike un Perma my habol pa po ba kami Lalo na at dito pa po kami nktira sa ibinenta nila
Attny. Paano po kung ibinenta Ng mismong may ari Ng titulo ay ibinenta nya ang titulo at pagkatapos mabayaran ang titulo Ng bumili eh ipina lost pinalabad nya nonakaw ang titulo na ibinenta da registry of deeds. Ano poh ang puwedeng ikaso sa kanya Ng bumili.
Hanga po ako sa inyo, Atty! Gusto ko po yung sinabi nyo na huwag gagawin sa inyong kapwa ang panloloko kagaya ng falsification documents. Makakalusot sila sa tao pero hindi sa Diyos. Salamat po sa napakagandang message.
totoo po ang galing po ni Atty! lagi ko po syang pinanonood. ma
Lht po lupa naiwan stay ko ibeninta po na falsification document po paano po Ito mahabol po e patay na po tatay ko po binuhay nilang nagperma e matagal ng patay po
@@deliapel2290 ped nmng habulin ng heirs basta d lng dapat 10 yrs n yung falsification
😅😂
Mahigit na pong 1p years po d wala na po kaming hanol don atty
Good morning atty..thank you sa dagdag kaalaman..God blesa po and family❤
Very true Atty. Kung makalusot ka sa batas ng tao..sa batas ng Panginoon ay hindi ka makakusot. God Bless Atty.
Salamat po atty.marami kming natututuhan po sa inyo sa usaping legal god bless po
Thank you so much po atty.laking tulong po mga nalaman q sa inyo atty.
Mabuhay po kau..god bless po
attny. noel, paano po kpg hnd kumpleto ang pirma ng deed of absolute sale ng isa sa mga vendor at hnd notaryado, pero nasamin po ang orig deed of sale at orig title at updated ang amilyar sa pagbbyad pero hnd pa ntransfer sa name ng nakabili
Salamat Po atty..Marami Po ako natutunan sa MGA legal advice niyo.mabuhay Po kayo❤
Thank you so much again atty napakagandang topic naito para sa akin sana nga makauwi na ako para ako na ang nagaayos ng mga papel ko dami kong natutuhan sayo God Bless
Salamat sa inyong patuloy na pagsuporta at panonood ng aking vlog.
Maraming salamat atty. May God bless you all..all d way...
Thank you for your desire to help atty!
Thank you for your topic Atorny🙏!!!
Thank u po atty kasi po nangyari po si amin ay nagpagawa si special power atty yong nag morgage sa Title ng lupa mg lolo nagpagawa ng SPA dated Aug22 1983,natay lolo ko Oct.2,1967 kaya Niloko lang lolo ko ang masaklap sa Administrator ng lolo Tatay ko kaya i prepare ko lahat ng Doc.para presentation sa Court.
Mu
Salamat po attorney,,sa sitwasyon ko ngayon nrranasan ko yan sa lupa ko nbibinta nila ng wla aqng pirma,,.
Atty Magandang araw po.
Magtatanong lang sana, mahigit 30yrs na po kaming nagsasaka sa lupa na declared na isang Timberland, pwedi po bang mag apply ng ownership sa lupang Ito?
Ano po gagawin namin upang mapatitulan Ito?
Maraming salamat po
Salamat po Atty. Noel..God bless po
New subscribers po ako atty.. May nabili po akong lupa 250 sqm at mother title lng ang meron.. Na fully paid ko na po nung 2019 at acknowledgement reciept lng ang pinagawa nila.. Ngayun 2020 bigla pumunta ang may ari na 350 sqm daw dapat ang kukunin namin dahil yun ang nakalagay sa subdivision plan kaya pinapabayaran yung dagdag na 100sqm kase d daw pwede mapatituluhan yung 250sqm..tama po ba yun atty at ano po kaya ang dapat na ikaso ko sa knya kase ayaw daw nya kami bigyan ng titulo kung hindi makompleto ung 350 sqm. Salamat po sa pag tugon atty ang God bless you po.
Thanks po Atty Noel hangad mo po talaga ang maka tulong kaya hindi ako nag skip ng adds po kahit mahaba pa yan
Atty Noel thank you po sa kaalaman binigay nyo. Paano po kung yun lawyer ang nagpeke Ng notaryo at nagbago po isip Ng nagbigay Ng lupa Kaya hinahabol po yun lupa?
Good day po Atty. Hope you are doing well. May itatanong po sana ako. May bibilin po ako na property na may kashare ako sa bilihan. Bali magiging business partner po kami. Pero since nasa abroad sya kelangan nya po mgprovide ng SPA para po sa pirmahan ng deed of sale. Pwede po ba ako na din ang gawin nya na authorized sa SpA kahit po ako ang ka business partner nya? Salamat po
Mabuhay po kyo atty noel sa inyo po mganda programa para sa maayos at malinaw na pagtalakay ng usapin sa lupa naway pagkalooban pa po kyo ng ating panginoon diyos ng mahabang buhay at pa tuloy kyo ingat at ilayo din kyo sa anumang kapahamakan godbless po
good day po atty.naipacancel po ng isang tao na nakabili po ng dalawang bahagi sa lupa minana ng tatay lolo namin,lima po silang magkapatid,hiniram po ung titulo,nagulat nalang kami naipacancel ang titulo,hindi na po ibinalik ung titulo na hiniiram,kumuha po kami ng kopya sa registry of deeds subalit iba na po ang tutulo dahil cancel na po dating original na titulo,ano po dapat naming gawin para makakuha kami original na nito upang mae pa relocate namin ang kabuuan ng lupa,sana po mabigyan nyo kami payo ukol dito mabuhay po kayo
Kumuha po kyo ng titulo ng nag pa cancel at title number titulo nya andun sa baba ng titulo ng nag pa cancel dun ng galing
sALAMAT ATTY. sa educational video.
i might as well add ...original deed of sale was surrendered to me personally...by two persons ...who were the buyers...of certain lots..all completed...and they were told ...while i was away...years ago...that i was DEAD...through a "sole and surviving heir" in the deed of sale...these people said :"we honestly did not know there was YOU...the missing eldest in USA" ...BY the younger sibling and his wife that made the document...they are also the ones who kept the MALETA from me....i don t know what ELSE many other things they have done in my long absence after our eldest died a decade ago...and long after my mother died....laywers HERE seem to be reluctant to help me....because they are "connected"...it seems i can not even ask the proper people for answers..what ELSE were they doing ...all these years? even after i had given them hundreds of thousands of pesos from my efforts for just a few years now...? even had the old house fixed when i was abroad...tried to send something to revive the farm..had to help upgrade the house of another sibling with family IN canada also fixed by sending one million pesos from HERE...? yet they were tight lipped when i was just trying to ask about things i don t understand? ano ba ang situation na ito? it is clear...from what people told me as soon as i arrived..."MARAMING NANGYARI..BUTI NA LANG UMUWI KA....TAKOT SILA nang may news na UUWI KA NA" (2017) and ever since ni FAMILY council man lang...AYAW mag paimibita sa old house...very disrespectful pa...sisgaw pa ang WIFE "layas ka!!! hindi ka tagarito...balik ka sa pinanggalingan mo...amin lupa amin?!!" IN FRONT of neighbors pa ?
Atty.matatawag ba na falcification ang isang extra judicial settlement of estate na hindi nman nag appear yung father ko sa abogado tapos nailipat nila ang titulo sa kanila ginaya lang nila ang perma ng father ko..thanks po
Yes. Falsification thru forgery yon. Pineke ang pirma ng father mo.
Paano po ma ccounter pag ka ganun na falcificate na ung mga perma at napa titulohan na .tnx po
@@jademathew7522 ppacancel ko nga titulo
@@atty.emmanuele.murillo3563 Good day Atty. Paano Kung 20years bago nalaman ung Forgery at may Notarial? Me Responsabilidad b ung ABOGADO?
@@sidrouy1481 d mo rin masabi na may fault agad ang lawyer kc bka nagpanggap at ngpkita ng peke na id
Thank u po Atty. for all info..
I have a question Atty. My grandfather died december 2003, however there is a deed of sale created november 2004 (almost a year after my grandfather died) that our property was sold to my aunt... our property is owned conjugal by my grandfather and grandmother but there is a deed of sale that was signed by me grandfather almost a year after he died... my question is that is this deed of sale null and void? since my grandmother also signed it while she was alive does that mean that her part of the sale is legal and only my grandfather portion is questionable?
The whole deed is void. It should be cancelled voluntarily or in Court.
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you so much!!!
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun lupang sakahan po sinanla ng tatay ko patay na po ang tatay ko patay na rin po ang pinagsanlaan.nalaman po namin nasa pag iingat nila ng anak ang titulo.sabi po sinanla tuloy benta na dw po ng tatay ko.hinahanapan namin sila ng deed of sale ng tatay ko wla po sila maipakita.anu po pde gawin para mabawi namin ang titulo sa knila wla po kasulatan at deed of sale.ayaw na po nila ibigay at binenta na rin nila sa iba verval.din po
@@franchezkacontante4289 need nyong pumunta sa lawyer dyan sa inyo for assistance. Sa Court na kau hahabol nyan.
Atty may question po ako pano pag lgu po umangking ng lupa ng mga ninuno namin pero kami ang heirs
Maraming salamat atty sa mga video niyo po . God bless you.
Atty. Meron pong hawak na deed of absolute sale ang kabilang partido na umangkin sa lupa ng Lolo namin, pero di po ito nagtutugma or may katulad na Tax Declaration no na nakasaad sa mga tax Declarations na hawak namin, wala din pong Kung anong lot no. Na nakalagay sa deed of sale. Maituturing ba itong falsified? Untitled po ang lupa. Sana po may kasagutan. :)
Ganyan din po sir nangyari sa amin naka OLT po ang lupa at agricultural sia
Hello po atty panu po ayusin kong my mali sa deed of sale? My mali po sa ginawa ng atty
Thank you very much po Atty sa pag explained and information. God bless you po.
Good morning Atty. Murillo, new subscriber here po. Ask ko lang nuong 2014 po nakapag fully paid po kami ng lupa na binili namin. May deed of absolute sale po kami ang problema po may hindi napagkasunduan si developer(siya yung nag asikaso ng mga papers ng lupa) binawi po ng husband ko yung papel namin ang nangyari ay hindi po napa notarize ang Deed of sale namin at di naman namin pinansin yun not until now na nag decide po kami na ibenta ang aming property. Pwede pa po ba kaming magpanotary sa nasabing document atty? Ano po ang gagawin namin, si developer po na pinagkatiwalaan ng may ari ng lupa ay patay na although buhay pa po yung asawa niya at yung anak na po niya ang nag aasikaso ng mga papers. Please po Atty, need your help thank you so much po.
Pwd nmn ipanotryo.
thank you po Atty.God bless you po!
MAGANDANG TANGHALI PO ATTY. SA INYO NI MISIS MO AT SA LAHAT NA FAMILY , GOD BLESS US AND ALL FAMILY
More power to your prog.
Yeah very true sa batas ng tao makalusot pero sa batas ng DIOS hindi . Salamat atty
Ty PO Atty. Can sharing.godbless
Thank you attorney madami akong natutunan sa inyo..God bless
Support natin ang YT channel na ito.
SALAMAT ATTY. SA ADVICE ..... GODBLESS PO 🙏🥰😇
Thank you Atty !!!👍
magandang gabi po atty.
maraming po attorny sa pagpaliwanag ninyo sa mga nakikinig
ThaNk you attorney sa mga advice mo.. Tama po! Ppnu atorney fake titulo bngay san po pde ireklamo..
Register of deeds muna
Ganda topic mo attorney
Hello po Atty. Isa po ako sa mga masungid na tagasubaybay ng inyong YT channel mula po dito sa Canada at lahat po ng topic ninyo ay tumutugma sa kasalukuyang problema namin na magpipinsan sa mga natitirang lupa ng aming yumaong lolo. Wala na pong buhay na anak ang aming lolo maliban po sa isa na tumb mark lang ang ginamit para makapagpagawa sila ng Extra Juditial Settlement of Estate at Deed of Absolute Sale at nailipat ang title sa nakabili ng aming lupa.
Question ko po kasi bakit thumb mark ang ginamit nila sa tiyahin ko e marunong naman sumulat at nag aral din siya.
Itatanong ko din po Atty, kung may karapatan bang hawakan nung bumili ng lupa namin yung Mother Title samantalang portion lang naman po ng lupa ng aming lolo ang kanyang nabili? Meron ba kaming karapatan na mga Heirs para kunin sa kanya yung Mother Title?
@@Rod-N-Reel pwd nmng thumb mark kung d n tlga mkkpirma. Pero kung pwd pa, dapat pirma tlga.
Maaring ililipat lng ng buyer ang title sa ksnya nung portion n nbili nya. Pero ibblik din yon.
Pero, dhl hindi nkpirma lhat ng heirs sa EJS with sale, pwdng ipabalewala yan sa korte.
Need lhat ng heirs to sign.
Punta n lng sa isang lawyer dyan sa inyo thru your representative for further advice.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po Atty. at mabuhay po kayo.
Good day atty. ganoon po ang nangyayari sa aming lupa..salamat po nakatulong po ito
Salamat Kuya Atty Noel sa iba ko naman kaalaman❤️
Salamat po atty. Sa kaalamang legal god bless u.
Atty. Noel, exactly ganyan po ang kinakaharap ng plaintiff sa aming kaso sa Manila Regional Trial Court Branch 51 dhl nauna kming bumili ng 24.5 sq m out of the 172.50 sq m na pagaari ng namatay ng vendor kya instead na 148 sq m lamang ang dapat bilhin nung 2nd buyer, pinatituluhan ang buong 172.50 sq m dhl falsified ubg signature ng vendo r dhl namatay sya noong Seotember 8, 2018 at ang notarization ay ginanap nman noong Seotember 22 2018.
Thank u po atty. Noel..God bless po sa inyo at family nyo...
Thank you, Atty.
GOD BLESS ATTORNY,
Thank you po Atty.
Thank u po atty.
Ok attorney
Salamat po atty!
Atty ask ko lng hiwalay matagal n po hiwalay ang parents ko..pero kasal sila..tapos nag pakasal uli tatay ko..tapos bininta nya share sa kapatid nya..may habol paba yung motther ko at kame mga anak..tnx po
Happy 10.2 subscribers atty..
Mgndang gav po atty:
Helping a frend lang po,nasanla po nila ang lupa,at nsa ibang bansa asawa nya that tym at ngkhiwalay nrin sila,dna ulit sila ngkita...
Tas ung nasanla n lupa,npgawan ng deed of absolute sale...at naipatransfer sa pngalan ng pngsanlaan..slmat po.
Pwd ipacancel o annul ang deed of sale at ganub n rin ang titulo.
Need nya ng lawyer dyan sa kanila for assistance
Salamat po sa info Atty.god bless po
Watching here atty
Salamat po atty
Atty ask ko lng..tax dec ang hawak ng tito.name nya po nkalagay...mana po ng mga magulang ..may habol po ba kame pamamngkin..hindi po kase na aknowledge tatay ko..ngayon gusto suluhin ng mga anak nya..tnx po
Salamat po sa info Atty
Hello po atty. pwede pa bng habulin Ang lupang fordge Ang signature Ng may ari
Thanks po andò more PowerPC po
New subscriber po, Atty. 🤗
Thanks po! So enlightening and timely for us
Thanks po Atty.sa reply po. Regarding sa pagbayad ng taxes ng deceased na magulang,na binabayaran ng anak po,pwede pong ipagpatuloy ang pagbayad?kahit may " Data Privacy Law"?.Thanks po uli,Atty Murillo.More Power po sa inyong vlog na walang sawang sinusubaybayan ng nakararaming readers.Godbless po and Happy New Year.
Salamat po Atty.Emmanuel E. Murillo sa legal advise.OFW po ako atty. at may same problem po ako na beninta ng wife ko ang isang conjugal property ng di ko po alam late ko lang po nalaman na nabenta nya ang lupa sa isang co teacher nya.Ano po ang aking gagawin.?Hindi po kami in good term ng asawa ko.at kasal pa po kami pwedi ko po bang kasuhan ng falsification ang asawa kung teacher?Salamat po atty.
Maraming salamat po, Atty 😊
Slmt po atty,kc po un dw po deed of absulote nmin 2000 ,2001 doon n po kmi tumira,2003 napa notario,bago 2008 po napgawan ng deed of donate sa aming magkkptid,nwl po ung portion n nbili ko po
Atty pnu PO kngngsanla kmi ng lupa pero deed of absolute sale, Ang pinapirmahan smin, peryhawak Ako resibo ng fawnshop,pinatituluban nyangdinamin Alam.
Thank you very clear.
thank you so much sir!Godbless...
Watching here po atty
Atty. Ganyan ang nangyari sa aiming mana tanong ko lang Kung may kakayahan pa na mapasaamin ang titulo ang lupa duon pa kami nakatira hanngang sa ngayun.
Gud,evning po atty mannuel tanong lng po ako about po sa lupa ng lola ko ay patay na nung nagkaroon ng bentahan or death of sale 1990 po na matay lola ko ung nag bentahan ay 1994 falscification po ba ito tinatawag
good day po atty. pano po kaya namin mababawi yung lupa ng lolo namin na nasanla...nawala po kasi lahat ng documents namin ... pinuntahan din na po namin sa assessor wala na po record dun..wala na daw po lupa ung lolo namin ..eh hindi naman po nila naibenta un...sana mapansin nio po...salamat..
Depende rin yan sa tagal ng pagkkasanla. Kc merong panahon ng tubos ng lupa.
Kausapin nyo na lng ang pinagsanlaan bka nmn makuha pa sa usapan at presyo ng tubos.
Hello po attorney ask ko lng po yong titulo ng lupa ng lolo ko isinanla ng pangalawa nyang asawa pero hindi po n nya natubos hanngang syay namatay.namatay po lolo ko na hawak ng ibang tao yong titulo sila na ang nag aari nito.ano dapat po nmin gawin para makiha ung lipa ng lolo ko.
Good day po attorney ask kulang po ks po ung titulo ng aming lupa na mana ng aking Ina ay sinanla po ng lolahin namin piniki po nya ung pirma tapus hendi po natabus Ang ginawa po ng pinagsanlaan ay nilipat po sa pangalan nya po panu po Kaya namin mahahabol ung lupa namin
good morning atty , is there a law governing on the of connstructing structure along barangay road in front of house?
Basta d lumalampas ng brgy road at may pathway man lng ang mga taong ngllakad walang problma sa structure na ipptayo sa harap ng bahay
Pano po gagawin sa naipalipat ang titulo ng house and lot namin però wala nman aq prima ano dapat qng gawin may habol po ba aq
Anno ang pananagutan dian?
New subscriber po. Mabuhay po kayo atty. Very informative ang mga content niyo. Tanong ko po atty. Paano po pag nawala ang deed of sale or kasulatan galing brgy. Ano po gagawin kasi hahabulin ng mga heirs at patay na ang buyer,seller witness at ang brgy.kapitan. Sana masagot nyo po. Salamat
Mhirap nga yan. Subukan mo ring pumunta sa brgy na gumawa bka sakaling gumawa at bka meron copy. Hingi ka ng cert true copy
Good evening Atty! Paano no maretrieve ang lupa ng na nakapangalan sa aming ama na dapat ay mana ng mafkakapatid ngunit day l sa may koneksyon ang panganay naming sa Assessor at naipangalan niya nang wala kaming pahintulot ang mga lupain namin.
we are preparing EJS ( mother &kapatid & me) pero i demanded waiver of rights since nobody is interested sa property. mother wants to give her shares. same with the kapatid BUT the kapatid abandoned the mother & cant be reached. how to go about this? Can I exclude him & proceed with deed of sale instead?
kapatid is disinterested . wants to sell the property even @ 200k for faster disposal.
Atty ask ko lang yung mama ko naka bili ng lupa 1995 sa mga lumad tapos ngayon hinabol ng my ari pwd ba nila mabawi yon na my deed og obsulotes sale na ang ducomento.
Happy morning po yun pobang bilihan na pareho ang book number series number at ducument number pero mag kaiba ang nilalaman pag dating sa occ o offece of tha clerk of court
Anong ibg mong sbhin?
Gandang Gabi Po attorney . Nais ko pong humingi ng sagot sa katanungan ko.. Tungkol SA tituladong lupa namin na na cancelled at na transfer na Po ... Mayron pong pirma ang nanay nmin noong august 1999.sa deed of sale. Samantalang namatay po sya . Taong January31 1998.. anung pwed po nming Gawin . Mayaman po KC Angkabilang partido. Samantalang km hirap din sa Buhay.
Good morning atty. Noel tanong ko lng po pwede po bang matrace ang pagaya ng pirma ng namatay na ksi po ginaya ng isang kapatid ko ang pirma ng nanay namin para nailipat sa pangalan ng kanyang anak ang dalawang traycicle nnaiwan ng aming nanay
Pwd nmn. Kuha k ng mga id na may pirma ng mother mo at other docs to prove falsification.
Atty Murillo, 3:52 po ganyan po ang case ko. Nag issue daw po ng Deed of donation notarized in Makati sa kapatid ko at naibenta po at di ko po alam. Void po ang title na yun po di po ba? Dahil di po ako papayag na makuha ng new owner yung share ko. :(
D mo nbnggit kung cno ang nagissue ng deed of donation sa kapatid mo?
@@atty.emmanuele.murillo3563 Mama ko daw po, notarized in Makati impossible po yun dahil magmula nang nagdialysis si Mama hindi na po siya nakabyahe at pinalayas din po sa bahay kuya ko dahil binantaan nyang papatayin niya silang lahat. Wala po ako sa bahay nung time na yun. AT kung totoong naissue deed of donation sa kanya 2013 pa po namatay si mama dapat nuon pa nya inasikaso. humihingi si kuya ng copy ng loss title pero yung nakabili nagissue din ng photocopy na nakapangalan na sa kanya yung property namin. Nagissue sa pinsan ko na nakatira sa property dahil pinapalayas na sila. Pumunta po ako dun para sabihin na wag silang umalis. Hinahanap ko po yung original title kaso di ko makita. nawawala po. I want to have a copy of the loss title para matransfer sa pangalan naming dalawa yung property kasi mana po naming dalawa yun. At may 3 pa kaming vacant lot na dapat matransfer sa pangalan namin. I am the youngest po, niloloko ako ng kuya ko. Sya na ang nakinabang sa rental income nun for more than five years dapat hati kami dun. Over 900k na yung rental income share na dapat kong makuha dahil pinapaupa nya yung property.
@@janelacson4774 kuha k na lng lawyer dyan sa inyo for assistance.
@@atty.emmanuele.murillo3563 na-google ko nga po na taga Laguna po pala kayo. :( Keep sharing your knowledge po. It's very helpful for us who feel so lost po in real estate issues. May God bless you more.
Good day po atty. Pano po gagawen kapag nakapirma na po pero hindi alam na deed of sale po yon kasi ang usapan nila dun ung signal na ipapatayo po sa lupa nilang magkapatid ngayon po yon po ang ginawang way para mapapirma niya yong kapatid niya. Salamat po
Very timing
Paano po kung pakatapos ng affidavit of loss nagka desisyon ang court ng mag issue ng title na new title na hawak then nakuha muli ng mga anak ang dating title tapos yong nagbenta magulang noong buhay pa sila pwede ba sila mga heirs maghabol?
Tyvm Atty sa mga information. Pwd po malaman ofc nyo may e consult po ako. God bless po.
Pag viewer ko d ko tntanggap na personal client ko. Bawal yun sa amin.
Free consultation lng ako
Atty.Emanuel qng kapitbahay namin binenta ko ung lupa na
Nagawan nila ng extension kwarto nila
Magandang gabi po Atty. Maybtanong lng po. Regarding kase sa homelot ng parents. May tumir po kc don lote ng umalis kami sa probinsiya. After 20yrs.bumalik po kami don ayaw na po nila umalis sa lote my titulo po kami ang prob.po di nakakabayad ng tax dahil sa Lgu Assessor po namin ang nakalagay na name don sa homelot ng parents name ng pinsan ni nanay. May habol pa po ba kami don Atty. Tapos po ngaun ginawan nila ng Deed of sae ang lupa at nagpadeodetic na po sila. Ano dapat pong gawin Atty.
Atty. Asking if may habol pa kami mga anak.. Sa ibeninta ng mga magulang ko sa taong mapagsamantala sa presyo na hindi tugma noong gipit sila.. Papano gagawin..?
Mahahabol pa ba ang lupa sir kung sakali magkaganito
Kung falsified ang deed of sale ay pwd p nmn. Pero kc 10 yrs ang palugit ng batas para kung criminal case for falsification ang isasampa.
Sa civil case nmn ay need na patunayan na peke tlga sng pirma. Wag lng npkatagal na ay pwd p nmng maghabol
Atty Noel ano po ang pwedeng hakbang na gawin kapag ang titulo ay kinuha tapos humihingi ng kondisyon para ibigay iyon. bayaran muna ang naibenta na lupa pero hindi naman nakinabang sa pera. Kaya ang nangyayari po nakapagbenta ng lupa pero letter lang at hindi naman authorized ang nakapirma.
Paano po kung naisanla na d alam ng may ari. At ang titulo ay d naman sa kanya naka pangalan
Atty..paano Po kung Ang lupa ay napatituluhan Ng iba at d nman talaga nakatitulo KC tax dec lang.pero puro peke Ang gamit na papel..
Kagaya po namin nabili po ang lupa, di alam ng may ari na may naghahabol ng nagpagawa po kmi ng adverse claim ano po ang mangyayari
Magandang Araw po atty tanong k lng PO pano po kung un lupa n nkapangalan sa nanay namin ibininta ng mga tita ko tapus po pinaperma ako nung 12 years old palang ako at un ate k po penike un Perma my habol pa po ba kami Lalo na at dito pa po kami nktira sa ibinenta nila
10yrs kc ang period para magsampa ng kaso ng falsification mula ng natuklasan ito.
Kuha kau ng lawyer dyan sa inyo for assistance.
Attny. Paano po kung ibinenta Ng mismong may ari Ng titulo ay ibinenta nya ang titulo at pagkatapos mabayaran ang titulo Ng bumili eh ipina lost pinalabad nya nonakaw ang titulo na ibinenta da registry of deeds. Ano poh ang puwedeng ikaso sa kanya Ng bumili.
Pwd kasuhan estafa.