ได้หนังสือแจ้งเสียภาษีที่ดินแล้ว ต้องทำยังไงต่อ ? | สร้างเสริมประสบการณ์ภาษี EP.22
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 มิ.ย. 2024
- ได้จดหมายแจ้งเสีย #ภาษีที่ดิน แล้ว ต้องทำยังไงต่อดี เช็คข้อมูลตรงไหน จ่ายอะไรบ้าง คลิปนี้จะมาสรุปทุกอย่างให้ฟังกันครับ
อันดับแรก สิ่งที่ต้องเช็ค คือ เอกสารที่ส่งมานะครับ ซึ่งเอกสารตัวนี้ชื่อเต็ม ๆ ของมันก็คือ หนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เขาก็จะบอกว่าส่งมาจากไหน จากใคร แล้วก็สิ่งที่ต้องดูเลย ก็คือรายละเอียดทั้งหมดที่อยู่ในหนังสือประเมินฉบับนี้ครับ
ลิงค์คำร้องคัดค้านการประเมินภาษีหรือการเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส. ๑๐) ตามนี้ครับ online.tks.co.th/bangkok-oppo...
ซึ่งถ้าใครจะจ่าย ก็สามารถจ่ายได้ตามรายละเอียดที่หนังสือประเมินฉบับนี้กำหนดไว้ แต่ก่อนจะจ่าย ลองมาเช็คข้อมูลกันครับ นั่นคือ ภาษีจำนวนที่เขาประเมินมันมาจากไหน ก็จะมีรายละเอียดอีกใบหนึ่งครับ นั่นคือ ใบแนบหรือแบบแสดงการคำนวณภาษี
สิ่งที่ใบคำนวณภาษีบอกก็จะมีตั้งแต่ข้อมูลของที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง หรือ อาคารชุดของเราครับ แล้วก็บอกว่า เป็นพื้นที่เท่าไร มีราคาประเมินแบบไหน และมีการใช้เป็นอะไรบ้าง อย่างของผมเป็นห้องชุด เขาก็จะแบ่งราคาประเมินออกเป็นสองส่วน นั่นคือ ห้อง กับ ระเบียง ซึ่งพืนที่ตรงนี้ควรจะต้องตรงกับโฉนดของเราครับ
โดยจุดที่ต้องดูตรงนี้ที่สำคัญมาก ๆ สำหรับทุกคน คือ พื้นที่การใช้งานครับว่าตรงตามที่บอกหรือเปล่า อย่างกรณีนี้ตรงนะครับ เพราะเป็นที่อยู่อาศัย แต่ถ้าใครไม่ตรงก็สามารถยื่นคำร้องได้ครับ เพื่อให้เขาประเมินใหม่อีกทีหนึ่งครับ
ส่วนตรงด้านล่างที่เป็นคำอธิบายการคำนวณ อาจจะมีการลดภาษีบางกรณีครับ เช่น ภาษีที่ดินที่เสียแพงกว่าภาษีโรงเรือนที่คยเสีย เขาก็จะมีการปรับลดให้ตามสัดส่วนที่กฎหมายกำหนด แต่สำหรับคนทั่วไปปีนี้ไม่มีลด 90% เหมือนสองปีที่ผ่านมาดังนั้นจะเสียเต็มๆ ครับผม
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่คลิปนี้ครับ
0:00 Intro
0:27 เช็คเอกสารให้ดีก่อน
1:24 วิธีการคัดค้านการประเมินภาษีที่ดิน
2:25 เช็ครายละเอียดแจ้งประเมินภาษีที่ดิน
3:18 ถ้าจ่ายภาษีที่ดินไม่ทันจะโดนอะไรบ้าง?
4:16 ช่องทางการจ่ายภาษีที่ดิน
4:37 วิธีการเช็คข้อมูลทรัพย์สินที่ต้องเสียภาษี
7:51 สรุป
#สร้างเสริมประสบการณ์ภาษี รายการใหม่ที่จะพาทุกคนไปรู้จักกับเรื่องราวต่าง ๆ ในชีวิตประจำวัน แต่ดันมาเกี่ยวข้องกับภาษีได้อย่างไร ? ฝากติดตามเป็นกำลังใจให้กันด้วยนะครับ
รายการนี้เกิดจากความเชื่อที่ว่าเราสามารถเรียนรู้เรื่องภาษีได้จากทุกเรื่องรอบตัว และภาษีไม่ใช่เรื่องน่ากลัวที่เราจะทำความรู้จักกับมันครับ
หนังสือแจ้งตัวนี้จะถูกส่งมาเองโดยที่เราไม่ต้องไปยื่นอะไรใช่ไหมครับ ถ้ามีบ้านเกิน 2 หลัง
อยู่มา15ปีบ้านชื่อแม่ยายวันนี้มีหนังสือให้จ่ายภาษีบ้านและที่ดิน บ้านเป็นอาคารพานิช3ชั้นแต่อยู่เพื่ออาศัยราคาประเมิน1.8ล้าน สงสัยว่าอยู่อาศัย15ปีทำไมปี66ถึงมีให้จ่าย
สอบถามคะ มีบ้าน 2 หลัง
หลังที่ 1 มีชื่ออยู่ในทะเบียน ปล่อยเช่ารายเดือน
หลังที่ 2 สำหรับอยู่อาศัย ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน
กรณีแบบนี้ เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างแบบไหนคะ
สอบถามหน่อยครับ พอดีว่าคุณแม่ผมในอีกเคยไปทำกิจการการอาหารที่ชลบุรีเมื่อ10ปีแล้วโดยการเช่าพื้นที่และสิ่งปลูกสร้างของเจ้าที่ดินแต่พอเลิกกิจการแล้วคุณแม่ผมก็ได้กลับมาอยู่ที่ตวจแล้วเมื่อเดือนที่แล้วมีหนังสือเรียกเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมาเป็นชื่อของแม่ผมให้ไปเสียภาษี แบบนี้ควรทำยังไงครับ
พื้นที่รักร้าง เป็นที่ดินน้ำท่วมทุกปีต้องเสียภาษีใช้มั้ยครับ
กรณีไม่ได้ใบประเมินภาษี มีช่องทางไหนได้บ้างค่ะ โทรติดต่อราชการยากมากค่ะ
สอบถามนะคะ ในกรณีที่ดินได้ขายไปหลายเดือนแล้ว แต่มีใบเก็บภาษีที่ดินตามมา เดือนนี้ต้องทำอย่างไรคะ
ขอบคุณมากเลยคะพี่หน่อ ทำให้เข้าใจง่ายขึ้น ประหยัดเวลา อ่านข้อกฎหมายภาษี แล้ว เอามาปรับใช้ในชีวิตจริง ดีกว่า ต้องเสียภาษีย้อนหลัง ขอบคุณ🎉🎉 สำหรับทุกคลิปดีไ นะคะ❤❤
กทม.ขยายเป็นกค.65แล้วค่ะ
รบกวนหน่อยค่ะ พอดีซื้อคอนโดแล้วย้ายเข้าทะเบียนบ้านไม่ทัน ปีนี้เลยต้องเสียอันนี้ไปจ่ายเรียบร้อยค่ะ แต่ว่าถามเจ้าหน้าที่ว่าปีหน้าไม่ต้องเสียแล้วใช่มั้ย เค้าบอกว่าต้องไปแจ้งบ้านหลังหลักด้วย แต่ว่ามีแค่คอนโดเป็นบ้านที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของตัวเองที่เดียวอันนี้ต้องไปแจ้งด้วยเหรอคะ แอบงง ๆ ค่ะ
ปี 63 ปี64 เก็บย้อนหลัง ต้องคำนวนจจ่ายยังไงคะ
ลด 10% ไหมคะ
คัดค้านในออไลน์ จนท บอกว่าช้าต้องไปเขียนคัดค้านที่เขตเร็วกว่า จนท.แก้ให้ทันที โดยนำจดหมาย และทะเบียนบ้านไปด้วย (เหมือนปีแรกก็คัดค้านทีนึงแล้ว) อยากให้ทุกอย่างทำได้เร็วในออไลน์จะมีคนไปเขตน้อย การใชัพลังงานก็น้อยลง ยิ่งยุคนี้น้ำมันแพงแบบนี้
ขอบคุณสำหรับข้อมูลมาก ๆ ครับผม
อยากทราบว่าจะเอาที่ดินรกร้าง 50 ตรว มาทำโรงจอดรถของที่บ้าน+มีหลังคา แต่จะไม่สร้างบ้าน แบบนี้จะเสียอัตราภาษียังไงคะ
ทำคลิปมาดีมากเลยค่ะ เข้าใจง่ายได้ประโยชน์ พี่หนอมก็น่ารัก😊
ขอบคุณมาก ๆ เลยนะครับผม
หนังสือแจ้งเสียภาษีที่ดิน สามารถรับทาง อีเมลได้มั้ยคะแล้วจ่ายทางออนไลน์ เจ้าของที่ดินอาศัยอยู่ต่างประเทศค่ะ
หนังสือลงวันที่2. แต่ได้รับ26 เมษายน
เป็นคนนึงที่ได้รับหนังสือ แต่ข้อมูลที่ได้ ไม่ตรงกับหนังสือประเมิน
เพราะเจ้าของที่ดิน มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน มูลค่าไม่เกิน 50 ล้าน
(ซึ่งไม่ต้องเสียภาษี)
.
แต่ทางเทศบาล ชี้แจงมาให้ไปเสียภาษีในส่วนบ้านหลังนี้
เลยโทรติดต่อโดยตรงกับเจ้าหน้าที่เทศบาลโดยตรง
.
เจ้าหน้าที่แนะนำให้นำสำเนาโฉนดที่ดิน และสำเนาทะเบียนบ้าน
ไปแสดง พร้อม กับหนังสือประเมินภาษีที่ดิน ที่เทศบาลโดยตรง
ซึ่งพอไปถึงเจ้าหน้าที่เทศบาลดำเนินการแก้ไขให้รวดเร็วมากค่ะ
.
สรุปคือไม่ต้องเสียภาษีที่ดินตามที่ได้รับการยกเว้น
มาแบ่งปันอีกหนึ่งวิธีในการดำเนินการแก้ไข
เผื่อเป็นประโยชน์กับคนอื่นนะคะ ^_^
ขอบคุณมากเลยครับ อันนี้โทรติดต่อโดยตรงได้เลยใช่ไหมครับผม
@@TAXBugnomsChannel ใช่ค่ะ โทรติดต่อแล้วนำสำเนาโฉนด + สำเนาทะเบียนบ้าน + สำเนาบัตรปชช. ไปในวันที่นัดพบเจ้าหน้าที่ได้เลยค่ะ
@@apinyawattanacharoensup4323 ขอบคุณมาก ๆ เลยครับผม
กรณีเดียวกันจนท.ยอกว่าจะโทรกลับไม่เห็นโทรนะคะ พรุ่งนี้ต้องรีบไปหาเองเลย ขอบคุณข้อมูลค่ะ
รบกวนสอบถามค่ะ ที่ดินเพิ่งโอนมาเป็นชื่อเรา ตัวหนังสือแจ้งส่งไปที่เจ้าของที่ดินเก่าซึ่งไม่สามารถติดต่อไปเอาได้ เท่ากับเราไม่ได้รับหนังสือเรียกเก็บภาษีจะสามารถชำระได้ยังงไงคะ
จัดการไปยังไงบ้างครับ ผมพึ่งเจอ😢
ขอบคุณมากนะคะที่มาแบ่งปันความรู้🙏🙏🙏👍👍👍🤟🤟🤟💖💞💌💕😘
ขอบคุณมาก ๆ ที่มาคอมเม้นท์คร้าบ
รบกวนสอบถามครับชื่อไม่ได้อยู่ในคอนโด ปี66ต้องยื่นภาษีไหมครับ เพราะปี65ไม่ได้ยื่นแต่มีเอกสารมาให้ชำระภาษีครับ
เสียภาษีครับ
บ้านที่ยังผ่อนชำระกับธนาคารอยู่เราต้องเสียภาษีตัวนี้ไม๊คะ
เสียครับผม
แล้วในกรณีที่ซื้อที่ดิน ราคาประเมินแค่แสนกว่าๆแต่มีหนังสือให้ไปเสียภาษีประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แบบนี้ต้องไปเสียด้วยหรอคะ
ก็ถ้าไม่ได้ใช้ประโยชน์ตามที่เขากำหนดยกเว้นไว้ ก็ต้องเสียครับ
ขอนุญาติสอบถามคะ พอดีมีที่ดินเปล่ายังไม่ได้เสียภาษีและยังไม่ได้รับใบแจ้งเสีย แต่มีจนท .โทรมาแนะนำให้โอนเงินเสียภาษีได้ ถ้าไม่จ่ายภาษีตามที่เวลากำหนดจะอายัดที่ดินดังกล่าว คือมีเหตุการณ์แบบนี้ด้วยหรอคะ
ไปติดต่อที่ดินดีที่สุดค่ะเดี๋ยวมิจฉาชีพสวมรอยดูดเงินนะคะ
แล้วถ้าบ้านไม่มีคนอยู่ครับกรมที่ดินเอาชื่อไปแอบอ้าง คิดภาษี ก้แจ้งได้ใช่มั้ยครับ
บ้านไม่มีคนอยู่ ก็ต้องจ่ายครับ เจ้าของบ้านมีหน้าที่จ่ายครับ แต่ถ้ามีชื่อเจ้าของในทะเบียนบ้านที่มีราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้าน ไม่ต้องจ่ายครับ
ไม่ได้รับใบเรียกเก็บส่งมาที่บ้าน มีช่องทางการตรวจสอบมั้ยครับว่าต้องเสียเท่าไหร่ครับ
เอาสัญญาซื้อขาย สำเนาโฉนด บัตรประชาชนไปที่แผนกรายได้ให้เขาเช็ดเลย
ถ้าเราคัดค้าน ผลจะไม่ต้องจ่าย ใช่มั้ย
ไม่อ่ะครับ อยู่ที่ข้อเท็จจริงครับ
ถ้าเราเพิ่งเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้าน แต่ได้ใบเสียภาษีตามมา เราจ่ายแล้ว
ปีต่อไปยังต้องเสียภาษีไหมคะ
ปีต่อไป ถ้ายังมีชื่อในทะเบียนบ้าน ไม่ต้องเสียครับ
ถ้ามหน่อยครับ บ้านราคาแค่ 3 ล้านต้องจ่ายภาษีด้วยหรือครับ
ปีที่แล้วเสียภาษีที่ดิน2พันกว่าบาท...พอปีนี้ราคาประเมินเท่าเดิมแต่แจ้งมาว่าภาษีเป็น5พันกว่าบาท..เป็นเพราะอะไรใครทราบขอข้อมูลความรู้ด้วยครับ
ลองดูใบประเมินสองปีเทียบกันครับ มันมีบอกอยู่ครับว่าคำนวณยังไง
ถ้าต้องการยื่นคำร้องคัดค้าน แนะนำโทรหาเจ้าหน้าที่ละส่งเมลแทนค่ะ เรากรอกข้อมูลในเว็บตามจดหมายแต่ไม่มีอะไรคืบหน้า เลยโทรไปสำนักงานเขต เจ้าหน้าที่บอกว่าไม่มีข้อมูล 55555555555555 🥲
ขอบคุณมาก ๆ เลยครับ
ที่ดินเปล่า ตาบอด ไม่มีทางเข้าออก อย่างนี้ไปคัดค้านจะได้ผลไหมคะ.. ราคาประเมินไม่ถึงล้านค่ะ
คัดค้านประเด็นอะไรครับ
บ้านอยู่อาศัย100ตรว.ได้รับหนังสือทวงหนี้ (ควรไปเสียหรือไม่)เคยเสียปีละสี่ร้อยกว่า
ทำไม เอาชื่อเข้าทะเบียนของคอนโดแล้ว แต่ยังโดนภาษีอยู่เลยอะคะ
1. เข้าเมื่อไรครับ ถ้าเข้าหลัง 1 มกราคมก็อาจจะเสียได้ครับ
2. ลองถามเจ้าหน้าที่ครับ บางทีข้อมูลผิดครับ
ซื้อที่ดิน ต.ค.65 ยังไม่ครบปี ต้องเสียภาษีปี 66ไหมคะ
เสียครับ
ทำไมไปแย้งเทศบาลบอกว่า ย้ายทะเบียนบ้านหลัง 1 ม.ค. ต้องเสียปกติ แต่ปีต่อไปไม่เสีย ซื้อบ้าน ปี 65
1 ม.ค. ปีไหนมีชื่อในทะเบียน ปีนั้นไม่ต้องเสียครับ
@@TAXBugnomsChannel เขาแจ้งว่า ตั้งแต่วันที่ 1 คือเริ่มมีการประเมินการเก็บภาษี แต่จะแก้ไข้บ้านหลังหลักต้องก่อนวันที่ 1 มกราคม ครับ
@@FolGramFamilyเข้าใจถูกแล้วครับ ถ้าวันที่ 1 ยังไม่มีชื่อ ก็ต้องเสียในปีนั้นครับ
บ้าน อยู่ พร้อมที่ดิน อยู่ มูลค่า ไม่เกิน 50 ล้าน ทำไมต้องจ่ายภาษีครับ
ไม่มีชือเจ้าของกรรมสิทธิ์ในทะเบียนหรือเปล่าครับ หรือข้อมูลผิดก็แย้งเจ้าหน้าที่ไปครับ
ปัจจุบันยังไม่ได้รับหนังสือแจ้งการประเมินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเลยค่ะ ไม่ทราบว่าต้องเสียภาษีไหม หรือต้องติดต่อใครเพื่อขอหนังสือนี้คะ
ถ้าอยากมั่นใจลองโทรไปถาม อปท หรือ สำนักงานที่ดินในพื้นที่ดูก็ได้ครับ
ปัญหาคือไม่มีเงินจ่าย 555555
รบกวนหน่อยครับพี่หนอม เดือดร้อนมากครับ
คือบ้านผมหลังที่2ยังไม่ได้โอนชื่อเข้า(อยู่ระหว่างก่อสร้าง) 1แปลง 6ไร่ ล้อมรั้วถาวรทั้งแปลง
มีบ้าน1หลัง + โกดังไว้จอดรถและเก็บของใช้ + ที่เหลือที่หลังบ้านผมตัดหญ้าดูแลตลอด
คุยกับเจ้าหน้าที่แจ้งว่า ต้องแยกเก็บภาษี
1. ตัวบ้านเก็บ 0.02
2. โกดังพานิช 0.3
3. พื้นที่ที่เหลือหักจากบ้านและโกดังเก็บรถ เป็นว่างเปล่า 0.3
มีหลังสือรวมมาประมาณ8พัน ผมแย้งแล้วว่าผมใช้เป็นที่อยู่อาศัย โกดังไม่ได้ขายของใดๆ
พื้นที่รอบบ้านเจ้าหน้าที่บอกว่า มันมากเกินไป (ไม่รู้ว่าใช้อะไรตัดสิน)
เจ้าหน้าที่บอกว่าต้องแยกเก็บแบบนี้ ผมต้องทำยังไงครับ
ต้องดูก่อนว่าเขาเฉลี่ยตามพืนที่ใช้งานจริงถูกหรือเปล่าครับ คือ ถ้าถูกต้องก็ต้องจ่ายแบบนี้ครับ อีกจุดคือราคาประเมินแต่ละจุดครับ ลองเช็คว่าถูกต้องไหม
ถ้าคุยกันไม่ได้ก็ต้องเขียนคำร้องให้ตรวจสอบใหม่ครับ ทำได้แค่นี้ครับ แต่ปกติถ้าไม่ได้ชัดเจนอะไรเขาก็จะปรับให้นะครับ
@@TAXBugnomsChannel ครับพี่ ผมสงศัยว่า ที่แปลงนี้ผมใช้เป็นที่อยู่อาศัย ทำไมไม่คิดตามการใช้ประโยชน์ของเจ้าของที่ดิน
ไม่ได้มีการทำธุรกิจใดๆ ทำไมแยกคิดภาษี โกดังไว้จอดรถและของเล็กๆเป็นโกดังสินค้าพานิช ที่หลังบ้านอยู่ในรั้วกลายเป็นที่ว่างเปล่า
ทำไมไม่คิดเป็นที่อยู่อาศัยทั้งแปลง คือที่ดิน+สิ่งปลูกสร้างตามราคาประมาณ ไม่เกิน50ล้าน =0.02
แต่บ้านในหมู่บ้าน มีที่ดินรอบบ้านกลับไม่เอามาคิดภาษีที่ดินว่างเปล่า บางบ้านมีต้นไม้ไม่กี่ต้นบอกเป็นเกษตร ทั้งที่หลักเกณฑ์เกษตรก็มี
แบบนี้แจ้งความ ม.157 ใช้กฎหมายไม่เป็นธรรมได้มั้ยครับ