คลิปเดียวจบ! ขายบ้าน ที่ดิน คอนโด ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ? | สร้างเสริมประสบการณ์ภาษี EP.18
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 พ.ค. 2024
- ขายบ้านที่ดิน คอนโดน เสียภาษีอะไรบ้าง พรี่หนอมชวนฟังหลักการและคำตอบในคลิปนี้กันครับ
อันดับแรกสิ่งที่เราต้องทำความเข้าใจก่อน คือ เวลาขาย #อสังหาริมทรัพย์ #บ้าน ที่ดิน คอนโด มันมีค่าใช้จ่ายอยู่สองส่วนครับ ส่วนแรก คือ ค่าธรรมเนียมการโอน ส่วนที่สองคือ #ภาษี
เริ่มที่ส่วนแรกก่อน ค่าธรรมเนียมการโอน จะอยู่ที่อัตรา 2% ของราคาประเมิน ซึ่งจะมีการปรับลดให้สำหรับบางกรณี เช่น พ่อแม่โอนให้ลูก เหลือ 0.5% หรือมีประกาศลดเป็นครั้งคราวของทางฝั่งรัฐบาลเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจครับ เหลือ 0.01% มีผลตั้งแต่วันที่ 18 ม.ค. - 31 ธ.ค. 2565
สำหรับภาษี จะแบ่งออกเป็น 3 ตัวครับ คือ ภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ แต่สองตัวนี้จะแบ่งเป็น 2 คู่ครับ คู่แรก ภาษีเงินได้ กับภาษีธุรกิจเฉพาะ กับคู่ที่สอง คือ ภาษีเงินได้ กับอากรสแตมป์
โดยการขายที่จะทำให้เราเสียอากรแสตมป์แทนภาษีธุรกิจเฉพาะจะต้องเข้าเงื่อนไขดังต่อไปนี้ครับ
1. การถือครอง โดยถ้าเราเป็นถือครองมากกว่า 5 ปีขึ้นไป หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี
2. ขายหรือการถูกเวนคืนตามกฎหมายว่าด้วยการเวนคืน อสังหาริมทรัพย์
3. ขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาโดยทางมรดก
ถ้าเข้าใน 3 กรณีนี้ จะไม่ต้องจ่ายค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแต่เสียอากรแสตมป์แทนซึ่งจะเห็นว่าตรงนี้ถ้าหากใครไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็จะประหยัดภาษีได้มากกว่าครับ เพราะภาษีธุรกิจเฉพาะจะคิดจากราคาที่สูงกว่าระหว่างราคาขายกับราคาประเมิน ในอัตรา 3.3% ครับ แต่ถ้าเป็นอากรสแตมป์จะเสียเพียง 0.5% เท่านั้นครับ
นั่นแปลว่าถ้าใครที่จะขายอสังหาแล้วอยากเสียภาษีน้อย เอาง่าย ๆ ถ้าถือครองมากกว่า 5 ปี หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี เราจะได้ประโยชน์ส่วนนี้ละครับ
ทีนี้มาถึงฝั่งภาษีเงินได้กันบ้างครับ สำหรับหลักการคำนวณภาษีเงินได้ทีต้องเสียนั้น จะดูจากได้มาของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ ว่า ได้มาโดยมรดกหรือเสน่หา หรือ การได้มาโดยวิธีอื่น ครับ ซึงความแตกต่างของวิธีการได้มาก็คือ
กรณีได้มาโดยมรดกหรือเสน่หา จะหักค่าใช้จ่ายได้ 50% ส่วนกรณีได้มาโดยวิธีอื่น จะหักค่าใช้จ่ายตามอายุการครอบครอง โดยนับตามปีที่ถือครองตามตารางครับ
โดยวิธีการคำนวณนั้นจะเป็นคำนวณโดย ราคาประเมิน - ค่าใช้จ่าย แล้วหารด้วยจำนวนปีออกมาเพื่อคำนวณภาษี หลังจากนั้นค่อยคูณจำนวนปีที่ถือครองกลับไปอีกครั้งหนึ่ง เพื่อให้ได้ยอดภาษีทั้งหมดที่ต้องชำระครับ
สำหรับวิธีการคำนวณและตัวอย่างเพิ่มเติม ดูได้ที่คลิปนี้เลยครับผม
#สร้างเสริมประสบการณ์ภาษี รายการใหม่ที่จะพาทุกคนไปรู้จักกับเรื่องราวต่าง ๆ ในชีวิตประจำวัน แต่ดันมาเกี่ยวข้องกับภาษีได้อย่างไร ? ฝากติดตามเป็นกำลังใจให้กันด้วยนะครับ
รายการนี้เกิดจากความเชื่อที่ว่าเราสามารถเรียนรู้เรื่องภาษีได้จากทุกเรื่องรอบตัว และภาษีไม่ใช่เรื่องน่ากลัวที่เราจะทำความรู้จักกับมันครับ
0:00 Intro
0:45 ค่าธรรมเนียมการโอน
1:48 ภาษีที่เกี่ยวข้องกับการขายบ้าน
2:18 อากรแสตมป์ VS ธุรกิจเฉพาะ
4:00 ภาษีเงินได้คำนวณยังไง?
4:43 จ่ายแล้วต้องยื่นภาษีไหม?
5:26 วิธีการคำนวณภาษีพร้อมตัวอย่าง
7:05 โปรแกรมช่วยคำนวณภาษี
11:51 สรุป
รบกวน ทำคลิปการยื่นแบบออนไลน์ กรณีการขายที่ดินเป็นทางการค้าหากำไรของบุคคลธรรมดา ที่ต้องการนำมายื่นรวมคำนวณภาษี ด้วยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ
สุดยอดค่ะน้องหนอม
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณค่ะ เนื้อหาเข้าใจง่ายและมีป.ย.มากๆ ค่า 🎉❤
ชอบให้พูดกับเกี่ยว อสังหาร เยอะๆครับ ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง
อธิบายชัดเจนครับ ขอบคุณมากๆ
กดไลค์คนที่1,000..เนื้อหาตรงใจเน้นๆ..ขอบคุณอธิบายได้ชัดค่ะ
สุดยอดครับ เข้าใจง่าย
ขอบคุณมากครับ
เข้าใจง่ายดี ขอบคุณที่เชร์
ขอบคุณมาก ๆ นะครับ
ละเอียดมากครับ
หวังว่าจะมีประโยชน์นะครับ
อธิบายดีมากๆครับ กดติดตามแล้วนะครับ
ขอบคุณครับผม
ง่ายดี มีประโยชน์ ขอบคุณหลาย ๆ ครับ
ฟังมาจบเข้าใจสุดในคลิปก็ดียว
ขอบคุณครับ
FC พรี่หนอม อธิบายเข้าใจง่ายดี infographic ก็เยี่ยม ตัวอย่างก็ตรงประเด็นค่ะ ขอเอฟเฟคเบาๆก็ดีค่ะ วู้ปๆว้าปๆ 😁
อยากให้พูดถึงกรณีที่ มีทั้งการซื้อและการขาย ว่าสามารถขอคืนภาษียังไงได้บ้าง ด้วยครับ
พูดเร็วมากเลยค่ะ😊
ทางแก้นะครับ
1. ปรับความเร็ว 0.75
2. ตรงไหนฟังไม่ทันกดหยุด
3. กด CC เปิดซับอ่านตาม
แนะนำตามนี้เลยครับ คงไม่ปรับอะไรมากกว่านี้แล้วครับ เคยโพสอธิบายไว้ตามนี้แล้วนะครับผม ซึ่งจากคอมเม้นที่ตอบมา ผมมองว่าคนส่วนใหญ่ฟังทันครับ
th-cam.com/channels/ee2I65PqjZbCwnX2jGha0g.htmlcommunity?lb=UgkxXgVIJmvW7JWaIPfn83Vq30AYC4dlsc7i
อยู่ทะเบียนบ้านเกิน1ปี แต่ซื้อมาได้เพียง4ปี พอขายเสียภาษีเป็นธุรกิจ ให้เหตุผลว่าครอบครองไม่ถึง5ปี 3%ถือว่าเยอะมา ใครจะขายถือครอง5ปีขึ้นไปดีกว่า เพราะการอยู่ในทะเบียนบ้านเกิน1ปีไม่ได้ช่วยอะไร
ชื่อคนที่ย้ายเข้าอยู่ เป็นชื่อเดียวกับเจ้าของ ซึ่งเป็นผู้ขายหรือเปล่าครับ
สอบถามว่า ถ้าทรัพย์นั้น ถือครองได้รับจากการมอบทรัพย์ให้ ชื่อผู้รับ เป็นพี่น้องกัน 4 คน เวลาใส่ชื่อทะเบียนบ้านคนเดียว ก็เพียงพอที่จะไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไหมครับ เวลาเสียภาษี แบ่งสัดส่วน คนะละ 1/4 ไหมครับ (เคสพี่น้อง 4 คน)
อยากให้แนะนำการเสียภาษีของแพทย์ กรณีไหนบ้างที่จะถือเป็นเงินได้ตามมาตรา 40(6) ครับ ขอบคุณครับ
ไว้ทำคลิปให้นะครับ
พี่หนอม ซื้อที่ดิน แถมบ้านเก่า ที่ดิน ราคาประเมิน 13000 ผู้ขายเป็นผู้จัดการมรดก เราควรตรวจสอบอย่างบ้างค่ะ
ขอบคุณมากครับ
ขอบคุณสำหรับเนื้อหานำเสนอเข้าใจง่ายและมีป.ย.มากๆ ค่ะ❤
ขอบคุณมาก ๆ นะครับ
ถ้าเราขายที่ดินพร้อมบ้านซึ่งเป็นมรดกมาหลายสิบปีทั้งคู่ สมมติว่าตั้งราคารวมกันไว้ที่ 10 ล้านบาทครับ แล้วเราจะสามารถเลือกราคาของบ้านว่าเป็นเท่าไหร่ ราคาของที่ดินว่าเป็นเท่าไหร่ แต่รวมกันให้ได้ 10 ล้าน แล้วค่อยนำไปคิดภาษีเอง ผมเข้าใจแบบนี้ถูกต้องไหมครับ
อยากทราบว่าตอนขายบ้าน ค่าประเมินราคาบ้านครับว่ามีวิธีคิดอย่างไรกับบ้านสร้างเอง ขอบคุณครับพรี่หนอม ติดตามตลอด ขอบคุณที่มอบวิทยาทานครับ อนุโมทนาบุญด้วยครับ
วิธีคิดภาษีเงินได้จากการขายที่ดิน หากถือครอง25ปี เอา25มาคิดหรือ มีเพดานการคิด10ปีคะ
ถ้าได้ใบสีฟ้าที่จ่ายถาษีบุคคลธรรมดาในใบนั้นแล้ว
เป็นผู้ขายค่ะ ตอนยื่นภาษี บุคคลธรรมดาต้อง ระบุรายได้ส่วนนี้อีกมั้ยค่ะ หรือ นื่นแค่รายได้ประจำอย่างเดี่ยว
การขายทรัพย์สินที่เป็นมรดก นี่คือรวมถึงกับที่ พ่อแม่โอนให้ลูกแล้ว ลูกเป็นผู้ขายด้วยใช่ไหมครับ ในกรณีที่เป็นที่ดินเปล่า เพื่อที่จะเสียในรูปแบบ อากรณ์แสตมป์ครับ
กรณีซื้อทาวน์โฮม (บ้านพร้อมที่ดิน) เวลาคำนวนในเว็บสรรพากร ต้องแยกราคาประเมินที่ดินกับตัวบ้านด้วยไหมคะ ราคาประเมินที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหาได้ในเว็บกรมที่ดิน แต่เวลาเราซื้อจากโครงการราคามันรวมราคาบ้านและที่ดินแล้วคะ ขอบคุณมากคะ
ภาษีหัก ณ ที่จ่ายที่กรมที่ดินเวลาเรายื่นภาษีปลายปีให้เรานำมาคำนวณด้วยเพราะมันจะเกี่ยวข้องกับการลดหย่อนภาษีเพื่อได้เงินคืนภาษีกรณีจ่ายเกินไว้
กรณีซื้อที่ดินมา และสร้างอาพาร์เม้นให้เช่าแบ่งห้องเช่า ถือครองมาเกิน10ปี ต่อมาขายที่ดินและอาคารไป กรมที่ดินเสียภาษีบุคคลและอากรแสตป์ สิ้นปีเลือกได้ไหมว่า ไม่ต้องเอามารวมคำนวณภาษี แบบนี้ ถือว่า ไม่เป็นการค้าหากำไรหรือไม่ครับ
ใน1ปีขายที่ดินหรือห้องชุดได้หลายที่แต่ว่าแต่ละที่ถือครองมาเกิน5ปีหมด ปลายปีผมควรต้องยื่นภาษีอีกมัยครับ
(และแม้ว่าเราต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะในที่ดินแปลงไหน เรายังต้องยื่นเงินได้ในปลายปีอีกมัยครับ)
ถ้าเป็นการซื้อขายส่วนบุคคล ที่ไม่ได้ประกอบกิจการค้าที่ดิน หรือ อสังหา สามารถเลือกที่จะไม่ยื่นภาษีปลายปีได้ครับ
กรณีสร้างบ้านขายแต่ไม่ได้เข้าโครงการจัดสรรและมีเงินได้ประจำด้วยใบสีฟ้าที่ได้มาจากที่ดินเราต้องมายื่นภาษีด้วยมั้ยคะถ้าไม่ยื่นเราต้องยื่นภาษี91/90
สวัสดีค่ะ ถ้าหากเราขายบ้านได้ และได้จ่ายภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายที่กรมที่ดินแล้ว เวลาเราเองเงินที่ขายได้เข้าบัญชี ทางธนาคารจะรายงานทางสรรพกรอีกไหม แล้วเราจะโดนเก็บภาษีเพิืมอีกไหมคะ ขอบคุณค่ะ
มีข้อสงสัยที่วิทยากรอธิบายครับ 1. คำว่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย กับคำว่าภาษีเงินได้ ที่ว่าจะต้องจ่ายที่กรมที่ดินในวันโอนที่กล่าวถึงในคลิปเป็นตัวเดียวกันหรือเปล่าครับ 2. ตอนท้ายคลิปกล่าวถึงว่าจ่ายไปแล้วจบ หรือจ่ายไปแล้วไม่จบ ความหมายคือนำภาษีที่จ่ายไปที่กรมที่ดินในวันโอนจากข้อ 1. นำมายื่นรวมรายได้อื่นตอนเสียภาษีเงินได้ประจำปีเดือนมีนาคมของปีถัดไป ใช่ไหมครับ ขอบคุณครับ
พี่คับกรณีผมเอาคนค้ำออกแต่ผมอยู่ในทะเบียนบ้านเกิน1ปี แต่คนค้ำไม่ได้อยู่ผมต้องเสียแบบใหนคับ
อีกคำถามหนึ่งครับ เลือกคำนวณภาษีแบบจบ กับ ไม่จบ ที่วิทยากรกล่าว จะต้องเลือกเมื่อไร เลือกที่ไหนอย่างไรครับ
คือเขาขายที่มาไร่ละ20ล้าน แล้วผมจะไปเสนอขาย25ล้าน ผมเสียภาษีและค่าโอนทั้งหมด ที่ดิน 26 ไร่ ไร่ละ25ล้านเสียค่าโอนและภาษีเท่าไรครับที่อยู่ตรงบางนาครับ และทางผมให้เจ้าของที่ ทั้งหมดจะเป็นเงินเท่าไรครับ
ถ้าขายบ้าน/คอนโด ที่ยังผ่อนธนาคารอยู่ เอามาหักค่าใช้จ่ายได้ไหม หรือเอามาคำนวนแต่ส่วนต่างที่จ่ายธนาคารไปแล้วได้ไหม ถ้าเสียเต็มคนที่ผ่อนธนาคารไปไม่มาก ก็ต้องเสียภาษีเยอะเลยนะคะ
เข้าใจว่าตกลงกันได้ แต่ตามหลักการแล้ว ภาษี เป็นหน้าที่รับผิดชอบของ ผู้ซื้อ หรือ ผู้ขาย ครับ?
ความเข้าใจส่วนตัวคือ
ค่าโอน เป็นหน้าที่ของ ผู้ซื้อ เพราะโอนมาเป็นเจ้าของ
ภาษี เป็นหน้าที่ของ ผู้ขาย เพราะขายของได้ตังค์
ผมเข้าใจถูกมั้ยครับ?
ตามหลักการควรเป็นแบบนั้นครับ ค่าโอนนี่ไม่แน่ใจว่ามองในมุมไหนดี ผู้ซื้อได้รับต้องจ่าย หรือ ผู้ขายโอนให้ต้องรับผิดชอบในการส่งมอบ แต่ภาษีเป็นของผู้ขายแน่ ๆ ครับ
เราจะรู้ราคาประเมินจากไหนครับต้องทำยังไงถึงจะประเมินราคาคอนโดได้ครับ
ขอสอบถามค่ะกำลังจะซื้อตึก เจ้าของครอบครองตึกอยุ่1กว่า ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ ต้องเสียเท่าไรคะ เรากำลังลีงจะต่อราคาเค้าลง 50000บาท จากราคา1550000เหลือ1500000แต่เค้าให้เราเสียส่วนนี้ให้ ถือว่าคุ้มมั้ยคะ
แต่เค้ายังไม่มีชื่อในทะเบียนบ้านนะคะ
ถ้ากรณีกู้ร่วม กับสามี ต้องย้ายเข้ามาทะเบียนบ้าน ทั้งคู่มั้ยคะ
กู้ร่วม 2 คนแต่มีในทะเบียนบ้านคนเดียวได้ไหมคะแต่ถือครองบ้านไม่ถึง 5 ปี
ซื้อบ้านใหม่จากโครงการ เอาเข้าธนาคาร พอปีที่ 3 ได้ปิดบ้านก่อนสัญญาจบ การถือครองบ้านเริ่มนับตอนไหน ตอนเริ่มผ่อนกับธนาคารหรือตอนไถ่ถอนจากธนาคารแล้วหลังโฉนดเป็นชื่อเราคะ
ถ้าบ้านที่เป็นผู้จัดการมรดกถือว่าเป็นมรดกไหมคะ
ขายคอนโดเสียภาษีบุคคลธรรมดาแล้วสิ้นปีมายื่นภงด.90 ขอคืนได้ไหมค่ะ
เอามายื่นได้ครับ
ขายบ้าน/ที่ดิน โดยเป็นสัญญาเช่าซื้อ กับการเคหะ ซึ่งเช่าซื้อมานานกว่า 10 ปี (ยังผ่อนกับการเคหะ) และมีชื่อในทะเบียนบ้าน วันที่ขาย นำเงินผู้ซื้อบ้านไปปิดกับการเคหะ และขายบ้านให้กับผู้ซื้อในวันเดียวกัน จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ หรือ อากรสแตมป์ค่ะ
ซื้อที่ดินปี 2560 / สร้างบ้านเสร็จปี 2564 / ถ้าขายบ้านพร้อมที่ดินปี 2565 / เราถือครองมาแล้วกี่ปี (เวลาการถือครองนับจากซื้อที่ หรือ สร้างบ้านเสร็จคะ)
แยกกันมองครับ ดูในตัวอย่างมีคิดให้ดูนะครับ
ขายแบบยังผ่อนไม่หมด ก็ต้องเสียภาษีเงินได้ เท่าราคาขายใช่ไหม
ถ้าเป็นนิติบุคคลละครับ?
ขายในราคาตลาดครับ หากมีกำไรก็เอามารวมเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลตามปกติ
ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา บอกกรมที่ดินไม่ให้หัก ณ ที่จ่ายได้ไม่คับ
ไม่ได้ครับผม
ผมโทรกรมที่ดินเหลือเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ เคสผมคือซื้อบ้านกับแฟนแล้วเลิกกัน ชื่อในโฉนด 2 คน มีชื่อในทะเบียนบ้านทั้งคู่อยู่เกินว่า 1 ปี แต่อยู่อาศัยแค่ 4 ปี ที่นี่ฝ่ายหญิงขายกรรมสิทธิ์ให้ผมกึ่งนึงเพื่อเอาชื่อออกจากโฉนด ผมโดน 3.3 เปอเซ็นครับ ทำไมผมไม่โดนแค่ 0.5 เปอ ผมอย่าง งง เลย ผมจำนองต่อนะครับยังผ่อนไม่หมด
อันนี้ไม่แน่ใจเหมือนกันครับ พอมีรายละเอียดเพิ่มเติมไหมครับ ที่ทางที่ดินแจ้งมาว่าทำไมถึงเก็บธุรกิจเฉพาะแทนอากรสแตมป์ครับ
น่าจะนับตอนแยกชื่อออก เสมือนมีการเปลี่ยนแปลงเจ้าของมั้งครับ
@@user-ks6zu8ed6m ตอนแยกชื่อออกก็อยู่ในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปีนะครับ
สอบถามค่ะ
พ่อแม่โอนลูก แล้วมียอดภาษีเงินได้
อันนี้คือเป็นเงินได้บุคคลธรรมดา ของใครหรอคะ
แล้วสามารถไปยื่นรวมในภาษีบุคคลธรรมดาได้ใช่มั้ยคะ
หรือหมายถึงการนำมรดกที่ได้รับมานี้ไปขายอีกทีนึง
กรณีเรา สร้างบ้านขายเองทีละหลัง ไม่ใช้โครงการ หาซื้อที่ดินเอง เล็กๆ เป็นบุคคลธรรมดา จ่ายภาษีที่ดินจบเลยไหมค่ะ
จำได้ว่ามีจัดสรรกี่แปลงจะถอว่าเป็นการค้าหากำไรนะครับ เดี๋ยวไว้ผมหาให้อีกทีนะครับ
@@TAXBugnomsChannel ขอบคุณมากๆค่ะ
ให้ กับ ขาย อะไรเสียภาษี น้อยกว่ากัน
คิดคำนวณจากราคาประเมินของกรมที่ดินเท่านั้นใช่ไหมคะ ไม่ใช่จากราคาที่ซือขายกัน?
สำหรับบุคคลธรรมดาคิดแบบนั้นครับ
อยากรู้ตอนเรายื่นภาษีออนไลน์ มันกรอกข้อมูล 40(8) ยังไงครับ งง ช่วยด้วยยย
ดูคลิปนี้นะครับ มีตัวอย่างกรอกให้ดูครับ
th-cam.com/video/gxPl3Z5zcF0/w-d-xo.html
@@TAXBugnomsChannel ขายคอนโดไปครับ แฮร่
@@NgamSai อ้อ หมายถึงขายคอนโด นึกว่าขายของออนไลน์ ขออภัยครับ 555
หลัก ๆ ถ้าอยากกรอก ให้เอาราคาขายมากรอกครับ เป็นเงินได้ประเภทที่ 8 แล้วก็เอาต้นทุนที่จ่ายไปจริง มากรอกเป็นค่าใช้จ่ายครับ
@@TAXBugnomsChannel ต้นทุนที่เราจ่ายไป คือหมายถึงส่วนที่ยังติดจำนองใช่ป่าวครับ
@@NgamSai ไม่ใช่ครับ ราคาซื้อขายอ่ะครับ
ถ้ายังผ่อนบ้านกับแบงค์อยู่ จะถือว่าเราครอบครองที่ดินนั้นหรือว่าแบงค์ครอบครองคะ
เราเป็นเจ้าของครับ
ถ้าแบบนี้ ถึงแม้ไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน แต่ผ่อนกับแบงค์เกิน 5 ปีแล้ว ก็ถือว่าเข้าเงื่อนไขของอากรแสตมป์ใช่ไหมคะ
@@abufamily7162 ใช่ครับ ดูวันที่ในโฉนดที่เราได้วันโอนก่อนจะโอนให้แบงค์ครับ หรือไม่ก็ลองเช็คกับที่ตินก่อนที่จะขายก็ได้ครับว่าเข้าเงื่อนไขไหม
ราคาประเมินเขาเอาจากไหนครับ ดูได้ที่ไหน
พิมพ์คำว่า ราคาประเมินที่ดิน ใน google ครับ แล้วเข้าเวปกรมธนารักษ์ได้เลยครับ
@@TAXBugnomsChannel ถามเพิ่มเติมหน่อยครับ เห็นบางคนบอกว่า ยึดจากราคาประเมินเวลาเสียภาษีบ้างบอกยึดจากราคาซ์้อขาย สรุปอันไหนครับ
ขายบ้าน เสียภาษีที่กรมที่ดินครบถ้วนแล้ว เราสามารถขอเครดิตภาษีคืนได้ไหม ในเมื่อเราไม่มีรายได้อย่างอื่นเลย
นำมายื่นภาษีได้ครับ แต่จะได้คืนหรือเปล่า ตอบไม่ได้ครับ ต้องอยู่ที่การคำนวณภาษีประจำปีครับ
ขายบ้านพร้อมที่ดิน ต้องเสียภาษี ทั้ง 2 อย่างเลยหรอครับ หรือแค่คิดแยกให้ดูเฉยๆ แต่ของจริงคำนวณแค่จากที่ดิน
เสียทั้งสองอย่างครับ ปกติจะคิดจากมูลค่ารวม (ถ้าได้มาพร้อมกัน) แต่ถ้าได้มาไม่พร้อมกัน ก็คิดแยกครับ)
พูดไวเกินไปฟังไม่ทัน
กด 0.75 เลยครับ กดเป็นไหมครับ
ตอนซื้อก็เสียดอก ขายยังต้องมาเสียภาษีอีก
มีรายได้ก็ต้องเสียภาษีครับ ส่วนถ้ากู้ก็ต้องเสียดอกเบี้ยครับ
กรณีเราซื้อที่ดินมา 1 แปลง ถือครองได้แค่ 3 ปีแล้วขายไป จ่ายภาษีใบสีฟ้าที่กรมที่ดินเรียบร้อยแล้ว ต้องเอารายได้มาแจ้งภาษีรายได้บุคคลธรรมดาประจำปีอีกไหมค่ะ หรือจ่ายแล้วจบที่กรมที่ดิน
ป.ล. อ่านข้อมูลบางแห่งอธิบายว่า ถ้าไม่ใช่ที่ดินมรดก แต่เป็นที่ดินที่เราซื้อมาเอง ถ้าขายไป เราต้องนำรายได้จากการขายที่ดินมาแจ้งภาษีประจำปีด้วยอีกรอบ ไม่จบที่กรมที่ดิน
ตกลงข้อมูลไหนถูกต้องค่ะ
รบกวนสอบถาม กรณีที่เลือกเสียภาษีเงินได้แบบจบเลย 12:34 ชื่อเราจะไปโผล่ที่สรรพากรมั้ยครับ? ว่ารับรายได้เท่าไหร่จากการขายบ้าน ขอบคุณครับ