ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2567 เก็บเต็ม100เปอร์เซ็น ไม่มีลดแล้ว ! | เงินทองของจริง

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นกฎหมายใหม่ที่เริ่มใช้เมื่อปี 2563 เนื่องจากโควิด-19 ระบาด ทำให้ต้องปรับลดอัตราภาษีที่ดินมาตลอด จนเข้าปี 2567 นี้ เมื่อสถานการณ์เรื่มคลี่คลาย เศรษฐกิจเริ่มผงกหัว มีแรงหนุนภาคการท่องเที่ยวที่ฟื้นตัว ทำให้ ภาษีที่ดิน 2567 รัฐบาลตัดสินใจจะไม่มีการลดหย่อนภาษีที่ดินอีกต่อไป โดยเก็บเต็ม 100
ประเภทภาษีที่ดิน 2567
แบ่งประเภทที่ดินที่ต้องเสียภาษีไว้ 4 รายการ ดังนี้
1. ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม
2. ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย
3. ที่ดินเพื่อพานิชยกรรม
4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า
ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม เพดานภาษีสูงสุด 0.15
- สำหรับเจ้าของที่เป็นบุคคลธรรมดา หากมีที่ดินทำการเกษตร มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี ส่วนที่ดินที่มูลค่าเกิน 50 ล้าน จะได้รับยกเว้น 50 ล้านบาทแรกแต่ส่วนเกิน 50 ล้านบาทแรก เสียภาษีตามอัตราปกติ
- สำหรับเจ้าของที่เป็นนิติบุคคล ก็เสียภาษีที่ดินตามอัตราปกติ
- อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.01-0.1
ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย เพดานภาษีสูงสุด 0.30
- สำหรับบ้านหลังหลัก ที่เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นบุคคลธรรมดา และมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน จะได้รับยกเว้นมูลค่าฐานภาษีไม่เกิน 50 ล้านบาท แต่ถ้ามีมูลค่าเกิน 50 ล้านบาท ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ
- สำหรับเจ้าของสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดิน (คอนโดมิเนียม หรือสร้างบ้านอยู่บนที่ดินเช่า) จะได้รับการยกเว้นภาษี 10 ล้านบาทแรก ส่วนที่เกินจะต้องเสียภาษีที่ดินตามอัตราปกติ
- แต่สำหรับคนมีบ้านหลายหลัง ไม่ว่าจะมีชื่อหรือไม่มีชื่อในทะเบียนบ้าน ที่ดินหรือบ้านหลังที่ 2 จะต้องเสียภาษีทั้งหมด ไม่ได้รับการยกเว้น
- อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.02-0.1
ข้อยกเว้น : หากเป็นทรัพย์สินที่ได้รับมรดกมาจะได้ลดภาษีอีก 50
ถ้าเจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาได้รับมรดกเป็นบ้านพร้อมที่ดิน หรือห้องชุด โดยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านและใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วย หากจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมก่อนวันที่ 13 มี.ค. 2562 จะได้ลดภาษีที่ดิน 50 ของจำนวนภาษีที่จะต้องเสีย
ที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม เพดานภาษีสูงสุด 1.20
- หมายถึง ที่ดินอื่น ๆ ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรและการอยู่อาศัย เช่น โรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อ โรงงาน หอพักรายวัน บ้านเช่ารายวัน โดยต้องเสียภาษีตามอัตราปกติ
- อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.3-0.7
ที่รกร้างว่างเปล่า เพดานสูงสุด 3
- ถ้ามีที่ดินเปล่าแต่ปล่อยทิ้งไว้เฉย ๆ ไม่ได้ใช้ทำประโยชน์ใดใด จะถูกจัดเป็นที่รกร้างว่างเปล่า ซึ่งเป็นกลุ่มที่เสียภาษีแพงที่สุด
- และถ้าปล่อยรกร้างไว้นานติดต่อกัน 3 ปี เมื่อไปเสียภาษีในปีที่ 4 จะถูกเก็บเพิ่มอีก 0.3 และจะเพิ่มอัตราภาษีอีก 0.3 ในทุก ๆ 3 ปีที่ปล่อยที่ดินรกร้าง แต่โดยรวมทั้งหมดแล้วจะเก็บภาษีได้ไม่เกิน 3
- อัตราภาษีปัจจุบัน จัดเก็บ 0.3-0.7
สูตรคำนวณที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง มีด้วยกัน 3 สูตร
ที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ต้องจ่าย = มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษี
ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ภาษีที่ต้องจ่าย = (มูลค่าที่ดิน + มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี
ซึ่งต้องบอกว่า มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างก็มาจาก
มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง = (ราคาประเมิณทุนทรัพย์โรงเรือนสิ่งปลูกสร้าง (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง) - ค่าเสื่อมราคา
ห้องชุด
ภาษีที่ดินที่ต้องจ่าย = มูลค่าห้องชุด x อัตราภาษี
มูลค่า ห้องชุด = ราคาประเมิณทุนทรัพย์ห้องชุด (ต่อ ตร.ม.) x ขนาดพื้นที่ห้องชุด (ตร.ม.)
โทษปรับ
การปรับ ถือเป็นบทลงโทษในระดับเบื้องต้น สำหรับผู้ที่จ่ายภาษีที่ดินไม่ครบตามจำนวนที่ถูกเรียกเก็บภายในเวลาที่กำหนด โดยจะถูกปรับตามเกณฑ์ดังนี้ครับ
- ในกรณีจ่ายภาษีล่าช้า แต่จ่ายก่อนได้รับหนังสือแจ้งเตือน จะต้องเสียค่าปรับ 10 ของภาษีค้างชำระ
- ในกรณีจ่ายภาษีล่าช้า แต่จ่ายภายในระยะเวลาที่แจ้งไว้ในหนังสือแจ้งเตือน จะต้องเสียค่าปรับ 20 ของภาษีค้างชำระ
- ในกรณีจ่ายภาษีล่าช้าเกินเวลาจากหนังสือแจ้งเตือนที่ได้รับ จะต้องเสียค่าปรับ 40 ของภาษีค้างชำระ
พบกับ โค้ชหนุ่ม และ กาย สวิตต์ ได้ใน เงินทองของจริง ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 9.05-9.15 น. ทางช่อง 7HD กด 35 และช่องทางออนไลน์ TERO Digital
ติดตาม CH7HD News และ TERO Digital ได้ที่ : linktr.ee/ch7hdnews_tero
#เงินทองของจริง #TERODigital #CH7HDNews

[@ThememoriesIII]

ที่ดินเปล่าไม่ถึงไร่ ก็เสียไม่ได้เว้น

[@user-us2xz6qv8x]

ที่ดินที่อยู่อาศัย ล้านต้นๆทำไมยังเสียไม่เห็นละเว้นเลย

[@watanajingjit606]

ใช่ครับ

[@chinawachi5837]

ได้เหมือนกันค่ะ งงมาก

[@user-iz2pf7gi3l]

มี่ที่1งานปลูกยูคาไป25ต้นตามกฏหมายให้ปลูกเพียง9ต้นก็พอที่เหลือเพื่อนบ้านขอจอดรถ ลูกค้าที่มาพักห้องเช่าแต่ไม่มาจอดทุกวันต้องเวียภาษีอย่างไรคะ

[@pop_pitchapattantisook9698]

ควรดูรายได้ว่า มีที่ดินไม่มากแต่ไม่มีรายได้ น่าจะลดหย่อนบ้างนะ ที่รวยก็รวยมากมาย ไม่เดือดร้อน

[@phongsakornarkamatee2252]

ยังได้หนังสือให้ชำระภาษีอยู่เลย ทั้งที่ราคาไม่ถึง 50 ล้าน

[@suneeratsrimakaew4784]

ที่อยู่อาศัย โรงจอดรถต้องเสีย 0.3% มั้ยคะ เทศบาลที่บ้านเก็บ โดยราคาบ้านก็ไม่ถึง 50 ลบ.

[@pop_pitchapattantisook9698]

โดนเป็นใบสั่ง ส่งถึงบ้านเลยล่ะคะ

[@JT-wd6os]

แล้วต้องเสียทุกปีใช้ไหมค่ะ

[@PichusTrianun]

ขอสอบถาม ผมมาซื้อบ้าน ตจว.ย้ายทะเบียนบ้านมา ตจว.แล้ว แต่มีตึกแถว ที่ดินเป็นชื่อผม ในกทม. โดยได้มารับมรดกมา ตอนนี้กำลังโดน สรรพากรไล่เรียกเก็บเงินอยู่ครับ งง เลย...

[@iaspace6737]

บ้านหลังแรกที่เสียภาษีถ้าเป็นบ้านพร้อมที่ดิน ประเมินภาษีจากราคาบ้านอย่างเดียวหรือรวมที่ดินด้วยครับ

[@phitsineekankamka6173]

โรงเรียนเอกชนเก็บกี่ปอร์เชนคะ

[@roneesahsah]

+1

[@pirawatnuchsem1870]

ที่อยุ่อาศัยยังไม่นะเว้น

[@neya-hx3nt]

ที่ดินเปล่า เกึอบตาบอดราคาไม่ถึงล้าน ยังไม่มีเงินถมปลูกบ้าน เสียภาษีมากกว่าที่ปลูกกล้วย กลางเมือง

[@user-xn9op5sk8d]

อ้ายแม่เย็บมันจะเอสที่ดินของประชาชนเป็นของรัฐ