Gostei dessa informação já morei em um AP minha casa minha vida não mi adapitei moro em Jacareí quero entrar no programa pra conseguir casa mi e acho no grupo de renda número um
Posso comprar a principio no contrato de gaveta e quando a caixa aprovar meu financiamento transferir pro meu nome , o imóvel ja encontra financiado, ai sera dado um valor e eu assumir o saldo devedor , da certo fazee assim ?
Ola, Wagner! Adquiri um empreendimento na planta e estou pagando a construtora e a taxa de obra, porém quero passar para outra pessoa. Qual seria as opções? Comprei em 2022 pelo programa verde e amarelo.
9 หลายเดือนก่อน
Olá, precisa ver com seu corretor para ele ver com a construtora essa possibilidade.
Vagner boa tarde uma pergunta e possível comprar uma casa que e de uma carta de crédito da CDHU a proprietária está querendo transferir a dívida da carta de crédito e possível ❓
@ já tem 12 anos que ela paga o financiamento da carta de crédito aí ela está querendo transferir para a pessoa assumir o restante da dívida com a CDHU
Boa tarde Gostaria de saber quando começar a contar o tempo de 5 anos, se e quando assina o contrato de compra ou quando vc pega a chave do imóvel ? Outra dúvida é se eu passar o financiamento pra outra pessoa nas condições iguais a minha ou melhor Muda algum valor? Ou a pessoa vai continuar pagando o mesmo que eu pago ?
ปีที่แล้ว
Olá, quando assina o contrato, e as condições mudarão sim, será um novo financiamento.
Olá bom dia Wagner, por gentileza me esclareça uma dúvida, tenho um imóvel a venda que comprei pelo programa MCMV ,SÓ que fiz um pequeno comércio, e agora não dá mais financiamento, como faço pra vender esse imóvel?
Se a pessoa compra um imóvel na planta, não dá conta de pg depois de uns 2 anos por exemplo e desiste de financiar ele, a gente consegue financiar ele como imóvel novo ou só como usado mesmo?
muito boa a explicação! Tenho uma duvida! Quero compara um imovel que já esta finaciado pela caixa, nesse caso teria que refinanciar o imovel? qual seira a maneira mais vantajosa? obrigado!
Tenho uma duvida, estou querendo comprar um imóvel financiado pelo MCMV vou refinanciar, meu nome esta tudo certo porem o vendedor está com restrição. Tem algum impedimento para ele vender o imóvel com restrição no cpf ?
Wagner, vejo todos seus vídeos. Parabéns pelo canal! Se eu construir pelo SBPE e ainda estiver pagando o financiamento junto à Caixa, eu posso vendê-lo posteriormente pelo Minha Casa Minha Vida? Forte abraço!
ปีที่แล้ว +1
Olá, sim após estar finalizado com a documentação em ordem pode sim.
Ola, uma duvida, um conhecido meu tem um AP que ele comprou na planta e pagou a vista, o prédio se encaixa no MCMV, estou querendo comprar ele, consigo financiamento pelo MCMVe comprar desse meu conhecido?. Ele não é corretor nem nada, somente esta vendendo o AP
Wagner! Estou querendo comprar um ape que está financiado pela o atual comprador, mas ele e recém construído, ainda nao tem 5 anos de pagamento, tem apenas 1 ano. Sera que consigo comprar?
Ola! Minha corretora informou que fui aprovada pela Caixa. Marquei de ir na construtora para passar todas as informações, visitar o decorado. Como consulto a Sicaq para ter certeza?
Ola estou devendo 3 prestacao para caixa da casa que finaciei o gerente esta me prescionando dizendo que chegou a cartao pra mim desocupar oque eu faço
Rapaz tenho uma dúvida. Quero comprar uma casa em que o vendedor quitou pelo programa Minha Casa minha vida. Eu posso dá uma portagem e o restante ser financiado pra o vendedor?
Quero comprar o apartamento da minha vizinha ela financiou combinei o valor da entrada com ela como funciona o resto do financiamento acha que consigo pois sou autônomo
ปีที่แล้ว
Olá, precisa fazer a análise, mas se a documentação estiver certinha consegue sim.
Oi Wagner . Tira uma duvida minha . O imóvel q foi adquirido no programa minha casa minha vida . E a pessoa ganhou suicídio . 5 ano para poder vender conta a partir da assinatura com a caixa ou a partir da entrega das chaves ?
O comprador precisa entrar no minha casa minha vida ou pode ser qualquer um com capacidade de assumir o finaciamento? No caso eu posso vender acima do teto do programa?
Vagner, me chamo Everton. Quero passar meu financiamento para outra pessoa, o valor que ela tem que me passar a caixa precisa ter algum comprovante ou é entre eu e a compradora?
Eu estou construindo minha casa e parei por não tem mais dinheiro...e queria saber se conseguiria comprar uma casa nesse programa do governo ...nunca ganhei nada do governo porem estava construindo e parei minha obra particular eu recebo 1.800 será que seria possível
Comprei uma casa do Minha Casa Minha Vida com dois anos de uso agora que está quitando o que eu faço eu pago no nome da pessoa que eu comprei comprei comprei comprei quitando Será que consigo a escritura que consigo a escritura no meu nome
O caixa aqui me disse que amanhã terá novidade. Que o valor já foi repassado pelo tesouro na sexta passada, mas demora um pouco pra regularizar no sistema. O problema é o usado do mcmv com subsídio.
Boa tarde! Parabéns pelo trabalho de vocês. Comprei um ágio à alguns meses, e esse imóvel está hoje com 24 parcelas pagas, é possível fazer a transferência de financiamento neste caso ou é necessário realmente aguardar mais algum tempo? Haja vista que não tenho restrições no meu nome. Comprei porque achei que de acordo com valor valeria a pena. Desde já obrigado.
Obrigado. Foi claro e objetivo 👍
Gostei dessa informação já morei em um AP minha casa minha vida não mi adapitei moro em Jacareí quero entrar no programa pra conseguir casa mi e acho no grupo de renda número um
Gostei excelentes esclareceu minhas dúvidas ótimo vídeo...
IQ após sempre pode né... se for ter lucro, o vendedor isso e sobre saldo devedor e valor de avaliação do coisa.
Quero vender, tenho que submeter meu imóvel a uma nova vistoria do engenheiro?
Parabéns Wagner
Esse Wagner é muito bom
Muito obrigado 🙏🏻
Ola muito bom seus videos. Poderia explicar melhor sobre 2:33 R2V ?
Olá, é quando algumas unidades do projeto podem ser vendidas sem limitação de renda e quantidade de unidades.
Muito bom o conteúdo do vídeo! Obrigado pela informação!! 🤜🤛
Posso comprar a principio no contrato de gaveta e quando a caixa aprovar meu financiamento transferir pro meu nome , o imóvel ja encontra financiado, ai sera dado um valor e eu assumir o saldo devedor , da certo fazee assim ?
Ola, Wagner! Adquiri um empreendimento na planta e estou pagando a construtora e a taxa de obra, porém quero passar para outra pessoa. Qual seria as opções?
Comprei em 2022 pelo programa verde e amarelo.
Olá, precisa ver com seu corretor para ele ver com a construtora essa possibilidade.
Mas e se você valorizou esse lote durante esse 5 anos? Uma reforma e móveis por exemplo
Vagner estou comprando imóvel usado pela Caixa financiado A dúvida ė o engenheiro Caixa quem paga o Comprador ou Vendedor?
Olá, o comprador.
Vagner boa tarde uma pergunta e possível comprar uma casa que e de uma carta de crédito da CDHU a proprietária está querendo transferir a dívida da carta de crédito e possível ❓
Olá, não é possível.
@ já tem 12 anos que ela paga o financiamento da carta de crédito aí ela está querendo transferir para a pessoa assumir o restante da dívida com a CDHU
Muito mais seguro que aqueles contratos de gaveta, sem dúvida 👍
Boa tarde
Gostaria de saber quando começar a contar o tempo de 5 anos, se e quando assina o contrato de compra ou quando vc pega a chave do imóvel ?
Outra dúvida é se eu passar o financiamento pra outra pessoa nas condições iguais a minha ou melhor
Muda algum valor? Ou a pessoa vai continuar pagando o mesmo que eu pago ?
Olá, quando assina o contrato, e as condições mudarão sim, será um novo financiamento.
Tipo, estou comprando imóvel já financiado, foi financiado em 2013
Processo e o mesmo de uma compra de imóvel usado
Sou de MG
Olá, sim o processo é o mesmo.
@ obrigado 🙏
Boa tarde, vcs tem atendimento no Rio de janeiro?
Olá bom dia Wagner, por gentileza me esclareça uma dúvida, tenho um imóvel a venda que comprei pelo programa MCMV ,SÓ que fiz um pequeno comércio, e agora não dá mais financiamento, como faço pra vender esse imóvel?
Olá, fora do programa.
Se a pessoa compra um imóvel na planta, não dá conta de pg depois de uns 2 anos por exemplo e desiste de financiar ele, a gente consegue financiar ele como imóvel novo ou só como usado mesmo?
Olá, se não financiar perde a compra.
Procurei no TH-cam e não encontrei nenhum vídeo esclarecendo essa dúvida
muito boa a explicação! Tenho uma duvida! Quero compara um imovel que já esta finaciado pela caixa, nesse caso teria que refinanciar o imovel? qual seira a maneira mais vantajosa? obrigado!
Olá, sim sera refinanciado.
Tenho uma duvida, estou querendo comprar um imóvel financiado pelo MCMV vou refinanciar, meu nome esta tudo certo porem o vendedor está com restrição. Tem algum impedimento para ele vender o imóvel com restrição no cpf ?
Olá, dependendo da restrição não poderá.
Imovel MCMV usado que teve subsídio,, quando for vendido o novo comprador nao tem direito a subsidio ?
Olá, tem sim
Estou comprando um imóvel na planta,
Já assinei com a construtora mas não com o banco
Com a queda da Selic muda algumas coisa no juros ?
Olá, não muda nada.
Olá, gostaria de saber se na transferência de dívida são recalculados juros? Ou o valor do contrato mantém o mesmo? Grata desde já agrado
Os valores permanecem os mesmos.
Wagner, vejo todos seus vídeos. Parabéns pelo canal! Se eu construir pelo SBPE e ainda estiver pagando o financiamento junto à Caixa, eu posso vendê-lo posteriormente pelo Minha Casa Minha Vida? Forte abraço!
Olá, sim após estar finalizado com a documentação em ordem pode sim.
Ola, uma duvida, um conhecido meu tem um AP que ele comprou na planta e pagou a vista, o prédio se encaixa no MCMV, estou querendo comprar ele, consigo financiamento pelo MCMVe comprar desse meu conhecido?. Ele não é corretor nem nada, somente esta vendendo o AP
Olá, consegue sim.
Wagner! Estou querendo comprar um ape que está financiado pela o atual comprador, mas ele e recém construído, ainda nao tem 5 anos de pagamento, tem apenas 1 ano. Sera que consigo comprar?
Olá, consegue sim.
Ola! Minha corretora informou que fui aprovada pela Caixa. Marquei de ir na construtora para passar todas as informações, visitar o decorado. Como consulto a Sicaq para ter certeza?
Olá, em uma agência da Caixa.
Imóvel minha casa minha por contrato de ga veta procuração cartório é aceito pela caixa tem validade a compra do imóvel
Olá, não é aceito.
Wagner, eu consigo financiar a compra de um imóvel usado do MCMV que já está quitado?
Olá, sim consegue sim.
Ola estou devendo 3 prestacao para caixa da casa que finaciei o gerente esta me prescionando dizendo que chegou a cartao pra mim desocupar oque eu faço
Olá, infelizmente não tem o que fazer.
Para imóveis usados a entrada na price é 30% mesmo? Simulei no site da caixa e apareceu a possibilidade de 20%
Olá, depende de cada situação.
Rapaz tenho uma dúvida. Quero comprar uma casa em que o vendedor quitou pelo programa Minha Casa minha vida. Eu posso dá uma portagem e o restante ser financiado pra o vendedor?
Olá, pode sim.
Quero comprar o apartamento da minha vizinha ela financiou combinei o valor da entrada com ela como funciona o resto do financiamento acha que consigo pois sou autônomo
Olá, precisa fazer a análise, mas se a documentação estiver certinha consegue sim.
Boa tarde tenho um imóvel financiado resta apenas 19000,00 para quitar.quero vendê-lo e o comprador vai tentar financiar pela caixa como é o processo?
Olá, segue as mesmas regras de vistoria e análise.
Wagner, caso eu queira comprar um ape usado que foi financiado pelo SBPE ano passado, eu consigo pelo mcmv ou preciso esperar os 5 anos também ?
Olá, pode sim.
Oi Wagner . Tira uma duvida minha . O imóvel q foi adquirido no programa minha casa minha vida . E a pessoa ganhou suicídio . 5 ano para poder vender conta a partir da assinatura com a caixa ou a partir da entrega das chaves ?
Olá, isso mesmo.
O comprador precisa entrar no minha casa minha vida ou pode ser qualquer um com capacidade de assumir o finaciamento? No caso eu posso vender acima do teto do programa?
Olá, pode vender sim.
Sou faixa 1 ja quitado, posso vender pelo banco financiado pelo mcmv
Olá, não pode.
Vagner, me chamo Everton. Quero passar meu financiamento para outra pessoa, o valor que ela tem que me passar a caixa precisa ter algum comprovante ou é entre eu e a compradora?
Olá, precisa fazer a análise na Caixa sim.
Sou da faixa 1 pago parcela a seis anos faltam 30 parcelas posso vender ou alugar ela ?
Olá, não existe fiscalização para isso, não poderia, mas até pode, porém a venda só poderá ser feita com contrato de gaveta, sem registro em cartório.
Eu estou construindo minha casa e parei por não tem mais dinheiro...e queria saber se conseguiria comprar uma casa nesse programa do governo ...nunca ganhei nada do governo porem estava construindo e parei minha obra particular eu recebo 1.800 será que seria possível
Oi tudo bem,tem algum documento que me garante eu pagando no nome do proprietário que tá me vendendo
Olá, os contratos são documentos.
Porque faz uma live??
Olá, teremos uma no dia 30/08/23
A Caixa vai financiar quanto em uma casa de 150 mil reais, com um saldo devedor de 75 mil reais?
Olá, precisa fazer a simulação.
Obrigado
Moro no Rio grande do Norte, mais gosto do trabalho de vcs se fosse aqui com certeza
Olá bom dia,eu tenho um imóvel minha casa minha vida,e está quitada, mais o documento não foi entregue ainda,eu consigo comprar outra casa financiado?
Olá, não pode.
Posso vender a casa e continuar com a dívida? Somente vender a casa.
Olá, não pode.
Comprei uma casa do Minha Casa Minha Vida com dois anos de uso agora que está quitando o que eu faço eu pago no nome da pessoa que eu comprei comprei comprei comprei quitando Será que consigo a escritura que consigo a escritura no meu nome
Olá, consegue sim.
Se o comprador tiver uma renda maior, sera financiado em uma taxa maior ?
Olá, sim.
Como assim, a caixa não pagará nada?
Olá, a Caixa quitará o imóvel com o financiamento aprovado pra vc.
Posso dá esse valor para o dono, usando o subsídio?
Olá, ele será usado como parte da entrada sim.
Paguei 08 parcelas do meu financiamento posso vender minha casa?
Olá, se foi pelo programa ainda não.
Pessoal meu contrato ta parado a caixa não tem dinheiro 💰 socorro😮
O caixa aqui me disse que amanhã terá novidade. Que o valor já foi repassado pelo tesouro na sexta passada, mas demora um pouco pra regularizar no sistema. O problema é o usado do mcmv com subsídio.
Quanto tempo está parado o seu contrato? eu ainda estou aguardando o laudo do engenheiro, já tem uma semana
@@MsDadagatinhao meu tem 15 dias que tá parado
Consigo comprar mesmo que já tenha financiamento de outro imóvel, sendo que as prestações sejam baixas?
Olá, pelo sbpe consegue mas terá que ver essa questão de comprometimento da sua renda.
Quitei meu ap, ele pode ser financiado novamente?
Olá, pode sim.
Mas eu quitei antes dos 5anos tem alguma restrição para financiar novamente?
Boa tarde! Parabéns pelo trabalho de vocês.
Comprei um ágio à alguns meses, e esse imóvel está hoje com 24 parcelas pagas, é possível fazer a transferência de financiamento neste caso ou é necessário realmente aguardar mais algum tempo?
Haja vista que não tenho restrições no meu nome. Comprei porque achei que de acordo com valor valeria a pena.
Desde já obrigado.
Olá, já pode fazer a transferência sim.