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Evolução de obra nunca foi roubo ele ajuda tanto na morte ou da invalidez do comprador a quitar o imóvel e entregue a família e caso a construtora entre em falência a caixa contrata outra construtora para terminar o imóvel e entregue ao comprador
Financiei meu apto peko financiamento normal, não eh minha casa minha vida. Ontem um pedaço de 3 kg caiu do teto da cozinha, meus pais moram lá e são idosos. O prédio eh antigo, nao tem CNPJ, nem convenção. Não sei como a caixa aprovou. O prédio tem o telhado todo destruído, e pagamos há 5 anos um condomínio muito alto. 3:26
No meu caso ,comprei um apartamento a 6 anos atras ,a entrega era pra ser em 2 anos ,assinei com a caixa ,mas nao foi entregue,nao saiu nem da primeira fase,a construtora declarou falencia e os mutuarios entraram na justiça pra correr atras dos direitos, e estou impedida de comprar outro imovel, ate agora , com meu nome em algo que nem existe. Eu quero desistir, q eles peguem o dinheiro deles e tire meu nome disso ,pra q eu posso comprar outro imovel,😢
Nao sou obrigada a pagar nada!! Se o apartamento e da caixa, bao meu, tenho todo direito de cancelar sim. Eles podem ate suja meu nome, ms não ao sou obrigada
Vídeo transparente e muito informativo !! Obrigada pelo vídeo Vale ressaltar que quem quer desistir de pagar para que a caixa tome o imóvel 🏡 o nome fica restrito no SPC e fica difícil para comprar outro … Eu comprei um apartamento e tive um imprevisto de desemprego , parcelas altas …. Pensei em cancelar a compra para comprar um mais barato e não deu certo justamente porque não existe distrato ….
O nome fica sujo com valor total da dívida ou somente as parcelas que ficou devendo? Por exemplo o valor do apto é 200 mil, vc deve os 200 ou só parcelas que não conseguiu pagar?
Eu comprei a dois anos na planta,quando comprei era de um jeito ,e recebi de outra forma ,nao como me foi apresentado... Por exemplo quando olhei era cosinha americana,me etregaram de outro jeito, e ainda perdir meu emprego agora ... Atrasando tudo ...
Claro e objetivo. Ja assinei com a caixa deixei pra la, assim como deixei tbm com a construtora e a dívida do condomínio esta em 11 mil reais 😢 Vou entrar com defensoria pública, ate pq estou desempregada e não quero o imóvel de jeito nenhum. Nunca nem peguei as chaves 😢 Obrigada pela explicação!
Eu tive vários problemas com o meu corretor e com a construtora, e agora meu problema é com a caixa onde estão aumentado os valores das prestações absolutamente. Vou ate agência fazer o cancelamento, nao quero mais pq esta ficando caro pra pagar!
Comecei uma construção em terreno próprio. Eu recebi o adiantamento de 20% da Caixa e repassei pra construtora. Porém, o construtor sumiu, literalmente. Tudo indica que fomos vítimas de estelionato.🤦♀️ Além do adiantamento da Caixa, tbm entregamos nossas economias... os demais pagamentos seriam conforme as medições da caixa. Infelizmente, não temos dinheiro pra continuar a obra. Estamos bem arrasados com isso. Nosso sonho, virou um pesadelo.😔 Nesse caso, como fica o contrato com a Caixa? Eu sei que temos que pagar, mas quais são as opções?
ปีที่แล้ว +3
Olá, nesse caso só a Caixa poderá te dizer o que fazer, mas será importante ter um advogado com Você.
@me tira uma dúvida? Foi aprovado mru cadastro no mcmv. Porém ainda n assinei com a caixa, e nesse tempo que n assinei eu conseguir arrecadar uma grana boa. Tem como eles romper e aprovar um novo financiamento com uma entrada ainda maior?
É preocupante e ingênuo, acreditar em que um contrato de financiamento poderia ser facilmente desfeito. A caixa na compra seu sonho, lhe empresta recursos, e em cenário nenhum, jogaria pra perder. E mesmo com a internet, e seu canal, ainda perduram dúvidas como esta. É preciso ter um idéia maior quanto a responsabilidade de assinar um contrato.
Estou vivendo um pesadelo pq o sonho da casa própria virou isso não fui orientada pelo menos da maneira que deveria ser, E agora vivo nervosa extressada pq estou me sentindo lesada pq que fui confiar 😭😭😭 muito indguinada
Estou igual, financiei terreno mais construção a construtora largou a obra e sumiu, não tenho dinheiro pra finalizar já q já mandei o valor pra construtora, mas sei q se cancelar com a caixa deve ser pior
Boa tarde meu imóvel financiado pela caixa está na planta... 10 meses que venho pagando. previsão de entrega dezembro de 2025. mas eu gostaria de desistir. Eu paguei ITBI e registro. Mas faltou a parte burocrática de ir no cartório para registro do imóvel... não quero sujar meu nome, mas no momento não tenho condições financeiras nem psicológicas de dar seguimento.
O problema é que a construtora geralmente mente... no nosso caso falaram que condomínio era 120 e chegou a conta de 380... o juro de obra não podia chegar a 80% do valor da parcela passou do dobro...
ปีที่แล้ว +2
Olá, não é a construtora, mas os corretores que deveriam falar a verdade aos clientes.
estou passando pelo mesmo processo, não tenho mais interesse por motivos financeiros, me diga uma coisa: seu nome está sujo? você entrou em contato com a caixa ? o aconteceu?
Olá amigo, talvez vc possa me ajudar... Quem fez o financiamento aquisição de terreno e construção mas desistiu de construir por falta de recursos. O que fazer depois do terreno quitado pela caixa restando apenas a construção ? No caso esta sendo pago apenas os juros a caixa e não esta abatendo do valor do financiamento... Qual seria uma solução para esse caso ?
ปีที่แล้ว +1
Olá, aí você precisa negociar com a Caixa pois pode dar distrato e prejudicar você.
Olá, comprei um imóvel na planta em conjunto com meu companheiro, mas queria saber como é feito em caso de separação após assinatura de todos os contratos (caixa e construtora). Uma das partes irá continuar com o imóvel. Como seria?
ปีที่แล้ว +1
Olá, nesse caso um advogado poderia te explicar melhor, nossa expertise é em financiamento imobiliário.
Quero desistir do imóvel, mesmo sabendo que não vou recuperar nada do que paguei. Além desse investimento perdido e de ter o imóvel tomado pela Caixa, corro o risco de ficar com o nome sujo ou ser processada pela Caixa? Ou vou "apenas" perder o imóvel e todo o dinheiro que já paguei? Financiamento Minha Casa Minha Vida, no caso. E em relação ao condomínio, como fica? Posso ser processada pela administradora do condomínio? Ou automaticamente será cancelado quando a Caixa tomar o imóvel? Por favor, me ajude! Não sei mais o que fazer!
ปีที่แล้ว +2
Olá, possivelmente seu nome será restrito sim, e quando for leiloado a Caixa poderá te devolver parte do valor caso exista, aí precisará regularizar o nome.
@ obrigada por responder. Mas corro o risco de ser processada por "abandonar" o financiamento? E em relação ao condomínio como funciona? Já perguntei em vários lugares e ninguém soube responder. Queria uma informação concreta de que não vou me prejudicar ainda mais...De repente vocês que lidam com diferentes clientes podem já ter acompanhado um caso similar. Queria saber de alguém que simplesmente parou de pagar, e cujo imóvel foi tomado e colocado para leilão. O que aconteceu depois?
Wagner, eu tô querendo desistir, mas o apartamento já foi entregue, porém, eu queria encerrar a relação porque já fui executado por condomínios atrasados e agora que consegui regularizar, eu queria só devolver o apartamento para que eu não continue tendo que pagar condomínio, não consigo fazer isso judicialmente, devolver o apartamento?
Entra com o processo federal pedindo o cancelamento! Vc não é obrigado a nada, fala que não têm condições de pagar, pronto e acabou, é igual carro, não pagou devolve!
Ola Vagner, tudo bem? Pode falar mais de evolução de obra? Ex: A parcela do meu AP é $1269 + TR, a evolução está em $1188, porém a porcentagem de construção está em 76% concluído, como saber se estão me cobrando mais q o devido?
ปีที่แล้ว +6
Olá, precisa fazer o cálculo e se estiver errado faz uma reclamação na agência do seu contrato, vou gravar um vídeo para explicar melhor o cálculo.
Se a gente deixar de pagar , e for pra leilão e etcs ... não recebe mais nenhum vintém, beleza! Eu quero saber como fica o nome da gente quando o apê é leiloado!
Por via judicial tem como distratar com a caixa. Nenhum contrato é eterno, o que acontece com esses contratos, bem como outros bancos, eles não colocam cláusulas de desistência, sendo isso um equívoco, pois o código civil e Leis especiais determinam que da mesma forma que tem cláusula para entrar, tem que ter para sair. Ninguém é obrigado a continuar com nenhum tipo de contrato, claro que haverá perdas. Procurem um advogado que tem como reverter sim e melhor que sair com o nome sujo por inadiplemento.
9 หลายเดือนก่อน +3
Olá, desconhecemos casos de êxito nessa situação, a lei de alienação fiduciário é clara nessa questão, só tomem cuidado pois se não der certo será mais um prejuízo, fora nunca mais poder financiar com banco algum.
Como vc me ajudou com esse comentário eu comprei com a tenda e agora colocaram que preciso de um fiador eu não sabia juro que não se não não teria assinado e agora falam que nao posso mais destratar eu não acho justo to com crises de ansiedade passando mal não tenho fiador
@ após assinatura junto a caixa e a construtora, caso deseje cancelar e não continue mais pagando as parcelas eles podem levar meu veículo ou algum outro bem que eu possua no meu nome?
Por favor, me ajude? Comprei dois ap na planta recentemente, a menos de um ano e quero desistir de um dos empreendimentos. No caso como você disse no seu vídeo iria deixar de pagar ele. Corro risco de perder o que decidi ficar mesmo estando pagando certinho? Ambos foram financiados pela caixa…
ปีที่แล้ว +1
Olá, se pagar certinho o outro, não terá problema não.
Comprei na planta fui em um empreendimento e gostei, mas pelo fato de ser em frente a uma estação estava 13 mil mais caro e o corretor me ofereceu outro, ate gostei e ele me garantiu que a planta era igual o uqlneu tinha me interessado. Assinei com a caixa e qdo fui ve a planta era diferente, queria trocar pelo outro que tinha me interessado antes... é possível?!
Estou passando problema comprei apartamento planta pela Cury veio sem janela banheiro no decorado tinha,e outra veio lavabo corredor tudo diferente coisa horrível.posso.desistir dele antes de assinar pra pegar a chave ?
*tou querendo desistir a entrega tá previsto pra mês que vem porém tem um tal de INCC acima do valor combinado porém as parcelas vai ficar muito alto , o que eu faço ? Posso desistir ? Já tá tudo em encaminhado , inclusive até a caixa já pagou o financiamento!*
Assinei com a caixa em 2020, mas como meu FGTS estava bloqueado e eu não sabia, desisti da compra, e agora estou tentando comprar o apartamento, e está dando cadastro ativo no CadMut e estão me jogando para MRV e a MRV diz que não é com eles.... Não sei o que fazer. Por favor, me ajuda!
ปีที่แล้ว
Olá, hoje caso possa adquirir seu imóvel através da Você Com Seu Apê podemos te ajudar 11931476862.
Fala amigo, depois de quitar o financiamento você deve solicitar ao banco o "termo de quitação", geralmente eles te enviam o termo em até 30 dias. Com o termo de quitaçao em mãos você se dirige até o cartorio de registro de imoveis competente e solicitar a baixa da alienaçao fiduciária da matricula e está ok!
Boa noite, Wagner faz 20 dias que fiz aquisição do meu Apê na planta previsão de entrega da chave está para 22/12/26 na construtora Mrv dei 5 mil reais em dinheiro e 10 mil reais do meu FGTS e ficou 49x de 685 de entrada pela Mrv q tenho que paga e já assinei todos os documentos contratos pela caixa e pala construtora porém eu me arrependi oque devo fazer eu perco tudo que eu dei meus 5 mil e os 10 mil que saiu da conta do meu FGTS?
No meu caso, não explicaram direito como ficariam os valores direito e assinei com a caixa e ainda vou começar a pagar, mas já passaram os sete dias. Fiquei chateada ,pois não me explicaram direito, confiei. Não quero mais, quero saber como fica meu nome, só é na caixa que fica sujo como é ? E nas lojas, para comprar um carro ? Não digo no financiamento de apt ou algo parecido, disso não quero mais papo..
Olá, pode me tirar uma dúvida por favor, já assinamos com a caixa , estamos pagando a entrada com a construtora e a evolução de obras com a caixa é descontado em débito , so que venho pesquisando e so vejo reclamações sobre a construtora com varios problemas com a construção apos entrega das chaves, eu consigo mudar o meu financiamento para outro empreendimento com ima outra construtora?
E quando faz mais de 10 anos e a CEF não toma o imóvel de volta??? Não peguei as chaves pq desisti do imóvel, já ganhei causa na justiça por não conseguir pagar condomínio(sem renda) e a danada da CEF não toma o imóvel!!!
Meu filho comprou um apartamento na planta. Não começou nada ainda. E agora o local está como área de risco. E eles não querem mais. Então minha dúvida é, se ele parar de pagar oq acontece? Obrigada.
Boa noite ! Comprei um ap em 2017 e peguei a chaves 2020, estou morando .O projeto era um empreendimento grande um bairro novo e planejado , creche , ubs, escola etc …. Construtora n conseguiu dar cont no projeto vendeu terreno p governo e agora estão fazendo CDHU . Consigo alguma indenização? Pois pesquisando já está desvalidando , e o projeto não era esse. Compensa entrar com algum processo ?
Olá será você poderia mim da orientação. Eu fiz consórcio com uma imobiliária eles pediram uma entrada e que eu pagase a primeira parcela. E a segunda parcela eu ia pagar so daqui a 90 dias. Mais no mês seguinte ja vei cobrando as parcelas.Eles não cumpriu com a palavra deles.No que você mim orienta.
Oi, você pode me ajudar? Eu e meu noivo enviamos documentação para análise de um imóvel que ainda será construído, foi aprovado, inclusive escolhemos qual preferência dos apartamentos, mas não assinamos NADA. Ficamos comprometidos? Podemos cancelar e no futuro tentar novamente??? Temos que pagar algo pros corredores da construtora ? Por favor me ajudem, é tudo novo, estamos com medo rs
ปีที่แล้ว +2
Olá, podem desistir sim, se não assinaram nada não tem problema.
Estou construindo pela modalidade aquisição e construção quero desistir da obra. Tem menos de três meses de construção.O que já foi construído fica pra caixa ou pra construtora ? Eu perco o terreno? O terreno fica pra caixa?
Uma dúvida. No meu caso, no primeiro ano, o débito é automático. Então além de perder o imóvel eu ficaria endividado até o pescoço com as parcelas que não pagar e juros de dívida?
E se estiver ainda em evolução de obra? E no caso de parar de pagar as prestações, sendo elas debitadas em conta, não daria problemas com cheque especial não?
ปีที่แล้ว
Olá, a desistência precisa ser feita de forma correta para não te dar problema.
Olá, eu assinei o contrato com a construtora, mas não assinei nada com a caixa e nem abri conta ainda, eles pediram uma entrada de 6.535,56 dei 535,56 e dividi o resto, só que agora eles falaram que a caixa aumentou a entrada para mais 5.700,00 me chamaram para me contar o que mudou, ae eu desisti, a vendedora falou que tem multa mas eu nem assinei nada com a caixa, eu receberei os 535,56?
ปีที่แล้ว
Olá, essa multa pode se referir ao contrato com a construtora.
Pior sou eu, depois de 5 anos morando no imovel não quero mais, e desgostei do meu apartamento por diversos problemas.. Ja ia correr atras de acabar com o financiamento e agora desanimei..
O pessoal que fez a minha casa financiada foi totalmente irresponsável,minha casa está horrível parede rachando,forro rachando portas mal colocadas pense num pesadelo
No meu caso aconteceu isso quis desisti mais quando fui ler o contrato estava na cláusula que perderia 50% do valor da entrada só que a entrada era de 127 mil 🤯 pra minha sorte eu não tinha dado a entrada no ato da assinatura ficou de depoisitar 7 dias depois com 8 dias desisti bem feito para os corretores podiam ter feito algo melhor pra mim mais ficaram de olho na minha entrada analisei vi que poderia ter uma oportunidade e uma melhor para comprar meu AP e desisti então pessoal fica ligado nisso na hora de comprar um AP não vai falando que tem uma bela entrada usa o dinheiro para amortizacao muito mais vantagem .
Caso desistir do imóvel caso a caixa pega o imóvel para o leilão o nome da gente fica sujo tipo quando o seu nome fica no SPC ou não só não pôde comprar imóvel financiado mais tipo essa programa minha casa minha vida não financia na caixa mais mais em outro bancos conceguir depois financiar um imóvel
Boa tarde Wagner qual seria a forma correta para fazer a devolução? Meu cenario financeiro mudou e o pior o valor da evolução de obra esta absurdo e nao estou dando conta. Gostaria de saber qual seria a forma de devolver esse empreendimento?
Olá, comprei meu apartamento na planta, já assinei com a caixa, porém houve quebra de contrato da parte da construtora, comprei um AP com janela na cozinha e no meu contrato está com janela na cozinha, conforme a evolução de obra identifiquei q não tem como ter janela, fizemos uma reunião com a construtora e eles dizerem que erram e realmente aquela planta não é a nossa, eles dizerem q tem 4 tipos de plantas, porém até no anúncio no site deles só tem 2 plantas e várias pessoas estão com esse mesmo problema, eles queriam que nós ficasse com o apartamento sem janela porém eu paguei mais caro pela janela e não aceitei, o diretor da construtora disse q pode levar anos para resolver isso, o que devo fazer ?
Comprei um apartamento do minha Minha Casa, Minha Vida , porém a taxa de evolução de obra ta altissima (beirando os 1500/mês) e ainda faltam 7 meses para liberarem ele e eu não quero mais. Pensei em parar de pagar e deixar sujar meu nome. Pois não penso mais em sair da casa dos meus pais. Tenho uma horta aqui e estou plantando. Meu medo é parar de pagar e sei lá, ser preso por conta disso kkk isso é possivel? O pessoal da caixa falou que não é possivel cancelar, tenho que terminar de pagar, mas meus planos mudaram. O que faço?
Oiii. Até onde eu sei, quando deixa de pagar, depois de um tempo ele vai pra leilão. Ninguém te prende não kkkk fica sossegado RS só vai sujar seu nome mesmo kkkkk
Olá,assinei um documento para autorizar a caixa arealizar analise de crédito do imovel,essa informaçao foi passada pela corretora, esse documento existe? E é comprometedor? Obrigado pelos videos de esclarecimento.
Meu financiamento foi feito pelo programa casa verde e amarela. No momento estou pagando a taxa de evolução de obra mais a entrada parcelada pela mrv. Mas não consigo mais pagar. Já entrei em contato com a mrv e informaram que não seria possível rescindir contrato. O banco disse o mesmo. Se eu deixar de pagar posso ser processada pela caixa ou mrv? Além de sujar meu nome.
Vagner bom dia, no meu caso infelizmente fiquei desempregada, a evolução de obras já está em 95% mas não tenho mais como pagar. Já sei que não vou reaver o que já paguei, mas em relação as parcelas, a caixa dá baixa e não fico livre da dívida ou perco o apartamento e ainda fico com a dívida??
ปีที่แล้ว
Olá, perderá o apartamento, e parte do valor pago infelizmente.
Boa noite turma no meu caso estou preocupado porque estou a 7 meses pagando a evolução de obras é já está em 900 reais fico imaginando que se passar de 1000 não vou conseguir pagar. Cada vez mais dificultam a classe mais umilde de ter sua moradia própria. Quase sempre o pesadelo não é as parcelas do imóvel mas sim essa tal de evolução de obras que só aumenta descontroladamente. Tenho total controle das parcelas da construtora e outras mas por conta da evolução de obras assim como outras pessoas desista desse imóvel. Vamos que vamos. ✊
Olá pode me ajudar ? Comprei um apto pela planta, assinei com a construtora e com a caixa, faz um mês. Mas me arrependi do contrato fechado. Como posso prosseguir sem me prejudicar ? Eu ainda vou poder usar o valor do financiamento liberado pra mim pela caixa ? Consigo ter acesso do minha casa minha vida por outra construtora?
8 หลายเดือนก่อน
Olá, perderá parte do valor se desistir é não poderá utilizar essa aprovação mais.
Me ajuda por favor , o corretor disse que eu nao pagaria toda a evolucao de obra que eu pagaria so os mesmos em construcao após finalizado as parcelas restantes da evolucao prevista para ate janeiro de 2027 morreria e nao precisaria pagar entao assinei. Mas agora a caixa me cobra tods a evolucao lrevista ate 2027 dizendo que o valor é pago totalmente . Quero cancelar porque ficou caro e nao aguento pagar mas a construtora se nega. Tenho provas de tudo , consigo entrar judicialmente psra cancelar ? Consigo fazer o cancelamento?
Boa tarde, nobre! Tudo bem? Estava assistindo ease vídeo, pois estou nessa situação. Financiei um imóvel com a caixa, mas, não tenho condições nenhuma de prossiguir com esse financiamento. Não paguei nada até agora; nem a taxa de obra. Vou esperar a caixa reaver meu imóvel, e leiloar ele, para me livrar disso. Tenho uma dúvida: Quando eu não tiver mais nada com a caixa, e ela "tomar" o imóvel, meu nome não vai ficar sujo, certo?
3 หลายเดือนก่อน +1
Olá, se deixar de pagar infelizmente o nome fica restrito sim.
E quando eles estão passando do prazo de entregar a casa? Já vai fazer um mês que eu assinei o contrato de compra e venda, estão vandalizando a casa eu ainda a construtora não finalizou o acabamento.
ปีที่แล้ว
Olá, se está atrasado contratualmente deve ter alguma cláusula de multa, precisa acionar.
Depois que o imóvel é tomado pela caixa e vai a leilão como faz pra limpar o nome? E por acaso algum dia se conseguir limpar o nome pode financiar outro imóvel ou participar de algum leilão da caixa?
Queria uma ajuda ,comprei um AP pra investir em 2014,pela a caixa sem o minha casa minha vida ,aluguei por um ano , depois parei de alugar e foi invadida por traficantes , então deixei de pagar ,a caixa ferrou meu nome e depoisfoi a leilão ,não sei o que houve ,só sei que em 2017 meu Noé ficou limpo e o contrato do ap ficou inativo, a pergunta é ,consigo financiar outro AP?
ปีที่แล้ว +1
Olá, provavelmente sim se seu nome está limpo, mas precisa ver se n ficou com inadimplência interna na Caixa.
Eu desisti fazer o financiamento, mas ainda nao teve o desmembramento do terreno ja passou dos 30 dias estabelecido. Nao vou assinatura com a caixa, nem repasse e liberação de valores. Quero desistir, mas o corretor q teria uma taxa a sem comprada. Assinei somete um contrato q fala sobre as medidas do terreno q ainda nem foi desmembramento. Posso desistir sem ter pagar taxa de desistência?
8 หลายเดือนก่อน
Olá, se vc não assinou nada que te obrigue a pagar essa taxa na desistência, pode sim.
Boa tarde! Wagner assinei com a Caixa o imóvel ainda está na construção no segundo andar e a construtora está falindo, o que eu devo fazer para desistir dessa compra?
ปีที่แล้ว
Olá, se foi pelo programa quem será responsável pela entrega do imóvel será a Caixa.
Fiz um financiamento pela Caixa no programa minha casa minha vida. Se deixar de pagar e automaticamente o imóvel for a leilão, Terei problemas com outros financiamentos sem ser de imóveis em outros bancos?
Bom dia, tenho um financiamento pela casa verde e amarela, onde está em fase de construção 80%. Já assinei o contrato com a caixa e com a corretora. Porém, consegui passar em um concurso em outra cidade, onde estou ganhando mais e morando em uma cidade melhor porem pagando aluguel, ou seja, não pretendo morar na casa e nem voltar para a cidade. O que posso fazer, parar de pagar? Não ligo em perder o que já investi, mas vou ficar com o nome sujo? Futuramente consigo vender esse imóvel e transferir o financiamento?
10 หลายเดือนก่อน
Olá, sim ficará com o nome restrito e não poderá financiar mais pela Caixa.
Boa tarde. Assinei com a construtora ontem e agora ja estou vendo que posso me arrepender futuramente. Vi que vc falou que caso a pessoa desista e pare de pagar vai sair prejudicado. Mas ainda consigo fazer o financiamnto depois com outra construtora pelo programa minha casa minha vida? Nesse caso do cancelamento até 7dias.
O imóvel ir a leilão é mais prejudicial do que tentar a rescisão? E se a caixa não aceitar a rescisão? Corretora na hora da venda mentiu para a caixa fazendo declarações de imposto falsas. E hoje estou com dificuldade para pagar o financiamento
ปีที่แล้ว
Olá, infelizmente não existe rescisão com a Caixa para imóveis com alienação fiduciário, e isso que sua corretora fez foi crime.
Boa tarde, tenho um apartamento na Caixa Econômica não quero mais morar no apartamento quero saber se posso entregar no banco estou morando no apartamento há 3 meses.
หลายเดือนก่อน
Olá, se foi pelo programa não pode, somente na revenda mesmo.
Boa Noite Eu assinei um contrato de financiamento com a construtora no dia 03/02 e estou querendo desistir não paguei nada ate o momento Não assinei com a caixa E possivel desistir terei que pagar algo?
9 หลายเดือนก่อน +1
Olá, pode desistir sim, quando a pagar algo precisa ver em seu contrato.
A construção esta em 80% e quero desistir pq nao consigo o dinheiro da entrada. Cancelando, posso tentar dps de novo ou meu nome não irá se encaixar mais ?
@ foi direto na construtora. Hoje me disseram que não tem como cancelar mais. Só que não tenho o dinheiro da entrada... Agr pegou e virou dor de cabeça esse sonho!
Adquiri meu imóvel e deixei bem claro para o corretor que queria vista livre e para minha surpresa vai ter uma torre, simplesmente desgotei do imóvel e pego ele o ano que vem.. como faço para vender? Tenho interesse adquirir outro imovel
Queria te comprado eu ap com vcs, mas infelizmente só conheci vcs depois q fechei contrato com a corretora, que aí comecei a pesquisar sobre financiamento e apareceu seus vídeos e já assisti vários. Minha dúvida é quando fui chamada para a entrevista com a representante da caixa, ela me falou q eu só poderia fazer a amortização depois de 5 anos da entrega de chave, se não eu poderia perde o subsídio , e vdd ?
Ola fiz contrato de terreno e construção passou os 3 meses tudo firmado agora vai começa a construção Mas acabei perdendo o emprego Oque pode acontecer?
No meu caso, assinei com a construtora paguei o ato de 200 reais, mas a acessória financeira foi péssima, fizeram meu financiamento em 35 anos e um ap de 189mil ficou no total de 528.431,40 + 20.159,82 entrada, fora atualização ATR QUE VAI DAR MAIS DE 780MIL em 35 anos...... Já se passaram 10 dias gostaria de cancelar! puderem me ajudar agradeço!!!
@mas o nome fica com restrição? Meu caso tá na planta e só pago a construtora por enquanto a entrada, tbm posso desistir? Faz 1 mês que assinei com a caixa vai ficar pronto em 2026
No meu caso ja fechei o contrato e ja foi finalizado no cartório, foi tão rapido mas devido as circunstâncias, nao consigo pagar, o habitacional esta me deixando ate negativado, no serasa alguem sabe me informar se depois que for a leilão o meu nome fica limpo denovo ???
Excelente explicação. Uma dúvida que tenho, dei andamento assinei o contrato porém ainda não iniciei a obra, pois contratei pedreiro e não construtora… Qual o valor do juros taxa de obra se não começar ? E se mantém fixo ou vai subindo mesmo não iniciando a obra ? Exemplo 1 mês não comecei construir, segundo mês também não comecei construir, caiu aumentando ? Ou só aumenta conforme for realizando as etapas ?
Boa tarde estou para pegar as chaves do ap. Porem estou com restrição no Cartão de credito da caixa. Pode acontecer de não pegar as chaves??? Estou com a taxa de obra tudo em dia e ja quitei a entrada.
Se o seu financiamento foi aprovado no programa MCMV e a Caixa ja fez o repasse do juros de obra não tem com o que se preocupar, pois seu credito já está aprovado. O que dificutaria a entrega das chaves são os debitos com construtora (parcelas da entrada e incc), mas pelo que você falou nao é o seu caso, uma vez que já foram quitadas. Mas é importante ressaltar que uma boa saude financeira estreita suas relaçoes com o banco, que pode te beneficiar lá na frente. Mas fica tranquilo, esse debito nao será impeditivo, abs!
ปีที่แล้ว +2
Olá, se você já assinou com a Caixa não terá problemas não.
Meu corretor disse q não vou pagar entrada, não vou pagar nada para cartório, nada mesmo, me liberam 162 mil e 35 mil de subsídio, é possível isso,? Fico pensando se futuramente isso vai me prejudicar
4 หลายเดือนก่อน
Olá, vale o que está escrito, palavras se perdem ao vento.
Boa noite, tenho uma dúvida. Já assinei o contrato na CEF porém o vendedor quer desistir. Já paguei o registro, as taxas da caixa também. Como ficaria a questão do financiamento. Dei FGTS também e já saiu da minha conta
ปีที่แล้ว
Olá, precisa ver pois desistência em deterninada fase gera multa.
O meu tá no inicio ainda.. a casa nem tá no meu nome ainda.. tem problema desistir? Assinei algums contratos com a caixa.. só que não assinei aquela biblia de contrato como falam😅 responde prfvr
ปีที่แล้ว
Olá, não temos como opinar pois não sabemos o que você realmente assinou.
Tenho uma dúvida: fiz a análise, a caixa aprovou e a construtora rodou o contrato, mas ainda não assinei nada e nem paguei nenhum valor. Eles estão me ligando pra assinar. Posso desistir sem pagar multas ne?
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E geralmente o corretor não fala nada disso .. nem do roubo da evolução de obra
Verdade. Hj os meus juros de obra + a entrada da MRV passam dos 2mil reais. Da mais da metade da minha renda, quero largar mão. O sonho virou pesadelo
Evolução de obra nunca foi roubo ele ajuda tanto na morte ou da invalidez do comprador a quitar o imóvel e entregue a família e caso a construtora entre em falência a caixa contrata outra construtora para terminar o imóvel e entregue ao comprador
Financiei meu apto peko financiamento normal, não eh minha casa minha vida. Ontem um pedaço de 3 kg caiu do teto da cozinha, meus pais moram lá e são idosos. O prédio eh antigo, nao tem CNPJ, nem convenção. Não sei como a caixa aprovou. O prédio tem o telhado todo destruído, e pagamos há 5 anos um condomínio muito alto. 3:26
No meu caso ,comprei um apartamento a 6 anos atras ,a entrega era pra ser em 2 anos ,assinei com a caixa ,mas nao foi entregue,nao saiu nem da primeira fase,a construtora declarou falencia e os mutuarios entraram na justiça pra correr atras dos direitos, e estou impedida de comprar outro imovel, ate agora , com meu nome em algo que nem existe. Eu quero desistir, q eles peguem o dinheiro deles e tire meu nome disso ,pra q eu posso comprar outro imovel,😢
Nao sou obrigada a pagar nada!! Se o apartamento e da caixa, bao meu, tenho todo direito de cancelar sim. Eles podem ate suja meu nome, ms não ao sou obrigada
Absurdo! Se a pessoa não tem a mesma renda de qdo financiou, né?! Tinha que ter recurso.
Sempre o melhor conteúdo, sou corretor de imóveis a mais de um ano, e no início e até hoje uso seu canal como referência e até para aprendizado!
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Vídeo transparente e muito informativo !! Obrigada pelo vídeo
Vale ressaltar que quem quer desistir de pagar para que a caixa tome o imóvel 🏡 o nome fica restrito no SPC e fica difícil para comprar outro …
Eu comprei um apartamento e tive um imprevisto de desemprego , parcelas altas …. Pensei em cancelar a compra para comprar um mais barato e não deu certo justamente porque não existe distrato ….
Obrigada por esta informação
Qual foi a sua solução?
Conseguiu renegociar e continuou com o imóvel?
O nome fica sujo com valor total da dívida ou somente as parcelas que ficou devendo? Por exemplo o valor do apto é 200 mil, vc deve os 200 ou só parcelas que não conseguiu pagar?
Sério isso? Não tem como devolver o imóvel? 😰
Eu comprei a dois anos na planta,quando comprei era de um jeito ,e recebi de outra forma ,nao como me foi apresentado... Por exemplo quando olhei era cosinha americana,me etregaram de outro jeito, e ainda perdir meu emprego agora ... Atrasando tudo ...
Só não vende em contrato de gaveta, é dor de cabeça também.
Ótimo vídeo, verdade o primeiro imóvel é uma decisão muito importante…
😇🙏🏻
Claro e objetivo. Ja assinei com a caixa deixei pra la, assim como deixei tbm com a construtora e a dívida do condomínio esta em 11 mil reais 😢 Vou entrar com defensoria pública, ate pq estou desempregada e não quero o imóvel de jeito nenhum. Nunca nem peguei as chaves 😢
Obrigada pela explicação!
Faz quanto tempo isso?
Olá, sua dívida de condomínio ainda estava na construção?
Parabéns, o vídeo é muito didático e explicativo muito bom
Eu tive vários problemas com o meu corretor e com a construtora, e agora meu problema é com a caixa onde estão aumentado os valores das prestações absolutamente. Vou ate agência fazer o cancelamento, nao quero mais pq esta ficando caro pra pagar!
Conseguiu?
Deu certo?
Vídeo valioso, obrigada pelas informações
Comecei uma construção em terreno próprio. Eu recebi o adiantamento de 20% da Caixa e repassei pra construtora. Porém, o construtor sumiu, literalmente. Tudo indica que fomos vítimas de estelionato.🤦♀️ Além do adiantamento da Caixa, tbm entregamos nossas economias... os demais pagamentos seriam conforme as medições da caixa. Infelizmente, não temos dinheiro pra continuar a obra. Estamos bem arrasados com isso.
Nosso sonho, virou um pesadelo.😔
Nesse caso, como fica o contrato com a Caixa? Eu sei que temos que pagar, mas quais são as opções?
Olá, nesse caso só a Caixa poderá te dizer o que fazer, mas será importante ter um advogado com
Você.
@me tira uma dúvida? Foi aprovado mru cadastro no mcmv. Porém ainda n assinei com a caixa, e nesse tempo que n assinei eu conseguir arrecadar uma grana boa. Tem como eles romper e aprovar um novo financiamento com uma entrada ainda maior?
É preocupante e ingênuo, acreditar em que um contrato de financiamento poderia ser facilmente desfeito. A caixa na compra seu sonho, lhe empresta recursos, e em cenário nenhum, jogaria pra perder. E mesmo com a internet, e seu canal, ainda perduram dúvidas como esta. É preciso ter um idéia maior quanto a responsabilidade de assinar um contrato.
Estou vivendo um pesadelo pq o sonho da casa própria virou isso não fui orientada pelo menos da maneira que deveria ser, E agora vivo nervosa extressada pq estou me sentindo lesada pq que fui confiar 😭😭😭 muito indguinada
O que houve,?
Eu tbm menina, nossa tô com vontade de nem pagar a divida
Eu tô nessas e só não vou pagar.
Estou igual, financiei terreno mais construção a construtora largou a obra e sumiu, não tenho dinheiro pra finalizar já q já mandei o valor pra construtora, mas sei q se cancelar com a caixa deve ser pior
Oi Sandra, nos conte o que houve?
Gratidão por esse vídeo 🙏✨
Gostei do vídeo, muito bem explicado, obrigado!
Seus vídeos são maravilhosos!!! Deus te abençoe ricamente 🙌
Amém, a todos nós 🙏🏻🙏🏻😇
Boa tarde
meu imóvel financiado pela caixa está na planta... 10 meses que venho pagando. previsão de entrega dezembro de 2025.
mas eu gostaria de desistir. Eu paguei ITBI e registro. Mas faltou a parte burocrática de ir no cartório para registro do imóvel... não quero sujar meu nome, mas no momento não tenho condições financeiras nem psicológicas de dar seguimento.
Estou na mesma situação, não posso mais continuar pagando e não sei o que fazer
Tou na mesma situação. Vc conseguiu resolver me ajuda 😢
Oii
Conseguiu resolver moça?
O problema é que a construtora geralmente mente... no nosso caso falaram que condomínio era 120 e chegou a conta de 380... o juro de obra não podia chegar a 80% do valor da parcela passou do dobro...
Olá, não é a construtora, mas os corretores que deveriam falar a verdade aos clientes.
Eu financiei meu apartamento e não tive mais entererese de dar continuidade no apartamento e já foi pra leilão
estou passando pelo mesmo processo, não tenho mais interesse por motivos financeiros, me diga uma coisa: seu nome está sujo? você entrou em contato com a caixa ? o aconteceu?
Oi Márcio, só cobraram de vc as parcelas vencidas?
Gostaria de saber se o nome fica sujo?
Olá amigo, talvez vc possa me ajudar...
Quem fez o financiamento aquisição de terreno e construção mas desistiu de construir por falta de recursos. O que fazer depois do terreno quitado pela caixa restando apenas a construção ?
No caso esta sendo pago apenas os juros a caixa e não esta abatendo do valor do financiamento...
Qual seria uma solução para esse caso ?
Olá, aí você precisa negociar com a Caixa pois pode dar distrato e prejudicar você.
Posso desistir da construtora e fica so com o financiamento da caixa pra usa em um outro imóvel????? Aquardo resposta por gentileza
Olá, comprei um imóvel na planta em conjunto com meu companheiro, mas queria saber como é feito em caso de separação após assinatura de todos os contratos (caixa e construtora). Uma das partes irá continuar com o imóvel. Como seria?
Olá, nesse caso um advogado poderia te explicar melhor, nossa expertise é em financiamento imobiliário.
Quero desistir do imóvel, mesmo sabendo que não vou recuperar nada do que paguei. Além desse investimento perdido e de ter o imóvel tomado pela Caixa, corro o risco de ficar com o nome sujo ou ser processada pela Caixa? Ou vou "apenas" perder o imóvel e todo o dinheiro que já paguei? Financiamento Minha Casa Minha Vida, no caso. E em relação ao condomínio, como fica? Posso ser processada pela administradora do condomínio? Ou automaticamente será cancelado quando a Caixa tomar o imóvel? Por favor, me ajude! Não sei mais o que fazer!
Olá, possivelmente seu nome será restrito sim, e quando for leiloado a Caixa poderá te devolver parte do valor caso exista, aí precisará regularizar o nome.
@ obrigada por responder. Mas corro o risco de ser processada por "abandonar" o financiamento? E em relação ao condomínio como funciona? Já perguntei em vários lugares e ninguém soube responder. Queria uma informação concreta de que não vou me prejudicar ainda mais...De repente vocês que lidam com diferentes clientes podem já ter acompanhado um caso similar. Queria saber de alguém que simplesmente parou de pagar, e cujo imóvel foi tomado e colocado para leilão. O que aconteceu depois?
Estou em uma situação parecida. Gostaria de saber também
Gostaria de saber tbm
Quero saber também
Wagner, eu tô querendo desistir, mas o apartamento já foi entregue, porém, eu queria encerrar a relação porque já fui executado por condomínios atrasados e agora que consegui regularizar, eu queria só devolver o apartamento para que eu não continue tendo que pagar condomínio, não consigo fazer isso judicialmente, devolver o apartamento?
Olá, no programa infelizmente não é possível ☹️☹️
Entra com o processo federal pedindo o cancelamento! Vc não é obrigado a nada, fala que não têm condições de pagar, pronto e acabou, é igual carro, não pagou devolve!
Ola Vagner, tudo bem?
Pode falar mais de evolução de obra?
Ex: A parcela do meu AP é $1269 + TR, a evolução está em $1188, porém a porcentagem de construção está em 76% concluído, como saber se estão me cobrando mais q o devido?
Olá, precisa fazer o cálculo e se estiver errado faz uma reclamação na agência do seu contrato, vou gravar um vídeo para explicar melhor o cálculo.
@ por gentileza poderia me mandar o link desse vídeo?
Obrigada :)
Ótimo vídeo como sempre, eu tenho curiosidade de saber com quais construtoras q vcs trabalham, eu só sei da PlanoePlano
Olá, trabalhamos com algumas, mas independente da construtora sempre seremos sinceros e honestos com nossos clientes.
Se a gente deixar de pagar , e for pra leilão e etcs ... não recebe mais nenhum vintém, beleza! Eu quero saber como fica o nome da gente quando o apê é leiloado!
Olá, pode teceber sim, e o nome fica limpo.
Mas depois se conseguir limpar o nome futuramente consegue financiar outro imóvel?
Nossa, comprar algo no Brasil e tão difícil... E voce ainda perde o direito de participar do programa sem nem ter um bem.
Por via judicial tem como distratar com a caixa. Nenhum contrato é eterno, o que acontece com esses contratos, bem como outros bancos, eles não colocam cláusulas de desistência, sendo isso um equívoco, pois o código civil e Leis especiais determinam que da mesma forma que tem cláusula para entrar, tem que ter para sair. Ninguém é obrigado a continuar com nenhum tipo de contrato, claro que haverá perdas.
Procurem um advogado que tem como reverter sim e melhor que sair com o nome sujo por inadiplemento.
Olá, desconhecemos casos de êxito nessa situação, a lei de alienação fiduciário é clara nessa questão, só tomem cuidado pois se não der certo será mais um prejuízo, fora nunca mais poder financiar com banco algum.
Como vc me ajudou com esse comentário eu comprei com a tenda e agora colocaram que preciso de um fiador eu não sabia juro que não se não não teria assinado e agora falam que nao posso mais destratar eu não acho justo to com crises de ansiedade passando mal não tenho fiador
0
Á
Q
@@kalillaoliveirasantos4563 ,também estou passando por essa situação
Obrigada pela transparência. Amo seus vídeos ❤
Obrigada você!
@ após assinatura junto a caixa e a construtora, caso deseje cancelar e não continue mais pagando as parcelas eles podem levar meu veículo ou algum outro bem que eu possua no meu nome?
Por favor, me ajude?
Comprei dois ap na planta recentemente, a menos de um ano e quero desistir de um dos empreendimentos. No caso como você disse no seu vídeo iria deixar de pagar ele. Corro risco de perder o que decidi ficar mesmo estando pagando certinho?
Ambos foram financiados pela caixa…
Olá, se pagar certinho o outro, não terá problema não.
Obrigado pelas informações amigo 🙏🏻
😇🙏🏻🙏🏻
Comprei na planta fui em um empreendimento e gostei, mas pelo fato de ser em frente a uma estação estava 13 mil mais caro e o corretor me ofereceu outro, ate gostei e ele me garantiu que a planta era igual o uqlneu tinha me interessado. Assinei com a caixa e qdo fui ve a planta era diferente, queria trocar pelo outro que tinha me interessado antes... é possível?!
Olá, acredito não ser possível.
E a Portaria nº 488/2017 do Ministério das Cidades?
Estou passando problema comprei apartamento planta pela Cury veio sem janela banheiro no decorado tinha,e outra veio lavabo corredor tudo diferente coisa horrível.posso.desistir dele antes de assinar pra pegar a chave ?
Olá, fazendo o distrato.
*tou querendo desistir a entrega tá previsto pra mês que vem porém tem um tal de INCC acima do valor combinado porém as parcelas vai ficar muito alto , o que eu faço ? Posso desistir ? Já tá tudo em encaminhado , inclusive até a caixa já pagou o financiamento!*
Conseguiu ?
Deu certo ?
Como ficou seu caso?
Assinei com a caixa em 2020, mas como meu FGTS estava bloqueado e eu não sabia, desisti da compra, e agora estou tentando comprar o apartamento, e está dando cadastro ativo no CadMut e estão me jogando para MRV e a MRV diz que não é com eles.... Não sei o que fazer. Por favor, me ajuda!
Olá, hoje caso possa adquirir seu imóvel através da Você Com Seu Apê podemos te ajudar 11931476862.
Wagner, você podia fazer um vídeo explicando qual o procedimento depois de quitar com a CEF, se tem que buscar o cartório pra avisar ou outra coisa…
Fala amigo, depois de quitar o financiamento você deve solicitar ao banco o "termo de quitação", geralmente eles te enviam o termo em até 30 dias. Com o termo de quitaçao em mãos você se dirige até o cartorio de registro de imoveis competente e solicitar a baixa da alienaçao fiduciária da matricula e está ok!
Olá, farei sim, obrigado pela dica.
Se vc seu primeiro imóvel vc deve informar no cartório para ter desconto de 50%
Boa noite, Wagner faz 20 dias que fiz aquisição do meu Apê na planta previsão de entrega da chave está para 22/12/26 na construtora Mrv dei 5 mil reais em dinheiro e 10 mil reais do meu FGTS e ficou 49x de 685 de entrada pela Mrv q tenho que paga e já assinei todos os documentos contratos pela caixa e pala construtora porém eu me arrependi oque devo fazer eu perco tudo que eu dei meus 5 mil e os 10 mil que saiu da conta do meu FGTS?
Perde tudo infelizmente
Olá, você pode desistir, mas como já passou o período de 7 dias para arrependimento, você perderá parte dos valores dados.
Estou vivendo exatamente a mesma situação que a sua. Conseguiu fazer o destrato com a MRV e o cancelamento com a caixa?
No meu caso, não explicaram direito como ficariam os valores direito e assinei com a caixa e ainda vou começar a pagar, mas já passaram os sete dias. Fiquei chateada ,pois não me explicaram direito, confiei.
Não quero mais, quero saber como fica meu nome, só é na caixa que fica sujo como é ? E nas lojas, para comprar um carro ? Não digo no financiamento de apt ou algo parecido, disso não quero mais papo..
Aconteceu o mesmo comigo
Olá, pode me tirar uma dúvida por favor, já assinamos com a caixa , estamos pagando a entrada com a construtora e a evolução de obras com a caixa é descontado em débito , so que venho pesquisando e so vejo reclamações sobre a construtora com varios problemas com a construção apos entrega das chaves, eu consigo mudar o meu financiamento para outro empreendimento com ima outra construtora?
Olá, infelizmente não consegue.
E quando faz mais de 10 anos e a CEF não toma o imóvel de volta???
Não peguei as chaves pq desisti do imóvel, já ganhei causa na justiça por não conseguir pagar condomínio(sem renda) e a danada da CEF não toma o imóvel!!!
Parabéns boa explicação
Ainda não assinei com a caixa, os papéis foram pra conformidade. Pago alguma multa? Ainda não assinei!!!
A caixa de recusa a cancelar meu contrato, já procurei a agência, procon e nada. O que fazer? Fiz financiamento de construção em terreno próprio
Olá, não tem como cancelar.
Meu filho comprou um apartamento na planta. Não começou nada ainda. E agora o local está como área de risco. E eles não querem mais. Então minha dúvida é, se ele parar de pagar oq acontece? Obrigada.
Olá, ele perderá parte do valor.
Boa noite !
Comprei um ap em 2017 e peguei a chaves 2020, estou morando .O projeto era um empreendimento grande um bairro novo e planejado , creche , ubs, escola etc …. Construtora n conseguiu dar cont no projeto vendeu terreno p governo e agora estão fazendo CDHU .
Consigo alguma indenização? Pois pesquisando já está desvalidando , e o projeto não era esse. Compensa entrar com algum processo ?
Olá, compensa entrar com processo sim.
Olá será você poderia mim da orientação.
Eu fiz consórcio com uma imobiliária eles pediram uma entrada e que eu pagase a primeira parcela. E a segunda parcela eu ia pagar so daqui a 90 dias.
Mais no mês seguinte ja vei cobrando as parcelas.Eles não cumpriu com a palavra deles.No que você mim orienta.
Oi, você pode me ajudar?
Eu e meu noivo enviamos documentação para análise de um imóvel que ainda será construído, foi aprovado, inclusive escolhemos qual preferência dos apartamentos, mas não assinamos NADA. Ficamos comprometidos? Podemos cancelar e no futuro tentar novamente??? Temos que pagar algo pros corredores da construtora ? Por favor me ajudem, é tudo novo, estamos com medo rs
Olá, podem desistir sim, se não assinaram nada não tem problema.
Oiê gente estou com o mesmo problema de vcs tá em análise na caixa mais quero desistir paga alguma multa não assinei nada tb
@@fernandaborges6756fiz uma análise em uma construtora. Não quis mais e não precisei pagar nada.
E quando a pessoa não pagou nada, nem pra caixa e nem pra construtora e quer desistir mesmo passado os 7 dias?
Olá, precisa ver as cláusulas de multa nesse caso.
Estou construindo pela modalidade aquisição e construção quero desistir da obra. Tem menos de três meses de construção.O que já foi construído fica pra caixa ou pra construtora ? Eu perco o terreno? O terreno fica pra caixa?
Olá, se desistir perde parte sim.
Como assim parte? O que eu realmente perco?@
Obrigado por responder
Uma dúvida.
No meu caso, no primeiro ano, o débito é automático.
Então além de perder o imóvel eu ficaria endividado até o pescoço com as parcelas que não pagar e juros de dívida?
Olá, sim
E se estiver ainda em evolução de obra?
E no caso de parar de pagar as prestações, sendo elas debitadas em conta, não daria problemas com cheque especial não?
Olá, a desistência precisa ser feita de forma correta para não te dar problema.
Se desistir é possível vender? Tipo, financiado entrada com construtora + cartório + financiamento Caixa... Nesse panorama é possível vender?
Olá, pode sim.
Olá, eu assinei o contrato com a construtora, mas não assinei nada com a caixa e nem abri conta ainda, eles pediram uma entrada de 6.535,56 dei 535,56 e dividi o resto, só que agora eles falaram que a caixa aumentou a entrada para mais 5.700,00 me chamaram para me contar o que mudou, ae eu desisti, a vendedora falou que tem multa mas eu nem assinei nada com a caixa, eu receberei os 535,56?
Olá, essa multa pode se referir ao contrato com a construtora.
@ mas tipo, eu desisti pq eles mudaram o valor da entrada, mesmo assim eu tenho multa pra pagar, e a vendedora falou que é 5% do valor do imóvel
Pior sou eu, depois de 5 anos morando no imovel não quero mais, e desgostei do meu apartamento por diversos problemas.. Ja ia correr atras de acabar com o financiamento e agora desanimei..
Tá igual eu
Aluga e vai morar em outro lugar
...estou na mesma situação...Alguma saída?...a decepção é tão grande que já pensei em parar de pagar para ir a leilão 😔...
@@marletejustinjacoby6692
Mas pq? É tão ruim assim Ap???
O pessoal que fez a minha casa financiada foi totalmente irresponsável,minha casa está horrível parede rachando,forro rachando portas mal colocadas pense num pesadelo
Assinei o contrato mas não finalizei na abertura da conta ainda, posso desistir sem ser prejudicada ?
No meu caso aconteceu isso quis desisti mais quando fui ler o contrato estava na cláusula que perderia 50% do valor da entrada só que a entrada era de 127 mil 🤯 pra minha sorte eu não tinha dado a entrada no ato da assinatura ficou de depoisitar 7 dias depois com 8 dias desisti bem feito para os corretores podiam ter feito algo melhor pra mim mais ficaram de olho na minha entrada analisei vi que poderia ter uma oportunidade e uma melhor para comprar meu AP e desisti então pessoal fica ligado nisso na hora de comprar um AP não vai falando que tem uma bela entrada usa o dinheiro para amortizacao muito mais vantagem .
Nossa PERFEITA as tuas palavras. É exatamente isso que está acontecendo comigo
Boa noite, esse 50% que a construtora pede se refere ao valor total da entrada, ou ao valor que vc já pagou?
Caso desistir do imóvel caso a caixa pega o imóvel para o leilão o nome da gente fica sujo tipo quando o seu nome fica no SPC ou não só não pôde comprar imóvel financiado mais tipo essa programa minha casa minha vida não financia na caixa mais mais em outro bancos conceguir depois financiar um imóvel
Boa tarde Wagner qual seria a forma correta para fazer a devolução? Meu cenario financeiro mudou e o pior o valor da evolução de obra esta absurdo e nao estou dando conta. Gostaria de saber qual seria a forma de devolver esse empreendimento?
Mesma situação que eu, estou perdido
Olá, se você assinou com a Caixa já não tem mais como, se ainda não assinou, basta fazer o distrato.
Olá, comprei meu apartamento na planta, já assinei com a caixa, porém houve quebra de contrato da parte da construtora, comprei um AP com janela na cozinha e no meu contrato está com janela na cozinha, conforme a evolução de obra identifiquei q não tem como ter janela, fizemos uma reunião com a construtora e eles dizerem que erram e realmente aquela planta não é a nossa, eles dizerem q tem 4 tipos de plantas, porém até no anúncio no site deles só tem 2 plantas e várias pessoas estão com esse mesmo problema, eles queriam que nós ficasse com o apartamento sem janela porém eu paguei mais caro pela janela e não aceitei, o diretor da construtora disse q pode levar anos para resolver isso, o que devo fazer ?
Olá, ou desistir ou processar.
Comprei um apartamento do minha Minha Casa, Minha Vida , porém a taxa de evolução de obra ta altissima (beirando os 1500/mês) e ainda faltam 7 meses para liberarem ele e eu não quero mais. Pensei em parar de pagar e deixar sujar meu nome. Pois não penso mais em sair da casa dos meus pais. Tenho uma horta aqui e estou plantando. Meu medo é parar de pagar e sei lá, ser preso por conta disso kkk isso é possivel? O pessoal da caixa falou que não é possivel cancelar, tenho que terminar de pagar, mas meus planos mudaram. O que faço?
Oiii. Até onde eu sei, quando deixa de pagar, depois de um tempo ele vai pra leilão. Ninguém te prende não kkkk fica sossegado RS só vai sujar seu nome mesmo kkkkk
@@beatrizmarcondes94Mas o meu tá indo pro fórum moça, to lascado, eles fazem de tudo pra tirar seus bens até quitar a dívida
Olá,assinei um documento para autorizar a caixa arealizar analise de crédito do imovel,essa informaçao foi passada pela corretora, esse documento existe? E é comprometedor? Obrigado pelos videos de esclarecimento.
Olá, existe sim, você deve pedir.
Meu financiamento foi feito pelo programa casa verde e amarela. No momento estou pagando a taxa de evolução de obra mais a entrada parcelada pela mrv. Mas não consigo mais pagar. Já entrei em contato com a mrv e informaram que não seria possível rescindir contrato. O banco disse o mesmo. Se eu deixar de pagar posso ser processada pela caixa ou mrv? Além de sujar meu nome.
Olá, sujar o nome.
Vagner bom dia, no meu caso infelizmente fiquei desempregada, a evolução de obras já está em 95% mas não tenho mais como pagar. Já sei que não vou reaver o que já paguei, mas em relação as parcelas, a caixa dá baixa e não fico livre da dívida ou perco o apartamento e ainda fico com a dívida??
Olá, perderá o apartamento, e parte do valor pago infelizmente.
Conseguiu resolver?
Conseguiu resolver?
Boa noite turma no meu caso estou preocupado porque estou a 7 meses pagando a evolução de obras é já está em 900 reais fico imaginando que se passar de 1000 não vou conseguir pagar. Cada vez mais dificultam a classe mais umilde de ter sua moradia própria. Quase sempre o pesadelo não é as parcelas do imóvel mas sim essa tal de evolução de obras que só aumenta descontroladamente.
Tenho total controle das parcelas da construtora e outras mas por conta da evolução de obras assim como outras pessoas desista desse imóvel. Vamos que vamos. ✊
Olá pode me ajudar ?
Comprei um apto pela planta, assinei com a construtora e com a caixa, faz um mês. Mas me arrependi do contrato fechado. Como posso prosseguir sem me prejudicar ? Eu ainda vou poder usar o valor do financiamento liberado pra mim pela caixa ? Consigo ter acesso do minha casa minha vida por outra construtora?
Olá, perderá parte do valor se desistir é não poderá utilizar essa aprovação mais.
To vivendo esse pesadelo ...no caso se eu nao pagar e eu perder ...meu nome fica sujo ? E eu ainda tenho que pagar algum juros ?
Olá, o nome fica restrito sim até o leilão do imóvel.
Me ajuda por favor , o corretor disse que eu nao pagaria toda a evolucao de obra que eu pagaria so os mesmos em construcao após finalizado as parcelas restantes da evolucao prevista para ate janeiro de 2027 morreria e nao precisaria pagar entao assinei. Mas agora a caixa me cobra tods a evolucao lrevista ate 2027 dizendo que o valor é pago totalmente . Quero cancelar porque ficou caro e nao aguento pagar mas a construtora se nega. Tenho provas de tudo , consigo entrar judicialmente psra cancelar ? Consigo fazer o cancelamento?
Boa tarde, nobre!
Tudo bem?
Estava assistindo ease vídeo, pois estou nessa situação.
Financiei um imóvel com a caixa, mas, não tenho condições nenhuma de prossiguir com esse financiamento. Não paguei nada até agora; nem a taxa de obra. Vou esperar a caixa reaver meu imóvel, e leiloar ele, para me livrar disso.
Tenho uma dúvida: Quando eu não tiver mais nada com a caixa, e ela "tomar" o imóvel, meu nome não vai ficar sujo, certo?
Olá, se deixar de pagar infelizmente o nome fica restrito sim.
Fica no serasa?
E quando eles estão passando do prazo de entregar a casa? Já vai fazer um mês que eu assinei o contrato de compra e venda, estão vandalizando a casa eu ainda a construtora não finalizou o acabamento.
Olá, se está atrasado contratualmente deve ter alguma cláusula de multa, precisa acionar.
Depois que o imóvel é tomado pela caixa e vai a leilão como faz pra limpar o nome? E por acaso algum dia se conseguir limpar o nome pode financiar outro imóvel ou participar de algum leilão da caixa?
Olá, respondida em outro vídeo.
Queria uma ajuda ,comprei um AP pra investir em 2014,pela a caixa sem o minha casa minha vida ,aluguei por um ano , depois parei de alugar e foi invadida por traficantes , então deixei de pagar ,a caixa ferrou meu nome e depoisfoi a leilão ,não sei o que houve ,só sei que em 2017 meu Noé ficou limpo e o contrato do ap ficou inativo, a pergunta é ,consigo financiar outro AP?
Olá, provavelmente sim se seu nome está limpo, mas precisa ver se n ficou com inadimplência interna na Caixa.
Nesse caso, se tiver com restrição interna cm a caixa, consigo financiar em outro banco???
Existe a possibilidade de desistir em caso de problema de saude? Minha mãe teve um infarto logo após a assinatura e ficou desempregada.
Olá, se já assinou com a Caixa não tem como.
Eu desisti fazer o financiamento, mas ainda nao teve o desmembramento do terreno ja passou dos 30 dias estabelecido. Nao vou assinatura com a caixa, nem repasse e liberação de valores. Quero desistir, mas o corretor q teria uma taxa a sem comprada. Assinei somete um contrato q fala sobre as medidas do terreno q ainda nem foi desmembramento. Posso desistir sem ter pagar taxa de desistência?
Olá, se vc não assinou nada que te obrigue a pagar essa taxa na desistência, pode sim.
Boa tarde!
Wagner assinei com a Caixa o imóvel ainda está na construção no segundo andar e a construtora está falindo, o que eu devo fazer para desistir dessa compra?
Olá, se foi pelo programa quem será responsável pela entrega do imóvel será a Caixa.
Fiz um financiamento pela Caixa no programa minha casa minha vida. Se deixar de pagar e automaticamente o imóvel for a leilão, Terei problemas com outros financiamentos sem ser de imóveis em outros bancos?
Olá, terá problemas sim.
Bom dia, tenho um financiamento pela casa verde e amarela, onde está em fase de construção 80%. Já assinei o contrato com a caixa e com a corretora. Porém, consegui passar em um concurso em outra cidade, onde estou ganhando mais e morando em uma cidade melhor porem pagando aluguel, ou seja, não pretendo morar na casa e nem voltar para a cidade. O que posso fazer, parar de pagar? Não ligo em perder o que já investi, mas vou ficar com o nome sujo? Futuramente consigo vender esse imóvel e transferir o financiamento?
Olá, sim ficará com o nome restrito e não poderá financiar mais pela Caixa.
Boa tarde. Assinei com a construtora ontem e agora ja estou vendo que posso me arrepender futuramente.
Vi que vc falou que caso a pessoa desista e pare de pagar vai sair prejudicado. Mas ainda consigo fazer o financiamnto depois com outra construtora pelo programa minha casa minha vida? Nesse caso do cancelamento até 7dias.
Olá, consegue fazer um novo financiamento sim.
O imóvel ir a leilão é mais prejudicial do que tentar a rescisão? E se a caixa não aceitar a rescisão? Corretora na hora da venda mentiu para a caixa fazendo declarações de imposto falsas. E hoje estou com dificuldade para pagar o financiamento
Olá, infelizmente não existe rescisão com a Caixa para imóveis com alienação fiduciário, e isso que sua corretora fez foi crime.
Boa tarde, tenho um apartamento na Caixa Econômica não quero mais morar no apartamento quero saber se posso entregar no banco estou morando no apartamento há 3 meses.
Olá, se foi pelo programa não pode, somente na revenda mesmo.
Boa Noite
Eu assinei um contrato de financiamento com a construtora no dia 03/02 e estou querendo desistir não paguei nada ate o momento
Não assinei com a caixa
E possivel desistir terei que pagar algo?
Olá, pode desistir sim, quando a pagar algo precisa ver em seu contrato.
Bom dia gostaria de saber meu Amigo como posso comprar um casa pela caixa econômica com valores baixo da prestação
A construção esta em 80% e quero desistir pq nao consigo o dinheiro da entrada. Cancelando, posso tentar dps de novo ou meu nome não irá se encaixar mais ?
Olá, se foi pelo programa não poderá mais.
@ foi direto na construtora. Hoje me disseram que não tem como cancelar mais. Só que não tenho o dinheiro da entrada... Agr pegou e virou dor de cabeça esse sonho!
Eu desisti antes de assinar contrato, porém eu paguei um valor. Eu consigo receber o valor total que paguei ?
Adquiri meu imóvel e deixei bem claro para o corretor que queria vista livre e para minha surpresa vai ter uma torre, simplesmente desgotei do imóvel e pego ele o ano que vem.. como faço para vender? Tenho interesse adquirir outro imovel
Olá, quando pegar a chave ai pode vender.
Estou no 4° mês e a parcela da Caixa dobrou. Estou apreensiva
Queria te comprado eu ap com vcs, mas infelizmente só conheci vcs depois q fechei contrato com a corretora, que aí comecei a pesquisar sobre financiamento e apareceu seus vídeos e já assisti vários.
Minha dúvida é quando fui chamada para a entrevista com a representante da caixa, ela me falou q eu só poderia fazer a amortização depois de 5 anos da entrega de chave, se não eu poderia perde o subsídio , e vdd ?
Verdade e isso mesmo
@@josevallima2983 há tá obg
Olá, sim é verdade.
@ muito obrigado
Ola fiz contrato de terreno e construção passou os 3 meses tudo firmado agora vai começa a construção
Mas acabei perdendo o emprego
Oque pode acontecer?
Olá, se já assinou não tem problema.
Portaria das cidades 2017, distrato por vontade do comprador tem alguns requesitos a ser cumprido mas existe
No meu caso, assinei com a construtora paguei o ato de 200 reais, mas a acessória financeira foi péssima, fizeram meu financiamento em 35 anos e um ap de 189mil ficou no total de 528.431,40 + 20.159,82 entrada, fora atualização ATR QUE VAI DAR MAIS DE 780MIL em 35 anos......
Já se passaram 10 dias gostaria de cancelar! puderem me ajudar agradeço!!!
Olá, poderá cancelar e perder o valor dado.
@mas o nome fica com restrição? Meu caso tá na planta e só pago a construtora por enquanto a entrada, tbm posso desistir? Faz 1 mês que assinei com a caixa vai ficar pronto em 2026
No meu caso ja fechei o contrato e ja foi finalizado no cartório, foi tão rapido mas devido as circunstâncias, nao consigo pagar, o habitacional esta me deixando ate negativado, no serasa alguem sabe me informar se depois que for a leilão o meu nome fica limpo denovo ???
Olá, sim fica.
Excelente explicação. Uma dúvida que tenho, dei andamento assinei o contrato porém ainda não iniciei a obra, pois contratei pedreiro e não construtora… Qual o valor do juros taxa de obra se não começar ? E se mantém fixo ou vai subindo mesmo não iniciando a obra ? Exemplo 1 mês não comecei construir, segundo mês também não comecei construir, caiu aumentando ? Ou só aumenta conforme for realizando as etapas ?
Olá, aumenta por conta da variação do indexador.
Bom dia meu amigo, fiz um financiamento com um parente e quero que fique só no meu nome. Tem algum jeito, alguma documentação que possa ser feita ?
Olá, após 5 anos você pode tentar deixar só no seu nome desde que a renda seja suficiente.
Boa tarde estou para pegar as chaves do ap. Porem estou com restrição no Cartão de credito da caixa. Pode acontecer de não pegar as chaves???
Estou com a taxa de obra tudo em dia e ja quitei a entrada.
Se o seu financiamento foi aprovado no programa MCMV e a Caixa ja fez o repasse do juros de obra não tem com o que se preocupar, pois seu credito já está aprovado. O que dificutaria a entrega das chaves são os debitos com construtora (parcelas da entrada e incc), mas pelo que você falou nao é o seu caso, uma vez que já foram quitadas. Mas é importante ressaltar que uma boa saude financeira estreita suas relaçoes com o banco, que pode te beneficiar lá na frente. Mas fica tranquilo, esse debito nao será impeditivo, abs!
Olá, se você já assinou com a Caixa não terá problemas não.
@ obrigado ta assinado🙏
Meu corretor disse q não vou pagar entrada, não vou pagar nada para cartório, nada mesmo, me liberam 162 mil e 35 mil de subsídio, é possível isso,?
Fico pensando se futuramente isso vai me prejudicar
Olá, vale o que está escrito, palavras se perdem ao vento.
Boa noite, tenho uma dúvida. Já assinei o contrato na CEF porém o vendedor quer desistir. Já paguei o registro, as taxas da caixa também. Como ficaria a questão do financiamento. Dei FGTS também e já saiu da minha conta
Olá, precisa ver pois desistência em deterninada fase gera multa.
O meu tá no inicio ainda.. a casa nem tá no meu nome ainda.. tem problema desistir? Assinei algums contratos com a caixa.. só que não assinei aquela biblia de contrato como falam😅 responde prfvr
Olá, não temos como opinar pois não sabemos o que você realmente assinou.
Tenho uma dúvida: fiz a análise, a caixa aprovou e a construtora rodou o contrato, mas ainda não assinei nada e nem paguei nenhum valor. Eles estão me ligando pra assinar. Posso desistir sem pagar multas ne?
Olá, pode sim.
Vi atrás dessa pergunta, valeu