Rxcelente. Acredito importante colocar alguma cláusula sobre a eventual morte das partes. Quem assumirá a resposnsabilide,; os herdeiros ou o contrato se resolve? Porofessor, o senhor ajuda muitp, nós, operadores do Direito e são vídeso que deixa de lado o narcisimo, muito comu em algins outros. Obrigado por dispor do seu tempo em compartilhar conosco seu conhecimento.
Muito obrigada. Estou sem condições de honrar as prestações do imóvel financiado. Recebi uma proposta de fazer um contrato de gaveta. E o comprador assumindo a responsabilidade de pagar as parcelas para o banco. Caso, ele não honrar com o pagamento? O contrato ficará anulado. Srm nenhuma devolução do valor que já foi pago. Muito obrigada. Eu estava pensando em fazer exatamente assim, porém, não sabia como deveria ser feito? Excelente explicação.
Boa tarde. Seria também uma opção uma procuração pública . Aquela feita em cartório . Descrito o imóvel de venda. Para que seja feita a escritura pública no termino do pagamento do financiamento???
O vendedor do imóvel pode fazer uma procuração no cartório para que ao final da quitação ele próprio vai até o banco pedir a carta de quitação e assim registrar??
Boa noite jailton: eu compre a chave de uma casa financiada pela caixa, ( minha casa minha vida) a gente so fiz um contrato do que ele pago e eu di o compromiso de facer o pago das parcelas, !! So que agora eu pague a totalidade da casa e pedi ao banco o termo de quitacao, mais os termos sai no nome de titular, entao que preciso facer pra que o cartorio, posa a matricular e facer a escritura no meu nome?? Ou so preciso facer um novo contrato de compra e venta e carimbar no cartorio??
Doutor o senhor faz contrato de gaveta, tenho um apartamento, financiado ainda, e vendi ele, preciso fazer o contrato de gaveta pois o financiamento e imóvel vai continuar no meu nome.
Olá Dr. Eu tenho 1 imovel.que comprei por contrato de gaveta a 18 anos. Este imovel estava financiado ja quitei o financiamento e paguei tudo certo, porém o dono faleceu e muitos anos e não deixou filho só a esposa, que tbm assinou o contrato, porém esta muito difícil passar pro meu nome, apesar de ter um novo modelo que pode fazer isso por cartório, porém o cartorio de osasco nunca fez este trâmite e esta difícil de conseguir eles alegam muitas coisas e fazem corpo mole . Ja fazem mais de 6 meses e ainda não consegui nada.
Eu comprei um imóvel de gaveta meu ex-marido está morando lá 12 anos ele tem direito ele pode vender sem a minha assinatura posso vender para outra pessoa
O que fazer no caso do herdeiro tentar tomar posse? Se o herdeiro se recusar a passar o imóvel? .um contrato bem elaborado pode evitar que o herdeiro possa alegar não concorda com a situação da venda e querer ficar com o imóvel?
Rxcelente. Acredito importante colocar alguma cláusula sobre a eventual morte das partes. Quem assumirá a resposnsabilide,; os herdeiros ou o contrato se resolve? Porofessor, o senhor ajuda muitp, nós, operadores do Direito e são vídeso que deixa de lado o narcisimo, muito comu em algins outros. Obrigado por dispor do seu tempo em compartilhar conosco seu conhecimento.
Que video maravilho Dr. Comecei a pouco a atuar no direito imobiliário e seus video estão sendo muito top, obrigado o senhor vende algum curso ?
Aula Sensacional!
Primeira vez que vejo alguém explicar de forma cincera e jurídica a venda de um "ágil"
Conhecimento é poder👏
Esse professor arrasa sempre.
Explicação realmente fantástica! É sempre um prazer assistir suas aulas.
cleber bezerra martins: excelente comentário
Moro em Brasília, sou corretor de imóveis e tenho interesse em aprender mais sobre todas as matérias do Ramo Imobiliário.
Bela explicação, realmente uma boa aula
Excelente explicação. Video obrigatório para corretores de imóveis.
Excelente explicação, obrigada, estou muito mais segura pra concluir a minha aquisição.
Adorei a explicação, mas ficou ótimo só pra qiem é da área. Kkkk eu que ao quero vender.... 😅
Muito obrigada. Estou sem condições de honrar as prestações do imóvel financiado. Recebi uma proposta de fazer um contrato de gaveta. E o comprador assumindo a responsabilidade de pagar as parcelas para o banco. Caso, ele não honrar com o pagamento? O contrato ficará anulado. Srm nenhuma devolução do valor que já foi pago. Muito obrigada. Eu estava pensando em fazer exatamente assim, porém, não sabia como deveria ser feito? Excelente explicação.
Obrigado pelo conhecimento Dr. Ótima Aula ! 👏🏻👏🏻
muito bem explicado, excelente profissional
Boa tarde. Seria também uma opção uma procuração pública . Aquela feita em cartório . Descrito o imóvel de venda. Para que seja feita a escritura pública no termino do pagamento do financiamento???
Aula maravilhosa! Explicação simples e clara.
Excelente aula , explicação e clareza!!
Ótima explicação
Todas as aulas maravilhosas
Muito obrigado, Doutor.
É possível fazer algum tipo de averbação na matrícula do imóvel sobre esse negócio?
excelente comentário
Obrigada Dr. , excelente explicação
ótima explicação!
Aula excelente!
Certíssimo, gostei, Valeu
O vendedor do imóvel pode fazer uma procuração no cartório para que ao final da quitação ele próprio vai até o banco pedir a carta de quitação e assim registrar??
Mas não tem como fazer a troca de financiamento, somente refinanciando de novo o imóvel, e fazendo o interveniente quitante
Excelente!
sou corretor de imóveis e vejo que me formar em direito na área vai ser bom.
Pode fazer uma pós graduação em direito imobiliário
Boa noite jailton: eu compre a chave de uma casa financiada pela caixa, ( minha casa minha vida) a gente so fiz um contrato do que ele pago e eu di o compromiso de facer o pago das parcelas, !! So que agora eu pague a totalidade da casa e pedi ao banco o termo de quitacao, mais os termos sai no nome de titular, entao que preciso facer pra que o cartorio, posa a matricular e facer a escritura no meu nome?? Ou so preciso facer um novo contrato de compra e venta e carimbar no cartorio??
Que vídeo!!!
Doutor o senhor faz contrato de gaveta, tenho um apartamento, financiado ainda, e vendi ele, preciso fazer o contrato de gaveta pois o financiamento e imóvel vai continuar no meu nome.
Olá Dr.
Eu tenho 1 imovel.que comprei por contrato de gaveta a 18 anos.
Este imovel estava financiado ja quitei o financiamento e paguei tudo certo, porém o dono faleceu e muitos anos e não deixou filho só a esposa, que tbm assinou o contrato, porém esta muito difícil passar pro meu nome, apesar de ter um novo modelo que pode fazer isso por cartório, porém o cartorio de osasco nunca fez este trâmite e esta difícil de conseguir eles alegam muitas coisas e fazem corpo mole .
Ja fazem mais de 6 meses e ainda não consegui nada.
Provável caso de adjudicação compulsória OU usucapião.
Procura um advogado pra fazer Ação de adjudicação compulsória, pra que seja feita a transferência pra seu nome
quero comprar um ap o vendedor quer 30 mil esta financiado como posso amarrar para nao ter dor de cabeca futuramente
Eu comprei um imóvel de gaveta meu ex-marido está morando lá 12 anos ele tem direito ele pode vender sem a minha assinatura posso vender para outra pessoa
O que acontece se caso o vendedor do contrato de gaveta falece?
Se for o fiduciário, o imóvel é quitado porém toma cuidado pois se haver herdeiro eles vai tentar tomar posse
O que fazer no caso do herdeiro tentar tomar posse?
Se o herdeiro se recusar a passar o imóvel? .um contrato bem elaborado pode evitar que o herdeiro possa alegar não concorda com a situação da venda e querer ficar com o imóvel?
@@evertommateuscorretordeimoveis Faça um seguro de vida em nome do proprietário do imóvel e vc será o único a receber o prêmio...
Se o comprador promitente falece .o apt e quitado
Eu fiz um contrato de compra e venda de um imovel financiado .se a compradora falesce quem vai continuar pagando as parcelas
E quando já pagou todo o financiamento do contrato de gaveta
Agora é pedir que o vendedor dê baixa no gravame do financiamento e depois faça a transferência para seu nome na matrícula do imóvel.
Menos "Advogados Abençoados"
Lindo beijo
Tanta mentira
Esse cara viaja, ensina muita coisa errada, não tem prática, vendedor de curso.
Ele APENAS era juiz de direito.😅 Respeito é bom e todos merecem.
Excelente explicação, verdadeira aula. Parabéns.
Bom, muito bom.