Realize o sonho te ter seu imóvel. Eu vou te ajudar! Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! Grande abraço!
Olá pessoal! Acompanhando o canal a um tempo .. sobre a questão da reserva da Caixa, graças a Deus não tive problema com a reserva a minha saiu tranquilamente, provável por ser um valor mais baixo, SBPE.
Olá vc ,a imobiliária trabalha apenas com apartamentos, em que região vcs atuam em São Paulo?
4 วันที่ผ่านมา
Olá, atuamos em São Paulo e grande São Paulo, segue nosso link para o preenchimento do formulário para fazermos uma simulação pra vc. www.vocecomseuape.com.br
A renda bruta, exclui meu vale alimentação e vale transporte ? Minha amiga ganha 8700,00, sem vale alimentação e sem vale transaporte ela fica com renda de 8 mil
Se juntar a renda do meu marido nos encaixamos na faixa 3 mas caso seja so uma renda fica na faixa 2 , o imovel usado q vi é 300 mil vc acha q na faixa 2 é possivel finaciar um imovel de 300 mil? E tbm na faixa 2 teriammos subsídio ja no 3 n tem subsídio
หลายเดือนก่อน
Olá, sim porém se você for casada legalmente terá que entrar os dois, no caso de não for e entrar só um, faixa 3 não tem subsídio e o imóvel vai até 350 mil.
Procura um corretor de imóveis da tua cidade ou cidade que tu tem interesse de adquirir o imovel, ele vai querer saber a renda familiar, vai fazer uma análise de crédito e dentro do limite de crédito que a caixa vai te "aprovar" tu vai ter mais ou menos noção dos imóveis que estão compatíveis com o que tu consegue pagar
Linda essa parte da conquista, ninguém fala sobre o pós obra, compramos um imóvel onde praticamente 90% tem problemas de infiltração, e apoio nenhum da caixa! As construtoras se aproveitam da margem, é sério, as vistorias da caixa não vê nada, passou aqui com erros graves e nós a mercê dessa falcatrua toda.. Enfim, sonho que virou problema.. Construtora não dá suporte..
Muito verdade mas eu processem a construtora ela n pode mais trabalhar pela caixa e recebi indenização de 10 mil pois usaram material inferior ao qie paguei além de ter de fazer o qie estava no contrato
na vistoria eu fui junto outras pessoas usavam minha água e luz (roubo) fui atrás e provei o uso indevido pagaram todas as faturas sem reclamar contei com ajuda da prefeitura da própria caixa um corretor de imóveis qie fez minha negociação da cx para minha casa quem se informa n e passado pra trás nem todas taxas cobradas se deve pagar tb .Nada de preguiça de ler contrato ir ao advogado tem gratuito na defensoria na Câmara de vereadores faculdades por aí
Boa Tarde, aqui na minha cidade fiz a contratação junto a uma construtora. Já fiz a assinatura do contrato junto a construtora porem o contrato com a caixa eles alega que pode demorar até 6 meses pra realizar a assinatura. Isso esta correto ?
หลายเดือนก่อน +2
Olá, sim mas em 6 meses sua avaliação vence e você pode arriscar perder valores caso não seja aprovada novamente nos mesmos moldes dessa primeira.
Os processos MCMV de imóvel na planta voltaram a andar? Tem chance da CAIXA receber mais dotação financeira do governo ainda em 2024 para que os processos voltem a andar de maneira satisfatória? Obrigado!
Boa noite uma dúvida umas vez que já foi aprovado o novo orçamento MCMV USADO 2025, pergunto qual dia costuma ficar disponível esse orçamento em janeiro ?
E para imóvel usado. Tem previsão de liberar verba para o financiamento ? Já estou com financiamento aprovado, já passou pela engenharia. Só falta liberar essa verba. Tem esperança de liberação? Imóvel usado, minha casa minha vida. Fgts
Tenho CNPJ, sou ME, e gostaria de saber se caso eu tenha um empréstimo pela empresa, isso afeta algo no financiamento MCMV? Recolho pro labore, e o valor do empréstimo da empresa não afetará minha renda, apenas a da empresa.
Você falou no valor de R$ 4850 de teto para Faixa 2, isso significa que teremos um aumento na Faixa 2 em 2025? O conselho curador do FGTS, nesse ano, ao que parece, ainda não deliberou sobre o reajuste da Faixa 2 para R$ 4.700.
หลายเดือนก่อน
Olá, sim provavelmente terá um aumento nos tetos sim.
Professor, então isso quer dizer que o reajustes trazidos pela Portaria MCID Nº 786 (01/08/24) provavelmente só entraram em vigor em 2025? Nesse sentido então a FAIXA 2 que deveria ser R$4.700, conforme a portaria, irá para R$ 4.850? Será que essa Faixa 2 irá enfrentar a entrada de 50% nos usados? Obrigado. Grande abraço!
หลายเดือนก่อน
Olá, faixa 2 por enquanto não teve alteração de percentuais de financiamento.
Estou preocupado com a mudança de renda. Assinei o contrato com uma construtora nesse mês de novembro, como é imóvel na planta a caixa só deve chamar para assinar daqui a 4-5 meses. Entretanto, nesse tempo minha renda irá mudar de 1.850 para 5.900. Devo me preocupar se a caixa vai fazer uma reformulação no meu perfil e aumentar as parcelas além de mudar o subsídio e entrada?
Fiz meu financiamento pelo Bradesco, usei meu Fgts na entrada e estou tentando usar o FGTS que a empresa deposita todo mês para abater no valor da minha parcela por 12 meses. Caso eu consiga, depois de anos posso usar o processo d3 amortização a cada 02 anos ou isso me impossibilita?
Bom dia! o empreendimento é novo e são várias unidades, e a etapa de avaliação foi pulada, mesmo com o apto não estando finalizado. Foi avaliado com base no padrão de outras unidades que estavam prontas e com cliente anterior que pediu a compra do apto. Isso faz sentido? A etapa da engenharia pulada?
Olá tem uma dúvida , foi feita a minha carta de crédito através do programa minha casa minha vida e no valor de 150 mil tive 18 mil de subsídio eu e meu filho como compradores casa na planta , assinei com a imobiliária já pagamos a entrada e nós deram 40 dias para assinar contrato na caixa está correto ? E podemos enfrentar esses problemas de reserva também ?
Tira uma dúvida por favor, eu comprei um imóvel no minha casa minha vida, comprei antes de me casar, somente em meu nome o meu esposo pode comprar um apto no minha casa minha vida somente em nome dele? Ele não tem nenhum imóvel no nome dele
É verdade que a caixa prorrogou os contratos pré aprovados que venceriam esse ano até Fev/março do ano que vem em prol de resolver a escassez das reservas?
Ao que parece o Conselho Curador do FGTS ainda não recepcionou e aprovou o reajuste das faixas de rendas que elevou o teto da Faixa 2 para R$4.700 reais. Então considerando isso, você e sua esposa estão sendo enquadrados na Faixa 3, onde não há subsídios e os juros são mais altos nos imóveis novos e sendo obrigado a dar uma entrada de R$ 50% nos imóveis usados.
หลายเดือนก่อน
Olá, porque subsídio vai até uma renda de 4400, estão atualizando ainda para 4850.
Sim, caso tenha conta corrente em algum banco, apresenta os 6 últimos extratos bancários e o Correspondente irá fazer aa apuração da renda e tirar a média mensal.
Eu não sei oque esses caras vão fazer pra manter o sbpe sabendo que deixar dinheiro na poupança é um negócio ultrapassado, vai sustentar isso com oque?
se eu for proprietário de 50% de um imóvel (os outros 50% do meu irmão), e que o usufrutuário seja o meu pai até ele morrer eu posso financeira pela minha casa minha vida? porque teoricamente eu não tenho um imóvel 100% meu né
Eu quero me escrever na minha casa minha vida casinha não apt pois tem condomínio pra mim não dá a prestação de 80;00$ e tranquilo pra mim pode ser penha ponte grande Itapegica picanço próximo ao centro de Guarulhos
Boa tarde eu quero me escrever na minha casa. Minha vida casinha de 80;00$ a prestação aqui em guarulhos ponte grande Itapegica picanço próximo ao centro de Guarulhos não apartamento pois tem condomínio fica caro pra mim eu ganho um salário mínimo
Wagner eu comprei meu ape a mais ou menos uns 5 meses atras e já estou morando la isso vai afetar meu financiamento na questão do juros ou nas correções?
Eu quero me escrever na minha casa minha vida casinha não apt pois tem condomínio pra mim não dá a prestação de 80;00$ e tranquilo pra mim pode ser penha ponte grande Itapegica picanço próximo ao centro de Guarulhos
Realize o sonho te ter seu imóvel. Eu vou te ajudar!
Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp
Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! Grande abraço!
Depois de 4 meses aguardando, finalmente consegui assinar o contrato. Agora é ter esperança de me mudar antes de 2025
Parabéns, estou aguardando me chamar para assinar 😊
Quem só tem o bolsa familia como se inscreve?
Boa noite consegui assinar hoje o meu contrato,imóvel usado em praia grande,pela modalidade do fgts,tô muito feliz esperei 2 meses mais saiu.
Que ótimo. Estou aguardando a liberação de verba só para assinar contrato. Alagoas.
Parabéns!! Era SBPE ou Minha casa minha vida?
O teu foi pelo SBPE ne isso? Quanto ficou o financiamento, de 80% mesmo??
Que legal, parabéns. Sou de São Vicente, tô esperando pra assinar a compra de um imóvel aqui em SV, mas faz pouco tempo esperando desde 07/11
Quando te chamaram pra assinar você precisou atualizar holerites? Ou valeu a documentação que já tava?
Sim, mesmo sendo previsões, são previsões boas. Obrigada pelo trabalho de voces.
Boa noite, amigo sabe informar se tem alguma previsão para liberar o subsidio do governo,estou aguardando desde novembro.
Seus vídeos são excelentes!👏🏻👏🏻
Olá pessoal!
Acompanhando o canal a um tempo
.. sobre a questão da reserva da Caixa, graças a Deus não tive problema com a reserva a minha saiu tranquilamente, provável por ser um valor mais baixo, SBPE.
Olá vc ,a imobiliária trabalha apenas com apartamentos, em que região vcs atuam em São Paulo?
Olá, atuamos em São Paulo e grande São Paulo, segue nosso link para o preenchimento do formulário para fazermos uma simulação pra vc.
www.vocecomseuape.com.br
Boa noite , onde consigo ver o valor que foi aprovado pela engenharia, tenho a impressão que a corretora está me enganando. Obg bom vídeo
A renda bruta, exclui meu vale alimentação e vale transporte ? Minha amiga ganha 8700,00, sem vale alimentação e sem vale transaporte ela fica com renda de 8 mil
Se juntar a renda do meu marido nos encaixamos na faixa 3 mas caso seja so uma renda fica na faixa 2 , o imovel usado q vi é 300 mil vc acha q na faixa 2 é possivel finaciar um imovel de 300 mil? E tbm na faixa 2 teriammos subsídio ja no 3 n tem subsídio
Olá, sim porém se você for casada legalmente terá que entrar os dois, no caso de não for e entrar só um, faixa 3 não tem subsídio e o imóvel vai até 350 mil.
Como saber os imóveis que estão a venda pelo minha casa minha vida na minha região? Procuro a caixa econômica? A prefeitura? A associação?
Tbm queria saber
Procura um corretor de imóveis da tua cidade ou cidade que tu tem interesse de adquirir o imovel, ele vai querer saber a renda familiar, vai fazer uma análise de crédito e dentro do limite de crédito que a caixa vai te "aprovar" tu vai ter mais ou menos noção dos imóveis que estão compatíveis com o que tu consegue pagar
A gente fica perguntando e ninguém responde.
Você deve procurar um corretor de imóveis ou uma imobiliária confiável, ainda tem a possibilidade de falar direto com as construtoras da sua região.
Olá, você deverá sempre perguntar na construtora ou na imobiliária se finan um pelo programa.
Linda essa parte da conquista, ninguém fala sobre o pós obra, compramos um imóvel onde praticamente 90% tem problemas de infiltração, e apoio nenhum da caixa! As construtoras se aproveitam da margem, é sério, as vistorias da caixa não vê nada, passou aqui com erros graves e nós a mercê dessa falcatrua toda.. Enfim, sonho que virou problema.. Construtora não dá suporte..
Muito verdade mas eu processem a construtora ela n pode mais trabalhar pela caixa e recebi indenização de 10 mil pois usaram material inferior ao qie paguei além de ter de fazer o qie estava no contrato
na vistoria eu fui junto outras pessoas usavam minha água e luz (roubo) fui atrás e provei o uso indevido pagaram todas as faturas sem reclamar contei com ajuda da prefeitura da própria caixa um corretor de imóveis qie fez minha negociação da cx para minha casa quem se informa n e passado pra trás nem todas taxas cobradas se deve pagar tb .Nada de preguiça de ler contrato ir ao advogado tem gratuito na defensoria na Câmara de vereadores faculdades por aí
O ideal é vc contratar um engenheiro civil para fazer o recebimento do seu imóvel.
@ Oi Adriana, qual construtora foi?
Boa Tarde, aqui na minha cidade fiz a contratação junto a uma construtora. Já fiz a assinatura do contrato junto a construtora porem o contrato com a caixa eles alega que pode demorar até 6 meses pra realizar a assinatura.
Isso esta correto ?
Olá, sim mas em 6 meses sua avaliação vence e você pode arriscar perder valores caso não seja aprovada novamente nos mesmos moldes dessa primeira.
Qual o valor da casa mas barata?
Com essa possível mudança na renda, vão aumentar o valor pra financiamento? Atualmente o máximo é 350 mil no MCMV!
Olá, sim a perspectiva é de ir para 400 mil.
Eu fiz a inscrição ja saber me dizer quanto tempo demora pra ser conteplado e como vai ser o processo daqui pra.frente
Fiz tbm inscrição 😊a anos e nd
Os processos MCMV de imóvel na planta voltaram a andar? Tem chance da CAIXA receber mais dotação financeira do governo ainda em 2024 para que os processos voltem a andar de maneira satisfatória?
Obrigado!
Olá, agora somente em 2025.
Boa tarde,esse programa é para apartamento ou casa também?
Como solicitar o subsídio? Pode ser para qualquer imóvel dentro da deixa de preço?
Por isso q eles vao colocar o faixa 4 pra aumentar os juros
Toppp.., mas essa faixa nova tem o valor máximo para pegar um Apartamento ?
Olá, acreditamos que o valor suba para 400 mil.
Boa noite uma dúvida umas vez que já foi aprovado o novo orçamento MCMV USADO 2025, pergunto qual dia costuma ficar disponível esse orçamento em janeiro ?
Tambem quero saber @@vigilhaoavivasapopemba7462
Boa noite, completarei 120 dias que comprei meu apto usado e a caixa não me chamou ainda para assinatura de contrato no banco. 😢
Olá você comprou pelo imobiliária, quero compra usado tbm tenho dúvidas como funciona
E para imóvel usado. Tem previsão de liberar verba para o financiamento ? Já estou com financiamento aprovado, já passou pela engenharia. Só falta liberar essa verba. Tem esperança de liberação? Imóvel usado, minha casa minha vida. Fgts
Não é modalidade SBPE e sim minha casa minha vida, imóvel usado.
Quanto tempo esperando amigo? Estou na msm situação
@ricardocorreia2699 Tô na mesma, só aguardando a reserva e nada.
Olá, está complicado ainda.
Saiu o meu, graças a Deus. Estava 3 meses esperando
Tenho CNPJ, sou ME, e gostaria de saber se caso eu tenha um empréstimo pela empresa, isso afeta algo no financiamento MCMV? Recolho pro labore, e o valor do empréstimo da empresa não afetará minha renda, apenas a da empresa.
Olá, no seu caso não afeta.
Montante bruto de 4802,89 , tenho terreno , consigo usar o valor do terreno como entrada ?
Quem ganha dois mil reais pode comprar um imovel minha casa minha vida?
Você falou no valor de R$ 4850 de teto para Faixa 2, isso significa que teremos um aumento na Faixa 2 em 2025? O conselho curador do FGTS, nesse ano, ao que parece, ainda não deliberou sobre o reajuste da Faixa 2 para R$ 4.700.
Olá, sim provavelmente terá um aumento nos tetos sim.
Professor, então isso quer dizer que o reajustes trazidos pela Portaria MCID Nº 786 (01/08/24) provavelmente só entraram em vigor em 2025?
Nesse sentido então a FAIXA 2 que deveria ser R$4.700, conforme a portaria, irá para R$ 4.850? Será que essa Faixa 2 irá enfrentar a entrada de 50% nos usados?
Obrigado. Grande abraço!
Olá, faixa 2 por enquanto não teve alteração de percentuais de financiamento.
Estou desde outubro esperando para assinar ( mcmv fgts), será que até março sai alguma coisa? Temos até esse prazo
Eu tenho até fevereiro, estou preocupado
Olá, acreditamos que sim.
Minha casa minha vida de graça pelo governo eles fazem sindicancia? Moro de favor mas sou beneficiaria do bolsa familia?
Wagner não consegui visualizar imóveis em região do Campo limpo, Capão Redondo zona sul
Olá, sim segue meu contato 11-967706862.
estou aguardando , ja fiz entrevista , se ficar para 2025 será que ja libera em janeiro novos recursos ou demora ?
Olá, em Janeiro já começam as liberações.
Quando de Janeiro?
🙌🏻
Estou preocupado com a mudança de renda. Assinei o contrato com uma construtora nesse mês de novembro, como é imóvel na planta a caixa só deve chamar para assinar daqui a 4-5 meses. Entretanto, nesse tempo minha renda irá mudar de 1.850 para 5.900. Devo me preocupar se a caixa vai fazer uma reformulação no meu perfil e aumentar as parcelas além de mudar o subsídio e entrada?
Olá, sim poderá ser avaliado novamente.
Fiz meu financiamento pelo Bradesco, usei meu Fgts na entrada e estou tentando usar o FGTS que a empresa deposita todo mês para abater no valor da minha parcela por 12 meses. Caso eu consiga, depois de anos posso usar o processo d3 amortização a cada 02 anos ou isso me impossibilita?
Olá, pode usar sim.
Bom dia! o empreendimento é novo e são várias unidades, e a etapa de avaliação foi pulada, mesmo com o apto não estando finalizado. Foi avaliado com base no padrão de outras unidades que estavam prontas e com cliente anterior que pediu a compra do apto. Isso faz sentido? A etapa da engenharia pulada?
Olá, se for novo sim pode.
Quem assistiu previsões são boas ou ruins? Tô até com medo de assistir 😅
Wagner. Alguma possivel chance do atual valor de subsídio de até 55 mil aumentar no ano que vêm?
Ele falou que provavelmente diminua😢
tá brincando? Sem condições!
Olá, nenhuma chance infelizmente.
Olá tem uma dúvida , foi feita a minha carta de crédito através do programa minha casa minha vida e no valor de 150 mil tive 18 mil de subsídio eu e meu filho como compradores casa na planta , assinei com a imobiliária já pagamos a entrada e nós deram 40 dias para assinar contrato na caixa está correto ? E podemos enfrentar esses problemas de reserva também ?
Olá, sim podemos enfrentar uma demora.
Sacanagem pra nos da faixa 2 😢
Tira uma dúvida por favor, eu comprei um imóvel no minha casa minha vida, comprei antes de me casar, somente em meu nome o meu esposo pode comprar um apto no minha casa minha vida somente em nome dele? Ele não tem nenhum imóvel no nome dele
Olá, pode sim.
É verdade que a caixa prorrogou os contratos pré aprovados que venceriam esse ano até Fev/março do ano que vem em prol de resolver a escassez das reservas?
Olá, não é verdade.
Wagner porque meu salário é da minha esposa chega a 4,700 mais na minha simulação q fiz na caixa não sai nada de subsídio?
Ao que parece o Conselho Curador do FGTS ainda não recepcionou e aprovou o reajuste das faixas de rendas que elevou o teto da Faixa 2 para R$4.700 reais. Então considerando isso, você e sua esposa estão sendo enquadrados na Faixa 3, onde não há subsídios e os juros são mais altos nos imóveis novos e sendo obrigado a dar uma entrada de R$ 50% nos imóveis usados.
Olá, porque subsídio vai até uma renda de 4400, estão atualizando ainda para 4850.
minha renda é de 2 mil por mês, mas não trabalho registrada, consigo fazer esse financiamento?
Sim, caso tenha conta corrente em algum banco, apresenta os 6 últimos extratos bancários e o Correspondente irá fazer aa apuração da renda e tirar a média mensal.
Boa tarde, essas novas alterações já vai começar em janeiro/2025?
Olá, sim 👍🏻
Você acha que ainda vale a pena comprar apartamento pelo SBPE ainda esse ano?
Olá, mais seguro em Janeiro.
A caixa pode cobrar o juros de obras enquanto as obras ainda nao se iniciaram?
Olá, sim pois é a fração do terreno que é cobrado.
Eu aqui tentando convencer meu marido a financiar uma casa 😂😂
E com relação ao valor do imóvel, alguma previsão?
Olá, as liberações estão bem lentas.
Sou casado. Pra eu comprar uma casa perco o subsídio do governo perdendo o enquadramento minha casa minha vida ?
Olá, se for bolsa família pode perder.
Eu não sei oque esses caras vão fazer pra manter o sbpe sabendo que deixar dinheiro na poupança é um negócio ultrapassado, vai sustentar isso com oque?
se eu for proprietário de 50% de um imóvel (os outros 50% do meu irmão), e que o usufrutuário seja o meu pai até ele morrer eu posso financeira pela minha casa minha vida? porque teoricamente eu não tenho um imóvel 100% meu né
Olá, até 30% de propriedade poderia.
Graças a Deus.
Eu quero me escrever na minha casa minha vida casinha não apt pois tem condomínio pra mim não dá a prestação de 80;00$ e tranquilo pra mim pode ser penha ponte grande Itapegica picanço próximo ao centro de Guarulhos
Boa tarde eu quero me escrever na minha casa. Minha vida casinha de 80;00$ a prestação aqui em guarulhos ponte grande Itapegica picanço próximo ao centro de Guarulhos não apartamento pois tem condomínio fica caro pra mim eu ganho um salário mínimo
Wagner eu comprei meu ape a mais ou menos uns 5 meses atras e já estou morando la isso vai afetar meu financiamento na questão do juros ou nas correções?
Olá, no seu caso não afetará.
É normal a dificuldade para Caixa liberar o dinheiro do financiamento no mês de Dezembro?
Olá, provavelmente somente em 2025.
Wagner quem ganha 2.500 reais vai ter diminuição do subsidio ?
Grupo1, ele disse que não!
Olá, por enquanto continuarão os mesmos valores.
EDILEUZA MOREIRA PAIXAO ESTADO DO MARANHÃO MUNICÍPIO DE IMPERATRIZ PAÍS BRASIL EU VIÚVA 56 ANOS
Eu ganhei só 16 de subsídio
Depende da idade ou da renda?
Porque também o salário mínimo vai aumentar né ano que vem
Eu quero me escrever na minha casa minha vida casinha não apt pois tem condomínio pra mim não dá a prestação de 80;00$ e tranquilo pra mim pode ser penha ponte grande Itapegica picanço próximo ao centro de Guarulhos