Realize o sonho te ter seu imóvel. Eu vou te ajudar! Entre em contato pelo Whatsapp: bit.ly/Voce-Com-Seu-Ape-no-Whatsapp Se gostou do conteúdo curta, compartilhe e claro, se inscreva no canal! Grande abraço!
Antes de comprar meu ímovel esse ano eu pesquisei muito sobre valores e metragens das construções ao redor da região e acreditem, esta só subindo o preço e diminuindo a metragem, se estiver na dúvida, pesquise e veja o melhor negócio, vai passar os anos e esses valores das parcelas serão "comidos" pela inflação e vc vai ganhar dinheiro
Assinamos o contrato com a caixa em 5/12/24, depois de 1 mês que assinamos com a MRV, tudo para honra e gloria de Deus !❤...Tenham fé, porque Deus realiza milagres❤
Sexta-feira vou assinar o formulário do caixa não sei os próximos passos mas tou muito feliz só tenho agradecer a esse canal que tirou muito minhas dúvidas
Excelente vídeo mais uma vez, parabéns! A questão não é nem o de querer comprar é o de você iniciar todo o processo e ser frustrado com a falta de recursos do banco. :/
Podem fazer um conteudo incluindo essas novas modalidades de assinatura com a caixa (assinatura digital), e a falta de necessidade de pagar a taxa à caixa no ato da assinatura. Abs :)
Excelente video! Eu assinei uns documentos com a despachante no dia 07/11 (imóvel novo, na planta) e até agora estou aguardando a tal da entrevista... vocês tem ideia de quanto tempo demora pra entrevista? Quando consulto no site de acompanhamento aparece "Para prosseguir com a contratação pode ser necessário aceitar alguns termos. Aguarde orientação".... alguem sabe o que isso significa também? Estou meio desesperada......
Na regiao do Butanta ainda tme mto terreno vazio. Nao acho q falta isso, e sim pq sao terrenos com mta documentacao enrolada, inventarios e irregulares... dificultam tto p regularizar o terreno q eles ficam ociosos e as construtoras nao tem intenresse em esperar por anos a fio o desenrolar de papelada.. por isso ta dificil achar imoveis c documentacao limpa. Passo sempre em frente a grandes terrenos, boa localizacao, mas qdo vc vai ver, sao terrenos c documentacao precaria, cheio de atrasos em iptu e pendurados em inventarios.. c mtos herdeiros e ngm notifica. construtora nenhuma qer comprar algo pelo preço q vale sem desocntar todos os gastos q teriam em ter q arcar c as multas e herdeiros
Falou tudo comprei um Studio de 25m2 por $156 em maio de 2024 a parcela ficou $630 hoje já não daria mais de comprar. Aproveite a oportunidade no momento.
Amigo, como funciona o sistema de reservas? É um portal online onde aparece as reservas aleatórias para qualquer agência ou são destinadas diretamente para as agências específicas utilizar ?
Olá amigo, tentei buscar a informação a tarde inteira, não encontrei nenhuma normativa ou cartilha nos downloads da caixa e nem no ministério das cidades. Acredito que essa informação é para agentes da caixa. Porque minha dúvida é a seguinte, um corretor me disse uma vez que esses recursos são disponibilizado de forma aleatória em uma plataforma, onde quem for mais rápido na adesão consegue o recursos, semelhante ao fies, nisso, se meu correspondente não souber desse processo, eu posso ficar com meu contrato congelado por ele não fazer a verificação nesse portal onde disponibiliza o recursos. Seria isso mesmo?
Tem mesmo. Pior que quando vc vai procurar eles falam que estão todos vendidos ou então te oferecem apenas 1 opção, geralmente o pior que é mais difícil de vender. Não consigo entender, parece até que não quer vender
Oii, Tudo bem? 🙏 Estou aguardando reserva para imóvel usado , pro cotista, com subsídio . Alguma previsão pra esse orçamento ser liberado? Interior de MG
To aqui esperando pra assinar com a caixa assinei com a imobiliária dia 10 de outubro 2024 so esperando a caixa quanto tempo demora a caixa chamar pra assinar?
E verdade que a caixa so vai ter reserva ano que vem depois do carnaval? Estou desesperada ja estou esperando a 2 meses. O proprietário esta precionando pra desistirmos da caixa e irmos para outro banco. Estou com medo de perder essa casa.
Estou vendendo um apto 56mts por 190mil, porém é em Itaquera ao lado da Estação José Bonificio, e o povo quer mais pra Guilhermina kkkk comprando no valor bem maior com menos espaços . vai entender
estou tentando comprar um imovel mas o tal da documentação ta dificil... a casa finalizou recentemente e precisei dar um valor como sinal pois a casa poderia ser vendido para outro mas espero finalizar ainda esse ano. E o meu medo é chegar na caixa e nao ter recurso, imovel: 320 mil e renda 6 mil ...
Boa tarde, Wagner Estou com uma prosta aberta no MCMV Imovel Usado desde o mes de outubro, porem ainda nao retornou o contrato para assinar por conta de questao de verba. Tem algum previsao de liberação de verba?
Olá Vagner! Me tira uma dúvida eu cheguei pagar as taxas para a cx econômica, só q em cima da hora mudou as regras e migrei pro santander. A dúvida é lá também tem taxas do contrato?
Venceu a avaliação de engenharia do AP que eu estou negociando. Ele é novo e se enquadro no MCMV que é a linha de crédito escolhida por mim. A construtora falou que eu vou ter que pagar. Esta certo isso?
@ericksantos2357 Estou na mesma situação que vc paguei a vistoria dia 30/10 e até agora nada, nem foi marcada, mandei msg para o corretor ele não me respondeu, acho que fui passada pra trás..😢😢😢Volto para dar notícias no futuro
Será que renda 100% informal ainda consegue esse ano , ou melhor caminho será fazer declaração em março e aí sim tentar com êxito, eu consegui com correspondente porém um calor menor bem menor não deixei minha ficha ir pro gerente pq fiquei com medo
So gastei dinheiro, até o engenheiro aprovou a vistoria, na minha vez e de muitas pessoas a realidade é das piores! Já vai pra 4 meses que espero assinar com a caixa, financiamento minha casa minha vida! Quanta ansiedade, para mim, para a vendedora e profissionais envolvidos! O governo não disponibiliza verbas financeiras para dar seguimento com meu financiamento. Este de fato deve ser o pior momento para adquirir casa própria financiada .
E desanimador mesmo comecei o processo tem quase um mês e nem foi feito a vistoria ainda, imagina assinar com a caixa, o correspondente falou que o prazo é 4 meses, comecei o processo em Outubro, já estou desanimada que vá da certo, se der certo eu volto, para falar, só me marcar
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Quanto tempo depois de assinar contrato, demora para registrar no cartório de imóveis ??
Antes de comprar meu ímovel esse ano eu pesquisei muito sobre valores e metragens das construções ao redor da região e acreditem, esta só subindo o preço e diminuindo a metragem, se estiver na dúvida, pesquise e veja o melhor negócio, vai passar os anos e esses valores das parcelas serão "comidos" pela inflação e vc vai ganhar dinheiro
Essa realidade não é apenas em São Paulo, serve a todo o Brasil… gratidão por mais essa aula amigo 🫡
Assinei meu contrato com a caixa dia 11/11👏🏽👏🏽👏🏽
Quanto tempo esperando? Da onde vc é? Valor financiado
top ! mcmv ou spbe e foi usado ou imovel novo ?
Amigo vc fez pelo SBPE imóvel usado?
O q significa sbpe? Como funciona @@marcelobatistadossantosmar7251
Demorou muito?
Assinamos o contrato com a caixa em 5/12/24, depois de 1 mês que assinamos com a MRV, tudo para honra e gloria de Deus !❤...Tenham fé, porque Deus realiza milagres❤
Wagner vc e uma inspiração como ser humano e profissional parabéns pelo seu trabalho com transparência e seriedade pessoas igual vc merece o mundo.❤
Olá, muito obrigado, esse comentário nos motiva e anima a sempre continuarmos 🙂
Depois de assinar o contrato na caixa, quanto tempo demora para registrar esse contato no registro de imóveis ??
Vídeo claro, objetivo, encorajador... muitas qualidades! "Quem sabe, não espera a hora, faz acontecer"! Obrigado! Super compartilhado!
Sexta-feira vou assinar o formulário do caixa não sei os próximos passos mas tou muito feliz só tenho agradecer a esse canal que tirou muito minhas dúvidas
o seu processo demorou quanto tempo?
Já conseguiu assinar o contrato? Assinei os formulários dia 07/11 e até agora nada.. já passei na conformidade e nada do contrato 😢
Esse canal é top, muito profissional
Consegui uma casa zero de entrada, ansioso a espera da assinatura com a caixa.
Parabéns e sucesso! Com qual construtora foi e local, pfv?
Explica pra gente amigo
Boa Noite Vagner e equipe, parabéns nota 10.
Excelente vídeo mais uma vez, parabéns!
A questão não é nem o de querer comprar é o de você iniciar todo o processo e ser frustrado com a falta de recursos do banco. :/
KD os recursos do SBPE pra quem já tá lá faz 40 dias e já fez vistoria laudo tudo certinho e esse recurso que não entra ....fala pra nós sobre isso
To na mesma ....
SBPE liberou a grana?
A correspondente da caixa disse q ja tinha feito a reserva mas n chamaram ainda p assinar e ja tem 2 meses
Podem fazer um conteudo incluindo essas novas modalidades de assinatura com a caixa (assinatura digital), e a falta de necessidade de pagar a taxa à caixa no ato da assinatura. Abs :)
A minha vai ser digital tambem, vc ja fez como foi?
Olá, sim está na grade já.
Pode falar um pouco mais sobre essa falta de necessidade de pagar as taxas de produtos na Caixa?
Excelente video! Eu assinei uns documentos com a despachante no dia 07/11 (imóvel novo, na planta) e até agora estou aguardando a tal da entrevista... vocês tem ideia de quanto tempo demora pra entrevista?
Quando consulto no site de acompanhamento aparece "Para prosseguir com a contratação pode ser necessário aceitar alguns termos. Aguarde orientação".... alguem sabe o que isso significa também? Estou meio desesperada......
Na regiao do Butanta ainda tme mto terreno vazio. Nao acho q falta isso, e sim pq sao terrenos com mta documentacao enrolada, inventarios e irregulares... dificultam tto p regularizar o terreno q eles ficam ociosos e as construtoras nao tem intenresse em esperar por anos a fio o desenrolar de papelada.. por isso ta dificil achar imoveis c documentacao limpa. Passo sempre em frente a grandes terrenos, boa localizacao, mas qdo vc vai ver, sao terrenos c documentacao precaria, cheio de atrasos em iptu e pendurados em inventarios.. c mtos herdeiros e ngm notifica. construtora nenhuma qer comprar algo pelo preço q vale sem desocntar todos os gastos q teriam em ter q arcar c as multas e herdeiros
Quem não comprar agora não compra mais as coisas tá ficando burocracia nas modalidades da caixa
imagina o ano que vem
Falou tudo comprei um Studio de 25m2 por $156 em maio de 2024 a parcela ficou $630 hoje já não daria mais de comprar. Aproveite a oportunidade no momento.
Oii,vc comprou aqui em sp? Estava pensando em comprar um pra alugar para Airbnb,não sei se vale a pena .
Vc trabalha todo Brasilm eu quero comprar um imovel usado nas fico confundido, sim possível comprar usado é com pouca entrada
Olá, somente em São Paulo.
E as verbas da reservas orçamentárias para mcmv usados está normalizando será ?
Olá, está sendo normalizado.
Onde já tem quase 1 mês esperando tudo pronto Mg
Eu assinei meu contrato 18/11 🙏🏽🤍🏠
Amigo, como funciona o sistema de reservas? É um portal online onde aparece as reservas aleatórias para qualquer agência ou são destinadas diretamente para as agências específicas utilizar ?
Também gostaria de saber. Se descobrir, volta aqui e conta pra gente?
Olá, no site da Caixa e no Ministério das Cidades geralmente tem essa informação.
Olá amigo, tentei buscar a informação a tarde inteira, não encontrei nenhuma normativa ou cartilha nos downloads da caixa e nem no ministério das cidades. Acredito que essa informação é para agentes da caixa. Porque minha dúvida é a seguinte, um corretor me disse uma vez que esses recursos são disponibilizado de forma aleatória em uma plataforma, onde quem for mais rápido na adesão consegue o recursos, semelhante ao fies, nisso, se meu correspondente não souber desse processo, eu posso ficar com meu contrato congelado por ele não fazer a verificação nesse portal onde disponibiliza o recursos. Seria isso mesmo?
Oi tudo bem será que a Caixa econômica vão chamar pessoal pra assinar contrato esse mês? Bjos
Está chamando,vou assinar dia 11/11.
Olá, alguns processos já estão sendo liberados.
Assinei dia 18/11
Isso tbm se aplica na baixada santista, Santos, São vicente, Praia grande, etc.?
Olá, o programa é nacional.
Como comprar se a caixa não tem dinheiro pra financiar
Pura ilusão!
Verdade! Eu estou aguardando desde março, até agora nada, tô tendo muitos problemas com isso, frustrante..
Estou a 5 meses esperando para assinar 🤡
Estou na espera de liberação da caixa para meu financiamento mo MCMV? Sera q demora?
Olá, aos poucos estão liberando.
Estou esperando para assinar com a caixa. Falta o valor do subsídio. Sabe me dizer se demora muito? Estou desde julho aguardando.
Chegou verba nas regiões nordeste
Eu preciso construir um imovel? Ou consigo financiamento com imovel que ja esteja pronto? Obrigada
Olá, existem outras linhas de financiamento para esse fim.
São Paulo tem um monte de apartamentos estocados sem vender
Tem mesmo. Pior que quando vc vai procurar eles falam que estão todos vendidos ou então te oferecem apenas 1 opção, geralmente o pior que é mais difícil de vender. Não consigo entender, parece até que não quer vender
Oii,
Tudo bem? 🙏
Estou aguardando reserva para imóvel usado , pro cotista, com subsídio .
Alguma previsão pra esse orçamento ser liberado?
Interior de MG
Olá, aos poucos estão liberando.
Também estou já quase 1 mês disse que e qualquer momento
To aqui esperando pra assinar com a caixa assinei com a imobiliária dia 10 de outubro 2024 so esperando a caixa quanto tempo demora a caixa chamar pra assinar?
Olá, está sendo normalizado.
Conseguiu assinar?
Olá! consegui?
Chegou verba pra imóvel novos agora começo de dezembro. JESUS CRISTO É FIEL EFATÁ
Eu quero saber como faço pra comprar uma casa minha vida santo
Boa Tarde Vagner !! Essa tese se aplica pra região de Guarulhos?
Olá, sim se aplica.
Já abriram o cofre para minha casa minha vida usado?
Pelo jeito não, tambem estou aguardando e nada
Olá, alguns processos já estão sendo liberados.
Tô na fila apenas aguardando pra liberar e registrar o imóvel espera angustiante já lá vai pra quase 1 mês que eu assinei😢😢
E verdade que a caixa so vai ter reserva ano que vem depois do carnaval? Estou desesperada ja estou esperando a 2 meses. O proprietário esta precionando pra desistirmos da caixa e irmos para outro banco. Estou com medo de perder essa casa.
Estou na mesma situação, desrespeito da caixa com o cliente. Se não tem verba, não ofereça financiamento.
Olá, alguns processos estão sendo liberados, mas normalidade provavelmente só no próximo ano.
De onde você tirou essa informação que só depois do carnaval? Há muitas especulações, mas aparentemente todas sobre prazos sem nenhum fundamento.
Estou vendendo um apto 56mts por 190mil, porém é em Itaquera ao lado da Estação José Bonificio, e o povo quer mais pra Guilhermina kkkk comprando no valor bem maior com menos espaços . vai entender
165 a vista aceita?
estou tentando comprar um imovel mas o tal da documentação ta dificil... a casa finalizou recentemente e precisei dar um valor como sinal pois a casa poderia ser vendido para outro mas espero finalizar ainda esse ano. E o meu medo é chegar na caixa e nao ter recurso, imovel: 320 mil e renda 6 mil ...
procure um de menor valor entao ora. com essa renda vc tem q ter uma boa entrada p garantir menor dor de cabeca
Fui aprovada na caixa com entrada de 6 e 600 .ta pra começar em janeiro, ainda nao assinei nada . Vou ter que fazer nova avaliação em janeiro?
Olá, se não assinou e vencer terá sim.
Mas com toda essa "crise" que a Caixa Economica enfrenta, da para adquirir ainda esse ano, financiando por ela? Imóvel usado, ou somente novo?
Olá, somente novo.
Se eu tive uma simulação aprovada com uma construtora, posso “transferir “ essa simulação para uma outra construtora?
Olá, so se a correspondente atua nessa outra construtora também.
Boa tarde, Wagner
Estou com uma prosta aberta no MCMV Imovel Usado desde o mes de outubro, porem ainda nao retornou o contrato para assinar por conta de questao de verba. Tem algum previsao de liberação de verba?
Olá, alguns processos já estão sendo liberados.
Estranho eu assinei em duas semanas
Geralmente precisa dar quantos por cento de entrada ref valor do imovel em financiamento?
Olá, no geral 20%.
Olá Vagner! Me tira uma dúvida eu cheguei pagar as taxas para a cx econômica, só q em cima da hora mudou as regras e migrei pro santander. A dúvida é lá também tem taxas do contrato?
Olá, provavelmente sim.
Venceu a avaliação de engenharia do AP que eu estou negociando. Ele é novo e se enquadro no MCMV que é a linha de crédito escolhida por mim. A construtora falou que eu vou ter que pagar. Esta certo isso?
Você já havia feito a avaliação da engenharia e venceu os 6 meses de prazo? Isso é imóvel usado minha casa minha vida?
Olá, sim infelizmente.
E vc teve q fazer um novo processo ? Ou so pagar a avaliação novamente ?
Boa tarde, as novas alterações do MCMV já vai começar em janeiro/2025?
Olá, sim mas ainda não temos datas.
A revisão do laudo da caixa demora quanto tempo? já faz mais de 40 dias que estou aguardando.
Olá, estranho pois laudo geralmente sai em até 15 dias úteis.
@ericksantos2357 Estou na mesma situação que vc paguei a vistoria dia 30/10 e até agora nada, nem foi marcada, mandei msg para o corretor ele não me respondeu, acho que fui passada pra trás..😢😢😢Volto para dar notícias no futuro
Será que renda 100% informal ainda consegue esse ano , ou melhor caminho será fazer declaração em março e aí sim tentar com êxito, eu consegui com correspondente porém um calor menor bem menor não deixei minha ficha ir pro gerente pq fiquei com medo
Sou 100% informal e tô esperando pra assinar com a caixa já passei pela entrevista com a gerente foi super tranquilo ..
Olá, melhor aguardar para declarar.
É normal a construtora cobrar entrada antes de assinar com a caixa?
Olá, respondida do outro comentário 🙂
Isso e verdade
👏🏻👏🏻👏🏻
So gastei dinheiro, até o engenheiro aprovou a vistoria, na minha vez e de muitas pessoas a realidade é das piores! Já vai pra 4 meses que espero assinar com a caixa, financiamento minha casa minha vida! Quanta ansiedade, para mim, para a vendedora e profissionais envolvidos! O governo não disponibiliza verbas financeiras para dar seguimento com meu financiamento. Este de fato deve ser o pior momento para adquirir casa própria financiada .
Conseguiu assinar? Alguma novidade por parte do seu correspondente?
Comecei meu processo tem 40 dias, quando leio esses comentários da uma tristeza, será que vai dar certo
Deu certo? Conseguiu assinar?
E desanimador mesmo comecei o processo tem quase um mês e nem foi feito a vistoria ainda, imagina assinar com a caixa, o correspondente falou que o prazo é 4 meses, comecei o processo em Outubro, já estou desanimada que vá da certo, se der certo eu volto, para falar, só me marcar
@@Azvedio12 eu comecei em agosto. Até agr nem mandou pra conformidade.
Estou no aguardo da reserva financeira ainda!
Já conseguiu
Estou esperando a 3 meses receber o valor da venda da minha casa, a caixa não tem dinheiro pra pagar.
Contrato sbpe é mais rápido para liberar verba do que mcmv?
Olá, pelo contrário sbpe está sem reservas.
Mcmv tbm. Iniciei o processo em agosto, a correspondente diz não poder enviar pra conformidade sem ter a reserva primeiro.
A verba tá demorando