A forma correta de comprar um Ágio
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ย. 2024
- Não compre um ágio sem realizar a devida transferência do imóvel;
No vídeo de hoje vou explicar as principais questões para você comprar um Ágio da forma correta e garantir a segurança jurídica do negócio.
![[Live] : ONE 168 วันนี้!! "โจนาธาน vs ซุปเปอร์เล็ก"](http://i.ytimg.com/vi/0jIN65KgJsI/mqdefault.jpg)
Só esqueceu de dizer que o comprador tem que ter bom nome pra financiar. O que, se fosse o caso, não precisaria comprar ágio e sim financiaria direto
Isso é verdade, mas quando vc pesquisa por imóveis percebe que muitos vendedores querem vender o ágio, daí se vc for um comprador com nome limpo e gostou do imóvel, a melhor opção é a que ela apresentou no vídeo.
Se o comprador não tem nome limpo é problema dele. O vendedor que tenha calma e espere um comprador qye tenha condições de comprar.
E a procuração?não vale nada???
Acredito que com o contrato de compra e venda, e a procuração, a pessoa t bem calçada!
E eu achando que ágio era bom negócio pra quem consegue financiar. A verdade é que não existe jeito facil pra pobre adquirir o seu lar
Não foi citado que esse "refinanciamento" é feito uma nova análise de crédito, tudo muda, parcelas, taxa de juros e etc. Hoje sabemos como a taxa de juros está enorme, um imóvel que foi financiado há anos atrás, era outra realidade de mercado, hoje refinanciando o saldo de devedor, as parcelas serão muito mais altas e o saldo devedor indo pra estratosfera, isso se, o seu nome for aprovado na análise de crédito do novo banco. Muita gente já compra o ágio principalmente neste momento para tentar continuar um contrato feito há anos atrás onde a realidade era diferente.
Como pedir o interveniente quitante ? Eu proprietário que tenho de pedir, ou é a imobiliária?
Então comprar ágio não vale a pena? É uma furada..Chocada
Eu financiei um lote diretamente com a loteadora . Fiz o negocio sem pensar inclusive não façam isso , um lote de 10×20 por 172 mil negócio que só faz quem não tem noção nenhuma das coisas , somando comissão do correto, iptu desse ano , entrada que foi parcelada e as parcelas pagas somam um total de quase oito mil. Agora vendo a burrada que eu fiz pretendia voltar o lote pra loteadora mesmo pq assim perderia dinheiro mas não teria mas problemas com isso e tenho a opção de vender o ágio que é uma burocracia danada e ainda teria mas gastos para fazer o contrato e rezar pra alguém querer comprar e pra pessoa pagar tudo certinho . Mas vale mas apena larga de mão ou vender o ágio?
Obrigada pelo esclarecimento 👏🏼👏🏼👏🏼
Impressionante aprendi tudo. Nota 1000
Eu comprei um ágio de uma casa . como faço pra transferir tem como a senhora mim instruir melhor
Excelente 👏🏾👏🏾👏🏾
Comprei agio de um lote e so fiz contrato de gaveta.
No momento nao consigo fazer a transferência do contrato pq na imobiliária cobram 4 mil pra transferir.
Gostaria de saber o que posso fazer pra ter mais segurança pra mais na frente eu fazer a transferência.
Uma procuração seria mais seguro?
fiquei sabendo q sim, uma procuração te deixaria mais tranquilo, mas procura um advogado e se informa
Mais traferencia o banco faz no mesmo valor da parcelas
Tem como amortizar as parcelas do agio?
Tem, mas precisa que o "dono" faça o pedido pq a matricula está no nome dele.
Mas o valor das parcelas serão as mesmas?
Quando fazemos o interveniente quitante, as parcelas continuam o mesmo valor do antigo proprietário? Damos continuidade no pagamento da divida? Ou resumindo, o interveniente quitante é um refinanciamento junto ao banco ?
Olá, não continua, elas serão adequadas as informações financeiras apresentadas ao banco financiador, é um refinanciamento sim.
Vendi minha casa que estava financiada pela caixa é possivel fazer o comprador transferir para o nome dela ..
Olá tudo bem? É possível sim, é preciso que essa pessoa realize o processo de financiamento e passe o imóvel para o nome dela, assim essa dívida será retirada do seu nome e passada para o comprador por meio do interveniente quitante.
@@sousasolucoes o Detalhe que ela não quer fazer isso devido mudar o valor da prestação, sendo que será um novo financiamento
@@pasmdj10 nesse caso infelizmente não tem outra alternativa, a única forma de passar para o nome dela o registro é por meio de outro financiamento ou após a quitação do imóvel realizando a transferência.
Me chamarão no Zap com nome agio soluções eu acho que é golpe pois falando que tem um processo judicial em meu nome já pesquisei no Serasa e no site judicial não tem nada com meu nome não então é golpe oque me chamou
Se eu comprar um imóvel pelo interveniente quitante e a prestação e 5 mil esse imóvel ele e refinanciado e passa a ter uma nova parcela????
Uma dúvida!! Comprei um ágio e fiz o contrato de compra e venda e também fiz uma procuração em causa própria, tem mais segurança ou não adiantou nada?
@@luziasccp só quem é dono, é quem registra, procurações são frágeis e podem ser canceladas
Você deveria ter feito uma seção de direitos.
Ela te ajuda a fazer a regularização do imóvel. Você vai conseguir pegar o projeto com a construtora sozinho e depois pode conseguir a escritura pública. Caso o contrário você vai
Mais vai te que no banco e financiar no banco dinovo vai ser mais caro
Oi boa noite doutora,eu assinei o contrato desse de compra e venda,o banco pagou 56 mil pra quitar a divida q o proprietário tinha com a caixa em um boleto q o vendedor emitiu,restante do valor o proprietário receberia depois q eu transferisse a casa pro meu nome,então eu desistir antes de registrar o imovel por causa q nao terei condições de pagar financiamento,ai fomes a caixa e a caixa disse q nao devolve o valor pro banco q eu assinei o financiamento,eu posso desistir de assinar esse imovel em meu nome? Nao tenho como dar entrada nem ficar pagando financiamento...
Olá, você chegou a assinar com o banco?
Sim assinei! Um contrato de compra e venda escaniei e mandei em PDF pro banco,pq é um banco digital...
Mais eles mim enviaram um contrato pelo Sedex pra nós ir no cartório autenticar!... mais não paguei itbi e nem registros,cartório nada... só assinei eu minha esposa e o vendedor e scanners e enviei em PDF...
Doutora, se eu vender o ágio da minha casa, e o comprador não pagar as parcelas, tenho o direito de tomar a casa de volta?( apenas no contrato de gaveta)
Se não pagar as parcelas o banco vai tomar o imóvel da pessoa.
Drª em caso de dívida do antigo dono, essa casa em ágio pode ser tomada? Em caso d e falecimento do “ex dono” os herdeiros podem tomar a casa ?
Olá, em caso de dívida esse imóvel vai a leilão normalmente, condomínio por exemplo. Em caso de falecimento do vendedor o imóvel vai para o inventário, será necessário uma ação judicial para tentar provar que vc adquiriu
@@sousasolucoes Dra, e se for feito uma "escritura publica de cessao de direitos" junto com a procuracao? mesmo assim em caso de dividas e herancas posso perder o dirteito ao imovel?
Sim
Pelo jeito ágio e uma furada então??
SUA PELE E LINDA
Meu amor quem compra um só tem aquela condições .eu i mau esposo só tivemos condições de ter uma casinha casinha assim. Nossa renda e pouca
Estamos velhos.
Feliz da vida pagamos prestação de 700por meis
Contrato de gaveta fazer o que.?
Mais traferencia o banco faz no mesmo valor da parcelas