انته إنسان محترم ومن حقك توعية الناس انا أعرف ان فيه ناس ماجره شقه بقاله اكتر من ثلاثين عاما الأب المستأجر مات وابنه با قاعد فى نفس الشقه ويدفع إلى الآن على السنه كامله أقل من مئة جنيه
لو عايز ابلغ المستأجر قبلها ب ٣ شهور انى لا ارغب فى تجديد الايجار. هبعت له على اى عنوان ؟؟. عنوانه فى البطاقه الشخصيه ولا عنوان الشقه المستأجره المملوكه لى ؟؟. ولا ابعت له رساله ع الموبايل . ولا ابعت له على مكان عمله ؟؟.
استاذي الفاضل انا يوجد عندي ساكن عقد إيجار جديد بس هو له مدة طويلة وكل سنتين يجد عقد وتنهي ويجد العقد من جديد وبقيمة ايجارية جديدة وهوي كان مع الحاج وتوفي الحاج ونحنوا الورثه حررنا له عقد جديدة وهوي الان عقدة انتهي ومش راضي يخلي المكان ويقول سوف يحرر أو يكتب عقد مع نفسه ويكتب فيه انه عقد قديم ودافع مقدم 80 الف جنيه ويزور الامضاء ايه الحل معه أو التصرف معه يكون ايه
السلام عليكم لو سمحت عندي سؤال هل يمكن كتابة العقد بالاسماء والارقام بالحساب والتفقيط بالحروف على الكمبيوتر وطباعته بدلا من العقود التي تباع فى المكتبات ارجو الرد للضرورة وشكرا
ممكن اعرف صيغة بند فى عقد الإيجار الجديد عدم التمكين للزوجة بعد لاقدر الله فى حالة الطلاق من الزوج وخروجة من الشقة والمحكمة من الممكن أن تحكملها بالتمكين فما هى صيغة عدم التمكين وشكرا لحضرتك على الفيديو بة معلومات قانونية هامة دمتم بصحة وعافية
استاذنا الفاضل - اسعدني جدا شرحكم و توعياتكم بخصوص المسائل الخاصة بعقود الايجار سواء القديم او الجديد و ما يتصل بها أو ما ينتج عنها من مشاكل او أخطاء, استاذنا الفاضل هل تسمح سيادتكم بإعطائى الرأي في عقد ايجار قانون قديم و مضي عل تاريخ العقد ٦٣ ( ثلاثة و ستون ) سنة و الحائز الفعلي الان للشقة هو ابن المستأجر الأصلي الذي توفي سنة ١٩٨٩ و زوجته توفيت ٨ سنة ٢٠١٤ فهل يحق لي المطالبة بانتهاء هذا العقد _ و أن هذا الابن كان مقيما حيال وفاة الأب و الأم و تزوج في الشقة سنة ٢٠١٦ بعد وفاة الام - في انتظار ردكم شاكرا لسيادتكم مقدما ما تفيدوني به
بناءً على كلام حضرتك إذا كتبت العقد بدون البند الإضافي (البند رقم ١٧) المشار إليه من طرفكم هل يجوز طرد المستأجر بعد انتهاء العقد بدون اللجوء الي القضاء
استاذنا لو عقد ايجار شقة لنشاط مركز تخاطب تبع جمعية تنمية المجتمع لمدة سنة يصلح اثبات تاريخ في الشهر العقاري بالترتضي يعني ممكن يسبها المستأجر في اي وقت ولايوجد مقدم وهل يجوز لصاحب العين فسخ العقد بينه وبين مسؤل الجمعية
ازاي اكتب ف بند لاضمن طرد المستاجر لعدم سداده الاجره لمده ٣ شهور.. دون قضاء؟. هل اكتب اذا تأخر المستأجر عن دفع الاجره لمده شهر يفسخ العقد من تلقاء نفسه ون قضاء؟
بعد اذن حضرتك عندي كذا استفسار: - لو عندي عماره ملك لاكن فيها شقه بتاعتي يعني لمالك غيري و انا اللي بدفع فواتير المياه والكهرباء و الصيانات الشهريه كلها و هو مش راضي يدفعلي حقي "الجزء الخاص بيه من الفواتير " و عايز اخد حقي منه اعمل اي ، مع ملحوظه ان الاسانسير مشترك بينا - لو المستأجر مدفعش القيمه الشهريه و كانت محدده بشهر "تخلف عن الدفع" فا انا كمالك اعمل اي علشان اخد القيمه الشهريه بتاعتي علما بان طريق القضايا و المحاكم طويل و فيه خساره كبيره عن الفتره اللي هيفضل قاعد فيها بدون دفع -ازاي انا كمالك هحجز علي حاجه المتساجر بشكل قانوني سليم يعني ازاي وهو في البيت و دا تعدي عليه و لو خرج اكيد مش هكسر الباب فا اي العمل هنا علشان احجز علي الحاجه دي بطريقه قانونيه سليمه - اتمني الرد و شكرا لحضرتك مقدما
استاذي انا عندي بيت الدور الأرضي يوجد به حجرتين علي الشارع هوي شارع داخلي وعاوزة أحوال الحجرتين الي محلات واقوم تاجرهم كمحلات تجاريه انا كمالك اعمل ايه علشان لا يقع عليها عقاب
السلام عليكم بالنسبة للتجديد لو انا محدد المدة بسنه يجدد سنه واحده فقط بعد السنه المحددة بالعقد ولا اكتر من سنة وبالنسبة للبند الاضافى يضاف نسبة 10%عند التجديد هل هذا صحيح
سعاده المستشار. تحيه طيبه هل يمكن أن أكتب عقد مفروش بتاريخ بعد ٥أيام مثلا . أنا صاحب شقه سوف اوجرها لشاب وزوجته وابنته طفله . وهل لابد أن اخطر قسم الشرطه عندالايجار المفروش. وهل يمكن أن أكتب عقد مفروش بتاريخ بعد أيام قلائل ... وشكرا لك على ذوقك
اشتريت منزل من حوالي سنتين، وبه شقة دور أرضي إيجار قديم، وكان العقد القديم المُحرر بتاريخ ١٩٨٥، ثم أصحاب المنزل القدامى قامو بهدم المنزل وبناءه مرة أخرى، ثم تم تجديد العقد للساكن وزيادة الأجرة من ٢٥ جنيه إلى ١٥٠ جنيه، ولكن العقد الجديد يحمل عنوان قانون ٤ لسنة ١٩٩٦، كما تم تحرير العقد الجديد بتاريخ عام ٢٠١٢ وبه بند إضافي بخط اليد أنه إمتداد لعقد من عام ١٩٨٥، فما مدى صحة هذا العقد الجديد؟
فى البند الاضافى تكتب زيادة سنوية ١٠% و اذا تغير المستأجر ٥ أيام فقط يصبح العقد ملغيا دون اللجوء للقضاء يلتزم المستأجر بدفع ضريبة النشاط للمحلات و التأمينات و جميع المخالفات بداية من ابتداء عقد ايجاره و لاتنسى كتابة انه لا يجوز تجديد عقد الإيجار الا بموافقة المالك اى المؤجر فقط ...
جزاكم الله كل خير ... الموضوع واحد أجر محل لمدةاربعة سنوات لكن انهي المدةبعد اربعةاشهر بتراضي المالك و المستأجر الحالة : في حالةأن المستأجر لمحل قال أن العقد طرفه غير موجود ... وقام بانهاء العلاقة بعد اربعة اشهر بسبب تدهور المبيعات وقام بالكتابة بخط يده اقرار علي العقد الموجود مع المالك ... و اقر علي العقد الموجود مع المالك أنه قام بانهاء المدة الايجارية بالعقد بعاليه (عقد الايجار لمدة اربعة سنوات ) برغبته وطلبه واستلم التأمين و قام بتسليم العين خالية من الشواغل والاشخاص ... وليس له الحق في مطالبة المالك بأي شيء ... و ان العقد طرفه لا يعتد نهائي بالنسخة التي بحوذته وتعتبر لاغية منذ هذا الاقرار ... ويتم تسليمها للمالك في اليوم التالي ... السؤال هناماقيمة العقد الغير منتهي الذي بيد الساكن ... وماذا يستطيع ان يعمل به ؟ ولماذا اصر ان لم يسلمه ؟ وهل لازم باي طريقةأن اسحب العقد الذي معه الغير منتهي؟ وهل اقوم بعمل اثبات تاريخ نهايه المدة بالشهرالعقاري ؟ مع الاحاطة انه يوجد اثنين شهود واحد من طرفه وواحد من طرفي علي الاقرار المكتوب تحت العقد المبرم بيننا الموجود مع المالك ... أفيدونا ولكم كل شكر وتقدير
السلام عليكم استاذى الفاضل انا مأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد بيتجدد كل سنة بالقيمة الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف طلبت من صاحب الشقة تجديد العقد لمدة اربع سنوات فوافق وكتبنا العقد هكذا (ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١ / ١ / ٢٠٢١ وتنتهى فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ) فهل يحق لللمالك ان ينهى العقد فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ام يحق لى استكمال مدة ٤ سنوات حتى ٣١ / ١٢ ٢٠٢٤ وشكرا لحضرتك
اذا رفض المستاجر الخروج من العين عند انتهاء مدة العقد بالرغم من وجود بند يتم طرد المستاجر عند انتهاء العقد دون اللجوء للمحكمة بلطجى ويرفض ترك العين د.عوض
بعد اذن سعادتك. ...الف جنيه عن كول يوم تاخير اتفاق نهاءى وشرط جزاء لايخضع لرقابة القضاء.............ازاى حضرتك من غير قضاء اخد حقى ازاى .....برجاء الافادة ولك جزيل الشكر
السلام عليكم استاذى الفاضل انا مستأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد يتجدد كل سنة بالقيمه الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف اتفقت مع صاحب الشقة ان يكتب العقد لمدة اربع ستوات ووافق على ذالك وكتبنا العقد بهذه الصيغه ( ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١/١/ ٢٠٢١ الى ٣٠/ ٥/ ٢٠٢٤ ) فهل يحق للمالك ان ينهى مدة العقد فى ٣٠ / ٥ ام يحق لى ان استكمل مدة العقد حتى انتهاء مدة ٤ سنوات سنوات
شكرا لروعة بيانك والسؤال عملنا عقد قسمة تراضية متفق عليها بين الشركاء وعددهم 6 افراد واريد عمل صحة توقيع . السؤال : عند اعلان هؤلاء كيف نعلنهم ؟ هل يكتب اسمائهم جميعا وعنوانهم جميعا. في الاعلان ؟؟ ام ماذا ؟ وشكرا لحضرتك .
طب أنا أجرة محل تجاري على الطوب الاحمر وكان الاتفاق بعد سنه أشتري تمليك وبناأن عليه كلفت المحل كهرباء تأسيس وسراميك لسقف وصرف صحي وعوازل في الارض على أساس ان في جراچ كلفت جامد عدة المده الاؤلي وكان عايز يطلعني من غير ماخد اي فلوس من الطوضيب
عقد ايجار المده أربعون عام على مهمتين الاولى عشر سنين مبلغ كذا والثانيه تبدء من تاريخ إلى نهايه المده هل جيوش الإنذار قبل بدايه المده الثانيه برفض التجديد
ممكن اسال حضرتك على سوال هل لو استمر الايجار لمده ١٥ سنه يسمح للمستاجر عدم اخلاء العين لو طلب منه المالك مع العلم ان الايجار كله مره بيكون سنه واحده فى ال ١٥ سنه وشكرا لحضرتك
حررت عقد ايجار محل. واضفت بند ووافق عليه المستاجر.. وهو(يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء مده سريان العقد. دون محاكم.. ولو تقاعس يلزم بمبلغ معين.. ونلجا للتنفيذ بالقوه الجبريه.. بدون قضاء ومحاكم. هل البند ده فعال وجوهري للاخلاء؟؟علما بانه تم التوقيع ع العقد من كلا الطرفين دون اي ضغوط.. ياريت الافاده عند قراءتها. لاننا بصدد ابلاغه بالاخلاء. وشكرا جزيلا
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
لو سمحت ، عقد الايجار نفس عقد الايجار اللى حضرتك اوضحتة فى صورة الفيديو يعنى صورة العقد الجديد ،ولكن تم تحرير تاريخ عقد الايجار ب ٢٣/١٠/١٩٩٣ وانا لا اعرف كيف يتم تحرير عقد ايجار قانون جديد رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ ، بالتاريخ السابق ذكرة ، وفى ذلك الوقت لم يكن قد طبع هذا القانون ، ثم كتب فى العقد ان المدة محددة ب٥٩ سنة نظير ايجار فقط سبعة جنيهات ونصف ولا توجد زيادة ، وقد أخذ المؤجر مبلغ ٣٠ الف جنية مصرى ودون ذكرها فى العقد ولكن احد الشهود مازال موجود على قيد الحياة وأقر لى بذلك . وتوفى أخى المستأجر الاصلى فى ٣١/٨/٢٠٢٢ وفوجأنا ان احد ورثة المالك يطالبنا بأخلاء الشقة وتسليمها الية ، فقمنا بدفع الايجار لمدة سنة فى المحكمة ، فما رأى سعادتك لو أقام علينا بقضية للطرد او بالاخلاء ؟ فما هى حقوقنا وما هى حقوق ورثة المؤجر علما بأننى انا أخو المستأجر الاصلى الاعذب المتوفى والذى ورد أسمى بأعلام الوراثة مع وجود أختى ايضا فى أعلام الوراثة .ومع جزيل الشكر والعرفان لسعادتك.
طب من فضلك الراجل اللى عايز ياجر مننا حنكتب عليه وصل أمانة بمبلغ مالى بس هو عايز يرفق الوصل دا بالعقد دا معناه ايه من فضلك ؟؟ وهل دا فى ضرر على المالك؟؟ وشكرا مقدما
استاذنا السؤال عن عقد إيجار جديد بصفتى مستأجر محدد المده ل ٣ سنوات تدفع سنويا مقدما دفعنا السنه الأولى وتعثرنا فى دفع السنه الثانيه مقدما وبالتالي اريد إنهاء العقد لرفض المالك اخذ الايجار شهر بشهر او غيرها بالتفاوض وليس بأمكانى دفع المده الباقيه وهيا سنتان فماذا أفعل
معالى المستشار بعد إذنك. ممكن سؤال عن عقود الإيجار القديم المشاهرة.. والدى استأجر محل غير محدد المدة (مشاهدة ) سنة ١٩٧٥ بإسم والدتى لانه موظف وتم كتابة النشاط محل بقالة ولكن تم تغيير النشاط لأكثرة من مرة لأنشطة مختلفة ولم يعترض المالك والان قد توفى المالك منذ٤٠ عام والمستأجر ( والدتى ) توفت عام ٢٠١٤ ثم بعد الوفاة بسنتين ٢٠١٦ قمت أنا ابنها المكمل لعقد الايجار بتغيير النشاط وهو الموجود حاليا إلى ملابس وأحذية وورثة المالك احفادة رفعوا عليا قضية طرد لتغيير نوع النشاط رغم أننى ملتزم بدفع الإيجار مقدما عن طريق المحكمة لأنهم رفضوا استلام الإيجار.. هل موقفى القانونى سليم علما بأنني لم اغير من معالم المحل سوي تركيب ديكورات فقط آسف على الإطالة وارجو المساعدة جزيل الشكر لشخصكم المحترم
فى البند الاضافى كتبلى بعد نهايه التعقاد اذا رغب المستاجر بمد فتره الايجار الى اربع سنوات اخرى بزياده فى الايجار مع انه كاتب فى البند الاول خمس سنوات ولا يجوز التجديد كده العقد كام سنه ٥ولا ٩
استاذنا توفي رجل وترك زوجه وابنه في شقه ايجار قديم غير محدد المده وهذه الشقه كان واخدها من حوالي ٤٠ سنه هل يمتدالعقد للزوجه والابنه وهل يجوز زواج الابنه في نفس العين
طيب لو المستاجر مخرجش ورفض يترك العين وماطل معاك الحل السريع ايه عشان تحصل علي العين بدون الجواءللمحاكم لان البعض يتركك لغايه ماترفع دعوي ويستانف ليستغل اوقت لصالحه
اسلوب وشرح حضرتك بسيط ومفهوم ومميز ربنا يساعدك ويوفقك دايما
انته إنسان محترم ومن حقك توعية الناس انا أعرف ان فيه ناس ماجره شقه بقاله اكتر من ثلاثين عاما الأب المستأجر مات وابنه با
قاعد فى نفس الشقه ويدفع إلى الآن على السنه كامله أقل من مئة جنيه
شكرا 🌹على ذوقك
شكرأ لحضرتك علي المعلومات القيمه التي افادتني انا شخصيا
تحياتي وارجوا المزيد عن آخر ما وصل اليه القانون نحو عقد الإيجار القديم
شكرا جزيلا لحضرتك ياسيادة المستشار علي هذه المعلومات المفيدة .
شكرا يا سيدي جزاك الله خيرا لقد استمتعت جدا واستفدت كثيرا من محتوى هذا الفيديو الرائع شكرا مرة أخرى
اشكرك على ذوقك
ممتاز جداا طريقة حضرتك سهلة جدا ومفهومة ربنايوفقك 🥰
استفدنا واتعلمنا شىء جديد لم نعلمه من قبل شكرا لك على مجهودك
شكرا لحضرتك علي هذه المعلومات .
لو عايز ابلغ المستأجر قبلها ب ٣ شهور انى لا ارغب فى تجديد الايجار. هبعت له على اى عنوان ؟؟. عنوانه فى البطاقه الشخصيه ولا عنوان الشقه المستأجره المملوكه لى ؟؟. ولا ابعت له رساله ع الموبايل . ولا ابعت له على مكان عمله ؟؟.
نشكرسيادتك لشرح الواضح
اشكر حضرتك على هذه المعلومات القيمه ولي طلب ارجو ان تسجل حلقه عن عقد الهبه ونصوصه وكيفية كتابته وجزاك الله كل خير
حاضر طلباتك اوامر
شكرآ علي مجهودك يا سياده المستشار
في حالة رفض المستاجر استلام الايجار وتم ايداعه في خزينة المحكمة ورفض ايضا الاستلام ما الخطوة بعد ذلك
شكرا يا فندم
شكرا لك على التوضيح(انت جعلت المستأجر رقبته تحت يد المالك
وحسبنا الله ونعم الوكيل فى كل مالك يضطهد المستأجر وشكرا
شكرا يا باشا على الشرح المبسط الجميل والله انت استاذ شكرا بجد ❤❤
تحياتى وتقديرى للمعلومات
اشكرك على ذوقك
جزاك الله كل خير افادك الله ورزقك العلم النافع
اشكرك على ذوقك الراقي
جزاك الله كل خير🤲🏽🌹
اشكرك على ذوقك
جزاكم الله خيرا
نشكرك جدا ياسيادة المستشار وهل ممكن تكتب لنا العقد اون لاين
من 10 ايام ولكن لو لم يتم كتابة العقد... تحت الامر..
جهد مشكور
بارك الله فيك يا غالي
برافو عليك يا استاذ جرجس
بارك الله فيك
طيب لو هو قال مش هاخد تأمين مقابل التوظيب
اكتبها ازاي في العقد اي الصيغة يعني
استاذي الفاضل انا يوجد عندي ساكن عقد إيجار جديد بس هو له مدة طويلة وكل سنتين يجد عقد وتنهي ويجد العقد من جديد وبقيمة ايجارية جديدة وهوي كان مع الحاج وتوفي الحاج ونحنوا الورثه حررنا له عقد جديدة وهوي الان عقدة انتهي ومش راضي يخلي المكان ويقول سوف يحرر أو يكتب عقد مع نفسه ويكتب فيه انه عقد قديم ودافع مقدم 80 الف جنيه ويزور الامضاء ايه الحل معه أو التصرف معه يكون ايه
ارفعوا عليه قضية ولو زور الطعن على العقد
ترفعي دعوه طرد للمستأجر + العقد اللي معاه ولو ع الامضاء اللي هو قام بتزوير الامضاءه في ترفعو دعوي بتزوير الامضاء ع العقد ومدام العقد انتهي فيجوز طرده
حسبنا الله ونعم الوكيل فيه .
شكرا شكرا شكرا شكرا أستاذ وحيد شكككككرا.
احنا مش سمعين حاجة فية اصوات سيارات على جدا وصوت جرس الباب من الافضل يكون صيغة العقد مكتوبة علشان نكتبها من فضلك راجع الفيديو قبل العرض وشكرا
السلام عليكم لو سمحت عندي سؤال هل يمكن كتابة العقد بالاسماء والارقام بالحساب والتفقيط بالحروف على الكمبيوتر وطباعته بدلا من العقود التي تباع فى المكتبات ارجو الرد للضرورة وشكرا
شكرا لحضرتك وبارك الله فيك
ممكن اعرف صيغة بند فى عقد الإيجار الجديد عدم التمكين للزوجة بعد لاقدر الله فى حالة الطلاق من الزوج وخروجة من الشقة والمحكمة من الممكن أن تحكملها بالتمكين فما هى صيغة عدم التمكين وشكرا لحضرتك على الفيديو بة معلومات قانونية هامة دمتم بصحة وعافية
جزاك الله كل خير
استاذ لو سمحت ،كيف تحسب الزيادة السنوية ٣٠٠ الاجار ،مثال ١٠ فى المئه تكون كام بعد خمس سنين وشكرا لحضرتك
استاذنا الفاضل - اسعدني جدا شرحكم و توعياتكم بخصوص المسائل الخاصة بعقود الايجار سواء القديم او الجديد و ما يتصل بها أو ما ينتج عنها من مشاكل او أخطاء,
استاذنا الفاضل هل تسمح سيادتكم بإعطائى الرأي في عقد ايجار قانون قديم و مضي عل تاريخ العقد ٦٣ ( ثلاثة و ستون ) سنة و الحائز الفعلي الان للشقة هو ابن المستأجر الأصلي الذي توفي سنة ١٩٨٩ و زوجته توفيت ٨ سنة ٢٠١٤ فهل يحق لي المطالبة بانتهاء هذا العقد _ و أن هذا الابن كان مقيما حيال وفاة الأب و الأم و تزوج في الشقة سنة ٢٠١٦ بعد وفاة الام - في انتظار ردكم شاكرا لسيادتكم مقدما ما تفيدوني به
التواصل مع المستشار وحيد رقم واتساب 01276730555
بناءً على كلام حضرتك إذا كتبت العقد بدون البند الإضافي (البند رقم ١٧) المشار إليه من طرفكم
هل يجوز طرد المستأجر بعد انتهاء العقد بدون اللجوء الي القضاء
السلام عليكم
هل من المهم وضرورى اسجل العقد الجديد في قسم الشرطة ؟؟؟
شكرا
حضرتك اللي يروح للمحامي لكتابة عقد الإيجار لازم يكون معندوش فكره خالص اما اللي عارف يكتب العقد كويس مش لازم يروح لمحامي
ممكن حضرتك تكلم عن عقد الإيجار الاستثمارى
حضرتك اخر العقد في شاهد اول وشاهد تاني افرد معيش شهود هيحصل مشكله
بارك الله فيك ،
هل يجوز كتابة في العقد ان المالك يحق له أخذ العين بعد انتهاء مدة العقد دون أنذار سابق وعدم اللجوء للقضاء وغلق العين والاستنفاع بها
استاذنا لو عقد ايجار شقة لنشاط مركز تخاطب تبع جمعية تنمية المجتمع لمدة سنة يصلح اثبات تاريخ في الشهر العقاري بالترتضي يعني ممكن يسبها المستأجر في اي وقت ولايوجد مقدم وهل يجوز لصاحب العين فسخ العقد بينه وبين مسؤل الجمعية
ازاي اكتب ف بند لاضمن طرد المستاجر لعدم سداده الاجره لمده ٣ شهور.. دون قضاء؟. هل اكتب اذا تأخر المستأجر عن دفع الاجره لمده شهر يفسخ العقد من تلقاء نفسه ون قضاء؟
بعد اذن حضرتك عندي كذا استفسار:
- لو عندي عماره ملك لاكن فيها شقه بتاعتي يعني لمالك غيري و انا اللي بدفع فواتير المياه والكهرباء و الصيانات الشهريه كلها و هو مش راضي يدفعلي حقي "الجزء الخاص بيه من الفواتير " و عايز اخد حقي منه اعمل اي ، مع ملحوظه ان الاسانسير مشترك بينا
- لو المستأجر مدفعش القيمه الشهريه و كانت محدده بشهر "تخلف عن الدفع" فا انا كمالك اعمل اي علشان اخد القيمه الشهريه بتاعتي علما بان طريق القضايا و المحاكم طويل و فيه خساره كبيره عن الفتره اللي هيفضل قاعد فيها بدون دفع
-ازاي انا كمالك هحجز علي حاجه المتساجر بشكل قانوني سليم يعني ازاي وهو في البيت و دا تعدي عليه و لو خرج اكيد مش هكسر الباب فا اي العمل هنا علشان احجز علي الحاجه دي بطريقه قانونيه سليمه
- اتمني الرد و شكرا لحضرتك مقدما
للإستفسارات واتساب 01276730555
لو سمحت ممكن تكتبلى البند الاضافى ف عقد الايجار الجديد الخاص بالحضانه وتمكين الزوجه من الشقه
انا اتعملى محضر شرطة من شخص لا اعرفه بقرير طبى برقم العربية اعمل ايه
تبعت صورة المحضر على الواتساب رقم 01276730555
هل يوجد نقطة قانونية لصناديق الخاصة تقرر أن يتم خصم قيمة الاشتراك من وعاء يختلف عن الوعاء الذى يصرف منه قيمة مكافأة المعاش
طب المؤجل لو كان موظف ولم يدفع قيمه الايجار والتعاقد لمده ثلاث سنوات هل يتم التحفظ على مرتبه خلال فتره رفع القضايا او بعد انتهاء باخلاء المحل
سؤال جميل جداً..... وحالة خاصة تواصل بنفس... على واتساب المستشار وهو ها يرد عليك على رقم 01276730555
استاذي انا عندي بيت الدور الأرضي يوجد به حجرتين علي الشارع هوي شارع داخلي وعاوزة أحوال الحجرتين الي محلات واقوم تاجرهم كمحلات تجاريه انا كمالك اعمل ايه علشان لا يقع عليها عقاب
مشتركة جديدة وكل سنة وحضرتك طيب
وانتى طيبه وبخير
السلام عليكم بالنسبة للتجديد لو انا محدد المدة بسنه يجدد سنه واحده فقط بعد السنه المحددة بالعقد ولا اكتر من سنة وبالنسبة للبند الاضافى يضاف نسبة 10%عند التجديد هل هذا صحيح
سعاده المستشار. تحيه طيبه
هل يمكن أن أكتب عقد مفروش بتاريخ بعد ٥أيام مثلا .
أنا صاحب شقه سوف اوجرها لشاب وزوجته وابنته طفله .
وهل لابد أن اخطر قسم الشرطه عندالايجار المفروش.
وهل يمكن أن أكتب عقد مفروش بتاريخ بعد أيام قلائل ...
وشكرا لك على ذوقك
اشتريت منزل من حوالي سنتين، وبه شقة دور أرضي إيجار قديم، وكان العقد القديم المُحرر بتاريخ ١٩٨٥، ثم أصحاب المنزل القدامى قامو بهدم المنزل وبناءه مرة أخرى، ثم تم تجديد العقد للساكن وزيادة الأجرة من ٢٥ جنيه إلى ١٥٠ جنيه، ولكن العقد الجديد يحمل عنوان قانون ٤ لسنة ١٩٩٦، كما تم تحرير العقد الجديد بتاريخ عام ٢٠١٢ وبه بند إضافي بخط اليد أنه إمتداد لعقد من عام ١٩٨٥، فما مدى صحة هذا العقد الجديد؟
طيب الاسانسير اعطاله على مين
الله يوفقك
فى البند الاضافى تكتب زيادة سنوية ١٠%
و اذا تغير المستأجر ٥ أيام فقط يصبح العقد ملغيا دون اللجوء للقضاء
يلتزم المستأجر بدفع ضريبة النشاط للمحلات و التأمينات و جميع المخالفات بداية من ابتداء عقد ايجاره
و لاتنسى كتابة انه لا يجوز تجديد عقد الإيجار الا بموافقة المالك اى المؤجر فقط ...
جزاكم الله كل خير ...
الموضوع واحد أجر محل لمدةاربعة سنوات لكن انهي المدةبعد اربعةاشهر بتراضي المالك و المستأجر
الحالة : في حالةأن المستأجر لمحل قال أن العقد طرفه غير موجود ... وقام بانهاء العلاقة بعد اربعة اشهر بسبب تدهور المبيعات وقام بالكتابة بخط يده اقرار علي العقد الموجود مع المالك ... و اقر علي العقد الموجود مع المالك أنه قام بانهاء المدة الايجارية بالعقد بعاليه (عقد الايجار لمدة اربعة سنوات ) برغبته وطلبه واستلم التأمين و قام بتسليم العين خالية من الشواغل والاشخاص ... وليس له الحق في مطالبة المالك بأي شيء ... و ان العقد طرفه لا يعتد نهائي بالنسخة التي بحوذته وتعتبر لاغية منذ هذا الاقرار ... ويتم تسليمها للمالك في اليوم التالي ... السؤال هناماقيمة العقد الغير منتهي الذي بيد الساكن ... وماذا يستطيع ان يعمل به ؟ ولماذا اصر ان لم يسلمه ؟ وهل لازم باي طريقةأن اسحب العقد الذي معه الغير منتهي؟ وهل اقوم بعمل اثبات تاريخ نهايه المدة بالشهرالعقاري ؟ مع الاحاطة انه يوجد اثنين شهود واحد من طرفه وواحد من طرفي علي الاقرار المكتوب تحت العقد المبرم بيننا الموجود مع المالك ... أفيدونا ولكم كل شكر وتقدير
ارجوك صورة عقد بيع مزرعة دواجن وايجار
احنا عندنا محل المستأجر بقالهوه 6شهور مادفعش وعاوزين نمشيه عشان نبيع وعليه نور4الاف بنقولوه خنبيعه امشي مش راضي
العقد تاريخه خلص وقاعد من غير عقد
ساكن غير النشاط من تجاره ملابس لبيع أرز وسكر ومكرونة بدون اى موافقه من المالك هل يحق لنا فسخ العقد
كل عام و حضرتك بخير
السلام عليكم استاذى الفاضل انا مأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد بيتجدد كل سنة بالقيمة الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف طلبت من صاحب الشقة تجديد العقد لمدة اربع سنوات فوافق وكتبنا العقد هكذا (ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١ / ١ / ٢٠٢١ وتنتهى فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ) فهل يحق لللمالك ان ينهى العقد فى ٣٠ / ٥ / ٢٠٢٤ ام يحق لى استكمال مدة ٤ سنوات حتى ٣١ / ١٢ ٢٠٢٤ وشكرا لحضرتك
اذا رفض المستاجر الخروج من العين عند انتهاء مدة العقد بالرغم من وجود بند يتم طرد المستاجر عند انتهاء العقد دون اللجوء للمحكمة بلطجى ويرفض ترك العين د.عوض
ارفع قضية طرد ها تكسبها.... ويفضل الشيوخ او القساوسة او سيادة النائب الخاص بالدايرة يتدخلوا وينهو هذا الموضوع
بعد اذن سعادتك. ...الف جنيه عن كول يوم تاخير اتفاق نهاءى وشرط جزاء لايخضع لرقابة القضاء.............ازاى حضرتك من غير قضاء اخد حقى ازاى .....برجاء الافادة ولك جزيل الشكر
لازم تذهب الى المحكمة... ولكنها ستقر ما تم الاتفاق علية.... لما نقول غير خاضع لرقابة القضاء
السلام عليكم استاذى الفاضل انا مستأجر شقة من ٢٠١٢ والعقد يتجدد كل سنة بالقيمه الايجاريه الجديدة ومن ثلاث سنوات ونصف اتفقت مع صاحب الشقة ان يكتب العقد لمدة اربع ستوات ووافق على ذالك وكتبنا العقد بهذه الصيغه ( ايجار الشقة لمدة ٤ سنوات تبدأ من ١/١/ ٢٠٢١ الى ٣٠/ ٥/ ٢٠٢٤ ) فهل يحق للمالك ان ينهى مدة العقد فى ٣٠ / ٥ ام يحق لى ان استكمل مدة العقد حتى انتهاء مدة ٤ سنوات سنوات
هل لابد من كتابة قيمه الإيجار لو اتفقنا على ترك الشقه قبل مدته في العقد القديم؟
شكرا سيادة المستشار بس لية سؤال لية حضرتك اعطيت المستاجر ثلاثة شهور ولم تسطر شهر واحد فقط لدفع الايجار او الطرد
من غصب شبرا من ملك جاره طوق به سبعين ذراعا في النار .
ايه الحل فى شخص بيتاخر غى دفع الإيجار ولو قفل الشقه ومدفعش الإيجار ومش عارف مكانه
ارفع قضية طرد
حضرتك اكتبها جنبها ولا قبل ويجوز تجديدها اكتب لا قبلها ممكن توضح
قبل كلمه يجوز تكتب لا. أنا بااجر شقه وبكتب كده
شكرا لروعة بيانك
والسؤال عملنا عقد قسمة تراضية متفق عليها بين الشركاء وعددهم 6 افراد واريد عمل صحة توقيع .
السؤال : عند اعلان هؤلاء كيف نعلنهم ؟ هل يكتب اسمائهم جميعا وعنوانهم جميعا. في الاعلان ؟؟ ام ماذا ؟
وشكرا لحضرتك .
الاعلان الصحيح كل واحد اسمه وعنوانه والثانى هكذا....... والمحام اللى ها يعمل صحة التوقيع عارف وفاهم ازاى يعلن.......
طب أنا أجرة محل تجاري على الطوب الاحمر وكان الاتفاق بعد سنه أشتري تمليك وبناأن عليه كلفت المحل كهرباء تأسيس وسراميك لسقف وصرف صحي وعوازل في الارض على أساس ان في جراچ كلفت جامد عدة المده الاؤلي وكان عايز يطلعني من غير ماخد اي فلوس من الطوضيب
حاضرتك انا العقد مكتوب شهر من 1/10/99وبدفع 100 اجار وعايز ادفع 500 ويعمل عتقد سنه بسنه وكل حاجه باسمي مش مكتوب أمته الانتهاء
هل القانون خمس امثال القيمه الايجاريه و15/ سنويا أطبق ام لا مع العلم أنه ايجار محل قيمته 14 جنيه شهريا
يعني لا يجوز تجديد العقد تتيح الفرصه اني مجدد العقد مده ثانيه
لو سمحت يا أستاذنا الفاضل..هل يجوز للمؤجر أن يقوم بنقل تليفونه الارضى للعين المؤجرة إيجار جديد قصير المدة.. وشكرا جزيلا 🌹
يجوز
عقد ايجار المده أربعون عام على مهمتين الاولى عشر سنين مبلغ كذا والثانيه تبدء من تاريخ إلى نهايه المده هل جيوش الإنذار قبل بدايه المده الثانيه برفض التجديد
لو عاوزه اخذ شقه من ورثه هاكتب اسماءا الوراث كلها و ارقام البطايق
ما معني لا يخضع لرقابة القضاء في البند الاضافي
ممكن اسال حضرتك على سوال هل لو استمر الايجار لمده ١٥ سنه يسمح للمستاجر عدم اخلاء العين لو طلب منه المالك مع العلم ان الايجار كله مره بيكون سنه واحده فى ال ١٥ سنه وشكرا لحضرتك
البند بتاع دفع باقى المده ينفذ ولا لا
حررت عقد ايجار محل. واضفت بند ووافق عليه المستاجر.. وهو(يقر المستاجر باحقيه المؤجر باخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء مده سريان العقد. دون محاكم.. ولو تقاعس يلزم بمبلغ معين.. ونلجا للتنفيذ بالقوه الجبريه.. بدون قضاء ومحاكم. هل البند ده فعال وجوهري للاخلاء؟؟علما بانه تم التوقيع ع العقد من كلا الطرفين دون اي ضغوط..
ياريت الافاده عند قراءتها. لاننا بصدد ابلاغه بالاخلاء. وشكرا جزيلا
حضرتك لو العقد ينتهى بعد سبعه أشهر أعمل ايه علشان اطرد المستأجر لانه عنيدولاعب في عداد الكهرباء الكارت
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
السلام عليكم
انا مأجر شقه بعقد ايجار من سنه1999
لمده 55عاما ايه الاجراءات القانونيه اللازمه له فى المحكمه لتوثيق العقد فى المحكمه
سلام عليكم
ينفع الشهود على عقد الإيجار ٢من النساء قانونا؟
لو سمحت ، عقد الايجار نفس عقد الايجار اللى حضرتك اوضحتة فى صورة الفيديو يعنى صورة العقد الجديد ،ولكن تم تحرير تاريخ عقد الايجار ب ٢٣/١٠/١٩٩٣ وانا لا اعرف كيف يتم تحرير عقد ايجار قانون جديد رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ ، بالتاريخ السابق ذكرة ، وفى ذلك الوقت لم يكن قد طبع هذا القانون ، ثم كتب فى العقد ان المدة محددة ب٥٩ سنة نظير ايجار فقط سبعة جنيهات ونصف ولا توجد زيادة ، وقد أخذ المؤجر مبلغ ٣٠ الف جنية مصرى ودون ذكرها فى العقد ولكن احد الشهود مازال موجود على قيد الحياة وأقر لى بذلك . وتوفى أخى المستأجر الاصلى فى ٣١/٨/٢٠٢٢ وفوجأنا ان احد ورثة المالك يطالبنا بأخلاء الشقة وتسليمها الية ، فقمنا بدفع الايجار لمدة سنة فى المحكمة ، فما رأى سعادتك لو أقام علينا بقضية للطرد او بالاخلاء ؟ فما هى حقوقنا وما هى حقوق ورثة المؤجر علما بأننى انا أخو المستأجر الاصلى الاعذب المتوفى والذى ورد أسمى بأعلام الوراثة مع وجود أختى ايضا فى أعلام الوراثة .ومع جزيل الشكر والعرفان لسعادتك.
طب من فضلك الراجل اللى عايز ياجر مننا حنكتب عليه وصل أمانة بمبلغ مالى بس هو عايز يرفق الوصل دا بالعقد دا معناه ايه من فضلك ؟؟ وهل دا فى ضرر على المالك؟؟ وشكرا مقدما
هل عقد ايجار بالصيغه التنفيذيه
شرط انى اروح الاول اخد تصديق من نقابة المحامين ولا بروح الشهر العقارى ع طول
استاذنا السؤال عن عقد إيجار جديد بصفتى مستأجر محدد المده ل ٣ سنوات تدفع سنويا مقدما دفعنا السنه الأولى وتعثرنا فى دفع السنه الثانيه مقدما وبالتالي اريد إنهاء العقد لرفض المالك اخذ الايجار شهر بشهر او غيرها بالتفاوض وليس بأمكانى دفع المده الباقيه وهيا سنتان فماذا أفعل
بعد وفاه زوجى والد الاولاد ابنى الكبير رافض ان يعطى ميراث اخونه البنات فى منزلنا ماذا افعل
طيب حضرتك ده بالنسبه للعقد الجديد انا عاوزه توضيح للعقد القديم
ممكن ايجابه كيف يتم التعامل في إطار إيجار المحل تجاري
معالى المستشار بعد إذنك. ممكن سؤال عن عقود الإيجار القديم المشاهرة.. والدى استأجر محل غير محدد المدة (مشاهدة ) سنة ١٩٧٥ بإسم والدتى لانه موظف وتم كتابة النشاط محل بقالة ولكن تم تغيير النشاط لأكثرة من مرة لأنشطة مختلفة ولم يعترض المالك والان قد توفى المالك منذ٤٠ عام والمستأجر ( والدتى ) توفت عام ٢٠١٤ ثم بعد الوفاة بسنتين ٢٠١٦ قمت أنا ابنها المكمل لعقد الايجار بتغيير النشاط وهو الموجود حاليا إلى ملابس وأحذية وورثة المالك احفادة رفعوا عليا قضية طرد لتغيير نوع النشاط رغم أننى ملتزم بدفع الإيجار مقدما عن طريق المحكمة لأنهم رفضوا استلام الإيجار.. هل موقفى القانونى سليم علما بأنني لم اغير من معالم المحل سوي تركيب ديكورات فقط آسف على الإطالة وارجو المساعدة جزيل الشكر لشخصكم المحترم
عندي شقه ورث انا واخواتي احنا 3بنات وهي متاجره ايجار موقت وعايز يتجدد ايه المفروض نكتب اسمينا احنا التلاته ولو وحده فين فقط ارجو الرد
فى البند الاضافى كتبلى
بعد نهايه التعقاد اذا رغب المستاجر بمد فتره الايجار الى اربع سنوات اخرى بزياده فى الايجار
مع انه كاتب فى البند الاول خمس سنوات ولا يجوز التجديد
كده العقد كام سنه ٥ولا ٩
انا عندي محل ايجار قديم واحد من الورثة هوة الي ماضي على العقد اخو رفع عليا قضية انا بدفع الإيجار في المحاكمة عوز اعرف اعمل ايه
استاذنا توفي رجل وترك زوجه وابنه في شقه ايجار قديم غير محدد المده وهذه الشقه كان واخدها من حوالي ٤٠ سنه هل يمتدالعقد للزوجه والابنه وهل يجوز زواج الابنه في نفس العين
طيب لو المستاجر مخرجش ورفض يترك العين وماطل معاك الحل السريع ايه عشان تحصل علي العين بدون الجواءللمحاكم لان البعض يتركك لغايه ماترفع دعوي ويستانف ليستغل اوقت لصالحه
الصبر والمطالبة بالحق قانونى... ها تحقق نتيجة كويسة
ولو سجلنا العقد ف الشهر العقاري صيغه تنفيذيه ؟