كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحياتي لحضرتك بالنسبة لعقد الإيجار من ١/٧/٢٠٠٤ ومكتوب لمدة ٥٩ سنة هل لي ألحق أن اخرجوا ولا ايه الرجاء الرد على وشكرا لحضرتك على تعبك شكرا جزيلا لحضرتك
والله العظيم اخدوا الشقة تشطيب سوبر لوكس سيراميك أرضيات وحوائط ولم يدفع مقدم ولا دفع مليم والان قافل الشقة ومربي فيها فراخ وبط وللأسف ابن خالتي مبلطج ومش عايز يسيبها حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم
وإيجار المحلات القديم اللى بتشتغل وبتجيب دخل موافق للغلاء لأنهم بيزودوا فى أسعار السلع اللى بيتاجروا فيها ودخلهم بيزيد ومع كده ماجرين المحلات ايجار قديم ب قروش زهيده والمالك هو اللى دخله ثابت مع كل هذا الغلاء فى الأسعار
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحياتي لحضرتك بالنسبة لعقد الإيجار من 1/6/2007 وينتهى فى30/5/2067 مكتوب لمدة 60 سنة هل لي ألحق أن اخرجوا ولا ايه الرجاء الرد على وشكرا لحضرتك على تعبك شكرا جزيلا لحضرتك
اعتقد ده اشترى بسعر يتناسب مع الموجود لكن بعد مال البيت ليه لازم يبكي حاله أملا في رفع الإيجارات وقولك ابني اولي بالشقه مع ان لو مستأجر ساب اي شقه مش هيسكن ابنه عاوز ياجرنا بالدولار
@@Goodmenghj خالص طب لو قال مش همشى خلاص ماهى إلى مجهز الشقه على حساب وكان وخدها على الطوب الاحمر سنه ١٩٩٨وظفع ٥٠٠٠خلو على أن يتخصمو من الايجار ولا ممكن اديلو ١٠ الف وخلاص
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
شقه تم تأجيرها ٢٠٠٤ بعقد ايجار قديم ٩٦....ومحدد مده ٥٩ ..والمالك توفي وتم بيع البيت هل يحق المالك جديد عند تغيير العقد اي تغيير ...علما ان تم تأجير شقه بمبلغ قليل لان مالك قديم كان قريب مستأجر
طيب ماقول حضرتك فى هذا الطعن .... الطعن841 لسنة 49 ق جلسة 27 / 12 / 1984 .... فمعنى ذلك من واقع التاريخ انه قبل صدور قانون 1996 . يعنى يخص القانون القديم . ارجوا من حضرتك التكرم بالرد .
القانون القديم محصن بالقوانين الاستثنائية وبند المدة في العقود القديمة لايعني ، وكلامنا في الفيديو على عقود القانون الجديد التي تخضع لنصوص القانون المدني والمستشار جويلي حدد المواد ، دمت بخير ✌️✌️
اوعا تسيبه قاعد صدقني متغلطش غلطتي انا بتحايل علي اخويا اللي قعدته في شقه في بيتي من زمان أنه يسيب الشقه ويخرج علشان عوز اجوز ابني في الشقه دي وعرضت عليه مبلغ 200 الف جنيه ورفض يخرج من الشقه حسبنا الله ونعم الوكيل اوعا تغلط غلتطي صدقني هتندم
عمل رائع@Fleeptool أنا سعيد جدا لأنك تقاوم هؤلاء المتنمرين. نحن بحاجة إلى بذل كل ما في وسعنا لإنقاذ كبار السن والناس العاديين من هؤلاء المحتالين الحقيرين.
عقد ايجار من سنه 2000 ومكتوب فيه مشاهر ودفع الايجار كل اول شهر وزياده 10% كل خمس سنوات وصاحب العقار عاوز اشقه الان او يرفع قضيه طرد من السكن ماذا افعل هل من حقه طردي من الشقه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعد اذن حضرتك انا محتاج لشقه من سنه 2011 وعقد المشهر با دفع ايجار 80 جنيه وصاحب العماره باعث لي عاوز يزود للايجار ل 450 جنيه يا اما يرفع قضيه طرد علي تعوزها استفسر من حضرتك هل لي الحق اللي هو يزود الايجار من 80 ل 450 برجاء الرد ولو سمحت
لو سمحت محتاجه اجابه انا ابويا توفي وفي عقد ايجار قديم من سنه 1985 مكتوب علي العقد شهريا وانا بدفع 15 جنيه وانا الابن الوحيد وهما رفعوا قضيه إخلاء الشقه هل هيقدرا يطلعوني وشكرا ليك
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
شركه المياه مش هتعمل حاجه مش هتقفل حاجه خد ماتورك وفصوله عن الماتور هو ده الحل ولو قالك مش من حق قولوا حقى ماتورى وخده انا مقفلتش مياه بس خد ماتورى المياه هتطلعك ازاى
عندي شقة ومتاخرة بقالها 35 سنة ابجار قديم ب 130 جنبة موقفها ايه من القانون المستاجر مغلبني ومش عايز يزود مع انها في موقع حلو و3 غرف و2 حمام ومضبخ وتاني دور ..حاولت معاه بالود يقولي خديها واديني مبلغ وانا اطلع ..الشقة ورث من امي ..عمل ايه مع المستاجر ارجو افادتي بالرد المفيد…
السلام عليكم سعادة المستشار مكان مكتب حضرتك فين في أي محافظة أنا من محافظة الاسكندرية عندي عقار ايجار قديم وارثه مع آخوتي معظم العقود التي ابرمها والدي لايوجد بها تاريخ تحرير ولا مدة عقد وتعذر إثبات أي تاريخ هل كلام حضرتك في هذا الڤيديو ينطبق على حالتي وننبه علي المستأجرين قبل نهاية أي شهر بالإنذارات ثم نتابع هل تنطبق المادة التي ذكرتها من القانون المدني على حالتي
سلام عليكم بعد اذن حضرتك لو في عقد ايجار اتعمل بتاريخ سنة ١٩٦١ و مكتوب المدة مشاهرة ، ثم صاحب العقار باعه لمشتري ، المالك الجديد عمل عقد ايجار جديد تاريخه سنة ١٩٦٤ وبرضو مكتوب المدة مشاهرة كده لا يحق لورثة المالك الجديد طرد المستأجر ؟ كمان انا قرأت خبر ان لو مضي مدة ٦٠ سنة يمكن طرد المستأجر هل دا صحيح ؟ ولو صحيح كده ازاي ممكن نطرد المستأجر
للاسف عقود الايجار اللي من النوع ده مشمولة بحماية قوانين الايجار القديم الاستثنائية ولا يمكن طرد المستاجر لانتهاء المدة ، انتظر التعديلات المتوقعة قريبا بإذن الله ✌️✌️✌️
والدي اشترى بيت من ست إسمها رضا وعشنا فيه سنين وكان في سكان عقد مشاهره والدي اتوفي من شهر الله يرحمه واتكتشفنا إن كل العقود مشاهره وزوج الست رضا هو إللي كان بيكتب ليهم العقود مش الست صاحبه البيت.. هل ليهم طرد ولا قضية مش ناجحه
حضرتك عندى ساكن ايجار قديم ممتد عقد الايجار من ابيه وتوفى الاب وتزوج وانجب عمر الابن فوق الستين هذه الاسره تقوم باعمال منافيه لكن خارج المنزل والمنطقه كلها تعلم فعلهم ماذا افعل معهم
معالي الاستاذ الجليل . ابويا كان اجر شقق ايجار قديم من السبعينات ب ٢٠ جنيه وبعدها المستأجرين جابوا لجنه التسعير والتقدير وخفضوا الايجار وخلوه ٩.٧٥ جنيه . مش ده تغيير في اتفاق التعاقد ويفسخ العقد باعتبار ان حجتهم العقد شريعه المتعاقدين
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
الفوضى هي ان تظل الشقق في مصر الجديدة والزمالك مغلقة ومستاجرينها لا يقوموا حتى بالصيانة وهم اصحاب املاك حاليا ، الفوضى هي انهيار هذه العقارات بسبب الغلق وعدم الاستخدام والصيانة
يعني يرضي ربنا إن المالك بنته مطلقة ومعاها اطفال ومش لاقيه مكان هي واولادها والمستاجر قافل الشقة سنوات متتاليه وهو جوز بناته وفتح لهم بيوت .. وهو اشتري تمليك والشقة محدش منتفع بيها .... الرحمه حلوه
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
انا اشتريت بيت فى شقه مؤجره ٩ سنوات تجدد اربع مدد مماثله وصاحب البيت القديم أعطى الحق للمستأجر انه كمان يأجر الشقه من الباطن انا من حقى كمال جديد ارفع دعوى برفض الإيجار من الباطن وعدم الموافقه على تجديد المده للاحتياجات للشقق بصفتى مالك جديد للعقار برجاء الإفادة
اصحاب العقارات القديمة اشترو الارض وبنوهاولو حسبتو الايجارات القديمة دى هتلاقو صاحب الملك قد حصل علي قيمة الارض وتكلفة البناء من زمن مضي حسبنا الله ونعم الوكيل في الي بيفتي في قرار عقود الايجار القديمة لو قلبكم علي مالك العقار كدى حاسبونا علي الكهرباء بالسعر القديم والمياه والغاز ووياخد الفرق صاحب العقار في ناس ساكنة بخمسين جنيه ايجار بس بتدفع كهرباء وماء وغا مايعادل ٢٠٠٠ جنيه يعني ساكن بتكلفة ٢٠٥٠ جنيه لو موظف بياخد ٣٥٠٠ واستخرج ٢٥٠٠ سكن وايجار هياكل هو واسرته بكام ويتعلم اولاده بكام حسبنا الله في الي بتعملو في الناس ده 😢
يا فندم انت سكنت بالايجار و مش من حق حضرتك تحاسب صاحب العقار اشتراه بكام لانك لم تشتريه منه بالتقسيط حتى تقول انه واخد ثمنه واكثر ويكفى ان ال٣ جنيه ايجار اللي حضرتك بتدفعهم مش مناسبين للمالك من بداية التسعينات ولازلت حضرتك موجود بالشقة يعني سكنت ٣٣ سنة تقريبا ببلاش ، يا فندم ده ايجار مش بيع بالتقسيط وطبيعي ان ثمن الايجار يزيد لان ثمن العقار زاد ده استثمار عقاري مش بيع بالتقسيط وكل فقهاء الدين حرموه ،مع الاخذ في الاعتبار بدعم غير القادرين تحياتنا 👌👌
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
تصدق بالله انت انسان حاقد ولا تعرف شئ عن الاحترام انت مجرد مستأجر عند مالك عوز تسرق المالك ملكه شرعا وقانونا يا مفتري يا اكل السحت في اي شرع المستأجر يورث شقه وبعدين انت بتقول البيوت اتكلفت ملليم معملتش لنفسك بيت كلفك كام مليم ليه انت كمان يا من لاتعرف شئ عن الدين انت مجرد مستأجر ليس إلا عند صاحب ملك فهمت يا سارق حقوق الناس سكنت بكام مليم كفايه بقا ومش عجبك كمان @@maryamqassem6392
هو انت كمان عوز تحاسب المالك علي الكهربا والغاز والنت والميه دا انتم مجرد ناس مفتريين يما اتحيلنا عليكم ارفعو الايجار شويه كدا مينفعش كان كل نطع فيكم يفرد نفسه ويفرد عضلاته علي صاحب الملك وكان في منكم مستاجرين في منتهي قله الادب والسفاله دا من فجركم في منكم كان بيمنع المالك أنه يدخل العمارة جايين دلوقتي تلطمو وتعيطو وفي قلبكم كل الحقد والغل دا علي المالك
استفسار يا سيادة المستشار بالله عليك عندنا محل والدي كان بقاله وابي توفي من ٣ سنوات واخي الكبير كان بيفتح المحل شويه ويقفله اكتر ما بيفتحه والايجار بيندفع اول بأول لحد الان لكن وريث صاحب المحل قال حيزود ١٠% كل سنه علي المتفق عليه لمده ٥ سنين وقال ان ده قانون واخويا طيب ووافق علي كده ومكملين .. المهم اخويا مش بيفتح المحل دلوقت وانا اتفقت مع اخويا اني انا اللي حفتح محل بابا بس حغير النشاط من بقاله الي تجاره قطع غيار اجهزه منزليه .. وضعنا ايه مع وريث المالك هل لازم اخطر ابن المالك باني حغير النشاط ولا لاه ولا اعمل ايه خصوصا ان ابن المالك ده محامي ارجو الافاده بالله عليك
@@gwellylawfirm خسارة كنت بحترمك .. حضرتك بتقول الملاك يرجعوا يسيطروا على املاكهم .. على اساس المستأجر كان سلبها المستأجر والمالك كانوا على طربيزة واحدة ومضوا عقد طبقاً للقانون .. والقانون وجد قبل كتابة العقود .. وارتضوا بالخلو .. رحمة منا اننا موافقين في ظل للغلاء .. اننا نرفع القيمة الايجارية 100/200/300 عادي فـ بلاش تميل لكافة خاسرة
لو سمحت انا ولدي توفي واخويا هو اللي قاعد في الشقه وصاحب العقار جاب له طرد علشان مشاهرة ومكتوب أن يحق للمالك أنه يفسخ العقد خلال سته اشهر مع العلم أن العقد ايجار قديم
احنا مأجرين شقتما ٥٩ سنة بس مكتوب في العقد يحدد تلقائيا كل ٢٠ سنة دون العودة الى الطرفين. رفعنا قضية ابتدائي ومنفعتش ورفعنا استئناف ومنفعتش. هل ف حل تاني ولا نستعوض ربنا ف الشقة. المشكلة مش انه الايجار ملاليم وكدا المشكلة انه اصلا المنطقة هيتم ازالتها تبع التوسعة الحديدة فلو مخدناهاش هيتم تعويض الساكن بشقة حديدة وصاحب غلشقة بسهم في الارض اللي هو اصلا كلام فاضي ارجو الرد عشان نفسي اعرف هنعمل ايه والله يباركلك
دعوي طرد لانتهاء مدة العقد وعدم الرغبة في التجديد بشرط ان العقد لا يكون مذكور فيه تاريخ لانتهاء المدة والدعوى ليها اجراءات قانونية تسبقها محامي حضرتك اكيد عارفها
شقة ايجار قديم مشاهرة بعقد سنة ٩٢ و انتقل الي مالك جديد سنة ٩٦ مشاهرة ايضا وانتقل الي مالك جديد ايضا سنة ٢٠٠٤ مشاهرة ايضا كل العقود دي معايا حصل خلاف بيني و بين المالك تم رفع دعوي من المالك و اخذ حكم بالطرد مع ان ادفع الايجار بالمحكمة الشقة كانت لوالدي المتوفي و من يقطن الشقة الان والدتي واخواتي هل الاستئناف يوقف الحكم و استطيع الاستمرار بالعين المؤجرة ملحوظة كل العقود بأسم والدي المتوفي
طبعا الاستئناف يوقف التنفيذ وطالما كان هناك اشخاص مقيمين مع المستاجر الاصلي إقامة هادئة ومستقره فالمحكمة بتحكم بامتداد عقد الايجار لهم لمره واحده ، اعمل استئناف وان شاء الله المحكمة هتلغي الحكم ✌️
لو سمحت اجرت شقه ايجار قديم بمفدم بسيط وايجار شهري ماءه وعشرون جنيه سنه الفين وخمسه بس المستاجر غفل المرحوم زوجي وكتبها سنه ثمانيه وتسعين ومكتوب في العقد مشاهره مع العلم انه ما شاء الله مش محتاجلها لو سمحت اعمل ايه ارجو الرد
بعد اذن حضرتك لو العقد من سنة 1988 وبه كلمه مشاهرة وتم نقل الملكيه لمالك جديد عام 2013 هل يحق للمالك الجديد المطالبة بالطرد لرفض المستاجر كتابة عقد جديد بينهم
لا يحق للمالك الجديد الزام هذا المستاجر بتحرير عقد ايجار معه وكذلك لا يحق له طرده وكلمة مشاهرة في هذا العقد ليس لها قيمة لان العقد محصن بالقانون القديم، انتظرنا وحلقة خاصة لمناقشة مقترحات تعديلات قانون الايجار القديم ، دمت بخير .ادمن4
@@gwellylawfirm ابي توفي وعقد الايجار القديم باسمة وابناؤو عايشين هناك والمالك عايز يحرر عقد جديد بايجار جديد هل من حقه تغير الأجرة وهل نعطيه العقد الايجار القديم؟ ام لا
تحيه وتقدير للاستاذ المحترم محمود جويلي
💐💐💐🙏💐💐💐
عقد إيجار لمده ٤٠ سنه من ٢٠٠٢ الي ٢٠٤٢ وصاحب العقد توفي هل يجاز لابنه ان يتجوز فيه
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
اه يجوز طبعا..هو مأجر هو واسرته مش مأجر بطوله
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحياتي لحضرتك بالنسبة لعقد الإيجار من ١/٧/٢٠٠٤ ومكتوب لمدة ٥٩ سنة هل لي ألحق أن اخرجوا ولا ايه الرجاء الرد على وشكرا لحضرتك على تعبك شكرا جزيلا لحضرتك
ردينا في تعليق اخر
والله العظيم اخدوا الشقة تشطيب سوبر لوكس سيراميك أرضيات وحوائط ولم يدفع مقدم ولا دفع مليم والان قافل الشقة ومربي فيها فراخ وبط وللأسف ابن خالتي مبلطج ومش عايز يسيبها حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم
وإيجار المحلات القديم
اللى بتشتغل وبتجيب دخل موافق للغلاء لأنهم بيزودوا فى أسعار السلع اللى بيتاجروا فيها ودخلهم بيزيد
ومع كده ماجرين المحلات ايجار قديم ب قروش زهيده
والمالك هو اللى دخله ثابت مع كل هذا الغلاء فى الأسعار
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته تحياتي لحضرتك بالنسبة لعقد الإيجار من 1/6/2007 وينتهى فى30/5/2067 مكتوب لمدة 60 سنة هل لي ألحق أن اخرجوا ولا ايه الرجاء الرد على وشكرا لحضرتك على تعبك شكرا جزيلا لحضرتك
من فضلك عندى سنة مستاجرة من ٦٠ سنة فى محرم بك ايجارها ٦ جنية والتلف شديد فى الشقة لم اطلب زيادة طول ٦٠ سنة زيادة أعمل ايه من فضلك
طيب ايه راى حضرتك فى المالك اللى لسه شارى بيت قديم بالسكان للاستثمار ده يعتبر مالك مهدور حقه ؟؟؟؟؟؟
اعتقد ده اشترى بسعر يتناسب مع الموجود لكن بعد مال البيت ليه لازم يبكي حاله أملا في رفع الإيجارات وقولك ابني اولي بالشقه مع ان لو مستأجر ساب اي شقه مش هيسكن ابنه عاوز ياجرنا بالدولار
آنا والدى الله يرحمه كان كاتب بند إيجار مستدامة هل كدة بمدة ولا يجوز استرداد الشقة او يدفع مبلغ واكتبها تمليك ❤ شكراً لحضرتك
العقد سنة كام ؟
سنة 97
العقد كده غير محدد المدة المستأجر يطرد في اي شهر بدعوى طرد
يعنى ارفع دعوة بالطرد ومضمونة ❤️ شكراً لمعاليك ❤️
🙏
طب ممكن حضرتك
دلوقتى لو الساكن مش عايز الشقه بس بيدفع ايجارها هياخد مبلغ كام ويمشى من الشقه فى الايجار القديم وباقى عليها مده 17 سنه وينتهى
ماياخدش ولا حاجة
@@Goodmenghj حتى ولو كان هو واخدها وصارف عليها زمان ولا خلاص كده
@@Goodmenghj خالص طب لو قال مش همشى خلاص ماهى إلى مجهز الشقه على حساب وكان وخدها على الطوب الاحمر سنه ١٩٩٨وظفع ٥٠٠٠خلو على أن يتخصمو من الايجار ولا ممكن اديلو ١٠ الف وخلاص
@@Goodmenghjتطلعوا ببلاش اتقوا الله
وجه معاليكم ينم بالبشر والخير
نتمني أن تبشرنا بالموافقة علي تعديل قانون الايجارات القديمة
دمتم بخير وصحة وسعادة يا معالي المستشار
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
شقه تم تأجيرها ٢٠٠٤ بعقد ايجار قديم ٩٦....ومحدد مده ٥٩ ..والمالك توفي وتم بيع البيت هل يحق المالك جديد عند تغيير العقد اي تغيير ...علما ان تم تأجير شقه بمبلغ قليل لان مالك قديم كان قريب مستأجر
ليه مفيش رد
اتواصل مع حضرتك ازاي للإطلاع ع عقود إيجار قديم عندنا شقتين ومحلين وللأسف مشاهره ومتمرمطين ف الإيجار بره ومش عارفين ناخد املاكنا
ارقامنا 01032318877
01024231366
تاريخ العقد ؟
ممكن تفيدونا عندما شخص يستاجر شقه ويتفق معا الماجر علا السعر والماجر يريد زيدا دربازي او درباز ما افتهم ليش
الزيادة وفقا للمتفق عليه في العقد فقط
مستاءحر يطرد لو غاز زيرو وكهرباء زيرو. ومياه السلم مابيدفعش بوصل من مجلس إدارة العماره أو تحويل لمكتب ومحل تجاري عقد لاغي
بعد صباح الخير
اعرفك عقد ايجار ولدي سنه 1957 ومكتوب فيه مشاهده نعمل ايه
العقد قانون قديم ولا ينتهي بموت المستأجر ويمتد لمن كان مقيم معه إقامة هادئة ومستقرة بغرض السكن
@@gwellylawfirmمطلقه يمتد لعياله
بعد اذن حضرتك شقه ايجار قديم من٢٠٠٢ مكتوب مشاهره وحاليا المالك عايز يطردنا من الشقه هل يحق له؟؟
أستاذنا الفضل
شكرا علي كول فديو
🙏🙏
انا أملك استديو في الغردقة واعملت عقد لسمسار لثلاث سنين وعاوز افسخ العقد ومش عارف ومحتاج استشارة من حضرتك ؟
هل ممكن رقم وتس اب ؟
ارقامنا 01032318877
01024231366
لوسمحت عاوز تليفون حضرتك او العنوان مكتب حضرتك وشكرا لك
السلام عليكم عقد ايجار شقة سكنية ايجار قديم محرر في 1960 هل يجوز طرد المستاجر لمرور مدة الحكر 60 عاما و شكرا
لا يجوز يا فندم لااسف
جزاك الله خير لحضرتك
بعدازنك.العقدمكتوب.فيه.الاول.واخره.يعني.مشاهره
تاريخ العقد كام؟
@@gwellylawfirm١٥ واحد ٩٦
طيب لو انا عندي مستاجر لصيدلبه من سنة 2005 والعقد مكتوب بمدة 59سنه ويحدد لمدد مماثله والميتاجر مسجون في جريمة قتل ويودع الايجار فالمحكمة بقاله 5سنين ايه الحل علما بانني لم استلم الايحار
تقدر تطرده طبقآ للقانون
لو مكتوب ٥٩ سنه او زال العقار كدة يعتبر مشاهره ولا لا ؟ واغير العقد افضل ولا اخلي زي ماهو ؟
طب انا ماجره شقه سنه 98 ومكتوب في العقد مفتوح هل صاحبه البيت تقدر تطردني وايه الحل علشان متعمليش طرد واخد احطيتي
هل حضرتك دافعة مقدم إيجار مكتوب في العقد ⁉️
لو العقد مكتوب فيه سكن شخصي كده يمتد للابن
قانون جديد ينتهي بنهاية مدته
@@gwellylawfirm ده كان مكتوب في عقد الإيجار القديم
و الساكن الاصلي مات و إبنه قعد في الشقة
طيب ماقول حضرتك فى هذا الطعن .... الطعن841 لسنة 49 ق جلسة 27 / 12 / 1984 .... فمعنى ذلك من واقع التاريخ انه قبل صدور قانون 1996 . يعنى يخص القانون القديم . ارجوا من حضرتك التكرم بالرد .
القانون القديم محصن بالقوانين الاستثنائية وبند المدة في العقود القديمة لايعني ، وكلامنا في الفيديو على عقود القانون الجديد التي تخضع لنصوص القانون المدني والمستشار جويلي حدد المواد ، دمت بخير ✌️✌️
@@gwellylawfirm استاذى الفاضل بكلم حضرتك على الطعن الذى أرسلته لك بالأمس وواضح من تاريخه انه يخص القانون القديم فما قول سعادتك فى ذلك .
ابعت القاعدة من فضلك
شقه ايجار قديم تاريخ العقد 1985 المؤجر وكيل وليس المالك هل يجوز خفض مده العقد إلى ثلاث سنوات
لا يمكن ذلك الا بالتراضي مع المستأجر للاسف 👌
اخى قاعد فى شقتى من عشر سنين يصح اسيبة قاعد ولا غلط
اوعا تسيبه قاعد صدقني متغلطش غلطتي انا بتحايل علي اخويا اللي قعدته في شقه في بيتي من زمان أنه يسيب الشقه ويخرج علشان عوز اجوز ابني في الشقه دي وعرضت عليه مبلغ 200 الف جنيه ورفض يخرج من الشقه حسبنا الله ونعم الوكيل اوعا تغلط غلتطي صدقني هتندم
لو عقد ايجار شهر ٨ سنه ٩٦ ومكتوب مشاهره ده ايجار قديم ولا ايه
قانون وعد بلفور المصرى
عمل رائع@Fleeptool أنا سعيد جدا لأنك تقاوم هؤلاء المتنمرين. نحن بحاجة إلى بذل كل ما في وسعنا لإنقاذ كبار السن والناس العاديين من هؤلاء المحتالين الحقيرين.
ممكن تليفون حضرتك او العنوان مكتب حضرتك وشكرا لك
أقدر ازاي اتواصل مع حضرتك ضروري
أرقام المكتب 01024231366
01032318877
ولو العقد مكتوب من 1996/1/1 ومكتوب فى العقد كلمه مشاهره وقيمه ايجارالشقه 75 جنيه الحل ايه فى الحاله دى
طب لو مكتوب في بند التاريخ ماشاء الله
لو عقد مكتوب في ٢٠٠٥ بتاريخ ١٩٩٤ ما هو الموقف القانوني هنا؟
يعتبر عقد غير محدد المدة ويحق للمالك انهاء العقد وطرد المستاجر في اي وقت
لو ايجار محل من ٢٠٠٢ ومكتوب المده ٥٩ سنه او انقضاء العقار ويجدد تلقائيا دون الرجوع للمالك يحق للمالك طرد المستأجر او تعديل بنود العقد
عقد ايجار من سنه 2000 ومكتوب فيه مشاهر ودفع الايجار كل اول شهر وزياده 10% كل خمس سنوات وصاحب العقار عاوز اشقه الان او يرفع قضيه طرد من السكن ماذا افعل
هل من حقه طردي من الشقه
مدة الايجار المتفق عليها كام سنه؟؟
@@gwellylawfirm علي طول زي العقود القديمه
حضرتك منحاذ للملاك طب والمستاجر الغلبان اللى ما يقدرش يدفع او مايقدرش يشوف شقه تمليك يترمى فى الشارع هو ده عدل من وجهة نظرك
طيب لو عقد مكتوب في ٢٠١٣ بتاريخ ١٩٩٣ ومكتوب فيه بند ان العقد الجديد يعتبر امتداد للعقد القديم ويمتد اثره اليه .. ده يعني ايه
بنود العقد هي اللي هتوضح التعامل عليه
لك جزيل الشكر والتقدير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته بعد اذن حضرتك انا محتاج لشقه من سنه 2011 وعقد المشهر با دفع ايجار 80 جنيه وصاحب العماره باعث لي عاوز يزود للايجار ل 450 جنيه يا اما يرفع قضيه طرد علي تعوزها استفسر من حضرتك هل لي الحق اللي هو يزود الايجار من 80 ل 450 برجاء الرد ولو سمحت
اتا هاخد شقع ايجار قديم هل اكتب المبلغ كله في العقد ولا حزء منه
المستأجر شطب علي كلمه مشاهره هل اعمل تزوير في محرر رسمي الاهو عقد ايجار قديم الافاده سياده المستشار
شاطب في النسختين ولا نسخة واحدة ، والكلام ده حصل سنة كام ؟
طيب والعقود اللى قبل سنه ١٩٩٦
حضرتك اول من تنبأ بصدور قانون فى هذا الشإن
ايجار قديم سنه ٨٨ مكتوب يجدد تلقاقيأ فيه حل
مهما رفعوا قيمه الايجارات القديمه وبي اي نسبه لن تتوافق مع قيمه العمله اليوم.
وسيظل المؤجر والمستاجر في دوامه
المهم يكون في زيادة
لو الابن ساكن إيجار مده وحب يرجع شقه الوالد عند الوفاه والبطاقة مكتوب فيها عنوان شقه الوالد هل من حقه يستمر في شقه الوالد
لو سمحت محتاجه اجابه انا ابويا توفي وفي عقد ايجار قديم من سنه 1985 مكتوب علي العقد شهريا وانا بدفع 15 جنيه وانا الابن الوحيد وهما رفعوا قضيه إخلاء الشقه هل هيقدرا يطلعوني وشكرا ليك
هل والدك هو المستاجر ⁉️ وهل كنتي مقيمة معه قبل وفاته ⁉️
مكان حضرتك فين انا اجرت الشقه والساكن استغل ظروفي واتكتب العقد انه في سنه ٩١ ولكن كنا في سنه ٩٧ وبيدفع الإيجار في المحكمة اعمل ايه
مدة العقد كام سنة؟
في اي شهر يعني ممكن يفصلوا في اي شهر
عقد ايجار ١٩٧٨ مكتوب فيه من كتابة العقد حتي اخر الشهر مشاهرة وتوفي الساكن الاصلي وبعدها زوجته توفت والان بنته قاعدة
مفيش صيانة للبيت
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
طب انا لسه هأجر ايجار قديم لو توفيت ولادى يفضلوا فيها بعد مماتى
حتى نهاية المدة واكتب انها سكن لك ولاسرتك
لو سمحت لو حد واخد عليا ايصالات على الابيض ورفعها اكتر من حقه اعمل اي
مضيتها على بياض قبل رفعها للمحكمة بفترة اد ايه ؟
.ادمن_خدمة_عملاء
حوالى سنه ونص
محاميك يطعن بالتزوير لاثبات فرق المدة الزمنية بين التوقيع والصلب وده الحل الامثل بس حسب عقيدة المحكمة
.ادمن_خدمة_عملاء
المحامى.بيقولى.الطب الشرعى اللى فى سوهاج بيدى ان البصمه والكتابه فى نفس الوقت عشان يريحو دماغهم
لو عايز اعمل توكيل لحضرتك يمفع
لو عقد سنه ٧٦.لكن في المده سنه واحده.... هل يجوز الإخلاء. رجاء الرد...
لا يمكن الاخلاء قانون قديم ملوش تاريخ نهاية والحل في الغاء القانون قريبا بإذن الله
ممكن حضرتك تفدني لو مكتوب لاخره ده معنه ايه
المستأجر يطرد في اي شهر
@@gwellylawfirm شكرا لحضرتك يعني كده مش محدد المده فمن حقي ارفع دعوه ايه
حضرتك مستأجر رافض يدفع المياه ينفع اقدم طلب لشركه المياه أغلق عنه المياه
صاحب البيت عندى عمل كده فى المستأجر بتاعه عمل مواسير لوحده وخد الماتور بتاعه عشان يدفع
شركه المياه مش هتعمل حاجه مش هتقفل حاجه خد ماتورك وفصوله عن الماتور هو ده الحل ولو قالك مش من حق قولوا حقى ماتورى وخده انا مقفلتش مياه بس خد ماتورى المياه هتطلعك ازاى
عندي شقة ومتاخرة بقالها 35 سنة ابجار قديم ب 130 جنبة موقفها ايه من القانون المستاجر مغلبني ومش عايز يزود مع انها في موقع حلو و3 غرف و2 حمام ومضبخ وتاني دور ..حاولت معاه بالود يقولي خديها واديني مبلغ وانا اطلع ..الشقة ورث من امي ..عمل ايه مع المستاجر ارجو افادتي بالرد المفيد…
العقد موقع سنة كام ⁉️
العقد ٥٩ سنة ب ١٣٠ جنيه يبقى مش من حقك تغيره وبس كده ليه عايزين تخالفوا العقد ال كتبتوه سوا مش العقد شريعة المتعاقدين
تكمله صاحبه شقه بخد إيجار ٣٠ بس
في حلقات كتير على القناة في ملف الإيجار تقدر تشوفها
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته انا عندي مكتوب فيه للاخر مش مشهر دلوقتي في مشكله انا وصاحب البيت على الايجار ممكن حضرتك تنصحني بايه
لو سمحت في شقة ورث عقدها 59 سنه ممكن اعرف الحل لها ايه
العقد موقع سنة كام ؟
.ادمن 4
@@gwellylawfirm 2010
لو المدة مكتوبة ٥٩ سنه ومحددة فالعقد لازم المستأجر يكملها
.ادمن 3
@@gwellylawfirm متشكر لكم جدا ❤️
✌️✌️
طب لو كان العقد مكتوب مشاهره ومن سنه٩٢ ممكن طرد الساكن
اكيد
السلام عليكم سعادة المستشار
مكان مكتب حضرتك فين
في أي محافظة
أنا من محافظة الاسكندرية
عندي عقار ايجار قديم وارثه مع آخوتي
معظم العقود التي ابرمها والدي لايوجد بها تاريخ تحرير ولا مدة عقد وتعذر إثبات أي تاريخ
هل كلام حضرتك في هذا الڤيديو ينطبق على حالتي وننبه علي المستأجرين قبل نهاية أي شهر بالإنذارات ثم نتابع
هل تنطبق المادة التي ذكرتها من القانون المدني على حالتي
رجاء سعدني انا بخد ٣٠ جنيه وانا ساكنه في شقه ١٥٠٠ ومطلقه اعمل اي
تاريخ العقد سنة كام؟
١٩٨٠ شقه ده وريتها عن أبي وانا حالا في شقه ١٥٠٠ والسكن مش عوزه يزود الايجار
ملاك العقارات القديمه يروحوا يموتوا هم عايشين ليه
مين قال كده ان شاء هيكون في تعديلات للقانون القديم هتعمل توازن✌️
ممكن رقم للتواصل بعد اذنك
01032318877
بعد إذن حضرتك هل بيع الشقه المؤجره قديم يسقط العقد بمجرد بيعها لمالك أخر ويحق للمالك الجديد طرد مغتصبين الشقه
عندي محل متاجر من الباطن ومش عارف اثبت عليه واطرده انا من اسكندرية
المحلات التجارية والورش
صاحب البيت عاملين العقد ب ٥٣ سنه ده كده عادي ولا لازم ٥٩ سنه مش كاتبها ٥٣ لا كتابها عدديا يعني من سنه من سنه ٢٠١٢ ل١٩٦٦ هو كده صح
عادي مفيش مشكلة وينتهي العقد بنهاية مدته
بعد اذن حضرتك انا في شقه الدور الأرضي بعقد قديم أصحاب العماره طالبين مني اطلع شقه الدور التالت هل ينفع تتعمل بعقد قديم وايه اللي ممكن يأمني الشقه
يعملك عقد مدته ٥٩ سنة ده الحل الوحيد
طب لو سمحت عقد إيجارشقه والدي من سنه ٧٤ وبند المده إلي
النهايه
وأنا عايش معاه
لو اتوفي ممكن المالك يطردني
ممكن الفون
حضرتك احنا عملنا العقد مشاهره في أول أبريل ٩٦ ولم نكن نعلم بموضوع القانون الجديد ده اصلا ما العمل
لو المده حتى زوال العقار
يعتبر غير محدد المدة ويمكن طرده في لي شهر
لو قانون جديد طبعا
يعني العقد مكتوب فيه 59 سنه ويجدد من تلقاء نفسه بدون اللجوء للمالك مع زياده سنويه 1% قانون الجديد هتطبق ازاي
عقد ايجار قديم وعليه كلمة مفتوح يبقى ايه حضرتك
قديم ملوش علاقة بالفيديو والمستشار موضح الكلام اللي في الحلقة ينطبق على القانون الجديد ٥٩ سنة
سلام عليكم
بعد اذن حضرتك لو في عقد ايجار اتعمل بتاريخ سنة ١٩٦١ و مكتوب المدة مشاهرة ، ثم صاحب العقار باعه لمشتري ، المالك الجديد عمل عقد ايجار جديد تاريخه سنة ١٩٦٤ وبرضو مكتوب المدة مشاهرة كده لا يحق لورثة المالك الجديد طرد المستأجر ؟
كمان انا قرأت خبر ان لو مضي مدة ٦٠ سنة يمكن طرد المستأجر هل دا صحيح ؟ ولو صحيح كده ازاي ممكن نطرد المستأجر
للاسف عقود الايجار اللي من النوع ده مشمولة بحماية قوانين الايجار القديم الاستثنائية ولا يمكن طرد المستاجر لانتهاء المدة ، انتظر التعديلات المتوقعة قريبا بإذن الله ✌️✌️✌️
@@gwellylawfirm جزاكم الله خيرا و عذرا لو يطول ع حضرتك بس متوقع تعديل في القوانين في خلال مدة اد ايه
التعديلات مطروحة للنقاس منذ فتره ونامل ان تصدر قريبا ، تابعي معانا - هنتكلم عن التعديلات اول ما تصدر
@@gwellylawfirm باذن الله ، جزاكم الله كل الخير
وجزاكم يا فندم، دمت بخير ✌️
والدي اشترى بيت من ست إسمها رضا وعشنا فيه سنين وكان في سكان عقد مشاهره والدي اتوفي من شهر الله يرحمه واتكتشفنا إن كل العقود مشاهره وزوج الست رضا هو إللي كان بيكتب ليهم العقود مش الست صاحبه البيت.. هل ليهم طرد ولا قضية مش ناجحه
حضرتك عندى ساكن ايجار قديم ممتد عقد الايجار من ابيه وتوفى الاب وتزوج وانجب عمر الابن فوق الستين هذه الاسره تقوم باعمال منافيه لكن خارج المنزل والمنطقه كلها تعلم فعلهم ماذا افعل معهم
معالي الاستاذ الجليل . ابويا كان اجر شقق ايجار قديم من السبعينات ب ٢٠ جنيه وبعدها المستأجرين جابوا لجنه التسعير والتقدير وخفضوا الايجار وخلوه ٩.٧٥ جنيه . مش ده تغيير في اتفاق التعاقد ويفسخ العقد باعتبار ان حجتهم العقد شريعه المتعاقدين
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
هل عقد إيجار مكتوب فيه بلا نهاية يحق للمالك طرد المستاجر واذا اخذ حكم بالطرد يجوز لمحكمة النقض تعديل الحكم لصالح المستاجر
طب لو مكتوب مشاهره بس 1991كده لاغى ولاء
بعد قتل المواطن المصرى . ليس غريبآ قتل الإيجارات القديمه
وطرد المستأجر . زمن أجرام وفوضى .
الفوضى هي ان تظل الشقق في مصر الجديدة والزمالك مغلقة ومستاجرينها لا يقوموا حتى بالصيانة وهم اصحاب املاك حاليا ، الفوضى هي انهيار هذه العقارات بسبب الغلق وعدم الاستخدام والصيانة
يعني يرضي ربنا إن المالك بنته مطلقة ومعاها اطفال ومش لاقيه مكان هي واولادها والمستاجر قافل الشقة سنوات متتاليه وهو جوز بناته وفتح لهم بيوت .. وهو اشتري تمليك والشقة محدش منتفع بيها .... الرحمه حلوه
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
ممكن فون لتواصل
للتواصل والاستفسارات الاتصال على ارقام المكتب
01024231366
01032318877
طب لو تاريخ العقد
1/1/1996
ده ايجار قديم للاسف
انا اشتريت بيت فى شقه مؤجره ٩ سنوات تجدد اربع مدد مماثله وصاحب البيت القديم أعطى الحق للمستأجر انه كمان يأجر الشقه من الباطن انا من حقى كمال جديد ارفع دعوى برفض الإيجار من الباطن وعدم الموافقه على تجديد المده للاحتياجات للشقق بصفتى مالك جديد للعقار برجاء الإفادة
اصحاب العقارات القديمة اشترو الارض وبنوهاولو حسبتو الايجارات القديمة دى هتلاقو صاحب الملك قد حصل علي قيمة الارض وتكلفة البناء من زمن مضي حسبنا الله ونعم الوكيل في الي بيفتي في قرار عقود الايجار القديمة لو قلبكم علي مالك العقار كدى حاسبونا علي الكهرباء بالسعر القديم والمياه والغاز ووياخد الفرق صاحب العقار في ناس ساكنة بخمسين جنيه ايجار بس بتدفع كهرباء وماء وغا مايعادل ٢٠٠٠ جنيه يعني ساكن بتكلفة ٢٠٥٠ جنيه لو موظف بياخد ٣٥٠٠ واستخرج ٢٥٠٠ سكن وايجار هياكل هو واسرته بكام ويتعلم اولاده بكام حسبنا الله في الي بتعملو في الناس ده 😢
يا فندم انت سكنت بالايجار و مش من حق حضرتك تحاسب صاحب العقار اشتراه بكام لانك لم تشتريه منه بالتقسيط حتى تقول انه واخد ثمنه واكثر ويكفى ان ال٣ جنيه ايجار اللي حضرتك بتدفعهم مش مناسبين للمالك من بداية التسعينات ولازلت حضرتك موجود بالشقة يعني سكنت ٣٣ سنة تقريبا ببلاش ، يا فندم ده ايجار مش بيع بالتقسيط وطبيعي ان ثمن الايجار يزيد لان ثمن العقار زاد ده استثمار عقاري مش بيع بالتقسيط وكل فقهاء الدين حرموه ،مع الاخذ في الاعتبار بدعم غير القادرين
تحياتنا 👌👌
كل من لديهم بيوت بنيت بتكاليف ملاليم يريدون أن يدهسوا المستأجرين دهسا مع أن الشريعة تؤبد للمستأجر العين له ولورثته ولكن مصر من البلاد التي تحارب الإسلام من شعبها ومن العطلة البطلة من أصحاب الحجارة لعنة الله عليكم وعلى القانون يوم الحساب سيجتمع عند الله الخصوم
تصدق بالله انت انسان حاقد ولا تعرف شئ عن الاحترام انت مجرد مستأجر عند مالك عوز تسرق المالك ملكه شرعا وقانونا يا مفتري يا اكل السحت في اي شرع المستأجر يورث شقه وبعدين انت بتقول البيوت اتكلفت ملليم معملتش لنفسك بيت كلفك كام مليم ليه انت كمان يا من لاتعرف شئ عن الدين انت مجرد مستأجر ليس إلا عند صاحب ملك فهمت يا سارق حقوق الناس سكنت بكام مليم كفايه بقا ومش عجبك كمان @@maryamqassem6392
هو انت كمان عوز تحاسب المالك علي الكهربا والغاز والنت والميه دا انتم مجرد ناس مفتريين يما اتحيلنا عليكم ارفعو الايجار شويه كدا مينفعش كان كل نطع فيكم يفرد نفسه ويفرد عضلاته علي صاحب الملك وكان في منكم مستاجرين في منتهي قله الادب والسفاله دا من فجركم في منكم كان بيمنع المالك أنه يدخل العمارة جايين دلوقتي تلطمو وتعيطو وفي قلبكم كل الحقد والغل دا علي المالك
لو العقد مكتوب فيه مشاهره دايمه
عقد ايجار قديم من١/٧/٢٠٠٤ لمدة ٥٩ سنة لي ألحق في اخراقه وشكرا لحضرتك
هذا العقد لا ينتهي الا بنهاية مدته 👌
@@gwellylawfirmطيب لو المستأجر توفي هل يتم فسخ العقد لانه مكتوب بإسمه ولا يورث لعياله
استفسار يا سيادة المستشار بالله عليك
عندنا محل والدي كان بقاله وابي توفي من ٣ سنوات واخي الكبير كان بيفتح المحل شويه ويقفله اكتر ما بيفتحه والايجار بيندفع اول بأول لحد الان لكن وريث صاحب المحل قال حيزود ١٠% كل سنه علي المتفق عليه لمده ٥ سنين وقال ان ده قانون واخويا طيب ووافق علي كده ومكملين .. المهم اخويا مش بيفتح المحل دلوقت وانا اتفقت مع اخويا اني انا اللي حفتح محل بابا بس حغير النشاط من بقاله الي تجاره قطع غيار اجهزه منزليه .. وضعنا ايه مع وريث المالك هل لازم اخطر ابن المالك باني حغير النشاط ولا لاه ولا اعمل ايه خصوصا ان ابن المالك ده محامي ارجو الافاده بالله عليك
تغيير النشاط بموافقة المالك فعلا
@@gwellylawfirm خسارة كنت بحترمك .. حضرتك بتقول الملاك يرجعوا يسيطروا على املاكهم ..
على اساس المستأجر كان سلبها
المستأجر والمالك كانوا على طربيزة واحدة
ومضوا عقد طبقاً للقانون .. والقانون وجد قبل كتابة العقود ..
وارتضوا بالخلو ..
رحمة منا اننا موافقين في ظل للغلاء ..
اننا نرفع القيمة الايجارية 100/200/300 عادي
فـ بلاش تميل لكافة خاسرة
لو سمحت انا ولدي توفي واخويا هو اللي قاعد في الشقه وصاحب العقار جاب له طرد علشان مشاهرة ومكتوب أن يحق للمالك أنه يفسخ العقد خلال سته اشهر مع العلم أن العقد ايجار قديم
احنا مأجرين شقتما ٥٩ سنة بس مكتوب في العقد يحدد تلقائيا كل ٢٠ سنة دون العودة الى الطرفين.
رفعنا قضية ابتدائي ومنفعتش ورفعنا استئناف ومنفعتش. هل ف حل تاني ولا نستعوض ربنا ف الشقة.
المشكلة مش انه الايجار ملاليم وكدا المشكلة انه اصلا المنطقة هيتم ازالتها تبع التوسعة الحديدة فلو مخدناهاش هيتم تعويض الساكن بشقة حديدة وصاحب غلشقة بسهم في الارض اللي هو اصلا كلام فاضي ارجو الرد عشان نفسي اعرف هنعمل ايه والله يباركلك
طيب انت مأجر ٥٩ سنة ليه بقى بتفكر تطرد المستأجر وترفع قواضي علشان تطرده، هو أنت كده مش شايف نفسك بتتعدى على حق غيرك
يعني المؤجر هيموت علشان ياخد مقدم باي طريقه.
وبعد كده يصوت ويقولك الايجار ميجبش علبه سجاير
امن نفسك واكتب المقدم في العقد واكتب المدة ٥٩ سنة ميقدرش يطردك
شكرا ع مجهودك سوال انا كتبت عقدايجار من سنة ٢٠٠٠ مشاهرة وانا صاحبة العقار وعايزة الشقة ضرورى ..اعمل اية ..وما هو الحل ...وشكرا على اهتمام حضرتك وتعبك ..ارجوك رد على سوالى للاهمية
دعوي طرد لانتهاء مدة العقد وعدم الرغبة في التجديد بشرط ان العقد لا يكون مذكور فيه تاريخ لانتهاء المدة والدعوى ليها اجراءات قانونية تسبقها محامي حضرتك اكيد عارفها
شقة ايجار قديم مشاهرة بعقد سنة ٩٢ و انتقل الي مالك جديد سنة ٩٦ مشاهرة ايضا وانتقل الي مالك جديد ايضا سنة ٢٠٠٤ مشاهرة ايضا
كل العقود دي معايا حصل خلاف بيني و بين المالك تم رفع دعوي من المالك و اخذ حكم بالطرد مع ان ادفع الايجار بالمحكمة
الشقة كانت لوالدي المتوفي
و من يقطن الشقة الان والدتي واخواتي
هل الاستئناف يوقف الحكم و استطيع الاستمرار بالعين المؤجرة
ملحوظة كل العقود بأسم والدي المتوفي
طبعا الاستئناف يوقف التنفيذ وطالما كان هناك اشخاص مقيمين مع المستاجر الاصلي إقامة هادئة ومستقره فالمحكمة بتحكم بامتداد عقد الايجار لهم لمره واحده ، اعمل استئناف وان شاء الله المحكمة هتلغي الحكم ✌️
لو سمحت اجرت شقه ايجار قديم بمفدم بسيط وايجار شهري ماءه وعشرون جنيه سنه الفين وخمسه بس المستاجر غفل المرحوم زوجي وكتبها سنه ثمانيه وتسعين ومكتوب في العقد مشاهره مع العلم انه ما شاء الله مش محتاجلها لو سمحت اعمل ايه ارجو الرد
طب لو مكتوب مالانهاية. في العقد ومحل اقدر ارفع قضية طرد والعقد من سنة ٨٤
ده ايجار قديم ومدة العقد ليس لها قيمة ، انتظر الغاء القانون القديم
بعد اذن حضرتك لو العقد من سنة 1988 وبه كلمه مشاهرة وتم نقل الملكيه لمالك جديد عام 2013 هل يحق للمالك الجديد المطالبة بالطرد لرفض المستاجر كتابة عقد جديد بينهم
لا يحق للمالك الجديد الزام هذا المستاجر بتحرير عقد ايجار معه وكذلك لا يحق له طرده وكلمة مشاهرة في هذا العقد ليس لها قيمة لان العقد محصن بالقانون القديم، انتظرنا وحلقة خاصة لمناقشة مقترحات تعديلات قانون الايجار القديم ، دمت بخير
.ادمن4
@@gwellylawfirm شكرا جزيلا لحضرتك
عفوا يا فندم، دمت بخير
.ادمن4
@@gwellylawfirm ابي توفي وعقد الايجار القديم باسمة وابناؤو عايشين هناك والمالك عايز يحرر عقد جديد بايجار جديد هل من حقه تغير الأجرة وهل نعطيه العقد الايجار القديم؟ ام لا
من كان مقيم مع المستاجر اقامه هادئة ومستقره قبل وفاته يحق له امتداد عقد الايجار والاستمرار في العين بنفس الايجار دون تغيير عقود