วีดีโอ

ثالثا أنا مع المستاجر الغير قادر الفقير عليه يثبت ذلك رسميا أمام الدولة من تقديم مستندات مفيش عنده أملاك مفيش عنده فلوس في البنوك والبريد وشهادة مرتبه ومعاشه فى هذه الحالة عندما يكون غير قادر الدولة إجباري تساهم وتساعده رسميا مثل كل دول العالم الإيجار في أوروبا وامريكا وكندا وأستراليا بيأخذ حوالي٥٠% وأكثر من الراتب أو المعاش رابعا إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم هذا القانون هيدخل للدوله مليارات لاحصر لها تستخدمها في مساعده المستاجر الغير قادر الفقير وتساعده في بناء مساكن إجتماعي وتنمية المجتمع يعني إلغاء القانون نهائيا هو هيفيد الضعفاء ليه مالك العقار القديم ممكن يدفع ٣٠٠او ٤٠٠ جنيه ضرائب عقاريه في السنه للدوله ولكن عند إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده المالك هيدفع بدل ٣٠٠او٤٠٠جنيه يدفع الاف جنيه للدوله مثال في شقه ايجارها خمسين جنيه هو هيدفع ٥٠ جنيه ضرائب عقاريه للدوله أما إيجارها في السوق ممكن٣او ٤ الاف جنيه يبقي هيدفع ٣او٤ آلاف للدوله في العام هذه الأموال هي تساهم في مساعده المحتاجين والغير قادرين أما المستأجر القادر ادف بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم

ثانيا بعض المستأجرين الذين يدعون دفعو مقدم او خلو اقول لكل مواطن أنت لو سكن عشرين اوثلاثين سنه في محل ايجار قديم وتدفع ملاليم أنت حضرتك اخذت حقوقك أضعاف أضعاف أضعاف مقدمك أو خلوك ولو حضرتك مقدمك أو خلوك كان يشتري عشه كنت اشتريت بدل الإيجار كفاية كبرياء وكفاية سلب أموال مالك العقار أنت حضرتك ليس لك حق تطالبني مالك بمليم واحد مش كفايه عشرين اوثلاثين سنه بتدفع قروش مستحيل مستحيل مستحيل تتقدم وتتطور دوله وفيها ظلم بشع وقهر واحتكار للصاحب العقارات الإيجار القديم

العدل الإلهي الحقيقي لكل مواطن يعرف ربنا معرفه حقيقه وعنده ضمير إنساني واخلاقي هو إلغاء قانون الإيجار القديم نهائيا الطبيعي سكن اوتجاري ويكون الإيجار عرض وطلب بسعر السوق ومده محدده مثل كل دول العالم معظم المستأجرين بياخذون آلاف مرتبات ومعاشات ومعظمهم عنده أملاك وحتي الآن المالك بياخد إيجار شقه أو محل ثمن كيلو سمك او كيلو طماطم عيب عيب حقيقي كفايه كده ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم هذا أولا

أرجو الإجابة على هذا السؤال أنا مسكن ثلاث حجرات بناية جديدة ب1000 كيف تحاسبنى الضرائب على 1700

طيب المحلات

بكره تبيعو الهواء الله المستعان 😢

حضرتك ما ردتش علي فى الواتس. برجاء الرد

والايجارات القديمه اللي زي ما هي هنموت ومش عارفين نسترد شقتنا اختي منفصله وماجره شقه تعد فيها باولادها وملكنا اعد فيه ناس ايجار قديم يرضي مين ويا ريت ما عندهمش مكان تاني عندهم بدل البيت اتنين

لو سمحت انا مأجرة شقة وكان العقد لمدة سنتين فوجؤت عند التجدبد قالى لمدة سنة بس بزيادة ٣٥ فى المية لو سمحت افيدنا لو سمحت

انت راجل محترم، السودانيين انشاالله مشكلتهم حتتحل في خلال الشهرين القادمين، ويعود معظم السودانيين لي ديارهم، وانشاالله اي سوداني يكون اخد درس من كل دول الجوار وكيف يتم التعامل الرسمي للدوله مع اي اجنبي يدخل السودان.

ياسيادة المستشار ده واحد واخد جرعة زيادة شوية وبيعمل قوانين علي كيفه.. بس الغباء بقي وصل بالناس انهم بدل مايطالبوا بإلغاء قانون الايجار القديم وده من شأنه يزود عرض الشقق المتاحة للايجار وحتي حيزود طبعا عرض الشقق التمليك ايضا وطبعا ده معناه انخفاض معتبر جدا في ايجارات الشقق الايجار الجديد وطبعا مش حيبقي في قديم وجديد حيبقي في ايجار وخلاص.. كمان اسعار التمليك تنزل.. كده طبعا ده حيكون لمصلحة الناس كلها.. معلش بقي حيكون متعارض طبعا مع مصلحة حبايبنا الحلوين من اصحاب شركات التطوير العقاري العملاقة ومعظمهم من نواب الشعب وخاصة اعضاء لجنة الاسكان.. فبدل ان صاحبنا ده يطالب بإلغاء قانون الايجار القديم لان ده لمصلحته ومصلحة الشعب كله سيادته عايز يحول قانون الايجار الجديد لقانون ايجار قديم تاني.. يعني منتهي الغباء.. اولا ده لو تم عشان يتوافق عليه رغم انه قد يكون من المصلحة الشخصية للناس اللي بتشرع القوانين لكن مهما كان نفوذهم لا يجرأوا ابدا علي اصدار مثل هذا القانون لانه يتعارض بشدة مع الدستور وحتي لو افترضنا اصدروا قانون زي ده فلن يكون ابدا هذا في مصلحة الشخص ذو الخيال الشاطح ولا لمصلحة اي مواطن يبحث عن سكن بالايجار لان ده معناه ان كل ملاك العقارات والشقق اللي بيستثمروا وحداتهم بالتأجير انهم يمتنعوا تماما عن نظام التأجير ويريحوا دماغهم ويتجهوا للتمليك.. انا عايز اقول للمواطن ابو مخ تعبان ده علي حاجة ان اي مالك لوحدة وبيقرر انه يأجرها بدل بيعها تمليك مهما كان مغالي جدا في الايجار فلن يحصل ابدا علي الايجار العادل والمربح.. انا ممكن اقدم مثال عملي عشان التوضيح.. شقة معروضة للتمليك وقيمتها 3مليون جنيه لو صاحبها باعها وفقط حيودع قيمتها في البنك حيطلع له عائد شهري حوالي 70الف جنيه بينما نفس الشقة لو فرشها ويخش في تكلفة فرش واجهزة وتكيفات واستهلاكات وصيانة ومخاطر كتير في النهاية الشقة تتأجر بالكتير ب 13الف جنيه شهريا.. طيب ليه بعض الناس بتأجر المفروض كده كل الناس تبيع وبس.. لا طبعا الناس بتأجر مش عشان العائد اعلي بالطبع كده وضحت ان العائد من الايجار كلام فارغ مقارنة بالتمليك لكن الناس فقط بتأجر عشان تحافظ علي وجود الشقة تطلعا لزيادة سعرها مستقبليا لكن مهما ارتفع قيمة الايجار فالايجار مشروع فاشل.. في النهاية عايز اقول لو عايزين نحل كل مشاكل الاسكان والايجارات تتوفر اكتر وتقل وكمان نفس الحكاية التمليك لازم يتلغي الايجار القديم وده مش حيحصل الا لو تم القضاء علي الفساد في البلد وعلي تغليب المصلحة العامة علي المصالح الخاصة.. اظن كده امور تقترب من المستحيل.

المفروض بالمساحه موش عدد الحجرات و الموقع كمان و طبعا التشطيب

قانون من ايام جمال عبد الناصر البلد الوحيدة فيها قانون زى دة قانون ظالم

اتنيلوا....ربنا ينتقم منكم....احنا معاش ومعاشنا لايكفي ايجار ولا ميه ولا غاز ولا اكل ولا شرب...دفنتونا بالحياه....منك ومنهم لله

حسبنا الله ونعم الوكيل....الناس لاقيه تاكل اساسا

بالنسبه الأراضي في القادسية ايه الوضع

المفروض يرجع لجان تحديد الايجارات

طيب خلي الحكومه تصرف للمالك الايجار الشهرى التى سوف هتحدده للشقه أن كانت غرفتين أو ثلاث غرف ولم تأخذ من المالك قيمه الكهرباء والمياه والغاز من الشقق الماجرينها وقاعدين فيها تبقى الموضوع اتحل والحمد الله ويبقى المستأجر موجود فى شقه المالك والمالك يأخذ الايجار من الحكومه وثمن الكهرباء والغاز والمياه

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أنت استاذ محترم وبتجبلنا أخبار حلوه عن الاحوزه العمرانيه الجديده عام٢٠٢٤ حضرتك انا اتجهت الي مجلس المدينة زفتي محافظة الغربية قرية حانوت قولتوم أنا كول متجه الوحده المحليه بحانوت عن كردون البناء ردو علي احنا لسه معندينش تعليمات بالكردون المباني الجديد عام٢٠٢٤ وموظفه قالتي اطلع الدور الثاني المدير للقسم الهندسي رد على المدير الخرائط والكردون وصلوا عندنا وهيتوزعو على الوحدات المحليات اتجه الي الوحده المحليه التابع لها يوم ٢٨ \٧\٢٠٢٤ لتقديم ترخيص البناء الجديد عام٢٠٢٤ حضرتك لو مقبلشي مني الطلب اعمل ايه ❤

طيب قول لنا احنا تعبنا معاش صغير وعمر فوق السبعين وبيجى كهرباء ربع المعاش على لمبة ليد وثلاجة وشخص واحد مش عارفين نتعالج والدواء كل حاجة فوق مقدرتنا ربنا لاتكلفنا مالا طاقة لنا به بيكوموه علينا كل حاجة وعارفين اننا دخلنا مفيش ارحموا من فى الارض يرحمكم من فى السماء بالاسعار ده احنا اغلى من امريكا فين المسؤلين علشان دخلهم مليارات بيحاسبونا زى دخلهم الاول ارفعوا مستوا الدخل انتم شحتونا حسبنا الله ونعم الوكيل كل يوم زيادة اسعار

انت عايشين فى كوكب تانى هو التاس معاه علشان تزودوا الايجار كده فيه حد عاقل يقول كده من بعض الجنيهات تعملوا الوف ده اصلا المالك شارى العقار بملاليم والشقة واقفة عليه ب١٠٠ج تمليك ايه الجنون اللى فيه البلد ده وهو المالك اللى مشطب احنا ايجار قديم واحنا اللى بندفع كل حاجة ترميم العمارة ومواسير واشترينا الاسانسير مرتين والمالك بيؤذينى وبيسلط اللى يخرب لى ماتور المية كل شوية واصلح بالالوف انتم عايشين فى كوكب الارض والا فين هو المعاشات فيها كام الف جنية والا حترموا الناس فى الشارع كبار السن ومرضى ومطلقات وارامل

لو سمحت والدى متبرع بأرض استصلاح زراعى الجمعيه الشرعيه لبناء مسجد ومجمع خدمى لقريه المحاسنه مركز جرجا محافظه سوهاج منذ 2017 وطبعا القوانين اتغيرت ومش عارفين نبنى علما بأن هناك 3 منازل مبنيه هناك والارض تبعد عن آخر منزل حوالى 150 متر فقط مثلا هل ممكن تدخل حيز عمرانى ياريت تطمنا سيادة المستشار

الصعيد لو سمحت داحنا جيبنا زيت من طول الانتظار

الحيز العمرانى لقريه كفر الرواك مركز السنبلاوين دقهليه بعد أذن حضرتك عاوزين نعرف نزل لها حيز ولا أة وشكرا

المتخللات

لوسمحت سوهاج امتي

تحياتى لحضرتك اخر اخبار الحيز العمرانى الجديد محافظه الشرقيه فاقوس املك قطعه ارض فاضيه ومحاطه بالمبانى ومنتظره الحيز العمرانى الجديد

سمعنا كتييير عايزين واقع ملموس يتنفذ علي أرض الواقع برجوع الحق لأصحابه

هل تشمل الوصية الواجبة علاء اذا توفى قبل جده؟

سياده المستشار هل محل فول وفلافل يلحق العقار بضرر ام يجوز تغيير النشاط

لو كان عنده بيت وماجر إيجار جديد

ام الأب اوله لها الحضانه من أم الأم

هتنزل امته على ارض الواقع الاحوزه الجديده

الساكن مقيم في الشقه وعنده بيت ماجره إيجار جديد

حضرتك دول بيضحكوا على الملاك الحقهم ضاع بين المستاجر والحكومه

لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي

16023 الخط الساخن لعلاج الادمان بالمجان وزارة التضامن.... ❤❤

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يا استاذ اتكلم عن فتح تراخيص البناء الجديد على الأرض المتخللات عام٢٠٢٤ لمحافظة الغربية لو كرمت بعد اذنك ❤

عزيزي تحياتي وتقديري لشخصك المحترم سؤال واستفسار من بعد إذنك لو انا دخلت شقتي الخالية من أهلي ووجدت بها حرامي يعبث بمحتويات الشقة وتم ضربه وقتله داخل الشقة فكيف يكون التصرف الحكيم في ذلك وهل علي عقوبة لقتله رجاء الإفادة مع خالص احترامي وتقديري ... الله أكبر

السلام عليكم ورحمة اللة وبركاتة انا دفعت جميع مبلغ التصالح وشهادة البيانات وباني من 2015 بسي مباني مش كويسة لو هديت بعد كدة وبنيت موقفي اية شكرا

اي لزمة ذكر الأسماء الكتير والبيانات الي ملهاش اي لزمة

لو الظابط نفسه استدرج شخص الحل ايه من فضلك

من فضلك يا سيادة المستشارة، الاخلاء الموقت للترميم او الصيانه يستوجب الطرد ، مافهمتش دي

بلحة هو السبب مدبولي مين

A7a

عندنا عيادة ايجارها ٣٠ جنية دكتور بيشتغل فيها هو بنتة واحنا عايزين نبيع البيت وهو عايز ثمن الشقة يالا بيعطلع بيع البيت واحنا مش عارفين نعمل اية وهو مسيحى كل ما يجى مشترى يجرى على اقسم ويقول انا احنا متهضينو وا العلم انة بقى لو ٤٠ سنة فى العقار

يعنى كل الظلم والطرق الشمال كله اللى ماشى يعنى انا ست فوق السبعين ومعاش صغير وحتى مش عارفين نعيش وبالتالي ويادوب عايشة والأسعار مش قادرة عليها يقوم المالك يرفع على قضية طرد لثالث مرة وهو رافعها من سنة ٢٢ لم اعلم بيها الا لنا جاء خبير المحكمة اللى قبضة دخل ا على ٣رجال فى الشقة ومعهم محامى المالك ولفوا فى الشقة يجى تقرير الخبير لصالح المالك يحكم ابتدائى لصالح المالك رغم انه كاذب فى كل ادعاءته بيقول انى متزوجة وعايشة فى عنوان مش عارفاه لولا لادى بيقولوا عن ان وال.هم لانى مطلقة منه من ٣٥سنة. انا عايشة فى العقار وجاء المالك وجدنى واخذ شقة والدى اللى كانت تعيش فيها اختى الارملة بالرشوة للمحامي وانا فى شقة والدى اللى ماضى فيها ولكن كاتبها باسم اخى وانا اعيش فيها من ساعة العقد وكل الفواتير باسمى لان أخى يعيش خارج البلاد ورغم أعطيت المحامى كل المستندات على كذب المالك مش عارفة قدمها والا لا المحامى خشيت يكون هو كمان قبض لان المالك ومحمينه ماشين شمال ونش عارفة اعمل ايه

احنا مش سمعين حاجة فية اصوات سيارات على جدا وصوت جرس الباب من الافضل يكون صيغة العقد مكتوبة علشان نكتبها من فضلك راجع الفيديو قبل العرض وشكرا

يا وحيد بيه انسي هذا الموضوع لانه هينتهي علي مفيش وكله رغي في رغي

السلام عليكم الرجاء الرد معي نموذج ١٠ موقت وعامل شهادة بينات وبيقولولابد موافقة الزراعه لتكملة وصب السقف للدور الثاني علوي و