شرح وتصوير فى منتهى الاحترافية والجمال بفضل ربنا نشكر ربنا جدا جدا الحمد لله و شكرا جدا جدا لذوق ومجهود حضرتك برضو فى توصيل المعلومات من خلال الشرح و التصوير الرائع والاحترافى دة برضو فعلا نشكر الله جدا جدا وفعلا شكرا جدا جدا لحضرتك برضو
حضرتك ينفع اعمل عقد إيجار سوري بحيث انا عايزه اعمله سوري علشان عايزه اقدم بيه في الخدمه العامه في مكان معين وعلشان اقدر بيه لازم يكون فيه عقد إيجار للمكان ممكن اعمل حاجه زي كده ولا فيها ضرر عليا
معالي مستشار بعد اذن حضرتك استفسار في حد فاتح نفذه شباك علي الجار وليس له أي حق انت يفتح نوافذ وخد علية إقرار بذلك بس هو تنزل علي الملكية لمراته ما هو الإجراء الذي اتخذه
معالى المستشار هل يتم تسجيل عقد الشقة فى الشهر العقارى التابع له الشقة ام فى اى شهر عقارى باى محافظة علما بان الشقة بالاسكندرية و عنوان البائع و المترى بالقاهرة
سيادة المستشار تحياتى يوجد عقد ايجار مطبوع كمبيوتر به بند بالزام المستاجر بتسليم العين فور انتهاء العقد ويوجد غرامه تهديديه عن كل يوم تاخير اولا كم المدة المتوقعه فى المحاكم ثانيا هل بند الغرامه التهديديه ملزم على المستاجر بدفع القيمه زى وصل الامانه وشكرا لسيادتكم
ماجر محل بدون عقد و الإيجار باخده باليد. بدون وصل.. وبعدها المستأجر تأخر فدفع الايجار مده ٣ شهور.. ايه المطلوب عملهلطرده. بدون قضايا.. يعني مش عايزنها تطول.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف حالك حضرتك /أنا احمد من اسيوط منفلوط وابي طلع معاش ينفع يقدم على الجيش واناخريج معهد مساحه وعايز يطلع من الجيش اعمل ايه ياريت الرد شكرا جزيلا لحضرتك
حضرة المستسار هل لو المالك باع الشقة وانا مأجرة منه بعقد 59 سنة هل من حق المالك الجديد رفع دعوى طردي من الشقه لو مر على العقد 9 سنوات فقط هل الكلام ده صحيح من فضلك
لو العقد محدد المدة 59 سنة من سنة 2017الى سنة 2076 مثلا ولم يكتب المالك كلمة (لا يجددالا بموافقة الطرفين وبموجب عقد ايجار جديد)هل لو لم يكتب هذا البند من الممكن تجديد العقد من تلقاء نفسة حتي لو كان امام البندجرة خط فقط بالقلم
لو سمحت أنا كبائع لو هغير عقد بيع ابتدائي للمشتري معمول بالاقساط هكتبله واحد جديد بنفس الثمن والمقاسات والحدود والتاريخ بس هنغير بس في اجزاء الاقساط علشان المشتري تعزر لو اخد منه العقد القديم وعملتوا عقد جديد بنفس تاريخ القديم لازم اعمل عقد فسخ للعقد القديم ولا مش لازم ارجو الرد
هل لو انا كتبت العقد بدون ما اسجل الإيجار في الشهر العقاري وحصلت مشكله واشتكيت بيه(ورقه العقد) المحكمه تاخد بيه ولا لازم اكون سجلته في الشهر العقاري ارجوووا الرد.
ياأستاذناالفاضل الساكن الأن بيسكن ولم يخرج وبيدفع الإيجار لمدة شهرين وبعد كده بيعلن أفلاسه وعندماترفع عليه قضيه فكل هذه المده بيسكن مجانا إلى أن يحصل المحامى على فسخ العقد وطرده من الشقه فموضوع سكن الشقق بمصر غير مجدى،وفاشل فلأبد ان يكون صاحب العقار أو الشقه قليل الأدب وصايع لكى يتمكن من خروج وطرد الساكن بدون قضيه ولا مصاريف والمفروض المؤجر ان يرغم المستأجروزوجته بالتوقيع على العقدحتى لاتتمكن الزوجه من الشقه لو تم الطلاق بينهماوهذا حصل فعلا وكان المؤجر هوالضحيه
جزاكم الله خيراً . بالنسبة للبند الأول هل ممكن أشطب على عبارة ويجوز تجديدها لمدة مماثلة واكتب بدل منها عبارة ولا يجوز تجديدها إلا بموافقة المالك ؟ مش عايزه أكتب بموافقة الطرفان فهل لو كتبت بموافقة المالك بيكون خطأ ؟ وبالنسبة للبند الثانى لو تم إعلامه مشافهة بدون خطاب مسجل بعلم الوصول هل بيمشى الحال أم لازم إعلانه بخطاب مسجل . يعنى لسه هروح على المحكمة لكى إعلنه وكم المدة المستغرقة لإخراج هذا الخطاب . آمل رد ، ولكم جزيل الشكر .
كيف يقوم الماللك باجبار المستاجر بالتوقيع علي ايصال امانة بقيمة الشقة ليه هو هيشتري ولا بيستاجر اول مرة اسمع هذا الكلام برجاء توضيح هذة النقطة علشان احنا ورثة وفي نصابيين كتير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك أناواخوتى أختنا حكم على مستأجر بالطرد وقبل استلام الحكم والصيغه التنفيذية المستأجر اخلا الشقه وأخذ جميع مفاتيح الكهرباء وخلاطاط المياه وأطقم الحمام ومفاتيح الكهرباء وعمل محضر فى القسم وقال إن الشقه اتسرقت ولم يتهم أحدعلما بأن اخوتى تسكن معه فى نفس الدور فهل من حقى اشتكيه بالحاجة إلى اخدها
جزاك الله خيرا, عندي استفسار ان احيانا المالك لما بيشوف ان المستاجر تجارتة مربحه فلا يقبل تجديد عقدة ويستغل المالك المحل ويفتح نفس التجارة علي امل ان المستاجر عملة شهره بالمكان ؟ فهل يوجد بند يحمي المستاجر من استغلال المالك للنقطه ديه واسف علي الاطاله
كتبت عقد ايجار محل وكتبت بند احر وهو(يقر المستاجر باحقيه المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء سريان العقد دون اللجوء للقضاء. واخطاره قبلها بشهر اي شفاهة.. ولو تقاعس. يلزم بدفع مبلغ مالي عن كل يوم تاخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه دون قضاء.. وتم التوقيع ع كل البنود.. برجاء الافاده ع هذا البند كاف للاخلاء دون مماطله او قضاء:؟ برجاء الاهتمام بالرد لاني بصدد اعلامه بالاخلاء. وشكرا لسيادتكم
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
لو سمحت هو مش مفروض امضى على كل ورقة اصل فى الكلية قالوا كل ورقة لازم تمضى عليها ومتجيش على الورقة الاخيرة وتمضى عليها وخلاص لان قالوا ممكن الورقة اللى انت ممضتش عليها ممكن تتغير ممكن ترد عليا لو سمحت
عندى ساكن بقالة خمسة عشر عام متفرقة يعنى حاليا باجرة كل عام وبحصل على الاجرة كاملة هل طول المدة دى غلط علي وفى حالة أنهاء الايجار نهائيا لأحتياجى أليها ماذا أفعل لانه ليس عندة أى أستعداد انه يمشى بالرغم بأننى بأرسل له خطاب على يد محضر كل عام وبيتعمد عدم أستلامة متخيلا أنه لو لم يستلم الخطاب كأن شئ لم يحدث ممايزعجى شكرا لحضرتك
لو حضرتك عايزة تكونى محامية شركة فللاسف شغل كتير جدا وعائد ضعيف اما لو قصدك تتخصى فى مجال الشركات والاستثمار ولكن عن طريق عملك الحر ، فده مربح جدا ليكى ولكن المهم تتعملى كويس ومتتسرعيش لان التسرع مضر للمحامى المستجد وربنا يوفقك باذن الله
شرح وتصوير فى منتهى الاحترافية والجمال بفضل ربنا نشكر ربنا جدا جدا الحمد لله و شكرا جدا جدا لذوق ومجهود حضرتك برضو فى توصيل المعلومات من خلال الشرح و التصوير الرائع والاحترافى دة برضو فعلا نشكر الله جدا جدا وفعلا شكرا جدا جدا لحضرتك برضو
جزاك الله خير ....انت محترم وعندك ضمير ...
جزاك الله خيرا خير الناس انفعهم للناس
مش ممكن وصل الامانة يتم استخدامه للاضرار بالمستاجر بعد انتهاء العقد؟
جزاكم الله خير الجزاء
جزاك الله خير الجزاء على مجهودك الراءع
ما معني مصادقة بالشهر العقاري وهل هي بديل للصيغة التنفيذية ام لا
اهم شيء هية تزيل العقد بالصيغة التنفيذية بالشهر العقاري بدلًا من موضوع إيصال الامانة
ارجو شرح كلمة تزييله بالشهر العقارى
هو لازم اخد نصديق من نقابة المحامين
هى تقصد تسجيل العقد@@kamalhassan7322
ما شاء الله. موفق يا محترم
البعض يخطأ أن يكون وصل الآمانه علي بياض
ويؤكد علي كتابته كاملا
سيدى
ما هي الصيغة الصحيحه للإذن الكتابي الذي يسمح به المالك ان يقوم المستأجر بتأجير العقار من الباطن
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
جزاك الله خير.. ينفع يتكتب عقد الايجار من غير رقم قومي ويتختم عادي في الشهر العقاري؟
ممكن استفسار من حضرتك طيب لو أنا عايز اجر شقه والشقه دي مملوكة لثلاثة افراد لآزم الثلاثة افراد يمضوا علي العقد
سيدي الفاضل
لو كلمة لا يجوز تجديده مش مكتوبه في العقد لكن هناك مجرد خط امام البند كما فعلت انت في الفيديو هل يجوز للساكن تجديد العقد بعد انتهاء المده
كيف استطيع الغاء اي بند في العقد هل مجرد الشطب على البند يكفي ام لابد من كتابة اي عبارة تدل على رفض البند بجانب البند
لو سمحت انا مسافر وعندي شقه عاوز اجرها هل ينفع المحامي معه توكيل مني بايجارها
لو سمحت يافندم. ممكن العقد يتكتب كده بس من غير ختم ؟!
هل ينفع يكون فى خانه المستاجر اسمين يعنى اجر الشقه لشخصين
الله ينور.
لو محامين جدد وعاوزين نكتب عقد ايجار بعيدا عن النموذج في تفاصيل معينه او بنود نزودها
ممكن استخراج السجل التجاري لموقع إلكتروني (موقع كورسات)
هل يجوز كتابة اتنهي مدة العقد في الوقت المحدد له دون إنذار سابق ويخق للمالك استراجع العين وبيع مافيها
كيف اكتب عقد المؤجر والمستاجر في تأجير السيارة
الله ينور تسلم
حضرتك ينفع اعمل عقد إيجار سوري بحيث انا عايزه اعمله سوري علشان عايزه اقدم بيه في الخدمه العامه في مكان معين وعلشان اقدر بيه لازم يكون فيه عقد إيجار للمكان ممكن اعمل حاجه زي كده ولا فيها ضرر عليا
لو سمحت انا قاعده في بيت عيله وعايزه اقدم علي شقة اسكان وطبعا مطلوب ضمن الاواق عقد ايجار اعمل اي
معالي مستشار بعد اذن حضرتك استفسار في حد فاتح نفذه شباك علي الجار وليس له أي حق انت يفتح نوافذ وخد علية إقرار بذلك بس هو تنزل علي الملكية لمراته ما هو الإجراء الذي اتخذه
استاذي هل يجوز تأجير شقق التمويل العقاري؟
واية المانع
ممكن نكتب عقد شقه لمؤجر ببطاقه منتهيه الصلاحيه من سنتين مثلا
كام السن القانوني لتأجير بارتيشن ف اي مول
السلام عليكم معالي المستشار ممكن حضرتك تبعت نسخه من عقد الايجار للضروره وشكرا لحضرتك
معالى المستشار هل يتم تسجيل عقد الشقة فى الشهر العقارى التابع له الشقة ام فى اى شهر عقارى باى محافظة علما بان الشقة بالاسكندرية و عنوان البائع و المترى بالقاهرة
كنت عاوزه اعرف ازاي اكتب عقد إنهاء علاقه ايجاريه
سيادة المستشار تحياتى يوجد عقد ايجار مطبوع كمبيوتر به بند بالزام المستاجر بتسليم العين فور انتهاء العقد ويوجد غرامه تهديديه عن كل يوم تاخير اولا كم المدة المتوقعه فى المحاكم ثانيا هل بند الغرامه التهديديه ملزم على المستاجر بدفع القيمه زى وصل الامانه وشكرا لسيادتكم
ماجر محل بدون عقد و الإيجار باخده باليد. بدون وصل.. وبعدها المستأجر تأخر فدفع الايجار مده ٣ شهور.. ايه المطلوب عملهلطرده. بدون قضايا.. يعني مش عايزنها تطول.
السلام عليكم ورحمه الله
حضرتك انا عندي استفسار لو سمحت
لو واحد مولود بكليه واحده بس دا له جيش ولا ايه
ارجو المساعده
شكرا لحضرتك
السلام عليكم ممكن استاذي الفاضل تتكلم عن : هل تخرجي دور تاني هياثر عليا في شغل هيئات او شركات ولا لا؟
لا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف حالك حضرتك /أنا احمد من اسيوط منفلوط وابي طلع معاش ينفع يقدم على الجيش واناخريج معهد مساحه وعايز يطلع من الجيش اعمل ايه ياريت الرد شكرا جزيلا لحضرتك
استاذ احمد بالله عليك ترد علي سؤالي ضروري انا عندي صفرا وراثيه نسبتها ست اضعاف الطبيعي لكني طبيعي ماعدا لوني بس مصفر شويه اخد اعفا ولا لي
يعني حضرتك ينفع اشطب ع البند بالقلم خط كده عادي
الشهود بيكتبوا رقم البطاقه الشخصيه ولا امضا فقط
هو حضرتك مش بيبقا في مقدمه في الايجار ياعني مبلغ مجمد وبعدها يخصم من الشهر المقدم علي قد المده ياعني لو المده سنتين يتخصم منهم
حضرة المستسار
هل لو المالك باع الشقة وانا مأجرة منه بعقد 59 سنة هل من حق المالك الجديد رفع دعوى طردي من الشقه لو مر على العقد 9 سنوات فقط هل الكلام ده صحيح من فضلك
شكرآ
عفوا 🙏🏻
محكمة ايه اللي في القاهره ؟
لو العقد محدد المدة 59 سنة من سنة 2017الى سنة 2076 مثلا ولم يكتب المالك كلمة (لا يجددالا بموافقة الطرفين وبموجب عقد ايجار جديد)هل لو لم يكتب هذا البند من الممكن تجديد العقد من تلقاء نفسة حتي لو كان امام البندجرة خط فقط بالقلم
طريقه التواصل مع حضرتك ؟
ولو مختش على المستأجر وصل امانه
لو سمحت أنا كبائع لو هغير عقد بيع ابتدائي للمشتري معمول بالاقساط هكتبله واحد جديد بنفس الثمن والمقاسات والحدود والتاريخ
بس هنغير بس في اجزاء الاقساط علشان المشتري تعزر
لو اخد منه العقد القديم وعملتوا عقد جديد بنفس تاريخ القديم لازم اعمل عقد فسخ للعقد القديم ولا مش لازم ارجو الرد
ينفع اكتب لا يجدددد مرة اخر نهائي مش عايزة اكتب بموافقة الطرفين مش عايزة اكتب ده ينفع اكتب لا يجدددد ابداااا
شكرا جدا لحضرتك
لو عايز اكتب المحل لجميع الاغراض اعملو اي
جزاك الله خير
هل لو انا كتبت العقد بدون ما اسجل الإيجار في الشهر العقاري
وحصلت مشكله واشتكيت بيه(ورقه العقد) المحكمه تاخد بيه ولا لازم اكون سجلته في الشهر العقاري
ارجوووا الرد.
ياأستاذناالفاضل
الساكن الأن بيسكن ولم يخرج وبيدفع الإيجار لمدة شهرين وبعد كده بيعلن أفلاسه وعندماترفع عليه قضيه فكل هذه المده بيسكن مجانا إلى أن يحصل المحامى على فسخ العقد وطرده من الشقه فموضوع سكن الشقق بمصر غير مجدى،وفاشل فلأبد ان يكون صاحب العقار أو الشقه
قليل الأدب وصايع لكى يتمكن من خروج وطرد الساكن بدون قضيه ولا مصاريف
والمفروض المؤجر ان يرغم المستأجروزوجته بالتوقيع على العقدحتى لاتتمكن الزوجه من الشقه لو تم الطلاق بينهماوهذا حصل فعلا وكان المؤجر هوالضحيه
انا عندي ١٥ سنة
ينفع استأجر شقة
استاذنا الفاضل عايز الاكونت بتاع الفيس
ينفع اخد شقه ايجار اقديم٢٠
جزاكم الله خيراً .
بالنسبة للبند الأول هل ممكن أشطب على عبارة ويجوز تجديدها لمدة مماثلة واكتب بدل منها عبارة ولا يجوز تجديدها إلا بموافقة المالك ؟
مش عايزه أكتب بموافقة الطرفان فهل لو كتبت بموافقة المالك بيكون خطأ ؟
وبالنسبة للبند الثانى
لو تم إعلامه مشافهة بدون خطاب مسجل بعلم الوصول هل بيمشى الحال أم لازم إعلانه بخطاب مسجل .
يعنى لسه هروح على المحكمة لكى إعلنه وكم المدة المستغرقة لإخراج هذا الخطاب .
آمل رد ، ولكم جزيل الشكر .
كيف يقوم الماللك باجبار المستاجر بالتوقيع علي ايصال امانة بقيمة الشقة ليه هو هيشتري ولا بيستاجر اول مرة اسمع هذا الكلام برجاء توضيح هذة النقطة علشان احنا ورثة وفي نصابيين كتير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك أناواخوتى أختنا حكم على مستأجر بالطرد وقبل استلام الحكم والصيغه التنفيذية المستأجر اخلا الشقه وأخذ جميع مفاتيح الكهرباء وخلاطاط المياه وأطقم الحمام ومفاتيح الكهرباء وعمل محضر فى القسم وقال إن الشقه اتسرقت ولم يتهم أحدعلما بأن اخوتى تسكن معه فى نفس الدور فهل من حقى اشتكيه بالحاجة إلى اخدها
جزاك الله خيرا, عندي استفسار ان احيانا المالك لما بيشوف ان المستاجر تجارتة مربحه فلا يقبل تجديد عقدة ويستغل المالك المحل ويفتح نفس التجارة علي امل ان المستاجر عملة شهره بالمكان ؟ فهل يوجد بند يحمي المستاجر من استغلال المالك للنقطه ديه واسف علي الاطاله
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندي مخبز تموين وانا ماجرة لخباز كيف احمي نسفي قانونيا من القضايا الي ممكن الخباز يقع فيها
ولو ارض زراعيه
كتبت عقد ايجار محل وكتبت بند احر وهو(يقر المستاجر باحقيه المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء سريان العقد دون اللجوء للقضاء. واخطاره قبلها بشهر اي شفاهة.. ولو تقاعس. يلزم بدفع مبلغ مالي عن كل يوم تاخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه دون قضاء.. وتم التوقيع ع كل البنود.. برجاء الافاده ع هذا البند كاف للاخلاء دون مماطله او قضاء:؟ برجاء الاهتمام بالرد لاني بصدد اعلامه بالاخلاء. وشكرا لسيادتكم
😊😊
للأسف عقد بيحفظ حق المؤجر أكتر ما بيحفظ حق المستأجر. وصل أمانة ايه اللي عاوزين الناس تكتبه للمالك على بياض هي الحكايه نقصاكم
وهذا ينطبق أيضا على السيارات؟؟؟؟
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
لو سمحت هو مش مفروض امضى على كل ورقة اصل فى الكلية قالوا كل ورقة لازم تمضى عليها ومتجيش على الورقة الاخيرة وتمضى عليها وخلاص لان قالوا ممكن الورقة اللى انت ممضتش عليها ممكن تتغير ممكن ترد عليا لو سمحت
عندى ساكن بقالة خمسة عشر عام متفرقة يعنى حاليا باجرة كل عام وبحصل على الاجرة كاملة هل طول المدة دى غلط علي وفى حالة أنهاء الايجار نهائيا لأحتياجى أليها ماذا أفعل لانه ليس عندة أى أستعداد انه يمشى بالرغم بأننى بأرسل له خطاب على يد محضر كل عام وبيتعمد عدم أستلامة متخيلا أنه لو لم يستلم الخطاب كأن شئ لم يحدث ممايزعجى
شكرا لحضرتك
السلام عليكم معالي المستشار ممكن حضرتك تبعت نسخه من عقد الايجار
ممكن حضرتك تتكلم عن ازاي اكون محامي شركات يعني ايه المطلوب عشان اكون كدا ؟؟ هل المجال دا مربح او لاء
لو حضرتك عايزة تكونى محامية شركة فللاسف شغل كتير جدا وعائد ضعيف
اما لو قصدك تتخصى فى مجال الشركات والاستثمار ولكن عن طريق عملك الحر ، فده مربح جدا ليكى
ولكن المهم تتعملى كويس ومتتسرعيش لان التسرع مضر للمحامى المستجد
وربنا يوفقك باذن الله
@@qanonbelaraby عن طريق عملي الحر ؟ دا سهل يحصل يعني ؟
@hager
عملتي ايه ف حوار تخصص شركات
ابويا عنده بارتيشن ف مول وابويا كبير دلوقتي وتعبان لو اتوفي قدام المول انا هدير المحل ولا لا انا عمري 19 سنه حد يرد عليا مع العلم ان المحل متأجر
👍🏻👍
جزاك الله خيرا
جزاك الله خيرا