Courtier ou banquier ?
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- เผยแพร่เมื่อ 10 ก.ค. 2018
- Découvrez dans cette vidéo s'il vaut mieux passer par un courtier ou un banquier pour faire financer son projet immobilier.
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LIEN DE LA VIDEO
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• Courtier ou banquier ?
Bonjour Sébastien. Magnifiques vidéos que toutes les vôtres, remplies d'infos et de contenu pertinents, documentés, énoncés avec clarté et précision et tout plein d'autres qualités... je m'arrête là sinon ça va sonner faux. J'ai un très vilain profil. Mais depuis, vous suivre sur TH-cam me laisse une lueur d'espoir. Alors je vais tenter. Bien évidemment la seule vue du votre m'a convaincue que si dossier il devrait en avoir, ce serait à son l'image et rempli de vos précieux préconisations. Ma question : après présentation laissez-vous le dossier à l'interlocuteur ? Dans tel cas, il faudra en prévoir plusieurs. Merci pour la qualité de tout vos contenus.
Bonjour Laurence,
Merci Pour vos remarques :)
Je laisse toujours un document à mon interlocuteur pour marquer les esprits et éviter que le RDV soit vite oublié.
Super boulot, que ce soit par un courtier ou par la banque mieux vaut dire que c'est pour une résidence principal ou pour de l'investissement locatif ?
Il n'y a pas de règle.
Il faut s'adapter en fonction de la personne qui est en face
Bonjour Sébastien, Question immobilière.
Je fais de la courte durée, merci de m’avoir répondu l’autre fois j’ai fais les démarche pour déclarée, et regarder t’es vidéos.
Cependant il me reste une question.
En ce moment je fais de la location courte durée. Tout ce passe très bien, cependant j’ai eut une proposition pour faire de la location meublé de septembre 01 à décembre 31. Est ce possible de faire cela ? 4 mois de courte durée et 4 mois de location meublé ? J’ai commencé qu’en avril la location courte durée
Peux tu m’aider ?
C'est possible :)
Moi j’ai acheté ton business plan Sebastien, et grâce à ce dernier ainsi que tous les conseils de la formation, je suis tombé sur « la bonne banquière » qui m’a financé un IDR pour de la courte durée!Merci 🙂
Je suis ravi pour toi :)
Ou à tu trouer le business plan?
le bon courtier et le mauvais courtier… c'est pas les inconnus ça? :-D
Donc tous les 9 dossiers, le courtier envoi une merde à la banque… tu y crois à ce que tu dis??? Cela a fonctionné comme cela à une autre époque mais maintenant c'est beaucoup moins le cas.
Non c'est le courtier qui défend le mieux le projet sinon c'est à pleurer...les clients ne sont pas assez avertis ou à l'aise avec les notions complexes abordées… Et surtout il faut faire le tri entre ce qui doit être dit et le reste qui doit être présenté de manière "commerçante". ;-)
Ceci dit j'aime bien ta vision des choses . Elle est correcte pour investir en immobilier. Bon courage et bon investissement!
Si tu veux des tuyaux sur les prêts immo de 7 à 35 ans...c'est par chez moi ;-)
Bonjour
J'ai une question pour vous Sébastien
faut-il vraiment garder le contact avec sa banque perso et présenter son dossier et laisser le courtier démarcher les autres banques ? J' ai contacté une agence de courtage. Ils me demandent d'annuler mes rendez-vous d'avec ma banque pour ne pas interférer dans ses démarches pour qu'ils puissent, je cite " leur adresser votre dossier avec nos conditions avantageuses de courtier.
(Nous ne pourrons pas le faire si vous continue à les solliciter. Merci pour votre aide)."
Qu'en pensez-vous ?
Merci pour votre réponse
Je pense que tu peux quand même démarcher ta banque.
Pour le reste, laisse le courtier faire
@@sebastienascon Merci pour ta réponse. Je vais faire comme ça.
C'est effectivement une grosse erreur de rechercher abosulement un taux au lieu d'une relation même si c'est parfois compliqué d'instaurer une relation durable avec son banquier. Personnellement, j'ai fais appel à un courtier pour mon premier investissement de résidence preincipale. Il m'a ensuite accompagné pour mes autres projets locatifs et nous construisons une vraie stratégie de finacement sur le moyen et long terme afin d'optimiser les chances de réussite.
C'est exactement ça Emmanuel.
La relation prime sur le taux.
Les courtiers sont payés au pourcentage ou ya une fourchette, une barème fixé?
Ca dépend.
Les 2 sont possibles
Généralement un forfait en fonction des dossiers
La banque s'en fiche pas mal des photos. Ils regardent les chiffres et leur tableau et c'est tout !
Détrompez vous.
La banque regarde aussi ce que vous êtes capable de faire.
Et la rassurer avec des projets déjà réalisés et du plan 3D pour la nouvelle acquisition, c'est non seulement faire preuve de professionnalisme, mais aussi prouver que l'on sait où on va.