Faut-il passer par un courtier en prêt immobilier ?
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- เผยแพร่เมื่อ 30 ก.ค. 2022
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Sommaire :
0:43 Définition du métier de courtier en prêt immobilier
1:02 Le gain de temps
1:37 Il défend très bien ton dossier
2:19 Mes partenaires dans ma formation
4:05 Il te donne son avis sur ton investissement
4:25 Le courtier n'auras pas forcément la meilleure offre
5:45 Le coût du courtier en crédit immobilier
Lorsqu’on cherche à conclure un prêt immobilier, il convient de trouver un taux intéressant afin que votre emprunt vous coûte le moins possible. De nombreux courtiers en prêt immobilier vous proposent leurs services en vous assurant un taux plus compétitif qu’ailleurs. Faut-il passer par un courtier pour son prêt immobilier ? Quels sont les avantages ou inconvénients de ce type de professionnel ?
Comment le courtier en prêt immobilier travaille-t-il ?
Les courtiers en prêts immobiliers proposent aux particuliers de se substituer à eux pour obtenir les offres de prêts les plus intéressantes. Ils comparent les meilleures offres de prêt immobilier en ligne ou physiques et vous garantissent de trouver le meilleur taux pour votre prêt. Généralement, les grands réseaux de courtiers revendiquent de travailler avec plus d’une centaine de banques. Dans les faits, s’ils nouent effectivement de très nombreux partenariats, ils ne travaillent guère plus qu’avec une dizaine de banques. Et un même dossier ne sera pas proposé à plus de trois ou quatre banquiers.
Les courtiers disposent en fait de grilles de taux concoctés pour eux par les banques. Pour un profil particulier, le courtier identifie ainsi immédiatement le ou les établissements qui accepteront son dossier et à quel taux. La véritable négociation intervient ainsi, essentiellement, pour les très bons dossiers. Reste que le « bon » courtier pourra aussi vous apporter des conseils techniques très utiles pour monter votre dossier et parfois le rendre « acceptable ».
Alors faut-il préférer les grands réseaux ou les courtiers indépendants ? Il n’existe pas de réponse unique. On trouve de très bons techniciens au sein des grands réseaux, comme de très mauvais, formés en quelques jours, voire quelques heures. Le bouche-à-oreille reste ainsi la meilleure des garanties.
Ce professionnel est officiellement un « intermédiaire en opérations de banque et services de paiement » (IOBSP). Le courtier peut vous faire gagner un temps précieux car il va chercher et négocier à votre place un prêt immobilier si vous avez un bon dossier.
En contactant un courtier, vous le chargez officiellement de rechercher un financement et de vous représenter auprès des banques. Pour ce faire, vous signerez avec lui une convention de courtage également appelée « mandat de recherche de capitaux », un contrat obligatoire, exigé par la loi.
Montage Vidéo et Tournage par BeVisionary X Maëlig SOLANE : www.bevisionary.fr
Lien de la vidéo : • Faut-il passer par un ...
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![หาทำ EP.41 : ผัดวุ้นเส้นที่รักกับนายกล้วยหอม “หลิง-ออม” [Eng Sub] | จือปาก](http://i.ytimg.com/vi/r2jrLOQRthI/mqdefault.jpg)
J'ai arrêté de passer par des courtiers pour quoi que ce soit.
Je me suis aperçu que j'arrive toujours à obtenir mieux par moi-même, ça demande un peu de temps mais ça reste bien plus rentable.
Tout comme les agences immo, à fuir.
Il faut se faire son réseau soi-même, ça augmente la confiance sur le long terme et la relation avec les diverses agences.
Merci pour ton retour et ton témoignage 👍
Des renseignements à donner ? merci
En tant que membre de la formation et ayant obtenu un crédit via la courtière de Rémi. Je peux vous dire que passer par une courtière est tellement plus avantageux et simple que de consulter les banques. Pour ma part, plus jamais j'irai faire le tour des banques pour obtenir un crédit. Le prix payé est faible au vu des avantages gagnés.
Chaque profil et situation sont différents mais je vous conseille vivement de passer par une courtière.
Merci pour ton commentaire sur ma vidéo faut-il passer par un courtier en prêt immobilier 🙏
Yes tu as eu un super crédit grâce à elle, très content pour toi, continue comme ça 🔥
En plus tu as eu de sacrées histoires en allant voir des banques toi même 😉
Pour une fois une vidéo qui dit la vérité, c'est rare. Merci pour la transparence. Une bonne vidéo franche claire
1 Beaucoup de courtiers, pas tous, consultent que 1 2 partenaires et donc ils peuvent passer à côté d'une meilleure offre.
2 Il va te diriger vers la bque ou il sera le mieux rémunéré
3 tu vas choisir une offre et non un partenaire. Et si le feeling passe pas. Quid de la suite
4 les courtiers ont souvent une grille moins avantageuse et en plus tu devras le payer
5 pas la peine de faire * banques. Ta banque voudra te garder. Rien ne sert de gagner un client si tu en perds un donc la banque va vouloir te garder
6 si ton dossier et juste voir très moyen non seulement tu vas casquer mais en plus il faut se poser la bonne question, ce projet la est il viable à court moyen et long terme, ne faut il pas faire une autre recherche ou attendre un peu
7 les dossiers reçu sont souvent mal montés, approximatif voir carrément mal honnête car le courtier voudra sa com
Ex, dossier bof, des crédits et crédits revolving que le courtier va masquer voir même te demandera d'ouvrir un compte ailleurs pour domicilier les prélèvements de ces crédits. C'est du vécu !
Alors tous ne sont pas ainsi mais warning d'autant que leur business se dégrade.
Oui éventuellement aux bons, négatif aux chasseurs de primes.
Si je dis ça s'est pour vous...
@@nickrf2147 Salut, les propos de Rémi sont très souvent vrai.
1- en général un courtier obtiendra toujours une meilleure offre que tu ne peux obtenir à moins que tu es vraiment un profil très particulier ou unique pour les banques.
2-qu'il aille dans la box qui lui conviennent et selon moi un point secondaire tant qu'il te trouve un bon financement. Sachant que sa commission généralement est intégré dans l'offre donc tu ne payes pas de ta poche.
3-il est vrai qu'en plus de l'offre la relation avec le courtier est important surtout si tu vis une relation à long terme. Mais cela marche pour tous les domaines.
4- je ne connais pas les les grilles des courtiers en général mais de ce que j'ai pu voir alors prestation reste correct pour des prêts "classiques". Et vu le temps que tu économises pour moi le prix le vaut largement.
5-pour ma part ma banque ne voulait absolument pas me garder malgré un bon profil elle s'est complètement désintéressé de moi en plus de m'avoir très très mal traité. Sachant que toute ma famille et moi-même sommes dans cette banque depuis des décennies et que j'avais une situation très correcte. Et petite anecdote le plus drôle c'est que j'ai obtenu mon crédit dans cette même banque via ma courtière.
6-mon dossier est très correct même ma courtier me le disait. Un profil classique avec des revenus corrects. Normalement un profil avec lequel tu dois obtenir un crédit sans problème. Et pourtant pour avoir fait plusieurs banques elle me disait pratiquement tout non ou avec des propositions très nul. Cela a plus été gêné par le contexte actuel que par mon profil et mon dossier.
Et oui mon projet était et est toujours viable que cela soit à court terme ou à long terme.
7-je ne sais pas comment ma courtière a monté mon dossier mais au vu de la rapidité avec laquelle elle a trouvé mon prêt est au vu du contenu du prêt je ne pense pas que c'était mal fait et que ça a été une mauvaise offre. Après si un courtier selon ton profil a directement les bons contacts peut-être qu'il a moins besoin d'accentuer ton profil car il sait que ton dossier passera tout seul. Alors oui le banquier qui gère mon dossier m'a demandé de domicilier mes revenus mais vu que j'arrête pas de le relancer pour qui m'ouvre un compte et une carte pour que je puisse effectuer le changement bah j'ai toujours pas déplacer mes revenus. Ce qui n'a pas l'air de le déranger donc faut croire que domicilier ses revenus c'est plus secondaire qu'autre chose. Là où les banques vont plus être intéressé c'est sur les assurances qui vont essayer de te vendre. Tu n'es pas obligé de prendre tes assurances chez eux mais selon leur prix et le marché cela peut être intéressant.
Alors oui tu as peut-être des mauvais courtiers qui sont là que pour leur com et qui ne vont pas se battre pour ton dossier. Ça c'est comme dans tout domaine il y a des personnes qui font bien leur travail et il y a de vrais connards. D'où l'importance de passer par des gens compétents et recommandés.
Après encore une fois chaque profil est différent chaque dossier est différent chaque demande est différente. Ce que moi j'ai obtenu d'après ma situation peut être différent pour une autre personne. Je donne mon avis que d'après mon analyse bien sûr elle n'est pas représentatif des offres que peuvent obtenir des courtiers. Mais d'après mon expérience je considère que passer par un courtier et bien plus avantageux en tant que de faire les banques soi-même et le courtier obtiens un bien meilleur crédit que tu ne peux obtenir seul. À relativiser bien sûr selon ton profil mais pour un investisseur débutant, jeune actif avec des revenus classiques cela restera bien plus avantageux mais encore une fois chaque profil est différent.
En espérant t'avoir un peu plus éclairé sur la situation. Bon courage
Salut, tu avais déjà investit ou avec ta courtière c’était ton premier investissement ?
@@davidd5224 Alors oui c'est mon premier investissement avec ma courtière et j'ai acheté dans les Yvelines 78. Après je précise que ma situation n'est pas représentatif du marché et de la situation de tout le monde. Mais de par mon vécu et mon expérience je considère qu'une courtière est bien plus efficace que de rechercher un financement soi-même. Après bien sûr chaque personne est différente chaque situation est différente chaque projet et financement sont différents donc peut-être que pour d'autres personnes cela serait moins efficace.
Salut Rémi,
Je peux savoir combien coûte ta formation stp?
Merci !
Salut, la formation de Rémi coûte 1590€ et elle est éligible au CPF ce qui fait que tu peux la payer "gratuitement" si ton compte est chargé.
J'espère que cela t'aidera à faire le bon choix.
👍
Hello Kevin, merci pour ton retour.
Adams, tu retrouveras toutes les informations utiles sur mon programme juste ici : formation.agirinvestir.fr/reussir-son-premier-investissement
Si tu as des questions, n’hésite pas !
Salut et bien je pensais plus avoir de tes nouvelles et que tu a assez vendue de formation pour disparaître
Mdrrr 😂😂😂
1 vidéo par semaine depuis des années minimum, t’as tout compris toi 😉
@@remiroche sérieux tu donne plus de nouvelles dans l immobilier comment cela ce fait t il
@@rache5899 slt, Rémi est très actif que ce soit sur TH-cam ou sur les autres réseaux sociaux et dans sa formation. Je ne comprends pas ton message !?