Super! Bis jetzt habe ich das mit "Lage, Lage, Lage!" immer für den dümmsten Spruch aller Zeiten gehalten. Aber wenn ich das jetzt wieder einmal höre, werde ich mich immer an dieses sehr gute Video erinnern.
Sehr hilfreiche Informationen zur Einschätzung des Immobilienwertes. Grade als Anfänger fühlte ich mich hier ziemlich überfordert. Jetzt habe ich eine Struktur an der Hand und kann mitreden.
echt Wahnsinn wie viel Content du bietet !! man merkt dir ist es wichtig viel Wert zu stiften. Vielen Dank für alle deine Tipps! Dein Buch werde ich mir auf jedenfall holen ;-) Viele Grüße
Hallo Alex, super Content, echt klasse! Ich freue mich auf weiteren Content und interessante und nützliche Information locker aufbereitet und ohne bla bla, du bringst viele Themen wirklich auf den Punkt, ohne drum herum zu reden! Danke und weiter so!
Vielen Dank für die tollen und informativen Videos. Du hast mich schon sehr weit gebracht. Bin kurz vor dem Kauf meiner ersten Eigentumswohnung. Danke Alex.
Geehrter Herr Fischer hätte eine kleine Anregungen: probier mal Periscope und Meercat aus. Denke beide Plattformen werden in Zukunft stark an Wichtigkeit gewinnen für Menschen mit nützlichen Content wie du.
9 ปีที่แล้ว
+Fabian Ilmberger Sehr geil, danke für den Tipp. Was ist das genau und warum denkst Du dass es kommen wird?
Vorweg: Deine Videos sind gut! Ich würde mein Wissen als sehr gut bezeichnen. Ich nutze deine Videos meistens als "2. Meinung"... :-) PS: Hab auch dein Buch... bin aber beruflich so eingespannt, so dass ich nur selten zum Lesen komme... Von der Historie betrachtet, hast Du mit Kaiserslautern recht. Leider muss ich Dir da ein bisschen widersprechen. Die Amerikaner stocken Ihre Mannschaftsstärke wieder massiv auf. bauen fast alle anderen deutschen Standorte ab und investieren massiv in den Standort Ramstein als zentraler Knotenpunkt in Europa. Im Gebiet der AirBase entsteht ein riesiger neuer medizinischer Komplex. Wenn man sich die Strategiepapiere der Amerikaner anschaut, zumindest die, die veröffentlicht werden, so kann man daraus ablesen, dass ca 20tsd- 30tsd. neue Soldaten + Familien in den Landkreis KL ziehen werden. Was ich täglich erlebe ist, dass die Mieten zwar nur sehr moderat steigen für kleine bis mittlere Wohnungen, aber die Preise für Häuser und Grundstücke förmlich explodieren. In Kaiserslautern lässt sich auch gut in Studentenwohnungen investieren, da die Uni einen großen Andrang erlebt seit die neuen Forschungseinrichtungen in Kaiserslautern Einzug gehalten haben... Es ist zwar nicht sooo einfach eine saubere Rendite zu erzielen wie in Düsseldorf, aber in Kaiserslautern lassen sich mit Einfamilienhäusern auf dem Land in Airbasenähe und Wohnungen für Studenten doch recht ansehnliche Renditen von 8-10% erzielen.
Super Video ! Was halten Sie von dem Immobilienmarkt in Konstanz. Ich möchte mir hier gerne eine Eigentumswohnung kaufen. Allerdings sind die Kaufpreise bereits wie in München. Danke für eine kurze Einschätzung.
Hallo Alex, ich höre in deinen Videos immer nur Düsseldorf, München etc. Nie wird vom verhältnismäßig Finanzstarkem Stuttgart gesprochen. Hat dies einen speziellen Grund? Des weiteren, wie stehst du zu 3 Familienhäuser? Die qm Preise sind im schnitt 800€/qm günstiger wie wenn ich mir einzelne Wohnungen kaufen würde. Ich freue mich auf deine Antwort. Gruss Marco
Sehr gutes Video Kannst du evtl ein Video machen ob du für Neueinsteiger Neubauten empfehlen kannst. Einerseits ist es nicht so riskant und man benötigt keine Fachkenntnisse bzw Handwerkerkontakte aber es ist halt schwer bzw unmöglich ein Schnäppchen zu machen oder seh ich das falsch ? Ein aufklärendes Video/ Kommentar würde mich sehr freuen. Grus Alex
Also ich habe mir einige solche Neubauten angesehen, in München, Pfaffenhofen/Ilm, Regensburg. Dabei habe ich festgestellt, dass diese viel zu teuer waren. Und warum sollten Neubauten nicht riskant sein? Eher im Gegenteil. Da kann man die Mieterstruktur noch nicht einschätzen. ... Ich habe mir dann schließlich eine Bestandsimmobilie in Nürnberg gekauft, Baujahr 1905, und bin mit der Mietrendite zufrieden. Außerdem kann man bei solchen Altbauten sogar mehr abschreiben.
Hallo Alex, eine Frage: Ich wohne im Moment in einer Stadt die sehr schlecht gewertet ist, Wohlstand z.B. 402 von 402. Würdest du hier niemals investieren oder sogar empfehlen wegzuziehen??
Grantel Bart Ja, ich habe jetzt einige zusätzliche für TH-cam gedreht, bei mir auf dem bald eröffneten Portal gibt es aber die Mehrzahl, rund 600 Stück.....
Was würdest du einem Schüler empfehlen, mit einem ersparten von zehn tausend Euro, der sein Geld vermehren möchte und es nicht sinnlos auf der Bank liegen lassen möchte?
+Hans Werner Ich selbst würde empfehlen. Leg das Geld weg für den Führerschein (ca. 2000 EUR) und dann fürs erste Auto. Kleiner Gebrauchtwagen (ca. 8000 Euro) Und schon ist das Geld weg. Sorry aber einem Schüler mit so relativ wenig Geld würde ich nichts anderes empfehlen.
+Klaus Schneid Das sehe ich kritsch. Volle Zustimmung was den Führerschein angeht. Aber da keine Angaben darüber vorhanden sind wo +Hans Werner wohnt bzw. was er nach der Schule vor hat, kann man das pauschal so nicht sagen. Ein Auto für 8000€ ist meiner Meinung nach für einen Schüler in keinem Fall eine gute Sache. Wenn ein Auto benötigt wird, dann bekommt man da schon gute Angebote in deutlich angenehmeren Preisbereichen. LG
kris und du haben ein viedeo gemacht, und er hat gesagt er bringt ein viedeo von deiner wohnung raus. es ist doch schon komisch wenn jemand anders ein viedei uber eine andere rausbringt. kris bringt das viedeo raus also von deiner wohnung auf seinem kanal mach du dich auch ein viedeo uber deine wohnung. oder kris macht ein viedeo vin deiner wohnung und du von seiner
Mal ganz davon abgesehen, daß eigentlich nur Arschlöcher noch "Asylantenheim" sagen, finde ich Dein Risiko-Beispiel mal voll daneben. Aber um Menschen in Not geht es in Deinem Kanal ja auch eher nicht :-(
Jeder sagt nur lage,lage,lage aber sie erklären es einfach perfekt danke!!
Toll, dass du mit dem Mythos aufgeräumt hast, dass es nur "die eine" Lage gibt!
Super! Bis jetzt habe ich das mit "Lage, Lage, Lage!" immer für den dümmsten Spruch aller Zeiten gehalten. Aber wenn ich das jetzt wieder einmal höre, werde ich mich immer an dieses sehr gute Video erinnern.
Sehr hilfreiche Informationen zur Einschätzung des Immobilienwertes. Grade als Anfänger fühlte ich mich hier ziemlich überfordert. Jetzt habe ich eine Struktur an der Hand und kann mitreden.
Danke Herr Fischer für diese ganzen wertvollen Tipps und Informationen. Ich bin begeistert und schaue Ihre Videos mehrmals!
Die drei goldenen L:
- Kostspie-L-ige Fassadendämmung
- Dreifachverg-L-asung
- L-uftwärmepumpe
Viel Spaß beim Investieren.
Es gibt die Webseite immotags.de, die hilft ganz gut einen Überblick über die Mikrolage zu bekommen.
echt Wahnsinn wie viel Content du bietet !!
man merkt dir ist es wichtig viel Wert zu stiften.
Vielen Dank für alle deine Tipps!
Dein Buch werde ich mir auf jedenfall holen ;-)
Viele Grüße
Nach dem Motto "in der Kürze liegt die Würze", super Video! Besonders die Unterteilung in die verschiedenen Ebenen + Erläuterung.
ein besseres ABendprogramm gibt es nicht, super Info
Hallo Alex, super Content, echt klasse! Ich freue mich auf weiteren Content und interessante und nützliche Information locker aufbereitet und ohne bla bla, du bringst viele Themen wirklich auf den Punkt, ohne drum herum zu reden! Danke und weiter so!
Vielen Dank für die tollen und informativen Videos.
Du hast mich schon sehr weit gebracht. Bin kurz vor dem Kauf meiner ersten Eigentumswohnung. Danke Alex.
Lieber Alex!Vielen Dank für deine TOLLE Videos!Ich Wünsche Dir vom ganzen Herzen Gesundheit und alles gute fürs Jahr 2016!!
boah krass 2016 ist schon wieder 3 Jahre her
Videos, Buch und Podcast sind genial
Vielen Dank für dieses sehr wichtige Video! Danke Alex!
Super Infos mal wieder! Vielen Dank für den Aufwand den du dir immer machst.
Wieder immer unterhaltsam und lehrreich ;)
Danke für deine Videos...
Wie jedes Video top👍
Geehrter Herr Fischer hätte eine kleine Anregungen: probier mal Periscope und Meercat aus. Denke beide Plattformen werden in Zukunft stark an Wichtigkeit gewinnen für Menschen mit nützlichen Content wie du.
+Fabian Ilmberger Sehr geil, danke für den Tipp. Was ist das genau und warum denkst Du dass es kommen wird?
top video, sehr gut erklärt!
+Hans Peter Danke Dir. Kennst Du schon den Podcast?
Habe jetzt wieder was gelernt!gutes video
Vorweg: Deine Videos sind gut! Ich würde mein Wissen als sehr gut bezeichnen. Ich nutze deine Videos meistens als "2. Meinung"... :-)
PS: Hab auch dein Buch... bin aber beruflich so eingespannt, so dass ich nur selten zum Lesen komme...
Von der Historie betrachtet, hast Du mit Kaiserslautern recht. Leider muss ich Dir da ein bisschen widersprechen. Die Amerikaner stocken Ihre Mannschaftsstärke wieder massiv auf. bauen fast alle anderen deutschen Standorte ab und investieren massiv in den Standort Ramstein als zentraler Knotenpunkt in Europa. Im Gebiet der AirBase entsteht ein riesiger neuer medizinischer Komplex. Wenn man sich die Strategiepapiere der Amerikaner anschaut, zumindest die, die veröffentlicht werden, so kann man daraus ablesen, dass ca 20tsd- 30tsd. neue Soldaten + Familien in den Landkreis KL ziehen werden. Was ich täglich erlebe ist, dass die Mieten zwar nur sehr moderat steigen für kleine bis mittlere Wohnungen, aber die Preise für Häuser und Grundstücke förmlich explodieren. In Kaiserslautern lässt sich auch gut in Studentenwohnungen investieren, da die Uni einen großen Andrang erlebt seit die neuen Forschungseinrichtungen in Kaiserslautern Einzug gehalten haben... Es ist zwar nicht sooo einfach eine saubere Rendite zu erzielen wie in Düsseldorf, aber in Kaiserslautern lassen sich mit Einfamilienhäusern auf dem Land in Airbasenähe und Wohnungen für Studenten doch recht ansehnliche Renditen von 8-10% erzielen.
Super Video ! Was halten Sie von dem Immobilienmarkt in Konstanz. Ich möchte mir hier gerne eine Eigentumswohnung kaufen. Allerdings sind die Kaufpreise bereits wie in München. Danke für eine kurze Einschätzung.
Hallo Alex, ich höre in deinen Videos immer nur Düsseldorf, München etc. Nie wird vom verhältnismäßig Finanzstarkem Stuttgart gesprochen. Hat dies einen speziellen Grund?
Des weiteren, wie stehst du zu 3 Familienhäuser? Die qm Preise sind im schnitt 800€/qm günstiger wie wenn ich mir einzelne Wohnungen kaufen würde.
Ich freue mich auf deine Antwort.
Gruss Marco
LAGE, LAGE, LAGE + MIETE, MIETE, MIETE = Erfolg mit Immobilien-Investments :-)
Sehr gutes Video
Kannst du evtl ein Video machen ob du für Neueinsteiger Neubauten empfehlen kannst. Einerseits ist es nicht so riskant und man benötigt keine Fachkenntnisse bzw Handwerkerkontakte aber es ist halt schwer bzw unmöglich ein Schnäppchen zu machen oder seh ich das falsch ?
Ein aufklärendes Video/ Kommentar würde mich sehr freuen.
Grus Alex
Also ich habe mir einige solche Neubauten angesehen, in München, Pfaffenhofen/Ilm, Regensburg. Dabei habe ich festgestellt, dass diese viel zu teuer waren. Und warum sollten Neubauten nicht riskant sein? Eher im Gegenteil. Da kann man die Mieterstruktur noch nicht einschätzen. ... Ich habe mir dann schließlich eine Bestandsimmobilie in Nürnberg gekauft, Baujahr 1905, und bin mit der Mietrendite zufrieden. Außerdem kann man bei solchen Altbauten sogar mehr abschreiben.
Wertvolles Video!
Super geiles Video, nur Alex, du hast 2 mal Microlage gesagt was genau ist jetzt was ?
Hallo Alex, eine Frage: Ich wohne im Moment in einer Stadt die sehr schlecht gewertet ist, Wohlstand z.B. 402 von 402. Würdest du hier niemals investieren oder sogar empfehlen wegzuziehen??
Super Video.
+Christian Stenkamp Danke Dir. Wofür brauchst Du diese Infos?
Prinzip Lage gut erklärt
Kommen jetzt mehr Videos auf YT?
Grantel Bart Ja, ich habe jetzt einige zusätzliche für TH-cam gedreht, bei mir auf dem bald eröffneten Portal gibt es aber die Mehrzahl, rund 600 Stück.....
Kannst du "bald eröffneten Portal" erläutern?
Lg
wird es in ein paar Wochen auf meiner Website geben...
+Immobilien Investor Masterkurs, by Alex Fischer Düsseldorf Ist jetzt online!
Detroit :)
Ingo Albert haha
Und wer hat den Spruch mit der Lage erfunden?
Was würdest du einem Schüler empfehlen, mit einem ersparten von zehn tausend Euro, der sein Geld vermehren möchte und es nicht sinnlos auf der Bank liegen lassen möchte?
+Hans Werner Ich selbst würde empfehlen. Leg das Geld weg für den Führerschein (ca. 2000 EUR) und dann fürs erste Auto. Kleiner Gebrauchtwagen (ca. 8000 Euro) Und schon ist das Geld weg. Sorry aber einem Schüler mit so relativ wenig Geld würde ich nichts anderes empfehlen.
+Klaus Schneid Das sehe ich kritsch.
Volle Zustimmung was den Führerschein angeht. Aber da keine Angaben darüber vorhanden sind wo +Hans Werner wohnt bzw. was er nach der Schule vor hat, kann man das pauschal so nicht sagen.
Ein Auto für 8000€ ist meiner Meinung nach für einen Schüler in keinem Fall eine gute Sache.
Wenn ein Auto benötigt wird, dann bekommt man da schon gute Angebote in deutlich angenehmeren Preisbereichen.
LG
kris und du haben ein viedeo gemacht, und er hat gesagt er bringt ein viedeo von deiner wohnung raus.
es ist doch schon komisch wenn jemand anders ein viedei uber eine andere rausbringt.
kris bringt das viedeo raus also von deiner wohnung auf seinem kanal
mach du dich auch ein viedeo uber deine wohnung.
oder kris macht ein viedeo vin deiner wohnung und du von seiner
Was spricht denn gegen Asylantenheime in der Nachbarschaft? Wertet durch Kulturvielfalt die Lage meiner Meinung nach stark auf.
Mal ganz davon abgesehen, daß eigentlich nur Arschlöcher noch "Asylantenheim" sagen, finde ich Dein Risiko-Beispiel mal voll daneben. Aber um Menschen in Not geht es in Deinem Kanal ja auch eher nicht :-(