Hab ich auch gedacht 😢 als ob es nicht genug gäbe, was man sich unter den Nagel reißen kann, aus der Not anderer heraus, dann auch noch jemanden um den Finger wickeln. Aber ehrlich sind sie wenigstens 😂
Super Video! Gerade das Gelsenkirchener Beispiel trifft gerade super zu, haha :D Mit 4,4% Rendite wäre das wohl ein sehr schlechter Deal den ich sonst womöglich eingegangen wäre.
Um auf euren Punkt 3 einzugehen z.B wenn man vor der Schließung von Berlin Tegel eine Wohnung direkt am Flughafen oder in der Flugschneise gekauft hat, welche recht kostengünstig wegen der doch schlechte Lage war. Dann würde man ja heute ein unglaublichen plus’s machen oder ?
Alles super erklärt aber zu Punkt 4 nochmal bei 90k von der Bank bezahlt man ja immer doppelt durch die Zinsen halt dann ist die 2000€ doch eine Milchmädchenrechnung oder seh ich das falsch ?!
Makler fragen oft, ob du bereits eine Immobilie besitzt, um verschiedene wichtige Informationen zu gewinnen. Erstens wollen sie einschätzen, ob du Erfahrung im Immobilienkauf hast, da Besitzer von Immobilien in der Regel ein besseres Verständnis für den Kaufprozess, die Finanzierung und die Anforderungen haben, die eine Immobilie mit sich bringt. Zweitens dient diese Frage dazu, deine finanzielle Bonität abzuschätzen. Der Besitz einer Immobilie zeigt, dass du bereits erfolgreich einen Immobilienkauf abgeschlossen und finanziert hast, was ein positives Signal für deine finanzielle Stabilität ist. LG Anita🚀
@@aleswiser Den Kurs zu verkaufen finde ich nicht schlimm. Jeder versucht irgendwo Geld zu machen. Jemand der von Etwas Ahnung hat sollte sein Wissen auch vermarkten dürfen. Problematisch finde ich eher, wenn die Leute so leichtgläubig sind und nur anhand des Kurses und ohne weitere Recherchen und Weiterbildungen Immobilien kaufen. Leider wird hier halt suggeriert das alles extrem einfach ist und dann werden die Leute unvorsichtig.
habe hier extra gesucht, obs jemandem aufgefallen ist. Ich fürchte aber ohne eine solche Einstellung geht es nicht oder man braucht einfach sehr viel Geld.
@@MrFotokaja so ist es. Wollte es nie glauben, aber es bestätigt sich immer wieder. Wenn man Geld machen will, dann über Leichen gehen...war schon bei Rothschild so😢
sorry aber warum wird denn nicht mal hier das Thema Finanzamt angesprochen - gerade in Deutschland wäre es gut zu wissen, dass die Mieteinnahmen auf das eigene Kapital berechnet werden
Wir sprechen sehr viel über Steuern und Mieteinnahmen. Dazu kannst du dir die Steuervideos auf unseren Kanal mit unseren immocation Steuerclass Coach Martin Richter anschauen. th-cam.com/video/YjwmipRYjYI/w-d-xo.htmlsi=oaJ4iZfzIgqqiE83 LG Anita🚀
Kommt denke ich mal auf den Zweck drauf an, nun schau mal: Du zahlst zb 100.000€ und jedes Jahr kannst du mit 2.000€ tilgen. Mach das 10 Jahre und du schuldest noch 80.000€ (Schuldzinsenabzug ist bereits mit einberechnet). Aber jetzt sind 10 Jahre vorbei, vermutlich wird die Immobilie nicht mehr 100.000 sondern 150.000 wert sein. wenn du nun verkaufst. Dann hast du 70.000€ Profit gemacht. Zusätzlich kannst du bei neuen Mietern oder eben alle 3 Jahre bis zu 20% mehr Miete verlangen, hast dann also nach spätestens drei Jahren bis zu 3.700€ jedes Jahr und danach wieder mehr etc.
Bei uns im Ort wird nur noch teuer gebaut. Weil in der Nähe einer Stadt. Kann sich kein Mensch leisten, und das sind nur Wohnungen. Gleiche Fläche wie Haus für eine Familie -> Nun Haus für 5 Familien. Schön und gut, effizientere Nutzung der Fläche. Aber viel zu teuer. Teurer als Häuser vor Jahren. Glück gehabt vor Jahrzehnten Haus gekauft zu haben.. Furchtbares Thema, weiß nicht wie ich hier her gelangt bin Finanzen.. wie die anderen am besten ausbeuten? Tolles Thema. Wirklich faszinierend. Ein perfektes Thema für geldhunrige Egoisten. Schön den Mitpreis hoch! Kann zwar kaum noch einer bezahlen, aber ich mache mehr Geld! Juhu! So ein wiederliches, ekelhaftes Thema
@@KingoKingo-gd2hq dann vielleicht mal in in der City von München gucken. Gibt genug Immobilien. Gerade im Osten kannst du Häuser für unter 100k kaufen.
Ich hab bitte eine kleine Frage Wenn ich ein Immobilie kaufe mit 100%Finanzierung von ein Kredit oder baufinanzierung und dann habe ich diese Immobilie vermietet , kann ich die Schulden aus der Miete bezahlen dann bezahle ich für den Rest Steuer oder muss ich zuerst die Steuer zahlen danach die Schulden? Vielen Dank
![So bewerten wir Immobilien bevor wir investieren [in 4 Schritten]](http://i.ytimg.com/vi/voRRowzKXII/mqdefault.jpg)
Gut erklärt, bin zwar erst 17 Jahre alt dennoch interessieren mich solche Themen sehr.
Eak Barma Durkle , jemand kriegts im College besorgt
Bin 15
@@Ahmad-nt5pc same 15, wird werden reich werden bruder 💪🏻
14😂🤜🤛
@@RoyRogersMcFreely710dollaSign Eak Barma Durkle, was ein schlechtes u lala
Ich mag es, wenn Leute sich kurz fassen können. :-)
Und der Inhalt passt auch.
Gut, vor allem aber einfach und nachvollziehbar erklärt. Selbst als Immobilienprofi kann man sich hierzu immer noch Tipps holen!
Der Titel komt mir schwer bekannt vor ;)
Bitcoin
Perfekt auf den Punkt gebracht, ideal für Einsteiger!
Kurz und knackig! Danke dafür
Meine Güte, habt ihr das toll und kinderleicht erklärt! Danke!😁
Danke🤪🚀
Super Format! Danke dafür. 10Min knackige infos :)
Danke dir, das freut uns zu hören! LG Anita
Liebe euch !!!! Eure Videos helfen mir echt !!
Danke für das tolle Feedback!🚀
Sehr informativ! Ich bin selber daran interessiert Investor zu werden weshalb solche Ratschläge sehr hilfreich sind.
Unter 10 Minuten, sehr gut 👍🏻
1:27 also gezielt den Verkäufer über den Tisch gezogen, finde ich schon fragwürdig
Hab ich auch gedacht 😢 als ob es nicht genug gäbe, was man sich unter den Nagel reißen kann, aus der Not anderer heraus, dann auch noch jemanden um den Finger wickeln. Aber ehrlich sind sie wenigstens 😂
Das ist genau das, was ich gesucht habe.
Wir freuen uns, dass du es gefunden hast, wonach du gesucht hast!🥳🚀
Super video, kurz und informativ
Danke Dir!🚀
Top! Kurz und informativ
Wäre die Nettomietrendite dann Nettowarmmiete/Kaufpreis?😅🤔
Super Video! Gerade das Gelsenkirchener Beispiel trifft gerade super zu, haha :D Mit 4,4% Rendite wäre das wohl ein sehr schlechter Deal den ich sonst womöglich eingegangen wäre.
Titel ist schön inspiriert von Finanzfluss
😉👍
Worauf achten bei Haus oder Wohnungskauf? Habe Häuser gesehen für 20000
Schau dir gerne diese Video von uns dazu an, worauf du beim Hauskauf achten solltest. 👉 th-cam.com/video/3USKaTKfEhY/w-d-xo.html
LG Anita🚀
könnt ihr nächstes mal etwas öfter blinzeln
Bin 11 aber finde es richtig interessant
Sympathische Dudes! Vielen Dank für die Aufklärung
Wie kann ich eine gute Rendite Immobilie finden, wenn online die angebote schlecht sind? Unter der Hand habe ich die kontakte nicht
Um auf euren Punkt 3 einzugehen z.B wenn man vor der Schließung von Berlin Tegel eine Wohnung direkt am Flughafen oder in der Flugschneise gekauft hat, welche recht kostengünstig wegen der doch schlechte Lage war. Dann würde man ja heute ein unglaublichen plus’s machen oder ?
Vielen Dank für das Video 🏠️
Alles super erklärt aber zu Punkt 4 nochmal bei 90k von der Bank bezahlt man ja immer doppelt durch die Zinsen halt dann ist die 2000€ doch eine Milchmädchenrechnung oder seh ich das falsch ?!
Doppelt nicht aber es wird mehr als 90k werden. Das soll aber in den ursprünglichen 6k Mieteinnahmen berücksichtigt sein
und wenn ich nun investor sein möchte .. mich aber null mit zahlen auskenne, wie mache ich dass dann?
Könnt ihr ein Video machen an Sachen die schief gehen können ?
Haha ja das ist ein guter Vorschlag, da lernt man am meisten. Gute Idee😊
Richtig tolles Video... Aber kann mal bitte jemand zählen wie oft der linke geblinzelt hat?
Vielleicht ist die Luft trocken, ist dich egal 😂
@@Rudelherz halt die fresse
Vor einer Besichtigung werde ich oft von Maklern gefragt, ob ich bereits eine Immobilie besitze. Warum wird das abgefragt?
Makler fragen oft, ob du bereits eine Immobilie besitzt, um verschiedene wichtige Informationen zu gewinnen. Erstens wollen sie einschätzen, ob du Erfahrung im Immobilienkauf hast, da Besitzer von Immobilien in der Regel ein besseres Verständnis für den Kaufprozess, die Finanzierung und die Anforderungen haben, die eine Immobilie mit sich bringt. Zweitens dient diese Frage dazu, deine finanzielle Bonität abzuschätzen. Der Besitz einer Immobilie zeigt, dass du bereits erfolgreich einen Immobilienkauf abgeschlossen und finanziert hast, was ein positives Signal für deine finanzielle Stabilität ist.
LG Anita🚀
Das ist wie wenn du einen Termin machen willst und gefragt wird, welche Krankenkasse zahlt😂😂😂
Kommentar für den Algorythmus
20% EK-Rendite sind bei Aktien keines falls selten oder ungewöhnlich.
Ich hebel GME und mache easy 20%...
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...im Monat !!1!elF!
Wiso wollt ihr wohl, dass die leute lernen wie man eine imobilien kauft?? Wiso redet ihr so, dass das investieren ganz einfach ist?
Wir sagen nicht, dass es einfach ist. Aber es lohnt sich es zu lernen. Gruß Marco
@@immocation wenn ich ein immobilien Kurs anbieten würde, müsste ich das auch sagen.
@@aleswiser ist doch gut wenn viele Leute ohne Ahnung Immobilien kaufen. Umso günstiger bekommt man die dann wenn die Leute Pleite sind ;)
@@Andre-ih1yg ja das wahrscheinlich das die meisten pleite gehen. Aber dann spielen die mit der Existenz der Leute. Hauptsache sie verkaufen den Kurs?
@@aleswiser Den Kurs zu verkaufen finde ich nicht schlimm. Jeder versucht irgendwo Geld zu machen. Jemand der von Etwas Ahnung hat sollte sein Wissen auch vermarkten dürfen. Problematisch finde ich eher, wenn die Leute so leichtgläubig sind und nur anhand des Kurses und ohne weitere Recherchen und Weiterbildungen Immobilien kaufen. Leider wird hier halt suggeriert das alles extrem einfach ist und dann werden die Leute unvorsichtig.
kann euch nicht mehr für voll nehmen, ihr löscht ja eure eigenen videos
Kann mich nicht erinnern, dass wir das jemals gemacht haben. Gruß Marco
1:27 also den lieben Verkäufer so lange manipuliert bis es zum günstigen Verkauf kam, damit ihr möglichst viel Geld macht? Ist ja sympathisch
finde es tatsächlich auch ziemlich ekelhaft
habe hier extra gesucht, obs jemandem aufgefallen ist. Ich fürchte aber ohne eine solche Einstellung geht es nicht oder man braucht einfach sehr viel Geld.
@@MrFotokaja so ist es. Wollte es nie glauben, aber es bestätigt sich immer wieder. Wenn man Geld machen will, dann über Leichen gehen...war schon bei Rothschild so😢
sorry aber warum wird denn nicht mal hier das Thema Finanzamt angesprochen - gerade in Deutschland wäre es gut zu wissen, dass die Mieteinnahmen auf das eigene Kapital berechnet werden
Wir sprechen sehr viel über Steuern und Mieteinnahmen. Dazu kannst du dir die Steuervideos auf unseren Kanal mit unseren immocation Steuerclass Coach Martin Richter anschauen. th-cam.com/video/YjwmipRYjYI/w-d-xo.htmlsi=oaJ4iZfzIgqqiE83
LG Anita🚀
ich verstehe nicht ganz wie man mit 4000 euro im Jahr die 100000 Euro abzahlen soll, das wären ja 25 Jahre oder habe ich das falsch verstanden?
Kommt denke ich mal auf den Zweck drauf an, nun schau mal:
Du zahlst zb 100.000€ und jedes Jahr kannst du mit 2.000€ tilgen. Mach das 10 Jahre und du schuldest noch 80.000€ (Schuldzinsenabzug ist bereits mit einberechnet). Aber jetzt sind 10 Jahre vorbei, vermutlich wird die Immobilie nicht mehr 100.000 sondern 150.000 wert sein. wenn du nun verkaufst. Dann hast du 70.000€ Profit gemacht. Zusätzlich kannst du bei neuen Mietern oder eben alle 3 Jahre bis zu 20% mehr Miete verlangen, hast dann also nach spätestens drei Jahren bis zu 3.700€ jedes Jahr und danach wieder mehr etc.
Bei uns im Ort wird nur noch teuer gebaut. Weil in der Nähe einer Stadt. Kann sich kein Mensch leisten, und das sind nur Wohnungen.
Gleiche Fläche wie Haus für eine Familie -> Nun Haus für 5 Familien.
Schön und gut, effizientere Nutzung der Fläche. Aber viel zu teuer. Teurer als Häuser vor Jahren.
Glück gehabt vor Jahrzehnten Haus gekauft zu haben..
Furchtbares Thema, weiß nicht wie ich hier her gelangt bin
Finanzen.. wie die anderen am besten ausbeuten? Tolles Thema. Wirklich faszinierend. Ein perfektes Thema für geldhunrige Egoisten.
Schön den Mitpreis hoch! Kann zwar kaum noch einer bezahlen, aber ich mache mehr Geld! Juhu! So ein wiederliches, ekelhaftes Thema
schaff ich in unter 5 Minuten mit 2facher Geschwindigkeit
Enhancer für TH-cam regelt schön auf 20x XD
aber alles über 3 fach ist nicht mehr genießbar
@@rubidiumstrontium6427 kommt da noch was an außer 11101010101010101010?
Ich checks immernoch nicht
Dann lass es einfacher geht es nicht😂
Und jetzt kauft jeder mal 10 Immobilien... Aber wer wohnt denn noch da drinn? Klarer Fall von Spekulationsblase (siehe 2008)!
Also alleine ich, kenne 5 Personen die momentan auf Wohnungssuche sind aber keine finden.
@@KingoKingo-gd2hq dann vielleicht mal in in der City von München gucken. Gibt genug Immobilien. Gerade im Osten kannst du Häuser für unter 100k kaufen.
@@Chaser2k wer will denn da leben 😂
geschäftliche zusammenarbeit kontaktieren sie mich
Ich hab bitte eine kleine Frage
Wenn ich ein Immobilie kaufe mit 100%Finanzierung von ein Kredit oder baufinanzierung und dann habe ich diese Immobilie vermietet , kann ich die Schulden aus der Miete bezahlen dann bezahle ich für den Rest Steuer oder muss ich zuerst die Steuer zahlen danach die Schulden?
Vielen Dank