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棚田先生。桑原です。いきなりフルネーミングで焦りましたが、全然問題ありません(笑笑)そうなんです。残酷な開発許可のテーゼは歌っていながら、間違えていたのは、ご指摘のように開発許可がいるのか、不要なのかの部分だけ聞いてか、そもそも開発行為なのか？ということなんですね。8000㎡の野球場ってかなり大きいよなあ、とか、余計なことを考えてしまっていました。これでスッキリしました。まだ疑問があったらテキストさせてください。ありがとうございました！
先生、今日も動画をありがとうございます。開発許可の問題は、私も昔は順番を飛ばして間違えておりましたが、今では覚え歌のお陰ですっかり得意になりました！ご質問者さんも、今日のご解説できっと得意になられるでしょうね！いつも、ありがとうございます☺️
歌ってて涙が出てくるようになりました。先生本当にいつもありがとうございます。最近先生の動画を見てると不安な気持ちが解消されるのと感謝の気持ちで泣けてきます。残り25日頑張ります。
リベンジの方は、基本を忘れている可能性があるのでしっかりと確認を！と先生はおっしゃっています。まさしくその通りで、まだ完成系の知識ではないのですが、法令上の制限をとにかく間違えます…去年はできてました。これから一番力を入れる分野です。頑張ります！！
去年、法令制限7点取れたのは棚田先生の覚え歌🎤のおかげです！✨
棚田先生、本日もありがとうございます！！！覚え歌炸裂ですね。問題を解くための順番が重要ですね。この覚え歌気に入っています！
棚田先生、本日もスッキリと分かりやすい解説、ありがとうございます😊私、この覚え歌、一番と言っても良いくらい大好きです✨✨覚え歌をヒントとして、落ち着いて、順番通り考えていきたいですね☝️実務は悩みが尽きないモノですね😅
あーーーこれ見てやっっっと理解😭試験明日やけど😭他の動画もたくさん参考にさせていただきました🙇🏻♂️🙇🏻♂️🙇🏻♂️色んなTH-cam動画の中で棚田先生のが一番わかりやすかったです！！！棚田先生の宅建講座を拝見するのは今年で最後になるよう頑張ってきます😭
本日も無事受講出来ました。明日もよろしくお願い致します。うた、丸暗記してます。
棚田先生、今日もためになる動画をありがとうございます。開発許可。昨年の試験で開発許可の問題、読んだ瞬間、ウフフ♪でした。テキストではわからなかったのに、覚え歌ですんなり覚えられました。覚えたというより、考え方がわかったということです👍先生の覚え歌の奥深さを改めて思い知りました。今日は３つの動画、ありがとうございました😊とっても充実した1日でした。
去年はほんとに棚田先生さまさまでした本当に神歌です🎤♡
先生の替え歌本当にずっと歌ってます。でもみんながひっかかるところ本当に同じように ？ ってなってるので、とってもありがたいです😢
市街化調整区域で今つまづいてました。この動画見れてよかったです！ありがとうございます！
最初に棚田先生と出会えるキッカケになった、大切な大切な名曲です！歌プラス先生の解説で、開発許可の問題が楽しくなりました。昨年の試験では、博物館まで歌で網羅されていたおかげで一点とれましたよ！いつも貴重な解説、ありがとうございます！
先生、いつもありがとうございます。この歌は原曲の歌詞が思い出せないほど開発許可の歌詞が頭に入ってます。本試験では、絶対開発許可は落とさない気がします。
この類の問題は、これまで面積・どのエリアかに着目していました。(正解したり、間違ったり)先ず、開発行為か否か。「考える順番」が全てである事を理解出来ました。感謝の一言です。
覚え歌すごく分かりやすいです。繰り返し覚え歌を聞きば記憶に定着するかも知れません。難しく考えすぎ良く無いです。
棚田先生こんばんは！先日は、ありがとうございました！紙一枚勉強法をもとに宅建リベンジ組でありながら、昨年は賃貸管理士受験に専念したにもかかわらず、勉強進める順番は、宅建業法→６月１日に法令制限に入ったのですが、「リベンジです」と言うのが躊躇してしまうくらい初学者レベル・・・今までの対策がいかに手薄だったか、実感し反省しております。紙一枚勉強法を実践しているのですが、最初に問題解くといっても、頭の中が？？？？？クエスチョンだらけで、先生の「法令制限」再生リストと問題をセットでチャレンジ中です。業法のときノリノリで、問題解き進めれていたスピードでは、法令制限解けず、つい弱腰逃げ腰になっている現在・・・自分に喝入れつつですが、ペースが遅い分、本番まで間に合うかと、かなり心配です。不動産大学のみなさんが、もう3周や4周しているというのをコメントで見て、さらにさらに不安モード一直線(>
さすが宅建業界で「開発許可の男」と恐れられるだけはある😂
正に神回です。ありがとうございました。
棚田先生、毎日先生の動画が宅建の勉強しております。非常にわかりやすく、宅建への理解が日々深まっていることを肌で感じています。さて、この動画の冒頭の質問と、それに対する答えが噛み合ってないと思うのは私だけでしょうか。私は、冒頭の質問は「法令で、10000平米未満の野球場や庭球場の建築を開発行為にしないと決めた理由を教えてください」と理解したのですが…言い換えれば野球場や庭球場の建築が開発行為に当たる「10000平米以上」という数値を決めた理由が知りたいのだと思います。私は、1級土木施工管理技士を独学で取って、今度は会社が不動産業へ進出を考え、宅建取得の指示を受けて勉強しています。1級土木施工管理技士の試験にも高さや気温や時間など数値がたくさん出てきますが、その数値は危険度や品質を考えて数値が決まっています。この理由を理解することで数値を覚えました。（時には現場での失敗で理解したこともあります）宅建試験に出てくる数値も、理由があって決まっていると思います。棚田先生がわかる範囲で、数値の根拠を教えていただくことは可能でしょうか。私自身、根拠を理解しないと数字が体に入らないんです。
これいい質問だな。暗記してたけど、現実なら確かにってなる。
正直今のところ法令上の制限苦手ですが、今日の動画神回すぎて開発行為は無双できそうな気がします（←無双するためにちゃんとアウトプット頑張ります笑）
先生いつもとてもわかりやすい動画をありがとうございます。覚え歌にも助けられ、励ましてもらっています。突然の質問、恐れ入ります。模試をやっていて「ゴミ処理場」が開発許可不要と出てきたのですが、こちらも博物館や図書館と同じ扱いでしょうか。手持ちのテキストには記載がなく戸惑ってしまいました。もし可能でしたら教えて頂けますと助かります。よろしくお願いいたします。
いつも楽しく勉強させていただいております！
この替え歌はまじで神開発許可が楽しくなる
令和5年度の法改正の再生リスト作って欲しいです！！！🙏🏻
わかりやすいっす〜
他はいちまんっっぅっ！がすき😂
いつも楽しく観ております。特に表題の棚田先生の色々な変幻自在の顔は、とても良いと思います。さて、報酬の制限で、大変、頭が、こんがらがって居ます。H30.問31で、皆正し感じなんですが、泣けてきます。整理出来るよう、ご指導お願いしたいのですが、宜しくお願いします。なんか、自分だけ、分からない様で不安もあります。
棚田先生が一番わかりやすい😊
開発許可は棚田先生のおかげで得点源になっています。宇宙🚀🪐１分かりやすい覚え歌🎤。今年もフル活用させていただきます。今日も気持ちよく勉強できました。ありがとうございます😊
毎日耳学で忘れないよう記憶を繋いでおります。開発許可の件で、自分なりに想像を膨らませて、市街化調整区において｢林業者が、山から切り出した木材を集めておく為だったらどうなのか？｣とか｢漁師さんが漁具を置いておく為だったらどうなのか？｣と考えたらそれが○なのか✕なのか、正解にたどり着けずヤキモキしてしまっております。棚田先生、助けて下さい。
棚田先生おはようございます今日も復習できました、忘れるまえに練習します😊また別動画で権利関係は一回では理解できないという言葉に安心しました物語を読むように繰り返していきます
都市計画法にはあってから足踏み状態になってます。超初心者の動画は見ました。過去問では全くわかりませんと言っても良いくらいです。1000m2とか10000m2とか言われてもイメージが湧かないからか余計に覚えづらい。広さを何かに例えて覚えられないものかと思いますが、やはり数字でしっかりと覚えないとダメですよね？？😂
ためになる
先生お疲れ様です！そもそも開発行為にあたらないってやつですね😊開発許可、最初は引っ掛かりまくり間違えまくり解説読んでも分からないまくりで泣きそうになったのを覚えてます😂プロセスで覚えて分かればイージーな問題ですから是非覚えてほしいです！
開発行為 国土利用計画法の 市街化調整区域区域の届け出と混同していると思います。仕事で許可願い いっぱいしてるから 余り 引っかからないです♪イメージ出来ないと 思う壷にハマってしまいます。
最近このチャンネル見始めたけど覚え歌すげーな
法令上の制限はホントに歌で救われました。でも歌だけでは✕で、歌は正しい知識を思い出すためのあくまで呪文のようなものです。しっかりテキスト読んで歌の内容キチッと理解してくださいね！(*ﾟ∀ﾟ)
7:58
いつもありがとうございます。利用者目線の解説、本当に助かっています。どうしても理解に苦しむことがありメールをいたします、教えてください助けてください。混乱しています。「みんなが欲しかったシリーズ」の予想問題第2回目の内容です。問16(13ページ)開発許可の問題です。ウ 市街化区域内において、都道府県が体育館の建築の用に供する目的で行う2000m2の土地の区画形質の変更ですが、私は、市街化区域であっても体育館は例外にあたる施設かと思ったのと、都道府県が行うものなので許可はあったものとみなされるかと思い、設問にあった開発許可又は同法34条の2の規定に基づく協議は必要ないと考えました。解答解説には、「必要」とあり、本肢の行為は開発許可にあたる。そして、市街化区域内で開発許可が不要となる面積は1000m2未満である。したがって、本肢の開発行為は開発許可が必要であるが、都道府県が行う開発行為については、都道府県と都道府県知事の協議が成立することをもって、開発許可があったものとみなされる。とのことでした。解説を読むと、本来は必要だけれどもこのケースは必要ないと読めますし、でも答えは「必要」となっていて、何がなんだかわかりません。先生の動画はたくさん拝見しておりますが、もし既に他の方からこの設問について問い合わせと先生の解説があったならば私の見落としで大変失礼ですが、どうか分かるようにご説明いただきたく、メールいたしました。どうかどうかよろしくお願いいたします。
棚田先生本試験と関係ないかもしれませんが、下記ご教示いただけますと幸いです。ゴルフの打ちっぱなしはどのような扱いになりますか。本施設はネットで囲われていますから野球場等と同様の扱いかと思料します。ふと疑問に思い万一本試験で出た場合に『ゴルフ』のワードだけで覚えていると困惑しそうな為お伺いします…
やはり、エバの開発許可のテーゼは宇宙一！去年は博物館でした！！！
屋根付きの庭球場も同じ結果になるのかなぁ？
昨年の試験に出たのは博物館です。おっしゃる通りテキストに載ってなくて、許可がいるのかと思って見事に間違えました泣
そうでしたね。博物館でした、、、
私は、老眼だったのですが眼鏡を作り試験を受けて、令和5年度に宅建試験に受かりました試験問題が良く見えました頭痛がありませんでした
開発許可を受けた者が、いまいち想像できません。開発許可を申請するの個人でもいいのですか？
棚田先生有難う🙇♂️🙇♂️🌈🌈🌈
昨年、開発許可のテーゼの歌のおかげで1点取れました！今年受験生の方はぜひ覚えてドンドン解いてください！逃げちゃダメです！！！！笑
コンクリートプラント？
そもそも替え歌がなかなか覚えられないのは再生回数不足でしょうか？
ん
１
２
３
４
５
６
答えまでが長くて何を言ってるのかわからなくなります
棚田先生。桑原です。
いきなりフルネーミングで焦りましたが、全然問題ありません(笑笑)
そうなんです。残酷な開発許可のテーゼは歌っていながら、間違えていたのは、ご指摘のように開発許可がいるのか、不要なのかの部分だけ聞いてか、そもそも開発行為なのか？ということなんですね。
8000㎡の野球場ってかなり大きいよなあ、とか、余計なことを考えてしまっていました。これでスッキリしました。まだ疑問があったらテキストさせてください。
ありがとうございました！
先生、今日も動画をありがとうございます。
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ご質問者さんも、今日のご解説できっと得意になられるでしょうね！
いつも、ありがとうございます☺️
歌ってて涙が出てくるようになりました。先生本当にいつもありがとうございます。最近先生の動画を見てると不安な気持ちが解消されるのと感謝の気持ちで泣けてきます。残り25日頑張ります。
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まさしくその通りで、まだ完成系の知識ではないのですが、法令上の制限をとにかく間違えます…
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去年、法令制限7点取れたのは棚田先生の覚え歌🎤のおかげです！✨
棚田先生、本日もありがとうございます！！！
覚え歌炸裂ですね。問題を解くための順番が重要ですね。この覚え歌気に入っています！
棚田先生、本日もスッキリと分かりやすい解説、ありがとうございます😊
私、この覚え歌、一番と言っても良いくらい大好きです✨✨
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本日も無事受講出来ました。明日もよろしくお願い致します。
うた、丸暗記してます。
棚田先生、今日もためになる動画をありがとうございます。
開発許可。
昨年の試験で開発許可の問題、読んだ瞬間、ウフフ♪でした。
テキストではわからなかったのに、覚え歌ですんなり覚えられました。
覚えたというより、考え方がわかったということです👍
先生の覚え歌の奥深さを改めて思い知りました。
今日は３つの動画、ありがとうございました😊
とっても充実した1日でした。
去年はほんとに棚田先生さまさまでした本当に神歌です🎤♡
先生の替え歌本当にずっと歌ってます。でもみんながひっかかるところ本当に同じように ？ ってなってるので、とってもありがたいです😢
市街化調整区域で今つまづいてました。この動画見れてよかったです！ありがとうございます！
最初に棚田先生と出会えるキッカケになった、大切な大切な名曲です！歌プラス先生の解説で、開発許可の問題が楽しくなりました。
昨年の試験では、博物館まで歌で網羅されていたおかげで一点とれましたよ！
いつも貴重な解説、ありがとうございます！
先生、いつもありがとうございます。
この歌は原曲の歌詞が思い出せないほど開発許可の歌詞が頭に入ってます。
本試験では、絶対開発許可は落とさない気がします。
この類の問題は、これまで面積・どのエリアかに着目していました。(正解したり、間違ったり)
先ず、開発行為か否か。「考える順番」が全てである事を理解出来ました。感謝の一言です。
覚え歌すごく分かりやすいです。繰り返し覚え歌を聞きば記憶に定着するかも知れません。難しく考えすぎ良く無いです。
棚田先生こんばんは！
先日は、ありがとうございました！
紙一枚勉強法をもとに宅建リベンジ組でありながら、昨年は賃貸管理士受験に専念したにもかかわらず、勉強進める順番は、宅建業法→６月１日に法令制限に入ったのですが、「リベンジです」と言うのが躊躇してしまうくらい初学者レベル・・・今までの対策がいかに手薄だったか、実感し反省しております。
紙一枚勉強法を実践しているのですが、
最初に問題解くといっても、頭の中が？？？？？クエスチョンだらけで、
先生の「法令制限」再生リストと問題をセットでチャレンジ中です。
業法のときノリノリで、問題解き進めれていたスピードでは、法令制限解けず、
つい弱腰逃げ腰になっている現在・・・自分に喝入れつつですが、
ペースが遅い分、本番まで間に合うかと、かなり心配です。
不動産大学のみなさんが、もう3周や4周しているというのをコメントで見て、
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正に神回です。ありがとうございました。
棚田先生、毎日先生の動画が宅建の勉強しております。
非常にわかりやすく、宅建への理解が日々深まっていることを肌で感じています。
さて、この動画の冒頭の質問と、それに対する答えが噛み合ってないと思うのは私だけでしょうか。
私は、冒頭の質問は「法令で、10000平米未満の野球場や庭球場の建築を開発行為にしないと決めた理由を教えてください」と理解したのですが…
言い換えれば野球場や庭球場の建築が開発行為に当たる「10000平米以上」という数値を決めた理由が知りたいのだと思います。
私は、1級土木施工管理技士を独学で取って、今度は会社が不動産業へ進出を考え、宅建取得の指示を受けて勉強しています。
1級土木施工管理技士の試験にも高さや気温や時間など数値がたくさん出てきますが、その数値は危険度や品質を考えて数値が決まっています。
この理由を理解することで数値を覚えました。（時には現場での失敗で理解したこともあります）
宅建試験に出てくる数値も、理由があって決まっていると思います。
棚田先生がわかる範囲で、数値の根拠を教えていただくことは可能でしょうか。
私自身、根拠を理解しないと数字が体に入らないんです。
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いつも楽しく勉強させていただいております！
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棚田先生が一番わかりやすい😊
開発許可は棚田先生のおかげで得点源になっています。
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毎日耳学で忘れないよう記憶を繋いでおります。
開発許可の件で、自分なりに想像を膨らませて、市街化調整区において｢林業者が、山から切り出した木材を集めておく為だったらどうなのか？｣とか｢漁師さんが漁具を置いておく為だったらどうなのか？｣と考えたらそれが○なのか✕なのか、正解にたどり着けずヤキモキしてしまっております。
棚田先生、助けて下さい。
棚田先生
おはようございます
今日も復習できました、忘れるまえに練習します😊
また別動画で権利関係は一回では理解できないという言葉に安心しました
物語を読むように繰り返していきます
都市計画法にはあってから足踏み状態になってます。超初心者の動画は見ました。過去問では全くわかりませんと言っても良いくらいです。
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先生お疲れ様です！
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開発許可、最初は引っ掛かりまくり間違えまくり解説読んでも分からないまくりで泣きそうになったのを覚えてます😂
プロセスで覚えて分かればイージーな問題ですから是非覚えてほしいです！
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最近このチャンネル見始めたけど覚え歌すげーな
法令上の制限はホントに歌で救われました。でも歌だけでは✕で、歌は正しい知識を思い出すためのあくまで呪文のようなものです。しっかりテキスト読んで歌の内容キチッと理解してくださいね！(*ﾟ∀ﾟ)
7:58
いつもありがとうございます。利用者目線の解説、本当に助かっています。
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「みんなが欲しかったシリーズ」の予想問題第2回目の内容です。
問16(13ページ)開発許可の問題です。
ウ 市街化区域内において、都道府県が体育館の建築の用に供する目的で行う2000m2の土地の区画形質の変更
ですが、
私は、市街化区域であっても体育館は例外にあたる施設かと思ったのと、都道府県が行うものなので許可はあったものとみなされるかと思い、設問にあった開発許可又は同法34条の2の規定に基づく協議は必要ないと考えました。
解答解説には、「必要」とあり、
本肢の行為は開発許可にあたる。そして、市街化区域内で開発許可が不要となる面積は1000m2未満である。したがって、本肢の開発行為は開発許可が必要であるが、都道府県が行う開発行為については、都道府県と都道府県知事の協議が成立することをもって、開発許可があったものとみなされる。
とのことでした。
解説を読むと、本来は必要だけれどもこのケースは必要ないと読めますし、でも答えは「必要」となっていて、何がなんだかわかりません。
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しょうか？
ん
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答えまでが長くて何を言ってるのかわからなくなります