부동산 사는 사람 자체가 없다, 한국 집값 한번 더 무너진다 (김기원 대표)
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- เผยแพร่เมื่อ 9 พ.ค. 2024
- 부동산 사는 사람 자체가 없다, 한국 집값 한번 더 무너진다 (김기원 대표 1부)
- 촬영일시: 5월 7일
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한국 부동산 붕괴 시작됐다, 집값 한번 더 크게 무너진다
한국 부동산 거품 붕괴 시작, 집값 정말 큰일 터질 겁니다
한국 부동산 거품 붕괴 시작, 곧 끔찍한 광경이 펼쳐집니다 - แนวปฏิบัติและการใช้ชีวิต
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-살 사람들은 영끌까지 해가며 거의 다 샀음
-사야할 무주택자들 대다수는 이렇게 비싼 가격의 집을 살 수가 없음
-빚 내서 살 수도 없음
-평생 금융노예로 살 이유가 없음
-잘못하면 자식까지도 금융노예로 만듦
-청년들은 시간이 흐를수록 결혼포기, 출산포기로 출산율 0.6대도 깨져 0.5대로 곧 갈 것으로 이대로 가다가는 민족 멸종까지 점쳐지고 있고, 국가마저도 사라질 것으로 세계 전문가들은 보고 있음
-애 하나 키우는데 수억이 들어가 1억 지원해주어도 낳기 어려움
-청년들은 집 사는 것도 포기, 차 사는 것도 포기하는 추세
-갈수록 노인은 늘어나고 애는 줄어가 초초고령화 사회로 빠르게 진입 중
-갭투자도 이제는 돈 잃는 지름길
양극화는 극으로 도달하고 독일 처럼 중상층이 없어지겠죠 최상층과 최하층만 남겠죠....
영끌실증조사했는데 영끌거의없었음 네이버에서 검색해봐여
그렇죠~ 서울의 아파트는 지금가격의 반이상이 떨어져야 사려는 사람들이 움직이게 됩니다. 영끌해서 얼마나 오를거라 생각합니까?
아파트가격이 평당1억이면 월급1,000만원을 받는사람이 월급받아서 한푼도 안쓰고 25년이상을 모아야하는 돈입니다. 돈많은 사람들이 사면 되겠죠? 근데 30억짜리 아파트를 사서 세를 놓으면 얼마나 수입이 생길까요?
도대체 뭐가비싸다는거야
@@vldlxh 집
너무 비싼데 누가 사겠어요
저도 지금 집알아보고 있는데 부동산가니 돈많은 젊은부부 정말 많고 의외로 매매잘되서 놀라는중요ㅜㅜ 12억 13억짜리 찾더라구요
저도 부동산 가보니 조금만 싸면 금방 팔리고 있는 현실을 이분들은 모르고 사는사람 자체가 없다고 거짖말하고 있네요 발품 팔아 부동산 찿아가서 알아보고 말하세요
하락유튜버가 조회수 뽑으려고. 책 팔아먹으려구 하락주장하는건 잘믿지 ? 무주택 거지야 ㅋㅋ
부읽남 부동산 하락장 아무것도 맞춘거 없고 젊은이들 영끌시키는데 한몫했는데 하락장 이후에도 청년 한명당 500만원 받고 강의 했어요
부잃남....휴
아직도 영상찍고 있던데 및
부읽남 강의가 500만원이에요?
제대로 꿀빠는 빨대남이죠
가격이 비싼데 어떻게 사요 ㅠㅠ
@@user-tx5vr9nm3o 지방에는 좋은 직장이없고. 빌라살면 여자들이 싫어해서 결혼을 못해요.
부동산 으로 재미보나@@user-tx5vr9nm3o
실수요자가 아닌겁니다. 화이팅
이명박이가 반값 아파트로 만들었을때 정말 잘했지
ㅋㅋㅋ 본인이 거지인거지 돈많은 사람들 널렸다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
쉽게 말하면 이경기에 거품이 너무 많은거죠
오른다고?? 그래 니들집사~~~~ ㅋㅋㅋㅋ
부잃남 이런 사람하고 다른 진짜 인싸이트 있는분
5적의 수좌
아 영끌 5적이요? 아직도 잘떠들더만요 😊
부읽남은 잘 모르것음
이분은 의견쪽 보다는 데이타로 말씀 하시니 다른분들보다 신뢰는가요!
유명여돌 딸슐랭 영상 드디어 떴다구
⏮다른 뜨거운 영상도 엄청 많아🥵
순한게 침대에서는 표정부터 농염하넷
♯휴지필수 ♯레젼작
데이터 해석은 다른 문제에요 데이터 얘기한다고 그게 맞는 게 아니에요 ㅋ
찐 전문가 리치고 파이팅!
ㅎㅎㅎ. 그라믄 이 분 100억 부자게요?~^^^ 판단은 본인이...
@@user-ds7ev4uk1e 폭등이들은 그럼 100억 부자 되셨나요? ^^^ 건설사들 수백억 챙길때 겨우 몇억 챙긴걸로 100억 부자된 기분 느끼셨나봐요.. 그리고 이 사람 적어도 최소 수십억은 갖고있을거에요
매매가 높으면 뭐하나 내놓아도 안팔려
아직도 집값 오른다고 믿는 사람들이 있네... 근데 왜 이리 매물만 쌓이고 거래가 없지?
누구도 집값 오른다고 하지 않았습니다..상반기 하반기 대폭락을 예상하고 말하신 저분들의 선견지명을 비웃는 것 뿐..
최소한 보합이라던가 또는 현상유지라고 햇으면 말도 안함..서울/수도권까지도 대폭락 하니.. 웃으면서 확인중이죠 지금까지 저분들이 햇던 영상들 다 확인하며...님은 하반기까지도 대폭락을 예상한 저분의 전망 믿습니까?심지어 정부부양책도 소용이 없다고 함...
갈아타려는 사람 믾아요. 1주택자들 상급지 이동
전세대출로 쌓아올린거품...거품 꺼질까봐 집을 못 삼...우하향하면 모든 재산 잃게됨...
잘듣고있읍니다
감사합니다
데이타 는 속일수 없는 과학임 최고 이십니다 김대표님 👍
돈이 있는 사람만 매매를 하는데, 있는 사람은 다 집이 있음.. 답이 없는 구조임 이 시기에 빚내서 집사는건 진짜 바보들임
제가 알기로도 공급이 어마하게 많다고 생각하는데 집주인들 부르는게 값이네요
급급급매도 살펴서 사는시기
사는사람도 똑똑하다는것을 알게해주는 시장입니다
언론사에서는 허구한날 아파트값 올랐다 신고가 갱신했다고 하는데 믿을 수 없는거구요 고가의 아파트를 매수할 능력이 있는 사람이 없기 때문에 결국 무너질 겁니다
사람은 듣고 싶은 말만듣게 되죠 ㅠ ㅠ
현실은 그렇지 않답니다
이말만 믿지 말고 발품 팔아 알아 봐야 해요
근래 보기드문 신뢰가 가는 영상입니다
투기꾼들 끼리 더벌어서 잘살어. 오르던 떨어지던 상관없음 열심히 사는사람들은 물가가 올라 힘들지 주택청약통장도 필요 없는시대 ....종부세 폐지하든말든
데이터는 거짓말을 하지 않지
유명여돌 딸슐랭 영상 드디어 떴다구
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순한게 침대에서는 표정부터 농염하넷
♯휴지필수 ♯레젼작
통계는 거짓말을 하지
내도록 이러고다니시는데 그래서 언제 무너지는데...대체 언제 터지냐고요....
데이타 기반 자료 믿음이 갑니다.상승장에서 최고 매도 기회라고 하셨는데 정확히 맞았음.
참 좋은 분, 좋은 말씀 감사합니다 ❤
감사합니다.~~~~
물가도 올라가서 저축도 더 어려워졌습니다.
집값이 안내려갈경우 거래량은 올라갈수가없을듯
여기서 더 올라가길 바란다고요?
젊은이들 결혼 못합니다
아파트가 부동산이 오를수도 내릴수도 있죠.
그런데 지금은 정말 너무 비싸서 엄두가 않나요.이 가격이 유지 되면 미래세대는 결혼.자녀 포기할 수 밖에 없어요
집을 왜사야합니까? 이 과도기가 지나면 집사는거 포기하고 살아야죠.
@@kyung-ilchoi9633 어이가 없긴.전문가들도 다 비싸다고하고 IMF도 한국 집값 비싸다 거품이 상당하다고 하고 정부가 부동산 붕괴를 인위적으로 막고 있는데 무슨 달나라 얘기를 합니까?
대다수 서민들 입장에서 그 금액 감당이 됩니까?
당연히 비싸지.황당한 댓글은 맘 속으로만 가지고 계시고 가만히 계시면 최소 중간은 갑니다.
서민이면 서울에 빌라 입지좋은곳 사면 되는거죠 왜 비싼집 쳐다보나요 본인 현재 수준에 맞게 살집은 널려있답니다. 가격도 매우 착해요 서울안에서도요
@@Keroz10 답답하시네요.무슨 서민만 빌라를 살아야합니까? 아파트도 서민들 많이 사세요.
내용의 본질을 흐리는 얘기는 혼자만 생각하시고
신축 아파트도 서민들 거주하십니다.
마치 오래된 구축아파트 .빌라에만 서민들이 거주해야된다는 논리는 이해불가입니다.
반박하고싶으시면 채널에 항의하시고 리치고 김기원 대표에게 디엠 보내시고 자문을 구하시든
하시고 다들 집값이 미쳤다 하는데 본인들만 저렴한데서 살아라는 얘기하지 마세요.
대다수의 서민들도 깨끗하고 쾌적한곳.치안이 좋은곳 아이들 키우기 좋은곳(학원가가 좋은곳 아님)에 살고싶죠.왜이렇게 이기적인 생각만 하시는지 답답합니다.
@@Keroz10 서민들도 신축에 많이들 거주하십니다.다세대 빌라.오래된 구축에만 서민들이 살아야 하나요? 논리가 맞으려면 대다수를 설득해야 합니다.대다수가 비싸다.거품이다 말하고 그것이 현실이면 자신의 주장이 생각이 있더라도 다시 한 번 생각하고 댓글 다세요.
차라리 채널주인에게 항의하시던지 리치고 김기원 대표께 묻던지 하시고 말도안되는 얘기 하지마세요.
지식 수준좀 높이십시다.논쟁에 불지피지 마시구요.
좋은영상 감사합니다
서울아파트가 대부분 8억이 넘어가는데.. 사초생들이 8억을 도대체 어떻게 마련함?..
주택을 사고싶긴 한데 지금 가격은 아닌거같아 아무리 생각해도. 이렇게 생각하니 마음도 편해지는거같고 몇년정도 존버할래~
대한민국이 건국하고 지금까지 사회초년생이 서울아파트을 구입하며 시작한 예가 없었습니다.. 70~80년도 서울 러쉬가 시작되는 당시에 산등선으로 무허가 건물 만들어 거주했으며.,90년도 20년도에도 다 빌라+지하층.옥탑방에서 거주하며 시작했죠..언제부터인가 신혼+청년들이 집사며 시작햇습니까? 그런 나라가 있습니까? 나의 아버지 또는 나도 40줄이 넘어서야 집한칸 마련했습니다..근데 서울 아파트을 사초년생이 .. 참... 이걸 어찌받아드려야 될지..
최경일님아 저축해서 돈모아서 집을 누가사요? 집값 오르는 속도가 얼마나 빠른데 더군다나 문재앙때 2.5배 오르는걸 두눈뜨고 똑똑히 봤는데 모조건 집은 최대한 빨리 사야합니다 전세끼고 사는거죠 작년에 역전세로 인한 급매들이 다 소진되었고 전세가가 받춰주니 갭투자가 다시 성행하는거고 매매가 되는겁니다 자기 집값 오르면 팔고 좀더 상급지 가는거죠 요즘 신혼들 1.5억 1억씩 모아서 2.5억~3억에 시작하는데 전세대출 2억받아서 5억에 전세 들어가느니 4년 바짝 맞벌이해서 2억모아서 5억에 전세끼고 10억짜리 사는거죠 ㅇㅋ? 만약 맞벌이 신혼부부가 1년에 5천씩 저축했다 칩시다 10년모아야 5억이에요 10년뒤에 5억들고 아파트 사려고하죠? 인천이나 경기도 오산 언저리밖에 못살듯 그만큼 저축해선 절대 집못산다는거임
@@user-ej4pl3tu8u 그런 씩이니 이지경이 된거죠.. 마치 현금자산보다 증여금으로 더 투자한 후 실패하면 한강가는 것 처럼... 일단 금리가 이지경이니 급매 나오라고 부채질 하는 것도 이해가 되네요..폭락이나 상승이나 극단적인 흐름은 없을꺼라고 예상하고 있지만.. 이금리로 감당 못 할 사람들이 있다면 그개인들의 책임이겠지...예휴.. 벌써부터 서울 아파트만 바라보니 원.....
거기에다 제작년부터 빌라왕 이슈 터졌죠? 이제 신혼부부들이 빌라에서 시작을 안해요 무조건 아파트에서 시작하려고함 서울 기준 전세 4억5천~6억임 이러니 절반이 비혼이죠 결혼할때 최소 1억이상 지원받아야 집구할수 있음 맞벌이 1억~1억 5천 넘는건 기본임 최대한 수도권 신도시 아님 서울 아파트를 빨리 사야함 인터넷의 발달로 2030세대들은 반지하나 원룸에서 안삼 왠만한 대기업 기준 결혼전 1억~1억 5천들고 시작하니 연봉 낮거나 부모님 노후보장 안되서 부모님 지원 못받는 여자들도 결혼못함 이게 현실임 혼수 3천은 이제 결혼못함 신혼 시작 최소 3억은 되야 결혼해서 따라잡을수 있음 물가 고려하면 둘이 생활비 250~300만원 나감 맞벌이 700벌어도 1년 저축액이 5천임 자 4년모아봐야 서울에 집 못삼 이게 현실임
좋은영상 감사드립니다.
2024년 올해가 그나마 거래도 있고 가격도 괜찮을 수 있는 마지막해일 수도.
22년 하락기때 모두 갱신권을 써서 22년 거래량이 전무했기에 24년 올해는 거래량이 작년보다도 높은 점.
22년이 전세 최고가라 구입 여력이 있는 분들이 올해 만기인 점이 올해는 그나마 거래량이 나올만한 해임.
25년은 23년 전세가 급락한 후 온 세입자들이 만기가 되는 시점. 전세가율이 50%로 떨어져 구매 여력이 부족함. 23년 어느 정도 매매량이 있어 25년은 24년처럼 매매 수요가 넘치지 못함.
고로 올해 24년이 거래량도 어느 정도 되고, 가격도 보합선에서 팔 수 있는 기회.
내년부터는 낮은 전세가율 및 수요부족으로 올해보다 약세장이 됨.
매도해야 할 분들은 올해 기회를 놓치지 않기를.
속지 않아야 한다 국민은 너무 고달프다
법에 당하지 않으려면 법 공부해야 하고, 언론에서 나오면 분석해야 하고 , 능력 키워서 취직해서 높은 세금 내어야 하고....
나라에 간신이 많으면 망하고 충신이 많으면 흥한다는 옛어른들 말씀이 ....옳구나
월급노예가 세금 내봤자 얼마나 쳐낸다고 ㅈㄴ 웃기네 ㅋㅋㅋ
@@piutrvbn 시간이 가면 더 많아지면 그 때도 그렇게 말할 수 있는지 ...
유럽의 세금이 50%인데 그 돈을 모두 기업을 위해서( 자기들 주머니도 수수료로 채우고) 퍼준다면?
욕심만 안내고 진짜 거주목적으로만 한다면 이럴 필요가 전혀 없다! 경제에 대한 상식을 아는 사람이면 오히려 이렇게 할듯
데이터로 부동산의 상승하락을 알기위한 중요한 지표로 삼으면 좋을거같네요..
데이터가 그럼에도 틀릴 수 있다는 말씀까지 해주시니 무조건적인 폭락론자나 상승론자들 보다 오히려 더 믿음이가네요~
작년부터 지금까지 또 2024년 하반기까지 대폭락을 예측한 김기원 대표님입니다.. 기억하세요 전문가인 사람이 전문적인 지식으로 공개된 자리에서 말한 겁니다. 봅시다 서울/수도권까지 대폭락이 될지, 그리고 내가 의문이 든 건 정부의 부양책까지도 효과가 없을 것라고 단정했다는 겁니다.. 자신감 넘치는 모습은 한국인의 기상이 느껴진다는.. ㅎ
인구가 늘어나지 않는한 절대 집사면 안된다
편히소신대로 살면
되죠
서울대 미달되면 그때사길
한국이 oecd면 격에 맞게 임대아파트 대량 공급해서 전 가구의 30, 40 %가 이용하도록 해야 전세상승 걱정없이 살 수 있다. 유럽은 정부임대로 사는 비율이 40%이상이다.
아파트 하이엔드에 관심두는 것은 무의미 합니다...
우리 지역 아파트 경매 낙찰가랑 네이버 부동산 호가 비교해 보면 1억 이상 차이 나는 곳 수두룩.. 거래는 없고 호가만 높은 시장.. 시간이 갈수록 싸게 내놓는 사람들이 생기겟죠..
예전 전세세입자는 자기 돈으로 전세보증금을 감당해서 집값을 지지해 주고 여차하면 돈 조금 얹어서 매수자로 돌변할 수 있었는데, 지금 세입자는 대출로 전세를 살고 있어서 집값 지지하는 힘이 약하고 빚을 뺀 자기 자본이 적어서 매수자가 되기에는 구매력이 약할 것 같은데 어떻게 생각하시나요?
동의합니다.
급매 위주로 팔리고 있어요.
50억이 54억에 거래? 지금 시기에? 그리고 언론에서 홍보?
건설 카르텔, 언론 정부 건설사 은행.... 일부러 한 채 비싸게 거래해서 국민 우롱하는 거지
저들이 분양할 때도 주변 거래 높게 해서 팔아먹는 것과 비슷한 수법이다
언론은 친일파 때부터 나팔수입니다.
진~~짜 거래 빙하기입니다ㅠㅠ
마포.영등포쪽은 거래너무 잘되서. 매도자우위고 부동산가니 다들 거래잘된다는데 저데이터는 뭔지몰겠네요 ㅜㅜ
14년도 되로 가야
정상가 입니다~#
맞습니다
아직 한참 더 내려가야합니다
국민소득이 14년도보다 많이 올랐는데 돌아 갈 수 가 있나요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@user-mm4zr8hd7d14년 대비 소득상승률과 물가상승률 집값상승률 비교해봐 집값 오르는 만큼 월급 올랐어?
@@user-mm4zr8hd7d
국민소득 올랐다고 하지만 개개인의 체감은 더 팍팍하지 않나요 ㅎㅎ
@@user-mh1yc8yb3p 인플레이션!!
화폐가치 하락 무주택자들은 더 힘들어짐.
주담대 받으려고하는데 건강보험료 미납되면 태출안나오나요?? 회사가 회생중이라 8개월미납상태입니다.
김작가티비님 영상 잘 봤습니다
데이터로 보니 명확하네요...아직은 매수시기가 아니네요
집이됐던 주식이됐던 ..비싸고 싸고를 떠나서 먹을게 있어야 사는건데.. 지금 사봐야 먹을게 있냐요? 이미 진단 나왔는데..뭘 고민하냐요?
지방에무더기빈집 정부에서어떻케할지정말궁금합니다~ 흉물스럽다못해반쪽은저녁엔 불이켜지질않으니암흑세상입니다~
신뢰와 믿음이 갑니다🎉
지방은 정말 10년만 있어도 슬럼화 심할거같은데
근데 올해 초부터 서울 아파트 가격은 다시 반등하고 있는데..
특히 지방부동산 신축아파트는 폭락시작도 안했음~
맞습니다. 20평대 구축은 6천만원도 널려있습니다.
적당히 내리면 거래량 올라올껄요ㅡ 40대인데 대기매수세가 있음. 30대까지도. 이들이 그래도 80대 90대 까지 살려면 집이 있어야함
서울의 아파트는 그래도 다릅니다.
물론 전문가들의 말이 맞지만 서울은 이미 전국구이며 글로벌화로 이제 일본 홍콩 미국 영국 중국등 전세계 사람들이 점차 구매 정착하기 시작했습니다.
인천 아파트는 정말 안나갑니다.
그러나 서울 아파트는 계속 구매문의가 전국적으로 와요.
제 경험담입니다.
만고진리의 법칙…누구나 예측하고 기다리면 오질 않음…
똘똘한 한채론을 외치는 사람들 치고 강남에 집있는 사람 별로 없음
전국민이 어떻게 강남에 집을다사? 강남에만 사람이 사나?ㅋㅋ븅신같은 글
우리동네는 경기남부권 신분당선 근처인데요 대체적으로 가격이 똥값이 되어가는 중이고 사는 사람 없는 곳이 대부분이고요 아주 드물게 조금 더올랐고 거래량 많은 곳도 있습니다
요즘에는 신축 아파트에서
부실공사가 많다보니 불감증들이 있어
10년된 아파트가 오히려 튼튼하다며
매입들을 하는 것 같아요 단 저렴한 가격이
나왔을 때 매입을 하는데 직접 중개소를
가보니 거래 가격은 생각보다 저렴하고
물량도 많던데 왜 올라다고들 할까요?
이분 말 듣다 집팔고 후회중
그나마 부동산 전문가 중에는 김기원이가 제일 잘 맞춘다~~~
지금은 일개 개그맨 출신 표영호가 신뢰가 가네요
신뢰가 가는 방송 감사합니다. 서민들이 집을 살수 있는 그날까지 화이팅!
유명여돌 딸슐랭 영상 드디어 떴다구
⏮다른 뜨거운 영상도 엄청 많아🥵
순한게 침대에서는 표정부터 농염하넷
♯휴지필수 ♯레젼작
부동산은 주식이 아닙니다. 좋은 입지 등 그 물껀 싸게 사서 뚜껑 닫고 그냥 살면 됩니다~^^
예전처럼 대세 상승? ㄴㄴ. 저 또한 물가상승률 한은 홈피 2% 실질 10년 평균 3~3.2% 정도인데...
결론 싸게 사서(그 눈은, 공부는 각자도생) 가지고 가믄 되유~~~
급매물이나 가격낮추어서 팔면 팔리지 비싼이자에 터무니없이 높은가격 사줄사람이없다
현재 서울 기준 대기업 맞벌이더라도 서울집을 사려면 애 안낳고 시드를 10년은 모아야합니다. 현실적으로. 그러면 이제 감당 가능한 영끌로 매수가 가능해요. 그런데, 그 정도로 살 수있는 지역은 매수 메리트가 없습니다. 양극화가 심화되는 시장이거든요. 메리트 있는 집은 살 수 있는 극소수의 수요만 있는거고, 메리트 없는 집은. 집을 안살겁니다. 어떻게 될까요?
역시영웅는 살아있다
지금이야 데이터 애기하는데 전에는 부동산 상승만 얘기하더만
양극화로 떨어지는곳과 상승하는곳이 각각다르지
부동산침체는70년정도갈것으로보입니다,70년인내를갖고견디세용
이제돈잇어도 집안산다 다 깨우쳐버림
돈 믾은 사람들이 그냥 많이들 사길.. 어느정도 포기하고 현실에 소소한 행복을 찾아 직장있는 것만으로도 요즘은 감사하다 느껴짐...
김기원대표님 감사합니다
코로나때 꼭지에 팔고 이자놀이 재밌어요ㅋㅋ
유명여돌 딸슐랭 영상 드디어 떴다구
⏮다른 뜨거운 영상도 엄청 많아🥵
순한게 침대에서는 표정부터 농염하넷
♯휴지필수 ♯레젼작
데이터에 대한 해석이..흠..
느그들이 사고싶어하는집은 안떨어진다
내집 사줄 호구가 없어요
정부가 제일 나쁜놈 들이네...항상 버블 조장
20년간 저런소리 안나온적 없슴.
제가 가장 좋아하는 두분입니다. 두분영상 보는 재미에 즐겁습니다. 항상 승승장구하시고 건강하세요.
어차피 사람은 자기가 믿고싶은것만 믿고 보고싶은것만 보는법.. 더군다나 그게 자기 이해와 물려있다? 데이터아니라 데이터 할애비를 가져다 보여줘도 소용없음.
유명여돌 딸슐랭 영상 드디어 떴다구
⏮다른 뜨거운 영상도 엄청 많아🥵
순한게 침대에서는 표정부터 농염하넷
♯휴지필수 ♯레젼작
집값이 더 떨어지면 산다고?
떨어진다 한들 더 떨어져야 살거라고 버틸 걸?
집값 상승 추세로 되어야 강제로라도 빚내서 살 사람들임
전국지방부동산하고 서울수도권구분없음;;;
복합적인 저출산 원인 (집값 한가지 이유가 아님) - 비혼 비출산 - 부동산 살 사람이 없어서 하락 . 결혼 출산 반등 없이 부동산 반등도 없는게 맞는듯. 양극화 1급지는 다른나라 세상이고
부산에는전세폭락매매폭락몆천만원을빚내서돌려주어야하는입장입니다!
평균 오류에서 벗어나야해요. 상급지와 그외 지역은 다릅니다. 상급지는 꾸준히 거래 되고 있어요 물론 최고가에는 거래 안 되는것 같지만... 가격이 어느정도 회복했는데 그 가격선에서는 거래가 잘되고 있습니다. 전세도 올라 있구요...
근데
가격이
안빠지던데 서울 진짜 빠져요??
이제 풀린 돈 거두기 위해 금리인상이 되어야 한다고 봅니다.
국가정책과 인플레없이 예전데이터수치비교 의미없음 이것이핵심
결혼 안하고 애 안낳는 것으로 집값을 잡아야죠
서로 죽자는거지
고가에 물린 젊은 사람이나 집한채가 전부인 베이비부머세대나
결국 서울집값은 우상향합니다. 이런사람말믿다가 나중에 벼락거지됩니다.
우리나라는 전세 같은 좋은 부동산제가 있는데 걱정이 없죠. 전세 살다가 은퇴 하고 인천 경기 같은 싸고 살기 좋은 신도시로 집사면 되지
하루 빨리 거품 꺼지고
망할 건설사는 빨리 망해야 함
현재 매매 건수 집계는 맞나 ?
아파트 분양가 문제가 많다.실매가보다 도 비싸다 소비자가 구매하지 않으면 분양가 도 떨어진다.7년만 참아라 아파트가격 30년전 가격 으로 살수 있다.
300 만원 월급으로
30 억 차리를 싸네 비싸네 하는건 좀아닌듯 ...
그건 월수입 3000 만원짜리 들이 판단할일
3 억짜리 보고 판단하면됨
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같은데
지금은 조금 저렴한 준신축 사는게 가장 좋아보임.
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까요?
집주인들도 집을 싸게 못팔아요
오른다고 한적있나요? 정말 궁금해서 물어봅니다
아파트가 안되면 빌라살다 재개발 맛 보거나 갈아타기하면 되는데
다들 아파트 보면서 너무비싸다고 하는 이유가 뭘까?
떨어졌으면 좋겠는 사람들도 들고있는 돈도 없으면서 자본주의 화폐가치 하락에 따른 부동산 상승을 맛보고 싶은거임
노고를 들여 여러번 갈아탈 생각도 안하고 한방에 서울 상급지에 사고싶은것이고
하락론자도 상승론자만큼 좀 뻔뻔해보임
빌라안팔리면?빌라는 거품안꼈냐
@@user-sr1eh6kf4e 용산, 아현, 왕십리, 답십리 등 서울 마용성라인 역세권 입지 괜찮고 팔릴만한 재개발 직전의 빌라 찾아서 투자하세요 거기가 비싸면 다른 괜찮은곳 많은데 그건 님이 상승론 부동산 재개발 유튜브 보시면서 직접 임장해보시는걸 추천드려요 상승론을믿으라는게 아닙니다 하락론이나 상승론이나 입지보는 눈은 똑같아요 두달전 서울 하나 등기쳤는데 저 그거하나 살때도 발품 20군데 6달간 뛰었습니다 스스로 들인 노고만큼 투자에 대한 확신도 본인눈으로 직접 얻으시길 추천합니다 진심으로 쓴 댓글이고 그래도 거품이다 싶으면 제말이나 남말 믿지 마시고 스스로 믿고 다음 사이클까지 기다리시는것도 한 방법입니다 성투하세요
기다립시다. 한시적 양도세 폐지 될때까지..정부 부동산 대책의 최후 카드이고, 그때가 매수 시점입니다. 신생아 특례로 5조 풀었는데도, 집값은 여전히 하락세입니다. 왜 전세만 오를까요?