집값 찐바닥 여기입니다, 제발 '이때' 집 사세요 (이광수 위원) #shorts 📌 이광수 위원 영상 풀버전: • 지금 급하게 집 파는 중이다, 집값 정말... 📌 출연 신청/광고 문의: smilekdy7@naver.com 📌 김작가 인스타그램: bit.ly/2WxMN5T
개소리도 정도껏이여야지 과거에 데이터가 이랬다로 과거 데이터로망 상관관계 말하는 쌉소리는 뭐노 ㅋㅋㅋ 집값이 사람심리 따라가지 현상 따라가냐 저딴게 뭔 위원이냐 저딴말은 동네 공인중개사 수준이 하는소리다 😂 사회실험을 하고 예측해야지 과거에 이랬으니 지금도 이럽니다가 뭔 전문가 소리냐 ㅋ
1.7억으로 시작한 부동산 현재 14억인데요…. 그냥 부동산 우파에 사서 좌파에 팔면 됩니다..ㅋㅋ 뭐 저랑 다르게 해서 더 많이 버신분 계시겠지만…. 저는 단순히게 이렇게 했더니 재산이 벌리더라구요 ㅋㅋ 다주택자 될빠에 오랫동안 에센피에 박았더니 그 돈은 4배 가끼이 오르더라구요 ㅋㅋ 1.부동산 투자는 우파에 사서 좌파에 판다. 2.저금할 돈은 대신 에센피에 꽂는다. 이렇게만 하면 일반인인 저처럼 총 자산 30억대 만들 수 있어요. 저번에 보니까 어떤 택시기사분도 삼성전자에만 투자해서 30억 만들었던데 여러분 일반인이 큰 노력없이 꾸준히 20년 노력하면 30억은 만들 수 있다고 봅니다.
그 서울 일부지역도 하락할거다 ㅋㅋㅋ 집값보장못함 + 월세상승 콤보로 서울자체에서 빠져나가는 인구가 늘어날걸? 유지비가 비싸서 월세가 비싸서 이자가 비싸서 탈출하려는 사람들이 늘어나지 ㅋㅋ 그럼 여기저기 퍼져있는 거품이 연쇄적으로 다 터질거다 ㅋㅋ 특히 아파트 사는 인간들 ㅋㅋ 빌라보단 집값이 더 오를거라는 기대로 샀지? 그 기대가 바로 거품이라는거다 ㅋㅋㅋ 지금 실거주 수요보다 미래에 오를거라는 기대가치때문에 비쌋던거라고 근데 그 기대가치가 박살났으니 거품이 더 심하게 꺼지는거지 ㅋㅋㅋ 건축비 비싸져서 리모델링 재건축비용 엄청 올랐으니 ㅋㅋㅋ아파트 기대가치도 박살날만하지
집값의 정의에 대한 원초적인 이야기들이 빠졌습니다. 금리의 영향이 매우 중요하고 통화량도 굉장히 중요합니다. 이건 하나의 그냥 단순 쇼츠에불과합니다. 한은금리 방어 못하고 올라가게되면 과연 어떻게 될까요 한달 이자 100만원도 못내서 파산 하는 사람이 수두룩 하게 나올겁니다
잘봤슴다. [전라도] 손병호(필독) 전라도 사람들은 지역차별은 경상도 정치인들이 정치적 목적으로 만든 지역색이라고 말합니다. 그것은 자신을 속이는 것이고, 좌파들의 교묘한 말장난에 동조하는 겁니다. 아무리 정치인들이 어떤 목적을 위해 지역색을 만들려해도, 국민들에게 전라도 사람에 대한 평소의 인식이 좋은 사람들이었다면 될수 없는 일입니다. 오히려 그런 의도는 국민에게 역효과를 나타냈을겁니다. 만약 김대중이 충청도 사람이었다면 충청도로 지역감정을 만들었을까요? 아마 역효과로 나타났을 겁니다. 전라도는 군대부터 사회까지 국민들이 평소의 경험을 통해 그들이 나쁘다는 인식을 가졌기 때문에 정치인의 나쁜 의도가 먹힌 것입니다. 정치인들은 전체국민에게 전라도가 극단적인 감정을 가졌다는 것을 알기 때문에 지역색을 만든 것입니다. 전라도의 폐해가 아직 개선되지 않습니다. 평소에 아주 합리적이고 이성적인 대화가 통했던 사람도 정치문제로 가면 눈이 뒤집힙니다. 이성을 잃어요. 평소의 냉철함이 사라지는 모습에 절망했던게 한 두 번이 아닙니다. 전라도의 오피니언 리더들까지 그럴진데 평범한 전라도 사람들은 오죽하겠습니까? 언젠가 전라도를 질타한글에, 친한 벗님이 전라도만 없으면 우리도 일본수준이 됐을거라는 댓글을 주셨습니다. 그렇습니다. 97%가 좌쪽을 미는 전라도.(2%는 이주민)인건 통계가 말해줍니다. 전라도인들이 평균적인 한국인과 같았다면 우리 사회엔 공산주의가 발붙이지 못했을 것이고 어쩌면 [자유]통일이 됐을것이고 일본보다 훨씬 잘사는 나라가 됐을겁니다. 다행히 나는 정치를 말하는 전라도 벗들이 많습니다. 그들은 나의 전라도에 대한 걱정에 동조하는 분들입니다. 전라도를 바꾸기 위해 고향사람들에게 욕먹어가며 애쓰는 분들입니다. 그런분들이 점점 늘었으면 좋겠습니다. 전라도가 바뀌어야 한국이 바뀝니다(퍼옴
님처럼 생각하는 사람이 이제 평생 노동만 하다가 죽는거에요. 인구가 절벽인 것만 생각하고 그 뒤는 왜 생각을 못하시죠? 인구소멸로 인해서 지방소멸이 가속화되고 지방의 인구가 서울로 몰리면서 서울 인구는 지속적으로 더 늘어날 수 밖에 없는 구조가 발생합니다. 서울은 여전히 세 놓을 사람들로 넘쳐나게 되고요. 자꾸 일본을 봐라 집을 공짜로 사라고 한다. 하는데 그런 서울도 도쿄의 집값과 월세는 상상초월입니다. 적어도 님과 제 세대에선 서울에서 인구가 부족해서 세 놓을 사람이 없다는 걱정은 안해도 되고 서울 부동산은 여전히 투자가치가 나쁘지 않아요. 특히나 민주당과 민주노총이 최저시급 미친듯이 높여서 원화가치를 엄청나게 낮출려고 환장하고 있는데 현금 들고 계시게요?
희망이론 늘어놓지 말라고 ㅋㅋ 인구 적어질수록 서울 인구가 늘어난다는 뇌피셜은 뭐냐 도대체 ㅋㅋ 서울 인구도 같이 빠진다. 물론 지방보다 하락률은 좀 낮겠지만. 10월에 3천명 빠졌지 아마? 글고 지방이 소멸해도 비싼 수도권 대신 세종시 같은 곳에서 빨아들이지. 이미 대안지역도 많다고. 부동산이 오른다는 것은 결국 수요가 증가한다는 이야기고, 수요의 증가원인이 없는데 뭔 오른다는 거야 ㅋㅋ 저 영상의 좆문가는 별 똥같은 지표만 들고 와서는. 지금까진 인구수가 빠졌어도 경기성장, 1인가구 증가, 소규모 세대 증가 등으로 부동산이 오를 건덕지가 있었어. 여기에 투기심리 부추기고 각종 찌라시 풀어서 부동산 가격이 폭등했지. 근데 지금은? 경기악화, 소비둔화, 인구수 감소 등등 내릴 지표밖에 없잖아? 올라가는 구간은 개뿔? 정확한 근거 제시도 없이 뭔 오른다고 약을 쳐파는건지. 하락이 시작을 안했으면 몰라도 이미 시작된 이상 막을 방법은 없음. 석열이가 잘 익은 과실 수확철인줄 알고 양도세 풀어서 뚜껑 열어보니깐 그동안 곪았던 고름들이 한꺼번에 터져나온 것이 현재 결과물이잖아? 그리고 생각보다 지방 오래 버틴다. 거기도 기반산업들 있고 해외 대상으로 하는 기업들도 있어. 대기업들은 싼 부지 많은 지방에 생산공장 짓는 경우가 대부분이고. 니네가 집값 가지고 떠들면서 낙관적으로 봐도 될 정도로 나라 상태가 좋지는 않아. GDP는 내년 세계 20위권 바라보고 있고, 경기 나락가건 말건 신경 안 쓸 부자들이나 부동산 수요경쟁 하겠지. 의미 없는 논쟁이야. 당장 정치인들 꼬라지 보면 경제적으로 계급 나누는 꼬라지 보이는데 이게 맞나 싶다. 지들이 천룡인이고 기업 등 부자들이 그 아래쪽. 그 아래 중산층에선 아예 못 올라가게 조져버리고.
지나간 얘기지만 20년전에 집살려고 돌아 다녔는대 비싸다고남편이 못사게 해서 그말듣고 지나갔는대 비싸다고 한 그금액이 내리긴 커녕 점점 더 올르더라고요 남편이 시장을 너무몰르더라고요 나도 나이도 어리고 순진해서 놓치고 울었어요 지인한테 얘기하니 남편하고 전혀 다른얘기해서 얘기안하고 몰래계약하고 집샀어요 강남에
지금까지 어떤 전문가도 얘기안하던 매수 타이밍 신호는 미국교포가 원달러 환차익을 이용해서 강남아파트를 사기 시작하면 그때가 바닥일 경우라고 볼수 있음 환율이 1400원이고 강남집값은 최고점대비 30프로 내린정도라면 미국교포의 입장에서는 평상시 가격의 50프로에 매수할수 있는 거고 그런 예가 2008년 12월 2022년 10월이었는데 실제로 2008년 12월과 작년 10~11월에 강남권 고가 아파트를 교포들이 많이 매수했었음 그후로 급매는 소진되고, 보합이나 완만한 우상향 정도의 흐름을 보이고 있고 내집마련을 하려는 분들이라면 환율이 급등할때 강남권에 교포가 매수 시작한다는 소리 나오는 그때 관심지역 부동산에 열심히 다니시면 급매물을 구하실수 있을거임
지가 저점보고 매수 타이밍 보는 수요자들도 똑똑해졌지만, 집을 소유한 집주인들 역시 똑똑해졌어요. 저점에 급매정도야 운좋게 잡을 수 있겠지만 집값이 회복되고 오르는 타이밍은 무서우리만큼 빠르게 시장을 장악할겁니다. 비단 집주인과의 눈치싸움 뿐일까요? 지금 실거주 1주택 혹은 투기 다주택자들과의 눈치싸움 역시 피하기 어렵습니다. 요근래 정말 많은 자칭 부동산 고수들 연구원들 유튜브에 등장 많이 하는데요. 책임지지 못할 말 혹은 나중에 빠져나가기 쉬운 현혹으로 국민들 우롱하지 말기를 바랍니다.. 집이라는 거 한두푼 하는거 아니고 연이 닿으면 내집된다는 말처럼 본인이 충분히 래버리지도 활용하고 평소 입지 공부도 하면서 본인만의 타이밍을 잡으세요.. 본인만의 타이밍이라는 거, 조금 무리하는 정도의 기준이면 나쁘지 않습니다.
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그나까 종부세 외에 팔요한개 매매가 대비 전월세가 비율을 정부가 강제화 해야 한다는거네?? 그것만이 투기를 잡는단 거잔아?? 그게 정의로운 거란 거네??
개소리도 정도껏이여야지 과거에 데이터가 이랬다로 과거 데이터로망 상관관계 말하는 쌉소리는 뭐노 ㅋㅋㅋ 집값이 사람심리 따라가지 현상 따라가냐 저딴게 뭔 위원이냐 저딴말은 동네 공인중개사 수준이 하는소리다 😂
사회실험을 하고 예측해야지 과거에 이랬으니 지금도 이럽니다가 뭔 전문가 소리냐 ㅋ
웃기고들 자빠지셨네.
그렇게 시사에 어두워 뭔 예측 씩이나 한다고 ㅎ
Cbdc 진행되면
다보스 모토로 가는 거요.
You own nothing and you are happy.
많이들 사소.
많이 살수록 많이 뺏길테니
1.7억으로 시작한 부동산 현재 14억인데요….
그냥 부동산 우파에 사서 좌파에 팔면 됩니다..ㅋㅋ
뭐 저랑 다르게 해서 더 많이 버신분 계시겠지만….
저는 단순히게 이렇게 했더니 재산이 벌리더라구요 ㅋㅋ 다주택자 될빠에 오랫동안 에센피에 박았더니 그 돈은 4배 가끼이 오르더라구요 ㅋㅋ
1.부동산 투자는 우파에 사서 좌파에 판다.
2.저금할 돈은 대신 에센피에 꽂는다.
이렇게만 하면 일반인인 저처럼 총 자산 30억대 만들 수 있어요.
저번에 보니까 어떤 택시기사분도 삼성전자에만 투자해서 30억 만들었던데
여러분 일반인이 큰 노력없이 꾸준히 20년 노력하면
30억은 만들 수 있다고 봅니다.
@@Bjhakikjin대중들이 좌파들 선동에 넘어갔다는 것을 님 댓글보고 알수있네요 ㅎㅎ 좌파들 나쁜심보 입으로는 좋은말하면서도 사촌이 땅사면 배가아파서 고달픈 ㅎㅎ
근데 내가 사고 싶은 집은 가격 잘 안빠지더라.
저희 동네...17년된 아파트인데...가격이 안 빠져
번잡스럽지않고 조용하고.....신천을 마주보고 있어서 그런가 싶기도하고..
입지가 좋으면 그렇죠
너도나도 사고 싶어하는 집이라서..
정답 나도 맨날 부동산 시세 보는대 실제론 아주 조금 떨어지는대 그나마 조건이 별로라 전월세 떨어지다가 다시 회복세 래요 매물이 내논게 많지가 않더라고요
그냥 집은 사람이 사는 곳입니다.
이거저거 믿지 말고, 본인이 능력될때 사세요.
부동산 업계 30년 근무해 본 제 생각입니다.
돈이 있어야 사지
지금은 너무 비싸니까 피할때입니다!!
월세 전세는 누가 내주노~ㅋㅋㅋ
월세 전세 반전세 등등이 있는 이상 집은 투자자산일 수 밖에 없음.
나이들어보니 집은 그냥 나에게 편한곳이다. 늙어서는 먹고 살 현금이
더 중요하다.
@@user-yp1st4fb2s돈은 모아봤고요?
저 위에분 말씀하신게 맞는듯
내가 살고싶은곳은 잘 떨어지지않고
내가 필요하면 사게되는게 집이다
사고싶은집은 안떨어져요 ㅋㅋ
저도 이미 강은 건넜다고 생각합니다.
앞으로 절대 투자가치가 있는 몇몇곳은 제외하고 전부 하락할 것 같습니다.
희망사항? ㅎㅎ
그렇죠.인구가 계속 줄고 있으니
서울 일부지역 빼고 계속 하락할듯
그 서울 일부지역도 하락할거다 ㅋㅋㅋ
집값보장못함 + 월세상승 콤보로
서울자체에서 빠져나가는 인구가 늘어날걸?
유지비가 비싸서
월세가 비싸서 이자가 비싸서 탈출하려는 사람들이 늘어나지 ㅋㅋ
그럼 여기저기 퍼져있는 거품이 연쇄적으로 다 터질거다 ㅋㅋ
특히 아파트 사는 인간들 ㅋㅋ
빌라보단 집값이 더 오를거라는 기대로 샀지?
그 기대가 바로 거품이라는거다 ㅋㅋㅋ
지금 실거주 수요보다 미래에 오를거라는 기대가치때문에 비쌋던거라고
근데 그 기대가치가 박살났으니 거품이 더 심하게 꺼지는거지 ㅋㅋㅋ
건축비 비싸져서 리모델링 재건축비용 엄청 올랐으니 ㅋㅋㅋ아파트 기대가치도 박살날만하지
미래에서 왔다
강남 전고점 찍으러 가고
다들 반등와서 몇천이상오름 수도권기준
내가 볼땐 100프로 빠진다 지금 밖에 나가봐 소비문화가 어떻게 바뀐지 근처 잘가던 고깃집만 가도 물어보세요 저출산 문제로 소비세대가 줄고 있습니다 꼭 알기 바랍니다
일본의 전철을 밟을 거 같아요.거품이 빠지듯 점점 내릴걸요.
인천공항 가니 사람 많더라구요
한국은행 총재가 대한민국은 이미 저성장 국면에 들어갔다고 2040년에 0% 성장한다고 하는데
집값이 오른다라... 아리송하네요
저출산 문제를 피부로 느끼려면 아직 20년은 남았는데 미래에서 오셨나요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그냥 문화만 동급내지 조금 낮고 경제는 한국의 10년뒤는 현제의 일본입니다.참고하세요 다만 일본은 중국의 영향을 조금 덜받고 우리보다 좀더 검소한 문화를 가지고 있습니다.
내가 살곳의 집을 현재 인건비 자재비로 지을수 있을까도 생각해봐야함..
투자수요가 아니고 투기수요가 달라붙어야한다.
이전처럼 묻지마 투기수요가 나올까?
이미 대세 하락기 진행중~
2~5년후까지 현재가 대비 30% 추가하락...
웬만하면 전세 사는게 아님.
그 큰돈을 집주인한테 맡긴다는게 위험.
그 돈이면 집사서 사는게 맘편함..
집한채는 오르던 떨어지던 신경 안쓰임.
@@user-ee3lg3fc2k 이거 똘아이네 ㅎㅎㅎ
뜬금없이 반말?
바보도 이런걸 보네
집주인한테 돈을 그냥 맡기나? ㅋㅋㅋㅋ 좌좀이세요?
호갱노노 같은데 가보면 신경 오지게 쓰던데 ㅋㅋㅋ 그 누구보다 집값에 민감하던데 ㅋㅋㅋ
@@user-zc6wc1uo8u 뭔 욕심이 그렇게 크남? 그러면 3억집 사면되지요 .
거품이 가득했던 아파트 가격이
제자리를 찾아가는 과정이다.
집값이 제 자리를 찾으면 다시 오르지 않는다.
지금 정부봐라 전쟁나기를
바라는데 어찌 집값이 오르냐?
문재인 정권 전 가격으로 돌아 가려면 반토막나야되는데 반토막 날수있다는거?
근데 이분은 집 사라고한적은 있나요? ㅋ
?
ㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 시점에서 젤 중요한건 금리
즉 지금은 찐바닥이 아니라는 말임
❤공포의 시작❤
아뇨 계속 서울오르고 있어요ㅜㅜ 지금 임장중인데 좌절요 흑
지금 계속 상승중이래유
금리도 중요하지; 지금 집값 폭락은 금리때문임. 투자도 지돈으로 하나; 은행돈으로 하지. 이자 메꾸다가 안되니까 그냥 매물 던지는거임; 그래서 폭락나오는거고. 다시 집값 오르려면 금리가 내려야합니다. 미국이 자꾸 금리 올리는데, 언제 어디서 터져요. 세계 금융위기처럼. 유럽이든 중국이든 일본이든 어디든 터지길 기다리고, 터지면 그때 미국이 먹거리가 생기니까 미 연준에서 금리를 내리기 시작할겁니다. 그때가 매수시기임
남들이 다 아는정보는 더이상 정보가 아님
@@user-gx3xm3lm9r 형님 모르는 사람은 그리고 젊은 사람들은 보고 배워야되자나. 우린 알지만 좀 모르거나 새내기들한테 좀 더 도움이 되는 어른이 되자. 굳이 좋은댓글에 태클걸지말고
@@henrykim7821 배우신 분 ❤
@@user-gx3xm3lm9r 정보보단 이치아닌가요?
정확한 분석
투자목적으로 살때야 그렇지만 내집마련해서 쭉 살겠다면 너무 고민 안하시는게 이득임. 사고팔때마다 느끼는거지만 항상 손해보는 느낌이라 스트레스 많이받고 심장 쫄깃함.
아파트가 투기가 아니고 살의 안식처가 되길 바랍니다.
당신의 살을 응원합니다
살이 계속쪄요
이생각은 틀렸다고 생각하는 한사람입니다
언론 플레이만 안하면 신뢰사회
명답 입니다.개언론만 조용하면 됩니다
필요시 개인의 능력것 구매 하시고...
불필요시 적당선에 판매하심되요.
언론매체 유튭(남)의 말에 혹함 안됩니다.
선택과 책임은 그 누구도 아닌 나~
앞으론~ 정당한 노력없는 대박과 행운은 없겠죠.
결국! 세상 공짜는 없다는거죠.
한국 부동산은 이미 투자메리트가 없다
모든 투자는 그 나라 경제 성장률이 높은 곳이죠
한국보다 후진국으로가서 노력하고 고생함 돈은 벌겠죠? 그러나...
ㅎㅎ 상승중😊
아녀 집값은 빠집니다. 15년 뒤에는 살수있는 인구가 없거든요.
그것보다 화폐가치 하락이 더 빠름
그럴수록 사람들은 더 모여 삽니다 서울은 더올를수 밖에 없음
기후변화로 세상이 망합니다
우리나라 주택보급율은 이미 2003년도에 100퍼센트를 넘어서기시작했습니다. 수요공급 이론이라면 공급율이 백퍼가 넘기시작했을때부터 집값이 올라갔으면 안되는것임
흠 그치 이론상으론 그렇지 😅
집 값이 있나요? 인구가 없어요 사람이 없어요
이것도 중요하지만 위치가 더중요함
항상 좋은 정보 감사합니다
존경합니다
높은 이자가 내려갈때.
그런건 나도 알겠다.
나라에서 집사라고 취득세 양도세 세금 감면하고 대출많이 해줄때가 사라는 신호임. 그전에는 남아파트 싸게 전세로 살면됨.(매매가격의 반으로 그 아파트를 이용하는 것이니 얼마나 좋은가?)
내가 박근혜때 집산 이유지
이분이 정답!
전문가도 비슷한 얘기함 맞는듯
그때는 전세가와 매매가가 거의 비슷했는대 이상하다 했어요 비슷한대 왜집을안사고 전세를 살까 하고요
10년 뒤면 폭싹
내려앉을듯요
내려앉는다기보다
분양가격대보다 더
거품 쫙!! 빠져버려야 됨,
그냥 집은 투기 목적이 아닌
실거주지로~~🙏🙏🙏
집값의 정의에 대한 원초적인 이야기들이 빠졌습니다. 금리의 영향이 매우 중요하고 통화량도 굉장히 중요합니다. 이건 하나의 그냥 단순 쇼츠에불과합니다. 한은금리 방어 못하고 올라가게되면 과연 어떻게 될까요 한달 이자 100만원도 못내서 파산 하는 사람이 수두룩 하게 나올겁니다
전제 하에 해야할거 같아요.
아무리 집값이 바닥이라도 내가 원하는 집이 아니라면 의미가 없어요.
이 말이 맞다면 과거에도 내집마련 100%가 되어야지..그런 지표가 있고 알고 있음에도 다 자기집을 못사는 이유는 내가 원하는 집은 남도 원하기 때문에 저렇게 원칙대로 되지않음..저 지표는 그냥 회귀적으로 과거 통계를 이해하는 지표일 가능성이 더 큼
강남집값 10%싸게 나온다면 사람들이 많이 몰릴까요
지금이. 전세값이오르고있는데. 지금이 시기라는 말씀이네요
이대로 가다간 나라가 없어질거같은데 ..국가보존이 위태함
잘봤슴다.
[전라도] 손병호(필독)
전라도 사람들은 지역차별은 경상도 정치인들이 정치적 목적으로 만든 지역색이라고 말합니다. 그것은 자신을 속이는 것이고, 좌파들의 교묘한 말장난에 동조하는 겁니다. 아무리 정치인들이 어떤 목적을 위해 지역색을 만들려해도, 국민들에게 전라도 사람에 대한 평소의 인식이 좋은 사람들이었다면 될수 없는 일입니다. 오히려 그런 의도는 국민에게 역효과를 나타냈을겁니다. 만약 김대중이 충청도 사람이었다면 충청도로 지역감정을 만들었을까요? 아마 역효과로 나타났을 겁니다. 전라도는 군대부터 사회까지 국민들이 평소의 경험을 통해 그들이 나쁘다는 인식을 가졌기 때문에 정치인의 나쁜 의도가 먹힌 것입니다. 정치인들은 전체국민에게 전라도가 극단적인 감정을 가졌다는 것을 알기 때문에 지역색을 만든 것입니다. 전라도의 폐해가 아직 개선되지 않습니다. 평소에 아주 합리적이고 이성적인 대화가 통했던 사람도 정치문제로 가면 눈이 뒤집힙니다. 이성을 잃어요. 평소의 냉철함이 사라지는 모습에 절망했던게 한 두 번이 아닙니다. 전라도의 오피니언 리더들까지 그럴진데 평범한 전라도 사람들은 오죽하겠습니까? 언젠가 전라도를 질타한글에, 친한 벗님이 전라도만 없으면 우리도 일본수준이 됐을거라는 댓글을 주셨습니다. 그렇습니다. 97%가 좌쪽을 미는 전라도.(2%는 이주민)인건 통계가 말해줍니다. 전라도인들이 평균적인 한국인과 같았다면 우리 사회엔 공산주의가 발붙이지 못했을 것이고 어쩌면 [자유]통일이 됐을것이고 일본보다 훨씬 잘사는 나라가 됐을겁니다. 다행히 나는 정치를 말하는 전라도 벗들이 많습니다. 그들은 나의 전라도에 대한 걱정에 동조하는 분들입니다. 전라도를 바꾸기 위해 고향사람들에게 욕먹어가며 애쓰는 분들입니다. 그런분들이 점점 늘었으면 좋겠습니다. 전라도가 바뀌어야 한국이 바뀝니다(퍼옴
1차적으로 경기가 살아날 것인지가 중요한거 아니겠습니까?
인구가 팍팍 줄어드는데? 집은 남아도는데도 계속 짓고 있고 그런데 집값이 여기서 더 오른다고? 미쳤네
집이 다 집이 아니라 사람들이 살고 싶어 하는 위치의 집, 그 집은 영원히 부족합니다.
인구가 줄어드는데 인서울 대학은 왜 경쟁이 더 높아지냐?
@@user-bq9cz1mi3c
님뎃글 👍
인서울 경쟁? 엄청 약해졌어요 요즘은 개나소나 인서울이라는데
ㅋㅋ걍 오래되거나 별로인 집은 그대로겠죠ㅋㅋ
신축이나 사람들이 살고싶어하는집은
생각대로 빠질까요?ㅋㅋ
다 같이 떨어지기만 바랄텐데?ㅋ
이자가 비쌀때는 절대 못사요
이자가 쌀땐 좋은물건 좋은가격으로 절대못사요
우리 부모님은 이자 10%시절에도 집 샀고 우리는 6~7%이자에도 샀습니다.
이미 반등중인데 뒷북치고앉아있네
들어가고싶은 아파트단지가 있었는데 지금사지말라고 해서 안쌌는데 2억올랐음 다 개구라임
집싸면 세금 의료보험 장난아닙니다
서민들 종합소득세 의료보험료 재산세
서민들 세금내다 집싸지마세요
집 한번두 안사봤지?
싸긴 멀싸요 ㅋㅋ
ㅋㅋ그러다 평생 무주택자...?
?? .. 얼마 안내던데..
9억짜리 지역의료버험
14만내는데 지금무직
인구가 급속도로 줄기때문에 이제 부동산은 대부분 끝남 일부지역이 호재가 있을수는 있지만...이제 부동산은 예전같지가 않을듯합니다
저도 경험한 말씀 인정 최고
진짜 광수 말 듣는 사람이 아직도 있나보네...
사람들 핀트를 못잡네 이분말씀대로라면 지금은 집사지말라는소리임ㅋㅋㅋㅋ
지금은 완전 아니죠 ㅎ
집값 오르면 안돼 절대!
계속 급상승세로오르고있어요.슬퍼요
더더더더 오를거에요
지금이 살 시기다
25년간 사고팔고한 사람 경험치다
그런날은 이제오지 않는다 전세는 없어지고 월세만 존재 한다 집사서 보증금 월세만 받는다 매매는 사는순간 무조건 손해로 이어진다
빌라 전세 사기 다음단계는 아파트 전세사기 임
그 다음단계는 부동산 폭락이 옴
집값은 일부 지역 빼고 오르지 않는다. 반등 분위기만 조금씩 보일뿐..
인구가 절벽인데 집을 누구한테 세를 놓으실거예요~앞으로는 집은 거주 목적이지 투자는 아니예요~잠깐 반짝 할수는 있지만 집은 이제는 아니예요~앞으로 1인1가구 라고 선동 하겠지요~속지 마세요 살려고 집을 시는건 좋지만 투자는 아닙니다~
님처럼 생각하는 사람이 이제 평생 노동만 하다가 죽는거에요.
인구가 절벽인 것만 생각하고 그 뒤는 왜 생각을 못하시죠?
인구소멸로 인해서 지방소멸이 가속화되고 지방의 인구가 서울로 몰리면서 서울 인구는 지속적으로 더 늘어날 수 밖에 없는 구조가 발생합니다.
서울은 여전히 세 놓을 사람들로 넘쳐나게 되고요.
자꾸 일본을 봐라 집을 공짜로 사라고 한다. 하는데 그런 서울도 도쿄의 집값과 월세는 상상초월입니다.
적어도 님과 제 세대에선 서울에서 인구가 부족해서 세 놓을 사람이 없다는 걱정은 안해도 되고 서울 부동산은 여전히 투자가치가 나쁘지 않아요.
특히나 민주당과 민주노총이 최저시급 미친듯이 높여서 원화가치를 엄청나게 낮출려고 환장하고 있는데 현금 들고 계시게요?
그줄어든인구로도 다들살고싶은곳은 오릅니다 그런곳을 사는게 능력인거고
안타깝게도 서울인구도 감소중임..
@@user-je1sp7iv2t맞아?
희망이론 늘어놓지 말라고 ㅋㅋ 인구 적어질수록 서울 인구가 늘어난다는 뇌피셜은 뭐냐 도대체 ㅋㅋ 서울 인구도 같이 빠진다. 물론 지방보다 하락률은 좀 낮겠지만. 10월에 3천명 빠졌지 아마?
글고 지방이 소멸해도 비싼 수도권 대신 세종시 같은 곳에서 빨아들이지. 이미 대안지역도 많다고.
부동산이 오른다는 것은 결국 수요가 증가한다는 이야기고, 수요의 증가원인이 없는데 뭔 오른다는 거야 ㅋㅋ 저 영상의 좆문가는 별 똥같은 지표만 들고 와서는. 지금까진 인구수가 빠졌어도 경기성장, 1인가구 증가, 소규모 세대 증가 등으로 부동산이 오를 건덕지가 있었어. 여기에 투기심리 부추기고 각종 찌라시 풀어서 부동산 가격이 폭등했지.
근데 지금은? 경기악화, 소비둔화, 인구수 감소 등등 내릴 지표밖에 없잖아? 올라가는 구간은 개뿔? 정확한 근거 제시도 없이 뭔 오른다고 약을 쳐파는건지. 하락이 시작을 안했으면 몰라도 이미 시작된 이상 막을 방법은 없음. 석열이가 잘 익은 과실 수확철인줄 알고 양도세 풀어서 뚜껑 열어보니깐 그동안 곪았던 고름들이 한꺼번에 터져나온 것이 현재 결과물이잖아?
그리고 생각보다 지방 오래 버틴다. 거기도 기반산업들 있고 해외 대상으로 하는 기업들도 있어. 대기업들은 싼 부지 많은 지방에 생산공장 짓는 경우가 대부분이고.
니네가 집값 가지고 떠들면서 낙관적으로 봐도 될 정도로 나라 상태가 좋지는 않아. GDP는 내년 세계 20위권 바라보고 있고, 경기 나락가건 말건 신경 안 쓸 부자들이나 부동산 수요경쟁 하겠지. 의미 없는 논쟁이야.
당장 정치인들 꼬라지 보면 경제적으로 계급 나누는 꼬라지 보이는데 이게 맞나 싶다. 지들이 천룡인이고 기업 등 부자들이 그 아래쪽. 그 아래 중산층에선 아예 못 올라가게 조져버리고.
아파트 댁이나 마니사두세요 아파트투기 아직도 예전 패턴에 젖어있네요 이젠 종착역 입니다 애가 있어야 전세고머고 얻어서 이사가죠 인구멸종 시대엔 답이없다
인구 멸종되려면 베이비부머 세대들이 돌아가셔야 하는데, 아직도 30-40년 남았어요. 그때되면 지금 아이키우는 사람들도 60-70대 되겠네요. 가까운 미래 같은데, 요즘 다들 100세 넘게 사신다고 생각하면, 가까운 미래는 아니네요.
인구 대비 집값 얘기는 아직 시기상조인듯!
지방 거주하시나봐요
지방 거주 하면 이 마인드지..ㅋㅋ 서울 함 와라 니 살집 없다
그러니 서울에 집사야함 지방부터 소멸
요즘 통계자료랑 여론조사 믿는거 아닙니다 그냥 그렇구나 하고 참고만 하는거죠
금리가 계속 올라가는데요?
투기목적으로 아파트를 사니..집값 거리지
주거로 매매하면 집값 신경안씀
주거목적이라도 싸게는 사야하니까
이미 10년전 아파트 가격에서 오른 추세만 봐도 하락폭 작살날거같음 아파트는 수요 공급에 영향 제일 많이 받는데 누가 고점에 들어가려 하겠음?? 금리도 계속 오를꺼 지금 윤멍청이가 겨우 막고있는데
인구절벽
집이 인생에전무인나라한국
님이 말한구간 지났어요ㅋㄱ
전세 제도 같은 쓰레기 제도 없앱시다
투자수요란다...투기세력이겠지 전문가조차 이래서 우리나라부동산 개판이지
맞는말이긴 함. 다만 부동산은 투자 자체가 굉장히 특수성이 있으니 최저점만 찾으려하지말고 적절한 저점에서 사고 존버하면 됨
쌀때 사서 비쌀 때 팔아라 하는 것 같네. 집은 그냥 필요할 때 여유가 되면 사는 건데...
전국출생아 23만명이란다
48만명에서 게속떨어진단다
집값오른다고?
어디서 선동질이냐
유령이 집사냐?
실제로 부동산에 문의해보면 가격떨어진것도 아니던데요
그르니까요
어디가 빠진겨
자신들이원하는 시세와구매하는시세가 다릅니다 지금은 뒤로떨어지는 급매만 파립니다
지나간 얘기지만 20년전에 집살려고 돌아 다녔는대 비싸다고남편이 못사게 해서 그말듣고 지나갔는대 비싸다고 한 그금액이 내리긴 커녕 점점 더 올르더라고요 남편이 시장을 너무몰르더라고요 나도 나이도 어리고 순진해서 놓치고 울었어요 지인한테 얘기하니 남편하고 전혀 다른얘기해서 얘기안하고 몰래계약하고 집샀어요 강남에
10억오르고 5천빠져도 내렸다고 하는 바닥임
1억이 1억 5000이 되면 50% 상승, 2억이 1억 5000이 되면 25% 하락. 그럼 평균 25% 상승이라고 하다보니 속으면 안됩니다.
임창용 폼미쳤다 ㅋ
2011년~2014년 매매 전세가 비율 변화 공부해보면 알수있습니다.
걱정하지 마세요 이미 집은 많고 인구는 줄고 오래된 아파트는 많아요
이쁘고 새 아파트는 분양가 높을수 있지만 오래된 아파트로 눈을 돌리면 앞으로 많이 빠지게 됩니다
지금이내...
집값은 오를수없을것같아요
인구감소 일단 사람이 없어요 ㅜㅜ
20년전 내가 부모님한테 했던말 20년후 다시보니 얼마나 ㅂㅅ같은 생각이었는지
@@zester231근데 23년째 되니까 맞는말씀이자나요ㅋ
@@zester231 20년전엔 90년세대가 애기들일때인데 90년세대는 인구 많은세대여서 님이 ㅂㅅ같은 개소리한게 맞고
지금 애기들은 1년에 20만명도안되는데 진짜로 수요가 없음 싹다 서울로 몰릴테니 서울은 조금 방어한다쳐도 경기외곽 이하는 진짜 그냥 유령도시 될수도
진짜 ㅂㅅ 같은 생각 예전엔 4인1세대가 많았으나 요새는 1인1세대 2인1세대가 많아지고 인구가 줄어들면 이민자에게 문을 열어줄 수 밖에없어서 인구수로 집값 폭락은 말이안됨
그니까요
경제가 이렇게 단순하면 누구나 부자되죠ᆢ ㅋ
한그릇음식 밥한끼에 요즘 얼마죠?
물가상승분이 있습니다
마냥 집값이 떨어질수있을까요?
무리한대출이 아니라면 실거주 매수는 올해가 기회입니다
바닥에 사야지 기다리다가는 평생못삽니다
그러 고점에서 사냐?ㅋㅋ
@@AJ-rv2ch 바닥까지 기다릴생각함 집못사니 급매매물이나 적당한물건 나오면 실거주는 사도 된단말입니다
이사람아 키보드워리어처럼 못나게 굴지먈고 매너를 갖추며 살아...
지금저점이니 미분양 넘치니 많이사 세금내주시고 나라에 애국하세요
집경기 완전없을때도 1년지나면 물가만큼 2천 올르더라고요 기다리다 2천 올른금액 산 사람입니다
@@user-gf2vm6se2y그래서 샀어요..봅시다..누가 돈버는지..왜 돈있는 사람들이 요즘같을때 아파트 하나씩 줍줍하고 있는지..모르시죠? 당신같은 대다수 사람들이 돈있는 부자들이랑 반대로 가니 돈있는 사람들이 돈을 더 버는 거랍니다..공부좀 해보셔~~
결국 갭투자에 가장 좋은 시기가 바닥이라는… 전세제도를 버릴 수 없다면 집가진 사람은 전세 못살게 하면 안되나?
저도 집은 투자가치가 없다고 생각 합니다
그냥 마음 편히 쉬는곳!
제가 전세살고 내집마련도 해봤지만
전세랑.내집이랑은 마음가짐 이 매우 달라요
지금까지 어떤 전문가도 얘기안하던
매수 타이밍 신호는
미국교포가 원달러 환차익을
이용해서 강남아파트를 사기 시작하면
그때가 바닥일 경우라고
볼수 있음
환율이 1400원이고
강남집값은 최고점대비 30프로
내린정도라면
미국교포의 입장에서는
평상시 가격의 50프로에 매수할수 있는 거고
그런 예가
2008년 12월
2022년 10월이었는데
실제로
2008년 12월과
작년 10~11월에 강남권 고가 아파트를
교포들이 많이 매수했었음
그후로 급매는 소진되고, 보합이나
완만한 우상향 정도의 흐름을
보이고 있고
내집마련을 하려는 분들이라면
환율이 급등할때
강남권에 교포가 매수 시작한다는 소리 나오는
그때
관심지역 부동산에 열심히 다니시면
급매물을 구하실수 있을거임
집은 끝난거 아냐?
그럼 이미 지난거 아니냐.. 전세가 쌉 폭등하고있고 집값은 바닥 찍고 15프로 반등했는데.. 떨어진다믄서.. 갈아타야되는데 왤케 더 벌어지냐.. 전부터 틀리기만 하더니.. 한번을... 하... 떨어졌음 좋겠다 나도 기회오냐??
경험상 갭투기 하기 좋을때. 즉 전세가랑 매매가랑 붙을때가 바닥임
2050년 가봐라 인구줄고 아우성터짐
그럼 2050년 까지 오름ㅋ
@@user-rw2qq1kp9x 인구반토막 수요반토막 내수부동산침체 모르노
거참 좋은 시기에 태어나서 아들딸벌에게 집팔아가며 돈번 눈빛이다
저는 금리만봅니다ㆍ좀더주고 산 경우라도 개의하지않습니다ㆍ걍 오를것같은곳은 걍 삽니다ㆍ(몇가지가 충족되는곳)반드시오릅니다ㆍ그때 팝니다ㆍ
여기는 2024년 아직입니다.
앞으로 3년은 더 지켜봐야 합니다.
이제 아파트로 투기 할 수 있는 시대는
다시 돌아오지 않는다.
차라리 상용건물이나 땅에 투자해라.
ㅋㅋㅋㅋ 이걸 보고 있는 사람들이란?? 수십년째 맨날 폭락이라는 사람!!!! 듣고 싶은말해준다고 돈많이버는 광수님은 최고의 안전빵 투자자인듯😊
전세가 매매보다 높을땐 당연히 매매해야지 당연한 소릴..
신호!?
그렇게 물리는거죠. 대외조건이 계속 안좋아지고있음..
지능형 인간 부럽당
얼굴이 편안해 보이는건 기분탓인가..
무슨 말씀이세요 계속 떨어진다더니
다시 반등을 얘기하다니?
영원히 지속돼는 돈의가치하락. 인플레때문에 집값은 지속상승하게돼있다. 작은 어그로에 걸려 머뭇거리는사람들은 집없는상태가 지속될뿐이지.
뭐가 빠졌어요?ㅋㅋㅋㅋ
언제 상식선에서 집값이 형성되었나? 과도한 정책이 흐름을 만들었지
아니 집을 팔고 사는게 대부분 사람들 인생에서 얼마나 큰 결정인데 그걸 그렇게 단순 무식하게 결정을 합니까ㅋ 개나소나 전문가랍시고 방성나와서 집을 사라 팔아라 주식을 해라 말아라 참 무책임한 사람들 많아요
지가 저점보고 매수 타이밍 보는 수요자들도 똑똑해졌지만, 집을 소유한 집주인들 역시 똑똑해졌어요. 저점에 급매정도야 운좋게 잡을 수 있겠지만 집값이 회복되고 오르는 타이밍은 무서우리만큼 빠르게 시장을 장악할겁니다. 비단 집주인과의 눈치싸움 뿐일까요? 지금 실거주 1주택 혹은 투기 다주택자들과의 눈치싸움 역시 피하기 어렵습니다.
요근래 정말 많은 자칭 부동산 고수들 연구원들 유튜브에 등장 많이 하는데요.
책임지지 못할 말 혹은 나중에 빠져나가기 쉬운 현혹으로 국민들 우롱하지 말기를 바랍니다..
집이라는 거 한두푼 하는거 아니고 연이 닿으면 내집된다는 말처럼 본인이 충분히 래버리지도 활용하고 평소 입지 공부도 하면서 본인만의 타이밍을 잡으세요..
본인만의 타이밍이라는 거,
조금 무리하는 정도의 기준이면 나쁘지 않습니다.
지금도 전세가율 살짝 오르는거 같은데 어느정도 올라야 올랐다고 할 수 있나요?
내가 살고싶은 동네는 죽어도 안떨어진다ㅋㅋ
그냥 살고싶은 동네에 살 기회가 오면 그냥사라
인구감소에다 금리이자 장난아닌데 올라???????? 일본따라간다 봐야지 무슨바닥타령이야..
다 틀렸습니다
집을 사람들이 이제 안살겁니다
그럼 지금인데요???
지금은 전세가격은 오르고 집값은 정체니까 지금 사야되는거 아닌가요?
집 남아돌걸? 오를까?
망할 건설사들 망하고, 건물짓고 분양하는 시대가 올때까지 사주지 말아야돼
애흐 아직 거품 많습니다요
제남편이 맨날 거품이라고 거품꺼지면 싸질거라고 한게 집을 오랜시간 놓친 사람입니다
@@user-dr6gl1sn9z 지금 이 현실을보세요,
앞으로 더 많은 아파트 등 마이나올겁니다, 점점 서민들이힘들지요, 뭐 부자들만이 투기목적으로 왔다갔다 재보겠지만요,
아파트는 살꺼못됌
집값에 투자수요란 말이 현실이란게 슬프다