ПОЖАЛУЙСТА, НЕ БЕРИТЕ ИПОТЕКУ В 2023 ГОДУ!

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 28 ม.ค. 2023
  • #vysotskyestate #ипотека2023
    Видео Сергея Смирнова "Аренда или ипотека в 2023?": • Почему ипотека станет ...
    Стоит ли брать ипотеку в 2023 году? Насколько это выгодно, и почему в таком случае нельзя не переплатить? Покупка квартиры часто вызывает трудности, так как люди не могут определиться, как именно её покупать. Многие останавливаются на ипотеке, но сегодня я вам расскажу, почему это далеко не лучший способ! Как купить квартиру без ипотеки дешевле в 2023 году? Как выгодно приобрести жильё? Обязательно смотрите это видео от начала до конца, чтобы узнать всё о покупки недвижимости по ипотеке в этом году!
    🆕 Новый курс «Доходная недвижимость» clck.ru/33GijW
    🔹 Для Инвесторов в недвижимость, как начинающих, так и со средним опытом.
    🔹 Для Агентов в сфере недвижимости, которые хотят повысить уровень своих компетенций.
    Успейте занять место по выгодной цене до 04 февраля!

ความคิดเห็น • 230

  • @MIR-294
    @MIR-294 ปีที่แล้ว +369

    Хочу написать как я брал ипотеку, как я думал и считал. В 2015 я взял ипотеку, квартира стоила 2,3 миллиона на вторичке, 1 миллион я скопил и вложил, получается кредит вышел 1,3 миллиона под 14% в то время процент был высокий, но квартиры стояли дешевле, в итоге я выплатил кредит за год, процентов заплатил 120 тысяч вроде. К ипотеке я готовился у меня была эксель табличка которая считала все взносы, в ней я мог прогнозировать как изменится платёж и сумма, если я внесу больше, я видел конечную цель, потом я сделал налоговый вычет, за первый год мне пришло 205 тысяч и я их всех включил в погашение ипотеки и так как я купил вторичку, а это готовый дом, то я эту квартиру сдал и полученые средства тоже гасили ипотеку. Сейчас эта квартира стоит 4,5 миллиона, за 7 лет прирост составил 100% + она ещё до сих пор сдаётся, давно все окупилось. При нынешних ценах брать квартиры нет никакого желания, стоят дорого прибыль маленькая, будующий рост сомнительный при таких ценах.

  • @VasiliyRybkin
    @VasiliyRybkin ปีที่แล้ว +223

    Живу в съемной и мне это не нравится. Лучше переплачу за ипотеку. Если смогу себе позволить - то похер на переплаты. Дискомфорт от съема хуже

  • @user-mw8ev9mh5j
    @user-mw8ev9mh5j ปีที่แล้ว +953

    Взял в ипотеку квартиру в Люберцах в ноябре 2020. Двухкомнатная квартира в старом фонде. По ставке 7.7%. платеж 24 тысячи. Сейчас эти же квартиры с учётом снижения стоят от 6млн. Однушку дешевле 4.7 не найти. На пике цена за квартиру похожего типа доходила до 8 млн (что по сути дела окупало все проценты за 30 лет. И это все спустя два года после того как взял ипотеку). Хотя в ноябре тоже все кричали "не берите ипотеку, не берите ипотеку". Аренда в этом же районе 30 тысяч рублей. Я плачу 24 за свою. Очень скоро рухнут рынки, деньги не будут стоить ничего. Инфляция в США от 8%, +наша 11, итого в год а РФ инфляция 20% минимум. Соответственно на эту сумму, хочешь ты или нет, квартиры будут дорожать. Да, спрос упадет может быть ещё в течении года. Но опять же, в каком виде? По факту цена будет падать на квартиры, но в раблевом отношении расти. Как обычно это происходит в РФ. Берите люди ипотеку если квартиру ищите для себя. Если же хотите спасти какие-то деньги, то лучше покупайте золото, хотите заработать-покупайте недооценённый активы(криптовалюта на которой будет строится вся новая финансовая система). Как блин вы считаете? В какой экономике вы живёте? Я брал машину кию в 2012, за 450 тысяч. Сейчас спустя 10 лет моя машина бу стоит от 600. С ипотекой такая же фигня. Печатный станок ЦБ будет только разгоняться, инфляция будет лететь как бешенная. У нас война, у нас кризис в стране который лучше не становится, и на горизонте мировой кризис. А вы рубли считаете. Не стоит Фиат ничего. Любой кредит сейчас выгоден. Особенно под проценты ниже инфляции. +Вы здесь смотрите элитное жилье, которое естественно во время войн, пандемий и кризисов не нужно никому. Но квартиры для обычного люда, будут пользоваться спросом при любой экономической ситуации. Ибо богатеи могут уехать в другую страну и за эти 35 миллионов могут купить себе 3х этажный особняк, а беднякам ехать некуда, а жить надо. Квартиру всем свою хочется. И будут брать ипотеки под 12, 15 и 25%.

  • @irinaf85
    @irinaf85 ปีที่แล้ว +322

    Расскажите, как откладывать деньги при зп в 27.000 и это 1.5 ставки, как одеваться, что кушать. Я за всё время не была за границей ни разу. Просто не на что ехать. Начала копить с 17.000 рублей, перешла в другой отдел, отработала год за 22.000,почти 2 года назад предложили доплату 5.000).Нужно понимать, что в каждом городе и регионе своя зп. А как бюджетникам быть? Сейчас такое время, что перейти на другую работу не получится-эта та же бюджетная сфера. Зп больше не становится))) Откладывать-это как бежать за уезжающим поездом. Но видео интересное)

  • @Sebastian-gross1
    @Sebastian-gross1 ปีที่แล้ว +159

    Шикарное видео!
    5:11 человек получает зп 105 т₽, отдает 35 т₽ на аренду, а 70 т₽ на накопительный счёт.... Остальное время он ходит по кафешкам и мусорным бочкам высматривая вещи и еду на которых он ранее не отложил ни копейки....

  • @user-rn4tc9tq9e
    @user-rn4tc9tq9e ปีที่แล้ว +415

    Добрый день. В споре между вами и комментаторами у Смирнова невозможно математическим путем найти правых. Речь идет о будущем через 8-10 лет, а мы его не можем знать. Безусловно, Сергей и вы правы в том случае, если цена в рубле квартир через 8-10 лет будет примерно +/- 10% на этом же уровне. Но где гарантии?! Да, в 2023 году роста цен 90% не будет, но что будет через 9 лет, кто может знать? Цены могут подняться не только от стройки и остановки стройки нового жилья конкурентного, а и от банального "печатания денег", общей инфляции и поднятию номинальных (без учета инфляции, в прямом выражении) з/п, даже на фоне снижения реальных (с учетом инфляци) доходов. А могут и пойти вниз вообще в случае тяжелой экономической ситуации или в следствии военных действий (Крым, к примеру).
    Ошибка на мой личный взгляд Сергея, что не нужно что-то категорически доказывать или утверждать в такой ситуации. Нужно подать информацию для размышления и 3 раза повторить, что это не рекомендация, что это мое исключительно мнение и за все риски от ваших действий вы несете ответственность, а не я. Как это делает тот же А.Бабаев в каждом ролике.
    Ставка 11,5% действительно очень высокая и имеет смысл только если вы закроете ипотеку за 2-3 года и не хотите ждать и рисковать. Но опять же нужно читать договор, что б было предусмотренно честное нормальное досрочное погашение. И опять же нет гарантий, что через 5 лет ставка не станет вообще 20, а инфляция 14% в год будет норма...
    Люди хотят жить здесь и сейчас, а не через 5 лет. Как вы любят рассуждать люди с сотнями миллионов, уверенные в завтрашнем дне, а те кто влазит в ипотеку для своего жилья на много менее обеспечены и у них страх перед будущим. Но сам я никогда не понимал людей берущих в ипотеку квартиры по 35млн. Возьми за 15млн скромнее и погаси быстро, а потом уже накопи, продай и поменяй если уж так "не комильфо" жить с "нищебродами" (шучу) в квартире за 15млн🙂.

  • @user-dm2lu9vp2j
    @user-dm2lu9vp2j ปีที่แล้ว +95

    Впереди нас ожидают большие потрясения… одна неопределенность… какие планы на десятилетия? Тут и считать ничего не нужно… живем одним днём…

  • @TheN0you
    @TheN0you ปีที่แล้ว +77

    Всё сказанное очевидно здравомыслящим людям, это математика 5 класс. Идти в ипотеку со взносом 10-20% это купить себе однушку и банку двушку!

  • @kkambucha
    @kkambucha ปีที่แล้ว +385

    Вы не понимаити! Без ипотеки я потрачу свои деньги на всякую фигню!!!

  • @user-bh4kh2jr9k
    @user-bh4kh2jr9k ปีที่แล้ว +135

    Полностью с вами согласен, но без ипотечного рабства самостоятельно больше зарабатывать и ежемесячно откладывать на квартиру могут единицы.
    Большинство будет тупо зарабатывать на аренду, а на остальные деньги купят новый Айфон и отдых в Турции.

  • @alexgorodnjanskiy2134
    @alexgorodnjanskiy2134 ปีที่แล้ว +30

    А какая альтернатива если нет денег, а жить нужно сейчас? Аренда не выход

  • @user-bm6bc2yd1l
    @user-bm6bc2yd1l ปีที่แล้ว +213

    Массы слышат «Ипотека - круто!» и все бегут туда, затем смотрят этот ролик «Переплата» - и все бегут голосовать за это, такое же без обид «стадное чувство», но не все так однозначно, нужно всегда все взвешивать и считать. Я в свое время взял уникальный объект на старте - переплатил за ипотеку 80 тыс. руб. примерно за полгода, но зато взял лучшую планировку и уже через год эта квартира стоила +2 млн.! 3 года назад мне предлагали в мск квартирку 80 кв. за 30 млн. на старте, а сейчас она 50 млн. и за 30 ее никто в этом доме тебе не продаст. А когда курс $ взлетел до 120 и деньги накопленные стали превращаться в бумажки - люди и рады были их куда-то пристроить, да некуда было и стали покупать телевизоры… В нашей стране все так непредсказуемо, что как не считай ты эту выгоду - не угадаешь, как завтра все будет. Будет рынок стагнировать и курс стабильный - так конечно, копить выгоднее, а как пойдёт рост курса в геометрической прогрессии, так и рад будешь ипотеке, да поздно будет. За один прошлый год инфляция 12% - так при такой инфляции ежегодно и 58 млн через 15 лет окажутся цветочками. Я сам стараюсь жить без кредитов, но если интуитивно чувствую, что кредит выгоден - не боюсь этого слова. Ко всему нужно подходить с головой.

  • @artyomshapet13
    @artyomshapet13 ปีที่แล้ว +64

    А как получилось , что
    198 тысяч за 10 лет превратились в 51 млн?

  • @user-cl8pw9xu4b
    @user-cl8pw9xu4b ปีที่แล้ว +63

    Блин я все понимаю, но держать в рублях в банке, или ещё хуже в акциях? Ещё большее безумие

  • @user-zt8vr8zc6p
    @user-zt8vr8zc6p ปีที่แล้ว +338

    Но к сожалению для многих психологически легче платить за ипотечную квартиру, ведь когда-то она может стать твоей)))

  • @polinabiruykova2839
    @polinabiruykova2839 ปีที่แล้ว +88

    Отличные расчеты, но не понятно, что будет с рублем…если просто копить

  • @user-st7nw8tc1m
    @user-st7nw8tc1m ปีที่แล้ว +231

    В Москве возможно такие доходы... Но в других городах 66 т.р. ежемесячно платить за квартиру???? Просто пипец. Спасибо за цифры.

    • @user-lq7im3mi1g
      @user-lq7im3mi1g ปีที่แล้ว +18

      Так и цена однушки наверное не такая

    • @allaarsenyan9472
      @allaarsenyan9472 ปีที่แล้ว +13

      В других городах другие цены на жильё. Эта математика работает везде одинаково.

    • @Sebastian-gross1
      @Sebastian-gross1 ปีที่แล้ว +26

      Не знаю, живу в регионе, ипотеки плачу сам и мое окружение не более 3-4 лет... Я не депутат и не бизнесмен, обычный инженер:) Частично-досрочные платежи рулят)

    • @stumka5058
      @stumka5058 ปีที่แล้ว +5

      Ну зря вы так! Не все живут в Москве, да, и в других городах люди платят по 70-100-300 тыров, знаю таких😁

    • @user-qd3zs6rs9w
      @user-qd3zs6rs9w ปีที่แล้ว +6

      Общий доход моей семьи ненамного больше этой суммы(((. Провинция.

  • @Vladimir..72
    @Vladimir..72 ปีที่แล้ว +169

    А можете рассмотреть ипотеку на вторичное жилье с целью сдачи его в аренду ? Было бы очень интересно и для многих актуально.

  • @user-kn9tk4dm4u
    @user-kn9tk4dm4u ปีที่แล้ว +128

    да, перестаньте Вы ругать ипотеку, ею нужно пользоваться с умом и в меру, ее размер не должен превышать 50% от стоимости квартиры, размер платежа в идеале быть не более 20% от Вашего дохода. К примеру, Вам нужно расширить жилплощадь сейчас (на трешку не хватает немного 2 млн при том, что трешка стоит 7 млн в Вашем городе, берете ипотеку на максимальный срок, чтобы платеж был минимальный, закрываете платежами сверх и гасите ипотеку в комфортном режиме, так за 4-5 лет можно спокойно не напрягаясь погасить ипотеку) Ну или копите на трешку, снимаете, кому как удобно, но так есть вероятность что кроме договора аренды Вы детям своим ничего и сможете оставить...

  • @user-ki8fx8zc6g
    @user-ki8fx8zc6g ปีที่แล้ว +161

    Если уровень дохода позволяет снимать и при этом ещё приличную сумму откладывать, копить, то да, все верно, но у большинства населения ЗП хватает только на аренду, питание и проезд, поэтому все и берут сразу ипотеку

  • @user-mg2ny2ex7o
    @user-mg2ny2ex7o ปีที่แล้ว +43

    Если бы ипатека была выгодна банки ее брали бы сами)

  • @user-nn8il3ct9d
    @user-nn8il3ct9d ปีที่แล้ว +24

    Когда вы на улице и вынуждены снимать, подбирайте жилье для покупки равное ипотечным платежам

  • @AtomTrialRace
    @AtomTrialRace ปีที่แล้ว +146

    Люди, говорящие про выгоду ипотеки, особенно на долгий срок, ни разу не видели ипотечного калькулятора.

  • @olegsmirnov8225
    @olegsmirnov8225 ปีที่แล้ว +54

    Ипотека превратилась (а может и была) инструментом недоступным простым работягам. То есть вот если представить - у человека нет денег на покупку жилья. И вот от этого "нет денег" банк еще отнимает свой процент. Налог на бедность получается. 20 лет рабства. Не знаю, может я слишком драматизирую = но лично я вижу картину именно так.
    PS
    Живу в съеме. Ипотеку посчитал сам и задолго до этого ролика. И понял, что ну его нафиг!

  • @user-zk7ot8ru8e
    @user-zk7ot8ru8e ปีที่แล้ว +43

    За выгоду накоплений понятно.А как быть,когда ее вообще нет (недвижимости),приезжаешь в др город и начинаешь снимать.Съем стоит 23-30 тыс рубл.ну и плюс расходы на семью И так далее.С чего откладывать?да же не с чего откладывать,а сколько я так буду откладывать?!

    • @user-si1wf7cx1d
      @user-si1wf7cx1d ปีที่แล้ว +7

      а с чего тогда ипотеку платить? и зачем в неё встревать?

    • @makariuss
      @makariuss ปีที่แล้ว +4

      Да если с семьёй то не счего откладывать простому человеку. Но всё равно надо думать как то брать своё жильё с адекватным платежом

    • @user-oy3bq6vq7f
      @user-oy3bq6vq7f ปีที่แล้ว +33

      Переезд в другой город должен быть финансово выгоден. Если это не так, то работаешь дома и живёшь с мамой до 30 лет, откладываешь деньги. Дальше уже возможны варианты. Не надо заводить семью если нет денег, надо подождать ))))

  • @user-pc4so7il2t
    @user-pc4so7il2t ปีที่แล้ว +47

    Если мы не можем НАКОПИТЬ деньги на то, что нам нужно, то есть риск, что не сможем и РАСПЛАТИТЬСЯ ЗА КРЕДИТ.

  • @user-jj9lw4vu2o
    @user-jj9lw4vu2o ปีที่แล้ว +29

    Хороший ролик, познавательный.
    Но как правило берут ипотеку те, кто не может и снимать и откладывать. И встаёт выбор или платить за съем или за типо своё

  • @masik535
    @masik535 ปีที่แล้ว +40

    Какой % на накопительном счете вы учитываете? И какой банк.

  • @user-id8cf6to4p
    @user-id8cf6to4p ปีที่แล้ว +25

    ещё можно было бы добавить в расходы, покупку и содержание автомобиля, поездки на отдых с семьёй, и т.д., и тогда эта "ипотека" оказывается совсем не выгодная..

  • @olzai9703
    @olzai9703 ปีที่แล้ว +25

    Говорите очевидные вещи вроде бы, но почему-то все равно ипотечников очень много. Скорее всего здесь работает не разум, а психология. Потребность в "своей" конуре, зашита на подкорке. Плюс финансовая дисциплина не свойствена нашему человеку. Реклама, доступная ипотека. Спасибо Вам за такие видео.

  • @user-xl5bf7su4q
    @user-xl5bf7su4q ปีที่แล้ว +19

    Тамара, что скажете про такую же ситуацию с семейной ипотекой под 6 %? Похоже, тут ваши рассуждения не работают. Только не обижайтесь - я прошу адекватной и объективной реакции. И про накопление средств на "накопительном счёте" как происходит расчёт, можно цифры?

  • @user-bx7fg3gy7m
    @user-bx7fg3gy7m ปีที่แล้ว +74

    Все верно,но если исходить из аренды или ипотеки,то последнее практичнее.Платишь за своё.И в твоих силах погасить досрочно.Опять же это субъективно.Кому то аренда удобнее.Поэтому я выбрал третий вариант.Купил участок.Построил дом. Пока строился снимал жилье.И все равно вышло дешевле нежели я выбрал бы ипотеку.Зато как это меня подстегнуло найти несколько источников дохода,а не топтаться на месте.Вы и Сергей правы в отношении ипотеки.Но многое зависит от региона,личных возможностей и собственных приоритетов.

  • @user-ow4ne6rl4c
    @user-ow4ne6rl4c ปีที่แล้ว +101

    Спасибо, за качественный ролик! Ипотека достаточно сложный инструмент, но в последнее время всё более популярный. Люди берущие ипотеку смотрят на друзей взявших её несколько лет назад и выигравших на росте цены. А цена растёт в виду распространения ипотеки в массы, но так не будет вечно. Очень похоже на классическую пирамиду. Первые вкладчики выигрывают (и их много меньше), а последние проигрывают.

  • @user-xo6sy8fd6h
    @user-xo6sy8fd6h ปีที่แล้ว +35

    Всё верно,лично я именно так и рассуждаю.
    Приятно послушать грамотную женщину.

  • @user-qr4be5qp3c
    @user-qr4be5qp3c ปีที่แล้ว +18

    Ипотеку надо было брать до августа 2020г. Сейчас проще снимать.

  • @user-Natali_888
    @user-Natali_888 ปีที่แล้ว +32

    Спасибо за выпуск
    Супер понятная математика и повод подумать 💜

  • @user-nx1bm5wb9m
    @user-nx1bm5wb9m ปีที่แล้ว +12

    Тамара, спасибо Вам большое за выпуск. Даже не задумывался об этих нюансах.

  • @user-nk1gf1ci9k
    @user-nk1gf1ci9k ปีที่แล้ว +7

    Благодарю за ролик! Расчеты очень интересные. Надо будет тоже посчитать

  • @v.t3700
    @v.t3700 ปีที่แล้ว +146

    Тамара, у Вас шикарный тандем с Сергеем! четко, по делу, логично. начала откладывать год назад (по роликам Сергея), и без паники движусь к своей цели. спасибо Вам за труд! крепости и процветания вашему бизнесу, вашему партнёрству и вашей семье.

  • @user-rb6hn9fu6k
    @user-rb6hn9fu6k ปีที่แล้ว +23

    Я бы лучше купила в ипотеку, если бы у меня была такая возможность, чем снимать.

  • @SashaSibiryak
    @SashaSibiryak ปีที่แล้ว +21

    В 2018 году моя квартира стоила 1,64 млн, сейчас они стоят 4,5. И чё там накопить или ипотеку взять?

    • @oksanaten490
      @oksanaten490 ปีที่แล้ว +4

      Не переживай скоро 1 млн будет стоить

  • @nikitacurious
    @nikitacurious ปีที่แล้ว +59

    Спасибо Вам, Тамара, за подробный разбор "на пальцах"... и Бабайкину за ссылку на это видео

  • @RVS_717
    @RVS_717 ปีที่แล้ว +13

    К сожалению, осталось много наивных людей, считающих что чудеса случаются. Хотя та простейшая математика, о которой вы говорите, приведена на центральных сайтах ЦИАН и Домклик. Многие верят что рассрочка не кредит. И не задумываются о том, что деньги всегда стоят денег.
    Соблазн людей тоже можно понять, "зацеплю" квартиру, а там как-нибудь. Но в существующей системе, в которой мы живем, долгосрочное планирование - вещь наивная и неблагодарная, а вот беспросветная кабала - перспектива реальная. "Сегодня ты Босс, а завтра ... гол и бос". Играть с банками, где модератором является государство - это такое себе.
    Как можно понять, будешь ли ты в силах "тащить" ипотеку? Допустим, сегодня - да. А завтра? Дети, платная медицина, не дай бог (что реально) проблемы с работой. И?
    В своих расчетах (правильных расчетах), в сравнении с виртуальными действиями Смирнова, вы не упомянули ещё один очень важный аспект. Смирнов - морально спокоен и у него есть право на маневр. При действующей кабале, такого права нет. Оно есть, но только с ощутимыми финансовыми потерями.
    На сегодняшний день, государство не дает "длинные деньги", какими бы благими намерениями они не были обоснованы.
    P.S.
    5 миллионов, которые вы упоминаете в затратах не ремонт 100 кв.м. .... Вы большой оптимист. Сейчас расчетная, средняя цена метра площади, в ремонте класса "комфорт" +/- 100 000 руб. Это если без фанатизма.

  • @umka88sever
    @umka88sever ปีที่แล้ว +259

    Супер. Я 100 раз пересчитала и получила тоже самое. Согласна на все 100% Работать на дядю, отказывать себе во всем, вот резутать заёмных долгосрочных кредитов. Отложенная жизнь, которая может так и не наступить...

  • @denisalexeychuk8657
    @denisalexeychuk8657 ปีที่แล้ว +6

    Тамара, спасибо! Очень полезно!

  • @user-ox8hp4xn4p
    @user-ox8hp4xn4p ปีที่แล้ว +46

    Согласен. Надо быть дурнем влезать в импотеку с платежом выше арендной ставки. Если платеж ниже арендной ставки и вы не бизнесмен, то уже можно импотечить… Лучше всего иметь платеж в 2 раза ниже аренды) и живешь и копишь

  • @user-cb2vr6mg1t
    @user-cb2vr6mg1t ปีที่แล้ว +10

    20 лет жизни, что-бы расплатиться за бетонную будку, не буду дальше писать, ибо один мат на это...

  • @user-mx5og4yw7o
    @user-mx5og4yw7o ปีที่แล้ว +30

    У меня наличкой 2млн лежит и уже 3й год я незнаю что делать
    Понимаю что я никуда не сунусь с этими деньгами
    Думаю бизнес открыть ,посмотрела Сергея на счет бизнеса -теперь много противоречий
    Кв думаю и понимаю не самое лучшее решение для вложения
    И сидишь тупишь

    • @genshin_mems
      @genshin_mems ปีที่แล้ว +31

      На вклад положите пока думаете)

  • @user-mp9vd5gd6k
    @user-mp9vd5gd6k ปีที่แล้ว +47

    Спасибо за подробные расчеты! Хотелось бы увидеть еще разницу при покупке по низким ставкам от застройщика при завышенных ценах

  • @galyabogdanova9382
    @galyabogdanova9382 ปีที่แล้ว +9

    Брали 2 ипотеки, выплатили очень быстро, потери в % минимальные. Народ явно недалёкие, как можно брать 1 к кв на 20 лет, а дети появятся или женишься и т.д. лучше копить а небольшую сумму взять в банке.
    ,

  • @kapitolinakriventsova5234
    @kapitolinakriventsova5234 ปีที่แล้ว +7

    Спасибо за информацию! Очень познавательно! 😂

  • @user-qn5ft3br3t
    @user-qn5ft3br3t ปีที่แล้ว +107

    Жить на съёме, конечно, математически выгоднее, но вот что сказать «заботливым» родственникам… 😂

  • @Skaz5
    @Skaz5 ปีที่แล้ว +4

    Супер, спасибо большое за инфо!

  • @user-zz3vl2he7o
    @user-zz3vl2he7o ปีที่แล้ว +4

    Большое спасибо! Согласна с Вами на 100 процентов.

  • @annamets3518
    @annamets3518 ปีที่แล้ว +17

    Я всегда топила за ипотеку и после просмотра видео мое мнение не поменялось. Ипотеку нужно брать, но только с умом, и при хорошем доходе. Если ваш доход 50т, то да не нужно лезть в ипотеку, хотя бы пока что. И брать нужно только всегда с достаточным погашением и не за 7 лет, а за 2-4 года. Это мой личный расчет с учетом переплат.

  • @AaAa-kx6gd
    @AaAa-kx6gd ปีที่แล้ว +4

    Больше света!! Спасибо за информацию🙏❤️

  • @nataliasavina9389
    @nataliasavina9389 ปีที่แล้ว +46

    Формат видео великолепный. Четко и наглядно!
    Цифры страшные получаются, к сожалению, при покупке квартиры больше говорЯт эмоции , и люди не слышат логику. «Зато своя» затмевает все.

  • @user-or3iy4hl1v
    @user-or3iy4hl1v ปีที่แล้ว +3

    Спасибо за расчёты, очень наглядно и понятно 👍

  • @user-vo6vv5fu9f
    @user-vo6vv5fu9f ปีที่แล้ว +8

    Ипотека выгодна только в одном случае,когда Вы способны платить с первого месяца сумму равную трем платежам в первые три года.

  • @user-hl2tj3yw6j
    @user-hl2tj3yw6j ปีที่แล้ว +4

    Спасибо большое за очень интересное и актуальное видео...

  • @kitoschi3509
    @kitoschi3509 ปีที่แล้ว +35

    "Зато своя" - лозунг ипотечников))

  • @nocip-ssh
    @nocip-ssh ปีที่แล้ว +3

    Спасибо огромное за объяснение, очень полезный ролик.

  • @22_RUSt
    @22_RUSt ปีที่แล้ว +10

    Доброго времени суток, Тамара.. Я незнаю сюда ли писать, но попробую.. У меня, такой вопрос, по поводу социальной ипотеки для мед.работников по Московской области, стоит ли ввязываться в неё сроком на 10 лет? Нужен взгляд профессионала такого как Вы. Заранее спасибо

  • @user-pp2ve3wj2w
    @user-pp2ve3wj2w ปีที่แล้ว +12

    Вот уж полезные расчеты!! Спасибо! Сейчас правда очень не выгодно покупать кв по столь высокой цене и высокой ипотекой.. выиграли те, кто брала до 2020 года..

  • @user-mu7md6wq9m
    @user-mu7md6wq9m ปีที่แล้ว +7

    Выиграет лишь тот, кто купит квартиру в ипотеку и сдаст ее в наем. При условии, что платеж банку по ипотеке + услуги ЖКХ в месяц будут меньше платы, получаемой за сдачу квартиры. На вторичке это более реально, у меня пока такое получается.

  • @user-bs7cs1nk8h
    @user-bs7cs1nk8h ปีที่แล้ว +1

    Потрясающе , спасибо 🙏

  • @user-hw1bq6pb7p
    @user-hw1bq6pb7p ปีที่แล้ว +9

    Спасибо за Ваши видео, хоть кто то просвещает фин грамотности наше населенение

  • @respectomen1923loko
    @respectomen1923loko ปีที่แล้ว +2

    спасибо за ролик)вы грамотные люди,учусь по вашим видео

  • @anna_khoch
    @anna_khoch ปีที่แล้ว +1

    Да, здорово, спасибо Вам большое.

  • @pukTat
    @pukTat ปีที่แล้ว +29

    Все это понятно. Только вот есть ли доверие к банковской системе в стране на такой большой промежуток времени?!

  • @user-in4jn7xj7r
    @user-in4jn7xj7r ปีที่แล้ว +1

    Благодарю за ролик, как всегда познавательно!
    Читаю Вашу с Сергеем книгу Бука, Я в восторге!Когда следующая книга?

  • @user-sj1vp6lc4e
    @user-sj1vp6lc4e ปีที่แล้ว +15

    Я впервые на канале, огромная благодарность за информацию и расчёты, очень доступно и конечно, удивляет, как мы не дальновидны с решением взять ипотеку....

  • @user-ug4ue1jd4n
    @user-ug4ue1jd4n ปีที่แล้ว

    Спасибо большое,всё подробно и доступно!

  • @vkvasov87
    @vkvasov87 ปีที่แล้ว +10

    Через семь лет накопит Смирнов 10 000000 рублей, посмотрит на это всё, подумает: а ну его на фиг, и купит дом в Подмосковье)

  • @user-rg2di8bp3n
    @user-rg2di8bp3n ปีที่แล้ว +48

    Надо будет это коллеге моему расчитать, который козыряет что в ипотеку брал за столько а теперь стоит столько. Только ему ещё 20 лет платить...

  • @user-qv4hn6qq4n
    @user-qv4hn6qq4n ปีที่แล้ว +60

    Понимаете в чем дело, средний крепостной в принципе не смотрит в сторону стратегии накопления по очень простой причине - у него отсутствуют доходы сверх ипотечного или арендного платежа. Он размышляет просто, ну какая разница отдаю я 35к в месяц банку или дяде, лучше банк хоть за 20 лет своё будет, ни о каких переплатах он не думает.
    И тут у меня только один вопрос, так может, если тебе не страшно ввязываться в блудняк на 20 лет, может ты тебе будет не страшно на 2-3 года ввязаться в повышение своей финансовый грамотности и образование, глядишь начнёшь зарабатывать в 2-3 раза больше, а там и новые возможности появятся?
    Но нет, идём по предложенному пути, где все плохо, зато понятно и предсказуемо (ахаха, это шутка, предсказуемая жизнь 20 лет особенно в России, ахахаха).

  • @user-tb2jp7kg2c
    @user-tb2jp7kg2c ปีที่แล้ว +1

    Спасибо за подробный расчет!

  • @areschenko
    @areschenko ปีที่แล้ว +58

    Чтобы быть умными, нужно пройти через боль осознания, что заблуждался.
    Но у нас не очень принято себе признаваться, что поступал из иллюзий и влажных мечт.
    И с математикой не все дружат. Увы(

  • @natav5685
    @natav5685 ปีที่แล้ว +3

    Отличный выпуск ! Очень подробно разобрана финансовая составляющая.

  • @AstraNati
    @AstraNati ปีที่แล้ว +5

    Спасибо за такой разбор! А если квартира покупается как инвест-проект под сдачу и живут в другом жилье? Выгодно ли так? Если ипотеку будут покрывать квартиранты?

  • @user-yg6vj3xv6h
    @user-yg6vj3xv6h ปีที่แล้ว +10

    Добрый день Тамара! Отлично выглядите! У Вас с Сергеем получился замечательный тандем. Вы оба молодцы!

  • @user-qb1cr8rl2c
    @user-qb1cr8rl2c ปีที่แล้ว +80

    Мне удобнее ипотека.живешь хочешь с детьми,хочешь с животными,хочешь куришь......

  • @ksandr88
    @ksandr88 ปีที่แล้ว +1

    Спасибо большое.Все грамотно

  • @user-ib1dg2no8k
    @user-ib1dg2no8k ปีที่แล้ว +7

    Благодарю за информацию! Ещё более подробного объяснения не встречала! Просто восторг
    Ну ее эту ипотеку )

  • @22_RUSt
    @22_RUSt ปีที่แล้ว +1

    Всё просто и понятно!!! Спасибо

  • @Zvezdochka88888
    @Zvezdochka88888 ปีที่แล้ว +18

    Вот именно поэтому я не хочу снова идти в ипотеку. А вот для откладывания нужна ЗП выше и дисциплина. Все упирается в итоге в деньги 💰

    • @user-pj4yd3uk7p
      @user-pj4yd3uk7p ปีที่แล้ว +16

      Завтра Вам не дадут такой возможности копить , цифровой рубль не предусматривает накопления.

  • @user-nb1ir5re6s
    @user-nb1ir5re6s ปีที่แล้ว +5

    Учимся считать! Класс выпуск!

  • @user-pd8zf1ef8q
    @user-pd8zf1ef8q ปีที่แล้ว +31

    Да, а где жить пока надо копить, с родителями? Свобода стоит дороже. И ещё налоговый вычет и потом квартира своя!

  • @Artem_Ki
    @Artem_Ki ปีที่แล้ว +12

    Сделайте подобный расчет для тех кто "успел" взять под 0.1 с удорожанием, спасибо

  • @user-rd3gh1nt6n
    @user-rd3gh1nt6n ปีที่แล้ว +1

    Понравилось! Чётко и понятно!)

  • @user-no3by1gx1t
    @user-no3by1gx1t ปีที่แล้ว

    Спасибо за информацию )

  • @vikag3108
    @vikag3108 ปีที่แล้ว +1

    Отличный сюжет!

  • @user-bn7sp4hm3s
    @user-bn7sp4hm3s ปีที่แล้ว +8

    Подскажите, пожалуйста. Как выйти замуж за Сергея Смирнова?🤔🙄😳😔

  • @dmitry_dobryakov
    @dmitry_dobryakov ปีที่แล้ว +44

    Пока финансовую грамотность не сделают обязательным предметом в школе, банкиры будут пользоваться этим и навязывать "выгодные ипотеки"...

  • @user-rt5pp1ob9e
    @user-rt5pp1ob9e ปีที่แล้ว +9

    Да 90% ни когда не признают свои ошибки или заблуждения , но математика вещь упрямая , спасибо ещё раз убедился что все делаю правильно .
    Тамара и Сергей ,вы лучшие👍
    Брат мне говорит иди учись будешь риэлтором , сейчас их консультирую по покупке 4х комнатной квартиры , внимание за нал ))) нет хороших предложений говорю идите снимайте - не хотят ...как то так . Пока живут в 2ке ее продавать не будут)

  • @nataliazl.7787
    @nataliazl.7787 ปีที่แล้ว +1

    Разумно и очень доходчиво.

  • @nadezhda8478
    @nadezhda8478 ปีที่แล้ว +44

    Блин, я всегда знала, что не имея жилья в ипотеку я нифига не теряю. Я не привязана к определенному месту, могу менять города и локации по Покинула зону боевых действий не переживая, что где-то там моя квартира и имущество. С такими реалиями, как сейчас, наверное чем меньше с собой тащишь, тем легче. И вобще, говорят нас будут переселять))))

  • @nguenanh7241
    @nguenanh7241 ปีที่แล้ว +1

    Четко и по делу!

  • @user-ru9xx6mz6d
    @user-ru9xx6mz6d ปีที่แล้ว +48

    Отличный удар 🥊 по стереотипам населения, спасибо за информацию 🙏

  • @user-qs2fm8yu5j
    @user-qs2fm8yu5j ปีที่แล้ว +1

    Очень актуальная и полезная информация, всё разложено по полочкам! Спасибо за ролик.