✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/35G82D ✨ _________ Смотрите видео и на других площадках: Мой ВК ► vk.com/svetlana_naumova_moscow Мой ДЗЕН ► dzen.ru/svetlana_nedvizka Мой Rutube ► rutube.ru/channel/39649012/
Раньше вторичка была дороже новостроек,в строящемся доме дешевле можно было купить квартиру,а сейчас из за госпрограмм новостройки в цене взлетели а вторичный рынок практически убили как так
@@Татьяна-з1ж7ц есть агентства недвижимости ( могут помочь) в моем случае сложнее, я регистрировалась как ИП. Пол года показывала налог.... и только так, потом снялась после оформлении ипотеки( а куда деваться((( Сейчас хочу то же взять ипотеку опять , но планирую квартиру сдавать( самоокупаемость)
Покупать квартиру по программе льготной, конечно выгодно. Только мы под них не попадали совершенно. Так что даже не рассматривали жилье в Москве. Купили себе участок недалеко от МКАД и купили загородный дом у теремъ в кредит. Загородная недвижимость это тоже хорошо. Мы можем жить за городом полноценно и кататься на работу на машине к примеру. Жилье же в городе выгодно сдавать, а не продавать.
Мне на ипотеку не дали каникулы, когда я осталась без работы. Хорошо, что сумма маленькая. Но на другой кредит дали. Наверное на 2 кредита не могут дать каникулы. Поэтому дали на кредит с большой суммой оплаты ежемесячно. И на том спасибо
Здравствуйте! Столько программ! И очень обидно, когда не подходишь ни под какую и приходится брать ипотеку по полной😔😔😔 Ведь мы не виноваты, что не работаем учителями, врачами и т.д, что не компьютерные гении (IT)..... И ребёнок у нас всего один ((((((всегда мечтала о двоих, но не получилось ((((((( И закрыты для нас мат.капитал и выплата за первого (одного) ребёнка (2014г.р.). Живём, пашем, тянем эту лямку..... НО ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ ОБИДНО😔😔😔
Когда уже люди научиться понимать, что гражданский брак это и есть официальный брак, поэтому он и называется гражданским , что зарегисьрирован в ЗАГСе, как расшифровывается ЗАГС ( запись актов Гражданского состояния). Все кто не расписаны официально они сожители и нкт у них никакого гражданского брака!
За счет того, что риски банка ниже, чем при обычном кредите без залога, условия такой ипотеки выгодно отличаются. Процентные ставки ниже, а пакет необходимых документов не такой впечатляющий. Ряд банков указывает, что достаточно предоставить лишь документ, удостоверяющий личность, и документы на недвижимость. Многие просят также справку о доходах. Плюс ко всему доля отказов в таком кредите не слишком высокая. Пока кредит не погашен, на недвижимость, представляющую собой залог, наложен ряд ограничений: ее нельзя дарить, сдавать в аренду, продавать и т.д. В том случае если клиент не платит по своим обязательствам, недвижимость изымается и реализуется, а полученные средства идут на погашение ипотеки. На сегодняшний день оформить такого рода ипотеку предлагают многие организации, процентные ставки отличаются друг от друга, но в большинстве случаев находятся в диапазоне от 11% до 13%. Что касается суммы, на которую можно рассчитывать, то решающую роль играет стоимость имеющейся недвижимости. После проведения ее оценки принимается решение о размере предоставляемого залога. Обычно он составляет от 50 до 80 процентов от цены.
Здравствуйте! Благодарю за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы, предлагаю общаться в онлайн-формате. Если у Вас остались неразрешённые "квартирные" вопросы или ситуации с недвижимостью, обращайтесь, буду рада помочь и подробно разъяснить тему . Ссылка в профиле clck.ru/376Pqz . Надеюсь, наше общение продолжится и станет полезным, конструктивным и взаимовыгодным. Спасибо за отклик, просмотр и выбор моего канала на TH-cam. Всего доброго.
Добрый вечер! Благодарю за выбор и просмотр моего канала на TH-cam. Рада, что предоставленная мной информация для Вас оказалась полезной. Спасибо за позитивный отклик и актуальный комментарий.
Завышение стоимости делают, якобы вы уже продавцу дали Nную сумму в качестве первоначалки, он пишет расписку, эту расписку показывают в банке. Не все на это идут.
Возможно ли оформить семейную ипотеку при двух несовершеннолетних детях при первых браках супругов? Общих детей нет. У каждого супруга свой ребенок и только они вписаны в паспорт. По второму браку детей нет
Семейную ипотеку можно оформить в вашем случае. Кредит предоставляется супругам, брак которых на момент подачи заявки официально зарегистрирован и которые растят одного ребенка или нескольких детей. Оформить льготный ипотечный кредит могут и те родители, которые разведены или живут в гражданском браке, воспитывающие ребенка вместе или самостоятельно. Семейная ипотека выдается на срок до 30 лет.
Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала и позитивный отклик. Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала🌹 Хотите поговорить об этом подробнее? Тема для Вас актуальна? Нужна помощь в решении различных ситуаций с недвижимостью, приобретение/продажа/аренда квартир в новостройке и вторичном рынке жилья, инвестирование средств в коммерческую недвижимость, апартаменты и др. готовые бизнес-проекты, оформление/одобрение ипотеки? - Всегда готова к сотрудничеству. Агентство работает почти со всеми застройщиками Москвы и Подмосковья, банками и кредитными организациями региона. Консультация для Вас бесплатная🌸 и ни к чему не обязывает. Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰 Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz и мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвонить на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97
Ну так себе ролик, не чего про то что 1 июля ставка просто космос будет. программы отменили не чего не сказали. она просто заманивает людей, так как ее зарплата напрямую от этого зависит. вот мое мнения.
А что если человек холостой и не имеет детей и хочет взять ипотеку. В каком банке выгодные условия? Такой информации в ютубе нет! Будьте добры поделитесь информацией
Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала на TH-cam и отклик на видео-сюжет. Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала🌹Остались вопросы? Готовы обсудить тему более подробно и услышать мнение опытного эксперта? Интересует ситуация на рынке недвижимости, актуальна тема инвестирования (развитие бизнеса) или вложение средств в определённые готовые проекты, улучшения жилищных условий, ипотечного кредитования, совместная работа с банками или представителями застройщика? Если нужна помощь в приобретении или продаже квартиры, обращайтесь, буду рада помочь. 🌸 Бесплатная консультация Вас ни к чему не обязывает. Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰 Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97
С помощью льготного кредита можно будет купить квартиру или дом на вторичном рынке. Правда, не всем и не везде. Семейная ипотека - это льготная программа кредитования, доступная семьям с детьми, действует до 1 июля 2024 года. Ставка - 6% годовых. Первоначальный взнос - от 15%, в него можно включить материнский капитал. По программе семейной ипотеки можно взять 12 млн. рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн. рублей - в других регионах. Семейную ипотеку смогут получить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го родился первый ребенок или последующие дети; семьи с двумя и более детьми не старше 18 лет независимо от срока их рождения; родители усыновленных или удочеренных детей, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 2023 года. По условиям программы, с помощью семейной ипотеки, можно купить любое жильё, продавцом которого является юридическое лицо. Деньги можно потратить на покупку квартиры от застройщика в новостройке или строящемся ЖК; покупку частного дома с земельным участком от юрлица; покупку участка под строительство жилого дома, подрядчиком должно быть юрлицо или ИП; строительство частного дома, подрядчик - юрлицо или ИП. С помощью семейной ипотеки сейчас можно купить и вторичку, но только в сельской местности, малых городах, либо в Дальневосточном федеральном округе. Приобрести вторичку в других регионах, смогут родители, воспитывающие детей с инвалидностью. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов. Правила предоставления таких льготных займов совершенствуются, семейная ипотека расширяется, многие банки идут на заключение таких договоров с заёмщиками. В таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург нововведение пока не работает. Семейная ипотека - одна из 3-ёх госпрограмм, где есть возможность покупки вторички (первые две - дальневосточная и сельская ипотека). Жаль, что воспользоваться обновленной программой с 2024 года может небольшое число заемщиков. Средства льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеки можно будет использовать на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов. Участникам программы «Льготная ипотека» из категорий СВО и мобилизованных, возможно строительство или приобретение частного дома, с отсрочкой регистрации прав на него; участникам программы «Дальневосточная ипотека» сохраняются условия процентной ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилого помещения, купленного или построенного. Льготные программы ипотеки работают на рынке вторичного жилья в исключительных случаях. Чаще всего вторичку покупают именно с помощью рыночной ипотеки. Ставка по ней минимум на 1,5-2 пункта выше ключевой, но и ее можно снизить ещё увеличив размер первоначального взноса, если он будет больше 15-20%, банк может согласиться на снижение ставки. Быстро выйти на сделку - не в течение трех-четырех месяцев, как это обычно бывает, а за одну-две недели. Подтвердите доход выпиской из ПФР. Оформите страховку. Оплатите единовременную комиссию. Можно рефинансировать ипотеку. Если возникнут вопросы по приобретению недвижимости или оформлению льготной ипотеки - обращайтесь, постараюсь Вам помочь. Предлагаю Вам - бесплатную консультацию. Вы узнаете много полезной информации обо всех существующих проектах, локации, транспортной доступности , ипотечных программах, имеющихся льготах и сможете сделать правильный выбор под свой запрос и возможности. Оставляю вам телефон для связи с брокером - 89518881088 чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты, совместно выбрать наиболее выгодные для Вас варианты Либо переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения консультации в онлайн-формате. Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист. Спасибо за комментарий и вопрос, надеюсь что смогла быть Вам полезной.
Благодарю за комментарий, обращайтесь если будет нужна помощь в выборе недвижимости , либо оформлении ипотеки, решим ваш вопрос вместе, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , с Вами будет работать опытный брокер . Консультация бесплатна. Всего доброго.
А что делать тем, кто сглупил в молодости? Остался неоплаченный кредит с МФО с 18 лет, сейчас 25 и не знаю что с ним делать... Кто говорит чтотжди пока КИ обнулится кто говорит что заплати Ну судя по вашим словам нет смысла закрывать этот кредит, ибо на ипотеку никак не повлияет
Ну испортил с кем не бывает Мне 36 , испортил свою КИ в 27 лет и сумма долга конская)), но жизнь на этом не заканчивается)) Зато вот у жены КИ идеальная, пользуемся всеми продуктами банка, у меня даже мобильный банк есть!))) в который захожу и там приветствуют меня по имени отчеству жены 😂😂, есть ИП оформленное на маму, есть авто оформленное на папу)) ипотека на жене) мама в доле) а я плачу за всё 👌😄 Так что жить можно комфортно Если сумма не большая, я бы закрыл на твоём месте, далее спустя время начал пробовать раскачивать КИ с нуля рассрочками всякими мелкими на гаджеты бытовую технику, даже имея деньги и возможность купить за наличку, это полезно для КИ, так что не всё так печально Ну моя КИ давно похоронена)))
Здравствуйте Светлана. Скажите пожалуйста, у нас 4 ро детей, двое, из которых родились после 2018 года. На какую более выгодную ипотеку можем рассчитывать? Благодарю Вас заранее 🌹
Обращайтесь на прямую, если вам нужна помощь в выборе объекта недвижимости, либо в оформлении ипотеки. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный брокер вам всё подробно разъяснит , обязательно подберём самый выгодный для Вас вариант решения любого жилищного вопроса.
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Спасибо за комментарий.
Спасибо за участие в обсуждении и положительный отзыв о моей работе. Своим комментарием Вы выразили мне определённую поддержку, приятно чувствовать себя полезной. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, обмен, продажи, инвестирование, флиппинг, иные бизнес-вложения, помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией. Ещё раз благодарю за комментарий и позитивный отзыв, хорошего вам вечера !
Обалдеть где они живут и берут такие цифры? У нас 22,6 %, мы живем в рп Солнечный хабаровского края, но не походим ни под сельскую, ни под дальневосточную, ни под семейную по возрасту. И если так прикинуть допустим на нужно 5 млн, на 15 лет, отдать придется 16-18, это прям сказка, мечта блин. Хотим купить дом
Доброго времени суток Светлана,смотря многие ролики,я попала к Вам,очень хорошо ,что вы есть в интернете,но перейдем к сути моего вопроса.Меня зовут Ирина,мне 48лет,я небрала ни разу ни кредиты ни ипотек,но в силу обстоятельств,снимаю жилье и хочу приобрести его в собственность,мой доход по окладу 20.300 рублей,жилье которое я снимаю в собственности у одного владельца,документ на одного собственника,вот вопрос могут ли мне дать ипотеку без первоночального взноса,я работаю лаборантом на элеваторе с1996 года и по сей период,и как можно расчитать на сколько мне дадутэтот вид ипотеки,жилье вторичное и стоит миллион рублей?
Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала и комментарий. Если тема для Вас актуальна, или нужна помощь в разрешении различных ситуаций с недвижимостью, приобретение/продажа/аренда квартир в новостройке и вторичном рынке жилья, инвестирование средств в коммерческую недвижимость, апартаменты и др. готовые бизнес-проекты, оформление/одобрение ипотеки - всегда готова к сотрудничеству. Хотите приобрести квартиру ? Найдём для Вас любые варианты, от стандартных, малогабаритных студий, до жилья премиум-класса! Агентство работает почти со всеми застройщиками и кредитными организациями региона, можем предложить вариант инвестирования под Ваш бюджет и потребности. Всегда можно изменить положение, если оно Вас не устраивает и улучшить свои жилищные условия. Интересует ситуация на рынке недвижимости? Готовы обсудить свой вопрос со специалистом? Консультация для Вас бесплатная🌸 и ни к чему не обязывает. Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰 Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или звоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97 Спасибо за участие в обсуждении видео.
Добрый день. Подскажите пожалуйста где можно рефинансировать под семейную ипотеку? Пробовали обращаться в чат альфа там сказали что не подходим, в ваших видео увидел что во всех банках есть такое. Ситуация такая: Уже есть ипотека на вторичное жилье в ВТБ под 10,9%, по семейной ипотеке по идее процент меньше. Ребенок 2022 года рождения. Г.Новосибирск. Подскажите в какой банк обратиться по поводу рефинансирования и как правильно это сделать. Спасибо за такой контент. Очень полезно и познавательно.
Лучше всего обратиться сразу в несколько банков. Что нужно сделать для рефинансирования семейной ипотеки: подать в банк заявку через портал Госуслуг или МФЦ; заполнить заявление и отнести кредитору необходимый пакет документов; подготовить объект недвижимости (снять обременение, получить новое заключение оценщика, если требует банк); заключить договор рефинансирования (новый ипотечный договор); оформить сделку. Вы можете подать заявку на рефинансирование ипотеки по семейной программе. Ее поддерживает государство, благодаря этому полная стоимость кредита и ставка будут ниже, чем у других программ рефинансирования. Рефинансировать семейную ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет включительно на момент полного погашения кредита. Обязательно, чтобы первый или последующий ребенок в семье родился после 1 января 2018 года либо ребенок имел статус «ребенок-инвалид». Остаток текущей задолженности должен составлять не более 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи или договору долевого участия.
Светлана , ну подскажите пожалуйста ! Платим ипотеку уже 2 года , так как известно, что больше всего процентов выплачиваешь в первое время! Я одного не могу понять если закрывать досрочно после двух лет платежей то проценты огромные,что уже выплатили возвращаются?
Добрый день ! Светлана случайно попало ваш канал.. Смотрю и все чотко рассказываете,мне 40лет под двум документам первоначальным взносом 30% я брала в этом году январе ипотеку 2,млн на сроком 30лет 16,6% скажите пожалуйста мне надо опять в Июнь месяце подать на вторую по такой сумме .У меня есть шансы рефансированние сделать и получить. Какие нюансы ? На что обратить внимание.. Заранее спасибо!
Добрый день! Ваш вопрос требует отдельного внимания, так как ответ может быть обширным и зависеть от многих факторов. Предлагаю Вам получить бесплатную консультацию, что бы рассмотреть все возможные варианты. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Спасибо за комментарий.
Здравствуйте! Спасибо за комментарий и интерес к моей работе, рада, что моя информация оказалась для Вас полезной! Вы планируете покупку недвижимости для собственного проживания или в качестве инвестиций? Очень хочется быть для Вас полезной, помочь в выборе жилья и одобрения ипотеки. Предлагаю пообщаться в более тесном, дружеском контакте, получить бесплатную подробную консультацию обо всех объектах недвижимости в Москве. Вы узнаете много полезной информации обо всех проектах, локации, транспортной доступности , ипотечных программах и сможете сделать правильный выбор под свой запрос и возможности. Оставляю вам телефон для связи с брокером, 89518881088 Владимир, чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , сообщите ФИО (для оформления пропуска), мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты тогда, когда вам будет удобно по-времени , совместно с Вами выберем наиболее выгодные для Вас варианты. Со многими застройщиками мы работаем без комиссии, что так же для Вас будет выгодно . Либо переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения квалифицированной консультации специалиста в онлайн-режиме.
Уточните, возможно взять ипотеку по семейной программе семье с ребенком, рожденным в 2024 году. И с какого срока можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Предлагаю Вам ознакомиться с полными условиями по семейной ипотеке в 2024 году: «Семейную ипотеку» по ставке до 6% может оформить семья, где с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился первый или последующий ребенок; семьи с двумя и более детьми до 18 лет; семьи с ребенком-инвалидом, рожденным до 31 декабря 2023 года; ребенок в указанные периоды мог быть усыновлен или удочерен; решения по детям, рожденным в 2024 году, или получившим статус инвалида в 2024 году, пока не принято. В соответствии со вступившим в силу Федеральным законом «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направлять на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал.
Минимальный стаж беспрерывной работы - полгода. Кредитка не засчитывается, если по ней не было операций три месяца. Ипотека для ИТ (компания есть в списке ИТ компаний) ниже семейной (4%). Если брать новостройку и цена после сдачи дома вырастает на миллион, то и переплата по ипотеке миллион, не существенна. Так как с обязательным эскроу счетом, вы ничем не рискуете.
У каждого гражданина России есть право запросить свою КИ через Госуслуги или Центробанк дважды в год бесплатно, все последующие обращения будут платными. Запрос через посредников будет платным всегда. Получить сведения о своей кредитной истории можно через запрос кредитного рейтинга. Персональный кредитный рейтинг - оценка качества КИ клиента в баллах, сравнимая по методологии с банковским скорингом. Чем выше балл, тем лучше. Если история нулевая - рейтинг не отобразится. Если кредит не брали, то балл буудет низким. А может и отсутствовать вовсе. Узнаете, только если закажете свой отчёт по КИ,так как у всех есть кредитная история, даже если вы не брали кредиты. Однако на качество кредитной истории и на рейтинг каждого заемщика влияют не только кредиты, но и, к примеру, неоплаченные штрафы за нарушение ПДД, задолженности по квартплате или выплате алиментов, а также любые другие непогашенные обязательства. Иными словами, даже если человек никогда не брал займов, но при этом имеет неоплаченные штрафы или любые задолженности, у него сформируется кредитная история, которая будет отрицательной.
...вот только подумала что хочу семейную ипотеку ,как обломили , (оказываеться можно только в новостройке взять..).хотела вторичку возле универа и сдать её девочкам...и на тебе облом
Здравствуй. Я не знала, что вторичку можно купить по семейной ипотеке. Впервые это слышу. Продается квартира в Воронеже, и не один риэлтор об этом не сказал. Странно)
Здравствуйте, подскажите как взять ипотеку в России если ты гражданин Казахстана , и проживаешь в Казахстане какие нужны документы , и через какой банк работает и иностранными гражданами , как происходит платеж , работаю официально . Спасибо
Добрый день! Должен быть вид на жительство и официальное трудоустройство на территории РФ. Для более подробной консультации можете оставить заявку по ссылке clck.ru/356k7Y
@@ВиляФ они просто не хотят связываться , пару банков даёт ипотеку, все норм , пакет документов минимальный. Насчёт специалиста по этому каналу и других похожих , лучше на камеру говорить и завлекать подписчиков, на самом деле у них минимальные знания владения информацией по ипотеке
С внж процент будет выше в любом случае, вы всё равно иностранец. Вам не выгодно брать квартиру в России. Если есть возможность, то оформляйте через гражданина России.
У меня ипотека 37 кв. Осталось платить чуток. Кредитная история шикарная. Зарплата хорошая. Хочу взять ипотеку семейную, но нет квартир от застройщика. Если взять квартиру в обычную ипотеку и через месяца 4 перевести её под семейную ипотеку. Так можно?
Благодарю за выбор моего канала на TH-cam и комментарий по теме. Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала. Ваше мнение - важно для нас, спасибо что поделились. В каждой конкретной ситуации необходимо разбираться. Тема приобретения недвижимости, инвестирования или ипотечного кредитования для Вас актуальна? Остались вопросы? Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и предложит Вам наилучший вариант. Хотите получить ответ по существу или решить свой вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом? Звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97. Консультация агентства - бесплатна. Обращайтесь за подробными разъяснениями.
Семьи с детьми 2017 года рождения и старше смогут взять льготную ипотеку только под 7% - и не больше 3 000 000 ₽. С 2020 года при рождении первого ребенка можно получить материнский капитал - и теперь он подойдет для первоначального взноса по льготной ипотеке.
Здравствуйте, Светлана. Мы с мужем и сыном,граждане РФ.Получили гражданство в 2001году.Проживаем в Казахстане..В этом году сын заканчивает школу и планируем поступать в Российский ВУЗ. Хотели бы переехать. Хотела узнать ,можем ли мы рассчитывать на ипотеку. У нас из документов получается есть только загранпаспорт.Спасибо.
С 2019 года ввели изменения в семейную ипотеку: Теперь семейную ипотеку может получить семья с одним ребенком, если он получил инвалидность; Насчет диагноза уточнений нет - у ребенка может быть подтверждена инвалидность на любом основании; По ипотеке действует только одно ограничение - ребенок должен родиться не позже 31 декабря 2023 года.
Условия ипотеки для семей с детьми-инвалидами утвердило правительство в Постановлении №1396. В чем будет заключаться господдержка: Если семья подходит по условиям, ипотеку ей выдадут под 6% годовых; Ипотечный кредит оформляется на срок от трех до восьми лет; Нужно собрать первоначальный взнос - это порядка 20% от стоимости недвижимости; Ребенок не может быть старше 18 лет, а его статус должен подтверждаться медицинской справкой.
Важно! Программа семейной ипотеки - добровольная для банков. Семьи с ребенком-инвалидом могут претендовать на льготную ставку, но государство не обязывает кредитора выдавать ипотеку каждому. То есть даже той семье, которая подходит по условиям постановления, в банке могут отказать - по своим внутренним причинам.
Родители и ребенок должны быть гражданами РФ; Заболевание ребенка не имеет значения; Заемщиками могут стать люди в возрасте от 21 года до 75 лет; Жилье в собственности родителей должно не соответствовать нормам или отсутствовать; Заявку одобрят, если у заемщиков будет хорошая кредитная история, достаточный доход и постоянное место работы. Отдельно стоит оговорить пункт о жилье. Чтобы претендовать на субсидированную ипотеку, семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Так бывает, если: Площадь квартиры - меньше норм, утвержденных на региональном уровне; Дом, где живет семья, не отвечает санитарным нормам или находится в аварийном состоянии; Семья проживет с человеком, который страдает от социально значимого заболевания (например, вируса иммунодефицита); Родители и ребенок живут в коммунальной квартире. Чтобы доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, нужно до обращения в банк зарегистрироваться в госресстре.
На какие цели выдадут ипотеку: изменения в условиях семейной ипотеки коснулись заемщиков - теперь ими могут стать родители детей-инвалидов. Но приобрести они могут те же виды недвижимости, что и остальные участники программы: Жилье на этапе долевого строительства (через договор ДДУ); Уже построенный дом с участком или квартира (приобретаются у застройщика); Жилплощадь, покупаемая у юрлица (кроме инвестиционных фондов). Получается, что взять в ипотеку можно только новостройку. Это требование является общими для большинства российских регионов. Исключение - Дальний Восток, где можно оформить кредит на «вторичку», находящуюся в сельской местности.
Сегодня многие кредитные организации стали вновь предлагать ипотечные программы кредитования без первоначального взноса. Например, Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, НОМОС-Банк, Сургутнефтегазбанк, Балтинвестбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк и другие.
Ипотеку без первоначального взноса можно взять либо под залог недвижимости, либо по целевой программе. Залог недвижимости в этом случае выступает в качестве гарантии возврата - первоначальный взнос преследует примерно ту же цель, он показывает, что вы финансово состоятельны. Ипотеку по целевой программе можно получить, если вас устраивают условия этой самой программы. Обычно суть программы - в том, что вы берете квартиру в новостройке у партнёров банка. Целевые программы хороши не только отсутствием первоначального взноса, но и сниженными ставками - обычно между банком и застройщиком есть соглашение о том, что часть годовых процентов банку возвращает застройщик.
Благодарю,за интересную и очень необходимую информацию. Хотелось бы узнать. Если дочка взяла на маму ипотеку и в дальнейшем хочет взять себе ипотеку. Как тут быть? Просрочку не было ,должность позволяет. При каких условия могут дать,при каких отказать.
Добрый день! Благодарю за просмотр моего канала на TH-cam, и отзыв. Банки могут выставлять любые условия в выдаче кредитов, если они не противоречат закону. Например, могут сделать программу и требовать от участников гражданство РФ, определенный возраст и трудовой стаж. Если вы не соответствуете хотя бы одному пункту из требований, банк откажет в предварительном одобрении ипотеки. Самый простой способ - обратиться в другой банк. Найти аналогичную программу с похожей процентной ставкой, проверить условия выдачи и выяснить, соответствуете ли вы требованиям, и после этого подать заявку. В крупных банках низкую процентную ставку обычно предлагают тем, кто проработал на одном месте не менее 1-2 лет. В небольших банках такие требования сокращаются до 3-6 месяцев. Отказ в одобрении ипотеки в одном банке не означает, что вы не сможете получить кредит в другом учреждении. Если выяснили причину отказа, можно подать заявку в банк еще раз. Обычно это возможно через 2-3 месяца. Могут отказать если у новостройки нет аккредитации , банк может предварительно одобрить вам ипотеку, но в итоге откажет на этапе проверки квартиры. Стоит поинтересоваться у менеджера по продажам застройщика, какие банки аккредитовали новостройку. И выбрать ипотечное предложение в одном из этих банков.
Кратко - почему могут отказать в выдаче ипотеки и как это исправить. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, изучите требования к заемщикам и квартирам по конкретной банковской программе. Обычно требования размещают на сайтах кредитных учреждений, или их можно узнать у менеджеров в офисах банков. Вот основные причины отказов: Несоответствие требованию банка. Например, кредитное учреждение может выдавать ипотеку только тем, у кого стаж работы не менее 1 года. Или возраст не меньше 30 лет. Решение - ищите другую ипотечную программу. Для покупателей квартиры в новостройке - застройщик не аккредитовал проект в банке. Решение - найдите банк, в котором новостройка аккредитована. Или попробуйте получить ипотеку в другом банке, который выдает кредиты и на неаккредитованные стройки. Для покупателей на вторичном рынке - отчет об оценке показывает рыночную стоимость квартиры меньше, чем вы собираете взять в долг. Решение - сократите сумму долга, увеличьте первоначальный взнос. Или найдите другую квартиру. Плохая кредитная история - когда у вас были просрочки по другим кредитам. Решение - проявите добросовестность, возьмите пару небольших кредитов и вовремя их выплатите. Недостаточно дохода - когда ежемесячный платеж по ипотеке получается больше, чем 40-45% от совокупного месячного дохода. Решение - повысьте доход или используйте программу без подтверждения дохода. Или найдите созаемщика, например, супруга. Много других долгов. Решение - выплатите долги. Есть задолженности по штрафам и налогам. Решение - погасить задолженности. Недостоверная информация в анкете или документах - банки отказывают, если что-то не так в справке о доходах с работы. Решение - если это техническая ошибка, попросите в бухгалтерии другую справку. Или попробуйте взять ипотеку без подтверждения дохода, для нее предоставлять информацию в банк не нужно. Отказ из-за статуса ИП или самозанятого. Или отказ из-за профессии с нестабильным или ненадежным доходом. Решение - попробовать получить ипотеку «по двум документам», без указания статус или профессии. Проработали меньше, чем полгода, в одной компании. Решение - поискать другую ипотечную программу или использовать программы «по двум документам». Неподходящий возраст. Например, вы младше минимальной границы, указанной банком. Или срок окончательной выплаты по ипотеке приходится на ваш возраст старше максимальной границы. Решение. Если вы младше - дождаться нужного возраста. Если старше - сократить срок, на который берете кредит.
Здравствуйте, взяла в этом месяце ипотеку,про программу семейная ипотека не знала,в банке не предлагали,у нас двое детей 4 и 11 лет ,можно ли на данном этапе участвовать в этой программе?
Да, ипотека для граждан СНГ возможна, однако для получения кредита иностранец должен соответствовать серьезным требованиям: постоянное проживание на территории РФ или намерение переехать в страну на ПМЖ; пребывание в стране на легальных основаниях (наличие визы, миграционной карты, РВП, ВНЖ и т.п.) Для граждан Беларусии ипотека в РФ может быть оформлена и на более мягких условиях! Например, существуют банки, которым достаточно предъявления визы. Согласитесь, такие условия более комфортны и лояльны, «Ситифинанс» напрямую сотрудничает с такими.
Можно по подробнее о семейной ипотеке на вторичку по ставек 5.7% (6:40 минута). Мне в ВТБ сказали что семейная распространяется исключительно на новостройки.
Здравствуйте! Если Ваш вопрос актуален и вы заинтересованы в подборе и приобретении недвижимости для себя, предлагаю получить подробную профессиональную консультацию специалиста-эксперта (первичная бесплатно), так как на сегодняшний день существует множество замечательных вариантов , хороший выбор. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер , он подробно ответит на все вопросы, подберёт для Вас более выгодный и самый наилучший вариант, возможно что без участия банка. Ещё раз благодарю за комментарий. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Всего Вам доброго!
Добрый вечер, спасибо за вопрос, постараюсь Вам ответить. Банки смотрят не только на КИ, но и на многие другие параметры. Наличие первоначального взноса. Обычно требуется как минимум 10-15% от суммы приобретаемой собственности. Чем он больше, тем выше шансы получить одобрение (даже при отсутствии кредитной истории). Ваш уровень дохода, один из параметров, на который банк обращает внимание в первую очередь (подработки и пр.). Здесь все просто: чем выше доход, тем выше шанс одобрения. Наличие имущества ( автомобиль или другая недвижимость). Залог - это всегда плюс один к шансу получить одобрение. Если банк не одобряет вам ипотеку, то можно взять «помощь друга», то есть пригласить созаемщика. Но у него должен быть высокий доход, хорошая кредитная история или хотя бы большой стаж работы. Ваш поручитель , будет + для банка!Финансовое учреждение учитывает доход поручителя, его стаж работы и уровень дохода. Делаем выводы: даже если у вас «пустая» кредитная история, шанс получить ипотеку все равно имеется. При этом вы всегда можете повысить вероятность одобрения, привлекая созаемщика или поручителя. Нужно пробовать все варианты, и обращаться в разные банки. Удачи Вам.
Добрый день! Взяли ипотеку, в договоре прописано о смене процентной ставки в случае, если перестаёшь быть Зарплатным клиентом и, или расторжение договора с Домклик-Плюс . Получается, не такая уж процентная ставка и фиксированная?! 😮
Светлана, благодарю за подробное видео. Подскажите, как мне поступить сейчас: нужно своё жилье, работаю официально на 1,5 ставки, общий доход 50000, и на иждивении у меня две дочери, 19лет(студентка 2 курса очного отделения мед.вуза, не работает) и 13лет(школьница). Обычная однушка 32метра в панельке старого фонда(60-70-х годов постройки) в нашем городе Тверь стоит от 2,5млн в обычном состоянии, а двушка 43метра - от 3,5млн. По однушке ипатечный платеж получается порядка 29000 в месяц из моих 50. А на двушку я и не засматриваюсь уже. Как мне поступить? Работаю обычной служащей, бухгалтером в организации, как основной процент населения России. Средняя зп в нашем городе 35-40000рублей. Труд сейчас очень обесценен и хоть ты сутками паши, ничего особо не получишь, а цены на все абсолютно растут. Мы с дочками нуждаемся в своем жилье, но сейчас(при настоящих условиях) я не решаюсь принимать решение об ипатеке за нас троих и обрекать детей на нищету и выживание.
Благодарю за комментарий. Постараюсь Вам помочь. Консультация опытного эксперта по вопросам недвижимости - бесплатна. Обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz на заявку. Контактный т-н 8(800)600-19-97 , Москва, Ленинградский проспект 35 с 2, офис 75, ЖК Искра Парк. ВСЕХ БЛАГ.
Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми. Новый ипотечный продукт будет доступен жителям свыше 130 населенных пунктов Заполярья, основные города, в которых можно будет приобрести квартиру или дом в арктическую ипотеку: Мурманск, Архангельск, Норильск, Северодвинск, Анадырь, Воркута, Новый Уренгой, Нарьян-Мар, Салехард, Усинск, Костомукша, Ноябрьск, Дудинка, Надым, Полярный, Апатиты, Оленегорск. Ставка Арктической ипотеки составит 2%, кредит можно взять на сумму до шести миллионов рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос должен составить от 20%. Получить ипотеку по «Арктической» программе могут супруги от 20* до 36 лет, а также граждане, не состоящие в браке, но имеющие детей в возрасте до 19 лет. Еще программа доступна работникам медицинской и педагогической сферы в возрасте от 20 до 75 лет. «Арктическую ипотеку» можно использовать для покупки новостроек, готового жилья, а также на строительство частного индивидуального дома.С помощью новой льготной ипотеки можно купить практически любой тип жилой недвижимости: Квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика. Готовый или строящийся таунхаус или дом с участком - тоже только от застройщика. Готовое жилье на вторичном рынке у физического лица по договору купли-продажи. Постановление о запуске арктической ипотеки вышло 29 ноября 2023 года. С этого момента банки начали прием заявок. Арктическая ипотека будет действовать, как и дальневосточная, до 31 декабря 2030 года.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если девушка мать одиночка 3 детей. И она хочет взять в ипотеку или че там рассрочка .. Кв. Ее не большой кредит влияет ли на это? Взять именно материнским капиталом
Здравствуйте😊 Благодарю за выбор моего канала🏠 Здесь необходимо разбирать ситуацию более детально, в зависимости от запроса. В каком городе рассматриваете покупку недвижимости?
@@svetlana_nedvizka Орехово-Зуево. Или где дешевле ). Дело в том что у меня есть кредит 350т р. Но у меня двое детей по 5/6 лет. И жду 3. И вот думаю взять хотя бы комнату с материнского капитала, но вот хочу узнать кредит не по влияет на это
Посмотрите пожалуйста мои Reels, в них есть ответ на ваш вопрос, либо перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz для получения бесплатной онлайн-консультации компетентного специалиста в вопросах ипотечного кредитования, он Вам всё подробно объяснит и ответит на все интересующие Вас вопросы. ВСЕГО ДОБРОГО.
Да, на семейную ипотеку могут рассчитывать. А с чего начать - это вопрос для полноценной консультации. Заполните форму svetlana-naumova.ru/zayavka/?, мы с Вами созвонимся, и проконсультируем.
Отвечу , как можно улучшить кредитную историю. Исправить ошибки в кредитной истории можно, только если они в ней были, из КИ исчезнет информация, которая попала туда случайно. Например, просрочки по вине банка. Если сведения достоверные и просрочки случились по вине заемщика, их никто не уберет из вашей КИ. Тут можно только улучшить кредитную историю др. способами. Вот какие есть варианты. Открыть депозит или доходную карту. Клиенту с активным депозитом или с открытым дебетовым счетом, по которому каждый месяц проходят операции, многие банки самостоятельно предложат кредит или кредитную карту по персональному предложению. Обороты по карте или вклад считаются косвенным подтверждением платежеспособности клиента: банк видит поступления и понимает, что заемщик сможет выплачивать кредит. Часто Банки - дают возможность своим клиентам оформить кредитную карту по персональному предложению. Если вы будете регулярно пользоваться кредиткой и своевременно вносить платежи, кредитная история улучшится. Нужно погасить задолженность перед банками и другими организациями. Кредиты, по которым были просрочки, лучше совсем закрыть. Еще закрывайте кредиты, которые не нужны, например кредитные карты, которыми вы не пользуетесь. Их тоже лучше закрыть совсем: чем меньше у заемщика активных кредитов, тем меньше рисков и тем выше кредитный рейтинг. Часто клиенты получают кредитную карту и не пользуются ей, а информация о кредитке попала в КИ. Другие банки будут учитывать ее в нагрузке, если заемщик обратится за кредитом. Можно рефинансировать или реструктуризировать кредит. Это две разных процедуры, но они помогут улучшить финансовое положение. Рефинансирование, или перекредитование, - это перевод всех кредитов к новому кредитору или к текущему со снижением ставки. Реструктуризация - изменения в действующем кредитном договоре. Например, увеличение срока поможет закрыть текущие просрочки и начать снова вносить ежемесячные платежи по новому графику. При рефинансировании можно объединить кредиты, и тогда вместо пяти-семи получится один. Чем меньше количество активных договоров, тем лучше кредитная история. Реструктуризация поможет закрыть текущие просрочки и снизить выплаты. Так и КИ начнет улучшаться. Обосновать объективность финансовых трудностей. Это не поможет напрямую улучшить кредитную историю, но относится к реструктуризации. Для нее клиент документами доказывает ухудшение финансового положения. Исправить КИ с помощью кредитной карты. Этот вариант хорош тем, что для этого вы не всегда обращаетесь в банк. Он сам может предложить ее. Найти поручителя с хорошей кредитной историей. Если банк дает возможность оформить кредит с поручителем, лучше так и поступить. Наличие в сделке поручителя с положительной кредитной историей поможет убедить банк выдать кредит заемщику с негативным записями в КИ. Исправление КИ с помощью микрозаймов - в целом нерабочий метод. Записи о микрозаймах негативно влияют на кредитную историю. Чем больше таких договоров, тем хуже. Одно дело, если оформите один-два микрозайма, выплатите в срок и больше не станете ими пользоваться. Другое - когда такие займы становятся привычными. В 2019 году ОКБ провело исследование и выяснило, что клиентам с микрозаймами банки чаще всего отказывают. Таким заемщикам могут отказать и в ипотеке. Банки требуют, чтобы микрозаймы отсутствовали последние 6-12 месяцев, или ограничивают общее количество микрозаймов - обычно до пяти штук. Микрозаймы омрачают кредитную историю - ОКБ. Если это ссуды «до зарплаты» - на сумму 5000-30 000 ₽, то это негативный фактор для КИ. В последнее время под видом микрозаймов оформляют рассрочку, по таким договорам суммы выше - обычно до 100 000 ₽, а ставка ниже. Поэтому к ним банки относятся не так настороженно. Если получать микрозайм для улучшения кредитной истории, то лучше такой. Купить товар в кредит или в рассрочку. Такой займ кредитные организации оформляют в магазине или прямо на сайте. Банки, предоставляющие такие кредиты, рассмотрят заявку быстро и без лишних вопросов. Пусть ставка по ним будет выше, чем по обычному потребительскому кредиту, зато выше и шансы на одобрение. Подождать семь лет. С 1 января 2022 года запись по кредиту хранится в БКИ 7 лет. Это касается закрытых кредитов, которые погасили после вступления закона в силу. ч. 1 ст. 7 закона «О кредитных историях»
Фрилансеры,в принципе,тоже могут подтвердить свой доход,если они самозанятые - можно выписку из "Мой налог" взять, плюс выписку из банка с которым вы работаете о поступлении денежных средств. Но это не точно.
Зависит от договора с банком. Совершать досрочное погашение рекомендуется в день очередного платежа по кредиту. Если вносить позже, например, через пять дней, то из внесённой суммы сначала спишутся начисленные проценты за эти пять дней и только оставшаяся сумма пойдёт на досрочное погашение. Рискованно досрочно гасить кредит, если вы собираетесь потратить на это все свободные средства. Так вы останетесь без страховой суммы на случай непредвиденных обстоятельств. За каждый день пользования кредитом банк начисляет проценты. Именно поэтому выгоднее регулярно вносить небольшие платежи, чем сначала копить, а потом переводить большую сумму на досрочное погашение кредита. Важно! Стоит учитывать, что некоторые банки предоставляют своим клиентам возможность досрочного погашения лишь в день выплат по кредиту.
Светлана, здравствуйте. Подскажите пожалуйста🙏. Мы с мужем и сыном снимаем дом ( каждый месяц муж платит 250 тыс аренду) - снимаем уже так третий год . Мне кажется разумнее взять ипотеку и такой же взнос платить банку каждый месяц ( лет на 5) . Муж против кредитов. А мне жалко такие деньги 🫰. Подскажите пожалуйста , как вы считаете, стоит ли брать кредит или нет в такой ситуации?
Если вы зарабатываете такие деньги ,чтобы платить такую сумму в месяц , то вы вполне ,,сами можете посчитать эту финансовую ,,пирамиду.. Если аренда дома стоит 250 тыс рублей в месяц ,то его цена примерно будет в 100 раз...или чуть больше..Это я прикинул по аренде квартиры сыном....в Магнитогорске..Думаю ,ваш дом стоит наверное 25-30 млн.рублей...За год у вас на оплату ,,аренды,,уходит 12×250 тыс.руб.=3 млн.рублей...То есть кажется ,что за 10 лет вы смогли бы оплатить стоимость дома 3 млн.руб×10 лет=30 млн.рублей.. А вы проживете снимая в аренду 10 лет ,и этот дом даже на рубль не станет вашим... Взяли кредит...30 млн.руб на 10 лет под 10% годовых.. Посчитаем немного ,,грубовато,, .Каждый месяц вы должны платить банку 250 тыс.руб ..+ % от тела кредита..Первый год % набегут от 30 млн.руб.,это - 3млн.рублей.,то есть 250 тыс.руб в месяц...Итого первый год надо выплатить 3 млн.руб..тело кредита + % 3 млн.рублей..Второй год..Тело кредита те же 3 млн.руб. ,а % уже уменьшаются так как вы должны уже ( 30-3 = 27 млн.руб) ..за 2 год% 2,7 млн.руб..3 год - 3 млн.руб + % - 2,4 млн.руб..,4 год - 3 млн.+ % 2,1млн.руб.,. ,5 год -3 млн.руб+% 1,8млн.руб..6 год -3 млн.руб+ % 1,5 млн.руб , 7 год - 3 млн.руб + % 1,2 млн.руб.8 год - 3 млн.руб.+% 0,9млн.руб ,9 год - 3млн.руб + %0,6 млн ,10 год -3 млн.руб +% 0,3 млн.руб.Итого на 10 лет сумма кредита 30 млн.+ % за 10 лет Он набежит 16,5 млн рублей .Итого вы взяли кредит 30 млн.рублей ,купили этот дом и заплатили за 10 лет в сумме 46,5 млн рублей..Конечно ,вы снимаете за 250 тыс.рублей и там хозяин дома их этой суммы может % 30 платит за отопление ,свет ,канализацию и воду..Вам эти суммы придется самим платить Итого за 10 лет вы потратите вместе с оплатой ЖКУ ,кредит с % 50 тыс.руб.оплата за ЖКУ в месяц × 120 месяцев =6 млн.рублей.Итого ваши расходы за 10 лет выйдут 52 млн.рублей ....10 лет заплатите за аренду 30 млн.рублей.. ,ещё 10 лет ,уже 60 млн.рублей но она все равно не будет вашей.А здесь ,если вы возьмёте кредит ,то дом будет ваш ,хоть и за 52 млн.рублей...Выбор за вами...Накопить деньги трудно,инфляция.
Конечно ипотеку лучше.Можно огромную квартиру от застройщика под 8% Сами себе сделали ремонт и квартира вам достанется и детям в наследство.А так дети вырастут и без жилья останутся. Жесть,как можно за 250.000 аренду чужим людям отдавать. Цены нс недвижимость растут... Лучше сейчас ,но свое!!!! Чем вас выгонят владельцы
@@ОксанаКотова-ш3р Не все так думают.Некоторые себя не видят там,где они сейчас живут.Мечтают уехать, куда нибудь Поэтому и не берут кредит и покупают квартиру..А если привяжешь себя к одному месту ,то это уже конец ,,мечтам,..Вот это и держит ,многих арендаторов...,не в из планах дальше здесь жить.Ведь живём сегодня и сейчас...К примеру : съем жилья ,например 15 тыс.рублей в месяц..Если зарабатывают на двоих 70 тыс.рублей ,на жизнь остаётся 55 тысяч.рублей.А если взял ипотеку ? Пусть ,4 млн.руб.на 10 лет.,под 10%%. и купил ,где то квартиру за такую сумму...И начинается оплата: Первый месяц -33 тыс.рублей ,тело кредита+ 3,3 тыс.рублей в месяц= 36,3 тыс.руб.+ ЖКУ ( отопление ,вода ,кап.ремонт,канализация,мусор ) примерно 7 тыс.рублей Итого - самый трудный первый месяц затрат=40,3 тыс.рублей.Из 70 тыс.руб - 40,3 тыс.рублей = около 30 тысяч рублей..После 55 рублей ,сесть на 30 тысяч рублей ,не всякий захочет...Так ,что должны думать двое ....а может + и родители с двух сторон.
У вас идеальная ситуация, можете платить много, а 250к ежемесячно это очень много. Есть 2 варианта: 1. Снимать квартиру (50-60 тыс) в течении 2-3 лет и откладывать оставшиеся деньги на вклад (или покупать на них ОФЗ с купоном привязанным к ставке ЦБ или RUONIA(риск - девальвация) и без кредита купить дом через 2-3 года. 2. Взять ипотеку на ИЖС, сейчас есть льготная ипотека, любой банк вас очень подробно проконсультирует по условиям. В ГК Самолет есть Дмитров град, можете проконсультироваться у них, брать там не советую (имеется ввиду не рекламирую этот проект, смотрите сами) т.к. далеко от мск и дороговато стоит, но проконсультируют они совершенно точно.
Если уж прям так боитесь привязать себя к одной квартире, есть один простой способ. Вы всегда можете ее сдать, и на эти деньги снимать жилье по душе. Ну или второй способ, сложнее: продать ипотечную квартиру и купить другую.
Да, конечно, программа "Семейная ипотека" это разрешает. Варианта два - использовать материнский капитал как первоначальный взнос или для досрочного погашения. Семейную ипотеку могут расширить на вторичку в небольших городах. Банки СБЕР (5,2) ВТБ (6,1%), ДОМ.РФ (5,4%), ТАТСОЦБАНК (5,3%), РНКБ, Альфа--Банк, Почта Банк, Ак Барс - одобряют ипотеку под 6 %, МКБ (6.5 %), ВБРР(семейная ипотека 6,3%) , Росбанк (7.4%), Фора Банк (5,3%), Банк "Россия" одобряют семейную ипотеку под 6,26% и т.д. Потенциальному заёмщику можно получить ипотеку 6% на вторичное жильё в 26 компаниях . Если вам нужна помощь в оформлении ипотеки или подборе вариантов жилья - обращайтесь, буду рада Вам помочь разобраться в ситуации на рынке недвижимости. Для связи со мной переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна.
Здравствуйте! Я взял льготную ипотеку под 6.3, риелтор сказала что мне нужно обязательно покупать страховой полис каждый год, если я этого делать не буду то процентная ставка вырастит, так ли это?
Добрый вечер! Благодарю за выбор моего канала на TH-cam, отзыв и участие в обсуждении. Соглашусь с Вами , конечно лучше купить квартиру с минимальными затратами и не переплачивать. К сожалению, не у всех имеется такая возможность (накопить), а жить хочется здесь и сейчас. Для кого-то ипотека - единственный выход решить жилищный вопрос.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вот мы хотим брать ипотеку нам только говорят что под 18% и с мат капиталом, и говорят что мы не можем брать семейную ипотеку для вторичную квартиру, только под 18%, и у нас троя детей, подскажите нам как нам быть?
Да, для вторичного жилья - ваш вариант семейной ипотеки не подойдёт. Но можно рассмотреть другие варианты и возможности, перейдите по ссылке для получения подробной консультации опытного брокера Чтобы здесь ответить на ваш вопрос необходимо знать больше, в вашем вопросе очень мало информации для расчётов и поиска других вариантов. Предлагаю обсудить это с нашим экспертом, который даст вам всю информацию по интересующему вопросу, просчитает риски, плюсы и минусы , перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Спасибо за обращение, мы обязательно постараемся вам помочь.
Проверить свою кредитную историю Вы можете на сайте МКБИ, узнав свой рейтинг кредитной истории. Если долги закрыты, то шанс оформить ипотеку есть, все индивидуально. Если хотите узнать больше, заполните заявку по ссылке clck.ru/376Pqz.
Я правильно понимаю, что семейную ипотеку не дадут, если покупаешь вторичку? В моем случае, это новый ЖК, но квартира уже в собственности, частное лицо. Или есть варианты?
Нет, к сожалению для вторички от физ.лица семейная ипотека не доступна. Если нужно, мы сможем подобрать Вам другие альтернативные варианты, обращайтесь
Я официально не работаю ,но у меня первоначальный взнос почти 80%.Мне предварительно одобрили ,это значит что мне одобрили и я могу подобрать квартиру ?Бывают ли случае ,что после одобрения откажут ?
Нет, если и откажут в одном банке, вы можете смело обратиться в другой или к нам , мы постараемся Вам помочь и с ипотекой и с выбором недвижимости, clck.ru/376Pqz ссылка на заявку. Всего хорошего.
Добрый день, Светлана. Очень интересное и полезное видео. У меня вопрос, я хочу пойти созаемщиком к дочери, мне 51 год, могу ли я оформить налоговый вычет по ипотеке, дочь с зятем самозанятые? Спасибо!
При покупке квартиры созаёмщики могут заявить два имущественных вычета. У каждого свой лимит: По расходам на квартиру - 2 млн рублей, а остаток можно переносить на другие объекты. По ипотечным процентам - 3 млн рублей, остаток переносить нельзя, а вычет дают только на одну квартиру. Если ипотеку взяли до 2014 года, то лимита для вычета нет. Он предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов. Иногда вычеты можно распределить в любой пропорции, а иногда нельзя. Это касается и вычета при покупке квартиры, и процентов по ипотеке. Но , есть случаи, когда созаемщик вообще не может получить вычет, даже если заплатит часть денег в счет кредита, необходимо подробно ознакомиться с условиями кредитования и договором, так как в разных банках различные условия.
Подскажите пожалуйста, мы с мужем (в браке), ему 27, мне 24, детей нет, какую программу выгоднее рассмотреть? Мне страшно всё это, с другой стороны, я понимаю что это необходимо
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы .
автор спасибо большое за информацию, полезное ролик . Но давайте вам роскажу как можно зарабатоват огромную денег на крипту. как начать и понят обшаю картинку.начат можно даже без вложение
Какая ипотека, когда доллар прет и прет? Сдается, этот ипотечный ошейник от государства, скоро подорожает процентов на 30-40? Такое впечатление, что дела совсем хреновы?
Здравствуйте меня зовут Шахзода для эмигрантов Узбекистана какие есть возможность купить квартира на ипотеку с начальный взнос без начальный взнос семейная ипотека Вы можете обо всём рассказать заранее Спасибо большой😊 за ответ😊
Здравствуйте! У Вас не простая ситуация, возможности могут быть разные, оставляйте заявку на индивидуальную консультацию по ссылке clck.ru/376Pqz для более подбородного разбора Вашей ситуации.
Скажите пожалуйста , я живу в маленьком городе и у нас нет новостроек в городе. Как быть тогда? Чтобы дали льготную ипотеку семейную? В городе только вторичное жилье.
Добрый день! На текущий момент, использовать семейную ипотеку можно только на покупку квартиры в новостройке или покупку дома от юрлица. Попробуйте пойти вторым путем, возможно, в Вашем городе есть такие варианты.
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Консультация бесплатна. Спасибо за комментарий.
Одобрят ли ипотеку , если я не резидент России ? Имею только гражданство России! Хотелось бы в Москве приобрести квартиру , но то , что хотелось бы купить , не хватает сбережений .
В 2024 году можно попробовать получить семейную ипотеку и на вторичное жильё на выгодных условиях. Для этого семьям с детьми следует найти вариант, который продает юрлицо. Например, для оформления семейной ипотеки на вторичку для семей с детьми подойдёт, за исключением управляющих компаний ПИФов.
Благодарю за выбор моего канала на TH-cam. Радует, что предоставленная информация оказалась для Вас полезна🌹 Остались вопросы? Интересует тема приобретения (выбора, оформления) или продажи недвижимости, инвестирования в определённый проект, ипотечного кредитования? В любом случае, если тема актуальна, все свои вопросы Вы можете решить в индивидуальном порядке на сайте, получив бесплатную консультацию грамотного специалиста. Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время, подробно разберёт с Вами все возможные и экономически выгодные для Вас варианты, или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97. Наши клиенты приходят к нам, и мы работаем вместе с ними от "А до Я" более 20 лет, разъясняя любую ситуацию, связанную с недвижимостью (учитывая возможности и потребности каждого). Всего доброго.
ДА, ВПОЛНЕ ВОЗМОЖНО, обращайтесь, буду рада Вам помочь , переходите по ссылке для бесплатной онлайн-консультации опытного специалиста clck.ru/376Pqz ХОРОШЕГО ДНЯ.
Законодательных ограничений нет, требования к заёмщикам и пакет документов определяют банки. Выдают кредит и одобрение иностранцам в основном крупные банки, у ВТБ нет ограничений в плане гражданства. Более подробно мы можем пообщаться по ссылке. Благодарю Вас за вопрос-комментарий. Предлагаю обратиться к опытному эксперту-консультанту нашего агентства, либо ко мне лично: svetlana-naumova.ru 8 (800) 600-19-97, пн-сб 09:00-20:00. Ленинградский просп., 35 с2, Москва (ЖК Искра-Парк, офис 75), М. Динамо, Петровский парк, ЦСКА. clck.ru/376Pqz ссылка на заявку. Первичная консультация специалиста - бесплатна. МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ и сможем обсудить все возможные варианты.
Я противник ипотек. Но инфляция прямо таки толкает на такие действия, так как всë накопленные средства обесцениваются, - а двоим детям нужно что то оставить в будущем.
Спасибо за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы. Обращайтесь. Постараюсь Вам помочь. По поводу приобретения недвижимости и скорейшего решения Вашего вопроса мы можем общаться в деловом онлайн-формате или лично (переходите по ссылке для дальнейшей совместной работы clck.ru/376Pqz ). Надеюсь, мы продолжим общение и оно станет взаимовыгодным.
Мы с мужем переехали в другой город по его работе. Планируем взять вторичку, детей нет, платеж составляет 71тыс. в месяц на 30 лет, хорошо, что работа предоставляет шанс оплачивать на время командировки половину стоимости, но переживаю, что это временно. Возможно ли рефинансировать и через сколько?
Да. Рефинансировать ипотеку возможно. Вам необходимо изучить программы по рефинансированию в разных банках и выбрать наиболее для Вас подходящую. Рефинансировать можно и кредитную карту, и потребительский кредит, и автокредит и ипотеку, но есть ограничения: запрещено рефинансировать жилищные кредиты, полученные по государственным программам. Исключение здесь - семейная ипотека, ее можно рефинансировать, если другой банк предложит более выгодные условия. Рефинансирование кредита позволяет быстро отдать старый займ за счет нового, снизить платежную нагрузку и/или сократить итоговую переплату, объединить все платежи по кредитам в один, досрочно вывести объект недвижимости из-под залога. Как правило, новый кредит берется на более выгодных условиях, которые подходят заемщику. Причины для рефинансирования: снижение кредитной нагрузки; снижение процентной ставки; объединение кредитов.Прежде чем соглашаться на рефинансирование, нужно изучить новые условия кредита и рассчитать выгоду. Малые суммы рефинансировать не имеет смысла, к этой программе стоит обращаться при суммах от полутора миллионов рублей.
Рефинансирование не распространяется на ипотеку с господдержкой - например, льготную ипотеку. Но при этом само рефинансирование доступно с господдержкой: заемщик может перекредитоваться по программе семейной ипотеки после рождения ребенка. Банки могут устанавливать свои требования к заемщику и при несоответствии - отказывать. Рассматривая заявку, банк, как и в случае с обычным кредитом, будет оценивать платежеспособность клиента и его кредитную историю. При плохой кредитной истории шансы удачно перекредитоваться будут невелики, а если банк и одобрит займ, то на выгодных условиях для себя, а не для клиента. Сроки рефинансирования остаются на усмотрение банка - каждый может предъявлять к заемщику свои требования. Это касается и потребительских кредитов, и автокредитов, и ипотеки: правила будут зависеть от банка. Законодательной модели на этот счет нет, можно сегодня взять кредит, а завтра пойти и рефинансировать его, если на это согласен банк. Несмотря на то что закон позволяет рефинансироваться хоть на следующий день, банки предпочитают проводить рефинансирование кредита после нескольких месяцев платежей: чаще всего требуют три - шесть платежей. Закон никак не ограничивает ни банки, ни заемщиков: рефинансировать кредит можно столько, сколько потребуется. Другой вопрос, будет ли это выгодно. Рефинансировать можно несколько кредитов сразу, но банки также могут устанавливать собственные требования к количеству займов, которые они могут объединить в один. Чтобы перекредитование не оказалось бессмысленным, нужно сначала рассчитать выгоду. Например, если кредит выплачивается равными суммами, каждый платеж состоит из двух частей - основного долга и процентов по нему. В начале ежемесячный взнос практически полностью уходит на уплату процентов, а потом - на «тело» кредита. Большую сумму процентов вы выплатите банку в первой половине срока кредита, то есть если кредит оформлен на три года, то за 1,5 года обслуживания банк вернет себе основную часть процентов, оставшиеся 1,5 года уйдут на возмещение основной суммы кредита, следовательно, рефинансировав кредит после выплаты большей части процентов, переплату вы уже не сократите, а зачастую и увеличите. Рефинансирование в таком случае имеет смысл, если цель - не снижение переплаты, а объединение нескольких кредитов в один, сокращение размера платежа, либо вывод объекта недвижимости из-под залога.
Да, если у банков есть специальная программа для финансирования покупки земельного участка. При этом оценка земельных участков банками проводится очень тщательно. Часто к обязательным условиям относятся наличие хорошей дороги до места расположения земельного участка, подключение к основным коммуникациям и т.п. Также ипотечный кредит на участок можно получить под залог уже имеющейся недвижимости. Ипотека предоставляется не только на участки индивидуального жилищного строительства. Это могут быть и земельные участки для ведения сельского, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, как правило, при кредитовании в личных, а не коммерческих целях, банки отдают предпочтение участкам под ИЖС. Не может быть предметом ипотеки земля, находящаяся в государственной собственности .
Вас интересует тема приобретения недвижимости для себя или инвестирование в какой-то определённый проект, вопросы ипотечного кредитования? В любом случае, переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , вы сможете решить вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом АН, мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и предложит Вам все возможные варианты, или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97. Всего доброго.
Благодарю за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы, предлагаю продолжить общение в онлайн-формате , переходите по ссылке clck.ru/376Pqz . Оставляю контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом агентства 89518881088 Владимир. Если у Вас имеются неразрешённые "квартирные" вопросы или ситуации с недвижимостью, обращайтесь, буду рада помочь и подробно разъяснить тему. Спасибо за отклик, просмотр и выбор моего канала на TH-cam. Надеюсь, наше общение станет интересным, перерастёт в конструктивный диалог и взаимовыгодное сотрудничество. Всего доброго.
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года. Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают: супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей; семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами - сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки. Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России. Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать: для оплаты покупки жилого помещения; для оплаты строительства жилого дома; для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи; для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита; для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья; для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам; для оплаты участия в долевом строительстве. «При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды.
✨Регистрируйся на бесплатную консультацию: clck.ru/35G82D ✨
_________
Смотрите видео и на других площадках:
Мой ВК ► vk.com/svetlana_naumova_moscow
Мой ДЗЕН ► dzen.ru/svetlana_nedvizka
Мой Rutube ► rutube.ru/channel/39649012/
Светлана добрый ночи, как с вами связаться, нужна ваша консультация, спасибо. Очень интересно все рассказали.
@@Вова-ы4ч9цй
Хочу взять ипотеку в Питере был бы рад если Светлана сопровождала всю зделку по ипотеке?
А как вы смогли взять ипотеку без денег? Подскажите пожалуйста, мы молодая семья и пятеро детей? ((((
0:13 @@Вова-ы4ч9ц
Благодарю Вас 🙏 Очень правильная, токчичная информация, строго по факту. БЛАГОСЛОВЛЯЮ себя на самую выгодную ипотеку для себя и своей семьи😊
Раньше вторичка была дороже новостроек,в строящемся доме дешевле можно было купить квартиру,а сейчас из за госпрограмм новостройки в цене взлетели а вторичный рынок практически убили как так
Ты не прав. Новостройки никто брать не хочет сейчас
Взяла ипотеку не имея денег совсем. Прошло 10 лет и я рада, что у меня есть свое жильё. Сегодня март 2024 взяла ещё ( спасибо ипотечному брокеру)
Взяли кредит на первоначальный взнос кредит в банке?
Как я вас поздравляю . Я иду на данный момент к этому - взять ипотеку наконец-то 🙏
Оч интересно, как вам удалось купить кв без денег. У меня подобная ситуация. Снимаю 23 г Расскажите пжл.
@@Татьяна-з1ж7ц есть агентства недвижимости ( могут помочь) в моем случае сложнее, я регистрировалась как ИП. Пол года показывала налог.... и только так, потом снялась после оформлении ипотеки( а куда деваться(((
Сейчас хочу то же взять ипотеку опять , но планирую квартиру сдавать( самоокупаемость)
У меня три 4 квартиры в Москве мне не нужна ипотека.
Покупать квартиру по программе льготной, конечно выгодно. Только мы под них не попадали совершенно. Так что даже не рассматривали жилье в Москве. Купили себе участок недалеко от МКАД и купили загородный дом у теремъ в кредит. Загородная недвижимость это тоже хорошо. Мы можем жить за городом полноценно и кататься на работу на машине к примеру. Жилье же в городе выгодно сдавать, а не продавать.
Мне на ипотеку не дали каникулы, когда я осталась без работы. Хорошо, что сумма маленькая. Но на другой кредит дали. Наверное на 2 кредита не могут дать каникулы. Поэтому дали на кредит с большой суммой оплаты ежемесячно. И на том спасибо
Как грамотно все объяснила ❤
Благодарю! Очень полезно для наших времен)))
ОЧЕНЬ ЛЮБИМ ВАС ❤❤❤ ВСЕГДА ВСЕ КРАТКО, ВНЯТНО, ЛАКОНИЧНО 😊 СПАСИБО ВАМ, СВЕТЛАНА И НИЗКИЙ ПОКЛОН 🥰🤗
Большое спасибо! Все доступно и понятно. Проблема в стабильности экономики.
Спасибо за позитивный отзыв)))
Спасибо Вам большое,много нового узнала для себя!!!!
Огромгое спасибо очень много полезной информации)❤
Здравствуйте!
Столько программ! И очень обидно, когда не подходишь ни под какую и приходится брать ипотеку по полной😔😔😔
Ведь мы не виноваты, что не работаем учителями, врачами и т.д, что не компьютерные гении (IT)..... И ребёнок у нас всего один ((((((всегда мечтала о двоих, но не получилось (((((((
И закрыты для нас мат.капитал и выплата за первого (одного) ребёнка (2014г.р.).
Живём, пашем, тянем эту лямку..... НО ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ ОБИДНО😔😔😔
🤷♀️
@@svetlana_nedvizkaа что, у учителей есть какая-то льгота на ипотеку?
Берите арктическую ипотеку 2 %🤣
Так 4 детей и тоже не попадаю не под что вроде. Есть одна программа 450 поглощение ипотеки может под неё хоть попаду
@@иванвасильич-д3д есть ипотека для семей с двумя детьми (и более). У нас знакомые взяли под 5,7% (но это зимой или весной было)
Когда уже люди научиться понимать, что гражданский брак это и есть официальный брак, поэтому он и называется гражданским , что зарегисьрирован в ЗАГСе, как расшифровывается ЗАГС ( запись актов Гражданского состояния). Все кто не расписаны официально они сожители и нкт у них никакого гражданского брака!
🤷♀️🤦🏼♀️
@@svetlana_nedvizka всего доброго
Браком и мужем называют женщины с которыми живут и ими пользуются а женится не хотят и всем говорят что сама не хочет
Не у всех есть юридическое образование, чтобы знать. И для слуха сожительство не так красиво звучит 😂
Точно ,чтобы не класть мимо унитаза нужно образование инженера и навыки снайпера ,и опыт управления бомбардировщиком
Светлана, спасибо за информацию! Расскажите, пожалуйста, про ипотеку без первоначального взноса, под залог имеющейся недвижимости!
За счет того, что риски банка ниже, чем при обычном кредите без залога, условия такой ипотеки выгодно отличаются. Процентные ставки ниже, а пакет необходимых документов не такой впечатляющий. Ряд банков указывает, что достаточно предоставить лишь документ, удостоверяющий личность, и документы на недвижимость. Многие просят также справку о доходах. Плюс ко всему доля отказов в таком кредите не слишком высокая. Пока кредит не погашен, на недвижимость, представляющую собой залог, наложен ряд ограничений: ее нельзя дарить, сдавать в аренду, продавать и т.д. В том случае если клиент не платит по своим обязательствам, недвижимость изымается и реализуется, а полученные средства идут на погашение ипотеки. На сегодняшний день оформить такого рода ипотеку предлагают многие организации, процентные ставки отличаются друг от друга, но в большинстве случаев находятся в диапазоне от 11% до 13%. Что касается суммы, на которую можно рассчитывать, то решающую роль играет стоимость имеющейся недвижимости. После проведения ее оценки принимается решение о размере предоставляемого залога. Обычно он составляет от 50 до 80 процентов от цены.
Прнравилось,доступно и преподносится материал с хорошей грамотной речью,Светлана, Вы умница ❤👍👌🤝
Здравствуйте! Благодарю за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы, предлагаю общаться в онлайн-формате. Если у Вас остались неразрешённые "квартирные" вопросы или ситуации с недвижимостью, обращайтесь, буду рада помочь и подробно разъяснить тему . Ссылка в профиле clck.ru/376Pqz . Надеюсь, наше общение продолжится и станет полезным, конструктивным и взаимовыгодным. Спасибо за отклик, просмотр и выбор моего канала на TH-cam. Всего доброго.
Все четко и понятно и доступно...сколько смотрела видео это самое самое❤
Благодарю за комментарий. Рада что Вам понравилось. Всего доброго.
Спасибо большое вам.Все кратко и понятно!👍
Добрый вечер! Благодарю за выбор и просмотр моего канала на TH-cam. Рада, что предоставленная мной информация для Вас оказалась полезной. Спасибо за позитивный отклик и актуальный комментарий.
Молодец Светлана,очень мне понравилась сама во-первых ,спокойная,хорошая понятная речь,это важно! И во-вторых грамотная в своем деле и без паники.
Признательна за вашу оценку)
И в который раз замечаю, что люди, оставляющие положительные комментарии, отличаются от хейтеров грамотным изложением
Как взять ипотеку с первоначальным взносом,если нет первоначального взноса,слышал есть какая то схема
Есть, узнаете у застройщика, он платит за вас, у меня сейчас так
@@НатальяЛёвушкина-б5л а какой у вас застройщик?
Завышение стоимости делают, якобы вы уже продавцу дали Nную сумму в качестве первоначалки, он пишет расписку, эту расписку показывают в банке. Не все на это идут.
Меняют стоимость квартиры,взаимная документация о выплате хозяйну этой суммы первого взноса,на эту сумму повышается стоимость недвижимости
Можно кредит взять
Все чётко и понятно, спасибо большое я успокоилась , и было всегда у меня внутреннее страхи😢😮
Благодарю за отзыв.
Возможно ли оформить семейную ипотеку при двух несовершеннолетних детях при первых браках супругов? Общих детей нет. У каждого супруга свой ребенок и только они вписаны в паспорт. По второму браку детей нет
Семейную ипотеку можно оформить в вашем случае. Кредит предоставляется супругам, брак которых на момент подачи заявки официально зарегистрирован и которые растят одного ребенка или нескольких детей. Оформить льготный ипотечный кредит могут и те родители, которые разведены или живут в гражданском браке, воспитывающие ребенка вместе или самостоятельно. Семейная ипотека выдается на срок до 30 лет.
Здравствуйте! Спасибо большое за ценные советы.
Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала и позитивный отклик. Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала🌹 Хотите поговорить об этом подробнее?
Тема для Вас актуальна? Нужна помощь в решении различных ситуаций с недвижимостью, приобретение/продажа/аренда квартир в новостройке и вторичном рынке жилья, инвестирование средств в коммерческую недвижимость, апартаменты и др. готовые бизнес-проекты, оформление/одобрение ипотеки? - Всегда готова к сотрудничеству. Агентство работает почти со всеми застройщиками Москвы и Подмосковья, банками и кредитными организациями региона.
Консультация для Вас бесплатная🌸 и ни к чему не обязывает.
Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰
Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz и мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвонить на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97
Ну так себе ролик, не чего про то что 1 июля ставка просто космос будет. программы отменили не чего не сказали. она просто заманивает людей, так как ее зарплата напрямую от этого зависит. вот мое мнения.
Хорошее объёмное видео, все понятно и доступно.
А что если человек холостой и не имеет детей и хочет взять ипотеку. В каком банке выгодные условия? Такой информации в ютубе нет! Будьте добры поделитесь информацией
Зависит от застройщика, если говорить про новостройки
по вторичке - ни в каком. По новам - надо смотреть какие банковские партнеры у застройщика.
Здравствуйте.вы говорите 12% ,я заходил ВТБ.Банк и Россельхозбанк там до 27 %. Подскажите как получить меньше ставкой Ипотеку.
Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала на TH-cam и отклик на видео-сюжет.
Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала🌹Остались вопросы?
Готовы обсудить тему более подробно и услышать мнение опытного эксперта? Интересует ситуация на рынке недвижимости, актуальна тема инвестирования (развитие бизнеса) или вложение средств в определённые готовые проекты, улучшения жилищных условий, ипотечного кредитования, совместная работа с банками или представителями застройщика? Если нужна помощь в приобретении или продаже квартиры, обращайтесь, буду рада помочь. 🌸 Бесплатная консультация Вас ни к чему не обязывает.
Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰
Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или позвоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97
А где можно найти информацию про семейную ипотеку на вторичке? Везде только на первичном рынке (строямщемся либо сданноом) и на строительство дома
С помощью льготного кредита можно будет купить квартиру или дом на вторичном рынке. Правда, не всем и не везде. Семейная ипотека - это льготная программа кредитования, доступная семьям с детьми, действует до 1 июля 2024 года. Ставка - 6% годовых. Первоначальный взнос - от 15%, в него можно включить материнский капитал.
По программе семейной ипотеки можно взять 12 млн. рублей на покупку жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн. рублей - в других регионах. Семейную ипотеку смогут получить семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го родился первый ребенок или последующие дети;
семьи с двумя и более детьми не старше 18 лет независимо от срока их рождения;
родители усыновленных или удочеренных детей, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го; семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 2023 года.
По условиям программы, с помощью семейной ипотеки, можно купить любое жильё, продавцом которого является юридическое лицо. Деньги можно потратить на покупку квартиры от застройщика в новостройке или строящемся ЖК; покупку частного дома с земельным участком от юрлица; покупку участка под строительство жилого дома, подрядчиком должно быть юрлицо или ИП; строительство частного дома, подрядчик - юрлицо или ИП.
С помощью семейной ипотеки сейчас можно купить и вторичку, но только в сельской местности, малых городах, либо в Дальневосточном федеральном округе.
Приобрести вторичку в других регионах, смогут родители, воспитывающие детей с инвалидностью. Семьи, воспитывающие детей-инвалидов, смогут оформить ипотеку для покупки готового жилья на вторичном рынке, если в их регионе не ведется строительство многоквартирных домов. Правила предоставления таких льготных займов совершенствуются, семейная ипотека расширяется, многие банки идут на заключение таких договоров с заёмщиками. В таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург нововведение пока не работает.
Семейная ипотека - одна из 3-ёх госпрограмм, где есть возможность покупки вторички (первые две - дальневосточная и сельская ипотека). Жаль, что воспользоваться обновленной программой с 2024 года может небольшое число заемщиков. Средства льготной, семейной, дальневосточной и IT-ипотеки можно будет использовать на приобретение готового жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов.
Участникам программы «Льготная ипотека» из категорий СВО и мобилизованных, возможно строительство или приобретение частного дома, с отсрочкой регистрации прав на него; участникам программы «Дальневосточная ипотека» сохраняются условия процентной ставки, а также возможность позже, чем по стандартным условиям, прописаться по адресу жилого помещения, купленного или построенного.
Льготные программы ипотеки работают на рынке вторичного жилья в исключительных случаях. Чаще всего вторичку покупают именно с помощью рыночной ипотеки. Ставка по ней минимум на 1,5-2 пункта выше ключевой, но и ее можно снизить ещё увеличив размер первоначального взноса, если он будет больше 15-20%, банк может согласиться на снижение ставки. Быстро выйти на сделку - не в течение трех-четырех месяцев, как это обычно бывает, а за одну-две недели. Подтвердите доход выпиской из ПФР.
Оформите страховку. Оплатите единовременную комиссию. Можно рефинансировать ипотеку. Если возникнут вопросы по приобретению недвижимости или оформлению льготной ипотеки - обращайтесь, постараюсь Вам помочь.
Предлагаю Вам - бесплатную консультацию. Вы узнаете много полезной информации обо всех существующих проектах, локации, транспортной доступности , ипотечных программах, имеющихся льготах и сможете сделать правильный выбор под свой запрос и возможности. Оставляю вам телефон для связи с брокером - 89518881088 чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты, совместно выбрать наиболее выгодные для Вас варианты Либо переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения консультации в онлайн-формате.
Контакты. 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / Либо обращайтесь напрямую в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист. Спасибо за комментарий и вопрос, надеюсь что смогла быть Вам полезной.
Здравствуйте очень уважаю вас. Каждый раз что-то новое, и очень приятное слышать вас 😍 Спасибо большое вам ❤️
Благодарю за комментарий, обращайтесь если будет нужна помощь в выборе недвижимости , либо оформлении ипотеки, решим ваш вопрос вместе, переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , с Вами будет работать опытный брокер . Консультация бесплатна. Всего доброго.
Спасибо!Полезное видео.
А что делать тем, кто сглупил в молодости? Остался неоплаченный кредит с МФО с 18 лет, сейчас 25 и не знаю что с ним делать...
Кто говорит чтотжди пока КИ обнулится кто говорит что заплати
Ну судя по вашим словам нет смысла закрывать этот кредит, ибо на ипотеку никак не повлияет
Ну испортил с кем не бывает
Мне 36 , испортил свою КИ в 27 лет и сумма долга конская)), но жизнь на этом не заканчивается))
Зато вот у жены КИ идеальная, пользуемся всеми продуктами банка, у меня даже мобильный банк есть!))) в который захожу и там приветствуют меня по имени отчеству жены 😂😂, есть ИП оформленное на маму, есть авто оформленное на папу)) ипотека на жене) мама в доле) а я плачу за всё 👌😄
Так что жить можно комфортно
Если сумма не большая, я бы закрыл на твоём месте, далее спустя время начал пробовать раскачивать КИ с нуля рассрочками всякими мелкими на гаджеты бытовую технику, даже имея деньги и возможность купить за наличку, это полезно для КИ, так что не всё так печально
Ну моя КИ давно похоронена)))
Похожая ситуация была, через 10 лет рбнулилась, то, что вы заплатите, особо на ки не повлияет
Просто ждите
Здравствуйте Светлана. Скажите пожалуйста, у нас 4 ро детей, двое, из которых родились после 2018 года. На какую более выгодную ипотеку можем рассчитывать? Благодарю Вас заранее 🌹
Обращайтесь на прямую, если вам нужна помощь в выборе объекта недвижимости, либо в оформлении ипотеки. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный брокер вам всё подробно разъяснит , обязательно подберём самый выгодный для Вас вариант решения любого жилищного вопроса.
Гражданин Киргизии может подать заявку семейни ставки????
Да.
Добрый день Светлана 🙏 как мне вас найти? Хотя-бы узнать на что мне рассчитывать
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Спасибо за комментарий.
Спасибо Вам за видео 🙏🏻
Спасибо огромное за расказ😉
Спасибо за участие в обсуждении и положительный отзыв о моей работе. Своим комментарием Вы выразили мне определённую поддержку, приятно чувствовать себя полезной. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Возникнут вопросы по теме недвижимости: приобретение, обмен, продажи, инвестирование, флиппинг, иные бизнес-вложения, помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья, льготных программ от надёжного застройщика - переходите по ссылке clck.ru/376Pqz за бесплатной онлайн-консультацией.
Ещё раз благодарю за комментарий и позитивный отзыв, хорошего вам вечера !
Про налоговый вычет ещё сказали бы .. если купили за наличку кв. Как вернуть
Вам в налоговую лучше обратиться, там вам всё подробно разъяснят. Так как я не знаю всех Ваших обстоятельств.
Обалдеть где они живут и берут такие цифры? У нас 22,6 %, мы живем в рп Солнечный хабаровского края, но не походим ни под сельскую, ни под дальневосточную, ни под семейную по возрасту. И если так прикинуть допустим на нужно 5 млн, на 15 лет, отдать придется 16-18, это прям сказка, мечта блин. Хотим купить дом
Зачем переплачивать, накопить ведь можно!? 🤔
Вы прикалываетесь?
Доброго времени суток Светлана,смотря многие ролики,я попала к Вам,очень хорошо ,что вы есть в интернете,но перейдем к сути моего вопроса.Меня зовут Ирина,мне 48лет,я небрала ни разу ни кредиты ни ипотек,но в силу обстоятельств,снимаю жилье и хочу приобрести его в собственность,мой доход по окладу 20.300 рублей,жилье которое я снимаю в собственности у одного владельца,документ на одного собственника,вот вопрос могут ли мне дать ипотеку без первоночального взноса,я работаю лаборантом на элеваторе с1996 года и по сей период,и как можно расчитать на сколько мне дадутэтот вид ипотеки,жилье вторичное и стоит миллион рублей?
Здравствуйте! Благодарю за выбор моего канала и комментарий.
Если тема для Вас актуальна, или нужна помощь в разрешении различных ситуаций с недвижимостью, приобретение/продажа/аренда квартир в новостройке и вторичном рынке жилья, инвестирование средств в коммерческую недвижимость, апартаменты и др. готовые бизнес-проекты, оформление/одобрение ипотеки - всегда готова к сотрудничеству. Хотите приобрести квартиру ? Найдём для Вас любые варианты, от стандартных, малогабаритных студий, до жилья премиум-класса! Агентство работает почти со всеми застройщиками и кредитными организациями региона, можем предложить вариант инвестирования под Ваш бюджет и потребности. Всегда можно изменить положение, если оно Вас не устраивает и улучшить свои жилищные условия.
Интересует ситуация на рынке недвижимости?
Готовы обсудить свой вопрос со специалистом? Консультация для Вас бесплатная🌸 и ни к чему не обязывает.
Так же в моем агентстве есть ❣️программа благодарности❣️ с системой вознаграждения за рекомендацию💰
Узнать подробнее или оставить свою заявку можно на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время или звоните на горячую линию по номеру 8 (800) 600-19-97 Спасибо за участие в обсуждении видео.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста где можно рефинансировать под семейную ипотеку?
Пробовали обращаться в чат альфа там сказали что не подходим, в ваших видео увидел что во всех банках есть такое.
Ситуация такая:
Уже есть ипотека на вторичное жилье в ВТБ под 10,9%, по семейной ипотеке по идее процент меньше. Ребенок 2022 года рождения. Г.Новосибирск. Подскажите в какой банк обратиться по поводу рефинансирования и как правильно это сделать.
Спасибо за такой контент. Очень полезно и познавательно.
Лучше всего обратиться сразу в несколько банков.
Что нужно сделать для рефинансирования семейной ипотеки:
подать в банк заявку через портал Госуслуг или МФЦ;
заполнить заявление и отнести кредитору необходимый пакет документов; подготовить объект недвижимости (снять обременение, получить новое заключение оценщика, если требует банк); заключить договор рефинансирования (новый ипотечный договор); оформить сделку. Вы можете подать заявку на рефинансирование ипотеки по семейной программе. Ее поддерживает государство, благодаря этому полная стоимость кредита и ставка будут ниже, чем у других программ рефинансирования. Рефинансировать семейную ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет включительно на момент полного погашения кредита. Обязательно, чтобы первый или последующий ребенок в семье родился после 1 января 2018 года либо ребенок имел статус «ребенок-инвалид». Остаток текущей задолженности должен составлять не более 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи или договору долевого участия.
Светлана , ну подскажите пожалуйста ! Платим ипотеку уже 2 года , так как известно, что больше всего процентов выплачиваешь в первое время! Я одного не могу понять если закрывать досрочно после двух лет платежей то проценты огромные,что уже выплатили возвращаются?
% не возвращаются, к сожалению.
Добрый день ! Светлана случайно попало ваш канал.. Смотрю и все чотко рассказываете,мне 40лет под двум документам первоначальным взносом 30% я брала в этом году январе ипотеку 2,млн на сроком 30лет 16,6% скажите пожалуйста мне надо опять в Июнь месяце подать на вторую по такой сумме .У меня есть шансы рефансированние сделать и получить. Какие нюансы ? На что обратить внимание.. Заранее спасибо!
Добрый день! Ваш вопрос требует отдельного внимания, так как ответ может быть обширным и зависеть от многих факторов. Предлагаю Вам получить бесплатную консультацию, что бы рассмотреть все возможные варианты. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Спасибо за комментарий.
Спасибо Вам огромное. Всё грамотно, чётко и кратко изложено. Скоро хочу взять ИПОТЕКУ. Теперь буду знать что и как
Здравствуйте! Спасибо за комментарий и интерес к моей работе, рада, что моя информация оказалась для Вас полезной! Вы планируете покупку недвижимости для собственного проживания или в качестве инвестиций? Очень хочется быть для Вас полезной, помочь в выборе жилья и одобрения ипотеки. Предлагаю пообщаться в более тесном, дружеском контакте, получить бесплатную подробную консультацию обо всех объектах недвижимости в Москве. Вы узнаете много полезной информации обо всех проектах, локации, транспортной доступности , ипотечных программах и сможете сделать правильный выбор под свой запрос и возможности. Оставляю вам телефон для связи с брокером, 89518881088 Владимир, чтобы согласовать время, когда Вам будет удобно подъехать в офис , сообщите ФИО (для оформления пропуска), мы сможем встретиться и обсудить самые лучшие проекты тогда, когда вам будет удобно по-времени , совместно с Вами выберем наиболее выгодные для Вас варианты. Со многими застройщиками мы работаем без комиссии, что так же для Вас будет выгодно . Либо переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , для получения квалифицированной консультации специалиста в онлайн-режиме.
Специалистов - жуликов ,развелось ,как собак
У меня отличная кредитная история ..как мне это поможет ?!
Уточните, возможно взять ипотеку по семейной программе семье с ребенком, рожденным в 2024 году. И с какого срока можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Предлагаю Вам ознакомиться с полными условиями по семейной ипотеке в 2024 году: «Семейную ипотеку» по ставке до 6% может оформить семья, где с 01.01.2018 по 31.12.2023 родился первый или последующий ребенок; семьи с двумя и более детьми до 18 лет; семьи с ребенком-инвалидом, рожденным до 31 декабря 2023 года; ребенок в указанные периоды мог быть усыновлен или удочерен; решения по детям, рожденным в 2024 году, или получившим статус инвалида в 2024 году, пока не принято. В соответствии со вступившим в силу Федеральным законом «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направлять на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, не дожидаясь трехлетия ребенка, который дал право на получение сертификата на материнский капитал.
Минимальный стаж беспрерывной работы - полгода. Кредитка не засчитывается, если по ней не было операций три месяца. Ипотека для ИТ (компания есть в списке ИТ компаний) ниже семейной (4%). Если брать новостройку и цена после сдачи дома вырастает на миллион, то и переплата по ипотеке миллион, не существенна. Так как с обязательным эскроу счетом, вы ничем не рискуете.
Уже опоздали , взяли по 4,8%
Где вы находите такие проценты, я везде вижу только от 16% ипотеку…
Где вы находите такие проценты, я везде вижу только от 16% ипотеку…
@@ИрадаКурбалиева это IT ипотека
Здравствуйте,непонятно как банки оценят кредитную историю если человек вообще кредит ниразу не брал,хотя стаж работы имеется...
У каждого гражданина России есть право запросить свою КИ через Госуслуги или Центробанк дважды в год бесплатно, все последующие обращения будут платными. Запрос через посредников будет платным всегда. Получить сведения о своей кредитной истории можно через запрос кредитного рейтинга. Персональный кредитный рейтинг - оценка качества КИ клиента в баллах, сравнимая по методологии с банковским скорингом. Чем выше балл, тем лучше. Если история нулевая - рейтинг не отобразится. Если кредит не брали, то балл буудет низким. А может и отсутствовать вовсе. Узнаете, только если закажете свой отчёт по КИ,так как у всех есть кредитная история, даже если вы не брали кредиты. Однако на качество кредитной истории и на рейтинг каждого заемщика влияют не только кредиты, но и, к примеру, неоплаченные штрафы за нарушение ПДД, задолженности по квартплате или выплате алиментов, а также любые другие непогашенные обязательства. Иными словами, даже если человек никогда не брал займов, но при этом имеет неоплаченные штрафы или любые задолженности, у него сформируется кредитная история, которая будет отрицательной.
...вот только подумала что хочу семейную ипотеку ,как обломили , (оказываеться можно только в новостройке взять..).хотела вторичку возле универа и сдать её девочкам...и на тебе облом
В новостройке от застройщика или по переуступке
@@svetlana_nedvizka ....спасибо что ответили...про переуступку если сможете видео снять ...заранее благодарю
Здравствуй. Я не знала, что вторичку можно купить по семейной ипотеке. Впервые это слышу. Продается квартира в Воронеже, и не один риэлтор об этом не сказал. Странно)
Да, это возможно.
@@svetlana_nedvizkaа как? Рефенансирование?
Спасибо, Светлана!
Всегда слушаю авторитетных людей в своем деле и не раз пригодилось
Здравствуйте! Спасибо за Вашу оценку, обращайтесь, обязательно поможем)
Авторитетная😂😂😂😂😂
@@Счастьеэтоя-ю4у а чем не авторитетная? Работает долго, видно успешно и хорошо, значит понимает, разбирается.
Здравствуйте, подскажите как взять ипотеку в России если ты гражданин Казахстана , и проживаешь в Казахстане какие нужны документы , и через какой банк работает и иностранными гражданами , как происходит платеж , работаю официально . Спасибо
Добрый день! Должен быть вид на жительство и официальное трудоустройство на территории РФ. Для более подробной консультации можете оставить заявку по ссылке clck.ru/356k7Y
@@svetlana_nedvizka у нас сотрудники брали ипотеку не имея внж , и работая в Казахстане, сейчас незнаю какие банки работают с неризидентами
Вот я тоже этим интересуюсь, работа и доход в кз, видимо никак😂судя по ответу специалиста
@@ВиляФ они просто не хотят связываться , пару банков даёт ипотеку, все норм , пакет документов минимальный. Насчёт специалиста по этому каналу и других похожих , лучше на камеру говорить и завлекать подписчиков, на самом деле у них минимальные знания владения информацией по ипотеке
С внж процент будет выше в любом случае, вы всё равно иностранец. Вам не выгодно брать квартиру в России. Если есть возможность, то оформляйте через гражданина России.
У меня ипотека 37 кв. Осталось платить чуток. Кредитная история шикарная. Зарплата хорошая. Хочу взять ипотеку семейную, но нет квартир от застройщика. Если взять квартиру в обычную ипотеку и через месяца 4 перевести её под семейную ипотеку. Так можно?
Благодарю за выбор моего канала на TH-cam и комментарий по теме. Радует, что предоставленная мной информация Вас заинтересовала. Ваше мнение - важно для нас, спасибо что поделились. В каждой конкретной ситуации необходимо разбираться.
Тема приобретения недвижимости, инвестирования или ипотечного кредитования для Вас актуальна? Остались вопросы? Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку на сайте clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и предложит Вам наилучший вариант. Хотите получить ответ по существу или решить свой вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом? Звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97. Консультация агентства - бесплатна. Обращайтесь за подробными разъяснениями.
Здравствуйте. Почему именно с 18 года и выше рождённый ребёнок. А если ребенок с 17-го года. Что можно рассмотреть?
Семьи с детьми 2017 года рождения и старше смогут взять льготную ипотеку только под 7% - и не больше 3 000 000 ₽. С 2020 года при рождении первого ребенка можно получить материнский капитал - и теперь он подойдет для первоначального взноса по льготной ипотеке.
Здравствуйте, Светлана. Мы с мужем и сыном,граждане РФ.Получили гражданство в 2001году.Проживаем в Казахстане..В этом году сын заканчивает школу и планируем поступать в Российский ВУЗ. Хотели бы переехать. Хотела узнать ,можем ли мы рассчитывать на ипотеку. У нас из документов получается есть только загранпаспорт.Спасибо.
Да, банк будет рассматривать Ваш доход.
Получается нам для начала надо устроиться на работу. Муж строитель, сварщик. Сколько по времени надо отработать
Добрый день! Все очень познавательно! Хотелось бы узнать об ипотеке для родителей с ребенком инвалидом.
С 2019 года ввели изменения в семейную ипотеку: Теперь семейную ипотеку может получить семья с одним ребенком, если он получил инвалидность; Насчет диагноза уточнений нет - у ребенка может быть подтверждена инвалидность на любом основании; По ипотеке действует только одно ограничение - ребенок должен родиться не позже 31 декабря 2023 года.
Условия ипотеки для семей с детьми-инвалидами утвердило правительство в Постановлении №1396. В чем будет заключаться господдержка: Если семья подходит по условиям, ипотеку ей выдадут под 6% годовых; Ипотечный кредит оформляется на срок от трех до восьми лет; Нужно собрать первоначальный взнос - это порядка 20% от стоимости недвижимости; Ребенок не может быть старше 18 лет, а его статус должен подтверждаться медицинской справкой.
Важно! Программа семейной ипотеки - добровольная для банков. Семьи с ребенком-инвалидом могут претендовать на льготную ставку, но государство не обязывает кредитора выдавать ипотеку каждому. То есть даже той семье, которая подходит по условиям постановления, в банке могут отказать - по своим внутренним причинам.
Родители и ребенок должны быть гражданами РФ; Заболевание ребенка не имеет значения; Заемщиками могут стать люди в возрасте от 21 года до 75 лет; Жилье в собственности родителей должно не соответствовать нормам или отсутствовать; Заявку одобрят, если у заемщиков будет хорошая кредитная история, достаточный доход и постоянное место работы. Отдельно стоит оговорить пункт о жилье. Чтобы претендовать на субсидированную ипотеку, семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Так бывает, если: Площадь квартиры - меньше норм, утвержденных на региональном уровне; Дом, где живет семья, не отвечает санитарным нормам или находится в аварийном состоянии; Семья проживет с человеком, который страдает от социально значимого заболевания (например, вируса иммунодефицита); Родители и ребенок живут в коммунальной квартире. Чтобы доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, нужно до обращения в банк зарегистрироваться в госресстре.
На какие цели выдадут ипотеку: изменения в условиях семейной ипотеки коснулись заемщиков - теперь ими могут стать родители детей-инвалидов. Но приобрести они могут те же виды недвижимости, что и остальные участники программы: Жилье на этапе долевого строительства (через договор ДДУ); Уже построенный дом с участком или квартира (приобретаются у застройщика); Жилплощадь, покупаемая у юрлица (кроме инвестиционных фондов). Получается, что взять в ипотеку можно только новостройку. Это требование является общими для большинства российских регионов. Исключение - Дальний Восток, где можно оформить кредит на «вторичку», находящуюся в сельской местности.
Примеры банков без ПВ подскажите пожалуйста.
Сегодня многие кредитные организации стали вновь предлагать ипотечные программы кредитования без первоначального взноса. Например, Сбербанк, Газпромбанк, Райффайзенбанк, НОМОС-Банк, Сургутнефтегазбанк, Балтинвестбанк, Транскапиталбанк, Запсибкомбанк и другие.
Ипотеку без первоначального взноса можно взять либо под залог недвижимости, либо по целевой программе. Залог недвижимости в этом случае выступает в качестве гарантии возврата - первоначальный взнос преследует примерно ту же цель, он показывает, что вы финансово состоятельны. Ипотеку по целевой программе можно получить, если вас устраивают условия этой самой программы. Обычно суть программы - в том, что вы берете квартиру в новостройке у партнёров банка. Целевые программы хороши не только отсутствием первоначального взноса, но и сниженными ставками - обычно между банком и застройщиком есть соглашение о том, что часть годовых процентов банку возвращает застройщик.
Благодарю,за интересную и очень необходимую информацию. Хотелось бы узнать. Если дочка взяла на маму ипотеку и в дальнейшем хочет взять себе ипотеку. Как тут быть? Просрочку не было ,должность позволяет. При каких условия могут дать,при каких отказать.
Добрый день! Благодарю за просмотр моего канала на TH-cam, и отзыв. Банки могут выставлять любые условия в выдаче кредитов, если они не противоречат закону. Например, могут сделать программу и требовать от участников гражданство РФ, определенный возраст и трудовой стаж. Если вы не соответствуете хотя бы одному пункту из требований, банк откажет в предварительном одобрении ипотеки. Самый простой способ - обратиться в другой банк. Найти аналогичную программу с похожей процентной ставкой, проверить условия выдачи и выяснить, соответствуете ли вы требованиям, и после этого подать заявку. В крупных банках низкую процентную ставку обычно предлагают тем, кто проработал на одном месте не менее 1-2 лет. В небольших банках такие требования сокращаются до 3-6 месяцев. Отказ в одобрении ипотеки в одном банке не означает, что вы не сможете получить кредит в другом учреждении. Если выяснили причину отказа, можно подать заявку в банк еще раз. Обычно это возможно через 2-3 месяца. Могут отказать если у новостройки нет аккредитации , банк может предварительно одобрить вам ипотеку, но в итоге откажет на этапе проверки квартиры. Стоит поинтересоваться у менеджера по продажам застройщика, какие банки аккредитовали новостройку. И выбрать ипотечное предложение в одном из этих банков.
Кратко - почему могут отказать в выдаче ипотеки и как это исправить. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, изучите требования к заемщикам и квартирам по конкретной банковской программе. Обычно требования размещают на сайтах кредитных учреждений, или их можно узнать у менеджеров в офисах банков. Вот основные причины отказов: Несоответствие требованию банка. Например, кредитное учреждение может выдавать ипотеку только тем, у кого стаж работы не менее 1 года. Или возраст не меньше 30 лет. Решение - ищите другую ипотечную программу. Для покупателей квартиры в новостройке - застройщик не аккредитовал проект в банке. Решение - найдите банк, в котором новостройка аккредитована. Или попробуйте получить ипотеку в другом банке, который выдает кредиты и на неаккредитованные стройки. Для покупателей на вторичном рынке - отчет об оценке показывает рыночную стоимость квартиры меньше, чем вы собираете взять в долг. Решение - сократите сумму долга, увеличьте первоначальный взнос. Или найдите другую квартиру. Плохая кредитная история - когда у вас были просрочки по другим кредитам. Решение - проявите добросовестность, возьмите пару небольших кредитов и вовремя их выплатите. Недостаточно дохода - когда ежемесячный платеж по ипотеке получается больше, чем 40-45% от совокупного месячного дохода. Решение - повысьте доход или используйте программу без подтверждения дохода. Или найдите созаемщика, например, супруга.
Много других долгов. Решение - выплатите долги.
Есть задолженности по штрафам и налогам. Решение - погасить задолженности. Недостоверная информация в анкете или документах - банки отказывают, если что-то не так в справке о доходах с работы. Решение - если это техническая ошибка, попросите в бухгалтерии другую справку. Или попробуйте взять ипотеку без подтверждения дохода, для нее предоставлять информацию в банк не нужно. Отказ из-за статуса ИП или самозанятого. Или отказ из-за профессии с нестабильным или ненадежным доходом. Решение - попробовать получить ипотеку «по двум документам», без указания статус или профессии. Проработали меньше, чем полгода, в одной компании. Решение - поискать другую ипотечную программу или использовать программы «по двум документам». Неподходящий возраст. Например, вы младше минимальной границы, указанной банком. Или срок окончательной выплаты по ипотеке приходится на ваш возраст старше максимальной границы. Решение. Если вы младше - дождаться нужного возраста. Если старше - сократить срок, на который берете кредит.
Здравствуйте, взяла в этом месяце ипотеку,про программу семейная ипотека не знала,в банке не предлагали,у нас двое детей 4 и 11 лет ,можно ли на данном этапе участвовать в этой программе?
При семейной ипотеке можно взять только новостройку, либо строить дом
Добрый день. Подскажите пожалуйста возможна ли ипотека для белорусов с имеющимся доходом в России.
Да, ипотека для граждан СНГ возможна, однако для получения кредита иностранец должен соответствовать серьезным требованиям: постоянное проживание на территории РФ или намерение переехать в страну на ПМЖ; пребывание в стране на легальных основаниях (наличие визы, миграционной карты, РВП, ВНЖ и т.п.) Для граждан Беларусии ипотека в РФ может быть оформлена и на более мягких условиях! Например, существуют банки, которым достаточно предъявления визы. Согласитесь, такие условия более комфортны и лояльны, «Ситифинанс» напрямую сотрудничает с такими.
@@svetlana_nedvizka Спасибо. Как раз в процессе оформления ВНЖ. В дальнейшем планируем к Вам обратиться.
Можно по подробнее о семейной ипотеке на вторичку по ставек 5.7% (6:40 минута). Мне в ВТБ сказали что семейная распространяется исключительно на новостройки.
Здравствуйте! Если Ваш вопрос актуален и вы заинтересованы в подборе и приобретении недвижимости для себя, предлагаю получить подробную профессиональную консультацию специалиста-эксперта (первичная бесплатно), так как на сегодняшний день существует множество замечательных вариантов , хороший выбор. Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер , он подробно ответит на все вопросы, подберёт для Вас более выгодный и самый наилучший вариант, возможно что без участия банка. Ещё раз благодарю за комментарий. Если смогу Вам ещё в чём-то помочь - обращайтесь! Всего Вам доброго!
Спасибо за информацию!
Я студент и не имею никакой кредитной истории. Одобрят ли мне ипотеку?
Добрый вечер, спасибо за вопрос, постараюсь Вам ответить. Банки смотрят не только на КИ, но и на многие другие параметры. Наличие первоначального взноса. Обычно требуется как минимум 10-15% от суммы приобретаемой собственности. Чем он больше, тем выше шансы получить одобрение (даже при отсутствии кредитной истории). Ваш уровень дохода, один из параметров, на который банк обращает внимание в первую очередь (подработки и пр.). Здесь все просто: чем выше доход, тем выше шанс одобрения.
Наличие имущества ( автомобиль или другая недвижимость). Залог - это всегда плюс один к шансу получить одобрение.
Если банк не одобряет вам ипотеку, то можно взять «помощь друга», то есть пригласить созаемщика. Но у него должен быть высокий доход, хорошая кредитная история или хотя бы большой стаж работы. Ваш поручитель , будет + для банка!Финансовое учреждение учитывает доход поручителя, его стаж работы и уровень дохода. Делаем выводы: даже если у вас «пустая» кредитная история, шанс получить ипотеку все равно имеется. При этом вы всегда можете повысить вероятность одобрения, привлекая созаемщика или поручителя. Нужно пробовать все варианты, и обращаться в разные банки. Удачи Вам.
Добрый день! Взяли ипотеку, в договоре прописано о смене процентной ставки в случае, если перестаёшь быть Зарплатным клиентом и, или расторжение договора с Домклик-Плюс . Получается, не такая уж процентная ставка и фиксированная?! 😮
Всё зависит от банка и условий договора.
Светлана, благодарю за подробное видео.
Подскажите, как мне поступить сейчас: нужно своё жилье, работаю официально на 1,5 ставки, общий доход 50000, и на иждивении у меня две дочери, 19лет(студентка 2 курса очного отделения мед.вуза, не работает) и 13лет(школьница).
Обычная однушка 32метра в панельке старого фонда(60-70-х годов постройки) в нашем городе Тверь стоит от 2,5млн в обычном состоянии, а двушка 43метра - от 3,5млн. По однушке ипатечный платеж получается порядка 29000 в месяц из моих 50. А на двушку я и не засматриваюсь уже.
Как мне поступить? Работаю обычной служащей, бухгалтером в организации, как основной процент населения России. Средняя зп в нашем городе 35-40000рублей. Труд сейчас очень обесценен и хоть ты сутками паши, ничего особо не получишь, а цены на все абсолютно растут. Мы с дочками нуждаемся в своем жилье, но сейчас(при настоящих условиях) я не решаюсь принимать решение об ипатеке за нас троих и обрекать детей на нищету и выживание.
Благодарю за комментарий. Постараюсь Вам помочь. Консультация опытного эксперта по вопросам недвижимости - бесплатна. Обращайтесь по ссылке clck.ru/376Pqz на заявку. Контактный т-н 8(800)600-19-97 , Москва, Ленинградский проспект 35 с 2, офис 75, ЖК Искра Парк.
ВСЕХ БЛАГ.
Здравствуйте Светлана. Расскажите про Арктическую ипотеку пожалуста ........
Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми. Новый ипотечный продукт будет доступен жителям свыше 130 населенных пунктов Заполярья, основные города, в которых можно будет приобрести квартиру или дом в арктическую ипотеку: Мурманск, Архангельск, Норильск, Северодвинск, Анадырь, Воркута, Новый Уренгой, Нарьян-Мар, Салехард, Усинск, Костомукша, Ноябрьск, Дудинка, Надым, Полярный, Апатиты, Оленегорск. Ставка Арктической ипотеки составит 2%, кредит можно взять на сумму до шести миллионов рублей на срок до 20 лет. Первоначальный взнос должен составить от 20%. Получить ипотеку по «Арктической» программе могут супруги от 20* до 36 лет, а также граждане, не состоящие в браке, но имеющие детей в возрасте до 19 лет. Еще программа доступна работникам медицинской и педагогической сферы в возрасте от 20 до 75 лет. «Арктическую ипотеку» можно использовать для покупки новостроек, готового жилья, а также на строительство частного индивидуального дома.С помощью новой льготной ипотеки можно купить практически любой тип жилой недвижимости: Квартиру в строящемся или готовом доме от застройщика. Готовый или строящийся таунхаус или дом с участком - тоже только от застройщика. Готовое жилье на вторичном рынке у физического лица по договору купли-продажи. Постановление о запуске арктической ипотеки вышло 29 ноября 2023 года. С этого момента банки начали прием заявок. Арктическая ипотека будет действовать, как и дальневосточная, до 31 декабря 2030 года.
@@svetlana_nedvizka спасибо за подробный ответ.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста если девушка мать одиночка 3 детей. И она хочет взять в ипотеку или че там рассрочка .. Кв. Ее не большой кредит влияет ли на это? Взять именно материнским капиталом
Здравствуйте😊
Благодарю за выбор моего канала🏠
Здесь необходимо разбирать ситуацию более детально, в зависимости от запроса.
В каком городе рассматриваете покупку недвижимости?
@@svetlana_nedvizka Орехово-Зуево. Или где дешевле ). Дело в том что у меня есть кредит 350т р. Но у меня двое детей по 5/6 лет. И жду 3. И вот думаю взять хотя бы комнату с материнского капитала, но вот хочу узнать кредит не по влияет на это
Подскажите пожалуйста как лучше гасить ипотеку. Срок уменьшать или ежемесячный платеж?
Посмотрите пожалуйста мои Reels, в них есть ответ на ваш вопрос, либо перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz для получения бесплатной онлайн-консультации компетентного специалиста в вопросах ипотечного кредитования, он Вам всё подробно объяснит и ответит на все интересующие Вас вопросы. ВСЕГО ДОБРОГО.
Дети хотят взять ипотеку . Моладая семья . В конце 23го года родился ребенок. Могут они рассчитывать на семейную ипотеку? И с чего надо начать?
Да, на семейную ипотеку могут рассчитывать. А с чего начать - это вопрос для полноценной консультации. Заполните форму svetlana-naumova.ru/zayavka/?, мы с Вами созвонимся, и проконсультируем.
здравствуйте. если были просрочки по мфо по молодости и по глупости, что делать? как исправить? или уже всё, на улице жить?
Отвечу , как можно улучшить кредитную историю. Исправить ошибки в кредитной истории можно, только если они в ней были, из КИ исчезнет информация, которая попала туда случайно. Например, просрочки по вине банка. Если сведения достоверные и просрочки случились по вине заемщика, их никто не уберет из вашей КИ. Тут можно только улучшить кредитную историю др. способами. Вот какие есть варианты. Открыть депозит или доходную карту. Клиенту с активным депозитом или с открытым дебетовым счетом, по которому каждый месяц проходят операции, многие банки самостоятельно предложат кредит или кредитную карту по персональному предложению. Обороты по карте или вклад считаются косвенным подтверждением платежеспособности клиента: банк видит поступления и понимает, что заемщик сможет выплачивать кредит. Часто Банки - дают возможность своим клиентам оформить кредитную карту по персональному предложению. Если вы будете регулярно пользоваться кредиткой и своевременно вносить платежи, кредитная история улучшится. Нужно погасить задолженность перед банками и другими организациями. Кредиты, по которым были просрочки, лучше совсем закрыть. Еще закрывайте кредиты, которые не нужны, например кредитные карты, которыми вы не пользуетесь. Их тоже лучше закрыть совсем: чем меньше у заемщика активных кредитов, тем меньше рисков и тем выше кредитный рейтинг. Часто клиенты получают кредитную карту и не пользуются ей, а информация о кредитке попала в КИ. Другие банки будут учитывать ее в нагрузке, если заемщик обратится за кредитом. Можно рефинансировать или реструктуризировать кредит. Это две разных процедуры, но они помогут улучшить финансовое положение. Рефинансирование, или перекредитование, - это перевод всех кредитов к новому кредитору или к текущему со снижением ставки. Реструктуризация - изменения в действующем кредитном договоре. Например, увеличение срока поможет закрыть текущие просрочки и начать снова вносить ежемесячные платежи по новому графику.
При рефинансировании можно объединить кредиты, и тогда вместо пяти-семи получится один. Чем меньше количество активных договоров, тем лучше кредитная история.
Реструктуризация поможет закрыть текущие просрочки и снизить выплаты. Так и КИ начнет улучшаться. Обосновать объективность финансовых трудностей. Это не поможет напрямую улучшить кредитную историю, но относится к реструктуризации. Для нее клиент документами доказывает ухудшение финансового положения. Исправить КИ с помощью кредитной карты. Этот вариант хорош тем, что для этого вы не всегда обращаетесь в банк. Он сам может предложить ее. Найти поручителя с хорошей кредитной историей. Если банк дает возможность оформить кредит с поручителем, лучше так и поступить. Наличие в сделке поручителя с положительной кредитной историей поможет убедить банк выдать кредит заемщику с негативным записями в КИ. Исправление КИ с помощью микрозаймов - в целом нерабочий метод. Записи о микрозаймах негативно влияют на кредитную историю. Чем больше таких договоров, тем хуже. Одно дело, если оформите один-два микрозайма, выплатите в срок и больше не станете ими пользоваться. Другое - когда такие займы становятся привычными. В 2019 году ОКБ провело исследование и выяснило, что клиентам с микрозаймами банки чаще всего отказывают. Таким заемщикам могут отказать и в ипотеке. Банки требуют, чтобы микрозаймы отсутствовали последние 6-12 месяцев, или ограничивают общее количество микрозаймов - обычно до пяти штук. Микрозаймы омрачают кредитную историю - ОКБ. Если это ссуды «до зарплаты» - на сумму 5000-30 000 ₽, то это негативный фактор для КИ. В последнее время под видом микрозаймов оформляют рассрочку, по таким договорам суммы выше - обычно до 100 000 ₽, а ставка ниже. Поэтому к ним банки относятся не так настороженно. Если получать микрозайм для улучшения кредитной истории, то лучше такой. Купить товар в кредит или в рассрочку. Такой займ кредитные организации оформляют в магазине или прямо на сайте. Банки, предоставляющие такие кредиты, рассмотрят заявку быстро и без лишних вопросов. Пусть ставка по ним будет выше, чем по обычному потребительскому кредиту, зато выше и шансы на одобрение.
Подождать семь лет. С 1 января 2022 года запись по кредиту хранится в БКИ 7 лет. Это касается закрытых кредитов, которые погасили после вступления закона в силу. ч. 1 ст. 7 закона «О кредитных историях»
Фрилансеры,в принципе,тоже могут подтвердить свой доход,если они самозанятые - можно выписку из "Мой налог" взять, плюс выписку из банка с которым вы работаете о поступлении денежных средств. Но это не точно.
вероятно и так можно
В какое число нужно гасить досрочно? В день списания основного платежа или на следующий день?
Зависит от договора с банком. Совершать досрочное погашение рекомендуется в день очередного платежа по кредиту. Если вносить позже, например, через пять дней, то из внесённой суммы сначала спишутся начисленные проценты за эти пять дней и только оставшаяся сумма пойдёт на досрочное погашение. Рискованно досрочно гасить кредит, если вы собираетесь потратить на это все свободные средства. Так вы останетесь без страховой суммы на случай непредвиденных обстоятельств. За каждый день пользования кредитом банк начисляет проценты. Именно поэтому выгоднее регулярно вносить небольшие платежи, чем сначала копить, а потом переводить большую сумму на досрочное погашение кредита. Важно! Стоит учитывать, что некоторые банки предоставляют своим клиентам возможность досрочного погашения лишь в день выплат по кредиту.
Спасибо за ответ
Светлана, здравствуйте. Подскажите пожалуйста🙏. Мы с мужем и сыном снимаем дом ( каждый месяц муж платит 250 тыс аренду) - снимаем уже так третий год . Мне кажется разумнее взять ипотеку и такой же взнос платить банку каждый месяц ( лет на 5) . Муж против кредитов. А мне жалко такие деньги 🫰. Подскажите пожалуйста , как вы считаете, стоит ли брать кредит или нет в такой ситуации?
Если вы зарабатываете такие деньги ,чтобы платить такую сумму в месяц , то вы вполне ,,сами можете посчитать эту финансовую ,,пирамиду.. Если аренда дома стоит 250 тыс рублей в месяц ,то его цена примерно будет в 100 раз...или чуть больше..Это я прикинул по аренде квартиры сыном....в Магнитогорске..Думаю ,ваш дом стоит наверное 25-30 млн.рублей...За год у вас на оплату ,,аренды,,уходит 12×250 тыс.руб.=3 млн.рублей...То есть кажется ,что за 10 лет вы смогли бы оплатить стоимость дома 3 млн.руб×10 лет=30 млн.рублей.. А вы проживете снимая в аренду 10 лет ,и этот дом даже на рубль не станет вашим... Взяли кредит...30 млн.руб на 10 лет под 10% годовых.. Посчитаем немного ,,грубовато,, .Каждый месяц вы должны платить банку 250 тыс.руб ..+ % от тела кредита..Первый год % набегут от 30 млн.руб.,это - 3млн.рублей.,то есть 250 тыс.руб в месяц...Итого первый год надо выплатить 3 млн.руб..тело кредита + % 3 млн.рублей..Второй год..Тело кредита те же 3 млн.руб. ,а % уже уменьшаются так как вы должны уже ( 30-3 = 27 млн.руб) ..за 2 год% 2,7 млн.руб..3 год - 3 млн.руб + % - 2,4 млн.руб..,4 год - 3 млн.+ % 2,1млн.руб.,. ,5 год -3 млн.руб+% 1,8млн.руб..6 год -3 млн.руб+ % 1,5 млн.руб , 7 год - 3 млн.руб + % 1,2 млн.руб.8 год - 3 млн.руб.+% 0,9млн.руб ,9 год - 3млн.руб + %0,6 млн ,10 год -3 млн.руб +% 0,3 млн.руб.Итого на 10 лет сумма кредита 30 млн.+ % за 10 лет Он набежит 16,5 млн рублей .Итого вы взяли кредит 30 млн.рублей ,купили этот дом и заплатили за 10 лет в сумме 46,5 млн рублей..Конечно ,вы снимаете за 250 тыс.рублей и там хозяин дома их этой суммы может % 30 платит за отопление ,свет ,канализацию и воду..Вам эти суммы придется самим платить Итого за 10 лет вы потратите вместе с оплатой ЖКУ ,кредит с % 50 тыс.руб.оплата за ЖКУ в месяц × 120 месяцев =6 млн.рублей.Итого ваши расходы за 10 лет выйдут 52 млн.рублей ....10 лет заплатите за аренду 30 млн.рублей.. ,ещё 10 лет ,уже 60 млн.рублей но она все равно не будет вашей.А здесь ,если вы возьмёте кредит ,то дом будет ваш ,хоть и за 52 млн.рублей...Выбор за вами...Накопить деньги трудно,инфляция.
Конечно ипотеку лучше.Можно огромную квартиру от застройщика под 8%
Сами себе сделали ремонт и квартира вам достанется и детям в наследство.А так дети вырастут и без жилья останутся.
Жесть,как можно за 250.000 аренду чужим людям отдавать.
Цены нс недвижимость растут...
Лучше сейчас ,но свое!!!!
Чем вас выгонят владельцы
@@ОксанаКотова-ш3р Не все так думают.Некоторые себя не видят там,где они сейчас живут.Мечтают уехать, куда нибудь Поэтому и не берут кредит и покупают квартиру..А если привяжешь себя к одному месту ,то это уже конец ,,мечтам,..Вот это и держит ,многих арендаторов...,не в из планах дальше здесь жить.Ведь живём сегодня и сейчас...К примеру : съем жилья ,например 15 тыс.рублей в месяц..Если зарабатывают на двоих 70 тыс.рублей ,на жизнь остаётся 55 тысяч.рублей.А если взял ипотеку ? Пусть ,4 млн.руб.на 10 лет.,под 10%%. и купил ,где то квартиру за такую сумму...И начинается оплата: Первый месяц -33 тыс.рублей ,тело кредита+ 3,3 тыс.рублей в месяц= 36,3 тыс.руб.+ ЖКУ ( отопление ,вода ,кап.ремонт,канализация,мусор ) примерно 7 тыс.рублей Итого - самый трудный первый месяц затрат=40,3 тыс.рублей.Из 70 тыс.руб - 40,3 тыс.рублей = около 30 тысяч рублей..После 55 рублей ,сесть на 30 тысяч рублей ,не всякий захочет...Так ,что должны думать двое ....а может + и родители с двух сторон.
У вас идеальная ситуация, можете платить много, а 250к ежемесячно это очень много.
Есть 2 варианта: 1. Снимать квартиру (50-60 тыс) в течении 2-3 лет и откладывать оставшиеся деньги на вклад (или покупать на них ОФЗ с купоном привязанным к ставке ЦБ или RUONIA(риск - девальвация) и без кредита купить дом через 2-3 года. 2. Взять ипотеку на ИЖС, сейчас есть льготная ипотека, любой банк вас очень подробно проконсультирует по условиям. В ГК Самолет есть Дмитров град, можете проконсультироваться у них, брать там не советую (имеется ввиду не рекламирую этот проект, смотрите сами) т.к. далеко от мск и дороговато стоит, но проконсультируют они совершенно точно.
Если уж прям так боитесь привязать себя к одной квартире, есть один простой способ. Вы всегда можете ее сдать, и на эти деньги снимать жилье по душе. Ну или второй способ, сложнее: продать ипотечную квартиру и купить другую.
Здравствуйте,а разве на вторичном рынке тоже можно взять семейную ипотеку?
Да, конечно, программа "Семейная ипотека" это разрешает. Варианта два - использовать материнский капитал как первоначальный взнос или для досрочного погашения. Семейную ипотеку могут расширить на вторичку в небольших городах. Банки СБЕР (5,2) ВТБ (6,1%), ДОМ.РФ (5,4%), ТАТСОЦБАНК (5,3%), РНКБ, Альфа--Банк, Почта Банк, Ак Барс - одобряют ипотеку под 6 %, МКБ (6.5 %), ВБРР(семейная ипотека 6,3%) , Росбанк (7.4%), Фора Банк (5,3%), Банк "Россия" одобряют семейную ипотеку под 6,26% и т.д. Потенциальному заёмщику можно получить ипотеку 6% на вторичное жильё в 26 компаниях . Если вам нужна помощь в оформлении ипотеки или подборе вариантов жилья - обращайтесь, буду рада Вам помочь разобраться в ситуации на рынке недвижимости. Для связи со мной переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна.
Здравствуйте! Я взял льготную ипотеку под 6.3, риелтор сказала что мне нужно обязательно покупать страховой полис каждый год, если я этого делать не буду то процентная ставка вырастит, так ли это?
Не всегда. Зависит от конкретного банка.
@@svetlana_nedvizka У меня Сбербанк
Начните с того что обходите банки стороной и копите сами , ибо зачем вам двушка по цене четырёшки .
Добрый вечер! Благодарю за выбор моего канала на TH-cam, отзыв и участие в обсуждении. Соглашусь с Вами , конечно лучше купить квартиру с минимальными затратами и не переплачивать. К сожалению, не у всех имеется такая возможность (накопить), а жить хочется здесь и сейчас. Для кого-то ипотека - единственный выход решить жилищный вопрос.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вот мы хотим брать ипотеку нам только говорят что под 18% и с мат капиталом, и говорят что мы не можем брать семейную ипотеку для вторичную квартиру, только под 18%, и у нас троя детей, подскажите нам как нам быть?
Да, для вторичного жилья - ваш вариант семейной ипотеки не подойдёт. Но можно рассмотреть другие варианты и возможности, перейдите по ссылке для получения подробной консультации опытного брокера Чтобы здесь ответить на ваш вопрос необходимо знать больше, в вашем вопросе очень мало информации для расчётов и поиска других вариантов. Предлагаю обсудить это с нашим экспертом, который даст вам всю информацию по интересующему вопросу, просчитает риски, плюсы и минусы , перейдите по ссылке clck.ru/376Pqz Спасибо за обращение, мы обязательно постараемся вам помочь.
Если была испорчена кредитная история кредиты не платились долгое время ,но потом были закрыты ,ипотеку взять нет шансов?
Проверить свою кредитную историю Вы можете на сайте МКБИ, узнав свой рейтинг кредитной истории. Если долги закрыты, то шанс оформить ипотеку есть, все индивидуально. Если хотите узнать больше, заполните заявку по ссылке clck.ru/376Pqz.
Я правильно понимаю, что семейную ипотеку не дадут, если покупаешь вторичку? В моем случае, это новый ЖК, но квартира уже в собственности, частное лицо. Или есть варианты?
Нет, к сожалению для вторички от физ.лица семейная ипотека не доступна. Если нужно, мы сможем подобрать Вам другие альтернативные варианты, обращайтесь
Я официально не работаю ,но у меня первоначальный взнос почти 80%.Мне предварительно одобрили ,это значит что мне одобрили и я могу подобрать квартиру ?Бывают ли случае ,что после одобрения откажут ?
Нет, если и откажут в одном банке, вы можете смело обратиться в другой или к нам , мы постараемся Вам помочь и с ипотекой и с выбором недвижимости, clck.ru/376Pqz ссылка на заявку. Всего хорошего.
Добрый день, Светлана. Очень интересное и полезное видео. У меня вопрос, я хочу пойти созаемщиком к дочери, мне 51 год, могу ли я оформить налоговый вычет по ипотеке, дочь с зятем самозанятые? Спасибо!
При покупке квартиры созаёмщики могут заявить два имущественных вычета. У каждого свой лимит:
По расходам на квартиру - 2 млн рублей, а остаток можно переносить на другие объекты.
По ипотечным процентам - 3 млн рублей, остаток переносить нельзя, а вычет дают только на одну квартиру. Если ипотеку взяли до 2014 года, то лимита для вычета нет. Он предоставляется в сумме фактически уплаченных процентов.
Иногда вычеты можно распределить в любой пропорции, а иногда нельзя. Это касается и вычета при покупке квартиры, и процентов по ипотеке. Но , есть случаи, когда созаемщик вообще не может получить вычет, даже если заплатит часть денег в счет кредита, необходимо подробно ознакомиться с условиями кредитования и договором, так как в разных банках различные условия.
@@svetlana_nedvizka большое спасибо.
Здравствуйте,а на сегодняшний день есть возможность оформить семейную ипотеку на вторичку?
Да, есть.
@@svetlana_nedvizkaчто за возможность😮семейная ипотека на вторичку?
Подскажите пожалуйста, мы с мужем (в браке), ему 27, мне 24, детей нет, какую программу выгоднее рассмотреть? Мне страшно всё это, с другой стороны, я понимаю что это необходимо
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz , консультация бесплатна, опытный специалист по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования обязательно подробно ответит на все интересующие вас вопросы .
автор спасибо большое за информацию, полезное ролик . Но давайте вам роскажу как можно зарабатоват огромную денег на крипту. как начать и понят обшаю картинку.начат можно даже без вложение
Какая ипотека, когда доллар прет и прет? Сдается, этот ипотечный ошейник от государства, скоро подорожает процентов на 30-40? Такое впечатление, что дела совсем хреновы?
А, какой выход?(((
Инфляция и бетон будет расти на разницу валюты. Лучше возьмите в ипотеку если нет свободных средств. Поверьте
Суммы фиксированные, инфляция только обесценит долг.
🤷♀️
Скоро отопительный сезон начнется! За тепло кто-то должен платить...@@svetlana_nedvizka
Здравствуйте меня зовут Шахзода для эмигрантов Узбекистана какие есть возможность купить квартира на ипотеку с начальный взнос без начальный взнос семейная ипотека Вы можете обо всём рассказать заранее Спасибо большой😊 за ответ😊
Я буду смотреть Каждое ваше видео жду на свои вопросы ответы Надеюсь вы не пропускаете
Здравствуйте! У Вас не простая ситуация, возможности могут быть разные, оставляйте заявку на индивидуальную консультацию по ссылке clck.ru/376Pqz для более подбородного разбора Вашей ситуации.
Скажите пожалуйста , я живу в маленьком городе и у нас нет новостроек в городе. Как быть тогда? Чтобы дали льготную ипотеку семейную? В городе только вторичное жилье.
Добрый день! На текущий момент, использовать семейную ипотеку можно только на покупку квартиры в новостройке или покупку дома от юрлица. Попробуйте пойти вторым путем, возможно, в Вашем городе есть такие варианты.
Скажите пожалуйста квартира стоить 7 миллион наш первый платёж миллион мы не работаем официально нам не одобрали что можно сделать скажите пожалуйста
Переходите по ссылке clck.ru/376Pqz для общения в онлайн-формате. Оставляю вам контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. . svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом 89518881088 Владимир, либо приходите в агентство, там всегда есть дежурный опытный брокер и юрист, они Вам ответят на все вопросы. Консультация бесплатна. Спасибо за комментарий.
Одобрят ли ипотеку , если я не резидент России ? Имею только гражданство России! Хотелось бы в Москве приобрести квартиру , но то , что хотелось бы купить , не хватает сбережений .
Одобрят. Но для нерезидентов высокая ставка, 13 - 16%.
Добрый день! Разве дают семейную ипотеку на вторичное жильё?
В 2024 году можно попробовать получить семейную ипотеку и на вторичное жильё на выгодных условиях. Для этого семьям с детьми следует найти вариант, который продает юрлицо. Например, для оформления семейной ипотеки на вторичку для семей с детьми подойдёт, за исключением управляющих компаний ПИФов.
А можно ли 2 студии взять у одного застройщика на одну ипотеку?
Благодарю за выбор моего канала на TH-cam. Радует, что предоставленная информация оказалась для Вас полезна🌹 Остались вопросы? Интересует тема приобретения (выбора, оформления) или продажи недвижимости, инвестирования в определённый проект, ипотечного кредитования? В любом случае, если тема актуальна, все свои вопросы Вы можете решить в индивидуальном порядке на сайте, получив бесплатную консультацию грамотного специалиста. Переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время, подробно разберёт с Вами все возможные и экономически выгодные для Вас варианты, или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97. Наши клиенты приходят к нам, и мы работаем вместе с ними от "А до Я" более 20 лет, разъясняя любую ситуацию, связанную с недвижимостью (учитывая возможности и потребности каждого). Всего доброго.
Как выгодно взять ипотеку если проживаешь один ?
Детей и супруга нет. Смогу ли попасть на какие-нибудь льготные ставки?)
ДА, ВПОЛНЕ ВОЗМОЖНО,
обращайтесь, буду рада Вам помочь , переходите по ссылке для бесплатной онлайн-консультации опытного специалиста clck.ru/376Pqz ХОРОШЕГО ДНЯ.
Здравствуйте, спасибо вам за информацию! У меня вопрос: а можно ли оформить ипотеку с иностранным гражданством?
Законодательных ограничений нет, требования к заёмщикам и пакет документов определяют банки. Выдают кредит и одобрение иностранцам в основном крупные банки, у ВТБ нет ограничений в плане гражданства. Более подробно мы можем пообщаться по ссылке. Благодарю Вас за вопрос-комментарий. Предлагаю обратиться к опытному эксперту-консультанту нашего агентства, либо ко мне лично: svetlana-naumova.ru
8 (800) 600-19-97, пн-сб 09:00-20:00. Ленинградский просп., 35 с2, Москва (ЖК Искра-Парк, офис 75), М. Динамо, Петровский парк, ЦСКА.
clck.ru/376Pqz ссылка на заявку.
Первичная консультация специалиста - бесплатна.
МЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО ОТВЕТИМ НА ВСЕ ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ и сможем обсудить все возможные варианты.
Я противник ипотек. Но инфляция прямо таки толкает на такие действия, так как всë накопленные средства обесцениваются, - а двоим детям нужно что то оставить в будущем.
Действительно, в наше непростое время, ипотека решает многие вопросы.
Светлана 🙌спасибо огромное Вы очень красивая и прекрасная женщина 🌸🌸🌸
Спасибо за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы. Обращайтесь. Постараюсь Вам помочь. По поводу приобретения недвижимости и скорейшего решения Вашего вопроса мы можем общаться в деловом онлайн-формате или лично (переходите по ссылке для дальнейшей совместной работы clck.ru/376Pqz ). Надеюсь, мы продолжим общение и оно станет взаимовыгодным.
Мы с мужем переехали в другой город по его работе. Планируем взять вторичку, детей нет, платеж составляет 71тыс. в месяц на 30 лет, хорошо, что работа предоставляет шанс оплачивать на время командировки половину стоимости, но переживаю, что это временно. Возможно ли рефинансировать и через сколько?
Да. Рефинансировать ипотеку возможно. Вам необходимо изучить программы по рефинансированию в разных банках и выбрать наиболее для Вас подходящую. Рефинансировать можно и кредитную карту, и потребительский кредит, и автокредит и ипотеку, но есть ограничения: запрещено рефинансировать жилищные кредиты, полученные по государственным программам. Исключение здесь - семейная ипотека, ее можно рефинансировать, если другой банк предложит более выгодные условия. Рефинансирование кредита позволяет быстро отдать старый займ за счет нового, снизить платежную нагрузку и/или сократить итоговую переплату, объединить все платежи по кредитам в один, досрочно вывести объект недвижимости из-под залога. Как правило, новый кредит берется на более выгодных условиях, которые подходят заемщику. Причины для рефинансирования: снижение кредитной нагрузки;
снижение процентной ставки; объединение кредитов.Прежде чем соглашаться на рефинансирование, нужно изучить новые условия кредита и рассчитать выгоду. Малые суммы рефинансировать не имеет смысла, к этой программе стоит обращаться при суммах от полутора миллионов рублей.
Рефинансирование не распространяется на ипотеку с господдержкой - например, льготную ипотеку. Но при этом само рефинансирование доступно с господдержкой: заемщик может перекредитоваться по программе семейной ипотеки после рождения ребенка. Банки могут устанавливать свои требования к заемщику и при несоответствии - отказывать. Рассматривая заявку, банк, как и в случае с обычным кредитом, будет оценивать платежеспособность клиента и его кредитную историю. При плохой кредитной истории шансы удачно перекредитоваться будут невелики, а если банк и одобрит займ, то на выгодных условиях для себя, а не для клиента. Сроки рефинансирования остаются на усмотрение банка - каждый может предъявлять к заемщику свои требования. Это касается и потребительских кредитов, и автокредитов, и ипотеки: правила будут зависеть от банка. Законодательной модели на этот счет нет, можно сегодня взять кредит, а завтра пойти и рефинансировать его, если на это согласен банк. Несмотря на то что закон позволяет рефинансироваться хоть на следующий день, банки предпочитают проводить рефинансирование кредита после нескольких месяцев платежей: чаще всего требуют три - шесть платежей. Закон никак не ограничивает ни банки, ни заемщиков: рефинансировать кредит можно столько, сколько потребуется. Другой вопрос, будет ли это выгодно. Рефинансировать можно несколько кредитов сразу, но банки также могут устанавливать собственные требования к количеству займов, которые они могут объединить в один. Чтобы перекредитование не оказалось бессмысленным, нужно сначала рассчитать выгоду. Например, если кредит выплачивается равными суммами, каждый платеж состоит из двух частей - основного долга и процентов по нему. В начале ежемесячный взнос практически полностью уходит на уплату процентов, а потом - на «тело» кредита. Большую сумму процентов вы выплатите банку в первой половине срока кредита, то есть если кредит оформлен на три года, то за 1,5 года обслуживания банк вернет себе основную часть процентов, оставшиеся 1,5 года уйдут на возмещение основной суммы кредита, следовательно, рефинансировав кредит после выплаты большей части процентов, переплату вы уже не сократите, а зачастую и увеличите. Рефинансирование в таком случае имеет смысл, если цель - не снижение переплаты, а объединение нескольких кредитов в один, сокращение размера платежа, либо вывод объекта недвижимости из-под залога.
Здравствуте. Скажите, пожалуйста, а ипотеку на покупку земли можно взять?
Да, если у банков есть специальная программа для финансирования покупки земельного участка. При этом оценка земельных участков банками проводится очень тщательно. Часто к обязательным условиям относятся наличие хорошей дороги до места расположения земельного участка, подключение к основным коммуникациям и т.п. Также ипотечный кредит на участок можно получить под залог уже имеющейся недвижимости. Ипотека предоставляется не только на участки индивидуального жилищного строительства. Это могут быть и земельные участки для ведения сельского, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, как правило, при кредитовании в личных, а не коммерческих целях, банки отдают предпочтение участкам под ИЖС. Не может быть предметом ипотеки земля, находящаяся в государственной собственности .
Предлагают субсидированную ипотеку новострой по низкой ставке на три года. Далее 21%. Стоит ли брать?
Вас интересует тема приобретения недвижимости для себя или инвестирование в какой-то определённый проект, вопросы ипотечного кредитования? В любом случае, переходите по ссылке и оставляйте свою заявку clck.ru/376Pqz , вы сможете решить вопрос в индивидуальном порядке с грамотным специалистом АН, мой брокер свяжется с Вами в ближайшее время и предложит Вам все возможные варианты, или звоните на горячую линию 8 (800) 600-19-97. Всего доброго.
Здравствуйте, на вторичное жилье нет же никаких программ , даже если есть дети. Вы сказали 5,7% на вторичку у кого есть дети🤔
Добрый день. В данном контексте имеется в виду переуступка от физлица.
Поставила бы 100 лайков. Спасибо очень полезно
Благодарю за позитивный комментарий и положительную оценку моей работы, предлагаю продолжить общение в онлайн-формате , переходите по ссылке clck.ru/376Pqz . Оставляю контакты: 8 (800) 600-19-97 s.naumova@rost-rielt.ru г. Москва, ПРЕСНЕНСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12, БАШНЯ ФЕДЕРАЦИЯ ВОСТОК, 37 этаж, офис 3. svetlana-naumova.ru / телефон для связи со специалистом агентства 89518881088 Владимир. Если у Вас имеются неразрешённые "квартирные" вопросы или ситуации с недвижимостью, обращайтесь, буду рада помочь и подробно разъяснить тему. Спасибо за отклик, просмотр и выбор моего канала на TH-cam. Надеюсь, наше общение станет интересным, перерастёт в конструктивный диалог и взаимовыгодное сотрудничество. Всего доброго.
Добрый день Светлана, взяла ипотеку у меня вопрос: что правильно уменьшать в досрочное погашение?
Срок или сумму ежемесячного платежа? Спасибо!)
срок уменьшать будет правильнее
На уменьшение срока будет меньше переплаты, но думаю на сумму проще потом выплачивать
Подскажите, можно ли взять семейную ипотеку молодой семье , если нет ребенка ? Читала где-то про это
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года. Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают: супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами - сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки. Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России. Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать: для оплаты покупки жилого помещения;
для оплаты строительства жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита; для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья; для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам; для оплаты участия в долевом строительстве.
«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды.
Добрый день на вторичку семейная ипотека действует?
Да
@@ВалерийКолинько-д2д с чего вы взяли что да , на вторичное жильё не действует по-моему
Здравствуйте. Только если по переуступке, если ещё не оформлены документы в собственность. То есть, строго говоря, на вторичку нет