كلمة أخيرة - الإيجار القديم...حق يتقاسمه المالك والمستأجر
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- جزء من حلقة اليوم 30 سبتمبر2023 من برنامج كلمة أخيرة مع الإعلامية لميس الحديدي وفيها سنستضيف وزيرة التخطيط التي ستشارك كلامًا هامًا حول الرقابة على صندوق مصر السيادي، ستتعرف على الإجراءات والتدابير التي تتخذها الحكومة لضمان شفافية واستدامة هذا الصندوق الحيوي للاقتصاد المصري، بالاضافة الى أهمية الإصلاح الاقتصادي المبكر في مصر ودوره في تمكين المصريين من مواجهة التحديات الصعبة، مثل جائحة كوفيد-19. والخطوات التي اتخذتها الحكومة لتحسين الظروف الاقتصادية وتعزيز استقرار البلاد.
وكل ما تود معرفته عن الحلقة الأخيرة من برنامج "الفرصة"، حيث نستضيف حكام البرنامج بالإضافة إلى الفائزين بالمركزين الأول والثاني لمشاركتهم كلمة قوية وملهمة "، ومشاركة عمر الصاحي ووائل فخراني ود.عمرو عوض الله وأمل عنان الذين سيدعمون مشاريع المشتركين في برنامج "الفرصة".
وفيها أيضا الحفل الاستثنائي الذي نظمته جمعية الأورمان وحياة كريمة لدعم الأسر الأولى بالرعاية والتعرّف على المشاريع والبرامج التي تم تنفيذها بفضل هذه الجهود كل هذا في حلقة اليوم من "كلمة أخيرة" مع لميس الحديدي.
#ON
#لميس_الحديدى
#كلمة_أخيرة
#kelma_Akhera
لمشاهدة المزيد من الحلقات: bit.ly/kelmaak...
لمشاهدة المزيد من المقاطع: bit.ly/kelmaak...
اشترك في القناة الرسمية: bit.ly/3v5Tvyd
اشترك في قناة الرسمية لـ أون: bit.ly/ONtvEG
برنامج كلمة أخيرة للإعلامية لميس الحديدى برنامج توك شو يناقش الشأن الجاري ويستضيف صناع الأحداث في كل المجالات.
البرنامج يعرض من السبت إلى الثلاثاء الساعة 9 مساءً فقط على شاشة ON
:تابعونا على
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
Facebook / kelmaakhira
Twitter | / kelmaakhira
TH-cam | / ontveg
Facebook | / ontv
Instagram | / ontv
Twitter | / ontvegy
TikTok | / onent
نعم لإلغاء قانون الايجار القديم قانون اثتثناي وليس له سند دستوري ولا ديني
اذا لم يتغير القانون لصالح الملاك ...نطالب الدولة بمعاش شهرى للملاك باسم معاش الملاك المقهورين الفقراء هم واولادهم وتتكفل الدولة بعلاجهم علي نفقتها ...انا بتكلم بجد مش تريقة ...اي سحتجي احسن مني انا واولادي واحسن من ابويا واللي حطوا بذرتي ...لنا الله فضنا امرنا الي الله حسبنا الله ونعم الوكيل ...نسيت اقول نطالب بتعويض علي مافات من مكاسب ومالحق من خسارة....
لميس ست الهوانم ...شكرا حلقة قوية وضيوفك قمة الاحترام . شكر خاص للدكتور وليد.
ح
نعم لإلغاء قانون الإيجار القديم قانون أكل مال الناس بالباطل
لابد من تحرير العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فورا
0
فعلا قمه الظلم وياريت يكون له نهايه وهي الايجار القديم
تحياتي لأستاذ لميسي حلقه قوية جدا
يسقط قانون الايجار القديم الظالم
هو فيه 7 ايجار حسبي الله ونعم الوكيل
تحياتي لميس هانم اكثر الأعلامين مهنيه وثقافه وقمه في اداء الحوار
كفاية قانون الإيجار القدية
انا كمالك مقهور واملك عمارة علي الورق فقط اطالب الدولة وفخامة الرئيس بمعاش شهري تحت اي مسمي عشان اولادي وحياة كريمة ....
صح ...ده انا
شكرا الإعلامية العظيمه السيدة لميس الحديدى ربنا يبارك فيها
نريد نهاية لهذا الظلم، و كل من هو مستأجر أصلي مات و كل الملاك تقريبا ماتوا، متى النهاية لهذا الظلم؟
استاذة لميس أحسن مذيعه تصدت لقانون الايجار القديم بصراحه ست بميت راجل وجريئه مش بيهمها من حد موضوع كبير وصعب وهى بتقوده بمنتهى الشجاعه لك كل التقدير والاحترام
عنوان الحلقه بعيد عن الواقع جدا ...المفروض يكون ..الايجار القديم حق المالك سرقتو الدوله بقانون استثناءي ومكنت منو المستاجر ..وورثته كمان ....
نعم لإلغاء هذا القانون الظالم
الغاء القانون الايجار القديم يارب يارب
كان الوحد بيقبض ١٠ جنيه كان بيدفع نصهم اجار كان الملك اخر انبصاط
شكرا للسيده لميس على هذا الحوار
قانون شامل للايجار القديم
-العقارات ايلة للسقوط
-الايجارات 3 جنية و 5 جنية
-الايجار من الباطن
-الشقق و المحلات مغلقة
#كفاية_ايجار_قديم
الحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
يا استاذة لميس هو سيادتك بتكررى كلام النائب احمد السجينى فى كل حلقة بتناقشى فيها قانون الايجاار القديم هو سيادته اصبح المرجع. لسيادتك و كان كلامه قرأن بالتسبه لكى على فكرة هو مثل زوجك مستاجر
ابجار قديم و بيحارب قانون الايجاار القديم على اسنحياء وهو ضده هو فاكر سيادته انه مش حيقابل ربنا فى يوم من الايام و هو مش عايز يهين الوزراء و رجال مجلس النواب اللى هو منهم اساتذة الحامعة و سيادتك ، صعبان عليكى سكان الزمالك ازاى يسكنوا فى العشواييات لكن راضىيه ان المالك المظلوم يدعمهم من جيبه هو سسادتك وسكان الايجار القديم اللى عاملين هوانم و بهوات
مش مكسوفين و بترفضى ازاى يتعمل لهم بحث اجتماعى لكن الغلبان وزارة التموين بتعملهم بحث اجتماعى علشان رغيف العيش ابو خمس قروش
اسمة قانون الإيجارات القديم الأستثنائي وهذا القانون معطل بنود عقد الإيجار
ممكن الحكومة تقوم بتوفير شقق للايجار كما فعلت فى إزالة العشوائيات وتبديلها بمناطق سكنية أخرى
ومن لا يريد عليه أن يتحمل دفع إيجار حسب الاسعار السوقية
التجارى ياجماعه بيكسبوا بسعر اليوم لابد من تقليل الفتره الانتقاليه
يسقط قانون الايجار القديم الظالم
أولاً التجاري الطبيعي فطرة انتقالية لا تزيد عن سنه لأنه بيكسب بسعر اليوم كفايه ظلم
والسكني3سنوات كفايه كفايه كفايه إيه 7 جنيه ايجار تمن كيس شبسي حرام عليكم
وأطالب الحكومة الدعم للمالك لترميم المنازل التي تلفوها المستأجرين لأن المالك مفلس بسبب سرقة المستأجر فرق الأجرة السوقية
المالك مظلوم من اكتر 50سنه كفايه حرام
حسبي الله ونعم الوكيل
مش هسيب حقي المنهوب من 50 سنه ايجار ببلاش
هو ايه المالك مش هاياخد كل حاجه
المالك بقاله 70 سنه ما اخدش حاجه والمستأجرين اخدو كل حاجه ببلاش
ثم انت عايز المالك يدفع فلوس غير الضريبه العقاريه ..انت عايز المالك يشترى ملكه ولا يدفع إتاوه
كفايه ايجار قديم
تحياتي وخالص احترامي وتقديري لكل مسؤل في الدوله المصريه صاحب ضمير حي امام ربنا يكون ضد قانون الايجار القديم حقيقي عيب علي الدوله تترك هذا القانون حتي الان لزم تدخل رئيس الجمهورية ورئيس الوزراء كفايه كده ظلم لصاحب الملك عيب لزم وضروري وعاجل إلغاء قانون الايجار القديم نهائيا لكل الأشخاص الاعتباريين والطبيعيين في السكن وغير السكني مع إعطاء مهله للمستاجر وبعدها يكون الايجار عرض وطلب حرام اصحاب العقارات متحطميين لا يوجد هذا القانون في العالم لزم تحقيق العداله مهم تحقيق العداله
ربنا قادر ينهي الظلم ويرجع الحقوق لكل صاحب حق
حوار الاستاذة لميس الحديدى ممتاز ممتاز ممتاز والاستاذ عصام شيحة حضرتك رجل قانون وفاهم وعندك ضمير نشكرك علي وقفتك الحكيمة وجهة نظركم سليمة وعادلة ربنا ينصركم و عشتي استاذة لميس الحديدي عشتي
التجاري والادارى الطبيعى بيبيع بسعر اليووووووووم
الي كل مستأجر اسمع صوت العقل ولا تغضب......نحن كملاك لانريد طرد السكان هذا رائي انا اريد عدم التوريث نهائيآ نهائيآ ....ودفع 3/4القيمة السوقية للمنطقة ويظل كما هو هذا عدل الله ....لكن ان يورث الشقة تحت شعار القانون الفاسد ايام الاشتراكية وعبد الناصر هذا مرفوض تمامآ من اي مالك عاقل والمفروض اى مستإجر لا يسمع لاي محامي فاسد اسمع صوت ضميرك وعقلك ...وضع نفسك مكان المالك ..هل ترضى ان ابنك ىؤجر شقة ب2000 جنيه شهريا و الده عنده عمارة بها شقق مغلقة وشقق ساكنة من 30 و50 سنة بسبعة جنيه وتسعة جنيه في الشهر يعني ب 30 قرش في اليوم ....فكر وحكم ضميرك وسيبك من المهاترات والبكش والصوت العالي والحوارات المجتمعية الخادعة كلها شو اعلامي وكلام عن الدستورية والخلوات والديكورات والتشطيبات والدشات وريحة ابويا وريحة امي وريحة خالتي وريحة اللي حتوا بذرتي ...فكر بطريقة فيها مصلحتك وخذ شقة من الدولة فرصة لم تتكرر والدولة هي اللي عايزه كده شقة في عمارة جديدة بدل العمارات المنتهية الصلاحية لانها لو ازيلت اوو قعت مش عطول حاجة ...ونرجع نقول حياة كريمة ومساكن اقتصادية ومساكن ابواء وتطلب من الدولة شقة بعد ان المركب تغرق وتكون في موقف ضعف الان انت اقوي والدولة معك والبرلمان معك وربنا معاك ...ابدأ بنقسك وتوكل علي الله اسعي واطلب وحكم عقلك عشان خاطر اولادك محدش بعد النهارده هايسيبهم قاعدين ..وخصوصا في حالة الاحتقان هذه لان هذه المرة مش كلام الحق وابدأ ولك كامل الاحترام والتقدير.. خليك ناصح واضحك علي الحكومة والدولة وقولهم انا موافق وعايز شقة ......والله المستعان
لابد من نسف قانون الإيجارات الاستثنائي الناصري الشيوعي الظالم الذي مزق النسيج الإجتماعي لشعب مصر و دمر الثروة العقارية و أعطي ملك من يملك لمن لا يستحق و تسبب في أزمة إسكان مفتعلة تعاني منها مصر حتي اليوم.
اتركوا للمالك ملكه ...يرحمكم الله
سيادة المستشار احمد بك جاد من الناس المحترمة اللي فوق مستوي الشبهات..قمة الاحترام الي كل الملاك قدموا الشكر له لانه هو الوحيد كان الشرارة الاولي والوحيدة لفتح ملف الايجار عندما رفع دعوي من حوالي خمسة شهور امام مجلس الدولة ضد مجلس النواب والحكومة. لتقاعسهما عن اصدار قانون ايجارات جديد بدل القانون القديم الذي يعمل به من سبعون عاما لصالح المستأجرين. شكرا للاستاذ المستشار المحترم ....احمد بك جاد ....وياريت لو حد عارف عنوانه اورقم تليفونه. يبعت واكون شاكر...للوقوف بجانبه كما وقف كمحارب بجانبنا ولاتكتفوا بالدعاء والتعليقات السلبية لازم نتفاعل ونعمل. حاجة فرصة لاتتكرر الابعد 70 سنة حتي لانعود الي نقطة الصفر علي بعد 70 سنة.....
تعديل قانون الايجار القديم
أستاذة لاميس البرنامج إيجابي جدا ومعلومات السادة الحضور ممتازة جدا وقانونية وواقعية وعادلة وكنت اتمني إضافة بند ان العين المؤجرة والساكن منتفع بها لاكتر من ٦٠ سنة تحرر فورا طبقا لما استقرت علية أحكام محكمة النقض لان العقد هنا ليس حق حكر لكنة عقد إيجار او مايسمى عقد انتفاع ينقضي بمرور٦٠ سنةفقط والا اعتبر حكر وهو ليس حكر للمستاجر هذا للتوضيح لكن الحوار ممتا وايجابي وفية عدالة بارك الله فيكم جميعا تحياتى لشخصكم الكريم أستاذة لميس شكرا
بالتوفيق والنجاح و الحق يرجع لأصحابه
إلايجار القديم سرقه بقوه القانون منذ أن تجمدت القيمه الايجاريه حتى صارت لاتحاكى الواقع ولا تمت له بصله والى الان تتم سرقه ملاك العقارات القديمه الا ترفعوا الظلم عنا كفانا قهر
سنخرج باذن الله كملاك منتصرين وبجبين أبيض من هذه الحرب القذرة علي الملاك وعلي الدولة عبد العال ...شريف الجعار...احمد السجيني ...كلهم لهم مصلحة ان يبقي القانون كما هو دون تعديل ضد مصلحة الدولة وضد السلم العام ...مستفيدون مفسدون......... من اراد عزآ بباطل اورثه الله ذلآ بحق فقط قول يارب دعوة المظلومين لاترد..لاهم
ولاكرب طالما يوجد رب. .
لابد ان يصدر القانون عام ومجرد ولاتصلح فيه الاستثناءات ولا الترقيع حتى نتجنب شبهة عدم الدستورية والقضاء على التشوهات التشريعية ونوحد القانون لكل انواع الايجارات سواء اعتباري او الاشخاص الطبيعية تجارى او سكنى ولنا السابقة التشريعية المعتبرة فى القانون 96 لسنة 1992 الخاص بالغاء قانون الاصلاح الزراعى
الف فى المئه كل المستاجرين عندهم املاك ولكن ماسكين فى القانون القديم علشان هو ببلاش فقط او لكى يستغلوا الملاك
عايز يزود مده التجارى على اساسا ان الاعتبارى 5 سنين
الاعتبارى فى مصالح حكوميه وهيئات غير هادفه للربح
لكن التجارى كله للربح
لحل هذا الوضع فى السكنى يجب تقسيم الحالات الى ثلاث حالات كما يلى : من مضى على عقد الايجار ٦٠ سنه او اكثر يحرر الايجار بعد ٣ سنوات .. ومن عقده قبل عام ١٩٨١ يحرر العقد بعد ٥ سنوات .. ومن عقده قبل ١٩٩٦ يحرر عقده بعد ٧ سنوات مع زياده الايجار بنسبه لا تقل عن ٥٠ فى المئه من القيمه السوقيه للايجار فى كل منطقه
لا يوجد ايجار قديم بعد ١٩٩٦.للمعلوميه.
يسقط يسقط قانون الايجار القديم
قانون الايجار الي زوال ... .....كل شلال الي زوال يجب الغاءه لاتعديله....
قانون الايجار القديم
عار في مصر الجديده
يسقط فانون الايجار القديم الظالم
يا بشوات البلد المحاكم والتحايل والقضاه والمحاميين دى كلها اجراءات صعبه جدا لكى تحددها وشهادة الزور متوفر فى مصر ارجوكم بلاش تخلوا المالك خصم مع المستاجر هتخلوا الناس تدخل فى دائره مغلقه وتلف حولين بعضيهم ويجيبوا شهادات زور
العدل فى رأيي ان الايجار يرتبط بمرتب المستأجر يعنى ايجار الشقه عند بدايه التعاقد كان يمثل نسبه مئويه من مرتب المستأجر وتطبق نفس النسبه على مرتبه الحالى او تحرر العلاقه فورا فى خلال سنه على الاكثر فى حاله رفض المستأجر دفع القيمه الايجاريه الجديده
اى مستأجر ب اثنين شهود كان يحبس المالك سواء دفع خلو أو لم يدفع فالكذب لأكل مال الناس بالباطل لايجدى
استاذه لميس اعلم انكي بتحاولي تكوني محايده وده خطأ لان الحياد في ظلم بين لا يحوز ده اولا واكبر مثال على ذلك أن حيادك خانك تتحدثين عن شخص في الزمالك فجأه يترك بيتنا ويسكن الإسكان الاجتماعي وشايفه نفسك محايده طب بلاش نخليه في الزمالك لانه صعبان عليكي بالنسبه بقى للمالك اللي السحتجي ساكن في بيته في الزمالك اللي صعبان عليكي
طب المالك نوديه فين ننقله الإسكان الاجتماعي علشان السحتجي الغلبان بس على فكره حتى ده مش حتنفع عارفه ليه لان المذنب (المالك) اللي من وجهه نظركم اللي هو المالك ممنوع من الإسكان الاجتماعي او اي مساعدات من الدوله نعمل فيه ايه؟!
عندي فكره نضربه بالنار ونخلص منه احسن حضراتكم من ناحيه والدوله بتفرم فينا من ٧٠ سنه اضربوه بالنار واخلصوا منه احسن لحسان السحتجي اعصابه تتعب ٦٠ سنه ناهب بيتنا في الزمالك عيب ميصحش اعصابه تتعب ننقله لانه من ربنا معندوش ملك نقوم نفرم المالك ماهو ملطشه ٧٠ سنه
انتم بتؤمنوا ان الله موجود وان دعوة المظلوم بتصيب ولا فاكرين انها أعوذ بالله مش حقيقه
الله ينتقم منكم في الاجره وفي المده وفي الطبطبه على السحتجيه اتقوا الله والله الله سبحانه وتعالى حيصيبكم بدعوة مظلوم اتقوا الله ولا تجعلونا ندعي عليكم
والكابتن بتاع المالك يدفع اتاوه ههههه طب ربنا ياخده اتقوا الله والله والله والله حالتنا تصعب عل كافر السحتجي اللي صعبان عليكم معلش يجي على نفسه ويروح إسكان اجتماعي على الاقل الدوله سامحه له المالك لاء مش سامحه له ٧٠ سنه معلش كده كده حيحرر العقد او او او اتقوا الله وحطوا قيمه عدله في الأيام اللي احنا فيها ده معندوش الدوله تشيل طب نعمل ايه في المالك والله احسن له تضربوه بالنار وتخلصوا منه حسبنا الله ونعم الوكيل اللهي تصيبكم وكل من له في اتخاذ الامر وبيفرم في الملاك الا لعنة الله على الظالمين واقسم بالله بتصيب
#لا_لتوريث_املاكنا_ببلاش
#يسقط_قانون_الايجار_القديم_المخالف_للشرع_وللدستور
مش لازم المستأجر علشان يفسخ عقده يكون عنده شقه إيجار فى سكان عندهم مشاريع استثمارية وأراضي زراعية وأكتر من دخل غير معاشه وبرضه تلاقيه يصر على أنه ياخد التموين ويسكن إيجار قديم..ارحمونا منهم وخلصونا من نصبهم عايزين املاكنا مفيش حاجة أسمها المالك مش هياخد كل حاجة دة حقنا وربنا اللى بيوزع الأرزاق.
الايجار القديم غلط و ظلم و أكل مال الناس بالقوة الناعمة. ارجو نهاية هذا الظلم سريعا و تصرف الدولة بإنهاء هذه العلاقة الإيجارية
الايجار في أوروبا وامريكا حوالي 40او 50% من الراتب الشهري وبيكون اكثر من ذلك
الا لعنة الله على الظالمين واعوانهم لما حق المالك ضاع من قرن من الزمان وعقاراتهم تهالكت واحتلت اتقى الله
٧سنوات كتير جدا كفايه ٣سنوات للسكنى وسنه للتجارى
هما غالبا منتظرين لما الناس تموت فى البيوت ، هى سنة أو سنتين على الأكثر كفاية th-cam.com/users/shortsRC-UD-O2CPo?feature=share
يا لميس هانم المستاجرين مش عاوزين يدفعوا اى زياده علشان عاشوا وتربوا ببلاش طوال قرن من الزمان مش مش قادرين الا لعنة الله على الظالمين واعاونهم والمالك قدم كل التنازلات طوال قرن من الزمان
هوه المستأجر بس إللى بيخلف ف بتحسب كام واحد ف الشقه
لكن جدى كان عنده عقم
جدى المالك خلف ٧ و ال٧ خلفوا ٣٤ و ال٣٤ خلفوا ٧٢ مالك للشقه المحتله ب بعائله من ٥ أفراد
وكتير من ال٧٢ مالك مأجرين ايجار جديد
الحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
طريق حسابك كلها عوار
والله احنا شراحنا كل العوار وشبهات عدم الدستوريه الفلقانون على مدار كل المداخالات السابقه ...ووضعنا كل الحلول ...بس فيه ناس مصممه على هذا المبدء ..
هل هذا يرضى الله ....انا اسف حفظ الله مقامكم الكريم ....مجاري طفحة في العمارة وفي منطقة راقية دي عمارتي اكثر من ثلاث ايام وكل واحد يقول وانا مالي ويحط طوب عشان يعدى هو واولاده وانا اقف واسلك وساختهم كل اسبوع ...والشقة ب9 جنيه يعني 30 قرش في اليوم ....يابلاش في مولد السيدة والحسين الناس بتاجر مداخل العمارات للرواد والذاكرين بمبالغ فلكية حتي درجة السلم 30 جنيه في الليلة الواحدة الي ان ينتهي المولد ....هل ده يرضي فخامة رئيس الجمهورية الجدىدة.....
صحيح العقد شريعة المتعاقدين ولولا تدخل الحكومة وتأبيد العقد وتثبيت الايجار وبل تخفيضها ثلاث مرات و المستأجر دفع مقدم مخصوم من قيمة الإيجار ومقابل التشطيبات (إلى أن أصبح العقار آيل للسقوط ومتهالك ومعدم !!!) واين الاستفادة هنا حيث أن المالك مستثمر اصيل يخضع ملكه للعرض والطلب اتهم بأخذ دعم مواد البناء وعلى العكس كانت بسعر السوق وبل كانت أقل كفاءة من نظيرتها
المالك ظلم على مدار السنين الطويلة في عدم تمكنه من التصرف في ملكه سواء بالبيع أو الايجار العادل
بل وشرد وهجر هو وأسرته فى البحث عن شقق بسعر سوقى يفوق السعر القديم ١٠٠٠ : ٢٠٠٠ مرة
المستأجر كدر سلم المجتمع ع مدار عقود من الزمن حيث دخل ف عداوة مع المالك بالتأمر مع مستأجرين آخرين تفيد بأخذ المالك خلو (مجرم وقتها) وحبس المالك وتغرمته ظلما
طوال هذا الزمن ظل المالك محترماً أحكام المحكمة الدستورية بالرغم من كل الزل والإهانة من المستأجر (١٠ جنيهات ف مقابل ٥٠٠٠ جنيه سعر سوقى + عدم تمكنه من ملكه لعقود)
اسمعوا الدكتور حماد قال اييييييييييييه ! ف آخر الفيديو
(حسنى مبارك) *** سنة 2008
هو من عطل اصدار تعديل قانون الايجارالقديم
عشان (شقة حسنى مبارك) الإيجار القديم ف روكسى
وكذلك عاب على كلام (النائب السجينى) رئيس التنميه المحليه فهو وارث شقه عن ابيه أيضا...
اى حد يكتب على جوجل اسكندريه (جمال السجينى) ...
انت لا تصلح ان تكون ف هذا المكان ... فكرك عقيم
لان مش كل الملاك مأجرين لشخصيات اعتباريه عشان يبقى فيه عداله للجميع الملاك من هذا القانون
ففيه ملاك كل المؤجرين عندهم سكنى فقط
و فيه عندهم سكنى وتجارى فقط
و القليل جدا للى عندهم سكنى وتجارى و و ادارى و لأشخاص اعتباريه
يبقى فين العدل و الدستوريه فى اصدار قانون خاص بالاعتبارى فقط
ارجوكم ابعدونا عن المحاكم والقضايا
#لا_لتكدير_السلم_العام
#لا_لتعديل_الايجار_القديم
#لا_لتعديل_قانون_الايجار_القديم_سكني_تجاري
#نحن_أصحاب_الحقوق_بالاحكام_القضائيه_المصريه #لا_للفتره_الانقاليه_التي_تعقبها_طرد_وتشريد
#نحن_اصحاب_مراكز_قانونيه_كفلتها_المحكمه_الدستوريا_العليا
#السكن_وطن_ولن_نكون_لاجئين_او_مطرودين
#نحن_اصحاب_حق_وعقود_موثقه_من_الدولة
#السكن_وطن_والتجاري_مصدر_رزقنا
من فضلك،،،، هل قانون الإيجار القديم هذا يسري على كل الشقق مهما كان تاريخ الإيجار ؟؟؟ حتى العقود التي سكنت قى سنة 2000 و 2002 ؟؟؟ ولكم كل الشكر
واحنا مقلناش هنرمى الناس فى الشارع لكن الناس تدفع ما تستنفع به مفيش حاجه ببلاش مثل ما قال الرئيس عبد الفتاح السيسى مينفعش اعيش فى شقه بقيمة سندوتش فول فقط حل المشكله مش كل كلامك ال ملوش اى قيمه حل المشكله فقط هو رفع القيمة للقيمة السوقيه سوف تحل جميع المشاكل وتحل كل القضايا
مقترح استفادة الدولة نتيجة تحرير العلاقه لصالح المالك ( مقترح مستفز وغير دستوري) يعنى المستأجر لما يطلب مبلغ عشان يترك السكن عندة حق!!!
يسقط قانون الايجار القديم
فعلا ازاي يبقى فيه قانون يربط تحقيق مصلحة طرف بوفاة الطرف الآخر ؟؟ ده قانون أقل ما يوصف به انه قانون يحث على الكراهية بين الناس وتمنيهم وفاة بعضهم البعض .. لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم ..
#كفايه_ايجار_قديم القانون ظالم
لا تعديل قانون للايجار القديم
الحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهمهوه المستأجر بس إللى بيخلف ف بتحسب كام واحد ف الشقه
لكن جدى كان عنده عقم
جدى المالك خلف ٧ و ال٧ خلفوا ٣٤ و ال٣٤ خلفوا ٧٢ مالك للشقه المحتله ب بعائله من ٥ أفراد
وكتير من ال٧٢ مالك مأجرين ايجار جديد
الحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين...
لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم
طريق حسابك كلها عوار
الصراحة
أن المشرع الذى قام بعمل هذا القانون لم يكن لديه رؤية بما سيحدث مستقبلا
لأن سعر الجنيه من ستين سنة غير سعره فى أيامنا الصعبة دى
الدوله قادره على حل هذه المشكله كما فعلت ببطاقات التموين ومعرفه من يستحق ومن لا يستحق وذلك عن طريق مجلس المدينه لكل منطقه يقوم بجمع معلومات عن كل شقه ايجار قديم بالمنطقه وحالتها مغلقه او مستخدمه ومدى العلاقه بين الملك والمستاجر هل يوجد قضايا بينهم ام لا وعمل تقرير شامل عن كل منطقه لمعرفه الامور على حقيقتها على ارض الواقع
لابد من الغاء هذا القانون الذي ظلم قطاع عريض من الشعب المصري
هو ال عايش فى الزمالك ده من قرن يا عينى عليه مش لاقى ياكل ازاى يعنى يا لميس هانم مش المفروض بتوع الزمالك دول شرفاء واسياد البلد ازاى يعيشوا فى املاك الغير عاوزين يعيشوا فى الزمالك عادى يعيشوا بس يدفعوا ايجار المثل الان اتقوا الله واعدلوا
هو بس سؤال
لان الصراحه احتراتم تعزبوا المالك أذى
سبع سنين ليه بالله العلي العظيم ليه رضينا بتوفيق أوضاعه ٧سنين ده توفيق أوضاع انتم ليه مصرين تعزبوا المالك وكان انه مالك ده ذنب في شئ في الدنيا اسمه ٧سنين توفيق أوضاع ده غير السنين الجحيم انتوا كلمة حرام ده بتحسوا بيها
خايفين على السحتجيه وان تلمسوا أوضاعهم انتوا ١٥ج ٧٠ سنه ماسالتوا عن المالك جاين تحسسوا عل السحتجيه ومش هاين عليكم في الأيام الصعبه ده حتى بال ٧ سنين بتاعتكم حتى تعملوا إيجار عدل بعد الخراب ٧٠ سنه انتم ايه ليه كده ليه مصرين ان المالك ده يتسحل ليه في نظركم ان المالك ده مجرم انتوا شايفين الغلاء الدوله الغنيه دلعت نفسها على أفي المالك دمرت حكم الدستوريه اللي صدعتونا به طيب حتى تستعد ماشي بالنسبه للفرد العادي اللي مواطن زيه زينا تسحلونا ليه ٧ سنين ليه الله ينتقم منكم وصدقوا الله قادر على ذلك واوعوا تفتكروا انها كبيره على الله معاذ الله مش مجرد كلمات تكتب في كومنت لا والله هي دعوى من مظلومين تصل لقاضي السماء الحكم العدل وبإذن الله تصيبكم الله قادر ياظلمه
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه سيحل أغلب المشاكل . هو زيادة القيمة الايجارية . اما السؤال الصعب ماقيمة الزبادة المناسبة والعادلة . وهذا يسبقه سؤال يسهل لنا الاجابة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن هى( المياه والكهرباء والغاز والتليفونات, والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها.. من المنطق والإنصاف والعدالة ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات .( 75% أو نحوها) وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد. بالطيع يصعب تحقيق هذه الزيادة دفعة واحدة، حيث ستكون النتيجه قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية.
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة (خمس الى عشر مرات ) عند صدور القانون (مع مراعاة ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة
سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15% _20%) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول. (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنين على الاكثر) . ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق عدالة القيمة الايجارية. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس
#يسقط_قانون_إلايجار_القديم الاستثنائي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته طيب دلوقت الملاك كلهم ليسكنوا كل الشقق قانون جديد يعنى انا ساكنه فى الزيتون انا الوحيده ساكنه قانون قديم والباقى ساكن قانون جديد الشقه ٤٠٠٠. جنيه والشفه ٣٠٠٠ طيب لايه مش بتعملوا حصر للشقق المؤجرة بالقانون الجديد
يعنى الناس هتقطع بعض دلوقتى ولا لسه كام سنه ؟
حق انتفاع وليس حق تملك وتجاوز عقد الإيجار 3سنوات مخالف للدستور ومخالف الشريعه ومخالف لحق الملكيه لازم يتم الغاء قانون الإيجارات القديمه فورا هل يعقل المالك بحاجه لزواج ابنهلايستطيع اخراج المستأجر ويزوج ابنه والمستاجر يزوج ابنته في العين الذي يستاجره والأدهى يجب إلغاء قانون الإيجارات القديمه فورا
يحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك الطامعين العايزين يرموا الناس في الشارع ولا لتعديل القانون ولا لفترة انتقالية
#كفايه_ايجار_قديم
لا مساس ب قانون الايجار القديم
يا فندم في حكم محكمة دستورية سابق حدد الامتداد القانوني لورثة المستأجر لمره واحده سكني وغير سكني والمحلات أجرتها ذادت مرات كثيره سنه٨١وسنه٩٧ ٨/٥/٤/٣امثال و١٠في المائه وسنه ٢٠٠٢ زادت ٢ في المائه حتي يومنا هذا لا لفتره انتقالية لا لتشريد المستاجرين وقطع ارزاق الناس بالالتفاف على حكم المحكمة الدستورية العليا حيث أن هذه المحلات لها ملفات ضريبية وتأمينيه ورخص وسجلات وعماله وفاتحة بيوت ناس لتأكل عيش من ورائها في ظل أوضاع اقتصاديه صعبه للغايه في حين أن الجهاز الإداري الدوله مكتظ بالموظفين وغير قادر أن يستوعب هذه العماله أو دعمها برجاء مراعاه السلم و البعد الاجتماعي حيث أن الشعب فوق صفيح ساخن ولا تجعلوا من هذا الموضوع القشه التي قسمت ظهر البعير وفقكم الله لما فيه الخير إن شاء الله
لابد من احترام الملكية الخاصة للملاك
قمه الظلم ظلمات يوم القيامة
حرام عليكوا سيبوا محلات الإيجارات القديمه في حالهم وابعدو عنهمنرفض اى ذيادة على التجارى والسكنى لا ومليار لا لتعديل قانون الإيجار القديم و نرفض كمان الزياده السوقيه ولا لفتره انتقالية ويسقط يسقط قانون الإيجار الجديد احنا دفعنا خلوات بثمن المحلات ونعتبر ملاك وليس مؤجرين المفروض احنا في دوله تحترم القانون والأحكام الدستوريه خلصنا من الإخوان طلع لينا مافيا العقارات في عقود في ١٩٩٤ مدفوع فيها ثمن الشقة خلو بنفس القيمة الايجارية القديمة وتحربر عقد جديد مع المالك بالتراضي فى ١٩٩٤ وتغير اسم المستفيد من الوالدة إلى اسمى لاصبح المستأجر الأول للامتداد للأسرة لجيل واحد بعد ما كانت ٥ أجيال حسب أحكام المحكمه الدستوريه باع العمارة في ١٩٩٦ بمبلغ ٣٠٠ ألف دورين وبنى المالك الجديد مخالف أربعة ادوار كل دور ٤ لتصبح ٦ أدوار من ١٢ شقة إلى ٢٦ شقق باع ب ٢٥٠ الف وباع ب ٧٥٠ الف ويأجر جديد ب ٥ و٦ آلاف في الشهر كل دى ميش كفاية انا أصبحت مالك وليس مستأجر إحنا لم نضرب المالك على يدة دى كان عرض وطلب وانا نفذت من جانبي المطلوب ودفعت ما يعادل ثمن الشقه من الثمن المباع وهو وقع على تغير العقد بالتراضي والمالك الجديد المشترى عارف ان بها ايجار قديم مفيش أحكام استثنائية فى الأحكام الدستورية كفاية كلام فاضى روح حاسب جدك قولة لماذا لم يترك العمارة بدون سكان علشان تكون لكم ورث أصلا كل هذا من الملاك المشترين عمارات بعد ١٩٩٦ او ورثة ورثة ورثة العمارات القديمة اللي لو صاحبها الاصلى موجود مكنوش خدو مليم منه ورث
ممكن اثبات ان المستاجر يمتلك شقة اخرى بمقدار استهلاكه من الميه والنور مثلا عندى حفيد وساكن بره وسايب الشقة ولما قلت له هات الشقة قالى حتجوز تانى فيها
امر خطير اريد اوصل رساله للسيسى سيادة الريس اريد من الحكومة ان تطرد اصحاب المحلات ايجار قديم وفى البيوت ثانيا وخصوصا فى ايجار المحلات الحكوميه كفايه حرام اعتبره مكايد
العنوان مستفز هل مازال للمستأجر حقوق لدي المالك يتقاسمه هل اشتري ارض هل بني وجهز للسكني كان مشروع بتكسب به المالك ووضع فيةمدخراته وشقي وغربة وتعب اهالينا ماذا فعل المستأجر مجرد تعاقد مقابل منفعة وأجرة المفترض متغيرة وحرية المالك استرداد أملاكه بمجرد انذار
وان كان دفع فرضا خلو سكن بها عشرات
السنين
المقابل خسر المالك الآلاف شهريا مقابل كل وحدة
كل من لديةشقةتمليك يخلي فورا من لديةو عقار باسمة أو باسم الزوجة والأولاد القصر البالغين والقصر
من يستأجر فيلا ترد للمالك فورا
التجاري يتحريرفورا بنفس الأجرة السوقية
حوار راقي ضيوف محترمه جدا ربنا يوفق لنا جميعا وترجع لنا حقوقنا وكفايه نصف قرن ظلم للملاك
لمال. الساكن يكون دفع بمبلغ كبير ويكون باع دهب وكمل عليه خلو رجل للمالك والمالك باع البيت لغيرك طب الساكن لو كان دهبه موجود كان نفعة
يسقط قانون الايجار القديم كفايه ايجار قديم ازاي استنا مستأجر لما يموت تحضر ايه دة لابد يكون مدة انتقالية مشروعه الناس تموت بعضها ولا اية مهله تصحيح الأوضاع ماشي أهم حاجه تكون مدة يارب يارب يارب العالمين ❤ كفايه ايجار قديم يسقط قانون الايجار القديم
ياجماعه انا عندي ٢شقه مقفولا وطلبين فلوس انا معاش وست كبيره وعندي ٢شقه بي٤٠جنيه ومبسطين مديه لما بقول ذوديني بيقرلو لما الحكومه تقول ربنا يسهل احنا تعبنا سنين طويلة
والدوله هى الخصم الاساسى فى القضيه فهى من قوة المستاجر ودافعت عنه واضعت حقوق الملاك طوال هذا القرن من الزمان الا لعنة الله على الظالمين واعوانهم
يسقط الإيجار القديم
لا يصح ان نجعل من المستاجر مالك وهناك اجيال من الملاك ينتظرون الغاء هذا القانون الظالم والعار والذي عفي علية الزمن
انا عندي استعداد لو محل بتاع المتاجر بملاليم وبترمي لي في المحكمه اتحرر العقد ادفع للدوله في 100 شهر كل سنه غير الضرائب و غير العوايد للدوله لان المستاجر مات وبلاده مقدرين من الباطن ب 12,000 جنيه والمحل في الشارع اداره 10,000 جنيه عندي استعداد ادفع للدوله 10000 جنيه في السنه غير الضرائب العقاريه وغير العوايد كمان بس محلى يتحرر
الساكن لو ساب الشقه بعد ٥٠ عاما مستهلكه مدمره عايزه اكتر من ثمنها اصلاح ماتم تدميره وخصوصا الشقق المغلقة لاكثر من ٣سنوات
كفاية قانون الإيجارات القديمة الظالم
يسقط قانون الايجار القديم
الله ينتقم من المستأجرين
#إلايجار_القديم_سرقه_بقوه_القانون
يعني كل حاجه ارتفعت سعرها تغير الزمن والوقت زمان الكهرباء والمياه والمواصلات سعر ثاني ودلوقتي تغير الأحوال وبقي سعر المواصلات والكهرباء والمياه سعر مرتفع علشان الحكومه هي اللي حدد ذلك اما بالنسبه
الشقق القديمه ليه الحكومة بتعملش تغير الايجار القديم وتنظيم العلاقه بين المستأجر والمالك وعدم التوريث زي مباني الحكومه قانون صارم يعني مش مهم الملاك طيب رجعونا حقوقنا وندفع ضرائب يبقي الحزمه ممكن استفاد اكثر
الحكومه
اقصد الحكومه تستفاد من الملاك بدفع ضرائب لما يأخذوا أملاكهم يبقي الملاك استفادوا والحكومة استفادت وكمان يوجد شقق كثيرة للمستاجرين
المالك أخذ جميع حقوقه واكثر