مفاجأة في أزمة الإيجار القديم .. وتامر أمين يدخل في مشادة مع الضيوف بسبب المالك والمستأجر
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 14 ก.พ. 2022
- آخر النهار | مفاجأة في أزمة الإيجار القديم .. وتامر أمين يدخل في مشادة مع الضيوف بسبب المالك والمستأجر
شاهد الحلقة الكاملة من برنامج آخر النهار : • آخر النهار - الثلاثاء ...
شاهد جميع حلقات برنامج آخر النهار:bit.ly/AkherElnahar-feb22
اشترك في قناة النهار لمشاهدة أحدث وأقوى الفيديوهات: goo.gl/qXtFv6
-----------------
آخر النهار
آخر النهار هو برنامج يسلط الضوء على كافة الموضوعات السياسية والاجتماعية، يوميًا، بشكل جرئ مع أفضل الخبراء والمحللين ويناقش أبرز القضايا المختلفة وما يثير الشارع المصري.
برنامج آخر النهار يذاع على شاشة النهار تردد 11785 .. البرنامج يذاع يوميًا الساعة الثامنة مساءً
يقدمه الإعلامي محمد الباز أيام الجمعة والسبت والأحد .. والإعلامي تامر أمين أيام الأثنين والثلاثاء والأربعاء والخميس من كل أسبوع.
--------------------
تابعوا النهار على:
bit.ly/Facebook-AlNahar
bit.ly/Twitter-AlNahar
bit.ly/Instagram-Alnahar
bit.ly/TikTok-AlNahar
=============================
لمشاهدة باقي قنوات وبرامج النهار المختارة:
النهار دراما :: bit.ly/ElNaharDrama
النهار رياضة :: bit.ly/AlNaharRyaada
النهار E :: bit.ly/AlNaharE
النهار نور :: bit.ly/AlNaharNoor
البلاتوه :: bit.ly/AlPlateau
الفرنجة :: bit.ly/AlFrenga
#AlNahar | #آخر_النهار | #النهار
Copyright © All Rights Reserved - Al Nahar TV - บันเทิง
![USAB Showcase: Australia vs USA [OFFICIAL STREAM]](http://i.ytimg.com/vi/keiEr_MOaSQ/mqdefault.jpg)
لابد من العداله في هذاالموضوع لان يوجددبعض الملاك قداشتروبعض العقارت بثمن بخس بمناءعلي ملكية الايجار االقديم فاين العداله فلابدمن العداله في التوازن بين المالك والمستاجر الحكومه كانت بتدعم الماك القديم بالحديدوالاسمنت في البناء ولذلك الحكومه كانت تقوم بعمل تخفيض الايجار وقامت الحكومه بالزياده بشراءح من سنه ١996 رجاءالنظربعين الاعتبار بان هذا قنبله الوحدات المغلفه تردبايجبار التسليم الي المالك
الدوله تتخلص من مسؤلياتها في تسكين الناس و ترميها على الملاك
طيب فى 80 و90 ولحد دلوقتى فى ناس دفعت فى محلات وشقق مبالغ كبيرة جدا فى تنازل وخلو وتوضيب مكان وايجار وخدمات وتراخيص وعمال وضرائب ممكن توصل لملاين ايه مصيرهم اتنصب عليهم يعنى
@@nadiaadel66 انته كان معاك مليون غى ٨٠ 😊😊
حسبي الله ونعم الوكيل في كل الطامعين في الفلوس ومش مهم الناس تترمي في الشارع ويبقا كلابها علي ديابها
@@nadiaadel66 دول قله
المحامي مزعج لا يترك الاخر في قول وجهة نظرة
طبعا لو المستاجر راتبه اقل من الفين جنيه او معاشه اقل من الفين جنيه الصندوق يشيله
الضريبة التي تريد الدولة فرضها على المالك بالإضافة إلى الضريبة العقارية
سيتم الطعن عليها
لازدواجية الضريبة على العين
وستزيد القضايا في المحاكم
وكان الأولى هو فرض الضريبة الجديدة على المستأجر تحت أي مسمى
مع رفع القيمة الإيجارية تدريجيا
للحفاظ على نسيج المجتمع القائم منذ عقود طويلة
وللأسف الإعلام مركز على حق المالك فقط
ويصور المستأجر بأنه غاصب
مع أنه لا توجد مشاحنات أصلا بين مالك ومستأجر
إلا مامدى
بدليل :
كم عدد قضايا الطرد التي رفعها ملاك على مستأجرين
اعتراضا على العقد ؟!
وكم النسبة المئوية لهذه القضايا لعدد ٣ مليون وحدة سكنية كلها ينطبق عليها
مايدور الحديث حوله ؟!
انا ايجار قديم زوت الايجار وهو ده الحل زياده الايجارات القديمه بسيطه حتي يسود العدل
نفعل الهشتاج يا جماعه
#لا_لتكدير_السلم_العام
#لا_لتعديل_الايجار_القديم
#لا_لتعديل_قانون_الايجار_القديم
#نحن_أصحاب_الحقوق_بالاحكام_القضائيه_المصريه #لا_للفتره_الانقاليه_التي_تعقبها_طرد_وتشريد
#نحن_اصحاب_مراكز_قانونيه_كفلتها_المحكمه_الدستوريا_العليا
#السكن_وطن_ولن_نكون_لاجئين_او_مطرودين
#نحن_اصحاب_حق_وعقود_موثقه_من_الدولة
#السكن_وطن_والتجاري_مصدر_رزقنا
#
#القانون_القديم_أستقرار_الشعب_المصري
عندنا الايجار ٥ جنيه و عشرين قرش و فى واحدة وارثة محل ايجار من جوزها بتدفع ٧٠ جنيه و بتأجر المحل كل سنة لواحد غريب و تقول انه مشاركها بالبضاعه و بتقبض منهم ٤٠٠٠ جنيه الشهر
ارفع قضيه ولازم تثبت انه مشاركها وان في شركه جديده علي الاقل علشان الضرائب
نفس المشكلة بالظبط عندنا .. حسبنا الله ونعم الوكيل .
@@Ibbae
مفيش الكلام ده .. عندنا ٣ محلات في شارع تجاري عمومي .. وواحد من المستأجرين وقف نشاطه واجر المحل من الباطن لشخص غريب وقال انه شريكه وبياخد منه ٤٠٠٠ جنيه شهريا .
وباقي المستأجرين قلدوه واجروا من الباطن ب ٤٠٠٠ جنيه.. مع العلم ايجار المحل ٥٠ جنيه فقط .
تعبنا مع المحاميين .. وقالوا ان مفيش اي وسيلة اننا نثبت انها مش شراكة وانها سكن من الباطن .
تخيل ان المستأجر نايم في بيته مرتاح وبياخد كل شهر ٤٠٠٠ جنيه .. واخويا مؤهل عالي شغال طول اليوم وطافح الدم ومرتبه ٤٠٠٠ جنيه .
مين اولى بالايجار ابن صاحب البيت اللي تعب وشقي واتغرب سنين وحرم نفسه واولاده ولا ابن المستأجر اللي بيأجر المحل من الباطن ؟
@@user-im6xw2zs2h
كلامك صح لاننا للأسف عندنا قانون ولكن لا يطبق او قانون معوّق متعرفش تطبقه وليس رادع لكل من تسوّل له نفسه مخالفه القوانين. احنا لا نحترم القانون لأننا ايضاً مش عارفين نطبقه مفيش ايه الزام في مصر لمراعاة او الخوف من القانون من قبّل السكان
@@user-im6xw2zs2h ،،
بجد الاستاذ وليد ده محترم وبيتكلم بشكل مقنع التاني ده تحسه جايه يعقدها وبعدين فعلا في ناس قافله الشقق عشان بتدفع 10 جنيه وطظ في المالك بجد ده حرام
المفروض المشكلة أكثر من نصفها يتحل لو أخذت الشقق المغلقة والاعتبارى
طيب انا عندي ساكن سائب الشقه بتاعته وعنده سكن في التجمع الخامس وفي مدينتي وفي الشيخ زايد وقاعد دلوقتي في بيت حماته في دوران شبرا ومابيدفعش ايجار بقاله ٨سنوات وعندي شقه تانيه سايبها المستأجر وقعد في بيت حماته وتوفي وهو الوريث لمراته واشتري بيت اخر في نفس المنطقه وفيه ٣شقق فاضيه مساحة الشقه ١٣٠م وبنته يتساومنا علي ٥٠ الف ج شقه مساحتها ٥٥م فهل هذا عدل رغم أنهم تاركين الشقه خرابه ولم يقوموا حتي بتجديد النقاشه فيها من اكتر من اربعين سنه وابشقه أما جسنا نفير المواسير بتاع السباكه والمياه وكان ابوهم سائب الشقه بتاعته بقاله حوالى ٨ سنوات قال اعملوا لي طبه و صلوا المياه والمجاري لباقي الشقق وبعدها مات ومراته ماتت قبله بعشر سنين
لما العقد شريعة المتعاقدين يبقى أيه معنى الكلام فى الموضوع من أساسه !
شكلها كده تركوا الناس في الشارع الحل المقفول يرجع لكن تسلمي ودي حياتي وبيتي وأرمينيا في مكان آخر هو المالك لما سكن وكتب العقد مكنش عارف لكن اليوم طمع مع أنه خد تمنها الف مره جاي النهارده بتديله رخصه يرميني وكل كلامكم شقه بخمسه جنيه دي كام شقه وبعدين الملاك كان عندهم شقق تانيه حرام عليكم
لا لتعديل قانون الايجار القديم لا لتغير الدستور لا لتغير قانون الايجار القديم والا جنيه زياده نصف الناس بتستلف بعد القبض بي ١٠ ايام
بذمتك
تدفع كهربا ٥٠٠ ج وايجار ٥٠ ج
يرضي ربنا
انتم ورثتم الشقق اتقو الله
المالك مش مسؤل عنك تستلف ولا
خلي الدولة
تسلمنا شقق زي بتوع العشوائيات وتأخذ ثمنها
بالنسبةللحد الادنى للاجور طيب اللى ماعندوش اجور سيادتك وعايش بالعافية وواخد سكن على اجرة معينة اناذنبى ايه
تحية الاستاز تامر امين على شجاعتة على مناقشة هذا الموضوع بعد ان تخلى عن مناقشتة كثير من الصحفيين
ازاي انا سكنه ايجار قديم الشقه ٣٠ متر بمنافعها وبدفع ٣٠ جنيه كدا يزود عليه ياناس حرام علبكم ف ناس غلابه كتير
اللي انت بتقوله يا استاذ امين ان الغلط في منظومه القضاء والتشريع
الحكومات السابقه هي السبب في هذه المشكله لذا يجب الحل بحكمه دون الاضرار باي من الطرفين لان بعض الموءجرين توفو واسرهم مازالو يقيمون في نفس السكن وظروفهم لا تسمح بدفع قيمه الايجار الجديد
اناساكن بالايجار وعندي ٣شقق ملك ساكن فيهم ناس بايجار قديم وكل ماتقدم لسكن تابع للإسكان يرفضوا الطلب لان عندي أملاك هل ده يرضي ربنااناعندي الحل ممكن كل صاحب شقة ماجرها إيجار قديم ياخذ ألمستاجر ويقدم اعلي شقه في الإسكان باسم المستأجر ويدفعلوا مقدم الحجز والساكن يفضل في الشقه لحد ما يستلم شقه الاسكان
لكم الحق مع مراعاة اصحاب الاجور الضعيفة
المستاجر والماللك هم واحد فى الكيان لان المالك كان شراء المالك كان نفسه القيمه اللى اشتراه المستاجر منذ زمان القيمه مقربه ولذالك خط احمر على قانون الايجار القديم لا مساس له
خلوا المالك يدينا نصف القيمة اللى هايبيعا بيها واحنا نديهاله
الدكتور وليد اراءه كلها سابقه مجلس النواب ومع ذلك المحامي بيحاول يقلل من اراء د. وليد والمذيع يضغط من اجل استخراج من د.وليد ان يتماشى مع اراءه
الشقق الايجار القديم المقفوله تتفتح للملاك
العقد شريعة المتعاقدين المالك كان شارى بكام هو كمان وايضا القانون الجديد فيه طمع واستغلال وتشريد لاى حد بياجرالمالك بيتحكم فى المدة علشان كل سنة يذود الاجرة ومش مهم الناس تتشرد من سكن لاخر انا مع الزيادة العادلة حسب المكان والحالة الناس مش ناقصة هو فيه ايه هو كله ضرب ضرب مافيش شتيمه
معقول من حكم الدستورية العليا في التسعينات حتى الان لم يمت عندك مستاجر بدون اولاد
واخذت شقته ومعقول حتى الان لم تبيع البيت بالمستاجرين
ثم ابوك اخذ ثمن البيت خلوات ومقدامات ايجار
البيت الي بناه بملاليم ايام الحديد والاسمنت المدعم والارض المتر بجنية
اديني عقلك
انا اجرت من السبعينات..ولسه عايشه و2 مستاجرين ماتوا والورثه قفلوا الشقق وسكنوا فى فلل
استاذ امين ادونا حقنا في الإيجار مش عايزيين نطلع السكان عايزين حقوقنا وبس
انا معاشي 5000ج ادفعه كله ايجار هاتبقي حاجه مستحيله...اعمل ايه
لازم الدولة الاول تحد من ارتفاع الايجار الجديد الهستيري الذي يهدد استقرار الأسرة وتدمير امان الأسرة وبالتالي المجتمع
تعديل الايجار القديم إلى تمليك بالتمويل العقاري
العقار القديم لإحلال وتجديد تصبح عقار جديد
يا ريت الدولة تحل مشكلة الأوقاف وتدي الناس حقهم في وقف مورثهم زي الدولة ما بتدور على حقوق الملاك وعايزين ترجعلهم الشقق اللي السكان جددوا وصرفوا عليها وكان زمانهم إتملكوها بالفلوس اللي صرفته عليها
حق الملاك السعر الحالي
هو الحل أن الدولة تعمل
تعداد علي السكان
وتأخذ أسمائهم
ويتم تسليمنا شقة
وتأخذ منا مثل ما أخذت
من العشوائيات
وتسيب الشقق للمالك
نرجو يااستاذ تامر لا تشرد الساكن فى ظل هذا الغلاء
مصالح الشعب المصرى خط أحمر واحنا بنعلنها خلونا ساكتين ومتفتحوش على انفسكم جهنم
إخواني مأجرين ب1000 جنيه في الشهر وعندنا عمارة ورث من الوالد الشقة فيها مستأجرة ب5 جنيه هذا يرضي مين؟؟؟
حررررررررررررررررام
لا مش حرام لان ده القانون القديم وهو اخد حقها وزياده بالخمسه جنيه
هو بناها بكام 🤔🤔🤔🤔
@@amlrizk4269
مفهوم خاطئ للملكيه. والمالك يعيش ازاي بالخمسه جنيه دي وازاي يصون او يقوم باصلاحات في البيت اذا كان يوميه الحرفي النهارده 200 جنيه. وهل يقدر يبع البيت؟
@@amlrizk4269
وابو المستأجر متشطرش ليه وبنى لولاده بيت يتلموا فيه ؟؟ هو العقد كان اتفاق بين المالك والمستأجر ان المالك يشقى ويتعب و يوصل الليل بالنهار ويحرم نفسه وعياله من كل حاجة علشان يبني بيت بطفح الدم .. وبعدين يؤجره لشخص يدفع له ملاليم ؟ العقد مكانش بينص على ان المستأجر يسدد جزء من ثمن الشقة بالتقسيط المريح وبعدها تؤول الملكية للمستأجر واولاده واولاد اولاده .
العقد كان حق انتفاع مش حق ملكية .
ربنا يخرب بيت اي حد يستحل حق الناس وتعبها وشقاها ويحرم الناس من حقها .
الله المنتقم .
@@user-im6xw2zs2h وقتها مكنش ملاليم 🤔🤔🤔😂🤣
فين العدل حسبنا الله ونعم الوكيل ربنا ينتقم من كل ظالم أنا بدفع 185مره وحدا يزيد 1000 ربنا يرحمنا
الكلام في هزا الموضوع خط احمر ومرفوض
وكفاية زل ومهانة للطبقة المطحونة من الشعب
اول قانون المفروض يري النور ان العقد لا يورث
حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم
بدل ما نقاط فى شقق جديده نقسط ثمن شقتنا وتتحول لتمليك ولا نريد ترك شققنا
دفعنا تمنها بالفعل خلال سنوات الاستئجار على مدار مثلا ٤٠ أو ٥٠ سنة
لو ممكن ندفع نصف ثمنها السوقي الحالي يبقى حل وسط مقابل تملكها و تملك نسبة من الأرض و ما يترتب على ذلك من حق تأجيرها فيما بعد و الانتفاع منها
حضرتك نسيت أن المالك في الستينات كان بياخذ خلو وكان الخلو يجيب شقه وكمان ممكن بيت في منطقه شعبيه غير الاجار سعتها كان غالي وهو استفاد من الخلو والايجار في ذلك الوقت ازي نرمي اسره أو بنت جالسه في شقه والدها و ملهاش غير المكان ده
ياعم هي الناس لقيه تاكل
القانون اللي بيتناقش بيتكلم فقط عن الشقق.اين المحلات يااستاذ تامراللي ايجارها الشهري الان ١٢ جنيه في الشهر بقالهم ١٠٠ سنه في المحل ومش عايزين يطلعوا منه وبيورثوه جيل بعد جيل .دي مهزله والله.حقنا ومش عارفين ناخده ومش عارفين نرفع الايجار
المستأجر شرب المالك حاجة عشان يكتب العقد ما هو عارف وهو بيكتب العقد انه هيمتد وأن أولاده مش هيسكنوا فيه وهوبيكتب العقد كان عارف أنه هيخلف المفروض ماكنش يأجر ويسيب الشقق لأولاده ولاهو لعب عيال يكتب العقد ودلوقتى عايز يرجع فى كلامه
الدنيا أيامها كانت المعيشة رخيصة علي الكل دلوقت كل حاجة غالية المفروض تكون علي الكل ..كان كيلو اللحمة بكم ودلوقت بكم؟ ..جرام الدهب كان بكم ودلوقت بكم؟
موضوع التوريث العقد شريعه المتعاقدين خلصت
واذا كنت باعمل فى دولة اخرى وأعود إلى الشقة وليس عندى غيرها
طيب انا ماجر سنه 93ودفعت 60في المئه من ثمن العقار وكان الايجار القديم بقاله 40 سنه كان كل واحد عارف بيعمل ايه
والله حرام الإيجار القديم يعنى إحنا كنا بندفع للغاز من سته إلى ثمانى جنيهات وكذلك المياة والكهرباء دلوقتى لا تقل فاتورة الكهرباء والمياه والغاز عن ال ماءة جنية المفروض الدولة تضع قانون يتماشى مع زيادة فواتير الكهرباء والمياه والغاز وتزيد على سنوات بنسب معقولة تعوض الفرق الشاسع بين الإيجار والفواتير
وليد بيه تابع السماسرة واجنة خارجية عوزه مصر كلها فى الشارع
مش حنسيب شققنا
فليتركوا الامر لتراضى المالك والمستأجر فى تقاسم قيمه الارض او المبنى
الاستاذ المحامي بيجادل من اجل الجدال ومش بيحل المشكله لكن الدكتور وليد كلامه متزن وبيخلق حلول
هو اللي كان بياجر كان شارب حاجه لما كتب العقد
من الغباء أن تناقشوا هزا الموضوع لان أغلبية الناس معاشات اين يذهب بمعاشة بدفعة ايجار شقة وياكل زلط انامع الزيادة فى الايجار وليس الطرد
يااستاذ تامر هو في وضع يد لأملاك خاصه!!!!!!ايه الكلام الغريب دي .وضع اليد نتكلم عنه في اراضي الدوله .مش الأملاك اللي ليهاناس وعندهم ملكيه ليها .هو احنا مش في دوله ليها دستور وبتحترم الملكيه الخاصه ولا انت عايزها أبيه بالظبط
العقد شريعة المتعاقدين
هو انت مع الملاك.. طيب وحق المستأجر فين لو ساب الشقة للمالك
منتهى الظلم ان قانون وضع فى الستينات مازال يطبق دون تعديل
وما هو الحل بالنسبة للصيدليات اللتى يحكمها قانون خاص وهو المسافة بين الصيدليات لاتقل عن 100متر و كذلك تتعامل مع سلعه مسعره تسعيرا جبريا
الورق والقانون هو اللي بيحكم
العدل العدل العدل بين المستأجر والمالك هو المطلوب لاغير كيف يتحقق ذلك الله اعلم
ومجلس النواب هو ( مجلس الشعب ) ولا مجلس من ٠
طيب فى 80 و90 ولحد دلوقتى فى ناس دفعت فى محلات وشقق مبالغ كبيرة جدا فى تنازل وخلو وتوضيب مكان وايجار وخدمات وتراخيص وعمال وضرائب ممكن توصل لملاين ايه مصيرهم اتنصب عليهم يعنى
لو اجبرتوا المالك يدفع للمستاجر علشان يطلع مش هيحصل والاحسن تموتوا الملاك ولا ندفعش مليم للمستاجر
حسبنا الله ونعم الوكيل
د واءل استاذ فاهم الاخر واضح انه متبني وجهة نظر الملاك بالإضافة ان الموضوع ده سيخلق مشكلة خطيرة في البلد والدكتور الثاني بيتكلم عن التمويل العقاري لا ينطبق علي ناس كتير
اولا الدوله حتستفيد طبعا لا انا بدفع العوايد شهر فى السنه الايجارات لما تزيد العوايد تزيد الدوله حتستفيد
تانيا انا والدى لما بيبني عماره كانت الدوله بتعطي له حديد واسمنت وطوب باسعار مدعمه علشان كده كانت الدولة بتفرض عليه ان ياخد ايجار معين
الحل ببساطه
المحلات التجاريه تأجيرها طبقا لسعر السوق
الشقق السكنيه
فتره انتقاليه ١٠ سنوات
مع زياده الإيجار سنويا وصولا لسعر السوق الفعلي
طبعا اللى هتجور عليه هو المستأجر
مع إننا أكتر ب ١٠ أضعاف يا رشا
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
#الإيجارات_القديمة_ظلم
#إلغو_قانون_الإيجارات_القديمة
#المستأجر_مش_وريث
#فين_حقي_في_ملكي
#رئاسة_مجلس_الوزراء
صوتك مسموع
لماذا لا يقوم البنك بشراء الشقق من المالك ويقسط للمستاجر مثل مبادرة تمويل البنك لشراء شقق بفائدة 3%
انا اللى أحدد عايز أعمل إيه فى ملكى،يا أخى انا مش عايز أبيع
انا كمان مع حضرتك فى هذا القرار ياريت ونقسم ثمن شقتنا
متبيعيش
وانا مستأجر ومعايا عقد
والعقد شريعة المتعاقدين
وبعدين متخافوش المالك
رافع الايجار والي كانت ب
ه جنيهات أصبحت ب ٥٠ جنية
الشقق المغلقه تسترد وحيتعرف من الاستهلاك
الحل ان الإيجارات اللى ثمنها مش متناسب مع الغلاء الموجود اللى متجبش ايجارها كيلو خضار دى تنظر لها ويزيد بقدر معقول والوحدات المقفوله ممكن التفاوض حواليهامع المالك ولايترك الايجار بيد المالك أنه يخرج المستأجر والا كل الملاك حيتجبروا ويستسهلوا خروج الساكن وده حرام الناس تعمل ايه وهى الدوله حاقدر تسكن الناس دى كلها انتم بتحلوا المشكله ولا بتعقدوها وهو الحل إرضاء المالك بس ورمى الناس فى الشارع
الدوله بتوفر مساكن بنسبة٣٪
لمدة ٣٠سنه لكن بشروط غير متوفره في من يسكن إيجار قديم مطلوب يكون موظف ودخله الشهري عالي جدا الي
آخر الشروط إنما ابنه مطلقه تأخذ معاش والدها لايتعدي ٢٠٠٠ج ومتحمله مصاريف طفلين تعمل ايه؟؟ في حالات كتير لاتستطيع تأخذ مساكن تبع الدوله
@@aidaatwa8505 الله يعينك ويعيننا على اللى بنشوفه
من النهايه العقد شريعه المتعاقدين بس خلاص
هم عايزين الناس كلها فى الشارع
هو القانون ده قرءان ما لو غلط وظالم يتغير
المالك استفاد والمستاجر استفاد الاتنين استفادوا من الدوله اقترح تدخل الدوله بتعويض مناسب للملاك وزيادة الايجارات بنسبه معقوله علي المستاجرين ودخل هذه الايجارات الي خزانة الدوله اعان الله الجميع
الدوله تبنى مساكن للمحدود الدخل بمليون جنيه ورئيس جمهوريه سابق ساكن بعشره جنيه احييييييييييه
يعنى هذا الكلام يأخذ نهاية خدمة بعد ما أولاده كبره واستعاده من الشقة هذا حرام
اتقو الله الايجار القديم دفعنا زمان ساعه الخلو من دمنا ثمن بناء الشقه عوزين تاخذه ثانى دلوقتى حسبنا الله ونعم الوكيل
توره على الحكومه مض حاسين با الشعب وغلاء الأسعار والعيشة الزفت دى
ياريت العدل وعدم طرد الساكن
الدكتور وليد جاد الله ردوده قويه ومركزه وذكيه وواثقه باحتراف وفى جانب الحق والمحامى وائل نجم للأسف يحاول المراوغه فى ردود هزيله والمذيع يتدخل بصوره جيده لإيقاف مراوغاته الطفوليه العبثيه
الكارثة في ثقافة عند المستأجرين انهم اصحاب مكان والحكومة هي السبب عشرات السنين من التجاهل للمشكلة حتى وصل الامر الى ان اصبح المستأجر يظن نفسه شريك وبيقول بكل بجاحة انا دفعت تمنها على اساس انه كان بيدفع اقساط تمليك واصحاب المصالح منعوا تصحيح الوضع سبعين سنة ، على رجال الدين والقانون والاعلام تصحيح الاوضاع والمفاهيم وفكرة ان الأرامل والمطلقات والمعاشات اكيد موجودة ولكن نادرة بالنسبة للعدد الاجمالي ، عشان الموضوع زاد عن حده والمدافع عن الباطل صدق نفسه وسيعلم الذين ظلموا اي منقلب ينقلبون
فيه ناس حاسبة نفسها انها كده ضمن المواطنين اللي فعلا شايفه مستقبل مصر صح... تعديل القوانين البائده اللي مر عليها ازمان وازمان.. وكلها لا تصلح لهذا الزمان مجلس الشعب مفروض انه موجود لتعديل هذه القوانين وليس لعمل حوار مجتمعي كله ناس مش عايزه مصلحة مصر عايزه مصلحتها بس عايزه أصوات دايرتها ومصلحة حسابها ومش مهم ان القانون بيؤثر بالسلب على مسيرة. اقتصاد وطن وبيعرقل مسيرتنا هنفضل في الفساد غرقانيين والفساد زيه زي الإرهاب... يا مجلس الشعب انت من أجل مصلحة مصر مش من أجل مصلحة. اعضائك فقط كفاية دفس رأسنا في جيوبنا فقط وتاركين قوانين معطلة مسيرة وطن.... بدل الحوار المجتمعي كنتم بحثتم حل لأرقام الشقق المغلقه من عشرات العشرات من السنين ومشوهه شوارع مصر لمجرد انها إيجار قديم ب خمسه جنيه ثمن كيس عيش... و عمارات وسط البلد اللي كانت مأوى للإرهاب ايام مؤامرة اهل الشر في يناير.. رجعوا تراث مصر واصل مراحل تاريخيها للنور وتبقى شكل حضاري بدل ماهي شكل مقابر كلها عنكبوت ده حتى المقابر بنروح ننظفها ونروي زرعها
مفروض يزيد الايجار بنسبة تتماشي مع الزمن بحد ادني ٣٠٠ج وحد اقصي مثلا ١٥٠٠ ج
طبعا ده من عام كام هو سكن
الشقة كم متر
المنطقة شعبية في حي راقي متطرفة
دور ارضي او اخير يعامل معاملة غير الاول علوي والتاي والتالت
وهكذا
يسقط قانون الايجار الظالم
ماكل حاجه اتباعت ف الستينات والسبعينات بملاليم ودلوقت بملايين اشمعني الايجار بتتكلمو فيه ما صاخب العمارة لما اجر كان عارف انو بيسيب الشقه للابد والا كان حط عدد سنين للايجار ف العقد وما تقلش الدوله مش مستفيدة هي بتعمل كدة لانها مستفيدة
يدفع ٥٠٠ كهربا ويدفع ايجار ٢٠ج لو انا المسؤل اخد قرار ف ساعه
الحل تدريج خلال فتره ينتهي العقد يا ظلمه
مجلس النواب مش يعمل حاجه زي كل دوره.
ماعندنا كبيرة ومستحيلة عند الله هينة وسهلة....
عندنا في اسماعيليه المحل مساحته ٤٥ متر ايجاره ٩٠ جنيه مع العلم انه في نفس الشارع محل نفس المساحه ايجاره قانون جديد ٨ الاف جنيه و صاحب المحل اتوفي و ابنه قاعد حاليا و عاوز ٦٠٠ الف علشان يسيب المحل طب ده حلال بالله عليكم
اقولك انا الحل العادل ان القيمه الايجاريه تزيد على الساكن بمعدل زياده الكهرباء والمياه من تاريخ تحرير العقد حتى تاريخ التشريع بالذياده ...
اقتراح مقبول
وبموافقة المالك .. أما إذا رفض فيخرج المستأجر وترجع للمالك شقته.
حل الموضوع يتم محاسبيا بمعنى المستاجر دفع مقدم استغله المالك وقتها فى البناء يتحسب هذا المقدم بسعر الذهب وقتها وربحه كام وتدرج نسبة الفائدة ايضا تدرج سعر الايجار حتى وقتنا هذا ويحسب الفرق لصالح كل طرف
ببساطة متناهية ....ياجماعة ....سعر الدهب فى سنوات زماااان 1980 حتى 1995 كان سعره 8 جم للجرام وحتى 35 جم ....العدل بما ان قيمة الجنيه بتتغير حسب الظروف الاقتصادية والعالمية .....فكما ارتفع سعر الدهب وسعر كل شى اشمعنى وليه الايجار يثبت على قيمة الجنيه ....فهل هذا عدل .....ليه يامستأجر ترفض الزيادة بنفس القدر بتاع ارتفاع الدهب ومرتبك زاد 100 مرة ....حرام عليكم
دكتور وليد في حد يعرف عنوا نه اوموبايل عشان نتواصل معه...وشكرا
تامر مش عارف يدير الحلقة.
لا لتشريد الشعب المصري
الست ليه تقعد فى الشارع وفى دولة انا لست مسؤولة عن مواطن لان انا ظروفى اكتر م المستأجر
المشكلة فى التوريث اكتر من المشكلة فى المستأجر الاصلى
ياريت يكون فى فترة انتقالية للتوريث
وفترة انتقالية للمستاجر الاصلى
لما المستأجر اذا كان هو او الممدود له الشقة هو استمتع بالشقة اكتر من الملاك
المستأجر استغل الشقة اكتر من عمرى انا
واللى واخد عمارة باسم حماته أو حماه أو ابو او امه او احد من أقاربه كيف تثبت
عندهم ولكن بأسماء أحد أقاربهم ويتم عمل توكيل لصاحب العقار المشتراه
طيب فى 80 و90 ولحد دلوقتى فى ناس دفعت فى محلات وشقق مبالغ كبيرة جدا فى تنازل وخلو وتوضيب مكان وايجار وخدمات وتراخيص وعمال وضرائب ممكن توصل لملاين ايه مصيرهم اتنصب عليهم يعنى
طب لو المؤجر عمل تجديدات. بمليون جنيه في المحل. مين حايرجع فلوسه او اي مبالغ تانيه او اصلاحات. مش حايبقي ظلم للمؤجر
المستأجرين اصحاب حقوق وليسو لصوص... تم توقيع عقود بالتراضي وفقا لصحيح القانون
يسلم فمك فيه عقد وليس المستاجر اغتصبها من المالك العقد شريعه المتعاقدين
ماتسمع الحوار بيقول لك الحكومة الاشتراكية أجبرت المالك ان مدة العقد تكون أبدية وحددوا الاجرة ووقفوها من ستين سنة بدون تغيير. ده يرضي ربنا ؟
اي كلام و لو كنتي شوفتي الحلقة فعلا مش هتقولي كده.
المفروض يكون فيه زياده في الإيجار وليس خروج السكن وطبعا دي عقارات قديمه يعني تبقي نصف إيجار الموجود حاليا في الجديد
اذا كانت الحكومه ساهمت مع المستاجر بعمل قروض ميسره واستفاد بها لذا ليس له حق ف الاستمرار ف البقاء
التوريث اللى اعرفه فى الإسلام الملك فقط لكن الايجار ليس توريث دى بلطجه وعلى حسها المستأجرين بيسرقوا الملاك حسبنى الله ونعم الوكيل فيهم
حضرتك نبي
@@sarahisham1545 لا يافندم بس حضرتك لوعرفتى دينك وسمعت العلماء كنتى وفرتى على نفسك التهكم او السخريه
انا معاك ولكن للأسف مفيش مالك سكن مستأجر بايحار فقط ولكن بياخد مبلغ كبير خلو رجل ومبلغ كبير تاني من الإيجار ويدفع نص الإيجار والنص الآخر يخصم من المقدم
@@user-hn3tu8mo2p ممكن زى ما بتقول موضوع الخلو لكن ايضا فى ناس لم يدفعوا خلو وسكنوا والشقه على المفتاح دول اللى بقصدهم لكن اللى دفع خلوا ولم يأخذه من العدل ياخذ حقه
حضرتك انا عندي بيت ورث من والدي وفيه سكان كل شقه ب عشرين جنيه وفي نفس الوقت انا مستأجر شقة منطقة اخري قريبه من بيت ورث والدي وبدفع ايجار كبير اعمل ايه ؟؟!