جدي رحمه الله لم يأخذ اي خلو من أي مستأجر ورثنا ٣ عمارات في شارع رمسيس بناخد منهم ملاليم مساحة الشقة ١٥٠ متر حد يصدق ان في ايجار ٤ جنيه و٥ جنيه احنا مظلومين من زمان
طيب جدك رحمه الله عليه لو مخدش خلو فعلا كان ايه مصلحته انه يأجر العماير التلاتة بالسعر دة؟؟ هو المستأجر خلاه يوقع علي عقد الإيجار بالعافية لو علي كلامك واتعرضتم للظلم يبقي جدك اللي ظلمكم المستأجر ملهوش دعوة ماهو المستأجر مسكنش بالعافية لا دة جدك رحمة الله عليه هو اللي اتفق واللي حرر عقود واكيد علشان يعمل كدا كان شايف انه واخد حقه ومتراضي والا كان ماجرهمش من الاساس
@@hanaayoussef2561 كان زمان الناس بتبنى عمارات علشان بتأجر ويدخل دخل ليهم والخمسه جنيه دى زمان كان ليها رنه . دلوقتي كل حاجه زادت وحضرتك كان زمان بتقبض عشرين جنيه بتدفع منهم خمسه ايجار . دلوقتي انت بتقبض كام طبعا فى زيادة.حضرتك عاوز تاخد الحلو من هنا والحلو من هنا وطظ فى المالك اللى الايجار بتاعه ثابت من سنين
معلش لو المستأجر يقول انا مش عايز يدفع الايجاراللى المحكمة الدستورية فى شقق تبع الدولة و رخيصة يخدو شقق فيها لان حرام المستأجر يدفع ٤٠ جنية فى مدينة نصر متجيش طعمية وعيش حرام
طب هم من خمسين سنه برضه ال١٥ جنيه كانوا بيجيبوا كيس شيبسي والا كانوا بيجيب ثلاجه.. انت اجرت علي قد مااتكلفت علي قد اسعار زمان كان بمزاجك وانت اللي حددت الاجره
1-العقد بين طرفين فقط "المالك والمستأجر" ويكون فقط- طبقا للقانون المصري الدستوري رقم (٤) لسنه١٩٩٦- مع الغاء أي نصوص مخالفه له- تصحيحا للخلل التشريعي الحالي - والتزاما بالدستور المصري. 2- لاشأن للدوله بوضع القيم الأيجاريه ولامده للأيجار فى وحدات الملاك - هذا حق الدوله فى الوحدات الخاصه بها (فقط)... 3- الدوله ( لها) تحصيل ضريبة عقاريه سنويه من المالك- أسوه بكل الأنشطه التجاريه.. ٤- الدوله (عليها) دعم المستحقين للدعم فى «الأسكان والتموين والعلاج والتعليم والمواصلات ألخ.....) طبقا للمعايير التي تحددها. 5- لاداعي لأي إختراعات !!- هذا ماكان ساريا فى مصر وهو ماعليه الحال فى العالم كله . الخلاصه : كل جهه فى الدوله تتحمل مسئولياتها وتشوف شغلها- وبلاش خلط الأمور.. وتخريب الدنيا اكتر من كده ..
ليه الدولة زي ماملكتم بقانون من سلطتها تحل هذا القانون بالحق وانا بطالب وضع قانون جديد للايجارات جميعها يتناسب مع البيمة السوقيه ...اتقوا الله ولاتأكلوا اموال الناس بالباطل ...سيحاسبكم الله عليه
الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الاصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
الرأي السليم هو بما ان الدولة هي المسئولة عن النكسة لاقتصادية اللي البلد بتمر بيها ومسئولة عن انخفاض قيمة الجنية مما نتج عنة انخفاض قيمة الايجار المتفق علية من ايام توقيع عقود الايجار القديم اذن يجب علي الدولة ان تدفع اي زيادة ايجارية من خزينة الدولة بصفتها المسئولة عن انهيار قيمة العملة.
الاستاذ المستأجر ضيف البرنامج يطالب بأن تكون الزيادة على غرار ما تم بالنسبة للشخصيات الاعتبارية أي ٥ أضعاف أو حتى أقل لانه (ليس أغنى من الشخصيات الاعتبارية ) ولكنه نسى ان الشخصيات الاعتبارية ستترك اماكنها وسيتم تحرير العقود معها بعد مهلة ٥ سنوات من تاريخ صدور الحكم في هذا الشأن. أنا ما عنديش مانع تكون الزيادة ٥ أضعاف للشخصيات الطبيعية على أن يكون ذلك لمهلة معينة (٢-٣ سنوات مثلاً) ويفسخ العقد بعدها مثلما سيحدث مع الشخصيات الاعتبارية،
حماية المستأجر من الرمي في الشارع هي مسؤولية الدولة وليست مسؤولية المالك . الدولة أما أن توفر له سكن بديل أثناء مدة فسخ العقد، أو أن يبقى الساكن في مكانه على أن تدفع الدولة للمالك الفرق بين الأجرة التي يدفعها الساكن وبين القيمة السوقية للعين المؤجرة .. هذا هو العدل
دى ملكية خاصة يعنى المستأجر يملك سيارة وعندة أكثر من شقة ويدفعكهرباء ومواصلات وخلافة وعند المالك الغلبان يموت من الجوع برغم أن دى ملكية خاصة ياريت حد يطلع على قيمة الإيجارات والورثة الموضوعة للمالك فى المحاكم قمة الظلم للمالك
ردا على الافندى اللي بيهبد !! التأجير كان اجبارى وبالغصب طبقا لنص المادة رقم ٨ فقرة ٢ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧: لايجوز ابقاء المساكن المعدة للأستغلال خالية مدة تزيد على اربعة اشهر اذا تقدم لأستئجارها مستأجر بالأجرة القانونيه ويعتبر فى حكم ابقاء المساكن خالية التراخى عمدا عن اعدادها للأستغلال وفى هذه الحالة يجوز للمحافظ المختص التنبيه على المالك بكتاب موصى عليه بعلم وصول لأعداد البناء للأستغلال فى المهلة التى بحددها له فأذا انقضت هذه المهله دون ذلك كان للمحافظ ان يعهد الى احدى الجهات القيام بأعداد البناء للأستغلال على حساب المالك وفقا للقواعد التى يصدر بها قرار من وزير الأسكان والتعمير ويكون للمبالغ المستحقة لهذه الجهة حق امتياز على المبنى الذى قامت بأستكماله من ذات مرتبة الأمتياز المقرر بالمادة ١١٤٨ من القانون المدنى ويكون للجهة المشار اليها تأجير تأجير وحدات المبنى التى لم يسبق تأجيرها واقتضاء اجرة وحدات المبنى جميعه الى أن تستوفى المبالغ التى انفقها والمصروفات الأداريه ويحق للمالك أن يحصل على ٢٠% من تلك الأجرة شهريا.
اي مالك في مصر يتمني ايجاره من المستأجر عشرين وتلاتين الف جنيه مع انهم سلموا الشقق علي الطوبه الحمره والمستأجر وضب شقته بدم قلبه وكان في الرخص وكمان الدوله وقتها سعادته. كان الحديد رخيص والاسمنت
الاستاذ اللى بيقول ناخد 3 أو 4 ألاف جنيه .. فى ناس كتيرة قبضها حتى الان 3 ألاف جنيه .. معنى كده ان الناس تعيش فى الشارع .. فى ناس تقدر وناس لا .. أنا رأى أنها تتعمل على حسب دخل المستأجر
@@sarakh8577 انا ذنبي ايه يبقي عندي بيت فيه ١٠ شقق قاعد فيه شويه سحتجيه وبيدفعوا ٦٠ج في الشهر وفي نفس العماره كان فيه شقه خلصت من اللي فيها واتأجرت ب٣٥٠٠ج شهريا يعني انا كل شهر بخسر ٣٥الف
لا لتعديل قانون الايجار القديم ويحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك كفاية كده ولازم تحسوا بالناس الرئيس نفسه بيقول أن اقتصاد البلد في حاله حرب. المالك أخذ ثمن الشقة وأكثر
ياعزيزي ،،، كل منطقه معروف أسعار تأجيرها الحالي ،،،لو عملتوا اعلي سعر تأجير للشقق المفرج عنا ها بما يساوي ٧٥٪ من سعر السوق مع وضع استهلاك الكهرباء كمؤشر لمستوي دخل الساكن فيكون الايجار بما لا يزيد عن ٥ أضعاف استهلاك الكهرباء و لا يقل عن ٣ اضعافها ،،، و الزياده السنويه تكون بمعدل التضخم ،،،يبقي اللي حكمت بيه الحكومه علي المالك من تضخم حكمت به علي الساكن و المساواه في العدل عدل
بالنسبة للزيادات المقترحة لقانون الأيجار القديم يجب ان تكون طبقا لضوابط معينة : (١) تاريخ بناء العقار (٢) المكان الذي يقع فيه العقار حيث يختلف عقار يقع في منطقة راقية مثل جاردن سيتي او في وسط البلد وعقار اخر يقع في منطقة شعبية (٣) حالة العقار اذا كان بحالة جيدة او يحتاج الي ترميم او صيانة
1-العقد بين طرفين فقط "المالك والمستأجر" ويكون فقط- طبقا للقانون المصري الدستوري رقم (٤) لسنه١٩٩٦- مع الغاء أي نصوص مخالفه له- تصحيحا للخلل التشريعي الحالي - والتزاما بالدستور المصري. 2- لاشأن للدوله بوضع القيم الأيجاريه ولامده للأيجار فى وحدات الملاك - هذا حق الدوله فى الوحدات الخاصه بها (فقط)... 3- الدوله ( لها) تحصيل ضريبة عقاريه سنويه من المالك- أسوه بكل الأنشطه التجاريه.. ٤- الدوله (عليها) دعم المستحقين للدعم فى «الأسكان والتموين والعلاج والتعليم والمواصلات ألخ.....) طبقا للمعايير التي تحددها. 5- لاداعي لأي إختراعات !!- هذا ماكان ساريا فى مصر وهو ماعليه الحال فى العالم كله . الخلاصه : كل جهه فى الدوله تتحمل مسئولياتها وتشوف شغلها- وبلاش خلط الأمور.. وتخريب الدنيا اكتر من كده ..
@mohamedadelelkadi670 بعد حكم المحكمة الدستورية مجلس النواب يعكف حاليا علي اعداد مشروع قانون بزيادة القيمة الأيجارية للقانون الأيجار القديم حتي لا يوجد ظلم للمستأجرين ويرضي المالك الذي يرغب بزيادات كبيرة
يا أستاذ الخلو او المقدم انت اخذت حقوقك أضعاف أضعاف أضعف لأن عايش عشرين سنه اوثلاثين سنه بتدفع ايجار قديم حتى الآن المستاجر مثل قانو ن الاراضي الزراعية والنهايه تم رجوع الأراضي الي أصحابها بدون منازعات و وبدون غرامة مليم وأحد كفاية كفاية كده ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم
الخلو كان كتير جداا وقتها والايجار كان كتير بردو وقتها يعني نعتبر انو دفع 50 جنيه خلو وايجار 2 جنيه مهو قبضو كان وقتها مثلا كان 5 او 10 جنيه يعني شوف فضل كام سنه عشان يحوش ال50 جنيه الخلو وشوف الايجار كان نص مرتبه وقتها زاي الوقت الحالي الايجار القديم بقي الخلو 250 الف جنيه وايجار 2500 والمرتب كله ع بعضو 5 الاف جنيه هل بقي يجي صاحب الملك بعد 20 ولا 30 سنه يقولي اخرج عشان الايجار 2500 ونص مبقاش يعمل حاجه الزمن ده طب منا دافعلك دم قلبي لما كانو ليهم قيمه وقعد احوش كذه سنه ف الخلو ده وبعدين محدش ضربك ع ايدك عشان تأجر ايجار قديم هو مش لعب عيال صغيرين عايز تخرج الناس اديهم الخلو اللي دفعو بسعر اليوم يعني لو كانو دافعين 50 جنيه شوف يعملو كام اليوم واديهلهم وبطلو جشع بقي
@@eslamahmed5453 لو افترضنا ان حسبتك منطقيه 🙂 ما سيدتك استفدت بالوحده السكنيه طوال هذه السنوات بأن القيمه الايجاريه لم ترتفع مليما واحدا اتقوا الله وحطوا نفسكم مكان اصحاب العقارات لا حول ولاقوة إلا بالله العلي العظيم
هو قعد خمسين سنة يحوش الخمسين جنيه، ولكن هل تكلفة بناء الشقة وقتها كان خمسين جنيه؟ دا غير ان الخمسين جنيه كانت مقدم إيجار، يعنى رجعت للمستأجر بدفع نص الإيجار لحد ماخلصت.
دافعين خلو وراح علينا الزياده تبقي في المعقول وعلي قد ولي الاسره بلاش تحملوا الناس حاجات فوق طاقتها قاعدين مرتاحييين ومرتبات نار واحنا محدودين الدخل بتفكروا ازاي تزودو الهم علينا
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
@@RehamHashem-v1f اللي يكلمك فخلوات 😂 قوليلو كده الخلو خدي سته جنيه وسكني ابن المالك ولا تزعلي نفسك والخلو دا غير قانوني يعني مافيش ورق بيه ومش كلو خد خلو ولا كلو دفع خلو ف علي اي اساس هطالب بيه وهو مش قانونى لا لا وكمان هقولك اللي كان بيروح يشتكي المالك حتي لو معهوش ورق كان بيسترد الخلو وبرضو بيسكن عادي جدا فانتي مختيش ليه خلوك بقي وسبتيه للمالك
والله وهو بيقول أنه بيدفع 75 جنيه ايجار بيقولها وهو مكسوف اقسم بالله بيقولها وصوته واطى فيها دا تهريج 90 متر ب 75 جنيه مين يرضى بالظلم ده .. قانون كان لازم يتعدل من زمااان جداااا الحياه بقت صعبة والأساتذة الملاك كلامهم صح مليون الميه المستأجر كده كده مش عايز الحكم يتنفذ ولا يدفع جنية زيادة علشان دا من مصلحتة والله عايشين فى شقق سبع غرف ومساحات كبيرة وبيدفع 7 جنيه فيها بجد حرام وافتراء
مهو كانو كتير وقتها شوف لما اجارها كان مرتبه كام يعني وبعدين ظلم ايه هو خلاك تأجرهالو بالعافيه ولا تحت التهديم ما انت واخد خلو ع قلبك اد كده وعملت بيه مصلحه ساعتها يعني مثلا نحسبها هو لو كان دافع خلو 500 جنيه شوف مرتبه كان كام ساعتها وشوف ال75 ايجار كان يعملو ايه يعني دلوقتي ف الوقت الحالي الايجار القديم ب250 الف جنيه يعني ربع مليون جنيه وايجار 2500 والمرتبات 5 الف جنيه يعني نص المرتب شوف بقي قعد كام سنه عشان يحوش الخلو وبيدفع نص مرتبه ايجار كمان تيجي بعد 20 او 30 سنه تقولي لا معلش 2500 مبقوش يعملو حاجه دلوقتي ساعتها هرد عليك رد مش هيعجبك لاني انت مصيت دمي زمان ف الخلو والايجار وبعدين محدش ضربك ع ايدك هو مش لعب عيال صغير عايز تخرج الناس اديهم اللي دفعو بسعر اليوم وكمان التوضيب اللي عملو ف الشقه لاني معظم الناس خدت شقق طوب احمر وجهزوها
المشكله الى بيكلم وبدفع ٧٥جنيه ببقول تزيد الاجره ضعف ويدفغ ١٥٠ جنيه ويثبت على كده يعنى الى ببدفعوا فى العماره عندى ٤٥ جنيه يدفعوا ٩٠ جنيه ايه الاستعباط ده هما المستاجرين ورثنه بالحيا ايه الظلم ده
حل الايجار دا فكلمتين حرر المغلق تجاري سكني فورا كدوله هتلم ضرايب تساعد الغير قادر من المستاجرين وفرق الايجار الدوله تدفعه للمالك مع فتره انتقاليه والمستاجر القادر لا يحتاج دعم وياريت اي مستاجر يفهم انه حق السكن علي الدوله مش علي مواطن زيه او اقل منه اسمه مالك
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
انا ورثة مالك وبقولكم لا اخدوا خلو رجل ولاحاجه والمبلغ اللي ادفع اتوضب شققهم وسكنوا بيه واستلمو من المالك شقة متوضبة سباكة وكهرباء وبلاط ودهان وقيشاني ومع ذلك خربوا الشقق بالمياة والاستهلاك واللاستخدام السئ لحد ما حديد الخرسانة طلع وباظ قولي اي حق المؤجر عايزة بعد خراب بيتك ومش عايز يصلحه والقانون يحكم ب ان المالك هو اللي يدفع ويصلح علي حسابه الصيانة الي بيتكلموا عليها الساكن اذا شارك في حاجه هو اصلا سكن بيها انت عايز تسكن في مكان بملاليم ومتدفعش اتقوا الله
نفسى اللى حصل معايا المستأجرين دمروا العقار بسبب المياه وعدم الصيانه. فادى الى صداع وتأكل الحديد مما يهدى الى انهيار العقار بالسكان حسبنا الله ونعم الوكيل فى من وضع هذا القانون الظالم قانون الايجار القديم ومن يدعمه ربنا ينتقم منه
حلقة جمبلة جدا شكرا استاذ شريف اظهرت مع الو قت نية وجشع وطمع بعض الملاك ومهم الاستاذ مصطفى والذى يهدد الامن والسلم الاجتماعى بتصريحاته الخرافية ياريت يمنع من اى تصريح وانا مؤجر ب 200 جنيه ومشطب ودافع 15000 الف ماذا تريدو منى وانا فى اخر ايامى معاش ارفض الزيادة اطلاقا باضعاف الايجار والان يتحدثو بالاحكام الدستورية والذين كانو رفضنها سابقا مع ان الحكم نحن ممستاجرين ملتزمين به فيما حددته فى المادتين الاولى والثانية فقط مع توصياتها ان لانقع تحت المؤجر فريسه له اما مايطلبونه فهو باطل باطل من فترة انتقالية وتغير العقود وهل انتم مبانى جديدة علشان عايز سعر السوق نحن مع الزيادة القانونية وليست السوقية لا لجشع الملاك
ليه هو المالك كان عبيط يعنى ولا لهف مقدم كان يخليه يبنى عماره تانيه من المقدمات الا دفعوها غير التوضيب الا واضبواه فى الشقه والا المالك كان شارب حاجه اصفره
يا شريف بيه اي مستاجر قاعد قدام حضرتك يمتلك يدفع القيمه الايجاريه اللي من ضميره يدفعها بس هو بيمثل عشان ده مكسب جاي ببلاش مستحيل هيوافق المالك كل واحد من دول لو قلبت وراه هتلاقي معاه ما يشتري تمليك ويقعد كويس بس ما فيش ضمير عندي الناس شكرا
يرجى العمل على تشريع مشروع قانون يحقق العدالة والتوازن بين المالك والمستاجر زيادة سنوية محددة بفترة إنتقالية لتوفيق اوضاع المستاجر ولا والف لا للطرد وبعدها يتم تحرير عقود الايجار والمغلق يسلم والتجاري مثله مثل السكني ولكن فترة انتقالية بسيطة والغير قادر من المستاجرين الدولة هتعطيه اولوية الحصول على سكن إجتماعي وشكرا 🇪🇬🇪🇬🇪🇬
@@aaaqqq9089 محدش فرض حاجة على المالك لانه بنى بعد القانون و العقد شريعة المتعاقدين بحكم إن مبادئ الشريعة الإسلامية في الدستور المصري هي مصدر التشريع ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا "و في اخر سورة البقرة "ياأيها الذين آمنوا إذا تداينتم بدين إلى أجل مسمى فاكتبوه"العقد شريعة المتعاقدين
المستاجريين بيدفعوا كل شي غلى ما عدا الايجار يقولوا للدولة مش هنقدر ندفع ويكونا بيدفعوا الافات فى طعام وكساء وعربياتهم التمليك واشتروا شقق تمليك من دم المالك
@@fadeltawfik7842 ربنا خلق لنا عقل المستأجر مش مستحرم يعيش بسبعة جنية وبيشترى من دم المالك عربية وشقق تمليك على مدار ستين وخمسين سنة مش مستحرم وعندنا عقل
السكن القديم للشقق يدفع الإيجار القليل،ولكن خائف يحدث زلزال او هبوط فلو زاد الإيجار بقدر بسيط. ولكن الإيجار للسكن الجديد ضامن مهما يحدث زلزال ضامن حياته فالايجار أوفر يعنى كبير
يعني عايزين المالك يقوم بكل هذه الأعمال مقابل الملاليم التي يحصل عليها منكم كل شهر ؟ ادفعوا له القيمة السوقية العادلة اولا قبل أن تتحدثوا عن قيامه بأعمال الصيانة ..
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
ليه يا فندم الايجار القديم كله عمارات قديمة جدا يعني مؤجريها توفوا حتي لو في امتداد للابن ايضا خلاص توفي لانه اصبح مسن ده ايجار قديم من زمان و الشقق رجعت للمالك يؤجرها ايجار جديد فمن هنا الغلبان الرجل علي المعاش المسن المحتاج للعلاج و الأدوية ام المالك دخله من الشقق المؤجرة لا يقل عن ٣٠ الف جم او ٤٠ الف جم
القانون هو تلى كان بيجبر المالك ان ياجر الشقق الفاضية الملاك عايزين اخلاء كل شقق الايجار القديم ولا سيما الى ممددة عقد الايجار لابناء المستاجر الى جالسين وضع يد بحكم القانون يجب اخلاء الشقق من المستاجريين
كانوا فين إلى طالبين تعويض عن سنين سبقت ما كانت المرتبات ضعيفه وكان دا قيمة السكن كان يتكلم بيخلص اشياء انتهت واستمتع بالفلوس فى وقت كانت فلوسنا ليها قيمه عنده والا مكنش سكن العقار
هيا الناس قادره على الايجارات الجديده لما تغيرو الايجارات القديمه يا عالم يا ظلمه الملاك عايزين يفترو على الناس وياجرو للسودانيين بالعشرين الف وده اقسم بالله ما هيحصل لو هنموت فيها
من حكم فى ماله ما ظلم طول عمر المستأجر بيفترس المالك وسنين طويله المالك ساكت ومستحمل لكن الكيل طفح وربنا بعتله حقه عن طريق المحكمه الدستوريه العليا يفرط فيه من أجل عيون المستأجر مستحيل طبعا الغير قادر الدوله هتكفله وتعطيه شقه
@mohamedadelelkadi670 ياباشا هانزل قرار بالمنصفه بين المتعاقدين لان دي اجار مفتوح غير محدد الموده علشان القانون يبقي عادل كل الاجار القديم لازم يتملك بالمنصفه مابين المستاجر والمؤجر
الملك إلى عايز زيادة كل سنه دى انت لو عندك دم ١ف ميه مش هقول كده الشقه اللي حضرتك بتكلم عليه دى كان ١ج العمارة كلها ب ٥ ج. والمستاجر عايش فيها اكتر من ٢٠ دفع اكتر من ثمن العمارة ٥٠ مره
كلامك صحيح و الشعب مطحون لو المالك عايز الشقة دا لازم يرجع الخلو بسعر النهاردة و ياخد حكم لانه حرامي و اخد الخلو غصب لا دا قانون بعدم زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتحملها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
الناس الى بيتكلمو على الخلو والدى رحمة الله عليه كان بيسلم الشقة متشطبة حتى الزجاج راكب والساكن دفع مقدم ٥٠٠٠ ج وكتبنا كمبيلات للساكن وكان بيدفع النص ويخصم النص يعنى مخداناش حاجة
الخلو اللي بيكلم عنه المستأجرين دي اكذوبه منهم لان الخلو كان مجرم في الوقت دا ولو المأجر بلغ عنه بيتحبس المالك لكن كانوا بيدفعوا مبلغ مقدم وبتخصم من الايجار الشهري الي ان المبلغ ينتهي يدفع الايجار كامل وانا لست مالكه او مؤجرة لكن دي شهادة حق انا عيشاها من الاهل والجيران ❤
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
@MohamedMagdy-hn5se مشكلت المستاجر فالتعميم انه فاكر ان القانون كلو واحد ان الخلو اساسي والدعم اساسي ودا مش صح دي حلات فرديه اما العقد شريعه المتعاقدين وحصل تراضي في بنود كتير اتعدلت فالقانون لصالح المستاجر وظلمت المالك منها المادتين اللي الغتهم الدستوريه من سنين مشين عليها ومنها عدم زياده الاجره السنويه ومنها عدم خروج المستاجر حتي اذا انتهي العقد ودي مواد قانون مش كلامي ف انت اهو لو تملك مثلن شقه ونا اجرت معاك بعقد ف الطبيعي كل سنه بيزيد والعقد طبيعي ليه مده ومكتوبه حتي لو تسعه وخمسن سنه بتخلص بتمشي لا القانون جه قالك لا تقعد متمشيش وخفض الايجار لتلت مرات وثبت الايجره بتاعت زمان ف ينفع اجي انا اصتنصح عليك وقولك بيني وبينك عقد بعد كل ده وعلي فكره لتفكرني بحور عليك الكلام دا منشور فالجرايد تقدر تدخل علي جوجل وانت هتشوف خفض الايجارت وتشوف التعدلات الكتير اللي حصلت فالقانون وعندك كمان مواد القانون سهل انك تقراءها غير كمان انك متجاهل تماما انها ملكيه خاصه مش مساكن تابعه للدوله يملكها شخص فعلي اي اساس تقول دا اهدار للمال العام ؟؟؟ مع العلم انك كمستاجر كان قدامك نفس الدعم اللي بتقول عليه وكان ممكن تشتري وتتملك ليه قبلت بالسكنه الاصل هو استثمار وليس حل قضيه اسكان علي حساب مالك
@MohamedMagdy-hn5se مشكله المستاجر فالتعميم ان فاكر الخلو دا اساسي ودعم مواد البناء اساسي ودى حلات فرديه والاصل فالايجار هو الاستثمار اما بنسبه للعقود العقد شريعه المتعاقدين وحصل تراضي في بنود كتير اتعدلت فالقانون لصالح المستاجر وظلمت المالك منها المادتين اللي الغتهم الدستوريه من سنين مشين عليها ومنها عدم زياده الاجره السنويه ومنها عدم خروج المستاجر حتي اذا انتهي العقد ودي مواد قانون مش كلامي ف انت اهو لو تملك مثلن شقه ونا اجرت معاك بعقد ف الطبيعي كل سنه بيزيد والعقد طبيعي ليه مده ومكتوبه حتي لو تسعه وخمسن سنه بتخلص بتمشي لا القانون جه قالك لا تقعد متمشيش وخفض الايجار لتلت مرات وثبت الايجره بتاعت زمان ف ينفع اجي انا اصتنصح عليك وقولك بيني وبينك عقد بعد كل ده وعلي فكره لتفكرني بحور عليك الكلام دا منشور فالجرايد تقدر تدخل علي جوجل وانت هتشوف خفض الايجارت وتشوف التعدلات الكتير اللي حصلت فالقانون وعندك كمان مواد القانون سهل انك تقراءها واهدار للمال العام لما تبقي املاك دوله مش املاك خاصه بواحد زيك زيه وحق السكن علي الدوله مش علي واحد زيك زيه
كلامك صح المالك هو ال يتحمل خطأه ليه المستأجر يتحمل، و الشعب مطحون لو المالك عايز الشقة دا لازم يرجع الخلو بسعر النهاردة و ياخد حكم لانه حرامي و اخد الخلو غصب لا دا قانون بعدم زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتحملها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع الدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية فى حكمها ٥ /٥ أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
المستأجرين عندى قاعدين بعقود منتهيه من سنه ١٩٤١ تم إبرامها فى ظل عدم وجود قوانين الإيجار الاستثنائيه. يعنى المستأجر وورثته اخدوا 83 سنه ايجار زياده عن عقدهم. كفايه فساد تشريعى! كفايه ايجار قديم!
انتم لسه فاكرين تتكلموا في الايجار القديم هوده بس ولمااناادفع كهرباء 300و400فى شقه مافيهاش غير لمبتين وتلاجة واخربيدفع 6و7واقصاه 9جنيه فى شقة موجوددبهاكل الاجهزة الكهربيه بمافيهاتكييف تقول ايه والفقير يدفع 1000ايجاروكهرباوميه وغازليعوض النقص للاخرين نحن لسنا في دولة عدل ولاعدالة اتقوا الله يرحمكم الله
الحل الوحيد للمشكله انهم يحسبو خلو الرجل كان زمان كام وكان سعتها الخلو يجيب كام جرام دهب وسعتها يحسبو بقي جرامات الدهب حاليا بكام ويمشو من الشقه او يقعدو بإجار حسب المنطقه والدخل وكمان مين عندو او لاء والخلو الي يرجع للمستأجر يدفعو فشقه تبع الاسكان والايجار بدل ميتحط فشقه مش ملك يتحط فشقه ملك وكده يكون الاطراف كلها خدت حقها هو ده الحل الوحيد يتمنو الخلو بالجرامات ساعتها ويشوفو الجرام حاليا بكام وبكده يكون في رضا عشان بجد كده كتير
التوريث في عقود الايجار ظالمة العقد بين شخصين وتفاهم الله المستأجر سلطانه يرث المكان والمالك ابنه بأجر ايجار جديد والمالك المستأجر فاروق الحياة والعقد باقي العقد شريعة المتعاقدين أين هم ؟؟؟؟؟
لا طبعا لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي@@ahmedehab1324
@@MohamedMagdy-hn5se هههه الدولة تطالب بحقها فى ايه يا فندم إذا كانت الدولة ذات نفسها ما حفظتش حتى على القيمة الإيجارية اللى إتحطت فى العقد من الأول . القيمة الإيجارية ماهيش رقم لكنه قيمة الإيجار أبو ١٥ جنية شوف قيمته كام جرام دهب ساعة ما إتكتب العقد و بعد مرور ١٠ و ٢٠ و ٣٠ و ٤٠ و ٥٠ سنة . الدولة اللى ثبتت مبلغ الإيجار ما حفظتش على قيمة الجنية يبقى فى خلل فى العقد لو الناس كانت بتدفع بنفس القيمة و ما يعادلها ما كنش حد إتظلم!! المستأجرين إنتفعوا ٣٠ و ٤٠ و ٥٠ سنة و أكتر كمان على عكس المالك اللى أنتفع ١٠ سنين بالكتير و باقى السنين بيقبض ملاليم
ينبغى ان يشمل القانون المنتظر شقق الايجار القديم التى تم تأجيرها بعد 1996 لان هذه الشقق مضى على تأجيرها 28سنة انخفضت خلالها قيمة الجنية وهو نفس السبب الذى من اجله صدر حكم المحكمة الدستورية فى 9 نوفمبر 2024.
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
وانت هتدفع تمن ٤٠ سنه اجره كنت عايش فيها بايجار ثابت والا انت اعتبرت نفسك ضيف خلوك انت عشت بيه سنين طويله بايجار بخس وممكن تكون وارث من والدك المستاجر انت دفعت خلو والا ظفعت قيمه الملك ولو دفعت قيمه الملك ماكنت تملكت وماكنتش اكرت انتو ظلمه والله
لا طبعاً دا لازم يرجع الخلو و ياخد حكم لانه حرامي و اخد الخلو غصب لا دا قانون بعدم زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
@@RehamHashem-v1f حبيبي خلو الرجل اقل حاجه 10% من خطوط الشقه ولا هو لما اخذ العشره في المئه من قيمه الشقه بحد ادنى استثمارهم يبقوا كم دلوقتي ما هو اخذ الخليوي وكمل عليه وانا عماره جديده وبقى اسم الملاك العمارات والراجل اللي دفع الخلاوي اسمه مستاجر قانون قديم والله عيب ان احنا نتكلم في الموضوع ده ما حدش بيشوف الحق كل واحد بيشوف نفسه على حقه وخلاص حضرتك ردهم قيمتهم السوقيه وفوائد استثمارهم وبعدين اتكلم في فرق الايجار بتاع الاربعين ولا 90 سنه اللي انت بتتكلم فيها خلي بالك كل ما السنين بتزيد كل ما فوائد الاستثمار بتزيد يعني من 40 سنه كم متر الارض ب 2 جنيه يعني ال 2000 جنيه كان يجيبوا 1000 متر اديني 1000 متر ارض من هم 40000 المتر 50,000 للمتر وانا ادفع لك فرق الايجار
هو الايجار لما يكون خمسة وسبعة جنية ويزيد واحد فى المية يعنى خمسة قروش هذا ظلم وحرام الملاك يجليهم سامتة قلبية من الظلم الملاك عايزين حقهم باثر رجعى من ثلاثين واربعين وخمسين وستين سنة هذا حق الملاك الى المستاجرين مصوا دمهم المستاجرين زوجوا اولادهم من دم المالك يدفعوا خمسة او سبعة جنية ويحوشوا يزوجوا اولادهم والمستاجرين اشتروا شقق تمليك من دم المالك
عندي عمارة في حدائق القبة والسلالم فصلت عن الدربظين وتحت العمارة مياه والعماره في ارض الجمعية بالحدائق والسكان رافضين عمل صيانه والتسعين متر ب3 تلاته جنيه
انا استأجرت شقتي السكنية سنة٢٠٠٠ دفعنا مقدم عشرين ألف جنيه وصاحب البيت قال ان ابنه يشتري شقة في راس البر بعشرين الف جنيه وحدد لنا الإيجار ٣٠٠ جنيه وكله مثبت بالعقد
![[UNCUT] เก็บ "สจ.โต้ง" เอี่ยวมาเฟีย รู้ตัวคนบงการ ก่อนสั่งลั่นไก I คนดังนั่งเคลียร์ I 13 ธ.ค.67](http://i.ytimg.com/vi/o-J_p62D40w/mqdefault.jpg)
جدي رحمه الله لم يأخذ اي خلو من أي مستأجر ورثنا ٣ عمارات في شارع رمسيس بناخد منهم ملاليم مساحة الشقة ١٥٠ متر حد يصدق ان في ايجار ٤ جنيه و٥ جنيه احنا مظلومين من زمان
لو منك اهد العمارة عليهم وادخل السجن مش مشكلة. المهم اولادى واحفادى يستفيدوا بالحاجة دى
الإيجار لايساوى قرص طعميه
سرقه و قتل حاجه عظمه
طيب جدك رحمه الله عليه لو مخدش خلو فعلا كان ايه مصلحته انه يأجر العماير التلاتة بالسعر دة؟؟ هو المستأجر خلاه يوقع علي عقد الإيجار بالعافية لو علي كلامك واتعرضتم للظلم يبقي جدك اللي ظلمكم المستأجر ملهوش دعوة ماهو المستأجر مسكنش بالعافية لا دة جدك رحمة الله عليه هو اللي اتفق واللي حرر عقود واكيد علشان يعمل كدا كان شايف انه واخد حقه ومتراضي والا كان ماجرهمش من الاساس
@@hanaayoussef2561 كان زمان الناس بتبنى عمارات علشان بتأجر ويدخل دخل ليهم والخمسه جنيه دى زمان كان ليها رنه . دلوقتي كل حاجه زادت وحضرتك كان زمان بتقبض عشرين جنيه بتدفع منهم خمسه ايجار . دلوقتي انت بتقبض كام طبعا فى زيادة.حضرتك عاوز تاخد الحلو من هنا والحلو من هنا وطظ فى المالك اللى الايجار بتاعه ثابت من سنين
كيس التايجر والبيج شيبس ب ١٠ج وب١٥ج المستأجر بيسكن بيهم شهر كامل منذ ٥٠سنه لحد الان، 🥴😔ايه رأيكم يا نااس يا هوووو!!
معلش لو المستأجر يقول انا مش عايز يدفع الايجاراللى المحكمة الدستورية فى شقق تبع الدولة و رخيصة يخدو شقق فيها لان حرام المستأجر يدفع ٤٠ جنية فى مدينة نصر متجيش طعمية وعيش حرام
طب هم من خمسين سنه برضه ال١٥ جنيه كانوا بيجيبوا كيس شيبسي والا كانوا بيجيب ثلاجه..
انت اجرت علي قد مااتكلفت علي قد اسعار زمان كان بمزاجك وانت اللي حددت الاجره
1-العقد بين طرفين فقط "المالك والمستأجر" ويكون فقط- طبقا للقانون المصري الدستوري رقم (٤) لسنه١٩٩٦- مع الغاء أي نصوص مخالفه له- تصحيحا للخلل التشريعي الحالي - والتزاما بالدستور المصري.
2- لاشأن للدوله بوضع القيم الأيجاريه ولامده للأيجار فى وحدات الملاك - هذا حق الدوله فى الوحدات الخاصه بها (فقط)...
3- الدوله ( لها) تحصيل ضريبة عقاريه سنويه من المالك- أسوه بكل الأنشطه التجاريه..
٤- الدوله (عليها) دعم المستحقين للدعم فى «الأسكان والتموين والعلاج والتعليم والمواصلات ألخ.....) طبقا للمعايير التي تحددها.
5- لاداعي لأي إختراعات !!- هذا ماكان ساريا فى مصر وهو ماعليه الحال فى العالم كله .
الخلاصه : كل جهه فى الدوله تتحمل مسئولياتها وتشوف شغلها- وبلاش خلط الأمور.. وتخريب الدنيا اكتر من كده ..
الله ينور عليك
ليه الدولة زي ماملكتم بقانون من سلطتها تحل هذا القانون بالحق وانا بطالب وضع قانون جديد للايجارات جميعها يتناسب مع البيمة السوقيه ...اتقوا الله ولاتأكلوا اموال الناس بالباطل ...سيحاسبكم الله عليه
الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الاصلي وزوجته فقط )ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب
وان كان لديه ابنه بلا عائل ووصلت لسن مابعد الخمسون تلقي في الشارع من أجل تطبيق القانون
@@DegaALm الدوله تكفلها وهتديها شقه ولا شرط المالك هو اللى يكفلها
@@DegaALmتروح فى داهيه
وذنب المالك ايه أنه يتكفلها .
القانون لن يطرد احد.. هو يتكلم عن تحريك الأجرة التى لم تتغير من خمسين سنة.. ومفيش مستأجر النهاردة كل إمكانياته إيجار خمسة جنيه.
لو اتبث في الموضوع ده بدون عدل واتظلم المستأجر أن شاء الله يكون سبب في ثورة جديدة
الرأي السليم هو بما ان الدولة هي المسئولة عن النكسة لاقتصادية اللي البلد بتمر بيها ومسئولة عن انخفاض قيمة الجنية مما نتج عنة انخفاض قيمة الايجار المتفق علية من ايام توقيع عقود الايجار القديم اذن يجب علي الدولة ان تدفع اي زيادة ايجارية من خزينة الدولة بصفتها المسئولة عن انهيار قيمة العملة.
الاستاذ المستأجر ضيف البرنامج يطالب بأن تكون الزيادة على غرار ما تم بالنسبة للشخصيات الاعتبارية أي ٥ أضعاف أو حتى أقل لانه (ليس أغنى من الشخصيات الاعتبارية ) ولكنه نسى ان الشخصيات الاعتبارية ستترك اماكنها وسيتم تحرير العقود معها بعد مهلة ٥ سنوات من تاريخ صدور الحكم في هذا الشأن. أنا ما عنديش مانع تكون الزيادة ٥ أضعاف للشخصيات الطبيعية على أن يكون ذلك لمهلة معينة (٢-٣ سنوات مثلاً) ويفسخ العقد بعدها مثلما سيحدث مع الشخصيات الاعتبارية،
ياعم حرام عليك فسخ عقد ليه وازاي واي دوله تقدر تفسخ عقود قانونيه ودستوريه
ونرمي الناس فى الشارع حلو قوى
حماية المستأجر من الرمي في الشارع هي مسؤولية الدولة وليست مسؤولية المالك . الدولة أما أن توفر له سكن بديل أثناء مدة فسخ العقد، أو أن يبقى الساكن في مكانه على أن تدفع الدولة للمالك الفرق بين الأجرة التي يدفعها الساكن وبين القيمة السوقية للعين المؤجرة .. هذا هو العدل
دى ملكية خاصة يعنى المستأجر يملك سيارة وعندة أكثر من شقة ويدفعكهرباء ومواصلات وخلافة وعند المالك الغلبان يموت من الجوع برغم أن دى ملكية خاصة ياريت حد يطلع على قيمة الإيجارات والورثة الموضوعة للمالك فى المحاكم قمة الظلم للمالك
@@manalramadan547 حسبي الله
اجدادنا ماخدوش خلوات والقانون كان بيجبر المالك انه يأجر اى شقة فاضية
كداب واكبر كدابة انتى وجدك كانو بيدبحو المستاجر
ردا على الافندى اللي بيهبد !! التأجير كان اجبارى وبالغصب طبقا لنص المادة رقم ٨ فقرة ٢ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧:
لايجوز ابقاء المساكن المعدة للأستغلال خالية مدة تزيد على اربعة اشهر اذا تقدم لأستئجارها مستأجر بالأجرة القانونيه
ويعتبر فى حكم ابقاء المساكن خالية التراخى عمدا عن اعدادها للأستغلال
وفى هذه الحالة يجوز للمحافظ المختص التنبيه على المالك بكتاب موصى عليه بعلم وصول لأعداد البناء للأستغلال فى المهلة التى بحددها له فأذا انقضت هذه المهله دون ذلك كان للمحافظ ان يعهد الى احدى الجهات القيام بأعداد البناء للأستغلال على حساب المالك وفقا للقواعد التى يصدر بها قرار من وزير الأسكان والتعمير ويكون للمبالغ المستحقة لهذه الجهة حق امتياز على المبنى الذى قامت بأستكماله من ذات مرتبة الأمتياز المقرر بالمادة ١١٤٨ من القانون المدنى
ويكون للجهة المشار اليها تأجير تأجير وحدات المبنى التى لم يسبق تأجيرها واقتضاء اجرة وحدات المبنى جميعه الى أن تستوفى المبالغ التى انفقها والمصروفات الأداريه ويحق للمالك أن يحصل على ٢٠% من تلك الأجرة شهريا.
@ 👍🏻👍🏻
ما هو الدولة كانت بتديلهم اسمنت ومواد بناء / والخلو كان بيتاخد فى السر / بطلوا كذب وافك
@ اتقى الله ف كلامك .. الافك هو اللى عايش سحت
مش عايزين رشاوى اللجان هتاخذ رشاوى يجب اخراج المستاجرين الايجار القديم ولا سيما البلطجية الى كانوا بيقلوا ادبهم على المالك
اي مالك في مصر يتمني
ايجاره من المستأجر عشرين وتلاتين الف جنيه
مع انهم سلموا الشقق علي الطوبه الحمره والمستأجر وضب شقته بدم قلبه وكان في الرخص وكمان الدوله وقتها سعادته. كان الحديد رخيص والاسمنت
الاستاذ اللى بيقول ناخد 3 أو 4 ألاف جنيه .. فى ناس كتيرة قبضها حتى الان 3 ألاف جنيه .. معنى كده ان الناس تعيش فى الشارع .. فى ناس تقدر وناس لا .. أنا رأى أنها تتعمل على حسب دخل المستأجر
اه علشان المستاجرين يروحوا يزوروا قيمه مرتباتهم بقى ونبقى دخلنا فى قصص تزوير وقضايا ثانيه جديده بين المالك والمستاجر
مش عاجبه يسيبها لغيره ويروح للدوله تحل مشكلته
والله الناس اللي قاعده ومؤيده المالك معندهاش دم خالص ولا حاسين بالناس والله العظيم
@@sarakh8577
انا ذنبي ايه يبقي عندي بيت فيه ١٠ شقق قاعد فيه شويه سحتجيه وبيدفعوا ٦٠ج في الشهر وفي نفس العماره كان فيه شقه خلصت من اللي فيها واتأجرت ب٣٥٠٠ج شهريا يعني انا كل شهر بخسر ٣٥الف
لا لتعديل قانون الايجار القديم ويحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك كفاية كده ولازم تحسوا بالناس الرئيس نفسه بيقول أن اقتصاد البلد في حاله حرب. المالك أخذ ثمن الشقة وأكثر
اى حد بيقولك سنتين ولا تلاته وتتحرر العقود و نخلي الشقق من سكانها ده تقولة اتغطى وكمل نوم 😅
لو توفى ابن المستأجر بعد اسبوع الشقة هاترجع للمالك ولا سنة ولا سنتين
@hadith_alroh لأ
@@ahmadnasr
لأ ايه؟ الإمتداد مرة واحدة.. انت فاكر انك هاتخدها معاك ولا إيه؟ 😂
@@hadith_alroh له قصر يمتد قانوني
@@sadiomane1355
القصر جيل تالت، والإمتداد للجيل الثانى فقط.. القانون حسبها بالجيل ولم يحسبها قصر وبالغين
ياعزيزي ،،، كل منطقه معروف أسعار تأجيرها الحالي ،،،لو عملتوا اعلي سعر تأجير للشقق المفرج عنا
ها بما يساوي ٧٥٪ من سعر السوق مع وضع استهلاك الكهرباء كمؤشر لمستوي دخل الساكن فيكون الايجار بما لا يزيد عن ٥ أضعاف استهلاك الكهرباء و لا يقل عن ٣ اضعافها ،،، و الزياده السنويه تكون بمعدل التضخم ،،،يبقي اللي حكمت بيه الحكومه علي المالك من تضخم حكمت به علي الساكن
و المساواه في العدل عدل
@yossriahimeda8387 ياعزيزي سيبه و خد في المباني الجديده
بالنسبة للزيادات المقترحة لقانون الأيجار القديم يجب ان تكون طبقا لضوابط معينة :
(١) تاريخ بناء العقار (٢) المكان الذي يقع فيه العقار حيث يختلف عقار يقع في منطقة راقية مثل جاردن سيتي او في وسط البلد وعقار اخر يقع في منطقة شعبية (٣) حالة العقار اذا كان بحالة جيدة او يحتاج الي ترميم او صيانة
1-العقد بين طرفين فقط "المالك والمستأجر" ويكون فقط- طبقا للقانون المصري الدستوري رقم (٤) لسنه١٩٩٦- مع الغاء أي نصوص مخالفه له- تصحيحا للخلل التشريعي الحالي - والتزاما بالدستور المصري.
2- لاشأن للدوله بوضع القيم الأيجاريه ولامده للأيجار فى وحدات الملاك - هذا حق الدوله فى الوحدات الخاصه بها (فقط)...
3- الدوله ( لها) تحصيل ضريبة عقاريه سنويه من المالك- أسوه بكل الأنشطه التجاريه..
٤- الدوله (عليها) دعم المستحقين للدعم فى «الأسكان والتموين والعلاج والتعليم والمواصلات ألخ.....) طبقا للمعايير التي تحددها.
5- لاداعي لأي إختراعات !!- هذا ماكان ساريا فى مصر وهو ماعليه الحال فى العالم كله .
الخلاصه : كل جهه فى الدوله تتحمل مسئولياتها وتشوف شغلها- وبلاش خلط الأمور.. وتخريب الدنيا اكتر من كده ..
@mohamedadelelkadi670 بعد حكم المحكمة الدستورية مجلس النواب يعكف حاليا علي اعداد مشروع قانون بزيادة القيمة الأيجارية للقانون الأيجار القديم حتي لا يوجد ظلم للمستأجرين ويرضي المالك الذي يرغب بزيادات كبيرة
نعم لإلغاء قانون الإيجار الجديد من لا يرحم لا يرحم
اوقفو مهزلة قانون الإيجار الجديد وزعزعة استقرار الأسر وترك المستأجر فريسة للمالك
العقد شريعة المتعاقدين. صح اوكى بس الشقق المغلقه هم أول يجب أن تعود فورا لصاحب العقار
يا أستاذ الخلو او المقدم انت اخذت حقوقك أضعاف أضعاف أضعف لأن عايش عشرين سنه اوثلاثين سنه بتدفع ايجار قديم حتى الآن
المستاجر مثل قانو ن الاراضي الزراعية
والنهايه تم رجوع الأراضي الي أصحابها بدون منازعات و وبدون غرامة مليم وأحد
كفاية كفاية كده ظلم بشع وقهر لكل أصحاب العقارات الإيجار القديم
الخلو كان كتير جداا وقتها والايجار كان كتير بردو وقتها يعني نعتبر انو دفع 50 جنيه خلو وايجار 2 جنيه مهو قبضو كان وقتها مثلا كان 5 او 10 جنيه يعني شوف فضل كام سنه عشان يحوش ال50 جنيه الخلو وشوف الايجار كان نص مرتبه وقتها
زاي الوقت الحالي الايجار القديم بقي الخلو 250 الف جنيه وايجار 2500 والمرتب كله ع بعضو 5 الاف جنيه هل بقي يجي صاحب الملك بعد 20 ولا 30 سنه يقولي اخرج عشان الايجار 2500 ونص مبقاش يعمل حاجه الزمن ده طب منا دافعلك دم قلبي لما كانو ليهم قيمه وقعد احوش كذه سنه ف الخلو ده
وبعدين محدش ضربك ع ايدك عشان تأجر ايجار قديم هو مش لعب عيال صغيرين عايز تخرج الناس اديهم الخلو اللي دفعو بسعر اليوم يعني لو كانو دافعين 50 جنيه شوف يعملو كام اليوم واديهلهم وبطلو جشع بقي
يعني حضرتك شايف ان المستاجر اخد حقه لكن المالك لأ …يا فندم في عقد عايز تاخد حقك مرتين هو ده العدل كفايه طمع
@@eslamahmed5453
لو افترضنا ان حسبتك منطقيه 🙂 ما سيدتك استفدت بالوحده السكنيه طوال هذه السنوات بأن القيمه الايجاريه لم ترتفع مليما واحدا
اتقوا الله وحطوا نفسكم مكان اصحاب العقارات
لا حول ولاقوة إلا بالله العلي العظيم
اذا كان المستأجر دفع تمن الشقة، نفهم من كدة ان لما وريث العقد يموت يبقى المالك حرام عليه لما ياخد الشقة ويطرد ولاد المرحوم؟
هو قعد خمسين سنة يحوش الخمسين جنيه، ولكن هل تكلفة بناء الشقة وقتها كان خمسين جنيه؟ دا غير ان الخمسين جنيه كانت مقدم إيجار، يعنى رجعت للمستأجر بدفع نص الإيجار لحد ماخلصت.
دافعين خلو وراح علينا الزياده تبقي في المعقول وعلي قد ولي الاسره بلاش تحملوا الناس حاجات فوق طاقتها قاعدين مرتاحييين ومرتبات نار واحنا محدودين الدخل بتفكروا ازاي تزودو الهم علينا
دفعت خلو سكنت بيه ٤٠ سنه من غير الايجار مايزيد وعايز تورثه لابنك ده ايه الجبروت ده
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
@@RehamHashem-v1f اللي يكلمك فخلوات 😂 قوليلو كده
الخلو
خدي سته جنيه وسكني ابن المالك ولا تزعلي نفسك والخلو دا غير قانوني يعني مافيش ورق بيه ومش كلو خد خلو ولا كلو دفع خلو ف علي اي اساس هطالب بيه وهو مش قانونى لا لا وكمان هقولك اللي كان بيروح يشتكي المالك حتي لو معهوش ورق كان بيسترد الخلو وبرضو بيسكن عادي جدا فانتي مختيش ليه خلوك بقي وسبتيه للمالك
الحل الوحيد أن الدولة تعمل للمستأجر محدود الدخل شقق اسكان اجتماعى ويترك السكن لمالكة
@@RehamHashem-v1f طمع بعيد عنك
والمعاش كام علشان نرفع الايجار نقبض المعاش الفين ونصف وندفع الايجار ظلم حرام نزود الاجرة بالمعقول ومتسبوش المؤجر فريسة للمالك هو الأول كان فئة تمليك
والله وهو بيقول أنه بيدفع 75 جنيه ايجار بيقولها وهو مكسوف اقسم بالله بيقولها وصوته واطى فيها دا تهريج 90 متر ب 75 جنيه مين يرضى بالظلم ده .. قانون كان لازم يتعدل من زمااان جداااا الحياه بقت صعبة والأساتذة الملاك كلامهم صح مليون الميه المستأجر كده كده مش عايز الحكم يتنفذ ولا يدفع جنية زيادة علشان دا من مصلحتة والله عايشين فى شقق سبع غرف ومساحات كبيرة وبيدفع 7 جنيه فيها بجد حرام وافتراء
مهو كانو كتير وقتها شوف لما اجارها كان مرتبه كام يعني وبعدين ظلم ايه هو خلاك تأجرهالو بالعافيه ولا تحت التهديم ما انت واخد خلو ع قلبك اد كده وعملت بيه مصلحه ساعتها يعني مثلا نحسبها هو لو كان دافع خلو 500 جنيه شوف مرتبه كان كام ساعتها وشوف ال75 ايجار كان يعملو ايه
يعني دلوقتي ف الوقت الحالي الايجار القديم ب250 الف جنيه يعني ربع مليون جنيه وايجار 2500 والمرتبات 5 الف جنيه يعني نص المرتب شوف بقي قعد كام سنه عشان يحوش الخلو وبيدفع نص مرتبه ايجار كمان تيجي بعد 20 او 30 سنه تقولي لا معلش 2500 مبقوش يعملو حاجه دلوقتي ساعتها هرد عليك رد مش هيعجبك لاني انت مصيت دمي زمان ف الخلو والايجار وبعدين محدش ضربك ع ايدك هو مش لعب عيال صغير عايز تخرج الناس اديهم اللي دفعو بسعر اليوم وكمان التوضيب اللي عملو ف الشقه لاني معظم الناس خدت شقق طوب احمر وجهزوها
المشكله الى بيكلم وبدفع ٧٥جنيه ببقول تزيد الاجره ضعف ويدفغ ١٥٠ جنيه ويثبت على كده يعنى الى ببدفعوا فى العماره عندى ٤٥ جنيه يدفعوا ٩٠ جنيه ايه الاستعباط ده هما المستاجرين ورثنه بالحيا ايه الظلم ده
حل الايجار دا فكلمتين حرر المغلق تجاري سكني فورا كدوله هتلم ضرايب تساعد الغير قادر من المستاجرين وفرق الايجار الدوله تدفعه للمالك مع فتره انتقاليه والمستاجر القادر لا يحتاج دعم وياريت اي مستاجر يفهم انه حق السكن علي الدوله مش علي مواطن زيه او اقل منه اسمه مالك
المالك مش فاتح خدمة اجتماعيه للمحتاج كل واحد اولي بملكه ..اطالب بفسخ العقود القديمة ووضع قانون جديد للايجارات جميعها في البلد
حق حق ويجب اتباعه
الحاجة هانم بتقول انها بتدفع نت ب 400 جنيه وكهرباء بالالف وبتقولك مستلزمات الحياة والسكن ايجاره مش من مستلزمات الحياة
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
@@MohamedMagdy-hn5seالضرائب العقارية كانت تدفع على قيمة الايجار
الضرائب العقارية بتحسب على القيمة الايجارية
@@MohamedMagdy-hn5se وأحنا موافقين هندفع الضرائب العقارية عن السنين اللي فاتت وانت تدفع فرق الإيجار اللي ثابت بقاله 45 سنة وشوف مين له فلوس عند التاني
@@SaeedKarrof وانا معاك هندفع الضرائب للدوله احسن
حضرتك في شقق في مناطق راقيه ب١٨٠قرش و٢٧٠قرش و٣ج مساحات من١٠٠متر الي ٢٧٠متر
القروش اتلغت من زمان حضرتك بس المستأجر مش عايز يصدق كده
انا ورثة مالك وبقولكم لا اخدوا خلو رجل ولاحاجه والمبلغ اللي ادفع اتوضب شققهم وسكنوا بيه واستلمو من المالك شقة متوضبة سباكة وكهرباء وبلاط ودهان وقيشاني ومع ذلك خربوا الشقق بالمياة والاستهلاك واللاستخدام السئ لحد ما حديد الخرسانة طلع وباظ قولي اي حق المؤجر عايزة بعد خراب بيتك ومش عايز يصلحه والقانون يحكم ب ان المالك هو اللي يدفع ويصلح علي حسابه الصيانة الي بيتكلموا عليها الساكن اذا شارك في حاجه هو اصلا سكن بيها انت عايز تسكن في مكان بملاليم ومتدفعش اتقوا الله
لاحول ولاقوة إلا بالله ..أن شاءالله ربنا معانا
ايه اجبر المالك وقتها انه يعمل كده و يأجر بدل ما يبيع؟؟ ليه ايامها كان كله بيأجر مش بيبيع ؟ لانهم كسبوا ايامها اضعاف
@@monnahassan9386 أنهو مكسب زمان والا دلوقتي ..طيب يارب تكونى بتكسبي المكسب اللى احنا اخدناه ..احنا فعلا مأجرين أملاك تكفير ذنوب لأن مفيش مكسب اللى حضرتك بتقوليه . اتقوا ربنا بقالكم خمسين سنه ساكنين ببلاش وكل حاجه بتغلى والايجار القديم زى ماهو ومرتباتكم بتزيد بزياده السلع ومش عاوزين تزودو جنيه
نفسى اللى حصل معايا المستأجرين دمروا العقار بسبب المياه وعدم الصيانه. فادى الى صداع وتأكل الحديد مما يهدى الى انهيار العقار بالسكان
حسبنا الله ونعم الوكيل فى من وضع هذا القانون الظالم قانون الايجار القديم ومن يدعمه ربنا ينتقم منه
😂😂😂😂😂
جتكم كسر حقكم يا ملاك ياظلمة
ملاك بياخدوا اقل من تمن علبة سجاير وكمان ظلمه 😂😂
حلقة جمبلة جدا شكرا استاذ شريف اظهرت مع الو قت نية وجشع وطمع بعض الملاك ومهم الاستاذ مصطفى والذى يهدد الامن والسلم الاجتماعى بتصريحاته الخرافية ياريت يمنع من اى تصريح وانا مؤجر ب 200 جنيه ومشطب ودافع 15000 الف ماذا تريدو منى وانا فى اخر ايامى معاش ارفض الزيادة اطلاقا باضعاف الايجار والان يتحدثو بالاحكام الدستورية والذين كانو رفضنها سابقا مع ان الحكم نحن ممستاجرين ملتزمين به فيما حددته فى المادتين الاولى والثانية فقط مع توصياتها ان لانقع تحت المؤجر فريسه له اما مايطلبونه فهو باطل باطل من فترة انتقالية وتغير العقود وهل انتم مبانى جديدة علشان عايز سعر السوق نحن مع الزيادة القانونية وليست السوقية لا لجشع الملاك
فرض هذا القانون في هذا الوقت حق يراد به باطل
الحل الغاء القانون الفاسد .. واعطاء مدة ٣ سنوات فقط .. وتحرير العقود بعدها .. اى زيادة لا تساوى الظلم الذى وقع اكثر من ٦٠ عام .. واكل اموالنا بالباطل
لا مش باطل ولا حاجة ده عقد وشريعة المتعاقدين . وتعديل الاجرة مش هيكون باللالاف زى انتوا فاكرين
خلي الحكومة تزود المعاش 2000جنيةوسكان الإيجار القديم يدفعوهم للملاك
عندك حق
بالذمة ده كلام الملاك عايزين سعر اليوم وهو حضرتك بنيت بأسعار اليوم اتقوا الله ايه الاستغلال ده
@yossriahطماعين وحرامية وكانوا بياخدواوخلوات من تحت الترابيزة هؤلاء الجعانينimeda8387
ليه هو المالك كان عبيط يعنى ولا لهف مقدم كان يخليه يبنى عماره تانيه من المقدمات الا دفعوها غير التوضيب الا واضبواه فى الشقه والا المالك كان شارب حاجه اصفره
يا شريف بيه اي مستاجر قاعد قدام حضرتك يمتلك يدفع القيمه الايجاريه اللي من ضميره يدفعها بس هو بيمثل عشان ده مكسب جاي ببلاش مستحيل هيوافق المالك كل واحد من دول لو قلبت وراه هتلاقي معاه ما يشتري تمليك ويقعد كويس بس ما فيش ضمير عندي الناس شكرا
يرجى العمل على تشريع مشروع قانون يحقق العدالة والتوازن بين المالك والمستاجر زيادة سنوية محددة بفترة إنتقالية لتوفيق اوضاع المستاجر ولا والف لا للطرد وبعدها يتم تحرير عقود الايجار والمغلق يسلم والتجاري مثله مثل السكني ولكن فترة انتقالية بسيطة والغير قادر من المستاجرين الدولة هتعطيه اولوية الحصول على سكن إجتماعي وشكرا 🇪🇬🇪🇬🇪🇬
المعاشات بتزيد 15,%واصحاب العقارات طالب ذياده 500%
يا شريف انا ماجر جديد ٦٥٠٠ جنيه وعماره ابويا اجمالى ٧ شقق ١١٠ جنيه بتقول للمالك تعالى مكان السحتجى ما انا مكانه من ١٢ سنه
وما الله بغافل
يعني انت عايز تقول إن والدك لم يترك لك شقة تتجوز فيها، انتم بتضحكوا علينا صح، حتى إذا والد حضرتك لم ترك لك الشقة دا خطأ منه لا يتحمله المسأجر
وليه ابوك ماحجز ليك شقه ولا اتنين
ازاى انت بتتكلم مع ناس مبتفهمش . كلام مش مقنع
@@MohamedMagdy-hn5se انتو بقتو تتكلمون المالك وتلوم علية أنة فرض علية
@@aaaqqq9089 محدش فرض حاجة على المالك لانه بنى بعد القانون و العقد شريعة المتعاقدين بحكم إن مبادئ الشريعة الإسلامية في الدستور المصري هي مصدر التشريع ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم"يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا "و في اخر سورة البقرة "ياأيها الذين آمنوا إذا تداينتم بدين إلى أجل مسمى فاكتبوه"العقد شريعة المتعاقدين
هوا الساكن عيايز يورث إلى الأبد ضروري من فتره انتقاليه لعود الحق لأصحابه وهم الورثه الشرعين وتحيا العدل
الحل الاجور تزيد الحد الادنى ١٠٠٠٠ جنية والمعاشات الحد الادنى ٦٠٠٠جنية علشان نقدر ندفع الايجار المالك لية حق والمستاجر مضغوط ماديا
@@mahafarag9315 صح
نطالب بخروج قانون جديد شامل سكني تجاري طبيعي المفتوح و المغلق
يا أهل الحديث هناك ناس كبار السن وسيدات بلا عائل فكيف سيعش هؤلاء الناس انتم لاتنظرون الا لأنفسكم فقط
والمالك كمان فيهم كبار سن وسيدات مش لاقيين ياكلوا يبقى المالك أولى بملكه وكفاية عليكم كده
مش كل المستاجرين يستطيعوا دفع 2000جميه
رحمه الله على الفنان جميل رتنب ملك السكان بخمسين الف ف.ى سنه ٢٠٠٩ او ٢٠١٠ تلله يرحمه ويغفر له ويجعلها فى ميزان حسناته
يعنى حضرتك عاوزه ايه 🤔
@mervateldeeb621راجل محترم مش جعان
@@fofomon139 طب وبالنسبة للمستأجرين شبعانين والا جعانين علشان يمصوا دم المالك لآخر نقطه
المستاجريين بيدفعوا كل شي غلى ما عدا الايجار يقولوا للدولة مش هنقدر ندفع ويكونا بيدفعوا الافات فى طعام وكساء وعربياتهم التمليك واشتروا شقق تمليك من دم المالك
متعممش مش كل الناس كده
انت مالك ده ايه الطمع و الغل ده
@@fadeltawfik7842 ربنا خلق لنا عقل المستأجر مش مستحرم يعيش بسبعة جنية وبيشترى من دم المالك عربية وشقق تمليك على مدار ستين وخمسين سنة مش مستحرم وعندنا عقل
الأستاذ احمد وارث شقة في المهندسين اليوم ب اتنين جنيه ونص
ترحبل اللاحتين والمستوظنبين السوريين والفلسطبنيين والسودانيين من مصر مطلب شعبى وواجب وطنى
نطالب بألغاء قانون الايجار القديم الفاسد
التعاقد شريعه المتعاقدين المالك كان بياخد خلو
عندى ساكن عندة فلة فى التجمع واخر عندة بيت ملك وبيشاقروا عشان يأخذوا خلو رجل كأنها تمليك
السكن القديم للشقق يدفع الإيجار القليل،ولكن خائف يحدث زلزال او هبوط فلو زاد الإيجار بقدر بسيط. ولكن الإيجار للسكن الجديد ضامن مهما يحدث زلزال ضامن حياته فالايجار أوفر يعنى كبير
كل الصيانة بندفعها وغيرنا السلالم والمالك قال انتوا اللي قاعدين ومواسير الصرف وغرفة التفتيش وتجديد المدخل وبوابات حديد احنا المستأجرين اللي بنعمل الصيانة
يعني عايزين المالك يقوم بكل هذه الأعمال مقابل الملاليم التي يحصل عليها منكم كل شهر ؟ ادفعوا له القيمة السوقية العادلة اولا قبل أن تتحدثوا عن قيامه بأعمال الصيانة ..
والله قمه الفجر والسفاله والظلم لا وبكل بجاحه بيهددوا انهم مش هينفذوا القانون @@salahhamed417
طيب بلاش كذب وتقولوا أن المستأجر مش بيدفع فلوس الصيانة@@salahhamed417
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
احاااااااااااااااا ياولاد الانطاع عايزين المالك يعملكم الصيانة والسلالم وانتوا بتدفعوا 7 و 10 جنية ،،، خووووووووخ على نطاعتكم
الحكومة الطرف الاساسى فى هذه القضية.. المفروض توفر شقق للمستاجرين وتاخد هى الايجار..
اهم من الأيجار الفتره الانتقاليه لعوده الحق لأصحابه الورثه الشرعين
قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك احنا مش عارفين نشتري الدواء ولا اي حاجه والمستاجر مليورنرات والله العظيم
ليه يا فندم الايجار القديم كله عمارات قديمة جدا يعني مؤجريها توفوا حتي لو في امتداد للابن ايضا خلاص توفي لانه اصبح مسن ده ايجار قديم من زمان و الشقق رجعت للمالك يؤجرها ايجار جديد فمن هنا الغلبان الرجل علي المعاش المسن المحتاج للعلاج و الأدوية ام المالك دخله من الشقق المؤجرة لا يقل عن ٣٠ الف جم او ٤٠ الف جم
يجب تسليم الميناء بل كامل في مقابل إن يستنفع المئجر ثلاث سنوات وبعدها يحق للمالك استلام ملكه فورا
أخذوا حق البيت وزياده واحنا ارامل عشتنا علي أدناه احنا بنسني المعاش علشان ناكل ناكل ربنا احن واحد علينا
القانون هو تلى كان بيجبر المالك ان ياجر الشقق الفاضية الملاك عايزين اخلاء كل شقق الايجار القديم ولا سيما الى ممددة عقد الايجار لابناء المستاجر الى جالسين وضع يد بحكم القانون يجب اخلاء الشقق من المستاجريين
يسقط القانون القديم للايجار
من حكم في ماله فما ظلم
حضرتك ياريت تستطفني عشان اوضح للراي العام عندي مستاجرين جيل رابع والاخره ١٨٠قرش
بتدفغعوا البواب 400جنيه والمالك عشرة جنيه. ان الظلم ظلمات يوم القيامة
المفروض الشقق للملاك اما. المستأجر عندهم بيوت وعماير وعربيات فالمالك مظلووووم اتقوا الله فينا
فتوى من دار الافتاء افتت بان عقد الايجار لا بد ان يكون محدد القيمة والمنفعة .
قانون الإيجار القديم القرآن جميع دول العالم عدلت القوانين القديمه لانه مصاغ بيدي مصرية مش منازل من السماء
كانوا فين إلى طالبين تعويض عن سنين سبقت ما كانت المرتبات ضعيفه وكان دا قيمة السكن كان يتكلم بيخلص اشياء انتهت واستمتع بالفلوس فى وقت كانت فلوسنا ليها قيمه عنده والا مكنش سكن العقار
الدولة كانت بتجبر الملاك يسكنوا الشقق المغلقة عصب عن المالك الدولة ظلمت المالك قديما ويجب ان ياخذ حقة الان
ايه الكذب ده عماره جديده ايجار الشقه ١٠٠٠ج ... ايه التسول ده
والستاجر هيعمل ايه زود المعاش واللى هنزيده ادوه كله للمالك وبلاش ناكل عادى البيه المالك حد اچبره على التعاقد خد علاوات الحكومه
هيا الناس قادره على الايجارات الجديده لما تغيرو الايجارات القديمه يا عالم يا ظلمه الملاك عايزين يفترو على الناس وياجرو للسودانيين بالعشرين الف وده اقسم بالله ما هيحصل لو هنموت فيها
من حكم فى ماله ما ظلم طول عمر المستأجر بيفترس المالك وسنين طويله المالك ساكت ومستحمل لكن الكيل طفح وربنا بعتله حقه عن طريق المحكمه الدستوريه العليا يفرط فيه من أجل عيون المستأجر مستحيل طبعا الغير قادر الدوله هتكفله وتعطيه شقه
دة مالى واللى بيدفع ايجارات جديدة بيجيب منين والملكية مصونة والقانون مش نص قرأ نى يعنى وكل حاجة مش ثابتة والقانون بيتغير مع تغير الزمن
الملاك اخدو حقهم خلاص من زمان من الفلوس اللي اخدوها والاسمنت المدعم اللي اخدو ببلاش من الدوله اتقو الله بقا
اعتقد هتحصل ثورة بسبب الموضوع ده لان نسبه كبيره من سكان القاهرة والمحافظة ايجار قديم
لا- مش هايحصل حاجه وكله هايدفع .. وبيدفع كل يوم غصبا وبمزاجه.. والبيضه ب 7 ج والشقه 120م ب 3ج..!!
@mohamedadelelkadi670 ياباشا هانزل قرار بالمنصفه بين المتعاقدين لان دي اجار مفتوح غير محدد الموده علشان القانون يبقي عادل كل الاجار القديم لازم يتملك بالمنصفه مابين المستاجر والمؤجر
الملك إلى عايز زيادة كل سنه دى انت لو عندك دم ١ف ميه مش هقول كده الشقه اللي حضرتك بتكلم عليه دى كان ١ج العمارة كلها ب ٥ ج. والمستاجر عايش فيها اكتر من ٢٠ دفع اكتر من ثمن العمارة ٥٠ مره
وليه تدفع تمن العمارة خمسين مره لا سيبها يا حبيبي و روح ابني عمارة ليك احسن ... انتوا ناس خزعبليه وربنا و ربنا ينتقم منكم قريب بأذن الله
كلامك صحيح و الشعب مطحون لو المالك عايز الشقة دا لازم يرجع الخلو بسعر النهاردة و ياخد حكم لانه حرامي و اخد الخلو غصب لا دا قانون بعدم زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتحملها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
دفعت نتيجه قعادك ف الشقه كمستاجر انت مش شاريها قسط وكمان مش عاجبك
الست عايزه ايجار يناسب عيشتها وهى بتدفع ٢٠ جنيه وبالنسبه لعيشه المالك مش مهم
ثلاثون عاما والقيمة الإيجارية عشرون جنيه ولسه بيقولك نذودالايجار الضعف
تزيد الاجره على اامستاجر حسب اسعار كل منطقه بقالنا سنين فة الموضوع ده
الناس الى بيتكلمو على الخلو والدى رحمة الله عليه كان بيسلم الشقة متشطبة حتى الزجاج راكب والساكن دفع مقدم ٥٠٠٠ ج وكتبنا كمبيلات للساكن وكان بيدفع النص ويخصم النص يعنى مخداناش حاجة
الخلو اللي بيكلم عنه المستأجرين دي اكذوبه منهم لان الخلو كان مجرم في الوقت دا ولو المأجر بلغ عنه بيتحبس المالك لكن كانوا بيدفعوا مبلغ مقدم وبتخصم من الايجار الشهري الي ان المبلغ ينتهي يدفع الايجار كامل وانا لست مالكه او مؤجرة لكن دي شهادة حق انا عيشاها من الاهل والجيران ❤
المالك مش مفروض يدعم المستأجر الحكومة هى المسؤلة تدعمة
الصح ان الحكومه تمشي بقانون ايجار موحد غير كده يبقي كيل بمكيالين وفساد تشريعي واستباحه لمال الغير
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
@MohamedMagdy-hn5se مشكلت المستاجر فالتعميم انه فاكر ان القانون كلو واحد ان الخلو اساسي والدعم اساسي ودا مش صح دي حلات فرديه
اما العقد شريعه المتعاقدين وحصل تراضي
في بنود كتير اتعدلت فالقانون لصالح المستاجر وظلمت المالك منها المادتين اللي الغتهم الدستوريه من سنين مشين عليها ومنها عدم زياده الاجره السنويه ومنها عدم خروج المستاجر حتي اذا انتهي العقد ودي مواد قانون مش كلامي ف انت اهو لو تملك مثلن شقه ونا اجرت معاك بعقد ف الطبيعي كل سنه بيزيد والعقد طبيعي ليه مده ومكتوبه حتي لو تسعه وخمسن سنه بتخلص بتمشي لا القانون جه قالك لا تقعد متمشيش وخفض الايجار لتلت مرات وثبت الايجره بتاعت زمان ف ينفع اجي انا اصتنصح عليك وقولك بيني وبينك عقد بعد كل ده وعلي فكره لتفكرني بحور عليك الكلام دا منشور فالجرايد تقدر تدخل علي جوجل وانت هتشوف خفض الايجارت وتشوف التعدلات الكتير اللي حصلت فالقانون وعندك كمان مواد القانون سهل انك تقراءها غير كمان انك متجاهل تماما انها ملكيه خاصه مش مساكن تابعه للدوله يملكها شخص فعلي اي اساس تقول دا اهدار للمال العام ؟؟؟ مع العلم انك كمستاجر كان قدامك نفس الدعم اللي بتقول عليه وكان ممكن تشتري وتتملك ليه قبلت بالسكنه الاصل هو استثمار وليس حل قضيه اسكان علي حساب مالك
@MohamedMagdy-hn5se مشكله المستاجر فالتعميم ان فاكر الخلو دا اساسي ودعم مواد البناء اساسي ودى حلات فرديه والاصل فالايجار هو الاستثمار اما بنسبه للعقود
العقد شريعه المتعاقدين وحصل تراضي
في بنود كتير اتعدلت فالقانون لصالح المستاجر وظلمت المالك منها المادتين اللي الغتهم الدستوريه من سنين مشين عليها ومنها عدم زياده الاجره السنويه ومنها عدم خروج المستاجر حتي اذا انتهي العقد ودي مواد قانون مش كلامي ف انت اهو لو تملك مثلن شقه ونا اجرت معاك بعقد ف الطبيعي كل سنه بيزيد والعقد طبيعي ليه مده ومكتوبه حتي لو تسعه وخمسن سنه بتخلص بتمشي لا القانون جه قالك لا تقعد متمشيش وخفض الايجار لتلت مرات وثبت الايجره بتاعت زمان ف ينفع اجي انا اصتنصح عليك وقولك بيني وبينك عقد بعد كل ده وعلي فكره لتفكرني بحور عليك الكلام دا منشور فالجرايد تقدر تدخل علي جوجل وانت هتشوف خفض الايجارت وتشوف التعدلات الكتير اللي حصلت فالقانون وعندك كمان مواد القانون سهل انك تقراءها واهدار للمال العام لما تبقي املاك دوله مش املاك خاصه بواحد زيك زيه وحق السكن علي الدوله مش علي واحد زيك زيه
@@MohamedMagdy-hn5se دا اللي اقصده "
@@MohamedMagdy-hn5se دا اللي اقصده **
هو المستاجر لم يكفية ستين سنة بيظلم المالك وخمسين سنة واربعين سنة ويجب اخراج كل ورثة الايجار القديم هى مش تمليك
لما المالك عارف انة عندة اولاد وعايز الشقة لية بياجر ويكتب عقد وياخد خلو وفضل ياخد فلوس
كلامك صح المالك هو ال يتحمل خطأه ليه المستأجر يتحمل، و الشعب مطحون لو المالك عايز الشقة دا لازم يرجع الخلو بسعر النهاردة و ياخد حكم لانه حرامي و اخد الخلو غصب لا دا قانون بعدم زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتحملها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
الدوله الظلمه كانت بتعمل قضيه للمالك اللي قافل الشقق يا حبيبي
الدولة كانت بتجبر المالك أنة ياجر الشقق المغلقة
توريث عقد الايجار سقطة تشريعية
الشرع الدستور صانوا حق الملكية
المحكمة الدستورية فى حكمها ٥ /٥ أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك
المالك مظلوم مش عارف يعيش ولا للشقق المتورثة لابناء المستاجرين حرام شرعا وحرام اخذ خلو رجل مش من حق المستاجر شئ هى مجرد ايجار فقط مش تمليك
ياحجه المالك طول عمره فريسه للمستأجر وبعدين استخدامك للتكيف والرفهيات ليس للمالك دخل فيها بس يجب اعطاء المالك حقه العادل
يا استاذ شريف استضيف اهل الخبرة من القانونيين . لابد من تنفيذ كلام السيد الرئيس برد حقوق الملكية لأصحابها
المستأجرين عندى قاعدين بعقود منتهيه من سنه ١٩٤١ تم إبرامها فى ظل عدم وجود قوانين الإيجار الاستثنائيه. يعنى المستأجر وورثته اخدوا 83 سنه ايجار زياده عن عقدهم.
كفايه فساد تشريعى! كفايه ايجار قديم!
انتم لسه فاكرين تتكلموا في الايجار القديم هوده بس ولمااناادفع كهرباء 300و400فى شقه مافيهاش غير لمبتين وتلاجة واخربيدفع 6و7واقصاه 9جنيه فى شقة موجوددبهاكل الاجهزة الكهربيه بمافيهاتكييف تقول ايه والفقير يدفع 1000ايجاروكهرباوميه وغازليعوض النقص للاخرين نحن لسنا في دولة عدل ولاعدالة اتقوا الله يرحمكم الله
الحل الوحيد للمشكله انهم يحسبو خلو الرجل كان زمان كام وكان سعتها الخلو يجيب كام جرام دهب وسعتها يحسبو بقي جرامات الدهب حاليا بكام ويمشو من الشقه او يقعدو بإجار حسب المنطقه والدخل وكمان مين عندو او لاء والخلو الي يرجع للمستأجر يدفعو فشقه تبع الاسكان والايجار بدل ميتحط فشقه مش ملك يتحط فشقه ملك وكده يكون الاطراف كلها خدت حقها هو ده الحل الوحيد يتمنو الخلو بالجرامات ساعتها ويشوفو الجرام حاليا بكام وبكده يكون في رضا عشان بجد كده كتير
التوريث في عقود الايجار ظالمة العقد بين شخصين وتفاهم الله
المستأجر سلطانه يرث المكان
والمالك ابنه بأجر ايجار جديد
والمالك المستأجر فاروق الحياة والعقد باقي العقد شريعة المتعاقدين أين هم ؟؟؟؟؟
الخلوات والمقدم الى اخده والصيانه المواسير و المتور المياء والمواسير والمصعد
لا يوجد مستأجر لم يدفع خلو تقريبا يساوى نصف قيمه التمليك
لو كلامك صح يبقى أنت قعدت بيهم ببلاش لمدة ٣٠ أو ٤٠ سنة يبقى خالصين
لا طبعا لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي@@ahmedehab1324
اثبت امام المحكمه
لا في في المحافظات زمان كاوا بسكنوا من غير خلو
@@MohamedMagdy-hn5se
هههه الدولة تطالب بحقها فى ايه يا فندم إذا كانت الدولة ذات نفسها ما حفظتش حتى على القيمة الإيجارية اللى إتحطت فى العقد من الأول .
القيمة الإيجارية ماهيش رقم لكنه قيمة الإيجار أبو ١٥ جنية شوف قيمته كام جرام دهب ساعة ما إتكتب العقد و بعد مرور ١٠ و ٢٠ و ٣٠ و ٤٠ و ٥٠ سنة .
الدولة اللى ثبتت مبلغ الإيجار ما حفظتش على قيمة الجنية يبقى فى خلل فى العقد لو الناس كانت بتدفع بنفس القيمة و ما يعادلها ما كنش حد إتظلم!!
المستأجرين إنتفعوا ٣٠ و ٤٠ و ٥٠ سنة و أكتر كمان على عكس المالك اللى أنتفع ١٠ سنين بالكتير و باقى السنين بيقبض ملاليم
كنتم بتبخروا الشقة الفضيه علشان تسكن ضربناكم على ايديكم عند كتابة العقد اتقوا الله بتقول مشاكلكم لوتعرف مشاكل المستاجرين كنتم حصل لكم انهيار
ينبغى ان يشمل القانون المنتظر شقق الايجار القديم التى تم تأجيرها بعد 1996 لان هذه الشقق مضى على تأجيرها 28سنة انخفضت خلالها قيمة الجنية وهو نفس السبب الذى من اجله صدر حكم المحكمة الدستورية فى 9 نوفمبر 2024.
نحن نطالب بقانون موحد
لا طبعاً مش خلصين دا قانون و بعد زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
@@MohamedMagdy-hn5seالساكن عندى من قلت أدبه جوز ابنه فى الشقه مشفتوش براحة اكثر من كدة
@@samsonsamsung3627 عادي غير مخالف للقانون
يا سعاده البيه مالك رد خلو الرجل القيمات الموسيقيه لتحصل على ايجار بقيمته السوقيه
وانت هتدفع تمن ٤٠ سنه اجره كنت عايش فيها بايجار ثابت والا انت اعتبرت نفسك ضيف خلوك انت عشت بيه سنين طويله بايجار بخس وممكن تكون وارث من والدك المستاجر انت دفعت خلو والا ظفعت قيمه الملك ولو دفعت قيمه الملك ماكنت تملكت وماكنتش اكرت انتو ظلمه والله
وال٤٠ سنه اللى عشتهم بايجار ذباله كل ده خلوك ماخلصش اقسم خلوك على ٤٠ سنه هتلاقيك سكنت بيه والا انت كنت ضيف ف الشقه
لا طبعاً دا لازم يرجع الخلو و ياخد حكم لانه حرامي و اخد الخلو غصب لا دا قانون بعدم زيادة القيمة الاجارية مقابل الحصول على دعم الدولة في الأرض و مواد البناء و مواد وعدم دفع ضرائب و مدام حضرتك لغيت ثبات قيمة الإيجار القديم يبقى لازم الدولة تطالب بحقها في الضرائب عن كل السنين ال فاتت و بحقها في انها تطالب بقيمة الدعم المقدم للمالك مقابل بسعر النهاردة في قيمة الأرض ومواد البناء والا هيبقى إهدار للمال العام و عدم المطالبة به يبقى قضية فساد يتمحلها متخذ القرار من أعلى سلطة في الدولة لأقل موظف مسؤل عن الموضوع دا، دا عقد و العقد شريعة المتعاقدين ربنا قال أوفو بالعقود و بالعهود العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش وأخذ بالي
@@RehamHashem-v1f حبيبي خلو الرجل اقل حاجه 10% من خطوط الشقه
ولا هو لما اخذ العشره في المئه من قيمه الشقه بحد ادنى استثمارهم يبقوا كم دلوقتي
ما هو اخذ الخليوي وكمل عليه وانا عماره جديده وبقى اسم الملاك العمارات
والراجل اللي دفع الخلاوي اسمه مستاجر قانون قديم والله عيب ان احنا نتكلم في الموضوع ده ما حدش بيشوف الحق كل واحد بيشوف نفسه على حقه وخلاص
حضرتك ردهم قيمتهم السوقيه وفوائد استثمارهم وبعدين اتكلم في فرق الايجار بتاع الاربعين ولا 90 سنه اللي انت بتتكلم فيها خلي بالك كل ما السنين بتزيد كل ما فوائد الاستثمار بتزيد
يعني من 40 سنه كم متر الارض ب 2 جنيه يعني ال 2000 جنيه كان يجيبوا 1000 متر اديني 1000 متر ارض من هم 40000 المتر 50,000 للمتر وانا ادفع لك فرق الايجار
ادفع انت بسعر اليوم - وخليك منورنا !!
هو الايجار لما يكون خمسة وسبعة جنية ويزيد واحد فى المية يعنى خمسة قروش هذا ظلم وحرام الملاك يجليهم سامتة قلبية من الظلم الملاك عايزين حقهم باثر رجعى من ثلاثين واربعين وخمسين وستين سنة هذا حق الملاك الى المستاجرين مصوا دمهم المستاجرين زوجوا اولادهم من دم المالك يدفعوا خمسة او سبعة جنية ويحوشوا يزوجوا اولادهم والمستاجرين اشتروا شقق تمليك من دم المالك
المجلس حايظلمونا والله املاكنا ضاعت وحسبنا الله ونعم الوكيل ولن نسامح ابدا....... ماترجع شقتنا لينا ياشوشو
عندي عمارة في حدائق القبة والسلالم فصلت عن الدربظين وتحت العمارة مياه والعماره في ارض الجمعية بالحدائق والسكان رافضين عمل صيانه والتسعين متر ب3 تلاته جنيه
ياحلاوتك يالي تستلم ملكك رجعوا الخلوات والمقدمات وتكلفه التشطيبات بسعر الذهب اليوم واتفضل خد شقتك
من تم بناءه على باطل فهو باطل تم إصدار قانون استثنائي يتم الغاءه هي قصة المستأجر عايز شقة يتفضل شقق الإسكان الاجتماعي هتتكبلوا فيها
تقدير الضرائب العقاريه هو الأساس لتقدير الايجار
ابويا دفع خلو عبارة عن تنازل عن قطعة أرض للمالك. طب الورثة يرجعولنا الارض ومش عايزين الشقة
المستاجرين زوجوا اولادهم من دم الملاك واشتروا شقق تمليك من دم الملاك وبعضهم عندهم فلل وبيوت وبيجوا يشقر اوعلى شقق ايجار قديم
انا استأجرت شقتي السكنية سنة٢٠٠٠ دفعنا مقدم عشرين ألف جنيه وصاحب البيت قال ان ابنه يشتري شقة في راس البر بعشرين الف جنيه وحدد لنا الإيجار ٣٠٠ جنيه وكله مثبت بالعقد
هو الايجار مش من المصاريف ذي الكهرباء و النت