السلام عليكم السادة محاورى برنامج الإيجار القديم اسمحوا لى بعد احترامى للجميع ولمقدم البرنامج أن اوضح او قول لسيادة الفاضلين الاذان ذكرى أن يقوم المالك بأرجاع فرق الأسمنت المدعم للدولة أن أعرض سؤال وأقول هل لو لديك بعض المجوهرات وأنت شاب صغير وأردت بيعها الأن هتكون بسعر السوق ولا هتزود على ثمن شرائها القديم نسبة ٥ فى المائة مثلا!؟ وينطبق ذلك لو كنت تمتلك أى شئ قديم مثل أرض او أى شئ أخر ذو قيمة ؟! أيا كان سكنى أو محلات ، ومن الممكن أن يكون ايجار محل أو شقه ثمن نصف كرتونة بيض أو كرتونة كاملة!! وهل يجوز عند زيادة سعر أى سلعة أن تشرح لكبار السن من٨٠ الى ١٠٠عام مثلاً ب ٥٠جنيه ، ومن سن ٦٠ الى ٨٠ عام ب ٧٠ جنيه وأقل من سن ٦٠عام ب ١٢٠ جنيه مثلاً . ( ان الله يوصى إن حكمتم بين الناس أن تحكموا بالعدل) ولم يقول أن نتأثر فى حكمنا بأى اطراف أو مؤثرات على حساب احد الاطراف كالمالك مثلاً ، . جزيل الشكر لمقدم البرنامج ومن يحاولان تحقيق الحق دون تحديد ، وشكراً...
@@AhmedAbdulla-qc5xe بس يا هبل ما نت واخد الشقه ومش عارف اان كان فى لجان بتلف وتجبر المالك على أنه ياجرها وغير الاجره اللى بعد كتابه العقد والاتفاق على مبلغ الايجار نزلت مره واتنين وتلاته
كدبت الخلو دى كانت من مستاجر لمستاجر المالك مكنش بياخد حاجه ولو كان في مالك خد حاجه كان بيتحبس فلما تحبوا تكدبوا اشتغلوا على كدبتكم متبقوش كدابين بالغباء و السذاجه دى
النجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم ويؤجر من الباطن وتكسب بالالافات وترمى ملاليم للمالك فى المحكمه وتورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس القيمه السوقيه اللى بببيع بيها محل ايجار جديد جنبه المؤجر بالالافات... يعنى ادفع قيمه ماتنتفع به
تعقيب سياده المستشار عبد الفتاح مراد رئيس محكمة الاستئناف على حكم المحكمة الدستورية. العليا الاخير وتاكيده بأن الزيادات فى ايجار الأماكن السكنية يجب أن تكون زيادات قانونية ويجب أن تكون أقل من الزيادات القانونية التى سبق وتم اقرارها فى المحلات التجارية وذلك لان الأماكن السكنية لا تدر ربحا
اللهم رد إلينا حقوقنا يارب العالمين....والمستأجرين الغير قادرين الدولة تشيلهم لان الدولة هى اللى أجبرت أصحاب العقارات على هذا القانون الذى فيه عوااااااااااااار
مش هنسيب السكن الا علي جثتنا احنا دفعنا خلو وايجار غطي ثمن العقار وأكثر فلا لتعديل قانون الايجارات ألقديم والمشكله بتحل بنفسها اولا لا توجد عمارة والمالك تحصل علي اكثر من شقة اما بوفاة المستأجر أو بالتراضي ويؤجروها قانون جديد قانون الذل والعبودية علاوة على ذلك المعاش لا يكفينا نفقات غلاء المعيشة والكهرباء والغاز ارحمونا ولا لتعديل قانون الايجارات ألقديم
قهر وظلم دلوقتى وزمان لما أخذوا فلوس خلو ودفعنا فى الصرف الصحى دخلنها على حسابنا وكهرا وتمحير سلم ومنور ومدخل مش حرام على المالك بجد ده ظلم من المالك مش كلهم لكن بعضهم يعطنى اللى صرفته على منزله وانا اسيب الشقه
فى اصحاب بيوت واخدين الارض وضع يد ولا بيدفعوا قرش فى ترميم ولا سلالم ولا اى حاجة حاتى الزبالة ومسح السلم بيقولوا احنا اصحاب عقار وحتى باب الشارع خلعوه من كثر مامياه الصرف وكان بيردموا بالتراب والحصى وطبعا الباب قصر فاشلوه ومن ساعت ماشلوه احنا من غير باب شارع ولا بيسألوا غير ان فى شقة صاحبها مسافر هو واسرته كسره باب الشقة واخدوا عفش الشقة والاجهزة وكل شئ حتى السخان خلعوه واخدوة وصاحب الشقة بلغ طبعا وجه البوليس قفل الشقة ايه الحل
ملايين المستأجرين سكني وتجاري دفعت خلوات باهظه للمالك وشطبت شققهم ومحلاتهم بتكاليف عاليه على أساس شروط العقد المبرم بين المالك والمستأجر بالتراضي وعلي علم تام بالأمتداد حتى سنة 1995
@@BeboNabil-i3y محلين من سنة ١٩٥٨ متشطبه جاهزه ، وجاب لجان الايجارات فى ذلك الوقت وبقت بقروش أو جنيهات بسيطة ( ٥جنيه مثلاً ) مساحتهما حوالى ٥٤ متر مربع بواجهه أكثر من تسعة امتار على طريق عموم موقع والايجار السنوى لهما الأن ألف وعشرة جنيهات ، مع العلم أن هذه المساحة المذكورة منها أكثر من ٤٥ متر فى التنظيم وتعطل بناء ومضاعفة المبنى ليستفيد منه كثيرين ، ولو كان قانون الحكر مفعلا لحثمت هذا الموضوع وتم نقض حكم استئناف لصالحى كمالك ولم ينفذ لفوات المدة تلقانونية ، بالله عليكم أليس هذا حكراً واحتكارا من وارث المستأجر الاصلى المتوفى ، الله يعينكم على تحقيق عدله سبحانه وتعالى ورفع الظلم...
المالك. كسب كتير وثمن عقاره الان حقق أضعاف اى استمار اخر ايا كان ولا ادخار ولا خلافه من جنيهات ومدعم من مساعده الدوله ومشاركه التكلفه إلى أن أصبح إلا بملايين وفى الزياده المطرده اضافه إلى أن المالك اخذ الإيجار وعلم به أولاده واستسمر مبالغ اخرى فى مشروعات اخرى على المبالغ المطلوبه للتعليم الان. اتقوا الله.
المستأجرين ظروفهم المعيشية والصحية صعبة المعاشات والمرتبات تكفينا بالعافية نتيجة ارتفاع أسعار وفواتير الكهرباء والمياه والغاز والأدوية والغلاء المعيشي وراضيين لكن اللي الاربع حيطان اللي سترانا المستأجرين مصريين مش لاجئين عشان نعيش مشردين في بلدنا القانون بينهي نفسه بنفسه تشريد الملايين مش بالساهل ارحموا من الأرض يرحمكم من السماء
يسلم لسانك يا استاذ محمود نفس الكلام أنا عايزة أقوله المالك كسب وأخذ حق الشقة وأكثر والان الورثة عايزين يرموا الناس في الشارع يحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك ولا مساس لقانون الايجار القديم
لما واحد يبقى معاشه اربعه الاف جنيه وبيشترى دواء فى الشهر بالف جنيه ويمكن اكتر بعد غلاء الادويه دى غير الاكل والشرب والغاز والكهرباء والمياه وعايز تدفعه الفين جنيه تبقى انت لا تعرف العدل دى لو معاشه عشره الف جنيه مش هيقدر يعيش الناس عايشه بالعافيه وساكته علشان خايفه على بلدها روح اتكلم شويه فى مشكله الاجءين اللى عايشن على حساب المصرين اللى الدوله بتصرف عليهم عشره مليارات جنيه فى السنه اتقى الله يا احمد يا موسى وفى مواضيع كتير تتكلم فيها واترك الموضوع دة لاصحاب الشاءن ولا تستفز الناس انتى واللى جايبه دة البلد مش ناقصه يحفظك يا مصر منالجهله والمستفزين
ايوة الملاك استفادوا كتيبر جدا الناس الي اعدة بقي وكل معاشها ٣٠٠٠ جنيه يعملوا ايه وخلو رجل الي ادفع دة كان يشرتي ارض ساعاتها وبعدين العقد شريعة متعاقدين وهو كان راضي ساعتها محدش غصبه الناس الي اعدة ايجار قديم دول معظمهم اغلب ناس في مصر
اولا ياريت تراعي الكتابه الصحيحه حتى نفهم ... 2 - اقرأ بإهتمام الاتي: صدر القانون (١٠) لسنه ٢٠٢٢- وينص على تطبيق القانون المدني علي الوحدات الأعتباريه "المشغوله" المستأجره ... وعدد المنتفعين بها أكبر من عدد ملاكها طبعاً المدفوع فيها خلوات بتمنها-------- كما يدعى الفلاسفه (!)، بعقود "شريعه المتعاقدين"-------- كما يدعى البهوات (!)، اللي جابت ثمنها مائه مره ---------- كما يدعى الأفنديات (!) التي دعمت الدوله ملاكها بمواد البناء -------- حسب اختراع السادة العباقره (!) كل هذا الكلام الفارغ لايخص العلاقه الآيجاريه أساسا- ثم أن السادة ممثلي المستأجرين ليس لديهم ((توكيل)) للتحدث بأسم الدوله والبحث عن حقها ومادفعته من دعم للملاك!! إفتراءات وافتئات علي حق الناس كما قالت المحكمه الدستوريه فى حيثيات الحكم. الدوله "نفسها " لاتعترف بهذه الخزعبلات !!
يا جماعه اللى بيقول ان المالك اتظلم بقاله 100 سنه احب اقوله ان المالك هو اللى ظلم نفسه لان قانون الايجار القديم فى الاساس تم وضعه من عشرات السنين لمصلحه الملاك فقط لان المالك مكنش عاوز يبيع الارض يفضل هو مالكها عشان كده كان بيدفع المستاجر مقدم و ايجار لمدى الحياه و كان قيمه المقدم و الايجار ده بيتناسب مع هذا التوقيت من الزمن يعنى الموضوع كله كان بسبب طمع المالك اللى كان بيعمل كده عشان يفضل هو مالك الارض برغم انه لا يستفاد منها و فى النهايه جاى انت دلوقتى تدفع المستاجر تمن طمع الملاك اللى اساسا تم وضع قانون الايجار القديم ده لمصلحتهم ، طيب لنفرض ان المالك كان باع العقار بالارض بيع نهائى كان هييجى دلوقت يقول الحياه غليت و الاسعار زادت و ازاى انا بعت شقه من 100 سنه بالفين جنيه و هى دلوقت تمنها مليون جنيه ، اقسم بالله الموضوع كله نصب و طمع الملاك و المستاجر الان هو الضحيه
@@TarekAdel-r8z مع احترامى وللأسف كل كلام المستأجرين تحايل على القانون والعدالة ، والله هو المنصف ورافع الظلم بارادته مهما حاول البعض تضليل العدالة الله المستعان...
المالك وافق بمحض اردته ايام ماكنوش لاقين يسكنوا الشقق وبيتعلق عليها شقق للايجار وعمل عقد والعقد شريعة المتعاقدين وياريت يااحمد بيه ماحدش يتكلم عن الملاك غير دكتور احمد البحيري لان رئيس الملاك اسلوبه مستفز
وبعدين استاذ احمدان حديثوا قانون الايجارحكم ظالم ده المفروض يتحاكم لانه بيشكك فى ضميرقضاة كانوا بيشتغلوا بكتاب ربنا وكان القضاة بيحكموا بالشرع والدين ومفيش مالك اتظلم لان عربية الرمله والطوب والاسمنت والحديدمكنش بيكلف ٥٠٠جنيه ف ٧٦لحداخر٨٠واخرالالفينانابدفع ١٠جنيه من سنة٢٠٠رغم انه تقديرالحى قال الشقه ٢٦٠قرش
انتم خدتم حقكم من زمان كان مرتبنا عشرة جنية كنتم بتاخذه نصفه وبنعبش بالنصف الثاني وعملنا اصلاحات في السقق بثمن تكلفه الشقة ومازلنا نصلح باللاف الجنيهات ارحمونا بدل ما الناس عتقوم علي الدولة
مفيش فايدة اللى اخد على ابو بلاش مش حايدفع اللى نفسنا فيه. احنا كنا اشتراكية ودلوقت رأسمالية. كل شىء غالى ماعدا الزفت الشقق والمحلات. ومفيش حد واقف معانا لان الغالبية مستفيد. و بعض المحامين اكل عيشهم على كده. وجاتوه كمان. من مصلحته الظلم يستمر عشان يطول لسانهايه اللى مزعله من شكر الريس السيسى. منه لله الراجل ده ا ا. شقة بسبعة جنيه وقافاها وساكن فى قصر بالملايين و ادب غربيات بالملايين. يلتليه يارب فى قلبه
المالك اخد خلو بما يعادل اكتر من نص تمن الشقة ومضي العقد بمزاجه وهو عارف ان فيه امتداد واحنا مدخلين مرافق ومشطبين وبندفع صيانة ومصاريف لا للأجرة السوقية
والله كلامك سليم انا عندي مثلا اخد مني شخصيا ثمن قيراط الارض اللي كان شاريه بالقسط واللي بني عليه لو عاوز تعرف انا عرفت ازاي سهله ممكن اقولك مع اني لم احضر شراء للارض؟
عايز اقول حاجة يا استاذ موسي... اللي بينوب عن الملاك بيقول انه فقير واتحمل المستأجر سنين وبيقول ان ده ظلم.. اولا هذا الشخص اللي بيدعي الفقر عنده 27 شقة إيجار غير المحلات.. وبيطالب ان الأجرة تكون الفان في الشهر يعني عايز ياخد ٥٤ الف جنيه شهريا من السكان اللي عنده... يبقي دا شخص طماع وكل كلامه كدب .. لانه واضح من كلامه في كل لقاء يذكر اشياء تخالف ماقاله سابقا.. اي كل كلامه استعطاف ونفاق وكل شوية يقول فخامة الرئيس قال يعني لما يقول كده الرئيس حاينفذ له مايطلبه وفي الوقت نفسةبيدعي الفقر وعنده ٢٧ شقة آدي عينة من الملاك او ورثة الملاك اللي بيدعو الفقر.. هو بيقول احنا اتحملنا المستأجرين سنين ..هل المستأجرين كانوا عايشين ببلاش مش كان فيه أجرة متفق عليها بينه وبين المستأجرين وكان برضاه وكان موافق علي الأجرة يعني محدش فرض عليه المستأجرين كما يدعي.. ان الحكومات السابقة فرضت عليه المستاجرين بالعكس الحكومة ساعتها دعمته في ثمن الارض والبناء فهذا دليل اخر علي كدبه وهوبيقول ان الإيجارات في المناطق العشوائية ٤ الاف جنيه ..طبعا دا اذا كان كلامه صحيح لكن اذا كان في ايجار بهذا المبلغ حاليا فهو من مستاجرين من السودان او السوريين.. فإذا كلامه مبني علي الكدب والنفاق هو المستأجرين لما دفعوا له المقدمات اي الخلوات كان يعلم تماما ان ثمن بيته اقل من قيمة المقدمات اللي دفعها المستأجر له .. وكان بيبوس الأيادي وبيبخر الشقة علشان حد يسكن عنده... جاي دلوقتي ويقول انا فقير وعنده عمارة فيها ٢٧ مستاجر غير الافران والمحلات اللي مأجرها.. ورغم هذا يقول فقير ... هي الاسعار لما بتزيد هل بتزيد علي ورثة الملاك فقط ومابتزيدش علي المستأجرين... ليه المسؤولين طالما عايزين يحركوا الأجرة..طيب ليه مايطلبوش فرق السعر من ورثة الملاك اللي اشتروا بيه الأرض اللي كان متر الارض ب ٥٠ قرش ولا طن الحديد اللي كان ب ٢جنيه ولا الف طوبة اللي كانوا ب ١٠ جنيه..يعني لو جينا وطلبنا منهم ثمن البناء بالأرض ستجد ان ثمن اي عمارة وقتها لاتتعدي الف او الفين جنيه وقتها... ولي كلمة عايز اقولها الي رئيس لجنة الإسكان ا. الفيومي هو و ا. طارق هاشم لماذا مصممين ان عدد المستأجرين لايتعدوا مليون و٨٠٠ الف.. مع العلم هذا كلام يخالف الحقيقة تماما وما الهدف انهم يذكروا هذا العدد دائما.. لكن ربنا عرفناه بالعقل.. بقي معقول ٢٧ محافظة عدد المستاحرين كما ذكروا هذا العدد.. طيب حتي لو فرضنا علي كلامهم ان ٣ محافظات هي القاهرة والجيزة والاسكندرية فيهم مليون مستأجر بالمحلات فهل دا يعقل.. دا احنا لو جينا في حي من احياء الجيزة زي حي اميابة او حي القاهرة زي المرج او عين شمس والمطرية ستجد اقل حي فيه مالايقل عن ٢ او ٣ مليون مستأجر.. دا غير اسرهم فلماذا يا فيومي باشا تخسف بعدد المستأجرين الأرض اذن فيه هدف لصالحك او لغيرك.. ولذلك نحن كامستاجرين بنطالب باستبعادك من لجنة الإسكان ... لمصلحة الأطراف او ربما يكون فيه هدف معين من جهات مسؤولة لكي تقلل عدد المستأجرين وتضليل الرأي العام... عموما نحن منتظرين ماسيتم من المشرعين وربنا يعمل اللي فيه الخير مرة تانية احب اوضح ان عدد المستأجرين علي مستوي محافظات مصر اكتر من ٢٧ مليون غير اسرهم.. وياريت تذكر الحقيقة
تتحدث عن احصائيات مضللة....المالك خسر.....لان القيمة الإيجاريةثابتة....في حين تزداد الاسعار.....وهل المرتبات والمعاشات زادت بنفس النسبة...التي تزبد بها نسبة الزيادة في اسعار الحياة يعني المعاش البالغ ٣٠٠٠جنيه... مثلا.... هل يتمكن من الحياة الطبيعة وصاحبه مسؤول عن اسرة متوسطها ٤ افراد..زوج وزوجة وطفلين...واحدهم مثلا مريض بامراض مزمنة....هل اسعار العلاج زادت ١٠%ام خمس اضعاف علي الاقل...مثلا احد ادويةعلاج الاعصاب زاد من ٦٧.٥٠جنيه....الي ٢٤٩ جنيه...!!!!!! من يتحمل من الفقراء...هذه التكلفة. .من اصحاب اامعاشات...؟؟؟؟؟!!!!!!!! انتم تدافعون عن الملاك والاغنياء...وتعرضون السلم الإجتماعي للخطر اكثر من إسرائيل....
الدول المحترمة بحق وحقيق يلغوا هذا القانون نهاء. وكفاية ظلم وافترا وجبرو ت واخذ مال الغير بالعافية وكمان توريثها للاغراب. والتحايل .. والمخامين هم المستفيدين من القانون ده.. لان المشاكل موحودة وستستمر.
انا عندي ساكن من عام 1985 بعقد شهري 25 جنيه علما بأنه يقبض في الشهر أكثر من خمسه عشر الاف جنيه وهو على المعاش قوات المسلحه فبعد وفاه والدي قلت له تزود الإيجار فقال لي انا مش مزود الإيجار لأني معايه عقد والعقد شريعه المتعاق فقلت له برحتك متزوتشي الايجار بس هذا ميرضاش ربنا انته لما جيت تسكن عندنا أخذت منك قرش صاغ خلو قال لي لا فقلت له برحمتك بشي انا مش مسامحك
مفاضلش غير الاربع حيطان الي الناس مدارية فيهم بعد الغلاء والفقر وقلة التعليم وحتي الصحة مفيش ربنا يستر ااناس مش هتستحمل أكتر من كده ... ضغطو عالناس بما فيه الكفاية كل حاجة بترفعوها عن الغلابة حتي الدعم فاضلهم إيه هتنيموهم كمان في الشارع .
يا ريت اهلنا كانو مبنوش والله لمناهم من الشوارع وسكناهم وفضلو نهبنا فى الايجار وحوشو طول السنين دى من ورانا وجابو عربيات وشقق من تحوشيهم بدال ما يدفعو تمن الايجار العادل وفى الاخر مش عاجبهم وعاوزين يورثونا بالحيا حسبي الله ونعم الوكيل ربنا ينصرنا يا رب ويرجعلنا حقوقنا
واحنا دفعنا خلو رجل هات تمنه بهذه الأيام ذهب وخد الشقة اخدوا تمن بنى العمارة من الدولة كله مدعم وكمان فى مافيا سماسرة العمارة القديم هما دول الا عاملين بلبلة الاخراج الناس وعوزين الناس فى الشارع
عاوز امارة تطالب بالزيادة السوقية عقار قديم ومتهالك وواخد دعم من الدوله وواخد خلو رجل وايجار من المستأجر والمستأجر دخلك المرافق علي حسابه وعمل صيانه للعقار على حسابه وفي الآخر تقول مظلوم . يا بجاحتك يا أخي !!!
عاوز امارة تطالب بالزيادة السوقية عقار قديم ومتهالك وواخد دعم من الدوله وواخد خلو رجل وايجار من المستأجر والمستأجر دخلك المرافق علي حسابه وعمل صيانه للعقار على حسابه وفي الآخر تقول مظلوم . يا بجاحتك يا أخي !!!@@manalsafy590
@@AhmedAshraf-gr5xb وأتدخل تاني لصالح المالك وخفض الامتداد لجيل واحد انتو ليه بتذكرو اللي في صالحكم وبعدين البند ده شرط وليس ركن ودي في عقدو الخمسينات طيب اللي في السبعينات والتمنينات والتسعينات اللي المالك مضي وهو عارف ان العقد يمتد للابن والحفيد والاجره ثابته وخد خلو مقابل ده تقول ايه بقي
الموضوع ده عاوزه زيازه كل سنه لمده كذا سنه حتي تزيد الاجره بنسبه معينه حتي الدنيا تمشي مع الجميع......هما الملاك مظلومين سبعين سنه عاوزين ياخدوا حقهم في يوم .....صعب علي المستاجرين
وانا دافع ٥٠٠٠ آلاف سنة ١٩٨٨ جنيه والايجار ٧٠ جنيه والمالك بنى دورين بأربع شقق أيام يناير وعنده عمارتين وعينه برضه فى الشقة طيب يعطينا المقدم بسعر اليوم ويستلم الشقة
يعني انا ارمله معايه ٣ اولاد وباخد معاش ٢٣٠٠ج وليس لي اي مصدر اخر وصحيا لااقدر علي عمل وسكنه في غرفيتن وحمام ومطبخ فقط لاغير ايجاري ٨٥جنيه ازيد كام مع جشع اصحاب البيوت وانا سكنه من ٩٦
@@BeboNabil-i3y يا سيدى ميلمها مليون مره ليه الايجار الجديد يسكنو وبعدها يقول انت لميت تمن الشقه وله تركب تاكسي ومتدفعش وتقوله انت لميت حق التاكسي ازاى يعنى مفروض ده استثمار يفضل يطلع فلوس مدى الحياه مش حقى وكمان بتورثو لعيالكم واحفدكم
احمد بك لما المستأجر من ثلاثون سنه كان المرتب عشرون جنيه ولذ كان الإيجار خمسه جنيه وهذه نسبه وتناسب طيب السنه دي المستأجر ياخذ مرتب او معاش اربعه آلاف في هذه الظروف الصعبه وانا اقول لك تعطي للمالك كام من هذا المرتب وانا اقول لك اعطيه 500جنيه ولكن المالك يقول ان عاوز اربعه آلاف ومليش دعوه والا يخرج من الشقه طيب المستأجر هو وعياله يعيشو منيين يتسول.في الشارع هذا عدل ارفع الإيجار علي حسب مرتب او معاش المستأجر
33:53 نعمل قانون جديد يجعل المستأجرين قبل يناير ١٩٩٦ يتملكون وحداتهم سواء السكنيه او التجارية او الإدارية .. وتنتهي الإشكالية .. لان الناس دي دفعت تمن الوحدات خلوات وايجارات شهرية باهظه جدا في الاول واخدوا عقود ايجار مفتوح وليس عقود تمليك بسبب عدم وجود نص قانوني زمان يسمح ببيع الوحدات تمليك
احنا اصحاب المعاشات هنروح فين احنا دفعنا ثمنا للوحة من الخلو والايجار ثم ان المشكلة بتحل نفسها بنفسها اولا لا توجد عمارة والمالك تحصل علي اكثر من شقة اما بوفاة المستأجر أو بالتراض ويؤجروها قانون جديد قانون الذل والعبودية علاوة على ذلك المعاش لا يكفينا نفقات غلاء المعيشة والكهرباء والغاز ارحمونا ولا لتعديل قانون الايجارات ألقديم ٠ ٠٠٠٠٠٠ ٠ ن
والله العظيم كلامك صح من ثلاثون سنه كان المالك يكتب يافطه.علي البلكونه شقه لايجار وكان يوضع بخور في الشقه علشان ربنا يرزق بمستاجر يعني ان المالك كتب العقد ولذ ارجو مراعاه الإيجار علي قيمه المرتب الذي ياخذه المستأجر اليوم ذي لما المشرع من ثلاثون سنه واءم بين المرتب والايجار وشكرا
الحكومه كانت بتدي المالك الحديد والأسمنت بالسعر الرسمي علشان كان فيه سوق سوداء ومين اللي استفاد بكده اكيد المستأجر اللي بيدفع ٥ جنيه اللي فيه كيلو اللحمه ب ٤٠٠ جنيه وسعر جرام الذهب ٣٥٠٠ جنيه يبقي مين اللي استفاد
٢بارك الله فى حضرتك يا سيادة المحامى حضرتك كلامك صح انا حصلت على الشقه على الطوب والمالك اخذ منى ٨٠٠٠ جنيه وكان الايجار ١٢٠ جنيه وبعت ذهب واشتريت ادوات الشقه من سباكه وخشب بالتقسيط وحضرت فاهم يعنى التقسيط الحساب الضعف وكان فاضل مبلغ بسيط جدا والشقه تبقى تمليك بس ماكنش فاضل معايا علشان لما شطبت اذا كان المالك عايز الشقه انا اسلمها له بس يعطينى سعر الذهب اللى انا بيعته ويعطينى ثمن التشطيب بسعر اليوم علشان اروح فى مكان اخر ولا اعيش فى الشارع ملحوظه انا بيضت الشقه الايام دى وصرفت عليها ٣٥٠٠٠ جنيه وصلحت دورة المياه وبشهادة المالك نفسه اين حقى يا اصحاب العدل انا لو اعرف ان هذا الكلام هيحصل لكنت شطبت ولابعت ذهبى هو المالك له الحق والمستاجر حقه ضائع لاحول الله يارب
قانون الايجار القديم كان بيضمن الامن والامان والاستقرار للمؤجر يعني انتو عايزينه يبقي ايجار وكمان محدد المده حرام وده في ظلم للمستاجرين بعد انتهاء المده يترمي في الشارع وانا شايفه من خلال الحوار انه في انحياز للملاك
راي يريت يوصل لازم المنزل يقيم من قبل خبير يفهم سعر المنزل بالمنطقه ٢٠٢٤ وسعر المنزل وقت كتابه العقد ..ونشوف نسبه اللي دفعه من ثمن الشقه يعني مثلا دافع ٥٠ في الميه طيب دلوقتي الشقه عامله مليون جنيه يبقي ليه ٥٠٠ الف جنيه لفسخ العقد مع تخصيم منها الايجارات ..ده الحل وعمل عقود ايجار جديده والغاء العقد القديم او اخلاء الشقه اللي مات فيها المؤجر او عد عليها ٦٠ سنه
كل الحديث على منطقه الزمالك والملاك يطلب ٢٠٠٠ج حد أدنى للقيمة الإيجارية ونسيين أن الزمالك بل كل القاهرة هى جزء من جمهورية مصر فيجب النظر إلى مستويات كل المناطق ..الايجار الجديد يجب أن يختلف من منطقه لاخرى بل ينظر إلى مساحة الوحدة وموقعها
لما انا معاشي ١٨٠٠جنيه وحضرتك بتقول حد ادني ٢٠٠٠ جنيه يعني ناكل زلط واستلف 33:36 عشان اكل زلط انا ما اتكلمت عن كهربا ومياه وغاز انا امشي اشحت بقي ووقت ما استأجرت كان بموافقه المالك وايجاري ١١٠ مش خمسه جنيه حد يحل هذه المعادله
والله العظيم معانا 5 شقق علي الكورنيش في المنيل بنلم إيجار منهم 250 ج الشقه بي 50 جنيه وانا قاعد في قانون جديد بدفع 2000 ج في الشهر و في منطقه شعبيه هل ده يرضي ربنا 👍
سيادة المستشار ع الفتاح مراد ريءيس محكمة الاستءناف رجل قانون محترم ومخضرم وبيتكلم بالمنطق بارك الله فيه وحفظه وزادنا من امثاله ليقفوا بجوار المساكين المستأجرين الذين ليس لهم الا الله
نطالب بإلغاء أقذر قانون صنع في مصر وهو قانون الايجار القديم - لا يكون القانون منصفا الا اذا كان كافلا لأهداف العدالة والا أصبح مستوجب لتغييره أو إلغائه - قيام المجتمع على اساس من العداله و التضامن الاجتماعي وهذا لا يناقض حق الملكية والملاك دعموا المستأجرين ٤٤ سنه بتحصيلهم اجره محدده بقانون فاسد غير دستوري فمن حقنا ان يتضامن معنا المجتمع كله فى صوره الحكومه ومجلس النواب عن طريق ايجاد بدائل للمستأجرين بعيد عن أملاكنا وبتعويضنا عن الفرق بين الحد الأدنى للأيجار (٢٠٠٠ جنيه للسكني و ٤٠٠٠ جنيه للتجاري) والسعر السوقي طوال الفتره الانتقاليه التي لا تزيد عن ٣ سنين للسكني و ٢ شهور للتجاري - لا يقف المشرع ممتنع عن التدخل لوقف هدر عائد استثمار الأموال المنفقه فى قيمه الارض والمباني بتثبيت الاجره في السكني أو زياده منعدمه القيمه مثل فالتجاري ٢% فتكون بخثه القيمه فيصبح العائد عدم ونطاالب بأقل نسبه زياده سنويه لعائد للاستثمار مثل المعمول بها فى البنوك المصريه وهيه ٢٩%
طب هل من العدل ان ادفع ٢٠٠٠ جنية فى شقة كنت بدفع فيها ٢٠ حنية وانا معاشي ٥٠٠٠ جنية طب فين العدل ما الي حدد الأجرة لجنة التقديرات وهل الدولة كانت ظالمة ؟؟
لاداعي للحوار المجتمعي كل طرف هيدافع عن وجهة نظره الحق احق أن يتبع قانون الايجار القديم ظالم ولايوجد في اي دوله في العالم كل المستأجرين كلامهم زي أ/ محمود المحامي كلام لايعقل وتضييع للوقت المفروض حد ادني وزياده سنويه وفتره انتقاليه اكثرها 3 سنوات
حق السكن تكفله الدوله وليس المواطنين ارحمونا وارفعو ا الظلم الواقع على الملاك
السلام عليكم السادة محاورى برنامج الإيجار القديم اسمحوا لى بعد احترامى للجميع ولمقدم البرنامج أن اوضح او قول لسيادة الفاضلين الاذان ذكرى أن يقوم المالك بأرجاع فرق الأسمنت المدعم للدولة أن أعرض سؤال وأقول هل لو لديك بعض المجوهرات وأنت شاب صغير وأردت بيعها الأن هتكون بسعر السوق ولا هتزود على ثمن شرائها القديم نسبة ٥ فى المائة مثلا!؟ وينطبق ذلك لو كنت تمتلك أى شئ قديم مثل أرض او أى شئ أخر ذو قيمة ؟!
أيا كان سكنى أو محلات ، ومن الممكن أن يكون ايجار محل أو شقه ثمن نصف كرتونة بيض أو كرتونة كاملة!!
وهل يجوز عند زيادة سعر أى سلعة أن تشرح لكبار السن من٨٠ الى ١٠٠عام مثلاً ب ٥٠جنيه ، ومن سن ٦٠ الى ٨٠ عام ب ٧٠ جنيه وأقل من سن ٦٠عام ب ١٢٠ جنيه مثلاً .
( ان الله يوصى إن حكمتم بين الناس أن تحكموا بالعدل) ولم يقول أن نتأثر فى حكمنا بأى اطراف أو مؤثرات على حساب احد الاطراف كالمالك مثلاً ، .
جزيل الشكر لمقدم البرنامج ومن يحاولان تحقيق الحق دون تحديد ، وشكراً...
@@SaraFayiz-m1g الحكومه تدعمك
المالك مش ملزم
فعلاً انتم لو بتخافو ع بيتكم الي بتقولو عليها ياملاك كنتم مش هتاجرو قانون قديم وفي عقد بينك وبين المستأجر واجب احترامه
@@AhmedAbdulla-qc5xe بس يا هبل ما نت واخد الشقه ومش عارف اان كان فى لجان بتلف وتجبر المالك على أنه ياجرها وغير الاجره اللى بعد كتابه العقد والاتفاق على مبلغ الايجار نزلت مره واتنين وتلاته
روح اشتكى الحكومه قولهم الكلام دا
انته بتقول الدوله دعمت اسمنت وحديد روح قول لدوله رجعي الاسعار زي زمان وانا موافق اخد ١٠ جنيه تعيشني انا واهلي روح للحكومه خليها ترجع الاسعار تاني
@@بصمهالمتحده وكمان متنساش انه اخذ خلو رجل واخد ايجار كان يمثل تقريبا 80% من قيمه الدخل. يعني المالك اخد حقه وزياده
ايه مع حق
كدبت الخلو دى كانت من مستاجر لمستاجر المالك مكنش بياخد حاجه ولو كان في مالك خد حاجه كان بيتحبس فلما تحبوا تكدبوا اشتغلوا على كدبتكم متبقوش كدابين بالغباء و السذاجه دى
الخلوات المدفوعه لو فيه اصلا فهى فرق الايجار القليل جدا السنوات دى كلها يعنى اتردت بزياده
النجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم ويؤجر من الباطن وتكسب بالالافات وترمى ملاليم للمالك فى المحكمه وتورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس القيمه السوقيه اللى بببيع بيها محل ايجار جديد جنبه المؤجر بالالافات... يعنى ادفع قيمه ماتنتفع به
تعقيب سياده المستشار عبد الفتاح مراد رئيس محكمة الاستئناف على حكم المحكمة الدستورية. العليا الاخير وتاكيده بأن الزيادات فى ايجار الأماكن السكنية يجب أن تكون زيادات قانونية ويجب أن تكون أقل من الزيادات القانونية التى سبق وتم اقرارها فى المحلات التجارية وذلك لان الأماكن السكنية لا تدر ربحا
الرجاء مراعاة الارامل والمعاشات والمطلقات والعمالة غير المنتظمة وغير القادرين❤❤❤❤
يسقط قانون الإيجار القديم التجاري والسكني القانون الظالم
طبعا قانون ظالم الإيجار القديم
قانون ظالم وسببه جمال عبد الناصر
اللهم رد إلينا حقوقنا يارب العالمين....والمستأجرين الغير قادرين الدولة تشيلهم لان الدولة هى اللى أجبرت أصحاب العقارات على هذا القانون الذى فيه عوااااااااااااار
ياحلوه رجعي الفلوس الي ابوكي خدها وعلمكم واكلكم بي فلوس المستاجر
قانون ايه يامصطفي هو الملاك مش خد فلوس المستاجر
انت يامصطفي اشتريت الأرض بكام وبنيت بكام شوف انت اخذت من المستأجر قيمه العقار أكثر من مره
المتحدث عن الملاك عايز ويطلب بعمل قانون جديد ..ويرمي المستاجرين في الشارع ..لاحول ولاقوة الا بالله
مش هنسيب السكن الا علي جثتنا احنا دفعنا خلو وايجار غطي ثمن العقار وأكثر فلا لتعديل قانون الايجارات ألقديم والمشكله بتحل بنفسها اولا لا توجد عمارة والمالك تحصل علي اكثر من شقة اما بوفاة المستأجر أو بالتراضي ويؤجروها قانون جديد قانون الذل والعبودية علاوة على ذلك المعاش لا يكفينا نفقات غلاء المعيشة والكهرباء والغاز ارحمونا ولا لتعديل قانون الايجارات ألقديم
مافيش حاجة اسمها خلو ده مقدم ايجار وكان بيتخصم نص الايجار الشهري لغاية المقدم مايخلص، بلاش كذب وافتراء، اللي كان بياخد خلو كان بيتسجن
كلنا محدش هيسيب سكنه والا هيدفع حاجه مش قادر عليها فب الغلاء الفاحش ده وده مخطط وراه وساخه
هو حد ضرب المالك على يده وقاله والله لأنت مأجر لى الشقة ودلوتى بتضرب نفسك جزم وبتقول ظلم هو ممكن الايجار يزيد بس احنا بنتفع ١٠٠ جنيه ايجار
تموتون فى ابو بلاش
كفايه نهب
قهر وظلم دلوقتى وزمان لما أخذوا فلوس خلو ودفعنا فى الصرف الصحى دخلنها على حسابنا وكهرا وتمحير سلم ومنور ومدخل مش حرام على المالك بجد ده ظلم من المالك مش كلهم لكن بعضهم يعطنى اللى صرفته على منزله وانا اسيب الشقه
فى اصحاب بيوت واخدين الارض وضع يد ولا بيدفعوا قرش فى ترميم ولا سلالم ولا اى حاجة حاتى الزبالة ومسح السلم بيقولوا احنا اصحاب عقار وحتى باب الشارع خلعوه من كثر مامياه الصرف وكان بيردموا بالتراب والحصى وطبعا الباب قصر فاشلوه ومن ساعت ماشلوه احنا من غير باب شارع ولا بيسألوا غير ان فى شقة صاحبها مسافر هو واسرته كسره باب الشقة واخدوا عفش الشقة والاجهزة وكل شئ حتى السخان خلعوه واخدوة وصاحب الشقة بلغ طبعا وجه البوليس قفل الشقة ايه الحل
ملايين المستأجرين سكني وتجاري دفعت خلوات باهظه للمالك وشطبت شققهم ومحلاتهم بتكاليف عاليه على أساس شروط العقد المبرم بين المالك والمستأجر بالتراضي وعلي علم تام بالأمتداد حتى سنة 1995
😂😂
@@BeboNabil-i3y محلين من سنة ١٩٥٨ متشطبه جاهزه ، وجاب لجان الايجارات فى ذلك الوقت وبقت بقروش أو جنيهات بسيطة ( ٥جنيه مثلاً ) مساحتهما حوالى ٥٤ متر مربع بواجهه أكثر من تسعة امتار على طريق عموم موقع والايجار السنوى لهما الأن ألف وعشرة جنيهات ، مع العلم أن هذه المساحة المذكورة منها أكثر من ٤٥ متر فى التنظيم وتعطل بناء ومضاعفة المبنى ليستفيد منه كثيرين ، ولو كان قانون الحكر مفعلا لحثمت هذا الموضوع وتم نقض حكم استئناف لصالحى كمالك ولم ينفذ لفوات المدة تلقانونية ، بالله عليكم أليس هذا حكراً واحتكارا من وارث المستأجر الاصلى المتوفى ، الله يعينكم على تحقيق عدله سبحانه وتعالى ورفع الظلم...
بأهظه 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂.
المالك. كسب كتير وثمن عقاره الان حقق أضعاف اى استمار اخر ايا كان ولا ادخار ولا خلافه من جنيهات ومدعم من مساعده الدوله ومشاركه التكلفه إلى أن أصبح إلا بملايين وفى الزياده المطرده اضافه إلى أن المالك اخذ الإيجار وعلم به أولاده واستسمر مبالغ اخرى فى مشروعات اخرى على المبالغ المطلوبه للتعليم الان. اتقوا الله.
كرتونة البيض ارتفعت 150 جنيه
وكل شيء ارتفع 300%
خلال سنتين فقط
الف مبروووك سنه جديده واخبار حلوووووووه
ايه الاخبار الحلوه ؟
أنت متحامل ليه يا استاذ أحمد علي المستاجرين
المستأجرين ظروفهم المعيشية والصحية صعبة المعاشات والمرتبات تكفينا بالعافية نتيجة ارتفاع أسعار وفواتير الكهرباء والمياه والغاز والأدوية والغلاء المعيشي وراضيين لكن اللي الاربع حيطان اللي سترانا المستأجرين مصريين مش لاجئين عشان نعيش مشردين في بلدنا القانون بينهي نفسه بنفسه تشريد الملايين مش بالساهل ارحموا من الأرض يرحمكم من السماء
يسلم لسانك يا استاذ محمود نفس الكلام أنا عايزة أقوله المالك كسب وأخذ حق الشقة وأكثر والان الورثة عايزين يرموا الناس في
الشارع يحيا قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك ولا مساس لقانون الايجار القديم
روحى خدى فى شقق الدولة صاحب العمارة ذنبه ايه يا مستأجرة
ظلم ايه هو مش فى عقد واتفق عليه المالك والمستاجر هو اى هبد😂😂😂😂😂
لما واحد يبقى معاشه اربعه الاف جنيه وبيشترى دواء فى الشهر بالف جنيه ويمكن اكتر بعد غلاء الادويه دى غير الاكل والشرب
والغاز والكهرباء والمياه وعايز تدفعه الفين جنيه تبقى انت لا تعرف العدل دى لو معاشه عشره الف جنيه مش هيقدر يعيش الناس عايشه بالعافيه وساكته علشان خايفه على بلدها روح اتكلم شويه فى مشكله الاجءين اللى عايشن على حساب المصرين اللى الدوله بتصرف عليهم عشره مليارات جنيه فى السنه
اتقى الله يا احمد يا موسى وفى مواضيع كتير
تتكلم فيها واترك الموضوع دة لاصحاب الشاءن
ولا تستفز الناس انتى واللى جايبه دة البلد مش
ناقصه يحفظك يا مصر منالجهله والمستفزين
@@fathiaamer2731 ياعم خليهم خمسه
البيه الرومانسي الي صابغ شعره وشنبه
بيقبض معاش ٥٠ ألف
هايفكر فيك
تولع انتا واهلك مهو قابض ده في قناه الا الما تلقيه
ايوة الملاك استفادوا كتيبر جدا الناس الي اعدة بقي وكل معاشها ٣٠٠٠ جنيه يعملوا ايه وخلو رجل الي ادفع دة كان يشرتي ارض ساعاتها
وبعدين العقد شريعة متعاقدين وهو كان راضي ساعتها محدش غصبه
الناس الي اعدة ايجار قديم دول معظمهم اغلب ناس في مصر
اولا ياريت تراعي الكتابه الصحيحه حتى نفهم ... 2 - اقرأ بإهتمام الاتي: صدر القانون (١٠) لسنه ٢٠٢٢- وينص على تطبيق القانون المدني علي الوحدات الأعتباريه "المشغوله" المستأجره ...
وعدد المنتفعين بها أكبر من عدد ملاكها طبعاً
المدفوع فيها خلوات بتمنها-------- كما يدعى الفلاسفه (!)،
بعقود "شريعه المتعاقدين"-------- كما يدعى البهوات (!)،
اللي جابت ثمنها مائه مره ---------- كما يدعى الأفنديات (!)
التي دعمت الدوله ملاكها بمواد البناء -------- حسب اختراع السادة العباقره (!)
كل هذا الكلام الفارغ لايخص العلاقه الآيجاريه أساسا-
ثم أن السادة ممثلي المستأجرين ليس لديهم ((توكيل)) للتحدث بأسم الدوله والبحث عن حقها ومادفعته من دعم للملاك!!
إفتراءات وافتئات علي حق الناس كما قالت المحكمه الدستوريه فى حيثيات الحكم.
الدوله "نفسها " لاتعترف بهذه الخزعبلات !!
العمارة فى مصر الجديدة كلفت حضرت كام الأرض كانت رخيصه جدا والدعم اللى حضرتك أخذته من الحكومه
ماشتراش تمليك ليه وقتها وهل العقد اللي كان كاتبه يقول إن عقد الإيجار يورث 😂
مافيش حاجة اسمها خلو رجل ده كان مقدم وبيتخصم من الايجار الشهري
معلش وانت مالك كسب ولا خسر ماهو لازم يكسب اومال فاتحها ملجأ ؟ هو انت شريكه انت مستأجر ولست مالك
احترموا الأحكام الدستوريه ب الامتداد حق للجيل الاول مع تعديل الايجار بتوازن
سلملي علي الدستوريه جهز شنطتك وعيش عيشه اهلك بقي بطلو سحت
خلصت والجديد شديد @@احمدعبدالفتاحمهديمهدي
@@احمدعبدالفتاحمهديمهدي 😂😂😂احلم براحتك الحلم مش بفلوس 😂😂😂😂😂😂😂
@@احمدعبدالفتاحمهديمهدي عيشة اهلى دى عيشة شرف ومش سرقه وطمع وتضليل وبردو مش هتاخدوا حاجه 😂😂😂😂😂😂😂
المالك اخد مني خلو ٣٠ الف وقالي استني لما اشطب وقالي هاتي كمان ٥٠٠٠ عشان اكمل تشطيب الشقة وهو كان بالفلوس بيبني دور
يا جماعه اللى بيقول ان المالك اتظلم بقاله 100 سنه احب اقوله ان المالك هو اللى ظلم نفسه لان قانون الايجار القديم فى الاساس تم وضعه من عشرات السنين لمصلحه الملاك فقط لان المالك مكنش عاوز يبيع الارض يفضل هو مالكها عشان كده كان بيدفع المستاجر مقدم و ايجار لمدى الحياه و كان قيمه المقدم و الايجار ده بيتناسب مع هذا التوقيت من الزمن يعنى الموضوع كله كان بسبب طمع المالك اللى كان بيعمل كده عشان يفضل هو مالك الارض برغم انه لا يستفاد منها و فى النهايه جاى انت دلوقتى تدفع المستاجر تمن طمع الملاك اللى اساسا تم وضع قانون الايجار القديم ده لمصلحتهم ، طيب لنفرض ان المالك كان باع العقار بالارض بيع نهائى كان هييجى دلوقت يقول الحياه غليت و الاسعار زادت و ازاى انا بعت شقه من 100 سنه بالفين جنيه و هى دلوقت تمنها مليون جنيه ، اقسم بالله الموضوع كله نصب و طمع الملاك و المستاجر الان هو الضحيه
واللى قاعد من غير ما يكون دافع خلو رجل
لان معظم المستأجرين القديم قاعدين من غير خلو رجل
@@TarekAdel-r8z مع احترامى وللأسف كل كلام المستأجرين تحايل على القانون والعدالة ، والله هو المنصف ورافع الظلم بارادته مهما حاول البعض تضليل العدالة الله المستعان...
ملايين المستاجرين رافضين تعديل قانون الايجار القديم
ههههههههههههههه
معلش ابو بلاش خلص
المالك وافق بمحض اردته ايام ماكنوش لاقين يسكنوا الشقق وبيتعلق عليها شقق للايجار وعمل عقد والعقد شريعة المتعاقدين وياريت يااحمد بيه ماحدش يتكلم عن الملاك غير دكتور احمد البحيري لان رئيس الملاك اسلوبه مستفز
بس ياهبل 😂
احسنتي الرد
المالك مالك ، يوافق بقى يغير رأيه هو حر
منين المالك كان بيتحايل على الساكن عشان يستأجر ومنين مكنش بيسكن غير لما يدفع خلو يعادل وقتها ثمن الشقه على كلامكم
اتقى الله هو فين المالك والمستاجر ماتوا دة الاحفاد هم ال فى الشقه .......وال جوز ابنه فى الشقه خيبه كبيرة خلاص الأخلاق انتهت
الغاء قانون الايجار القديم اتقوا الله كفايه ظلم لا لتوريث
ده مش توريث ده امتداد للعقد
هو مش تم بالرضا ولا ايه
وبعدين استاذ احمدان حديثوا قانون الايجارحكم ظالم ده المفروض يتحاكم لانه بيشكك فى ضميرقضاة كانوا بيشتغلوا بكتاب ربنا وكان القضاة بيحكموا بالشرع والدين ومفيش مالك اتظلم لان عربية الرمله والطوب والاسمنت والحديدمكنش بيكلف ٥٠٠جنيه ف ٧٦لحداخر٨٠واخرالالفينانابدفع ١٠جنيه من سنة٢٠٠رغم انه تقديرالحى قال الشقه ٢٦٠قرش
حتى لوكان وخدها ببلاش مالو وهو حر فيه .
ليش ما سويت متلو واخذت كام عماره بملاليم.
مستفز احمد موسي والله لو تعرف الناس بتكرهك اذاي
انتم خدتم حقكم من زمان كان مرتبنا عشرة جنية كنتم بتاخذه نصفه وبنعبش بالنصف الثاني وعملنا اصلاحات في السقق بثمن تكلفه الشقة ومازلنا نصلح باللاف الجنيهات ارحمونا بدل ما الناس عتقوم علي الدولة
عايزين املاكنا ياعايشين بالسحت
وريني يا اسد هتقوم وتعمل ايه يابو جنيه دهب😂 جاتكو القرف مليتو البلد
اللي هيعمل فوضى . الدولة المصرية قادرة على التصدي له 💪
😂@@tqarb
@@محمدقاسمسكر 😁
لما الشقة تم تأجيرها كان جرام الدهب 95قرش شوفوا الشقة كام ايجارها الان بسعر الدهب وياريت المستأجر يخلى عنده دم
مفيش فايدة اللى اخد على ابو بلاش مش حايدفع اللى نفسنا فيه. احنا كنا اشتراكية ودلوقت رأسمالية. كل شىء غالى ماعدا الزفت الشقق والمحلات. ومفيش حد واقف معانا لان الغالبية مستفيد. و بعض المحامين اكل عيشهم على كده. وجاتوه كمان. من مصلحته الظلم يستمر عشان يطول لسانهايه اللى مزعله من شكر الريس السيسى. منه لله الراجل ده
ا ا. شقة بسبعة جنيه وقافاها وساكن فى قصر بالملايين و ادب غربيات بالملايين. يلتليه يارب فى قلبه
المالك اخد خلو بما يعادل اكتر من نص تمن الشقة ومضي العقد بمزاجه وهو عارف ان فيه امتداد واحنا مدخلين مرافق ومشطبين وبندفع صيانة ومصاريف
لا للأجرة السوقية
والله كلامك سليم انا عندي مثلا اخد مني شخصيا ثمن قيراط الارض اللي كان شاريه بالقسط واللي بني عليه لو عاوز تعرف انا عرفت ازاي سهله ممكن اقولك مع اني لم احضر شراء للارض؟
@@timbered123 سعر جرام الذهب فى ذلك الوقت بسعر اليوم
اخرك انت مستأجر
العقد شريعه المتعاقديين
مازال عندنا شقق من ٦٠ سنه ٢٠٠ متر بخمسه جنيه
الاستاذ احمد سياتك كنت سالبي با النسبة للمواجرين ومنحاز للملاك ونسيت انك كنت في يوم من الايام مواجر وربنا مع الغلابة وربنا يجعل في ميزانك يوم القيامة
عايز اقول حاجة يا استاذ موسي... اللي بينوب عن الملاك بيقول انه فقير واتحمل المستأجر سنين وبيقول ان ده ظلم.. اولا هذا الشخص اللي بيدعي الفقر عنده 27 شقة إيجار غير المحلات.. وبيطالب ان الأجرة تكون الفان في الشهر يعني عايز ياخد ٥٤ الف جنيه شهريا من السكان اللي عنده... يبقي دا شخص طماع وكل كلامه كدب .. لانه واضح من كلامه في كل لقاء يذكر اشياء تخالف ماقاله سابقا.. اي كل كلامه استعطاف ونفاق وكل شوية يقول فخامة الرئيس قال يعني لما يقول كده الرئيس حاينفذ له مايطلبه وفي الوقت نفسةبيدعي الفقر وعنده ٢٧ شقة آدي عينة من الملاك او ورثة الملاك اللي بيدعو الفقر.. هو بيقول احنا اتحملنا المستأجرين سنين ..هل المستأجرين كانوا عايشين ببلاش مش كان فيه أجرة متفق عليها بينه وبين المستأجرين وكان برضاه وكان موافق علي الأجرة يعني محدش فرض عليه المستأجرين كما يدعي.. ان الحكومات السابقة فرضت عليه المستاجرين بالعكس الحكومة ساعتها دعمته في ثمن الارض والبناء فهذا دليل اخر علي كدبه وهوبيقول ان الإيجارات في المناطق العشوائية ٤ الاف جنيه ..طبعا دا اذا كان كلامه صحيح لكن اذا كان في ايجار بهذا المبلغ حاليا فهو من مستاجرين من السودان او السوريين.. فإذا كلامه مبني علي الكدب والنفاق هو المستأجرين لما دفعوا له المقدمات اي الخلوات كان يعلم تماما ان ثمن بيته اقل من قيمة المقدمات اللي دفعها المستأجر له .. وكان بيبوس الأيادي وبيبخر الشقة علشان حد يسكن عنده... جاي دلوقتي ويقول انا فقير وعنده عمارة فيها ٢٧ مستاجر غير الافران والمحلات اللي مأجرها.. ورغم هذا يقول فقير ... هي الاسعار لما بتزيد هل بتزيد علي ورثة الملاك فقط ومابتزيدش علي المستأجرين... ليه المسؤولين طالما عايزين يحركوا الأجرة..طيب ليه مايطلبوش فرق السعر من ورثة الملاك اللي اشتروا بيه الأرض اللي كان متر الارض ب ٥٠ قرش ولا طن الحديد اللي كان ب ٢جنيه ولا الف طوبة اللي كانوا ب ١٠ جنيه..يعني لو جينا وطلبنا منهم ثمن البناء بالأرض ستجد ان ثمن اي عمارة وقتها لاتتعدي الف او الفين جنيه وقتها... ولي كلمة عايز اقولها الي رئيس لجنة الإسكان ا. الفيومي هو و ا. طارق هاشم لماذا مصممين ان عدد المستأجرين لايتعدوا مليون و٨٠٠ الف.. مع العلم هذا كلام يخالف الحقيقة تماما وما الهدف انهم يذكروا هذا العدد دائما.. لكن ربنا عرفناه بالعقل.. بقي معقول ٢٧ محافظة عدد المستاحرين كما ذكروا هذا العدد.. طيب حتي لو فرضنا علي كلامهم ان ٣ محافظات هي القاهرة والجيزة والاسكندرية فيهم مليون مستأجر بالمحلات فهل دا يعقل.. دا احنا لو جينا في حي من احياء الجيزة زي حي اميابة او حي القاهرة زي المرج او عين شمس والمطرية ستجد اقل حي فيه مالايقل عن ٢ او ٣ مليون مستأجر.. دا غير اسرهم فلماذا يا فيومي باشا تخسف بعدد المستأجرين الأرض اذن فيه هدف لصالحك او لغيرك.. ولذلك نحن كامستاجرين بنطالب باستبعادك من لجنة الإسكان ... لمصلحة الأطراف او ربما يكون فيه هدف معين من جهات مسؤولة لكي تقلل عدد المستأجرين وتضليل الرأي العام... عموما نحن منتظرين ماسيتم من المشرعين وربنا يعمل اللي فيه الخير مرة تانية احب اوضح ان عدد المستأجرين علي مستوي محافظات مصر اكتر من ٢٧ مليون غير اسرهم.. وياريت تذكر الحقيقة
شكرا لحضرتك جدا..شكرا شكرا...شكرا
انت مالك ملكه وحقه ياخد اللي ياخده بطلوا أحقاد
ما وضع العاملين بالخارج وتورديهم عمله صعبه وليس له شقه اخرى
أحنا ملاك..........
وغلابه اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي اوي
اللهم فرجك القريب العاجل
انا حاسس ان احمد موسي قابض
تتحدث عن احصائيات مضللة....المالك خسر.....لان القيمة الإيجاريةثابتة....في حين تزداد الاسعار.....وهل المرتبات والمعاشات زادت بنفس النسبة...التي تزبد بها نسبة الزيادة في اسعار الحياة
يعني المعاش البالغ ٣٠٠٠جنيه...
مثلا....
هل يتمكن من الحياة الطبيعة وصاحبه مسؤول عن اسرة متوسطها ٤ افراد..زوج وزوجة وطفلين...واحدهم مثلا مريض بامراض مزمنة....هل اسعار العلاج زادت ١٠%ام خمس اضعاف علي الاقل...مثلا احد ادويةعلاج الاعصاب زاد من ٦٧.٥٠جنيه....الي ٢٤٩ جنيه...!!!!!!
من يتحمل من الفقراء...هذه التكلفة.
.من اصحاب اامعاشات...؟؟؟؟؟!!!!!!!!
انتم تدافعون عن الملاك والاغنياء...وتعرضون السلم الإجتماعي للخطر اكثر من إسرائيل....
الدول المحترمة بحق وحقيق يلغوا هذا القانون نهاء. وكفاية ظلم وافترا وجبرو ت واخذ مال الغير بالعافية وكمان توريثها للاغراب. والتحايل .. والمخامين هم المستفيدين من القانون ده.. لان المشاكل موحودة وستستمر.
مافيش في القانون ما يمنع ان مالك العمارة يبيعها طالما متضرر كما يدعي ... بيع العمارة وروح استثمر في حاجه تانيه واترك السكان في حالهم
ايوه ما العماره الايجار القديم هتتباع ب تلاته مليم 😅
نداء ......إلى السكان أصحاب القلوب الرحيمه
عند إخراج زكاة ممتلكاتكم تفتكروا الملاك الغلابة
جزاكم الله خيرا
احس حل بيعو الشقق للسكان وتخدو نص التمن والسكن يخد نص التمن لانو كان دفع خلو من زمان تمن الشقه
هذا الحب الوحيد ينصف الطرفين بيع الشقق للساكنين
الحل الوحد
الملاك وقت ما اجروا الشقق كانوا واخدين خلوات بمبالغ كبيره وكانت تصل لدرجه الاستغلال والجشع وكان أ المستأجرين ضحيه المالك
انا عندي ساكن من عام 1985 بعقد شهري 25 جنيه علما بأنه يقبض في الشهر أكثر من خمسه عشر الاف جنيه وهو على المعاش قوات المسلحه فبعد وفاه والدي قلت له تزود الإيجار فقال لي انا مش مزود الإيجار لأني معايه عقد والعقد شريعه المتعاق فقلت له برحتك متزوتشي الايجار بس هذا ميرضاش ربنا انته لما جيت تسكن عندنا أخذت منك قرش صاغ خلو قال لي لا فقلت له برحمتك بشي انا مش مسامحك
مفاضلش غير الاربع حيطان الي الناس مدارية فيهم بعد الغلاء والفقر وقلة التعليم وحتي الصحة مفيش ربنا يستر ااناس مش هتستحمل أكتر من كده ... ضغطو عالناس بما فيه الكفاية كل حاجة بترفعوها عن الغلابة حتي الدعم فاضلهم إيه هتنيموهم كمان في الشارع .
رضا فرحات مع المالك اتقي ربنا
المالك مظلوم المستأجر طماع جشع عايز يقيم ببلاش وسيتولى على أملاك الناس كفايه ظلم فيه ناس عندهم عمارات ولسه عندهم الشقه محتفظين بيها دا حرام
اعملو تسعير للإيجار علي حسب المنطقه وسعر الشقه النهرده
المستأجر استفاد كتير وحوش على حس السكن اللى ببلاش
والمالك اتحمل كل كبيره وصغيره فى العقار المستأجر لم يدفع جنيه واحد
والايجار بيروح المحكمه
عندنا ٢٠ شقه ايجار قديم وانا ساكن فشقه ايجار جديد
@@figititi2040فعلا انا اقسم بالله مهسيب الي مستاجرين القدام لأنهم مسبوش الباب موارب وبيدفعولي في المحكمة في الضرائب كمان مش الخذنة
حسبي الله ونعم الوكيل في الإيجار القديم ظالم
بيت جدي الشقة ب٤ جنيه وه جنيه من٥٠ سنه
يا ريت اهلنا كانو مبنوش والله لمناهم من الشوارع وسكناهم وفضلو نهبنا فى الايجار وحوشو طول السنين دى من ورانا وجابو عربيات وشقق من تحوشيهم بدال ما يدفعو تمن الايجار العادل وفى الاخر مش عاجبهم وعاوزين يورثونا بالحيا حسبي الله ونعم الوكيل ربنا ينصرنا يا رب ويرجعلنا حقوقنا
احسنت
واحنا دفعنا خلو رجل هات تمنه بهذه الأيام ذهب وخد الشقة اخدوا تمن بنى العمارة من الدولة كله مدعم وكمان فى مافيا سماسرة العمارة القديم هما دول الا عاملين بلبلة الاخراج الناس وعوزين الناس فى الشارع
ان شاءالله تخلو منكم ولو كنت دفعت بالكدب سكنت بيه ياحلو وعشت ببلاش طول العمر وورثتوها ببلاش انتو وعيالكم واحفادكم. يا ما شاء الله
وانت هات تمن اربعين سنه ساكن ببلاش وادينى برضو فلوسى دهب
عاوز امارة تطالب بالزيادة السوقية عقار قديم ومتهالك وواخد دعم من الدوله وواخد خلو رجل وايجار من المستأجر والمستأجر دخلك المرافق علي حسابه وعمل صيانه للعقار على حسابه وفي الآخر تقول مظلوم . يا بجاحتك يا أخي !!!
عاوز امارة تطالب بالزيادة السوقية عقار قديم ومتهالك وواخد دعم من الدوله وواخد خلو رجل وايجار من المستأجر والمستأجر دخلك المرافق علي حسابه وعمل صيانه للعقار على حسابه وفي الآخر تقول مظلوم . يا بجاحتك يا أخي !!!@@manalsafy590
الايجار القديم ظالم
لانه المشرع تدخل وخفض القيمة ومد اجل العقد لذلك اخل بأهم بنود العقد
الظلم ظلمات يوم القيامه واكل السحت حرررام
@@AhmedAshraf-gr5xb وأتدخل تاني لصالح المالك وخفض الامتداد لجيل واحد انتو ليه بتذكرو اللي في صالحكم
وبعدين البند ده شرط وليس ركن
ودي في عقدو الخمسينات طيب اللي في السبعينات والتمنينات والتسعينات
اللي المالك مضي وهو عارف ان العقد يمتد للابن والحفيد والاجره ثابته وخد خلو مقابل ده تقول ايه بقي
الموضوع ده عاوزه زيازه كل سنه لمده كذا سنه حتي تزيد الاجره بنسبه معينه حتي الدنيا تمشي مع الجميع......هما الملاك مظلومين سبعين سنه عاوزين ياخدوا حقهم في يوم .....صعب علي المستاجرين
احد الأشخاص اجر شقه سنه ٩٤ ودفع ٩٠٠٠ جنيه خلو رجل والايجار الشهري ٥٠ جنيه المالك اخد الفلوس وبني بيهم شقه أخرى دلوقتي ثمنها ٤٠٠ الف
والله انا دافع خلو ١٠٠٠٠ جنيه سنه ٢٠٠٢
وانا دافع ٥٠٠٠ آلاف سنة ١٩٨٨ جنيه والايجار ٧٠ جنيه والمالك بنى دورين بأربع شقق أيام يناير وعنده عمارتين وعينه برضه فى الشقة طيب يعطينا المقدم بسعر اليوم ويستلم الشقة
٢٠٢ ايجار جديد@@emadfahmy4084
لا تنسى فثمنها أكثر من مليون ج
@@wafaakotb7456 وأنا زيك دفعت خلو عام 1982 يساوى قيمة ذهب ب230000ج الان
فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار
ارجو اعطاء ازاله البيوت الايله للسقوط رحمه بالضحايا
الموضوع الايجار هيزيد شويه تنفيذا لحكم المحكمه مش اكثر وخلص الموضوع..بلاش فتي مفيش الغاء او قانون جديد
اصحاب البيوت اكثرهم مابيفعوش ضرائب على العقارات
حاندفع ضرايب على العشرة جنيه ياختى
يعني انا ارمله معايه ٣ اولاد وباخد معاش ٢٣٠٠ج وليس لي اي مصدر اخر وصحيا لااقدر علي عمل وسكنه في غرفيتن وحمام ومطبخ فقط لاغير ايجاري ٨٥جنيه ازيد كام مع جشع اصحاب البيوت وانا سكنه من ٩٦
طيب انا هادفع من معاشي ايجار بالزيادة ولا نور ولا مياه ولا امبوبه غاز بيا ٢٢٠ج ولا ناكل ولا اعلم اولادي ولا اجيب علاج
لا لتعديل قانون الايجار المالك خد ولم تمن العماره ٢٠ مره والناس اصحاب العمارات دى باعت بيوتها لملاك جدد وهما مش اصحابها الاصليين اللى بنوها علشان كده عايزين يطردو المستاجرين فى الشارع
@@BeboNabil-i3y يا سيدى ميلمها مليون مره ليه الايجار الجديد يسكنو وبعدها يقول انت لميت تمن الشقه وله تركب تاكسي ومتدفعش وتقوله انت لميت حق التاكسي ازاى يعنى مفروض ده استثمار يفضل يطلع فلوس مدى الحياه مش حقى وكمان بتورثو لعيالكم واحفدكم
😂😂
اصحابها الاصليين اصحاب الاساسيين
هايفضلو ملاااااااااااااااك وانت مستأجر
الغاء قانون الايجار القديم لا لتوريث
يسلم لسانك أ مصطفي عبد الرحمن
احنا عايزين المستشار احمد البحيري ٠٠٠٠مصطفي عبدالرحمن مش عارف يتكلم
احنا دافعين خلوات باهظه ودافعين تشطيبات وترميمات وصيانه العقار غير دعم الدوله وقتها للمالك لمواد البناء
طيب مرحتش اشتريت ليه يا ابو خلو واصلا الخلو كان مجرم يعنى المستأجر لو كان دفع خلو كان بيجرى يبلغ عن المالك
مكنشى ساعتها في قانون ينص علي التمليك ياباشا@@marmoraali8849
مرحتش اشتريت تمليك ليه بطلوا كدب بقي
كذب ده مقدم ايجار وكان بيتخصم نص الايجار الشهري من هذا المقدم ومثبت بعقد الايجار هذا المقدم.
واشتري تمليك ليه انا بأجر بحريتي وانت كمالك وافقت بحريتك محدش ضربك علي ايدك وقالك اجر بطلو الطريقه المستفذه دي ..واخركم ايجار هيزيد شويه وشكرا وده كلام المحكمه فريح دماغك@@marmoraali8849
احمد بك لما المستأجر من ثلاثون سنه كان المرتب عشرون جنيه ولذ كان الإيجار خمسه جنيه وهذه نسبه وتناسب طيب السنه دي المستأجر ياخذ مرتب او معاش اربعه آلاف في هذه الظروف الصعبه وانا اقول لك تعطي للمالك كام من هذا المرتب وانا اقول لك اعطيه 500جنيه ولكن المالك يقول ان عاوز اربعه آلاف ومليش دعوه والا يخرج من الشقه طيب المستأجر هو وعياله يعيشو منيين يتسول.في الشارع هذا عدل ارفع الإيجار علي حسب مرتب او معاش المستأجر
الحكومه مسؤوله عن المستأجر الفقير
المرتب كان قليل المرتب حاليا أصبح آلاف
المالك عنده مسؤوليات زى المستأجر وعنده مصاريف
الغلاء على الكل
والمستأجر ماله منك الحكومهراللي عملت القانون
احنا اتعاقدنا طبقا للقانون
33:53
نعمل قانون جديد يجعل المستأجرين قبل يناير ١٩٩٦ يتملكون وحداتهم سواء السكنيه او التجارية او الإدارية ..
وتنتهي الإشكالية ..
لان الناس دي دفعت تمن الوحدات خلوات وايجارات شهرية باهظه جدا في الاول واخدوا عقود ايجار مفتوح وليس عقود تمليك بسبب عدم وجود نص قانوني زمان يسمح ببيع الوحدات تمليك
يجب إلغاء قانون الايجار القديم
حسبي الله ونعم الوكيل في الملاك المفترين
احنا اصحاب المعاشات هنروح فين احنا دفعنا ثمنا للوحة من الخلو والايجار ثم ان المشكلة بتحل نفسها بنفسها اولا لا توجد عمارة والمالك تحصل علي اكثر من شقة اما بوفاة المستأجر أو بالتراض ويؤجروها قانون جديد قانون الذل والعبودية علاوة على ذلك المعاش لا يكفينا نفقات غلاء المعيشة والكهرباء والغاز ارحمونا ولا لتعديل قانون الايجارات ألقديم
٠
٠٠٠٠٠٠
٠
ن
كذب مافيش حاحة اسمها خلو ده مقدم ايجار وكان بيتخصم من الايجار الشهري
والله العظيم كلامك صح من ثلاثون سنه كان المالك يكتب يافطه.علي البلكونه شقه لايجار وكان يوضع بخور في الشقه علشان ربنا يرزق بمستاجر يعني ان المالك كتب العقد ولذ ارجو مراعاه الإيجار علي قيمه المرتب الذي ياخذه المستأجر اليوم ذي لما المشرع من ثلاثون سنه واءم بين المرتب والايجار وشكرا
الحكومه كانت بتدي المالك الحديد والأسمنت بالسعر الرسمي علشان كان فيه سوق سوداء ومين اللي استفاد بكده اكيد المستأجر اللي بيدفع ٥ جنيه اللي فيه كيلو اللحمه ب ٤٠٠ جنيه وسعر جرام الذهب ٣٥٠٠ جنيه يبقي مين اللي استفاد
٢بارك الله فى حضرتك يا سيادة المحامى حضرتك كلامك صح انا حصلت على الشقه على الطوب والمالك اخذ منى ٨٠٠٠ جنيه وكان الايجار ١٢٠ جنيه وبعت ذهب واشتريت ادوات الشقه من سباكه وخشب بالتقسيط وحضرت فاهم يعنى التقسيط الحساب الضعف وكان فاضل مبلغ بسيط جدا والشقه تبقى تمليك بس ماكنش فاضل معايا علشان لما شطبت
اذا كان المالك عايز الشقه انا اسلمها له بس يعطينى سعر الذهب اللى انا بيعته ويعطينى ثمن التشطيب بسعر اليوم علشان اروح فى مكان اخر ولا اعيش فى الشارع
ملحوظه انا بيضت الشقه الايام دى وصرفت عليها ٣٥٠٠٠ جنيه وصلحت دورة المياه وبشهادة المالك نفسه اين حقى يا اصحاب العدل انا لو اعرف ان هذا الكلام هيحصل لكنت شطبت ولابعت ذهبى هو المالك له الحق والمستاجر حقه ضائع لاحول الله يارب
معلش ابو بلاش خلص
عقد ايه مفيش في العقد ثبات القيمة وتمديد العقد
قانون الايجار القديم كان بيضمن الامن والامان والاستقرار للمؤجر يعني انتو عايزينه يبقي ايجار وكمان محدد المده حرام وده في ظلم للمستاجرين بعد انتهاء المده يترمي في الشارع وانا شايفه من خلال الحوار انه في انحياز للملاك
المنزل الي انا ساكن فيه كله صاحب اشتراة ٨٠٠ جنيه يعني احنا دفعنا حق المنزل ١٠٠٠ مره
راي يريت يوصل لازم المنزل يقيم من قبل خبير يفهم سعر المنزل بالمنطقه ٢٠٢٤ وسعر المنزل وقت كتابه العقد ..ونشوف نسبه اللي دفعه من ثمن الشقه يعني مثلا دافع ٥٠ في الميه طيب دلوقتي الشقه عامله مليون جنيه يبقي ليه ٥٠٠ الف جنيه لفسخ العقد مع تخصيم منها الايجارات ..ده الحل وعمل عقود ايجار جديده والغاء العقد القديم او اخلاء الشقه اللي مات فيها المؤجر او عد عليها ٦٠ سنه
وانا كمان بقول نشوف الشقه والنص للمالك والنص للمستاجر بسعر السوق ويملك الشقه ونخلص😊
هو ده الحل الجذرى
حل ايه هو كان ورث... ده ايجار.... ايجار... الدولة كانت بتتدخل لصالح المستأجرين.... والان يتصلح الوضع الان.. ليه رافضين
الريس قال هيقعبلو في شقه يبقا كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل في المستاجر للي قعد في شقه مش من حقكو
كل الحديث على منطقه الزمالك والملاك يطلب ٢٠٠٠ج حد أدنى للقيمة الإيجارية ونسيين أن الزمالك بل كل القاهرة هى جزء من جمهورية مصر فيجب النظر إلى مستويات كل المناطق ..الايجار الجديد يجب أن يختلف من منطقه لاخرى بل ينظر إلى مساحة الوحدة وموقعها
لما انا معاشي ١٨٠٠جنيه وحضرتك بتقول حد ادني ٢٠٠٠ جنيه يعني ناكل زلط واستلف 33:36 عشان اكل زلط انا ما اتكلمت عن كهربا ومياه وغاز انا امشي اشحت بقي ووقت ما استأجرت كان بموافقه المالك وايجاري ١١٠ مش خمسه جنيه حد يحل هذه المعادله
احس عندما تتكلمون ان كل شقق مصر على النيل و بدء الاستغلال
حد فعلا ضربك علي ايدك وانت بتمضي
والله العظيم ما خدنا خلو ولا دعم من الدوله
حسبنا الله ونعم الوكيل
كان مجرم الخلود فى عهد سعد ذايد المحافظ
لا يتساوى مالك حديث تكلف ملايين الجنيهات واخر مالك قديم تكلف القائل جدا وتقاضى خلو
ابو جنيه دهب اهو😂
والله العظيم معانا 5 شقق علي الكورنيش في المنيل بنلم إيجار منهم 250 ج الشقه بي 50 جنيه وانا قاعد في قانون جديد بدفع 2000 ج في الشهر و في منطقه شعبيه هل ده يرضي ربنا 👍
اطردوهم زى ما عمل صاحب العمارة مع هاله شو
انا حارس عقار بفيصل والله في مستاجرين بتروح تدفع الايجار في المحكمة علشان متدفعش خدمات العماره اكتر من عشر سنين وأكثر من شقه مقفوله حرام ولا حلال
@@saedzakaria-o8r اه طبيعي لكنك وافقت برضاك
واخذتم خلو مقابل ده وحق الشقه اتدفع ١٠٠ مره
@@Mohamed-j6u3d حلال جدا هي مش عقود قانونيه تمت بالرضا
ولا بالغصب
قانون ظلم المالك 80 سنة.. كفاية حرام
مواد البناء المدعي دعمها للمالك كانت تعطي للمالك بالسعر الرسمي لانها كانت تباع في السوق السوده اغلي بكثير المالك اشتري بالسعر الرسمي وليس مدعم
واللي بني بدون دعم يعمل ايه ياريت ترد
الله يحميك ياريس حماك الله ورعاك والله احييتنا بعدمماتنا بعدالقضاء النهائي للقانون الطاغي للايجارالقديم ومن تقدم لتقدم
سيادة المستشار ع الفتاح مراد ريءيس محكمة الاستءناف رجل قانون محترم ومخضرم وبيتكلم بالمنطق بارك الله فيه وحفظه وزادنا من امثاله ليقفوا بجوار المساكين المستأجرين الذين ليس لهم الا الله
نطالب بإلغاء أقذر قانون صنع في مصر وهو قانون الايجار القديم
- لا يكون القانون منصفا الا اذا كان كافلا لأهداف العدالة والا أصبح مستوجب لتغييره أو إلغائه
- قيام المجتمع على اساس من العداله و التضامن الاجتماعي وهذا لا يناقض حق الملكية والملاك دعموا المستأجرين ٤٤ سنه بتحصيلهم اجره محدده بقانون فاسد غير دستوري فمن حقنا ان يتضامن معنا المجتمع كله فى صوره الحكومه ومجلس النواب عن طريق ايجاد بدائل للمستأجرين بعيد عن أملاكنا وبتعويضنا عن الفرق بين الحد الأدنى للأيجار (٢٠٠٠ جنيه للسكني و ٤٠٠٠ جنيه للتجاري) والسعر السوقي طوال الفتره الانتقاليه التي لا تزيد عن ٣ سنين للسكني و ٢ شهور للتجاري
- لا يقف المشرع ممتنع عن التدخل لوقف هدر عائد استثمار الأموال المنفقه فى قيمه الارض والمباني بتثبيت الاجره في السكني أو زياده منعدمه القيمه مثل فالتجاري ٢% فتكون بخثه القيمه فيصبح العائد عدم ونطاالب بأقل نسبه زياده سنويه لعائد للاستثمار مثل المعمول بها فى البنوك المصريه وهيه ٢٩%
مافيش مؤجر عايش كلهم ماتو واولادهم اللى سكنو مكانهم ٦٠ سنه واحفادهم استلمو مكانهم للأسف هما بيورثو املاكنا واولادنا يتحرمو منها وبدون مقابل
@@HayamDawoodحد ضربك ع ايدك عشتا تأجر شقتك
كل الاحترام والتقدير لضيوف الاستاذ احمد موسي ربنا يحفظكم❤❤❤❤
انت مالك مغلق ولامش مغلق ليك ايجار يزيد وتاخده وخلاص .....كلكم أصحاب مصالح
للعلم المالك والمستاجر ماتو والورثة هم الموجودين
بعد زيادة الإيجارات القديمة على المؤجر ما هى التزامات الملاك للعقار بصيانة وتجديد العقار القديم كل سنة.
ياريت محدش يطلع يتكلم بلسان ملاك العقارات غير دكتور أحمد البحيري المحامي وشكرا
نطالب بالغاء قانون الايجار القديم مخالف للشريعه والدستور لالالالالتوريث الاجره مثل السوق فتح المغلق فتح المغلق فتره انتقاليه ٣سنوات الساكن عنده عماره
ملكش فيه
هو مش عقد وانتو ارتضيتو بيه
هي هزار
طب هل من العدل ان ادفع ٢٠٠٠ جنية فى شقة كنت بدفع فيها ٢٠ حنية وانا معاشي ٥٠٠٠ جنية طب فين العدل ما الي حدد الأجرة لجنة التقديرات وهل الدولة كانت ظالمة ؟؟
#تحرير_العلاقة
#سكني_تجاري_إداري
#الطبيعي_زي_الإعتباري
هي مصائر الناس لعبه
استقيمو يرحمكم الله
هي الارض كانت سنة 81
كان سعرها
10 الاف جنيه
والان سعرها 100 مليون جنيه
لاداعي للحوار المجتمعي كل طرف هيدافع عن وجهة نظره
الحق احق أن يتبع
قانون الايجار القديم ظالم ولايوجد في اي دوله في العالم
كل المستأجرين كلامهم زي أ/ محمود المحامي كلام لايعقل وتضييع للوقت
المفروض حد ادني وزياده سنويه وفتره انتقاليه اكثرها 3 سنوات
ده علي اساس ان تم العقد بالغصب اتقو الله